A vendre un terrain constructible d'environ 650 m2 sur les hauteurs de Puy l'évêque, au calme. Proche des commerces, eau et électricité à proximité et possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Rare ! Maison située à Puy l'évêque de plus de 160 m2 sur un terrain de 5200 avec des arbres fruitiers. Elle comprend, à l'étage, un grand couloir, un salon avec accès balcon, une grande cuisine avec salle de repas (26m2) donnant sur une véranda et deux terrasses dont une couverte, 3 grandes chambres avec parquet (13 - 16 - 20 m2), une salle d'eau, un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine d'été possibilité création d'un studio de 40 m2 , un WC, une pièce (possibilité de créer une salle de bains). Un double garage de 43 m2, un atelier de 40 m2. Cette maison vous séduira par son emplacement et son potentiel qui demande simplement à être remis au goût du jour. Chauffage central au fioul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. A visiter sans tarder.
Ce remarquable domaine, situé à la croisée du Lot, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, est accessible par une allée privée. Il offre calme, espace et vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété s'articule autour d'un élégant manoir du début du XXe siècle entouré d'arbres centenaires. Il se compose de belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un sous-sol complet. Il a conservé tout le charme de son architecture Art nouveau d'origine. Face au manoir se trouve une dépendance en pierre actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes. Elle comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois spacieuses chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, majoritairement classés en zone de loisirs (ce qui est rare!), et comprend un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine (6 × 12 m) complète l'ensemble. Une oasis de calme et d'authenticité offrant d'innombrables possibilités : activité touristique, événementielle, projets de loisirs ou grande propriété familiale. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre et d'entreprendre dans le sud-ouest de la France. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE COEUR DE VILLAGE PARC ARBORE DE PLUS DE 3000 M2 OPPORTUNITE RARE Pascal vous propose 07 88 69 00 07 Vous cherchez un bien avec du terrain, du potentiel et un emplacement central Arrêtez vous ici! Au coeur du village, a 100 mètres des commerces, école et transports, cette maison familiale développe un potentiel que l on ne trouve plus sur le marché Plus de 3000 m2 de terrain clos et arboré Source et puits Dépendances Garage 2 voitures Un cadre de vie privilegié avec une vraie valeur patrimoniale UNE BASE SAINE A VALORISER Rez de jardin Entrée Cuisine Chambre ou salon Salle à manger Salle d eau WC séparé Remise Etage 4 chambres dont 3 avec point d eau Configuration idéale pour projet familial, division ou chambres d hôtes Travaux de second oeuvre à prévoir Mais c est justement là que se crée la valeur CE QUI FAIT LA DIFFERENCE Classe énergetique C rare pour ce type de bien Pompe à chaleur Double vitrage Chauffe eau solaire Vous achetez une base déjà performante EMPLACEMENT ULTRA RECHERCHE Tout à pied: Commerces restaurants bus école a 100 mètres Zéro isolement Zéro nuisance majeure Un équilibre parfait entre vie pratique et environnement naturel POUR QUI? Acquéreur intelligent cherchant a créer de la valeur Famille souhaitant de l espace sans s éloigner Investisseur capable de se projeter CLAIR ET DIRECT Des travaux oui Mais un potentiel largement supérieur au marché local Ce type de bien avec ce terrain et cet emplacement devient rare A DECOUVRIR RAPIDEMENT Les opportunités comme celle ci ne restent pas longtemps disponibles NB Certaines suggestions d'amenagement ont été réalisées avec des outils d intelligence artificielle Les volumes réels n'ont pas été modifies Annonce rédigée sous la responsabilite éditoriale de Pascal COMBET VALLOIS RSAC n 452 154 156 CAHORS Informations sur les risques disponibles sur www georisques gouv fr Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 452154156, Enregistré à de Cahors - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
UN PATRIMOINE LOTOIS AUTHENTIQUE ET PRÉSERVÉ Cette propriété séduit d'abord par son authenticité. La maison traditionnelle et sa grange ont conservé leur architecture d'origine, sans transformation venant dénaturer l'ensemble. La pierre, le cantou, les poutres apparentes, les terres cuites et les beaux volumes de la grange composent un ensemble parfaitement représentatif du patrimoine rural lotois. Les toitures ont été refaites il y a moins de dix ans. Ce poste important ayant déjà été réalisé, vous pouvez envisager votre projet sur des bases saines, tout en conservant le caractère architectural des bâtiments. L'ESSENTIEL : une architecture lotoise restée intacte, avec des toitures récemment rénovées. LA PLEINE NATURE, SANS AUCUNE NUISANCE La propriété s'étend sur plus de deux hectares de bois et de prairie d'un seul tenant. Ici, aucune route passante, aucune voie ferrée et aucune ligne à haute tension ne viennent troubler le silence ou le paysage. Le bois, principalement composé de chênes, forme un véritable écrin naturel autour des bâtiments. Cet environnement est resté intact et préservé depuis plus de trente ans. Il offre aujourd'hui un cadre rare, marqué par le calme absolu, l'intimité et une véritable sensation d'espace. Et pourtant, Puy-l'Évêque et toutes ses commodités ne sont qu'à cinq minutes. L'ESSENTIEL : vivre en pleine nature, sans nuisance visuelle ni sonore, à seulement cinq minutes des commerces et des services. UN POTENTIEL REMARQUABLE La maison s'organise autour d'un séjour-cuisine chaleureux de 40 m2 avec cantou. Elle comprend également une chambre de 19 m2 et une salle d'eau avec WC. À ces espaces s'ajoutent une cave de 50 m2 et une buanderie de 20 m2, offrant d'importantes capacités de rangement et de stockage. La grange en pierre de 72 m2 constitue un véritable atout. Sa toiture récente, sa charpente apparente et son architecture préservée permettent d'imaginer différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux anciennes ruines en pierre complètent cet ensemble singulier et témoignent de son histoire. L'ESSENTIEL : une maison habitable, une grange de caractère à valoriser et plus de deux hectares pour imaginer votre projet. EN UN COUP D'OEIL Architecture lotoise intacte Toitures refaites il y a moins de dix ans Plus de deux hectares d'un seul tenant Calme absolu et environnement préservé Aucune route passante, voie ferrée ou ligne à haute tension Puy-l'Évêque et ses commodités à cinq minutes Grange en pierre de 72 m2 Deux anciennes ruines en pierre Bois principalement composé de chênes Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque volume témoigne du patrimoine lotois. Une propriété authentique, soigneusement entretenue, qui offre aujourd'hui un équilibre rare entre caractère, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse. Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Merci de votre compréhension Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 452154156, Enregistré à de Cahors - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Venez découvrir cet ensemble immobilier du 18eme ( 1765 ) tout en pierre se composant d'une maison principale et un grand gîte offrant plusieurs pièces à vivre , deux cuisines aménagées et équipées , 7 chambres , 4 studios , 8 salles d'eau et 3 salles de bains. Elle offre une très bonne isolation et est équipée de chauffages performants. Ainsi que de belles prestations. Un magnifique parc arboré avec ses deux piscines vous feront passer de très agréables soirée au calme à votre famille et vos hotes avec chacun son intimité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison à rénover avec une grande dépendance de 600 m2. La maison se compose à l'étage d'un séjour / salon de 28 m2 , une cuisine séparé pouvant s'intégrer à la pièce de vie , trois chmbres, une salle d'eau et un wc. Une quatrième chambre ce trouve en rez de jardin. Ainsi qu'un grand garage de 70 m2 Possibiliité d'avoir plus de terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison sur sous-sol sur un terrain clos de 500m2 avec piscine. Le bien est composé à l'étage d'un salon / séjour de 19m2, d'une cuisine équipée de 9m2, d'un dégagement avec placard, d'une première chambre avec placard de 11.70m2, d'une deuxième chambre avec placard de 11.30m2, d'une troisième chambre de 9.20m2, d'une salle d'eau 3.40m2 et d'un wc. Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio de 30m2 entièrement aménagé,un garage et une buanderie agrémentée d'un wc. La maison est équipée du chauffage central fuel et d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques moustiquaires (2 moustiquaires électriques le reste manuel). L'électricité a été refaite en 2002.
