Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Genies Des Mourgues (34160)"

199 000 € - Vente - Maison Castries

• 3 pièces
• 1 chambre
• 65.49 m²

Charmante maison de village à Castries

Laura du réseau WAH O7 78 88 80n65 ( ouvert inter agence) vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 65,5 m2, idéalement située au coeur de Castries, village très recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et son accès rapide à Montpellier et aux grands axes. Située à deux pas du Château de Castries et de son magnifique parc, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Description Au rez-de-chaussée :Une entrée sur une piece voutée en pierre avec buanderie et espace de rangement d'environ 19m2 comprenant également un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (rangements, bureau, cuisine ou espace indépendant). Au premier étage :Une cuisine américaine entierement équipée ouverte sur un séjour exposé sud, équipé d'un poele à granule créant un espace de vie chaleureux et bien optimisé d'une surface de 20m2. Au deuxième étage :Une suite parentale de 25m2 comprenant salle d'eau et dressing , offrant un espace nuit confortable et optimisé. Les atouts du bien Cachet de l'ancien préservé : pierre de Castries apparente, voûtes, poutres Proximité immédiate des commerces et du centre ville Façade neuve Toiture rénovée en 2010 Chauffage électrique + poêle à granulés Nombreux rangements Rue Calme et proximité immédiate du parc du chateau pour profiter de l'exterrieur Stationnement facile a proximité Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

MAISON 5 PIÈCES - SAINT DREZERY 34160

Située sur la commune prisée de Saint-Drézéry, village avec écoles, commerces et commodités, à proximité de Teyran et Castries, à seulement 20 minutes de Montpellier, de l'aéroport, de la gare TGV et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Cette maison T5 de 130,52 m2 entièrement rénovée, avec garage et jardin privatif d'environ 230 m2, offre de beaux volumes et un agencement idéal. Agencée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez un salon desservant deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin par un escalier extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, accessible également depuis le rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et est équipée d'une climatisation réversible, vous permettant de vous y installer sans prévoir de travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de me contacter au 07 85 32 58 79 Disponible 7j/7 Marie-Charlotte LAPUENTE (RSAC Montpellier no991 018 045) WAH Immobilier. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER OUVERT INTER AGENCE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

357 000 € - Vente - Maison Castries

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

CASTRIES Maison 3 faces avec jardin arboré, sans vis-à-vis

sous offre Laura Misserey ( WAH - ouvert interagence ) vous présente en exclusivité, Au coeur de Castries, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes, de découvrir cette maison 3 faces construite en 1991 par ses propriétaires actuels, parfaitement entretenue depuis son origine. Édifiée sur une belle parcelle arborée et piscinable de 370m2 , sans aucun vis-à-vis et mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous. L'habitation principale, 78m2 située à l'étage et accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une agréable véranda. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée 70m2 propose de beaux espaces complémentaires avec un garage, une cuisine d'été / buanderie, une salle de jeux et un WC, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un ancien contrat de revente particulièrement avantageux, générant environ 2000 EUR de revenus par an, encore valable 7 ans, un complément financier non négligeable. Les propriétaires ont conservé l'intégralité du dossier de la maison depuis sa construction : plans, factures, entretiens et historique des travaux, offrant une parfaite traçabilité et un véritable gage de sérieux. Les + : * Maison 3 faces. * Parcelle arborée et piscinable./ 2 stationnements sur la parcelle * Aucun vis-à-vis. * Mitoyenneté uniquement par le garage. * Quartier résidentiel recherché. * Centre de Castries à pied. * Revenus des panneaux photovoltaïques d'environ 2 000 EUR/an (contrat en cours). * Maison construite en 1991 et entretenue avec soin. * Dossier complet de construction et d'entretien disponible. Une maison saine, entretenue avec beaucoup de soin, offrant un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castries Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Maison Restinclieres

• 7 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

MAISON VIGNERONNE - JARDIN AVEC PISCINE ET GRANGE ATTENANTE

Laura Misserey ( WAH Ouvert Interagence) vous présente, au coeur de Restinclières, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et à quelques minutes de la gare de Baillargues, cette authentique maison vigneronne rénovée des années 1800. Mitoyenne d'un seul coté et entierement rénovée, cette maison développe 167 m2 habitables et bénéficie d'une grange attenante de 35 m2, offrant un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, ainsi que de nombreuses possibilités d'extention, ou de location pour rentabilité. L'entrée s'effectue soit par le jardin, soit par la grange, aujourd'hui aménagée en garage avec un vaste espace de stockage et une mezzanine. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une large baie vitrée donnant directement sur le jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son authenticité, mêlant voûtains, pierres apparentes et poutres d'origine. Un second salon vient compléter les espaces de vie.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'une spacieuse chambre de 20m2. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ( 14, 16 ,17 et 11m2) supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin clos et arboré. Une piscine au chlore de 10 m2 complète cet espace de vie extérieur.. Malgré sa situation en plein centre de Restinclières, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. La rénovation complète de cette bâtisse a su préserver tout son caractère en mettant en valeur la pierre, les poutres apparentes et les matériaux d'origine, tout en apportant un confort moderne avec des ventilateurs de plafond dans les principales pièces, des menuiseries en double vitrage phonique côté voirie ainsi que des volets en partie motorisés. Les + : o Grange attenante de 35 m2 avec mezzanine. o 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. o Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. . o Exposition plein sud. o Double vitrage phonique côté voirie. o Volets partiellement électriques. o Ventilateurs de plafond dans les pièces principales. Potentiel de rentabilité locative ( appartement en rdc en supprimant la suite parentale - autorisation mairie deja demandée) Pas de Travaux a prévoir / diagnostic C pas de termites / plomb / amiante Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Laura MISSEREY au 07 78 88 80 65 Agent commercial (885 255 539) réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE 4 PIECES 98m2 , GARAGE sur 315m2 de TER

Située à 34160 SAINT DREZERY dans un lotissement CALME et FAMILIAL, village avec école et commerces proche de TEYRAN et CASTRIES, et à 20 min de MONTPELLIER, de l'aéroport, de la gare TGV et des plages, je vous propose cette MAISON récente de 4 PIÈCES de 92m2 habitables avec un GARAGE sur un terrain clos 315m2. DPE A Cette maison de 2020 fonctionnelle et aux normes actuelles se compose : - Au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée Mobalpa et d'un toilette séparé. Un garage complète ce niveau. - A l'étage de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. COTE PRESTATIONS : - Garantie décennale en cours de validité - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Pompe à chaleur gainable à l'étage (programmation de la température pièce par pièce) - Ballon thermodynamique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fenêtres DV oscillo battantes - Volets roulants électriques L'exposition est sud-ouest, avec vue dégagée. La terrasse de 20m2 avec pergola bio climatique est à l'abris des regards. Il y a également une piscine hors sol et un petit cabanon dans le jardin. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier. ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! OUVERT INTER AGENCE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 236.00 m²

