Votre recherche immobilière : "Vente, St Pierre les Nemours (77140)"

239 900 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports mais aussi la gare, découvrez ce pavillon construit en 2000, situé dans un quartier agréable de Saint-Pierre-lès-Nemours. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau (actuellement utilisé en chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total comprend un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport ou espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air ou les après-midis ensoleillés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937328)

256 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 28 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol. Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31543101)

178 000 € - Vente - Maison Nemours

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Catherine Bour vous propose : Située à Nemours, direction Souppes sur Loing, cette maison de plain-pied d'environ 72 m² entièrement rénovée est un véritable petit bijou. Nichée dans un cadre agréable pour être en bord de rivière, elle offre un confort optimal pour ses futurs occupants. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse qui comprend un salon / séjour chaleureux avec un poêle à granules, sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau ou petite chambre d'appoint, une salle de douches et wc. Un local pour les outils de jardin et un carport complètent le tout. Ce bien est idéale pour une petite famille ou un couple. La cuisine s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le bord de rivière est idyllique, il amène calme et fraicheur. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison rénovée bénéficie de tous les équipements modernes pour un quotidien confortable. L'installation de la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent un cadre de vie connecté et écologique. La proximité des commodités, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Nemours toutes commodités sur place dont la gare pour Paris gare de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469509)

201 500 € - Vente - Appartement Nemours

• 2 pièces
• 50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant : entrée, pièce à vivre de 24 m² environ, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et une place de parking en sous-sol, accessible PMR. Proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536889)

600 000 € - Vente - Maison Nemours

• 10 pièces
• 8 chambres
• 265.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Située dans un quartier recherché de Nemours, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare, cette élégante maison de maître datant de 1910 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Développant 266 m² habitables et exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété familiale propose 10 pièces dont 8 chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, dont une chambre de 32 m², idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée de 15 m², desservant une cuisine indépendante de 19,7 m², une salle à manger de 18 m² ainsi qu'un double salon-séjour de 33 m² aux volumes généreux. Les étages sont organisés autour de paliers confortables (7 m² et 9 m²), facilitant la circulation et renforçant la sensation d'espace. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance non attenante comprenant un double garage de 23 m², un atelier ainsi qu'un escalier donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (espace de travail, logement indépendant, stockage...). Chauffage au gaz avec chaudière récente (2016), raccordement au tout-à-l'égout, DPE : E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 ¤. (gedeon_6727_33089398)

169 000 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 2 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Geoffroy Perruchet vous propose : Rare sur le secteur, maison de ville de caractère avec pierres et poutres apparentes, elle vous offre un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec wc et lave mains, deux vastes suites parentales chaleureuses une avec douche et l'autre avec baignoire. Une cour sans vis a vis et deux caves complète ce bien. Parking gratuit en face de la maison. Les plus : maison rénovée avec le charme de l'ancien (pierres apparentes, bois et poutres) et le confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Perruchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519092696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337654)

119 000 € - Vente - Maison Nemours

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : À Nemours (77140), maison de ville de type T3 sur 2 niveaux. La partie haute se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc avec lave main. La partie basse se compose d'une vaste entrée pouvant être aménagée, une cuisine, une salle de bain avec wc. Idéalement située proche de toutes commodités (transports, commerces, axes routiers) au calme dans une copropriété de 3 lots principaux. Entièrement rénovée : peintures, huisseries, toiture. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208528)

254 999 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2 eme étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 29 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition) accessible PMR. Proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.32¤ par mois (soit 2415.85 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2415.85 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088664)

252 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 1 er étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 29 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, proche toute commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536892)

74 500 € - Vente - Inconnu Darvault

• 3 pièces
• 1 chambre
• 26.00 m²

Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Au cOEur d'un environnement boisé et paisible, découvrez ce charmant chalet situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs privé, véritable havre de tranquillité à seulement 1h de Paris Édifié sur sous-sol, ce chalet offre un cadre idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et déconnexion. L'accès se fait par une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², récemment rénovée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le chalet se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, ainsi que d'une chambre. Il est implanté sur une parcelle généreuse de 601 m². Le chalet est raccordé au tout à l'égout. Des travaux importants ont déjà été réalisés : > toiture refaite en 2023, > Compteur d'eau récent > bardage autour de la terrasse remplacé en 2023, > carrelage de la terrasse remplacé la même année. Le chalet nécessite néanmoins quelques travaux afin de lui redonner tout son charme et d'en faire un cocon chaleureux à votre image. Un bien pour les amateurs de nature, de calme et d'escapades au vert, avec un accès rapide vers Paris via l'A6 et à 10 minutes de la gare de saint pierre les Nemours. Les commerces et commodités sont également à proximité. À découvrir sans tarder ! , Prix negociable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.97¤ par mois (soit 311.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 311.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583653)

236 000 € - Vente - Maison Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Nemours - A vendre maison familiale rénovée, volumes généreux et prestations récentes À Nemours, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison lumineuse offre un équilibre rare entre confort moderne, surfaces généreuses et extérieur soigné. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant de 43 m², véritable cOEur de la maison. La lumière naturelle circule d'un côté à l'autre, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée de 12 m², parfaitement fonctionnelle, permet de préserver l'organisation des espaces tout en restant connectée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Un toilette indépendant À l'arrière, l'extérieur constitue un véritable atout. La belle terrasse, spacieuse et harmonieusement aménageable, permet d'installer un vaste espace repas, un salon d'été ou un coin détente. Son volume autorise également le stationnement de deux véhicules, offrant un confort pratique au quotidien sans sacrifier l'agrément des lieux. Dans son prolongement : Une véranda récente de 21 m², lumineuse, agréable en toute saison Un jardin intime Deux abris de jardin pour un rangement optimal À l'étage, une pièce palière distribue : Trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m² Un dressing Des placards intégrés Une salle d'eau Un second toilette indépendant Côté prestations, l'ensemble des équipements est récent, garantissant performance et sérénité : Isolation par l'extérieur récente Isolation de la toiture récente Électricité neuve Double vitrage Volets électriques Pompe à chaleur avec climatisation réversible Poêle à granulés VMC double flux Interphone avec vidéo 3 places de stationnement Le confort thermique est optimal en hiver comme en été, avec des installations modernes et performantes. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Si vous recherchez un bien complet, avec des prestations techniques récentes et une situation pratique à Nemours, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851092)

289 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 5 pièces
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : À quelques pas de la gare, là où l'histoire des rois croise la douceur de vivre du sud Seine-et-Marne, se cache une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre. 150 m² pensés pour la vraie vie : Un séjour lumineux et une cuisine semi-séparée 4 chambres et une mezzanine pour les tribus, les projets ou les rêves XXL Une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin Un grand terrain pour les étés sans fin, les barbecues improvisés et les cabanes secrètes Un sous-sol total, parce qu'on a toujours besoin de plus d'espace. Ici, on vit entre patrimoine et nature. Le château de Nemours, vieux de près de 900 ans, veille encore sur la ville, tandis que la forêt de Fontainebleau et les bords du Loing offrent escalade, balades, canoë et parenthèses hors du temps. Paris ? Facilement accessible Commodités ? Immédiates L'espace ? Privilégié L'avenir ? À imaginer Cette maison n'est pas juste une adresse. C'est un point de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243047)

330 000 € - Vente - Maison Nemours

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison construite en 2001, sans mitoyenneté, mesurant 145 m² sur une belle parcelle de terrain de 650 m². Une vie de plain-pied est possible dans cette maison. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse et traversante, cuisine avec arrière-cuisine, puis couloir desservant deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et un bureau permettant l'accès à l'étage. Belle terrasse de 50 m² donnant sur le jardin, accessible par la pièce de vie ou la cuisine. 1er étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Garage de 16 m² accolé à la maison et accessible par l'intérieur ou l'extérieur. De plus, la maison dispose d'un chalet de jardin permettant du rangement. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel et calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, marché, bus scolaire...), la gare est à dix minutes à pied, avec des trains directs pour Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689501)

250 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Une maison d'époque avec une âme, un jardin rare, et un potentiel à saisir. Implantée au cOEur de Saint-Pierre-lès-Nemours, cette maison traditionnelle de 1935 séduit dès le premier regard par son cachet authentique et sa situation privilégiée : un jardin arboré et clos de murs de 750 m², ouvrant directement sur le canal du Loing. Un cadre de vie apaisant, à deux pas des commodités et de la gare de Nemours (accès direct Paris gare de Lyon à environ 1h00). Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée conviviale introduit naturellement les pièces de vie. Le salon de 20,5 m², baigné de lumière grâce à son bow window, est sublimé par une cheminée qui pose une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La visite se poursuit avec la salle à manger, bien proportionnée ainsi que la cuisine séparée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également un bureau lumineux et pensé pour le télétravail. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux dimensions généreuses dont une avec vue dégagée sur le Loing, une troisième chambre plus intimiste, et un grand cabinet de toilette offrant une belle opportunité de créer une salle d'eau contemporaine selon vos goûts. Un grenier accessible directement depuis ce niveau constitue un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire -- suite parentale, chambre d'appoint, home studio : à vous d'imaginer. En complément, un sous-sol de 50 m² assure un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui cherchent à créer un cadre de vie unique, à leur image. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir par vous-même ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33461107)

289 000 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 4 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nacy Latrèche (06 64 89 68 34) vous propose : Maison familiale édifiée sur un terrain de 2650 m² environ entièrement clos et non mitoyenne. Ce bien est idéal pour une famille, en parfait état, il est situé en lisière de forêt communale. Il comprend EN RDC : un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc, une chambre. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains -wc, rangements et dégagement. Sous sol compartimenté : Garage, local technique et buanderie. Ce lieu est accessible du RDJ comme du RDC. Terrasse, agréable piscine et dépendance de 40 m² environ en fond de parcelle. ETAT IMPECCABLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nacy Latrèche EI (ID 3228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615305)

150 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS - MAISON - T4 72 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Pierre-lès-Nemours, cette maison élevée sur sous-sol total, de 1950 bénéficie d'une exposition plein sud et d'un bon emplacement, à seulement 200 m des commerces, 400 m des établissements scolaires et 600 m de la gare SNCF (PARIS en 58 minutes). Développée sur 72 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales : une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, un salon lumineux avec sa cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les 3 chambres, bien orientées, offrent des espaces de repos au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon ses goûts et ses besoins. Le chauffage individuel au fioul à distribution plancher-plafond assure un confort thermique homogène et la cheminée à insert pour une ambiance encore plus chaleureuse l'hiver. La propriété est entièrement clôturée et dispose de rangements, de la fibre optique ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 802 m² accueille un jardin et une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des bons jours. Un carport pour stationner à l'extérieur, complète avantageusement l'ensemble. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635416)

199 499 € - Vente - Appartement Nemours

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Luciano Martins vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 1 er étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 24 m² environ, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition). Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088661)

260 000 € - Vente - Maison Nemours

• 10 pièces
• 2 chambres
• 325.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Patricia Assot vous propose : * À vendre : Hangar avec Mezzanine, Bureau et Habitation - Opportunité Rare ! * Découvrez cette propriété, un hangar spacieux de 260 m², avec une hauteur sous faitage de 6,55m, idéalement situé sur un terrain entièrement constructible de 1000 m². Ce bien rare sur le marché comprend une mezzanine pratique, ainsi qu'un bureau et espaces de stockage, offrant tout le confort nécessaire pour vos activités professionnelles. Ce terrain abrite également une maison d'habitation de trois pièces principales, parfait pour un logement sur site ou pour accueillir vos collaborateurs. Travaux à prévoir. Pour Constructeur : Possibilité de construire du collectif sur la totalité du terrain. * Caractéristiques : * - Superficie du hangar : 260 m² - Terrain : 1000 m² entièrement constructible - Mezzanine, bureau et espace stockage inclus - Maison d'habitation de trois pièces de 65 m² environ * Idéal pour : * Toute entreprise nécessitant un grand espace de stockage ou souhaitant développer ses activités dans un environnement pratique et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579225)

274 999 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2 eme étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 31 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition), accessible PMR. Proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.97¤ par mois (soit 2627.66 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2627.66 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088665)

