Votre recherche immobilière : "Vente, saint-jean-de-touslas (69700)"

392 000 € - Vente - Maison Givors

• 7 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Gros potentiel pour cette maison sur un terrain constructible

Située à Givors (69700), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, la ville propose un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie agréable tout en restant connecté. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2130 m², comprenant 4 places de parking pratiques. Avec un terrain constructible et piscinable, cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un extérieur personnalisé selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 164 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent une praticité appréciable au quotidien. Un sous sol de 104 m² et une véranda de 19 m² Construite en 1973, cette propriété offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial où chacun pourra s'épanouir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33689644)

380 000 € - Vente - Maison L Union

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

L'Union- Quartier Belvèze Villa d'architecte T5

L'Union – Quartier très recherché de Belvèze Villa d'architecte 6 pièces – 3 chambres –Terrasse-Garage- Jardin arboré et clôturé- Dans le très prisé quartier de Belvèze à L'Union, découvrez cette villa d'architecte des années 90, implantée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par le magnifique séjour cathédrale aux volumes généreux, sublimé par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, qui confère à la pièce une ambiance chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une disposant de deux grands placards et d'une climatisation réversible, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré (piscinable), intime propice à la détente. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans la cuisine et dans l'une des chambres du rez-de-chaussée, tandis que le reste de la maison est chauffé par un chauffage central au gaz. Cette villa séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son architecture singulière, ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de personnalisation. Confrères, consoeurs de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agences afin d'offrir les meilleures opportunités à nos clients. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 650 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 350 ¤ soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.36 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 367 650 ¤. (gedeon_26118_33549936)

650 000 € - Vente - Maison Montagny

• 6 pièces
• 210.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Montagny-le-Haut Élégante maison familiale de 210 m² avec piscine, véranda climatisée et garage double Située dans un quartier résidentiel prisé de Montagny-le-Haut, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et commodité au quotidien à seulement 20 minutes de LYON. Dès l'entrée, le charme opère. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses espaces verdoyants et sa piscine baignée de soleil, parfaite pour les moments de convivialité en été. La véranda climatisée prolonge la maison vers l'extérieur, offrant un espace agréable en toute saison. Le garage et les places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, ajoutant praticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur la véranda grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant offre un espace intime et fonctionnel. À l'étage, la vaste suite de 43 m² séduit par son dressing, sa salle de bain et son WC indépendant. Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage, garantissant confort et intimité à chacun. Le sous-sol aménagé abrite un espace sport avec sauna, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Prestations & confort Climatisation, volets roulants centralisés, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, multiples espaces de rangement... tout a été pensé pour un confort optimal. L'orientation plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de l'année. Offrez à votre famille une vie de qualité dans cette maison d'exception où chaque détail respire le bien-être. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441406)

171 000 € - Vente - Appartement Givors

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T2 NEUF DE 42 m² environ o Rez-de-terrasse o Terrasse de 14 m² environ o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 14 m² environ exposée plein Sud. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 20,67 m² environ s'ouvre directement sur l'extérieur. La chambre de 11,34 m² environ dispose également d'un accès à la terrasse. Le logement comprend un WC indépendant ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630866)

649 000 € - Vente - Maison St Jean

• 7 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison traditionnelle d'exception - 167 m² sur terrain arboré de 3 150 m² - Saint-Jean Découvrez cette sublime maison familiale, alliant charme traditionnel et modernité, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 3 150 m² à Saint-Jean. Construite en 1999, elle séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et généreux, idéaux pour une vie de famille alliant confort, intimité et sérénité. Un intérieur chaleureux et bien pensé Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 47,5 m², baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée de 15,6 m², pratique et conviviale. Deux chambres (12,3 m² avec dressing + 11 m²), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. à l'étage : Deux chambres supplémentaires (18,4 m² et 15,1 m²), idéales pour les enfants ou un bureau. Une mezzanine de 7 m², espace polyvalent à personnaliser. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Un extérieur idyllique Terrain de 3 150 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la nature. Espace piscine intégré dans un cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Jardin arboré, offrant une ambiance paisible et préservée. Un emplacement stratégique Située dans un quartier calme et résidentiel à Saint-Jean, cette maison bénéficie d'une proximité pratique : Écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes. Accès rapide à la ville, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant et préservé. Une opportunité rare à saisir ! Cette maison d'exception, alliant espace, lumière et nature, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un havre de paix, à deux pas des commodités. Visitez sans attendre et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363998)

273 000 € - Vente - Appartement Givors

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T4 NEUF DE 82 m² environ o Étage 2 o Terrasses de 42 m² environ o Exposition Est o 2 parkings en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé Étage 2, bénéficiant de 42 m² environ de terrasses exposées Est, offrant un agréable espace extérieur. Son séjour avec cuisine ouverte de 33,53 m² environ propose un vaste espace de vie lumineux et convivial. La chambre principale de 13,05 m² environ assure un espace nuit confortable. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630863)

139 000 € - Vente - Terrain Loire sur Rhone

• 449.00 m²

Vente Terrain à bâtir 449 m²

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : LOIRE SUR RHONE centre village au calme sans nuisances sonores terrain plat libre de tout constructeur. Viabilités à prévoir, en limite de propriété. Terrain situé en zone Ub du PLU. Avant projet à disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187184)

159 000 € - Vente - Appartement St Jean

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurelie Escarnot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - > Appartement T2 de 42 m² avec double parking couvert à St-Jean. Venez découvrir ce superbe appartement traversant aux portes des commodités et des arrêts de bus. Il se trouve dans une résidence sécurisée récente au 1 er étage de cette copropriété avec ascenseur et parking en sous sol. Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur un coin cuisine avec accès terrasse. Coté nuit vous trouverez un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi que la chambre avec placard. Cet appartement est vendu vide et sera disponible mi Juillet. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.51¤ par mois (soit 966.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 966.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766271)

230 200 € - Vente - Appartement Givors

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T4 NEUF DE 82 m² environ o Étage 1 o Terrasse de 11,21 m² environ o Exposition Nord-Est o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé Étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 11,21 m² environ exposée Nord-Est. Son séjour avec cuisine ouverte de 28,72 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux. La suite parentale de 16 m² environ dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle de bains complète le confort du logement. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630876)

229 800 € - Vente - Appartement Givors

• 4 pièces
• 74.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T4 NEUF DE 74 m² environ o Étage 1 o Terrasse de 10 m² environ o Exposition Sud o 2 places de parking en sous-sol incluses Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 74 m² environ, situé Étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 10 m² environ exposée plein Sud. Son séjour avec cuisine ouverte de 22,41 m² environ offre un espace de vie lumineux prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 13,04 m² environ assure un espace nuit confortable. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630874)

216 300 € - Vente - Appartement Givors

• 3 pièces
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T3 NEUF DE 62 m² environ o Rez-de-jardin o Terrasses de 26 m² environ + Jardin de 20 m² environ o Traversant o Exposition Sud Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ en rez-de-jardin, offrant 26 m² environ de terrasses prolongées par un jardin privatif de 20 m² environ. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ constitue un espace de vie convivial ouvert sur les extérieurs. La chambre principale de 13,27 m² environ offre un confort appréciable. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630870)

335 000 € - Vente - Maison Loire sur Rhone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Sur les hauteurs de Loire sur Rhône, vue dégagée pour cette maison de quatre chambres, édifiée sur demi niveaux. Sous-sol composée d'un garage pour deux voitures et buanderie. À l'étage salon / séjour semi-ouvert sur la cuisine équipée récente, avec accès direct aux deux terrasses. Quelques marches vous séparent des quatre chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement avec placards. Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Cheminée à foyer fermé. Située à proximité des commodités locales et des axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32983995)

410 000 € - Vente - Maison St Jean

• 6 pièces
• 5 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Chantal Arrault vous propose : À 10mn DU CENTRE DE TOULOUSE, A SAINT JEAN : Votre SWEET HOME dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports. Produit Rare : Maison T6 de 127 m² environ sur terrain de 628 m² environ. Cette MAISON FAMILIALE LUMINEUSE dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, tout invite à profiter : les espaces de vie baignés de lumière, la cuisine ouverte conviviale, la terrasse couverte tournée vers le JARDIN ARBORE... une maison pensée pour les moments simples et précieux du quotidien. La maison propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Télétravail, bureau indépendant ou activité paramédicale : les espaces permettent également de s'adapter facilement aux nouveaux modes de vie. ? 10 min Toulouse centre ? Quartier calme et recherché dans une ville dynamique et accueillante ? 4 chambres et pièce de vie à l'étage ? Suite parentale en rez de chaussée ? Terrasse couverte et jardin arboré ? Climatisation ? Télétravail / activité indépendante possible Une maison pleine de lumière, de charme et de douceur de vivre... dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes. C'est ce que vous cherchez... Alors elle n'attend que vous. À SAISIR sans retard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUOUSE sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274144)

