Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Aunes (34130)"

489 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

MAISON DE VILLAGE - 4 PIECES - PISCINE - 34130 VALERGUES

EN EXCLUSIVITE - Ado BASIC du réseau WAH, vous propose au coeur du village prisé de Valergues, à proximité immédiate des commodités (école,commerces), découvrez cette superbe maison de caractère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Charmante MAISON DE VILLAGE en pierre avec PISCINE. Édifiée sur une parcelle de 196 m2, cette maison d'une superficie habitable de 139,55 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un bel espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à bois. Une grande buanderie de 15,36 m2, fonctionnelle et spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un magnifique escalier met en valeur le cachet de la maison. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres : Une suite parentale avec sa salle de bain privative Une chambre disposant de sa propre douche Une troisième chambre confortable Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant à une agréable terrasse sans vis-à-vis viennent parfaire cet étage. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin intimiste avec une superbe piscine en pierre de Bali, équipée d'un bain à remous et traitée au sel, idéale pour vos moments de détente. Stationnement : Garage de 16,50 m2 Place de stationnement privative Prestations : Climatisation gainable Volets électriques centralisés Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Cette maison pleine de charme, rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible tout en restant au coeur du village. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Mauguio centre à pied - Maison plain-pied au calme avec pisc

Rare sur le secteur : située en fond d'impasse, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre de Mauguio et de la place de la Mairie, cette maison de plain-pied de 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement recherché. Vous découvrirez un espace de vie convivial et chaleureux, composé d'un séjour, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels : cellier/buanderie, double garage avec mezzanine ainsi qu'un atelier. Implantée sur une parcelle de 600 m2, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs aménagés. La piscine vient parfaire cet environnement calme et intimiste. Emplacement privilégié : centre du village, écoles et commerces accessibles à pied. Accès rapide à Montpellier, aux plages, à la gare TGV et à l'aéroport en moins de 15 minutes. Les atouts de cette maison : - plain-pied - environnement calme, en impasse - centre à pied - terrain de 600 m2 - piscine - double garage + atelier - jardin arboré sans vis-à-vis - cheminée - forage Mauguio est une commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année. Pour toute information ou visite : Manuel BACRIE Agent commercial RSAC Montpellier 890 618 572 Tél. : 06 32 73 51 89 OUVERT À L'INTER-AGENCE Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

899 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Villa contemporaine récente avec piscine, 5 chambres et jard

Au coeur du quartier des Garrigues à Saint-Aunès, profitez d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de Mauguio et bénéficiant d'un accès rapide à Montpellier. Cette villa contemporaine récente de 155 m2 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux aux volumes généreux, avec cuisine ouverte sur le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le rez-de-chaussée propose une véritable organisation familiale avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et d'un wc complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, la maison bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé : jardin paysagé, piscine, salon d'été couvert, espace détente et terrain de pétanque. Exposée Sud-Ouest, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage de 35 m2 ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. Prestations de qualité : climatisation réversible, baies vitrées à galandage, matériaux contemporains. Accès rapide à Montpellier, aux axes autoroutiers, à la gare TGV, à l'aéroport et aux plages. Les atouts de cette maison : - villa contemporaine récente (2022) - 5 chambres dont 2 suites - Piscine et extérieur aménagé - Exposition Sud-Ouest - Garage de 35 m2 + stationnements - Prestations modernes - Aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Manuel BACRIE au 06 32 73 51 89 (Agent commercial RSAC Montpellier no890 618 572) Ouvert à l'inter-agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison 5 pièces - Terrasses et jardin - Garage - Mauguio

Sur la commune de Mauguio, à proximité des commerces, loisirs et transports, cette maison 5 pièces offre un cadre de vie agréable avec des espaces fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une véranda et un garage. À l'étage, vous profiterez de trois chambres (2 avec placards, 1 avec dressing et 1 avec terrasse), d'un double-séjour transformable en suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un agréable espace extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin, vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison : 3 chambres (possibilité 4) Climatisation gainable réversible à l'étage Cave à vin Forage Garage Terrasses et jardin Mauguio est une commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année. Accès rapide à Montpellier, aux plages, à la gare TGV et à l'aéroport en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE (Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. Visite virtuelle disponible sur demande. OUVERT À L'INTER-AGENCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

253 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

LANSARGUES Maison de village 100 m2

Stéphanie du réseau WAH vous propose une maison de village pleine de charme, 5 pièces, 100m2, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, au coeur de Lansargues, idéalement situé entre Montpellier et Nimes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un cellier, un WC et d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une grande salle de bain et un WC. LES PLUS : une MEZZANINE de plus de 10m2, la CLIMATISATION, la CHEMINEE, et la possbilité de se garer devant la maison. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06 12 24 54 83, agent commercial RSC Montpellier 913 918 900. Visite virtuelle disponible sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

489 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

MAISON DE VILLAGE - 4 PIECES - PISCINE - 34130 VALERGUES

EN EXCLUSIVITE - Ado BASIC du réseau WAH, vous propose au coeur du village prisé de Valergues, à proximité immédiate des commodités (école,commerces), découvrez cette superbe maison de caractère en pierre, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Charmante MAISON DE VILLAGE en pierre avec PISCINE. Édifiée sur une parcelle de 196 m2, cette maison d'une superficie habitable de 139,55 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un bel espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à bois. Une grande buanderie de 15,36 m2, fonctionnelle et spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un magnifique escalier met en valeur le cachet de la maison. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres : Une suite parentale avec sa salle de bain privative Une chambre disposant de sa propre douche Une troisième chambre confortable Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant à une agréable terrasse sans vis-à-vis viennent parfaire cet étage. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin intimiste avec une superbe piscine en pierre de Bali, équipée d'un bain à remous et traitée au sel, idéale pour vos moments de détente. Stationnement : Garage de 16,50 m2 Place de stationnement privative Prestations : Climatisation gainable Volets électriques centralisés Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Cette maison pleine de charme, rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible tout en restant au coeur du village. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison 5 pièces - Terrasses et jardin - Garage - Mauguio

Sur la commune de Mauguio, à proximité des commerces, loisirs et transports, cette maison 5 pièces offre un cadre de vie agréable avec des espaces fonctionnels Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une véranda et un garage. À l'étage, vous profiterez de trois chambres (2 avec placards, 1 avec dressing et 1 avec terrasse), d'un double-séjour transformable en suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un agréable espace extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin, vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison : 3 chambres (possibilité 4) Climatisation gainable réversible à l'étage Cave à vin Forage Garage Terrasses et jardin Mauguio est une commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année. Accès rapide à Montpellier, aux plages, à la gare TGV et à l'aéroport en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE (Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. Visite virtuelle disponible sur demande. OUVERT À L'INTER-AGENCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

658 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 7 pièces
• 5 chambres
• 147.00 m²

Maison contemporaine 7 pièces - 5 chambres + bureau - jardin

VENTE MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO - DPE A Sur la commune de Mauguio, à proximité des commerces, loisirs et transports, cette maison 7 pièces offre un agréable cadre de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau (accès indépendant), une salle de bains, un toilette et une buanderie. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau et un toilette. Un bel espace extérieur, composé d'une terrasse avec piscine et d'un jardin arboré, complète ce bien. Vous disposerez également d'un emplacement privatif et de deux cabanons extérieurs. (Possibilité de transformer le bureau en garage) Les atouts de cette maison : - Espace de vie traversant - plafond cathédrale - 5 chambres + 1 bureau - climatisation gainable - ballon thermodynamique - arrosage automatique (forage) - panneaux photovoltaîques (production = environ 550EUR/an) - adoucisseur d'eau - portail électrique Mauguio se situe à 15 mn à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE (Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. OUVERT À L'INTER-AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

253 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

LANSARGUES Maison de village 100 m2

Stéphanie du réseau WAH vous propose une maison de village pleine de charme, 5 pièces, 100m2, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, au coeur de Lansargues, idéalement situé entre Montpellier et Nimes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un cellier, un WC et d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, une grande salle de bain et un WC. LES PLUS : une MEZZANINE de plus de 10m2, la CLIMATISATION, la CHEMINEE, et la possbilité de se garer devant la maison. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06 12 24 54 83, agent commercial RSC Montpellier 913 918 900. Visite virtuelle disponible sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

899 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Villa contemporaine récente avec piscine, 5 chambres et jard

Au coeur du quartier des Garrigues à Saint-Aunès, profitez d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de Mauguio et bénéficiant d'un accès rapide à Montpellier. Cette villa contemporaine récente de 155 m2 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux aux volumes généreux, avec cuisine ouverte sur le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le rez-de-chaussée propose une véritable organisation familiale avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et d'un wc complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, la maison bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé : jardin paysagé, piscine, salon d'été couvert, espace détente et terrain de pétanque. Exposée Sud-Ouest, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage de 35 m2 ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. Prestations de qualité : climatisation réversible, baies vitrées à galandage, matériaux contemporains. Accès rapide à Montpellier, aux axes autoroutiers, à la gare TGV, à l'aéroport et aux plages. Les atouts de cette maison : - villa contemporaine récente (2022) - 5 chambres dont 2 suites - Piscine et extérieur aménagé - Exposition Sud-Ouest - Garage de 35 m2 + stationnements - Prestations modernes - Aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Manuel BACRIE au 06 32 73 51 89 (Agent commercial RSAC Montpellier no890 618 572) Ouvert à l'inter-agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

VENTE VILLA JARDIN PISCINE PROCHE MAUGUIO

VENTE VILLA LANSARGUES à 10 minutes de MAUGUIO - Située au calme, à proximité du centre village, des commerces et des écoles, à 20 minutes de Montpellier, à 10 minutes de l'accès autoroute A9 et à 25 minutes des plages, VILLA RÉNOVÉE avec goût et matériaux de qualité, de 143 m2 sur une parcelle de terrain de 1 061 m2 avec jardin arboré d'arbres fruitiers, de palmiers et un espace piscine. Cette VILLA élevée d'un étage comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 65 m2 (cuisine équipée, séjour et salon) avec son accès à la terrasse extérieure et d'un espace avec verrière pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'atelier, et un toilette indépendant. À l'étage : deux chambres confortables avec dressings, un palier avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez d'une terrasse en partie couverte donnant sur le jardin, le tout sans vis-à-vis. Vous disposerez d'un double garage avec ouvertures automatisées, coin buanderie et cave. Les ++ : rénovation de qualité, le jardin, pompe à chaleur, poêle à bois moderne, sol en travertin dans toute l'habitation, le reste est à découvrir... Pour tous renseignements complémentaires (visionner la vidéo) ou visiter ce bien, contacter Sébastien au 06 99 20 59 37 ou votre réseau WAH au 04 67 10 94 19. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

