Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bordeaux (33000)"

353 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces BORDEAUX (33)

A découvrir, un appartement en rez de chaussée d'environ 84 m² avec une petite cour privative, situé proche du palais de Justice de Bordeaux. Au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement actuellement à usage professionnel, peux être facilement réhabilité en appartement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur l'agréable terrasse privative, d'un bureau (actuellement salle d'attente), de deux chambres (actuellement bureaux), d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéal pour profession libérale (avocat, ostéopathe, orthophoniste...) mais également pour un usage d'habitation. Proche de toutes les commodités : Accés au tram (ligne A à 2 minutes et ligne B à 6 minutes à pied), centre commercial Mériadeck, nombreuses lignes de bus... Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.924483

165 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 30.00 m²

T1 bis meublé, dernier étage avec balcon et vue sur parc – Bordeaux Tivoli

Dans le quartier recherché de Tivoli, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Parc Bordelais, découvrez ce T1 bis de 30 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte un espace de stockage appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace. L'un des points forts de l'appartement est son coin nuit séparé, qui permet de distinguer les espaces de vie et de repos, un véritable atout pour cette typologie de bien. La salle d'eau a été rénovée dans un style contemporain et les WC sont séparés, un détail toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Équipé d'un store banne, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien. L'appartement est vendu meublé et peut être occupé ou loué immédiatement. Une cave privative complète le bien, tandis qu'un local vélos est à disposition des résidents. La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective. L'appartement dispose également de volets roulants électriques. Les atouts de cet appartement ? • T1 bis avec coin nuit séparé • Dernier étage avec ascenseur • Balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue sur le parc • Résidence sécurisée avec concierge • Cave privative et local vélos • Emplacement privilégié à Tivoli, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports Avec son dernier étage, sa vue dégagée sur le parc et son emplacement privilégié à Tivoli, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans ce secteur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.957277

169 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Bordeaux – T2 atypique dernier étage – 48,6 m² au sol – 169 000 €

BORDEAUX – DERNIER ÉTAGE – CHARME ET VOLUMES ATYPIQUES Et si 37 m² pouvaient en offrir beaucoup plus ? Au dernier étage d'un bel immeuble en pierre bordelaise, ce T2 développe 37,27 m² Carrez pour environ 48,6 m² au sol, avec des volumes et des espaces particulièrement intéressants. La pièce de vie d'environ 25 m² donne immédiatement le ton : murs en pierre, structure et plafond bois, grande ouverture de toit apportant une belle lumière et mezzanine ouverte sur le séjour. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante sous combles avec rangements, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant devenir bureau, particulièrement appréciable pour télétravailler. La cuisine et la salle d'eau sont fonctionnelles. Elles pourront être conservées en l'état ou modernisées pour remettre l'ensemble au goût du jour. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, l'appartement est vendu libre. Un bien singulier qui peut répondre à plusieurs projets : premier achat, appartement pour un étudiant ou jeune actif, pied-à-terre ou investissement patrimonial à Bordeaux. 37,27 m² Carrez – environ 48,6 m² au sol DPE D – GES B Prix : 169 000 € honoraires inclus Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366

126 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

Appartement T2 (33) - Vue sur les toits - BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – T2 AU DERNIER ÉTAGE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité immédiate du centre du quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement situé rue du Chalet, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée attenante, ainsi que d'un espace nuit de 8 m² permettant de préserver un véritable coin chambre. Une salle de bains avec WC, équipée d'un branchement pour lave-linge, complète l'ensemble. L'appartement redécoré sera l'occasion d'en faire un intérieur plus actuel et cosy. Son emplacement, à proximité des commerces, services et transports de Saint-Augustin, en fait une opportunité particulièrement adaptée à un primo-accédant souhaitant être à proximité du CHU ou à un investisseur. Potentiel locatif environ 550 € par mois HC. Un appartement fonctionnel, au dernier étage et bien situé, avec un beau potentiel après rafraîchissement. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.966955

268 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

Saint-Genès – Élégant T2 bis rénové au calme absolu, emplacement recherché

Situé à proximité immédiate de la rue de Pessac et de ses commerces, au fond d'une impasse particulièrement calme, cet élégant T2 bis de 54 m² prend place au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, gage de tranquillité et de confidentialité. Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une rénovation de qualité. Il se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², véritable cœur de l'appartement, lumineux et convivial Une chambre confortable disposant de grands placards intégrés Un espace bureau distinct, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC Un cellier / buanderie, pratique et fonctionnel Prestations & confort : Menuiseries en double vitrage Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Reprise compléte de la plomberie et de l' électricité Appartement habitable immédiatement Un emplacement privilégié : Quartier résidentiel prisé, proche des écoles, lycées et commerces Centre commercial Mériadeck à proximité Tramway ligne A – Palais de Justice à 5 minutes à pied Accès rapide au centre-ville tout en conservant un environnement paisible Un bien rare sur le secteur Saint-Genès, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598828 )

495 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 134.00 m²

Appartement à vendre de grand standing 4 pièces BORDEAUX (quartier CROIX BLANCHE)33000

SUITE RAISONS FAMILIALES,vente d un magnifique appartement refait entièrement par un architecte d' intérieur.( pour le couple à l étranger) prestations extrêmement soignées et matériaux choisis de grandes qualités. Climatisation générale,très faible émissivité des murs. Généralités de l appartement: très lumineux ,lieu sécurisé, et situation géographique proche de toutes les commodités de transport , ( hypercentre, aéroport,gare ) commerces et d école TOUT EST NEUF: Une porte blindée donnant accès une une BELLE ENTREE distribuant la cuisine, le bureau et le salon . Un meuble haut avec porte laquée pour le vestiaire ainsi qu'un meuble lumineux de curiosité laqué de chaque coté de l entrée du bureau, avec un lustre contemporain participant à la signature du lieu Une CUISINE aménagée avec des appareils ménagers allemands intègres,plaque vitrocéramique avec hotte intégrée, frigo inox, four encastré, avec de nombreux placards en stratifié, une desserte de meuble bas avec un espace coin repas. à manger ; un faux plafond avec de nombreux points lumineux; fenêtre alu dV. chaudière gaz pour production eau chaude relié à la wmc, au dos de la cuisine un cellier avec meuble bas et appareillages de machines techniques Une double portes miroitées donnant sur le large salon et salle à manger baigné de soleil,et s ouvrant sur la vue de beaux toits de bordeaux. 2 Double baies alu dV, volets roulants extérieurs,moquette en sol,climatisation et radiateurs ,aménagement pour baffles musicales,murs en peinture laqué mat ,un balcon contigu au salon pour diner le soir d été LE BUREAU avec sont faux plafond étoilée de lumières à intensité variable, l espace donnant sur la partie privative par une porte ; un mur aménagé en bibliothèque et un rangement sécurisé menuisé, vidéophone,peinture laquée mat sur murs . la partie privative avec son faux plafond, sa lumière intégrée , son dégagement ses double plinthes l ensemble ouvrant sur le dressing, wc,salle d eau et 2 chambres DRESSING un ensemble de placards menuisés, avec étagères et tringles pour vêtements ,un grand miroir en mur WC suspendu, vasque placard eau, wmc SALLE D EAU avec wc, une remarquable vasque contemporain devant un ensemble de rangements à l anglaise dont les façades sont miroites,la douche à l italienne avec barre de maintien,paroi en verre claire avec porte, carrelage grand format en murs,wmc, séche serviette et de part et d autre du wc 2 éléments menuisés avec portes et étagères réglables 2 CHAMBRES avec parquet,climatisation,placards menuisés, murs peints en laque mat double vitrage alu, volets roulants Avec UN CELLIER ventilé en sous sol pour conserver les bonnes bouteilles de bordeaux Avec la possibilité d apprécier de se baigner dans la piscine du 13ieme et de profiter des transats en lisant un beau roman, n est ce pas le bonheur ? Nombre de lots de la copropriété: 489, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIENS ET ENTRETIEN) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand MAZIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°473 103 208 Greffe de BORDEAUX) 06 07 16 87 38 (réf. 605936 )

345 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

APPARTEMENT T3 (DPE B/A) AVEC TERRASSE - BORDEAUX QUARTIER ST PIERRE/CAMILLE JULLIAN - IMMEUBLE EN PIERRE RÉNOVÉ

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL: 0787394623 vous propose. BORDEAUX ST PIERRE. Vous souhaitez vivre dans le centre de Bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement T3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de Bordeaux dans le quartier très prisé de Saint Pierre / Camille Jullian. Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74M2. Cet appartement est très bien isolé (DPE B / A), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur). Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité . Il dispose: - D'une partie ''jour'' avec belle entrée qui donne sur un grand salon/séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse. - D'une partie ''nuit'' qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année. Des travaux ont été effectués : - Salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque. - Vmc neuve. - Travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués. - Peinture huisseries et hall d'entrée de la copro. Les frais du syndic bénévole sont peu élevés. Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 Euros/mensuel) dans ce quartier très prisé. Le bien est vendu libre d'occupation dans l'immédiat. N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 608221 )

230 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces (33)