230 000 € - Vente - Appartement St Jean

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Valerie Domarco vous propose : T4 DUPLEX de 70 m² au sol avec BALCON, PISCINE, ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT Dans une résidence sécurisée avec gardien (Bois de Saget), au cOEur d'un environnement calme, très boisé et parfaitement entretenu, venez découvrir ce charmant T4 en duplex de 66 m² en loi Carrez et 70,42 m² au sol. Situé au 1er étage, l'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres ainsi que d'un toilettes avec lavabo. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'un espace dédié pour accueillir votre machine à laver. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec ses espaces verts arborés et soigneusement entretenus, sa piscine et la présence d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant et de belles prestations de résidence. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97¤ par mois (soit 1559.58 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 279. Quote part annuelle(moyenne) : 1559.58 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711975)

339 000 € - Vente - Maison L Union

• 7 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : L'UNION villa de type T7 de 187 m² sur une parcelle de 470 m². À rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un toilette, une véranda. A l'étage : une grande pièce de vie séparée par une cheminée centrale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un toilette, un balcon. Un garage attenant à la maison. Points forts : - Emplacement. - Fort potententiel (grande famille, activité professionnelle). - Grands volumes (pièce de vie rez de chaussée et étage ). - Garage. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449057)

192 700 € - Vente - Appartement Givors

• 3 pièces
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T3 NEUF DE 60 m² environ o Étage 2 o Terrasse de 17 m² environ o Exposition Nord-Ouest o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 60 m² environ, situé Étage 2, avec une terrasse de 17 m² environ exposée Nord-Ouest. Son séjour avec cuisine ouverte de 27,31 m² environ offre un bel espace de vie prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 11,68 m² environ garantit un espace nuit confortable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630869)

172 400 € - Vente - Appartement Givors

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T2 NEUF DE 42 m² environ o Étage 1 o Balcon o Exposition Sud o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ, situé Étage 1, bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud. Son séjour avec cuisine ouverte de 20,65 m² environ offre un espace de vie agréable et lumineux. La chambre de 11,34 m² environ est complétée par un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630868)

645 000 € - Vente - Maison L Union

• 6 pièces
• 5 chambres
• 229.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison de ville, coup de coeur assuré ! À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L'Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d'exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de ville de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l'entrée, la lumière s'impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Cuisine en dekton et granit. Plancher chauffant au rdc, mur chauffant salle de bain de l'étage. Portes anti phonique. Escalier en mélèze, bois haut de gamme originaire de Sibérie (sapin, épicéas). Volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception. Contactez moi pour visiter cette pépite. Ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560739)

274 900 € - Vente - Maison Montagny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelé de 4 chambres avec garage à Montagny à rénover Située à Montagny, cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 400 m² offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1959, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes. Les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le terrain extérieur, d'une superficie de 400 m², vous permettra de profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de partager un repas en extérieur ou de vous détendre sous le soleil sur votre propre terrasse. Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, un système réversible de climatisation, ainsi que de radiateurs. Avec un peu de travaux et d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme de Montagny, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32787539)

231 800 € - Vente - Appartement Givors

• 3 pièces
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T3 NEUF DE 61 m² environ o Étage 3 o Terrasse de 88 m² environ o Exposition Nord-Ouest o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé Étage 3, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 88 m² environ exposée Nord-Ouest, offrant un vaste espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,94 m² environ constitue un espace de vie confortable et lumineux. La chambre principale de 12,56 m² environ complète harmonieusement cet appartement. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630862)

128 800 € - Vente - Appartement Givors

• 2 pièces
• 33.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T2 NEUF DE 33 m² environ - 3 ÉTAGE o PARKING EN SOUS-SOL Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T2 neuf de 33 m² environ, situé au 3 ? étage d'une résidence idéalement située à Givors. Fonctionnel et lumineux, il offre un séjour avec cuisine ouverte de 14,62 m² environ, une chambre confortable de 11,49 m² environ ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630864)

129 000 € - Vente - Appartement Givors

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d'investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 ¤ hors charges, auquel s'ajoutent 71 ¤ de charges, soit 755,64 ¤ charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331283)

310 000 € - Vente - Maison Montagny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MONTAGNY (69700) -- Maison de village en pierre à personnaliser -- 135 m² -- 4 / 5 chambres Un cachet rare, une histoire à écrire. Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres, cave voûtée : ce bien respire le caractère. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui veulent créer un lieu de vie unique, à leur image. Ce qui fait la différence : 135 m² habitables sur 2 niveaux, avec de belles surfaces à vivre : séjour, salon cosy avec poêle à bois, véranda 4 chambres, possibilité 5 -- de la place pour une famille, un bureau, des invités 2 cuisines et 2 salles d'eau -- grande souplesse d'aménagement selon votre projet 260 m² de terrain arboré de l'autre côté de la rue, calme et agréable Garage 34 m² + appentis 22 m² sur cette même parcelle 2 caves voûtées -- rangement ou cave à vin Possibilité de 2 espaces de vie indépendants -- RDC déjà aménagé en logement autonome (séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / wc) + étage avec véranda, salon poêle à bois, cuisine, 2 chambres Une rénovation vous permettra de sublimer ce bien plein de potentiel : optimisation du chauffage, isolation, ventilation, menuiseries. Les volumes sont là, l'âme aussi -- à vous d'en faire un cocon unique. Idéal pour : famille nombreuse, projet de rénovation avec vision, amoureux des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595929)

619 000 € - Vente - Maison L Union

• 7 pièces
• 5 chambres
• 217.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Chantal Arrault vous propose : À 10mn DU CENTRE DE TOULOUSE. MAISON COUP DE COEUR à L'UNION / T7 situé au CALME en IMPASSE, avec T2 INDEPENDANT, PISCINE CHAUFFEE et VERANDA EXCEPTIONNELLE. A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L'Union - Une maison à vivre, plus qu'à habiter Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu... mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le PLAISIR De VIVRE. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s'organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d'équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tandis que la véranda devient le véritable cOEur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu'un T2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l'on se projette immédiatement. Un cadre que l'on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUOUSE sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168739)

245 000 € - Vente - Local Montagny

• 113.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 113 m²

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Idéal pour une profession libérale ou entreprise de service ou pour un investisseur avec possibilité de diviser (2 entrées distinctes). Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, proche des axes routiers importants, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600¤ par mois (soit 7200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 145. Quote part annuelle(moyenne) : 7200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419468)

226 100 € - Vente - Appartement Givors

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T4 NEUF DE 82 m² environ o Rez-de-terrasse o Terrasse de 17 m² environ o Exposition Nord-Est o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 17 m² environ exposée Nord-Est. Son séjour avec cuisine ouverte de 28,72 m² environ offre un bel espace de vie, lumineux et convivial. La suite parentale de 15 m² environ dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle de bains vient compléter le confort du logement. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630873)

218 000 € - Vente - Appartement Givors

• 4 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS - T4 NEUF DE 67 m² environ o Rez-de-terrasse o Terrasse de 15 m² environ o Exposition Sud o 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) L'appartement Découvrez ce T4 neuf de 67 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 15 m² environ exposée plein Sud. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,39 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 11,64 m² environ apporte un confort appréciable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 170 m Groupe scolaire à 350 m Collège à 15 min en bus Lycée à 22 min en bus Commerces et services Supérette à 170 m Marché et commerces du centre-ville à 550 m Centre commercial et hypermarché à 6 min en voiture Transports Arrêt de bus à 140 m Gare TER à 500 m Lyon Part-Dieu en 18 min en train Lyon Perrache en 27 min en train Accès à l'A47 à 850 m Centre de Lyon à 25,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 km Prestations de la résidence Parking en sous-sol Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur) Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assorties Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs en acier ou équivalent. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630871)

375 000 € - Vente - Maison Givors

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison 4 chambres de 146 m² habitable avec piscine sur un terrain 800 m² – Givors (69700)

Maison 4 chambres de 146 m² habitable avec piscine sur un terrain 800 m² – Givors (69700) Située sur les hauteur dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m². Elle possède également 2 annexes pour ranger et aménager les abords de la piscine. Elle offre un beau potentiel car elle est divisible en 2 habitation de 70 à 75m² habitable pour un investissement locatif ou pour un projet familial. La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine ; également, une salle de bain et un toilette au rez de chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire et enfin des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable. Certaines photos ont été améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration. Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 453 392 748 00027. 📞 Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON – Agent commercial 06 60 97 29 07

