Votre recherche immobilière : "Vente, Armoy (74200)"

575 000 € - Vente - Maison Allinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de cinq pièces propose une surface habitable de 120 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 126 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes, combinant environnement paisible et proximité immédiate des commodités. La situation géographique est idéale pour le quotidien : les établissements scolaires et les commerces de proximité se situent dans un rayon très proche. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation bénéficie d'une triple exposition assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant vers une vaste pièce de réception de 52 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie indépendant et un local technique. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de vie vers la terrasse extérieure et le grand jardin paysager. L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 10 mètres carrés environ, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur avec option rafraîchissement, un système de pilotage à distance, des volets roulants motorisés et un vitrage isolant à haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant et d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236674)

411 900 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison 4 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Trois chambres confortables situées à l'étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 9 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554923)

296 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence L'Arpitan, située chemin Vieux, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Deux chambres confortables dont une avec dressing. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : garage et local à vélos. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897114)

380 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T4 NEUF - 75 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T4 neuf de 75 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 19 m² environ exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur généreux et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement propose un agencement confortable et fonctionnel comprenant : Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle de bains WC indépendant Terrasse de 19 m² environ Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié entre le lac Léman et les montagnes. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans les chambres Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Terrasse revêtue de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544208)

329 900 € - Vente - Maison Allinges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de trois pièces propose une surface habitable de 66 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 8 mètres carrés environ et un jardin clos de 43 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie privilégié et apaisé, combinant environnement verdoyant et proximité des commodités. La situation géographique est idéale pour les familles comme pour les actifs : les structures scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec une crèche à 700 mètres et une école primaire à 900 mètres. Le centre-ville de Thonon-les-Bains ainsi que les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture. Pour les travailleurs frontaliers, la ville de Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation s'organise avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux optimisant l'espace disponible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse de 25 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau bénéficie également d'équipements annexes pratiques, incluant un cellier-buanderie indépendant et un WC séparé. De larges baies vitrées en aluminium prolongent directement cet espace de réception vers la terrasse extérieure et le jardin privatif, offrant un prolongement agréable pour les repas en plein air. L'étage supérieur est entièrement dédié à la partie nuit. Il abrite deux chambres confortables, dont une suite parentale principale de 13 mètres carrés environ dotée d'un espace dressing. Une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble vasque et d'un second WC vient parfaire ce niveau. La conception technique s'appuie sur des équipements performants : système de chauffage individuel par pompe à chaleur régulable à distance, volets roulants motorisés, vitrage isolant et haute performance thermique globale. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour toute précision technique, information complémentaire sur la propriété ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236672)

229 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 2 pièces
• 48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ALLINGES - T2 NEUF AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 48 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 6 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. EMPLACEMENT Situation o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez o À 1 heure de Genève Transports o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation o Deux écoles primaires à proximité o Une crèche à proximité LE LOGEMENT o Appartement T2 de 48 m² environ o Rez-de-terrasse o Exposition Est o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ o Balcon de 6 m² environ o Chauffage individuel au gaz o Grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle o Rangements intégrés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 14 appartements o Résidence sécurisée o Local vélos STATIONNEMENT o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544332)

749 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec balcons à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ se prolonge par un balcon de 23 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 50 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897113)

419 900 € - Vente - Maison Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de quatre pièces propose une surface habitable de 95 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 58 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie calme et privilégié entre lac et montagnes, combinant sérénité et accès rapide aux infrastructures locales. La situation géographique répond aux exigences quotidiennes : les établissements scolaires et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et le lac Léman s'atteignent en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et ses pôles économiques sont accessibles en une heure. L'habitation bénéficie d'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux et d'une luminosité naturelle constante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée intégrant un placard de rangement, menant vers une pièce de réception de 35 mètres carrés environ qui regroupe le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau accueille également un grand cellier indépendant, un local technique et des WC séparés. De larges baies vitrées en aluminium prolongent directement la pièce principale vers la terrasse et le jardin privatif arboré. L'étage supérieur est réservé à la partie nuit. Le dégagement dessert trois chambres confortables de 12,11 et 10 mètres carrés environ. L'aménagement sanitaire est particulièrement complet avec une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. La conception technique repose sur une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et le rafraîchissement, un système de gestion thermique à distance, des volets roulants motorisés et une isolation de haute performance. En annexe, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236673)

323 900 € - Vente - Maison Allinges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison 3 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T3 de 66 m² environ se prolonge par un jardin de 96 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Deux chambres confortables situées à l'étage. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 8 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554922)

832 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec Terrasses à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L'Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 111 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 70 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ ouvert sur l'extérieur. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - 2 garages. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L'art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d'une résidence élégante et durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491509)

371 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence L'Arpitan, située chemin Vieux, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 96 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle de bains. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : garage double et local à vélos. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31931733)

