Votre recherche immobilière : "Location, Puy-de-Dôme"

75 € / mois - Location - Garage Clermont Ferrand

Parking à louer

A LOUER ! AGENCE HOM Place de parking dans une résidence sécurisée, avec vidéosurveillance et entrée par badge, à l'abri de toute intempérie. Au 6ème étage avec ascenseur. Loyer 75EUR Dépot de garantie: 70EUR Honoraire : 75EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIÉ au 07.87.58.97.18.

420 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

Maison en colocation 115m2

A LOUER ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! MONTFERRAND - Centre historique Proche MICHELIN - axe routier - CHU Maison en colocation de 115m2 entièrement meublée. La maison comprend en partie commune : séjour, cuisine équipée, cuvage, WC, 2 salle d'eau. 4 chambres (dont 1 déjà louée). Chauffage, électricité, internet compris dans les charges. Logement clefs en main. Chambre 1 : 10.59m2 420 EUR CC Chambre 2 : 13.36m2 (déjà louée) Chambre 3 : 14.29m2 450EUR CC Chambre 4 : 10.34m2 420EUR CC DPE : D Dépôt de garantie : 720 EUR Frais d'agence : 261.25EUR (dont 50EUR pour l'EDL) Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.

390 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67 m²

Chambre en colocation dans appartement t4 70m2

A LOUER ! AGENCE HOM ! VALLIERES - STADE PHILIPPE MARCOMBES - RUE ANDRE THEURIET Proche commerces, transport en commun, Facs, CHU et centre-ville. Quartier calme & agréable. Chambre en colocation. Colocation de 3 personnes (1 étudiant déjà en place). L'appartement de 70m2 entièrement rénové en 2019 et isolé en 2021 comprend: une cuisine équipé, un salon, SDE, WC, 3 chambres privatives. Vue sur cathédrale de CLERMONT-FD. Libre à partir du 1er Décembre Loyer: 330EUR + 60EUR charges (internet, électricité, chauffage, eau et poubelles) Honoraires d'agence : 216.33EUR (dont 150EUR pour l'EDL Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

675 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

DUPLEX 40m2 T2 PLATEAU CENTRAL

A LOUER ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM PLATEAU CENTRAL - HYPER CENTRE Proche cathédrale. Libre au Mi-Septembre. DUPLEX de 35m2 rénové comprenant : pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, kitchenette, pièce. Chauffage électrique. Double vitrage. Loué meublé. Loyer : 675 EUR CC (645EUR+30EUR) Dépot de garantie: 1260EUR Honoraires: 360 EUR (dont 120EUR pour l'EDL) Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

417 € / mois - Location - Appartement Servant

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.5 m²

Servant Appartement de 48.5 m2, 417 EUR/mois cc

Dans le bourg de Servant, appartement sur 2 étages avec dépendance. Entièrement refait ! Il se compose à l'étage (sur cave) d'une cuisine, toilettes et salle d'eau. Au dessus : 2 chambres. Petit local de 10 m2 pour stockage Proche de l'école et des commerces de Servant Disponible immédiatement Loyer : 417 EUR dont provision sur charges : 24 EUR par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 266,75 EUR TTC Dépôt de garantie : 393 EUR DPE D Chauffage central au fioul faible consommation, isolation, éclectricité en très bon état. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 400 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

DUPLEX HYPERCENTRE A LOUER

Le Cabinet Coubertin vous propose, à la location sur Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Victoire, au calme, un appartement en duplex de 111 m2, au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Le bien comprend : - une entrée - une grande pièce de vie - une cuisine indépendante meublée et équipée - un bureau avec placard - une chambre - une salle d'eau - WC séparés A l'étage : - un espace à divers usages possible - deux chambres (dont une avec placard) - une salle de bains avec WC Cave. Possibilité de location de garage pour 170 EUR/ mois. Chauffage individuel gaz, huisseries bois double vitrage. Loyer de 1260 EUR + 40 EUR de provision sur charges. Disponible tout de suite. Honoraires d'agence part locataire 1221 EUR. Dépôt de garantie : 1260 EUR soit 1 mois de loyer hors charges. CABINET COUBERTIN

2 050 € / mois - Location - Maison Durtol

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

MAISON AVEC SUPERBE VUE

Le Cabinet Coubertin vous propose, sur les hauteurs de DURTOL, à Montchany en secteur résidentiel, jolie maison très bien entretenue, de 200 m2 environ sur 2 niveaux. Le bien comprend : - entrée - lumineuse pièce de vie donnant sur grande terrasse de 25 m2 avec superbe vue panoramique - cuisine indépendante meublée (avec accès terrasse également) - 5 chambres (dont 3 avec dressing et 1 ouvrant sur l'extérieur) - patio privatif - salle de bains - salle d'eau avec WC - 1 WC séparés - rangement - grand dégagement Grand garage de 36 m2 avec rangement et partie buanderie (portail électrique sécurisé). Huisseries bois double vitrage, plancher chauffant électrique. Loyer mensuel : 1950 EUR + provisions pour charges : 100 EUR par mois (comprenant les ordures ménagères et l'eau froide). Caution : 1950 EUR. Frais d'agence part locataire : 1540 EUR. CABINET COUBERTIN : 04.73.93.91.00

430 € / mois - Location - Appartement Ambert

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Appartement 2 pièces en centre ville