Sur le territoire de Duravel non loin de Fumel (46), réaliser un bel investissement avec ce duplex. Dans 68m2, le duplex est formé d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 20m2, une salle de bain et un espace cuisine. Il s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour ce qui est du prix, il est de 59 500 EUR. Votre agence Lot Immo & co se fera un plaisir de vous aider pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Si vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille monoparentale, n'hésitez pas à visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un petit village Lotois avec commerces, maison en pierre avec garage et jardinet. En rez-de-chaussée : une entrée, la cuisine s'ouvre sur le jardin, le séjour donne sur une terrasse de 15 m2, un salon (ou chambre) avec accès au jardin, une salle de bains avec W.C. Un escalier bois mène à l'étage où un palier distribue 4 chambres dont une s'ouvre sur un balcon. On dispose d'un grenier aménageable, d'une cave d'environ 50 m2 et d'un garage.
Située dans le Lot, dans notre belle vallée et à seulement 10 minutes de toutes comodités, vous trouverez cette charmante grange avec vues, à renover, grand et beau potentiel de transformation avec ses beaux espaces voutés, sa dépendance et son puit, entourée d'environ 4 415 m2 de terrain (possibilité d'acquérir plus de terres). https://www.albatros-immo.fr/
Idéalement placée en centre de puy l'évêque, se trouve cette maison de ville à restaurer. https://www.albatros-immo.fr/
domaine viticole confidentiel au coeur de l'AOP Cahors, avec une surface totale de 18 hectares, dont 14 hectares de vignes en propriété certifiées Bio depuis 2022. Situation privilégiée, sur les meilleures terrasses du terroir cadurcien, Principalement 3ème terrasse. Ensemble immobilier comprenant maison principale, gîte, dépendances, Bâtiments viticoles fonctionnels, cuveries béton & inox, matériel inclus, Opportunité de valorisation (oenotourisme, diversification, agroécologie) . Maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables, idéale pour une famille avec des espaces en rez de chaussée (cuisine, cave, chaufferie, espace de vie) . au premier niveau, 4 grandes chambres, Bureau, Cuisine séparée, Salon, Salle à manger. Nombreuses ouvertures sur l'extérieur, terrasse avec vue directe sur les vignes. Le vignoble, à dominante Malbec (11,8 ha), complété par du Merlot (1,41 ha) et du Tannat (0,94 ha), offre un profil oenologique parfaitement adapté aux attentes du marché haut de gamme. Une parcelle de 0,6 ha en blanc en fermage permet des cuvées originales, tandis que 4 hectares de terres libres ouvrent des perspectives de plantation (blanc, diversification, agroforesterie). . L'ensemble du vignoble dispose d'un forage opérationnel, élément rare et précieux face au changement climatique. Au coeur du Lot, sur les plus beaux terroirs de la troisième terrasse de l'appellation Cahors, ce domaine de 18 hectares offre bien plus qu'un simple outil de production : il s'agit d'un projet de vie agroresponsable, inscrit dans une démarche qualitative et durable. Les 14,18 ha de vignes en propriété, cultivées en agriculture biologique certifiée depuis 2022, font écho à une exigence environnementale devenue aujourd'hui un atout stratégique pour tout acteur du secteur viticole. Idéal pour un projet d'installation viticole, et/ou oenotourisme, diversification, agroécologie, avec deux habitations prêtes à être rénovées en gites. (Maison principale (276 m2), ancien gîte (29 m2), maison à rénover (36 m2) Un dossier complet est disponible sur demande pour les porteurs de projet sérieux. Sylvie Theulier Stéphane Gounet ImoConseil - 06 07 28 28 22 Adresse et informations précises réservées aux acquéreurs qualifiés. (visite virtuelle et visite du vignoble drone disponibles) Agent Commercial
Maison en pierre composée: - D'un salon/séjour sur cuisine ouverte. - De trois chambres avec salle d'eau. - D'un espace détente. - D'un bureau. - D'une buanderie/cellier. - De deux toilettes. - D'un double garage. - D'un atelier. Le tout sur une parcelle de 79843 m² avec piscine. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement individuel. Huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé. Les images parlent d'elles-mêmes… N'hésitez pas à me contacter afin que je vous donne de plus amples informations. . Cette annonce référence 320413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ref. Alba* Sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre prairies et vignobles, cette propriété contemporaine de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de 2 374 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à 10 minutes des commodités. Développée principalement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvertures panoramiques. Ici la vue s'impose comme un véritable tableau vivant, évoluant au fil des saisons. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, est équipée de prestations haut de gamme (Miele, Liebherr, plan de travail en granit) et s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Cette propriété propose jusqu'à 6 chambres bénéficiant d'accès vers l'extérieur et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un fort potentiel d'évolution : une belle pièce d'une quarantaine de m2 pourrait accueillir une activité libérale, salle de sport/jeux ou espace bien-être. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, comprend : buanderie, atelier, cave, local technique, une chambre avec terrasse couverte. Possibilités : studio indépendant, logement d'appoint, activité professionnelle ou locative. Extérieurs & cadre de vie : la piscine au sel 9,5 x 5,5 m avec volet roulant électrique prolonge avantageusement la pièce de vie, les terrasses, le terrain de 2 230 m² paysagé et intime offre des espaces de détente orientés vers la vue. Côté performance énergétique & équipements : la maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), elle est équipée de panneaux solaires 10 kW avec batteries de stockage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un charmant poêle à bois, chauffage au sol et climatisations réversibles. Une borne de recharge pour véhicule électrique est d'ores et déjà installée. Situation : Mauroux (46) – Vallée du Lot - région de la douceur de vivre et de la gastronomie. À 45 min de Cahors, 50 min d'Agen, 1h de Bergerac, 10 minutes des commerces (Montayral). Cette annonce référence 330767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DE RETOUR A LA VENTE - Au bout d'un chemin de terre, à l'abri de toute circulation automobile, bordant l'ancienne ligne ferroviaire aujourd'hui transformée en voie verte, cette ancienne maison de garde-barrière bénéficie d'un environnement rare, entre vignes, prairies et bois. Ici, le calme est ponctué par le passage des cyclistes, tandis que la rivière Lot, située à quelques minutes, ravira les amateurs de pêche, de balades au fil de l'eau et plus largement les amoureux de nature. Édifiée sur un terrain arboré de 2 218 m2 , cette charmante maison d'environ 63 m² séduira les personnes en quête d'authenticité et d'un cadre de vie préservé. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine et une belle cheminée ouverte, un coin salon de 10 m2 pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une magnifique cave voûtée. À l'étage, deux chambres traversantes (14 et 16,5 m2) composent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin avec chenil attenant ainsi que le terrain arboré complètent cet ensemble plein de charme. Si vous recherchez un lieu authentique où passer vos week-ends, vos vacances ou simplement vous reconnecter à la nature, *Madeleine* mérite assurément une visite. Cette annonce référence 344107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 000,00 € Honoraires TTC : 6,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Contemporaine de 2025 dans le département du Lot, sur les coteaux de Puy l'Evèque (46700) Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, avec ses lignes épurées et son toit plat, nichée sur un coteau dominant et offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Pièces : cuisine/séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'Italienne, 2 WC, buanderie et garage. Chauffage : au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal Travaux restants : peinture, cuisine, machinerie de la piscine et liner Piscine : 14x4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre Surface du terrain : 4218 m² Le propriétaire a planté de la terre végétale pour rendre le terrain plus esthétique, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter d'un espace extérieur encore plus agréable et attrayant. Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison contemporaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.921408
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.964748
Nouveauté à Puy l'Evèque, superbe ensemble en pierre entièrement rénové avec beaucoup de gouts + maison d'amis et grange de 110m2 sur un joli terrain de 915m2 au coeur du village. Maison comprenant cuisine récente, séjour avec poêle à bois, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc séparé supplémentaires. Cave Maison d'amis : Coin cuisine/séjour et chambre parentale avec salle de bain et wc. Chauffage neuf Rothelec : Système Tri-chaleur® et coeur de chauffe en ThermoFaïence® garantie à vie (valeur 30000 euros). Double vitrage et moustiquaires récents. Grange de 110m2 en parfait état. Beaucoup de cachet et proche des commerces à pied. N'hésitez pas à me contacter, produit rare sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.967170
Grande maison familiale de 208 m² au calme absolu. Vous rêvez de grands espaces, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant sans être isolé ? Bienvenue à Mauroux ! Venez découvrir cette vaste maison de 208 m² habitables qui vous offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien rare aux multiples avantages, qui se distingue par un atout précieux : un excellent DPE en classe C, vous garantissant une maison économe en énergie et un confort thermique optimal toute l'année. Les atouts de ce bien : Un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec espace cuisine et salle d'eau et pièce de vie : Idéal pour accueillir de la famille ou loger un adolescent en toute autonomie. Un grand atelier de 40 m² : Un espace exceptionnel pour les bricoleurs, les artistes, les artisans ou pour stocker et aménager selon vos passions. Un terrain piscinable : Parfait pour imaginer votre futur espace détente et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses 6 pièces, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Un budget de finitions intérieures (plafonds et sol de l'atelier,...) est à prévoir . C'est l'opportunité idéale pour façonner ce lieu unique à votre goût, tout en profitant d'une structure saine et performante énergétiquement (dossier et détails des postes de travaux disponibles lors de la visite). Une situation géographique idéale au quotidien : Écoles à proximité : École maternelle et CP directement sur la commune de Mauroux (à 5 min), et école primaire dans le village voisin de Sérignac. Commerces et Services à Mauroux accessible en 5 minutes en voiture, et toutes les grandes surfaces, commerces et services de Montayral se trouvent à seulement 15 minutes. Que vous cherchiez un havre de paix familial, un projet d'accueil ou un lieu pour concilier vie personnelle et activité passionnelle, cette maison a tout pour plaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 )
Vivez comme en vacances… toute l'année ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au coeur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique. Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année. Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1530 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509182)
Uniquement chez SAFTI Située à PUY LEVEQUE (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité. À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication. Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil sereinement. Le jardin de 8520 m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété. Vous apprécierez le verger et le bois entretenus, les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m² ou chacun trouvera son endroit préféré À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108 m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré * Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m² propice aux réunions de famille * la salle de bains avec douche, les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété. Pour les véhicules, un garage de 35 m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité. La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_26118_33248601)
Corps de ferme de caractère offrant un fort potentiel, implanté sur un terrain de 6 205 m² avec jolie vue dégagée. L'ensemble est organisé autour d'une cour intérieure, formant un véritable coeur de propriété, avec des bâtiments en pierre disposés harmonieusement. La maison principale comprend une terrasse couverte, une entrée, une cuisine semi-équipée avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Grenier aménageable d'environ 126 m² avec belle hauteur sous toiture offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Les dépendances se composent d'une grange de 167 m² au sol avec anciennes mangeoires d'origine, d'un séchoir a tabac de 126 m², de 2 annexes. Chauffage central, menuiseries simple vitrage avec quelques ouvertures en double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis en sortie de village. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33688946)
Sur un terrain de 1255 m² au bord d'une petite route près du centre du village, cette grange en pierre à aménager, d'environ 95 m² au sol, vous donne la possibilité de créer 2 niveaux. Les réseaux sont en bordure de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Avec son ancien cantou, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse. La charpente est en bon état et les murs sains. CU accordé A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278348)
Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un environnement idéal pour une famille. Les commerces à proximité facilitent le quotidien des résidents. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant. Cette maison de 135 m² sur deux niveaux comprend une cuisine, un lumineux salon et une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et un WC à rénover. Le terrain de 2300 m², pouvant accueillir une piscine, dispose également d'un puits. Une place de parking extérieure est disponible. Cette demeure chauffée au fuel offre un intérieur fonctionnel avec ses cinq pièces, dont quatre chambres. La luminosité et l'espace font de cette maison un lieu de vie confortable. Avec une taxe foncière de 1168¤, cette propriété présente un bel agencement intérieur pour une famille en quête d'un foyer chaleureux dans un environnement campagnard et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548797)
Située au coeur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations. Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536838)
Rare ! Au coeur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX ? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF. La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier. L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel. Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 ¤. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33604970)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Vire-sur-Lot Située à Vire-sur-Lot, cette maison individuelle de 92 m² sur un terrain de 395 m² offre un cadre de vie paisible et unique. Construite en 1830, elle possède un charme authentique et un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé, trois chambres lumineuses, offrant de belles perspectives d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette demeure peut devenir un véritable bijou où il fera bon vivre en famille. Amateurs de rénovation et de projets atypiques, cette maison est faite pour vous. Donnez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu de vie unique, à votre image. À l'extérieur, un garage ou un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 102 000 ¤. (gedeon_6727_33222798)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison en pierre de caractère à Grézels. Si vous recherchez le cachet authentique de la pierre et un cadre paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m² sur trois niveaux est faite pour vous. Ce bien de caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, marie à la perfection le charme de l'ancien et des prestations techniques de qualité. La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée particulièrement lumineuse, qui bénéficie d'un superbe plafond cathédrale avec des poutres apparentes et d'un puits de lumière rétablissant une superbe clarté et suivie de sa terrasse privative. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger / salon chaleureux de 25 m², d'une grande chambre de 11 m² et son grand dressing de 6,50 m² d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle pièce mansardée de 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² viennent compléter l'espace de vie principal. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre supplémentaire et un bureau pour accueillir des proches, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et soigné avec son jardin, soulignée par de magnifiques volets bleus qui habillent la façade en pierre et briques. Côté stationnement, un grand auvent couvert permet de garer facilement deux véhicules à l'abri et une grande cave idéale pour le stockage. Entièrement équipée de doubles vitrages, la maison dispose d'un système de chauffage central très performant par chaudière à granulés de bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme et tranquillité, à visiter sans tarder. A 5min de Prayssac et Puy-L'évêque des commerces et services et transports. Contactez moi pour organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550171)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Ensemble en pierre & 1 355 m² de terrain. Au cOEur du bourg de Grézels, cet ensemble immobilier brut de ~220 m² offre une feuille blanche absolue pour les passionnés de rénovation. Une coquille vide prête pour votre projet : La Bâtisse Principale : Perron en pierre (bolet), foyer d'époque. L'intérieur est à mettre entièrement à nu (planchers, réseaux, isolation et aménagements à refaire à 100 %). La Grange aux Beaux Volumes : Belle hauteur sous faîtage. Idéale pour créer une extension, un atelier, un garage ou un logement indépendant. 1 355 m² de Verdure Privative : Un grand terrain au calme en plein cOEur du village pour imaginer jardin, potager et espaces extérieurs. Un champ des possibles total : Maison de village sur-mesure repensée de A à Z Projet mixte : Habitation + atelier / local professionnel Création d'espaces indépendants pour de l'accueil ou du locatif Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620608)
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Située dans la basse vallée du Lot, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre datant de 1766, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Organisée autour d'une charmante cour intérieure agrémentée d'un magnifique olivier, elle offre un cadre de vie plein de caractère et de sérénité. La maison principale développe environ 167 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine de caractère avec plan de travail en marbre, d'un hall avec vestiaire, de toilettes ainsi que d'un cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété séduit par sa belle cour intérieure avec terrasse carrelée, accessible depuis la cuisine et le salon par de larges baies vitrées coulissantes. Un pigeonnier authentique, accessible par un escalier en pierre, vient renforcer le charme unique de l'ensemble. Les dépendances complètent harmonieusement ce bien avec deux abris voitures, une grange ouverte de 71 m² entièrement reconstruite et un atelier de 21 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2 hectares, en partie clôturé avec portail électrique, la propriété bénéficie d'un jardin paysager et d'une très belle vue sur les collines de la vallée du Lot. Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride, des radiateurs, un insert, une toiture isolée et des menuiseries à double vitrage. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne, dépendances et cadre naturel, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 ¤. (gedeon_6727_33565094)
Iad France - Delphine Majou vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - SOTURAC (46700) - 329 .000¤ Un havre de paix au coeur de la vallée du Lot, à 1 heure d'Agen et de Cahors. À 2 minutes du château de Bonaguil, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette maison de caractère est une invitation à ralentir le temps et à retrouver le plaisir des moments partagés. Le terrain paysager de 3 465 m², parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Murets en pierre, arbres majestueux, terrasses fleuries, pergola ombragée et espaces de détente créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'apaisante. La piscine, discrètement intégrée dans son environnement boisé, promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison offre 120 m² habitables et a su préserver l'authenticité des bâtisses de caractère. Elle se compose de : o une agréable pièce de vie, o une cuisine indépendante, o quatre chambres, o une mezzanine, o une salle d'eau, o une salle de bains, Les atouts de cette maison : o Maison en pierre pleine de charme o Terrain arboré de 3 465 m² o Piscine avec terrasse en bois o Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage o Garage fermé et stationnement extérieur o DPE D, une belle performance pour une bâtisse ancienne o À moins de 10 minutes des commerces de Montayral et à proximité immédiate des richesses touristiques de la vallée du Lot Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ressentir ce qu'elle dégage réellement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537766)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût. Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave. Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel. Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141 m² répartie sur 2 étages. L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65 m² dont 3 chambres de 22 m², 20 m², 12 m² environs spacieuses, une salle de bain, et WC. Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique. Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout. L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477559)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106 m² sur un terrain généreux de 1308 m² et un garage de 80 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres (qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon / salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible. Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568507)
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Voici LA maison coup de cOEur du secteur. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette superbe propriété entièrement repensée et rénovée par une décoratrice d'intérieur saura vous séduire dès les premiers instants. Au cOEur de cette demeure authentique, vous découvrirez un intérieur élégant, aux finitions soignées, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et praticité. La toiture neuve, les équipements récents et les matériaux sélectionnés avec exigence vous offrent une tranquillité totale. Les volumes généreux et la lumière naturelle attirées par la clarté de l'intérieur, créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. La configuration est idéale pour accueillir famille et invités : chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau, avec trois salles d'eau et une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC à chaque niveau complète ce confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en chambre offre de multiples possibilités. Initialement pensée comme un salon, elle peut facilement être réintégrée à l'espace de vie selon vos envies. La cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, dispose d'un vaste plan de travail propice aux moments de partage et de convivialité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation quotidienne. À l'étage, un spacieux palier constitue un véritable espace de vie supplémentaire : coin lecture, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente, à vous d'imaginer son usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, agrémentée d'un puits, offrant un cadre plein de charme pour savourer les beaux jours. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas d'été, aux soirées entre amis ou aux moments de détente en toute tranquillité. La création d'une piscine ainsi que la motorisation du portail sont envisageables et déjà prévus techniquement. Cette maison constitue également une excellente résidence secondaire grâce à sa facilité d'entretien et à ses prestations clés en main. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être conservé, vous permettant une installation immédiate. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324820)
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de Bourg Confortable à Grézels - Jardin & Piscine dans la Vallée du Lot Située dans le cadre paisible et recherché du charmant village de Grézels, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie très agréable. Entretenue avec soin, elle offre un intérieur accueillant où l'on se projette immédiatement, au cOEur de cette belle région de la Vallée du Lot. Un espace de vie ouvert. L'entrée dessert une pièce de vie principale lumineuse et bien pensée. Réunissant le salon, le séjour et la cuisine, ce volume de 50 m² traversant favorise la convivialité et offre un accès direct vers l'extérieur. Un poêle à bois apporte une note chaleureuse et authentique au cOEur de la maison. Côté nuit et commodités Le couloir distribue trois chambres prêtes à vous accueillir de 12,13 et 14 m², une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Pour simplifier le quotidien, un espace cellier / buanderie / WC et rangement s'ajoute à l'ensemble pour un maximum de praticité. Un extérieur convivial à l'esprit village Édifiée sur une parcelle close d'environ 439 m² au sein du bourg de Grézels, la maison profite d'un espace extérieur facile à vivre. Le véritable point fort pour les beaux jours : sa piscine hors-sol en bois avec sa terrasse attenante, idéale pour se détendre après une journée et propice aux bons moments. Les plus techniques : Sous-sol total : Un grand espace de garage, atelier, cave disponible sous toute la surface de la maison (stockage ou zone de loisirs). Confort : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, raccordement au tout à l'égout. Énergie : Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs à inertie. Une maison saine, agréable et très fonctionnelle, idéale pour s'installer sereinement à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre authentique à Grézels. Contactez- moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550174)
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Terrain constructible de 1366 m² sur la commune de Puy-l'évèque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325251)
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Nichée entre Fumel et Duravel, cette charmante maison modulable, sur sous-sol total, vous propose un cadre de vie paisible, au cOEur de la campagne. Une entrée spacieuse sous véranda vous accueille, menant à un salon-salle à manger avec poêle à bois. Un second salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et 2 vélux, se situe à l'arrière de la maison. Toujours sur le même niveau, vous découvrirez 3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. Les nombreuses pièces des cette maison vous permettront de réagencer les espaces, qui peuvent facilement changer de destination, selon vos besoins et vos envies. Son sous-sol total et ses combles aménageables, vous permettent de projeter stockage et aménagement complémentaire. L'extérieur joliment fleuri et équipé d'un carpot, vous offrira un espace agréable, pour créer une terrasse ombragée. Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou location saisonnière. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478338)
Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au coeur du centre historique de Puy l'Évêque, là ou l'esprit médiéval règne majestueusement, une maison au fort potentiel, avec accès sur 2 rues, sous-sol total et 2 cours, attend sagement, son prochain restaurateur. Durant les dernière années, elle a accueilli plusieurs restaurations : façade, plancher et autre, avec l'utilisation de matériaux et techniques, au plus proche de son époque de construction, afin de conserver son authenticité. Depuis la cour, vous aurez accès au sous-sol, avec une partie ouverte, offrant la possibilité d'y installer un salon au frais des pierres. En empruntant l'escalier, depuis un grand balcon, dont toute les parties en bois ont été remplacées, vous trouverez 2 portes d'accès à la maison. Sur ce niveau, vous découvrirez un carrelage posé dans les dernières année, dans 2 pièces, une cuisine en bois neuve installée, un espace buanderie / WC, une grande pièce de 40 m² environ, avec cheminée et escaliers menant aux combles, et une seconde pièce de même superficie, pourvue de 4 ouvertures, offrant de laisser libre court à votre imagination, pour son aménagement. Sous la toiture, vous trouverez de magnifiques combles aménageables. Au sous-sol, le potentiel est tout aussi impressionnant, d'autant qu'il peut être facilement relié à la maison par l'intérieur. En effet, superficie, hauteur sous-plafond et ouvertures dont la porte d'accès par la rue des bateliers, font facilement naitre de nombreuses idées de destination des espaces. A l'extérieur, la cour attenante est particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'une seconde cours mitoyenne, vestige d'une ancienne habitation. Cette maison, grande dame qui a traversé le temps est simplement : incroyable. Alors si vous êtes amoureux de l'époque médiévale, attaché à l'authenticité et que vous chercher un lieu où créer votre chez vous, c'est votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670982)
Overview House, restaurant, gîte, outbuildings, heated pool, land, coffee shop. 384m2 residential & gite, 373m2 restaurant and coffee shop and a further 123m2 ready to renovate. Interior and Garden 18th century historic, former wine estate, having been lovingly restored by its current owners with great taste and style and run as a successful restaurant and events venue for a number of years. Set in 1.5 hectares of grounds in the rolling valleys of the Cahors wine region, in the most fabulous of settings, comprising main restaurant, renowned in the area, and having been lovingly restored regardless of cost. Presented in immaculate condition with a wine cave and industrial kitchens, working stone fireplace, pompe à chaleur heating/air con and double glazed throughout, and a vast, partly vaulted, lower floor offering huge potential if more space is required. Separate coffee shop with pompe à chaleur heating/air con. Two-bedroom gite with a modern fitted kitchen, exposed stone walls, log burning stove and pompe à chaleur heating/air con. Second property having been re-roofed but requiring total internal renovation and various other outbuildings all set around the charming, gated courtyard with a central fountain. Owners' accommodation comprising four bedroom property, modern kitchen with open-plan dining area, bedroom suite with travertine flooring, bathroom, dressing room all with underfloor heating. Ancient pigeon tower and one bedroom annexe. All set in charming gardens with an abundance of fruit trees, vines and vegetable garden. A fabulous, recently installed, salt water swimming pool with electric cover and pompe à chaleur heating with a travertine terrace and pool house and the essential hot tub. To briefly summarise - a fabulous property with huge earning potential in a variety of different purposes from its current usage to weddings, cookery schools or a yoga retreat. The potential is limitless or, is equally easily converted into a substantial family home with guest accommodation, please form an orderly queue.
Une belle et grande propriété de campagne Il est probablement juste de dire qu'il s'agit d'une très grande demeure de campagne, mais dotée de suffisamment de charme, de caractère et d'humour pour éviter de se prendre trop au sérieux. Implantée sur un peu plus de 11,5 hectares de pâturages et de bois, sans voisins immédiats et offrant des vues fabuleuses sur la campagne environnante, cette vaste maison de campagne en pierre bénéficie d'un cadre merveilleusement paisible et privé. Les jardins sont tout aussi exceptionnels, avec des cyprès centenaires, des haies de buis taillées, des oliviers et une multitude d'autres plantations établies, créant une série de beaux espaces pour flâner, s'asseoir, recevoir ou simplement ne rien faire du tout. La maison elle-même associe un beau bâtiment en pierre d'époque à des ajouts plus récents et conserve un cachet incomparable, des murs en pierre apparente et des plafonds poutrés aux planchers en bois et aux cheminées impressionnantes. Elle a été conçue et décorée avec beaucoup de goût et de style, alliant le charme de l'ancien au confort que l'on est en droit d'attendre d'une maison de campagne moderne et chaleureuse. Au coeur de la maison se trouve une magnifique cuisine campagnarde, dotée de hauts plafonds, d'appareils électroménagers encastrés et d'un grand espace pour se réunir en famille et entre amis. Il y a un grand salon avec des planchers en bois, une magnifique cheminée en marbre et des portes françaises s'ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'un deuxième salon merveilleusement confortable, centré autour d'une vaste cheminée en pierre et d'un poêle à bois. La chambre principale est particulièrement charmante, avec sa propre salle de bains attenante et son dressing, ainsi que deux autres chambres et des salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour la famille et les invités. Le chauffage central au fioul et le double vitrage apportent le confort moderne, tandis que la maison conserve toute l'atmosphère qui rend une ancienne propriété de campagne si séduisante. Et puis il y a le logement pour invités : une maison séparée d'une chambre avec un espace de vie décloisonné, ce qui en fait un excellent chalet d'invités, une annexe familiale ou, si vous le souhaitez, un logement de vacances ou Airbnb générateur de revenus. À l'extérieur, on trouve de multiples terrasses et recoins isolés, offrant de nombreuses occasions de longs déjeuners, d'apéritifs en soirée ou de trouver un endroit paisible pour lire. L'allée circulaire offre une approche impressionnante de la propriété, tandis que les vastes terrains offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui ont des ambitions équestres. Il y a déjà une carrière plate, ainsi que d'excellents pâturages et des bois, avec d'autres possibilités d'aménager les installations selon les besoins. L'une des surprises plutôt fabuleuses de la propriété est la piscine intérieure : une impressionnante piscine de 11m x 4m abritée dans son propre bâtiment magnifiquement aménagé. Des poutres apparentes, un jacuzzi et de multiples portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins en font bien plus qu'une simple salle de piscine ; c'est un autre espace merveilleux pour se détendre et se divertir tout au long de l'année. Il y a également un permis de construire accordé pour un bloc de garages, ajoutant un potentiel pratique supplémentaire à une propriété déjà remarquablement complète. En résumé, il s'agit d'une combinaison rare d'une grande maison de campagne d'époque, de jardins magnifiquement aménagés, de vastes terres, d'un logement d'invités supplémentaire et d'installations de loisirs, le tout enveloppé dans un cadre merveilleusement privé et paisible. S'il manque quelque chose à cette maison, je ne vois pas quoi.
Derrière d'élégantes grilles de fer, au coeur même de Puy-l'Évêque, se trouve une propriété qui pourrait faire réfléchir même l'agent immobilier le plus chevronné - et peut-être même lui faire boire un verre de vin local. Datant de 1769, cette importante maison bourgeoise avec sa maison de moulin attenante est le genre d'endroit qui porte son histoire avec légèreté tout en offrant un espace généreux pour la vie moderne. Située dans une cour privée avec des jardins bien établis, elle combine le charme historique avec juste assez de confort contemporain pour que la vie reste civilisée. La maison principale en pierre est riche en caractère : des plafonds voûtés, un bel escalier en pierre, des portes à panneaux, des cheminées d'origine et des plafonds à poutres apparentes contribuent à son atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine allie l'ancien et le nouveau avec un agencement moderne, des appareils intégrés, une cuisinière à bois et même un placard encastré original du XVIIIe siècle, idéal pour ranger la porcelaine fine ou une quantité héroïque de fromage. Deux annexes séparées, restaurées avec goût et imagination par les propriétaires actuels, offrent d'excellentes possibilités d'hébergement. Le pigeonnier rénové est particulièrement charmant, avec une cuisine à l'étage, de magnifiques poutres apparentes et un charmant balcon en pierre donnant sur la cour - parfait pour le café du matin, le vin du soir, ou pour surveiller tranquillement son domaine. Ensuite, il y a le vieux moulin lui-même. D'une structure saine et conservant son fonctionnement d'origine, il sert actuellement de lieu de stockage avec un garage et des caves à vin intactes. Cependant, il attend manifestement que quelqu'un de visionnaire (et peut-être un amateur de projets ambitieux) le transforme en une maison vraiment spectaculaire. Entre de bonnes mains, le moulin pourrait reprendre vie - métaphoriquement ou non. À l'extérieur, le jardin clos offre des terrasses, des plantations matures et le genre d'atmosphère paisible qui permet au déjeuner de se prolonger confortablement jusqu'au dîner. Une pergola couverte de vignes offre un endroit ombragé pour de longs repas en plein air, tandis que la piscine chauffée avec couverture électrique garantit que la vie estivale est prise au sérieux. Avec de nombreuses dépendances, un grand parking et les magasins et restaurants de Puy-l'Évêque à quelques pas, la propriété offre une flexibilité remarquable : une grande maison familiale de caractère, une retraite élégante avec des chambres d'hôtes, ou une opportunité prête pour des chambres d'hôtes ou des locations de boutiques. En bref : une maison historique, un moulin avec des possibilités, un pigeonnier avec de la personnalité et un jardin conçu pour faire très peu de choses - magnifiquement.
Overview House, garden, pool and outbuildings. Interior and Garden Characterful, stone village house built in 1887 with a rendered facade, situated in the centre of a beautiful, quiet and historic village. Having been renovated by its current owners at great expense, now providing a practical family home with plenty of guest accommodation. Retaining a wealth of period features with a superb stone staircase leading to the original glazed vestibule, ground floor open plan living room and kitchen with fitted units, various bedrooms with the original fireplaces all presented in excellent condition, double glazing and oil central heating. The top floor has also been completely renovated with great taste and style, with exposed stonework and beams, currently being used as a sitting / cinema room. Large village garden with established trees, fenced in 10 by 5m salt water swimming pool, large garage block with storage, workshop and covered terraces, off road paved parking area with electric gates, summer kitchen with the essential pizza oven and bar space all with great views over the surrounding countryside. The perfect family home or could make a great chambre d'hôtes.
Propriété de village avec tous les extras ! Discrètement nichée derrière d'élégants murs de pierre et des portails en fer forgé, au coeur même de la florissante ville de Puy-l'Évêque, cette magnifique demeure en pierre datant des années 1870 est le genre de propriété qui fait ralentir les passants et inventer des raisons de s'attarder. À quelques pas seulement du marché local animé, des cafés et de toutes les commodités imaginables, c'est la quintessence de la vie dans la vallée du Lot -- où la voiture pourrait bien devenir totalement superflue, sauf peut-être pour une excursion occasionnelle à la campagne. Une demeure de caractère et substantielle de l'époque, la propriété comprend une charmante maison d'amis indépendante, un double garage, un vaste parking hors voirie, des ateliers et de magnifiques jardins paysagers exposés au sud avec des vues enchanteuses sur les toits de la ville ancienne. Il y a même la possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire si l'on souhaite adopter la vie multigénérationnelle ou une entreprise locative lucrative. La maison principale est glorieusement authentique, regorgeant du riche patine que seul le temps peut créer. Un bel escalier en pierre mène à une delightful terrasse -- l'endroit parfait pour le café du matin, observer tranquillement les passants ou simplement admirer la vie quotidienne qui se déroule dans la ville en contrebas. À l'intérieur, la maison se déploie avec une chaleur et une grandeur égales : un magnifique hall d'entrée, des salons élégants avec des cheminées d'origine, un ancien parquet, des poutres apparentes et des bibliothèques intégrées, le tout évoquant des histoires d'un autre temps. La salle à manger confortable s'ouvre par des portes françaises sur la terrasse, tandis que la cuisine de campagne rustique, avec son cellier et sa buanderie, semble prête pour de longs déjeuners, du bon vin et des dîners un peu trop ambitieux. Le logement propose actuellement trois chambres charmantes, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée sur le toit, des salles de bains élégantes dotées d'une baignoire sur pieds, et un grenier facilement aménageable offrant un potentiel supplémentaire passionnant. Naturellement, il y a aussi l'atelier indispensable -- car chaque grande maison française le mérite bien. La maison d'amis séparée de deux chambres est tout aussi attrayante, avec un salon décloisonné, une cuisine équipée, un escalier d'origine et un splendide poêle à bois Godin en son coeur. Une porte de communication avec la maison principale permet une flexibilité totale : logement d'amis indépendant, revenus locatifs saisonniers, ou simplement un endroit pour accueillir la famille lorsqu'elle annonce qu'elle 'passe juste quelques jours'. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, les jardins matures orientés au sud comprennent de petits potagers, une végétation bien établie et une charmante dépendance en pierre avec terrasse couverte donnant sur la ville -- un cadre idyllique pour les dîners d'été, les apéritifs en soirée, ou pour faire semblant d'avoir enfin pris sa retraite pour écrire ce roman. Une rare opportunité d'acquérir une maison véritablement atmosphérique et polyvalente dans l'une des bastides les plus pittoresques et recherchées du Lot où la vie suit son cours tranquillement, où les déjeuners sont pris au sérieux et où la beauté se révèle à chaque coin de rue.
Une retraite en pierre restaurée de façon exquise au coeur de la vallée du Lot Nichée dans un hameau digne d'une carte postale, dans l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, cette ancienne demeure en pierre est le genre de propriété que les agents immobiliers rêvent secrètement de vendre. Une combinaison rare de patrimoine, de style et de confort et une piscine - parce que même l'histoire a besoin d'une baignade rafraîchissante. En son coeur se trouve une ferme en pierre immaculée de quatre chambres à coucher, répartie sur trois niveaux de caractère. Un escalier sculptural en pierre mène à une magnifique terrasse couverte...les L'espace de vie principal est ouvert et élégant, encadré par des plafonds à poutres apparentes et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver où l'on veut se sentir bien. L'espace de vie principal est ouvert et élégant, encadré par des plafonds à poutres apparentes et une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois - parfait pour les soirées d'hiver où l'on tient à être douillettement installé, d'une manière très française et très charmante. La cuisine moderne et élégante se marie à merveille avec les nombreux éléments d'époque de la maison. Au rez-de-chaussée, deux chambres doubles généreuses s'ouvrent par des portes-fenêtres sur la terrasse ensoleillée et la piscine, idéales pour les matins qui commencent avec le chant des oiseaux et peut-être une baignade matinale. Le dernier étage offre deux autres chambres de caractère sous des poutres apparentes, complétant le mélange d'histoire et de confort de la maison. Les éléments modernes essentiels sont tous en place : double vitrage, climatisation, adoucisseur d'eau et un système de chauffage par le sol. pompe à chaleur La pompe à chaleur prouve que même les vieilles pierres apprécient les commodités modernes. Au-delà de la maison principale, une grande grange en pierre se trouve en excellent état structurel et ne demande qu'à être transformée en gîte, studio ou gardée comme le plus impressionnant atelier/garage que l'on puisse imaginer. Les jardins sont un délice absolu : établis, luxuriants et parsemés d'arbres fruitiers, avec un ancien four à pain en pierre maintenant heureusement reconverti en abri de jardinage pour vos aventures de jardinage en France. Et oui, les très important La piscine est au coeur de l'espace extérieur, entourée de terrasses ensoleillées et accessible par une arche en pierre merveilleusement romantique. Tout cela à moins de dix minutes de la ville historique prospère de Tournon-d'Agenais, réputée pour ses marchés nocturnes animés, ses restaurants et le genre de vie communautaire qui vous fait vous demander pourquoi vous n'avez pas déménagé en France plus tôt. Si vous êtes à la recherche de la quintessence de la maison de vacances française - ou même de l'évasion permanente parfaite - cette propriété extraordinaire remplit toutes les conditions, y compris certaines que vous ne soupçonniez pas.
RARE– Ensemble immobilier au calme absolu, en pleine campagne lotoise avec vue imprenable À proximité de Puy-l'Évêque, charmante petite cité médiévale offrant toutes les commodités et commerces du quotidien. Domaine de caractère avec 2 maisons dont une de plein-pied, 5 hectares et vue panoramique. Un lieu de vie aux multiples possibles. Au bout d'un chemin, dans le calme apaisant de la campagne lotoise, se dévoile une propriété rare où l'espace, la nature et la vue offrent immédiatement une sensation de liberté. Ce domaine ouvre la porte à de nombreux projets : maison familiale, activité touristique, gîtes, accueil, activité agricole ou équestre… Un lieu à imaginer, à faire vivre, à transmettre. La propriété se compose de deux maisons indépendantes : Maison principale – 115 m² Une maison de plein-pied avec un grand séjour de 39 m², une cuisine indépendante, 4 chambres et une salle d'eau. Poêle à bois récent et climatisation réversible assurent un confort été comme hiver. Seconde maison – 83 m² Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte/location saisonnière. Elle comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Le véritable coeur du lieu : une immense terrasse panoramique équipée d'une pergola bio-climatique, dominant la campagne lotoise. Un espace suspendu entre ciel et nature, idéal pour partager des repas d'été, accueillir des voyageurs ou simplement profiter du silence et de la vue. Les terres ont été pensées pour vivre avec la nature : la propriété dispose d'un puits toujours en eau et une parcelle voisine bénéficie également d'un accès à l'eau, un véritable avantage pour tout projet agricole, équestre ou de permaculture. Les dépendances (environ 336 m²) viennent compléter l'ensemble : • grandes surfaces exploitables • atelier et espaces de stockage • magnifique cave voûtée pleine de caractère • potentiel d'aménagement important pour activité, réception ou extension. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un projet, un équilibre entre nature et liberté. - Activité de gîtes ou tourisme rural - Projet familial ou habitat partagé - Activité agricole, équestre ou artisanale - Résidence principale avec revenus complémentaires. Un lieu authentique, inspirant et plein de possibilités, au coeur d'une campagne préservée. Contactez-moi au 06 09 30 15 58 pour une visite Annie Renaud – Agence.Immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)
Venez découvrir dans votre agence Eleonor cette magnifique villa des années 90 avec piscine et vue sur la vallée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au grand séjour lumineux et sa véranda de 40 m2 chauffée, une cuisine. L'espace nuit avec deux suites parentales et à une buanderie. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau (ou chambre) et une salle d'eau. Une piscine chauffée, un double garage et un abri de jardin viennent compléter la propriété, le tout sur un terrain de 6 043 m2 dont une partie est constructible. Les plus : climatisations réversibles, poêle à bois, portail électrique, terrain constructible, chaudière au gaz. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Superbes vues et joli emplacement pour cette maison en pierre rénovée d'environ 130 m² avec piscine et dépendances sur terrain d'environ 1.8 ha et située à quelques minutes de Puy-l'Evêque, Lot. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine équipée avec portes donnant sur une magnifique terrasse, une buanderie, une salle d'eau et toilettes. A l'étage se trouve un grand palier (17 m²) avec coin bureau qui dessert 2 chambres ainsi que la suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau privative). Deux dépendances (une en pierre de 84 m² et un hangar métallique de 157 m²) ainsi qu'une piscine 10x5m. La maison se trouve en position dominante et bénéficie de vues magnifiques sur la campagne environnante.
Superbe ensemble immobilier comprenant deux grandes maisons, deux piscines et dépendance sur un terrain de plus 8400 m², proche d’un joli village de la vallée du Lot. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 310 m², comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée spacieuse, un salon, une grande chambre, une buanderie, chaufferie, cuisine d’été, salle d’eau et toilettes. Le premier niveau accueille un séjour/salon de plus de 50 m², un bureau, deux chambres et salle de bains. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, dressing et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, dortoir, espace détente) avec possibilité de scinder si besoin. La grande cour abrite la piscine de 8x4m et donne accès au superbe parc arboré de plus de 8400 m2. La seconde maison, d’une surface habitable d’environ 234 m², comprend en rez-de-chaussée une belle salle de réception commune avec réserve, cuisine et four à pizza professionnels, et trois studios. L’étage comprend 3 studios supplémentaires. Cette maison dispose de sa propre piscine couverte de 12x8 m. Grand chalet pour stockage de matériel/atelier Ce bel ensemble bénéficie d’un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne : pierre et poutres apparentes, volumes généreux et poêles à granulés, climatisation,... Il est idéal pour un excellent revenu locatif, et donne de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil évènementiel, hôtellerie de charme ou grande propriété familiale. Les extérieurs sont soignés, plantés de superbes arbres centenaires, disposent d’espace parking, d’un boulodrome, et préservent l’intimité de chaque maison. Situation aux abords d’un charmant village dynamique de la vallée du Lot avec tous commerces de proximité.
Située dans un environnement paisible, propriété entièrement rénovée, piscine et grange en pierre, le tout sur un magnifique terrain d'environ 8 hectares, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Un escalier en pierre mène à une grande terrasse couverte. La maison est composée d'un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée-insert, et cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe ce bel espace de vie. Au rez de jardin se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand studio avec kitchenette et son accès direct à l'extérieur. Chauffage au sol, pierres et poutres apparentes, et beaucoup de charme pour cette maison.Grange attenante à la maison, d'une surface au sol de 86 m² avec mezzanine, offrant une grande capacité de stockage ou la possibilité d'une transformation en gîte (autorisation accordée). Dans le prolongement de la grange, un auvent d'environ 45 m², permet de garer 2 véhicules.A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, permettent de profiter du calme et de la vue. Piscine chauffée avec plage, le tout sur un terrain de 8 hectares.Une partie de ce terrain (environ 1.7 ha) offre la possibilité de créer une zone d'hébergement touristique, comme l'installation de tentes-chalets,etc,...Très beau potentiel pour cette propriété, à seulement 1 km des commerces de proximité.