359 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 81 m² environ habitables s'ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179210)

249 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Un chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - Chauffage individuel gaz. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179208)

162 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Situé sur l'avenue des Vallées, en plein cOEur de Thonon-les-Bains, cet appartement 2 pièces de 42.40 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Au 5e et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et prêt à vivre, comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Son grand balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie praticité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168537)

460 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, ce T5 de 98 m² environ se prolonge par un balcon de 41 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179144)

609 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Duplex 4 pièces avec balcons à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème et dernier étage, ce duplex de 96 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Deux salles de bains modernes et équipées. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908210)

325 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L'Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ ouvert sur l'extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Un garage. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L'art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d'une résidence élégante et durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848251)

320 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T3 NEUF - 66 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T3 neuf de 66 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ 2 chambres Salle de bains WC indépendant Terrasse de 9 m² environ Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié entre lac Léman et montagnes. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans les chambres Placards aménagés Salle de bains équipée et entièrement faïencée WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Terrasse revêtue de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544207)

219 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920432)

334 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 4 pièces
• 80.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ALLINGES - T4 NEUF AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez o À 1 heure de Genève Transports o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation o Deux écoles primaires à proximité o Une crèche à proximité LE LOGEMENT o Appartement T4 de 80 m² environ o 1er étage o Exposition Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ o 3 chambres o 2 salles de bains o Balcon de 8 m² environ o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Chauffage individuel au gaz o Rangements intégrés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 14 appartements o Résidence sécurisée o Local vélos STATIONNEMENT o 1 garage privatif, en supplément : 25 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544330)

550 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage à Thonon-les-Bains. À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé comprend une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'amis, bureau, ou espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle d'environ 472 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. DPE : D Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385613)

235 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce joli appartement T4 de 67 m² loi Carrez offre une belle vue dégagée. Proche de la gare et du centre ville, vous serez libre de circuler sans véhicule. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine indépendante avec loggia, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Un GARAGE avec électricité, d'une cave complètent ce bien, ainsi que des places de stationnement collectives au sein de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128226)

302 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 58 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915006)

374 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 4 pièces
• 81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ALLINGES - T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 80 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. EMPLACEMENT Situation o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez o À 1 heure de Genève Transports o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation o Deux écoles primaires à proximité o Une crèche à proximité LE LOGEMENT o Appartement T4 de 80 m² environ o Dernier étage o Exposition Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ o 3 chambres o 2 salles de bains o Balcon de 8 m² environ o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Chauffage individuel au gaz o Rangements intégrés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 14 appartements o Résidence sécurisée o Local vélos STATIONNEMENT o 1 garage privatif, en supplément : 25 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544329)

249 900 € - Vente - Appartement Allinges

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ALLINGES - T3 NEUF AVEC BALCON - SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN - 65 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. EMPLACEMENT Situation o À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez o À 1 heure de Genève Transports o Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains o Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture Éducation o Deux écoles primaires à proximité o Une crèche à proximité LE LOGEMENT o Appartement T3 de 65 m² environ o 1er étage o Exposition Est o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ o Balcon de 8 m² environ o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Chauffage individuel au gaz o Rangements intégrés o Conforme aux dernières normes de performance énergétique LA RÉSIDENCE o Résidence intimiste de seulement 14 appartements o Résidence sécurisée o Local vélos STATIONNEMENT o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544331)

2 200 000 € - Vente - Maison Allinges

• 8 pièces
• 3 chambres
• 255.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : ALLINGES - Propriété d'architecte de 255 m² | Parc paysager de 4 858 m² | Piscine | 4 Garages | Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564928)

361 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 71 m² environ se prolonge par un balcon de 22 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ, avec belle hauteur sous plafond. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d'îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179138)

565 000 € - Vente - Maison Allinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison 5 pièces avec jardin à Allinges. BIEN LIRE L'ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Chant des Collines, située chemin du Voua, à Allinges, découvrez une adresse élégante au cOEur d'un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 122 m² environ se prolonge par un jardin de 126 m² environ. - Grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - Quatre chambres confortables situées à l'étage, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Terrasse de 9 m² environ. - Annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. - Le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au cOEur de la résidence. - À 11 min en voiture de Thonon-les-Bains. - Ligne M et N : Allinges - Thonon-les-Bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554924)

525 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : UNIQUE À LA VENTE - RARE T3 EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 25 m² environ - DISPONIBLE DE SUITE Adresse : 36 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains Type : T3 (2 chambres) Étage : Dernier étage (Attique) Surface habitable : 75,94 m² environ Visitable immédiatement : Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception en plein ciel au cOEur de Thonon-les-Bains ! LE BIEN : VOLUMES GÉNÉREUX ET PERPÉTUELLE LUMINOSITÉ Situé au dernier étage de la prestigieuse résidence L'Éloge, ce superbe appartement traversant offre des prestations de premier ordre et une configuration idéale : Une pièce de vie majeure : Un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfait pour vos moments de vie et de réception. Une terrasse d'exception : Le point fort absolu de cet attique est sa sublime terrasse de 25,53 m² environ directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable salon extérieur suspendu pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit préservé : Deux belles chambres confortables de 11,77 m² environ et 10,16 m² environ avec placards intégrés prévus. 2 box en sous sol et une cave. Prestations soignées : Une entrée accueillante avec rangements (5,84 m² environ), une salle de bains spacieuse (5,17 m² environ) et un WC séparé (2,70 m² environ) avec espace buanderie. L'ENVIRONNEMENT : LE PRESTIGE DU 'TOUT À PIED' À THONON-LES-BAINS Idéalement situé au 36 avenue Jules Ferry, cet appartement vous fait bénéficier d'une qualité de vie citadine rare et très recherchée : Commerces au pied de chez vous : Un supermarché Carrefour Market se trouve à deux pas pour vos courses quotidiennes, complété par tous les commerces de proximité, boulangeries et services de l'avenue. Transports et connectivité : Parfaitement desservi, le quartier dispose de lignes de bus majeures à proximité immédiate. La gare de Thonon-les-Bains et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les trajets des actifs et des travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie idéal : À quelques minutes à pied du centre-ville animé, de ses célèbres thermes et des rives du splendide Lac Léman. LES PLUS QUI FERONT LA DIFFÉRENCE : Dernier niveau (Attique) : Le calme absolu, une luminosité maximale et aucun voisin au-dessus de vous. Prêt à vivre : Le logement est entièrement disponible et n'attend plus que vos valises. Espace extérieur rare : Une terrasse de plus de 25 m² environ au dernier étage en plein centre-ville est une opportunité extrêmement rare sur le marché actuel. CONTACT & VISITES : Une opportunité de cette qualité en attique ne reste pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez nous sans tarder pour réserver votre créneau de visite exclusif et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525531)

469 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109.60 m²

Maison individuelle de 110m2 habitable sur Thonon Est

Située dans le secteur recherché de Thonon-les-Bains Est, avec accès rapide au contournement, cette maison ancienne pleine de charme offre de très belles possibilités d'aménagement. Elle développe une superficie totale de 237,5 m2, comprenant un sous-sol complet, et séduit par ses grandes pièces aux beaux volumes. La maison dispose de 4 chambres et d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un terrain de 1 180 m2, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un bel espace extérieur, rare sur le secteur. Grâce à sa très bonne base et à son fort potentiel, cette maison permet de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies et à vos projets. Maison de caractère à fort potentiel, un bien idéal pour donner vie à un projet immobilier personnalisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 990 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 7 pièces
• 4 chambres
• 273.64 m²

Propriété d'architecte d'exception avec vue sur le lac Léman

Nichée dans un environnement privilégié à Thonon-les-Bains, cette somptueuse villa d'architecte développe près de 440 m2 au sol, dont 273 m2 habitables hors sous-sol, au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 332 m2 offrant une belle vue sur le lac Léman. Pensée pour conjuguer élégance contemporaine, volumes généreux et confort absolu, cette propriété rare séduit dès les premiers instants par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie majestueuse de plus de 151 m2 baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager premium, s'intègre harmonieusement à l'espace réception. Une vaste salle à manger accueille vos instants de convivialité dans un cadre unique. En contrebas, le salon aux volumes impressionnants et à la belle hauteur sous plafond est aux premières loges sur la piscine et la vue lac. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose des espaces de vie complémentaires particulièrement confortables : une chambre élégante, une salle d'eau lumineuse, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un vaste bureau de 38 m2, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un espace privé exclusif. À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain raffinée, dont une remarquable suite parentale de 52 m2 pensée comme un véritable cocon de sérénité avec sa propre terrasse offrant une vue plongeante sur le lac Léman. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un confort de vie exceptionnel dans une ambiance résolument contemporaine. À l'extérieur, la propriété prolonge l'expérience avec une superbe terrasse sur plots dominant le lac ainsi qu'une élégante piscine invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage de 111 m2 complète ce bien rare et permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux équipements. De vastes espaces de stationnement extérieurs viennent parfaire les prestations. Vendue entièrement meublée avec un mobilier sélectionné avec goût, cette demeure unique allie luxe, modernité et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lémanique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € - Vente - Terrain Thonon les Bains

• 734.00 m²

Terrain à bâtir

Dans un secteur calme de Thonon Est, grand terrain à bâtir de 734m2. Situé en zone UEi du PLU ce terrain offre une emprise au sol possible de 30% soit 220m2. Frais de notaire réduit sur ce terrain! viabilités en bordure de terrain et parcelle piscinable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.87 m²

Petite maison de village à Thonon

Venez découvrir cette petite maison de village lumineuses de 3 pièces de 68.87 m² habitables et 75 m² utiles à Thonon-Les-Bains ! Elle comprend: - Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec coin salle à manger - Au sous-sol, un salon et une buanderie - cave - Au 1er étage, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC - Au 2ème étage, une chambre Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est électrique individuel. Cette petite maison est idéale pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Contactez-nous pour venir la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

1 620 000 € - Vente - Local Margencel

• 400.00 m²

Murs et fonds de commerce d'un restaurant avec terrasse avec

Ref 478 / Belle Opportunité rare face au lac en Haute-Savoie  En exclusivité avec l'agence VAL IMMOPRO Immobilier Commerces et Entreprises  Murs et fonds de commerce d'un restaurant avec terrasse avec Appartement de 163 m2 avec terrasse + studio Ce bien exceptionnel, situé au bord du lac Léman dans un environnement naturel , comprend : Un restaurant de renom, en activité depuis 28 ans, reconnu pour sa régularité, sa clientèle fidèle et son emplacement privilégié. Activité soutenue tout au long de l'année, renforcée par une très forte fréquentation en période estivale. Zone touristique franco-suisse dynamique, réputée pour ses événements variés. Caractéristiques du bien : Vente des murs, du fonds de commerce et du logement Aucun personnel à reprendre Aucun contrat fournisseur à reprendre Emplacement rare et recherché val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

900 000 € - Vente - Inconnu Thonon les Bains

• 658.00 m²

Hôtek centre ville à rénover

500 / OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : ENSEMBLE IMMOBILIER Hôtel à rénover À HAUT POTENTIEL de 680 m2 DESCRIPTION PAR NIVEAU Rez-de-chaussée : Espace commercial et extérieurs Le plateau de réception se compose de trois grandes salles modulables avec accès indépendant et bloc sanitaire. Ce niveau bénéficie d'une terrasse en cour arrière de 44,89 m2 et d'un local de rangement extérieur de 23,35 m2. Premier étage : Habitation (173,49 m2) comprend 6 chambres avec salles d'eau privatives sur une surface de 116,59 m2. Ce niveau dispose également d'un appartement de type T3 de 56,90 m2 incluant un balcon. Deuxième étage : Habitation (150,89 m2)propose 6 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives sur 99,26 m2. Un second appartement indépendant de 51,63 m2 complète cet étage. Sous-sol et circulations (135,34 m2) Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet de 116,07 m2 accueillant cinq caves de stockage, des dégagements et une chaufferie. L'ensemble des niveaux est desservi par une cage d'escalier centrale de 19,27 m2. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Capacité actuelle : 12 chambres d'hôtel équipées et 2 appartements de fonction. Modularité : Structure saine permettant une redistribution totale des volumes intérieurs. Surface totale identifiée : 527,96 m2 (Potentiel total avec RDC estimé à environ 720 m2). Atouts extérieurs : Présence rare d'une terrasse privative et d'espaces de stockage extérieurs. val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

4 600 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 21 pièces
• 9 chambres
• 993.00 m²

Propriété d'exception du 18 ème siècle

Pour information, cette annonce est diffusée à l'initiative d'un co-indivisaire, toute vente reste subordonnée à l'accord de l'ensemble des indivisaires. Cette propriété d'exception de la fin du 18ème siècle,régulièrement entretenue et rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux, est située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages du Lac Léman (3 minutes), du centre-ville de Thonon les Bains (7 minutes) à 20 minutes des premières stations de ski et à 40 minutes de Genève et de son aéroport international. Bâti sur un terrain clos de 17421 m2, cet hôtel particulier classé à usage de maison bourgeoise et familiale propose 993 m2 habitables, répartis entre la demeure principale et son annexe, une piscine chauffée de 17m de long et un terrain de tennis. Dans les jardins privés particulièrement bien arborés, vous trouverez, en plus de l'espace piscine, tennis et promenade-détente, une authentique chapelle qui témoigne de l'histoire du domaine. Un grand garage pouvant accueillir facilement 4 voitures et un second pour un véhicule supplémentaire représentant 136 m2 au total, permettent d'accueillir et de sécuriser 5 véhicules. Idéal pour les personnes possédant des voitures de collection, de luxe ou de sport. La demeure principale propose 744m2 de surface habitable, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes de pièces généreux, typiques des constructions du 18ème. Dès l'entrée, au niveau du rez de jardin, vous trouverez un grand hall ouvrant sur un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure, oeuvre d'un ébéniste, qui distribue les pièces à vivre : le salon avec sa cheminée d'époque Louis XV, la salle de réception et son plafond à la française, qui surligne le cachet architectural de la maison, puis, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec sa propre cheminée. Toutes ces pièces offrent un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les réceptions ou les moments de partage en famille. Une buanderie termine ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit comprend un grand palier avec son coin lecture-détente et un accès au balcon terrasse. Il permet de rejoindre 5 grandes chambres aménagées en suite, avec chacune leur propre dressing et leur salle de bain privative. L'une d'entre elles communique directement avec la master suite parentale, qui se distingue par son grand dressing et sa salle d'eau en marbre. Le troisième niveau, symétrique du précédent, est un espace brut, prêt à être aménagé, qui a été pensé et préparé pour accueillir de nouvelles suites ou tout autre projet. Enfin, sous les combles, qui constituent le quatrième et dernier niveau, une grande pièce ouverte, aujourd'hui utilisée comme salle de jeux pour les enfants, peut aisément être reconvertie en suite parentale ou en bureau, selon les besoins. Un grand sous-sol de 118 m2 de surface utile, comprenant 2 caves à vin voutées, un cellier, divers espaces de stockage, ainsi que la chaufferie complète l'ensemble. La dépendance est une maison de 249 m2 de surface habitable, actuellement occupée par le gardien en charge de l'entretien de la propriété . Elle se compose de 2 séjours avec cheminée, 2 cuisines, 1 bureau, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau ainsi qu'un jardin privatif. Pour information, la propriété est vendue libre de toute occupation, le gardien qui entretient la propriété quittera les lieux contractuellement avant la signature de l'acte authentique de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des éléments sur l'histoire des lieux au cours des derniers siècles peuvent être transmis sur demande. Pour toute visite, merci de contacter Mme Pilastre, conseillère en coaching immobilier chez Vendez-Seul Immo. Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix f - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € - Vente - Appartement Anthy sur Leman

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.56 m²

Type 5 vue sur le Lac Léman avec garage

A vendre entre particuliers, au calme sur la commune recherchée d'Anthy-sur-Léman, proche du Port de Séchex, un appartement avec garage de Type 5 de 100.56 m2 carrez, avec une vue sur le Lac Léman et les montagnes depuis la grande terrasse exposée Nord-Ouest communiquant avec la pièce de vie. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2 étages, au sein d'une copropriété de standing et sécurisée, de 26 logements seulement, construite en 2019, l'appartement est très lumineux et offre de très bonnes prestations avec des matériaux nobles et de qualité. Aménagé avec goût, l'appartement est particulièrement fonctionnel grâce à son agencement optimisé et moderne avec son équipement domotique connecté (Lumières, volets électriques, fonction de chauffage... pilotables à distance depuis votre application sur mobile). Il dispose d'un espace vie séparé du coin nuit, comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ce qui est idéal pour une famille avec des enfants. En entrant dans l'appartement vous trouverez : L'entrée avec son grand placard aménagé, la pièce principale qui comprend le coin cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec son îlot et son coin repas, le salon TV avec son accès à la grande terrasse abritée de 13 m2, offrant une belle vue sur le Lac Léman et les montagnes Suisse. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit, par le dégagement en direction des 4 chambres, dont la chambre parentale avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant suspendu avec lave-mains et enfin la salle d'eau principale aussi avec sa douche à l'italienne et un espace dédié à la machine à laver. Un garage en sous-sol sécurisé fermé en box, permettant de rejoindre l'appartement en gardant les pieds au sec, ainsi qu'un espace à vélos pour votre matériel de mobilité douce complètent le bien. Pour ceux qui le souhaitent vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement, un second garage fermé en box. Par ailleurs, le stationnement est un point fort, grâce aux places de parking non attribuées disponibles au sein de la copropriété, avec portail d'accès sécurisé et à usage exclusif des occupants. Vous serez à deux pas de toutes les commodités et du centre du village (boulangerie, bar restaurant, coiffeur, dentiste, ...) sans utiliser de véhicule. Le Lac et la plage de Séchex sont à 10 minutes à pied. Proche des écoles de la maternelle au primaire, les collégiens et les lycéens pourront emprunter les bus situés à seulement 100 mètres en direction de Thonon les Bains. Vous rejoindrez en voiture, le centre de Thonon en 15 minutes, ainsi que Genève en 30 minutes seulement. Les travailleurs frontaliers pourront également utiliser le Léman Express depuis la gare de Perrignier ou Thonon. Il est possible d'emprunter la traversée fluviale depuis Thonon pour rejoindre Genève en 20 minutes ou en direction de Lausanne en 50 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 61.52 m²

Appartement T3 - L'Eloge

L'appartement T3 se présente ainsi : Une entrée de 6 m², un salon-séjour-cuisine de 25 m², une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², une salle de bains de 6 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'un balcon de 8 m². A Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 € T4 de 111 m² à 829 000 € Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

829 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 110.84 m²

Appartement T3 - L'Eloge

L'appartement T4 se présente ainsi : Une entrée de 11 m², un salon-séjour-cuisine de 53 m², une première chambre de 12 m², une seconde chambre de 10 m² et une troisième chambre de 13 m², une salle de bains de 6 m², une douche-WC de 4 m² et un WC séparé de 2 m² ainsi qu'une première terrasse de 70 m² et une seconde terrasse de 20 m². A Thonon-les-Bains, L'ÉLOGE avec ses lignes contemporaines élancées est une résidence idéalement située à proximité directe, à pied, de toutes les commodités. Thonon-Les-Bains est un lieu à part entre lac et montagnes où la vie trépidante du centre-ville se conjugue avec la douceur des nombreux parcs et jardins qui la composent. Implanté face à la rive Suisse du Lac Léman, son port de plaisance dispose de navettes qui desservent Lausanne au fil des saisons. Son coeur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis. Avec ses appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 niveaux et surmontés de généreux attiques, L'ÉLOGE offre une ambiance douce et intime à ses résidents. Ses volumes intérieurs, ses prestations de standing et son incomparable confort, répondent à toutes vos exigences. T3 de 61 à 76 m² à partir de 325 000 € T4 de 111 m² à 829 000 € Livraison prévue : 2T et 3T 2025 Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

3 880 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

Villa Émeraude Thonon-les-Bains — Pied dans l'eau Il y a les maisons que l'on habite, et il y a les lieux qui nous habitent.

Posée sur les rives du Léman, là où la terre cède au scintillement de l'eau, la Villa Émeraude n'a pas seulement vue sur le lac : elle en épouse la lumière et le silence. Et au bout du jardin, un ponton privé attend votre bateau — l'eau pour seuil, le large pour horizon. C'est aujourd'hui l'unique projet pied dans l'eau signé encore disponible. Le dernier. Une évidence rare, que l'on ne dévoile qu'une fois. Architecture contemporaine tout en bois clair et verre, elle s'efface pour laisser parler le paysage. 300 m² habitables se déploient sur trois niveaux, reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 60 m² s'ouvre en grand sur la terrasse et le lac, prolongée par une cuisine ample et lumineuse. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. Au dernier niveau, une suite parentale panoramique de 32 m², face aux eaux du Léman. Et, en contrebas, une salle de sport de 85 m². 5 chambres, dont une suite parentale avec vue 300 m² habitables, ascenseur tous niveaux Ponton privé pour amarrer le bateau Vastes terrasses orientées lac, jardin paysager Salle de sport, toiture végétalisée, 4 stationnements Pied dans l'eau — rives du Léman, Thonon-les-Bains Ce lieu ne se visite pas. Il se ressent. Parlons-en.

300 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.68 m²

THONON CORNICHE 4 MIN CENTRE VILLE

Situé dans le quartier recherché de la Corniche, cet appartement T3 de 88,68 m² se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. En étage surélevé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec accès au balcon, d’un séjour lumineux ouvrant également sur l’extérieur, de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct au jardin, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cave. Parking extérieur collectif. Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. DPE : D et D Nombre de lots : 50 Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Charges annuelles : 3000 euros

1 495 000 € - Vente - Propriété Anthy sur Leman

• 7 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

Anthy-sur-Léman Villa d'Exception

À seulement 800 mètres des rives du Lac Léman, découvrez cette propriété d’exception nichée dans un cadre rare et préservé. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure prestigieuse offre un véritable havre de paix, sublimé par un terrain parfaitement exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, conçus pour allier élégance et confort. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien haut de gamme, tout en préservant un esprit chaleureux et fonctionnel. Un atout rare et précieux : la propriété dispose d’une borne de recharge électrique pour vos véhicules, tout comme la géothermie qui a été installée, s’inscrivant parfaitement dans une démarche moderne et respectueuse de l’environnement. Entre le charme d’une maison d’architecte, un emplacement idéal à proximité du lac, et des prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant luxe, nature et sérénité. N’attendez plus pour découvrir ce joyau immobilier où chaque instant devient exceptionnel. DPE : A et A "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"  Honoraires à la charge du vendeur

575 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 110.00 m²

THONON NOUVEAUTE - GRANDE TERRASSE ENSOLEILLEE

Idéalement situé sur la Corniche, à deux pas du centre-ville, des thermes et du port, ce bel appartement 4 Pièces séduit dès les premiers instants par ses généreux espaces de vie. L'espace de réception s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée Sud Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Un cadre privilégié pour profiter des fins de journée ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend trois belles chambres, accompagnées de deux salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, a été pensée pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité comme des passionnés de cuisine. Pour compléter les prestations, ce bien dispose de plusieurs annexes particulièrement recherchées : une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement aux prestations complètes, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, offrant un cadre de vie privilégié entre lac, centre-ville et commodités. Une visite s'impose. Contactez dès aujourd'hui LEMAN PROPERTY PRESTIGE pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par tout son potentiel. DPE D et D Honoraires charge vendeur pas de procédure en cours Charges annuelles : 5150 euros Nombre de lots : 22

199 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

THONON idéal premier achat ou investisseur

Centre ville - Dans petite copropriété intimiste, charmant deux pièces en parfait état idéal location ou premier achat - Cuisine équipée, séjour parqueté avec petite vue Lac, chambre indépendante, salle de douche avec fenêtre, WC. TERRASSE et PARKING privé. A découvrir rapidement avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE - Faibles charges : 300euros / an - pas de procédure en cours - nombre de lots : 5 - DPE D et B Honoraires charge vendeur

3 390 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 176.80 m²

Villa d'architecte PIED DANS L'EAU

L'agence LEMAN PROPERTY PRESTIGE, vous propose un projet de villa contemporaine d'environ 180m2 avec prestations haut de gamme bénéficiant d'un emplacement idyllique et RARE au port de Thonon-les-Bains offrant VUE PANORAMIQUE SUR LE LEMAN dans un cadre verdoyant et au calme abslou . Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter, dossier et plans sur demande. Une opportunité unique proposée par votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE. LEMAN PROPERTY PRESTIGE agency offers you a contemporary villa project of approximately 180m² with high-end features, located in an idyllic and RARE setting at the port of Thonon. This property boasts a PANORAMIC VIEW OF LAKE GENEVA in a lush, tranquil environment. For more information, feel free to contact us. Full details and plans available upon request. A unique opportunity brought to you by your trusted partner, LEMAN PROPERTY PRESTIGE.

3 880 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 7 pièces
• 300.00 m²

Propriété d'exception « Pieds dans l'eau » avec ponton privé – Lac Léman

Face aux rives suisses, au cœur d’un environnement confidentiel et prisé, cette villa neuve signée par un architecte déploie environ 300 m² de surfaces aux lignes résolument contemporaines. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 232 m², cette propriété se distingue avant tout par son accès direct et privé au lac Léman, complété par son propre ponton privatif. Le rez-de-jardin a été pensé pour faire la part belle à la lumière et au panorama. Il accueille une majestueuse pièce de réception avec cuisine ouverte, dont les larges ouvertures vitrées effacent la frontière entre l'intérieur, le jardin et le lac. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le hall d'entrée. Dédiés à l’espace nuit, les étages supérieurs abritent cinq chambres confortables, parmi lesquelles une vaste suite parentale de 38 m² conçue comme un refuge intimiste face aux flots. Le sous-sol totalise 85 m² de surface modulable, offrant un superbe potentiel pour donner vie à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de projection privée ou d'une salle de sport. Un garage intégré complète idéalement l'ensemble. Située à une adresse recherchée à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces, cette demeure d'exception incarne l'art de vivre les pieds dans l'eau et constitue une opportunité d'achat extrêmement rare sur le marché actuel.

1 095 000 € - Vente - Maison Thonon les Bains

• 9 pièces
• 6 chambres
• 225.00 m²

Villa d’architecte contemporaine neuve au cœur de la ville

En plein cœur de Thonon-les-Bains, cette villa d’architecte contemporaine neuve de 225 m², édifiée sur un terrain de 502 m², allie confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. La maison se distingue par la qualité de ses équipements, dont un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant aux deux premiers niveaux. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et flexible, avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois espaces indépendants. Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale, comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un vaste dressing. Au premier étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée à insert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, conçu dans l’esprit d’un appartement F3, propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace ouvert avec kitchenette et WC, idéal pour une profession libérale ou un studio indépendant.

1 390 000 € - Vente - Maison Armoy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 163.03 m²

Villa de plain pieds avec vue lac panoramique

Découvrez cette magnifique villa de 163 m² de plain-pied, implantée sur un terrain constructible et arboré de 2000 m². Pensée pour sublimer la vue sur le lac Léman, elle offre un cadre de vie d'exception. L’extérieur est conçu pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte, pouvant être aménagée en pool house et en cuisine d’été. La piscine, équipée d’un système de nage à contre-courant constitue un véritable lieu de détente et de convivialité. En franchissant le hall d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un insert. De grandes baies vitrées couvrent toute la façade nord-ouest, offrant une continuité entre intérieur et extérieur et dévoilant un panorama d’exception. La villa comprend deux chambres ainsi que deux salles d’eau. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, permettant la création d’un bureau ou d’une troisième chambre. Le sous-sol complet vient parfaire cet ensemble. Il comprend un garage, une buanderie, un local technique et une pièce supplémentaire bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, élégance et vue panoramique sur le lac Léman.

