3 190 000 € - Vente - Garage Paris
Vente Parking 3 100 m²
Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Paris 18e · Montmartre
Parc de stationnement souterrain · 3 100 m²
Il existe à Paris des actifs que l'on ne trouve pas. On les obtient.
Celui-ci fait partie de cette catégorie rare. Un parc de stationnement souterrain de 3 100 mètres carrés, sept niveaux, implanté au cOEur de Montmartre, à quelques minutes à pied du Sacré-COEur et de la Place Jules Joffrin. Une emprise foncière de cette nature, dans cet arrondissement, ne se libère pas. Elle se transmet. Et lorsqu'elle se présente, elle n'attend pas.
Paris intra-muros ne produit plus ce type d'actif. Les contraintes urbanistiques, la densité du bâti, la rareté du foncier disponible rendent toute reproduction impossible. Ce que vous avez ici n'a pas d'équivalent sur le marché, ni aujourd'hui, ni demain.
Entièrement rénové, l'ensemble révèle une attention rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall soigné, des circulations fluides, des finitions qui n'ont rien à envier aux résidences de standing qui composent le quartier. Sept niveaux souterrains parfaitement entretenus, éclairés en permanence, accessibles à toute heure. Soixante-huit boxes fermés. Seize emplacements de stationnement. Portes de garage automatiques, ascenseur privatif desservant l'ensemble des niveaux, vidéosurveillance continue, accès contrôlé. Une infrastructure pensée dans le détail, gérée en direct par le propriétaire, sans intermédiaire.
Le bien est loué en quasi-totalité. Ses occupants sont les riverains du quartier : des locataires installés de longue date, discrets, fidèles, qui utilisent ces espaces comme une extension naturelle de leur vie parisienne : garage, box privatif, remise personnelle. Pas de vacance structurelle. Pas de turnover. Les revenus locatifs sont là, immédiats, réguliers, solides. Un flux de trésorerie positif dès le premier jour de détention.
Montmartre n'a pas besoin de présentation. Ce quartier, l'un des plus courus, des plus denses, des plus désirables de la capitale, souffre depuis toujours d'un déficit chronique de stationnement. C'est précisément ce qui fait la force de cet actif. La demande locative en stationnement y est structurellement supérieure à l'offre, année après année, indépendamment des cycles économiques. Le métro Lamarck-Caulaincourt, ligne 12, est à cinq minutes à pied. La Gare du Nord, porte sur l'Europe, à vingt-quatre minutes. Le reste de Paris suit.
Ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité avant qu'elle disparaisse. À ceux qui cherchent non pas un rendement théorique sur papier, mais un actif réel, tangible, immédiatement productif, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale mondiale du patrimoine.
Ce n'est pas une annonce pour tout le monde.
C'est une conversation pour les bons interlocuteurs.
Dossier complet disponible sur demande, dans le cadre d'une mise en relation qualifiée.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509464)
