Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Venissieux (69200)"

137 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vénissieux – Appartement T5 loué – Investissement rentable et sécurisé

Situé à Vénissieux, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et déjà en place. Le bien est loué à une famille sérieuse, en place depuis plusieurs années, avec un loyer mensuel de 950 € hors charges, réglé de manière fiable et régulière. Il offre ainsi une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni mise en location à prévoir. À moyen terme, une optimisation du loyer reste envisageable, pouvant atteindre environ 1 050 € hors charges pour une relocation. L'appartement, en bon état général, se compose aujourd'hui d'un double séjour lumineux et de trois chambres. Sa configuration permet néanmoins une évolution simple vers un véritable T5 avec quatre chambres et un séjour, par la création d'une cloison supplémentaire. Cette reconfiguration représente un levier intéressant pour améliorer encore la performance locative du bien. Fonctionnel, bien situé et déjà exploité dans de bonnes conditions, cet appartement coche les critères d'un investissement serein, avec un potentiel d'optimisation réel sans complexité technique. Un garage est également disponible en complément. Cette annonce référence 330579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.33 m²

Appartement 2 pièces avec garage

VENDU ! Merci à mes clients pour leur confiance sur ce projet immobilier à Vénissieux (69) Même si je suis basé dans le secteur du Pic Saint-Loup, j'accompagne mes clients partout en France, grâce à la force du réseau BSK Immobilier : plus de 4000 mandataires présents sur tout le territoire Pour ce bien, j'ai travaillé en partenariat avec Marilyne La Corte, ma collaboratrice locale, afin d'assurer un suivi de proximité et une mise en valeur optimale du bien. Vous avez un projet immobilier, ici ou ailleurs ? Je peux vous accompagner avec la même implication, quel que soit le secteur. Contactez moi ! Informations : Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 53.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces VENISSIEUX (69)

Bel appartement situé dans un parc fermé et arboré, qui pourrait très bien convenir pour un appartement en résidence principale avec 2 chambres et pièce de vie de 21 m². Mais qui peut aussi être acheté pour une colocation rentable avec 3 chambres qui ont chacune leur douche. Appartement actuellement loué avec 3 colocataires, achats avec reprise de bail pour une colocation déjà organisée et rentable. Superficie de l'appartement de 53 m². Bus 34,35, C16, C26 TRAM T6 métro B et D à 5 mn. Parking fermé, parc verdoyant et cave, appartement entièrement refait aucun travaux. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.936941

165 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

T3 lumineux de 58,46 m² – Vénissieux secteur Pressensé

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Description du bien : Séjour lumineux Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies Deux chambres Salle de bain WC séparés Chauffage collectif DPE : C / C Copropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 ¤. Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied Tramway T4 à moins de 5 minutes Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43 Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 ¤ / mois Rentabilité brute estimée : environ 6 % Charges : 163 ¤ / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 ¤ / an Bien disponible immédiatement. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 590. Quote part annuelle(moyenne) : 1967 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31961290)

268 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

T4 atypique en maison avec jardin et dépendances

Et si vous trouviez enfin le confort d'un appartement dans une maison et le calme d'un jardin, aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce rare T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison des années 20, divisée en copropriété de seulement deux étages. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, pièces généreuses et ambiance chaleureuse. Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial. La salle de bain, particulièrement confortable avec ses 10 m², dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un espace privatif de 150 m², au calme, avec jardin et terrasse. Potager, coin repas, espace détente… un lieu de vie, rare et précieux en ville. Côté pratique, vous bénéficiez également de dépendances et de deux caves totalisant environ 60 m² : un vrai plus pour stocker, bricoler ou organiser facilement le quotidien. Le stationnement est possible au sein de l'enceinte de la maison. Dans un environnement calme, vous restez pourtant proche des commodités : gare de Vénissieux, Tram T4 et futur tram T10 à quelques minutes, permettant de rejoindre la place Bellecour en 25 minutes. Un bien clé en main, atypique et familial, qui réunit volumes, extérieur, calme et accessibilité aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 330 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33206320)

91 200 € - Vente - Appartement Venissieux

• studio
• 1 chambre
• 21.00 m²

!! Spécial investisseurs : Rentabilité brute exceptionnelle de 7.5% !!

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 21 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 570 ¤ par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 61 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 61 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403633)

112 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Spécial premier achat ou investissement

Vénissieux centre, rue Jean Jaurès, futur arrêt de Tram T10 à moins de 20 m, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce T2, traversant, composé d'un halle d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Faibles charges de copropriété et taxe foncières. Prévoir des travaux dans la cuisine principalement Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 877 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 06 66 20 30 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 877 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525048)

152 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

T3 traversant avec loggia, climatisation et cave

Vénissieux à la limite de Lyon 8e, avenue Viviani, découvrez cet agréable T3 traversant de 56 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence fermée par portail électrique, avec gardien, espaces verts et stationnements libres. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. L'entrée dessert un séjour de 15,1 m² prolongé par une loggia de 5,9 m² exposée Ouest. La cuisine aménagée et équipée de 8,4 m² complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, les deux chambres sont orientées Est et donnent sur la cour intérieure, à l'écart de l'avenue. Elles offrent respectivement 12,6 m² et 9,4 m². Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. Pour votre confort en été, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air / air assurant la climatisation. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave privative d'environ 7 m² complète le bien. Un garage fermé de 12 m² est proposé en supplément. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et vont prochainement débuter. Ils comprennent notamment façades, toiture, VMC hygroréglable, équilibrage du chauffage, fenêtres et menuiseries des loggias. La quote-part des propriétaires actuels est déjà intégralement réglée, un avantage pour le futur acquéreur. L'emplacement constitue un véritable atout : tramway T4 au pied de la résidence, commerces et services à proximité et accès rapide au périphérique. Lyon 8e est facilement accessible. Un T3 lumineux et traversant, avec loggia, climatisation, cave, stationnement dans la résidence et possibilité de garage, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2162 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 2162 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32539148)

76 800 € - Vente - Appartement Venissieux

• studio
• 17.00 m²

!! Spécial investisseurs : Rentabilité brute exceptionnelle de 7.5% !!

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 17 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 480 ¤ par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403632)

259 200 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 59.00 m²

Ensemble de 3 studios loués – rentabilité 7,5 % – faibles charges

Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement. Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 177 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33403634)

131 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif - T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d'un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.92¤ par mois (soit 1883.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1883.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127884)

292 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ - TERRASSE 16 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² environ, situé au 2 étage, offrant une agréable terrasse de 16 m² environ dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. EMPLACEMENT o Parc au pied de la résidence o Tramway T6 à 6 minutes à pied o Bus à 6 minutes o Gare TER et Métro D à proximité o Crèche, écoles et collège accessibles à pied o Commerces de proximité et marché alimentaire o Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo o Accès rapides A7, A43, A46 et A450 o Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T4 de 77 m² environ o 2 étage o Terrasse de 16 m² environ o Séjour / cuisine de 25 m² environ o Exposition Nord-Est o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé PRESTATIONS o Résidence sécurisée o Contrôle d'accès et interphone o Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain o Menuiseries aluminium o Volets roulants aluminium o Salle de bains personnalisable o Sol PVC personnalisable o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique o Jardin paysager o Excellentes performances énergétiques STATIONNEMENT Garage privatif en sous-sol disponible en supplément : 21 611 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538369)

273 213 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec loggia à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d'accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127651)

208 100 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - T2 NEUF DE 44 m² environ AU 3 ÉTAGE o BALCON DE 6,63 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T2 neuf de 44 m² environ, situé au 3 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et d'un agréable balcon de 6,63 m² environ. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 22,30 m² environ, d'une chambre de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon accessible depuis le séjour. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 3 ? étage Double exposition Sud / Ouest Balcon de 6,63 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 22,30 m² environ Chambre de 12 m² environ Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans la chambre Faïence dans la salle d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611271)

526 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 126 m² environ se prolonge par une terrasse de 76 m² environ. - Séjour / cuisine de 53 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse : un parking. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d'accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127655)

287 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 77 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127648)

198 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127644)

270 300 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - T3 NEUF DE 61 m² environ AU 1 ÉTAGE o BALCON DE 6,11 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé au 1 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est et d'un balcon de 6,11 m² environ. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 24,75 m² environ, de deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un balcon accessible depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 1 ? étage Double exposition Sud / Est Balcon de 6,11 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 24,75 m² environ Deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ Une place de parking en sous-sol incluse Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611272)

149 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX - GRAND T3 65 m² - DOUBLE EXPOSITION - 2 BALCONS - POSSIBILITÉ T4 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez ce grand T3 de 65 m² situé au cOEur de Vénissieux, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services accessibles à pied. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud offrant une belle luminosité, ainsi que d'un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose actuellement d'un grand séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres aux belles dimensions, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : grâce aux volumes généreux de la pièce de vie, il est possible de créer facilement une troisième chambre en cloisonnant une partie du séjour derrière le canapé, tout en conservant un espace salon agréable et fonctionnel. Cette transformation permettrait de passer d'un grand T3 à un véritable T4, avec une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct au balcon. Cette possibilité d'aménagement représente une opportunité de valorisation du bien, en répondant davantage aux attentes des familles ou des acquéreurs recherchant un appartement évolutif sans engager de lourds travaux. L'appartement dispose de nombreux rangement avec un grand placard dans l'entrée ainsi qu'un placard par chambre. Un second balcon vient compléter le bien ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. La résidence bénéficie du chauffage collectif urbain et de la fibre optique. Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, offrant aujourd'hui le confort d'un grand T3 et demain le potentiel d'un T4. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188¤ par mois (soit 2256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2256 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626334)

178 400 € - Vente - Appartement Venissieux

• studio
• 36.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - T1 NEUF DE 28 m² environ AU 2 ÉTAGE o BALCON DE 6 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T1 neuf situé au 2 étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon de 6,22 m² environ. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ, prolongée par un espace extérieur. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Les atouts de l'appartement 2 étage Exposition Est Balcon de 6,22 m² environ Pièce de vie avec cuisine de 21,93 m² environ Prestations Balcon Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611270)

132 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• studio
• 24.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T1 à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Situé au 1 er étage, ce T1 de 24 m² environ se compose d'une pièce de vie de 19 m² environ et d'une salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127641)

259 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Vénissieux - Grand T4 de 88 m² au dernier étage avec balcon de 25 m² En co-exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce bel appartement familial de 88 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de 24,97 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace enfant, rangement ou possibilité d'aménager une troisième chambre selon votre projet. La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés. L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Grande pièce de vie de 41 m² - Balcon de près de 25 m² - Résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone - Bon état général, appartement prêt à vivre - Proximité des transports : métro D, tram T4 et futur tram T10 - Commerces, écoles et services accessibles facilement La possibilité d'un garage en sous-sol est proposé en supplément. Un appartement spacieux, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes avec un extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221¤ par mois (soit 2652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163378)

165 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67¤ par mois (soit 1628 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549359)

132 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• studio
• 24.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T1 NEUF DE 24 m² environ Disponible fin 2028 - Frais de notaire réduits. Découvrez cet appartement neuf T1 de 24 m² environ, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Nord-Est et d'un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. EMPLACEMENT o Parc au pied de la résidence o Tramway T6 à 6 minutes à pied o Bus à 6 minutes o Gare TER et Métro D à proximité o Crèche, écoles et collège accessibles à pied o Commerces de proximité et marché alimentaire o Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo o Accès rapides A7, A43, A46 et A450 o Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T1 de 24 m² environ o Rez-de-chaussée o Pièce de vie avec cuisine de 19 m² environ o Exposition Nord-Est o Agencement optimisé o Belle luminosité PRESTATIONS o Résidence sécurisée o Contrôle d'accès et interphone o Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain o Menuiseries aluminium o Volets roulants aluminium o Salle de bains personnalisable o Sol PVC personnalisable o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique o Jardin paysager o Excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538366)

332 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - T4 NEUF DE 84 m² environ AU 1 ÉTAGE o TERRASSE DE 9,46 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T4 neuf de 84 m² environ, situé au 1 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une terrasse de 9,46 m² environ. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,17 m² environ, une chambre principale de 13,81 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Prestations Terrasse Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611273)

237 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T3 NEUF DE 60 m² environ - TERRASSE DE 8 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. EMPLACEMENT o Parc au pied de la résidence o Tramway T6 à 6 minutes à pied o Bus à 6 minutes o Gare TER et Métro D à proximité o Crèche, écoles et collège accessibles à pied o Commerces de proximité et marché alimentaire o Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo o Accès rapides A7, A43, A46 et A450 o Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T3 de 60 m² environ o 1er étage o Terrasse de 8 m² environ o Séjour / cuisine de 22 m² environ o Exposition plein Sud o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé PRESTATIONS o Résidence sécurisée o Contrôle d'accès et interphone o Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain o Menuiseries aluminium o Volets roulants aluminium o Salle de bains personnalisable o Sol PVC personnalisable o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique o Jardin paysager o Excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538368)

344 076 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : une place de parking. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d'accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127653)

238 800 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127646)

413 800 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - T4 NEUF DE 86,54 m² environ AU 5 ÉTAGE o TERRASSE DE 51,96 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T4 neuf de 86,54 m² environ, situé au 5 ? étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une magnifique terrasse de 51,96 m² environ, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 28,09 m² environ, une chambre principale de 13,88 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (16 min à pied) Accès au périphérique à 550 m Prestations Terrasse de 51,96 m² environ Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres Faïence dans la salle de bains Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage collectif urbain Eau chaude sanitaire collective Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611274)

147 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX MOULIN À VENT - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BOX FERMÉ Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel du quartier Moulin à Vent, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée construite en 2007. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou aménager un agréable coin végétalisé. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous accédez aux différents espaces du logement. Le séjour, lumineux et agréable, constitue une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine ouverte pouvant être séparé de par son aménagement, pratique et bien pensée, permet un confort quotidien appréciable. La chambre, profite d'une ouverture agréable sur l'espace extérieur du rez-de-jardin et dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un digicode, d'un interphone. Vous profiterez également d'un confort moderne avec un chauffage individuel électrique, une VMC et la fibre optique disponible dans l'immeuble. Côté stationnement, vous disposez d'un box fermé privatif en supplément, un véritable avantage dans le secteur, apportant sécurité et praticité au quotidien. L'emplacement est idéal : vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces (environ 100 m), des transports (environ 200 m) et d'un accès rapide vers Lyon et les principaux axes de déplacement. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : un extérieur privatif, une résidence récente et sécurisée, dans une rue calme et une localisation pratique aux portes de Lyon 8ème et Lyon 7ème. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538123)

199 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T2 NEUF DE 39 m² environ - BALCON DE 7 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf T2 de 39 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. EMPLACEMENT o Parc au pied de la résidence o Tramway T6 à 6 minutes à pied o Bus à 6 minutes o Gare TER et Métro D à proximité o Crèche, écoles et collège accessibles à pied o Commerces de proximité et marché alimentaire o Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo o Accès rapides A7, A43, A46 et A450 o Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT o Appartement T2 de 39 m² environ o 1er étage o Balcon de 7 m² environ o Séjour / cuisine de 21 m² environ o Exposition Est o Belle pièce de vie lumineuse o Agencement optimisé PRESTATIONS o Résidence sécurisée o Contrôle d'accès et interphone o Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain o Menuiseries aluminium o Volets roulants aluminium o Salle de bains personnalisable o Sol PVC personnalisable o Local vélos sécurisé o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique o Jardin paysager o Excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538367)

187 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Clément Drochon vous propose : VÉNISSIEUX - T4 RÉNOVÉ DE 94 m² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE À Vénissieux, découvrez ce superbe T4 traversant de 94 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès les premières minutes par son état irréprochable et son agencement fonctionnel. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX Vous profiterez d'un séjour de 29 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement ce bien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : o Appartement T4 de 94 m² o 3 chambres o Entièrement rénové o Grand séjour de 29 m² o Appartement traversant o Exposition Est-Ouest o Belle luminosité o Vue dégagée et agréable o Résidence sécurisée o Ascenseur o Secteur Marcel Cachin à Vénissieux o Proximité des commerces et transports Vous recherchez un appartement T4 rénové à Vénissieux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 429. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316452)

269 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Appartement

Avenue Jules Guesde, dans une résidence de 2008 sécurisée, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3/4 et d'une surface de 89m2 sans vis-à-vis et dans un environnement extrêmement calme. Vous bénéficierez d'un balcon de 25m2 avec triple exposition (Nord-Est-Sud). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 42m2 très lumineuse avec cuisine US équipée, de 2 chambres (10m2 et 12m2), d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une WC. Les menuiseries sont en PVC avec stores électriques. Le chauffage est électrique (individuel) et par climatisation reversible. Un box en sous-sol est proposé en sus. Vous serez à deux pas du métro Gare de Vénissieux avec ses commerces et ses écoles. Le T4 est accessible très rapidement tout comme le futur T10. Surface CARREZ : 88.41 m² SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051638). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

155 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.51 m²

Appartement T4 centre de Vénissieux proche mairie

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Vénissieux centre proche mairie – Appartement T4 env. 68m² rénové avec + COLOCATION ok – places de parking sécurisées + cave – traversant – ascenseur – DPE D. À deux pas du métro et des commerces. Gare de Vénissieux (métro + tramway) à 11 min à pied. Boulevard périphérique à 5 min et boulevard urbain sud en 8 min en voiture. Appartement sans travaux avec 3 chambres Grandes fenêtres PVC double vitrage Situé en centre-ville, proche mairie Séjour lumineux exposé Sud Cuisine aménagée ouvrant sur une loggia Place de parking en libre stationnement dans la résidence fermée sécurisée Ok pour colocation 3 ou 4 chambres, investisseurs, famille, ... 3 chambres ou possibilité de 2 chambres + agrandissement de la pièce de vie ! ? Emplacement idéal :Métro D – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Tramway T4 – Gare de Vénissieux à 11 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et hôpital Feyzin-Vénissieux) – 30 min pour arriver sur le campus de la Doua, à la gare de la Part-Dieu ou à Bellecour Bus TCL : lignes C12, 35, 39 à proximité et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 6 min, Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 5 min en voiture, Accès boulevard urbain sud en 8 min en voiture, Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin), accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture. Description : un salon/séjour avec grande baie vitrée exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking fermé et sécurisé par un portail avec emplacement libre, au sein de la résidence Une cave de 5,31m². Copropriété : résidence sécurisée et entretenue. Parties communes en bon état. Travaux à venir : AUCUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

235 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.19 m²

Appartement à vendre Vénissieux

David Lescuyer vous propose LE CLOS DU MOULIN, Située au 14 rue Chausson, cette résidence de 15 logements libres, sans social sera livrée en 2027 : ? Du T2 au T4 ? du R-1 au R+2+Attique ? 10 places de stationnement ? un local vélo en sous-sol ? un espace extérieur pour chaque logement Situé dans la bande des 300 mètres du QPV Moulin à vent le programme est éligible à la TVA réduite. A 350 mètres du Tramway T6 arrêt Moulin à vent et de la ligne de bus majeure C12, elle est au coeur de toutes les commodités : commerces, de l'école au lycée, pharmacie, Poste… Résidence intimiste, elle est entièrement close, avec une palette de couleur douce et chaleureuse. Le coeur d'ilot arboré est un espace privilégié, plusieurs strates végétales seront présentes, une sélection de végétaux indigènes, rustiques, adaptables au climat. N'omettant pas la biodiversité, nous retrouverons des nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, ganivelles laissant passer la petite faune… 314 m² de pleine terre seront créés avec ce projet quand le PLUH exigeait 112 m². Aujourd'hui, aucun arbre n'est présent sur la parcelle. Le Clos du Moulin répond à la RE 2020 et entreprend de respecter le Référentiel NF HABITAT HQE. Le suivi d'une démarche environnementales permettra de suivre avec méthodologie une vision du projet dans son ensemble : choix de matériaux locaux, sobriété énergétique et d'usage, réflexion sur les déplacements doux, sur l'intégration de végétaux au projet, et permettra surtout de viser un confort thermique, visuel et acoustique accrus, tout en apportant une réflexion sur les flux générés et consommés par les bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

219 900 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Appartement à vendre Vénissieux

En exclusivité 219 000 € HAI VÉNISSIEUX – T3 de 60,26 m² avec balcon et garage – Résidence de 2020 Situé au 13 avenue Maurice Thorez, 69200 Vénissieux, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,26 m², au 1er étage d'une résidence récente construite en 2020. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence récente, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les atouts : Résidence récente de 2020 Appartement T3 de 60,26 m² Balcon Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée Proche des commerces, des écoles et des transports Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : BADRI Ilhem César & Brutus 06 41 06 95 96 RSAC Lyon : 920 854 569 Réf. : IB-10588 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ilhem BADRI Agent commercial (Entreprise individuelle)

210 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.45 m²

Appartement T3 avec grande terrasse dans résidence récente

Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011, avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une vie de famille ou pour un jeune couple à la recherche de praticité au quotidien. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 11 m2, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit propose deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. En option : possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément. La localisation est idéale : commerces de proximité accessibles à pied, proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique de Parilly. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Dorothée DA SILVA – César & Brutus 07 69 89 90 98 [email protected] Agent commercial immobilier indépendant – EI RSAC 885 386 318 – Lyon ref : DDA-8041 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

144 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.65 m²

T2 de 46m2 + balcon + Box

Avenue Francis de Pressensé (Vénissieux) – Appartement T2 de 46 m² avec balcon et box fermé (en sus) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement de type 2, parfaitement agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique, en pleine évolution et aux portes de Lyon. Un espace de vie optimisé et baigné de lumière Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et récente (construction 2006), cet appartement séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle sans aucune perte de place. Une pièce de vie : Véritable coeur du logement, le grand séjour avec cuisine ouverte développe plus de 30 m². Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses 3 grandes ouvertures, cet espace profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'extérieur : L'une des ouvertures du salon donne un accès direct à un agréable balcon, parfait pour installer une petite table, prendre le café ou profiter des beaux jours. Le coin nuit : Bien séparé de l'espace de vie, il se compose d'une chambre de 9m2, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien en sus (15 000 €). Un véritable atout de stockage et de sécurité dans le secteur. Une localisation stratégique et hyper connectée Situé sur l'Avenue Francis de Pressensé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles et les commodités. Les déplacements vers le centre-ville de Lyon et les pôles universitaires sont facilités par le réseau de transports en commun : TRAMWAY : Ligne T4 (liaison directe vers la gare Part-Dieu et le campus de la Doua) BUS : Lignes 26, 35 et C16 accessibles rapidement au pied de la résidence INTER-AGENCES : Chers confrères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration. Si vous avez des clients acquéreurs sérieux et qualifiés, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 144 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur Bien en copropriété de 143 lots dont 71 d'habitation Charges de copropriété : 65 €/mois DPE : C ET A Taxe foncière : 787 € Infos et contact : Christophe Guicherd 06/13/30/50/26 [email protected] RSAC LYON 881 698 955 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : CG-9767 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

193 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

T3 VENISSIEUX BALCON + GARAGE

Lumineux appartement T3 récent avec balcon- box fermé Idéalement agencé et sans travaux, au coeur d'un secteur dynamique, découvrez ce superbe trois pièces situé au sein d'une résidence sécurisée de 2017. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, baigne de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un mobilier moderne et fonctionnel. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, bien distinct pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'une décoration soignée, tandis que la seconde est actuellement configurée en chambre d'enfant. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et des rangements intégrés complètent l'ensemble. L'état général irréprochable de ce bien témoigne d'un entretien méticuleux et d'une décoration actuelle. Côté technique, l'appartement répond aux normes de construction récentes, garantissant une isolation thermique (DPE B) et acoustique performante. Le chauffage est individuel, permettant une maîtrise optimale des consommations. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol (inclus dans le prix). L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité immédiate du boulevard Ambroise Croizat, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. Le tramway T4 est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou la Part-Dieu rapidement. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires du quartier. Pour le quotidien, de nombreux commerces, supermarchés et services sont accessibles à pied, tout comme le parc de Parilly qui offre un poumon vert à seulement quelques stations pour vos loisirs et activités sportives. REF : SBE-9856 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

129 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

A VENDRE EXCLUSIVITE - T2 VENISSIEUX

A VENDRE T2 EN EXCLUSIVITE - 91, Avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Appartement lumineux dans résidence en bon état de 2013 entretenue et sécurisée par gardiennage. Exposé sud, situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 38.37 m² comprend un séjour cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et une loggia de 5.33 m². Contactez directement Mme Cendrine POPIEUL au 06.51.78.33.50, notre agent commercial terrain ou M. VIANA Valentin au 07.56.91.17.19 ( [email protected]), agent immobilier en immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1411; Prix Honoraires Agence Inclus : 129 000€ (soit 120 500 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 8 500 € TTC) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Référence interne : F16

180 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.68 m²

Vénissieux Parilly – T4 au 4ᵉ et dernier étage, calme et lumineux

Vénissieux, secteur Parilly, découvrez cet appartement T4 de 68,68 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 17,71 m², de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement intérieurs, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le bien comprend en complément une cave et un cellier privatif, idéals pour le stockage. Stationnement libre dans la copropriété. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, gare), des commerces et avec un accès rapide au périphérique lyonnais. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

199 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Appartement 3 pièces - 61 m2 avec parking en sous sol

Appartement vendu ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet immobilier. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.