Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69008)"

120 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 21.00 m²

STUDIO VENDU LOUÉ - 69008 Lyon

Rue Pierre Delore - 69008 LYON Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 21m2. Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité. Studio aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements. Salle d'eau et WC. Etat locatif : - Bien loué meublé depuis le 11/07/2025 avec un loyer HC de 610.00€ et 80.00€ de forfait de charges (eau, wifi, parties communes). Total mensuel : 690.00€ La copropriété : - Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires - Charges annuelles : 520.00€ (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 434.00€ - Copropriété : Absence de travaux à prévoir Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Electricité : Installation de moins de quinze ans. - DPE : Consommation conventionnelle : 286 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 11kg eqCO2/m2.an (Classe B). Les travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisé par le propriétaire (en attente du nouveau diagnostic.) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

39 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 1 chambre
• 10.54 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF À LYON 8ᵉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET GESTION DÉLÉGUÉE

Située dans l'une des plus grandes métropoles universitaires françaises, cette résidence bénéficie d'une demande locative durable grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur, des hôpitaux et d'un réseau de transports particulièrement performant (métro, tramway et bus). Grâce au bail commercial, vous percevez des revenus locatifs tout en étant libéré des contraintes habituelles de la gestion immobilière. L'exploitant prend en charge l'ensemble de la gestion locative, vous offrant ainsi un investissement simple et serein. Avec un prix désormais fixé à seulement 39 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour : un premier investissement locatif ; diversifier un patrimoine immobilier ; générer des revenus complémentaires ; investir à Lyon avec un ticket d'entrée particulièrement attractif. Une opportunité rare À moins de 40 000 €, ce bien combine rentabilité attractive, gestion simplifiée, faibles charges et emplacement stratégique dans une ville où la demande en logements étudiants reste soutenue année après année. Un investissement clé en main, idéal pour conjuguer sécurité, simplicité et performance patrimoniale.

129 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 30.00 m²

Charmant studio rénové Lyon 8eme - Vendu MEUBLE

Situé dans un petit immeuble de la rue colette à Lyon 8eme, ce joli studio de 30m2 au sol (19m2 carrez) vous séduira par son cachet et sa luminosité. Il est vendu MEUBLE (mobilier récent datant de 2022) Il a été entièrement rénové en 2022 (montant des travaux : 25 000€) : isolation, huisseries, salle de bain, cuisine, chauffe eau ... Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche, avec wc Il est extrêmement lumineux grâce à ses 2 velux et sa grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits. Mode de chauffage : électrique individuel Idéalement situé, dans une petite rue calme, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces, écoles, galeries Lafayette, ... - Transports en commun : Tram T6 arrêt Mermoz Moselle à 200 mètres Metro Mermoz à 500 mètres - Hôpital Mermoz Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier (Airbnb possible) Fenêtres PVC double vitrage Faibles charges de copropriété de 34€ / mois (entretien, syndic, assurance) Nombre de lots à usage d’habitation: 9 lots Taxe Foncière : 425 Euros/ an Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

143 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 25.44 m²

Bel appartement de 25,44 m2, lumineux, avec terrasse de 8 m2

LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété. Actuellement loué 480 EUR / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans). Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité... Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 EUR / mois dont 50 EUR de charges locatives. Taxes Foncières 2025 de 684 EUR + Frais de gestion de la fiscalité de 15 EUR. BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT. Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Nombre de lots de la copropriété : 112 DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d'énergie estimé : Entre 310 EUR et 480 EUR. PRIX : 143 000 EUR FAI dont 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 135 000 EUR.