RARE SUR LE SECTEUR TERRAIN À BÂTIR LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Emplacement privilégié | Quartier recherché & dynamique | Projet sur mesure Découvrez ce magnifique terrain constructible de 359 m2, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Saint-Guen à Vannes. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction individuelle sur-mesure ! LES POINTS FORTS DE CE BIEN Cadre de vie idéal : Le quartier Saint-Guen offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec le centre-ville vannetais. Toutes commodités à pied : Écoles, commerces de proximité, services de santé et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Libre de constructeur : Choisissez l'architecte ou le constructeur de votre choix pour concevoir la maison qui vous ressemble. Belle superficie de 359 m2 : Une belle emprise au sol permettant de concilier une agréable surface habitable et un jardin facilement aménageable CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Superficie : 359 m2 Viabilisation : Non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement en bordure de rue) Configuration : Terrain plat, prêt à accueillir votre projet Zone UBp,  Coefficient d'Emprise au Sol (CES) maximum est fixé à 60 % soit 215 m2 d'emprise au sol.   Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché vannetais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix de vente: 147000 euros - Honoraires 5% soit 7000 euros - Prix net vendeur 140000 euros Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Terrain de 359.00 m²
• Terrain de 359.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.