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la location un appartement de 36 m2 environ. Il est situé au 1er étage du bâtiment. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte, un évier, des meubles de rangement, une prise pour le lave-linge. Un petit couloir dessert ensuite les WC, un placard avec le cumulus, une salle d'eau avec douche et lavabo et la chambre. Le chauffage de l'appartement est électrique, eau chaude électrique, interphone. L'immeuble est situé dans le centre ville d'Ambert. Disponible au 11 juin 2026. Pour cette location, le loyer est de 430 EUR CC ( 400EUR + 30EUR de charges comprenant la TOM, l'eau, l'entretien et l'électricité des communs). Les frais d'agence sont de 385EUR et le dépot de garantie de 430 EUR. Pour plus de renseignement, merci de contacter GRIVOTTE FLORENT O6.19.35.25.10, [email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670 € / mois - Location - Local Orcines

• 73 m²

Local commercial à louer 73 m2 Orcines

Local commercial à louer 73 m2 Orcines Situé sur la commune d' Orcines, sur un axe passant à proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Puy de Dôme, parc de loisirs, sentiers de randonnées), ce local commercial d'environ 73 m2 offre une belle visibilité pour votre activité. Le local situé au rez de chaussée d'un immeuble avec un étage, se compose de : Une pièce principale d'environ 33 m2, parfaitement adaptée à l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil clientèle, avec vitrine sur rue Une arrière-salle / réserve d'environ 13 m2, disposant d'un point d'eau Une cave d'environ 15 m2 Un WC et une salle d'eau situés dans le couloir commun (surface totale des parties communes : 11,64 m2) De 2 places de parking devant le magasin. Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, idéalement pour : Commerce de détail (hors CHR) Activité de service Profession libérale et plus largement tout type d'activité commerciale ou professionnelle compatible.   Conditions financières Loyer mensuel : 650 EUR Charges locatives : 20 EUR / mois (eau, ordure ménagère, avec régularisation des charges en fin d'année) Dépôt de garantie : 650 EUR Paiement du loyer : mensuel, payable le 1er du mois Taxe foncière : part preneur  (taxe divisée en 3) Honoraires Honoraires à la charge du preneur 15 % du loyer annuel HT hors charges Soit 1 170 EUR TTC (TVA au taux en vigueur incluse) Diagnostic de performance énergétique DPE vierge Bien non soumis au DPE Diagnostic réalisé le 10/03/2025 Absence de consommations exploitables (avant le 01/07/2021) Chauffage individuel électrique Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront consultables lors de la première visite, incluant : la fiche d'information sur les obligations de débroussaillement la carte des zones soumises à obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agissant sous le statut négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au régime spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847. Titulaire de la carte de collaborateur 63022025000000076, pour le compte de Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 700 € / mois - Location - Local Issoire

• 337 m²

ENTREPÔT 337M2 À ISSOIRE

A louer à Issoire un entrepôt de 337m2, avec une porte coulissante de 4,8m de large et de 4,2m de hauteur. Cet entrepôt est desservi par une voie d'accès de type VRD autorisant l'accès aux PL porteurs et éventuellement semi-remorque; hauteur sous plafond de 4,5m mini. Sol avec dalle antipoussière, présence en option d'un bureau de 15m2 de type algéco. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 2700EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1500EUR charge preneur. La caution est de 2700EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3240EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

755 € / mois - Location - Bureau Cournon d'Auvergne

• 95 m²

BUREAUX 95m2 COURNON D'AUVERGNE

A louer sur COURNON D'AUVERGNE un plateaux de 5 bureaux avec climatisation réversible, avec pièces d'archives, WC et douches. Situé au deuxième étage d'un ensemble immobilier composé de plusieurs surface de bureaux ce plateau de bureaux est en excellent état. Les pièces sont vastes et lumineuses desservies par un couloir central. Très bon niveau d'insonorisation et de confort. Une surface de 4 parkings privatifs vient compléter la prestation offerte par ce bien. DPE vierge nouvelle verdsion réalisés le 28/08/2024 .  Le prix est de 755 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 1359EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

1 250 € / mois - Location - Local Issoire

• 156 m²

LOCATION ENTREPÔT 156m2 63500 ISSOIRE

A louer à Issoire, un entrepôt de 156m2, profondeur 21,5m et 7,3m de largeur, hauteur sous plafond de 4,45m et desservi par une grande porte coulissante de 4,7m de largeur et de 4,8m de hauteur. Cet entrepôt donne sur une aire de manoeuvre entièrement revetue et autorisant la circulation de PL de type porteur ou semi-remorque. Accès à l'eau et au sanitaire dans un espace mutualisé à d'autres surfaces professionnelles. Ce bien est situé à 1km de la sortie de l'autoroute A75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis au DPE. Le loyer est de 1250EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 800EUR charge preneur. La caution est de 1250EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 920 € / mois - Location - Local Cournon d'Auvergne

• 768 m²

ENTREPÔT DE 768m2 À LOUER À COURNON D'AUVERGNE

A louer sur Cournon d'auvergne, au coeur de la zone d'activité un local d'entrepôt et de bureau sur une surface totale de 768m2, comprenant un vaste entrepôt (654m2) desservi par deux portes sectionnelles de grande dimensions (largeur 4mX hauteur 4,5m), des bureaux climatisés sur deux niveaux comprenant salle de réunion, 5 bureaux individuels, salle de repos avec cuisine, vestiaires H/F, blocs sanitaires H/F(114m2). Parking extérieur 5 places et accès PL et véhicules articulés. Ce local est parfaitememnt adapté à toute activité professionnelle avec stockage, bureaux et espace de livraisons et d'expéditions. DPE B en date du 11/12/2024. Cout annuels d'énergie de 7032EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 3505EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 5776EUR charge preneur. La caution est de 10515EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4205EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 700 € / mois - Location - Local Clermont Ferrand

