Votre recherche immobilière : "Vente, St Nicolas de Bourgueil (37140)"

429 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 8 pièces
• 4 chambres
• 199 m²

« Exceptionnelle demeure en pierre au coeur d'un écrin de verdure, où charme, authenticité et intimité se conjuguent dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis !

Située dans un environnement privilégié à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 13 110 m² avec un superbe étang de 9 337 m², cette propriété de près de 200 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. La maison dévoile de beaux volumes avec 8 pièces comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Sa véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la vue sur le cadre naturel environnant. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : gîtes, atelier, espace professionnel ou encore lieux de réception selon vos envies. Une propriété rare, prête à vivre, qui séduira les personnes recherchant un lieu unique mêlant charme de la pierre, nature préservée et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548748)

79 900 € - Vente - Appartement Bourgueil

• 3 pièces
• 91 m²

Hyper centre Bourgueil

Situé dans la charmante commune de Bourgueil (37140), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Les futurs propriétaires profiteront de la proximité des commerces locaux, des écoles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cet appartement, d'une surface habitable d'environ 91 m², est situé en rez-de-chaussée et se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec sa cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est complété par une cour extérieure offrant un espace de détente privatif ainsi qu'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Offrant des pièces bien agencées et fonctionnelles, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité en quête d'un cadre de vie confortable. Pour investir ou y résider. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757690)

170 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Maison traditionnelle - bourgueil

Située à Bourgueil, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal. Nichée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un quartier calme, proche des transports en commun, d'écoles, d'un collège, et d'une crèche. Le bien profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien facilité à ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave, un jardin, et un garage, offrant divers espaces de détente et de stockage. Avec une belle exposition Est-Ouest, les occupants pourront profiter de moments ensoleillés à tout moment de la journée, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau. Construite en 1974, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un foyer chaleureux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409073)

170 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Maison familiale de 128 m2 - 4 chambres

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 135 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grandes chambres de plus de 15 m² garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle de bain privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire. Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé. Le chauffage électrique avec radiateur moderne et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne. Il ne vous reste plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634766)

143 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison - chouzé sur loire

Située à Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au coeur de la vallée de la Loire. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité de charmants villages typiques et de nombreux vignobles réputés de la région. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison ancienne, sise sur un terrain de 6172 m², offre une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Dotée d' un grenier aménageable et de dépendances, elle dégage un potentiel de rénovation intéressante. Avec son vaste terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509212)

265 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 10 pièces
• 7 chambres
• 198 m²

Maison de ville, 7 chambres avec cour extérieur

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, du collège et des commerces. La Maison se distingue par une façade en pierre de taille et une toiture en ardoise, offrant un charme authentique et une allure élégante. L'intérieur de cette maison de ville de 198 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres avec placards, de 2 salles de bain. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique. Cette demeure de caractère offre un espace de vie fonctionnel avec ses 10 pièces, une cour privée avec espace barbecue. Idéale pour une famille nombreuse ou pour qui recherche de l'espace, cette maison à Bourgueil allie charme traditionnel et équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Système de chauffage par radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451455)

70 000 € - Vente - Maison Benais

• 4 pièces
• 1 chambre
• 46 m²

Maison avec cuisine équipée, séjour et une chambre

Située à Benais (37140), cette maison de 46 m² sur un terrain de 170 m² offre un cadre de vie agréable en ville. Proche d'une école, elle profite d'une exposition Nord-Sud. À l'extérieur, une terrasse et une cave complètent les aménagements. La toiture en ardoise et la façade en parpaing à enduire, tandis que les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et confort. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC intégrés. En annexe, une pièce supplémentaire et un débarras offrent des espaces de rangement pratiques. Les différents sols en carrelage et parquet apportent charme et variété. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634771)

225 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Maison récente de plain-pied

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une exposition idéale Nord-Sud, tout en étant à proximité des commodités et de la fibre pour rester connecté. L'environnement verdoyant offre un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 2021 présente une belle surface habitable de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées garantissent une luminosité naturelle à l'intérieur. Le carrelage accompagne l'ensemble des pièces, offrant praticité et modernité à chaque espace aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon / séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, et deux toilettes dont un intégré à la salle d'eau. Les finitions soignées et les équipements modernes ajoutent du confort à cette maison de 132 m², prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104419)

225 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes de la Loire à Vélo, de Saumur et des principaux sites touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de trois logements indépendants, entièrement aménagés et vendus meublés. Anciennement exploité en location saisonnière, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants. L'ensemble comprend : o Un premier logement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. o Un deuxième logement de 46 m², de plain-pied, composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. o Un troisième logement de 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un agréable balcon. Implanté sur une parcelle d'environ 1 699 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des itinéraires touristiques, des vignobles et des commodités. Les anciens éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs réellement intéressés. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant développer une activité touristique ou disposer de plusieurs logements indépendants. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390492)

277 000 € - Vente - Maison St Nicolas de Bourgueil

• 7 pièces
• 3 chambres
• 167 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Propriété au calme composée d'une maison principale de 141 m² offrant trois chambres (dont une au rez de chaussée) cuisine, charmant salon avec alcôves donnant sur grande terrasse surplombant une vue sur la vallée, salle de bain WC, buanderie, à l'étage deux chambres salle d'eau / WC, système de chauffage central, cheminée avec insert, climatisation, un deuxième bâtiment habitable et lumineux, offrant une salle de réception de 60 m² et un espace de vie de 27 m², grand espace de stockage de 80 m² sur le dessus, local vélo derrière, et puit, excellent état général toiture récente Une troisième Maison offrant 77 m² Possiblement aménageable pour tout projets, actuellement utilisé en dépendance atelier / chaufferie toiture récente propriété comprenant Fibre, Fosse septique, puit, parking privé, terrasse le terrain de 2900 m² hors zone inondable est situé sur au calme proche de toutes les commodités de Bourgueil, 10 min autoroute et gare, 25 min Saumur, 35 minutes Tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565157)

259 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 7 pièces
• 3 chambres
• 170 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Bourgueil Une vie de plain-pied dans un cadre agréable, situation idéale hors zone inondable pour cette longère lumineuse offrant 170 M3 habitable sur deux niveaux, sur la partie plain-pied une entrée dessert un couloir donnant accès à un coin cuisine, la pièce de vie couvrant une vue sur la cour arborée et verdoyante, deux chambres spacieuses, WC, Salle d'eau et Cellier, à l'étage un premier palier dessert une salle d'eau, puis un grande chambre, avec accès à un grenier. L'extérieur sans vis-à-vis et clos dispose D'une grande grange bien orientée offrant deux ateliers, une pièce supplémentaire, une pièce de vie annexes, grand grenier sur le dessus, ( ce bien peu offrir une situation idéale pour projet multiples ) Bon état général bâti et toiture Fosse sceptique, Fibre Cour privative sans vis-à-vis, parcelle de 3669 m² Le diagnostic immobilier ne reflète pas la consommation et la qualité de conception des matériaux. Bourgueil avec toutes ses commodités est situé à 30 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur Emplacement économique et touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32111674)

234 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Maison de campagne rénovée au cOEur des bois à Bourgueil avec dépendance * Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée, nichée au milieu des bois sur la commune de Bourgueil. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée insert, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon et un espace séjour lumineux, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie / cellier spacieuse, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins : en rez-de-chaussée en bureau ou chambre et même servir de prolongement à l'étage pour créer des chambres supplémentaires. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes généreux et un WC avec lave-mains. En extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière type Airbnb ou atelier créatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 19 800 m², composé de bois et de prairies, offrant un véritable écrin de verdure pour les amateurs de calme et de sérénité. Maison rénovée avec soin, offrant des espaces modulables, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour se ressourcer ou développer un projet touristique. Proximité de Bourgueil et de ses commodités tout en béné Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870260)

162 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d'un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d'aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l'ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d'aménagement. À cela s'ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d'un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d'exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981542)

205 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Philippe Roland vous propose : Cette jolie longère pourra combler les amoureux de l'ancien, poutres et pierres sont au rendez-vous, beaucoup de travaux ont été réalisés, de beaux volumes la maison forme actuellement 110 m² habitables avec 2 / 3 chambres mais un potentiel énorme vous attend à l'étage puisque 34 m² habitables supplémentaires reste à finir d'aménager à votre guise, il ne reste que à cloisonner selon vos envies, les placoplâtres sont réalisés avec une belle finition. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une micro station. N'attendez pas, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488891)

147 500 € - Vente - Maison Restigne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8 m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 694 m², au calme et exposée plein sud. Idéale en résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC récent et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, d'une superficie comprise entre 10,2 m² env. et 14,9 m² env., ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison dispose d'un chauffage centralisé au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation permettront d'optimiser le confort et de révéler tout le potentiel de ce bien. À l'extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire...), à 15 min du CNPE et à moins de 10min de la gare et de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668876)

197 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin - COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale XXL, salle de jeux ou atelier d'artiste : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec WC et d'un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médical à pied, aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour une visite du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508319)

169 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 101 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement 2 km du centre de Chouzé-sur-Loire et de ses commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation plus contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste espace de 25 m², actuellement aménagé en chambre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Dans son prolongement, vous trouverez une seconde chambre d'environ 14 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 1 382 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec vue sur le jardin, un puits ainsi que plusieurs dépendances destinées au stockage ou à l'aménagement d'un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, idéale pour les amoureux d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419626)

85 000 € - Vente - Terrain Chouze sur Loire

• 1 071 m²

Vente Terrain à bâtir 1 071 m²

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Terrain à bâtir entièrement viabilisé (compteurs d'eau et d'électricité déjà installés et opérationnels), idéalement situé et clos en partie, 1 min accès autoroute, proche commerce et zone commerciale de Bourgueil, Un démarrage de construction est déjà existant : Hors d'eau uniquement : Les murs et la couverture (toiture) sont déjà réalisés. À finir : L'intérieur, les menuiseries (hors d'air) et le second OEuvre restent entièrement à aménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463379)

210 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Maison à Chouzé-sur-Loire - Environnement calme, sans vis-à-vis. Située sur la commune de Chouzé-sur-Loire, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois. Celui-ci donne accès à une première chambre ainsi qu'à une seconde entrée menant à une pièce pouvant être aménagée en deuxième chambre de plain-pied, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cuisine, un palier desservant une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct à l'extérieur, où vous trouverez un porche. À l'étage, un palier atypique offre un espace de couchage ou un coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en partie clos, d'une dépendance à usage d'atelier, d'un hangar, de plusieurs appentis offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un puits. Cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478123)

695 000 € - Vente - Immeuble La Chapelle sur Loire

• 400 m²

Vente Immeuble 400 m²

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Immeuble de rapport de 400 m² sur trois niveaux dont deux de Plain pied offrant un potentiel de Sept logements indépendants tout conforts. Actuellement exploitation en location courte durée. Cet immeuble a destination habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Totalisant 17 pièces dont 10 chambres dont 5 suites, 9 salle d'eau. L'immeuble à été conçu avec une grande qualité. Système de chauffage central 2025, système de traitement des eaux usée dimensionnée en conséquence 2025 Fibre L'immeuble offre Sur son premier niveau, local technique, buanderie - deux logements indépendants de plain-pied par accès cour. Sur son second niveau de plain-pied Une entrée sur -un logement indépendant T2 -un logement indépendant studio (accès terrasse privative) -Un logement indépendant T4 (accès terrasse privative) A l'étage -un logement T3 indépendant (avec vue sur la Loire / climatisation) -un loft avec vue sur la Loire / climatisation Rénovation et conception de grande qualité. ( Matériaux, agencement, conception) Parking privé, le bien profite également d'une installation solaire et de ballons thermodynamique Classement DPE A 7000 m² de terrain dont 2000 m² attenant Cet immeuble a destination d'habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Guinguette, organisation d'évènements. secteur économique et touristique opportun Rendement prévisionnel annuel a six chiffres sur la partie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357881)

220 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 5 chambres
• 134 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Charmante Maison Familiale de 134 m² sur un Vaste Terrain de 1925 m² à Bourgueil Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille. Un terrain constructible de 1000 m² se trouve à l'arrière de la maison. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain de 1925 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176010)

16 900 € - Vente - Terrain Bourgueil

• 311 m²

Vente Terrain à bâtir 311 m²

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Terrain constructible de 311 m² à viabiliser hors zone inondable dans secteur calme et privilégié peu passant proche toutes commodités prévoir raccordement tout à l'égout, eau, électricité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145651)

