Votre recherche immobilière : "Vente Maison Etauliers (33820)"

653 000 € - Vente - Maison Pleine Selve

• 14 pièces
• 7 chambres
• 334.00 m²

Vente Domaine 14 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : - DOMAINE- PLEINE SELVE - Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d' un domaine vallonné de plus de 21 ha, d'un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation. Développée sur 2 niveaux avec une surface habitable de 334 m², cette maison se distingue par sa configuration spacieuse et sa double orientation est-sud. Avec ses 14 pièces principales, elle se prête bien à un projet de vie familiale ambitieux ou à une activité d'hébergement touristique, grâce à la présence d'un espace gîte indépendant. L'intérieur se déploie autour de plusieurs pièces de vie distinctes : un séjour, un salon, une vaste cuisine-séjour de 32 m² (espace convivial) avec belle cheminée adaptée pour les moments en famille ou entre convives. Le gîte, quant à lui, dispose de sa propre cuisine et de son séjour indépendants, offrant une autonomie totale pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. L'ensemble des 7 chambres, aux dimensions variées, allant du cosy au généreux, se répartissent sur les deux niveaux, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et wc. Un bureau complète le tout ainsi qu'un grand cellier. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété d'une grande cheminée pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et projets. L' atout de ce domaine de plus de 21 ha réside dans la variété de son parcellaire : vignes, prairies, bois et étang, le tout certifié BIO, ainsi que dans ses dépendances. 880 m² fermées (principalement en pierre), un hangar semi ouvert de 210 m² et un pigeonnier. la partie vigne peut être complété par le matériel viticole et vinicole qui est à la vente, et éventuellement un accompagnement pour la transition avec l'actuel propriétaire. Si les vignes ne font pas partie de votre projet mais que vous êtes intéressés par le site, des solutions existent. Perspectives d'aménagement : promenades, activités de plein air, ou développement d'un projet agrotouristique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469722)

66 000 € - Vente - Maison Val de Livenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin - Val-de-Livenne À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l'autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif. Un intérieur à repenser selon vos envies D'une surface habitable d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux. 2 chambres Une cuisine indépendante de 10,99 m² Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m² Une entrée Une salle d'eau Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de : La fibre optique Une fosse septique non conforme travaux à réaliser Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs Un projet plein de promesses Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735569)

534 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 20 pièces
• 450.00 m²

Vente Domaine 20 pièces

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : ÉTAULIERS - 60 km de Bordeaux, 14 km de Blaye EVENEMENTIEL ou GITES avec GRANDE PISCINE au milieu de la nature. 2 GRANDES MAISON plus 2 studios indépendants vous sont proposées pour votre projet. La première avec ses 178 m² habitables et ses vastes pièces, la deuxième avec ses plus 300 m², ses beaux murs en pierre, sa charpente et couverture neuves, n'attend que votre imagination pour son aménagement intérieur. Le domaine prend place sur un terrain de plus de 3 hectares ouvre la voie à de multiples projets : création d'espaces paysagers, aménagements extérieurs ou extensions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce domaine atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647827)

138 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 8 pièces
• 4 chambres
• 206.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! - Investisseur - Projet familial - Maison de bourg au charme de l'ancien, idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et services de Saint Ciers S / Gironde, avec beaucoup de potentiel. Cette maison individuelle de 177 m² environ est répartie sur 2 niveaux, avec grande cave, plus un second petit logement de 30 m² environ et un local de 20 m² environ. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Des travaux de rénovation soient à prévoir pour la rendre plus confortable et aux normes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec des radiateurs. Elle est dotée d'un système d'assainissement collectif. Un terrain à l'arrière de la maison de 1000 m² environ offre un espace de verdure à exploiter selon vos envies. Maison desservie par la route côtière Blaye-Royan. Toute proche de l'estuaire de la Gironde. À 55mn de Bordeaux. N'hésitez plus et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Ciers-sur-Gironde. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345972)

159 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-Ciers-sur-Gironde - Maison 110 m² - 4 chambres Située en plein cOEur de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux, un coin buanderie et un WC indépendant. Une cour privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet d'envisager différents usages, le secteur bénéficie d'une forte demande locative, notamment liée aux intervenants de la centrale, renforçant l'attractivité du bien pour un projet d'investissement. Les atouts : Emplacement, à proximité immédiate des commodités. 4 chambres avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Cour extérieure de 20 m². Agencement idéal pour une résidence principale, une colocation ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435773)

249 500 € - Vente - Maison Etauliers

• 7 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 50 km de BORDEAUX 15 km DE BLAYE Charmante maison de 178 m² à ÉTAULIERS, Située dans un cadre idyllique, cette maison chaleureuse offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les amoureux de la nature seront ravis par le jardin qui entoure la maison et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée également ouvert sur la véranda vue sur la nature, une grande cuisine et un WC. A l'étage nous trouvons 4 CHAMBRES SPACIEUSES, un dressing, une salle d'eau avec WC. Le salon cosy est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et la véranda lumineuse est parfaite pour partager de bons repas conviviaux. LE PLUS : un studio entièrement aménagé, indépendant pour location saisonnière, la famille, les amis ou l'adolescent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Étauliers. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117026)

295 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 11 pièces
• 7 chambres
• 279.00 m²

Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). A l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531465)

189 500 € - Vente - Maison Pleine Selve

• 7 pièces
• 183.00 m²

Ensemble immobilier ! Idéal pour investisseur

Ensemble immobilier - Potentiel Illimité Découvrez ce joyau immobilier où chaque détail raconte une histoire et où votre imagination peut s'épanouir sans limites. Cet ensemble immobilier unique, composé de deux appartements , d'un studio lumineux, ainsi que d'une partie à rénover offrant un terrain de jeu pour votre créativité, vous ouvre les portes d'un avenir sur mesure. ? Au coeur d'un terrain de 719 m² généreux et verdoyant, ce bien se dresse comme une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie familial chaleureux, un investissement locatif rentable, les possibilités sont aussi vastes que votre ambition. Le parking privé attenant ajoute une touche de praticité et de sécurité, parfait pour accueillir vos invités ou garer vos véhicules en toute sérénité. Chaque élément de ce bien a été pensé pour éveiller votre inspiration. Les deux appartements principaux, baignés de lumière naturelle, vous invitent à créer des espaces de vie à votre image. Leur agencement flexible vous permet d'envisager des configurations sur mesure, que ce soit pour une grande famille, un couple en quête de confort, ou des colocataires en quête de convivialité. Le studio lumineux quant à lui, est un bijou d'intimité et de fonctionnalité. Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un espace de travail à domicile, il respire la modernité et l'efficacité. Quant à la partie à rénover, elle représente une opportunité en or : un terrain vierge où tout est possible. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de stockage supplémentaire, ou même d'une extension pour agrandir l'un des appartements ou d'un nouveau logement, cette pièce offre un potentiel illimité pour donner vie à vos idées les plus folles. Acquérir cet ensemble immobilier c'est bien plus que faire un achat immobilier : c'est investir dans un projet de vie. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un rendement locatif attractif, un particulier en quête d'un cadre de vie unique, ou un entrepreneur souhaitant créer un espace innovant, cet immeuble est une pierre angulaire pour bâtir votre avenir. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un lieu où tout est possible. Laissez-vous porter par votre imagination et transformez cet immeuble en un écrin de bonheur, un refuge de sérénité, ou un cadre de vie dynamique et inspirant. Ce bien est une pépite rare, et les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

295 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.31 m²

Maison de plain pied

Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres proposent un véritable cadre de vie. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 155 m² a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée de 22 m², idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 4 064 m² offre un environnement privilégié où chacun trouvera sa place. Entre la terrasse couverte, la piscine et les grands espaces, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage attenant et communicant de 40 m² vient compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage bois complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un assainissement collectif. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

158 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Maison de campagne

Maison girondine en moellons – Charme de l'ancien et fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable coeur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,5 m². Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble. Côté prestations : - Menuiseries en double vitrage, - Volets bois et PVC, - Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

140 900 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 6 pièces
• 5 chambres
• 133.60 m²

Maison 5 chambres

Maison familiale 6 pièces – 133 m² – Terrain de 827 m² Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ?Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

94 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison 3 chambres avec garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison 3 chambres avec garage et dépendance en pierre à Saint-Ciers-sur-Gironde Située sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, de trois chambres dont une de plain-pied, permettant une vie facilitée au quotidien, ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. La bâtisse présente une structure saine et semble en bon état général. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 485 m² agrémenté d'une belle dépendance en pierre, idéale pour abriter des véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer un futur espace de loisirs. À noter : l'absence actuelle de système de chauffage ainsi que la nécessité de remettre aux normes l'assainissement individuel permettront aux futurs propriétaires d'adapter ces équipements à leurs besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec du potentiel dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

116 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison plain-pied

Donnez vie à votre projet – Fort potentiel à Saint-Ciers-sur-Gironde Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ?Cette maison est une véritable opportunité. Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, dans un environnement calme, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Son terrain de plus de 2 000 m² vous permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison : jardin paysager, espace détente, potager… ici, tout est possible. La maison est à rénover, laissant libre cours à votre imagination. Elle bénéficie déjà de quelques menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, des éléments qui facilitent le démarrage de votre projet. Un grand atelier complète l'ensemble : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur aménagement. Il peut également être utilisé comme garage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants prêts à se lancer. Ne passez pas à côté : contactez-nous pour en savoir plus au O6.15.24.32.53 ! Ou demandez-nous par mail la visite virtuelle Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