Situé au cœur du quartier dynamique de la Bastide, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Caractéristiques principales : Type : T3 – 3 pièces principales Surface : 66m² carrez Étage : 2/5 au sein d'une résidence récente (2011) sécurisée Vue : dégagée sur cour intérieure, au calme absolu Stationnement : place de parking privative possible en sus du prix Description du bien : Après avoir passé une grande entrée avec placards l'appartement s'ouvre sur d'une belle pièce à vivre, donnant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse spacieuse de 9m² sans vis à vis. Cette pièce principale offre un espace convivial et modulable selon les besoins. La cuisine peut être ainsi améliorée ou repensée pour optimiser la pièce à vivre et dégager les espaces. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains moderne et des rangements supplémentaires Atouts : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé - Place de parking couverte sécurisée possible en sus du prix - Travaux récents de copropriété (aucune charge exceptionnelle à prévoir) - Faibles charges de copropriété - Environnement calme tout en restant proche du centre-ville et du tram A Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété: 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 957€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 607987 )

199 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Appartement à vendre Bordeaux

EN EXCLUSIVITÉ !! À VENDRE LOUÉ AVEC PARKING ET CELLIER, APPARTEMENT T2 - D'ENVIRON 37M2, CHARTRONS BORDEAUX 33000 Au coeur du quartier prisé des Chartrons, découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2008. Lumineux et en excellent état, il est vendu loué avec une locataire récemment installée. Le loyer est de 769 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Une place de parking aérienne sécurisée et un cellier complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif serein, à proximité des commerces, des transports et des quais. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

356 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

T4 AU COEUR DE SAINT AUGUSTIN

À VENDRE - T4 de 90 m² AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN, BORDEAUX (33000) À seulement 300 m de la place de l'Église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway A. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

695 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Appartement à vendre Bordeaux

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au dernier étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

795 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Appartement à vendre Bordeaux

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

87 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 17.00 m²

Ideal investisseurs ou pied a terre

Au pied de la cathédrale Saint Michel, au 1er étage d'un immeuble en pierre, studio sur cour. En bon état, cet appartement vient d'être repeint et le sol vient d'être changé, il n'y a plus qu'à s'y installer. Cet appartement bénéficie en plus d'une cave en sous sol. Idéal investisseurs ! Avec l'encadrement des loyers : en loué vide, le loyer peut être de 319.97 ¤ par mois HC et en meublé 367.44 ¤ par mois HC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688284)

129 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 19.00 m²

Studio rénové avec CAVE en souplex à Bordeaux

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Bruno / Palais de Justice, découvrez ce studio de 19 m² entièrement rénové, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un souplex de 15 m² offrant un espace de rangement, une buanderie ou un espace complémentaire selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir. Les faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À moins de 100 m du tramway et des bus, à quelques minutes de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique, vous profitez de tous les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, confort et fort po Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 216 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589222)

494 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Bordeaux – Entre Jardin Public et Fondaudège : Élégance XVIIIe à sublimer

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété. Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble. Les points forts : - Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle. - Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond - Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie. - Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing. Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186593)

150 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Appartement T2 et cave

Situé dans Bordeaux centre ville, cet appartement T2 de 36 m² offre un cadre de vie idéal et une vue magnifique. Bénéficiant d'une exposition au Sud, il est très lumineux et calme. Proche du tramway B et de toutes commodités, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, la cave de 4 m² et le parking à vélos sont des atouts pratiques pour les résidents. Cet appartement est bien agencé avec une entrée, une cuisine séparé, un wc séparé, une chambre de 9 m² donnant sur une cour intérieure au calme, une salle de bain, et un séjour de 15 m² très lumineux et avec une vue magnifique au dessus des maisons du quartier. Équipé d'un chauffage au Gaz Naturel, de baies en double vitrage, il offre un confort agréable et confortable. Les charges de copropriété sont réduites à environ 500¤ / an, ce qui en fait une opportunité à saisir pour envisager un relooking personnalisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32530914)

450 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

Belle adresse pour ce grand 2 pièces de 80m2 transformable en T3, à rafraîchir

Situé à deux pas du Jardin Public au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec seulement 4 logements, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'agencements. Il a gardé ses prestations anciennes : hauteurs sous plafond, plancher, cheminée. Laissez votre créativité faire de cet appartement un bien d'exception dans une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée, un WC, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un salon / séjour de 25 m², une cuisine séparée de près de 9 m² et une chambre de plus de 21 m². Travaux à prévoir. Une cave de 11 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1853 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1853 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262860)

340 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 93.00 m²

Beau duplex entièrement rénové, grande terrasse.

Cours Aristide Briand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée et crèche. Les transports en commun, avec les bus, le tramway et le train facilement accessibles, permettent de se déplacer aisément au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine dynamique et pratique. L'un des véritables atouts de ce bien est sa grande terrasse de 26 m², au calme absolu. À l'abri du bruit de la ville, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Accessible directement depuis la pièce principale grâce à de grandes baies vitrées, elle prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement rénové, cet appartement de 93 m² offre un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, un long et élégant couloir avec rangements dessert les différents espaces. Vous découvrez ensuite un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé offrent un espace plus intime, idéal pour recevoir ou pour préserver le confort et l'indépendance de chacun. Une grande cave saine et privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et, surtout sa belle terrasse au calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907768)

99 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 24.00 m²

Le Studio, Idéal pour premier Achat ou Investisseur.

Studio T1 optimisé de 24 m² — Clé en main | Bordeaux Saint-Genès (33000) Idéal 1er achat ou investissement locatif à forte rentabilité ! Situé au coeur du quartier très prisé de Saint-Genès, cet agréable T1 de 24 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie ultra-pratique, vivant et recherché. Un emplacement N° 1 à deux pas du centre-ville ! Construit en 1971, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans un cadre agréable et facile à vivre. L'interphone apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que son accès en rez-de-chaussée facilite les déplacements. Les atouts majeurs Emplacement stratégique N°1 : au coeur de Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Mobilité parfaite : tram et bus au pied de l'appartement pour rejoindre le centre-ville et les facultés en quelques minutes. Agencement optimisé : entrée dédiée, belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, salle de bains moderne avec WC. Chaque mètre carré est exploité ! Pratique & Accessible : rez-de-chaussée facilitant le quotidien, résidence sécurisée avec interphone. Le mot de l'expert Un bien fonctionnel et clé en main dans l'un des quartiers les plus côtés de Bordeaux. Une valeur sûre garantissant une forte demande locative constante. À découvrir sans tarder — Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 571 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 571 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33005387)

200 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Échoppe au calme – Saint-Seurin-Fondaudege

Bordeaux – Saint-Seurin / Fondaudège | Échoppe – Calme absolu Située dans le très recherché quartier Saint-Seurin / Fondaudège, à seulement 100 mètres de la place de Lerme, cette appartement T2 type échoppe en copropriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 42 m², ce bien au charme de l'ancien propose un agencement atypique et fonctionnel en duplex avec souplex. À l'étage, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une chambre confortable de 14 m² plus rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain. En souplex, un agréable séjour de plus de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace de vie chaleureux et convivial. Optimisation des volumes et cachet font de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33082406)

210 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Bordeaux ST Michel - appartement entièrement rénové de 50 m2 avec une chambre

Dans une rue semi-piétonne du centre de Bordeaux, à 350 mètres du Tram (lignes C et F arrêt St Michel) et à deux pas de la Flèche St Michel, venez découvrir ce charmant T2 de 50 m² ayant bénéficié d'une très belle rénovation. Situé au troisième d'un bel immeuble ancien, l'appartement exposé sud-ouest dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, dans un état impeccable, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. La copropriété est bien tenue avec un syndic bénévole et des charges très faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504710)

189 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Bordeaux bastide - duplex a renover avec terrasse - beaux volumes et fort potentiel

À 450 mètres du tram Galin (lignes A et E), découvrez ce plateau en duplex de 53,2 m² carrez situé dans une copropriété de seulement 6 lots. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable T3 ou un spacieuxT2 bis selon votre projet. Le 1er niveau accueille une pièce principale de 22,6 m² avec accès à une terrasse privative de 4,9 m². À l'étage, plusieurs espaces de 7,8 et 10 m² permettent d'imaginer différentes configurations : chambres, bureau, dressing ou espace nuit. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 sur l'un des niveaux, apportant une belle sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des transports, commerces et commodités, ce bien à rénover séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Les parties communes sont en cours de rénovation. Plusieurs lots disponibles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467991)

254 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Proche hôpital Pellegrin, appartement coup de coeur !

À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital Charles Perrens, à seulement 500 mètres des communes de Pessac et Talence, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure couverte, d'un cellier privatif extérieur et d'un local à vélos. La résidence bénéficie de prestations appréciables avec gardien, sécurisation réalisée en 2023 et ascenseurs entièrement rénovés en 2025. Autre atout majeur : le ravalement de façade et l'installation d'une VMC hygroréglable ont déjà été votés et financés, avec des travaux prévus courant 2027. Située à 1 200 mètres du tramway, cette adresse offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des établissements de santé, des universités et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450686)

146 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

– le charme d'un duplex au cŒur du vieux bordeaux

DUPLEX T2 DE CHARME AU CŒUR DU VIEUX BORDEAUX Dans une jolie rue pavée à deux pas de Saint-Michel, découvrez ce duplex atypique de 38,19 m² Carrez, situé au sein d'un bel immeuble ancien en pierre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage consacré à l'espace nuit : belle chambre d'environ 19 m² avec espace bureau salle d'eau avec WC parfaitement rénovée. Les menuiseries récentes à isolation thermique et phonique renforcée, la VMC neuve et les radiateurs électriques à inertie participent au confort du logement. Une cave privative d'environ 15 m² complète ce bien pour le stockage de vos vélos en toute sécurité. Les parkings Victor Hugo ou Les Salinières à proximité vous faciliteront le stationnement Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Un appartement plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre bordelais. À découvrir rapidement ! Pièce d'identité demandée avant toute visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1346 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY, Tél. : 06 18 71 16 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1346 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699917)

125 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 24.00 m²

Bordeaux saint-bruno - studio au calme

Idéalement situé, quartier Saint Bruno, à proximité immédiate des commerces, du CHU Pellegrin et des transports en commun (TRAM A et F, Gaviniès), et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cet appartement au fort potentiel. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence à taille humaine comprenant 13 lots d'habitation, cet appartement, de type studio de 24 m² CARREZ, bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante. Les menuiseries sont en double vitrages PVC et le bien dispose d'un classement énergétique DPE : C Un léger rafraichissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement recherché - Petite résidence - Rue calme - Double vitrages - Proximité immédiate des transports A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 770 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_26118_33493736)

287 550 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

À VENDRE – T2 de 51 m² avec Chambre Étudiante de 11m² – Bordeaux Centre Historique

Situé au coeur du quartier prisé Saint-Pierre, rue du Parlement Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien développe une surface totale de 62 m², comprenant : un T2 principal de 51 m², une chambre étudiante indépendante de 11 m². L'appartement principal est composé : d'une chambre, une salle d'eau, un salon spacieux, une cuisine indépendante. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre indépendante de 11 m² est idéale pour de la location étudiante et permet de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Bordeaux Quartier recherché et dynamique Commodités, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Deux lots offrant une rentabilité intéressante : 2 produits en 1 Les deux logements sont libres de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation immédiate Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 550 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2007 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330898)

390 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Bordeaux centre – T3 de charme vendu loué

BORDEAUX CENTRE – Situé rue Buhan, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces développe environ 74 m². En très bon état, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable, associant le charme de l'ancien au confort actuel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d'une salle de bain. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins et transports, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied. Le bien est actuellement loué meublé 1 500 ¤ par mois, soit 18 000 ¤ de revenus locatifs annuels. Bail en cours jusqu'à fin août 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648995)

465 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Bordeaux Saint Genès appartement duplex de 129 m²

Situé dans un petit immeuble en copropriété verticale de seulement deux étages, cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade), d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif fermé à partir du premier étage : aucune partie commune à partager, un véritable atout offrant tranquillité et intimité. Le bien est vendu avec deux places de parking dans un box fermé avec porte électrique (télécommande) situé sous l'appartement, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, ce qui est particulièrement rare et pratique en centre-ville. Idéalement situé, l'appartement profite de la proximité immédiate du tramway et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32837811)

218 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Centre-ville – Musée d'Aquitaine – T2 lumineux de 39 m²

Et si votre première adresse à Bordeaux était celle-ci ? Vivre en plein coeur de Bordeaux, descendre prendre un café en terrasse, faire ses courses à pied, retrouver des amis au restaurant ou attraper le tram en quelques minutes… Ici, tout est à portée de main. Au troisième étage d'un immeuble sécurisé, ce charmant appartement de 39 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les différents espaces s'articulent autour de l'entrée. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée permet de s'installer immédiatement. La chambre, confortable et dotée d'un grand placard, offre un véritable espace nuit. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Ce qui fait le charme de cet appartement, c'est sa capacité à réunir tout ce que l'on recherche pour un premier achat : une adresse centrale, un agencement fonctionnel et un intérieur prêt à accueillir votre nouvelle vie. Ce bien représente une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Et si c'était ici que votre histoire bordelaise commençait ? Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658053)

182 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

T2 avec Balcon au coeur de Bordeaux - Résidence services Senior

Situé au sein d'une résidence de services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien, ce T2 d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, entièrement climatisé et conforme aux normes PMR, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. La résidence met à disposition de nombreux services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents tout en leur permettant de conserver leur indépendance dans un environnement sécurisé et convivial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : Bénédicte PIAT au 07 63 30 60 35 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11877 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 221. Quote part annuelle(moyenne) : 11877 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805953)

285 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Jolie maison mitoyenne avec terrasse proche Jardin Public

Entre les Chartrons et le Jardin Public, proche de tous commerces, tram et autres commodités, derrière cette façade d'immeuble bordelais, et au calme, se niche cette adorable petite maison de bois de 51 m² à la décoration soignée, type maisonnette de plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² ouverte sur une grande terrasse de 16 m² avec une cuisine totalement équipée, et à l'étage d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un espace bureau ou petite chambre. Aucune perte de place dans cet espace pouvant être vendu meublé, l'aménagement y est optimisé et de nombreux rangements y sont présents. Possibilité de louer une place de parking souterrain dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672726)

198 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 24.00 m²

Bordeaux saint-seurin : t2 pierre et parquet...

BORDEAUX SAINT-SEURIN – Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la place des Martyrs de la Résistance et de l'hypercentre, cet appartement rénové se trouve au second et dernier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. La rénovation complète a joliment mis en valeur les beaux parquets et les murs en pierre. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace cuisine a été pensé sur mesure. L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût et qualité, il dégage une ambiance sobre et actuelle. Les commerces, le marché bio du samedi matin et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2,16, 82 et G avec accès direct à la gare). Un bien agréable à vivre dans un quartier recherché. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 330 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296130)

425 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Hyper Centre – Le confort du récent au coeur du centre historique

Rare en hypercentre de Bordeaux, 17 Rue du Hâ ! À deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez cet appartement de 92 m² situé en rez de chaussée d'une résidence de standing récente (2015), sécurisée, offrant un confort rarement disponible dans le centre historique. Il comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants. Les deux espaces extérieurs, accessibles depuis les chambres, offrent un véritable havre de paix au coeur de la ville. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, un atout précieux en hypercentre. Commerces, restaurants, écoles et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous recherchez le charme de Bordeaux sans renoncer au confort d'une résidence récente, au calme et avec parking ? Cet appartement est fait pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32462897)

450 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Jardin Public - Chartrons, T4 Duplex 101 m²,Terrasse, Garage

Dans une impasse calme, adjacente à la Rue Notre-Dame, à proximité du Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 101 m², situé au sein d'une résidence de standing des années 80, sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram et bus) et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie recherché au coeur des Chartrons. Réparti sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 6,50 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable, ainsi que d'un garage / box fermé, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration familiale, ce bien offre un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement ses qualités et en faire un appartement à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de beaux projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Jardin Public et Chartrons. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32931158)

269 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Bordeaux-chartrons appt 2 ch, terrasse, parking

BORDEAUX-CHARTRONS-BASSINS A FLOT : Ce bel appartement avec ascenseur, spacieux et agréable, est situé à deux pas des quais de Bordeaux et des commodités. Orienté Sud, Sud-Ouest, il dispose d'une jolie pièce lumineuse avec un coin salle à manger et un coin salon. Ce dernier se prolonge par une terrasse spacieuse et protégée qui permet d'installer facilement une table et des chaises. L'appartement offre une vue verdoyante sur le Jardin de la Faïencerie. La cuisine est ouverte sur le salon et reste équipée. Deux chambres, une grande salle-de-bains et un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par réseau de chaleur vertueux, technologie extrêmement économique garantissant des dépenses énergétiques faibles (DPE B). Ce dernier est compris dans les charges et réajusté en fonction des dépenses individuelles. Le plus : une place de parking individuelle et protégée en sous-sol est comprise dans la vente ! Tram : Les hangars Commerces : Monoprix, Leclerc, Lidl à 2 pas. A proximité des Écoles de commerces, des Halles de Bacalan. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 [email protected] Consoeurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter ! (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646065)

249 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement T3 lumineux et rénové au centre de Bacalan

Situé au coeur de Bacalan, dans une copropriété de seulement deux lots, venez découvrir cet appartement de 67 m² baigné de lumière. On y accède par un escalier desservant seulement le lot vendu, une entrée de 3 m² pouvant être aménagée permet une arrivée fonctionnelle dans les lieux. Ensuite, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une buanderie-cellier, de deux grandes chambres de 12 et 18 m² et d'une salle de bain avec wc. L'appartement vient juste d'être rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires : 3.75 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_26118_32877384)

279 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 2 chambres
• 104.00 m²

Au dernier étage - Plateau de 104 m² à réinventer - Croix-Blanche

Quartier Croix-Blanche, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée de 5 lots, magnifique plateau à rénover de 104 m², surface carrez 88 m² dont 20 m² de verrière. Entièrement curé, ce bien constitue une véritable page blanche, prête à accueillir un projet de rénovation sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer un magnifique appartement contemporain comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale avec charpente apparente, deux ou trois chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'un des éléments les plus remarquables est sa verrière de 20 m², aujourd'hui intégrée à la surface habitable. Elle offre deux possibilités : la conserver afin de prolonger généreusement la pièce de vie et profiter d'une luminosité exceptionnelle, ou envisager sa transformation en une agréable terrasse, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le plateau comprend également un espace de type grenier, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les parties communes ont été entièrement rénovées avec soin mettant en valeur les mûrs en pierre apparente et leur élégant escalier en pierre. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation, aux architectes ou à toute personne souhaitant créer un appartement unique. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33606070)

252 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

T5 avec balcon

Appartement clé en main de 4 chambres meublées louées à 495 euros cc chacune, investissement à environ 8% brut. Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate de l'arrêt de tram B Brandenburg et de ses commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 79 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble de ville. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28 m² donnant sur un balcon, 4 chambres de 10,50 m², 12 m², 10,30 m² et 10,86 m², deux salles d'eau, un wc indépendant. Chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. Les plus : Orienté Sud, deux caves, copropriété bénévole de 3 propriétaires avec faibles charges. Ravalement réalisé en 2019. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 644 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33606066)

360 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Appartement avec studio

Situé au coeur de Bordeaux (33000), ce charmant appartement de 84,44 m² offre un mode de vie des plus agréables dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Proche de toutes commodités (CHU de Pellegrin, commerces, écoles diverses, transports en commun, ligne de tram, et de bus qui dessert de nombreuses destinations comme la gare, l'aéroport et le centre-ville). Cet emplacement privilégié ravira les amateurs de vie urbaine animée, tout en offrant un cadre de vie paisible et calme à ses habitants. Cet appartement se divise en deux parties. Au rez-de-chaussée, un 3 pièces de 70 m² propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, 2 grandes chambres, 1 toilette séparé, une cuisine équipée, une climatisation réversible, et une terrasse pour profiter du doux climat bordelais. À l'étage vous trouverez un espace indépendant de 29,40 m² (donc 13,98 en loi Carrez ), également équipé d'une cuisine, d'une climatisation réversible et d'un toilettes séparées. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux en quête d'un investissement polyvalent (location étudiant, cabinet médical, bureau pour télétravail, chambre indépendante), alliant confort et praticité au coeur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395586)

325 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 71.00 m²

Appartement de 72 m² avec séjour de 50 m²

Au coeur de Bordeaux, côté rue Vital Carles, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement de 72 m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Son véritable coup de coeur ? Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sublimée par un magnifique parquet d'origine, agrémentée d un puits de jour. L'appartement propose également une chambre de 10 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment l'électricité) : l'opportunité rêvée de façonner un intérieur chaleureux et sur-mesure, au cachet préservé, au sein d'une adresse bordelaise d'exception. Idéal pour : Amateurs de charme de l'ancien souhaitant façonner un intérieur sur-mesure ou investisseurs à la recherche d'une adresse patrimoniale n°1. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681937)

219 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

T2 avec Terrasse

Coup de coeur assuré, cet appartement de 54 m² traversant propose un agencement fluide avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. La présence d'une place de parking est un avantage supplémentaire dans cette résidence construite en 1997, offrant un confort et une tranquillité de vie appréciables à ses habitants. Une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air. Situé à Bordeaux Cauderan, ce T2 se trouve dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 222. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32884083)

389 610 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

T3 lumineux dans un immeuble en pierre de taille - Bordeaux Grosse Cloche

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 87 m². Situé au 2ème étage avec une exposition plein sud, ce logement offre une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ancienne, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous permettra de façonner cet appartement selon vos envies. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1773 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 610 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1773 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682532)

296 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

À VENDRE - Appartement T3 avec cours privative couverte

Situé au coeur de Bordeaux (33000), Quartier Saint-Paul / La Grosse Cloche, ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (tram à 7min à pied). Cet appartement de 65 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une incroyable vue sur « la Grosse Cloche », cuisine ouverte, une chambre principale, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre indépendante avec point d'eau située de l'autre coté de la cour, offrant intimité et confort. Cette cour privative couverte de 19 m² ajoute une touche extérieure offrant des possibilités de détente, tandis qu'une cave complète cet ensemble, idéal pour le rangement. Un bien à saisir pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre convivial et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32867739)

260 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Bassin a flots - appartement 3 chambres - terrasses - parking

Appartement T4. QUARTIER BASSIN A FLOTS. Emplacement recherché proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Résidence moderne en plein coeur de la ville. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² se compose de quatre pièces. L'entrée avec placard et cellier mène à un lumineux séjour exposé ouest avec cuisine ouverte, accompagné de deux balcons offrant une vue dégagée. l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement récent de 2015 allie modernité et fonctionnalité pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. L 'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2381 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2381 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558671)

322 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.00 m²

Au coeur de Saint-Pierre, un appartement de caractère sous les toits

Au coeur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble en pierre du centre historique, cet appartement de 62 m² occupe le 3e et dernier étage. La pièce de vie, baignée de lumière par trois fenêtres en double exposition sud et ouest, réunit salon et salle à manger sous un beau plafond à poutres apparentes, entre murs en pierre de taille et parquet. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée, qui associe avec justesse l'esprit contemporain au charme de l'ancien. Côté nuit, une chambre spacieuse et au calme, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un buanderie complètent l'ensemble. Atout rare en hypercentre : l'appartement dispose d'un pallier et de combles privatifs accessibles, d'environ 25 m² au sol, non aménagés. Ils offrent un précieux espace de rangement; un aménagement pourrait être étudié, sous réserve des autorisations de la copropriété et d'urbanisme (secteur sauvegardé). Commerces, restaurants, cinéma et quais de Garonne à pied, tram à proximité : tout le coeur de Bordeaux au quotidien, [au calme du dernier étage]. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974833)

145 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 28.00 m²

Charmant T1BIS idéal étudiants, pied à terre ou investisseurs

BORDEAUX SAINT MICHEL Appartement vendu avec les meubles Au 2ème étage d'un immeuble de pierre à deux pas de la basilique, charmant T1 composé d'une agréable pièce de vie avec une belle cuisine aménagée donnant sur balconnet, un coin nuit et une SDE avec WC et fenêtre. En parfait état, cet appartement est idéal pour y loger un étudiant, pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. Loyer possible avec l'encadrement des loyers : 604.80 ¤ HC en non meublé et 694.40 ¤ HC en meublé ! Appartement coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375606)

349 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement T3 rdc avec jardin

Situé dans Bordeaux (33000), cet appartement T3 Loué en bail 1an a 1400¤ / mois offre un cadre de vie urbain agréable. La résidence sécurisée avec interphone est idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, facilitant les déplacements. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse sur salon et chambre et un jardin sur l'entrée et une chambre, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter du calme de l'emplacement. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des opportunités de relaxation en plein air. Ces espaces extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à la vie urbaine, offrant des lieux de convivialité et de détente pour profiter du cadre de vie. À l'intérieur, ce bien lumineux et moderne de 58 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 2026, il présente une distribution pratique des espaces. La terrasse et le jardin offrent une extension naturelle de l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité agréable. Parfait pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces extérieurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32682328)

99 900 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 23.00 m²

Studio 25 m² Bordeaux Nansouty proche Victoire

À deux pas de la place de la Victoire et de l'Université Bordeaux II, découvrez ce studio de 23 m² idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811492)

129 500 € - Vente - Appartement Bordeaux

• studio
• 24.00 m²

Studio, idéal investisseur ou premier achat.

Studio meublé d'exception — Clé en main | Proche CHU & Universités (33000 Bordeaux) Idéal investisseur ou étudiant / jeune actif ! Installé au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce magnifique studio de 23 m² entièrement rénové et suréquipé réunit tous les critères d'un coup de coeur assuré. Prêt à habiter ou à louer sans aucuns frais à prévoir, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec coin nuit, espace bureau et rangements optimisés, d'une cuisine ouverte 100 % équipée avec comptoir repas convivial, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Les atouts majeurs Emplacement stratégique n° 1 : à deux pas du CHU Pelegrin et des facultés de santé. Transports au pied de l'immeuble (tramway & bus) pour un accès direct au centre-ville. Prestations de qualité : décoré avec goût, entièrement meublé et prêt à habiter ou à louer, sans aucuns frais à prévoir. Luminosité & Confort : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle comprenant un coin nuit, un espace bureau et des rangements optimisés. Cuisine 100 % équipée : électroménager complet avec comptoir repas convivial. Salle d'eau moderne : avec WC et machine à laver intégrée. Copropriété sécurisée & calme : immeuble très bien entretenu avec interphone et digicode. Clé en main & Confort : rénovation complète, décoration soignée, orientation lumineuse et équipements haut de gamme. Résidence sécurisée : copropriété calme et très bien entretenue avec interphone et digicode pour une tranquillité au quotidien. Bien rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296308)

327 000 € - Vente - Appartement Bordeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

T4 à 50m du jardin public

À seulement 50 m du Jardin Public et 300 m de la place Paul Doumer, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme tout en profitant de la proximité immédiate du tramway et des commerces. Situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable. Développant 94 m² au sol dont 86 m² loi Carrez, l'appartement séduit par son séjour traversant et son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Chaudière, huisseries et climatisation ont été changées récemment, un vrai confort au quotidien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297271)