Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Abbeville (80100)"

160 800 € - Vente - Appartement Abbeville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

T2 40m2 avec JARDIN PRIVATIF & PARKING

EN VENTE SUR PLAN (VEFA) PROCHAINEMENT A ABBEVILLE 80 Un élégant projet de réhabilitation dans un quartier résidentiel en plein centre-ville. PRODUIT IDEAL POUR Y HABITER OU Y INVESTIR. Du Studio au T4, de 105.00 à 278.000 euros - Ascenseur, parking, et suivant les cas: Balcon, Terrasse, Jardin. Autres T2 disponibles à partir de 158.000.euros. Le Cabinet de Simencourt en partenariat avec Nexity vous propose de découvrir son nouveau projet de réhabilitation à Abbeville, situé à seulement 15kms de la Baie de Somme ! Ce projet, répartit sur 3 bâtiments, dont un datant du 18ème siècle, proposera 52 logements aux prestations de qualité et recherchées, avec vue imprenable pour certains sur La Collégiale. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au Déficit Foncier et au Denormandie. Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

464 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 583 m²

IMMEUBLE de 600m2 Abbeville centre

De multiples projets peuvent être envisagés sur cet immeuble de 3étages qui sera libérable a la rentrée 2027. Sur une parcelle de 1.200m2 il dispose de quelques surfaces annexes dont une authentique grange a restaurer disposant d'une très belle toiture. Stationnement possible pour nombreux véhicules sur la parcelle. Chauffage gaz, vitrages mixtes: simples, doubles, et survitrages. DPE en cours. Contactez Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Local Abbeville

• 45 m²

POUR INVESTISSEUR LOCAL PRO LOUÉ renta de 9% nette

Avec un rendement de 9% nets, ce local commercial en galerie marchande est loué sous bail 3-6-9, depuis octobre 2024. Prise en charge par le locataire de l'ensemble des taxes, impôts et charges de copro. Loyer annuel de 19.830 euros. Thomas Cadix cabinet de Simencourt Abbeville: O6.76.6O.17.O5

459 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 550 m²

INVESTISSEUR: 12% de rentabilité nette

Cette pépinière d'entreprise en bon état à usage de bureaux offre un très beau rendement locatif. Le cumul des 10 loyers nets est de 54.120.EUR/an lorsque l'ensemble des bureaux est loué. Les locataires prennent en charge en sus: 8.075.EUR/an au titre des charges (chauffage & femme de ménage) et impôt foncier. Il est mis a leur disposition un 20aine de places de parking présentes sur les parcelles vendues. Baux commerciaux 3/6/9. Bureaux allant de 14 à 61m2, le total des surfaces louées est de 350m2, le reste est à usage d'entrée commune, couloirs, sanitaires, et locaux techniques. Parcelle de 2.036m2. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5

82 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Appartement 2 chambres hyper-centre

Appartement situé au 2ème étage d'une résidence en hyper-centre qui comprend une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc séparé et placard. Chauffage central gaz de ville. Le bien possède deux caves. Charges de copro : 832EUR/an. Pour tout renseignement contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville - Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5.

49 900 € - Vente - Local Abbeville

• 20 m²

LOCAL PROFESSIONNEL pour commerce ou bureau

Sur un axe passant et a proximité immédiate de la gare, ce local professionnel de 20m2 refait a neuf est idéal pour y implanter une activité à usage de bureaux ou même un commerce pouvant bénéficier d'un droit de terrasse. Inclus dans une petite copropriété de 3 lots l'immeuble n'est encore soumis à aucune charges. Chauffage électrique, VMC. WC avec lave mains. 2 placards privatifs en sus situés dans les parties communes. Contactez Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5

118 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Appartement 3 chambres résidence sécurisée

Appartement spacieux dans une résidence sécurisée comportant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparés, ainsi qu'un espace de rangement. Le bien dispose également de deux balcons, un garage, une place de parking en extérieur et une cave ! Rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété environ : 1300EUR/an. Pour tout renseignement contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville, Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

149 900 € - Vente - Appartement Abbeville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.8 m²