119 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 9 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Maison duplex avec un local pro loué et garages

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 200 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire. Deux garages complètent l'ensemble. Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

289 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 7 pièces
• 6 chambres
• 269.34 m²

Maison à vendre Saint-Ciers-sur-Gironde

EXCLUSIVITÉ – Grande longère de caractère de 269 m² avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle longère développe environ 269 m² habitables sur un terrain de 3 300 m², à seulement 4 km des commerces, services et écoles. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Une porte de communication existante permet de réunir facilement les deux parties afin de créer une vaste habitation familiale. Selon vos besoins, vous pourrez également conserver cette configuration pour accueillir vos proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. La première partie propose une agréable pièce de vie d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 13 m², une salle d'eau de 8 m² et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. La seconde partie comprend une entrée de 7 m², un séjour lumineux traversant de 47 m², une cuisine de 22 m², un dressing de 5 m², une buanderie de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec espace dressing. Un grenier de plus de 20 m², facilement accessible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et permet d'envisager la création d'une chambre additionnelle selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose de deux grands garages totalisant plus de 100 m². Attenant à ceux-ci, un chai d'environ 42 m² vient compléter l'ensemble. Au total, ce sont près de 150 m² de surfaces annexes qui s'offrent à vous, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère grâce au terrain arboré de 3 300 m² et à la présence d'un magnifique ancien pigeonnier qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. L'agencement des extérieurs permet d'envisager sereinement une activité de gîte ou la cohabitation de deux foyers, chacun pouvant profiter de son espace en toute tranquillité. La longère bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire au gaz. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîte ou de location saisonnière. La configuration actuelle permet également d'habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, ou de réunir facilement les deux logements pour profiter de l'intégralité des 269 m² habitables. Un seul compteur EDF & Eau pour l'ensemble N'hésitez à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour plus d'information Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7904.00 € et 10694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

198 500 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 162.72 m²

Maison ancienne 162 m²

Maison ancienne – Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur une belle parcelle de terrain. Elle offre de grands volumes lumineux et des espaces de vie agréables. À l'intérieur : Entrée de 5 m² Deux salons lumineux (24 & 37 m²) Cuisine de 20 m², conviviale pour les repas en famille Trois chambres : 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec prolongement de 10 m² Salle de bain, salle d'eau, toilette séparé et buanderie À l'extérieur : Terrasse avec abri de jardin et barbecue Hangar en bois indépendant Allée privative et portail Parcelle offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou aménager selon vos envies À proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec caractère et potentiel. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3041.00 et 4115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

187 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.12 m²

beau plain pied de 2015

**SOUS OFFRE ACCEPTEE ** En exclusivité Maison de plain-pied récente avec piscine et jardin plein sud – à 3 min de centre bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102m² construite en 2015, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un poêle à granulés vient parfaire cet espace pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes et un toilette indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : Une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en extérieur Une agréable piscine hors sol en bois Un magnifique jardin exposé plein sud, sur une parcelle de plus de 1 100 m² Une avancée le long de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri Un carport spécialement aménagé pour accueillir un camping-car Les + qui font la différence : Maison récente (2015) Grand cellier fonctionnel Tout à l'égout Volets roulants électriques Fibre optique Excellente performance énergétique (DPE) Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, pratique et agréable à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder au O6.15.24.32.53 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

77 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison 2 chambres

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une cuisine spacieuse de 19,8 m², d'un salon lumineux de 30,8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3,6 m². L'étage accueille l'espace nuit comprenant deux chambres de 11,6 m² et 11,4 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de 2 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. L'assainissement est de type individuel. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située dans un cadre calme et agréable. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

237 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 7 pièces
• 5 chambres
• 145.20 m²

Maison individuelle

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur l'estuaire – 145 m² habitables sur 2 900 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996, offrant une superbe vue dégagée sur l'estuaire et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Ciers-sur-Gironde. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 900 m², cette maison développe 145 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 44 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée de 14 m², créant un espace convivial de plus de 58 m². Une véranda de 15 m² permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace jour est complété par une arrière-cuisine de 14,5 m² offrant un accès direct au double garage attenant et communicant, un cellier de 5 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 15 m², 14,2 m², 11 m² et 9,8 m². Une salle de bains de 7,6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain entièrement clos ainsi que le grand double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d'un chauffage bois et gaz, de menuiseries bois et PVC en double vitrage et d'un assainissement individuel. Vous serez séduits par son environnement préservé, son calme, sa vue exceptionnelle sur l'estuaire et sa proximité avec les commerces, écoles et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

