Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gaja et Villedieu (11300)"

145 000 € - Vente - Maison Pieusse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

À seulement 3 km de Limoux, dans un village calme et recherc

Maison avec fort potentiel à 3 km de Limoux 130 m2 sur 960 m2 de terrain À seulement 3 km de Limoux, dans un village calme et recherché, découvrez cette maison de 130 m2 habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 960 m2, elle séduira les amateurs de projets grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une excellente opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement. Les atouts : Maison de 130 m2 Terrain de 960 m2 Village paisible à proximité immédiate de Limoux Fort potentiel d'aménagement Beau jardin Travaux à prévoir pour révéler tout le charme du bien Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder !

255 000 € - Vente - Maison Malvies

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.89 m²

Située à seulement 6 km de Limoux,

Villa plein pied, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC avec lave main. Picsine 8x4 avec pompe à chaleur, nage à contre courant, chalet/local jardin. Confort, cheminée, clim, double vitrage.

74 000 € - Vente - Maison Limoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.82 m²

CENTRE VILLE LIMOUX - MAISON DE VILLE BON ETAT GENERAL 50M2

Maison de ville en bon état, située au centre ville de Limoux dans une rue calme. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage/buanderie et d'un WC. Au 1er étage une cuisine amménagé, une salle à manger, salle d'eau/WC, et une chambre. Au 2ème étage une chambre et grenier. Chauffage central à rénover, double vitrage .

245 000 € - Vente - Maison Limoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

A 5km de Limoux, RT 2020, garantie décennale

Villa composée d'un sejour de 40m2, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et garage 21 m2. Loué 880EUR HORS CHARGES.

120 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 205.14 m²

Village à deux pas de LIMOUX

Charmante maison de caractère à moderniser, confort, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau + possibilité d'aménagement. Grandes dépendances, grande cour.

245 000 € - Vente - Maison Limoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.77 m²

LIMOUX

Villa neuve 115m2 habitable, garage de 30m2, terrasse bois 47m2 en partie couverte, belle prestation, frais de notaire réduits. Rez de chaussée: grande pièce à vivre avec belle cuisine équipée plus de 50m2, WC. A l'étage 3 chambres. Prestations: -chauffage gainable -cuisine équipée -béton ciré au sol -parquet dans toutes les chambres -faïences décoratives dans la salle d'eau -terrain clôturé -jardin à organiser

299 600 € - Vente - Maison Limoux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 147.70 m²

10 km DE LIMOUX

Grande maison de campagne, bon état, séjour, cuisine, 5 chambres, dépendances, terrain et jardin attenant 8000m2. Bois 6 hectares. Jardin, avec puits 3500m2

165 000 € - Vente - Maison Limoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.85 m²

PROCHE DU CENTRE VILLE DE LIMOUX

Agréable villa de plain-pied, offrant un séjour très lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une très spacieuse, et une salle d'eau. Grand garage 21m2. Pompe à chaleur.

320 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Villa spacieuse sur 2 étages à Limoux 4 chambres, garage,

À vendre Villa spacieuse dans un quartier calme de Limoux Située dans un environnement paisible, cette villa à deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. Caractéristiques : 2 cuisines Grand séjour lumineux 4 chambres WC Garage de 17 m2 Grand sous-sol aménageable Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services.

179 800 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.19 m²

PROCHE LIMOUX-VILLA 123M2 TOUT CONFORT 4 CHAMBRES GARAGE JAR

Située dans un village calme et agréable,proche de LIMOUX, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 123 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une grande buanderie avec salle d'eau et d'un salon lumineux d'environ 30 m2. La maison bénéficie d'équipements confortables : double vitrage , volets roulants solaires ainsi que des climatisations réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 489 m2 arboré , idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement. Un véritable atout : un grand garage de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Construction solide en ourdi gage de qualité et de durabilité dans le temps. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieurs et la cuisine.

525 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.31 m²

LIMOUX-VILLA AVEC PISCINE-POSITION DOMINANTE

Sur les hauteurs de Limoux, Villa en parfait état avec piscine sur 12730 m2 de terrain arboré. Belle vue, aucun voisin ni vis à vis. Cette villa est composée d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine. Baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur la cuisine d'été. Le salon est équipé d'un poêle à bois très confortable en hiver. En rez de chaussée, deux chambres, wc, salle de bains/douche à l'italienne, bureau. A l'étage, deux chambres, salle d'eau/wc. Grand garage de 50 m2 environ et charmante cabanne en pierre de 20 m2. La piscine et son jaccuzi font de cet ensemble un véritable havre de paix. Nombreuses prestations de qualité autant à l'intérieur que sur les extérieurs.

330 000 € - Vente - Maison Cepie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.23 m²

propriété axe Limoux Carcassonne dans un village avec commod

À vendre : Ensemble immobilier rare Maison vigneronne + maison des vendangeurs Terrain de 6 757 m2 Découvrez le charme authentique de cet ensemble immobilier composé d'une maison vigneronne principale et d'une maison des vendangeurs, idéalement implantées au coeur d'un superbe terrain arboré de 6 757 m2. La maison principale, pleine de caractère, offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et une atmosphère chaleureuse. Elle convient parfaitement comme résidence familiale ou maison de vacances. elle se compose d'une cuisine, salon, salle à manger séparée, 4 chambres et d'une pièce de 65m2 environ permettant une extension La maison des vendangeurs, indépendante, permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou de développer un projet de location saisonnière ou annuelle. elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres. Le vaste terrain, véritable écrin de verdure, apporte calme, intimité et de nombreuses possibilités Sans oublier de nombreuses dependances: cave viticole avec 5 cuves, atelier 22m2, hangar 167m2 Venez visiter!

435 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Environ LIMOUX

Maison de campagne élément de caractère, environnement nature. Rez-de-chaussée: grande cuisine, wc, débarras, salon, salle à manger avec petite cuisine en attenante, mezzanine fermée (bureau), salon d'été. A l'étage: 4 chambres dont une avec dressing, bureau, salle de bain, salle d'eau, 100m2env. Gîte séparé: rez-de-chaussée: pièce à vivre avec grande cheminée, cave à vin, mezzanine ouverte partie nuit avec bureau, bibliothèque. Belle piscine, grande terrasse, grand chêne, petite rivière en bordure du terrain boisement important.

120 000 € - Vente - Maison Malras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

PROCHE LIMOUX-MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC VUE DÉGAGÉE

À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette maison de village rénovée bénéficiant d'une situation agréable sur une place calme et en position dominante. Actuellement loué 650 EUR par mois depuis juin 2024, ce bien représente une opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 14 m2, un séjour lumineux de 24 m2 offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie complémentaire ou un appartement indépendant selon vos projets. La maison dispose de prestations appréciables avec menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, VMC double flux, parquet et tomettes en terre cuite conservant le charme de l'ancien. Des travaux importants ont récemment été réalisés avec la réfection complète de la façade ainsi que des travaux d'étanchéité, permettant une installation sans intervention immédiate. École présente dans le village et commodités de Limoux à seulement 4 km. Habitation pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration évolutive.

247 000 € - Vente - Maison Limoux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122.06 m²

LIMOUX VILLA 4 CHAMBRES 122m2 SUR DEUX NIVEAUX AVEC GRAND G

Située dans un secteur agréable et recherché de Limoux, cette maison indépendante 4 faces développe environ 122 m2 habitables sur une parcelle de 425 m2, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct aux deux grands garages et à la cave. Les garages, isolés et chauffés, représentent environ 80 m2 au total, dont un équipé d'un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur une véranda agréable et lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin facile d'entretien avec un véritable atout rare : un accès direct aux berges de l'Aude pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Prestations et équipements : chauffage central au gaz , climatisation dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en aluminium et assainissement collectif. La localisation est idéale, avec écoles, commerces, services, restaurants et gare accessibles rapidement.

212 000 € - Vente - Maison Limoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

LIMOUX

Dans un quartier calme et recherche, villa de plain pied, composée: d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, garage. Climatisation, double vitrrage.

195 000 € - Vente - Maison Limoux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 132.19 m²

LIMOUX FLASSIAN

Quartier recherché, grande villa bon état, grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres, grande buanderie, grand garage, véranda, jardin intimiste, poêle à bois, clim.

220 000 € - Vente - Maison Limoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Sur les hauteurs de Limoux, Grande villa plain pied 144 m2

Grande villa de plain pied cuisine équipée 18m2, grand séjour 55m2, 3 chambres, salle d'eau, WC. Belle vue qui surplombe sur un terrain de plus de 3000m2. Grand garage de plus de 100m2.

360 000 € - Vente - Maison Limoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 118.90 m²

À vendre - Villa d'exception dans un cadre idyllique

Villa d'exception dans un cadre idyllique Située dans un village recherché, cette magnifique villa de 119 m2 à proximité de toutes les commodités est composée: d'une cuisine, séjour 38m2, salle à manger 26m2, 2 chambres, salle d'eau, WC, mezzanine 20m2. Grand garage de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Terrain arboré de 2360 m2, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant en bordure d'un court d'eau Piscine

675 000 € - Vente - Maison Limoux

• 17 pièces
• 10 chambres
• 420.20 m²

Limoux, proche du centre, ensemble immobilier villa et ancie

Ensemble immobilier se composant d'une villa principale de 143m2 habitable plus garage, et d'un ancien corps de ferme séparé composé de 6 appartements en état avec piscine. Terrain 3000 m2.

349 000 € - Vente - Maison Limoux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Limoux - Bulle de nature à proximité de la ville - Villa ave

À Limoux, découvrez cette belle villa de 120 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 35 m2, d'une cuisine ouverte de 15 m2 donnant sur une grande véranda de 30 m2, ainsi que d'une spacieuse terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle d'eau de 16 m2. La maison dispose d'un garage de 35 m2, d'un atelier de 25 m2 et d'une buanderie/chaufferie de 16 m2. Le confort est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. Le terrain clos accueille également une cabane en pierre.

233 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Village à 5km de Limoux - Villa construite en 2001 sur terr

À seulement 5 km de Limoux, découvrez cette agréable villa de 98 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour d'environ 27 m2, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien.

370 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197.98 m²

Proche de LIMOUX

Au coeur d'un village historique, maison de maître, caractère affirmé, de l'authentique, rez-de-chaussée: grand séjour, cuisine équipée, bureau, buanderie, chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, grand grenier. Garage 28m2. Jardin arboré, piscine.

75 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

ALET LES BAINS - Maison de Village

Maison de Village mitoyenne 3 chambres sans exterieur. RDC : Grande pièce à vivre + cuisine A l'étage : 3 Chambres et salon cheminée + Salle de bain et WC Garage 2 roues/atelier non accessible en voiture Quelques travaux de raffraichement à prévoir

335 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

LIMOUX- Villa d'architecte, Situation dominante, Vue panoram

Limoux, proche centre, dans quartier calme villa composée d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 60m2, une cuisiné séparée et équipée, une chambre parentale avec grand placard salle de bain et WC. Au rez-de-jardin 2 chambres avec salle de bain et WC, garage de 30m2, cellier, cave et local technique. Chauffage au sol gaz de ville.

297 000 € - Vente - Maison Gaja et Villedieu

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.31 m²

Village proche Limoux - Villa en position dominante - Bonne

À seulement 5 km de Limoux, découvrez cette villa de plain-pied, idéalement située dans un village. Sur un terrain de 1 220 m2 en position dominante, elle offre une superbe vue dégagée et se trouve en parfait état général. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et de trois chambres. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine. Un grand garage en sous-sol d'environ 55 m2 complète ce bien.

120 000 € - Vente - Maison Lauraguel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 168.20 m²

Proche de LIMOUX

Maison de village avec exterieur et garage, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salle d'eau, chambre, au 1er étage 4 chambres et une salle d'eau. Double vitrage.

365 000 € - Vente - Maison Limoux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

LIMOUX - Villa de 150m2 habitables avec piscine - Terrain en

Située à Limoux, découvrez cette villa à ossature bois offrant 150 m2 habitables sur un vaste terrain de 6 029 m2 en zone artisanale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 42 m2, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, de WC séparés, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'une suite parentale dotée de placards et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Cave de 80m2. Patio avec piscine de 42 m2. Un garage de 25 m2, ainsi qu'un atelier qui peut faire office de second garage. (honoraires charge acquéreur 20 000EURTTC inclus)

280 000 € - Vente - Maison Lauraguel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.69 m²

A 2 pas de LIMOUX

Idéalement située au coeur du triangle Limoux Carcassonne Castelnaudary, cette charmante maison de village a été entièrement rénovée du sol à la toiture avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé, comprenant une cuisine d'été propice aux moments conviviaux, ainsi que deux places de stationnement privative, un véritable atout en village.

215 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Limoux - Très proche du centre - De plain-pied avec tour - 1

Découvrez cette villa rénovée, idéalement située dans un quartier prisé de Limoux. Elle offre une cuisine, une arrière-cuisine pratique, quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous profiterez d'un espace bureau ou bibliothèque. Le confort est assuré grâce au chauffage central au gaz et au plancher chauffant.

176 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

LIMOUX-VILLA DE 130M2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 416M2-A DEU

Située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commoditées à pied cette villa 4 faces développe environ 130 m2 habitables et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 20 m2, une buanderie, wc, salle d'eau, cuisne deux chambres ainsi qu'un bureau.Communiquant avec l'étage tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante.Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. À l'étage, un espace de vie entièrement rénové récemment : une cuisine indépendante avec cellier, un vaste séjour lumineux de 34 m2, une chambre, une salle d'eau moderne, WC indépendants, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Double vitrage et volets roulants assurent confort et performance. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la maison, agrémenté d'un puits. Celui-ci est également relié à la maison via une pompe, permettant notamment l'alimentation de certains équipements (comme la machine à laver), un véritable atout pour réduire la consommation d'eau.

175 000 € - Vente - Maison Villelongue d'Aude

• 5 pièces
• 2 chambres
• 212.40 m²

A 10km de LIMOUX

Belle maison de village, de caractère, beau volume, toit terrasse. Rez-de-chaussée: appartement indépendant, pièce à vivre avec cheminée 36m2, salle d'eau et cuisine. Egalement au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, 2 chambres de 14m2, salle d'eau 5.12m2, bureau 9.49. A l'étage: grande pièce à vivre 25m2 ouvrant sur une terrasse de toit, très belle charpente apparente. Cumulus thermodynamique solaire, 2 poêles bois, garage 13m2, abri bois, et séparé jardin de 140m2.

97 000 € - Vente - Maison Limoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Proche Limoux - Maison de village de 75 m2 habitable, louée

À proximité de Limoux, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée. Louée 600 Euros Hc Rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 31 m2. 1er étage: 2 chambres lumineuses, salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au dernier niveau, chambre ainsi qu'un grenier complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

339 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Village proche Limoux - Villa de plain-pied de 150m2 habitab

Découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez sa grande terrasse de 50 m2. Parmi ses nombreux atouts : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, garage et piscine.

225 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

LIMOUX - VILLA PLAIN PIED - JARDIN - GARAGE

EXCLUSIVITE - RARE dans le secteur ! Dans un environnement vallonné et agréable de Limoux, découvrez cette maison de 2022 d' environ 88 m² avec vue en hauteur dégagée sur la forêt. Elle bénéficie d'un jardin clotu ré avec portail et parking intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce climatisée. Une très belle cuisine équipée, un salon intime, des terrasses, 3 chambres, WC, cellier et salle de bain avec douche italienne. DPE A - TF 1600 € Un bien confortable, économique, parfait pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 339820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Limoux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

MAISON DE VILLAGE - GARAGE - HANGARS - CAVE - JARDIN - PISCINE

Coup de cœur – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et grand terrain À découvrir sans tarder : cette belle maison de village de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort, luminosité et beaux volumes. Elle offre 160 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine intégrée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une véranda d'environ 17 m² donnant sur deux belles terrasses carrelées sans vis à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 250 m², d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 hangars, une cave et un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Les + : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Plain-pied Piscine couverte et mini bassin Grand terrain clos Nombreuses dépendances Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, un projet de chambres d'hotes, ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 341908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € - Vente - Maison Loupia

• 4 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

MAISON DE VILLAGE A RENOVER

En collaboration avec mon collègue Nicolas Sluzaly, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village de 60 m², idéalement située dans un quartier central du village. Cette propriété authentique offre deux chambres confortables et une variété de caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de charme rustique. Vous serez enchanté par l'évier en pierre d'origine, le four à pains en pierre, la cheminée situés au rez-de-chaussée et les murs en pierre qui ajoutent une touche historique et chaleureuse à l'ensemble de la demeure. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage, de revoir l'installation électrique, de nouvelles menuiseries et une isolation des combles pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. L'intérieur se distingue par de magnifiques poutres apparentes, visibles tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui renforce l'authenticité des lieux. En outre, la maison offre un accès aux combles ainsi que deux espaces de rangement qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Petit budget ! Grande possibilité ! Possibilité d'être vendue meublée. Cette annonce référence 338407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

LIMOUX - MAISON - JARDINET

Maison clé en main, lumineuse et bien située, 79 m² environ, R + 3, avec jardinet et barbecue, exposée plein sud. Double vitrage et volets roulants, peintures récentes, place de parking devant la porte. Proximité des commerces, écoles et commodités. Parfait pour une famille, premier achat, investissement locatif - rien à prévoir ! Cuisine aménagée neuve - salon/séjour - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé - buanderie Organisons une visite .....rare ! Cette annonce référence 332867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313 000 € - Vente - Maison Magrie

• 7 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

VILLA DE 145 M²

Belle villa nichée sur un promontoire dans un village proche de Limoux comprenant un grand salon, une cuisine équipée + arrière cuisine équipée également, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 piscine intérieure avec pool house, douche et wc sur une parcelle d'environ 800 m². A visiter absolument ! Cette annonce référence 261024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € - Vente - Maison Pauligne

• 11 pièces
• 8 chambres
• 405.00 m²

Propriété de caractère au cœur du Pays Cathare, piscine, dépendances – proche de Limoux et Carcassonne

Nichée dans le charmant village au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme, espace et tranquillité. Avec environ 405 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², elle peut répondre à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire ou évolution progressive vers une activité touristique. Une belle partie privative: La partie habitation d'environ 160 m² offre une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse privée avec vue sur les vignobles. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 80 m² permet également d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. Des espaces déjà adaptés à l'accueil touristique: La propriété dispose actuellement de 4 chambres d'hôtes, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative et d'un espace de détente avec salle à manger d'environ 60 m², prolongé par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Ces espaces peuvent permettre de poursuivre l'activité existante ou d'imaginer un nouveau projet touristique, selon les envies et le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable et de beaux volumes: Le jardin arboré accueille une piscine récente au sel chauffée par pompe à chaleur, plusieurs terrasses et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs dépendances complètent la propriété : garage/atelier d'environ 100 m², garage indépendant de 40 m², cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu qui laisse place aux projets: La configuration et les volumes de cette propriété offrent de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, projet de vie avec activité complémentaire ou développement progressif d'un hébergement touristique autour de l'œnotourisme, de la table d'hôtes ou de séjours thématiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, entre vignobles, patrimoine, nature et gastronomie, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Limoux et de Carcassonne. Une propriété pleine de caractère, à découvrir pour son charme, ses volumes et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 500 € - Vente - Maison Roquetaillade et Conilhac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 100.36 m²

ROQUETAILLADE - MAISON - T2 - JARDIN - GARAGE

EXCLUSIVITE : Située dans un village paisible, cette maison (1974) de campagne indépendante offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², joliment arborée avec notamment plusieurs oliviers, la maison dispose de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et sans mitoyenneté. • Au 1er : Séjour/salon climatisé, chaleureux avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bain, toilette séparé donnant sur terrasse idéale, pour les beaux jours • Au rez de chaussée : T2 indépendant (idéal location, famille, bureau ou accueil d'amis) • Jardin spacieux et exploitable et Garage (56 m²) Confort & équipements : Assainissement collectif, DPE B - TF : 974 € , Survitrage des menuiseries Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités du village. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 275 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison sur la colline

Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel. Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage. Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc. Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire. Les plus de cette maison: - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Double vitrage sécurite - Volet bois sur les chambres - 2 baies vitrées avec volets roulants Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 500 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 103.00 m²

EXCLUSIVITE - LIMOUX CENTRE - MAISON DE VILLE

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € - Vente - Maison Malvies

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Village proche Limoux - Villa plain-pied 105 m2 environ - Vue Pyrénées - Terrain 1 100 m2

Proche de Limoux à 7 km, agréable maison de plain-pied construite en 2006, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Elle offre environ 105 m² habitables avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Garage et espace de rangement complètent le bien. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², elle dispose du double vitrage, de volets PVC battants et roulants électriques et bénéficie d'un DPE C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison selon vos envies. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour profiter d'un environnement calme à quelques minutes de Limoux. À découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.957976

330 000 € - Vente - Maison Cepie

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Domaine viticole 180 m² + dépendances + hangar – 6 754 m² – 15 min Carcassonne / Limoux

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et village, découvrez cette propriété de caractère issue d'un ancien domaine viticole, offrant un cadre de vie rare avec espace, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 754 m² entièrement clôturée, la propriété se situe sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Maison principale – 179,91 m² habitables La maison principale, habitable immédiatement et bien entretenue, développe près de 180 m² et conserve tout le charme des maisons vigneronnes. Elle comprend notamment : -3 chambres -double salon -cuisine -1 salle de bain -1 salle d'eau -la toiture et l'isolation a été refaite il y a 10 ans -grands combles isolés et près à être exploités -jacuzzi extérieur Dépendances et bâtiments La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités : -Ancienne cave viticole d'environ 100 m² avec cuves béton -Grand hangar d'environ 200 m² -Atelier d'environ 30 m² -Maison de vigneron indépendante d'environ 50 m², à rénover entièrement Cette maison secondaire représente un fort potentiel de valorisation (gîte, logement indépendant, projet familial ou locatif). Terrain La propriété s'étend sur 6 754 m² de terrain, comprenant une petite parcelle de vigne et une très grande surface de terrain libre. Présence également d'un puits sur la propriété. Le terrain laissant envisager un potentiel d'évolution du site sous réserve des autorisations d'urbanisme. Accès et stationnement Grande cour permettant de nombreux stationnements et facilitant l'accès aux différents bâtiments. Plusieurs accès sont déjà en place. Un bien rare aux multiples projets Cette propriété conviendra aussi bien pour : -une résidence principale de caractère -un projet familial -une activité artisanale ou agricole -un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) -un projet de réhabilitation d'ancien domaine viticole Un lieu chargé d'histoire offrant espace, charme et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.945648

223 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

LIMOUX - Maison 4 faces rénovée - 3 chambres - 800 m2 Terrain - DPE A

A proximité du centre-ville, cette maison 4 faces d'environ 136 m2 habitables bénéficie d'un terrain de 800 m2. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose : 3 grandes chambres, un bureau / buanderie, une cuisine indépendante, séjour / salon, salle d'eau, WC séparés, garage. Coté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation réversible, DPE A A l'arrière, le terrain est organisé en plusieurs paliers, offrant différents espaces à aménager et à personnaliser selon vos envies. Beaux potentiel pour cette maison proche du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.920764

268 000 € - Vente - Maison Limoux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

Dpt Aude (11), à vendre LIMOUX maison P6 avec vue panoramique, 5000 m² de terrain et fort potentiel d'investissement

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour l'une des plus belles vues sur Limoux et les Pyrénées ? Dominant la ville tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa d'architecte des années 60 bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m², elle conjugue calme, nature, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Les principaux atouts Vue panoramique exceptionnelle sur Limoux, les collines du Limouxin et la chaîne des Pyrénées. Terrain de 5 000 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 200 m² permettant, selon le PLU et les autorisations d'urbanisme, la réalisation de plusieurs constructions. Maison lumineuse d'environ 140 m². 5 chambres. Grand séjour avec cheminée. Grande terrasse exposée Sud-Ouest. Sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie, atelier et pièce pouvant devenir un bureau, une chambre indépendante ou un studio. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment : Isolation des murs (2023). Isolation des combles. Garage et buanderie isolés. Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires photovoltaïques. VMC double flux. Chauffage central avec radiateurs en fonte. Résultat : DPE B, un excellent classement énergétique pour une maison de cette génération. Les possibilités Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Résidence principale familiale. Maison avec activité professionnelle. Création d'un logement indépendant. Projet patrimonial. Investissement locatif Construction de maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives). Comme beaucoup de maisons d'architecte des années 60, certains espaces pourront être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires. Les volumes, la qualité de construction, la situation exceptionnelle et les performances énergétiques constituent une excellente base pour créer une propriété unique. Pourquoi visiter ? Parce qu'il existe très peu de biens réunissant autant d'atouts : une vue exceptionnelle, un parc arboré de 5 000 m², la ville accessible à pied, un excellent DPE, des équipements récents, et un potentiel de valorisation important grâce à une parcelle détachable. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas montrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.965439

429 000 € - Vente - Maison Limoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

LIMOUX (11300) – MAISON D’ARCHITECTE – 5 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – GARAGE – GRAND TERRAIN CLÔTURÉ

Optimhome vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 198 m², dont 173m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 668 m². Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Limoux, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de Limoux et les Corbières. Lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de vie, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial semi-ouvert comprend une belle entrée avec placards, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. En surplomb du salon, une mezzanine d'environ 17 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire avec une vue panoramique remarquable. Une arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements prolonge la cuisine et communique directement avec le garage de 27,5 m². L'espace nuit accueille trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, dotées de grands placards intégrés et de parquet au sol. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une piscine de 10,30 x 4,75 m, un agréable pool-house, un espace dédié aux repas d'été ainsi qu'un jardin arboré créent un véritable cadre de vie privilégié. Un carport, le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans les pièces de vie, un poêle à bois récent, une climatisation réversible, un chauffe-eau hybride performant et un système d'aspiration centralisée. DPE en C. Ville dynamique et recherchée, Limoux offre un cadre de vie agréable entre vignobles et collines. Vous profitez de toutes les commodités, écoles, commerces et services du quotidien, tout en restant à proximité de Carcassonne, de sa gare TGV et de son aéroport. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. Crédit Photos Alain Machelidon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 609925 )

139 900 € - Vente - Maison Limoux

• 8 pièces
• 6 chambres
• 164.00 m²

Opportunité rare – maison de ville rénovée + forte rentabilité !

OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité ! À deux pas du centre-ville Vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus ! * Les atouts majeurs : * Maison entièrement rénovée en 2020 * Idéale pour Airbnb ou colocation * Excellente rentabilité (bilan disponible) * Possibilité d'acquérir le mobilier * Composition : Rez-de-chaussée : • Cour d'entrée agréable • Salon / salle à manger • Cuisine avec cheminée • WC • Buanderie (possibilité suite parentale) 1er étage : • 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards) • 2 salles d'eau • WC séparés Dernier étage : • Suite parentale lumineuse • Terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre * Bonus : • Espace de stockage loué 600¤ / an (récupérable) * Rénovation récente : • Façade refaite • Isolation des combles • Toiture révisée • 2 panneaux solaires (800W) * Taxe foncière : 2 205 ¤ Idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité ! Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour. Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042370)

77 000 € - Vente - Maison Limoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Maison de ville rénovée avec goût.

Maison d'environ 54 m² sur 3 niveaux + combles aménagées en grande chambre. Au rez de chaussé, hall d'entré et petit box de rangement. Au 1er étage, salon / séjour sur cuisine ouverte. Au 2ème étage, Grande chambre, salle d'eau avec wc. Au 3ème étage, grande chambre sous toiture. Taxe foncière : 776¤ / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869143)