APPARTEMENT T2 NEUF

Le Cabinet de Simencourt Abbeville vous propose ce superbe appartement flambant neuf ! Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une magnifique terrasse de plus de 40 m2 ! Chauffage électrique, ballon d'eau thermodynamique. Place de parking. Bien RARE, à découvrir très rapidement ! Pour toute information, contactez Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

199 900 € - Vente - Local Abbeville

• 180 m²

LOCAL PROFESSIONNEL 180m2 Abbeville Hyper-Centre

Ce local d'activité en bon état situé en hyper-centre proche des parkings, offre une grande surface en RDC de 180m2 et + de 100m2 en sous sol. Très large vitrine en double vitrage, de 11.50m la lumière intérieure est également procurée par 2 puits de lumières. Chauffage gaz de ville (DPE classé C), Foncier de 3.348. euros. Entrée pouvant aisément se transformer en accès PMR. Possède VMC, 2 sanitaires dont 1 PMR, kitchenette. Charges de copro:500.EUR/an. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5

199 900 € - Vente - Maison Abbeville

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

Maison de ville 4 chambres

Nouveauté dans votre agence ! A quelques minutes du centre-ville, maison de ville de plus de 126 m2 composée, au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée ainsi que wc. A l'étage, le palier mène à 3 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse. Le bien dispose d'un jardin avec dépendance ainsi qu'un garage ! TF : 1722EUR/an. Pour tout renseignement complémentaire, contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville, Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

472 500 € - Vente - Terrain Abbeville

• 11 700 m²

Terrain à bâtir

Exclusif: TERRAIN A BATIR/LOTIR DE 11.600 m2 POUR INVESTISSEUR / OPÉRATION DE PROMOTION -------QUARTIER BOUVAQUE------- ouvrant sur 2 rues d'un quartier résidentiel travail de déboisement nécessaire correspond à 40.EUR/m2 - Tel: 06 76 60 17 05

75 900 € - Vente - Appartement Abbeville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Appartement centre-ville

Nouveauté dans votre agence ! Appartement situé en hyper-centre comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité de tous les commerces. Pour tout renseignement contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville - Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

209 900 € - Vente - Maison Abbeville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Maison centre-ville

Nouveauté ! Maison avec jardin et garage en centre-ville ! Le Cabinet de Simencourt Abbeville vous propose cette maison semi-mitoyenne comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, WC séparés. Au premier étage : une salle d'eau avec WC, deux chambres et un bureau. Au second étage : un grenier aménageable. Située en centre-ville, à proximité de l'hôpital et des commerces, cette maison dispose également d'un garage, un jardin et cave. Chauffage central au gaz de ville. Pour tout renseignement contactez Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

220 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 161.4 m²

EXCLU: IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ DE 11.3% BRUTE

Situé en hyper-centre d'Abbeville cet immeuble hors copropriété est composé de 3 appartements T3 et 1 cour couverte (le magasin ne fait pas partie de la vente). Ces 4 lots sont tous loués (2 baux d'habitation et 2 baux professionnels) et rapportent annuellement près de 25.000 euros. L'impôt foncier est de 3.800 euros. Soit une belle rentabilité nette de 9.6%. Immeuble classé D au DPE. Contactez Thomas CADIX O676 6O1 7O5

200 000 € - Vente - Local Abbeville

• 217 m²

LOCAL PROFESSIONNEL 217m2 + PARKINGS sur 270m2

En hyper-centre d'Abbeville ce local d'activité de 217m2 environ, agrandissable sur son terrain de 270m2 actuellement à usage de parkings, sera idéal pour une activité commerciale ou profession libérale, grâce notamment à son emplacement à l'immédiate proximité de 2 grands parkings publics. Parcelle totale de 484m2 avec façade de 19m. Ce bâtiment est également situé a coté d'un autre de 1.600m2, également à vendre, pour un projet de plus grande ampleur. Thomas CADIX O6 76 6O 17 O5

