Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Laurent (69670)"

214 000 € - Vente - Maison Gueret

• 11 pièces
• 4 chambres
• 309.00 m²

Maison de maître d'exception alliant charme, volumes et pote

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence de prestige qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l'entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l'acquisition d'une vaste maison familiale pleine d'authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 EUR et 7060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.  Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026  Consommation énergie primaire : 343 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 EUR et 6350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € - Vente - Maison St Fiel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre

Nichée au coeur d'un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l'assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin toute l'année ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu'à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l'eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 826 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.50 m²

Une maison pleine de charme à imaginer à votre image

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un cadre de vie agréable et un joli potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, qui apporte une jolie touche d'authenticité à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent. Chacune possède également une cheminée décorative, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire de la maison et lui confère une atmosphère chaleureuse. Construite sur une cave, la maison bénéficie également d'un jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, installer quelques transats ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre extérieur. Cette maison est une belle invitation à laisser libre cours à vos envies : imaginez les couleurs, les matières et la décoration qui viendront révéler ses volumes et créer un véritable cocon, chaleureux et à votre image. Entre tranquillité, proximité des commodités, beaux volumes et extérieur, cette maison réunit de précieux atouts pour un premier achat ou un nouveau projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand s

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain d'époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace adolescent. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l'électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 EUR et 4850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison St Leger le Gueretois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain À

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d'eau privative, coin télévision, espace dressing possible... un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au coeur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux port

Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard... Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis. Les extérieurs constituent un véritable coup de coeur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues... Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Charmante maison en pierres avec cour intimiste, jardin enso

Dans le bourg de Saint-Sulpice-le-Guérétois, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, venez découvrir cette charmante maison en pierres, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, mettant en valeur de belles poutres apparentes et un mur en pierres qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct aux combles isolés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, espace détente...). À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour intimiste, entièrement close de murs en pierres, véritable cocon à l'abri des regards. Dotée d'un puits, elle constitue un lieu privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Depuis cette cour, un charmant escalier en pierres vous conduit à un jardin clos et arboré, particulièrement bien exposé, où vous pourrez apprécier le calme et l'ensoleillement tout au long de la journée. Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Une cave est également présente, idéale pour le rangement ou la conservation. La maison est en très bon état général, saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel. À noter : un droit de passage est en place pour permettre l'accès à la grange. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026  Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2/an Consommation énergie finale :337 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024  Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 173 € - Vente - Maison Ste Feyre

• studio
• 165.00 m²

Un projet unique vous attend : grange de caractère et pigeon

Aux portes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe grange de caractère située au coeur d'un petit village. Développant environ 165 m2 au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 330 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de gîtes ou tout autre projet immobilier. Implantée sur une belle parcelle de 2 827 m2 entièrement située en zone constructible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un fort potentiel de développement. Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de couverture sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété ainsi que d'un magnifique pigeonnier restauré, véritable atout de charme qui confère à l'ensemble un cachet unique. Située au fond d'une impasse, la grange profite d'un environnement paisible avec seulement quelques voisins à proximité, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

Guéret Superbe villa familiale de 5 chambres avec sous-sol

Construite sur un sous-sol total, cette belle demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Le sous-sol accueille un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour imaginer un espace de loisirs, un bureau, une salle de sport ou encore un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace invite naturellement à profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres complètent ce niveau et offrent le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, un spacieux palier en U dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Avec ses cinq chambres, la maison offre à chacun son espace et se prête parfaitement à la vie d'une grande famille. Implantée sur un terrain entourant la maison, la propriété profite d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée. Terrasse, jardin, lumière et espace composent ici un cadre privilégié où il fait bon imaginer son quotidien. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 500 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison en pierres à rénover entièrement

Sur la commune de Sainte-Feyre, à seulement 6 kilomètres de Guéret, découvrez cette maison en pierres pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois pièces à repenser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires. Un grenier au-dessus vient compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'agrandissement. En face de la maison, une dépendance permet d'envisager un espace de stockage, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Un jardinet vient agrémenter le bien, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien important. Cette maison typique en pierres séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Maison au charme de l'ancien avec jardin dans secteur calme

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l'ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat à l'arrière, agréable et facile d'entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 26030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 500 € - Vente - Maison Savennes

• studio
• 1 chambre
• 50.00 m²

Grange en pierre au coeur d'un village

À seulement quelques minutes de Guéret, venez découvrir cette grange en bon état de gros oeuvre, idéalement située au coeur d'un village agréable et calme. La bâtisse offre une structure saine, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Les réseaux passent juste devant la grange, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Implantée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : rénovation en maison d'habitation pleine de charme, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison de caractère idéale pour résidence, activité libérale

À deux pas du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère au charme atypique offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement. Son architecture originale, organisée autour d'un patio central, lui confère un cachet unique. Véritable havre de paix, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour double lumineux idéal pour recevoir, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos envies, d'une cour privative préservant votre intimité, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur logement indépendant. Grâce à ses deux accès distincts, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale, création de chambres d'hôtes ou location saisonnière. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 EUR et 7 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Tournes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.28 m²

