Votre recherche immobilière : "Vente Maison Coutras (33230)"

1 250 000 € - Vente - Maison Maransin

• 12 pièces
• 580.00 m²

Vente Demeure 12 pièces

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Exceptionnelle maison de maître en pierre de taille - 580 m² - Parc clos de 10 hectares Au cOEur d'un environnement préservé, cette magnifique maison de maître en pierre de taille se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil, digne d'un château, donne le ton de cette demeure d'exception. Développant une surface d'environ 580 m² répartis sur deux niveaux, la propriété a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, menée dans le respect de son charme d'antan, tout en intégrant des prestations contemporaines assurant un confort optimal. Les espaces de réception, généreux et lumineux, comprennent une grande salle de réception, un salon, une salle à manger, ainsi que deux cuisines, dont une avec arrière-cuisine, permettant une organisation idéale tant pour un usage privé que professionnel. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau. À l'étage, la demeure propose cinq vastes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un accès aux combles par escalier. Ces derniers offrent une superficie équivalente à l'emprise au sol de la maison et sont partiellement aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 10 hectares, entièrement clôturé, offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié. Une piscine ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare dont un bâtiment de réception en construction pouvant accueillir 200 personnes. Cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale et / ou secondaire de prestige, chambres d'hôtes, gîtes, ou reprise d'une activité existante de restauration, traiteur ou événementiel. Son potentiel exceptionnel en fait un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de caractère et de standing. 20 minutes de Libourne, moins d'une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145751)

210 000 € - Vente - Maison Les Peintures

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alain Veillon vous propose : Vous recherchez un havre de paix dans une maison saine et authentique ? De beaux volumes, le charme d'une Girondine avec ses cheminées anciennes, cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine spacieuse aménagée ainsi qu'un séjour et wc. A l'étage un pallier : wc, salle de bain et trois chambres pour une superficie totale de 118 m². L'extérieur se compose d'un garage, un carport, un abri de jardin, un parc arboré ainsi que des arbres fruitiers. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis. Contactez moi sans plus tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654087)

199 990 € - Vente - Maison Coutras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale en pierre avec jardin et garage - À seulement 5 minutes du centre de Coutras Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre, qui allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec écoles, commerces, gare et toutes les commodités à proximité. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629705)

325 000 € - Vente - Maison Guitres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison contemporaine de 130 m²de plain pied, construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Parcelle de 1567 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central de 65 m² avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne complète, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500 m² attenant avec une sortie différente, en plus. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique. Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579117)

159 000 € - Vente - Maison Coutras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison moderne rénovée à Coutras - 4 chambres - Belle prestations Située à Coutras, cette maison moderne de 142 m² entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante desservant une grande buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578650)

85 900 € - Vente - Maison St Medard de Guizieres

• 2 pièces
• 60.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33). Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles Possibilité d'extension sur un troisième niveau Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles : Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi. L'atout rare : une cour intérieure privative En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455117)

194 000 € - Vente - Maison Guitres

• 7 pièces
• 5 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Maison de ville pleine de charme avec 5 chambres À seulement 5 minutes de Coutras, au cOEur de Guîtres, découvrez cette jolie maison de ville de 132 m² habitables, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un état soigneusement entretenu. Cette maison offre une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Un hall d'entrée généreux dessert naturellement les différentes pièces de la maison et mène vers une belle pièce de vie de près de 40 m². Lumineux et convivial, le salon séjour constitue le véritable cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès agréable vers la terrasse et l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux chambres, dont une belle chambre principale aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau. Cette organisation de plain-pied offre une réelle souplesse au quotidien et peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine aménageable vient compléter la propriété. Un espace particulièrement intéressant pour le rangement, le bricolage, le stockage ou pourquoi pas pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Autre atout important : la toiture est neuve, un élément rassurant et appréciable pour profiter sereinement de la maison. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz naturel complétée par un insert à granulés, permettant de conjuguer confort thermique et différentes solutions de chauffage. Une maison familiale, pratique et idéalement située Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son extérieur, son garage et sa toiture neuve, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et une configuration rare pour une maison située à proximité immédiate de Coutras et de ses commodités. Une maison qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence confortable, fonctionnelle et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579896)

189 000 € - Vente - Maison Les Eglisottes et Chalaures

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stelly Fabre vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 2022, située à Les Églisottes-et-Chalaures, 6 minutes de Coutras, offre le confort d'une construction récente en plain-pied sur un terrain de 800 m², à moins de 3 km de la gare et à 1,5 km des commerces et services du quotidien (pharmacie, médecin, boulangerie). D'une surface habitable de 85 m², cette maison de 4 pièces s'organise de façon fluide et lumineuse autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², bien agencé pour profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 chambres confortables et une chambre plus spacieuse, offrant une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un garage individuel. Cet espace extérieur offre un bon potentiel à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. * LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - T4 85 m² - GARAGE This characterful house from 2022, located in Les Églisottes-et-Chalaures, just 6 minutes from Coutras, offers the comfort of a modern single-story home on an 800 m² plot, less than 3 km from the train station and 1.5 km from everyday shops and services (pharmacy, doctor, bakery). With a living area of 85 m², this 4-room house is arranged in a bright and flowing layout around a large 30 m² living room with open kitchen, perfectly designed to fully enjoy the living space. The fully equipped kitchen is integrated into the main living area. The sleeping area includes 3 well-sized bedrooms, including 2 comfortable rooms and one more spacious bedroom, offering great flexibility depending on your needs. À bathroom and a separate toilet complete this private space. À functional laundry room adds extra day-to-day comfort. In terms of amenities, the house has reversible air conditioning for year-round comfort, a ventilation system, fiber optic internet, and a private garage. The outdoor space has good potential to be arranged however you like. Get in touch with me to schedule a visit to this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877826)

65 000 € - Vente - Maison Les Peintures

• 4 pièces
• 160.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison en ruine de 160 m² qui demande qu'à être rénovée. Située sur la commune de Les Peintures à seulement cinq minutes de Coutras. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33103919)

299 000 € - Vente - Maison Coutras

• 6 pièces
• 5 chambres
• 141.00 m²

Maison familiale avec jardin arboré et nombreux espaces annexes

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 141 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie optimal avec une distribution idéale pour accueillir une famille. La maison se compose de 6 pièces principales dont 5 chambres, avec une vie de plain-pied grâce à deux chambres situées au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain avec douche. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’espace de vie chaleureux et lumineux est agrémenté d’un insert, parfait pour des soirées conviviales en toute saison. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et efficacité énergétique. Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables : deux garages attenants à la maison, un atelier avec carport, une cave, une arrière-cuisine, ainsi qu’une pièce d’été offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé et soigneusement entretenu garantit intimité et sécurité. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente dans un cadre paisible et résidentiel. Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes du centre de Coutras.

344 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 195.00 m²

Maison de type 5 - 190 m²

Charmante maison à vendre ! Avec une superficie habitable de 190 m², cette magnifique propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dépendances pour un espace de vie optimal. Le terrain de 13 000 m² offre une piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située sur la charmante commune de COUTRAS, cette maison est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie à la campagne. Contactez dès maintenant notre agence pour en savoir plus et prenez rendez-vous pour une visite !

175 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Maison rénovée avec jardin et sous-sol – Quartier calme et recherché

Un véritable coup de cœur clé en main ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vous. Vous serez séduits par ses prestations modernes, sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Des espaces pensés pour votre confort Découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres confortables avec parquet et rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un extérieur propice à la détente Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours. 🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités Garage, atelier, espace de stockage ou future salle de loisirs… ce sous-sol complet s'adapte à tous vos projets et répond à tous vos besoins. Un emplacement recherché Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

175 000 € - Vente - Maison Coutras

• 4 pièces
• 100.00 m²

COUTRAS – Maison rénovée – 3 chambres – Terrain d'environ 1 000 m²

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, dans un cadre naturel rare sur la commune. Prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir pour vous installer, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec insert et son mur d'accent tendance, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une grande troisième chambre sous rampants pleine de charme, ainsi que deux espaces aménagés en dressing, faciles à transformer en bureau ou salle de jeux. Vous profiterez également d'un préau et d'un débarras pratiques, le tout sur un terrain d'agrément d'environ 1 000 m² : ici, pas de vis-à-vis à craindre, l'environnement est préservé. Côté confort :chauffage au sol par plancher rayonnant au rez-de-chaussée, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver — le charme de la flambée avec la maîtrise du budget. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquets récents, DPE en classe D : un très bon niveau pour une maison de cette génération. Côté pratique : accès immédiat aux commodités de Coutras (écoles, commerces, marché), à l'A89 et à la gare — Bordeaux en 40 minutes de train. L'adresse idéale pour les actifs qui veulent conjuguer nature et mobilité. Avec une mensualité comparable à un loyer*, c'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou une résidence au vert. *Exemple indicatif, sous réserve d'étude de financement personnalisée.

279 000 € - Vente - Maison Coutras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Belle maison familiale avec vie de plain-pied à Coutras

Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Coutras, cette belle maison de 125 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties de manière idéale pour la vie familiale, avec deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le salon chaleureux avec cheminée apporte une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Les menuiseries en PVC et les fenêtres coulissantes à double vitrage garantissent confort, luminosité et efficacité énergétique tout au long de l’année. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l’ensemble, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ce bien rare allie charme et prestations contemporaines, offrant la tranquillité grâce à sa situation et à ses équipements, tout en étant à proximité des commodités et accès principaux. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.

115 000 € - Vente - Maison Abzac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison familiale avec potentiel – 122 m² – Abzac

À Abzac, cette maison d’environ 122 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une distribution fonctionnelle laissant place à une réorganisation ou une modernisation complète. Le séjour bénéficie d’une cheminée, apportant du cachet à la pièce de vie. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un véritable atout : un chai attenant d’environ 70 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon votre projet. À l’extérieur, vous profitez d’un espace couvert type carport ou terrasse abritée, pratique au quotidien. Située dans un environnement de bourg, elle s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien avec dépendance et fort potentiel de transformation.

320 000 € - Vente - Maison Maransin

• 13 pièces
• 7 chambres
• 309.64 m²

MAISON + BOX À CHEVAUX

UN HAVRE DE PAIX À SEULEMENT À 40 MINUTES DE BORDEAUX Située sur la commune de MARANSIN dans un environnement hors du commun, cette élégante demeure familiale séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle offre un cadre de vie alliant raffinement, espace généreux et authenticité. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie, une cuisine, 7 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager davantage, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, WC, dégagements, grenier aménageable et combles. Son agencement harmonieux et ses pièces lumineuses permettent d'imaginer diverses configurations et elle sera parfaite pour une résidence familiale, maison d'hôtes, espace professionnel ou lieu de vie intergénérationnel. Chaque détail témoigne du soin apporté à la conception de cette maison, qui a su conserver son esprit chic et accueillant. À l'extérieur, un garage et un espace dédié aux chevaux comprenant 4 grands boxes, ainsi qu'un emplacement de stockage ou de salle de soins, complète cette propriété. Quant au terrain arboré de plus de 2 hectares, il offre un cadre idéal pour profiter de la vie en pleine nature et en toute intimité. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer le potentiel et de redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, espace et potentiel et pour en devenir les heureux propriétaires, la seule chose à faire et de nous contacter et nous nous occuperons du reste. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 RCP 000000145635518. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

399 000 € - Vente - Maison Maransin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Belle maison avec ces dépendances et 5ha

Magnifique maison avec dépendances et 5 hectares de terrain. Cette demeure ancienne, pleine de charme avec ses hauts plafonds et ses éléments d'origine, est parfaitement habitable. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'escalier mène à deux chambres un dressing et à un grenier (aménageable en suite parentale.)   L'ancien cellier, le garage, la grange et les anciennes étables se trouvent à l'arrière de la maison. Le terrain de 5 hectares est un mélange de bois et de prairie ; on y trouve également une ruine. Je dispose de nombreuses autres photos. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : Entre 7 300 EUR et 9 920 EUR par an   Prix moyens de l'énergie indexés jusqu'en 2023 (abonnements inclus)   Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE G378 GES G10   (2026)

173 250 € - Vente - Maison Les Peintures

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain pied avec jardin 4000m2

Maison de plain-pied individuelle, prête à emménager, il y a un grand jardin. Située à côté de Coutras, charmante ville commerçante de la Gironde, elle a été construite dans les années 1970. Il y a un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Une chaufferie/buanderie et une grande véranda spacieuse avec cuisine d'été se trouvent à l'arrière de la maison. Cette pièce donne sur un jardin de 4100 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une terrasse. Un garage et plusieurs dépendances, ateliers parfaits pour le stockage ou pouvant être transformés en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), complètent ce bien. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se situe à proximité de Coutras, où vous trouverez commerces, supermarchés et la gare (desservant Bordeaux). Estimation des coûts énergétiques annuels du bien : entre 1 960 EUR et 2 690 EUR par an- Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE F277 GES F83 (2026)

189 000 € - Vente - Maison Maransin

• 3 pièces
• 1 chambre
• 130.00 m²

Jolie maison avec 2.5ha, maison à rénover avec 2.5ha

Jolie maison en pierre à rénover intérieurement. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 2,5 hectares, sans voisins immédiats. La toiture est neuve, mais tout le reste est à rénover. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces avec cheminées en pierre, une ancienne salle d'eau et des toilettes sont à rénover entièrement. L'escalier mène à un grand grenier de 60 m2 pouvant être aménagé en chambres et salle de bains. À l'arrière il y a un grand hangar ouvert et une grange, offrant également la possibilité d'un agrandissement. Le terrain est principalement boisé. La maison bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la ville et de ses commerces. Cette maison conviendrait parfaitement à un amoureux de la campagne, ne craignant pas les travaux de rénovation. Il n'y a ni double vitrage ni chauffage central. Cette maison boisée et sans voisins est une perle rare. Je dispose de nombreuses autres photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : pas de chauffage (2026)

265 000 € - Vente - Maison St Christophe de Double

• 6 pièces
• 6 chambres
• 141.00 m²

En exclusivité – Ensemble immobilier avec deux habitations, étang et près d’un hectare de terrain

Situé à Saint-Christophe-de-Double, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle d’environ 9 596 m² agrémentée d’un joli étang, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, locatif, professionnel ou touristique. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 141 m², se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La seconde habitation, d’une surface d’environ 116 m² et partiellement rénovée, offre actuellement une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une lingerie, un cellier ainsi qu’un débarras. Cette seconde maison dispose encore d’un beau potentiel d’aménagement et pourra être adaptée selon vos besoins : logement indépendant, accueil familial, location, gîte, activité professionnelle ou tout autre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant sur près d’un hectare de terrain. Le joli étang présent sur la propriété apporte un charme supplémentaire et offre un cadre agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Grâce à ses deux habitations, ses volumes généreux et son environnement naturel, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d’espace et d’un bien offrant de multiples possibilités. La propriété bénéficie également d’une situation géographique intéressante, à environ 10 minutes de La Roche-Chalais et 15 minutes de Coutras. Un ensemble immobilier au charme certain, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie à découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité.

181 000 € - Vente - Maison Guitres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison type T4 avec garage

Guîtres (33) Située sur une parcelle de 402 m², cette agréable maison offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger lumineux, Une cuisine équipée, Un toilette séparé, Un placard sous l’escalier. À l’étage, un couloir dessert : Une première chambre avec placard de 2,7 m² et climatisation, Deux autres chambres (dont une climatisée), Une salle d’eau avec douche, double vasque et toilette sanibroyeur. Le bien est chauffé au gaz. À l’extérieur, un garage non attenant de 32 m² avec porte électrique complète cet ensemble.

440 000 € - Vente - Maison Bayas

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

À vendre Superbe propriété en pierre à Bayas (33) 200 m2

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre d'environ 200 m2 saura séduire les amoureux de nature et d'espace, sans travaux à prévoir. Vous serez proche des commodités. Vous bénéficierez de la proximité de Coutras (à quelques minutes) pour les commerces, écoles et services, et de Libourne à environ 20 minutes, avec un accès facilité vers Bordeaux. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, une chambre, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le séjour offre un salon chaleureux et indépendant avec une cheminée ancienne et un joli parquet, tandis que la cuisine, conviviale et pleine de charme, le séjour offre une cheminée insert fonctionnelle. Un cellier et une partie cave complètent ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Prestations : Très bonne performance énergétique (DPE B). Double vitrage, volets roulants électriques. Système de chauffage performant : pompe à chaleur ALTHEMA. Tableau électrique Schneider. Maison en excellent état, sans aucuns travaux. Toiture entretenue et en partie remaniée. Assainissement individuel. Deux puits. Dépendances et extérieurs : La propriété comprend également : Une grande grange attenante d'environ 125 m2, idéale pour un projet équestre (possibilité de créer des box à chevaux) ou autre activité. Un abri de stockage de 65 m2. Une dépendance d'environ 80 m2 avec abri voiture et espace de rangement. Le terrain : Le tout est implanté sur un vaste domaine de 12 hectares, comprenant environ 3,5 hectares de prairies et le reste en bois, parfaitement entretenus. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet agricole ou équestre, maison de famille...). L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1130 EUR et 1528 EUR selon le DPE (classée B). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-22 23). Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente de 20 000 EUR TTC soit 4,76%. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi !! vous serez forcément charmé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr