Votre recherche immobilière : "Vente, Peron (01630)"

750 000 € - Vente - Maison Peron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Maison 5 PIèces 159 m2 avec Studio

Maison contemporaine de 159 m2 Studio indépendant Au fond d'une impasse, dans un secteur calme et recherché de Péron, découvrez cette maison contemporaine à toit plat de 159 m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un confort de vie optimal. La cuisine ouverte, intégralement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger et s'ouvre sur les extérieurs. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que de deux terrasses, dont une superbe terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le bassin genevois, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un studio indépendant avec entrée privative parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif, un double garage ainsi qu'un garage à vélos viennent parfaire ce bien moderne. Une maison contemporaine rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. Mitoyenneté discrète. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'180 et 2'950 Euros/ an. Surface : 159 m2 Prix du bien : 750'000 EUR Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

775 000 € - Vente - Maison Sergy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison 7 Pièces 194 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de village de 194m2 sur la commune de Sergy. Intégralement rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. En complément, une grande terrasse de 60 m2 avec vue sur le Jura, un jardin clôturé, 2 parkings couverts et une cave / remise. Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, commerce, école et ligne TPG. DPE: A / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'350 et 1'680 Euros/ an. Surface : 194 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/7/2020 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

775 000 € - Vente - Maison Challex

• 7 pièces
• 6 chambres
• 173.00 m²

Maison 7 Pièces 190 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 173 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 787 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terasse exposée plein sud, un joli jardin paysagé et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche centre village, école et ligne TPG DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'190 Euros/ an. Surface : 173 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/5/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

465 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 8 pièces
• 7 chambres
• 177.00 m²

Maison 8 Pièces 177 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 177 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Située au coeur du village, elle comprend un bel espace de vie, une cuisine équipée, 7 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée sur le Jura, un jardin clôturé, des combles aménageables de 60 m2 et un grand garage de 30 m2 Beaucoup de potentiel. Travaux de rénovation à anticiper.  Idéalement située. Proche commodités, commerces et écoles. DPE: F / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'786 et 6'474 Euros/ an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

775 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison 5 Pièces 140 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 140 m2 en plein coeur de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites spacieuses avec salle de bain, 1 bureau, et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage.  Idéalement située. Au fond d'une impasse. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG.  Prestations et matériaux de qualité.  DPE: D / D.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'490 et 3'410 Euros/ an. Surface : 140 m2 Prix du bien : 775'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/3/2026 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

490 000 € - Vente - Terrain St Jean de Gonville

• 1 730.00 m²

terrain à bâtir

RARE SUR LE MARCHE Gilles Menoni immobilier vous propose cet terrain constructible sur les hauteurs de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE,une grande parcelle de terrain situées sur les hauteurs du village. Zone UGM 1 emprise sol 25% hauteur 11 m maxi ,possible 2 maisons . Viabilisation en bordure de parcelle. Vue alpes et mont Blanc. Exposition sud/sud-est. Environnement calme et proche de la nature. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

459 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Maison 5 Pièces 113 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison mitoyenne de 113 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses (Possibilité 5), un dressing, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une double terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Salève et les Alpes et un abri voiture. Dans une copropriété de 36 lots, quote part annuelle du budget prévisionnel: 1'040 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE: A/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 452 et 612 Euros/ an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

565 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Maison 5 PIèces 90 m2

A VISITER RAPIDEMENT Dans un quartier calme et résidentiel de Pregnin, en bordure d'une zone protégée offrant une agréable vue dégagée, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 90 m2, parfaitement entretenue et en excellent état. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, dans un environnement paisible et préservé. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme et confort. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 938 et 1'270 Euros/ an Surface : 90 m2 Prix du bien : 565000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/8/2026 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

860 000 € - Vente - Maison Peron

• 8 pièces
• 6 chambres
• 420.00 m²

Maison 8 Pièces 420 m2

A VISITER ABSOLUMENT Découvrez cette superbe propriété de 420 m2 (266 m2 surface habitable) offrant des volumes exceptionnels et un potentiel rare. Ancienne chambre d'hôtes, elle se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'activité ou à l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose de 6 chambres, toutes aménagées en suites avec leur propre salle de bain ou salle d'eau, chacune bénéficiant d'une ambiance unique. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un magnifique plafond cathédral et d'un élégant poêle central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un double bureau avec accès indépendant constitue un atout idéal pour une activité professionnelle à domicile. Une grande salle de projection offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace sport, cinéma privé ou atelier selon vos envies. La propriété est complétée par une cave, un double garage, deux terrasses, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes et offre un cadre de vie alliant confort, charme et polyvalence. Une opportunité rare, aux possibilités multiples, à découvrir sans tarder. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'500 et 6'130 Euros/ an. Surface : 266 m2 Prix du bien : 860'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/1/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

625 000 € - Vente - Maison Peron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Maison 5 PIèces 168 m2

A VISITER RAPIDEMENT Au coeur du village de Péron, à seulement quelques pas de l'école, du collège et des commerces, découvrez cette superbe maison de 168 M2, ossature bois de style norvégien, alliant charme, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites, l'une bénéficiant d'un dressing. Vous disposerez également de deux salles de douche et d'une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pensée pour répondre à tous les besoins du quotidien, cette propriété comprend également une salle de jeux, un bureau, ainsi que de nombreux espaces de vie fonctionnels. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Un garage ainsi qu'un stationnement complètent les prestations de cette maison. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant cachet, luminosité et emplacement de premier choix. Surface : 168 m2 Prix du bien : 625'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/7/2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

995 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 218.00 m²

Maison 7 Pièces 218 m2

A VISITER RAPIDEMENT Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à quelques minutes de la frontière suisse, des écoles et des transports en commun desservant Genève, cette élégante propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. Développant 218 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie familiale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec notamment une salle de jeux de 35 m2 pouvant accueillir un espace loisirs ou cinéma selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1'190 m2 offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant. La vaste terrasse de près de 100 m2, agrémentée d'une pergola et d'un spa, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à la détente en toute saison. Un abri voiture complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une propriété familiale de standing offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et proximité de Genève. DPE: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'890 et 3'950 Euros/ an. Surface : 218 m2 Prix du bien : 995'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/6/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

990 000 € - Vente - Maison Challex

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Maison 6 Pièces 200 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 880 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique, une piscine, un double garage et sous sol. Idéalement située. En bordure de zone protégée. Au fond d'une impasse, dans une zone résidentielle privilégiée. Proche école et Ligne TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'450 et 3'370 Euros/ an. Surface : 200 m2 Prix du bien : 1´050'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/6/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

790 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 154.00 m²

Maison 6 Pièces 154 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 154 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2024), elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont 2 suites, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une jolie parcelle clôturée et un garage. En bordure de zone protégée. Dans un environnement résidentiel. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 921 et 1'247 Euros/ an. Surface : 154 m2 Prix du bien : 830'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/3/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

679 000 € - Vente - Maison Sergy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison Village 122 m2 + Grange à réhabiliter

IDEAL INVESTISSEUR L'agence ADN Immo vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Sergy. Il se compose de: - Une maison de village de 122 m2 avec un bel Espace de vie lumineux, 3 chambres spacieuses, 1 Salle de douche, WC et Cave.  - Une grange de 130 m2 au sol à réhabiliter en habitation / appartements (Possibilité 3 niveaux) - Une parcelle attenante de 420 m2 constructible  Idéalement situé. En plein coeur du village. A deux pas des commodités, école et ligne TPG DPE: F / F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'684 et 6'336 Euros/ an. Surface : 120 m2 Prix du bien : 739'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/1/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

1 360 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 8 pièces
• 6 chambres
• 333.00 m²

Maison 8 Pièces 333 m2

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 333 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 1250 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, une mezzanine/ bureau, 6 chambres, une salle de jeu, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol avec salle de sport, buanderie, cave et double garage. Construction Allemande Weberhaus. Prestations et matériaux haut de gamme. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et résidentiel. Centre Saint Genis. Proche commodités, commerces, écoles et lignes TPG DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'638 et 4'922 Euros/ an. Surface : 333 m2 Prix du bien : 1'360'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