• 590 m²

ENTREPÔT ET BUREAUX 590m2 CLERMONT-FERRAND LE BREZET 3700EUR/m

A louer au coeur de la zone industrielle du Brezet un local d'activité comprenant une surface de bureau d'environ 130m2, avec deux bureaux fermés, un open space d'environ 50m2, un coin cuisine, sanitaire avec douche et wc, une salle de réunion de 40m2. Chauffage individuel par climatisation chaud/froid. Attenant un entrepôt de 460m2, avec porte sectionnelle 4mx4m accessible aux gros utilitaires , sol dallé HSPmini 4,2m et HSPmaxi 6m. En extérieur un parking pour 10 VL, possibilité de faire le tour du Bätiment. Ce local sera disponible en septembre 2023 après finition des travaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. DPE à réaliser lors de la fin des travaux.* une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 3700EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 2700EUR charge preneur. La caution est de 10000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 6660EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

630 € / mois - Location - Local Clermont Ferrand

• 50 m²

LOCATION ENTREPÔT 50m2 à CLERMONT-FERRAND LE BREZET

A louer à CLERMONT-FERRAND LE BREZET un entrepôt de 50 m2 avec porte sectionnelle 3mX3m, Accèssible aux VL et VU . L'entrepôt est livré brut de sol et de mur. La zone extérieure est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail professionnel de 6 mois fermes, puis départ sur préavis de trois mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE Le loyer est de 600EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 600EUR. Charges mensuelles de 30EUR Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 1080EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

2 250 € / mois - Location - Local Clermont Ferrand

• 330 m²

LOCATION ENTREPÔT 330m2 CLERMONT-FERRAND

A louer un entrepôt de 330m2 comportant une porte sectionnelle de 4mX4m, avec 6 places de parking, livré brut de murs et avec une dalle quartzée et local sanitaire comprenant lavabo et WC , hauteur sous plafond de 6m. Cette surface professionnelle autorise toute activité artisanale hors commerce de bouche et activité malodorante . Cette surface sera louée pour un prix mensuel de 2250EUR HT/HC, taxe foncière charge preneur. La caution est de 6750EUR.Les frais d'agence charge preneur sont de 15% du montant annuel de la location, soit un prix de 4050EUR TTC. Ce bien n'est pas soumis à DPE ( pas de système de chauffage )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

8 334 € / mois - Location - Local Aubiere

• 836 m²

A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX /D'ACTIVITÉ DISPONIBILITÉ 1er TRI

A louer en plein coeur de la zone d'activité d'aubière des locaux d'activités pour une surface globale de 836m2 de plein pied ou divisible pour deux surfaces respectivement de 429m2 en 1er jour et 407m2 en deuxième jour . Ce local offre pour sa partie en 1er jour une excellente visibilité commerciale, ces locaux sont en construction et seront disponibles pour le 1er trimestre 2027. Ils seront livrés brut de sol et de murs( fluides en attentes) et aménageable en fonction de l'activité souhaités .Activité de restauration possible, artisanat, petite industrie , commerce détail et gros . Structures en conformité avec des établissements recevant du public, accessibilité PMR, terrasse possible, hauteur importante ( 7m à l'acrotère) , accès livraison indépendant. DPE fournis lorsque la construction sera achevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité de la surface  est de 8334EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. .TF de 11 500EUR charge preneur. La caution est de 25 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 15 000EUR TTC charge preneur. Les loyers pour une division de surface sont en proportionnalité en regard de la surface louée , comme la garantie et les honoraires d'agence .Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

1 458 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 130 m²

plateaux de bureaux de 130m2 à Clermont-Ferrand LE BREZET

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 130m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1458EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le prix est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 90EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2625EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 100 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 10 pièces
• 218 m²

Location de Bureaux Professionnels 218 m2- Clermont-Ferrand

Découvrez l'opportunité idéale pour établir vos bureaux dans le secteur le plus dynamique de Clermont-Ferrand. IDEAL MAISON DE SANTE , PHARMACIE, BUREAUX D'ETUDES, Gateway Immobilier est fier de vous proposer à la location un ensemble de bureaux professionnels situé à l'adresse prestigieuse de la rue Joseph Cugnot, au coeur du quartier d'affaires du Brézet. Ces locaux sont en cours de restructuration et seront donc livrés entièrement refait optimisant ainsi vos besoins . Accès handicap de plain pied . Conviendrait idéalement à des professions medicales, ou commerces specialisés Détails du bien : Type de bien : Bureaux Adresse : Rue Joseph Cugnot, 63000 Clermont-Ferrand Surface des bureaux : 218 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de parkings : 15 Année de construction : 1993 Loyer mensuel : 3100 EUR Montant des honoraires d'agence : 3720 EUR (à la charge du locataire, représentant 10% du loyer annuel) Exposition : Est-Ouest Type de chauffage : Climatisation réversible Mode de chauffage : Pompe à chaleur Classe énergétique : B Date du DPE : 15/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sera remis à jour après les travaux de rénovation et d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avantages du secteur : Le Brézet est connu comme un hub économique clé, hébergeant une variété d'entreprises allant des startups innovantes aux multinationales, toutes bénéficiant d'une localisation stratégique pour le commerce et les services. Cette zone est particulièrement prisée pour son accès facile aux principales voies de circulation et sa proximité avec les services essentiels et zones commerciales, créant un environnement professionnel dynamique et propice au développement des affaires. Les bureaux offrent une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour une société cherchant à personnaliser son espace de travail. En plus, l'ensemble immobilier inclut 15 places de parking privatives, un atout majeur dans cette zone à forte activité. Contact Jacques BOILOT Clermont-Ferrand) pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Jacques Boilot au 06 95 04 73 18. Profitez de cette occasion pour positionner votre entreprise au coeur de l'activité économique de Clermont-Ferrand. Cette annonce a été conçue pour attirer des professionnels recherchant un espace de travail optimisé dans un environnement commercial stratégique. Si des ajustements supplémentaires sont nécessaires, je suis à votre disposition pour les apporter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

700 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 87.5 m²

PLATEAUX DE BUREAUX 87,5m2 CLERMONT-FERRAND

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de bureaux pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles. (Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 87,5m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge réalisés avant le 01/07/2021 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 EURHT/HC/mois. Les charges correspondent à la consommation des fluides hydrauliques et élèctriques. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

2 000 € / mois - Location - Local Issoire

• 210 m²

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 210M2 à ISSOIRE

A louer à Issoire,proche de la sortie autoroutière A75 un local professionnel comprenant un espace de bureau de 55m2 attenant à un dépôt composé de deux cellules de 155m2 permettant de rentrer des gros utilitaires et donnant sur un espace de manoeuvre entièrement bitumé et autorisant l'accès aux PL porteurs et semi-remorques. Les bureaux disposent d'un chauffage par convecteur électriques, bloc sanitaire avec WC et lavabos, ainsi qu'une douche. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 30/04/2024:Le loyer est de 2 000 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 1700 EUR, paiment mensuel sur période à échoir. La caution est de 2 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 2 400EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 000 € / mois - Location - Local Clermont Ferrand

• 450 m²

LOCAL PROFESSIONNEL BUREAU, STOCKAGE, ATELIER 450m2 (640m2 p

A louer en plein coeur de la zone du BREZET, un local professionnel comprenant en rdc un atelier de 325m2 desservi par une porte sectionnelle 3mX3m, un parking pour 8VL et une surface de bureau de 100m2 en 1er étage pouvant être portée à 325m2. Cette surface de bureau sera aménagée en fonction des souhaits du preneur par le bailleur sans aucun frais supplémentaire ( Sont prévus l'isolation toiture et mur, climatisation réversible et création d'opens spaces et box en fonction des attentes émises, Aménagement électrique aux dernières normes et blocs sanitaire avec WC et douches.) L'accès aux PL porteurs est possible sans aucune difficulté sur une voie de circulation entièrement revétue d'enduit bitumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Bien non soumis au DPE . Le loyer est de 3000EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 3000EUR charge preneur. La caution est de 9000EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

1 830 € / mois - Location - Bureau Cebazat

• 160 m²

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CÉBAZAT 160 m2 VISIBILITÉ P

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CÉBAZAT 160 m2 VISIBILITÉ PREMIUM Situé au coeur d'un ensemble tertiaire regroupant plusieurs entreprises, commerces et un restaurant, ce local professionnel de 160 m2 (environ 110 m2 au sol + 50 m2 en mezzanine) bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, face à l'entrée principale du campus R&D du célèbre pneumaticien clermontois. Au rez-de-chaussée, ce local en excellent état offre : Un accueil avec espace open-space permettant l'installation de 3 à 4 postes de travail, Plusieurs bureaux fermés, Une mezzanine fonctionnelle, Un espace sanitaire avec deux WC séparés, Une accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), Une grande luminosité et une ambiance moderne et professionnelle, Un parking facile et gratuit pour les clients comme pour les collaborateurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE tertiaire) : -DPE réalisé le 20/11/2025 valable jusqu'au 19/11/2035 -Consommation énergétique estimée : 103 kWhEP/m2.an -Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg éqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 026 EUR TTC, incluant les abonnements Énergie principale utilisée : Électricité Conditions locatives : Loyer : 1 700 EUR HT / mois. Provisions sur charges : 130 EUR HT / mois (incluant entretien des espaces verts, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 3 922 EUR TTC (soit 3 268 EUR HT) Risques naturels et environnementaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr sont consultables : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé Plus d'informations ou visite : Jacques BOILOT Gateway Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 490 € / mois - Location - Bureau Cournon d'Auvergne

• 192 m²

PLATEAU DE BUREAU DE 192m2 COURNON D'AUVERGNE

A louer sur COURNON D'AUVERGNE un plateaux de bureaux de 192m2 avec bureau individuels et salles de réunion, climatisation réversible, avec pièces d'archives, WC,sanitaires et douches. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier composé de plusieurs surface de bureaux ce plateau de bureaux est en excellent état. Les pièces sont vastes et lumineuses desservies par un couloir central. Très bon niveau d'insonorisation et de confort. Une surface de 4 parkings privatifs vient compléter la prestation offerte par ce bien. DPE vierge nouvelle version réalisés le 28/08/2024 . Le prix est de 1490 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 150EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2682EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

4 834 € / mois - Location - Local Aubiere

• 353 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 353M2 ESPACE PREMIUM À AUBIÈRE

A louer sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 260m2, une réserve de 50m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension. DPE vierge en date du 19/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer mensuel est de 4584EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 4100EUR charge preneur. La caution est de 13752EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 5500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

4 700 € / mois - Location - Local Cournon d'Auvergne

• 3 300 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ BUREAU, ATELIER ET PARKING 63800 COURNON D'

A louer à Cournon d'Auvergne un local d'activité professionnel comprenant un entrepôt / atelier de 400m2, avec porte sectionnelle de très grande dimensions, un magasin et une zone de stockage . Un ensemble de bureau sur modules d'environ 80m2 comprenant salle de restauration , vestiaire , salle de réunion, bureau individuel et sanitaire avec douche et WC et une zone de parking bitumé d'environ 3300m2 avec une résistance compatible avec tout type de véhicules PL porteur et articulé . Ce site est entièrement clos et protégé par video-surveillance. Ce bien n'est pas soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer mensuel est de 4 700 EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 7 000EUR charge preneur. La caution est de 4 700EUR. Les honoraires d'agence sont de 15 % du loyer annuel HT, soit 8460EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

1 142 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 102 m²

A LOUER PLATEAUX DE BUREAUX DE 102m2 à CLERMONT-FERRAND LE B

A louer au 1er étage un plateau de bureau de 102m2 totalement aménagé dans un immeuble de bureaux sur 2 niveaux en plein centre d'une zone industrielle et d'entreprises à Clermont Ferrand. En excellent état (quasi neuf) . DPE vierge réalisé en 2019. Le loyer est de 1142EURHT/mois et les charges mensuelles sont de 75EURHT/mois. Chauffage par climatisation réversible. DPE vierge réalisés le 24/11/2019 . Le loyer est de 1458 EURHT/HC/mois. les charges (TF,eau et espaces verts) sont d'environ 75EUR/mois. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT , soit 2055EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 000 € / mois - Location - Local Pont du Chateau

• 360 m²

A LOUER ENTREPÔT 300m2 AVEC BUREAUX 60m2 À PONT-DU-CHATEAU 6

A louer à Pont-Du-Chateau un local professionnel combinant un entrepôt de 300m2 avec un plateaux de bureau de 60m2 . Ce local est entièrement climatisé avec une réversibilité chaud/froid. Les bureaux comprennent un open space accueil/secrétariat, un bureau individuel, une cuisine salle de repos , volets éléctriques , sanitaires, wc séparé H/F et baie de brassage . L'entrepôt est équipé d'un sol quartzé anti-poussière, 6m de hauteur sous plafond, lavabo et WC séparé, vestiaire avec armoire métallique, réseau d'air en dur sur l'ensemble de l'entrepöt,mezzanine de 50m2 porteuse, porte sectionnelle de 4mx4m . Voie d'accès entièrement revétue , résistance VRD autorisant tout type de véhicules . 6 places de parking matérialisées . L'accès à ce site se fait par un portail métallique coulissant et l'ensemble du site est fermé et cloturé . DPE vierge en date du XX/XX/2026 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité est de 3 000EUR HT HC/mois,paiement mensuel sur période à échoir. .TF de 2 620EUR charge preneur. La caution est de 3 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 5 400EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

2 000 € / mois - Location - Local Romagnat

• 200 m²

A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX 200M2 À ROMAGNAT 63540

A louer à Romagnat un entrepôt de 200m2 sur un terrain entièrement clos de 1000m2 . Ce local se subdivise en une surface de stockage de 150m2 et une surface de bureau avec sanitaire ( WC, lavabo et douche ) de 50m2 . La partie stockage est desservie par une porte coulissante de grande dimension autorisant l'entrée de véicules PL de type porteur; Ce local est accessible à tout type de véhicule VL et PL ( porteur et articulé) avec en devanture une aire de manoeuvre et de retournement . Stationnement en extérieur sur une surface stabilisée pour une quinzaine de véhicule . Le terrain est fermé par un portail coulissant . DPE G en date du 13/05/2025. Cout annuels d'énergie de  4042EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 2000EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1700EUR charge preneur. La caution est de 2000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 3600EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

23 400 € / mois - Location - Local Orleat

• 3 600 m²

LOCATION DE DEUX CELLULES DE 1500m2 ( divisibles) à LEZOUX

BAIL EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT . Livraison 1er trim 2027. A louer à LEZOUX un entrepôt composé de deux cellules de 1500m2 chacunes, avec chacunes un plateau de bureau de 120m2 ( doublable en étage mezzanine aménageable) . Chaque cellule possède un quai niveleur PL, un quai VL et un entrepôt de surface entièrement libre de 1380m2 ayant une hauteur minimale sous plafond de 8m et de 10m max. Ces deux cellules sont accessibles par des voies de circulation enrobées de bitume, avec une aire de manoeuvre PL . Livré brute de sol quartzé et de mur . Ce bâtiment est très proche de la bretelle autoroutière sur l'A89 ( Clermont Fd / Lyon) Une cellule ( 1500m2) peut-etre louée en bail 3/6/9 ou en bail précaire ( 24 mois renouvelables 12 mois) et les deux cellules louées ensemble uniquement en bail précaire. DPE vierge car le batiment est en BEFA . Disponibilité en octobre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer pour la totalité est de 23 400EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir pour la location de la totalité ( 11 700EUR HT HC/mois pour une cellule).TF de 23 400EUR charge preneur. La caution est de 70 200EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 42 120EUR TTC charge preneur. ( 21 600EUR TTC pour un cellule) Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

3 961 € / mois - Location - Local Riom

• 1 043 m²

LOCATION ENTREPOT 1000m2 à RIOM 63200

A louer sur la commune de Riom un entrepôt de 1000m2. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur vous disposer d'une surface de stockage sur une dalle bétonnée qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive. Ce local n'est pas soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 3911EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. les charges sont de 50EUR/mois. TF de 1083EUR charge preneur. La caution est de 11733EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4693EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 292 € / mois - Location - Local Aubiere

• 1 175 m²

LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX, ENTREPÔT et SHOWROOM 1175m2 à

A louer en plein centre de la ZA d'Aubière, un local proffessionnel de 1175m2 . Ce local se compose d'un vaste showroom de 260m2 avec une vitrine 6mX6m permettant l'exposition ou l'accueil de clientèle dans d'excellente conditions. Un plateaux de bureau sur deux niveaux de 315m2, avec bureaux individuels, salle de réunion, salle de détente , cuisine et locaux sociaux . Un entrepôt de 600m2 , sol quartzé anti-poussière, hauteur sous plafond mini 5m et maxi 7m . Les bureaux sont climatisés ( Clim Ch/Frd) . Voies d'accès et de stationnement entièrement revétues d'enduit bitumé et VRD . Aire de manoeuvre pour les livraisons par tous type de véhicules PL porteurs et articulés . Possibilités de stationnement VL ou VU jusqu'à 40 places . Et possibilité de louer sur le même site fermé un bâtiment de 360m2 à usage de stockage . DPE A en date du 20/07/2026 . Les dépenses d'énergie sont comprises entre 4650EUR et 5471EUR annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 8292EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. .TF de 11 500EUR charge preneur. La caution est de 24 875EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 14 925EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

1 700 € / mois - Location - Local Riom

• 210 m²

ENTREPÔT DE 210m2 à RIOM

A louer sur RIOM, un entrepôt de 210m2, avec porte sectionnelle de 3,5m de largeur et 3,4m de hauteur . Entrepôt brut de mur et sol ciré, avec un petit bureau de 13m2 et attenant un local WC et lavabos. Entrepôt isolation double peau, 2 places de parking en extérieur dans une surface mutualisée entièrement fermée et bitumée, portail coulissant de grande largeur autorisant la circulation de PL.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis à DPE Le loyer est de 1680EUR HT/HC/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière de 1270EUR charge preneur. La caution est de 3360EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 2016EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

3 530 € / mois - Location - Local Issoire

• 375 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ DE 375M2 À ISSOIRE

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

650 € / mois - Location - Appartement Thiers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.75 m²

Autre bien : 4 Pièces

Fiche Id-UBW26870g : location Thiers, T4 en centre-ville d'environ 89.75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique A inertie - A louer 600 Euros h.c./mois - Charges copro. : 50 Euros/mois - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande...- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 650 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 50 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 504 Euros - Dépot de garantie : 600 Euros - DPE réalisé le : 07/09/2023 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

525 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• studio
• 28 m²

A LOUER STUDIO MEUBLE 63000 CLERMONT-FERRAND

CLERMONT-FERRAND - SALINS - PLACE REGENSBURG - LOCATION MEUBLEE - DERNIER ETAGE - CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE INCLUS. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et de la place de Jaude, au sein d'une résidence sécurisée, au septième et dernier étage, venez découvrir ce studio très lumineux entièrement rénové, climatisé et meublé d'une surface de 28 m2 Carrez. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : Frigo/Congélateur, lave-linge, four Micro-ondes, plaque de cuisson et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. Chauffage collectif gaz. Belles prestations, appartement climatisé, lave linge et télévision inclus. Eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges. DPE : C. Loyer mensuel : 525EUR Loyer mensuel hors charges : 480EUR + 45EUR de charges mensuelles. Honoraires à la charge du locataire : 308EUR dont 84EUR pour l'état des lieux, Garantie : 960EUR - Julie GOMON 0607436503 [email protected] Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

850 € / mois - Location - Local Lempdes

• 3 pièces
• 46 m²

Espace pro modulable – Lempdes

Idéalement situé sur la commune de LEMPDES, ce local commercial de 46 m², entièrement refait à neuf offre un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable. D'une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale, il se compose de : • Deux bureaux indépendants pouvant accueillir deux activités distinctes • Un espace central pouvant faire office de salle d'attente ou d'accueil clientèle • Un coin repos / repas aménageable • Un sanitaire indépendant avec WC et lavabo Confort & équipements • Local entièrement rénové • Climatisation réversible pour un confort été / hiver • 3 splits : 1 par bureau + 1 dans l'espace central • Rideau métallique assurant la sécurité des lieux Souplesse d'exploitation Ce local peut être : • Loué dans sa globalité pour une seule activité • Partagé entre deux professionnels : chacun disposant de son bureau avec espace d'accueil commun (solution idéale professions libérales, paramédical, tertiaire, indépendant, etc.) Un bien clé en main, modulable, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 3 456 ¤ TTC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.Informations LOI ALUR : Charges : 600 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 2 880 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 800 ¤. Surface (arrondie) : 46 m². (gedeon_26118_33305305)

449 € / mois - Location - Appartement St Amant Tallende

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Saint-amant-tallende - duplex

G96 - Dans le bourg de Saint-Amant-Tallende, 33 place du Docteur Darteyre, dans un petit immeuble, un appartement de type T2 en duplex de 43,70 m² situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement se compose, d'une cuisine semi-équipée (bloc évier et placards), d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec un WC. Notons la présence d'un double vitrage bois dans tout l'appartement et d'une entrée indépendante avec un petit espace extérieur privatif devant la porte. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs neufs. Le loyer mensuel charges comprises est de 449 EUR. La provision sur charges mensuelle est de 22 EUR et comprend une provision pour l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 427 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 393,30 EUR et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com 1.Informations LOI ALUR : Charges : 22 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 43 m². (gedeon_89587_32831310)

379 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• studio
• 16 m²

Chauffage compris - studio meublé - idéal étudiant

G87 - À deux pas des facultés et des transports en commun, en face du Crous, 46 rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand, un studio meublé et entièrement équipé de 16,27 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une pièce principale (lit en mezzanine, canapé, table et chaises) avec un coin kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, placards, vaisselle) et une salle de bains avec un wc. Le chauffage est collectif et les radiateurs sont équipés de répartiteurs. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Le loyer mensuel charges comprises est de 379 EUR. Les charges mensuelles sont de 84 EUR et comprennent une provision pour l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 590 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 146,43 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Charges : 84 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 16 m². Appartement meublé. (gedeon_89587_32565941)

390 € / mois - Location - Appartement Riom

• studio
• 1 chambre
• 25.6 m²

T1 rénové - CENTRE VILLE DE RIOM

Mon toit en Auvergne vous propose à la location un T1 de 26 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble historique en centre-ville de RIOM. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Celui-ci est composé d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée d'un frigo, une plaque électrique et une machine à laver, un séjour/chambre et une salle d'eau avec W.C. L'appartement est loué en bail nu avec des meubles : table, chaise, lit, TV, meuble TV, lave-linge. Chauffage individuel électrique. DPE D / 246 kWh/m²/an GES D / 7 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 790 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Loyer : 370,00 € Charges : 20,00 € (TOM, eau, minuterie et entretien de l'immeuble). Dépôt de garantie : 370,00 € Honoraires d'agence : 260,00 €

750 € / mois - Location - Appartement Mozac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

MOZAC F3 90m² NEUF PARKING

Votre AGENCE Mon toit En Auvergne vous propose ce magnifique appartement F3, au 2ième étage, entièrement rénové à MOZAC, Av Jean moulin. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et aménagée , une salle d'eau, deux chambres avec placards, et d'autres rangements viennent complétés cet ensemble. Au rdc de l'immeuble vous pourrez stationner facilement un véhicule avec une place de parking dans la cour (sécurisée par un portail électrique). Il est agrémenté d'un cellier en rdc, idéal pour stocker. DPE C/A (132-5) LOYER 710+40€ ( TOM, minuterie, eau) Dépot de garantie : 710€ FA : 511€ TTC LIBRE DE SUITE Pour tous renseignements/ visites contacter MME ANDRE 06 03 11 38 84

749 € / mois - Location - Appartement Riom

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

T2 - 50m² - Balcon et garage - CHAUFFAGE INCLUS

Mon Toit en Auvergne vous propose à la location ce jolie appartement T2 rénové de 50m² situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue & sécurisée. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée indépendante (meubles hauts & bas, hotte, plaques électrique, évier, un emplacement pour four encastrable), un WC indépendant, une salle d'eau avec baignoire, une grande chambre avec deux placard muraux intégrés, une pièce de séjour avec balcon (vue dégagée). L'appartement est loué avec deux caves et un garage indépendant fermé situé au pied de l'immeuble. DPE C : 148kWh/m²/an GES A : 3 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, entre 570,00 € et 830,00 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris Chauffage et eau chaude collectif INCLUS dans les charges. Loyer : 579,00€ Provisions pour charges : 170,00€ (Taxe ordures ménagères, eau chaude et eau froide, chauffage) Dépôt de garantie : 579,00€ Honoraires d'agence : 390,00€

1 400 € / mois - Location - Local Clermont Ferrand

• 450 m²

DEPOT avec BOXS - 450m² - BREZET

L'agence MON TOIT EN AUVERGNE vous présente ce local de stockage de 450m². Partie droite en stockage libre / partie gauche box parpaings Le local se situe au fond d'un ensemble de bâtiments situés rue Newton à Clermont-Ferrand (zone Brezet). Loyer mensuel : 1200,00€ Provisions pour charges mensuelles : 200,00€ (Taxe foncière) Honoraires d'agence : 2520,00€ HT - 3024,00€ TTC

860 € / mois - Location - Appartement Clermont Ferrand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 102.18 m²

F3 bis de 103m² en duplex Clermont CENTRE PROCHE CATHEDRALE

Mon toit en Auvergne vous proprose un bel appartement lumineux à deux pas dela cathédrale en 103m² en duplex, dans un petiit immeuble calme et sécurisé. Il se situe Rue des Trois Raisins. Il se compose d'une cuisine aménagée, un bel espace séjour, un wc et à l'étage deux chambre, un bureau et une mezzanine, une salle de bains. Chauffage Gaz. En très bon état général, libre de suite,claire et spacieux. DPE E/E Loyer 790+ 70 € ( Eau, TOM, minuterie, entretien chaudière) Dépôt de garantie 790€ FA : 500€ TTC Pour tous renseignemenst/ visistes Contacter Mme ANDRE 06 03 11 38 84

640 € / mois - Location - Bureau Riom

• studio
• 25 m²

BUREAU climatisé parking Cabinet Médical RIOM

Mon toit En Auvergne propose un bureau pour les professionnel de santé, au sein du Centre Médical Bd Desaix. Il se situe au 1er étage , vous bénéficirez d'une pièce (environ 25m²), d'une salle d'attente partagée avec un autre professionnel, d'un wc, d'une place de parking. Cette pièce est lumineuse et spacieuse, dans un environnement calme, avec un point d'eau. Accès PMR, bureau Climatisé Le loyer est de 500€ HC et d'une provsion mensuelle de 140€/mois comprenant l'eau, l'électricité, l'entretien de l'ascenceur, l'entretien de communs, des ordures ménagères. Cette provision sera régularisée tous les ans. Le stationnement pour votre patientèle est relaticvement facile sur le boulevard Desaix et aux abord, la 1ière heure est gratuite. Le local est disponible de suite Honoraire de location et rédaction des actes : 500 HT Pour tous renseignements, merci de contacter Mme ANDRE 06 03 11 38 84

77 185 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 577 m²

A LOUER BREZET bureaux 577 m2

Entièrements refaits (sols, peintures) ces bureaux déjà cloisonnés, au 2ème étage avec ascenseur disposent d'une climatisation réversible. sanitaires privés, cuisine. parking privé à l'immeuble avec placement libre. Rédaction du bail chez le notaire et état des lieux charge preneur. Honoraires d'agence charge preneur 15% HT du loyer annuel HT Paiement des loyers trimestriellement et d'avance. Un projet ? N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Jaude Immobilier Christine LEFEBVRE 06.51.58.70.30 - [email protected] RSAC Clermont-Fd no 102249380 et CCI PDD noADC 63022023000000017 Disponibles décembre 2026

1 500 € / mois - Location - Maison Clermont Ferrand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

A LOUER MAISON CLERMONT FERRAND

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose à la location une maison de 125 m2 située rue Breguet, dans une impasse calme. Construite en 2012, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon - séjour lumineux, d'une cuisine ouverte , d'une buanderie, toilette, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche, toilette. Un garage est également inclus. Système Chauffage base au sol pompe à chaleur air / eau neuve. Loyer mensuel : 1 500 EUR charges comprises Dépôt de garantie : 1 450 EUR Contrat : Non meublé, bail de 3 ans Diagnostic de performance énergétique : Classe B et A ( nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraire d'agence :1000 euros soit 625 euros de rédaction du bail et 375 euros états des lieux à la charge du preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice EI no rsac 82916939 délivré par la CCI du Puy de Dome.

42 880 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 268 m²

A LOUER PLACE DE JAUDE 268m2 et 296 m2 de bureaux

Au dernier étage d'un immeubl de standing, ces bureaux de 268 m2 sont complétement indépendants. (accès privatif du 4ème étage, l' ascenseur arrive dans les bureaux) climatisés, fibrés, moquette au sol, ces bureaux bénéficent d'une vue incroyable sur la place. Idéal formation, comptables, avocats, notaires... Tous les transports en commun sont en pied d'immeuble. Honoraires d'agence 20% du loyer annuel HT Rédaction d'acte (environ 2500EUR HT) et EDL charge preneur. Dans le même immeuble au 2ème étage prestations identiques pour ces 296 m2 de bureaux cloisonnés. Loyer annuel HT : 41 440 EUR HT (conditions locatives et honoraires identiques) Un projet ? N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Jaude Immobilier Christine LEFEBVRE 06.51.58.70.30 - [email protected] RSAC Clermont-Fd no 102249380 et CCI PDD noADC 63022023000000017

15 663 € / mois - Location - Bureau Cournon d'Auvergne

• 48.88 m²

A LOUER Bureaux 49 m2 SECTEUR ZENITH

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 48,88 m2 au 1er étage d'un immeuble moderne derrière le zénith d'Auvergne. Proche des axes autoroutiers (A75), de la zone commerciale d'Aubière, et du cendre. A proximité de la gare SNCF, et avec le bus en pied d'immeuble, ces bureaux ont une localisation idéale. Ils disposent d'un parking placement libre et d'une grande terrasse de 60m2 Rédaction du bail et état des lieux charge preneur, honoraires d'agence 25% HT du loyer annuel HT Un rensignement ? une visite contactez Christine lEFEBVRE négociatrice immobilier professionnel au 06.51.58.70.30 ou par mail [email protected] NoRSAC 102249380 CCI PDD 63022023000000017

56 240 € / mois - Location - Bureau Clermont Ferrand

• 380 m²

A LOUER local commercial/bureaux 380m2 Rdc

Au sein d'un immeuble moderne et à proximité des axes autoroutiers, proches également de toutes commodités (grandes surfaces et commerces) Nous vous proposons ce local avec forte visibilité de 380 m2 Bail commercial Loyer annuel HT 49 400EUR Charges 6840EUR 6080EUR de Taxe Foncière DG 3 mois Rédaction du bail et état des lieux charge preneur Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Un projet ? N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Jaude Immobilier Christine LEFEBVRE 06.51.58.70.30 - [email protected] RSAC Clermont-Fd no 102249380 et CCI PDD noADC 63022023000000017