Maison 5 Pièces - Tournes

Nouveauté Sabrina Chevron Immobilier Au coeur du village très recherché de Tournes, dans un environnement calme, cette maison individuelle se distingue par son cachet et son architecture pleine de caractère, offrant un cadre de vie particulièrement préservé. Le niveau principal s'organise autour d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-jardin offre un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage. Un agencement particulièrement intéressant pour une famille, permettant notamment de créer un espace dédié aux adolescents, aux grands enfants ou encore d'accueillir famille et amis. Attenante au garage, une dépendance supplémentaire avec accès direct au jardin offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un chalet de jardin vient compléter cet agréable espace extérieur. Une maison familiale pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Charleville-Mézières. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 200 € - Vente - Maison Port Ste Marie

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison bioclimatique à ossature bois avec gîte, piscine natu

Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, cette maison bioclimatique de plain-pied offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne dans un environnement paisible. Édifiée sur plus de 2 600 m2, elle comprend une lumineuse pièce de vie, deux chambres, un dressing, une remise de 42 m2, un gîte indépendant et un double carport. Conçue dans une démarche écologique, elle dispose d'une piscine biologique, d'une toiture végétalisée, de panneaux photovoltaïques avec batteries, de récupération d'eau de pluie et d'un assainissement écologique. Une propriété rare alliant confort, autonomie énergétique et proximité des commodités. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Maison Arreux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison Arreux 5 pièces 160 m2

Sabrina CHEVRON Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison mitoyenne en pierre située au coeur du village d'Arreux, entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre de beaux volumes, un agencement optimisé, et un extérieur agréable idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un bien clés en main sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placards permet un rangement optimisé et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. La vaste pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec de beaux volumes, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, un espace grenier de 50 m2 entièrement aménageable pouvant être transformé selon vos envies. Un garage ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie attenant offrent un confort supplémentaire avec un accès direct vers l'extérieur facilitant l'entretien du jardin et le rangement du matériel. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à la détente, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique cave voûtée complète ce bien. Cette maison clés en mains offre un cadre de vie idéal, elle n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contact Sabrina CHEVRON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141.30 m²

Exclusivité chez NG IMMO - Maison entièrement refaite à neuf

En exclusivité chez NG IMMO - A vendre Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, elle bébéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de cinq pièces et offre une surface habitable de 141,3m2. Elle est entourée d'un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations pour des moments de détente privilégiés. Un espace de jeux extérieur est également aménagé pour le plaisir des enfants. Un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures facilitent le stationnement au quotidien. Ce bien allie confort, modernité et qualité et de rénovation. Une maison rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

65 000 € - Vente - Maison Port Ste Marie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de village Port Sainte Marie

Immovant vous invite à découvrir cette charmante maison de village en pierre, idéalement située au coeur de Port-Sainte-Marie, dans un environnement calme et agréable. Alliant cachet de l'ancien et confort du quotidien, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre, qu'à un projet d'investissement locatif. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce conviviale avec cuisine, idéale pour créer un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, une très belle pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grand salon, chambre spacieuse, bureau, espace détente ou encore création de plusieurs pièces selon vos besoins. Au dernier niveau, une chambre en mezzanine fermée apporte un véritable charme supplémentaire et crée un espace nuit intime et cosy. Construite en pierre de caractère, la maison bénéficie déjà du double vitrage, apportant confort thermique et tranquillité. Sa localisation est un véritable atout : en plein bourg, à proximité des commerces et services, tout en profitant du calme d'une commune agréable à vivre. Un bien plein de charme, avec de belles possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Immovant pour organiser une visite. Chez Immovant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec le calcul gratuit de votre capacité de financement.

95 000 € - Vente - Maison Clermont Dessous

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Maison individuelle Clermont Dessous

LAFORET AGEN vous propose une belle opportunité d'investissement à seulement 15 minutes d'Agen. Cette maison individuelle de 58 m2 habitables est actuellement louée 650 EUR par mois, soit 7 800 EUR de revenus locatifs annuels, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cuisine, offrant un espace agréable et fonctionnel. À l'étage : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette indépendant. Extérieur : Un terrain de 200 m2, offrant un jardin et un espace extérieur appréciable pour les occupants. Garage : Un grand garage accolé à la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou comme espace de remise. Le véritable atout de ce bien : il est déjà loué 650 EUR par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, la rentabilité du bien ou pour organiser une visite. Chez LAFORET AGEN, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. En plus, le calcul de votre capacité de financement est entièrement gratuit ! Faites le premier pas vers votre projet en nous contactant dès aujourd'hui.

535 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

COUP DE COEUR Propriété de caractère au coeur d'un parc arbo

Propriété d'exception près de L'Isle-en-Dodon : charme, volume et autonomie. L'alliance parfaite entre le caractère authentique et le confort technologique. À seulement quelques minutes de L'Isle-en-Dodon, découvrez ce domaine unique de 330 m2 habitables, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m2, cette demeure de 1980 est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de sérénité. Un intérieur magistral : -Espace de vie (100 m2) : Une pièce de réception spectaculaire avec charpente apparente et cheminée. -Loisirs & Détente : Une vaste mezzanine surplombant le séjour, équipée d'un bar et d'un billard (idéale pour un bureau d'artiste ou un salon de jeux). Côté Nuit : 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès direct sur le parc. Une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau moderne. Un parc paysager et des équipements premium : -Terrasse de plus de 200 m2 avec espace barbecue. -Piscine au sel : Sécurisée par un dôme de protection pour en profiter du printemps à l'automne. -Éco-responsabilité : Pompe à chaleur, panneaux solaires à haut rendement et puits privé alimentant le jardin et la piscine. -Dépendances : Un hangar et des box à chevaux, offrant un potentiel infini (activité artisanale, gîtes, collectionneur de véhicules ou projet équestre). Une propriété rare alliant charme, volumes et confort moderne, idéale pour un changement de vie ou une maison de famille d'exception, ce domaine saura s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer. Cette annonce vous est proposée par Bagnarol Angélique - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.45 m²

VILLA à Vendre L'ISLE EN DODON

Votre conseillère IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de L'ISLE EN DODON cette maison contemporaine T5 d'environ 124m2 avec des prestations de qualité, elle dispose de frais de notaire réduits, ainsi que d'une garantie dommage ouvrage. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 53,63 m2, d'une cuisine aménagée ainsi que de 4 belles chambres, la salle de bains offre de très belles prestations, une douche moderne, une baignoire ainsi que des meubles suspendus au design contemporain, un toilette suspendu et un garage de 18.65 m2 attenant à la maison et communiquant par le cellier. Les plus : Chauffage thermodynamique Aqua Air, Menuiseries et finitions contemporaines, volets éléctriques Vous profiterez d'une belle terrasse de 31.50m2 sur un terrain cloturé de 931m2. Elle vous offrira un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Autres biens disponibles Villa T5 de 124,45m2 sur une parcelle de780m2 avec garage également disponibles Me contacter pour obtenir plus de renseignements ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Myriam SARRAZIN - EI - NoRSAC: 508 198 223, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

745 000 € - Vente - Maison Vaugneray

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

'LA SOURCE' - VENTE CO-EXCLUSIVITÉ, VAUGNERAY, MAISON 182 M2

VAUGNERAY, CO-EXCLUSIVITÉ WHITE IMMO, en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied des transports en commun, belle maison familiale de 182 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain de 3300 m2 avec piscine. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort : chaleureuse pièce de vie 74 m2 agrémentée d'un poêle à bois récent ultra performant. Cet espace, situé au premier étage, profite d'une vue incroyable sur la nature et d'une belle luminosité grâce à une triple exposition. L'espace cuisine traité dans un esprit 'maison de famille' est une pièce maitresse de ce bien. Elle dispose de 4 chambres au total : 3 à l'étage avec salle de bains (douche et baignoire) récemment rénovée et une master bed room en rez de jardin offrant un véritable espace privé pour les parents avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé. Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière De Dietrich est à condensation (DPE D). Une buanderie et 2 garages complètent ce bien. A l'extérieur, le terrain de 3300 m2 est un véritable atout, sans aucun vis, avec une piscine de marque Diffazur 10x4 au sel construite en 2020. Un pool house s'intègre parfaitement dans le cadre, ainsi qu'une fontaine en pierre, un terrain de boules et un espace jeux des enfants... Notre avis : un vrai coup de coeur ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact: Sandrine Vacher 07 60 36 34 04 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements, ' LA SOURCE'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

55 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison de ville T4 - 112 m2

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village mitoyenne 2 côtés, T4 de 112m2, située à 2 pas du centre de L'Isle en Dodon. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rdc d'un couloir desservant un salon/séjour de 25 m2 avec poêle à bois (tomettes ancienne au sol), une cuisine de 10 m2 séparée non équipée avec cheminée et ouverte sur le salon, un cellier/buanderie avec cheminée, une salle d'eau avec wc séparé. Un bel escalier de bois massif vous conduit sur un palier de 8 m2 distribuant 3 chambres de 11, 18 et 15 m2 (beau plancher bois) dont l'une avec cheminée décorative, une pièce pouvant être aménagée en dressing et une grande salle de bain (baignoire, wc). A l'étage supérieur, une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau / autre et combles aménageables d'environ 35 m2. L'ensemble étant à rénover, électricité, cuisine, menuiseries simple vitrage, sanitaires, vmc, chauffage, couverture de la toiture, la charpente est visible depuis les combles (remaniement des tuiles à prévoir / refaire la couverture). Raccordée au tout à l'égout. A proximité immédiate des commerces, école, commodités. Idéal famille, investisseur, primo accédant. DPE : classe F (351 KW/M2/AN) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 Kg cO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 EUR et 2340 EUR. 'Logement à consommation énergétique excessive'. Un audit énergétique a été réalisé chiffrant plusieurs scénarios de travaux en isolation (disponible à l'agence). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' TF : 810 EUR Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 55 000 EUR Honoraires agence : 5000 EUR TTC (soit 10% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 50 000 EUR Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.

250 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

MAISON T7 - 213 M2 - GITE - CHAMBRES D'HOTES

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de 213 m2 habitables sur une parcelle de 2874 m2. Située entre L'Isle en Dodon et Boulogne sur Gesse. Actuellement divisée en plusieurs logements/chambres mais avec la possibilité de créer facilement une seule maison d'habitation. Elle offre un T2 bis de 90 m2 avec au rdc une pièce de vie cuisine ouverte / salle à manger et un cellier. A l'étage un grand palier pouvant servir de chambre/bureau, une chambre séparée, une salle de bain, une pièce (dressing ou bureau) et un wc. Une porte permet d'accéder sur la partie chambres d'hôtes. L'autre entrée offre au rdc deux T2 (28 et 29 m2) avec pièce de vie salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc indépendant. Equipements : menuiserie double vitrage, volets bois, volets électriques, système de chauffage Pompe à chaleur avec clim réversible et radiateurs électriques. Le mobilier peut être inclus dans la vente ! DPE : consommations énergétiques 114 KW (classe C.) et émissions de gaz à effet de serre 3 Kg Co2 (classe A.) réalisé le 8/11/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1850 EUR et 2560 EUR (année 2021) Taxe foncière : 1092 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Honoraires charge vendeur

128 500 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

MAISON DE PLAIN - PIED - T4 - GARAGE - JARDIN

Findhouse consulting vous propose à la vente cette maison de plain-pied, T4, d'une surface de 75 m2 habitable + garage attenant, l'ensemble sur une parcelle de 1633 m2. Cette maison est composée dans la partie vie, d'un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée avec insert bois. La partie nuit offre 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparée. Au 1er niveau, 55 m2 de combles aménageables. À l'éxtérieur, une garage attenant de 20 m2 et un terrain cloturé. Travaux à prévoir : menuiseries double vitrage, isolation, électricité, modernisation de l'ensemble. Système de chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Assainissement tout-à-l'égout. DPE : consommation énergétique en F ( 384 Kw/m2/an) et GES en F ( 97 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3740 EUR et 5090 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Si vous souhaitez plus d'informations sur ce terrain, contacter Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 128 500 EUR Honoraires agence : 10280 EUR TTC (soit 8% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 118 220 EUR Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

186 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

MAISON 83 M2 T4 / SOUS SOL / GARAGE / JARDIN

L'Agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de 83 m2 de plain-pied avec sous-sol (Garage) sur une parcelle de 1359 m2 arborée. Elle offre une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Equipements: menuiseries double vitrage, système de chauffage central par géothermie. Assainnissement : mico-station. Travaux de modernisation à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre- ville. Taxe foncière 1261 EUR DPE : consommations énergétiques 228 KW (classe D ) et émissions de gaz à effet de serre 7 Kg Co2 (classe B ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 agent commercial en immobilier inscrit au registre du greffe Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 186 000 EUR Honoraires agence : 11 000 EUR TTC (soit 6.59 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 175 000 EUR Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

125 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 218.00 m²

Maison T6 avec local - boulangerie

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de village mitoyenne sur un côté avec un local commercial au rdc, sans jardin, située au centre bourg (parcelle au sol de 176 m2). Cette charmante maison offrant 2 entrées, édifiée sur 3 niveaux, comprend au rdc, un local commercial de 30 m2 (ancienne boulangerie), en sus une réserve, un fournil de 34 m2 + pièce arrière cuisine/buanderie. Côté habitation, au rdc, entrée, cuisine séparée avec cheminée foyer ouvert, accès au local. A l'étage (demi palier), palier, wc, salle de bain, 5 chambres dont 2 en enfilade. Accès aux combles. Possibilité d'aménager / inverser les pièces en fonction des besoins. Equipements : raccordement au réseau collectif, menuiseries double vitrage (remplacées en 2015), production eau chaude cumulus électrique, chauffage électrique, électricité refaite au local et dans les chambres (à revoir partie maison). Une toiture a été remaniée en 2023 : tuiles, étanchéité). Clim dans le local. DPE : consommation énergétique E (306 kw/m2/an) et GES en B (10 kgcO2/an/m2) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 980 EUR et 6810 EUR (abonnement compris, 2021, 2022, 2023...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 889 EUR IDEAL FAMILLE, PRIMO-ACCEDANT, COMMERCANT, INVESTISSEUR Honoraires charge vendeur Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.

280 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 224.00 m²

Coup de coeur Maison de caractère 224 m2 Piscine Vue dé

À 10 min de L'Isle-en-Dodon, secteur Saint-Frajou / Saint-Laurent Vous cherchez une maison avec du cachet, du calme et de l'espace ? Cette propriété coche toutes les cases. Une maison prête à vivre (224 m2) 4 chambres + grande pièce de 60 m2 modulable Cuisine équipée avec poêle à bois Salon chaleureux avec insert + accès terrasse 2 salles de bain / eau Espaces annexes (atelier, buanderie...) Idéal famille, télétravail, résidence secondaire ou projet de vie au vert Un extérieur qui fait la différence Terrain arboré de 2000 m2 Piscine 10x5 au sel Terrasse bois couverte Vue campagne dégagée Environnement ultra calme en impasse Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature Confort & équipements Pompe à chaleur + chauffage bois DPE : consommation énergétique en C (155 kW/m2/an) et GES en A (5 Kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2070 EUR et 2840 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur

375 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 308.00 m²

Magnifique Maison de maître 8 pièces 308 m2 - jardin, mare

COUP DE COEUR ASSURE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose sur la commune de L'Isle en Dodon, cette magnifique maison de maître du 19ème T8 d'une surface habitable de 308 m2 sur une parcelle clôturée de 2 490 m2. Proche du centre ville, cette maison édifiée sur 3 niveaux, rénovée, offre au rdc, un grand hall d'entrée prolongé d'un bel escalier bois massif ancien, une grande pièce de vie de 82 m2 comprenant une cuisine américaine équipée et accompagnée d'un magnifique piano de cuisson au gaz, ouverte sur séjour et salon avec poêle à bois (beaux volumes, hauteur sous plafond 4M, avec vélux, baies vitrées), accès direct à la terrasse / piscine / jardin. 1 pièce aménagée en salle de sport, 1 chambre, 1 salon, une grande salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie. A l'étage, un beau palier distribue 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire centrale, accès aux combles en partie aménageables. A l'extérieur, vous serez séduit.e par sa façade, son magnifique parc arboré parfaitement bien entretenu. Un parking intérieur, petit garage / cabanon fermé, dépendance, une piscine 10x4 chauffée, terrasse, une mare entourée de végétations, 2 puits, 2 accès (portail fer coulissant électrique + portail manuel). Equipements : menuiseries bois dv, baies alu, volets roulants électriques + bois battant et stores en fer. Production eau chaude cumulus, chauffage au fioul + poêle à bois. Toiture récente et isolée. Piscine coque chauffée. Taxe foncière : 2037 EUR DPE : consommation énergétique en D (157 Kw/m2/an) et GES en D (30 Kg Co2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4660 EUR et 6380 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'authenticité de cette maison a été préservée (poutres apparentes, murs de briques et galets, belles tomettes, plancher bois massif ancien...). Vous recherchez un bien atypique, à la fois moderne avec le cachet et le charme de l'ancien, contactez Carol ou Romain pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite. Honoraires charge vendeur Contacter Carol pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.

399 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 347.00 m²

MAISON T7 - 347 M2 - JARDIN - BOIS - DÉPENDANCES

Située à 7 min de L'isle en Dodon, à l'extérieur d'un charmant village sur les hauteurs, l'agence Findhouse Consulting vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée, alliant fonctionnalité et modernité. La propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une en rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied. Un espace de vie complémentaire de 80 m2 vient enrichir ce bien : parfait pour une salle de cinéma, une salle de réception ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le bien comprend également une buanderie et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La toiture récente constitue un atout supplémentaire, garantissant sérénité et pérennité. Implantée sur un terrain arboré, la propriété comprend : Un jardin clôturé d'environ 6000 m2 Un bois non - attenant de 5000 m2 Une terrasse couverte Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant. DPE : consommations énergétiques 114 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 3 Kg Co2/m2/an (A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 EUR et 3120 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

364 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 7 pièces
• 8 chambres
• 240.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET PARC ARBORÉ

ENTRE LOMBEZ ET L'ISLE-EN-DODON PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET PARC ARBORÉ L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose cette belle propriété de caractère, idéalement située entre Lombez et L'Isle-en-Dodon, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 396 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel familial, touristique ou locatif. Elle se compose d'une maison principale T7 d'environ 186 m2 habitables, de deux gîtes indépendants, d'une piscine récente, d'une dépendance, de plusieurs mares et d'un puits. LA MAISON PRINCIPALE La maison développe environ 186 m2 habitables et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon/séjour d'environ 65 m2 avec cheminée, une buanderie, un bureau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et deux WC. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, des équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les dépenses énergétiques. GÎTE No1 ATTENANT À LA MAISON D'une surface d'environ 60 m2 habitables, ce premier gîte comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. GÎTE No2 INDÉPENDANT D'une surface d'environ 46 m2 habitables, ce second gîte offre : une entrée sur séjour/cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre, une pièce en mezzanine, une terrasse. Son indépendance en fait un véritable atout pour une activité touristique ou locative. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Le parc arboré de 2 396 m2, calme et sans vis-à-vis, accueille une piscine récente de 8 x 4 m au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également : d'une dépendance, de 3 mares, d'un puits, d'un environnement naturel particulièrement agréable. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison familiale + 2 gîtes + piscine + parc + géothermie + photovoltaïque + potentiel touristique Une propriété particulièrement adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, activité de gîtes, résidence secondaire ou investissement locatif. INFORMATIONS DPE : C 131 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 EUR et 2 800 EUR Taxe foncière : 1 866 EUR Terrain : 2 396 m2 Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente HAI : 364 000 EUR Honoraires d'agence : 18 000 EUR TTC, soit 5,29 % du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 346 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel d'accueil, à découvrir sans tarder ! Contactez Carol Niewidziala FINDHOUSE CONSULTING pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

108 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

MAISON T3 - 56 M2 - PLAIN PIED - JARDIN

Findhouse consulting vous propose cette jolie maison individuelle, T3, d'une surface de 56 m2 avec terrasse l'ensemble sur une parcelle de terrain de 621 m2. Cette maison au calme, en bout d'impasse, est composée d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. EQUIPEMENTS : Panneaux photovolataÏques, ballon eau chaude thermodynamique, système de chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiseries double vitrage PVC, murs et plafonds isolés. L'ensemble des équipements et l'électricité ont environ 2 ans. Pas de travaux à prévoir, un rafraichîssement général et mise en peinture sont prévoir. Taxe foncière : 399 EUR. Assainissement : Fosse septique non conforme. DPE B (102 Kwh/m2/an) et GES A ( 3 KgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 EUR et 760EUR / an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages - EI - Agent commercial en immobilier - RSAC 833 022 866. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

299 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison T5 - 145 m2 avec jardin - garage et dépendance

EXCLUSIVITÉ FINDHOUSE CONSULTING L'agence Findhouse Consulting vous propose cette agréable maison individuelle T5 de 145 m2 habitables, construite en 1986, avec garage, dépendance, deux terrasses couvertes et jardin, le tout implanté sur une belle parcelle clôturée de 1 968 m2. Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et recherché à proximité du centre , cette maison familiale très bien entretenue a bénéficié d'un entretien régulier et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, spacieux et fonctionnel. Des prestations modernes pour un confort optimal Soucieuse des économies d'énergie, la maison dispose d'équipements récents : Panneaux photovoltaïques installés en 2025 pour une production d'énergie propre (4KW) et revente de surplus Poêle à granulés installé en 2021 offrant une chaleur douce et économique. Deux climatiseurs réversibles Daikin assurant confort été comme hiver. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un cellier / buanderie. Une salle à manger. Un salon-séjour lumineux de 35 m2 avec accès direct à l'une des terrasses couvertes et au jardin. Une chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier dessert : 3 chambres. Une salle d'eau et WC. Des combles Les extérieurs : Le terrain entièrement clos, accessible par un portail électrique, constitue un véritable espace de détente idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement tels qu'une piscine, un potager ou un espace paysager. Vous profiterez également : D'une dépendance type chalet sur dalle béton, divisée en trois pièces, alimenté en électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou un bureau indépendant. D'un abri voitures permettant un stationnement couvert. De plusieurs places de stationnement aériennes. 2 x 550 Litres récupérateurs eau de pluie Barbecue DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1578 EUR Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique dans un environnement privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les salles d'eau, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité. À découvrir sans tarder !

249 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Maison de caractère T7 - dépendances - Grange - terrain 9608

COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT RARE ! CENTRE VILLE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle propriété T7 de 185 m2 habitables avec dépendances, vaste grange, l'ensemble sur un terrain plat clôturé de 9608 m2. Produit rare, situé en bout d'impasse, au calme sans vis-à-vis ! Accès immédiat aux commerces et commodités ! Maison T7 type 'maison de maître commingeoise offrant au RDC, 1 grand hall d'entrée, 4 pièces de 20 à 25 m2 chacune dont 2 cuisines séparées, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un grand palier distribuant 4 grandes chambres , 1 salle d'eau avec wc. Accès aux combles de 55 m2 répartis en plusieurs pièces pouvant servir de stockage ou autre. A l'extérieur, attenant à la maison, une vaste grange couverte en partie aménagée de box pour chevaux, animaux ou stockage. Idéale pour l'aménagement d'une terrasse / cuisine d'été ou simplement pour abriter plusieurs véhicules, engins agricoles... Sur la parcelle, une grande dépendance est aménagée également de plusieurs compartiments/box, idéal pour créer une serre ou autre selon les besoins. Les parcelles sont idéales pour créer des potagers, maraichage, autre...Présence de 2 puits. Environnement très calme ! Un semblant d'isolement avec un accès immédiat aux commerces et commodités ! Bien très rare, à visiter rapidement ! La toiture de la maison est en bon état et visible depuis les combles. Raccordée au réseau collectif (tout à l'égout). Des travaux sont à prévoir : menuiseries bois simple vitrage, rafraichissement des pièces, système de chauffage à prévoir, sanitaires, électricité, plomberie,....Beaux planchers bois massif à l'étage, poutres, grand volume, carrelage au sol au rdc. DPE : absence de dpe - absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1183 EUR Honoraires charge vendeur. Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.

96 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Maison de village T4 avec jardin et fort potentiel 125 m2

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de village T4 de 125 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, au coeur d'un environnement pratique et proche de toutes les commodités. La maison mitoyenne sur 2 côtés se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un salon, une cuisine indépendante semi-équipée, une seconde pièce de vie pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 17 m2 ainsi que deux chambres communicantes, facilement modulables selon vos besoins (suite parentale, dressing, chambre d'enfant, espace télétravail...). Au dernier niveau, un grenier isolé sous toiture d'environ 35 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, un agréable jardin fleuri et intimiste permet de profiter d'un espace détente au calme, à l'abri des regards. Équipements : parquet, cheminée, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et services. Taxe foncière : 659 EUR DPE : consommation énergétique en D (182 kW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 kgcO2/an/m2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1439 EUR et 1947 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires charge aquéreur. Prix de vente HAI : 96 000 EUR Honoraires agence : 6 000 EUR TTC (soit 6,67% du prix de vente hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 90 000 EUR. IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT Contact Carol Niewidziala.

98 000 € - Vente - Maison Labastide Paumes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 111.00 m²

MAISON T3 111 M2 / DEPENDANCE/ TERRAIN 1745 M2/ VUE PYRENE

SOUS OFFRE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison T3 à rénover (ancienne ferme) d'une surface de 111 m2 habitables + dépendance attenante de 110 m2 (ancienne étable) sur une parcelle de 1745 m2 avec puits et une vue sur les Pyrénées. Située dans un petit village sur les hauteurs à 15 min de L'Isle en Dodon. Elle offre une entrée, une cuisine séparée avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un point d'eau et un wc indépendant. Combles aménageables. Travaux à prévoir sur la totalité de la maison. Assainnissement: Fosse septique. Taxe foncière: 283 EUR DPE non requis : absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866 Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

499 000 € - Vente - Maison L Isle en Dodon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE PYRÉNÉES 11 HECTAR

Nichée dans un écrin de verdure, en position dominante, l'agence Findhouse Consulting vous propose cette propriété rare offrant un cadre de vie absolument unique, avec une vue imprenable et dégagée sur les coteaux. À l'abri de tout regard, sans aucun voisin, ce lieu hors du temps séduira les amoureux de nature, de grands espaces et de sérénité. Développant environ 225 m2 habitables (6 à 7 pièces), la maison principale se compose de : Une belle entrée Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Un salon baigné de lumière ambiance cosy. Une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles d'eau. Un cellier / buanderie. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme authentique. À l'extérieur, le parc est tout simplement exceptionnel. Aménagé et entretenu avec passion pendant plus de 30 ans par son propriétaire, il offre une richesse végétale rare : Arbres majestueux (cèdre bleu, pins parasols...) Multiples essences et plantations Ambiance paysagère unique, évoluant au fil des saisons. Une piscine 10 x 5 m entourée d'une plage de sable blanc vient compléter cet environnement idyllique, ainsi qu'un terrain de pétanque, une serre à l'anglaise, une mare et une douche extérieure nichée dans une allée de bambous, véritable invitation à la détente. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : Grand garage de 40 m2 avec hauteur + 4,8 mètres. Bâtiments annexes et attenants à la maison transformables en habitation. Hangar d'environ 400 m2. L'ensemble s'étend sur 11 hectares, dont une partie clôturée, idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole ou touristique. Les + : Vue panoramique exceptionnelle. Environnement totalement isolé et préservé, idéal pour des promenades à cheval (parc en partie clos). Fort potentiel d'aménagement (gîtes, maison d'amis...). Propriété rare sur le marché. Un lieu UNIQUE, chargé d'HISTOIRE et d'EMOTION, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de VIE. DPE : consommation énergétique en E (296 kw/m2/an) et GES en D (42 Kgco2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5880 EUR et 8030 EUR (abonnement compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Taxe foncière : 826 EUR Equipements : menuiseries bois double vitrage, toiture refaite il y a environ 20 ans, système de chauffage par chaudière électrique (chauffage au sol salle d'eau) + production eau chaude par cumulus. Assainissement fosse toutes eaux acceptable suivant le rapport. Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite ! Honoraires charge vendeur

179 000 € - Vente - Maison Bruch

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison sur terrain proche Agen

A vendre au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche Agen, dans petit village ( épicerie, poste, coiffeur, docteur, kiné...) Maison avec un réel potentiel, sur un terrain de 1950 m² Vous pouvez profiter : - de prestations comme : cuisine équipée et aménagée, jardin avec terrasse, abri de jardin, abris de garage... - de l'espace : possibilité d'agrandir en finissant aménagement, nombreuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs wc, Des travaux d'intérieur à prévoir et de finition. Cette annonce référence 327168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 900 € - Vente - Maison Bazens

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

OPPORTUNITE RARE!

A vendre Bazens, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison comprenant plusieurs annexes. En osmose avec sa vue imprenable, venez profiter de cette spacieuse maison pierre proche toutes commodités et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, annexes, terrain arboré... Ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous permet de réaliser toutes vos envies. Possibilité investissement locatif. A voir rapidement! Cette annonce référence 323763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 190 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

• 10 pièces
• 5 chambres
• 276.77 m²

Propriété d’architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Proche Annecy / Genève / Chamonix

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 190 000 € - Vente - Maison Etaux

• 10 pièces
• 5 chambres
• 276.77 m²

Propriété d’architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Proche Annecy / Genève / Chamonix

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 000 € - Vente - Maison Bazens

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

MAISON 170 m² -5 CHAMBRES- JARDIN 4378 m²- DOUBLE CARPORT-ABRI - SPA

Maison ossature bois de 170 m² avec vue imprenable – 5 chambres – terrain de 4 378 m² Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, découvrez cette belle maison ossature bois, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 378 m², offrant une vue imprenable sur l'environnement. Dès l'arrivée, vous serez séduits par le calme, la vue dégagée et le cadre privilégié qu'offre cette propriété sans aucun vis à vis. La maison, construite sur vide sanitaire, a été repeinte il y a seulement deux ans et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : DPE classé B, assainissement individuel conforme, fibre optique et volets roulants solaires. Une maison familiale aux beaux volumes L'entrée dessert un hall d'accueil, un cellier ainsi qu'une agréable cuisine de 19 m², idéale pour partager les repas en famille. Vous découvrirez ensuite un véritable espace de vie avec un séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière et offrant une belle sensation d'espace. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale comprenant : - une chambre, - un dressing, - une salle d'eau de près de 6 m²avec douche et double vasques. 4 autres chambres, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13 m², permettent d'accueillir famille, enfants ou invités. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Le jardin de 4 378 m², entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet de piscine ou simplement profiter de la nature et de la vue. Vous pourrez apprécier les beaux jours sur 2 terrasses, dont une grande terrasse agrémentée d'un spa, véritable invitation à la détente. La propriété dispose également : - d'un double carport de + de 40 m², - d'un abri d'environ 15 m², - d'un portail électrique, - de volets roulants solaires, complétés par des volets bois côté chambres, - de la fibre optique. En résumé : les + qui font la différence 170m² habitables 5 chambres Séjour cathédrale de 42 m² Cuisine de 19 m² Terrain de 4 378 m² entièrement clôturé Terrain piscinable Vue imprenable Maison ossature bois DPE B Chauffage au sol électrique + chauffage réversible Chauffe eau cumulus électrique 300 L Assainissement individuel conforme Maison sur vide sanitaire Grande terrasse + seconde terrasse Spa Double carport de 40 m² Abri de 15 m² Portail électrique Fibre optique Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760 000 € - Vente - Maison Amancy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

AMANCY - Belle maison familiale de 151m2 avec piscine - 4 chambres

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison familiale construite en 2014 offre 151 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé, paysagé et clôturé de 694 m². Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à l'étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d'eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété. Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 900 € - Vente - Maison Amancy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison à vendre 5 pièces AMANCY (74)

Idéalement située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration intelligente. À proximité immédiate de La Roche-sur-Foron et de l'accès autoroutier, elle offre une connexion rapide vers la Suisse et les grands axes, tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. Nichée au sein d'une petite lotissement de seulement 5 maisons, cette propriété de 115 m² habitables s'ouvre sur un spacieux jardin de 450 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace convivial crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfait pour les moments de partage. À ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité. Un dressing généreux et une salle de bains complètent harmonieusement ce niveau. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence, dans un emplacement offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et accessibilité transfrontalière. Idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité des commodités et de la Suisse. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941885

119 000 € - Vente - Maison Clermont Dessous

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Jolie maison 85 m² à CLERMONT DESSOUS (47)

SOUS OFFRE Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de Clermont-Dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la Garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : Une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'Agen, 15 minutes de l'autoroute A62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € Taxe foncière : 745 € Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.917416 DPE : D GES : B Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.917416

328 500 € - Vente - Maison Cavan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Maison à vendre 7 pièces CAVAN (22)

CAVAN – Maison de caractère rénovée avec élégance – 170 m² – Cœur de bourg Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation contemporaine. Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp, et à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette magnifique maison en pierres datant de 1900, entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Développant près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière. Son séjour et son salon invitent à la convivialité autour d'une superbe cheminée en pierres agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable patio intimiste de 50 m², parfaitement abrité du vent et des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau offre une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon détente, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de travail, ainsi qu'une quatrième chambre. Cette rénovation réussie met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : pierres apparentes, escalier en bois, volumes généreux, tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une porte d'entrée en aluminium, des huisseries alu avec volets roulants électriques et une isolation performante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un **poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un atelier d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Une situation idéale Cavan bénéficie d'un environnement particulièrement recherché entre terre et mer. La commune dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, services, associations, ainsi qu'une ligne de bus reliant facilement Lannion à Saint-Brieuc. Les atouts de cette maison: • Maison en pierres de caractère entièrement rénovée en 2019 • Environ 170 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierres et poele à pellets • Cuisine aménagée et équipée de 28 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Grande mezzanine polyvalente • Terrasse intimiste de 50 m² • Atelier de 20 m² • Chauffage économique : poêle à bois et poêle à pellets • Bourg avec commerces, écoles et services accessibles à pied • À 25 minutes de la Côte de Granit Rose Une demeure pleine de charme où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.954723

690 000 € - Vente - Maison Arenthon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 208.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME D'ENVIRON 208 m² AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE COUVERTE ET T2 INDÉPENDANT – ARENTHON (74800)

Située à ARENTHON, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez cette belle propriété offrant environ 208 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d'eau extérieure pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.953543

489 000 € - Vente - Maison Etaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison de 2025 T5 de 120m2 sur 920m2 de terrain

Idéale pour une famille recherchant confort moderne et qualité de vie. Dans un lotissement récent, à Etaux proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle à ossature bois de 2025, construite avec des matériaux nobles et antisismiques. Répondant aux dernières normes d'isolation, elle garantit un excellent confort thermique ainsi que de réelles économies d'énergie au quotidien grâce à son DPE A. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, développant près de 46 m² et offrant une superbe vue panoramique. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une future salle d'eau à terminer selon vos envies, ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Une salle de bain et un second WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 920 m² bénéficiant d'une très belle vue dégagée, d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'une place de parking extérieure. Tout-à-l'égout – Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.955935