435 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison 4 Pièces 81 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 81 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été, un garage et parking extérieur. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de la frontière de Dardagny. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'272 et 1'720 Euros/ an. Surface : 81 m2 Prix du bien : 435'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

395 000 € - Vente - Terrain Peron

• 946.00 m²

Parcelle constructible 946 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 946 m2 sur la commune de Péron. Environnement exceptionnel. En bordure du parc du Jura avec vue panoramique. Zone résidentielle privilégiée. Zonage UGP1. Emprise au sol: 18% . Libre constructeur. Parcelle viabilisée. Possibilité de construire une ou deux maisons Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

995 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 8 pièces
• 6 chambres
• 205.00 m²

Maison 8 Pièces 205 m2

A VISITER RAPIDEMENT Idéalement située à Saint-Genis Pouilly, cette spacieuse maison familiale en cours de rénovation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 205 m2, elle offre 6 chambres, parmi lesquelles une belle suite parentale, 1 Salle de bain et 2 salles de douche. Implantée sur une parcelle de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison : un espace de vie spectaculaire de plus de 80 m2, baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et moderne. La rénovation, en cours, est réalisée avec des prestations de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026 DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'032 et 2'748 Euros/ an. Surface : 205 m2 Prix du bien : 1'095'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/3/2026 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

649 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Appartement 5 Pièces 133 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un box fermé. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir DPE: B/B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 908 EUR et 1'228 EUR par an. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 EUR/an (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 649'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

795 000 € - Vente - Maison Peron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Maison 5 Pièces 143 m2

A VISITER RAPIDEMENT Maison contemporaine d'exception Secteur privilégié de Péron Située sur les hauteurs de Péron, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison moderne à toit plat séduit par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie design et fonctionnalité. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une salle de bain et deux salles de douche, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Édifiée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'410 et 1'960 Euros/ an. Surface : 143 m2 Prix du bien : 795'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/3/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

965 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison 5 Pièces 166 M2

A VISITER RAPIDEMENT Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 166 m2, aux lignes épurées et à l'architecture moderne avec toit plat, idéalement située à seulement 10 minutes de Genève. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale. Trois des chambres bénéficient d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que deux salles de douche, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée imprenable sur le Jura ou les Alpes, apportant une sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, la maison est particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Un double garage de 35 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Prestations de qualité, design contemporain, luminosité et situation privilégiée font de cette maison un bien rare sur le marché. Permis de construire accepté pour une extension de 70 m2 + Piscine DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 860 et 1'164 Euros/ an. Surface : 166 m2 Prix du bien : 995'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/1/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

570 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Appartement 4 Pièces 133 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 133 m2 au sein du Parc Jean Monnet. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud. En option, un garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Prestations et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'064 EUR et 1'440 EUR par an. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 EUR/an (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 133 m2 Prix du bien : 590'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

380 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement 3 Pièces 69 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 69 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2021), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon exposé plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 643 EUR et 869EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680 EUR/an (Eau incluse). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 69 m2 Prix du bien : 395'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

689 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison 6 pièces avec piscine et terrain

À vendre Maison familiale avec piscine et grand terrain Saint-Jean-de-Gonville Gilles Menoni Immobilier vous propose à Saint-Jean-de-Gonville une véritable perle rare sur le marché immobilier local : une maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 170 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 700 m2, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié au coeur du Pays de Gex. Cette propriété aux beaux volumes séduira par son fort potentiel, son environnement calme et verdoyant ainsi que ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement desservant une chambre avec accès direct à une terrasse, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Vous y trouverez également une cuisine avec accès direct au jardin, une cave ainsi qu'un superbe salon véranda avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale et un espace piscine idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un second espace de vie indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, une habitation avec espace indépendant, ou encore un projet mixte habitation / investissement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par des cheminées bois, garantissant confort thermique et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 2 700 m2 constitue un véritable havre de paix, rare sur le secteur, offrant intimité, espace et potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts du bien : Maison de 170 m2 habitables Terrain de 2 700 m2 Piscine Véranda avec cheminée Double espace de vie Fort potentiel d'aménagement Secteur recherché Proximité frontière suisse Prix de vente : 689 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix de vente Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce proposée par MÉNONI Gilles Agent Immobilier secteur Pays de Gex / Valserhône Carte professionnelle no01012023000000024 Gilles Menoni Immobilier 06 18 45 40 75

425 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Appartement Duplex 4 Pièces 122 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement en duplex de 122 m2 (94 m2 carrez) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Situé au dernier étage, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un balcon avec vue dégagée, un garage et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche commodités, écoles, commerces et lignes TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'450 EUR et 1'780 EUR par an. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2'920 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 122 m2 Prix du bien : 445000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

315 000 € - Vente - Terrain St Genis Pouilly

• 542.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 542 M2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 542 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Secteur UGM1 (25% emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisé.  Environnement calme et résidentiel. Proche Ligne Bus TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

895 000 € - Vente - Maison Challex

• 9 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE

Challex, vous serez charmés par cette belle villa à la vue dégagée ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle de 1500 m2 . Sur une surface d'environ 240 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un grand salon lumineux avec vue panoramique. deux chambres , bureau une salle de bains avec w.c complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine , deux chambres avec salle de bain /wc, Le bien se complète généreusement avec un rez de chaussée composé d'une buanderie, un cellier, une cave de 11 m2 ,un studio aménagé avec salle de douche ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m2. A l'extérieur, beau terrainvue sur le vignes, piscine, hangar, 4 places de parkings. Ne manquez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024 , Enregistré au Greffe du CCI de Bourg-en-Bresse.

775 000 € - Vente - Maison Challex

• 7 pièces
• 6 chambres
• 190.00 m²

Maison individuelle 190 m2 garage et jardin

Challex,Maison individuelle avec grand jardin ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle d'environ 740 m2 . D'une surface habitable d'environ 190 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un très grand salon avec cheminée en pierre ,6 chambres ,1 mezzanine , 1 bureau 3 salles de douche, w.c. Le bien se complète généreusement avec une buanderie, un garage avec porte électrique . A l'extérieur, beau terrain bien entretenu ,maison ossature bois ,isolation extérieur récete . Bien en parfait état. ne ratez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024.

599 000 € - Vente - Maison Peron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Maison 4 Pièces 145 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 145 m2 sur la commune de Péron. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un garage et pièce annexe avec entrée indépendante, parfaitement adaptée pour un bureau ou profession libérale. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Au fond d'une impasse. Mitoyenneté discrète, par le garage. DPE: C / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'580 et 2'180 Euros/ an. Surface : 145 m2 Prix du bien : 599'000 EUR Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

399 000 € - Vente - Terrain St Genis Pouilly

• 781.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 781 M2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie parcelle constructible de 781 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Secteur UGM1 (25% emprise au sol). Libre constructeur. Non viabilisé.  Environnement calme et résidentiel. Proche Ligne Bus TPG.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

328 000 € - Vente - Terrain St Jean de Gonville

• 550.00 m²

Parcelle constructible 550 m2 Viabilisée Vue Mont Blanc

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose 3 parcelles constructibles, viabilisées sur la commune de Saint Jean de Gonville: Secteur UGP1 (18% d'emprise au sol). Libre constructeur. Viabilisées. Environnement exceptionnel. Au calme avec vue imprenable sur le Mont Blanc et Genève. - 550 m2: 328'000 euros - 608 m2: 348'000 euros - 650 m2: 358'000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

875 000 € - Vente - Maison Peron

• 8 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

Maison 8 Pièces 330 m2

Maison d'exception de 330 m2 Charme authentique, volumes spectaculaires et prestations de qualité Au coeur du village, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette propriété de caractère de 330 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Véritable maison d'artiste, cette demeure unique séduit par son âme, son authenticité et ses volumes hors normes. La pierre, les poutres apparentes et les prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison est sans conteste sa pièce de vie exceptionnelle de 130 m2, baignée de lumière et offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour recevoir, partager ou créer des espaces de vie à votre image. L'espace nuit propose cinq grandes chambres, un vaste dressing, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que quatre WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique parcelle paysagée de 1 100 m2 accueille une grande terrasse, une piscine et un boulodrome, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine et bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour une maison de cette envergure. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures recherchant des volumes exceptionnels, un caractère unique et un emplacement privilégié au coeur du village. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'908 et 5'288 Euros/ an. Surface : 330 m2 Prix du bien : 875000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/11/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

895 000 € - Vente - Maison Challex

• 6 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Maison 6 Pièces 240 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

595 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 3 chambres
• 205.00 m²

Maison Village 6 Pièces 205 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m2 (160 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (Possibilité 4), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménageables de 45 m2, un joli jardin clôturé, un garage et une cave. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Dans un environnement calme. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1400 et 1600 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected]

1 950 000 € - Vente - Maison St Jean de Gonville

• 10 pièces
• 7 chambres
• 341.49 m²

DEMEURE D'EXCEPTION - 01630 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m2 dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Elle comprend : Un logement d'environ 180 m2 avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave). Un logement d'environ 120 m2, entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage. Un logement d'environ 92 m2 avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert. Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

680 000 € - Vente - Maison Challex

• 5 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Maison de 173m2

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Répartie sur 4 niveaux, la maison offre : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements, • Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte, • Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne. À l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain familiale. Dernier niveau : • Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre. Sous-sol fonctionnel de 63 m² : • Un garage, • Un atelier, • Une buanderie, • Une douche, • Une cave à vin. Un cadre de vie recherché Maison mitoyenne d'un seul côté. Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy). Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne). Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge. Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 250 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Maison avec deux appartements à Saint-Genis-Pouilly

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud Immobilier vous présente une propriété équestre d'exception, un bien rare alliant prestations haut de gamme, confort de vie et infrastructures équestres de qualité. Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de la frontière suisse, cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de trois habitations : une maison principale aux prestations haut de gamme ainsi que deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités (hébergement familial, revenus locatifs, gîtes ou logement de personnel). Les installations équestres comprennent 8 boxes, une carrière, un marcheur, ainsi que de vastes espaces extérieurs. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, avec 2,5 hectares supplémentaires en jouissance, dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la rivière. Prix : 2 250 000 € Une propriété rare sur le secteur, où élégance, confort et passion équestre se rencontrent. #SaintGenisPouilly #ProprieteEquestre #MaisonDePrestige #Immobilierpaysdegex  #MaudImmobiliernLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

VILLA à vendre 5 pièces SAINT GENIS POUILLY (01)

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint Genis Pouilly, cette superbe villa entièrement rénovée avec soin conjugue charmes, confort et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes de Genève. Edifiée sur un terrain paysager de 800 m2 entièrement clos, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Sud). La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec son accès direct à la grande terrasse et accueille une cuisine contemporaire aménagée et parfaitement équipée. Un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés viennent compléter ce 1er étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle surface d'environs 80 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux, SPA ou qautrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, une piscine peut s'intégrer harmonieusement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, confort moderne et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf.958674

595 000 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Dpt Ain (01), à vendre à PREGNIN, maison de village de 159 m2, 5 pièces, terrain de 416 m2

PREGNIN - Mérite une visite - Rare sur le marché - Au cœur de Pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière Suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé Remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m2 avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m2, toilette et buanderie. 2. 1er étage : 2 belles chambres de 23 m2 et 14 m2 et une salle de bains. 3. 2ème étage: plateau de 57 m2, aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout: garage et joli jardin plat de 150 m2 environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.939092

185 000 € - Vente - Appartement Peron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Appartement à vendre 2 pieces

T2 de 49.55 m² à Péron (Ain), aux portes de la Suisse ! Cet appartement d'environ 49 m² vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et des WC séparés. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure. Situé à deux pas de la frontière suisse et du CERN, l'appartement se trouve dans un environnement doté de tous les commerces essentiels. Un emplacement parfait pour un accès rapide aux bassins d'emploi transfrontaliers. Investisseurs, vous apprécierez la forte demande locative sur ce secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.948783

665 500 € - Vente - Maison St Genis Pouilly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison individuelle de 124 m2 avec 4 chambres et terrain de plus de 400 m2

La maison est sous compromis, elle n'est plus disponible ! Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610808 )

298 000 € - Vente - Maison Peron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison mitoyenne brute avec fort potentiel d' environ 140 m² au sol

Découvrez cette maison mitoyenne située au sein d'une bâtisse de caractère dont l'ensemble de la structure extérieure a été entièrement rénové. Proposée à l'état brut, elle offre environ 140 m² au sol, de beaux volumes, une belle luminosité et une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison ainsi que ses places de stationnement privatives sont implantées sur un ensemble de parcelles totalisant 137 m² dont 79 m² d'emprise au sol bâtie. Les travaux les plus importants ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur. Toiture neuve, isolation des combles réalisée Façades rénovées Menuiseries aluminium, volets, velux neufs Planchers rénovés, escaliers neufs Les travaux de second œuvre restent à réaliser : plomberie, électricité, cloisons, isolation intérieure, peinture, revêtements de sols, équipements sanitaires, système de chauffage, cuisine. Afin de vous accompagner dans votre projet, l'ensemble des devis a déjà été réalisé et pourra être mis à votre disposition. Vous bénéficierez ainsi d'une vision claire et précise du budget nécessaire à la finalisation du bien. Distribution maison selon devis : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière d'environ 50 m². Cet espace permet d'envisager une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour attenant. 1er étage Cet étage a été pensé pour accueillir une belle suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante. 2e étage Sous une hauteur cathédrale ce niveau offre un potentiel exceptionnel. Il permet la création de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau complémentaire. Extérieurs et stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant la création d'une agréable terrasse d'environ 39 m², idéalement exposée plein sud. Le prix comprend également : Les accès extérieurs en enrobé seront réalisés Deux places de stationnement privatives Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes frontaliers, les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Les atouts du bien Volumes généreux et belle luminosité Structure entièrement rénovée Travaux les plus coûteux déjà réalisés Aménagement intérieur entièrement personnalisable Fort potentiel de valorisation Faibles contraintes structurelles pour concevoir votre projet sur mesure Idéal pour une famille, un frontalier ou un investissement patrimonial Les sept premiers visuels présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement entièrement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces simulations ont pour seul objectif de vous permettre de visualiser le potentiel du bien et les différentes possibilités d'aménagement. Elles illustrent des exemples de décoration et d'agencement et ne sont pas contractuelles. Le bien est actuellement vendu à l'état brut, offrant ainsi une totale liberté de conception et de personnalisation. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 609985 )

510 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Appartement traversant de 133 m² dans le Parc Jean-Monnet au cœur de Saint-Genis-Pouilly

Au cœur de Saint-Genis-Pouilly dans la résidence prisée Le Paquebot au sein du Parc Jean Monnet découvrez ce bel appartement de 133 m² situé au 4ᵉ étage offrant un cadre de vie rare alliant espace luminosité et confort. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports en commun, notamment les lignes desservant Genève. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie traversante baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable cœur de l'appartement, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc, un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. Pensé pour ceux qui apprécient les grands espaces, l'appartement propose aujourd'hui une configuration privilégiant le confort et la convivialité. Une troisième chambre peut toutefois être créée facilement selon les besoins, avec des projets et devis déjà réalisés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau garantissant intimité et indépendance. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. Un dressing, un cellier ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble et apportent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Pour parfaire ce bien, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol est inclus. Rare sur le marché, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant une qualité de vie remarquable aux portes de Genève. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 614020 )

389 900 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW171869 : Saint genis pouilly, secteur Thoiry, T3 dernier ?tage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

561 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172676 : Saint genis pouilly, secteur Rue de gen?ve, T4 dernier ?tage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Vue sur le jura - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

480 000 € - Vente - Appartement Challex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T4 142 m² - PARKING - VUE SALEVE Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cet appartement aux impressionnants volumes situé sur les hauteurs de Challex offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 142 m², ce 4 pièces se distingue par son séjour de 49 m², vaste et lumineux avec une vue magnifique sur le Salève. La cuisine séparée, dans le prolongement du salon complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Trois WC indépendants viennent améliorer la distribution. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol, doux et homogène, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La fibre optique et de nombreux rangements viennent optimiser ce bien. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524872)

1 250 000 € - Vente - Immeuble Challex

• 433.00 m²

Vente Immeuble 433 m²

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Immeuble de rapport - Fort potentiel d'investissement Découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de trois grands appartements et de cinq places de stationnement privatives. Composition de l'immeuble : 1 appartement T4 de 128 m² avec un jardin privatif de 114 m². 1 appartement T4 de 142 m². 1 appartement T5 de 163 m² avec balcon. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion locative. Les atouts : Copropriété en place 5 places de stationnement privatives. Grands volumes et logements familiaux recherchés. Compteurs individuels. Fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524870)

570 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée et habillée de marbre, est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose deux belles chambres et un grand dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l'appartement, le grand balcon-terrasse de plus de 20 m² offre un espace extérieur privatif d'exception, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Le bien est livré avec des places de parking et un double garage, un atout précieux dans ce secteur très prisé à la frontière franco-suisse. Saint-Genis-Pouilly, avec ses commerces, écoles et accès direct à Genève, séduit aussi bien les actifs transfrontaliers que les familles en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 448. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404268)

669 000 € - Vente - Maison Challex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Située au cOEur du village de Challex, dans le Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison ancienne de 150 m² séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant une luminosité remarquable, portée par l'exposition privilégiée de la commune, ensoleillée tout au long de la journée. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine entièrement équipée prolongée d'une salle à manger, espace convivial idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Le grand séjour lumineux constitue le second point fort du bien : spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, il offre un cadre de vie agréable et apaisant en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, propices au repos et parfaitement adaptées à une vie de famille. Un coin bureau complète judicieusement l'ensemble, offrant un espace dédié idéal pour le télétravail, un atout appréciable dans un secteur très prisé des actifs frontaliers. L'ensemble dégage l'authenticité et le supplément d'âme propres aux maisons anciennes de caractère, alliant le charme de la pierre à un réel confort au quotidien. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique du Pays de Gex, entre plaine ouverte sur le bassin lémanique et proximité immédiate du dynamisme genevois. Un emplacement idéal, entre village et frontière. Challex offre une qualité de vie rare et une accessibilité qui séduira particulièrement les frontaliers. Vous bénéficiez sur place de l'école primaire, tandis que les principales commodités se trouvent à quelques minutes : le centre commercial Hyper U et la maison médicale de Saint-Genis-Pouilly, ainsi que le lycée international de Ferney-Voltaire. Côté transports, la gare de Pougny-Chancy toute proche est desservie par le Léman Express, qui relie directement Genève-Cornavin. La commune est également desservie par les Transports Publics Genevois (TPG), avec une liaison vers la gare de La Plaine puis le centre de Genève, complétée par les cars de l'Ain et le transport scolaire. L'aéroport international de Genève se situe quant à lui à environ 19 km. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495323)

549 000 € - Vente - Appartement St Genis Pouilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Eric Pittet vous propose : Opportunité rare à deux pas du CERN et de Genève. Situé en plein cOEur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement lumineux et traversant offre un emplacement privilégié, au calme d'une rue peu passante. Vous profiterez d'un d'un cadre de vie agréable avec boulangerie et pharmacie à seulement une minute à pied, ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et activités culturelles. La disposition intérieure propose un vaste séjour de 45,55 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement fonctionnel. Les volumes généreux et la configuration traversante assurent une très bonne luminosité et un agréable confort de vie. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par les deux balcons accessibles depuis les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène. La résidence fermée et sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un garage box fermé complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément. Si vous recherchez un appartement rénové, spacieux, traversant et très lumineux avec double balcon, vue dégagée et stationnement sécurisé, cette opportunité est à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441591)