Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Feigeres (74160)"

661 000 € - Vente - Appartement Feigeres

• 5 pièces
• 115.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : NEYDENS - T5 NEUF 115 m² environ EN DERNIER ÉTAGE o TERRASSE 28 m² environ o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste à Neydens. Il offre une terrasse de 28 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux couchers de soleil. L'espace de vie de 41,31 m² environ avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 14,25 m² environ avec dressing, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Cellier privatif 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640938)

445 600 € - Vente - Appartement Feigeres

• 3 pièces
• 76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : NEYDENS - T3 NEUF 77 m² environ o ÉTAGE 1 o 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T3 neuf de 77 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à Neydens. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,22 m² environ, offrant un espace confortable et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 16 m² environ avec dressing, ainsi qu'un espace cellier de 5 m² environ, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Espace cellier de 5 m² environ 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640933)

259 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : LES ROQUETTES - Centre ville de BEAUMONT Charmant T2 lumineux de 49 m² environ offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m² environ crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le rangement et l'organisation. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d'espace. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Un parking double en sous-sol est inclus dans le prix. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730333)

455 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

T4 Duplex dernier étage 400m douane Perly

Appartement T4 Duplex proche douane Perly Découvrez ce magnifique appartement T4 en Duplex entièrement rénové, niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété de 4 bâtiments construits en 1988. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur le Salève et le Jura.. Les grandes ouvertures à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cet appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché, une école, une collège etc... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

530 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.49 m²

Appartement à vendre, SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, 109 m2 + gar

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, TRES PROCHE DE LA DOUANE, PROCHE CENTRE-VILLE, T4 DE 109 M2 + TERRASSE DE 22 M2, DPE C, GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCES TERRASSE VUE SALEVE, CUISINE OUVERTE + CELLIER, 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET ACCES TERRASSE, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS, WC SÉPARÉS, 1 SALLE-DE-BAIN AVEC WC, GRANDS PLACARDS, APPARTEMENT AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GARAGE DOUBLE EN LARGEUR de 31,5 M2 EN SOUS-SOL AVEC PORTE ÉLECTRIQUE, CAVE, CHAUFFAGE AU SOL COLLECTIF GAZ, DOUBLE VITRAGE, BONNE COPROPRIÉTÉ DE 2003, PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS, ECOLE, CENTRE-VILLE ET FRONTIERE, TRÉS BONNE OPPORTUNITÉ. Cet appartement à vendre sur SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

390 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

À VENDRE Le Citadin Appartement T3 rénové de 73 m2 à Saint

Découvrez Le Citadin, un superbe appartement T3 de 73 m2 récemment rénové, idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement quelques minutes de la douane de Perly, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les frontaliers, les jeunes familles ou les investisseurs à la recherche d'un appartement moderne, sans travaux et parfaitement situé. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes menant directement à Genève. Les points forts - Appartement T3 de 73 m2 - Rénové récemment avec goût - Lumineux et moderne - Cuisine récente entièrement équipée - Séjour spacieux ouvert sur la cuisine - Balcon de 6 m2 - Deux belles chambres de 11,5 m2 et 14 m2 - Salle de bain moderne avec WC - Cellier indépendant - Belle entrée avec espace de rangement - 4ème étage avec ascenseur - Copropriété récemment rénovée - Aucun travaux à prévoir - De nombreuses place de stationnement libre dans une copropriété sécurisée - Secteur calme et verdoyant - À proximité immédiate des commerces et transports - À quelques minutes de la douane de Perly - Idéal résidence principale ou investissement locatif Description détaillée Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis et bénéficie d'un accès direct au balcon de 6 m2, parfait pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,5 m2 - Une seconde chambre de 14 m2 - Une salle de bain moderne avec WC - Un cellier très pratique permettant de stocker provisions, électroménager ou équipements du quotidien L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. Aspects techniques - Appartement rénové récemment - Fenêtres double vitrage - Ascenseur - Copropriété entretenue et récemment rénovée - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété et fonds de travaux : 814 EUR par trimestre La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et pérenne. À propos de la copropriété - Nombre total de lots : 286 - Lots principaux : 128 - Pas de procédure en cours Le secteur Saint-Julien-en-Genevois Saint-Julien-en-Genevois est l'une des communes les plus recherchées de la région frontalière grâce à sa proximité immédiate avec Genève et à son excellente qualité de vie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : - À quelques minutes de la douane de Perly - Commerces et supermarchés accessibles rapidement - Écoles, collèges et services à proximité - Réseau de transports en commun développé - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité du futur tram et des infrastructures du Grand Genève Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant réduire leurs temps de trajet tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer Le Citadin séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé aux portes de Genève. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif pérenne, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché de Saint-Julien-en-Genevois. Vous avez un bien à vendre ? Estimez gratuitement votre bien en quelques clics : https://eveil-immobilier.valuation.realadvisor.fr/appraise?language=fr Eveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre aveni

685 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.28 m²

Saint-Julien-en-Genevois Superbe loft T5 de 118 m2 au dern

Un bien coup de coeur alliant espace, confort et emplacement privilégié. Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des douanes de Perly et Bardonnex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement la Suisse, y compris à vélo. Ce superbe loft de type 5, d'une surface d'environ 118 m2, se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence, offrant ainsi calme, luminosité et une vue dégagée sur le Salève. Le bien a été entièrement transformé en 2007, lui conférant aujourd'hui un style contemporain et des volumes atypiques très recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité remarquable de la pièce de vie. Celle-ci développe environ 65 m2 et profite de larges ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. L'appartement propose des prestations de qualité, avec notamment un parquet en chêne massif, des huisseries en aluminium avec isolation renforcée, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle de douche indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En complément, de véritables atouts viennent enrichir ce bien : un garage de 17 m2 environ, une cave, et une buanderie / cellier d'environ 7 m2 située sur le palier, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un appartement aux volumes atypiques, lumineux et idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (170 kWh/m2/an) et B (6 KgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950EUR et 2700EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. A propos de la copropriété : pas de procédures en cours . Nombres de lots : 199 lots ( dont 27 lots d'habitations ). Charges prévisionnelles annuelles : 4500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026. Le bien est à vendre au prix de 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € - Vente - Appartement Archamps

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.94 m²

Appartement T2 moderne aux portes de Genève

Idéalement situé au pied de la frontière Suisse, dans un quartier calme et recherché de la commune d'Archamps, découvrez ce T2 de 45,98 m2 (Loi Carrez) au deuxième étage d'une petite résidence intimiste. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie de près de 20m2 avec accès au balcon de plus de 12m2, exposé Ouest avec vue dégagée sur le Bassin Genevois. Vous profiterez d'une chambre séparée de près de 12m2, une salle de bains avec WC et baignoire ainsi qu'un cellier de 4m2. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Chauffage individuel par chaudière à gaz. Dans un environnement confidentiel et préservé, la résidence Evidence à taille humaine de seulement 24 logements profite d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 500 mètres de la douane de la Croix-de-Rozon. Au calme, aux portes de Genève et au pied du Salève, elle offre un cadre de vie privilégié, entre lac et montagne. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, prestations soignées et investissement durable, dans un secteur où la demande reste forte. Plus de photos, vidéo de présentation, plans et plaquette commerciale disponibles sur demande.

234 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.22 m²

Appartement 2 pièces 44m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Julien en Genevois a deux pas du centre ville et de la gare, un appartement de type 2 d'une superficie de 44,22m2 loi Carrez, bénéficiant d'un balcon de 5,17 m2 ainsi que d'une place de parking privative.   L'appartement dispose d'un agréable espace extérieur avec balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un portail électrique. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie comprenant un salon avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 10,68m2 et une salle de bains.  L'appartement dispose d'une cave de 2,85 m2 ainsi que d'une place de parking privative.   Côté pratique, vous serez au coeur de la vie de la ville, avec une situation idéale à proximité immédiate des écoles et de l'ensemble des commerces (boulangerie, presse, supermarché, boucherie, médecin, pharmacie...) et également à environ 200m de la gare ce qui intéressera les travailleurs frontaliers.   Côté loisir vous serez proche d'un centre d'activité pour enfant et adulte et vous rejoindrez les accès autoroutiers en 5 minutes en direction de Genève, Lyon, Annecy ect...)   À noter que cet appartement saura particulièrement séduire les investisseurs, sa typologie et sa situation en faisant un bien très recherché sur le marché locatif.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 EUR, sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sont disponibles sur le site Vendez Seul Immo.   - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153 000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• studio
• 25.00 m²

Appartement cosy de 25 m² à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez cet appartement de 25 m² situé à Saint-Julien-en-Genevois. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre une pièce à vivre optimisée, parfaite pour votre confort quotidien. Lumineux et bien agencé, cet espace saura vous séduire par son ambiance accueillante. La pièce principale est aménagée avec soin pour maximiser l'utilisation de l'espace. Les finitions modernes et les touches décoratives créent un cadre agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier proche des commodités, cet appartement est une opportunité rare. À seulement quelques minutes des transports en commun, il vous permet de rejoindre facilement le centre de Genève. N'attendez plus pour visiter cet appartement.

260 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.33 m²

Beaumont Le Châble : Lumineux T3 avec garage et cave

Une exclusivité à découvrir rapidement ! Dans le secteur particulièrement recherché de Beaumont Le Châble (74160), profitez d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, et à neuf minutes de la frontière suisse. C’est ici que se dévoile cet appartement de type 3 offrant 63,33 m² loi Carrez, auquel s’ajoutent un garage et une cave. Installé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2004, il séduit notamment par la lumière qui accompagne ses espaces, les proportions confortables de son séjour et sa performance énergétique classée en catégorie C. La forte attractivité de ce type de logement sur le secteur m’amène à vous recommander une prise de contact rapide. Actuellement libre de toute occupation, l’appartement peut également se prêter à un projet d’investissement locatif, avec un revenu mensuel pouvant être estimé aux alentours de 1.600 €. Il convient de préciser que le logement ne dispose d’aucun extérieur. Agencement : -Entrée avec placard, couloir, WC séparé ; -Espace de vie de 29,93 m² intégrant une cuisine ouverte ; -Salle de bains d’une superficie de 4,02 m² ; -Deux chambres de 9,98 m² et 7,81 m² respectivement (à titre informatif, aucune loi n’impose une superficie minimale de 9 m² afin qu’une pièce puisse être désignée comme une chambre) ; -L’ensemble est complété par un garage de 17,13 m² ainsi que par une cave de 2,97 m². Copropriété : -Montant des charges trimestrielles : 343 € ; -Aucune procédure n’est actuellement en cours au sein de la résidence ; -Le fonds ALUR associé à ces lots, dont le montant s’élève à environ 500 €, devra être remboursé au vendeur. Une présentation vidéo du logement est accessible directement au sein de cette annonce et peut également être retrouvée sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Avant de prendre contact avec moi, votre capacité de financement devra avoir préalablement été analysée et validée par votre conseiller bancaire ou par un courtier spécialisé en crédit immobilier. Je peux vous communiquer les coordonnées d’un excellent courtier. Environnement : -À moins de dix minutes à pied : école, arrêt de bus « Beaumont le Châble » desservant Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centre-ville, supermarché, boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurant, terrain de tennis, stade de football, skatepark et pharmacie ; -Saint-Julien-en-Genevois se rejoint en seulement cinq minutes et offre collège, lycée, frontière suisse, gare et centre hospitalier. Le chauffage du logement repose sur une installation électrique individuelle avec radiateurs, tandis qu’un ballon assure la production de l’eau chaude sanitaire. Les collaborations inter-agences sont envisageables sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié qui n’aurait pas déjà pris directement contact avec moi. Les honoraires liés à la transaction sont supportés par le vendeur. Les informations portant sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

278 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.39 m²

Beaumont le Châble (74160) : T3 avec un extérieur et un garage

Une belle opportunité proposée en exclusivité, à saisir sans attendre ! Dans le secteur particulièrement prisé de Beaumont - Le Châble (74160), à quelques minutes seulement à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports collectifs, et à neuf minutes de la frontière suisse, découvrez cet appartement de type 3 aménagé en rez-de-jardin inversé et offrant 67,39 m² Carrez. Prenant place dans une résidence construite en 2004, ce logement dispose de deux chambres, d’un garage dans le prolongement duquel se trouve une buanderie faisant également office de cuisine d’appoint, d’une cave et d’un espace extérieur privatif. La quiétude des lieux et les bonnes performances énergétiques du bien composent un environnement agréable et confortable au quotidien. Pour cette annonce, je vous conseille de me contacter sans tarder ! Le logement est habitable immédiatement, toutefois, vous pourriez être tentés d'effectuer des travaux notamment sur les peintures, certains revêtements de sols ou encore la salle de bains. Le potentiel locatif de l’appartement est estimé à 1.650 € mensuels. Agencement : -Séjour de 35,35 m² avec cuisine ouverte, ne bénéficiant pas d’un accès direct à un espace extérieur ; -Dégagement et WC ; -Salle de bains de 3,95 m² ; -Une chambre de 7,91 m² et une seconde de 12,13 m² : rappelons qu’aucune loi ne fixe à 9 m² la superficie minimale permettant de désigner une pièce comme une chambre ; -Cuisine d’été / buanderie d’une superficie de 10,43 m² ; -Garage de 16,55 m² auquel s’ajoute une cave de 2,58 m² ; -Terrasse et jardinet clos formant un espace extérieur de 42,95 m² au total, accessible exclusivement depuis la buanderie et depuis l’une des deux chambres. Moyenne des charges trimestrielles : Charges générales / escaliers / VMC : 349 € Provision pour fonds travaux : 18,33 € Découvrez également l’appartement en vidéo, directement depuis cette annonce ou sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre. Préalablement à toute prise de contact, votre capacité de financement devra avoir fait l’objet d’une étude et d’une approbation par votre conseiller bancaire ou par un courtier en prêt immobilier. Contactez-moi si vous souhaitez obtenir les coordonnées d’un excellent courtier. Environnement : -À moins de dix minutes à pied : école, arrêt de bus « Beaumont le Châble » permettant de rejoindre Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centre-ville, supermarché, boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurant, courts de tennis, terrain de football, skatepark, pharmacie ; -Saint-Julien-en-Genevois accessible en cinq minutes : collège, lycée, frontière suisse, gare et hôpital. Taxe foncière : 660 € par an. Chauffage tout électrique et individuel : radiateurs, plancher chauffant et chauffe-eau. Copropriété : 23 lots principaux, aucune procédure en cours et aucun programme de travaux prévu. Confrères, les partenariats inter-agences sont les bienvenus sous réserve de la présentation d'un acquéreur qualifié n'ayant pas déjà pris attache auprès de moi. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte professionnelle Transaction n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Haute-Savoie.