495 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.92 m²

Secteur Concise – Magnifique T4 de 86 m² avec terrasse, garage et place sous-sol

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, à seulement 5 minutes de l’embarcadère, 15 minutes de la gare et à peine 500 mètres de l’école primaire et du collège, venez découvrir ce bel appartement meublé de 86 m² situé au premier étage d’un immeuble récent, au cœur du quartier prisé de Concise. Dès l'accès au logement, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un grand placard de rangement intégré. Elle mène à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse de 35 m², exposée Sud-Ouest, qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle (photos à venir). Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et préservée de tout vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. La partie nuit se compose de trois belles chambres au calme dont deux avec placard intégré. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Une place de stationnement en sous-sol et un grand garage complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Les charges comprennent les charges générales de copropriété ainsi que la consommation d'eau froide. Chauffage (radiateurs) et production d'eau chaude : gaz individuelle Volets roulants motorisés, ascenseur.

860 000 € - Vente - Maison Armoy

• 8 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

Séduisante maison d'architecte T8 à Armoy

Une exclusivité à saisir rapidement ! Dans la commune très convoitée d’Armoy (74200), à seulement 6 minutes de Thonon-les-Bains, découvrez cette séduisante villa d’architecte de type 8. La propriété développe une superficie globale de 455 m2, dont 210 m2 habitables, et propose de remarquables volumes accueillant 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu’un généreux sous-sol complet. Construite en 1978 au bout d’un paisible lotissement résidentiel, la maison prend place sur un magnifique terrain plat de 1.880 m2, sur lequel la création d’une piscine est envisageable. Son architecture moderniste, subtilement ponctuée de références alpines, lui dessine une identité forte et résolument distinctive. Son orientation plein sud lui permet également de se laisser généreusement traverser par la lumière naturelle au fil des heures, tout en profitant d’un cadre empreint de tranquillité et de sérénité. Compte tenu des nombreux atouts de cette propriété, je vous recommande de me contacter sans tarder. Le dispositif d’assainissement actuel nécessitera d’envisager le remplacement de la fosse septique par une fosse toutes eaux, pour un coût estimatif d’environ 10.000 € TTC. Agencement du rez-de-jardin : -Entrée agrémentée de placards de rangement et d’un WC ; -Magnifique séjour cathédrale de 50 m2 avec espace cheminée, entièrement à l’abri des regards et s’ouvrant sur une terrasse ; -Cuisine dinatoire attenante de 25 m2, dotée d’un plan de travail en Dekton et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse avec cuisine d’été ; -Dégagement pourvu de rangements intégrés ; -Chambre parentale de 13,50 m2 accompagnée de sa salle de bains privative avec douche de 11 m2 ; -2 chambres communicantes de 14 m2, reliées par une salle d’eau avec WC de 4,17 m2. Composition de l’étage : -Spacieuse mezzanine de 28 m2 ; -Dégagement et WC ; -Une chambre de 11,19 m2 disposant d’une douche et d’une vasque ; -Une chambre de 10,04 m2 ouvrant sur le balcon ; -2 greniers complètent l’aménagement de ce niveau. La propriété bénéficie également d’un vaste sous-sol complet de 165 m2 réunissant un garage, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces annexes qui pourront évoluer au gré de vos besoins et de votre imagination : cave à vin, salle de loisirs, espace dédié au sport… Charges du lotissement : 90 € / an Retrouvez une vidéo de présentation de cette propriété directement au sein de l’annonce, mais également sur mes différents réseaux sociaux : Facebook, Instagram, Youtube, LinkedIn : @agencemaitre Avant de me contacter, votre capacité de financement devra avoir été étudiée et approuvée par un courtier en prêt immobilier ou un conseiller bancaire. Contactez-moi pour avoir les coordonnées d’un excellent courtier. Environnement : -À moins de 10 minutes en voiture : crèche, écoles, Thonon-les-Bains, axe départemental, supermarché, boulangerie, salle de sport, forêt, sentiers de randonnée, médecin, hôpital -À moins de 30 minutes du domaine skiable d’Hirmentaz -À 16 minutes du débarcadère (liaisons en ferry vers Évian-les-Bains, Lausanne, Morges, Yvoire, Margencel, Anthy-sur-Léman, Séchex) -À 12 minutes de la gare de Thonon-les-Bains : trains, TGV et Léman Express à destination d’Évian-les-Bains, Bellegarde-sur-Valserine, Coppet et Annemasse Taxe foncière annuelle : 1.932 € Système de chauffage et de climatisation : pompe à chaleur air-air réversible, complétée par des radiateurs électriques Production d’eau chaude sanitaire : ballon électrique Vous envisagez de vendre votre propriété ? Vous souhaitez connaître sa valeur ? Je vous accompagne avec rigueur et professionnalisme en Haute-Savoie (74), en Savoie (73) ainsi que dans l’Ain (01). Une collaboration inter-agences pourra être envisagée sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas préalablement pris attache directement avec moi. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est susceptible d’être exposée sont disponibles sur le site officiel Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.