Votre recherche immobilière : "Vente Maison Lege Cap Ferret (33950)"

1 500 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Presqu'île du Cap Ferret, Village du Canon Villa de charme avec vue sur la canopée

Située dans le très prisé village du Canon, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette belle parcelle en hauteur offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la canopée. Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa lumineuse et pleine de charme se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux agréables terrasses couvertes, idéales pour les moments de détente en extérieur. Un grand garage de 68 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une dépendance indépendante offre un espace de vie supplémentaire, composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parfait pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant charme, fonctionnalité et cadre d'exception.

1 095 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Villa typique à Piquey

Découvrez cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village de Piquey, à seulement 250 mètres des plages du bassin et à deux pas des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau contemporaines et un WC indépendant, assurant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. À l’extérieur, une jolie terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et donne sur un terrain paysagé d’environ 700 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente comme aux repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Cette villa typique du bassin, rénovée avec goût, allie parfaitement charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Une belle opportunité, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

1 350 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Cette villa de plain-pied est située dans le charmant village du Canon, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret. Nichée dans un grand jardin paysager avec une piscine, elle offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle Une maison pensée pour votre confort : Elle dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La villa comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau et un WC À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge l'espace intérieur et donne directement sur la piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir. Une localisation idéale : La proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan fait de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités en Un potentiel unique : Il reste un résiduel à construite d'environ 100 m2 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

676 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Claouey avec potentiel d'agrandissement

Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Maison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 € dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 365 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Villa rénovée avec prestations de qualité au cœur du Canon

Située dans le très recherché village du Canon, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon et des plages océanes, cette magnifique villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre de la presqu’île. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les généreux volumes de vie. Édifiée sur un joli terrain paysager, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son confort moderne. Elle constitue aussi bien une résidence principale pour vivre à l’année qu’une agréable maison secondaire pour profiter des charmes du Bassin. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, proximité des commerces, du Bassin et de l’océan.

1 390 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Maison landaise au cœur du Canon

Située dans le quartier recherché du Canon, cette maison landaise de 1985, parfaitement entretenue, développe 135 m² habitables sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée et d’un salon lumineux exposé sud-ouest avec poêle à bois. Un garage attenant de 18 m², sans mur porteur, offre la possibilité d’agrandir le séjour. À l’étage, on retrouve trois grandes chambres dont une avec balcon exposé plein sud, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier de 16 m² aménageable en chambre supplémentaire ou en bureau. Le tout est édifié sur un terrain arboré et paisible de 960 m², idéal pour profiter du cadre privilégié du Cap Ferret. La maison bénéficie en outre du double vitrage et de volets en bois, alliant confort et authenticité. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Canon.

1 495 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Villa rénovée dans un cadre naturel et calme

Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l’océan, cette villa, entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins. Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1000 m², la maison bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu. En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l’esprit du Bassin.

1 785 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 6 chambres
• 163.00 m²

Vue Bassin Villa bois à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette magnifique villa nichée à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Un espace généreux et lumineux Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cheminée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un extérieur préservé et convivial À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu grâce à son système d’arrosage intégré assure une végétation luxuriante toute l’année. Une vaste terrasse en bois domine la nature environnante et offre un aperçu sur le bassin, idéale pour des instants de détente ou de convivialité. Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace supplémentaire de bien-être et de loisirs, parfaitement intégré à ce cadre privilégié. Un cadre paisible et rare Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa conjugue élégance et sérénité. Sa proximité avec la nature et son architecture raffinée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Une demeure d’exception à découvrir sans tarder : alliance parfaite entre confort, espace et art de vivre au Cap-Ferret.

1 150 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Typique Landaise

Cette villa de 130 m², entourée de verdure et sans vis-à-vis, dans un village prisé de la presqu'île du Cap Ferret, représente un véritable havre de paix. Entre le bassin et l'océan, elle offre ainsi un emplacement privilégié pour sa proximité avec les commerces. Constituée de 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa belle piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat agréable de la région. Que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l'année, cette maison combine confort, tranquillité et proximité avec la nature, le tout dans un environnement très recherché.

750 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 130.00 m²

Charmant pied à terre

Maison à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à quelques pas du bassin, au cœur d’un village typique et recherché. Cette propriété propose une base de 4 chambres et 2 salles de bain, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le terrain permet également d’accueillir une belle piscine afin de créer un véritable espace de vie extérieur. Un bien rare avec de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié.