VENTE MAISON 7 PIECES - 5 CHAMBRES SUR TERRAIN ARBORE 1500m2

CO EXCLUSIVITE - Christophe WAH (O620863123) vous propose à la vente cette VILLA d'architecte 7 PIECES - 5 CHAMBRES - en parfait état construite en 2006 de 236m2 habitables sur un terrain arboré de 1500m2, au calme dans un environnement nature, proche du PIC SAINT LOUP. Située sur la commune de SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, village avec école, épicerie et pôle médical, à 30 mn de MONTPELLIER, de la Gare TGV et de l'aéroport, proche de CASTRIES, de ST DREZERY, de TEYRAN, de St MATHIEU DE TREVIERS et de SOMMIERES, cette maison avec garage double, piscine sécurisée et pool house est composée: En RDC une généreuse pièce de vie au plafond cathédrale, une cuisine ouverte et équipée; une vaste suite parentale; un coin nuit enfants avec deux chambres équipées de placard (dont une avec climatisation), d'une salle de bain avec douche, d'un toilette séparé, et enfin d'un autre toilette séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres avec climatisation, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Vous disposerez d'un chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie (SOFATH), d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation réversible dans 3 chambres. Vous profiterez d'un espace piscine sécurisé avec pool house et toilette, d'un terrain de pétanque, d'un potager avec cabanon en bois. Vous bénéficierez d'un garage double de 50m2, d'un branchement pour recharge de voiture électrique et d'un vaste atelier. La maison est équipée d'un portail automatique, de volets roulants électriques au RDC, de gouttières, de 2 stores électriques sur la terrasse sud, et de baies à galandages en aluminium. La maison est entièrement construite sur vide sanitaire, y compris les terrasses. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique relié au bas Rhône. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter CHRISTOPHE MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908027774). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

543 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

PROPRIETE MAISON BASTIDE 5 PIECES + GITE SUR 1400m2 DE TERRA

VENTE MAISON TYPE BASTIDE 5 PIÈCES 187 m2 + GITE de 28m2- Située à SAINT BAUZILLE DE MONTMEL au CALME au coeur du village, proche de l'école, de l'épicerie et à 10 min SAINT MATHIEU DE TREVIERS, SAINT DREZERY et SOMMIERES et à 35 min de MONTPELLIER, MAISON 5 PIÈCES sur un terrain clos et arboré de 1400 m2 avec PISCINE et dépendance. MAISON / VILLA AU STYLE PROVENCAL de 5 PIÈCES de 187m2 utiles élevée d'un étage sur sous sol comprenant au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à deucx terrasses (Nord et Sud), deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un toilette séparé. A l'étage se trouvent une suite parentale de 30m2 et un bel espace bureau-coin lecture permettant de faire facilement une chambre supplémentaire sur demande. En sous-sol vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, de placards et d'une grande salle de jeu / salle de sport / coin cinéma avec climatisation. La propriété vous offre également un gîte/mazet de 28m2 pouvant générer un revenu locatif , comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette. Un vestiaire et un second toilette complètent ce mazet. Vous profiterez de la climatisation réversible. Vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 1500 m2 avec une piscine sans vis à vis, d'un terrain de pétanque et de 3 cuves de 1000L de récupération d'eau de pluie. IDEAL EN MAISON DE VACANCES POSSIBILITE D ACHETER 300m2 de REMISES ATTENANTES EN SUS DU PRIX INDIQUE et 1400m2 de terrain. OUVERT INTER AGENCE Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Christophe MERY BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC Montpellier no908 027 774), WAH Immobilier. ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

418 000 € - Vente - Maison Castries

• 6 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison de ville 1900 avec grange attenante et jardin Castr

Laura Misserey du réseau WAH (O7 78 88 80 65) vous propose, en plein coeur de Castries, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville de 1900 à rénover, lumineuse et de caractère, exposée sud-est et agrémentée d'un jardin clos rare en centre-village. Le plus : une grange attenante offrant un fort potentiel d'évolution. Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services, offre culturelle et associative, transports) ainsi que de la proximité d'espaces naturels facilement accessibles à vélo ou à pied. Sur une parcelle de 314 m2, la superficie totale est d'environ 178 m2 (dont 123 m2 habitables). L'ensemble est à rénover à différents degrés, permettant de personnaliser un projet selon vos besoins : maison familiale, projet pluri-générationnel, profession libérale, atelier, ou encore création d'un revenu locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, une pièce de 25 m2 à aménager (atelier, bureau, chambre), salle d'eau communicante avec la grange. À l'étage : trois chambres (13, 15 et 16 m2), salle de bain, WC séparé, dressing et accès direct à la mezzanine de la grange. Les éléments anciens d'époque (carreaux de ciment, granito, voûtains, escalier en pierre froide, cheminée années 30) apportent un charme unique et une vraie authenticité. La grange attenante : 38 m2 avec mezzanine de 13 m2, ouverte sur la maison et dotée de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre en RDC, atelier, espace supplémentaire). L'extérieur : Un jardin clos et arboré, véritable écrin végétal au coeur du village, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant l'été et lumineux l'hiver. Une longue terrasse permet d'imaginer un espace convivial et intime. Points forts : Emplacement idéal au centre de Castries Jardin arboré rare en coeur de village Charme de l'ancien (pierre, volumes, carreaux de ciment, voûtains) Fort potentiel d'évolution grâce à la grange attenante Des travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs devis réalisés avec architecte et artisans sont disponibles afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien, offrant de multiples possibilités. À découvrir rapidement ! Plusieurs devis à dispotition OUVERT INTER-AGENCE. Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

957 000 € - Vente - Maison Saussines

• 9 pièces
• 6 chambres
• 368.00 m²

Propriété familiale avec dépendance 368 m2

Située au coeur d'un environnement privilégié sur la commune de Saussines, cette propriété familiale se compose d'une résidence principale de 6 pièces ainsi que d'une dépendance de type 3, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 4 969 m2. L'habitation principale, développant une surface de 291 m2, offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 112 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées traversantes. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cheminée à foyer ouvert faisant également office de poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue sur mesure par un ébéniste, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de fabrication. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, des coursives desservent une agréable mezzanine aménagée en salon de lecture, apportant charme et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur la propriété. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'une dépendance de plain-pied de 77 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salon de 36 m2 avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un vaste sous-sol de 198 m2 vient agrémenter ce bien atypique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage, un grand débarras, un atelier de 77 m2, un bureau, une cave ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre de vie paisible et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Cette propriété rare conjugue parfaitement volumes généreux, confort de vie et fort potentiel d'accueil, à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts supplémentaires : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation, portail électrique ainsi qu'une alimentation en eau du Bas-Rhône permettant de profiter pleinement d'un potager et des espaces verts de la propriété. Un bien atypique et de caractère, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil dans un environnement calme et recherché. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650 000 € - Vente - Maison Boisseron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Boisseron, belle maison plain pied entiérement contemporaine

OUVERT A L'INTER-AGENCE Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse carrelée offrant une vue apaisante sur un parc arboré, véritable terrain de jeux pour les enfants avec leur cabane dédiée. Une pièce spécialement aménagée pour accueillir un jacuzzi vous permettra de profiter d'instants de détente été comme hiver. La propriété réserve également une très belle surprise : un garage isolé de 50 m2 avec, à l'étage, un bureau bénéficiant d'un balcon. Un espace au fort potentiel pouvant facilement être transformé en studio indépendant, bureau professionnel ou logement d'appoint. Et pour parfaire cet extérieur pensé pour le bien-être : une piscine avec sa plage aménagée, idéale pour savourer les longues soirées d'été et les apéritifs les pieds dans l'eau. Prix : 650 000 EUR FAI Stéphanie Teisseyre Anton Une maison rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir confort, sérénité et art de vivre... Une visite s'impose.

650 000 € - Vente - Maison Boisseron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Boisseron, belle maison plain pied entiérement contemporaine

OUVERT A L'INTER-AGENCE Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse carrelée offrant une vue apaisante sur un parc arboré, véritable terrain de jeux pour les enfants avec leur cabane dédiée. Une pièce spécialement aménagée pour accueillir un jacuzzi vous permettra de profiter d'instants de détente été comme hiver. La propriété réserve également une très belle surprise : un garage isolé de 50 m2 avec, à l'étage, un bureau bénéficiant d'un balcon. Un espace au fort potentiel pouvant facilement être transformé en studio indépendant, bureau professionnel ou logement d'appoint. Et pour parfaire cet extérieur pensé pour le bien-être : une piscine avec sa plage aménagée, idéale pour savourer les longues soirées d'été et les apéritifs les pieds dans l'eau. Prix : 650 000 EUR FAI Stéphanie Teisseyre Anton Une maison rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir confort, sérénité et art de vivre... Une visite s'impose.

125 000 € - Vente - Maison Boisseron

• studio
• 1 chambre
• 32.00 m²

Boisseron Garage de 32 m2 sur 310 m2 de parcelle pour petite

RETOUR A LA VENTE ! Suite découpage parcellaire, sur la commune de Boisseron. Vend dépendance mitoyenne à rénover de 32 m2 sur parcelle de 310 m2. Vendue avec permis de construire accepté pour un aggrandissement de 50 m2 supplémentaire. Soit pour un projet total de 80 m2, T3, plain-pied. Bâti vendu avec compteur électrique et compteur d'eau neufs et individuels. Le bien n'est pas en copropriété et n'est pas situé dans un lotissement. Prix : 125 000 EUR Contact : Didier Glaziou Tel : 06 88 41 91 87 Reference : BOISSERONLOT1B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Maison Castries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.55 m²

Villa T4 de 108 m2 - Résidence récemment livrée

Castries Villa T4 neuve livrée de 108 m2 avec jardin, terrasses et 2 stationnements À seulement quelques minutes de Montpellier, Castries séduit par son cadre de vie privilégié, son centre historique, ses commerces, ses établissements scolaires et son accès rapide à l'autoroute A9. Une commune dynamique où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les actifs. Une résidence intimiste dans un environnement résidentiel Située au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Villa T4 en duplex de 108,53 m2 habitables Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa contemporaine développe 108,53 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42,90 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ainsi qu'un agréable jardin privatif. Une entrée avec rangements, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 15,60 m2, 12,20 m2 et 9,05 m2, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, de deux terrasses totalisant plus de 16 m2 et de deux places de stationnement privatives, véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Les + de cette villa Villa neuve T4 en duplex de 108,53 m2 Séjour / cuisine de 42,90 m2 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains + salle d'eau 2 WC indépendants Jardin privatif Deux terrasses 2 places de stationnement privatives Frais de notaire réduits Éligible Action Logement* Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected]

313 000 € - Vente - Maison Galargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

MAISON 4 PIECES 114m2 GARAGE

GALARGUES CO-EXCLUSIVITÉ VILLA T4 AVEC GARAGE À seulement 10 minutes de Sommières, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa récente construite en 2022, répondant aux normes RT 2012. D'une superficie d'environ 111 m2, cette maison est implantée sur une parcelle de 159m2 + 127m2 de servitude de passage . Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m2, largement ouverte sur l'extérieur. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 13,55 m2avec d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux belles chambres de 15,98 m2 chacune, particulièrement spacieuses et offrant la possibilité d'aménager facilement un coin bureau . Un salle de bains de 7,44 m2. Un garage de 14,25 m2 vient également compléter ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

950 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 5 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Saint-Drezery - Maison T5 de 171m2 + garage de 140m2 + pisci

Située dans le cadre privilégié et recherché de Saint-Drézéry, découvrez cette villa de 171 m2 habitables offrant de belles prestations sur une parcelle de 3 520 m2. L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : - Espace Vie : Un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. - Côté Nuit : 3 chambres spacieuses dont 2 suites, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une parfaite autonomie à chaque membre de la famille. - Détente : Un espace hammam privé pour une expérience de relaxation à domicile. Un sous-sol aux multiples possibilités : Le rez-de-chaussée technique de la maison est un atout majeur avec un garage total de 140 m2. Il intègre également un studio indépendant de 23 m2, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Énergie & Modernité : La maison bénéficie d'équipements pour une efficacité énergétique optimale : - Panneaux solaires avec batterie de stockage (autonomie et économies). - Climatisation réversible. - Ballon thermodynamique. Le terrainde 3 520 m2 est entièrement constructible et divisible, il offre des opportunités rares : - Conserver l'intimité d'un parc jardin unique avec piscine. - Détacher une ou plusieurs parcelles pour la construction de maisons neuves. Taxe foncière de 2564EUR. Prix du bien : 950 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960EUR et 2700EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

630 000 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

CASTRIES centre maison T5 avec piscine

EXCLUSIVITE, Castries centre, sublime maison de ville entièrement rénovée avec gout proche des commerces et de toutes les commodités d'environ 118m2 habitables. Au rez de chaussée, hall avec rangement, salon et une superbe cuisine dinatoire équipée. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, buanderie. Climatisation réversible gainable, double vitrage avec volets roulants électriques, piscine au sel, magnifique jardin arboré, appentis.... Une pépite !!!! Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405 000 € - Vente - Maison Sussargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Projet de Construction sur mesure Valergues

A quelques minutes de Baillargues et de la Gare TER, joli projet de construction dans un cadre intimiste Plusieurs configurations possibles, 3 chambres, 1 bureau, espace télétravail. Plans réalisés sur mesure en fonction de vos besoins Villa Norme RE 2020 avec garantie Dommage Ouvrages Livraison 2026 Contactez-nous pour plus de renseignements

649 900 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

- CASTRIES - Élégante maison Art Déco entièrement rénovée

CASTRIES Élégante maison Art Déco entièrement rénovée 4 chambres Terrain de 500 m2 Vue sur l'aqueduc Au coeur du village de Castries, découvrez cette superbe maison de style Art Déco, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. Édifiée sur un terrain de 500 m2, cette propriété entièrement climatisée offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur l'aqueduc. Une vaste pièce de vie de 65 m2 avec séjour et cuisine américaine équipée, une chambre de 19 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne composent le rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre de 20 m2 avec mezzanine et bureau de 15 m2, une seconde chambre de 15 m2 avec à nouveau mezzanine donnant accès à une terrasse de 20 m2 face à l'aqueduc. Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée.- Style Art Déco.- Climatisation réversible.- Aucun vis-à-vis.- Terrain de 500 m2.- Terrasse de 20 m2 - Secteur recherché. Contact : M. André Gonzalez 06 12 48 83 71 AXE IMMOBILIER

580 000 € - Vente - Maison Galargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Entre Montpellier et Nimes , sur la commune de GALARGUES Vil

Entre Montpellier et Nimes, sur la commune de Galargues ( 34160) , villa de construction en traditionnel, très bien entretenue, La villa est fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée + insert, cuisine indépendante entièrement équipée de bonne facture ( plan de travail en granit ) , cellier buanderie, wc indépendant, 4 chambes dont 2 au rez de chaussée, espace bureau, 2 salles de douches, 2 wc, 2 garages, parkings, ateliers, cave, alarme, le tout sur un jardin arboré, cloturé de 1250 m2 avec son espace piscine carrelée, de belles prestations telles que : adoucisseur d'eau, climatisation, double vitrage, menuiserie oscillo-battante, éclairage intégré dans plafond, l'eau du bas Rhône, espace cuisine été, possibilité de faire une 5ème chambre , car chambre de + de 19 m2, wc suspendu, de nombreux placards et rangements. Téléphone agence 04.67.72.34

345 000 € - Vente - Maison Restinclieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

RESTINCLIERES villa à terminer, livrée Hors d'eau Hors d'air

Villa vendue hors d'eau hors d'air , c'est à dire qu'elle est à la fois à l'abri de l'eau (toiture, murs) et de l'air (menuiseries, portes, fenêtres...). Cela comprend : le gros oeuvre, la charpente, la couverture et les menuiseries. Mais également , les façades, le terrassement jusqu'au garage,les raccordements, les clôtures en grillage. La villa se trouve sur les hauteurs de Restinclières, dans un quartier très recherché, le terrain de 674 m2 est arboré, le permis de construire a été déposé avec une construction de piscine de 7x 3 m. La construction a une garantie décennale et dommage ouvrage. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.72.34

660 000 € - Vente - Maison Boisseron

• 7 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Ancienne Grange rénovée avec goût dans les règles des l'Art

Située dans le charmant village de Boisseron, entre Castries et Sommières, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette magnifique ancienne grange de 230 m2 environ allie parfaitement le charme de la pierre, du bois et le confort moderne, dans un cadre de vie rare et apaisant. Implantée sur un terrain arboré de 570 m2, elle dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre une pièce de vie de + de 80 m2 avec grande hauteur sous plafond, cuisine américaine entièrement équipée ( de belle facture ) , 6 chambres ( dont 3 au rez de chaussée avec leur salle de douche) , bureau, dressing, garage. De très belles prestations telles que : chauffage au sol, grandes baies vitrées double vitrage, dressing, piscine forme naturelle, poêle bois, portes intérieures massives, plan de travail cuisine en granit, nombreux rangements.... Contactez dès maintenant votre agence First immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.72.34

595 000 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 3 chambres
• 149.54 m²

Castries Maison de 150 m2 sur 1379 m2 de terrain

Sur la très charmante commune de Castries, venez découvrir cette maison de plain pied, d'une superficie de 150 m2. Composée d'une vaste entrée, d'un salon Séjour Lumineux avec sa grande cheminée et sans plafond cathédrale, d'une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Un garage, un local technique et une petite annexe compléte ce bien. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour. Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.72.34

425 000 € - Vente - Maison Boisseron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

BOISSERON ( 34160) Les Hauts de Boisseron, villa F4 possibi

Boisseron :Proche Sommiéres Villa de plain-pied de 94 m2 située sur les hauts de Boisseron, dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, cette villa saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Edifiée sur magnifique terrain de 1105 m2 arboré et cloturé, piscinable , la maison se compose de : Une grande piéce de vie lumineuse avec cheminée Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres avec placards intégrés Une salle d'eau WC indépendant La maison est reliée à un porche donnant accés à un garage, offrant un fort potentiel d'aménagement ( studio,bureau, ect) Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille ou un projet d'évolution A visiter rapidement Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.72.34

780 000 € - Vente - Maison Sussargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Au calme sans vis à vis, villa de plain pied 168m2 sur une p

Dans le charmant village de Sussargues, Au calme (impasse) sans vis-à-vis, de plain pied, grande villa de 168 m2 composée de la façon suivante : Dès l'entrée vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 60 m2 surplombé de sa mezzanine faisant office de bureau et de bibliothèque. Une belle cuisine semi-ouverte et totalement équipée, une buanderie. Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une salle d'eau, une salle de sport et une buanderie. Côté extérieur : un pool house de 80 m2 avec sa cuisine d'été, une piscine chauffée de 10 X 5 et un carport compléte ce bien rare, à visiter rapidement. De belles prestations: - Climatisation - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau - arrosage automatique . Contactez dès maintenant votre agence First immobilier : 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Téléphone agence 04.67.72.34

599 000 € - Vente - Maison Castries

• 7 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

*** MAGNIFIQUE VILLA T7 DE 222 m² AVEC PISCINE - CASTRIES ***

*** MAGNIFIQUE VILLA T7 DE 222 m² AVEC PISCINE - CASTRIES *** Dans un environnement calme et idéalement située à proximité du centre du village de Castries, venez découvrir cette magnifique villa T7 de 222 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 830 m². Construite en 1983 et entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis l'origine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Elle peut ainsi être conservée comme une grande maison familiale ou permettre la création de deux espaces d'habitation indépendants avec entrées distinctes, idéale pour accueillir deux familles, exercer une profession libérale ou réaliser un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable véranda climatisée donnant directement sur la piscine, une grande cuisine indépendante, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, une buanderie, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant servir de garage. À l'étage, la maison se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au chlore de 5 m x 10 m, exposée plein sud. Le jardin dispose également d'un store banne motorisé au niveau de la véranda, d'un système d'arrosage, d'un carport, d'un portail motorisé, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un atelier dédié au bricolage. Mise au goût du jour à prévoir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Isolation refaite avec environ 30 cm de ouate de cellulose, DPE classé B, fenêtres en double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle et récemment ramonée, store banne motorisé, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, terrain arboré et sans vis-à-vis, exposition plein sud, aucune mitoyenneté, voisinage agréable. Taxe foncière : environ 3 200 € Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

564 900 € - Vente - Maison St Drezery

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Villa de 181 m² - terrain de 834m2 arboré piscinable à Saint-Drézéry

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du charmant village de Saint-Drézéry, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 181 m² habitables offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie traversante de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur le jardin, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison et offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m², permettant à chacun de profiter de son espace. Un bureau, une bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 834 m² invite à la détente et laisse libre cours à tous vos projets. Piscine, espace de réception, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants : chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Garage, stationnement privatif et cellier complètent les prestations de cette propriété. Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Castries, Vendargues et Montpellier. Les atouts : 181 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée et équipée Bureau et espace bibliothèque Terrain clos et arboré de 834 m² Terrain piscinable Garage et stationnement privatif Village recherché aux portes de Montpellier Prix : 564900 euros Une maison aux volumes généreux où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.958476

532 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Beauvoir

• 6 pièces
• 5 chambres
• 156.00 m²

Maison de plain-pied de 156m² avec 6 pièces + une dépendance - Terrain arboré de 1400m² avec Piscine - (34160)

SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160) – A quelques minutes de BEAULIEU et de CASTRIES Villa de Plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - Grande terrasse, Jardin et Piscine AU CALME - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au Nord Est de MONTPELLIER Cette villa de plain-pied et climatisée se compose : • D'une pièce de vie d'environ 60m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 45m² • De 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau) • D'un bureau (ou 5ème chambre) • D'une SDB avec douche et baignoire • De 2 WC séparés • D'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau /WC A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48m² avec sa terrasse en bois et une douche. A l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20m². Les plus : - Maison bien entretenue, façade refaite récemment - Grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis - Une dépendance avec salle d'eau/WC - Portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – Abris de rangement de 20 m² - Piscine de 48m² avec une terrasse en bois - Climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (DPE en C), sur vide sanitaire accessible - A 3min de Beaulieu et Sussargues, 5min de Saint-Drézéry, 8min de Castries, 25min de Montpellier - Fibre Foncier : 1610 euros /an. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.960917

749 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 236.00 m²

Villa d'exception de 236 m2

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

690 000 € - Vente - Maison Sussargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Villa d'exception sans vis-à-vis sur 1800 m2 de terrain arboré

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse. À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 1 800 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l'époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette villa d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et ses 80 m2 supplémentaires de cuisine d'été et carport, offre aujourd'hui : * 3 belles chambres dont une suite parentale * De généreux volumes de vie baignés de lumière * La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre * Une construction sur vide sanitaire * Une charpente traditionnelle en dur * Fibre optique * Volets roulants électriques centralisés * Adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Des extérieurs exceptionnels Dès les premiers pas, le charme opère. Le terrain, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité. Les prestations extérieures sont rares : * Piscine 8 x 4 m * Jacuzzi intégré * Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m * Terrain de pétanque de 12 x 4 m * Potager * Nombreuses vignes et arbres fruitiers * Espaces détente ombragés * Cuisine d'été * Douche extérieure * WC extérieur * Local technique piscine * Fumoir * Double carport * Garage de 22 m2 * Parking pour 10 voitures Un cadre idéal avec une exposition Sud pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d'été ou simplement profiter du calme absolu. Une situation privilégiée * Montpellier : environ 20 minutes * Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l'aéroport Montpellier-Méditerranée. * Plages méditerranéennes : environ 30 minutes * Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité * Commerces, écoles et services accessibles rapidement Le coup de cœur Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15583

499 000 € - Vente - Maison St Jean de Cornies

• 6 pièces
• 3 chambres
• 178.00 m²

Maison familiale 178 m2 - 6 pieces - à renover - terrain 1566m2

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Venez découvrir cette maison de 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m², à rénover entièrement à votre goût. Elle est située dans un charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au coeur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Construite en 1990, cette maison, principalement de plain pied, se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666¤ Diagnostics et audit énergétique à votre disposition. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles ou de prévoir la création de 2 / 3 appartements. Structure saine et construction solide et fonctionnelle - pas de travaux structurels à prévoir. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 ¤ Honoraires charge acquéreur : 24 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 474 050 ¤. (gedeon_26118_32592874)

350 000 € - Vente - Maison St Jean de Cornies

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison de caractère avec cour intimiste, louée

Maison de village rénovée avec cour – Saint-Jean-de-Cornies Le village se trouve à environ 12 minutes de Castries, 15 minutes de Baillargues et une trentaine de minutes de Montpellier. L'accès à l'autoroute A9, par les secteurs de Baillargues et Vendargues, permet de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes. Située, au coeur de Saint-Jean-de-Cornies, cette maison de caractère d'environ 91 m² habitables bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, des transports en bus, des commerces, des grandes surfaces et des services médicaux. Derrière sa façade discrète, elle séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation : pierres apparentes, voûtes, parquet massif, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour-salon voûté d'environ 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 10 à 15 m², dont une avec placard, une avec pierres apparentes et une avec parquet massif, complétée par une mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace détente. Une salle de bains en travertin avec baignoire d'angle et WC complète l'ensemble. Son véritable atout est sa cour intimiste d'environ 60 m², rare sur le secteur. Une annexe indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité complète ce bien. Quelques petits travaux de finition seront à prévoir. Maison actuellement louée jusqu'au 31 juillet 2027, avec congé pour vente délivré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567924)

199 000 € - Vente - Maison Saussines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Saussines - maison de village au fort cachet à personnaliser. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette maison de 120 m² habitables, de 1850, est implantée sur une parcelle de 121 m², au cOEur du village de Saussines. Organisée sur deux niveaux, elle profite d'une double exposition sud et ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux à prévoir laissent toute latitude pour repenser les finitions selon vos envies. Les points clés : o5 pièces principales dont 3 chambres oSalon et salle à manger au rez-de-chaussée oCuisine aménagée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) oSalle d'eau avec WC oCave voûtée en pierre, idéale pour un cellier ou un espace de rangement oGarage attenant (cave et garage : 85 m² au total) oChauffage individuel électrique par radiateurs oTaxe foncière : 714 ¤ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711923)

350 000 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : CASTRIES - MAISON EN IMPASSE - T5 94 m² - GARAGE - LUMINEUX Idéalement situé à Castries, cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 94 m² habitables dans un bon état général, avec une belle double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée indépendante avec placard dessert un vaste salon de 36 m², pièce de vie centrale lumineuse, agrémentée d'un insert-cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables dont une spacieuse et deux plus cosy. La salle de bain et un second WC indépendant desservent ce niveau. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien dispose également de 2 terrasses, adaptées pour profiter des expositions est et ouest selon les heures de la journée. Le terrain de 288 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble pour un confort pratique au quotidien. Isolation des combles en 2021, salle de bains, WC et chambres rénovée en 2022. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565059)

484 900 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Maison avec demi étage de 129 m² environ, construite en 2019, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec piscine chauffée et jardin aménagé sur une parcelle de 499 m². Cette maison encore sous garantie décennale, est idéalement située dans un lotissement intimiste en impasse, situé en lisière de vignes, à l'écart de toute nuisance routière. Entièrement climatisée, chauffage pompe à chaleur avec système gainable. RDC : - Pièce de vie lumineuse de 42 m² environ avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. - Suite parentale de 23 m² environ, dressing et salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Vue sur la piscine et la terrasse en bois. - Cellier / buanderie. - Pièce supplémentaire de 15 m²  : bureau ou chambre... avec accès extérieur. - WC suspendu. Etage : - 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune. - Salle de bain avec double vasques avec baignoire - WC suspendu séparé - Palier aménagé en bureau. Extérieur : Le jardin totalement aménagé a été pensé comme un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. L'ambiance guinguette et le bois naturel créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pergola en bois flotté accueillant un espace repas. Lit détente en bois flotté, seconde pergola devant les baies vitrées offrant un bel espace ombragé. Le tout sur une grande terrasse en bois du Brésil de 70 m² environ. La végétation a été soigneusement sélectionnée, avec des arbres et arbustes robustes, persistants et décoratifs, garantissant un feuillage toute l'année et une sensation de jardin mature, facile d'entretien en toute saison. L'extérieur est complété par une piscine réalisée en 2022, de dimensions 7m x 3,5 m, au sel, avec régulation automatique du pH, chauffée par une pompe à chaleur. Côté sécurité, la piscine est équipée d'un volet roulant électrique. Accès et stationnement : allée privative fermée permettant de garer jusqu'à 5 voitures, 2 entrées indépendantes avec portails électriques. Une bien rare sur le secteur en recherche de sa nouvelle famille. Pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699198)

495 000 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Villa T5 récente ? 34160 Castries ? Jardin arboré, piscinable

Exclusivité : À Castries, dans le secteur très recherché de Fondespierre, venez découvrir cette villa T5 de 2019 offrant 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, alarme, carport pour deux véhicules, abri de jardin et cuisine extérieure. La maison bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale, un vrai plus pour un achat serein. Idéalement située, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier, des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. ? Contactez 7/7 au pour plus d'informations. Message ou SMS accepté, réponse rapide. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI)

595 000 € - Vente - Maison Sussargues

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Jolie villa rénovée en 2022 avec pisicne

A Sussargues, charmant village proche de Castries et à 25mn de Montpellier, venez découvrir cette grande villa familiale de 150m2 environ dans une impasse sur une jolie parcelle arborée de 1000m2 avec grande piscine. Cette maison a été rénovée en 2022 avec beaucoup de goût. Au RDC : grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de + de 55m2 donnant sur une terrasse en bois, une buanderie + 2 pièces d'environ 12m2 chacune pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de sport. A l'étage : 3 chambres, une grande salle de bains avec baigoire et douche. Le terrain est très agréable car très boisé et vous profiterez d'un spacieux coin piscine à l'abri des regards. Les travaux de rénovation ayant été effectuées en 2022 avec factures, vous bénéficierez de garanties sur divers postes tels que l'electricité, les menuiseries, la toiture... Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de quiétude et d'espace.

435 000 € - Vente - Maison Castries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Villa T4 de 108 m2 - Résidence récemment livrée

Castries Villa T4 neuve livrée de 108 m² avec jardin, terrasses et 2 stationnements À seulement quelques minutes de Montpellier, Castries séduit par son cadre de vie privilégié, son centre historique, ses commerces, ses établissements scolaires et son accès rapide à l'autoroute A9. Une commune dynamique où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les actifs. Une résidence intimiste dans un environnement résidentiel Située au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Villa T4 en duplex de 108,53 m² habitables Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa contemporaine développe 108,53 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42,90 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ainsi qu'un agréable jardin privatif. Une entrée avec rangements, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 15,60 m², 12,20 m² et 9,05 m², dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, de deux terrasses totalisant plus de 16 m² et de deux places de stationnement privatives, véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Les + de cette villa Villa neuve T4 en duplex de 108,53 m² Séjour / cuisine de 42,90 m² 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains + salle d'eau 2 WC indépendants Jardin privatif Deux terrasses 2 places de stationnement privatives Frais de notaire réduits Éligible Action Logement * Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected] 1. (gedeon_89822_33495521)

389 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Villa 5 pièces de 105 m2 sur une parcelle arborée de 500m2 d

MAISON 5 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - NATURE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - IMPASSE - GARAGE Idéalement située, dans une impasse calme et résidentielle à 20 minutes de Montpellier. Vous serez à deux pas des balades en natureet à 5 minutes à pied des nombreuses commodités de St Drezery. Dans cette maison de plain pied, vous serez séduit par un salon cuisine de 45m2 lumineux et multi exposé comprenant une cuisine ouverte aménagée. Le salon s'ouvre sur deux terrasses dont la plus grande est équipée d'une pergola bio climatique. La partie nuit est composée de 4 chambres, chacune équipée de placard, d'une salle d'eau, un wc indépendant. La parcelle arborée de 500m2 et composée de différents espaces distincts. Côté très pratique et fonctionnel qui s'ajoute à cette villa: un garage confortable de 22m2 et deux places de stationnement privatives La maison est équipée de : - Cheminée - Climatisation réversible gainable - 9 panneaux Solaires de 4.5kw - Garage - Pergola bio climatique - Adoucisseur d'eau Les plus de la maison: - Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités - Maison de plain pied - une pièce de vie spacieuse et lumineuse - 4 chambres Le DPE est en cours de finalisation Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maison 5 pièces - Proche Montpellier - Nature - Jardin - Arboré - Calme - Impasse - Garage

310 000 € - Vente - Maison Sussargues

• 4 pièces
• 2 chambres
• 150.00 m²

Maison à rénover - Potentiel 160 m2 - Terrain 1100 m2 - Suss

Une opportunité rare de façonner votre projet de vie à l'Est de Montpellier. Imaginez créer votre futur havre de paix au coeur d'un village paisible, là où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une conception sur-mesure. Le Récit de votre Visite Dès votre arrivée sur cette généreuse parcelle de 1 100 m2, vous découvrez une structure saine dont l'intérieur a été entièrement mis à nu pour laisser libre cours à votre créativité. Vous profitez d'une base solide, avec murs porteurs et toiture conservés, permettant d'imaginer un volume de vie spacieux allant jusqu'à 160 m2. En extérieur, vous parcourez un jardin arboré accueillant déjà un bassin en pierre, parfait pour vos futurs après-midi d'été au bord de l'eau. La Projection : À qui s'adresse ce bien ? Ce projet est idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant allier le charme de la vie de village à la modernité d'un intérieur personnalisé. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à maîtriser leur budget tout en vivant dans un cadre naturel entre vignes et garrigue. Les Atouts du Bien Volume évolutif : 160 m2 de potentiel habitable sur une page blanche. Espace extérieur : Terrain de 1 100 m2 avec bassin existant utilisable en mini-piscine. Facilité technique : Raccordement à l'eau potable en bordure et garage inclus. Dossier complet : Plans et devis détaillés déjà réalisés pour vous aider à chiffrer votre rénovation. Situation et Cadre de Vie : Située à Sussargues (34160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une densité légère. Proximité : À seulement 20 minutes de Montpellier via la D986 et l'A709. Éducation : École Alain Barrandon à quelques minutes à pied. Mobilité : Desservie par les lignes de bus TaM/LIO 27 et 31 vers Castelnau-le-Lez. Informations Techniques et Légales Prix : 369 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Surface terrain : 1 100 m2. DPE/GES : Non soumis (absence de chauffage actuel). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prêt à lancer votre projet ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63. Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS si je suis en ligne, je vous rappelle rapidement. Inter-agence bienvenue.

675 000 € - Vente - Maison Beaulieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Villa 225 m2 4 Chambres Terrain 1000m2 Piscine

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au coeur du charmant village de Beaulieu (34160), où le calme et la qualité de vie se conjuguent au quotidien. Passez le portail... Et découvrez cette villa d'exception, particulièrement soignée, offrant 225 m2 habitables sur une magnifique parcelle close et paysagère de 1 000 m2. Le combo parfait : de superbes volumes, une configuration idéale pour le télétravail ou une grande vie de famille, combinés à des équipements éco-responsables (panneaux solaires et forage) qui allègent drastiquement vos factures énergétiques. On visite ? L'INTELLIGENCE DE L'AGENCEMENT MISE TOUT SUR LE VOLUME ET LA LUMIÈRE Le privilège du rez-de-chaussée : Un espace de vie de plain-pied complet et ultra-confortable. Dès l'entrée avec WC indépendant, laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour cathédrale de 67 m2 baigné de lumière, réchauffé par un insert pour vos soirées d'hiver et climatisé pour l'été. Les deux grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse. Cuisine et dépendances : La cuisine de 13 m2, aménagée et équipée en semi-ouverture, communique avec un cellier-buanderie attenant et une pièce annexe très pratique pour le stockage. Le bonus modularité de 29 m2 : Toujours au rez-de-chaussée, une immense pièce de 29 m2 s'adapte à toutes vos envies. Suite parentale XXL ? Salle de jeux pour les enfants ? Bureau haut de gamme pour le télétravail ? À vous de choisir ! Deux autres chambres de plus de 12 m2 et une salle de bains complètent ce niveau. Le secret de l'étage : La mezzanine accueille un premier espace bureau. Les enfants ou invités y trouveront leur indépendance grâce à une chambre de plus de 11 m2, une seconde salle de bains et un WC séparé. Le plus ? Des combles accessibles qui s'ajoutent aux nombreux placards de la maison pour un rangement optimal. UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR SANS COMPROMIS Détente & Réception : À l'extérieur, le jardin de 1 000 m2 entièrement clos est un véritable havre de paix. La pièce maîtresse ? Une piscine généreuse aux formes libres, qui fait face à une grande terrasse couverte et entièrement équipée. C'est le spot idéal pour vos déjeuners d'été à l'ombre et vos soirées entre amis. Stationnement et dépendances : Le stationnement est un jeu d'enfant. La propriété dispose d'un véritable double garage pour abriter vos véhicules et sécuriser vos vélos ou motos, complété par plusieurs places de parking intérieures (dans la cour close) et extérieures. LES ATOUTS TECHNIQUES QUI RENDENT CETTE VILLA IRRÉSISTIBLE Énergie & Éco-responsabilité : La maison est équipée de panneaux solaires de dernière génération diminuant la consommation électrique de manière très conséquente. Un investissement intelligent où la maison réduit elle-même ses charges ! Confort thermique : Climatisation réversible et insert à bois performant dans le séjour. Économies d'eau : Un forage privé alimente l'arrosage automatique du jardin et le maintien de la piscine sans impacter votre facture d'eau. Assainissement : Maison entièrement raccordée au tout-à-l'égout. UNE POSITION STRATÉGIQUE ET UN VILLAGE TOUT À PIED Vie de village : Oubliez la voiture ! Épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant et l'école sont accessibles à pied en quelques minutes. Le village vit au rythme de son marché deux fois par semaine. Santé & Sport : Deux centres médicaux sont installés dans la commune. Côté loisirs, les infrastructures sont exceptionnelles : tennis, gymnase, terrains de rugby, basket, hand, ainsi que des cours de boxe et de Pilates. Autoroute & Axes : L'accès à l'autoroute A9 se fait en seulement 10 minutes en voiture, idéal pour vos déplacements professionnels et personnels. Voyage & Cadre d'affaires : Rejoignez l'Aéroport de Montpellier-Fréjorgues et la gare TGV en moins de 20 minutes en voiture. Loisirs & Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison récente 3 chambres à vendre à Saint-Bauzille-de-Montm

Votre nouvelle vie commence ici, au coeur de la nature... Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Saint-Bauzille-de-Montmel, où calme, nature et confort moderne se rencontrent. Cette maison d'environ 88m2 sur une parcelle d'environ 203 m2 construite en 2024, encore sous garantie décennale, séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux et idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin, sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'un cabanon de jardin, d'une cabane pour les enfants et de trois places de stationnement privatives. Conforme à la réglementation RE2020, équipée d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE A, garantissant confort et économies d'énergie. Les plus du bien Construction de 2024 encore sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Vue dégagée. Jardin sans vis-à-vis. Climatisation gainable. Cuisine aménagée et équipée. DPE A Maison RE2020. Trois places de stationnement privatives. Quartier résidentiel calme et familial. Situation géographique Située dans un environnement recherché, cette maison permet de profiter pleinement de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT accessibles à pied. Les paysages du Pic Saint-Loup et de l'Hortus offrent un cadre exceptionnel au quotidien. Saint-Mathieu-de-Tréviers et Jacou, à seulement quelques minutes en voiture, réunissent commerces, supermarchés, restaurants, écoles, collège et marché hebdomadaire. Montpellier est facilement accessible en 25 minutes en voiture. Les communes voisines, les lignes de transport, les itinéraires cyclables et les chemins piétons facilitent également tous les déplacements du quotidien. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6.99.94.7O.31. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. saint-bauzille-de-montmel - maison à vendre saint-bauzille-de-montmel - pic saint-loup - saint-mathieu-de-tréviers - montaud - saint-drézéry - guzargues - beaulieu - sattargues - saint-jean-de-cuculles - valflaunès - vacquières - assas - prades-le-lez - maison récente hérault - maison re2020 - immobilier pic saint-loup

649 000 € - Vente - Maison Restinclieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Villa 5 pièces de 170 m2 avec piscine sur une parcelle arbor

VILLA 5 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - NATURE - VUE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - PAS DE VIS À VIS - GARAGE - ATELIER INDEPENDANT Découvrez le charmant village de Restinclières, vivant et dynamique. Idéalement située dans une impasse calme et arborée, proche des balades en nature et à 2 minutes des commodités. Posez vos valises dans cette belle maison de 170m2 située à Restinclières en pleine nature, entre les plages et la ville Le rez de chaussée de la maison comprend un séjour traversant et lumineux de 40m2 ouvrant sur la terrasse ombragée et la piscine, une cuisine indépendante de 24m2 comprenant un cellier/buanderie et de nombreux rangements, une entrée, et un WC indépendant. La partie nuit est composée de deux suites de 17m2 comprenant chacune une salle d'eau, une chambre de 13m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing indépendant. A l'étage, une espace de 24m2 à aménager selon vos besoins: bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre,... La parcelle d'une surface généreuse 1000 m2, sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Côté pratique, la villa comprend un atelier indépendant en fond de parcelle, un garage isolé de 30m2 et la possibilité de garer plusieurs véhicules. La maison est équipée de : - Climatisation - Plancher chauffant / rafraîchissant - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur - Garage 30m2 isolé - Menuiseries PVC Double vitrage - Portail électrique - Cuisine d'été - Atelier indépendant - Fibre - Vide sanitaire Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Les commodités du village, les écoles ainsi que le marché sont accessibles à 1 minute en voiture et accessibles à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Restinclières se trouve à: 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 24 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté A et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1170 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 puis 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 5 pièces - Proche Montpellier - Piscine - Cuisine d'été - Nature - Vue - Jardin - Arboré - Calme - Pas de vis à vis - garage - Atelier indépendant

665 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Villa contemporaine 150 m2 avec piscine, pool house - Saint-

SAINT-DRÉZÉRY Une villa contemporaine où l'architecture invite à vivre dedans comme dehors Certaines maisons se visitent. D'autres révèlent immédiatement une façon de vivre. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée autour d'un concept simple : faire entrer la lumière et prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Son architecture en U place la piscine au centre de la propriété et crée une véritable harmonie entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs. Dès l'entrée, les larges baies vitrées offrent une ouverture permanente sur le jardin et la piscine. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'organise autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien pratique et fonctionnel. La distribution de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Une première aile accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'opposé, la suite parentale devient un véritable espace privé avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau et son accès direct vers la terrasse et la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'articule autour du bassin, le pool house accompagne les repas d'été et le solarium offre un espace privilégié pour se détendre à l'abri des regards. Le terrain clos de 792 m2 garantit calme et intimité, complété par un garage attenant de 30 m2. Au-delà de son esthétique contemporaine, cette villa se distingue par ses performances énergétiques. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés et classement DPE A offrent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Située à Saint-Drézéry, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Montpellier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et équipements accessibles à proximité. Montpellier, Castelnau-le-Lez, la gare de Baillargues et l'aéroport restent rapidement accessibles. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie contemporain, élégant et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Prix de vente : 665 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 09 44. Agence Guylène Bergé Immobilier, ouverte à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

499 000 € - Vente - Maison St Drezery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Villa Plain Pied de 132 m² sur parcelle de 1 400 m²

À Saint-Drézery, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 132 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par son vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m² avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage de 58 m² et un espace complémentaire de 35 m² à aménager selon vos besoins : atelier, espace professionnel, salle de loisirs ou futur pool house. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les + : terrain piscinable, absence de vis-à-vis, beaux volumes, grand garage et fort potentiel d'aménagement. Venez vite voir le potentiel de cette maison. Contactez moi : Jessica ANDLER 06.28.78.86.78 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

389 000 € - Vente - Maison Castries

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

EXCLUSIVITE CASTRIES MAISON T5 DE 106 M2 PLUS DEPENDANCE

EXCLUSIVITE CASTRIES. Dans un environnement calme et proche des écoles, sur une parcelle de 535 M2; Maison t5 de 106 m2 plus un sous sol. Elle se compose , d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse , d'une grande piéce de vie, de 2 parties nuits : une avec une chambre et une salle d'eau , et l'autre avec 2 chambres et une salle de bain. Un grand sous sol complète ce bien avec dejà deux pièces aménagées , et 2 garages. Terrain piscinable. Possibilité d'acquérir 200 M2 de terrain en plus . Votre agent Immoblier: Cyriel Minarro 06 31 200 200, RCS 188165896 IMMOVANCE GROUPE; Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

395 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Terrain + maison

Lancement commercial à Saint-Bauzille-de-Montmel ! Sur un terrain à bâtir de 410 M² nous vous proposons de construire une maison de 100 M² de plain pied ou à étage de type T4 à partir de 395000€ Imaginez-vous dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Une école maternelle, petits commerces de proximité (boulangerie superette bureau de poste) et des bus scolaires pour faciliter votre quotidien. . Contactez-nous vite pour en savoir plus !IMMOVANCE GROUPE - Stefan FANGOUSE - - Agent commercial RSAC N°483908141Ville du greffe : MONTPELLIER Aménagement exterieur et vue 3D non contractuel Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

319 900 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Terrain + maison

Sur la commune de Saint Bauzille de Montmel au sein d'un lotissement de 8 lots situé en impasse, IMMOVANCE avec son partenaire constructeur vous propose la réalisation d'une maison neuve RE2020 dans le cadre d'un projet Terrain + Maison, Sur une parcelle de 250 m², venez batir une maison RE 2020 de type T4 en R+1, vous offrant : 84 m² habitables un garage de 18 m² avec belle pièce de vie lumineuse ,3 chambres, salle de bains, WC séparé avec de belles prestations et une conception moderne et fonctionnelle. Le terrain est viabilisé et bien exposé Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, Frais de notaire sur le terrain non compris / taxe local d'urbanisme non compris / aménagement extérieur non compris. Conditions et visuels 3D non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

450 000 € - Vente - Maison Castries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.35 m²

EXCLUSIVITE CASTRIES MAISON DE PLAIN PIED

EXCLUSIVITE Castries au centre du village au calme, Sur une parcelle de 530 M2 Maison de plain de pied de 82 M2. Composée d'une entrée, d'une cuisine fermée avec cellier, d'un séjour, d'un wc indépendant, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Terrain arboré et piscinable, Aucun travaux à prévoir dans la maison reste uniquement a mettre une cuisine et l'aménagement du terrain qui est déjà cloturé. Votre agent Immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896 IMMOVANCE GROUPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

358 550 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Terrain+maison

Sur la commune de Saint Bauzille de Montmel au sein d'un lotissement de 8 lots situé en impasse, IMMOVANCE avec son partenaire constructeur vous propose la réalisation d'une maison neuve RE2020 dans le cadre d'un projet Terrain + Maison, Sur une parcelle de 320 m², venez batir une maison RE 2020 de type T4 en R+1, vous offrant : 96 m² habitables un garage de 21 m² avec belle pièce de vie lumineuse ,3 chambres, salle de bains, WC séparé avec de belles prestations et une conception moderne et fonctionnelle. Le terrain est viabilisé et bien exposé Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, Frais de notaire sur le terrain non compris / taxe local d'urbanisme non compris / aménagement extérieur non compris. Conditions et visuels 3D non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

499 000 € - Vente - Maison St Bauzille de Montmel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Maison à vendre Saint-Bauzille-de-Montmel

Maison contemporaine T5 de 118 m² avec piscine et garage A Saint-Bauzille-de-Montmel à seulement 8 minutes de St Mathieu de Treviers À proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison récente d'environ 118 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rez-de-chaussée Un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne Un cellier fonctionnel Une grande chambre, idéale pour une suite parentale un WC indépendant Étage Trois chambres Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec Wc Extérieur Vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec bassin 6×3 , accompagné d'une pergola pour des moments de détente en toute saison. Prestations de qualité Panneaux photovoltaïques de 2,8?kWc en autoconsommation avec revente du surplus Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie Arrosage automatique Un Chauffe eau thermodynamique Vous l'aurez compris : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291