479 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 10 pièces
• 6 chambres
• 322.00 m²

Maison à vendre Saint-Ciers-sur-Gironde

Exclusivité sur la commune de St Ciers sur Gironde Maison familiale de 322 m² sur terrain de 1 865 m² Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant 322 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 865 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 45 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de 75 m², très agréable à vivre. Ce dernier se démarque par un élément original : une cave enterrée visible directement depuis le séjour grâce à une vitre intégrée dans le sol, apportant un vrai cachet à la pièce. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements. Dans le prolongement de la maison, vous disposez d'un cellier, d'un garage attenant de 25 m², d'un chai de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau, offrant des espaces complémentaires fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres : •Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (environ 30 m²) •Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative •Deux chambres de 22 m² et 15 m² avec dressing •Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² Un palier de 16 m² dessert l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel : bois et pompe à chaleur •Chauffe-eau électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Tout-à-l'égout conforme Maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces distincts. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4268.00 € et 5774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

456 500 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Maison 4 chambres & piscine

Une propriété où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie Derrière son portail, cette propriété dévoile un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa contemporaine de 188 m² s'épanouit au coeur d'un parc paysagé de 3 274 m², où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale de 38 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond en hauteur, sa cheminée et sa mezzanine créent un espace de réception aussi élégant qu'accueillant. La cuisine indépendante de 17 m², accompagnée de son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la mezzanine domine harmonieusement le séjour et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce niveau est complété par une suite parentale d'environ 20 m², disposant de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 48 m² s'ouvre sur un espace de vie exceptionnel où chaque saison trouve sa place. Son insert performant diffuse une chaleur douce et homogène, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.. Dès les premiers beaux jours, les terrasses invitent aux repas en famille, tandis que la piscine de 12 x 6 mètres devient le coeur de toutes les journées d'été. Les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Double garage de 70 m²avec son grenier de 50m², atelier, puits et salle d'eau extérieure dédiée à l'espace piscine complètent harmonieusement cet ensemble conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Prestations Villa contemporaine de 188 m² Terrain paysagé et entièrement clos de 3 274 m² Séjour cathédrale de 38 m² avec cheminée Cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine 4 chambres, dont une suite parentale Bureau sur la mezzanine Véranda de 48 m² Piscine 12 x 6 m Salle d'eau extérieure Double garage de 70 m² et 50m² de grenier Atelier Puits Une cheminée et un insert Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la qualité des prestations et les espaces extérieurs offrent un équilibre parfait entre élégance, confort et douceur de vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Cindy CARRIONO7 80 45 81 42 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....

192 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Beau plain pied 3 chambres

EN EXCLUSIVITE À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10m²) et une petite véranda ( 11m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres ( 10,12 et 15m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

179 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 7 pièces
• 4 chambres
• 230.00 m²

Grande maison avec dépendances, magasin et appartement indép

Au coeur du village de Saint Aubin de Blaye, grande maison avec des dépendances et un appartement indépendant. Cette  maison en pierre vous séduira avec sa vaste entrée équipée d'un poële à granulés donnant sur un lumineux séjour (43m2) avec cheminée-poële, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie, son dressing, sa cave, son grenier, sa grande bibliothèque (50m2) et son appartement indépendant équipée d'une kitchinette, d'une chambre et d'une salle d'eau séparée avec WC. Dans le jardin cloturé et arboré vous trouverez 2 ateliers et 2 garages. Chauffage central par chaudière neuve au gaz propane complétée par poële à bois et poële à granulés. Toiture rénovée en 2023. Maison équipée d'une VMC double flux. Fibre présente. L'accès à l'autoroute A10 est à 5mn. Les commerces sont à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39.

187 790 € - Vente - Maison Etauliers

• 10 pièces
• 4 chambres
• 206.00 m²

Immeuble en pierre avec porche, jardin et dépendance

Au coeur du village d'Etauliers, bel immeuble en pierre avec un porche d'accès au jardin arboré et une dépendance aménageable. L'immeuble réparti sur 2 niveaux est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de 2 salles de bains, de 3 WC et d'une véranda. Au fond du jardin arboré une dépendance en pierre (90m2) pourrait être aménagée. Chauffage par climatisations réversibles. Toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied. Contact : 06.19.12.82.39

86 900 € - Vente - Maison Etauliers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison T3 avec jardin privatif à vendre ETAULIERS-Libre de