900 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison lumineuse 4 chambres à Petit Piquey

Située à Petit Piquey, au cœur de Lège-Cap-Ferret, cette charmante maison de 130 m² propose un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Elle vous accueille dans un environnement boisé et arboré, parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis. La façade en pierre et les grandes baies vitrées donnent immédiatement le ton d’un intérieur lumineux et chaleureux. La maison comprend 6 pièces, dont un vaste séjour avec une cheminée authentique, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La salle à manger ouverte, baignée de lumière grâce au double vitrage, s’ouvre sur une agréable terrasse où l’on peut savourer des moments conviviaux. Les 4 chambres permettent à chacun de disposer de son espace, et l’agencement intérieur est parfaitement optimisé pour le confort quotidien. À l’extérieur, un joli jardin entoure la propriété, offrant plusieurs espaces de détente, notamment une terrasse ombragée pour les repas estivaux. Cette maison à Petit Piquey allie parfaitement tranquillité du bassin, praticité moderne et charme typique du Cap-Ferret. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

1 820 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Villa Familiale proche Bassin

Située dans le village de Piraillan à quelques pas du Bassin et des commerces, découvrez cette Villa de plain-pied familiale pleine de charme. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse en bois abrité par un avant toit. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, WC séparé, salle de bain avec douche et baignoire, une pièce technique avec tout le nécessaire et une salle de douche avec WC. Un boulodrome vient compléter le jardin pour profiter de moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1 575 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 6 chambres
• 162.00 m²

Maison familiale Cap Ferret

Située au cœur du Cap-Ferret, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison des années 70 développe environ 160 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 900 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon installé dans une agréable véranda ouverte sur le séjour, apportant luminosité et convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace de vie indépendant avec une cuisine ouverte sur un salon donnant directement sur le jardin arrière exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent ce niveau. Implantée dans un environnement recherché du Cap-Ferret, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la presqu’île, entre océan, bassin et vie de village.

749 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Presqu’île du Cap Ferret – Villa Landaise à Rénover au Cœur de Petit Piquey

Idéalement située au cœur du village très prisé de Petit Piquey, sur la presqu’île du Cap Ferret, cette villa de style landais à rénover offre un fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², la maison se compose de : un salon / séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont 2 avec lavabo, une salle de bains, 1 WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l’environnement, ainsi que d’un grand garage. Un bien rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou de projets personnalisés, dans un cadre privilégié à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables.

1 195 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 230.00 m²

Lège-Cap-Ferret – Maison en bois neuve pour la première famille à s'installer

Lège-Cap-Ferret – Maison en bois neuve pour la première famille à s'installer Dans un écrin de nature préservée, où la lumière glisse entre les feuillages et où le calme est roi, se révèle cette maison en bois entièrement neuve, pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille. Ici, tout est conçu pour que chaque instant soit un plaisir, un moment de sérénité et d'élégance. Un design pensé pour la vie familiale Volumes généreux et lumineux, pour que chaque espace respire la liberté et l'harmonie Séjour traversant de plain-pied, ouvert sur une grande terrasse en bois, avec vue sur piscine et jardin à aménager selon vos envies Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, au cœur de la maison 4 chambres parentales, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, pour des réveils baignés de nature. 4 wc. Mezzanine modulable à l'étage : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de détente privé, à aménager selon vos besoins Un extérieur exceptionnel Terrasse et piscine en bois, parfaites pour profiter du soleil et organiser des moments conviviaux Jardin et plantations neuves, entièrement personnalisables pour créer votre oasis familiale Terrain spacieux et entièrement clos, garantissant intimité, sécurité et liberté pour vos enfants Espace bar et terrain de pétanque, pour des soirées d'été inoubliables Prestations haut de gamme et confort Garage fermé, portail électrique et volets roulants Maison pensée dans le moindre détail, alliant bois, lumière et volumes généreux Première occupation : tout est neuf, prêt à accueillir votre famille dans un cadre parfait Un emplacement magique Située à Lège-Cap-Ferret, cette maison conjugue nature, calme et proximité des commodités, offrant un style de vie unique entre raffinement, douceur de vivre et intimité absolue. Un endroit rare où chaque journée devient un plaisir : petits-déjeuners sur la terrasse, baignades dans la piscine, jeux dans le jardin et soirées en famille ou entre amis. ✨ Un bien exceptionnel, rare sur le marché, conçu pour la première famille qui souhaite créer des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur et confidentiel. Frais de Notaire réduit ! 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique – contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu d'exception et imaginez-y votre futur quotidien.