615 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 6 pièces
• 5 chambres
• 205.00 m²

MAISON DE 6 PIECES SUR TERRAIN DE 475 M2 AVEC PISCINE - 3413

Sylvia du réseau Wah, 06 75 15 33 53, (ouverte inter-agence) vous propose une maison située dans un quartier calme de la commune de Mudaison, à 1 minute à pieds du centre du village et de ses commerces (restaurants, supérette...), à 5 minutes à pieds de l'école primaire de Mudaison et à 15 minutes de MONTPELLIER, de la gare TGV, de l'aéroport et des plages. Cette maison 6 pièces de 200 m2 entièrement rénovée avec goût, élevée d'un étage sur un terrain arboré de 475 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale disposant d'un rétroprojecteur, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, dont 2 suites parentales avec salles d'eau (respectivement 20 et 32m2) et balcon commun, un dressing, une salle de bains et un wc. Vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse exposée sud et d'une piscine. Vous disposerez également d'une cour avec 4 places de parking privatives et un carport. Les ++ : piscine carreaux de Bali, chauffée avec fonction jacuzzi, bonne performance énergétique, maison entièrement climatisée, cheminée à l'éthanol, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

273 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON DE VILLAGE 110M2 LANSARGUES

Stéphanie du réseau WAH 06 12 24 54 83 vous propose une maison de village 5 pièces de 110m2, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, au coeur du village de Lansargues, idéalement situé entre Montpellier et Nimes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur la cour et le patio ( env 50m2 d'extérieur), d'un cellier et d'une buanderie avec son accès direct sur la rue, idéal pour y ranger ses vélos. A l'étage, un grand espace bureau/ bibliothèque (facilement transformable en 3ème chambre si besoin) vous accueille en haut de l'escalier, puis un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06 12 24 54 83, agent commercial RSC Montpellier 913 918 900. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Mauguio centre à pied - Maison plain-pied au calme avec pisc

Rare sur le secteur : située en fond d'impasse, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre de Mauguio et de la place de la Mairie, cette maison de plain-pied de 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement recherché. Vous découvrirez un espace de vie convivial et chaleureux, composé d'un séjour, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette maison dispose également de nombreux espaces fonctionnels : cellier/buanderie, double garage avec mezzanine ainsi qu'un atelier. Implantée sur une parcelle de 600 m2, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs aménagés. La piscine vient parfaire cet environnement calme et intimiste. Emplacement privilégié : centre du village, écoles et commerces accessibles à pied. Accès rapide à Montpellier, aux plages, à la gare TGV et à l'aéroport en moins de 15 minutes. Les atouts de cette maison : - plain-pied - environnement calme, en impasse - centre à pied - terrain de 600 m2 - piscine - double garage + atelier - jardin arboré sans vis-à-vis - cheminée - forage Mauguio est une commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie complet avec commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année. Pour toute information ou visite : Manuel BACRIE Agent commercial RSAC Montpellier 890 618 572 Tél. : 06 32 73 51 89 OUVERT À L'INTER-AGENCE Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

575 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Villa 145m2 avec piscine

Cyrille PERIOT Réseau WAH Immobilier vous propose cette belle propriété située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 616 m2, cette propriété se compose d'une villa de 100 m2 et d'un appartement indépendant neuf de 45 m2, idéal pour générer un revenu locatif (environ 750 EUR par mois), accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. La villa de 100 m2 Cuisine indépendante. Spacieuse et lumineuse pièce de vie en L ouvrant sur deux terrasses et la piscine. Trois chambres. Salle de bains. Mezzanine. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'appartement indépendant de 45 m2 (neuf) Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Buanderie. Une chambre à l'étage. Salle d'eau. Terrasse privative. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une piscine de 9 x 4,5 m, une cuisine d'été, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les prestations Façade, terrasse et plages de piscine récemment rénovées. Double vitrage. Volets roulants électriques et volets solaires. Adoucisseur d'eau. Forage. Panneaux photovoltaïques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant ou pour un investissement avec rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT au 06.82.11.18.00. (RSAC Montpellier 830 358 487). Selon l'article L.(-&.( du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annoces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sint disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.29 m²

Maison de type 4 de 125 m2 sur parcelle de 1000 m2

Située dans le charmant village de Valergues, à proximité immédiate des écoles, du collège de Lansargues, des transports en commun, de la gare de Baillargues et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de type 4 offre une surface habitable de 125 m2 sur une parcelle de 1000 m2. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts : Une terrasse de 36 m2, un garage de 38 m2, ainsi que 130 m2 de combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré, planté de plusieurs arbres fruitiers. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