Située dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, de type T3 maison à usage habitation de type T3, construite en 2007, de plain-pied, comprenant une entrée, d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC, représentant une superficie de 68,20m2, un abri de jardin 3,31m2, la jouissance exclusive d'une terrasse de 10,39m2 et de l'espace clôturé sur le devant de l'habitation. Des travaux effectués, quelques travaux à prévoir. Les plus : Jardin privatif Terrasse Une place de parking aérienne privative Chauffage individuel électrique Résidence construite en 2007 Bien soumis au régime de la copropriété, 85 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1.289,56EUR Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

106 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Maison en pierre rénovée à proximité de toutes les commodité

Au calme dans un quartier résidentiel de Saint Ciers sur Gironde, belle rénovation pour cette maison en pierre avec jardin composée d'une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied. Contact : 06.19.12.82.39

299 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 7 pièces
• 3 chambres
• 205.00 m²

Belle Girondine rénovée à 5 minutes de ETAULIERS.

Située sur la commune d'Anglade, cette lumineuse girondine de 1866 rénovée en 2020 est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une grande salle à manger, de 2 chambres dont 1 suite parentale, d'une buanderie puis à l'étage, d'une grande chambre, d'une salle 'home cinéma' et d'un vaste grenier aménageable (65m2). Sa jolie façade orientée au sud donne sur une terrasse équipée d'une piscine (8/4) traitée au sel. Chauffage central, connectée au tout à l'égout et toutes les menuiseries en double vitrage. Contact : 06.19.12.82.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison T4 avec dépendance

Maison de plain-pied à Braud et Saint-Louis (33) d'environ 88 m² habitables implantée sur une parcelle de 2 526 m² entièrement clôturée. Elle comprend une pièce de vie avec salon séjour, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace principal. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une véranda d'environ 12 m² complète les espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 80m² équipée en eau et en électricité, idéale pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un carport de 32 m², également raccordé à l'eau et à l'électricité, complète l'ensemble. Le terrain est clôturé, arboré et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied d'environ 88 m² Terrain clos de 2 526 m² 3 chambres Véranda de 12 m² Dépendance de 80 m² avec eau et électricité Carport de 32 m² Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 730 €/an Visite après 18h30 Bien pouvant convenir à une résidence principale, à une activité artisanale ou à un projet nécessitant des surfaces annexes importantes.

158 500 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Maison T3 avec jardin et garage

Située à Braud-et-Saint-Louis (33), cette charmante maison en pierre de 140 m² sur 549m2 de terrain. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage 2 grandes chambres confortables, une salle de bain avec toilette et un coin bureau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse pleine de charme et d’un jardin agréable, véritable espace de détente, avec 2 entrées distinctes et un garage Le tout dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

170 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

❤️ Moi, c'est "Rosalie", la maison de famille qui n'attend qu'un nouveau souffle

À propos de moi : Je suis une maison à étage située à Étauliers, dans une résidence agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Depuis plusieurs années, j'abrite des moments de vie simples et heureux. Aujourd'hui, je suis prête à accueillir une nouvelle famille qui saura me redonner tout mon éclat. Dès l'entrée, je vous propose une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie pratique ainsi qu'un garage attenant pour faciliter votre quotidien. À l'étage, mon espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement mon potentiel et de me façonner à votre image. Mes qualités ✨ Situation privilégiée proche des commerces, écoles et services ✨ Maison familiale avec trois chambres ✨ Pièce de vie agréable pour partager les moments du quotidien ✨ Cuisine indépendante ✨ Buanderie pratique ✨ Garage attenant ✨ Plus de 800 m² de jardin ✨ Résidence calme et agréable ✨ Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Mon plus bel atout Mon jardin de plus de 800 m² est l'endroit où je révèle toute ma personnalité. Imaginez les repas d'été sous les arbres, les jeux des enfants, un potager, une terrasse ensoleillée ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace pour respirer. Dans un secteur où les terrains généreux deviennent rares, je vous offre un véritable cadre de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. Je recherche Une famille qui souhaite construire de nouveaux souvenirs. Des acquéreurs capables de voir le potentiel derrière quelques travaux de décoration. Des personnes qui recherchent avant tout un lieu de vie pratique, chaleureux et bien situé. Compatibilité idéale ❤️ Vous rêvez d'un jardin où chacun trouvera sa place. ❤️ Vous souhaitez vivre à proximité des commodités sans renoncer à votre tranquillité. ❤️ Vous aimez personnaliser votre intérieur selon vos goûts. ❤️ Vous recherchez une maison familiale à taille humaine avec un beau potentiel d'évolution. Mon dernier message "Je ne demande pas grand-chose : un peu d'attention, quelques idées de décoration et beaucoup de vie. En échange, je vous offrirai un quotidien pratique, un beau jardin et de nombreux moments à partager. Peut-être sommes-nous faits pour nous rencontrer ?" ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

198 500 € - Vente - Maison Etauliers

• 7 pièces
• 6 chambres
• 203.80 m²

Je suis "L'Envol Familial"

❤️ À propos de moi Je suis une grande maison de campagne qui n'attend plus qu'une famille prête à écrire un nouveau chapitre de mon histoire. Derrière mes murs se cachent de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un incroyable potentiel. Avec mes six chambres, je suis faite pour accueillir les grandes tablées, les éclats de rire des enfants, les retrouvailles entre amis ou même un projet de vie à plusieurs. J'ai besoin de quelques attentions pour retrouver tout mon éclat, mais je possède déjà de nombreux atouts qui feront le bonheur de ceux qui sauront voir tout ce que je peux offrir. ✨ Mes qualités 🛏️ 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. 🍽️ Deux cuisines offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de vie intergénérationnelle. 🛋️ Deux salons, parfaits pour créer différents espaces de vie. 🛁 Deux salles d'eau et deux WC, pour le confort de tous. 🔥 Poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse durant l'hiver. ❄️ Chauffage électrique individuel en complément. 🪟 Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique. 🪟 Volets roulants électriques. 📶 Fibre optique disponible pour télétravailler ou profiter d'une connexion performante. 💧 Puits sur la propriété. 🏡 Plus d'un hectare de terrain (1,1 ha) offrant une véritable sensation de liberté. 🌳 Vue dégagée sur le jardin et la campagne, idéale pour se ressourcer. 🌿 Environnement calme où la nature est omniprésente. 🔨 Maison à rénover, parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain de plus d'un hectare est une véritable invitation à profiter de la nature. Ici, les enfants peuvent courir librement, les animaux trouver leur bonheur et les amoureux du jardinage laisser parler leur imagination. Je bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : écoles, commerces, médecins, supermarché et centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes. L'autoroute se rejoint en une dizaine de minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. 💕 Je recherche Une famille nombreuse, des amoureux des grands espaces, des porteurs de projets ou des investisseurs capables de révéler tout mon potentiel. Je rêve de retrouver une maison vivante où les repas de famille, les fêtes, les anniversaires et les longues soirées d'été dans le jardin feront à nouveau partie de mon quotidien. 🧡 Compatibilité idéale ❤️ Vous aimez la campagne sans être isolés. ❤️ Vous recherchez de grands volumes et de nombreuses chambres. ❤️ Vous avez envie de personnaliser votre futur chez-vous. ❤️ Vous souhaitez profiter d'un vaste terrain pour vos enfants, vos animaux ou vos projets. ❤️ Vous imaginez déjà les beaux souvenirs qui naîtront entre mes murs. 💌 Mon petit mot "Je ne suis peut-être pas parfaite aujourd'hui, mais j'ai un immense cœur et beaucoup d'espace à offrir. Si vous cherchez plus qu'une maison, si vous rêvez d'un lieu où construire votre histoire, alors venez me rencontrer. Je suis prête à commencer une nouvelle vie avec vous." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas Cascarino au 0650497846 Agent Commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le num 750170300.

169 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 7 pièces
• 4 chambres
• 151.72 m²

Ensemble immobilier

Situé sur la commune d'Étauliers, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations et d'un terrain constructible.

165 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

💕 Le Cocon des Générations

À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison familiale qui a toujours aimé accueillir du monde. Derrière mes murs, chacun trouve facilement sa place grâce à mes beaux volumes et à mon organisation pensée pour le quotidien. Installée sur une parcelle de 777 m², je vous ouvre mes portes sur une entrée avec placard, idéale pour déposer manteaux et chaussures dès votre arrivée. Mon rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un cellier pratique, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger propice aux repas en famille et aux moments de convivialité. Je propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un toilette, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un second toilette. Une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, mon jardin n'attend que les rires, les repas estivaux et les moments de détente en toute simplicité. Mes qualités Maison familiale de 1981 Parcelle de 777 m² Entrée avec placard Cuisine indépendante Cellier Salon Salle à manger Cinq chambres au total Salle de bain Salle d'eau Deux toilettes Garage de 18 m² Huisseries PVC Fibre installée Raccordement au tout-à-l'égout Organisation idéale pour une famille Je recherche Une famille qui a besoin d'espace, des propriétaires souhaitant concilier confort et praticité ou simplement des personnes qui rêvent d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets de vie. Je suis prête à accueillir une nouvelle histoire, faite de repas partagés, de chambres occupées et de souvenirs heureux. Compatibilité idéale ❤️ Vous recherchez cinq chambres pour accueillir toute la famille. ❤️ Vous appréciez les maisons fonctionnelles et bien agencées. ❤️ Vous souhaitez bénéficier des équipements essentiels comme la fibre et le tout-à-l'égout. ❤️ Vous aimez les maisons où chacun peut disposer de son propre espace. Mon dernier mot "J'ai été construite pour voir grandir les familles et accompagner leurs plus beaux moments. Si vous recherchez une maison généreuse, pratique et accueillante, je serais heureuse de devenir le décor de votre prochaine aventure." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

96 000 € - Vente - Maison St Palais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.27 m²

Maison en investissement locatif

Maison en pierre avec jardin et garage. Louée 610€/mois hors charge. Pièce de vie, cuisine, cellier, salle d'eau, trois chambres, véranda et double garage. Locataire à jour de ses loyers. Fin du bail au 01 avril 2028.

150 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 5 chambres
• 127.00 m²

🏡 Je m'appelle "La Maison qui Rassemble"

À propos de moi : Bonjour, Je suis une maison familiale qui ne demande qu'à retrouver l'animation des grandes tablées, les rires dans le jardin et les souvenirs qui se construisent au fil des années. Installée sur une parcelle de 519 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde, j'ai été pensée pour accueillir confortablement une famille grâce à mes beaux volumes et à ma répartition intelligente des espaces. Dès l'entrée, je vous invite à découvrir ma pièce de vie conviviale, idéale pour les moments partagés. Ma cuisine indépendante et mon cellier facilitent le quotidien tandis que mes deux chambres de rez-de-chaussée permettent une vie pratique et confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent le relais pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle d'eau et un second toilette viennent compléter cet étage dédié à la vie familiale. À l'extérieur, mon jardin offre un cadre agréable pour les repas d'été, les jeux des enfants ou tout simplement les instants de détente après une longue journée. Mes qualités Parcelle de 519 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Cellier Cinq chambres au total Salle de bains Salle d'eau Deux toilettes Huisseries PVC Fibre installée Raccordement au tout-à-l'égout Garage de 18 m² Organisation idéale pour une famille Je recherche Une famille à la recherche d'espace, des parents souhaitant que chacun ait sa chambre ou tout simplement des personnes qui aiment les maisons capables de s'adapter à toutes les étapes de la vie. Je suis prête à accueillir de nouveaux projets, de nouvelles habitudes et beaucoup de beaux souvenirs. Compatibilité idéale ❤️ Vous recherchez une maison avec cinq chambres. ❤️ Vous aimez les espaces conçus pour la vie de famille. ❤️ Vous souhaitez profiter des équipements modernes comme la fibre. ❤️ Vous recherchez un extérieur facile à entretenir tout en profitant d'un jardin agréable. Mon dernier mot "Mes pièces ont été imaginées pour accueillir la vie dans tout ce qu'elle a de plus précieux : les repas partagés, les retrouvailles, les fêtes et les moments du quotidien. Si vous cherchez un lieu où chacun trouvera sa place, je crois que nous avons beaucoup à nous raconter." ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

237 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 176.75 m²

❤️ Moi, c’est "Suzanne", la généreuse qui aime voir les choses en grand

À propos de moi Je suis une maison de caractère installée à Étauliers, et si je devais me présenter en quelques mots, je dirais que je suis spacieuse, accueillante et profondément tournée vers les moments de partage. Avec mes 180 m² habitables, je sais recevoir sans jamais manquer d'espace. Derrière ma porte d'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine prête à accompagner les repas du quotidien comme les grandes occasions. Pour le repos, je dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un cellier complète l'ensemble pour simplifier l'organisation de la maison. Mes qualités ✨ 180 m² habitables ✨ Salon et salle à manger distincts ✨ Cuisine fonctionnelle ✨ Trois chambres confortables ✨ Deux salles d'eau ✨ Cellier pratique ✨ Deux ateliers pour les bricoleurs, artistes ou entrepreneurs ✨ Cuisine d'été pour prolonger les repas en extérieur ✨ Piscine pour profiter des beaux jours ✨ Plus de 3 200 m² de terrain Mon petit paradis Mon véritable trésor se trouve à l'extérieur. Sur plus de 3 200 m² de terrain, je vous offre un espace rare où chacun peut vivre à son rythme. Les enfants peuvent courir librement, les animaux trouver leur terrain de jeu favori, tandis que les adultes profitent de la piscine ou des repas sous le soleil grâce à ma cuisine d'été. Mes deux ateliers ouvrent également le champ des possibles : bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs créatifs ou projets personnels. Ici, l'espace n'est pas un luxe, c'est un mode de vie. Je recherche Une famille qui aime recevoir. Des amoureux de la nature qui rêvent d'espace sans renoncer au confort. Des personnes ayant des projets, des passions ou simplement l'envie de profiter pleinement de chaque saison. Compatibilité idéale ❤️ Vous rêvez d'un grand terrain pour vivre dehors autant que dedans. ❤️ Vous aimez les repas d'été qui se prolongent tard dans la soirée. ❤️ Vous recherchez de l'espace pour votre famille, vos loisirs ou vos projets. ❤️ Vous souhaitez un cadre de vie où confort et liberté se rencontrent. Mon dernier message "Je suis de ces maisons qui aiment voir grand : grands espaces, grands repas, grands moments de bonheur. Derrière mes murs et au cœur de mon vaste jardin, il reste encore beaucoup d'histoires à écrire. Peut-être la vôtre ?" ❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière. Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

145 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 10 pièces
• 500.00 m²

CENTRE VILLE ÉTAULIERS

IMMEUBLE sur deux niveaux offrant plus de 400m² à réhabiliter. Ancien commerce en rez-de-chaussée avec garage. Deux grandes plates forme sur deux niveaux avec une terrasse couverte et balcon au 1er étage. Compteurs électrique, eau, tout à l'égout. Idéal investisseurs.

137 800 € - Vente - Maison Etauliers

• 4 pièces
• 140.00 m²

Murs commerciaux

À vendre : Ancien salon de coiffure à Etauliers Situé en plein cœur d'Etauliers, sur l'axe principal, cet espace commercial offre un potentiel intéressant pour divers projets. Caractéristiques : - **Grande pièce principale** avec vitrine sur rue - **Deux pièces noires** pour un usage polyvalent - **Deuxième pièce** avec vitrine donnant sur un parking privé et fermé - Cuisine aménagée - Toilettes À l'étage : Possibilité d'aménagement de plusieurs pièces pour répondre à vos besoins. Le local est vendu libre de tout fonds, offrant une flexibilité totale pour votre projet. Pour plus d’informations, contactez Delphine, agent commercial, au 06 14 54 27 34.

150 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.14 m²

Maison de plain pied de 85m²

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2006 à 2 pas du centre ville d'Étauliers. Maison 4 pièces ce composant d'une entrée sur séjour, une cuisine américaine, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10m², un toilette ainsi qu'un garage attenant et communiquant par la buanderie. A l'extérieur : une terrasse de 10m², un jardin de 400m². Les plus : TAE, proximité des commodités, bonne notation du DPE, environnement calme. Contacter Fabienne BEAULAVON 06.08.75.75.67

50 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

La Belle des Marais

💕 Mes qualités 🛏️ 3 chambres — chacune attend sa nouvelle histoire 🛁 1 salle d’eau 🍽️ Séjour / cuisine de 32 m² pour partager les moments du quotidien 🌳 1,726 hectare de terrain — un véritable espace de liberté 🏡 Maison en pierre de plain-pied, construite vers 1900 🚗 Garage indépendant de 40 m² ☀️ Exposition sud-est pour profiter pleinement de la lumière 🌿 Environnement campagne et marais, avec une vue dégagée 📍 À seulement 500 m du centre-ville 🏫 École primaire et garderie à 1 km 🛍️ Supermarché à 5 km 🚗 Accès autoroute à 8 km 💧 Eau et électricité déjà sur place 🔨 Un beau projet de rénovation pour révéler tout mon potentiel 💌 À propos de moi. Installée au cœur des marais de Braud-et-Saint-Louis, je profite d'un environnement dégagé et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Avec mes 96 m² de plain-pied, je possède déjà les bases d'une jolie vie : un séjour/cuisine de 32 m², trois chambres, une salle d'eau et des espaces qui ne demandent qu'à être repensés. Mon plus grand atout ? Mon terrain de 1,726 hectare. Ici, vous ne venez pas simplement acheter une maison : vous venez créer un véritable projet de vie, avec de l'espace, de la nature et cette sensation rare d'être chez soi. Et puis, je garde encore quelques surprises… Un garage indépendant de 40 m², non attenant à la maison, complète l'ensemble. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain est sans aucun doute l'une de mes plus belles qualités. 1,726 hectare au cœur des marais, dans un environnement de campagne avec une vue dégagée : ici, l'espace ne manque pas. De quoi imaginer un grand jardin, un potager, des espaces de détente, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un quotidien plus proche de la nature. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas au 0650497846 Agent commercial enregistré au SRAC de Libourne sous le num 750170300