977 600 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 155.00 m²

Lège-Cap-Ferret – Maison en bois neuve pour la première famille à s'installer

Lège-Cap-Ferret – Villa neuve en bois contemporaine d'exception A l'entrée de la presqu'ile du Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, se révèle une villa en bois unique, pensée pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, le calme et le luxe discret. Dès l'arrivée, le lieu séduit par sa discrétion, sa beauté simple et ses volumes généreux, offrant un sentiment immédiat de bien-être et de sérénité. Un espace de vie conçu pour l'harmonie Près de 155 m² élégants, aux lignes sobres et raffinées Quatre suites avec salles de bain, pour un confort total et une intimité maximale Pièces de vie vastes et lumineuses, ouvertes sur le jardin par de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur Terrasse et piscine en pierre de Bali, parfaites pour profiter du soleil et des douces soirées d'été Matériaux haut de gamme et technologie moderne : climatisation gainable, ventilation double flux, thermostat connecté, fenêtres aluminium, volets roulants motorisés, portail électrique, alarme Un extérieur qui enchante chaque instant Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage d'ambiance, prêt à accueillir vos moments de détente ou vos fêtes en famille Lieu privé, sécurisé et accessible à tous, offrant intimité et tranquillité au milieu des pins Cocon idéal le soir : la piscine miroite sous les lumières, le bois se réchauffe, et le silence devient un luxe rare Un emplacement rare et privilégié Située à Lege Cap Ferret, cette villa neuve conjugue proximité de l'effervescence estivale et douceur toute l'année, permettant de profiter de la vie à pied, à vélo ou simplement en contemplant le Bassin et le ciel. ✨ Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare, harmonieux et inspirant – un lieu où chaque journée devient un moment précieux. Frais de notaire réduit. 📞 Ne laissez pas passer ce bijou discret – contactez-nous dès maintenant pour visiter cette villa unique et imaginez votre vie ici.

10 980 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 300.00 m²

Cap-Ferret – Villa d'exception face au Bassin d'Arcachon

Cap-Ferret – Villa d'exception face au Bassin d'Arcachon Vue panoramique – Rare sur le marché ! Imaginez-vous vivre dans une villa posée sur l'eau, face au Bassin d'Arcachon, sur l'un des emplacements les plus prisés du Cap-Ferret. Chaque matin, le panorama changeant de la dune du Pilat, les reflets de l'eau et la lumière naturelle vous offrent un spectacle unique. Cette propriété d'exception propose : 300 m² habitables + 300 m² de terrasses pour profiter pleinement de l'air marin et de la vue 7 chambres élégantes et 5 salles de bain haut de gamme, volumes généreux et finitions d'exception Accès direct à la plage et ponton privé, intimité totale et luxe discret Design inspiré de l'architecture navale, matériaux nobles, espaces lumineux et fonctionnels, harmonie parfaite entre nature et raffinement Ici, le luxe n'est jamais ostentatoire : il se ressent dans le calme, la lumière, la qualité des matériaux et l'intelligence des volumes. Un véritable havre rare, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement protégé. À seulement une heure de Bordeaux, cette villa incarne le rêve Cap-Ferret ultime, pour ceux qui recherchent élégance, liberté et expérience inégalée au bord de l'eau. ✨ Une opportunité unique – ce type de bien d'exception se vend très rapidement.

6 200 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 6 chambres
• 265.00 m²

CAP FERRET - Superbe maison avec vue mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison située à seulement 5 minutes du centre du Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la mer tout en garantissant un calme absolu, à l'abri des regards indiscrets. Ce bien d'exception se distingue par un niveau de finition remarquable, alliant élégance et confort. Son grand terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison comprend 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour des moments de partage ou des retraites tranquilles, cet espace de vie saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'un des destinations les plus prisées de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

4 900 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 195.00 m²

Villa avec une vue exceptionnelle dans le mythique village de l'Herbe au Cap Ferret

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous fait découvrir une adresse d'exception au cœur du mythique village de L'Herbe, l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret. Dominant le village ostréicole et bénéficiant d'une vue panoramique absolument spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété des années 70 offre un cadre rare, où la beauté du paysage s'impose à chaque instant. Depuis la maison, le regard embrasse le Bassin, l'Île aux Oiseaux, la dune du Pyla et les lumières changeantes qui font la renommée de ce site unique. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison d'environ 200 m² habitables développe aujourd'hui cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains, un vaste séjour ouvert sur le panorama ainsi qu'un garage. À rénover et repenser dans son ensemble, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour donner naissance à une propriété de prestige dans l'un des secteurs les plus exclusifs du Cap Ferret. Son potentiel de valorisation est remarquable, porté par une situation dominante rare, un accès direct à la plage et une vue à couper le souffle. L'Herbe séduit depuis toujours par son authenticité préservée, ses cabanes ostréicoles colorées, sa célèbre chapelle et son atmosphère hors du temps. Considéré comme l'un des plus beaux villages du Bassin d'Arcachon, il est aujourd'hui l'une des adresses les plus convoitées de la Presqu'île. Une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux uniques et des projets d'exception.

1 995 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 172.00 m²

Le canon - Villa esprit ferret capien

Découvrez cette superbe villa de 172 m² située au Canon, offrant un cadre de vie privilégié entre forêt et océan. Cette maison de 5 pièces séduit par ses grandes baies vitrées et ses volumes lumineux tournés vers l’extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. La villa bénéficie de prestations haut de gamme. À l’extérieur, une belle piscine s’intègre harmonieusement à la terrasse en bois. Un lieu parfait pour se détendre, organiser des moments conviviaux ou profiter du calme environnant, tout en étant proche des plages et des commodités du Cap Ferret. A visiter rapidement.

1 192 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 6 chambres
• 233.00 m²

Maison de Luxe en Bois à Lège Bourg : Charme, Confort et Proximité de l'Océan

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa exploitée en maison d'hôtes. Cette somptueuse maison bois d'inspiration bassin de 233 M²,idéale pour les amoureux du confort et de l'élégance. Située sur un terrain de plus de 1000 M², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres également pourvues de salles d'eau et WC privatifs vous attendent. L'extérieur ne manquera pas de vous enchanter avec une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour se détendre, et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Cette maison récente, aux finitions soignées, offre une opportunité unique de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison qui combine luxe, confort et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception ! Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE A (63kwh/m²/an) GES A (1 kgeqCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021. Prix du bien 1 192 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 42 000€ TTC soit 3.6 % sont inclus, soit 1 150 000 € net vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

1 250 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 242.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Lège Bourg – Villa familiale contemporaine entre Bassin et Océan

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose de découvrir cette élégante villa familiale située au cœur du village de Lège, dans un environnement privilégié où toutes les commodités se rejoignent à pied. À quelques minutes seulement des plages océanes et du Bassin d’Arcachon accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un équilibre rare entre confort moderne, vie familiale et esprit vacances. Entièrement repensée et agrandie en 2022, cette ancienne maison bénéficie aujourd’hui d’une architecture inspirée du style ferret-capien, mêlant bardage bois, volumes généreux et lumière omniprésente. Développant environ 242 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 200 m2, la villa a été pensée pour offrir un quotidien fluide et confortable, aussi agréable en résidence principale qu’en maison de vacances. La vaste pièce de vie sous plafond cathédrale s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille trois suites avec salles d’eau ou salle de bain privatives et toilettes, dont une avec dressing. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en salon détente, espace jeux et billard offre un véritable lieu de vie complémentaire. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée maçonnée de 4 x 10 mètres avec traitement au sel et volet immergé, entourée d’une vaste terrasse propice à la détente. Grand garage, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique, arrosage automatique par puits foré, espaces de rangement et sanitaires extérieurs : la propriété bénéficie de prestations particulièrement complètes et soignées. Une villa élégante et confidentielle, pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon. DPE A (59 kWh/m2/an) – GES A (2 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € Prix du bien : 1 250 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

997 500 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Claouey – Propriété avec fort potentiel à proximité du Bassin

Située à proximité immédiate de la plage, dans le secteur recherché de Claouey, cette propriété proposée par Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains offre une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², la maison existante développe environ 110 m² et nécessite une rénovation complète. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation, grâce à un permis de construire déjà accordé. Celui-ci permet la réalisation d’une élégante villa de plain-pied à ossature bois d’environ 200 m² habitables, avec une emprise au sol de 290 m² et une piscine de 3,45 x 9 m. Le projet prévoit : Un vaste salon-séjour de 58 m² avec cuisine ouverte de 19 m² Quatre chambres avec salles d’eau privatives Une suite parentale avec dressing Un cellier et une buanderie Une terrasse couverte de 56 m² pour profiter pleinement de l’extérieur Le tout s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Diagnostics de l’existant : DPE : F (336 kWh/m²/an) – GES : F (78 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 750 € Prix : 997 500 € HAI Honoraires d’agence : 47 500 € TTC (5 %) à la charge de l’acquéreur Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002

724 900 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 5 chambres
• 158.00 m²

LEGE BOURG, VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à Lège Bourg, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un beau terrain piscinable de 890 m², cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, pensée pour le confort de toute la famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un charmant dortoir aménagé sous les combles, un espace idéal pour les enfants. La maison dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les volumes, la luminosité et une décoration contemporaine aux tons chaleureux. À l'extérieur, à l'abri de tout vis-à-vis, profitez d'un véritable havre de paix avec un spa et deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, dont une partie couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Enfin, un cellier avec grenier complète ce bien en offrant un espace de rangement aussi pratique que fonctionnel. Une villa clé en main, où confort, élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement, à découvrir sans tarder. DPE C (155 kWh/m²/an)et GES A ( 4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 724 900 € Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 24 900 € TTC soit 3,56% sont inclus Prix net vendeur 700 000 €. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679. RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

998 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Village de Lège – Belle villa familiale dans un environnement recherché

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose cette magnifique villa familiale située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lège Bourg, au cœur de la commune de Lège-Cap-Ferret. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 800 m2 exposé sud-ouest, cette propriété d'environ 160 m2 séduit dès les premiers instants par son état d'entretien remarquable et la qualité de ses prestations. Derrière son portail motorisé, une vaste cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules dans un cadre particulièrement soigné. Le jardin, parfaitement entretenu et paysagé, offre une atmosphère paisible et préservée, sans vis-à-vis ni nuisance. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Un hall avec placard et toilettes invités dessert une superbe pièce de vie d'environ 57 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, cette dernière s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers les extérieurs. Une belle terrasse couverte invite à profiter des repas en famille tandis que la piscine au sel de 5 x 9 mètres, entièrement automatisée, s'intègre parfaitement au jardin paysager agrémenté de terrasses en ipé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie facilite l'organisation du quotidien. Une pièce supplémentaire aujourd'hui utilisée comme espace de rangement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires : bureau indépendant, salle de loisirs, atelier ou chambre complémentaire. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains, douche et toilettes. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier design mène à deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche avec toilettes. Puits foré, alarme, chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux, prestations soignées et entretien exemplaire : cette propriété offre un confort de vie particulièrement recherché. À proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les commerces, les plages océanes et les activités du Bassin d'Arcachon, cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la qualité de vie de la Presqu'île. DPE C (129 kWh/m2/an) – GES C (18 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 670 € et 2 340 € Prix du bien : 998 000 € FAI Honoraires de l’agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

3 990 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 9 pièces
• 7 chambres
• 300.00 m²

Villa vue mer aux portes du Cap Ferret

Située dans le très prisé village de L’Herbe, à l’abri des regards et au cœur d’un jardin paysager luxuriant, cette propriété d’exception bénéficie d’une vue mer panoramique sur le Bassin. Cette élégante villa au style épuré offre de magnifiques volumes, avec un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur le paysage, ainsi que 7 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine, multiples terrasses aménagées, pool house et cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre idyllique. Bien vendu entièrement meublé. Prix de vente : 3 990 000 €, incluant 190 000 € d’honoraires (5% TTC) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 € DPE : C (117) – GES : C (23) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 240 € et 3 090 €. Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 643 200 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Villa Ocean Cap Ferret

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa rénovée nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier dans le quartier de la plage de l'Horizon. Cette villa rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le séjour lumineux, avec cuisine américaine ouverte, crée un espace de vie convivial et pratique au quotidien. Un garage de 25 m² complète ce bien et permet de stationner deux véhicules ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, la villa bénéficie d’un environnement paisible où l’on entend l’océan, tout en ayant les commerces accessibles à vélo. Une opportunité de profiter du confort moderne dans un cadre naturel en bord de mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE B :105 kWh/m²/an GES : 3 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix frais d'agence inclus : 1 643 000 €. Honoraires d'agence de 4% TTC soit 63 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 580 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

1 095 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• studio
• 92.00 m²

Cap Ferret – L’opportunité d’un projet sur mesure

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous présente, au cœur du Cap Ferret, dans une allée confidentielle menant à l’océan en moins de cinq minutes à pied, une opportunité rare de créer un lieu unique. Édifiée sur un terrain arboré de 662 m2, cette propriété offre aujourd’hui une base à réinventer. Le bâti existant comprend un garage d’environ 30 m² en rez-de-chaussée et un plateau d’environ 63 m2 à l’étage, laissant libre cours à toutes les inspirations d’aménagement. Le terrain, en pente marquée sur sa partie arrière, offre un véritable potentiel architectural. Il permet d’imaginer des jeux de niveaux, des terrasses suspendues, des ouvertures sur la canopée environnante. Pins, arbousiers et pittosporums composent un décor naturel typique de la presqu’île. En partie haute, un cabanon en bois renforce l’esprit vacances du lieu. Une terrasse existante à l’arrière prolonge déjà la maison vers le jardin. L’adresse est idéale : la plage océane se rejoint à pied en quelques minutes, les commerces et la plage du bassin sont accessibles en une dizaine de minutes, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un permis de construire et d’aménagement a été déposé et accepté, intégrant notamment l’extension d’une terrasse en façade et une revalorisation complète du bâti pour en faire une véritable maison Ferret-capienne, élégante et intégrée à son environnement. Cette propriété s’adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison de vacances à leur image, dans l’un des emplacements les plus prisés du Cap Ferret. Un projet, un emplacement, une rareté. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix du bien : 1 095 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

995 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

CHARMANTE VILLA BOIS NEUVE LEGE BOURG

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison neuve (2024) proche de toutes commodités. Cette maison, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses + une suite parentale pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Ce sublime espace s’ouvre entièrement sur une vue enchanteresse d’une piscine balinaise, invitant à la détente et à l’évasion. Située dans un environnement calme, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Une partie des finitions intérieures & extérieurs reste personnalisables, offrant ainsi une flexibilité pour créer un lieu qui vous ressemble. Le prix du bien est 995 000€ FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 € DPE : RT 2020 Estimations des coûts annuelles : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

869 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 133.00 m²

Villa familiale de plain-pied – Élégance contemporaine au cœur de Lège Bourg

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente, au calme d’une troisième ligne, au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, cette villa familiale de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre aisément les plages océanes du Grand Crohot, la presqu’île du Cap-Ferret, ainsi que Bordeaux Métropole, son aéroport et sa gare. Dès l’entrée, la villa séduit par son atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie traversante Est/Ouest est généreusement baignée de lumière et s’articule autour d’une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. La salle à manger s’ouvre naturellement sur une terrasse dinatoire protégée à l’Ouest, idéale pour profiter des soirées en toute intimité. L’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable et harmonieuse. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace nuit accueille deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’une suite d’amis disposant de sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la maison et invite à la détente. Différents espaces ont été aménagés pour savourer pleinement les beaux jours : coin ombragé sous les arbres, terrain de pétanque, espace piscine avec douche extérieure et sanitaires dédiés. Un lieu de vie pensé pour recevoir, partager et se ressourcer, en parfaite harmonie avec l’environnement. Une villa clé en main, élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lège-Cap-Ferret. DPE C (140 kWh/m2/an) – GES A (5 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 869 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%) Prix net vendeur : 830 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

1 600 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Villa d’exception à Lège-Cap-Ferret – Calme absolu et prestations haut de gamme

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous présente cette villa d’architecte rare, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une impasse confidentielle, à l’abri de toute nuisance, avec accès immédiat aux pistes cyclables du Bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m2, cette villa de plus de 200 m2 habitables a été pensée pour offrir un art de vivre fluide, lumineux et convivial, dans un esprit ferret-capien élégant. L’entrée, spacieuse et élégante, intègre un espace aménagé en bureau, idéal pour télétravailler ou s’isoler ponctuellement. Elle ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes spectaculaires, soulignée par un plafond cathédrale et une cheminée insert à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon, largement ouverts sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, offre un confort de vie particulièrement recherché. À l’étage, une suite d’amis permet de recevoir en toute indépendance, tandis que deux chambres confortables partagent une salle de bains avec douche et WC, idéales pour une famille ou des séjours prolongés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque moment : piscine maçonnée en L, terrasses paysagées, espaces ombragés, dépendance ouverte avec cheminée et cuisine d’été, douche extérieure et sanitaires. Une cave, une grande buanderie et un garage avec rochelle viennent compléter l’ensemble, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Un lieu de vie chaleureux et confidentiel, où l’on se sent immédiatement en vacances, tout en profitant d’un cadre résidentiel recherché. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 1 600 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC Prix net vendeur : 1 544 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

1 390 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Cabane de CHARME PETIT PIQUEY

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente une superbe cabane de charme neuve sur la presqu’île du Cap Ferret. Nichée au cœur d’un quartier paisible, à quelques pas seulement des plages, cette villa séduit par l’alliance subtile de l’élégance et de l’authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et d’art de vivre en bord de mer. Dotée de quatre chambres lumineuses, la propriété invite à la détente et au bien-être dans un environnement préservé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie, faisant de cette villa un lieu unique aux prestations soignées, où chaque instant se savoure entre océan et pinède. Performance énergétique : DPE A: 38 kWh/m².an GES A 1 kgCO2/ m² / an Prix de vente 1 390 000€ FAI Honoraires de 4,90 % à la charge de l’acquéreur, soit 65 000 €. Prix net vendeur : 1 325 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Johann Urvoy. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

1 647 450 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Villa familiale Lège-Cap-Ferret - Piquey

À quelques pas de la plage et des commerces, dans un environnement paisible, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée au coeur dʼun jardin paysagé de 1 200 m², elle marie avec élégance le charme authentique de lʼarchitecture locale et le confort des prestations contemporaines. Dès lʼentrée, la sensation dʼespace et de lumière séduit : la pièce de vie de 68 m², animée par une cheminée centrale, sʼouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, devient un lieu de partage où sʼécrivent les instants précieux. Côté nuit, cinq chambres généreuses, dont une suite élégante, accueillent vos proches dans une atmosphère douce et apaisante. Entièrement rénovée en 2023, la villa bénéficie dʼéquipements récents pour un confort optimal en toute saison : huisseries aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant dʼatouts pour conjuguer bien-être et sérénité. À lʼextérieur, la magie opère : une superbe piscine 10 x 5 bordée de terrasses baigne dans la quiétude du jardin, créant un véritable havre de détente au fil des journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² complètent ce bien pensé pour un art de vivre unique, entre élégance et simplicité. Un lieu rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir un confort incomparable. À découvrir sans attendre pour un coup de coeur garanti. DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Prix de vente de 1 647 450€ honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC soit 72 450€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 575 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Johann URVOY Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

1 495 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 6 chambres
• 247.00 m²

Villa d’architecte avec piscine aux portes de la presqu’île du Cap-Ferret

À l’entrée de la presqu’île du Cap-Ferret, entre Bassin d’Arcachon et océan, découvrez cette magnifique villa d’architecte d’environ 247 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m2 avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct aux terrasses. Une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités ainsi qu’une première aile nuit composée de trois chambres et d’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les chambres bénéficient de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis accueille une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d’été et un boulodrome, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. Un atelier technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE C (106 kWh/m2/an) – GES C (22 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 437 500 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 57 500 € TTC (4%) Prix du bien : 1 495 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

1 365 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 5 chambres
• 133.00 m²

Villa Cap Ferret

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette villa mitoyenne en plein centre du Ferret offrant quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier. Idéale pour ceux recherchant une localisation en centre-ville, à proximité des commerces et de la plage. À rénover selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix d'affichage, 1 365 000€ DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuelles : entre 3270€ et 4500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

798 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

LEGE BOURG - Maison Traditionnelle 163 m2 - Sur un terrain de 1 960 m2

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison traditionnelle de 163 m², construite en 2002, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de LEGE Bourg, à deux pas des commerces, des écoles et proche Océan. Sur un terrain de 1 960 m², piscinable, elle se compose : * Au Rez-de-chaussé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, d'un dressing et d'un WC séparé. * À l’étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d’eau et d'un second WC. * À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE C (167 kWh/m²/an)et GES B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1005 € et 1502 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Prix de vente de 798 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % TTC soit 38 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 760 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Johann URVOY Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

2 288 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

VILLA DE CHARME CAP FERRET

Coldwell Banker Immoba Realty. agence du Cap Ferret. vous propose cette villa située au cœur du Cap Ferret. dans un environnement calme et recherché. Cette maison offre un cadre de vie confortable. mêlant lignes actuelles et décoration soignée. Les espaces sont lumineux et bien agencés. créant une atmosphère agréable au quotidien. La villa se compose de plusieurs pièces de vie conviviales. idéales pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres. d’une chambre dédiée aux enfants. ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. permettant d’accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Le terrain. joliment planté d’essences locales. apporte intimité et verdure. et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La proximité immédiate des plages de l’océan et du Bassin d’Arcachon constitue un véritable atout pour cette propriété. offrant un accès rapide aux sites emblématiques du Cap Ferret. DPE : C 140 kWh/m².an GES : A 5 kgCO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 2 288 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 88 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 200 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle. veuillez contacter Jean-François ZORZ Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

1 475 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 214.00 m²

Villa d'architecte - Calme absolu entre bassin et océan

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos -les-Bains vous présente, cette villa d'architecte de 214 m2, nichée dans un environnement naturel à l'abri de toute nuisance, entre pinède et plages. Elle conjugue avec élégance et proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée en 2020 puis modernisée en 2025, la villa se distingue par son architecture contemporaine, avec de beaux volumes et la qualité de ses prestations. La villa se compose de 4 suites, dont 2 en rez-de-chaussée. les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. A l'étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche ainsi qu'une seconde suite, complètent cet espace nuit. A l'extérieur un terrain paysagé de plus de 1 000m2, une piscine 10 x 5m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50m2. Plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter l'ensemble. Une propriété discrète et confortable, pensée pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un cadre de vie élégant entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/ m²/ an) Prix du bien : 1 475 000€ les honoraires de l'agence à la charge acquéreur de 4% soit 57 000€ TTC Prix net vendeur : 1 418 000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

710 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret

Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique villa de style landais, véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, complété d’un salon cosy, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas convivial, constitue un espace de vie d’exception, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon : grande chambre, salle d’eau raffinée, dressing spacieux, et des toilettes invités discrètement intégrées. À l’étage, le charme opère encore davantage avec trois chambres mansardées, toutes avec poutres apparentes, offrant un cachet indéniable et une personnalité unique à chaque espace. Des WC séparés ainsi qu’un grenier viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, le rêve continue : sur un terrain paysager d’environ 1000 m², vous profitez d’une piscine en forme de haricot d’environ 90 m³ (dimensions env. 10 x 5 m), d’une terrasse carrelée idéale pour les longues journées d’été, et d’un local piscine parfaitement aménagé. Un grand garage de 30 m² complète les prestations de cette propriété où rien n’a été laissé au hasard. Caractéristiques clés : • Style Landaise authentique avec finitions haut de gamme • Environnement calme, serein et recherché • Volumes et luminosité exceptionnels • Suite parentale au rez-de-chaussée • 3 chambres pleines de charme à l’étage avec WC • Piscine élégante en forme d’haricot – 90 m³ • Terrain arboré d’env. 1000 m² • Garage 30 m² + local piscine • Prestations de qualité, maison avec un caractère affirmé Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie inspirant, harmonieux et rare. Si vous recherchez l’élégance, le confort et l’authenticité, cette villa est faite pour vous. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

3 980 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 8 pièces
• 215.00 m²

VILLA RECENTE LÈGE-CAP-FERRET

À 45 mn de l'aéroport de Bordeaux, à deux pas des plages de l’Atlantique et 5 mn à pieds du parcours de l’Abecedaire des Dunes, 10 mn du centre du Cap Ferret et du Bassin, superbe villa construite en 2024 d'environ 215 m² avec piscine, l'ensemble sur un terrain clos et paysager d'environ 1 200 m². Plancher chauffant rafraîchissant, vaste séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, mezzanine, salon cheminée ouvrant sur l'espace piscine et la nature, 5 chambres avec leur salles d’eau respectives, grande terrasse et piscine chauffée. Cadre idéal pour des vacances toute l’année, activités et commerces à proximité. Cette propriété bénéficie d’une belle exposition, un jardin très arboré typique de la région, repos total, aucunes nuisances et vis à vis.

1 950 000 € - Vente - Maison Lege Cap Ferret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 228.00 m²

ÉLÉGANTE VILLA D’ARCHITECTE POINTE DE CAP FERRET

À deux pas du Bassin et de l’Océan cette villa d’architecte offre un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret Située à 200 mètres de l'eau. Elle permet un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret. Cette villa d'architecte d'environ 228 m² dispose d'un spacieux séjour/ salle à manger lumineux de 65m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, une cuisine ouverte et deux chambres en suite. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse permettent de profiter d’un extérieur intimiste et préservé. À l’abri des regards, le jardin paysagé avec de magnifiques palmiers d’approximativement 1 200 m² constitue un véritable havre de paix, comprenant une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bein. On aime : des grands volumes, hauteur sous plafond 2,8m, la vie dedans dehors. DPE : 183 kWhEP/m².an (D)/ GES: 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 € Prix : 1 950 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 98 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr