Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ventenac en Minervois (11120)"

210 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation - Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727806)

297 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

MOUSSAN – Villa familiale de plain-pied 150 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – DPE A

À Moussan, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette villa familiale de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 506 m², offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et deux véritables espaces extérieurs de part et d'autre de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de près de 68 m². Lumineuse et traversante, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 27 m² comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau complètent parfaitement l'agencement de cette maison. À l'extérieur, la villa offre une configuration particulièrement agréable avec deux jardins distincts. À l'arrière, vous profiterez d'un espace intimiste dédié à la détente avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses, un pool-house laissant libre cours à vos projets de cuisine d'été, salle à manger extérieure ou salon d'été. À l'avant, un second jardin constitue un espace indépendant à aménager et végétaliser selon vos envies afin de créer un accueil verdoyant et un agréable coin de fraîcheur. Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, fibre, forage récent ainsi qu'un garage de 15,5 m². Son excellent classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Habitable immédiatement, cette maison demandera simplement à être personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires grâce à quelques touches de décoration, notamment au niveau des peintures et des aménagements paysagers extérieurs. Les atouts : - Villa entièrement de plain-pied - Environ 150 m² habitables - Pièce de vie exceptionnelle de près de 68 m² - 4 chambres dont suite parentale de 27 m² - 2 salles de bains - Petit bureau - Piscine - Grand appentis pour cuisine ou salon d'été - Deux espaces extérieurs distincts - Garage 15,5 m² - Forage récent - Fibre - Climatisation réversible - DPE A / A Taxe foncière : 1 942 € Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Narbonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.967427

279 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW183078 : Bize minervois, Villa d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2022 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - SANS VIS-À-VIS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située à GINESTAS (11120), agréable village à proximité de Narbonne et des plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED CONSTRUITE en 2023 dans le respect des NORMES en VIGUEUR, offrant environ 116 m² HABITABLES sur une PARCELLE de 384 m². Ginestas offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses COMMODITÉS de PROXIMITÉ : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, école maternelle et élémentaire, crèche, services et restaurants. Vous profiterez également des commerces et de la ZONE COMMERCIALE de Saint-Marcel-sur-Aude, ACCESSIBLE en QUELQUES MINUTES en VOITURE. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe SÉJOUR d'ENVIRON 45 m², lumineux et convivial, avec une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Un bel espace de vie pensé pour profiter pleinement de la vue sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une GRANDE BAIE VITRÉE COMPOSÉE de TROIS PARTIES. Deux vantaux peuvent se rabattre sur le troisième, permettant de dégager une TRÈS LARGE OUVERTURE et de créer une véritable continuité entre le séjour et la terrasse. Un WC INDÉPENDANT avec LAVE-MAINS complète l'entrée. La partie nuit est judicieusement organisée en deux espaces. Le premier dessert DEUX CHAMBRES avec PLACARDS, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une BAIGNOIRE, d'une DOUCHE à l'ITALIENNE d'un WC SUSPENDU et d'un MEUBLE VASQUE. Le second espace accueille la SUITE PARENTALE, qui bénéficie de sa propre salle d'eau avec DOUCHE, WC et MEUBLE VASQUE, offrant ainsi confort et intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'une CLIMATISATION GAINABLE, du DOUBLE VITRAGE, d'un ÉCLAIRAGE par SPOTS ENCASTRÉS et est raccordée au tout-à-l'égout. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent DPE classé A, véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une PISCINE BORDÉE d'une TERRASSE SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉE, dans un environnement agréable et SANS VIS-À-VIS. Une DOUCHE EXTÉRIEURE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE de la PISCINE apporte un confort supplémentaire pendant la belle saison. Une PERGOLA permet également de profiter d'un agréable espace ombragé. Une CUISNE d'ÉTÉ avec BARBECUE, ainsi qu'un TROISIÈME WC, complètent cet espace convivial, idéal pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Autre détail particulièrement pratique : le LOCAL TECHNIQUE de la piscine a été AMÉNAGÉ sous celle-ci et reste ACCESSIBLE par un ESCALIER dédié. Cette implantation permet de préserver l'espace extérieur et d'éviter l'installation d'un local technique supplémentaire sur la parcelle. Les extérieurs sont ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS, PARFAITEMENT ENTRETENUS et SANS VIS-À-VIS. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir : une maison prête à vivre où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Enfin, la propriété dispose d'un GARAGE ISOLÉ avec PORTE MOTORISÉE, apportant un véritable confort supplémentaire. En tant que MANAGER et CONSEILLÈRE en IMMOBILIER, je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. Je suis également ouverte au partage d'affaires avec mes confrères et consOEurs de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718024)

45 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

VENTENAC-EN-MINERVOIS MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC COM

Dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, village traversé par le célèbre Canal du Midi, nous vous présentons cette maison de village de 55 m2 habitables, offrant également des combles aménageables et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces en enfilade de 13,39 m2 et 11,45 m2. La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cloison afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Sous l'escalier se trouve l'ancien emplacement de la cuisine, laissant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres de 10,92 m2 et 9,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable plus : les combles ! Accessibles actuellement par un escalier escamotable, ils offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé et permettant ainsi d'optimiser le potentiel de la maison. Cette maison nécessite une rénovation, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, au coeur d'un village typique du Minervois et à proximité immédiate du Canal du Midi. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

225 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : MIREPEISSET --Maison de Plain-pied T4 de 78 m² (Attention : risque élevé de coup de cOEur ! ) Alerte pépite à Mirepeisset ! Vous cherchez une maison où poser directement vos valises sans passer par la case 'oups, j'ai oublié de louer la bétonnière' ? Ne bougez plus, vous avez trouvé. Construite en 2015, cette maison de plain-pied baignée de lumière (exposition sud-ouest, idéal pour recharger vos batteries et celles de vos plantes) vous attend au calme absolu, dans un quartier ultra tranquille. Et le meilleur pour la fin : AUCUN vis-à-vis ! Vous pourrez enfin bronzer sur votre transat ou chanter sous la douche sans offrir un spectacle gratuit aux voisins. À l'intérieur, c'est du sur-mesure : Un séjour baigné de soleil toute la journée. Une cuisine ouverte de 10 m² pour jouer les chefs étoilés tout en surveillant l'apéro. 3 vraies chambres bien proportionnées (parfait pour isoler les enfants, installer un bureau ou stocker votre collection de chaussures). Une salle d'eau, un WC séparé, la fibre optique pour regarder vos séries sans rameur, et du rangement intégré. Le petit bonus : poser une petite clim serait le summum du luxe pour braver les canicules en mode pingouin ! À l'extérieur (le terrain de jeu de 491 m²) : Une piscine hors-sol qui n'attend que vos plus beaux ploufs tout l'été ! Terrain piscinable ! Un jardin super bien agencé pour les barbecues entre amis. Un garage individuel + une allée XXL tellement spacieuse que vous pourrez y garer vos voitures et même votre camping-car (ou celui des beaux-parents, si vous êtes sympa). Atelier créatif : la clôture en parpaings est actuellement à nu. À vous de sortir les pinceaux et de choisir la couleur qui sublimera votre extérieur ! Côté emplacement, la vraie vie de village sans galère : Les enfants déposés à l'école en 5 min à pied (fini le stress du matin ! ), les commerces et le bus à 2 min, le supermarché à 5 min. Et pour les sorties du dimanche ? Le Canal du Midi, Le Somail et la Cesse sont à 2 km. Narbonne et l'A9 sont à 15-20 minutes si vous devez retrouver la civilisation. Le pack Premium Prisca : -Vidéo du bien disponible sur simple demande (pour visiter depuis votre canapé avant de venir en vrai ! ). -Service 7j / 7 : Je travaille aussi le samedi et le dimanche. Parce que le coup de cOEur de votre vie n'a pas à attendre le lundi matin 9h. - Avis aux confrères & consoeurs : Chers collègues, le partage d'agence est accepté avec grand plaisir. Si vous avez les acquéreurs parfaits, amenez-les ! On va la visiter avant qu'un autre ne saute dessus ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716017)

299 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 6 pièces
• 5 chambres
• 250.47 m²

Maison de village 7 pièces 250,47m²

Saint-Marcel-Sur-Aude - Venez découvrir cette superbe maison de village T7 pièces de 250,47m². Composée au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces avec une entrée privative, composé d'un beau séjour de 30m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et 2 toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un séjour/salle à manger d'une superficie de 40m², une magnifique cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à la terrasse couverte de 20m² avec cuisine d'été. Au 2ème et dernier étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison a fait office d'une rénovation complète avec des matériaux de qualités. Faible consommation énergétique avec 2 poêles, climatisation réversible dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir ! A VISITER RAPIDEMENT, RARE SUR LE SECTEUR. Prix de 299 000€ FAI. Contactez Monsieur OLMOS.

265 000 € - Vente - Maison Mailhac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 117.40 m²

Villa contemporaine de plain pied à Mailhac

Découvrez cette villa d'architecte de plain pied construite en 2011 à Mailhac, offrant une grande pièce à vivre trés lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées avec une arrière cuisine. Elle dispose de deux chambres dont une suite parentale, d'un grand bureau et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un grand garage. La maison est implantée sur une parcelle de 828m2, agrémentée d'un chalet en bois dans le jardin. Vous profiterez ègalement d'une terrasse conviviale et d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette villa d'exception!

219 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 7 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

Maison de village en pierre rénovée avec terrasse tropézienne à Argeliers – 173 m²

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure. Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas. À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère. On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte. Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards. Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages. La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes. **Les points essentiels :** * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.967243

224 900 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 134.00 m²

Ensemble immobilier avec extérieur

A Saint-Marcel-sur-Aude (15mn de Narbonne et 30 de Gruissan). Emplacement parfait pour cet ensemble immobilier composé de 2 habitations ainsi que d'un extérieur. Les 2 habitations indépendantes possèdent chacune une entrée privative. TOITURE REFAITE RECEMMENT (encore sous garantie décennale). A quelques mètres des commerces et services: - un premier logement de 86 m2 composée d'une pièce à vivre et cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. - une seconde maison de 60 m2 composée d'une pièce de vie; 1 chambre + 1 bureau (ou chambre enfant, dressing) et 2 salles d'eau. Celle-ci possède 2 terrasses. Chaque bien dispose d'une terrasse attenante. Commerces, écoles, services de santé... Tout à quelques mètres à peine ! Excellent rendement locatif. L'ensemble de ces biens peuvent être loués pour 1500 euros/ mois, voire d'avantage avec un rendement locatif d'environ 8%. Plus d'informations au 06 82 57 88 94.

69 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison de village Saint-Marcel-sur-Aude (15 min Narbonne)

Idéal premier achat, investisseur ou projet locatif dans l'Aude. À Saint-Marcel-sur-Aude, commune à proximité de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette maison de village de 60 m2 habitables. Idéalement situé au coeur du village, ce bien offre un accès direct aux commerces, écoles et services de proximité entièrement à pied. Le bien se répartit sur 3 niveaux et présente un excellent potentiel d'aménagement pour optimiser votre investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec coin cuisine au potentiel brut, idéal à configurer selon vos besoins. Les étages, exposés plein Sud, bénéficient d'une belle luminosité et abritent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC indépendant. La mezzanine supérieure offre un espace supplémentaire pour un bureau, un rangement ou un couchage d'appoint. Cette mezzanine peut même être agrandie pour gagner de l'espace. Côté technique, la toiture est en bon état (toiture OK). Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permet de valoriser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Affichant un prix attractif, cette maison de village constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative. Un placement idéal à petit prix, à proximité de Narbonne et du littoral, parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder. Contact : Terra Mare Immobilier - 06.82.57.88.94

299 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Villa plain pied avec piscine, 3 garages et espace en sous-s

Villa d'environ 105 m2 sur un terrain clos de 1 600 m2 sans vis-à-vis. Séjour 38,5 m2, cuisine indépendante, 3 chambres donnant sur une terrasse + 1 en mezzanine, salle de bain et WC séparés. Les combles offrent un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Nombreuses annexes : Trois garages (30 m2 + 30 m2 + 20 m2) Vide sanitaire haut (jusqu'à 1,80 m) permettant de stocker des choses Piscine, pool-house et cuisine d'été Équipements : climatisation réversible, cheminée, volets bois. État général : bon, rafraîchissements à prévoir. Environnement calme, proche du Canal du Midi. Plus d'informations au 06 82 57 88 94

432 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Villa contemporaine de plain-pied 131 m2 Vue dégagée

À vendre Bize-Minervois Dans un environnement calme et privilégié, villa récente de 131 m2 avec vue imprenable sur la nature. Libre sur 4 faces maison très lumineuse. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une pièce de vie de 69 m2, avec cuisine ouverte et cellier. Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse Piscine à débordement dans le prolongement direct Une vraie continuité dedans-dehors, avec un effet 'waouh' dès les premières secondes À l'extérieur, le terrain de 835 m2, clos et entretenu, a été pensé pour en profiter pleinement : Cuisine d'été aménagée Piscine au sel avec régulation automatique du pH Cadre ouvert sur la nature, sans vis-à-vis direct Côté nuit : 3 chambres, dont une avec son propre coin douche 1 salle de bains supplémentaire 2 WC indépendants Sous-sol total : Garage de 70 m2 Cave de 20 m2 Prestations techniques : 9 kW de panneaux solaires en autoconsommation Cuve de récupération d'eau de 12 m³ Stationnement facile sur la parcelle (camping-car possible) Portail électrique Villa clé en main, sans travaux, alliant volumes, luminosité et ouverture sur la nature. Contact : 06 82 57 88 94 pour plus d'informations ou organiser une visite.

150 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Grande maison avec cour et grenier aménageable - bel investi

Rare à quelques minutes de Narbonne ! Grande maison vigneronne de 240 m2 + cour de 93 m2. Toiture en bon état. Au rez-de-chaussée, grande salle de 70 m2 avec cheminée et cuisine. Au 1er: 4 grandes chambres; un dressing; salle d'eau; WC indépendant. Au second: grande pièce de 87 m2 à aménager depuis laquelle on peut profiter d'une vue agréable sur la nature environnante. Travaux à prévoir mais le potentiel est très intéressant ! DPE en cours de réalisation. Plus d'informations au 06 82 57 88 94.

300 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.40 m²

maison 4 chambres de 165 m2 sur terrain de 1384 m2 environ

Découvrez cette spacieuse maison de 165 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1384 m2 entièrement clôturée et piscinable. Elle se compose de 4 chambres, dont une de 30 m2 avec espace bureau, idéale pour le télétravail. La maison dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : matériaux récents, volumes généreux, belle luminosité. Points forts : Terrain piscinable de 1384 m2 Quartier calme et recherché Grande suite parentale avec bureau Cuisine récente et fonctionnelle Espace de vie confortable et lumineux Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison n'attend plus que vous ! Plus d'informations au 06 82 57 88 94

420 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

VILLA 5 PIÈCES 142 m2 PISCINE TERRAIN 1 722 m2 - hors

Entre Mirepeisset et Sallèles-d'Aude Proche Narbonne et Béziers À 30 min des plages. Dans un environnement calme, villa de 142 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié (hors lotissement). Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 722 m2, sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre préservé. Aucune nuisance ne viendra vous déranger. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une véranda lumineuse, 3 chambres confortables + 1 bureau (ou chambre 4 d'appoint) + 1 dressing. L'extérieur propose différents espaces: une partie arborée et végétalisée avec beaucoup de verdure; le coin piscine, sécurisé, avec pool-house. Il y a également un grand espace 'potager' puis un dernier espace utilisé pour garer les véhicules à l'abri. Équipements : climatisation, cheminée, panneaux solaires. Ps: la climatisation et les panneaux ont été installés après le DPE (encore sous garantie). Un bien idéal dans un secteur recherché à proximité de Narbonne, Béziers et du littoral. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Kévin Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94

599 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193.50 m²

Villa bioclimatique récente prestations haut de gamme en

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette remarquable villa bioclimatique contemporaine, construite aux alentours de 2016 selon une conception écologique haut de gamme. Offrant un cadre de vie rare, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Baignée de lumière grâce à ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, elle développe 193,50 m2 habitables pensés pour offrir une qualité de vie privilégiée. La villa propose une superbe pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi que 4 véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Un espace bien-être intérieur avec SPA / jacuzzi et un garage de 42 m2 viennent compléter l'ensemble. À noter également, la présence d'un mobil-home sur la parcelle, pouvant être conservé avec le bien, offrant une solution supplémentaire de couchage ou d'accueil. Prestations : Construction récente à haute performance énergétique Matériaux écologiques et confort thermique remarquable Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage VMC double flux Consommations énergétiques optimisées Extérieurs : Terrain sans vis-à-vis Piscine Cuisine d'été Exposition idéale Environnement naturel préservé Une propriété rare sur le secteur, alliant écologie, modernité et prestations haut de gamme, destinée aux amateurs de biens d'exception et de sérénité. Pour plus d'informations : 06 82 57 88 94.

169 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison de maître avec remise et atelier

Maison de maître de 160 m2 près de Narbonne Idéal famille ou investissement À seulement 10 minutes de Narbonne, grande maison avec cour de 80 m2, une remise de 40 m2 et un atelier de 30 m2 (avec étage), elle offre un espace généreux et modulable. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d'eau. Au 1er étage : une vaste chambre avec dressing, plus une pièce de vie (ou chambre supplémentaire) et sa salle d'eau. Au 2nd étage : 3 chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. Atout majeur : potentiel pour un gîte ou un investissement locatif. Commerces à deux pas, cadre idéal entre calme et proximité de Narbonne. Une maison à vendre dans l'Aude qui allie charme et possibilités ? Appelez-nous au 06 82 57 88 94 pour visiter vite !**

337 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 227.00 m²

Superbe propriété rénovée à Argeliers : Maison 181 m2 + Dépe

Au calme, à proximité immédiate de Narbonne et des commodités, cette propriété de 227 m2 sur un terrain clos de 800 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Maison principale 181 m2 Vaste séjour lumineux de 58 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda isolée et chauffée de 19 m2 utilisable toute l'année. 3 grandes chambres (21, 25 et 22 m2), salle de bain, ainsi qu'une cuisine d'été complètent l'ensemble. Logement indépendant 46 m2 Entièrement autonome, il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, une chambre de 17 m2, une salle d'eau et une terrasse privative. Extérieurs et prestations Piscine chauffée avec grande terrasse, garage, terrain clos. Climatisation réversible et panneaux solaires. Les + Volumes rares o Aucun travaux o Dépendance indépendante o Calme o Proche Narbonne Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94

243 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 6 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Grande Maison de Maître 120 m2 habitables avec combles amé

À vendre Maison de Maître entièrement rénovée avec cour et espace de stockage, idéalement située à deux pas des commerces et du Canal du Midi. D'une superficie habitable de 120 m2 (+ combles aménageables de 48 m2), cette demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie de beaux volumes lumineux et d'une agréable cour, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante, cuisine séparée, bureau, buanderie et espace de stockage. Au 1er étage : Trois grandes chambres, salle de bain spacieuse, dressing. Au 2e étage : Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Maison entièrement rénovée, très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, avec un DPE excellent. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de maison de standing. Bien rare sur le secteur Contact : 06 82 57 88 94

299 500 € - Vente - Maison Ginestas

• 10 pièces
• 6 chambres
• 320.00 m²

GINESTAS DEMEURE DE 320 M2 AVEC GRENIER DE PLUS DE 150 M2,

Au coeur de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette vaste demeure d'environ 320 m2 habitables. Un bien aux volumes rares offrant un potentiel particulièrement important pour une grande maison familiale ou différents projets professionnels et touristiques. La maison comprend actuellement 10 pièces principales, dont 6 grandes chambres. Son principal atout réside dans son grenier de plus de 150 m2 aménageable, offrant une importante surface supplémentaire à exploiter selon les besoins et les possibilités du projet. Une dépendance aménageable complète également la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 515 m2 avec jardin. Celui-ci offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle d'un espace piscine sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser la propriété. LES ATOUTS * Environ 320 m2 habitables * 10 pièces principales * 6 chambres * Grenier de plus de 150 m2 aménageable * Dépendance aménageable * Terrain de 515 m2 * Jardin * Potentiel piscine * Au coeur de Ginestas * Proche commerces * Proche Canal du Midi * 20 min de Narbonne * Nombreuses possibilités d'aménagement Grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet mixte : cette propriété offre des volumes permettant d'envisager de nombreux projets. Un bien rare par ses dimensions et son potentiel, à découvrir à Ginestas. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94 Votre projet immobilier, entre terre & mer.

286 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa de plain-pied avec piscine Le Somail Proche Canal

Située au Somail, charmant village prisé à proximité immédiate du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables sur une parcelle aménagée de 570 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, cuisine d'été entièrement équipée et abri de jardin / espace de stockage. Un cellier indépendant attenant à une chambre offre un beau potentiel d'évolution, avec possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau privative. Villa entièrement rénovée récemment, prestations modernes, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché proche du Canal du Midi, Saint-Nazaire-d'Aude, Sallèles-d'Aude et Narbonne. Contactez Terra Mare Immobilier Kévin au 06 82 57 88 94 pour plus d'informations ou organiser une visite.

285 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison récente 5 pièces Faible entretien Balcon & grande

À quelques minutes de Narbonne, dans une impasse calme de Saint-Marcel-sur-Aude, cette maison récente de 137 m2 allie confort, luminosité et praticité. Prête à vivre et sans travaux, elle séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, proche des commerces et services. Espaces de vie et confort 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée 1 chambre avec balcon, 1 chambre avec grande terrasse 2 salles d'eau et 2 WC Climatisation réversible, confort toute l'année Dépendances et stationnement Garage 2 places de parking privatives Extérieur facile à vivre Jardin extérieur facile d'entretien Balcon et grande terrasse pour profiter du soleil et de moments en famille Points forts Maison impeccable, prête à vivre, aucun travaux à prévoir Faible entretien, pratique pour tous les jours Proche commerces et services, à quelques minutes de Narbonne Impasse calme, cadre sécurisé et agréable Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille Pour visiter ou obtenir plus d'informations : 06 82 57 88 94 Terra Mare Immobilier

241 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison avec dépendance et piscine intérieure

Idéal projet familial, gîte ou investissement locatif sur l'axe Béziers - Narbonne - Carcassonne. Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Édifié sur une rare parcelle de 1 700 m2, ce bien se compose d'une maison principale, d'une dépendance totalement indépendante, d'un garage et d'une piscine intérieure. La maison principale de 86 m2 dispose d'une climatisation et d'une très bonne isolation. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et un salon séparé, facilement transformable en troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres, une mezzanine aménagée ainsi qu'une salle de bains. La dépendance de 60 m2 est un atout majeur pour accueillir des proches ou créer un projet locatif. Elle offre une pièce de vie climatisée, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse privative. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 23 m2 et un espace abritant une piscine intérieure. À remettre en état, cette piscine est bien présente et constitue une superbe opportunité de valorisation pour ce bien. Idéalement située à proximité de Narbonne, sur l'axe recherché Béziers Narbonne Carcassonne, cette propriété allie calme et fort potentiel sur un grand terrain rare sur le secteur. Un investissement de choix aux multiples solutions de couchages, à visiter rapidement. Contact : Terra Mare Immobilier

265 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

VILLA DE PLAIN-PIED 100 M2 AVEC PISCINE CHAUFFÉE TERRAIN 7

Terra Mare Immobilier vous propose cette villa indépendante quatre faces d'environ 100 m2 habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 769 m2. Au calme, la maison offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bains complète avec douche et baignoire vient compléter l'espace intérieur. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'un excellent état d'entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec une grande plage aménagée. La piscine chauffée de 10 x 5 m est sécurisée et fonctionne au sel, permettant de profiter d'une eau plus douce et agréable avec un traitement au chlore réduit. Un garage d'environ 15 m2 complète la propriété. LES ATOUTS * Environ 100 m2 habitables * Terrain clôturé de 769 m2 * Villa quatre faces * Plain-pied * 3 chambres * Suite parentale avec salle d'eau * Bureau ou chambre d'appoint * Salle de bains avec douche et baignoire * Cuisine équipée ouverte * Cheminée * Climatisation dans toutes les pièces * Excellent état * Piscine chauffée 10 x 5 m * Piscine sécurisée au sel * Grande plage aménagée * Garage d'environ 15 m2 * Au calme Une villa confortable et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94 Votre projet immobilier, entre terre & mer.

375 000 € - Vente - Maison Ventenac en Minervois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vue et emplacement exceptionnel, craquez pour cette belle ha

EXCLUSIVITE Dans un cadre magique: laissez-vous poser à cet endroit merveilleux! A Ventenac en Minervois, un village côté et traversé par le Canal du Midi se trouve cet havre de paix où le bien-être est garantie! Vue depuis plusieurs pièces sur le Canal et la chaîne des Pyrénées, exposition sud , sud/est : idéale pour admirer le levé du soleil et profiter de cette vue incroyable. Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La première est une villa de type 4 avec deux WC, salle d'e bain et superbe balcon avec vue. La deuxième maison indépendantes a une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC ainsi que une grande chambre au premier étage. De construction traditionnelle, elle a tout pour garantir un confort optimal! Double vitrage, volets roulants, chauffage au sol dans les deux habitations, moustiquaires, pompe à chaleur, grand garage et beaucoup, beaucoup de rangements. Idéal habitation familiale ou maison de vacances exceptionnelle, bon revenu locatif possible. Le jardin propose plusieurs endroits de bien être, restaurants et commerces sont à quelques mètres. Le coin barbecue et accès direct sur le chemin de hallage invite aux vacances....le plus: possibilité de poser son bateau en même temps ou bien de reprendre celui des propriétaires! La maison est vendue meublée. Contactez Silke au 06.23.91.08.06. ou par mail : [email protected]

188 500 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Villa de plain-pied avec grand terrain piscinable, au calme,

À 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied située en impasse, hors lotissement, offre un cadre de vie idéal. Libre sur 4 faces et sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, de deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint), le tout sur un agencement fonctionnel. Bonne performance énergétique grâce à une isolation complète : extérieure, comble, double vitrage... Implantée sur un terrain de 1155 m2, piscinable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et espace à proximité de Narbonne. À découvrir rapidement. Contactez nous au 06 82 57 88 94 pour plus d'informations.

259 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Villa plain pied récente avec piscine - Somail

Idéal résidence principale ou secondaire en Occitanie, sans aucun travaux. Au coeur du charmant hameau du Somail, à proximité immédiate de Narbonne et à seulement 30 minutes des plages de Gruissan, découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m2. Idéalement située dans un environnement calme et très recherché à deux pas du Canal du Midi, cette maison contemporaine est prête à vivre et offre des prestations modernes. L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte équipée avec son îlot central convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. Pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie, la villa dispose d'équipements performants, notamment une climatisation intégrale et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une gestion simple et un faible entretien au quotidien. À l'extérieur, la parcelle est aménagée pour offrir deux espaces distincts. Vous profiterez d'un côté d'un agréable jardin, et de l'autre, d'un espace piscine avec terrasse, idéal pour les moments de détente sous le soleil du Sud. Par son emplacement prisé au Somail, sa proximité avec les commodités de Narbonne et son accès rapide au littoral, cette villa confortable et facile à vivre représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main à visiter rapidement. Contact : Terra Mare Immobilier

75 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose cette charmante maison de village d’environ 60 m² avec cour sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre et un bureau ou dressing, puis au dernier niveau une grande chambre offrant de belles possibilités. Des travaux ont déjà été réalisés : menuiseries avec volets roulants remplacées, une partie de l’électricité et de la plomberie rénovée, ainsi qu’une isolation partielle de la maison. Il ne vous reste plus qu’à laisser parler vos envies pour créer un véritable cocon chaleureux. Côté extérieur, profitez d’une agréable cour d’environ 20 m², à l’abri des regards. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter, obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6031. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

137 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120m2 avec cour . Au rez de chaussée , un hall d'entrée dessert un salon de 26m2 avec l’accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€/ mois , le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.

118 400 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de village

Casarèse vous propose cette maison de village de 70 m2 , idéal pour 1er achat ou résidence secondaire . Elle se compose d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée . un couloir qui dessert le salon, un WC indépendant et placard . Au 1 étage, une chambre spacieuse et une salle d 'eau . Au dernière étage , 2 chambres en enfilade. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6023. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019 € et 1 379 € par an.

289 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison

CASARESE vous propose cette villa 4 faces de 130m² avec garage, sur une parcelle de 863m² entièrement clôturée. Vous recherchez le calme d'une impasse tout en restant proche des commodités ? C'est ici. Vous découvrirez un séjour / cuisine traversant et lumineux de 52m², avec accè terrasses et garage , 4 chambres dont une suite parentale de 26m², une salle d'eau et un WC séparé. Le plus : équipée de panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 863m² piscinable, avec espace potager et cabanon de jardin. Une terrasse couverte vous permettra de déjeuner à l'ombre. Il ne vous reste plus qu'à créer votre petit coin de paradis! Cette maison est faite pour vous ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6152. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

97 800 € - Vente - Maison Ginestas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Maison de village avec cour

Gala Immobilier vous présente en exclusivité MURIEL. Au détour d'une ruelle, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village de 63 m2, entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce à vivre de 15 m2, prolongée par une cuisine fonctionnelle de 8 m2 ouvrant sur une agréable cour privative. Un petit coin de tranquillité, idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Aux étages, la maison propose deux belles chambres de 15 m2 et 11 m2, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8 m2, offrant un confort appréciable au quotidien. Située au coeur du village de Ginestas, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Que vous recherchiez votre premier cocon ou un investissement locatif de qualité, cette exclusivité est une belle opportunité à ne pas laisser passer. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire... Peut-être la vôtre. Informations complémentaires: - Petite cour privative - Taxe foncière : 975EUR - Climatisation - Menuiserie PVC double vitrage. - Volet roulant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison moderne avec jardin et grand séjour

Maison lumineuse avec jardin Gala Immobilier vous présente 'ELEONORE' cette maison traversante de 90 m2 offre un cadre de vie paisible, pensé pour ceux qui recherchent douceur, confort et simplicité au quotidien. Dans un environnement calme, à deux pas des commodités, elle invite à une vie pratique et sereine. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine de 40 m2, un espace fluide et lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée. À proximité, une buanderie de 5 m2 optimise parfaitement l'organisation du foyer ainsi qu'un garage ded 17m2. Le rez-de-chaussée accueille également un WC séparé de 2,31 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 6,2 m2 équipée d'une douche et d'une vasque. La partie nuit se compose de trois chambres confortables : 12,2 m2, 11,1 m2 et 10,4 m2, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement discret et efficace. L'ensemble crée un intérieur harmonieux, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Atouts Maison lumineuse avec de larges ouvertures, chauffage gainable et ballon thermodynamique offrant un confort thermique appréciable. Menuiseries Aluminium double vitrage. Environnement calme. Commerces accessibles rapidement. Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1608 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement Le secteur bénéficie d'une atmosphère tranquille où l'on profite d'un quotidien facilité par la proximité des commerces et services. Un cadre idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie accessible, apaisant et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

324 000 € - Vente - Maison Moussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.43 m²

ELISE- Maison en pierre T5 entièrement rénovée

GALA IMMOBILIER vous présente à moins de 10 kms de Narbonne ELISE, magnifique maison en pierre de 140 m2, sur la commune de Moussan, entièrement rénovée avec goût où l'authenticité des matériaux se marie parfaitement avec les prestations actuelles. Cette demeure offre de généreux volumes en commençant par une superbe pièce de vie de 40 m2 réunissant salon, séjour, cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14, 11, 9 m2 et d'un bureau de 8 m2 ainsi que d'une salle de bains de 7m2. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine à l'abri des regards dans un environnement sans aucun vis à vis. Un grand garage de 20 m2 complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1060EUR Panneaux solaires: 16 Borne de recharge véhicule électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

799 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 10 pièces
• 9 chambres
• 325.00 m²

Ensemble immobilier d'exception avec piscine

MARINE Un lieu pensé pour conjuguer espace, confort et polyvalence. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et son potentiel multiple : résidence principale de standing, projet familial élargi ou investissement locatif maîtrisé. Dès l'entrée, l'équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie s'impose naturellement. Description des pièces et de l'agencement La maison principale, construite en 2006 et entièrement rénovée il y a deux ans, développe une organisation fluide et cohérente. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 52 m2, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'ensemble forme un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, la mezzanine distribue trois grandes chambres, deux espaces bureau propices au télétravail, un dressing et une salle d'eau. Les volumes sont bien définis, les circulations naturelles, et chaque espace trouve sa fonction sans perte de surface. En complément, trois appartements indépendants, d'environ 50 m2 chacun, viennent enrichir l'ensemble. Totalement autonomes, ils offrent une réelle flexibilité d'usage : accueil familial, activité locative ou projet patrimonial. À l'extérieur, le terrain de 861 m2 accueille une piscine et des espaces de détente, dans un environnement calme et préservé. Un garage et plusieurs stationnements complètent les prestations. Atouts Ensemble immobilier de 325 m2 habitables Maison principale rénovée récemment Trois appartements indépendants Piscine et terrain de belle dimension Maison 4 faces, garage et stationnements Panneaux solaires Fort potentiel résidentiel et locatif Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 3 600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la localisation Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du canal du Midi, le cadre de vie offre un équilibre recherché entre nature et accessibilité. Les commodités du quotidien, les axes de communication et la douceur de vie du secteur en font une localisation appréciée aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d'un bien immobilier à fort potentiel dans l'Aude.

339 000 € - Vente - Maison Ginestas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Une élégante villa contemporaine de plain-pied

GALA IMMOBILIER vous présente Adèle , une élégante villa contemporaine de plain-pied, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Narbonne. Construite en 2026, cette villa de 120 m2 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Ses larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Réalisée avec des matériaux de qualité, Adèle séduit par ses finitions soignées et ses prestations contemporaines. Son agencement de plain-pied, fluide et pratique, la rend également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte de 23,50 m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Espace jour Dès l'entrée, un hall de 5,42 m2, agrémenté d'un placard de rangement, vous accueille. Il est complété par un WC indépendant de 1,84 m2, équipé d'un lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 59,50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Dans son prolongement, une grande terrasse carrelée et semi-couverte crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Espace nuit Un dégagement dessert l'espace nuit, composé d'une salle de bains de 6,47 m2, équipée d'une baignoire et d'une vasque. La villa dispose également d'une spacieuse suite parentale de 22 m2, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 10,45 m2 chacune complètent cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille. Les prestations Un garage de 17 m2, entièrement carrelé et isolé, équipé d'un portail motorisé, vient parfaire les prestations de cette villa. Les atouts :Villa contemporaine de plain-pied de 120 m2,sur une parcelle de 371m2 Construction 2026,Village calme à 20 minutes de Narbonne, Pièce de vie de 59,50 m2, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres de 10,45 m2, Salle de bains avec baignoire, Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, Terrasse semi-couverte de 23,50 m2, Garage carrelé, isolé et motorisé de 17 m2, Matériaux de qualité et finitions impeccables, Accessibilité PMR ,Pas de taxe foncière pendant 1 an Adèle est une villa où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne, ce village, niché au coeur du Minervois en Pays Corbières-Minervois, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Entouré de vignobles et de paysages typiques du Languedoc, il bénéficie également de la proximité de la mer Méditerranée, accessible en seulement 30 minutes. Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

299 000 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 7 pièces
• 5 chambres
• 191.00 m²

Laurette Maison en pierre, terrasses et dépendance

GALA Immobilier vous présente Laurette , une authentique maison de caractère en pierre d'environ 191 m2, idéalement située au coeur d'un charmant village du Minervois. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. La propriété dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 81 m2 et d'une dépendance T2 de 36 m2, Cette dépendance peut être transformée en logement destiné à la location saisonnière, de courte ou de longue durée, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire. Soigneusement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'investissement, à découvrir sans attendre avec GALA Immobilier. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un garage de 73 m2 avec un espace de rangement de 8 m2. 1er étage : Une superbe pièce de vie de 76 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 10,55 m2, sans vis-à-vis, Un WC indépendant de 2,44 m2 complète ce niveau. 2e étage : Un palier de 7m2 dessert , Deux chambres de 19,58 m2 et 9m2, Une salle de bains de 6,21 m2 équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, Une Douche indépendante de 1,63 m2 Un bureau de 14 m2, pouvant également faire office de chambre d'appoint, avec accès à une terrasse privative équipée d'un jacuzzi, à l'abri des regards 25,5m2 Depuis ce bureau, vous accédez à une spacieuse suite parentale 3e étage: Une suite parentale de 20 m2 disposant de sa salle d'eau privative ainsi que de sa terrasse privée de 16,85m2 Appartement indépendant :Accessible indépendamment, cet appartement de 36 m2 constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 15 m2, À l'étage, une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative de 4 m2 comprenant une douche, une vasque et un WC. Les extérieurs : À l'abri des regards, les différentes terrasses offrent un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, elles invitent à la détente et aux moments de convivialité, avec en point d'orgue une agréable terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi que d'un jardin indépendant de la maison, véritable havre de paix. Les atouts du bien : Maison en pierre de caractère d'environ 171 m2, Plusieurs terrasses ensoleillées,Garage de 81 m2 Dépendance indépendante de 36 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif, Aucun travaux à prévoir, Chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et économies d'énergie, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Fort potentiel locatif Située au coeur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherché Le village : À moins de 10 km, Située au coeur d'un village typique du Minervois, offrant un cadre de vie authentique et recherché idéale pour la baignade, de charmants villages viticoles ainsi que de belles promenades, des cafés et des restaurants. Entre nature, vignobles et patrimoine, les environs offrent un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'art de vivre du Sud. Taxe Foncière : 2484EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

559 900 € - Vente - Maison Bize Minervois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Villa de prestige avec piscine et dépendance.

Gala Immobilier vous présente 'FABIENNE', cette villa de prestige offrant un cadre de vie rare où volumes, lumière et confort s'harmonisent parfaitement. Pensée pour une vie familiale agréable comme pour recevoir, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et élégante. Développant environ 190 m2 habitables, la maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, invitent naturellement aux moments de partage. La cuisine, conviviale et ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. À l'étage, les volumes complémentaires peuvent s'adapter aux besoins : suite supplémentaire, bureau ou espace détente. Implantée sur une parcelle d'environ 1 955 m2, la propriété s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé. Le jardin accueille une grande piscine carrelée de 10 x 5 m, véritable coeur de vie en période estivale. Une dépendance indépendante permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien rare. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, très belle luminosité, aucun travaux à prévoir et panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. Le calme environnant et la vue dégagée renforcent le sentiment de bien-être. Diagnostic en cour de réalisation À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière 1725 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.

325 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten

Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

249 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.90 m²

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À 10 MN DE SAINT-MARCEL !

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m2, nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m2. Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier/buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur... une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter ! Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

465 000 € - Vente - Maison St Nazaire d'Aude

• 6 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Villa d'Exception Plain-Pied 184 m2 sur Parc Arboré de 200

Située à Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude. Découvrez cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant confort moderne et générosité des espaces, cette maison est un véritable havre de paix. Une Pièce de Vie Baignée de Lumière Le coeur de la maison se compose d'un séjour cathédrale de 57 m2. Grâce à ses deux grandes baies vitrées plein sud, vous profitez d'une vue imprenable sur un parc magnifiquement arboré. Cuisine d'exception : Une cuisine équipée de 25 m2 avec des plans de travail en granit de haute qualité, séparée du séjour par de somptueuses portes à galandage. Fonctionnalité : Une arrière-cuisine/buanderie de 11 m2 et un grenier de 25 m2 pour un stockage optimal. Espace Nuit Confortable La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse. Chambres : 16,2 m2, 16,17 m2, 15,1 m2 et 9,9 m2. Une grande salle de bain avec douche et WC + une salle d'eau supplémentaire avec WC (5,73 m2). Extérieurs et Détente Le terrain de 2000 m2 est une invitation à la sérénité : Piscine avec grand abri : Un dôme haut permettant de circuler debout tout autour du bassin, pour une baignade sécurisée et un entretien facilité. Atelier : Un chalet aménagé dans le jardin, idéal pour le bricolage ou le rangement. Atout économique : Un puits et un double compteur (eau potable + eau agricole à faible coût) pour un entretien du jardin à moindre frais. Prestations Techniques Haut de Gamme Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) : Climatisation gainable et split. Panneaux solaires et cumulus thermodynamique. Menuiseries double vitrage et portail télécommandé. Stationnement : 2 garages (52 m2 au total) et une grande zone de parking extérieure. Alarme déjà installée (de marque verisur) Prix : 465 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). L'avis de l'expert : Une maison 'clef en main' où l'on pose ses valises. Le volume de la cuisine et la qualité des matériaux (granit, galandage) en font un bien rare sur le secteur. Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

248 000 € - Vente - Maison Mirepeisset

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.64 m²

Environnement TOP au milieux des arbres VILLA de 97m2 4 face

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- No4573 Proche st MARCEL à MIREPEISSET Wow, cet maison de PLAIN PIED à un environnement TOP ! Au calme, pas de passage voiture, entourée d'arbres, c'est un lieu de vie révé pour beaucoup de personnes, et c'est rare à trouver ! cette maison BIEN SITUEE est de 97 m2 T4 voir T5 avec un garage pret à être aménagé, cette maison est sur un terrain de 834 m2, avec terrasse couverte, PISCINE (coque fibre de verre) La maison peut être habité immédiatement, mais selon vos gouts, pourra être personnalisée et améliorée par la suite Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

550 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 3 chambres
• 250.00 m²

Belle villa d'architecte de 250m2

Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l'abri des regards. L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53m2 idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes). Le salon vous offre un bel espace de vie de 40m2 avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26m2 avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19m2 avec douche à l'italienne, toilette et dressing.  A l'étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d'un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres. Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17m2, une salle d'eau et un espace rangement.  Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue,cuisine, salle d'eau...) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine.  Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36m2, 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d'une vingtaine d'oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560m2.  Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus !  Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV, Depuis 2005 à votre service, A bientôt, Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

265 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Belle villa de plain-pied

Ref 4460 - Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied située à Argeliers avec des prestations de qualités ! Dans un environnement très calme et à l'abri des regards cette belle villa se compose comme suit : - Un espace de vie avec salon/séjour + cuisine de plus de 40m2 avec un accès à une superbe véranda lumineuse de 24m2 ou vous pourrez passer de beaux moments conviviaux ! - La partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12.32m2, une salle de bain de 6.16m2 et un toilette. Possibilité d'agrandissement pour une 4ème chambre. Le tout sur une belle parcelle aménagée et arborée de 614 m2. Les + : - Poêle à granuler - Isolations des combles récente - Belle véranda de 24m2 - Emplacement calme et agréable - Terrain piscinable Pour toute visite, contacter Lisa au O7.59.62.22.52. Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Retrouvez toutes nos annonces sur www.smimo.com et toutes nos vidéos immobilières sur Youtube @saintmarcelimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO https://youtu.be/A7zkcuVdgSY (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci) Cette annonce vous est proposée par EMOND Lisa - EI - NoRSAC: 892 495 805 000 12 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

69 000 € - Vente - Maison Pouzols Minervois

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.21 m²

Maison A Pouzols Minervois avec TERRASSE, Cellier, garage a

COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m2, située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel ! Les Atouts de la Maison Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une Opportunité Unique Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 EUR. Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 EUR a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

262 500 € - Vente - Maison Mailhac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

A 10 mn de St Marcel, Villa de plain pied de qualité à ne pa

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- L'Élégance de Plain-Pied avec Vue Pinède - COUP DE COEUR GARANTI à Mailhac Le Descriptif qui Fait Rêver Idéalement située dans le charmant village de Mailhac, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Marcel-sur-Aude et d'Argeliers, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011 avec une qualité de construction irréprochable. Oubliez les contraintes, ici l'espace est roi. Surface habitable : 126 m2 Pièce de Vie Monumentale : Plus de 68 m2 ! Imaginez votre salon, salle à manger et espace détente dans un volume incroyable et lumineux. Cuisine d'Exception & Arrière-Cuisine : Fonctionnalité et luxe sont au rendez-vous. La cuisine est sublimée par ses plans de travail en granit et équipée de deux fours, idéale pour les passionnés de cuisine. De nombreux placards, des multiples points d'eau et points froids complètent ce lieu de travail parfait. Côté Pratique et Extérieurs Stockage et Bricolage : Un grand garage-atelier attenant, complété par un deuxième atelier extérieur très pratique, ravira les bricoleurs ou ceux ayant besoin de place. Terrain Piscine : Le terrain de 828 m2 est parfaitement dimensionné pour accueillir la piscine de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours. Un Cadre Apaisant : Profitez chaque jour d'une vue agréable et dégagée sur la pinède, synonyme de calme et de sérénité. Localisation Privilégiée Mailhac (11120) Calme de la campagne et accès rapide aux supermarchés et services. Ne ratez pas cette chance ! Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel, part très vite. Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ou plus d'infos ! Eric : 06 63 07 64 65 Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Je suis également là pour vous ! Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide, et gratuit ! Contactez-moi !

300 000 € - Vente - Maison Ste Valiere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.80 m²

Coup de Coeur à Sainte-Valière : Espace, Calme et Vue Pyrénée

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m2 offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m2 : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m2 avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m2, un garage de 17 m2 et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m2 avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 300 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65

288 000 € - Vente - Maison Argeliers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

VILLA plain pied

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503m2 dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41m2 lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards(11.60m2 et 13.85m2), une salle d'eau de 5.52m2 avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport....... Secteur calme, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61.02.27.57 Cette annonce vous est proposée par Escalle Thierry - - NoRSAC: , Enregistré à de

325 000 € - Vente - Maison St Marcel sur Aude

• 5 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Proche St Marcel - Le Somail - Secteur recherché !

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. --//-- Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m2, cette villa 4 faces de 149 m2 habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m2, baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.