645 287 € - Vente - Maison Lansargues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 307.00 m²

MAGNIFIQUE VILLA DE 307 m2

LANSARGUES, joli village à moins de 30 minute de MONTPELLIER avec toutes commodités : écoles, collèges et nombreux commerces. Très belle maison avec remise attenante et aménagée. La cuisine et le salon de la maison, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin et un joli escalier en pierre distribue les cinq chambres, la salle de bain et la salle d'eau. La remise est composée, en rez-de-chaussée, d'un grand garage permettant de garer deux voitures, d'un bureau donnant sur la terrasse et d'une pièce d'eau. A l'étage, une grande salle se prolonge sur une agréable terrasse. Son grand jardin sa piscine, son cabanon et ses terrasses feront de cette belle maison un lieu de détente et de convivialité : un bien rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

369 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

MAUGUIO Maison de ville T4 avec tropezienne

Mauguio, proche centre Adeux pas des écoles et des commerces Maison de ville de type 4 plus bureau, Renovation de grande qualité, très lumineuse, avec un garage et une cave. La luminosité est là à tous les niveaux, cette dernière est apportée par un puit de lumière du toit au rdc. RDC pièce de vie avec deux hauteurs sous plafond, Premier étage deux chambres avec salle de bain, et wc, bureau avec ses rangements Deuxième étage suite parentale, WC et tropézienne de plus de 20 m2. CABINET GRAND SUD 0651542964

210 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

LANSARGUES Maison de ville 76 m2

LANSARGUES Charmante Maison de ville de type 3 d'environ 76 m2, avec au rdc une pièce à vivre avec pierres apparentes, cuisine semi équipée, buanderie, et wc. à l'étage deux chambres, un wc , salle d'eau et au dernier étage une pièce pouvant servir de bureau et une tropézienne. proche écoles, et commodités (prévoir rafraichissement, électicité aux normes et climatisation réversible) CABINET GRAND SUD 0651542964

498 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison familiale T6 avec terrain de 560 m2 Mauguio

Vous recherchez une maison familiale avec du terrain et un beau potentiel de rénovation ? Cette maison T5 en R+1, implantée sur une parcelle d'environ 560 m2, mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre, une chambre ainsi qu'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts : Emplacement à Mauguio Maison T5 en R+1 4 chambres Terrain d'environ 560 m2 Garage avec mezzanine Forage Beau potentiel après rénovation Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 71 26 89 27

750 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Maison 174 m2 avec terrain 704 m2 piscinable + T2 indépendan

MAUGUIO - Un charme incroyable pour cette maison en pierre de caractère, alliant authenticité et qualité de construction. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, à deux pas du centre-ville et au coeur d'un quartier prisé, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m2, implantée sur une belle parcelle de 704 m2, piscinable et constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec rangements), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout coup de coeur : un grand T2 esprit loft avec mezzanine, entièrement climatisé, disposant de sa propre cuisine et salle de bain. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de vie supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant confort et sérénité : o Électricité, plomberie et peintures refaites o Escalier rénové o Toiture reprise Prestations complémentaires : o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques et battants o Vide sanitaire o Forage avec point d'eau o 3 stationnements extérieurs Le terrain, constructible et piscinable, vous laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et solidement construite, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique.

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.50 m²

Mauguio Villa T4 de 101,50 m2 avec jardin de 135 m2 | Disp

Mauguio | Villa T4 de 101,50 m2 avec jardin de 135 m2 Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entre son centre historique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son accès rapide aux principaux axes routiers, la commune séduit autant les familles que les actifs en quête de confort de vie. Découvrez cette villa T4 de 101,50 m2, déjà livrée et disponible immédiatement. Une maison pensée pour conjuguer espaces généreux, luminosité et qualité de vie, avec un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La superbe pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d'aménager un espace de vie évolutif selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin privatif de 134,80 m2, véritable prolongement de la maison. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande terrasse, un coin repas, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre parentale de près de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains familiale, d'un second WC indépendant et d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi d'un espace dédié, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T4 déjà livrée Deux stationnements 101,50 m2 habitables Jardin privatif de 134,80 m2 Belle pièce de vie de plus de 35 m2 3 chambres Cellier Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa offrant des volumes généreux, un vaste jardin et tout le confort d'une construction neuve, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier, des plages et de toutes les commodités. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatiqu

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.70 m²

Mauguio Villa T5 de 114 m2 avec jardin de 108 m2 | Disponi

Mauguio | Villa T5 de 113 m2 avec jardin de plus de 100 m2 Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen, Mauguio séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme et proximité des grands axes. Commerces, écoles, infrastructures sportives, marché de village et plages accessibles en quelques minutes font de cette commune l'une des plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Découvrez cette villa T5 de 113,70 m2, déjà livrée et disponible immédiatement. Pensée pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre des volumes généreux, des prestations actuelles et un magnifique extérieur. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, rangements et WC indépendant. La pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte favorisant la convivialité au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 108 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour créer un coin repas, installer une piscine hors-sol, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace dans une maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T5 déjà livrée 113,70 m2 habitables Deux stationnements Magnifique jardin privatif de 108 m2 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Cellier Salle d'eau + salle de bains 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa familiale rare sur le secteur, alliant les avantages d'une construction neuve, de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier et des plages. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de

393 700 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.30 m²

Mauguio Maison T4 avec jardin de 56 m2 | Disponible immédi

Mauguio | Maison T4 avec jardin de 56 m2 Disponible immédiatement À quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts. Une commune où il fait bon vivre, alliant le charme d'un village authentique à la proximité de toutes les commodités. Découvrez cette maison T4 de 92,30 m2, déjà livrée et disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans attendre tout en profitant des avantages du neuf. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 55,65 m2, parfait pour partager des repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 à 14 m2, d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Construite selon les dernières normes, cette maison vous garantit un excellent confort thermique et acoustique, une consommation énergétique maîtrisée ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences actuelles. Les atouts : Maison T4 déjà livrée Deux stationnements 92,30 m2 habitables Jardin privatif de 55,65 m2 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Cellier Salle de bains + 2 WC Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une maison prête à vivre, offrant le confort du neuf dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, des grands axes et des plages. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected]

682 000 € - Vente - Maison Carnon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

CARNON maison T6 avec terrasses, garage et Locatif

CARNON plage en seconde ligne, maison T6 de 150 m2 entièrement climatisée avec 2 belles terrasses de 30 m2 et 22 m2. Côté jour, le salon séjour avec mezzanine et ma cuisine équipée donnent sur une belle terrasse plein sud avec vue mer. Côté nuit 3 chambres, sdb et wc séparé. Le domicile vous fait profiter d'au moins une place de parking et d'un grand garage avec wc et arrivées d'eau pouvant être réaménagé en studio. Le + un local commercial loué 700/mois. Faire vite !!!! Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

345 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

MAISON T4 94M2 EN R+1 AVEC JARDIN PARKING ET CELLIER

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SIGNATUR IMMOBILIER - Située à Saint-Aunès, à proximité immédiate des commerces, du centre du village, des écoles, ainsi que des transports (bus et train), venez découvrir cette agréable maison R+1 de 4 pièces en copropriété, offrant un bel extérieur, une vue dégagée sur la nature et mitoyenne d'un seul côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant et lumineux d'environ 30 m2, exposé Sud-Est / Nord-Ouest, avec cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec placards aménagés, toutes deux avec accès à un balcon, un dressing, une salle de bains rénovée avec fenêtre et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de plus de 50m2, exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec un espace barbecue idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative couverte ainsi qu'un cellier d'environ 4 m2 complètent ce bien. Les + : Climatisation réversible, Étanchéité de la toiture refaite, Environnement calme et verdoyant. Charges de copropriété et fonds de travaux : 80 EUR / mois. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - noRSAC : 953 872 504 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 500 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Lansargues Charmante maison de village avec jardin, un vér

Au coeur du très agréable village de Lansargues, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de village de type T3 d'environ 60 m2, alliant charme, authenticité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Au premier étage, un salon chaleureux invite à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau et s'ouvre sur un agréable petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de calme. Le dernier étage accueille deux chambres, dont une magnifique chambre mansardée au charme indéniable, offrant une ambiance cocooning. À l'extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien : un ravissant jardin intimiste d'environ 20 m2, joliment arboré et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure où il fera bon partager des repas en famille ou entre amis. Cette maison pleine de caractère, parfaitement située, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Une adresse recherchée, un extérieur rare en coeur de village et un charme irrésistibleLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder !! Coup de coeur assuré !

720 000 € - Vente - Maison carnon plage

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

CARNON PLAGE VILLA DE CHARME À 3 MINUTES À PIED DE LA ME

CARNON PLAGE VILLA DE CHARME À 3 MINUTES À PIED DE LA MER QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ Située dans le quartier des villas, au coeur d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cette jolie villa de 142 m2 hab pleine de charme aux prestations recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée chaleureuse ainsi qu'un coin bureau, idéale pour conjuguer confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec vue sur le jardin, disposant d'une grande douche à l'italienne et d'un WC, offrant un véritable espace nuit indépendant. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'accompagne d'un coin buanderie et s'ouvre sur une agréable salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et accès à une petite terrasse, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse ombragée propice à la détente, ainsi que d'une cour permettant de stationner un véhicule. ? Quartier résidentiel recherché ? À 3 minutes à pied de la plage ? Villa lumineuse et fonctionnelle ? Suite parentale en rez-de-chaussée ? Jardin, terrasse ? Stationnement privatif Un bien rare sur le secteur Coup de coeur assuré ! DPE classé en C. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en C A visiter sans tarder !

590 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

LANSARGUES – PROPRIÉTÉ AVEC MAISON DE 210 M², HANGAR DE 240 M², PISCINE ET POOL HOUSE

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email [email protected]. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Lansargues Maison T 4 de 2021 ;suite parentale en rdc deux chambres a l'étage;grand salon, piscine chauffée sécurisée

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 [email protected] Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Lansargues maison de village T 3 +terrasse 80 m2 habitables environ ! lumineuse et calme

lansargues Maison de village rénovée R+1 double vitrage clim étanchéite terrasse / R +1 salon cuisine cellier wc; etage ; deux chambres salle de bains .rangements sous combles. Terrasse de 10 m2 . Belle opportunité . classe energetique Cet A . prix affiché 228000 euros honoraires charge vendeur. Annonce rédigée sous responsabilité de g baraton inscrit rscac Montpellier N 450189 816/ renseignements / georisque /WWW.georisques .fr g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bsk immobilier.com Cette annonce référence 341769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison d'architecte avec 3 chambres, toit terrasse, très belles prestations à vendre à Mauguio (34130)

À Mauguio, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Et puis il y a celles que l'on n'oublie jamais… Nichée dans une impasse paisible, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du célèbre marché dominical de Mauguio, cette maison d'architecte à l'esprit loft offre une expérience de vie rare, confidentielle et résolument contemporaine. Derrière sa façade discrète se dévoile un univers où chaque espace a été pensé avec caractère, fluidité et lumière. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son architecture audacieuse et ses volumes parfaitement maîtrisés. Le cœur de la maison bat autour d'une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle. Les lignes sont épurées, les matériaux soigneusement choisis et l'ambiance invite instantanément à la convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s'articule autour d'un véritable piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux ambiances distinctes, dont une élégante suite parentale pensée comme un cocon intime. Une magnifique chambre en mezzanine vient renforcer l'esprit loft du lieu avec un cachet unique et une sensation d'espace incroyable. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, un atelier créatif ou une chambre complémentaire. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un cellier viennent parfaire le confort quotidien avec fonctionnalité et discrétion. Mais le véritable privilège de cette maison se découvre au dernier niveau… Une spectaculaire terrasse de toit de 25 m², totalement intimiste, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée à couper le souffle jusqu'au Pic Saint-Loup. Un espace suspendu entre ciel et lumière, où les soirées d'été prennent une toute autre dimension. Salon extérieur, dîner entre amis, bains de soleil ou simplement un café au lever du jour… ce rooftop devient une pièce de vie à part entière. Rare par son style, unique par son atmosphère et idéale par sa localisation, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier : un lieu de vie inspirant, élégant et profondément singulier. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens atypiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.948595

385 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison et grande remise : opportunité !

À Lansargues, découvrez cette maison de ville de 120 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'une cour intimiste de 66 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un porche couvert de 35 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie distincts : un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec coin repas et un salon lumineux ouvert sur la cour. Une organisation conviviale qui permet à chacun de profiter de son espace. L'étage accueille quatre chambres spacieuses avec placards. Parmi elles, une suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Cette configuration répond aux besoins d'une famille comme à ceux d'acquéreurs recherchant une pièce pour recevoir ou télétravailler. Au dernier niveau, un plateau de 66 m² entièrement aménageable laisse place à de nombreux projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou activité professionnelle. L'ensemble est complété par une remise indépendante de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou une activité. Double vitrage et chaudière au gaz à condensation complètent les prestations. Une maison rare par ses volumes, ses annexes et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214621)

756 900 € - Vente - Maison St Aunes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

Villas - 220m² - Saint-Aunès

Votre agence 123webimmo vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Piscinable - Saint-Aunès Possibilité de faire une piscine En plein coeur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité. Prix : 756 900 ¤ FAI 'OUVERT INTER-AGENCE' ____________________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 [email protected] Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.' ________________________________________.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_33350588)

399 800 € - Vente - Maison Lansargues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357457)

390 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT DUPLEX récent 4 pièces - JARDIN / PARKING BOX à Valergues * Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² avec un jardin de 42 m² et un parking / box privatif de 20 m² en copropriété situé à Valergues. * Description des Pièces : * - 1 espace de vie de 48 m² : séjour / cuisine lumineux - 1 buanderie - 2 chambres spacieuses (11 m² / 13 m²) avec placards aménagés - 1 suite parentale avec placard et salle d'eau de 11 m² - 2 WC individuels (1 en bas et 1 en haut) pour plus de praticité - 1 salle de bain spacieuse de 6 m² * Avantages : * Ce duplex récent propose un agencement fonctionnel avec un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Vous pourrez également profiter d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. * Informations complémentaires : * - Nombre d'étages : 1 - Quartier calme - Système de chauffage individuel avec ballon thermodynamique - Résidence sécurisée - Box privatif de 20 m² - Jardin privatif de 42m1 Ce duplex moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous tomberez sous le charme de cette propriété qui saura vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Valergues ! * Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546624)

580 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : À Mauguio, charmante maison de plain-pied et non mitoyenne de 98 m² et bel appartement T2 de 36 m² sur un terrain arboré de 757 m² avec deux entrées totalement indépendantes. Idéal pour une famille. Construite en 1983 et bien entretenue, la maison principale saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'un beau séjour avec un plafond cathédrale et sa cuisine ouverte récente entièrement équipée de 40 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne sur une véranda de 14 m² et une terrasse couverte ensoleillées et lumineuses exposées Sud-Ouest. Le jardin est très agréable et pourrait accueillir une piscine. Les combles, bénéficiant d'une dalle béton, pourraient être aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire grâce à quelques travaux. 2 abris de jardin permettent du stockage et vous pouvez aisément garer 2 véhicules au sein de la propriété sécurisée. L'appartement T2 qui date de 2013 bénéficie d'une entrée complètement indépendante, d'un jardin extérieur et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Cet espace pourra vous permettre d'accueillir famille et amis, un parent âgé ou encore un adolescent pour plus d'autonomie et d'indépendance. Il se prête également à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Les plus : forage, menuiseries PVC et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible, vide sanitaire et parquet au sol. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mauguio, un véritable havre de paix pour votre famille. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488916)

385 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * GROS POTENTIEL * AMATEUR de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de LANSARGUES. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - PREMIER ETAGE : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - DEUXIEME ETAGE : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! EXTERIEUR : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214330)

1 100 000 € - Vente - Maison Carnon Plage Mauguio

• 7 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d'Architecte - Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l'aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d'architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d'été. À l'étage trois suites avec salle d'eau privative s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre... et l'esprit en mer. Architect's Villa - Montpellier by the Sea - Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina -- a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic hardwood terraces, including a 30 m² deck opening directly onto the marina. À large garage, private parking. A one-of-a-kind address to keep your feet on the ground... while your spirit sails away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350731)

210 000 € - Vente - Maison Lansargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LANSARGUES - MAISON DE VILLAGE R + 2 - 83 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE Au cOEur de Lansargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité cette maison de village de 83 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un cellier et des WC indépendants. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Le dernier niveau propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513277)

145 000 € - Vente - Maison Candillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Au cOEur du village de Candillargues. Venez découvrir cette maison de village de 46 m² environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 22 m² et d'une salle de bain avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre de 11 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de seconde chambre. Un espace buanderie avec mezzanine de rangement attenant à la maison assure du confort et de la praticité au quotidien. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable proche des commodités : arrêts de bus, commerces, mairie, écoles, poste, kinésithérapeute et médecin. Le stationnement est possible dans la rue devant la maison et des places se trouvent à proximité. Une cour intimiste et préservée des regards de 32 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial et d'y entreposer un jacuzzi ou une petite piscine hors sol. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un forage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046946)

625 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : SOUS PROMESSE DE VENTE Opportunité rare : propriété sur 2 hectares avec fort potentiel d'exploitation, hangar équipé d'une chambre froide et terrain agricole dans un cadre naturel. Idéal projet professionnel ou de vie La maison de 137 m², propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie, un séjour et une cuisine séparée donnant sur la terrasse orientée SUD, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille ou projet d'accueil. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au rez-de-chaussée Forage et fosse septique OK, conforme. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout avec un hangar d'environ 250 m², équipé notamment d'une chambre froide, idéal pour une activité agricole, de stockage ou de transformation. Un garage de 18 m² complète également les prestations. La propriété bénéficie d'un accès facile et fonctionnel, à 15 mn de l'aéroport et de Montpellier A savoir, une voie ferroviaire avec une paroi antibruit est à proximité de la propriété. Située en zone agricole, elle offre un cadre préservé tout en impliquant certaines règles d'urbanisme. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet agricole, artisanal ou à une reconversion dans un environnement naturel. A votre écoute pour toutes informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33108594)

615 000 € - Vente - Maison Mudaison

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : VILLA PLEIN PIED RÉNOVÉE AU CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 2 GRANDS GARAGES TRAVERSANTS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE ET POÊLE Sur la commune prisée de Mudaison, à proximité de Mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (A9), des plages et du dynamisme montpelliérain. Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine : oDouble Séjour Lumineux : Un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. oCuisine Semi-Ouverte et traversante : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors. oEspace Nuit Modulable : Trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison : oPergola Bioclimatique & Cuisine d'Été : Équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis. oPiscine couverte et entièrement automatisée pour une baignade en toute saison (WC dans le local piscine). oJardin Éco-Responsable : Arrosage automatique alimenté par un forage privé. Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution : oÉnergie & Confort : Climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kW) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées). oStationnement & espace de stockage hors norme : Deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante. oSécurité : Portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés. Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127971)

458 000 € - Vente - Maison Candillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Maison 4 chambres - 111 m² environ - Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l'extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d'une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l'ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d'un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249186)

649 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 8 pièces
• 207.00 m²

Grande villa familiale avec piscine

St Aunès, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale de 180m2 environ sur une parcelle de 820m2 arborés et sans vis à vis, avec grande piscine. Après avoir monté quelques marches pour accèder à la maison, celle-ci est de plain pied. Vous profiterez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, le tout étant très lumineux et donnant sur un espace piscine des plus agréables. Le coin nuit est séparé et offre 5 chambres, une salle de bains (possibilité de créer une suite parentale assez facilement) Le jardin est plaisant avec de beaux arbres permettant de profiter de l'ombre naturelle de ceux-ci. Vous avez également un grand garage de près de 80m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de faire du stockage. LE PLUS : un F2 de 30m2 environ à rénover pour soit faire de la location soit pour créer votre activité professionnelle chez vous tout en étant indépendant. Cette maison est parfaite pour une famille avec des enfants et tout le monde pourra s'épanouir en ayant ses espaces personnels

399 900 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Maison T4 de plain-pied 89 m² avec terrasse ? Terrain piscinable 422 m² ? Valergues

Exclusivité : Située sur la commune recherchée de Valergues, cette maison T4 de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 422 m², exposé plein sud, offrant un bel espace de détente avec terrasse. Piscinable, il vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable coin de vie extérieur. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, un vrai atout au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un forage permettant une gestion optimisée de l'eau. Valergues est une commune prisée pour sa qualité de vie, située à proximité immédiate de Montpellier et de Lunel. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements, ainsi que des transports en commun à proximité. Le secteur offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Une opportunité idéale pour une résidence principale au calme tout en restant proche des bassins d'emploi et des infrastructures. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

425 000 € - Vente - Maison Valergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa neuve T4 avec garage à VALERGUES

A VALERGUES à 100 mètres du Centre ville dans environnement résidentiel et calme je vous propose cette magnifique villa neuve de type 4 d'environ 90 m2 habitable sur un terrain de 727 m2. Elle dispose d'un garage et de stationnement. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine équipée lumineux donnant sur future terrasse et le jardin, d'un WC ; à l'étage trois chambres, une belle salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé. IDEALEMENT SITUEE : Proche de toutes commodités, médecins, crèche école maternelle primaire. A 15 minutes de l'aéroport, de l'accès autoroute et de la plage. PROCHE COMMUNES : MAUGUIO MUDAISON CANDILLARGUES LUNEL SAINT JUST LANSARGUES SAINT BRES

895 000 € - Vente - Maison St Aunes

• 9 pièces
• 6 chambres
• 229.00 m²

AUX PORTES DE LA GRANDE MOTTE - Villa contemporaine d'exception de 225 m² avec piscine ? Prestations haut de gamme ? Secteur recherché

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité.Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée.Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton.A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre.A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé.A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine.Les + :Construction récente (2021)Prestations de qualité et matériaux haut de gammeVolumes généreux et luminosité exceptionnelleEnvironnement calme et recherchéIdéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnierà seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroportUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Mauguio Villa T4 de 101,50 m2 avec jardin de 135 m2 - Disp

Mauguio - Villa T4 de 101,50 m² avec jardin de 135 m² Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Mauguio offre un cadre de vie particulièrement recherché. Entre son centre historique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et son accès rapide aux principaux axes routiers, la commune séduit autant les familles que les actifs en quête de confort de vie. Découvrez cette villa T4 de 101,50 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Une maison pensée pour conjuguer espaces généreux, luminosité et qualité de vie, avec un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel avec cellier, WC indépendant et rangements. La superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d'aménager un espace de vie évolutif selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin privatif de 134,80 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace généreux permet d'imaginer une grande terrasse, un coin repas, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable chambre parentale de près de 15 m², accompagnées d'une salle de bains familiale, d'un second WC indépendant et d'un dégagement optimisant la circulation entre les pièces. Chaque membre de la famille bénéficie ainsi d'un espace dédié, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T4 déjà livrée Deux stationnements 101,50 m² habitables Jardin privatif de 134,80 m² Belle pièce de vie de plus de 35 m² 3 chambres Cellier Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa offrant des volumes généreux, un vaste jardin et tout le confort d'une construction neuve, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier, des plages et de toutes les commodités. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatiqu 1. (gedeon_89822_33589409)

489 000 € - Vente - Maison Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Mauguio Villa T5 de 114 m2 avec jardin de 108 m2 - Disponi

Mauguio - Villa T5 de 113 m² avec jardin de plus de 100 m² Disponible immédiatement À seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen, Mauguio séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme et proximité des grands axes. Commerces, écoles, infrastructures sportives, marché de village et plages accessibles en quelques minutes font de cette commune l'une des plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Découvrez cette villa T5 de 113,70 m², déjà livrée et disponible immédiatement. Pensée pour les familles en quête d'espace et de confort, elle offre des volumes généreux, des prestations actuelles et un magnifique extérieur. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec cellier, rangements et WC indépendant. La pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte favorisant la convivialité au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 108 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour créer un coin repas, installer une piscine hors-sol, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Chacun bénéficie ainsi de son propre espace dans une maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite selon les dernières normes environnementales, cette villa garantit un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi que des prestations modernes répondant aux exigences du neuf. Les atouts : Villa T5 déjà livrée 113,70 m² habitables Deux stationnements Magnifique jardin privatif de 108 m² 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Cellier Salle d'eau + salle de bains 2 WC indépendants Résidence neuve et sécurisée Frais de notaire OFFERTS Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et au dispositif Action Logement Une villa familiale rare sur le secteur, alliant les avantages d'une construction neuve, de beaux volumes intérieurs et un vaste jardin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Montpellier et des plages. Photos retouchées. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de 1. (gedeon_89822_33589408)