89 000 € - Vente - Terrain St Pierre les Nemours

• 1 552.00 m²

Vente Terrain 1 552 m²

Iad France - Grégory Farges vous propose : Terrain à Bâtir à Saint-Pierre-lès-Nemours - Exposition Sud Opportunité rare sur le marché ! Terrain à bâtir en lot arrière non viabilisé situé à Saint-Pierre-lès-Nemours avec une façade de 14 mètres linéaires en zone UBa et non inondable, offrant une exposition plein sud idéale pour la luminosité de votre future construction. Ce terrain vierge vous permettra de réaliser votre projet immobilier sur mesure, selon vos envies et vos besoins. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rêves. Profitez de la tranquillité et du cadre verdoyant de ce magnifique emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de construire la résidence qui vous ressemble dans un environnement paisible à seulement 5min à pied de toutes commodités, des écoles et de la gare. Contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Saint-Pierre-lès-Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31909132)

169 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à Nemours, offrant une surface totale de 76 m², idéalement situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et calme. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque chambre est parfaitement agencée pour garantir intimité et tranquillité. La Mezzanine au dessus du séjour pourra accueillir enfants, invités et être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins. L'appartement comprend une cuisine équipée et un salon lumineux, la luminosité naturelle et l'agencement bien pensé apportent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement situé à Nemours, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant d'un environnement calme. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Nemours, parfait pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218¤ par mois (soit 2616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228409)

250 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 9 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Belle maison lumineuse pleine de charme de 165 m² environ sur une parcelle de terrain de 380 m² environ. Composition : Rdc : couloir desservant : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre, pièce pouvant faire office de dressing et une salle d'eau avec wc. 1er étage : palier desservant 4 chambres, 2 bureaux et une salle de bain avec wc. Rez de jardin / sous-sol : compartimenté en grande pièce avec accès sur l'extérieur, espace buanderie, petite douche, wc et cave. Les + : Parquet, carreaux de ciment, climatisation, fenêtres en double vitrage. Possibilité d'acquérir pour 120.000¤ supplémentaire le terrain accolé à la maison mesurant plus de 1000 m² avec 2 grands garages de 35 m² et 67 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied : restaurant, commerces, gare, école ...N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043991)

275 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2 eme étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 31 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, accessible PMR. Proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557443)

247 000 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 135.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : Maison de ville située dans un quartier résidentiel de Nemours proche des écoles et toutes commodités non négligeables au quotidien. Surélevée sur cave compartimentée cette maison vous offre la possibilité de vous l'approprier après des travaux. Elle vous offre une entrée sur un couloir desservant : un double salon, un double séjour, une cuisine donnant sur terrasse, un wc et lave mains possibilité d'une salle d'eau. A l'étage : palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau. Au second étage grenier mansardé à aménager. En extérieur terrasse surplombant le jardin orientée sud ouest clos de murs et sans vis à vis. Bûcher et local outils jardin. Possibilité d'acces sous la maison coté jardin et coté voirie (belle hauteur sous plafond). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788957)

177 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Catherine Bour vous propose : Pavillon avec jardin à Saint-Pierre-lès-Nemours secteur Montaviot. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour avec cheminée avec accès à la terrasse et un WC. Les 3 belles chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables pour tous les membres de la famille avec une salle de douches et une salle de bains qui complètent le tout. De plus, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en extérieur ainsi qu'un petit chalet. Ce pavillon bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble de la propriété offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur harmonieux et convivial. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents pour garantir une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, la cheminée assure une chaleur agréable en hiver. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce pavillon selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à Saint-Pierre-lès-Nemours, proche des commodités tel-que la gare pour Paris gare de Lyon en 55 mns, des écoles et des espaces naturels, ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106834)

134 990 € - Vente - Appartement Nemours

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anthony De Sousa vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 105 m² sur deux niveaux situé en plein centre ville de Nemours. Entrée donnant accès direct à un bel espace de vie de 42 m² avec poutres apparentes et bel escalier menant à l'étage. Au même niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée, séparée et indépendante, d'une superficie de 10 m². A l'étage une pièce palière desservant une salle de bain avec wc et deux belles chambres complètent le bien. Accès à la gare de St Pierre les Nemours à moins de 10 minutes à pieds. Toutes les commodités sur place. Bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370727)

199 500 € - Vente - Appartement Nemours

• 2 pièces
• 50.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 24 m² environ, 1 chambre, salle de bains, wc, cave et une place de parking en sous-sol. Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557441)

260 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant : entrée, pièce à vivre de 28 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse, jardin, cave et une place de parking en sous-sol. Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536887)

277 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 35 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, accessible PMR, proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557440)

368 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Rare opportunité au cOEur de Saint-Pierre-lès-Nemours ! Cette charmante longère rénovée non mitoyenne, exposée plein sud, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une avec placard, et une salle d'eau avec wc. L'extérieur comprenant une partie stationnement, une terrasse carrelée, un agréable jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une partie boisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et une dépendance attenante à la maison de 110 m² sur deux niveaux propose un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Idéalement située, les points d'intérêt à proximité tels que la gare, les commerces, les écoles, et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU, menuiseries en aluminium, volets roulants et portail en aluminium motorisés. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677624)

490 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 7 pièces
• 4 chambres
• 230.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : À St Pierre les Nemours, idéalement située (écoles, commerces, transports, complexe sportifs) avec un accès direct à la forêt du Rocher Gréau. Édifiée sur un terrain de 2300 m² aménagé en parc paysagé, cette propriété (divisé en 2 grands appartements) est une découverte pour un projet professionnel ou une maison familiale. Au rez de chaussée : Hall d'entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée avec un balcon donnant sur la forêt, 2 grandes chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain + douche, un WC séparé avec lave main. A l'étage : Avec une entrée indépendante de la partie RDC un Bel escalier en fer forgé menant à un appartement autonome et fonctionnel. Palier desservant un séjour / salle à manger (possibilité d'en faire 2 chambres ou une très grande), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé. Sous-sol comprenant : garages, buanderie, rangements, pièces stockages, atelier. Maison idéale pour une grande famille, projet professionnel ou accueil intergénérationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451736)

229 900 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 4 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Gregory Drouin vous propose : 'Clé en Main & Économe' Sur Nemours, maison récente de 2019 (84 m²), 4 chambres, jardin de 423 m² aux portes de la forêt Vous cherchez une maison familiale récente, ultra-économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir ? Située dans un quartier très recherché de Nemours, à deux pas de la forêt et des commodités, cette construction de 2019 réunit tous les critères du parfait cocon familial. Les coups de cOEur de la propriété : - Excellente performance énergétique : Pompe à chaleur Air / Eau couplée à des panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites. Agencement moderne & fonctionnel (84 m²) : - Au RDC : Pièce de vie traversante et ultra-lumineuse avec cuisine américaine équipée, cellier attenant très pratique, WC et accès direct au garage. - À l'étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Extérieur paisible : Jardin clos de 423 m² bordant la forêt, idéal pour les enfants et les repas en extérieur. Côté pratique : Écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Poser simplement vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163324)

689 000 € - Vente - Local St Pierre les Nemours

• 546.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 546 m²

Iad France - Patricia Assot vous propose : À vendre : Immeuble de bureaux à Saint-Pierre-lès-Nemours Caractéristiques du bien : oSuperficie : 546 m² oLocalisation : Zone commerciale dynamique de Saint-Pierre-lès-Nemours - Aménagement : oUn accueil spacieux o26 bureaux individuels oUne salle d'attente oCuisine oDeux salles d'archives oSalle de réunion oSanitaires et deux pièces d'eau Atouts : oEmplacement idéal dans une zone commerciale prisée, offrant une visibilité maximale. oProximité avec les transports en commun et commodités locales. Idéal pour : o Entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. oSociétés de services, start-ups ou cabinets de conseil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351137)

129 900 € - Vente - Appartement St Pierre les Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Catherine Bour vous propose : À Saint-Pierre-lès-Nemours - Charmant appartement de 4 pièces Situé dans un secteur paisible, cet appartement spacieux de 63 m² vous offre un cadre de vie confortable et agréable. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée sur un couloir vers un salon avec cuisine meublée, 3 chambres, salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement, situé au second étage d'un immeuble de 2 niveaux, bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest et à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence dans laquelle se trouve ce bien est équipée de la fibre optique, vous offrant ainsi un accès rapide à internet de qualité. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage quasi neuf au gaz naturel assurant une chaleur constante et agréable en toute saison. Pour faciliter votre quotidien, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.42¤ par mois (soit 1049.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1049.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047887)

229 000 € - Vente - Maison Nemours

• 6 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison familiale 135 m² - Vie de plain-pied - 3 chambres au rez-de-chaussée - Nemours À quelques pas de la forêt, cette maison familiale de 135 m² offre une configuration particulièrement agréable avec une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en buanderie et dispose également d'une douche et d'un WC. À l'étage, l'espace se poursuit avec une chambre avec rangements, une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec de nombreux rangements. Une chambre en mezzanine donne également accès à la buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m² avec terrasse et abri de jardin, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de panneaux solaires et de la fibre. Avec ses beaux volumes et ses différents espaces, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accompagner les besoins d'une famille, que ce soit pour le quotidien, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33028029)

340 000 € - Vente - Maison Moncourt

• 7 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison spacieuse de 220 m² érigée au cOEur de Moncourt-Fromonville offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 1970, cette propriété présente un potentiel incroyable et attend votre touche personnelle pour la rénover et la transformer en votre havre de paix idéal. AU RDC : une entrée avec une cuisine séparée ouverte sur le jardin, un immense couloir donnant sur un séjour / salon lumineux refait à neuf avec cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un wc, 3 chambres et une salle d'eau. A l'étage : une salle de bain avec wc, une grande chambre avec un dressing, un bureau donnant sur une mezzanine pouvant être transformer en chambre. Le bien est composé d'un jardin de 1300 m² avec quelques arbres fruitiers. Maison exposée au sud et à l'est. Le sous-sol fait la superficie totale de la maison et possède une cave, un parking pour deux véhicules et des pièces de rangement. Situation : proche des commerces et des écoles. Sources d'énergie : électricité / gaz et bois. Electricité neuve. Dysfonctionnement du corps de chauffe : réparation à prévoir ou mise en place d'une pompe à chaleur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163741)

229 000 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Charmante maison mitoyenne des années 70, rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables accueillent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Côté extérieur, un jardin intime, entièrement clos de murs, vous invite à profiter des beaux jours sur une agréable terrasse. Un garage attenant d'environ 30 m², accessible à pied depuis le jardin, avec grenier au-dessus, complète l'ensemble. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998928)

279 000 € - Vente - Maison Nemours

• 5 pièces
• 135.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : Maison de Ville avec jardin à Nemours - Idéal pour une Vie Paisible en Famille. Maison de 135 m² offrant un bel espace de vie chaleureux et confortable En RDC : Entrée cosy sur séjour-cuisine aménagée et équipée-salon avec cheminée -insert, WC indépendant, accès au rez de jardin par l'intérieur ou escalier à l'extérieur. Terrasse suspendue au-dessus du jardin pour profiter de la lumière et des beaux jours. Au premier étage palier desservant 3 belles chambres dont une avec son dressing, un bureau, salle de bain-douche, WC indépendant. Au second étage palier desservant 2 belles chambres mansardées, salle d'eau-WC. Toutes les grandes ouvertures sont orientées sud-ouest ce qui nous offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, vous bénéficiez de nombreux équipements tels que la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité de la gare SNCF, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, du collège, du marché et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable tout en restant connecté à la vie urbaine. À bientôt pur une découverte insoupçonnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436175)

240 000 € - Vente - Maison Nemours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lydie Bourse vous propose : NEMOURS - UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Et si vous n'aviez plus à choisir entre proximité et indépendance ? Cette maison de 153 m² offre une configuration particulièrement recherchée : la possibilité d'accueillir deux familles sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Parents et enfants adultes, famille recomposée, projet intergénérationnel, hébergement d'un proche ou encore activité professionnelle à domicile : les possibilités sont nombreuses grâce à son organisation sur deux niveaux facilement dissociables. Implantée sur un terrain de 510 m². Vous profitez immédiatement de volumes généreux et d'un cadre de vie confortable. Les espaces de vie lumineux bénéficient du charme des constructions des années 1950 avec de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Chaque niveau offre un potentiel d'aménagement permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre famille et de vos projets. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un chauffage combinant gaz naturel et bois, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de l'ensemble des équipements attendus dans un logement moderne. Située à Nemours, à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Plus qu'une maison familiale, c'est un bien évolutif capable de s'adapter à différents modes de vie et d'accompagner vos projets sur le long terme. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455672)

450 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 8 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Pierre-lès-Nemours, cette magnifique maison de caractère datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son charme d'antan. Ses 160 m² habitables se déploient sur trois niveaux avec beaucoup de cachet : grande cuisine indépendante, belle salle à manger, salon cosy agrémenté d'une cheminée, le tout desservi par une entrée principale et une entrée de service avec wc et penderie. Au premier étage, palier avec balcon, 2 chambres, une bibliothèque / bureau, une salle de d'eau et wc séparés. Au second, une pièce polyvalente idéale en bureau ou salle de jeux ou buanderie, salle de bains avec wc et 2 chambres. Un sous sol total compartimenté avec une cave à vin, espace rangement et chaufferie. A l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1176 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Coté face, vous pénétrez dans une cour intérieure en pavé de pierre avec un garage et mezzanine au dessus et petite dépendance. Coté pile, un accès direct sur le canal du loing et le chemin de halage pour vos ballades quotidiennes finira de vous convaincre. Cette maison pleine de caractère offre calme et proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent authenticité et confort à la fois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le style et le confort de cette maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222496)

274 500 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 36 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol. Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536890)

219 900 € - Vente - Maison Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Catherine Bour vous propose : À Chevrainvilliers, coup de cOEur assuré pour cette maison de village offrant environ 90 m² au sol habitables sur 2 niveaux, dans un état neuf et bénéficiant d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : le rez-de-chaussée accueille un salon / séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée et une buanderie / cellier, pratique. Une chambre de plain-pied lui donne un confort de vie. Un palier dessert l'étage, où se trouvent 2 belles chambres confortables dont une avec son dressing et l'autre avec un placard, une salle de bains avec baignoire et douche et WC. Un grenier sur le même niveau pourrait donner un volume supplémentaire mais avec des travaux évidemment. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle et agréable terrasse aménagée avec beaucoup de goût, le tout complété par 2 places de parking, un atout appréciable au quotidien. Le tout respire le bien-être, la quiétude et c'est vraiment perceptible. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, avec une toute petite consommation, hyper appréciable. Le secteur est tranquille, 7 / 8 mns de la gare de St Pierre / Nemours pour Paris gare de Lyon en 1 heure et pour toutes les commodités. Larchant à même distance pour l'accès à la foret de Fontainebleau, haut lieu de l'escalade tellement connu. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478610)

251 999 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 29 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition). Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.96¤ par mois (soit 2351.5 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 2351.5 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088662)

220 000 € - Vente - Appartement St Pierre les Nemours

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-jardin au norme PMR et au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée à Saint-Pierre-lès-Nemours. Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié entre nature et modernité, ce bien allie confort, performance énergétique et prestations haut de gamme. D'une superficie habitable d'environ 62 m² environ, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. La pièce de vie de près de 24 m² environ, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Véritable prolongement du salon, la terrasse donne accès à un jardin privatif d'environ 49 m² environ, un atout rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 10 m² environ chacune, une spacieuse salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces de rangement viennent compléter l'agencement afin de répondre aux besoins du quotidien. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique vous garantissant confort thermique et maîtrise de vos consommations. La résidence offre des prestations de qualité : accès sécurisé par digicode et visiophone, volets roulants motorisés, ascenseur desservant les parkings en sous-sol et parties communes élégamment aménagées. Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, la résidence profite d'un environnement exceptionnel entre le Loing et la forêt de Fontainebleau. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des nombreux espaces naturels propices aux promenades et activités de plein air. Idéalement desservie, la gare Nemours - Saint-Pierre permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d'une heure, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A6 facilite tous vos déplacements quotidiens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ainsi que l'ensemble des logements disponibles au sein de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579721)

257 000 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre de 30 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol. Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536896)

530 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante propriété familiale bien entretenue, nichée dans un quartier calme et verdoyant de St Pierre Les Nemours. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied avec une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec dressing, une pièce de rangement et un wc indépendant. En rez-de-jardin se trouvent un cellier, une cave à vin, une salle d'eau avec sauna et une grande pièce vous offrant de multiples possibilités. Pour votre confort, un kota finlandais, un double garage (dont l'étage est aménagé), un bucher et un abri de jardin complètent ce jardin paysagé de plus de 5000 m². Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout, fibre optique. Un environnement à la fois paisible et à proximité des commodités : Rejoignez Paris Gare de Lyon en 50 minutes en direct, les établissements scolaires et commerces sont accessibles en bus en quelques minutes, ou partez en balade en forêt depuis la maison pour les amoureux de nature. A très vite pour une visite. Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 512000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 512 000 ¤. (gedeon_6727_33648671)

281 500 € - Vente - Appartement Nemours

• 3 pièces
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Sur les hauteurs de Nemours appartement en rez de chaussée comprenant : entrée, pièce à vivre de 35 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse, jardin, cave et une place de parking en sous-sol, accessible PMR, proche commodités, centre ville à pieds. Autoroute A6 à 3 Mn. Gare de Nemours à 10 Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31536888)

421 000 € - Vente - Local Nemours

• 300.00 m²

Vente Local d'activités 300 m²

Iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose : Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours - 300 m² environ à Réhabiliter Emplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructible Situé au cOEur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte. Les Atouts du Bien : Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière. Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville. Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire. État et Travaux : Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité : Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre. Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète). Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité). L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 880443734 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859873)

242 000 € - Vente - Maison Nemours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Catherine Bour vous propose : À Nemours, ce pavillon rénové de 5 pièces séduit dès le premier regard par sa double exposition est-ouest. Sur environ 112 m² habitables, il offre un cadre de vie immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Composé de 2 espaces de vie, au rez de jardin, avec une entrée indépendante une cuisine / séjour, une salle de douches / wc et une grande chambre. Grand garage. Au rez de chaussée trouvez une entrée avec wc qui dessert un salon / séjour, une chambre avec salle de bains et une superbe terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, une chambre avec un grenier en annexe, dressing possible, un cabinet de toilette et un second petit grenier. Réparti sur 2 niveaux, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé, où chaque espace bénéficie d'une bonne luminosité. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont lumineuses et agréables, tandis que l'étage accueille un espace nuit dans un environnement calme et reposant. La distribution intérieure tire pleinement parti de l'orientation du bien, créant une atmosphère conviviale en toutes saisons. Le pavillon est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort moderne au quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 1 029 m², offrant un espace extérieur spacieux, adapté pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies, une dépendance au fond du jardin complète le tout. Nemours, ville dynamique du sud Seine-et-Marne, bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et un accès aisé aux axes routiers reliant Fontainebleau et la région parisienne ainsi que le train pour Paris gare de Lyon en 1 heure. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579484)

299 000 € - Vente - Maison St Pierre les Nemours

• 4 pièces
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE 120 m² environ AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS Offrez-vous le confort d'une maison neuve aux prestations soignées, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Pierre-lès-Nemours. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette maison familiale de 120 m² environ conjugue élégance, volumes généreux et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon / salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimé pour toute la famille. Les combles accessibles au dernier niveau offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à vos besoins de rangement. Un garage attenant complète les prestations de cette maison, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Construite selon les dernières normes environnementales RE2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations. La résidence a été conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme favorisant votre bien-être au quotidien : sécurité des accès, environnement paysager soigné et espaces pensés pour conjuguer sérénité et modernité. Située à Saint-Pierre-lès-Nemours, la résidence profite d'un environnement exceptionnel entre le Loing et la forêt de Fontainebleau. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs. Côté mobilité, la gare Nemours - Saint-Pierre permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins d'une heure, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A6 facilite tous vos déplacements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les différents lots disponibles au sein de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579720)