Magasin Alencon (61000)

• 2 pièces

150000 €

Fonds de commerce à vendre

Alençon, préfecture de l'Orne, en région Normandie, est une ville de plus de 30 000 habitants. Principalement connue pour sa dentelle, elle dispose également d'un patrimoine architectural exceptionnel qui invite à la découverte de notre histoire .  Cette ville dynamique est une étape incontournable entre Caen (à 1H15) et Le Mans (à 45min). Alençon dispose de toutes les commodités : écoles, collèges et lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, supermarchés, centre hospitalier, gare... L'autoroute A28 passe à proximité de la ville. Vous pourrez rejoindre Paris en 2H30.   Nous vous proposons ce fond de commerce : Bar/Tabac/Jeux, situé dans un rue passante, à 200 m de tous commerces et à 1,5km de la gare et du centre ville.   Le local professionnel de 100m² comprend une première salle de 60m² avec entrée, point tabac/jeux et comptoir ouvert sur la salle. Vous trouverez ensuite une deuxième salle de 40m² et une terrasse : possibilité de disposer 4 petites tables sur le trottoir. Le local est tout équipé : comptoir, frigo, verres, tables et chaises...   Le premier étage s'ouvre sur un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et un dressing.   Ce Bar/Tabac est en bon état et exploitable tout de suite. 4 semaines de congés annuel 2 jours de congés par semaine (mardi et mercredi) Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve).   Le loyer total s'élève à 620€/mois.   N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !

Caractéristiques

• Magasin de
• 2 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques