Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Montpellier (34000)"

88 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 19.87 m²

Montpellier Près d'Arènes | Studio meublé loué 19,87 m2

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 7.5 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question

99 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.40 m²

Montpellier Ecusson T2 - 24.79 m2 - Ideal investisseur

Montpellier Hyper centre Charmant T2-24.79 m2 au coeur de l'Écusson Idéal investissement locatif Situé en plein centre historique de Montpellier, dans le très recherchéÉcusson, découvrez ce T2 de 24,69 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et typiquement montpelliérain. L'appartement se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement. Un investissement idéal : Parfait pour de la location courte durée (type Airbnb) Très recherché en location étudiante Excellente rentabilité locative à la clé Une copropriété intimiste de seulement 6 lots, avec de faibles charges (26 EUR / mois), vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien et d'optimiser sa rentabilité. Un emplacement premium + un fort potentiel locatif = une opportunité rare sur le secteur ! 4 autres studios seront à la vente prochainement...

209 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.20 m²

T2 avec Terrasse & Garage - PORT MARIANNE

EXCLUSIVITÉ Bel Appartement T2 avec Terrasse & Garage Montpellier (Quartier Port Marianne / Jardins de la Lironde) L'agence L'Atelier de l'immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 CLIMATISÉ d'une surface habitable de 46,20 m2 loi carrez, idéalement situé au coeur du secteur très recherché de Port Marianne et des Jardins de la Lironde à Montpellier, au sein de la résidence arboré et sécurisée construite en 2003/2004. Niché en étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie se distingue par sa luminosité, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré qui dessert un agréable séjour. Ce dernier intègre un espace cuisine ouverte entièrement équipée, où les meubles hauts et bas, les plaques de cuisson, le four, ainsi que la hotte restent inclus pour votre confort. Le séjour donne un accès direct sur l'extérieur privatif, constitué d'une belle terrasse. La chambre est équipée d'un grand placard de rangement. Les prestations intérieures se complètent d'une salle de bains fonctionnelle comprenant un meuble vasque ainsi qu'un lave-linge, et d'un WC indépendant. Côté stationnement et rangements annexes, un grand garage privatif fermé en sous-sol de 13,85 m2 est vendu avec le bien. Sur le plan technique, cet appartement affiche une excellente performance avec un diagnostic énergétique C/A pour 102 kWh/m2/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure connue en cours. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 EUR par mois, soit 1 200 EUR à l'année. Ce bien de premier choix est proposé au prix de 209 000 EUR Frais d'Agence Inclus. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Atelier de l'immo.

339 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 98.67 m²

GRAND T3 - COMEDIE / GARE

Au coeur de Montpellier, là où le charme de l'ancien rencontre la vie urbaine, L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un bien rare par ses volumes et sa situation. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère de seulement trois niveaux, cet appartement bénéficie du confort de l'ascenseur, un atout précieux dans le centre historique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à sa hauteur sous plafond. Ce vaste 100 m2 traversant est baigné d'une lumière chaleureuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Son double séjour spacieux et ses deux chambres offrent une base idéale pour imaginer un lieu de vie d'exception. Rare pour le secteur, la cuisine et la salle de bains sont toutes deux ajourées sur un puit de lumière, offrant une ventilation et une clarté appréciables au quotidien. Entièrement à rénover et à rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Il permet de redonner vie à des matériaux nobles tout en profitant du calme d'une petite copropriété gérée de manière bénévole, garantissant des charges maîtrisées de 100 EUR par mois. Pour votre confort, la question du stationnement trouve une solution immédiate avec la proximité directe du parking du Triangle. Classé E/E en performance énergétique, créez un projet sur-mesure au centre de Montpellier. Raccordé au gaz. TF 1850 EUR, 339000EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeur. Pour donner vie à vos projets, contactez L'Atelier de l'Immo.

298 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.66 m²

Montpellier T3 Duplex inspirant en hypercentre Charme, lum

L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ; Au troisième étage d'une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d'âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l'étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l'évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s'éveiller ou simplement profiter d'un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l'immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l'image d'un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d'habitation. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR. Un bien rare, à l'esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08

159 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

F2 - SAINT ROCH - 41m2

Au coeur du très recherché quartier Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement de 41 m2 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre de Montpellier. L'appartement séduit dès les premiers instants par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec de beaux éléments de caractère tels que le parquet en bois, une élégante cheminée ancienne et des volumes agréables. La pièce de vie, conviviale et soigneusement aménagée, bénéficie d'un espace salon confortable ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les niches murales apportent une touche originale tout en optimisant l'espace. La chambre propose une belle superficie et conserve elle aussi le charme de l'ancien, avec notamment une cheminée décorative, du parquet et une grande ouverture laissant entrer la lumière naturelle. La salle d'eau, fonctionnelle et pleine de personnalité, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de nombreux rangements. A visiter sans tarder !

312 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE - F4

Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, à seulement quelques pas de la célèbre Place de la Comédie et à 100 mètres des lignes Tramway de Montpellier - Ligne 1 et Tramway de Montpellier - Ligne 2, ce bel appartement F4 de 73,5 m2 prend place au sein d'un élégant immeuble haussmannien, offrant tout le charme de l'ancien dans un environnement central et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et son potentiel. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Un léger rafraîchissement permettra de sublimer ce bien et d'en révéler tout le caractère, faisant de cet appartement une opportunité rare pour les amateurs de cachet haussmannien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Parfaitement adapté à une famille ou à un jeune couple, ce bien combine harmonieusement charme, fonctionnalité et praticité, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Un bien coup de coeur au coeur de la vie montpelliéraine.

440 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.50 m²

F4 - CENTRE HISTORIQUE - 92m2

Appartement à fort potentiel pouvant également convenir parfaitement à une profession libérale. Ce bien se compose actuellement de 4 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, d'une salle d'attente/réception ainsi que d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement premium, recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Lumineux et entièrement climatisé, l'appartement profite également d'une vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie ou de travail à votre image. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un usage mixte ou une activité libérale.

169 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

F2 Meublé Place de la Comédie

Idéalement situé sur la très prisée Place de la Comédie, en plein coeur du Centre Historique, ce charmant appartement F2 de 35 m2, vendu loué et entièrement meublé, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat. Situé au 4 ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, il séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et son emplacement exceptionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. À quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative. Vendu avec l'ensemble de son mobilier et déjà loué, cet appartement constitue un investissement sécurisé, sans travaux ni aménagement à prévoir. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier.

216 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Ideal cabinet professionnel : appartement T3 avec jardin -pa

A 10 min à pieds du centre et de la gare de Montpellier, dans une résidence sécurisée, appartement rez de chaussée en copropriété de type T3 très lumineux avec jardin de 100 m2 , idéal pour un cabinet professionnel . Environ 76 m2 habitable en loi carrez composée de trois belles pièces , d' une salle de bain et toilettes avec lave-main indépendants; toutes les pièces donnent par de grandes baies vitrées sur le jardin privatif arboré. Un cellier de 4 m2 environ permet de prévoir un espace de rangement. Une place de parking privative est également vendue avec l appartement; la résidence des années 75 est une petite résidence familiale de 21 lots essentiellement occupée par des propriétaires. Ce logement est transformable tres facilement en habitation en aménageant une cuisine.Des prestations appréciables telles que le portail automatique sécurisé, l'interphone à l entrée et un local à vélo commun en font un bien à usage multiple. Le mode de chauffage est au gaz, les menuiseries sont en simple vitrage : un rafraichissement est à prévoir. L impot foncier est de 1787 EUR et le montant des charges annelles est de 1190 EUR soit 99 EUR environ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur; contacter notre agence IMMOLARZAC, Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

149 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 61.83 m²

Appartement T4 de 62 m2 avec terrasse et parking Montpelli

Montpellier, cet appartement de 62 m2 se trouve au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Il comprend 3 chambres, une terrasse, une kitchenette équipée, une grande arrière cuisine et une place de parking en sous-sol. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle vue dégagée à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, des transports et de toutes les commodités. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent. Taxe foncière : 1 520 EUR par an. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Renseignements : 07 67 97 94 44 Pascale PELEGRI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 130 lots à usages d'habitations. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

F3 de 77 m2 avec cave et 2 places de parking - Montpellier

IDG IMMOBILIER et The Luxury House vous ont déniché à MONTPELLIER un appartement T3 avec 2 balcons. Situé au sein d'une résidence arborée d'un parc Ce grand T3 de 77 m2 au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de la résidence La Cité Fleurie est desservi par un ascenseur. Il est composé d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine fermée avec balcon également, de 2 chambres et d'une salle de bains + wc indépendants.  Une cave et deux parkings extérieurs complètent ce bien. Le tramway et le bus sont à côté, le centre-ville est à 20 minutes à pied - Ce bien est vendu loué 900EUR par mois. Taxe foncière 1812 euros charges 213 euros mois (eau froide et chauffage inclus)

349 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Exclusivité. Appartement F4 avec terrasse à Port Marianne

Exclusivité. Montpellier - Port Marianne. Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, appartement F4 de 73m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013. 1 place de stationnement privative incluse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 9m2 exposée sud-ouest avec vue dégagée, cuisine, 3 chambres dont un bureau et 1 salle de bain. Prestations qualitatives : double vitrage, fibre optique. Charges de copropriété incluant comprenant eau chaude, eau froide, chauffage. Tramway et commerces à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch à 10 minutes, aéroport international de Montpellier à 10 minutes et plages du littoral à 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 94. Charges annuelles de copropriété : 3200 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. Montpellier - Port Marianne. In the heart of one of Montpellier's most sought-after neighborhoods, a 73-square-meter 4-room apartment located on the 1st floor (with elevator) of a secure residence built in 2013. Includes 1 private parking space. It features a bright living room opening onto a 9m2 southwest-facing terrace with unobstructed views, a kitchen, 3 bedrooms (including a home office), and 1 bathroom. High-quality amenities: double-glazed windows, fiber-optic internet. Condominium fees include hot water, cold water, and heating. Tram and shops in the immediate vicinity; Montpellier Saint-Roch train station is 10 minutes away, Montpellier International Airport is 10 minutes away, and the coastal beaches are 15 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 94. Annual condominium fees: EUR3,200. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

209 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.20 m²

T2 avec Terrasse & Garage - PORT MARIANNE

EXCLUSIVITÉ Bel Appartement T2 avec Terrasse & Garage Montpellier (Quartier Port Marianne / Jardins de la Lironde) L'agence L'Atelier de l'immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 CLIMATISÉ d'une surface habitable de 46,20 m2 loi carrez, idéalement situé au coeur du secteur très recherché de Port Marianne et des Jardins de la Lironde à Montpellier, au sein de la résidence arboré et sécurisée construite en 2003/2004. Niché en étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie se distingue par sa luminosité, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré qui dessert un agréable séjour. Ce dernier intègre un espace cuisine ouverte entièrement équipée, où les meubles hauts et bas, les plaques de cuisson, le four, ainsi que la hotte restent inclus pour votre confort. Le séjour donne un accès direct sur l'extérieur privatif, constitué d'une belle terrasse. La chambre est équipée d'un grand placard de rangement. Les prestations intérieures se complètent d'une salle de bains fonctionnelle comprenant un meuble vasque ainsi qu'un lave-linge, et d'un WC indépendant. Côté stationnement et rangements annexes, un grand garage privatif fermé en sous-sol de 13,85 m2 est vendu avec le bien. Sur le plan technique, cet appartement affiche une excellente performance avec un diagnostic énergétique C/A pour 102 kWh/m2/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure connue en cours. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 EUR par mois, soit 1 200 EUR à l'année. Ce bien de premier choix est proposé au prix de 209 000 EUR Frais d'Agence Inclus. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Atelier de l'immo.

219 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Montpellier (34) appartement T3 (65 m2) + 40 m2 de Terrasses

Résidence avec piscine de 2001- Intérieur peinture, parquet et cuisine refaite à neuf -Stationnement en sous-sol L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable. Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie) Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes). Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min | Plages à 20 min. Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied. Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée. Description du Bien & Prestations Situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres. Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité et isolation aux normes. Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Agencement Intérieur & Annexes Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST. Sanitaires : Salle de bain et WC séparée. Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé. Données Financières & Diagnostic Taxe foncière : 1 379 EUR / an Taxe ordure ménagère : 353 EUR/an. Performance énergétique : DPE D. En Résumé Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, doubles terrasse tres rare et résidence avec piscine.

349 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.50 m²

Grand appartement en vente avec 2 chambres quartier Antigone

À Montpellier, dans la très recherchée résidence du Nouveau Monde, devenez propriétaire de cet appartement de 4 pièces de belle dimension avec une vue dégagée. Dans 84.44m2, l'espace intérieur comporte une grande entrée, un double séjour, une vaste cuisine séparée, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le bien baigné de lumière est au neuvième étage dans une copropriété avec 2 ascenseurs. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Le logement s'accompagne d'un balcon extérieur occupant une surface de 8m2 permettant d'installer une table pour pouvoir y prendre ses repas, ce qui amène la superficie à vivre à 94m2. Cette résidence sécurisée été édifiée en 1974, elle bénéficie d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un boulodrome. Le bien vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol et d'une place de parking. SI vous souhaitez de plus amples renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, Valérie FAGES se tient à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

144 800 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 chambres
• 61.36 m²

Montpellier (Mas Drevon) T3 de 61 m2 en Rez-de-Jardin + Lo

Disponible immédiatement | Vendu libre | Tramway L2 à 200 m L'opportunité idéale pour : Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée. Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée). Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement. Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min). Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture. Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied. Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants. Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation. Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour). Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée. Prestations Techniques & Levier DPE Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie). Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires). Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D). En Résumé Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.

259 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Centre-ville Montpellier Appartement T3 avec grande terras

Situé en centre-ville de Montpellier, cet appartement T3 d'environ 68 m2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée, arborée, avec ascenseur, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 27 m2 ainsi que d'un garage privatif accessible directement par ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. La grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort d'utilisation tout au long de l'année. Le logement est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et un accès facilité. Il dispose de prestations de qualité, un système d'alarme, des baies vitrées en aluminium de haute qualité avec double vitrages, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1600 euros par an environ. La résidence offre un environnement calme tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, permettant de profiter pleinement des avantages du centre-ville. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Contact : 07 67 97 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 19 lots à usages d'habitations. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Montpeller, Écusson Appartement de caractère au calme ab

Au coeur de l'Écusson, à deux pas de l'église Saint-Roch et de l'animation du centre historique de Montpellier, découvrez ce superbe appartement de caractère de 4 pièces, niché dans un bel immeuble ancien. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un calme remarquable. Les deux spacieuses chambres, ouvertes sur une agréable cour intérieure, offrent une atmosphère paisible et disposent chacune de leur propre salle de bains. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux : une belle salle à manger, un élégant salon ouvert sur une cuisine de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Une charmante véranda, accessible depuis la salle à manger et le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et vient compléter harmonieusement l'ensemble. Le charme de l'ancien est omniprésent : authentiques barres de Montpellier, beaux plafonds anciens, volumes généreux et prestations de qualité confèrent à ce bien une personnalité unique. Ce bien offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation de bureaux ou la création d'un espace de travail de prestige, sous réserve des autorisations éventuellement requises. Un appartement atypique, chic et authentique, où l'on profite du privilège rare de vivre au coeur de l'Écusson tout en étant préservé de son effervescence. Un bien de caractère, destiné aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel, à découvrir sans tarder. SI vous souhaitez de plus amples renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, Valérie FAGES se tient à votre disposition au 06 82 47 70 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 19.87 m²

Montpellier Près d'Arènes | Studio meublé loué 19,87 m2

L'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio meublé vendu loué, situé au sud de Montpellier, dans le secteur recherché de Près d'Arènes Saint-Martin, à proximité immédiate des transports et des grands axes. D'une surface de 19,87 m2, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le studio est loué depuis 4 ans par le même locataire, avec un bail se renouvelant par tacite reconduction chaque année au 26 janvier, garantissant une stabilité locative.- Rentabilité brute : 7.5 %- Loyer : 550 EUR charges comprises Situé au sein d'une résidence moderne, le bien bénéficie de prestations appréciées des locataires : Espace de coworking Laverie automatique Emplacement stratégique : Tramway Saint-Martin à proximité, accès rapide vers la gare Accès direct à l'A9 Montpellier Près d'Arènes Centre historique et gare Saint-Roch à moins de 10 minutes Plages et littoral à 10 minutes Les atouts investisseurs : Studio meublé vendu loué Locataire en place depuis 4 ans Rentabilité attractive de 6.27 % Résidence avec services Secteur à forte demande locative Sud de Montpellier, proche transports et axes routiers Une opportunité idéale pour un investissement serein et performant, dans un secteur dynamique de Montpellier. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lionel l'agence L'Atelier de l'Immo 06 87 61 43 08 pour toute visite ou question

215 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.59 m²

Exclusivité. Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée -

Exclusivité. Montpellier - Gare Saint-Roch / Méditerranée - Idéal investisseur. Investissement sécurisé avec bail professionnel en cours depuis 2020 et revenus locatifs immédiats de 1 066 EUR mensuels charges comprises. À proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des transports, du centre-ville et des commodités, appartement traversant de 68,5 m2 loi Carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Hall d'entrée, salle de réunion, 3 bureaux, cuisine indépendante, salle d'eau, loggia et WC séparés. Une cave avec accès extérieur, pratique pour les vélos. Exposition sud offrant une belle luminosité naturelle. Prestations recherchées pour un investissement patrimonial : appartement traversant et lumineux, cave, distribution fonctionnelle et emplacement stratégique. Appartement vendu occupé. Visite et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 34. Charges mensuelles de copropriété : 90 EUR. Procédure en cours : aucune. Cette annonce est présentée par un agent commercial RCS 881 090 468. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. Montpellier - Saint-Roch / Méditerranée Station - Ideal for investors. Secure investment with a commercial lease in effect since 2020 and immediate rental income of EUR1,066 per month, including utilities. Located right next to the Saint-Roch train station, public transportation, downtown, and local amenities, this 68.5 m2 (Carrez law) dual-aspect apartment is situated on the 1st floor of a historic building. It features an entryway, a meeting room, 3 offices, a separate kitchen, a bathroom, a loggia, and a separate half-bath. A basement with exterior access, convenient for bicycles. South-facing, offering plenty of natural light. Desirable features for a real estate investment: a bright, dual-aspect apartment, a basement, a functional layout, and a strategic location. Apartment sold occupied. Viewings and complete property details available upon request from Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Fees payable by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 34. Monthly condominium fees: EUR90. Ongoing proceedings: none. This listing is presented by a real estate agent (RCS 881 090 468). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS Montpellier 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

129 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.46 m²

F2 - RESIDENCE ETUDIANTE - NOUVELLE MAIRIE

Montpellier - Port Marianne- Rives du Lez - Nouvelle Mairie (Aiguerelles) IDG Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 meublé de 27,5m2 situé dans le quartier de Port Marianne, un emplacement de qualité au centre-ville de Montpellier, Beaucoup d'atouts: - proche des commerces, - proximité des transports en commun, lignes de tram 1 et 3 en face de la résidence (arrêt Port Marianne), ligne 4 accessible un arrêt après (Moulares-Hotel de ville). - situé à équidistance des 2 gares -accessibilité de la gare St Roch en 10min - l'appartement est situé dans une résidence de services et n'est pas soumis au plafonnement des loyers. Cette résidence, sécurisée par des digicodes et un veilleur de nuit, dispose d'une salle de détente avec baby-foot et d'une salle de co-working, ainsi que d'une laverie. L'appartement est vendu loué . Loyer : 747EUR (685 +62EUR) Charges annuelles : 1224EUR - TF : 888EUR Rentabilité nette : 5% L'eau froide et internet sont compris dans les charges. Annonce rédigée par IDG immobilier

99 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.40 m²

Montpellier Ecusson T2 - 24.79 m2 - Ideal investisseur

Montpellier Hyper centre Charmant T2-24.79 m2 au coeur de l'Écusson Idéal investissement locatif Situé en plein centre historique de Montpellier, dans le très recherchéÉcusson, découvrez ce T2 de 24,69 m2, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et typiquement montpelliérain. L'appartement se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement. Un investissement idéal : Parfait pour de la location courte durée (type Airbnb) Très recherché en location étudiante Excellente rentabilité locative à la clé Une copropriété intimiste de seulement 6 lots, avec de faibles charges (26 EUR / mois), vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser encore davantage ce bien et d'optimiser sa rentabilité. Un emplacement premium + un fort potentiel locatif = une opportunité rare sur le secteur ! 4 autres studios seront à la vente prochainement...

339 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 98.67 m²

GRAND T3 - COMEDIE / GARE

Au coeur de Montpellier, là où le charme de l'ancien rencontre la vie urbaine, L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un bien rare par ses volumes et sa situation. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère de seulement trois niveaux, cet appartement bénéficie du confort de l'ascenseur, un atout précieux dans le centre historique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à sa hauteur sous plafond. Ce vaste 100 m2 traversant est baigné d'une lumière chaleureuse grâce à son exposition Sud-Ouest. Son double séjour spacieux et ses deux chambres offrent une base idéale pour imaginer un lieu de vie d'exception. Rare pour le secteur, la cuisine et la salle de bains sont toutes deux ajourées sur un puit de lumière, offrant une ventilation et une clarté appréciables au quotidien. Entièrement à rénover et à rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Il permet de redonner vie à des matériaux nobles tout en profitant du calme d'une petite copropriété gérée de manière bénévole, garantissant des charges maîtrisées de 100 EUR par mois. Pour votre confort, la question du stationnement trouve une solution immédiate avec la proximité directe du parking du Triangle. Classé E/E en performance énergétique, créez un projet sur-mesure au centre de Montpellier. Raccordé au gaz. TF 1850 EUR, 339000EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeur. Pour donner vie à vos projets, contactez L'Atelier de l'Immo.

298 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.66 m²

Montpellier T3 Duplex inspirant en hypercentre Charme, lum

L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ; Au troisième étage d'une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d'âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l'étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l'évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s'éveiller ou simplement profiter d'un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l'immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l'image d'un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d'habitation. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR. Un bien rare, à l'esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08

449 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.05 m²

Montpellier Bassin Jacques Coeur Port Marianne Appartem

Au coeur du très recherché quartier de Port Marianne - Bassin Jacques Coeur, cet appartement 3 pièces de 79 m2 incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et panorama unique. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur le Lez et l'Hôtel de Ville, offrant un spectacle quotidien aux couleurs changeantes. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 14 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants privilégiés face à un environnement apaisant. L'agencement, parfaitement maîtrisé, propose : - une entrée - un séjour élégant et lumineux - deux chambres confortables - une salle de bains - des WC séparés L'ensemble offre des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée et reconnue pour son standing. Un grand box fermé et un local vélo sécurisé en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des berges du Lez, des commerces, des restaurants, des écoles, du tramway et des espaces verts, cet appartement conjugue emplacement premium, confort et qualité de vie. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Valérie Fages au 06 82 47 70 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71.16 m²

Bd Rabelais, appartement de type 4, 71 m2 avec 3 chambres,

Situé boulevard Rabelais, à la limite de l'Ecusson dans un secteur recherché, cet appartement T4 de 71 m2 bénéficie d'un emplacement à proximité du tramway, de la gare Saint-Roch et du centre-ville. Il se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots à usages d'habitation, sans ascenseur. Traversant et doté d'une double exposition, il offre une bonne luminosité, avec une configuration séparant la cuisine d'un côté et le séjour de l'autre. Le bien se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier de 6,81 m2 accessible depuis le rez-de-chaussée pour les vélos par exemple ou du stokage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et à ses volumes. Certaines photos de cette annonce incluent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. La taxe foncière est de 1450 euros environ par an. Charges de copropriété 1756 euros/ an environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 2 lots sont proposés dans une copropriété de 4 lots à usages d'habitation. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793. Contact : 07 67 97 94 44. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 1 chambre
• 51.08 m²

T3 avec 1 chambre et 1 bureau

IDG Immobilier vous présente un appartement dans le centre historique (Ecusson) d'environ 52m2, idéalement situé entre les quartiers prisés des Arceaux et Boutonnet. Récemment rénové, il allie charme, confort et luminosité. Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Caractéristiques : o Une chambre spacieuse et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent o Séjour lumineux avec beaux volumes o Cuisine ouverte et moderne o Salle d'eau rénovée o 2 extérieurs communs : une terrasse sur le toit et une cour intérieure o Local à vélos o Calme absolu, tout en étant proche des commerces, transports et commodités Un bien rare dans ce secteur recherché ! Charges mensuelles 53 euros / Taxe foncière 1178 euros par an

380 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 7 pièces
• 6 chambres
• 141.00 m²

Montpellier Centre-ville / grand appartement haussmannien

Dans un bel immeuble haussmannien fraîchement ravalé, idéalement situé en bordure de l'écusson, en plein coeur de Montpellier, découvrez ce spacieux appartement de plus de 140 m2, actuellement exploité en colocation. Situé au sein d'une copropriété de caractère, ce bien rare offre aujourd'hui : o6 chambres o2 salles d'eau o2 WC oUne belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée Ce bien aux volumes généreux et à la configuration modulable saura s'adapter à plusieurs projets : oInvestissement locatif (colocation déjà optimisée) oRésidence principale familiale, avec possibilité de créer des espaces bureau ou d'accueil oUsage mixte, très facilement aménageable (fibre déjà installée) L'appartement bénéficie d'un emplacement premium : tous les commerces, transports, écoles et services sont accessibles à pied, pour un mode de vie 100 % urbain et confortable. Un bien alliant le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, parquet...) et la fonctionnalité contemporaine, dans un secteur très recherché. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter Valérie FAGES au 06.82.47.70.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

261 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

ECUSSION - F3

Situé au coeur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée. L'appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l'élégance architecturale d'époque. Niché à l'étage noble de l'immeuble, il profite d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances urbaines tout en restant au coeur de la vie citadine. D'une surface de 72 m2, ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il se compose d'un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies Charges de copropriété : 99 EUR par mois et taxe foncière : 1406 EUR par an Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46

183 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.40 m²

AIGUELONGUE - CHARMANT T2

AIGUELONGUE - T2 de plus de 45 m2 (+ mezzanine de presque 8 m2) - Tramway ligne 2 et commerces à proximité Proche du Parc Méric, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce charmant T2 composé d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de plus de 13m2 avec placards, d'une salle d'eau (avec grande douche) et d'un WC séparé. Beaux volumes, charme de l'ancien et jolie rénovation. Charges 50 euros mensuel (eau comprise) - Taxe foncière environ 800 EUR annuel Annonce rédigée par IDG IMMOBILIER - Jérôme Bruwier - 06 79 06 17 72 - [email protected] - 04 49 07 35 46

350 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

2 appartements réunis

Dans le quartier de Croix d'Argent, proche du tram 2, des commerces, des écoles et du collège, ce grand et lumineux appartement est en réalité 2 appartements qui ont été réunis. Le 1er appartement de 92 m2 est composé d'une entrée, d'une grande pièce de 38 m2 avec terrasse côté sud, d'une cuisine fermée avec balcon, d'une chambre de 24 m2, d'une salle de bain et de wc indépendants. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Le second, de 35 m2 est composé d'une entrée, de 2 pièces de 12 m2 chacune, donnant sur un balcon fermé en loggia et d'une salle d'eau avec wc. Chacun des appartements possède sa propre porte d'entrée blindée. Il est sain, bien entretenu et lumineux. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure sécurisée et d'un garage en sous-sol. Taxe foncière 2254 EUR/an - Charges de copropriété 180 EUR/mois Annonce rédigée par IDG Immobilier- 04 49 07 35 46 - [email protected]

210 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

BOUTONNET - F3

Quartier Boutonnet  - Rare !!! Appartement de type 3 dans le très recherché quartier Boutonnet, à deux pas de l'Ecusson. Au deuxième étage d'une petite résidence, cet appartement comprend une chambre et un bureau ou chambre d'enfant (environ 8m2) qui donnent sur un balcon, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte donnant également sur un balcon filant. Vous bénéficiez aussi d'un cellier en rez-de-chaussée Climatisation réversible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande Annonce rédigée par IDG IMMOBILIER - [email protected] - 04 49 07 35 46

204 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Appartement 94 m2 et parking - MAS DREVON

Au coeur d'un quartier doté de toutes les commodités : écoles, collège, commerces...Idéalement situé à 3 minutes du tram no2 et à 5 minutes du futur tram 5, cet appartement possède tous les atouts pour une vie citadine agréable. Composé d'un salon et d'une cuisine prolongés par un balcon, de 3 chambres (et potentiellement d'une 4 ème), d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'un cellier et d'une buanderie. Le gardien veille sur cette résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts. Vous pourrez profiter d'un beau balcon de près de 15m2 avec une vue dégagée imprenable avec exposition sud-ouest...L'appartement se trouve au 7 ème étage sur 8 et bénéficie d'une belle lumière dans toutes les pièces. Vous bénéficiez également d'une place de parking numérotée. Cet appartement est à rénover selon vos projets et votre imagination pour un faire un confortable appartement citadin ou une belle colocation. Local à vélo -  Place de parking extérieure Taxe foncière 1500 euros - Charges de copro (chauffage, eau chaude et froide, cuisson, ménage de l'immeuble, gardien... inclus) 250 euros/ mois Annonce rédigée par IDG immobilier - [email protected] - 04 49 07 35 46

219 600 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

BEAUX-ARTS - F3 - BALCON

Dans le quartier prisé des Beaux-Arts, proche Centre Historique et Ecusson, voici un bel appartement de type F3 composé d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et de wc indépendants. Sa très agréable terrasse de près de 12 m2  vous promet de profiter pleinement des futurs beaux jours. Bien en copropriété, aucune procédure en cours - Charges de copropriété 110 EUR/mois Taxe foncière 1222 EUR  Annonce rédigée par IDG Immobilier - [email protected] - 04 49 07 35 46

261 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

ECUSSION - F3

Situé au coeur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée. L'appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l'élégance architecturale d'époque. Niché à l'étage noble de l'immeuble, il profite d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances urbaines tout en restant au coeur de la vie citadine. D'une surface de 72 m2, ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il se compose d'un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies Charges de copropriété : 99 EUR par mois et taxe foncière : 1406 EUR par an Annonce rédigée par IDG immobilier - 04 49 07 35 46

192 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

F3 de 77 m2 avec cave et 2 places de parking - Montpellier

IDG IMMOBILIER et The Luxury House vous ont déniché à MONTPELLIER un appartement T3 avec 2 balcons. Situé au sein d'une résidence arborée d'un parc Ce grand T3 de 77 m2 au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de la résidence La Cité Fleurie est desservi par un ascenseur. Il est composé d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine fermée avec balcon également, de 2 chambres et d'une salle de bains + wc indépendants.  Une cave et deux parkings extérieurs complètent ce bien. Le tramway et le bus sont à côté, le centre-ville est à 20 minutes à pied - Ce bien est vendu loué 900EUR par mois. Taxe foncière 1812 euros charges 213 euros mois (eau froide et chauffage inclus)

129 900 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.46 m²

F2 - RESIDENCE ETUDIANTE - NOUVELLE MAIRIE

Montpellier - Port Marianne- Rives du Lez - Nouvelle Mairie (Aiguerelles) IDG Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 meublé de 27,5m2 situé dans le quartier de Port Marianne, un emplacement de qualité au centre-ville de Montpellier, Beaucoup d'atouts: - proche des commerces, - proximité des transports en commun, lignes de tram 1 et 3 en face de la résidence (arrêt Port Marianne), ligne 4 accessible un arrêt après (Moulares-Hotel de ville). - situé à équidistance des 2 gares -accessibilité de la gare St Roch en 10min - l'appartement est situé dans une résidence de services et n'est pas soumis au plafonnement des loyers. Cette résidence, sécurisée par des digicodes et un veilleur de nuit, dispose d'une salle de détente avec baby-foot et d'une salle de co-working, ainsi que d'une laverie. L'appartement est vendu loué . Loyer : 747EUR (685 +62EUR) Charges annuelles : 1224EUR - TF : 888EUR Rentabilité nette : 5% L'eau froide et internet sont compris dans les charges. Annonce rédigée par IDG immobilier

174 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Appartement T2 43m2 avec terrasse et double parking

*** A2 PATRIMOINE IMMOBILIER *** LIBRE DE TOUT OCCUPANT LE 28 JUILLET 2026. Vous propose à la vente cet Appartement T2 de 43 m2 avec terrasse et place de parking dans résidence sécurisée Situé dans une résidence arborée, avec gardien et ascenseur. Il se compose d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine avec accès terrasse également, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une terrasse de 10 m2 complète le bien Résidence entretenue, accès sécurisé Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site www.georisques.gouv.fr DPE : classe D - GES : classe D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés entre 760e et 1070e Date réalisation diagnostics : 20/08/25 Pour plus de renseignements ou une visite merci de nous contacter par mail ou téléphone. .

123 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 26.00 m²

BOUTONNET - T1 BIS 26 m2

Quartier Boutonnet - Proche du Stade Philippides Beau T1 Bis rénové avec goût, dans une résidence sécurisée avec gardien. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à louer. La résidence, pourvue d'espaces verts et d'un local à velo est proche de toutes commodités (transports et commerces à deux pas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

ANTIGONE - T4 traversant en 5ème étage, vue époustouflante à

Au coeur du très recherché quartier Antigone à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 89 m2, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Véritable adresse privilégiée, Antigone séduit par son architecture emblématique, ses espaces piétons, sa proximité immédiate avec le centre-ville et son cadre de vie unique entre ville, commerces et promenades au bord du Lez. Un emplacement d'exception où tout peut se faire à pied ou en tramway (3 lignes de tramway accessibles). Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition, cet appartement offre une vue panoramique absolument remarquable, dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable spectacle au quotidien, avec une perspective ouverte sur l'hotel de région, jusqu'à l'arbre blanc. Bénéficiez d'une luminosité naturelle présente tout au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. L'appartement se compose d'un vaste séjour surplombant l'Esplanade de l'Europe, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux volumes confortables ainsi que de deux salles d'eau. Son agencement traversant apporte une circulation fluide et dissocie parfaitement l'espace nuit de l'espace jour. Tramway à proximité immédiate Centre historique de Montpellier accessible rapidement / axe autoroutier / plages Commerces et services au pied de la résidence Rives du Lez à quelques pas pour profiter des balades et des espaces verts Un quartier vivant, recherché et particulièrement prisé Modernisation des ascenseurs (réglé par le propriétaire actuel). Rare sur le secteur, ce T4 conjugue tous les critères recherchés : un emplacement premium, une vue exceptionnelle, une belle luminosité et des volumes généreux. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la qualité de vie montpelliéraine.

212 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 85.00 m²

À VENDRE - TRÈS GRAND APPARTEMENT F5 - MONTPELLIER OUEST

À VENDRE APPARTEMENT F5 à MONTPELLIER OUEST , Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement type F5 est complet. Un grand balcon, une cave, un parking visiteurs et un garage individuel fermé. Au 5ème étage, avec un ascenseur, on découvre un hall d'entrée avec deux placards, le séjour donne sur un balcon bien ensoleillé, où l'on peut déjeuner à plusieurs, une alcôve peut être fermée et transformée en une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Equipé de doubles vitrages, de volets électriques d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, cet appartement nécessite un rafraichissement des peintures et une mise à neuf de la cuisine et de la salle d'eau. Un bon emplacement proche du tramway à visiter rapidement. Agence SAMIM QUISSAC Olivier Rousée 06 11 91 99 32

385 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.20 m²

Montpellier - Magnifique T3 neuf avec Grande Terrasse - 7ème

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces, situé en septième étage. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes et son vaste espace extérieur. Proche des commodités et des parc Montpelliérains, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier la disponibilité du logement - Ugo CASA - 06 98 72 47 91 Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

320 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.80 m²

PORT MARIANNE - Appartement T3 avec Terrasse et Parking

Découvrez cet appartement 3 pièces, situé au cinquième étage. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation, son exposition ainsi que sa terrasse. Proche des commodités et des parc Montpelliérains de Port-Marianne, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier la disponibilité du logement - Ugo CASA - 06 98 72 47 91 Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

177 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.20 m²

MONTPELLIER - QUARTIER GRISETTES APPARTEMENT T2 45,20m2

MONTPELLIER - QUARTIER GRISETTES Dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez cet agréable appartement de type T2 d'environ 45 m2, situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant directement sur une belle terrasse de 19,50 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Un garage privatif complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 2, arrêt « Les Sabines », ainsi que des axes autoroutiers A9 et A709. Loyer mensuel : 650 EUR + 100 EUR de provisions sur charges, soit 750 EUR charges comprises. Bail en cours jusqu'en juin 2027. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1 645 EUR. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Martine ABAD AMJ IMMO 06.23.14.84.49

85 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 19.20 m²

MONTPELLIER - QUARTIER SAINT ROCH STUDIO 19,20m2

MONTPELLIER - QUARTIER SAINT ROCH - Dans une résidence récente ' Campus comedie' , studio de 19,20m2 situé au 3eme étage comprenant un séjour avec kichnette équipée , et une salle d'eau. Actuellement loué 295EUR + 65EUR de provision sur charges soit 360EUR jusqu'en 2027 A 6 minutes a pied de l'arrêt de tram nouveau saint roch. taxe fonciere : 525EUR + 125EUR d'ordures ménageres soit 650EUR /an Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1077EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX-07.81.72.37.94- Agence AMJ IMMO

321 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

APPARTEMENT T3 75M2

MONTPELLIER - AIGUELONGUE , Situé dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, ce bel appartement T3 traversant Nord/Sud de 75,19 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Lumineux et agréable à vivre, il offre un spacieux séjour de 23,70 m2 ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud de 12,22 m2, La cuisine est indépendante 9.22 m2 avec possibilte d'ouvrir sur le séjour . Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés et d'un accès direct à une terrasse exposée Nord avec une jolie vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien est vendu avec une place de parking. Son emplacement est particulièrement apprécié, à proximite du tram arrêt Paul Valéry et à 5 minutes de la Faculté Paul Valéry. Bien soumis au statut juridique de la copropriété charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1440EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez :Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

245 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.20 m²

MONTPELLIER- QUARTIER RIVES DU LEZ APPARTEMENT T3

Montpellier Rives du Lez Découvrez ce bel appartement T3 de 68,20 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée L'entrée dessert un séjour lumineux de 21,60 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 21,55 m2. La cuisine séparée de 6,50 m2 est à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,40 m2 et 11,30 m2, t. Une salle de bains et des WC indépendants. Un garage privatif en sous-sol est inclus dans la vente. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1480 EUR/an Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94- Agence AMJ IMMO

110 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 25.44 m²

T1 25.44 M2

MONTPELLIER-QUARTIER OVALIE- Dans une résidence sécurisée , appartement de type T1 de 25.44 m2 situé au 2eme étage comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une belle terrasse de 7m2,une salle de bains et un wc. proche des comodites et à 9 minutes à pied du tram arrêt Ovalie ligne 5 Ainsi qu'un garage . Bien soumis au statut juridique de la copropriéte (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1100EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94- Agence AMJ IMMO

216 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

APT T3 58M2 AVEC GARAGE

MONTPELLIER - QUARTIER ANTIGONE- Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue ,comprenant un séjour donnant sur une terrasse de 7.75m2 exposée sud, une cuisine séparée , deux chambres et une salle de bains et un wc séparé . Ainsi qu'un garage en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.nombre d'appartements 92 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 2000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO