Votre recherche immobilière : "Vente, Varrains (49400)"

215 000 € - Vente - Maison Bagneux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison

Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une famille, un artisan ou un entrepreneur ! Vous recherchez une maison offrant de l'espace, du confort et un potentiel d'agrandissement ? Cette propriété est faite pour vous ! Édifiée sur un vaste sous-sol semi-enterré de 200m2, l'habitation de plain-pied vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cheminée à insert, ouverte sur une grande cuisine conviviale de 27m2. À l'arrière, profitez d'une immense terrasse équipée de deux stores bannes, accessible directement depuis la salle à manger et la cuisine : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 aux dimensions généreuses avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 200m2, accessible par trois grandes portes. Anciennement utilisé pour une activité d'ambulances, il peut accueillir jusqu'à 8 véhicules et comprend également deux bureaux, des sanitaires, un cellier, une chaufferie et une cave. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un entrepreneur, ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. Une maison aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel professionnel se rencontrent. À découvrir sans tarder ! SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051663) - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

110 000 € - Vente - Maison Saumur

• 9 pièces
• 4 chambres
• 106.89 m²

Maison à vendre Saumur

En EXCLUSIVITÉ Cette maison ancienne à rénover est une toile blanche pour les amateurs de décoration et de rénovation. Avec ses 4 chambres, dont certaines bénéficient de placards intégrés, et ses 3 WC , elle peut facilement s'adapter à vos besoins. La cuisine nue et le sous-sol de 30 m² offrent un espace supplémentaire pour créer une cave à vin, un atelier ou un espace de stockage. Le grenier quant à lui, est un véritable trésor pour les projets d'aménagement futur. Imaginez-vous rénover cette demeure sous vos doigts, en transformant chaque pièce en un espace chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour en faire une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de création, les possibilités sont infinies.Vous apprécierez son garage, Cette maison, avec son étage en RDC et ses 4 niveaux, vous offre une organisation spacieuse et pratique. Le séjour de 26 m²,avec une cheminée idéal pour recevoir vos proches, et les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs, garantissent un confort optimal. La salle de bain unique et les 3 WC sont des atouts majeurs pour une maison de cette taille. Son jardin de 47 m², parfait pour les barbecues du dimanche ou les siestes sous les arbres, et son balcon de 4 m², idéal pour un café du matin au soleil, en font un lieu de vie où il fait bon se ressourcer. Et avec son assainissement individuel, vous êtes assuré d'un confort optimal au quotidien. Les atouts qui font la différence Une maison ancienne au charme authentique, prête à être transformée selon vos envies. Un jardin de 47 m² pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un balcon de 4 m² pour des moments en plein air. Un stationnement intérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un sous-sol de 30 m² et un grenier pour aménager des espaces supplémentaires. Une exposition traversante pour une lumière naturelle généreuse. Une toiture en ardoise pour un style intemporel. Un cadre de vie idéal, à proximité de tous vos besoins Cette maison est située dans un quartier où tout est à portée de main. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Les transports en commun, avec un arrêt à moins de 10 minutes, vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville ou votre lieu de travail. Les parcs et espaces verts, à moins de 15 minutes en voiture, offrent des lieux de détente pour les balades en famille ou les pique-niques entre amis. Que vous soyez un passionné de rénovation à la recherche d'un projet unique ou une famille en quête d'un cadre de vie authentique, cette maison ancienne est faite pour vous. Contactez dès aujourd'hui Solution.immo pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours

892 500 € - Vente - Maison Saumur

• 9 pièces
• 4 chambres
• 277.00 m²

VARRAINS - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE

Propriété de charme avec gîte/maison secondaire, piscine et vue sur les vignes aux portes de Saumur. À seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, 12 minutes de la gare et 15 minutes de l'autoroute, découvrez une propriété rare où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent. Nichée au bout d'un chemin, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, offrant une tranquillité remarquable tout en restant proche des écoles et des commodités. Derrière ses magnifiques façades en pierre de tuffeau récemment restaurées, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien : tommettes, poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale développe environ 209 m² habitables et s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée de 33 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le spectacle continue avec un terrain d'environ 6 200 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes. Vous profiterez d'une superbe piscine de 12,50 x 6m, d'un grand pool-house, de plusieurs terrasses ainsi que de nombreuses dépendances permettant de concrétiser tous vos projets. Un véritable atout complète l'ensemble : une seconde maison indépendante d'environ 68 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire. Les amateurs de nature, d'animaux ou de bricolage apprécieront également les ateliers, box pour animaux, caves troglodytiques et nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité de gîtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Saumur. Les + qui font la différence : Environnement calme et préservé, absence totale de vis-à-vis, luminosité, vue dégagée sur les vignes, prestations de qualité, potentiel locatif, grands volumes et extérieurs rares. Composition du bien > Maison principale (environ 209 m²) - Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger, entrée, double salon (ou possibilité chambre + salon), salle d’eau avec WC, buanderie - 1er étage : couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, salle de bains, WC - Étage supérieur : grande chambre > Gîte indépendant (env. 68 m²) : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon - Étage : chambre, salle d’eau avec WC > Extérieurs et annexes : Terrain privatif de plus de 6 200 m² Piscine chauffée avec pool house Dépendances Caves Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

196 100 € - Vente - Appartement Saumur

• 5 pièces
• 3 chambres
• 134.69 m²

SAUMUR CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 135 m²

Appartement d’exception au cœur de Saumur – Vue Château & Parc, volumes rares Idéalement situé en plein centre-ville de Saumur, à deux pas de la Place Verdun, ce superbe duplex de 135 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables. Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec ses murs en tuffeau. L’espace cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une agréable vue sur un parc verdoyant, véritable respiration en cœur de ville. À l’étage, le charme opère à nouveau avec des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse dans les 3 chambres. La chambre parentale offre un privilège rare : une vue directe sur le Château de Saumur, pour un cadre de vie unique au quotidien. Ce bien coche toutes les cases du confort moderne : - Duplex sans voisin au-dessus (dernier étage) et grands volumes - Façade, toiture et intérieur en bon état - DPE D et double vitrage - Petite copropriété de 3 copropriétaires avec faibles charges - Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes les commodités Un bien particulièrement pratique au quotidien, sans contrainte d’entretien extérieur, grâce à son balcon et sa situation centrale : écoles, commerces, transports… tout est accessible à pied. Cet appartement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, création d’une chambre supplémentaire (au 1er étage), ou encore projet d’investissement en colocation. Composition du bien 1er étage : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (+60 m²) Arrière-cuisine / cellier Espace WC / buanderie / coin rangement Balcon 2e et dernier étage : Couloir desservant 3 chambres (11 m², 13 m², 25 m²) dont une avec placard et une avec dressing Salle de bains avec douche/baignoire et double vasque WC séparés Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

299 440 € - Vente - Maison Saumur

• 7 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

ROU-MARSON - MAISON FAMILIAL

Maison familiale 155 m² + dépendance/studio indépendant de 28 m² – À quelques minutes de Saumur et Doué – Terrain 1 000 m² Située proche des commodités de la ville de Distré et à seulement 10 minutes de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Elle développe 155 m² habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant de 28 m², véritable atout pour un projet évolutif. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La véranda de 26 m² prolonge harmonieusement l’espace vers un jardin d’environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l’agencement est idéal pour la vie de famille : Trois chambres en rez-de-chaussée Une suite parentale à l’étage avec salle d'eau, WC et dressing, offrant intimité et confort. Le studio indépendant de 28 m² permet de multiples usages : logement d’appoint, espace professionnel, salle de jeux, studio de musique ou projet locatif. Deux garages complètent l’ensemble dont un avec un coin buanderie et donnant accès à la maison. Maison lumineuse, bien entretenue, classée DPE C, offrant un équilibre rare entre confort, espace et potentiel. Un bien complet, adapté aux familles comme aux projets de vie évolutifs, à découvrir sans tarder. Composition de la maison : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, salle d'eau. - À l'étage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. - Annexes : un garage avec coin buanderie attenant à la maison, un studio avec WC/lavabo et un garage à côté, un abris bûches en bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

117 700 € - Vente - Appartement Saumur

• 3 pièces
• 3 chambres
• 74.00 m²

Appartement 4 pièces Saumur résidence calme

Appartement type 4 avec garage, cave et balcon Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux en copropriété, cet appartement de 72 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries PVC, mise aux normes électriques, cuisine et salle d’eau refaites, décoration remise au goût du jour. En option, il est possible d’acquérir l’ensemble du mobilier pour un projet locatif clé en main. Atouts : belle distribution des espaces, luminosité, excellent état général, nombreux rangements, proximité des commodités. Immeuble comprenant 12 lots d'habitation, montant annuel des charges de copropriété (dont chauffage eau chaude et froide) : 3272 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € - Vente - Maison Saumur

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75.45 m²

Maison en pierre – Bagneux

Située à Bagneux, cette maison en pierre offre une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, qu’il s’agisse de location traditionnelle ou de location saisonnière. L’entrée dessert une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie. À l’étage, la pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte. Le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent du volume à l’ensemble. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau, espace de couchage d’appoint ou coin lecture. La maison ne dispose pas d’extérieur et n’est pas soumise au régime de la copropriété. Elle est équipée d’un chauffage par chaudière électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Les commerces et les principaux services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques minutes, les rives du Thouet permettent de profiter d’un environnement naturel propice aux promenades, à la course à pied ou aux balades à vélo. Cette maison constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement locatif, aussi bien en location à l’année qu’en location de tourisme. Elle bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer proximité des commodités et accès rapide à un environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - [email protected] Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers

349 000 € - Vente - Maison Saumur

• 8 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Superbe maison de caractère au cœur de Saumur

Charmante maison de ville saumuroise en tuffeau, alliant cachet et fonctionnalité, avec jardin, grand garage et cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon, un séjour, un bureau, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et des WC indépendants. Au premier étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche avec WC, prolongée par une agréable terrasse privative. Vous y trouverez également une seconde chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de douche avec WC sur le palier. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, et un troisième toilette sur palier. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, rare en centre-ville, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. En sous-sol, une magnifique cave voûtée apporte un véritable atout supplémentaire. Les plus : • Façade récemment ravalée • Fenêtres en double vitrage • Raccordement tout-à-l’égout • Aucune anomalie gaz • Aucune anomalie électrique Une maison de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace et de charme au cœur de Saumur. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € - Vente - Maison Saumur

• 10 pièces
• 7 chambres
• 236.00 m²

Saumur maison de maître

À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d'environ 236 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité. Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Une distribution idéale : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire et WC suspendu Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m² Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m² avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m²) Cuisine aménagée et équipée Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain) 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé 2e étage : 4 chambres à décorer Salle de douche et WC séparé L'environnement : Implantée sur une parcelle de 833 m², cette propriété bénéficie : - d'un jardin arboré et intimiste - d'un portail motorisé avec accès par un carport haut (adapté pour un camping-car ou autre grand véhicule) - de commerces et écoles à proximité immédiate (écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste...) Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet professionnel/artistique. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 890 € - Vente - Maison Saumur

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

SAUMUR DISTRICT MAISON RENOVEE

Charmante maison rénovée aux portes de Saumur – Vue dégagée et cadre verdoyant À seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Le rez-de-jardin offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC, ainsi qu'un accès direct à une terrasse conviviale, une dépendance et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. Le second étage accueille une seconde chambre disposant de sa salle de bains privative et de son WC, offrant confort et intimité. Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée sur la verdure et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-ville de Saumur. Les atouts : Maison entièrement rénovée Habitable immédiatement Cuisine ouverte sur un agréable espace de vie Deux chambres avec salles d'eau/bains privatives Bureau Terrasse, jardin et dépendance Vue dégagée sur un environnement verdoyant À quelques minutes du centre-ville de Saumur Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € - Vente - Maison Verrie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 390.00 m²

Propriété équestre – Habitation contemporaine, écuries et revenus locatifs

Au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété équestre de 390m² habitables, rare offrant un cadre de vie privilégié pour les passionnés de chevaux comme pour les porteurs de projets professionnels. L’ensemble comprend une habitation contemporaine, des infrastructures équestres complètes et plusieurs logements générant des revenus locatifs. La maison d'habitation: Construite en 2008, cette maison contemporaine d’environ 215 m² habitables séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - Une salle d’eau supplémentaire. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Une buanderie. - Une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur le jardin. Conçue dans une démarche écoresponsable, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au bois, d’un plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques et d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Les installations équestres : Pensée pour une activité professionnelle ou une exploitation familiale, la partie équestre comprend : - 12 boxes. - Selleries. - Graineterie. - Aire de pansage. - Salle de soins. - Carrière d’environ 40 x 20 m. - Paddocks et pâtures. - Plus de 13 hectares de terrain adaptés à l’accueil des chevaux. Les infrastructures permettent d’accueillir une activité d’élevage, de pension ou de valorisation équine dans d’excellentes conditions. Les logements locatifs : Un véritable atout de cette propriété : Une salle de réunion, et 4 logements indépendants d'environ 40m² chacun actuellement exploités, offrant une source de revenus complémentaire. Un appartement actuellement loué à l'année tandis que trois autres sont exploités en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat et un fort potentiel de développement touristique. Cette configuration permet d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, séjours équestres, accueil de cavaliers ou activité événementielle. Une propriété unique alliant qualité de vie, activité équestre et rentabilité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

189 900 € - Vente - Appartement Saumur

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.62 m²

APPARTEMENT TYPE 3 - SAUMUR CENTRE

Situé en plein cœur de Saumur, au sein d’un immeuble en copropriété bénévole, ce charmant appartement de 82 m² entièrement rénové vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Il comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée aménagée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d’une cave privative, ainsi que d’une possibilité de stationnement dans la cour. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 000 € - Vente - Maison Saumur

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

MAISON SAUMUR

Cette maison d’environ 115 m² habitables est idéalement située à Saumur, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Elle offre une agréable vie de plain-pied ainsi que des volumes chaleureux et fonctionnels. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée comprenant un piano de cuisson à induction, une hotte, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle ainsi qu’un grand îlot central pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés récent, s’ouvre sur une partie salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une vaste terrasse ainsi qu’à une cour intérieure. La maison dispose également d’un spacieux salon d’environ 30 m² avec poutres apparentes et cheminée bois avec insert, apportant beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec coin salle d’eau permet une véritable vie de plain-pied. WC indépendants. À l’étage, un palier dessert une grande chambre d’environ 22 m² comprenant un espace nuit ainsi qu’une partie aménagée en dressing. Cette pièce était initialement composée de deux chambres indépendantes et pourrait facilement retrouver sa configuration d’origine grâce à la création d’une simple cloison, permettant ainsi d’obtenir deux chambres d’environ 10 m² chacune. Une grande salle d’eau avec WC complète l’étage. Ce bien est également agrémenté à 20 mètres de la maison principale, d’un garage pouvant être motorisé pour faciliter le stationnement, d’une partie atelier ainsi que d’un petit jardin offrant un espace idéal pour un potager ou un verger. Les prestations techniques constituent un véritable atout : toiture en bon état, isolation intérieure et extérieure récente, VMC, double vitrage bois et PVC, cuisine et salles d’eau récentes, isolation du garage. Le poêle à granulés récent ainsi que la cheminée avec insert participent pleinement au confort et aux économies d’énergie de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Elodie MOTTIER - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 58 44 65 27 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC D'Angers N : 984 756 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

577 000 € - Vente - Local Saumur

• 7 pièces

LOCAL COMMERCIAL - LOCAL D'ACTIVITÉ

Seulement chez "La Maison de l'Immobilier"! A saumur, Venez implanter votre activité dans ce local d'une surface de plus de 1100m² utiles avec : Un showroom (130 m² avec vitrine), deux bureaux, un atelier, un vaste entrepôt (640 m²) avec deux mezzanines (180 m² et 90 m²), trois chambres froides, réserves et vestiaires. La zone de stockage est desservie par un quai de déchargement, deux portes sectionnelles dont une de 6x4.40m Parking accessible tous tonnages, nombreuses places. Bon état général, immeuble raccordé au tout-à-l'égout, facilité d'accès, Le tout implanté sur une parcelle de 2807 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 250 € - Vente - Maison Saumur

• 6 pièces
• 5 chambres
• 156.00 m²

MAISON 6 PIECES SAINT HILAIRE SAINT FLORENT

Située au calme dans un quartier recherché venez découvrir cette agréable et lumineuse maison familiale d'environ 156 m². AU rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un couloir desservant un salon-séjour avec une cheminée et un accès terrasse offrant une jolie vue sur le jardin arboré une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous accèderez à un palier desservant une suite parentale avec sa baignoire, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC séparé. Les 3 chambres sont climatisées. Au sous-sol, se trouve garage/atelier, une grande pièce et une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 785 m². Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison? N'hésitez pas à me contacter au 06.16.53.19.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Lucie BAILLEUL: 0616531940 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 939 989 414

249 900 € - Vente - Maison Saumur

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

SAUMUR

Maison sur sous-sol complètement aménagé : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée récemment offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D’une surface utile de 240 m² dont 120 m² habitables elle comprend : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, quatre chambres et un WC indépendant. Sous-sol avec : wc, atelier, buanderie avec cuisine d’été, une pièce (actuellement salle de sport) ainsi qu’une vaste pièce carrelée de 54 m² (salle de réception). La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants et un portail électrique. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Implantée sur un terrain entièrement clôturé calme et verdoyant de 5 760 m². Plusieurs appentis et four à pain complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

299 900 € - Vente - Maison Saumur

• 7 pièces
• 5 chambres
• 146.00 m²

SAUMUR - Longère 5 chambres

Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette authentique longère allie charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, d'un agréable jardin arboré et fleuri, à l'abri des regards et d'un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 900 € - Vente - Local Saumur

• 2 pièces

LOCAL SAUMUR HYPER CENTRE

A vendre, local situé dans l'hyper centre de Saumur, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, il dispose : D'une entrée sur rue ainsi qu'une seconde sur cour. Vous pourrez exercer votre activité sur deux pièces lumineuses. La proximité de plusieurs zones de parking (payant, gratuit, zone bleu) est un atout pour l'accueil de votre clientèle/patientèle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 € - Vente - Commerce Saumur

• 3 pièces

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 83 m² AVEC BAIL EN COURS – EMPLACEMENT N°1 – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur d'une rue piétonne très commerçante, ce local commercial de 83 m², récemment rénové, offre une excellente visibilité et un fort passage. Le bien est actuellement loué à une commerçante réputée et solidement implantée, garantissant une occupation pérenne. Le local est situé dans un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges de copropriété maîtrisées. Caractéristiques : Surface : 83 m² Local récemment rénové Emplacement premium en rue piétonne Bail commercial 9 ans signé en août 2025 Locataire en place, commerçante reconnue Loyer : 1 200 € HC par mois(non assujettis à la tva), soit 14 400 € HC par an Petite copropriété avec syndic bénévole comprenant 5 lots dont 3 d'habitation et 2 de commerce Charges de copropriété annuelle à définir (copropriété naissante) Revenus locatifs immédiats Rentabilité 8,5% brut Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial de qualité, déjà loué, dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € - Vente - Immeuble Saumur

• 8 pièces
• 327.00 m²

Immeuble au cœur de Saumur

IMMEUBLE – CENTRE DE SAUMUR Immeuble situé en centre-ville de Saumur, avec plusieurs possibilités d’exploitation (division, mixte habitation/professionnel, locatif). Rez-de-chaussée : garage, espaces de stockage, cave. 1er étage : plateau d’environ 130 m² avec WC, aménageable selon projet (bureaux, habitation, division). 2e étage : appartement existant comprenant entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC, buanderie. 3e étage : trois pièces à aménager, dont deux en enfilade. Studio indépendant sur le même palier. Configuration permettant : • création de plusieurs lots • valorisation après travaux • revenus locatifs immédiats et à développer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact : Luc LUBERT – 06 85 09 98 94 Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur [email protected] Agent Commercial Indépendant – RSAC 514 869 528 Angers

472 500 € - Vente - Maison Saumur

• 10 pièces
• 6 chambres
• 241.00 m²

MAISON AVEC GRANDE DEPENDANCE

Découvrez cette superbe maison de maître idéalement située sur la commune de Saint-Lambert-des-Levées, à seulement trois minutes de la gare et cinq minutes du centre-ville de Saumur. Cette demeure de caractère d’environ 240 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 50 m² comprenant un salon ouvert sur la salle à manger, agrémentée d’une cheminée. Une cuisine séparée, dotée d’une arrière-cuisine permettant l’accès direct à une terrasse de 20 m², complète l’espace de vie du rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau indépendant ainsi qu’une salle de billard, idéale pour les moments de détente. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Le second et dernier étage propose un nouveau palier distribuant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble de la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant un confort optimal. Attenante à la maison principale, une vaste dépendance d’environ 300 m² offre un potentiel remarquable. Dotée d’un accès indépendant avec stationnement, elle se prête aussi bien à l’exercice d’une activité professionnelle qu’à la création de plusieurs logements, tels que des appartements ou des gîtes. Ancien atelier de menuiserie, cet espace pourra être repensé selon vos projets. Un jardin, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Luc ou Élodie, qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner. La Maison de l'Immobilier Saumur : 02 41 50 25 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Varrains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison de bourg

Située en plein cœur du bourg de Varrains, cette maison en tuffeau bénéficie d’une agréable exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec un espace salle à manger et d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un grenier aménageable. Une dépendance vient compléter ce bien et permet d’envisager différents projets (agrandissement, espace de travail, logement indépendant…). Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’isolation et d’électricité, offrant ainsi l’opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Un bien idéal pour un projet de rénovation au cœur d’un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - La Maison de l’immobilier - [email protected] Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers

1 520 000 € - Vente - Maison Saumur

• 8 pièces
• 5 chambres
• 340.00 m²

Hôtel particulier du XVIIIème siècle

Derrière ses murs en pierre, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle dévoile une atmosphère rare, où le charme de l’ancien dialogue avec un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Implantée au calme, à l’abri des regards, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en pierre et de remarquables éléments architecturaux d’époque. Chaque niveau a été pensé pour conjuguer espaces de réception, intimité familiale et fluidité de circulation. Les pièces de vie, ouvertes et accueillantes, invitent naturellement à recevoir, tandis que les étages proposent plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables, certaines avec poutres apparentes, offrant une vraie sensation d’espace et de sérénité. À l’extérieur, le jardin clos accueille une agréable piscine au sel, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations techniques sont soignées (chauffage, électricité, huisseries), permettant d’envisager une installation immédiate. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui s’adresse à des amateurs de demeures authentiques à la recherche d’un lieu de vie élégant, chaleureux et chargé d’histoire. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes, l’atmosphère et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - [email protected] Agent Commercial Indépendant - RSAC 514 869 528 Angers

69 900 € - Vente - Terrain Saumur

• 1 084.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE SAUMUR

Terrain constructible à Saumur, d'une superficie de 1084 m² avec double accès. Quartier calme, proche des commerces, des écoles et lycée. Le terrain est plat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Saumur

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

Idéalement située au calme d’une impasse dans le quartier de l'hôpital, dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable maison familiale d’environ 140 m² saura vous séduire par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de l’hôpital, des commerces, des écoles et desservie par le réseau de bus Ogalo, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Sur une parcelle d’environ 600 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison offre un agréable jardin paysagé ainsi que deux terrasses idéalement exposées permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée desservant une belle pièce de vie salon-séjour de 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, donnant sur une cuisine semi-ouverte Schmidt bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ainsi qu’un grand cellier-buanderie et un Wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un balcon privatif. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, porte d’entrée sécurisée, volets roulants électriques, et absence de travaux importants à prévoir. Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

335 000 € - Vente - Maison Saumur

• 7 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

Maison de caractère – Centre-ville de Saumur

Située dans un secteur recherché de Saumur, cette maison de caractère développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux comprenant une entrée traversante, un double salon d’environ 45 m², une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur l’extérieur et des sanitaires. Les étages accueillent cinq chambres de belles dimensions, dont plusieurs disposent de leur propre point d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Le premier étage comprend deux grandes chambres de plus de 20 m², dont une avec salle de bains privative et une seconde avec WC et point d’eau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires bénéficient chacune d’aménagements complémentaires (salle d’eau, salle de bains ou dressing). Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. Au rez-de-jardin, la propriété dispose d’espaces annexes appréciables comprenant un atelier, une pièce pouvant facilement devenir une lingerie avec cuisine d’été et point d’eau, ainsi que plusieurs caves dont une cave à vin. Une maison offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’exploitation en plein cœur de Saumur, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite : Luc LUBERT La Maison de l’Immobilier – Saumur 06 85 09 98 94 [email protected] Agent Commercial Indépendant – RSAC 514 869 528 Angers

233 200 € - Vente - Maison Saumur

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison d’environ 120 m² à Bagneux

Maison située à Bagneux, commune associée de Saumur, dans un secteur résidentiel calme offrant une surface habitable d’environ 120 m², répartis sur deux niveaux, avec un terrain clos de 1023 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, un WC séparé et une buanderie ; À l’étage : trois chambres, une salle de bain et WC. En extérieur : deux garages, terrain entièrement clôturé. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

164 000 € - Vente - Appartement Saumur

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

CENTRE SAUMUR - DUPLEX 90 m²

Situé en plein cœur de Saumur, au sein d’un immeuble en copropriété bénévole, ce charmant duplex de 90 m² vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu’à un salon lumineux et convivial. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie également d’une cave privative équipée d’une chaudière récente, ainsi que d’une possibilité de stationnement dans la cour. Idéalement situé en centre-ville, ce duplex constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Villebernier

• 8 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Longère avec studio indépendant et piscine

Aux portes de Saumur, sur la commune de Villebernier, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de cette propriété. Une vaste entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où se mêlent authenticité et modernité. Vous y trouverez une cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. La grande cheminée d'origine et la hauteur sous plafond de près de 5 mètres confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et un cachet exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre également une pièce traversante avec cheminée insert, idéale pour un bureau ou une salle de jeux/salon TV, ainsi qu'un WC et une salle d'eau indépendant. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une spacieuse chambre d'environ 20 m², ainsi que deux chambres mansardées de 8 m² (19 m² au sol) et 9 m² (14 m² au sol), parfaitement adaptées pour des enfants. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous bénéficierez d'un hangar d'environ 110 m², comprenant un atelier, idéal pour les artisans, collectionneurs ou bricoleurs. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20m² entièrement aménagé, offrant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placard et terrasse surélevée. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité indépendante. Le terrain, entièrement clos et soigneusement aménagé, invite à la détente avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant sécurisé. Vous profiterez également d'une superbe terrasse couverte d'environ 40 m² en travertin, prolongée par une cuisine d'été équipée d'un four, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

149 800 € - Vente - Appartement Saumur

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Appartement T4 avec garage et cave - Saumur

Situé au sein d'une résidence en copropriété à Saumur, cet appartement de type 4 séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée d'une hotte et de plaques de cuisson. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un dégagement offrant un accès à un cellier et à une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un box fermé en sous-sol, idéal pour le stationnement ou le stockage. Montant annuel des charges de copropriété : 1 281 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 900 € - Vente - Maison Bellevigne les Chateaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

MAISON RÉNOVÉE - 5MN SAUMUR

À seulement 5 minutes de Saumur, sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, découvrez cette maison de 1937, récemment rénovée, qui séduit par son charme de l’ancien et sa luminosité. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Elle est composée d'un vaste salon-séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée communiquant avec la pièce de vie, d'une grande buanderie avec accès direct aux caves et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres, toutes spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain clos de murs ainsi qu'un carport. À préciser qu’aucun système de chauffage n’est actuellement installé. Un DPE projeté a été réalisé : il indique une classe énergétique C avec des radiateurs électriques à inertie, et B avec une pompe à chaleur. La maison est également située à proximité d’une voie de chemin de fer (ligne Saumur–Thouars, environ 4 à 5 trains par jour à faible allure). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 750 € - Vente - Appartement Saumur

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.50 m²

T2 – Hyper-centre de Saumur – climatisé et entièrement meublé et équipé

Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans copropriété (division en volume), cet appartement récemment climatisé de 48.50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Saumur, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie climatisée et baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Commerces, restaurants, services ainsi que l'École de Cavalerie sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement est vendu entièrement meublé, décoré et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni investissement complémentaire. Le mobilier, la décoration ainsi que l'ensemble de l'électroménager sont inclus dans la vente : lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, télévision, lit king size, canapé-lit italien, Google Home, linge de maison, tables, chaises… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous serez accueilli par un agréable jardinet fleuri, intimiste et sans vis-à-vis. Le stationnement est par ailleurs facile et gratuit à proximité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

199 900 € - Vente - Maison Saumur

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

5 MN SAUMUR - MAISON RÉNOVÉE

Située à 5 minutes du centre-ville de Saumur et de la gare, maison de 108 m² entièrement rénovée. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée surélevé : entrée sur salon-séjour de 30 m², cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Rez-de-jardin : deux chambres, espace de vie avec cuisine, salle de douche avec WC, chaufferie-buanderie. Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement. Jolie dépendance en tuffeau à rénover (couverture refaite). Terrain avec puits et appentis. Assainissement individuel conforme (SPANC), climatisation réversible, matériaux de qualité. Bien adapté à une résidence principale, une maison familiale ou un projet locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Terrain Saumur

• 1 850.00 m²

SAUMUR QUARTIER HOPITAL

Terrain constructible d'une surface de 1850 m² clos avec petite dépendance. Le terrain est viabilisé en eau, le tout-à-l'égout est à l'entrée de la parcelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

577 500 € - Vente - Maison Souzay Champigny

• 9 pièces
• 5 chambres
• 235.00 m²

MAISON EN TUFFEAU - SOUZAY

À seulement 10 minutes de Saumur, au cœur d’un charmant village des bords de Loire, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Derrière ses murs clos, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, parfaitement entretenus, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs espaces de réception comprenant deux salons, une vaste salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre. Une lingerie, des espaces de rangement et des sanitaires complètent ce niveau. La maison propose cinq chambres incluant une suite parentale indépendante comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : une vaste terrasse d’environ 160 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné et intime. Garage, climatisation, huisseries en double vitrage, store banne, toiture récente : aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la Loire et des commodités de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT – 06 85 09 98 94 Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur [email protected] Agent Commercial Indépendant – RSAC 514 869 528 Angers

139 100 € - Vente - Commerce Saumur

Local commercial Saumur hyper centre

A vendre – Deux locaux commerciaux réunissables, emplacement stratégique ! Offrez à votre activité une visibilité optimale grâce à ces deux locaux commerciaux, appartenant au même propriétaire, pouvant être loués séparément ou réunis pour créer un espace plus vaste, selon vos besoins. Les atouts du bien : Emplacement en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Situé sur un axe passant avec un fort potentiel de fréquentation. Accès de plain-pied, sans aucune marche, idéal pour accueillir tous les publics. Grande vitrine, parfaite pour mettre en valeur votre activité et renforcer votre visibilité. Stationnement facilité grâce à un parking payant à proximité immédiate ainsi qu'à des places en zone bleue. À deux pas des quais de Loire, dans un environnement attractif et dynamique. Des travaux d'aménagement seront à prévoir afin de créer un espace unique d'environ 67 m², adapté à votre projet. Une opportunité idéale pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une profession libérale recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f