368 000 € - Vente - Maison L Union

• 8 pièces
• 7 chambres
• 205.62 m²

Maison L'Union, 7 pièces 200 m2

France PROPRIO vous propose en Exclusivité, cette charmante maison située sur la commune de L'Union.Maison des années 1980 sur deux niveaux.Son jardin clôturé et arboré finira le charme de cette bâtisse sur une parcelle d'environ 650m2, piscinable. L'espace se dévoile à travers des volumes généreux, et une luminosité remarquable.Comprenant au rdc : une entrée, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un accès vers un grand garage, et un espace atelier.A l'étage, un grand séjour avec terrasse, une cuisine séparée avec ses ouverture donnant accès à une terrasse privative, une salle de bains, 4 chambres.Équipée de climatisation réversible garantissant une température idéale et économique en toute saisons.A seulement 2 mn à pied du Centre commercial, des transports et des écoles.A Proximité immédiate, de nombreux commerces, marchés et restaurants du quartier..Atouts exclusifs de cette maison : - Géolocalisation,- Espaces verts,- Stationnement,- Cellier indépendant, - Espace atelier, grand garage motorisé.Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif .Travaux de rafraichissement à prévoir.Idéal pour accueillir deux familles, ou une grande famille, Pour investisseur, cet ensemble immobilier permet de diviser le lot en 2 habitations..N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier. Contact et visite au 06 99 06 24 15 Jerome Mail: [email protected] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome ,Entrepreneur individuel , agent commercial du réseau France Proprioimmatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilierpour le compte de la société France Propriowww.franceproprio.com Jérôme CHOI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 418 184 - TOULOUSE (31).

52 900 € - Vente - Commerce L Union

• 55.00 m²

Traiteur - Snack - Laboratoire

En exclusivité, je vous propose ce fonds de commerce de Traiteur - Snack - Laboratoire de préparation. Le bail commercial précise que l'on peut effectuer de la 'Vente de produits sur place et à emporter.' Niché dans un sympatique ensemble commercial, et donc entouré de petits commerces uniques, exclusifs et complémentaires, voici une opportunité unique de démarrer une activité car : - Le local est entièrement équipé et totalement aux normes. - Etat de proprété et de fonctionnalité irréprochable. - Appareils et équipements totalement neufs et très bien entretenus. - Situation géographique avec bonne densité de population - Plusieurs options en cas de souhait d'activité différente - Loyer extrêmement faible Liste du matériel : hotte, plonge avec bac à graisse, armoires inox positives et négatives, cellule de refroidissement, friteuses, fours multi-fonction, plaques à induction, plancha, robot-coupe, vitrines, crêpiere, tables et étagères inox, station de lavage. Suggestion BL IMMO PRO : ce bien colle parfaitement à un projet de boucherie-Charcuterie-Traiteur. Vous avez un ou plusieurs food trucks, vous recherchez un labo pour y executer toutes vos préparations et votre stockage, ce local est parfait pour cela. Grâce à l'obtention d'un bail modifié et adapté, la restauration sur place et à emporter y est possible. 2 places de parkings attitrées. Loyer : 630EUR / mois Alors, on s'appelle ? 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 100 ¤. (gedeon_90737_31766407)

471 000 € - Vente - Maison L Union

• 7 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Maison agréable a vivre

L'UNION  en EXCLUSIVITE quartier des fleurs  Eliette EI vous présente cette maison familiale et  atypique rénovée avec architecte en 2022  Quartier résidentiel et calme , proximité des commerces  ( intermarché 2 minutes a pieds ) , écoles ( Bordes Olivier ) et un accés rapide a la rocade  Une parcelle de 509 m2  avec arrosage automatique entierement close et sans vis à vis grâce a ses haies végétales  avec sa piscine réaliée en 2022 et sa plage en bois exotique  Deux terrasses dont une couverte  Très agréable a vivre avec sa surface de plus de 155 m2 - une belle piéce de vie d'environ 49 m2 lumineuse avec son exposition plein sud , salon-séjour- cuisine américaine équipée  - une chambre avec douche et lavabo pouvant servir de bureau  - une suite parentale avec chambre  , un dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasques  - wc indépendant A l'étage : avec un escalier en bois massif sur mesure  - le paradis des enfants avec 3 grandes chambres, espace jeux , biblitohéque ou bureau  - une salle d'eau avec douche italienne double vasques  - wc l'entrée se fait par un portail automatisé , stationnement sur la parcelle - prise pour véhicule électrique - volets roulants électriques - chauffage electrique climatisation  Isolation egalement par l'exterieur de 12 cm  472 000 FAI ( honoraires agence inclus dans le prix affiché charge acquereurs pour ne payer les frais de notaire que sur le net vendeur) Eliette 06 32 46 47 05 vous accompagnera avec plaisir pour découvrir cette maison où vous poserez vos valises

173 000 € - Vente - Maison Givors

• 3 pièces
• 1 chambre
• 51.06 m²

Maison Givors 3 pièce(s) 51,06 m2 et annexe aménagée 27,60 m² - Cadre verdoyant - Bien rare

Sur les hauteurs de Givors, au calme et à quelques minutes des commodités, oasis végétale avec vue panoramique.Cette propriété comprend une maison de 51,06 m² restaurée avec goût : pierres apparentes, plafonds à la française, sols en pierre naturelle, poêle à bois, larges baies. On y trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, un lumineux séjour avec baies vitrées donnant sur terrasses et une chambre avec salle d'eau privative à l'étage.Une annexe indépendante de 27,60 m² en plain-pied complète la maison principale. Entièrement aménagée avec cuisinette et sanitaires et mise en valeur par un mur en pierres apparentes, elle offre de nombreux usages : location saisonnière, atelier de création, bureau...Les deux bâtiments partagent de vastes extérieurs : terrasse avec vue sur la ville de Givors, terrasse belvédère avec balustrade face aux collines, cour ombragée par des arbres équipée d'une cuisine extérieure et terrain de 2 420 m².Celui-ci, structuré partiellement en escalier (restanques) et planté d'oliviers, figuiers, noyers et autres essences offre un contact permanent avec la nature. Son orientation Sud Est permet un ensoleillement idéal pour le jardinage.Pour un confort d'usage au quotidien, la propriété dispose d'un atelier ouvert sur l'extérieur, de pièces de rangement et de zones de stationnement dédiées et facilement accessibles. Performance énergétique classe G. Compte tenu de la configuration du bâti, de son exposition et des surfaces disponibles, l'installation d'une pompe à chaleur constitue la solution la plus pertinente et la plus rapidement amortissable pour améliorer significativement le classement.-- Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en !Estimation offerte et prestations sur mesure --Pour plus d'informations:Réf mandat N° 21868 SBPContact: Sébastien BOURG PEYRONConseiller immobilier et habitat06 77 92 49 09 Sébastien BOURG PEYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529592222 - LYON.

329 000 € - Vente - Maison L Union

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

L'UNION - Maison familiale de plain-pied - 4 chambres - piscin

À L'Union, découvrez cette maison individuelle de plain-pied pensée pour la vie de famille, avec 4 chambres, une piscine et des espaces fonctionnels, à proximité des écoles, commerces, transports et des accès vers Toulouse. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante et lumineuse donne le ton. La cheminée apporte une touche chaleureuse et invite à imaginer les soirées d'hiver en famille, tandis que les ouvertures laissent généreusement entrer la lumière au fil de la journée. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien. Un cellier-buanderie indépendant apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et l'organisation de la maison. Côté nuit, 4 chambres permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité, selon votre mode de vie, de consacrer l'une d'elles à un bureau ou à une chambre d'amis. À l'extérieur, la piscine devient naturellement le coeur des beaux jours, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées d'été. Une terrasse vient compléter cet espace. Entièrement de plain-pied, la maison offre un quotidien pratique et réunit des critères particulièrement recherchés à L'Union : 4 chambres, pièce de vie lumineuse, piscine et proximité des commodités, avec un accès rapide vers Toulouse. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre propre façon d'y vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les trois dernières photos présentent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1684.00 et 2279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Juliette Banville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 882 946 RCP Allianz IARD 59 661 778

325 000 € - Vente - Maison Givors

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Maison à vendre Givors

Maison Individuelle Charmant à Vendre - 137 m² de Pure Convivialité Pietrapolis immobilier vous présente cette maison 4 pièces de 137m2 sur un terrain de 2253m2 ainsi qu'un piscine hors sol. Imaginez une maison individuelle de 137 m², nichée sur un terrain de 2253 m², où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et accueillant Au coeur de cette maison, vous trouverez quatre pièces bien distribuées, dont trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie Profitez des beaux jours sur le balcon ou la terrasse, où vous pourrez admirer la vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Deux garages viennent compléter ce bien , un premier garage indépendant de la maison et le dans la maison avec un coin atelier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque moment devient un souvenir précieux. Contactez-moi dès maintenant pour une visite , vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

148 000 € - Vente - Appartement Givors

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.10 m²

Appartement à vendre Givors

David Lescuyer vous propose UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À GIVORS, À SEULEMENT 16 MIN EN TRAIN DE LA GARE LYON PART-DIEU ! Située au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, la résidence Allées Marly vous offrira de nombreuses opportunités d'achat ou d'investissement ! Composée de 77 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. La commercialisation débute avec le lancement du bâtiment C : 26 logements. Allées Marly est éligible au PTZ (zone B1) et à la TVA réduite (5.5%). Pour bénéficier de la TVA réduite, le Réservataire doit respecter deux conditions cumulatives : Destiner le logement à usage de résidence principale Disposer de ressources inférieures aux plafonds PLS majorés de 11% au jour de la signature du contrat de réservation Idéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropoles (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d'entreprises tout en gardant son aspect familial. Notre nouvelle résidence Allées Marly profite des nombreux atouts de la ville de Givors : A 450 mètres de la Gare SNCF Givors-Canal : reliez la Part-Dieu en seulement 16 minutes ; Saint-Etienne en 30 minutes Intermarché, la Poste, crèche, café, restaurant, boucher... dans un rayon de 200 mètres Accès direct aux autoroutes A7 et A47 18 écoles primaires et maternelles, 3 collèges, 3 lycées et 2 écoles privées 5? zone commerciale de l'agglomération lyonnaise 2? ville la plus sportive de France avec 1 espace nautique, 1 par des sports, 1 maison des sports, 3 gymnases, 8 terrains multisports de quartier Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture) Une activité culturelle forte avec 1 conservatoire, 1 théâtre, 1 médiathèque, 1 centre d'exposition, 1 pôle culturel, 1 musée le réseau TCL fortement implaté et accessible depuis la résidence : ligne 78 vers Saint-GEnis Hôpitaux sud, ligne 80 vers Grigny et la ligne 81traversant toute la ville de Givors N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

365 000 € - Vente - Maison St Jean

• 6 pièces
• 5 chambres
• 142.88 m²

MAISON SAINT-JEAN

MAISON SAINT-JEAN - 6 pièces - 143 m² Dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 604 m² entièrement clôturée et arborée. Répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet avec espaces distincts. Au rez-de-chaussée vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand garage attenant avec un espace de stationnement et de rangement. A l'étage vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un salon lumineux donnant sur ce même balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts incontestables de ce bien : Secteur résidentiel calme Terrain piscinable entièrement clos et arboré Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services administratifs. Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ! Les améliorations énergétiques pourront être réalisées progressivement afin d'optimiser le confort et la performance du logement. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite alors contactez nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2N Immobilier : Jocelyne Foissac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443897582 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589 000 € - Vente - Maison St Jean

• 8 pièces
• 6 chambres
• 280.00 m²

Maison familiale de 280 m² aux multiples possibilités sur une

Au coeur de Saint-Jean, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, offrant un calme rare tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. Développant plus de 280 m² de surface totale, dont environ 180 m² habitables pour la partie principale, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration unique, idéale pour s'adapter à de nombreux projets de vie. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m², comprenant un salon avec cheminée prolongé par une grande salle à manger entièrement vitrée, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, un second espace entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration rare ouvre la porte à de nombreuses possibilités que ce soit pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir des amis, pour créer un logement indépendant, pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile, pour développer une activité de location saisonnière ou encore pour envisager une division en plusieurs logements. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 900 m² invite à la détente avec sa piscine couverte par un dôme, son jacuzzi et ses différents espaces de vie aménagés. Côté prestations, la maison dispose également d'un grand garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'une climatisation gainable et de panneaux solaires, apportant un véritable confort d'utilisation. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600 000 € - Vente - Maison Givors

• 8 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

Sur les contreforts du Pilat Maison d'architecte de 222 m2 a

Nichée sur les contreforts du Pilat, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison d'architecte développe 222 m2 habitables au sein d'une propriété de plus de 5 200 m2. Conçue pour offrir espace, confort et sérénité, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, la maison a été pensée avec exigence autour de matériaux de qualité et d'une architecture tournée vers le bien-être. Son exposition sud-ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, développe près de 145 m2 habitables. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs volumes. Le salon et la salle à manger prennent place sous un spectaculaire plafond cathédrale culminant à près de cinq mètres de hauteur. Une majestueuse cheminée centrale structure harmonieusement ces deux espaces et participe à l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un vaste plan de travail en granit du Mexique de huit mètres linéaires. Fonctionnelle et conviviale, elle communique directement avec la salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de réception, accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie particulièrement adapté à une famille. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, de deux bureaux et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : télétravail, espace indépendant pour les enfants, chambres d'amis ou activités de loisirs. À l'extérieur, le terrain de 5 283 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, il offre un cadre de vie rare où chacun profite pleinement des espaces extérieurs. Une grande piscine équipée d'un abri aluminium mi-haut rétractable permet de prolonger la saison des baignades tout en bénéficiant d'un confort d'utilisation optimal. La qualité de l'entretien apporté à la propriété constitue un autre atout majeur. De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années afin de préserver la performance et le confort de la maison : installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la toiture (2015), remplacement des menuiseries par des fenêtres à vitrage thermique performant (2018) et mise en place d'une climatisation réversible (2024). Cet entretien constant permet aujourd'hui de bénéficier d'une maison particulièrement soignée, affichant un classement énergétique C. Un sous-sol d'environ 35 m2 ainsi qu'un garage double complètent les prestations et offrent de précieux espaces de stockage et de rangement. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique. Les commerces, établissements scolaires et services sont facilement accessibles, tandis que la gare de Givors se situe à une dizaine de minutes en voiture et permet de rejoindre Lyon Perrache en moins de vingt minutes. L'accès rapide à l'autoroute A47 facilite également les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et l'ensemble de la région. Rare par son environnement, la qualité de sa construction et la générosité de ses volumes, cette maison d'architecte séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, au contact de la nature, sans renoncer à la proximité des grands pôles urbains. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

349 000 € - Vente - Maison Givors

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Maison 4 pièces de 86 m2 habitables sur 650 m2 de terrain

A vendre entre particuliers, sur le secteur calme et recherché « des hauteurs de Givors », une maison de 86 m2 avec son sous-sol de 97 m2, bâtie sur un terrain de 650 m2 entièrement clos, offrant une vue dégagée.     Rénovée à neuf en 2018, la maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un environnement résidentiel privilégié, ses 3 chambres dont sa suite parentale, sa salle de bain avec douche et baignoire, sa piscine avec un volet sécurisé.     Aménagée avec gout, elle bénéficie de matériaux de dernière génération aux nouvelles normes énergétiques (Isolation des murs et des combles, réfection de la façade, extension, nouvelles huisseries, volets électriques, home cinéma intégré au plafond, portail et porte de garage automatique, visiophone, alarme connectée).    Toutes ces améliorations permettent de bénéficier d'une maison confortable et fonctionnelle, avec d'excellentes performances énergétiques dont le DPE classé B. Vous aurez aussi l'avantage d'un chauffage au sol multizone pilotable à distance dans l'ensemble de la partie habitable et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.   Le bien se compose comme suit :      Au premier niveau accessible depuis le sous-sol ou la terrasse vous trouverez :     L'entrée menant à la pièce de vie de 41 m2 avec sa triple exposition dont son balcon orienté plein sud, la cuisine entièrement équipée et aménagée, son ilot central le tout ouvert sur le salon salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau, la salle de bain et un WC séparé.  Un dégagement avec quelques marches permet de rejoindre les 2 autres chambres équipées de placard.  Au niveau 0, le sous-sol comprend un garage de 42 m2, un second wc séparé, un espace rangement fermé de 5 m2, une buanderie de 15 m2 et un vide sanitaire aménagé de 27 m2.     Coté extérieur, le terrain de 650 m2 est aménagé en plusieurs espaces : le coin jardinage, l'espace détente avec sa terrasse de 90 m2 et son coin barbecue abrité, sa piscine de 3 m x 4.50 m à proximité de l'espace pelouse.  A noter que quelques finitions sont toutefois à prévoir sur les aménagements des extérieurs.  Un puit et une cuve enterrée de 3000 litres complètent le bien.   Pour votre confort, vous pourrez stationner plusieurs véhicules devant la maison.     Coté commodités, vous rejoindrez en 3 minutes la gare, la zone commerciale, les écoles, les activités, le centre-ville.    Vous serez également à proximité de l'accès autoroute Lyon, Marseille / Saint Etienne, sa situation géographique est un point fort.     Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro».  Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo.    - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

719 000 € - Vente - Immeuble Givors

• 370.00 m²

Immeuble de rapport Givors Aucun travaux à prévoir

À vendre entre particuliers un immeuble de rapport situé sur la commune de Givors, il constitue une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité, performance et simplicité de gestion. Entièrement loué, il s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans contrainte de travaux ni période de vacance locative.   L'immeuble est composé de 7 appartements, répartis comme suit : 5 logements de type T3 2 logements de type T2   L'ensemble des lots est occupé par des locataires en place, générant un revenu locatif annuel de 62 000 EUR. Cette configuration assure des revenus immédiats et réguliers dès l'acquisition.   L'immeuble bénéficie d'un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir. Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort moderne et apprécié des locataires, tout en favorisant la pérennité de la location.  L'immeuble ne posséde pas de chauffage en parties communes, de ce fait il n'est pas soumis au DPE. Toutefois les DPE des appartements sont disponibles à la demande.    Chaque logement dispose d'une solution de stationnement (garage, place de parking selon les lots). À noter qu'un appartement bénéficie d'un box supplémentaire.   La gestion locative est stable et maîtrisée, et l'emplacement permet un accès rapide aux commodités, transports et principaux axes de circulation, renforçant l'attractivité locative du bien.   Points forts de l'investissement : Immeuble de rapport entièrement loué Aucune dépense de travaux à anticiper Rentabilité immédiate et sécurisée Confort locatif moderne Produit rare sur le secteur de Givors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -