Votre recherche immobilière : "Vente, St Andre de Roquelongue (11200)"

102 000 € - Vente - Appartement Lezignan Corbieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.37 m²

Appartement T2 terrasse et parking privé

LEZIGNAN-CORBIERES - Appartement de Type 2 - 45.37m2 de superficie habitable, et terrasse ensoleillée de 14m2 dans résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Descriptif : - Hall d'entrée accueillant - Séjour / cuisine intégrée et équipée récente - 1 Chambre spacieuse avec placard coulissant miroir - Salle d'eau moderne - WC indépendant Situé dans la charmante ville de Lézignan-Corbières, avec toutes les commodités à proximité, à seulement 5 min de la Pinède . Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations et/ou planification de visite, contactez : - Nathalie JAWORSKI - EI, agent commercial indépendant, inscrit au RegistreSpécial des Agents Commerciaux sous le numéro 412 252 777, ayant tout pouvoir à cet effet. TEL O6 1O 55 35 88 Email : nathalie.jaworski @ agencerobert.com - Carine HOMS - NARBONNE AUDE - EI, agent commercial indépendant,inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 522689090, ayant tout pouvoir à cet effet. TEL O6 O2 56 62 64 Email : carine.homs @ agencerobert.com Lézignan-Corbières est une charmante commune du sud de la France, située dans le département de l'Aude en région Occitanie. Nichée au c?ur du vignoble des Corbières, elle est réputée pour ses vins de qualité et son riche patrimoine culturel. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses marchés animés, ses festivals locaux, et ses paysages pittoresques entre mer et montagne. Véritable carrefour de la région, Lézignan-Corbières séduit par son dynamisme et son authenticité méridionale. Les risques auxquels ce bien exposé est diponible sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr

14 000 € - Vente - Terrain Canet

• 14 380.00 m²

lot de terrains de 14380 m2 sur Canet (11200)

lot de  2 terrains agricole d' une surface total de 14380 m2  Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui géré et entretien le réseau d irrigation . N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - [email protected] - www.r-immobilierpro.com

498 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141.00 m²

EXCLUSIVITÉ Superbe villa avec piscine dans le quartier re

Située dans le quartier très prisé de La Pinède à Lézignan-Corbières, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 141 m2 habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour convivial, prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée pour les moments en famille ou entre amis. À ce niveau, la maison dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de 115 m2, idéale pour recevoir Une superbe piscine de 7,50 m x 3,40 m Un pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours Un terrain paysager et très arboré, soigneusement entretenu Un système d'arrosage automatique La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : Deux accès indépendants avec deux portails automatiques Un grand garage de 35 m2 Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Emplacement idéal avec accès rapide à l'autoroute en 10 minutes, ainsi que la gare à proximité, facilitant tous vos déplacements. Une villa rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Géré par : COCHET Jean Claude 06 86 73 94 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Maison avec jardin et accès véhicules proche centre

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 430 m2 où plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, planté notamment de rosiers et d'un citronnier, accueille différents coins de vie : un espace couvert pour les repas, une cuisine d'été indépendante, ainsi qu'un atelier pratique. La propriété dispose également de deux grands portails, permettant de faire entrer facilement des véhicules. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces avec des volumes confortables. Le coeur de la maison est constitué d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m2, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine s'organise sur trois pièces pour une surface totale de 24,64 m2, laissant plusieurs possibilités d'aménagement. Côté chambres, la maison propose : trois chambres comprises entre 13,79 m2 et 17 m2, une grande pièce de 19 m2, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Un dressing à proximité complète cet espace. Pour le confort, la maison comprend trois WC, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. La situation permet de profiter d'un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en restant bien placé entre Narbonne et Carcassonne. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 84 66 42 06 ou par mail : [email protected] Located a few minutes' walk from the centre of Lézignan-Corbières, this house offers a pleasant living environment with a plot of approximately 430 m2 where several outdoor spaces have been designed to fully enjoy the outdoors. The garden, planted with rose bushes and a lemon tree , offers various living areas: a covered area for meals , a separate summer kitchen , and a practical workshop . The property also has two large gates , allowing vehicles to enter easily. Inside, the house has 7 rooms with comfortable volumes. The heart of the house consists of a living room and dining room of approximately 40 m2 , offering a convivial space for everyday life. The kitchen is organized over three rooms for a total area of 24.64 m2 , leaving several layout possibilities. Regarding the bedrooms, the house offers: three bedrooms ranging in size from 13.79 m2 to 17 m2 , a large room of 19 m2 , which can be used as an extra bedroom, office or professional space. A nearby dressing room completes this space. For comfort, the house includes three toilets , a bathroom on the ground floor and a shower room upstairs . The location allows you to enjoy a convenient environment, with the city centre accessible on foot , while remaining well situated between Narbonne and Carcassonne . **** COMPLETE PHOTO FILE AVAILABLE UPON REQUEST **** Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

22 000 € - Vente - Terrain Raissac d'Aude

• 9 595.00 m²

RAISSAC D 'AUDE, lot 2 terrain agricole

Nous vous proposons un lot de 2 terrains sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 26900 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - [email protected]

249 900 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 10 pièces
• 7 chambres
• 355.00 m²

Vente interactif

Maison 10 pièces 355 m2 MAISON DE MAÎTRE - 7 chambres - 4 salles d'eau - 1 salle de bain - garage - cour intérieure et bâtisse attenante. Idéalement située en plein coeur de Lézignan-Corbières à 10 minutes de Narbonne, découvrez le cachet et l'authenticité de cette charmante maison de Maître de 355 m2 datant de 1789, son patio et sa bâtisse attenante exploitée en chambres d'hôtes très bien cotée sur les sites de réservations. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un garage de 52 m2 , rare en centre-ville. Un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace privatif de 100 m2 composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Au second étage : un plateau de 80 m2 à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et une possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue sur l'église. Passé le patio, ma bâtisse attenante de caractère abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, une partie commune, un débarras et une petite cave. Habitation familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes, cette maison pleine de charme s'adaptera parfaitement à votre projet. A visiter sans tarder ! Contactez Anthony HERLET EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne pour organiser une visite dès aujourd'hui O642533808 team.lezignan-11 @ r-immobilierpro.com

108 000 € - Vente - Local Canet

• 1.00 m²

À vendre à Canet d?Aude : un lot avec potentiel de rénovatio

Situé à Canet d?Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m2 avec jardin de 42 m2 : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d?aménagement. 2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2 : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2 : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : [email protected] Site web : www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Inconnu Lezignan Corbieres

• 315.00 m²

Bar Pub licence IV et ses 2 appartements

Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové de 315m2 en Hyper-Centre de Lézignan-Corbières Vous rêvez d'investir dans un bâtiment atypique et plein de potentiel en plein coeur de Lézignan-Corbières ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Avec une surface de 315m2 répartie comme suit: au rez-de-chaussée un magnifique bar 'PUB' avec un emplacement terrasse de 80 M2 avec parasols éclairés, ensuite vous trouverez 2 appartements T2 et T3 avec accès indépendant répartis sur 2 niveaux, ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement. l'immeuble situé dans la continuité de la cour intérieure pourrait faire projet de cuisine professionnelle .(brasserie restauration) Année de construction : 1996. État général : Rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et moderne. Expositions : Orienté au Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de ce bien : - Sérénité : Aucun travaux à prévoir dans le Pub ni dans les appartements, vous permettant de vous consacrer totalement à votre commerce. - Confort : Équipé d'un système d'assainissement individuel et de ventilation mécanique pour un confort optimal. - Sécurité : Bâtiment fermé offrant une tranquillité d'esprit. - Chauffage : Chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort thermique sur mesure. Les points clés à retenir : - Emplacement de choix en hyper-centre de Lézignan-Corbières, proche de la gare, des commerces et des commodités. - Accès facile à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. - À 30 minutes des plages pour profiter du bord de mer - Environnement dynamique : rue Cours de la République entièrement rénovée en 2025. - Lézignan-Corbières, centre dynamique des corbières et du minervois. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Ce bâtiment saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée. N'attendez plus pour concrétiser vos projets d'affaires et immobiliers dans ce lieu d'exception.

29 000 € - Vente - Terrain Raissac d'Aude

• 12 411.00 m²

RAISSAC D 'AUDE lot terrain agricole d'une superficie total

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 34999 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider. N'hestez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O - [email protected]

10 000 € - Vente - Terrain Raissac d'Aude

• 4 810.00 m²

lot 2 terrain agricole d'une superficie total de 4810m2

Nous vous proposons un terrain sur la commune de raissac d 'aude dans le département de l'Aude (11). Lézignan-Corbières est seulement à10 mn. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 14500 EUR. ce lot et rataché au reseau d irrigation de l asa Pour organiser une visite de ce terrain, R Immobilier Pro Aude (11) se fera un plaisir de vous aider n'hesitez pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O- [email protected]

20 000 € - Vente - Terrain Raissac d'Aude

• 9 750.00 m²

À Raissac d' Aude terre agricole à acheter

Faîtes l'achat d'une terre agricole sur la commune de RAISSAC D AUDE dans l'Aude (11). Vous pourrez vous rendre facilement à Lézignan-Corbières qui n'est qu'à 11 minutes. En venant vous installer dans le département de l'Aude, vous profiterez de sites culturels comme le Château de Puivert. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 27 200 euros. Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le reseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter cette terre agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67O 5O8 [email protected]

164 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 82.27 m²

Maison traditionnelle , 6 pièces , grand garage, jardin clos

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m2 Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m2, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l'étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d'eau Penderie Escalier d'accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne c.homs @ r-immobilierpro.com / O6O2 O42 O29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geougouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 000 € - Vente - Terrain Canet

Terrain agricole sue Canet (11200)

Opportunité Terrain Agricole de 15398 m2 à CANET terrain plat et facile d'acces Ce terrain agricole et alimenté en eau par asa qui gére et entrertien le réseau d irrigation . Si vous souhaitez visiter ce terrain agricole,n hestitez pas a me contater Aline CASTRO au O67 O 5 O897 [email protected]