580 000 € - Vente - Maison Abbeville

• 8 pièces
• 4 chambres
• 315 m²

MAISON BOURGEOISE HYPER-CENTRE ABBEVILLE

EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE MARCHÉ: Superbe maison de caractère avec entrée cochère et grands espaces de réception. Dans sa configuration actuelle elle dispose de 3 chambres, vous pourrez en créer 2 supplémentaires en divisant le grand salon de 58m2 situé au 1er étage qui bénéficie d'une terrasse, mais également en créer une au RDC en lieu et place du vestiaire de 18m2. La cuisine de 14m2 est ouverte sur le salon de 30m2, ces deux pièces ouvrent sur le séjour/SAM de 43m2. Au delà la large ouverture vitrée donne sur un patio couvert ombragé puis le jardin sans vis à vis. La chambre parentale de 36m2 située au 1er étage ouvre sur sa salle de bains/douche de 27m2. Le 2ème étage abrite 2 chambres et une salle d'eau. WC séparés aux 3 niveaux. DPE: D/D. Chauffage gaz de ville, cheminée suspendue à foyer ouvert. Cave, VMC, fibre, visiophone. Stationnement 1 voiture possible dans l'entrée cochère. T.Foncière de 4.136.EUR. Cette mise en vente nécessitant discrétion, il vous sera demandé de vous engager en confidentialité avant délivrance de toute autre information. Les visites ne pourront s'envisager qu'ensuite et avec un financement assuré préalablement. Contactez Thomas CADIX au O676 6O1 7O5

95 000 € - Vente - Local Abbeville

• 22 m²

LOCAL COMMERCIAL No1

Local commercial de 22m2 sur emplacement d'hyper-centre No1, libre de toute occupation. Très bien situé entre la place de la mairie et la collégiale Saint Vulfran Pas de charges courantes de copropriété. T.Foncière: 576.EUR. Tel: O6.76.6O.17.O5

110 000 € - Vente - Local Abbeville

• 87 m²

LOCAL PROFESSIONNEL A RÉAMÉNAGER sur parcelle de 1.000m2 con

Local à usages multiples situé sur axe à fort passage avec une belle visibilité. Pouvant être agrandi en bâti ou création de parkings supplémentaires grâce à sa parcelle de 1.037m2 ce bâtiment est idéal en l'état pour la création de bureaux par exemple. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5

70 000 € - Vente - Terrain Abbeville

• 1 279 m²

TERRAINS A BÂTIR ABBEVILLE

Terrains à bâtir viabilisés, quartier prisé de la Bouvaque, RESTE 3 PARCELLES de 1.279.m2 à 1.667.m2, Certaines parcelles nécessitant fondations sur pieux. de7O.OOO à 96.OOO euros.FAI.

79 900 € - Vente - Maison Abbeville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 37.15 m²

PETITE ABBEVILLOISE FRAICHEMENT RENOVEE

Idéal pour investissement locatif ou premier achat cette maison en centre ville d'Abbeville vient d'être rénovée à l'occasion de sa mise en vente. Elle possède au RDC: séjour, coin cuisine, WC avec lave mains. Au 1er: 1 chambre palière +coin dressing, salle d'eau avec WC. Au 2ème: 1 chambre mansardée. D'une superficie habitable de moins de 40m2, elle a en revanche une surface au sol plus confortable de 45m2. Chauffage élec, DPE: D/B. Elle à a sa disposition une petite terrasse sur l'avant. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5

159 900 € - Vente - Appartement Abbeville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

APPARTEMENT T5 - TERRASSE 35m2 +GARAGE+PARKING+CAVE

EXCLUSIF: Avec une terrasse de 35m2 sans vis à vis, exposée plein sud et avec une très belle vue dominante cet appartement de 4 chambres et de 115m2 en loi Carrez vous offre bien plus en surface au sol (140). Il dispose en outre: d'un garage, d'un parking, d'une cave de 20m2, mais aussi d'un grenier de 30m2 au sol. Le séjour de 30m2 et la cuisine équipée donnent tous les deux sur la terrasse. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC, VMC, fibre. T.Foncière de 2.465.EUR, charges copro: 375.EUR/Trimestre. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 800 € - Vente - Appartement Abbeville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Appartement 2 chambres avec garage

Cet appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour, une cusine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Nombreux rangements, chauffage gaz de ville, double vitrage. Il dispose également d'une cave et d'un garage, le tout dans une résidence sécurisée et en centre-ville. Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville - Baie de Somme, Anne-Sophie Salesse au O6.82.37.82.O5.

422 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 440 m²

IMMEUBLE HYPER-CENTRE A SAISIR

IDÉAL MARCHAND DE BIENS ou INVESTISSEUR, cet immeuble, en hyper-centre No1, de 680m2 (dont 240m2 de sous sol), offre un RDC de 62m2 a transformer en hall + local commercial, puis 2 étages de plateaux de 190m2 chacun, a transformer en bureaux ou/et plusieurs appartements. DPE en cours. DISPONIBLE RENTRÉE 2027. Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € - Vente - Local Abbeville

• 250 m²

MURS & FONDS DE COMMERCE RESTAURANT TRADITIONNEL

EXCLU: Saisissez l'opportunité de cette reprise de fonds de commerce et ses murs sur Abbeville exploité avec succès, en restauration pure, depuis plusieurs décennies. Avec un C.A de près de 350.000 euros, 1 salarié en salle a reprendre (ancienneté 1 an), le couple de gérants-vendeurs se répartit en cuisine pour l'un et en salle pour l'autre. Service traiteur représentant 10% du C.A. 40 couverts, possibilité 60. 5 semaines de fermeture/an, fermé le dimanche, ouvert uniquement le midi du lundi au samedi. + de 15 places de parkings privatifs. Pas de contrats fournisseurs a reprendre, uniquement un véhicule réfrigéré en LDD. Logement de fonction T3 inclus. T.Foncière de 1.920.EUR. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

99 900 € - Vente - Appartement Abbeville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.9 m²

CHARMANT APPARTEMENT T2-Bis avec parking

Très agréable appartement duplex au prix attractif, ayant au RDC séjour et cuisine semi équipée. A l'étage 1 chambre, + 1 bureau ou chambre enfant, salle de bains, WC séparés. Parking dans enceinte close. L'ensemble est situé dans le prestigieux hôtel des rames. DPE: D/D, chauffage individuel au gaz de ville. T.Foncière 2026: 1.542.EUR. Charges de copro de 203.EUR/trimestre. S'il n'est pas destiné à votre propre usage, cet appartement possède également tous les atouts pour un potentiel locatif assuré. Il peut d'ailleurs être vendu avec bail et locataire en place si désiré. Contactez Thomas Cadix: O6 76 6O 17 O5

126 000 € - Vente - Maison Abbeville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 163 m²

LOT DE 2 MAISONS EN HYPER CENTRE AVEC GARAGE ET JARDIN

C'est un lot de 2 maisons mitoyennes que nous vous proposons, d'une surface habitable de plus de 160m2 (+ de 200m2 possibles). Celles ci sont actuellement communicantes par le jardin. L'une, habitable, nécessitera des travaux intérieurs, l'autre à l'état d'abandon nécessitera des travaux plus conséquents. A cet effet un dossier Citémetrie est disponible sur demande. Que ce soit pour un projet de réunification des 2 lots en 1 seul, conserver ces 2 maisons indépendantes, ou même y créer plusieurs logements, vous pouvez envisager 8 pièces principales en aménageant les combles. La maison habitable possède du double vitrage et un chauffage gaz. Un garage, et possibilité de créer plusieurs parkings sur le terrain. Impôt foncier pour l'ensemble de 1.352.EUR. Contactez Thomas Cadix: O6 76 6O 17 O5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 311 m²

15% de rentabilité nette pour ce lot de 2 immeubles de 11 lo

EXCLUSIF: Rentabilité exceptionnelle de 20% brute / 15% nette, pour ce lot de 2 immeubles, sans copropriété, situé dans Abbeville centre. Bâtis de bonne qualité, toitures récentes ainsi qu'ouvrants et chaudières. 11 lots loués en tout sous la forme de 10 chambres de type meublées et 1 local commercial. Chacun de ces lots nécessitera d'être rénové à l'occasion des départs de chaque locataire et au fil du temps. Les revenus bruts annuels sont de 65.000 euros. Le propriétaire gardant à sa charge les consommations d'eau, gaz, et électricité. Ces charges, impôt foncier compris, représentent 15.000 euros/an, soit une rentabilité nette de 50.000 euros/an. Ces immeubles peuvent être vendus séparément. Au DPE 1 immeuble est classé D, l'autre en E. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 000 € - Vente - Maison Abbeville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 155 m²

Maison 155 m2 avec garage

Le Cabinet de Simencourt vous propose une maison à 5 min du centre-ville de 155m2 comprenant au rez-de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon et une chambre. Au 1er étage, 3 chambres avec une salle d'eau et au 2éme étage une chambre et un grenier qui peut être aménagé. A l'extérieur: une cour d'environ 100 m2 avec accés au garage d'environ 40 m2 et un atelier aved arrivé d'eau pouvant servir de buandrie.La toiture refaite en 2023. Estrimation des coûts annuel du logement et entre 4270 EUR à 5790EUR par an. Un contrat publicitaire qui régénére 600 EUR/an. Taxe foncière: 2200 EUR Contacter Aymar de Simencourt au 07 88 46 36 00.

220 500 € - Vente - Maison Abbeville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

MAISON PROCHE CENTRE SUR 1 SEUL NIVEAU 4 CHAMBRES

Dans un très agréable environnement tout en étant proche du centre ville, cette maison de 134m2 sur un seul niveau, et possédant un sous sol complet surélevé et aménageable, vous offre 4 chambres, grand séjour traversant, 1 salle de bains et une salle d'eau. D'un bâti très sain l'intérieur nécessitera quant à lui un rajeunissement d'où son prix attractif. Garage pour 2 voitures + 1 parking. Terrain de 1.000m2. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870 000 € - Vente - Local Abbeville

• 1 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF A 9% NETS - 3 CELLULES COMMERCIALES

BELLE RENTABILITÉ DE 9% NETTE pour ce lot de 3 cellules commerciales en galerie marchande. Situées à l'hyper U d'Abbeville (80100) elles sont toutes les 3 sous baux commerciaux authentiques avec pour prises d'effets respectives: 11/2025, 11/2024 (renouvellement), 10/2022. Renseignements auprès de Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5

110 000 € - Vente - Local Abbeville

• 68.33 m²

BUREAUX - CABINET MEDICAL

EXCLUSIF: Ces locaux professionnels (transformables en appartement) situés en centre ville d'Abbeville actuellement à usage de cabinet médical et prochainement libre d'occupation sont situés en rez de chaussée. D'une surface de près de 70m2 on y compte 4 pièces principales: 2 à usage de bureau/cabinet avec points d'eau, 1 salle d'attente, 1 bureau secrétariat. et en complément: sanitaires, dégagements, réserve, et 2 places de parkings privatifs dans l'enceinte de la copropriété. Chauffage par chaudière gaz, double vitrage, fibre. Charges de copro de 444.EUR/semestre. T.Foncière: 1.475 euros. Conso énergétiques: 1.370 euros/an. A saisir auprès de Thomas Cadix Cabinet de Simencourt: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 900 € - Vente - Maison Abbeville

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison de ville - Quartier recherché - Chambre au RDC

Cette maison de 6 pièces principales (4 chambres + 1 passante) bénéficie d'un emplacement très recherché à 2 pas de l'hyper-centre. Sur 3 niveaux elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au RDC. Sur une parcelle de près de 300m2 son jardin est de 200m2. Grand séjour/cuisine de 37m2. Chauffage mixte: gaz, élec et poêle à bois. Faible impôt foncier 2026 de 915.EUR. Double vitrage. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

266 500 € - Vente - Local Abbeville

• 107 m²

POUR INVESTISSEUR LOCAL PRO LOUÉ renta nette de 8.2%

Avec un rendement de 8.2% nets, ce local commercial d'angle en galerie marchande est loué sous bail 3-6-9 depuis Octobre 2022. Totalement remis neuf à cette occasion par le locataire il propose une surface de vente de 77m2 + une mezzanine de 30m2 à usage de stockage. Prise en charge par le locataire de l'ensemble des taxes, impôts et charges de copro. Loyer annuel de 21.912 euros. Thomas Cadix cabinet de Simencourt Abbeville: O6.76.6O.17.O5

422 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 400 m²

IMMEUBLE HYPER-CENTRE

En plein centre ville, avec stationnements dans la cour + 4 garages, cet immeuble de belle qualité, avec caves, comprenant actuellement 3 appartements de grandes surfaces (111m2 + 147m2 + 135m2) permettra une opération immobilière sous différentes configurations selon vos désirs, comme une optimisation jusqu'à 7/8 logements. Parcelle de 533m2. Actuellement le chauffage au gaz est collectif, compteurs eau, gaz, et élec uniques. Coup de coeur pour ce bureau vitré et sa terrasse situés au 1er étage. L'immeuble sera libre d'occupation pour la vente. Des parcelles bâties voisines sont également a vendre pour un projet de plus grande ampleur, renseignements auprès de Thomas CADIX O6 76 6O 17 O5

588 000 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 620 m²

IMMEUBLE 'MAISON POUR TOUS'

L'ancienne 'Maison pour tous' est a vendre. Cet immeuble de 620m2 sur 3 niveaux, avec petit extérieur, se situe au coeur du très recherché quartier Saint Jacques (zone UA). Destiné a être réhabilité en logements il pourrait également très bien convenir a une utilisation en bureaux. Chauffage au gaz, diagnostics en cours. Garage, grenier aménageable. Contactez Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € - Vente - Maison Abbeville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

ABBEVILLE Maison 5 pièces 120 m2

Abbeville quartier Saint Gilles. Maison Picarde avec travaux de réaménagement comprenant: Séjour/Salon, Cuisine avec Véranda, Chambre, Bureau, Salle d'Eau, Toilettes. Au 1er Étage: 2 Chambres. quartier agréable. Atelier extérieur. Terrain de 646m2. Chauffage gaz, T.Foncière 952.EUR. Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

695 000 € - Vente - Maison Abbeville

• 10 pièces
• 4 chambres
• 388 m²

PROPRIETE D'EXCEPTION ABBEVILLE

Nichée au coeur d'un parc vallonné et magnifiquement arboré de plus d'un hectare, à l'écart de toute nuisance et vis à vis, mais proche de toutes commodités, cette propriété de près de 400m2 habitable sur 2 niveaux + sous sol complet aménagé et chauffé, dispose d'un ascenseur desservant ces 3 niveaux. Avec 1 salle à manger et 3 salons dont l'un à usage de bibliothèque / salle de billard, c'est plus de 100m2 destinés à la réception de vos convives qui en outre s'émerveilleront, sur cette terrasse de 80m2 plein sud, devant ce joyau de verdure. L'étage vous offre 3 salles de bains et salle d'eau, 4 chambres dont une véritable suite principale avec salon privé. Cheminées, dressings, salle de jeu, salle de repassage, bureau, lingerie, cuisine équipée, réserves, atelier, garages, cave à vins, complètent l'intérieur. A l'extérieur: carports, nombreux parkings, terrain de pétanque, dépendances, et charmant petit plan d'eau. Chauffage mixte de marque Auer, DPE C/C. Foncier 2026: 3.448.EUR. Disponible début 2027. Cabinet de Simencourt immobilier -Abbeville Baie de Somme - Thomas Cadix O676.6O1.7O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Local Abbeville

• 107 m²

LOCAL PRO LOUÉ POUR INVESTISSEUR

INVESTISSEZ sur ce local d'activité professionnelle en très bon état de 107m2 sur 2 niveaux (bureaux en mezzanine). Loué au prix de 620 euros + 20 euros de charges mensuelles, depuis juillet 2025 sous bail professionnel 3/6/9. Foncier de 516 euros à la charge du locataire. Bail comprenant 2 places de parkings privatifs. rentabilité nette de 6%. Thomas Cadix Cabinet de Simencourt Abbeville Baie de Somme O6.76.6O.17.O5

89 900 € - Vente - Local Abbeville

• 29 m²

LOCAL COMMERCIAL HYPER-CENTRE No1

Très beau local commercial parfaitement situé sur l'hyper centre d'Abbeville. Trottoir extrêmement passant pour ce commerce de près de 30m2, actuellement divisé en deux par une cloison amovible, il dispose en outre d'un point d'eau, les WC sont situés dans les parties communes de cette petite copropriété sans charges. Vitrine de près de 4m en alu double vitrage. DPE vierge. T.Foncière de 906 euros. Actuellement loué en précaire, il sera vendu libre d'occupation. Contactez Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

129 500 € - Vente - Appartement Abbeville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Appartement 2 chambres résidence sécurisée

Le Cabinet de Simencourt Abbeville vous propose ce charmant appartement en duplex situé dans la résidence prestigieuse de l'Hôtel des Rames. Il est composé d'un vaste séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, WC séparés. À l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres. Le bien dispose d'une place de parking privative dans la cour d'honneur sécurisée. Chauffage gaz individuel. Charges de copropriété : 300EUR/trimestre. TF : 1817EUR/an. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement contactez Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

233 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156.7 m²

APPARTEMENT 6pp 150m2 AVEC 130m2 DE COUR ET JARDIN

Parce que élaboré dans une ancienne maison cet appartement sur 3 niveaux bénéficie de 2 extérieurs. 1 jardin avec terrasse de 70m2, puis une cour intérieure de 60m2. Vous trouverez 2 séjours, l'un au RDC et l'autre avec cuisine ouverte au 1er étage. 1 chambre au RDC avec salle d'eau et WC peut être considérée comme studio pour votre adolescent, vos amis, ou la famille de passage. Au 2ème étage: 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Enfin, l'entrée qui se fait par le premier étage ouvre sur 2 pièces passantes dont l'une peut recevoir un grand dressing d'entrée, et la suivante faire office de bureau. Cave voûtée. Double vitrage, VMC. La taxe foncière est encore inconnue suite à la mise en copropriété récente. Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

378 000 € - Vente - Bureau Abbeville

• 600 m²

3 plateaux de bureaux sur 600m2 à aménager

EXCLUSIF: 3 plateaux de 200m2 chacun à aménager, desservis par ascenceur, accès PMR. 20 places de parkings (possibilité beaucoup plus). Les plateaux peuvent vendus à l'unité (200m2). Superbe aspect industriel pour ces futurs bureaux que vous pourrez imaginer en open-space ou à cloisonner selon vos besoins. Coût d'aménagement évalué à 40.000 euros par plateau, non compris: création sanitaires/plomberie et raccordement au réseau électrique. Non soumis au DPE. Contactez Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5

49 900 € - Vente - Terrain Abbeville

• 958 m²

TERRAIN A BÂTIR DANS JOLI CADRE

EXCLUSIVITÉ - RARE. Très belle opportunité immobilière avec ce terrain à bâtir HORS LOTISSEMENT à Abbeville de 958m2 dans le quartier Saint Gilles. Très au calme et dans un environnement bucolique vous apportant le charme de la campagne, ce terrain restant à viabiliser vous permettra de vous raccorder au tout à l'égout, et nécessitera des fondations spéciales. Un autre terrain de 1.041m2 peut également vous être proposé. Pour en savoir plus, prenez contact avec Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

598 500 € - Vente - Local Abbeville

• 5 120 m²

LOCAUX PRO de 5000m2 sur parcelle de 9000m2

Vastes locaux de 5.120m2 de grande hauteur, dont 4.800m2 d'ateliers ouverts et d'un seul tenant. Charpente métallique, couverture bac acier, présence de 2 ponts roulants, quai de déchargement et niveleur, Dalles acoustiques, chauffage des ateliers par aérothermes gaz. Sols renforcés et revêtus anti-poussière. 30 places de parking avec possibilité de doubler. 320m2 de bureaux et locaux sociaux. Situés sur Z.A toutes activités et à proximité des autoroutes A16 et A28. T.Foncière 12.000 euros. 598.500 euros FAI. Cabinet de Simencourt Abbeville Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

211 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 146.8 m²

APPARTEMENT TOUT CONFORT CENTRE VILLE

BEL APPARTEMENT TOUT CONFORT CENTRE VILLE PROCHE DE TOUTES COMMODITEES (BUS ET COMMERCES) CUISINE EQUIPEE (ELECTROMENAGER NEUF) GRANDE SALLE SALON ENTREE -BUREAU 3 CHAMBRES NOMBREUX RANGEMENTS CAVE

1 025 000 € - Vente - Local Abbeville

• 2 520 m²

RENTA 8% NETTE - LOCAUX PRO 2500m2- 2 LOCATAIRES

Bâtiment professionnel sur la zone d'activité d'Abbeville aux portes des autoroutes Paris-Calais, de 2.500m2 en tout, dont une moitié est louée sous bail commercial pour un loyer annuel de 48.000 euros HT. Pour l'autre moitié louée sous bail professionnel pour un loyer annuel de 35.520 euros HT. Locaux très fonctionnels, en bon état, avec une belle visibilité d'angle de rues, composé de 3 zones d'ateliers, 1 zone de stockage, 1 zone d'exposition, et 250m2 de bureaux, accueil, showroom, et locaux sociaux répartis entre RDC et 1er étage. 2 portes sectionnelles de belles dimensions, pont roulant 3.2t, quai de déchargement camionnettes, hauteur sous plafond mini de 7.00m, 9.00m au plus haut. Baie de brassage. Ateliers isolés et chauffés par aérothermes et radiants gaz. Résistance au sol de 2t/m2. Taxe foncière de 13.224 euros à la charge des locataires. Compteurs séparés. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

81 750 € - Vente - Immeuble Abbeville

• 3 chambres
• 80 m²

À Abbeville, immeuble de 80m2 pour investir 80m2 plein centr

Investir dans un logement avec un immeuble pour assurer sa retraite dans la ville d'Abbeville. Cet immeuble a été édifié en 1950, en pleine reconstruction d'Abbeville. Si vous voulez visiter, le Cabinet de Simencourt  ABBEVILLE se tient à votre disposition. Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille de taille moyenne. Mesurant 80m2, l'espace intérieur est constitué au rez de chaussée de 2 bureaux, d'un couloir, d'un wc, à l'étage d'un palier distribuant une salle de bain, wc, un espace cuisine et 3 chambres. Pour connaître le prix de cet immeuble, n'hésitez pas à nous consulter., Eligible à la loi Denormandie.

129 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Appartement spacieux 3 chambres

Situé dans une résidence calme à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est composé d'un double séjour, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un balcon exposé plein sud avec une vue sur la parc de la résidence vient compléter ce bien. Il dispose également d'une cave. Chauffage gaz de ville. Stationnement libre. Pour tout renseignement, contactez le Cabinet de Simencourt Abbeville - Anne-Sophie Salesse : O6.82.37.82.O5

105 000 € - Vente - Appartement Abbeville

• studio
• 29 m²

STUDIO-T1 - 29m2 - parking - hyper-centre

EN VENTE SUR PLAN (VEFA) PROCHAINEMENT A ABBEVILLE 80 Un élégant projet de réhabilitation dans un quartier résidentiel en plein centre-ville. PRODUIT IDEAL POUR Y HABITER OU Y INVESTIR. Du Studio au T4, de 105.00 à 278.000 euros - Ascenseur, parking, et suivant les cas: Balcon, Terrasse, Jardin. Le Cabinet de Simencourt en partenariat avec Nexity vous propose de découvrir son nouveau projet de réhabilitation à Abbeville, situé à seulement 15kms de la Baie de Somme ! Ce projet, répartit sur 3 bâtiments, dont un datant du 18ème siècle, proposera 52 logements aux prestations de qualité et recherchées, avec vue imprenable pour certains sur La Collégiale. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au Déficit Foncier et au Denormandie. Thomas Cadix O6.76.6O.17.O5

158 250 € - Vente - Local Abbeville

• 97 m²

HYPER CENTRE LOCAL COMMERCIAL 97m2 + cave

Situé au coeur de la ville d'Abbeville, sur la place de la mairie, ce local commercial de près de 100m2 possède en sus une cave et 2 place de stationnement. La surface d'accueil client est de 80m2. Accès PMR, caméras de vidéo surveillance, éclairage led, rideau d'air chaud, vitrine retardatrice d'effraction, fibre, accès arrière avec porte blindée, alarme type IV, sonorisation, portique de détection. Faibles charges de copro 372.EUR/an. DPE: C/A. LOCATION POSSIBLE contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5