Votre recherche immobilière : "Vente, Massingy (74150)"

207 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces au dernier étage à RUMILLY (74)

Situé au coeur des 2 Savoies, Rumilly allie richesse environnementale, patrimoine historique et dynamisme économique, pour un cadre de vie idéal. La résidence s'élève sur deux étages, ses bâtiments à taille humaine ont été résolument pensés pour se fondre à merveille dans le cadre préservé de rumilly, tout en garantissant l'intimité de chacun. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A 41 et à 5 minutes du centre ville en voiture. Ce superbe appartement T2 au premier étage (avec ascenseur) de 45,50 m2 offre un séjour cuisine lumineux de 24 m2 s'ouvrant sur un balcon de 7 m2, exposé est. Une chambre et une salle de bains avec WC sont disponibles dans l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure privative est possible en sus. Un cadre de vie unique avec toutes les commodités en quelques minutes ( gare, commerces, établissements scolaires). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un écrin de bien-être, entre ville et nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 68 42 63. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.963484

205 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Appartement 87m² divisible en 2 appartements

En exclusivité, opportunité rare : New Deal immobilier vous propose dans le centre ville de Rumilly, au sein d'une copropriété, un bien immobilier très lumineux d'une surface totale de 87m², divisible en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal de 67 m² immédiatement exploitable. - Un second espace de 20 m² vendu avec l'ensemble des équipements nécessaires à sa finalisation : WC, ballon d'eau chaude, bac à douche, meuble de salle d'eau etc .. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. En transport en commun, il est à 25 minutes d'Annecy et d'Aix les Bains . Un bien polyvalent convenant  à un particulier souhaitant créer un spacieux logement en centre-ville ou à un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Il dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage. Atouts : -Emplacement coeur de ville -Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif ou de réunir les deux espaces pour un grand appartement familial de 87 m²-Revenus locatifs estimation 1.350 €/mois  - Grande cave privative Pour toute information: Tom Haddad 0650707269

435 000 € - Vente - Maison Crempigny Bonneguete

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison neuve disponible

MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – GARANTIE DÉCENNALE À seulement 10 minutes de Rumilly et de Frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ? Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un WC indépendant. À l'étage Trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche XXL, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités Avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : Studio indépendant Salle de jeux Bureau pour le télétravail Salle de sport ou espace bien-être Une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur (PAC) complète ce bien et garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts Maison neuve disponible immédiatement Garantie décennale Construction de qualité Vue exceptionnelle Environnement calme Sous-sol aménageable de 41 m² Pompe à chaleur (chauffage au sol) 4 places de stationnement privatives sur cour goudronnée Une maison clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le plus + Ramassage scolaire au pied de la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156744)

199 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement entièrement rénové avec magnifique vue dégagée

Situé à Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, est proposé avec garage, parking, cave et grenier; Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie agréable, et les avantages d'un environnement calme et d'une proximité avec divers commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement traversant est / ouest de 62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et de deux chambres équipées de placards, et dont une avec loggia. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé. Une cave et un grenier complètent le tout, apportant des espaces de rangement appréciables. La copropriété dispose également d'un local à vélo. Possibilité d'un garage en supplément. Le chauffage et l'eau chaude, collectifs, au gaz, sont inclus dans les charges de copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344626)

175 000 € - Vente - Maison Hauteville sur Fier

• studio
• 1 chambre
• 110.00 m²

Fort potentiel pour cette grange à réhabiliter

Située à Hauteville-sur-Fier (74150), cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel ; Implantée sur une parcelle de 265 m², le corps de ferme, exposé ouest développe actuellement une surface de 110 m² environ ; À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de votre future terrasse ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière de la bâtisse À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage sur dalle, (partie gauche du bâtiment) d'une superficie de 37 m² et une hauteur d'environ 3 m 30 sous poutres, doté d'une grande ouverture, permettant un bel espace de stockage, avec possibilité d'acquérir le second garage en sus; A l'étage, le plateau de 75 m², sur poutres, sera à agencer selon vos goûts et vos envies; Une belle hauteur sous plafond de 5 m 30 agrémente le bien et laisse apparaitre la possibilité des aménagements futurs ; La structure du bâtiment est saine : murs et charpente sont en très bon état. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà en place ; Ce bien, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33310110)

199 900 € - Vente - Appartement Rumilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

T4 rénové - 78 m² - vue dégagée

RUMILLY – T4 rénové de 78 m² – Dernier étage – 3 chambres – Balcon plein sud Situé à Rumilly (74150), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1965. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir. Les murs ont été isolés par l'intérieur afin d'améliorer le confort thermique du logement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son balcon filant sur toute la longueur de l'appartement constitue un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave complète le bien et un parking de copropriété est disponible. Grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un acquéreur réalisant son premier achat. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové avec une configuration adaptée à la location. Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude et les charges de copropriété. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Rumilly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578529)

296 000 € - Vente - Maison Massingy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 129.00 m²

Ancienne ferme de caractère à rénover - authentique

À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception : environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'assainissement individuel, mais ils permettront de révéler tout le caractère et l'authenticité de cette propriété. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595440)

454 000 € - Vente - Maison Etercy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Maison 2025 à Étercy – 98 m² – 4 chambres – Terrain 434 m² – Proche Annecy

Maison récente 2025 – 98 m² – 4 chambres – Terrain 434 m² – Étercy À seulement 15 minutes du centre d'Annecy, découvrez cette maison construite en 2025 par MCA, située à Étercy, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'école primaire, du parc de jeux et des arrêts de bus. Implantée sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne par le garage offre 98 m² habitables ainsi que deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille. Construite en 2025, la maison bénéficie de prestations modernes avec notamment un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants motorisés avec domotique et une très bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous profitez d'une maison récente, fonctionnelle et confortable. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison récente avec jardin, proche d'Annecy et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987665)

99 000 € - Vente - Immeuble Vallieres sur Fier

• 148.00 m²

A Vallières-sur-Fier, Permis accepté pour création de Deux appartements (dont 1 duplex) avec 4 places de parking privatives.es

À Vallières-sur-Fier, proche des écoles et des commerces, cette grange à aménager est dotée d'un permis validé pour transformer la grange en 2 appartements, dont un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement. Les quatre places de stationnement sont privatives et représentent un atout supplémentaire pour les futurs occupants, facilitant leur quotidien et garantissant une valeur ajoutée à ce bien immobilier. Par ailleurs, cette configuration intérieure permettra la réalisation de 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des investisseurs Devis gros oeuvre à disposition (toiture, maçonnerie, terrassement, etc. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316437)

270 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Rumilly T3 de 72 m2 refait à NEUF ! Avec terrasse, cave, garage, et place de parking privative !

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2009 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec soin. Lumineux, moderne et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux (l'appartement vient d'être entièrement repeint) : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, de nombreux rangements optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², La cuisine, aménagée et indépendante, est à la fois pratique et conviviale. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie selon vos envies. ! L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : Deux belles chambres avec grand dressing. Une salle de bains. Un WC indépendant. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, ce bien dispose également : d'un garage fermé de 14 m² ; d'une place de parking privative. La résidence est de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové. Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Terrasse de 11 m². Garage fermé + place de parking privative. Petite résidence récente avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités. Un appartement où tout a été pensé pour votre confort. Une visite suffira pour vous convaincre ! . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601092)

290 000 € - Vente - Maison Crempigny Bonneguete

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Permis en cours pour cette belle bâtisse

Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié ! Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au coeur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation. ? UN PROJET D'ENVIRON 220 m² HABITABLES Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m². Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété. L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre. La maison comprend actuellement : 4 chambres Séjour Cuisine Salle de bains 2 WC Studio Espace indépendant Cave 2 garages 6 places de stationnement Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. ? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition Est-Ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine. ? LES + DU BIEN ? Maison en pierre pleine de charme ? Environ 140 m² habitables actuellement ? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables ? Projet et projection d'architecte disponibles ? Terrain de 1 315 m² ? 4 chambres ? Studio / espace indépendant ? 2 garages + 6 stationnements ? Cave ? Combles aménageables ? Environnement campagne et calme ? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain. ? Crempigny-Bonneguête – 74150 Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande. Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601106)

379 000 € - Vente - Maison St Eusebe

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984023)

649 000 € - Vente - Maison Etercy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur - Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l'escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d'été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590070)

440 000 € - Vente - Maison Marcellaz Albanais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Marie Girardot vous propose : Et si vous pouviez profiter du calme et de la campagne... sans renoncer à la vie de village ? À Marcellaz-Albanais, au bout d'une impasse et à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison de pres de 100 m² habitables profite d'un environnement résidentiel paisible, à mi-chemin entre Annecy et Rumilly. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle offre des espaces bien répartis pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier et un WC indépendant. Plus bas, place à la pièce de vie d'environ 31 m² : cuisine, salle à manger et séjour se réunissent dans un même espace largement ouvert sur le jardin et la vue. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une grande chambre actuellement aménagée pour les enfants avec deux lits mezzanines et leurs toboggans. Le dernier niveau dévoile une chambre sous les combles avec sa propre salle d'eau : un espace qui pourra aussi bien devenir le petit territoire indépendant d'un adolescent qu'une chambre d'amis, un bureau ou un espace loisirs. Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une salle d'eau rénovée et d'un poêle à granulés. Mitoyenne sur un côté, la maison profite d'un agréable terrain de 950 m² avec une jolie vue dégagée. Un grand abri de jardin, un grenier, un carport ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Le calme, une belle surface de terrain, une vue dégagée et la possibilité de rejoindre l'école et les commerces à pied : une maison familiale à découvrir au cOEur de l'Albanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696260)

297 400 € - Vente - Appartement Rumilly

• 4 pièces
• 76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse 16 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T4 bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² environ exposée Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate : o Supermarché à 4 minutes. o Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. o Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. o Collèges et lycées à 5 minutes. o Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : o Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. o Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. o Revêtement stratifié dans les chambres. o Menuiseries extérieures en PVC plaxé. o Volets roulants électriques. o Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage double et place de parking disponibles en sus : 37 600 ¤. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509913)

380 400 € - Vente - Appartement Rumilly

• 5 pièces
• 114.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 avec jardin et terrasse - Rumilly APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. En rez-de-jardin, ce T5 de 114 m² environ bénéficie d'un jardin privatif de 104 m² environ ainsi que d'une terrasse de 25 m² environ, exposés Est / Ouest, offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate : o Supermarché à 4 minutes. o Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. o Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. o Collèges et lycées à 5 minutes. o Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : o Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. o Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. o Revêtement stratifié dans les chambres. o Menuiseries extérieures en PVC plaxé. o Volets roulants électriques. o Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage et place de parking disponibles en sus : 27 600 ¤. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509914)

289 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christelle Springer vous propose : T4 DUPLEX - DERNIER ÉTAGE--ASCENSEUR--TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - CAVE En exclusivité, découvrez cet appartement T4 en duplex d'environ 76 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une première chambre, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 15 m², offrant une belle vue dégagée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec un espace buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée, son agencement en duplex ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33¤ par mois (soit 2080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574223)

1 490 000 € - Vente - Maison Marigny St Marcel

• 10 pièces
• 5 chambres
• 467.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : MARIGNY SAINT-MARCEL : Le caractère et l'espace aux portes d'ANNECY : 5 chambres - 4 salles de bain - 3 WC - Piscine intérieure chauffée - À 16 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes de Genève, cette propriété de 467 m² est une rareté absolue. Coiffée d'une toiture exceptionnelle en lauze écaille, elle a été bâtie pour traverser les siècles. Sur son parc arboré de 2 274 m² parfaitement clos et sans vis à vis, le calme est souverain : aucun vis-à-vis, seulement la campagne à perte de vue derrière un superbe portail de caractère motorisé. La maison s'organise sur des volumes impressionnants. Le niveau principal s'ouvre sur une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès terrasse et une cuisine. La pièce maîtresse reste cette seconde pièce de vie spectaculaire éuipée d'un four à pain, véritable jardin d'hiver entièrement vitré, qui semble suspendu au-dessus du paysage. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant complètent ce niveau, tandis que l'étage supérieur offre trois chambres spacieuses avec dressings dont une avec salle d'eau, une 3 ième salle de douche et des WC indépendants. Le rez-de-jardin est un univers dédié au bien-être et à la convivialité. Il accueille une piscine intérieure avec nage contre courant et cascade (chauffée par PAC), un sauna, un hammam, une salle de sport, une salle de douche et des WC. Pour l'indépendance des grands enfants ou les soirées entre amis, un second salon avec cuisine d'appoint - idéale en salle de jeu ou salon de réception privé - ainsi qu'un coin nuit complet (chambre, dressing, petit salon) permettent de recevoir en toute liberté. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin et de vastes rangements. L'équipement est à la pointe : trois pompes à chaleur pour le chauffage au sol sur les trois niveaux et la piscine, alarme, fibre, système d'alarme. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu et très arboré intègre une cour avec vaste parking, un garage indépendant de 70 m² et un terrain de pétanque. Une demeure d'une solidité rare et un cadre de vie sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173665)

278 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 3 pièces
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 en étage avec terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T3 bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate : o Supermarché à 4 minutes. o Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. o Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. o Collèges et lycées à 5 minutes. o Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : o Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. o Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. o Revêtement stratifié dans les chambres. o Menuiseries extérieures en PVC plaxé. o Volets roulants électriques. o Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509911)

396 000 € - Vente - Maison Vallieres sur Fier

• 7 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Charmante maison avec 2 logement !!!

À deux pas du centre de Vallières, venez découvrir cette maison pleine de charme de 139 m2 habitables sur 770 m2 de terrain. La maison principale (85 m2) dispose de sa propre entrée et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes. Un appartement T2 en duplex (53 m2), également doté de son entrée indépendante, complète le bien avec sa pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les plus : deux entrées séparées, pompe à chaleur récente, cave semi-enterrée de 35 m2, atelier de 35 m2 avec mezzanine, jardin sans vis-à-vis. Écoles, commerces et services à proximité, Rumilly à 5 minutes et Annecy à 25 minutes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

485 000 € - Vente - Maison Vallieres sur Fier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

EN EXCLUSIVITÉ!

Située à Vallières-sur-Fier, dans un secteur calme et verdoyant, cette belle maison de 140 m2 habitables repose sur un terrain de 1 500 m2, piscinable et constructible. Parfaitement exposé et offrant une vue dégagée sur la campagne, le terrain présente de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la possibilité de détacher une parcelle constructible pour un futur projet immobilier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands rangements intégrés s'ouvre sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Une buanderie attenante, située entre la cuisine et le garage, apporte un réel confort au quotidien. La mezzanine qui surplombe la pièce accentue la hauteur sous plafond et la sensation d'espace. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Au premier étage, la mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. L'aménagement de l'espace offre également la possibilité de créer une troisième chambre grâce au volume disponible à ce niveau. Attenant à la maison, un double garage de 40 m2 complète le bien, avec un grenier au-dessus et un sous-sol de 43 m2, offrant de vastes espaces de rangement supplémentaires. Vous profitez ici d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

323 000 € - Vente - Appartement Sales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

EN EXCLUSIVITÉ!

Magnifique appartement de 74 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2019, à Salles, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier, apportant un réel confort au quotidien. L'appartement s'ouvre ensuite sur un espace de vie très lumineux, composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse extérieure couverte de 16 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien comprend une cave de 6 m2, un garage de 14 m2, ainsi qu'une place de stationnement extérieure titrée, offrant des prestations haut de gamme et complètes. Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Un appartement récent, lumineux et bien équipé, à découvrir sans tarder !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

431 627 € - Vente - Bureau Rumilly

• 131.00 m²

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (7415

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (74150). Au coeur de la zone d'activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction. Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'un environnement économique en plein essor, ce programme s'impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien. Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l'immobilier d'entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs. Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins. Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d'un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d'investissement ou d'implantation au sein d'une zone d'activité dynamique, au coeur du territoire rumillien. Lots disponibles : - Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings - 413 062€ HT, - Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings - 504 084€ HT, - Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings - 431 627€ HT, Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

504 084 € - Vente - Bureau Rumilly

• 182.00 m²

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (7415

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (74150). Au coeur de la zone d'activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction. Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'un environnement économique en plein essor, ce programme s'impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien. Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l'immobilier d'entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs. Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins. Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d'un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d'investissement ou d'implantation au sein d'une zone d'activité dynamique, au coeur du territoire rumillien. Lots disponibles : - Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings - 413 062€ HT, - Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings - 504 084€ HT, - Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings - 431 627€ HT, Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

622 500 € - Vente - Local Rumilly

• 416.00 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – 416,73 m² – RUMILLY (

Programme LE FORUM – Emplacement stratégique en pied d'immeuble. Au sein du programme Le Forum à Rumilly, nous proposons à la vente un dernier local commercial disponible, idéalement situé en pied d'un ensemble résidentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement. Programme livré – disponibilité immédiate. D'une surface totale de 416,73 m², ce local offre un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant pour des activités commerciales, de services ou tertiaires. - Surface : 416,73 m² - Local livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines posées offrant un beau linéaire commercial - Accès de plain-pied - Forte visibilité depuis les axes environnants - Aménagement entièrement modulable selon votre activité Stationnement : 4 places de stationnement privatives incluses dans la vente. Implanté en pied d'immeuble résidentiel, ce local bénéficie : - D'un flux naturel généré par les habitants du programme - D'un tissu urbain mixte (habitat, commerces, services) - D'un secteur en développement, avec une demande locale réelle Le positionnement en rez-de-chaussée assure une visibilité optimale et une accessibilité immédiate. Rumilly bénéficie d'un positionnement central entre Annecy et Aix-les-Bains, avec : - Un accès rapide aux principaux axes routiers - Un bassin de population dynamique - Une attractivité croissante pour les enseignes et services de proximité Prix de vente : 622 500€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

413 062 € - Vente - Local Rumilly

• 158.00 m²

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (7415

Programe neuf livré - disponibilité immédiate - RUMILLY (74150). Au coeur de la zone d'activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction. Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'un environnement économique en plein essor, ce programme s'impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien. Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l'immobilier d'entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs. Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins. Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d'un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d'investissement ou d'implantation au sein d'une zone d'activité dynamique, au coeur du territoire rumillien. Lots disponibles : - Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings - 413 062€ HT, - Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings - 504 084€ HT, - Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings - 431 627€ HT, Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

1 440 000 € - Vente - Local Rumilly

• 705.00 m²

MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – POUR INVESTISSEUR

RUMILLY – FORTE VISIBILITÉ SUR LA DÉPARTEMENTALE D3 Disponible à la vente, pour investisseurs uniquement : 6 lots vendus loués au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial et résidentiel en copropriété (un autre copropriétaire) et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de la commune de Rumilly. Le bâtiment est sur un beau foncier en angle de plus de 2 200 m². Implanté en bordure immédiate de la départementale 3, axe très passant et reliant les principaux secteurs de Rumilly, l'ensemble bénéficie d'une visibilité commerciale importante ainsi que d'une excellente identification des habitants. La vente porte sur un ensemble de 6 lots actuellement loués. L'actif est composé de plusieurs cellules professionnelles et commerciales ainsi que d'un logement, l'ensemble étant intégralement occupé. Le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un vaste parking commun permettant d'accueillir confortablement les occupants et la clientèle des différentes activités implantées. ÉTAT LOCATIF : - Local n°1 - 64 m² : 13 237,56 € HT / an, - Local n°2 - 101 m² : 21 600 € HT / an, - Local n°3 - 207 m² : 24 000 € HT / an, - Local n°4 - 81 m² : 12 000 € HT / an, - Local n°5 - 167 m² : 28 404 € HT / an, - Logement - 85 m² : 10 200 € / an. --> Revenus locatifs annuels : 109 441,56 € Prix de vente : 1 440 000€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

499 000 € - Vente - Maison St Eusebe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison neuve Saint-Eusèbe 5 pièces 110 m2

Sur la commune de Saint Eusèbe, venez découvrir ce beau projet de construction signé ARTIS. Au sein d'un environnement calme, résidentiel et bénéficiant d'une belle vue, ARTIS vous propose cette maison de 110 m2 de surface utile, parfaitement adaptée et en cohérence avec son contexte local. Conçue en demi niveaux, vous bénéficierez en rez-de-jardin d'un agréable espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée sud. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante. Pour plus de commodités, la maison dispose d'un garage accolé. Le modèle présenté est une base évolutive: chaque élément peut être revu et ajusté pour répondre à vos attentes et besoins, tout en respectant les contraintes techniques et réglementaires. Prix : 507 000EUR (terrain, frais de notaire, taxes et VRD inclus) Pour tout complément d'information, contactez Michel BOURGNE au 0607444112, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : MB283

180 000 € - Vente - Terrain St Eusebe

• 1 015.00 m²

Terrain à vendre 1015 m2 SAINT EUSEBE

Situé sur la commune de Saint-Eusèbe, à seulement 10min de Rumilly, 20min d'Annecy et 50min de l'aéroport de Genève, ce magnifique terrain au calme, en environnement campagnard et avec une vue dégagée, d'une surface de 1015m2 vous est proposé à la vente par votre agence Miboo Immo à Rumilly. Pour une visite, contactez notre agent Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12 Ref : BMVTE60000020

524 000 € - Vente - Maison Massingy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Maison Massingy 5 pièce(s) 168 m2

MASSINGY, à 10 min de Rumilly sur la route de Cessens, dans un environnement campagnard calme et privilégié, sur un terrain aménagé de 2208 m2, ce corps de ferme de charme offre de très jolis volumes et un potentiel d'aménagement très important. La belle pièce de vie a été récemment aménagée. Les travaux de rénovation ont été démarrés (huisseries alu, pompe à chaleur, planchers hauts) et nécessiteront d'être terminés, notamment les chambres et la salle de bains.. Une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée. Les planchers haut ont été entièrement refaits et permettront un aménagement ultérieur d'au moins 200 m2 supplémentaires ou la création d'une habitation indépendante. De l'espace jardin, la vue dégagée sur la campagne et l'absence de vis-à-vis sont des atouts complémentaires. Cette maison disponible à l'achat vous est présentée par votre agent Michel Bourgne. Pour tout complément d'information, vous pouvez le contacter au 06 07 44 41 12 ref : MB347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350 000 € - Vente - Maison Rumilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 131.30 m²

Maison mitoyenne Rumilly 6 pièces 132 m2

Sur les hauteurs de Rumilly en direction de Massingy, au calme et avec une belle vue sur les montagnes, à 5 minutes des commodités et de l'arrêt de bus de Rumilly, venez découvrir cette ancienne maison comportant de beaux volumes ! Maison mitoyenne de 1970 comprenant au sous-sol un grand garage double, une buanderie avec douche et de grands espaces de stockages. Au rez-de-chaussée; une grande terrasse faisant presque tout le tour de la maison offre une splendide vue sur la campagne environnante. A l'intérieur, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour indépendant, trois chambres , un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage; 2 chambres, une salle d'eau et 4 greniers dont 2 avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. Un petit jardin clôturé et constructible et des places de stationnements libres devant la maison complètent le bien. Mode de chauffage actuel: gaz, électricité, poêle à bois et fioul. Composez la maison de vos rêves avec ces beaux volumes et son potentielle une fois rénovée. Bien en copropriété de 2 lots mitoyen en cours de division parcellaire concernant le terrain attenant. La maison sera raccordée au tout à l'égoût à moyen terme. N'hésitez pas à contacter ; Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf :SSP401 Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988611307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505 000 € - Vente - Maison St Eusebe

• 7 pièces
• 5 chambres
• 342.00 m²

Maison Saint-Eusèbe 7 pièces 177.87 m2

Située sur la commune de Saint-Eusèbe, à seulement 20min d'Annecy et 50min de l'aéroport de Genève, cette propriété des années 70 sans vis à vis d'une superficie totale de 342 m2, dont 177.87 m2 habitables et 164 m2 de surfaces utiles, saura vous séduire par ses volumes exceptionnels. La typologie de cette maison permet la réalisation de deux logements indépendants afin de vous assurer un revenu locatif.Vous retrouvez au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante de 20m2, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un grand hall avec présence d'une cheminée ainsi qu'une très belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 46m2 et un balcon filant de 11m2 côté Est.A l'étage, nous retrouvons une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec un espace sous les combles pouvant être aménagés en dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de salle de jeux.Un sous-sol complet avec un garage de 42m2, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce pouvant être utilisé comme atelier complète ce bien.Pour tout complément d'information, contactez votre agence MIBOO IMMO / Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : MB267Estimation des coûts annuels : entre 5450EUR et 7410EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Terrain Rumilly

• 870.00 m²

Terrain de 870 m2 constructible sur les hauteurs de Rumilly

Joli terrain de 870m2 libre de tout constructeur se trouvant sur les hauteurs de Rumilly Sud. Venez découvrir ce grand terrain se situant au fond d'une impasse, au calme avec une belle vue sur les montagnes et la campagne environnante. Proche d'un arrêt de bus et des commodités de Rumilly. Imaginez une maison avec un grand sous-sol ou un demie-niveau et une vaste pièce de vie lumineuse. Nous pouvons vous proposer des plans avec nos partenaires constructeurs.N'hésitez pas à contacter Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf :SSP400 Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988611307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Rumilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.75 m²

Maison Rumilly 5 pièces 102 m2

Rumilly, dans le secteur calme et recherché du Lycée de l'Albanais, cette maison se distingue par sa qualité d'entretien et ses matériaux choisis avec soin. Elle développe une surface de 102 m2 habitables et un garage de 20 m2. La pièce de vie de 31 m2, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière avec velux culminant à 7 m de hauteur, offre un cadre chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une chambre de 19 m2 avec dressing sur mesure (issue de deux chambres réunies, permettant de retrouver aisément quatre chambres), deux autres chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux epaces extérieurs entourent la maison, une grande terrasse avec pergola et un espace jardin exposé plein sud. Entretien exemplaire et finitions soignées : parquet spécial résistant aux talons et à l'eau, dressing sur mesure, fenêtres récentes, toiture démoussée et traitée par hydrofuge. Des travaux de zinguerie ont par ailleurs été réalisés en 2023, garantissant la pérennité de la construction. Adoucisseur d'eau installé pour un confort optimal. Un bien rare sur le marché, combinant modernité, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Estimation des coûts annuels : entre 1350EUR et 1870EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Emma - MIBOO IMMO à Rumilly au 06 13 17 02 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Garage Rumilly

• 15.50 m²

GARAGE RUMILLY CENTRE

Situé en plein centre-ville de Rumilly, dans le très recherché quartier de la Rue des Remparts, ce garage fermé de 15,5 m2 bénéficie d'un excellent entretien. Son plus : un espace séparé sous toiture d'environ 15 m2, offrant une largeur de 2,60 m et une hauteur jusqu'à 2,20 m au plus haut (toiture en pente), idéal pour du stockage supplémentaire. Possibilité d'installer l'électricité. Bien rare sur le marché, pratique et polyvalent, parfait pour stationner et stocker en toute sécurité ou pour un investissement. Pour tout complément d'information, contactez Emma LE DEROUT - MIBOO IMMO à Rumilly au 0613170222.

130 000 € - Vente - Maison Vallieres sur Fier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison Val De Fier 4 pièce(s) 80 m2

VAL DE FIER, dans un petit hameau à l'entrée du Val de Fier, cette maison de village à rénover entièrement offre un potentiel de réhabilitation important. Inhabitable pour l'instant, cette maison en ruine nécessitera des travaux de rénovation lourds avant d'accueillir ses nouveaux habitants (gros oeuvre, toiture, second ouvre, l'ensemble des éléments de la maison sont à reprendre). Le cachet est présent et l'environnement calme séduira les adeptes des grands projet. L'eau et l'électricité sont en bordure de maison. L'assainissement individuel est à prévoir. La maison est assise sur une parcelle de 294 m2, et une parcelle agricole attenante de 3610 m2, de l'autre côté de l'impasse offrira de l'espace pour des animaux ou des cultures. Sans système de chauffage, cette maison n'est pas soumise au DPE. Vallières est accessible en 8 min, Seyssel et Rumilly en 12 Minutes !Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence MIBOO IMMO à Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Michel BOURGNE au 06 07 44 41 12, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Ref : MB406Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575 000 € - Vente - Maison Hauteville sur Fier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.50 m²

Belle maison 153,5 m² sur Terrain plat 1251 m²

Chaleureuse maison de près de 155 m² (145,5 m² Carrez), pleine de charme, implantée sur un terrain de 1251 m² totalement plat. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec poêle et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée/équipée, - Buanderie/Cellier, - Chambre - Salle d'eau - Toilettes indépendantes. - Atelier/garage. À l’étage : - Salle de bains avec toilettes, - Deux chambres - Suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. A l’extérieur : - Terrain plat, entièrement clos et arboré - Terrasse couverte 30 m² avec spa, - abri de jardin, - carport et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, Les + : - Chauffage électrique (chaudière 2023) + poêle à bois, - Adoucisseur - Chauffe-eau 2025 - Fenêtres bois double vitrage, - Volets roulants PVC 2022, - Isolation par l'extérieur en 2022. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur

269 900 € - Vente - Maison Rumilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.60 m²

Maison + petit terrain avec terrasse + deux parkings

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts : 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé : - Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien. 📍 Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied. Les plus : DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Bien actuellement en co-propriété : Charges : 65 €/mois. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

310 000 € - Vente - Appartement Sales

• 3 pièces
• 65.52 m²

T3 65.52 m² avec garage

T3 au 2e étage avec ascenseur d'une co-propriété construite en 2024 au Centre du village de SALES. Belle entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, ouvertes sur pièce de vie avec grande terrasse sud-est Deux chambres avec placard - Salle de bains et toilettes indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle. Charges trimestrielles : 320 € : entretien bâtiment, sous-sol, ascenseur - Ménage des communs - Entretien de la chaudière gaz individuelle. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Une opportunité Myriame DESANDRE-LFB Immobilier

315 000 € - Vente - Maison Rumilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison de ville 150 m²/Sous-sol/Jardin 400 m²

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Située au cœur battant de Rumilly, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie où tout se fait exclusivement à pied. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la gare ! ​Un Intérieur Spacieux et Évolutif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée de sa cheminée et ouverte sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit au rez-de-chaussée par une grande cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées. Le "Plus" Potentiel : Un espace supplémentaire d'environ 25 m² se prête parfaitement à la création d’une suite parentale de plain-pied, d'un studio indépendant (chambre et salle d'eau à terminer) ou d'un local professionnel. En étage, la maison dispose de 3 chambres confortables dont une de plus de 40m² dans les combles. ​Le bien repose sur un sous-sol total d’environ 80 m² : un espace rare en centre-ville, offrant une capacité de stockage maximale ou la possibilité d'aménager un atelier, une salle de sport ou une cave à vin. ​Le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. ​Note sur la vente : Le bâtiment attenant fera l'objet d'une division, les propriétaires actuels souhaitant le conserver pour un usage personnel de stockage. Cependant, ils restent ouverts à la discussion concernant les modalités de division de la parcelle, permettant ainsi d'ajuster le projet selon vos besoins. ​Les points forts : - Quartier calme - ​Mobilité Douce : Tout à pied, gare à proximité immédiate. ​- Potentiel : Création facile d'un espace autonome au RDC. Pour vous renseigner ou visiter le bien, contactez Myriame, votre conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

555 000 € - Vente - Maison Hauteville sur Fier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.92 m²

Villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec superbe vue

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. "Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)"