299 000 € - Vente - Maison Restigne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 179 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Ancienne longère en pierre de tuffeau - Rénovée Bâtisse saine combinant le cachet historique de la pierre et des rénovations techniques majeures. Offrant de beaux volumes, elle permet une vie complète de plain-pied et dispose d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à un bâtiment arrière attenant encore aménageable. Rez-de-chaussée : - Accueil : Grande entrée. - Pièces de vie : chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée à foyer ouvert et cuisine indépendante aménagée - Espace nuit & Sanitaires : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Étage : -Espace nuit : 4 chambres - Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC intégré. Confort & Technique Chauffage & Eau : Chaudière électrique performante (2021) sur radiateurs à eau + Ballon d'eau chaude (2025), nombreuses rénovations de la propriété dans le respect des matériaux et de toitures Extérieur terrain arboré et parfaitement entretenu. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396779)

293 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 7 pièces
• 3 chambres
• 167 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit , La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309859)

210 000 € - Vente - Maison Bourgueil

• 4 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à Bourgueil, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison des années 1980 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D'une surface d'environ 120 m², elle propose une entrée accueillante avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant, un atout recherché pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce partiellement aménagée offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1201 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La propriété se complète par un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un grand préau d'environ 40 m² pouvant accueillir un véhicule, un camping-car ou servir d'espace de rangement supplémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une situation privilégiée à deux pas du centre de Bourgueil. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_32940830)

195 000 € - Vente - Maison Benais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Vie de plain-pied possible dans cette maison lumineuse hors zone inondable de 147 m² habitable sur deux niveaux, offrant sur son rez de chaussée une entrée sur un espace de vie avec poêle à bois, salon arrondie, cuisine avec accès terrasse, WC et buanderie cellier, une suite avec sa salle d'eau, accès cave, ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménagé en bureau, a l'étage la trémie dessert deux chambres sur son palier et une salle de bain / WC, comble sur le dessus. Fibre, tout à l'égout, une terrasse donnant sur une cour fermée, la parcelle de 1275 m² comporte un garage / atelier Cette maison est habitable et révèle un potentiel important supplémentaire ! Benais est un charmant village de choix, paisible, avec ses commodités dans le cOEur du Bourgueillois, situé a 35 min de Tours et 30 min de Saumur 10 min gare et autoroute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584034)

168 500 € - Vente - Maison Restigne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Maison 5 pièces, 3 chambres 140 m2.

Située en plein centre du charmant village viticole de Restigné, cette maison en pierre de tuffeau sur 2 niveaux, vous propose ; Au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger sur cuisine ouverte, un salon, une véranda. A l'étage: un pallier, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 2 ème étage, un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Les chambres offrent de beaux volumes. Une cave voûtée et une dépendance complètent le bien sur un terrain clos et cadastré de 449 m2. La maison est mitoyenne sur un coté. Une visite virtuelle du bien est disponible sur notre site, nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Daniel SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829389980 RCP 57972954

220 890 € - Vente - Maison Bourgueil

• 6 pièces
• 5 chambres
• 135 m²

Maison à vendre Bourgueil

Grande maison familiale de 135 m² avec dépendance sur un magnifique terrain constructible de 1925 m² Idéalement située au coeur du vignoble de Bourgueil, découvrez cette spacieuse maison de 135 m² habitables sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare grâce à son grand terrain et sa dépendance, ce bien est idéal pour une grande famille, un artisan, un projet locatif ou un investisseur. ?? À l'étage (Vie principale) : Une entrée accueillante Un magnifique salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Au rez-de-chaussée (Sous-sol aménagé) : Une seconde cuisine et 2 chambres supplémentaires (dont une équipée d'un point d'eau privatif), parfaites pour un espace ado, des invités ou du télétravail. Une cabine de douche indépendante et un WC séparé. Un très grand garage de plus de 40 m² avec espace atelier et stockage. ? Les extérieurs et annexes : Un potentiel exceptionnel ! Terrain de 1925 m² entièrement constructible : Une rareté sur le secteur ! Ce vaste jardin offre de nombreuses possibilités (division parcellaire, construction d'une seconde habitation, piscine, potager...). Dépendance de 80 m² : Un véritable atout supplémentaire ! Idéal pour un artisan, l'utiliser en espace de stockage ou pour créer un atelier d'artiste. Un puits : Présent sur la propriété, idéal et économique pour l'arrosage du grand jardin et des aménagements extérieurs. ? Les points forts de ce bien Surface globale et annexes : 135 m² habitables + garage de 40 m² + dépendance de 80 m². Potentiel foncier : Terrain de près de 1000 m² entièrement constructible. Indépendance du rez-de-chaussée : Parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Secteur recherché : Bourgueil (37140), commune dynamique avec tous les commerces, écoles, collèges et services à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 7 pièces
• 3 chambres
• 148 m²

MAISON PIERRE DE TUFFEAU, 148m2, PLUS UN LOGEMENT INDÉPENDAN

A Chouzé-sur-Loire ans votre agence Panther'Immo Agence familiale sur Tours A 18mn de Chinon et 40mn de Tours, maison ancienne de 148m2 en pierre de tuffeau sur un terrain clos et arboré de 880m2, à 300m des commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, bureau de tabac...). Atypique par son charme avec ses deux escaliers comme dans toutes les grandes maisons traditionnellles, une grande cave voûtée, sa luminosité et son fort potentiel concernant ses volumes mudulables au grè de votre imagination. Au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 2,95m2 : Entrée, salon-séjour de 43m2 avec cheminée à insert, spacieuse cuisine aménégée-équipée avec accès sur la terrasse (35m2) et la véranda (19m2), suite parentale (19,44m2) avec salle d'eau et wc suspendu. A l'étage : Deux grandes chambres, une troisième chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et bains avec wc. En rez de jardin, surface supplémentaire avec une magnifique cave voûtée, logement de plusieurs pièces à rénover, indépendant du logement principal, idéal pour du locatif, amis ou famille. Préau, dépendance, 2 caves. Portail électrique Laissez-vous séduire par une visite : Veuillez contacter Nathalie PHILIPPON au : 06 83 98 27 81 RSAC : 3939 300 710 Honoraires à la charge du vendeur

195 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Maison avec jardin, garage et dépendance proche commerces

À Chouzé-sur-Loire, proche des commerces et commodités, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie pratique avec jardin, garage, dépendance et stationnement. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 39 m², idéale pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également de 3 chambres, dont une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2025. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse couverte / véranda, d’une cour permettant le stationnement, d’un garage, d’une cave et d’une dépendance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà de vrais atouts : double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, salle d’eau récente, carport et dépendance. Une maison fonctionnelle, proche des commodités, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire à Chouzé-sur-Loire.

179 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 125 m²

Le charme de l’ancien aux portes de Saumur

À proximité de Varennes-sur-Loire et à seulement 20 minutes de Saumur, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 125 m², installée sur un terrain d’environ 1 000 m². Dès l’entrée, le charme de l’ancien est présent : poutres apparentes, cheminée en tuffeau et volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, d’un vaste garage, d’un appentis avec ancien four à pain et de beaux espaces permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Cette maison séduira les amateurs de pierre et d’authenticité à la recherche d’un bien familial, de beaux volumes et d’un grand espace extérieur. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement (visuel non contractuel) afin de vous aider à imaginer les possibilités offertes par ce bien. Les atouts ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ 125 m² habitables ✔ Vie de plain-pied ✔ 3 chambres dont une au rez-de-chaussée ✔ Grand garage ✔ Ancien four à pain ✔ Terrain d'environ 1 000 m²

195 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Loire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 191 m²

Grande maison en tuffeau – 191 m², 4 chambres, jardin et charme de l’ancien

Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison en tuffeau d’environ 191 m² offre une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de charme à personnaliser. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se révèle avec ses carreaux, ses volumes, ses poutres et ses éléments authentiques. Le salon spacieux avec cheminée apporte une vraie atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine, avec ses tommettes et ses poutres apparentes, invite à imaginer de beaux moments de convivialité. La maison propose 4 chambres, dont une grande chambre parentale, ainsi qu’un bureau pouvant également servir de chambre selon les besoins. Les espaces sont généreux et permettent d’envisager une belle vie de famille. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une cuisine d’été / pièce de réception, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet complémentaire. Cave, atelier et garage viennent compléter l’ensemble et offrent de vrais espaces de stockage ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin clos, les murs en pierre, le barbecue et la terrasse apportent un cadre agréable, avec un charme très ligérien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d’atouts importants : double vitrage, volumes généreux, 4 chambres, dépendances, garage. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui aiment l’authenticité, l’espace et les bords de Loire.

197 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Vue Loire, charme et jacuzzi : une maison coup de cœur au cœur de Chouzé-sur-Loire

Maison de caractère avec vue Loire et cour intérieure avec jacuzzi – Chouzé-sur-Loire Au cœur du village de Chouzé-sur-Loire, cette maison de caractère d’environ 115 m² offre un cadre de vie plein de charme, entre tuffeau, poutres apparentes, cheminée et vue imprenable sur la Loire. La maison propose une agréable pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi que 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et vue Loire. À l’extérieur, vous découvrirez une cour intérieure intime, à l’abri des regards, avec espace détente et jacuzzi : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement au cœur du village permet de rejoindre les commerces et les bords de Loire à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre de charme en bord de Loire. Les atouts : vue Loire, maison en tuffeau, 3 chambres, cheminée, cour intérieure avec jacuzzi, commerces à pied, charme de l’ancien.

396 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 7 pièces
• 4 chambres
• 236 m²

Chouzé sur Loire 37140 - Longère de charme – Vue Loire & potentiel chambres d’hôtes

À Chouzé-sur-Loire, découvrez cette belle maison de caractère en pierre d’environ 236 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre privilégié à proximité immédiate de la Loire. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, complétée par une cuisine aménagée et équipée de belle superficie. Elle propose 4 chambres, une mezzanine, un bureau-boudoir, une salle de bains ainsi que plusieurs salles d’eau et WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités. À l’étage supérieur, un grenier d’environ 87 m² offre un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée sur la Loire et d’un accès direct, véritable atout pour les amoureux de nature et de beaux paysages. Entièrement restaurée, cette maison conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes. Un bien atypique et plein de caractère, à découvrir sans tarder.

193 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Maison avec vue Loire et garage 37140 Chouzé sur Loire

Ici, la Loire fait partie du décor au quotidien… À deux pas des quais de Loire, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare au cœur du village. Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée, plusieurs espaces nuit ainsi que deux salles d’eau. À l’extérieur, terrasse, garage et espaces annexes viennent compléter l’ensemble. La Loire toute proche apporte une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou projet locatif.

234 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 6 pièces
• 139 m²

Maison de charme rénovée avec jardin intimiste

ertaines maisons ne se dévoilent qu’à ceux qui franchissent la porte… Au cœur de Chouzé-sur-Loire, cette maison ancienne rénovée d’environ 140 m² cache un cadre de vie plein de charme, où la pierre, le jardin et la tranquillité composent une ambiance rare en centre-bourg. Dès l’entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis deux salons offrant de beaux espaces de vie, chacun avec son atmosphère. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec douche et WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le coup de cœur opère : difficile d’imaginer un tel jardin en plein cœur du village. Clos et paysager, il offre environ 580 m² de verdure, avec terrasse, massifs fleuris et jolis coins de détente à l’abri de l’agitation. DPE C, double vitrage, climatisation, fibre optique, tout-à-l’égout, cave, buanderie et bûcher complètent ce bien confortable et prêt à vivre. Une maison de charme, intime et chaleureuse, pour ceux qui recherchent un vrai jardin secret sans renoncer à la vie de village.

215 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 6 pièces
• 3 chambres
• 139 m²

Maison de Bourg 139 m² - 6 piéces - 37140 Chouzé sur Loire

À quelques pas des commerces, découvrez cette maison de bourg de 139 m², où se mêlent harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie invite à la convivialité, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation, offrant fraîcheur en été et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos, une cour agréable, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et des dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace loisirs, rangement...). Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

225 000 € - Vente - Maison Chouze sur Loire

• 8 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Ensemble immobilier de 140 m² – 3 logements indépendants

Ensemble immobilier de 140 m² – 3 logements indépendants vendus meublés – Idéal investissement touristique À la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet de gîtes clés en main ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 140 m², composé de trois logements entièrement indépendants, aménagés et vendus entièrement meublés. Idéal pour une location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel pour une activité de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. L'ensemble se compose de : Un premier logement de 43 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un deuxième logement de 42 m², de plain-pied, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC. Un troisième logement de 53 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. Implanté sur une parcelle d'environ 1 699 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des itinéraires touristiques, des vignobles et des commodités. Vous profiterez également de nombreuses dépendances et d'un vaste préau, offrant un véritable potentiel d'évolution. Ces espaces pourront être aménagés selon vos projets : création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), espaces de stockage, atelier, salle de réception ou encore locaux dédiés à une activité touristique. Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou à la recherche d'un bien permettant de développer une activité d'accueil tout en générant des revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : [email protected] Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221