155 000 € - Vente - Maison Bizanet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

maison rénové

Belle façade de cette maison d'angles proche de l'église du village entièrement rénovée. Prévue comme un investissement locatif, elle peut être aussi idéale pour y habiter à l'année ou en résidence. Confortable elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec un espace rangement sous l'escalier et une claire pièce de vie avec ses deux grandes fenêtres et climatisation réversible. L'étage offre un couloir lumineux distribuant les 2 chambres avec balcon , la salle d'eau au goût du jour avec fenêtre et son toilette. Ses faïences au sol en parfait état lui donne le charme de l'ancien allié au confort moderne. Rénovée avec goût, on a su lui préserver les atouts de son âge avec ses hauts plafonds et moulures ainsi que ses belles faïences au sol en parfait état. Profitez aussi de sa cave. Contactez-nous FRANCE ou MORGANE Agence de Lézignan-Corbières Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

229 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

villa T5

Imaginez-vous dans une villa moderne et spacieuse, construite en 2005, offrant une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 830 m². Cette magnifique propriété, exposée plein sud, vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La villa, en excellent état, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains moderne et deux toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que l'assainissement est déjà en place. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain spacieux, parfait pour les enfants ou pour organiser des réceptions. Vous disposez également d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Vivez dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, profiter de vos soirées sur la terrasse, et organiser des dîners mémorables dans votre séjour spacieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un bus, une crèche, plusieurs écoles élémentaires, un parc et jardin ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 15 minutes à pied, vous rejoignez un collège, un médecin généraliste ainsi que plusieurs restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

299 000 € - Vente - Maison St Andre de Roquelongue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.12 m²

Grande maison familiale avec jardin + appartement indépendant e

Grande maison familiale avec jardin + appartement indépendant et double garage. La maison se compose de 5 pièces, dont un séjour de 26,19 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 4 chambres idéales pour créer des espaces personnalisés. 2 grands garages avec la possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules. Le terrain de 969 m² est piscinable, et offre une belle terrasse avec coin barbecue et cabanon de rangement. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un grand potentiel. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

86 400 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 140.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Découvrez ce magnifique immeuble alliant charme et fonctionnalité, idéal pour investisseurs. Cet immeuble vous offre une remise au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 au premier étage, avec entrée indépendante quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez vous au 06.86.22.40.30 ou à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

95 000 € - Vente - Terrain Paraza

• 829.00 m²

beau terrain constructible

À saisir dernier terrain avec une vue imprenable sur le canal du Midi. 429m2 constructible+400m2 de nature vous propose ce terrain dans un lotissement récent étudié pour le bien-être de tous. 3 autres terrains sont à la vente dans ce lotissement, pour plus de renseignements, contactez-nous France ou Morgane Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

299 000 € - Vente - Maison St Andre de Roquelongue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.12 m²

Maison à vendre Saint-André-de-Roquelongue

Avec ses 132,12 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.. La maison se compose de 5 pièces, dont un séjour de 26,19 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 4 chambres, idéales pour créer des espaces personnalisés. Le plus: Un appartement de type 2 indépendant mais communiquant, idéal pour un projet locatif. 2grand garage avec la possibilités de stationer 2 ou 3 véhicules. Terrain de 969 m² est piscinable, un stationnement intérieur pour 2 véhicules vous garantit un accès pratique et sécurisé. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque détail à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

165 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.76 m²

Villa proche du collège

Villa composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et un wc . A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc.Climatisation réversible, jardin et garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

260 000 € - Vente - Local Lezignan Corbieres

• 300.00 m²

exceptionnel entrepôt et terrain constructibles

À saisir entrepôt de 300m2, grande visibilité sur un terrain de 1200m2 constructible et avec 2 accès d'entrées différents. Électricité aux normes. Contactez-nous vite pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

118 450 € - Vente - Terrain Conilhac Corbieres

• 2 369.00 m²

beau terrain constructible

À saisir 2369m2 constructible, non viabilisé dans un bel environnement. Contactez-nous 04.68.27.01.29 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

550 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 10 pièces
• 7 chambres
• 326.00 m²

magnifique terrain

? **Une maison d'architecte exceptionnelle à vivre, à aimer, à habiter !** ? Découvrez cette **maison d'architecte contemporaine** de **326 m²**, où l'art et l'espace se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Imaginez franchir le seuil d'une demeure majestueuse, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire l'harmonie et le raffinement. Avec ses **10 pièces** dont **7 chambres**, cette propriété spacieuse et lumineuse est conçue pour accueillir votre famille ou vos invités avec élégance. Les **2 salles de bains** et **4 salles d'eau** allient fonctionnalité et raffinement, tandis que les **3 WC** (dont un indépendant) garantissent un confort optimal. Le tout s'étendant sur un seul niveau, pour une circulation fluide et accessible. Mais ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est son **écrin de verdure** : un **jardin de 9 970 m²** où vous pourrez vous ressourcer, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter du calme. La **piscine privative** nichée au coeur de ce havre de paix est l'endroit idéal pour des moments de détente inoubliables. La propriété comprend également une **cave** et un **sous-sol**, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins, ainsi que **4 places de stationnement extérieures** pour accueillir vos invités en toute sérénité. Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez un amateur d'architecture contemporaine, un passionné de nature ou simplement à la recherche d'un lieu de vie unique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son élégance intemporelle. ? **Un cadre de vie préservé** : un environnement où la nature et l'architecture se marient pour créer une atmosphère unique. ? **Une architecture contemporaine** : des lignes épurées, des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. ? **Un jardin d'exception** : un écrin de verdure de 9 970 m², parfait pour se ressourcer et organiser des événements en plein air. ? **Une piscine privative** : un espace de détente et de bien-être, idéal pour se rafraîchir ou profiter du soleil en toute intimité. ? **Une cave et un sous-sol** : un espace supplémentaire pour stocker vos vins, vos souvenirs ou vos équipements de jardin. ? **Un stationnement sécurisé** : 4 places de stationnement extérieures pour accueillir vos invités en toute sérénité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette **maison d'architecte exceptionnelle** ! Contactez l'AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure immobilière. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ?? Écrivez-nous à [email protected] AGENCE DU SOLEIL LEZIGNAN - Votre partenaire immobilier depuis 1995 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

110 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Maison à vendre Lézignan-Corbières

grande maison de ville à rénover avec un grand garage et une terrasse, fort potentiel pour un investisseur ( possibilité de créer T2 et T3), vendue avec son T1 indépendant loué 300e jusqu'en 2028. Proche des commerces et du centre-ville. À saisir Contactez-nous France et Morgane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

190 000 € - Vente - Maison Fabrezan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.50 m²

Villa de plain pied !!!

Dans un village avec toutes les commodités et proche de l'accès de l'autoroute A9, découvrez cette villa de plain-pied située dans un quartier calme, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 4 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un toilette séparé. Son jardin est clôturé elle dispose également d'un garage et d'une terrasse.Actuellement loué 800e/mois.BAIL EN COURS DE DENONCIATION pour 2026 contactez France ou Morgane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

184 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Maison de Maître d'Exception au Coeur du Centre-ville

Imaginez-vous vivre dans une maison de maître pleine de charme et de caractère, construite en 1948. Cette magnifique propriété de 174 m², située sur un terrain de 230 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. Au coeur de cette demeure, vous découvrirez un séjour lumineux de 39 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter des moments conviviaux. La maison, répartie sur trois niveaux, compte six pièces, dont quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois WC, répartis stratégiquement, garantissent une commodité quotidienne. La toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable et esthétique, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement est bien sûr présent, garantissant une hygiène irréprochable. Exposée plein sud, cette maison baigne dans une lumière naturelle et chaleureuse tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et accueillante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, savourant un café en admirant le lever du soleil. Cette maison de maître est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente et au bien-être. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété et imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

199 900 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

magnifique maison de ville

Charmante maison de ville entièrement rénovée, à deux pas des commodités ! Située en R+1, cette maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un petit jardin de style méditerranéen, parfait pour profiter du soleil. Au fond du jardin, un garage avec accès sur la rue de derrière, ainsi qu'un studio indépendant comprenant sa propre salle d'eau et la possibilité d'aménager rapidement. La maison et le studio sont en excellent état. Chauffage au sol, double vitrage en aluminium au rez-de-chaussée et en PVC à l'étage, tout a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

187 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 220.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant charme et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement lumineux avec une terrasse ensoleillée au 1er étage, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un local commercial prometteur attend d'être exploité, et un garage complète cet ensemble fonctionnel. Le local commercial au rez-de-chaussée peut être transformé en un espace commercial florissant, attirant une clientèle locale et touristique. Cet immeuble est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement et un lieu où créer des souvenirs inoubliables. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité, dans un quartier animé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3635.00 et 4919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

189 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 350.00 m²

Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 5 lots : 1 T4 avec jardin loué 600 € / mois 1 T3 avec véranda loué 550 € / mois 1 T3 loué 500 € / mois 1 studio loué 255 € / mois 1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois ? Loyers hors charges Revenus locatifs Loyers actuels : 1 905 € / mois Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 € Informations financières Prix de vente : 189 000 € Taxe foncière : 4 000 € / an Revenu annuel net : 24 260 € Rentabilité Rentabilité brute : ~15 % Rentabilité nette : ~12,8 % Les + investisseurs ? Immeuble de rapport clé en main ? Aucun travaux à prévoir ? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate) ? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire ? Compteurs électriques individuels ? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce) ? Secteur recherché de Lézignan-Corbières Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312 Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 232 457 RSAC Narbonne RCP BEAZLEY 967/8098

190 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 260.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

? **Investissez dans un immeuble d'exception au RDC, prêt à générer des revenus locatifs !** ? Découvrez cet immeuble élégant et fonctionnel, niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et rendement locatif optimal. Ce bijou immobilier, actuellement occupé par des locataires satisfaits, vous ouvre les portes d'un investissement sans tracas, avec des revenus locatifs immédiats ! Dès votre entrée dans cet immeuble, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les appartements T4 et T2, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrent des espaces de vie généreux et une organisation intelligente. Les murs, peints dans des tons neutres et apaisants, créent une ambiance accueillante qui séduira à coup sûr vos futurs locataires ou occupants. Les deux appartements T4 sont de véritables havres de paix, avec leurs 3 chambres spacieuses, leur salon lumineux et leur cuisine équipée. Parfaits pour les familles ou les colocations, ils promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les appartements T2, quant à eux, séduiront les jeunes actifs ou les couples recherchant un espace cosy et bien agencé, avec une chambre, un salon et une cuisine ouverte. L'immeuble est doté d'un garage sécurisé, idéal pour protéger les véhicules de vos locataires ou pour un usage personnel. La cour intérieure, véritable écrin de verdure, offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre. Imaginez des soirées d'été en famille ou entre amis, bercées par le chant des oiseaux et l'odeur des fleurs... L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct et pratique, sans escaliers ni contraintes. Les parties communes, en parfait état, reflètent le soin apporté à la gestion de cette résidence. L'isolation performante garantit un confort thermique optimal, été comme hiver, et permet de réaliser des économies d'énergie significatives. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble représente une opportunité en or. Avec ses quatre unités locatives déjà occupées, il vous offre une rentabilité immédiate et un risque locatif réduit. De plus, sa localisation stratégique en fait un placement sûr et pérenne. Chaque immeuble a une âme, et celui-ci ne déroge pas à la règle. Imaginez les rires des enfants jouant dans la cour, les odeurs alléchantes s'échappant des cuisines, les soirées conviviales entre voisins... Cet immeuble est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est un lieu de vie, un cadre où se tissent des souvenirs. Avec Réseau ImmoForfait, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure, de la visite à la signature de l'acte authentique. Nos experts vous guident à chaque étape pour faire de cet investissement une réussite totale. ? **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en gestion locative pour visiter cet immeuble d'exception et sécuriser votre investissement. ? Appelez un conseiller au +33 1 23 45 67 89 ?? Envoyez un email à [email protected] Réseau ImmoForfait - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (...

194 000 € - Vente - Maison Argens Minervois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette mai

Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette maison pleine de charme d'environ 80 m2, construite dans les années 85, implantée sur une parcelle totale de 480 m2 et bénéficiant d'un agréable jardin arboré de 385 m2. La maison nécessite quelques petits travaux d'isolation et une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Pensée pour le confort et l'accessibilité, elle est entièrement accessible PMR et dispose d'une salle d'eau adaptée. Elle se compose de deux chambres et propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Chauffage électriques convecteurs et climatisation reversible. Des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces idéaux pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré crée une atmosphère particulièrement agréable et la piscine 7 x 3 est équipée d'une assistance PMR pour profiter pleinement des beaux jours. Il est possible de stationner 1 véhicule sur le terrain, sans garage. DPE C. Un bien rare alliant accessibilité, potentiel et qualité de vie. Dossier de diagostics techniques consultable sur simple demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Caroline Bleuze Immobilier au 0611561384 ou par mail à [email protected]. PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

175 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67.91 m²

Maison traditionnelle avec jardin

Caroline Bleuze Immobilier 0611561384 vous présente au prix de 175.000EUR cette charmante maison traditionnelle des années 70 située dans le quartier college sur terrain de plus de 710 m2 piscinable - Quelques travaux essentiels. Diagnostics disponibles sur demande- DPE C. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un sous-sol complet aménageable et un premier étage de 67.91 M2 comprenant un hall d'entrée, un WC, un couloir, deux chambres dont une climatisée, une salle d'eau ainsi qu'une salle à manger/salon lumineuse ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin à arborer avec puits. Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable à proximité des commodités de la ville. Un bien rare à visiter sans tarder. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

145 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 221.00 m²

Bel immeuble en centre-ville ? 221,83 m2 Cet immeu

Bel immeuble en centre-ville ? 221,83 m2 Cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation centrale et à son potentiel locatif optimisé. Composition Rez-de-chaussée :Local commercial de 87,63 m2 avec cour et remise, actuellement non loué, offrant un potentiel de loyer de 650 EUR HC. Ce local est libre, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. 1er étage : Appartement T3 de 78,54 m2, déjà loué à 405 EUR HC, assurant une rentabilité immédiate. 2e étage : Appartement T2 de 55,66 m2, libre au 15 mars 2025. Louable à 450EUR HC, contribuant à un rendement locatif stable. Permis de louer : OK, aucune démarche supplémentaire nécessaire L'immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine locatif sécurisé avec des revenus réguliers. Prix de vente 145000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet immeuble à fort potentiel ! Contactez-nous au 06 11 56 13 84 ou par mail à [email protected] pour plus d'informations. PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

360 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette sup

360 000 EUR DPE C Caroline Bleuze Immobilier vous présente une villa méditerranéenne où les volumes, la lumière et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Construite traditionnellement en 1996 et parfaitement entretenue, elle développe près de 160 m2 habitables auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé, sur une belle parcelle arborée de 1 384 m2 exposée plein sud. Dès l'entrée, la maison dévoile un généreux salon-séjour de plus de 45 m2, une chambre parentale et un bureau permettant de vivre confortablement de plain-pied. Quelques marches plus haut, une bibliothèque crée un espace à part, avant de rejoindre l'étage et ses chambres accompagnées de leur salle d'eau. Chauffage central au gaz et climatisation assurent le confort toute l'année. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété prend tout son sens : un jardin mature et soigneusement entretenu, plusieurs terrasses pour suivre le soleil au fil de la journée et une piscine parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Le terrain offre également un beau potentiel pour envisager la création d'une dépendance ou d'un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Côté pratique, un large espace permet de stationner facilement cinq véhicules ou davantage. Une maison chaleureuse, généreuse et soignée, pensée autant pour la vie de famille que pour les beaux jours entre amis. Pour une visite, contactez le 0611561384 ou par mail à [email protected]. PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 0611561384 OU 0468270303... A TRES VITE

350 000 € - Vente - Maison Montseret

• 8 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Belle maison de caractère en pierre avec gîte indépendant, jardin et piscine – Montséret

Au cœur du charmant village viticole de Montséret, entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cette belle bâtisse en pierre développe environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Avec de nombreux éléments d’origine (escalier en pierre, poutres apparentes, plafonds voûtés, cheminées), la propriété est aujourd’hui organisée en une vaste maison familiale de cinq chambres. Elle offre également la possibilité d’aménager facilement deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou location saisonnière. Dès l’entrée, une belle porte en bois sculpté ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, mise en valeur par un escalier central en pierre et une grande cheminée fonctionnelle. La cuisine, généreuse et chaleureuse avec son plafond voûté, est complétée par une arrière-cuisine et une salle d’eau. Un second salon, équipé d’un poêle à bois, bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une impasse latérale calme. À l’étage, l’espace principal dessert trois chambres et une salle de bains. Le gîte indépendant, accessible soit depuis l’étage principal, soit par une entrée séparée depuis la rue, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse au premier niveau, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de bains à l’étage supérieur. À quelques mètres seulement de la maison, juste en face dans une rue calme, se trouve un agréable jardin d’environ 500 m², entièrement clos et joliment arboré. Il dispose d’un puits, d’une terrasse avec piscine 8 x 3,5 m, d’un patio avec coin repas, d’un barbecue en pierre et d’un espace détente ombragé, créant un véritable lieu de convivialité en plein air. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances appréciables : studio de jardin indépendant, cabane à outils et local technique pour la piscine. Montséret offre un cadre de vie paisible au cœur des Corbières, avec quelques commerces de proximité, tout en restant à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et environ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan. Cette propriété rare allie charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel locatif, et conviendra aussi bien à une résidence principale familiale, une maison de vacances qu’à un projet touristique avec gîte indépendant. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Xavier PAYAN +33678603575 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne 934981101

495 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Villa de plain-pied avec vue dégagée

Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, un jardin ensoleillé et un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’entrée spacieuse de 24 m2 mène vers un salon lumineux de 53 m2 et une cuisine de 12 m2. On y trouve également une buanderie et des toilettes. La partie nuit, située de l’autre côté de la maison pour plus d’intimité, comprend trois chambres ainsi que deux salles de douche. À l’extérieur, la propriété dispose de deux grandes terrasses à l’arrière de la maison, offrant une vue ouverte sur la campagne. Autour de la piscine, plusieurs espaces de détente ont été aménagés pour profiter du calme et du soleil. Un borne de recharge électrique pour voiture a été installée, ainsi que 10 panneaux solaires récents assurant une meilleure efficacité énergétique. La maison bénéficie également d’une source d’eau naturelle, utilisée pour le système d’arrosage automatique du jardin. Une maison lumineuse, bien pensée et agréable à vivre — idéale pour profiter du confort moderne au cœur d’un environnement calme et verdoyant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343

1 100 000 € - Vente - Propriété Homps

• 13 pièces
• 10 chambres

Demeure de Prestige, Minervois (11)

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception : deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés. Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l’ensemble. Il est également possible d’acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu. Prestations & équipements Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave Chauffage central au gaz & insert bois Panneaux solaires Fibre optique Exploitation chambres d’hôtes existante Situation Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques). Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie JONES - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 844720821

495 000 € - Vente - Maison Ornaisons

• 11 pièces
• 6 chambres
• 305.00 m²

Maison de Maître rénovée, Corbières

Située dans un charmant village des Corbières, cette grande maison de maitre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de superbes volumes et un joli jardin de 350 m2. Idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement familial ou une activité de gite ou chambres d’hôtes, cette propriété allie cachet, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Derriere sa facade pleine de cachet, cette magnifique maison de village développe de très beaux volumes et pouvant se diviser harmonieusement en deux espaces indépendants, permettant différents projets de vie : La maison de maitre Le rez-de-chaussee accueille de vastes pieces de vie lumineuses, ainsi qu’une salle de sport et des toilettes independantes. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’un confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre internet et insert à bois. La seconde partie de la maison Idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activite d’accueil, elle comprend : En RDC : une cuisine / salle a manger et une petite buanderie avec WC. Au 1er étage : un vaste séjour, deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine. ⸻ Les exterieurs A l’exterieur, vous profiterez d’un agreable jardin de 350 m2 exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Une terrasse orientée nord offre quant a elle un espace ombragé et frais tres appreciable durant les mois d’été. Un grand garage de 59 m2 au sol peut être acquis en supplément. ⸻ Les atouts • Renovation de grande qualité • Climatisation réversible • Insert bois • Fibre internet • Portail électrique • Configuration ideale pour grande famille ou activite d’accueil Située à 25 min de Narbonne, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute, à 45 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à une distance raisonnable des plages méditerranéennes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre, accessibilité et attractivité touristique. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES +33667059653 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€ - Virginie JONES - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 844720821

96 000 € - Vente - Terrain Fabrezan

• 3 816.00 m²

Magnifique terrain 3 816m² dont 602m² constructible

FABREZAN - 10 MINUTES LEZIGNAN CORBIERES Magnifique terrain de 3816m² dont 602m² constructible et viabilisé en zone non inondable et 3214m² (en zone inondable) donnant sur une rivière, idéal pour faire un potager. Le terrain possède également un puits. Constructeur libre, il n'attend plus que votre projet. CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou Fabien 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Honoraires à la charge du vendeur.

253 000 € - Vente - Immeuble Lezignan Corbieres

• 242.50 m²

Immeuble de rapport 5 lots

LEZIGNAN-CORBIERES, Immeuble sur 3 niveaux comprenant 4 appartements et 1 local commercial, d’une surface de 243m²: RDC : - 1 local commercial de 50 m², actuellement libre - 1 appartement T1 bis de 56 m², actuellement loué 330€ Hors Charges 1er étage : - 1 appartement T3 de 58 m², actuellement loué 534,46€ Hors Charges - 1 appartement T2 de 38,50 m², actuellement loué 312 € Hors Charges 2ème étage : - 1 appartement T3 de 49 m², actuellement loué 490,77€ Hors Charges Taxe foncière : 4 940€/an Compteurs d'eau et électrique individuels. Toiture en bon état. Rafraichissement des communs d'une partie à prévoir. CONTACTS : Fabien au 06 13 13 61 75 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035.

109 000 € - Vente - Maison Ferrals les Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison de village 4 pièces 118m²

FERRALS-LES-CORBIERES - Dans le centre du village, maison de village charmante de 118m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger et un accès à une cave. Au 1er étage, le palier dessert un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème étage, deux chambres et un grenier. Chauffage : Radiateurs électriques Pas de jardin ni de terrasse mais possibilité de faire une terrasse tropézienne (accord de la mairie, sous condition de faire une déclaration préalable) Taxe foncière : 1080€/an ATOUTS : Proche commodités / Pas de travaux à prévoir / Possibilité d'être vendue meublée / Contact : Amélie DOUBLET 04.30.16.72.94 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de NARBONNE, N° 814 456 398 00027.

184 900 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de plain pied 74 m² env. / TERRAIN de 327 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² - Deux chambres de 10 et 11 m² chacune - une salle d'eau de 3,77 m² avec douche à l'italienne - un WC indépendant de 1,78 m² - Panneaux solaires ATOUTS : Maison de plain- pied rénovée / forage sur le terrain / climatisation réversible/ Proche des commerces de la zone commerciale, salle de sport, collège et lycée / Accès autoroute / fenêtres double vitrage / possibilité de construire un garage/ Stationnement possible devant la maison. Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe C ) Estimation des coûts annuels : entre 912 € et 1234 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

194 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Maison 5 pièces 136m² terrain 913m²

LEZIGNAN CORBIERES - EXCLUSIVITE - Secteur hôpital, maison 5 pièces construite en 1990 d'environ 136m² sur un terrain de 913m². La maison se compose : Au RDC : - entrée de 6m² - deux chambres de 15,9m² et 19m² - salle de bain avec WC de 5,5m² - un garage de 38,5m² - un bureau de 8m² Au 1er étage : - un palier de 5m² dessert la cuisine de 17m² - un séjour avec cheminée (non tubée) de 28,5m² - deux chambres avec placards de 14,5m² et 17,5m² - un WC avec lavabo Travaux à prévoir (menuiseries, isolation des combles et système de chauffage plus performant) ATOUTS : un puit sur le terrain / toiture en ourdis / Très lumineuse / proche des commodités (hôpital, centre de santé, écoles, commerces, zone commerciale) / terrain piscinable CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou Fabien 06.13.13.61.75 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

180 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Maison 4 pièces 76m² terrain 568m²

LEZIGNAN COORBIERES - A proximité des commodités, maison de 76m² sur un terrain de 568m² : - séjour de 12m² - cuisine séparé de 12m² - trois chambres de 10m² à 14m² - une salle d'eau Travaux à prévoir (remplacement chaudière à fioul). Fort potentiel. CONTACT : Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75 GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

90 000 € - Vente - Terrain Lezignan Corbieres

• 452.00 m²

LEZIGNAN-CORBIERES TERRAIN de 452 m² env.

TERRAIN constructible et viabilisé Secteur très recherché dans la Pinède Petit lotissement de 16 lots Niché dans un endroit paisible avec vue dégagée sur la Pinède CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 ATOUTS : Terrain piscinable / Proche des commerces de proximités / 35 km des plages La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

207 000 € - Vente - Maison Cruscades

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.88 m²

CRUSCADES Maison de 77,88 m² / TERRAIN de 216 m²

CRUSCADES Maison de 77 m² d'un étage / TERRAIN de 216 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Salon de 10 m² WC indépendant au rdc de 2,38 m² A l' étage : - Deux chambres de 9,37 m² et une de 12,75 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo et WC de 6,24 m² - Garage de 15 m² ATOUTS : lumineux / double vitrage / volets en bois / climatisation dans séjour et une des chambres / poêle à bois / radiateur électrique / aucun travaux à faire / proche commodités et écoles / hors zone inondable / à 35 min des premières plages CONTACT : Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels :entre 900 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en Immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

255 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Maison rénovée 6 pièces de 190 m² avec cour et garage

ORNAISONS maison de cachet joliment rénovée de 190 m² avec cour de 52 m² environ RDC : - Entrée de 24 m² desservant à droite un salon-séjour de 19 m² - à gauche une cuisine indépendante de 24 m² et une arrière cuisine de 7 m² - Salle d'eau de 5,52 m² et WC de 1,60 m² - Dégagement de 10 m² - Garage/ Remise de 84 m² - Extérieur de 52 m² environ sans vis-à-vis 1er étage: - 5 chambres de 10, 14, 15, 18 m² et une de 20 m² avec un dressing - Salle d'eau de 3,46 m² et un WC indépendant de 1,55 m² 2ème étage: - Pièces aménageables (combles) ATOUTS : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / cheminée dans la cuisine / Carreaux de ciment / Grande cour sans vis-à-vis/ Poêle à bois / Combles aménageables / Village calme / possibilité de faire une chambre en bas ou agrandir le salon / puits . CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 281 € et 1 368 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

160 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 8 pièces
• 6 chambres
• 440.00 m²

Exlusif Maison de Maitre avec Hangar

Maison de 440 m2 Hangar 300 M2 sur sur 2 niveau Lézignan-Corbières, ensemble immobilier de 440 m2 à rénover complètement. Il se compose de : - Un grand garage sur deux niveaux pouvant accueillir plusieurs véhicules agricoles et outils, - Une maison sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage, 2ème étage (combles)), Taxe foncière : 2 289EUR/an ATOUTS : Proche commodités / Pièces lumineuses / Nombreuses possibilités / Gros potentiel de rénovation et d'aménagement CONTACTS : Fabien au 0613136175 ou Kévin au 0780985000 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES, immatriculée au RCS de Narbonne 814 456 398 00035. Référence annonce : 1_1909 Les honoraires sont à la charge du vendeur

295 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 194.00 m²

LEZIGNAN-CORBIERES - Villa de 194 m² env./ TERRAIN de 430 m²

RDC : - Séjour spacieux avec un salon ouvert très lumineux de 45 m² - Cuisine indépendante de 25 m² aménagée et équipée d'un grand cellier et d'un espace supplémentaire pour cuisiner à part - Une salle de bain munie d'une vasque, une baignoire et un WC, refaite à neuve - Un WC indépendant avec lave-main - Un accès direct au jardin JARDIN avec un atelier pour bricoler et un coin buanderie. Celui-ci à deux grands portails permettant d'y rentrer plusieurs véhicules et il est doté également d'une cuisine d'été couverte. Le terrain arboré et clôturé est aménagé d'un puits avec une pompe. ETAGE avec quatre chambres : - Une chambre de 14 m² / - Une chambre de 15 m² aménagée en dressing avec une sortie sur une terrasse carrelée - Une chambre de 16 m² bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur le jardin et une chambre de 17 m² - Une pièce supplémentaire inondée de lumière naturelle, idéale pour un atelier peinture ou couture ou un bureau - Une salle d'eau avec une vasque et une douche et un WC indépendant avec lave-mains GRENIER : Une chambre est installée ainsi qu'une pièce dédiée à la lecture. Une autre partie reste aménageable au gré des envies ATOUTS: Très jolie maison pour grande famille ou projet de chambre d'hôtes / Terrain piscinable / Proche des commodités du centre-ville, comme commerces et écoles / Aucun travaux sont à prévoir / Entre CARCASSONNE et NARBONNE et à 40 minutes des plages / Double vitrage et volets électriques partout Consommation conventionnelle: 156 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2660 € et 3240 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : O6.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

199 000 € - Vente - Maison Lezignan Corbieres

• 6 pièces
• 180.00 m²

LEZIGNAN-CORBIERES Maison de maître de 180 m² env.avec cour de 100 m²

RDC : - Entrée de 15 m² - Séjour lumineux de 39 m² avec cheminée / - Salon de 23 m² - Cuisine indépendante de 9 m² 1er ETAGE: - Un palier de 15 m² desservant : - Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains de 12 m² comprenant également une douche, double vasques et un WC - Deux chambres de 19 et 21 m² 2ème ETAGE : - Un palier de 15 m² desservant 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC - COUR de 100 m² ensoleillée / sans vis-à-vis / avec possibilité d'y garer un véhicule ATOUTS : Belle hauteur sous plafond / Grande surface lumineuse / Proche des commodités du centre-ville avec commerces, crèches, écoles / Vile en pleine expansion / Gare à 2 km / 40 min des plages / grand parking à 1 min / double vitrage et volets électriques et manuels / puits avec pompe Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m2.an (Classe E ) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 3920 € et 5340€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : o6.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .