Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Didier sous Aubenas (07200)"

380 000 € - Vente - Maison Lanas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

LANAS 07200 - Maison avec vue dégagée et grand terrain

Maison avec vue panoramique – 120 m² habitables – Terrain 4 750 m² – Lanas 07200 Située sur la commune de Lanas, dans un environnement naturel privilégié et particulièrement calme, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 4 730 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et un cellier:/buanderie pratique viennent compléter cet espace pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la nature. Un très grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les points forts : Maison construite en 2004 Vue panoramique exceptionnelle Environnement calme et naturel Terrain de 4 730 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres + bureau Cellier pratique WC à chaque étage Chauffage au sol + poêle à bois Terrasse de 30 m² Grand garage de 70 m² Un bien rare offrant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes d'Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison Vesseaux

• 5 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Maison ancienne de caractère au charme d'antan préservé sur

Sur les hauteurs de Vesseaux, jolie maison typique Ardéchoise qui allie authenticité et douceur de vivre, nichée dans un environnement naturel et privilégié au coeur d'un hameau paisible. Le bien vous accueille dans son petit patio desservant plusieurs caves et donnant accès à l' habitation qui se compose au 1er niveau d'une terrasse de 18 m2 plein Est, agrémentée d'une belle glycine, cuisine indépendante de 11 m2, séjour-salon de 24 m2 avec murs pierres apparentes, cheminée poêle à bois et sol carreaux ciment. A l'étage un dégagement couloir, 2 chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec wc. Au dessus un grenier. Une dépendance chaufferie-buanderie en rez de jardin. Terrain paysagé en terrasses de 647 m2 avec de beaux oliviers et arbres fruitiers, sublimé par ses roches naturelles apportant une touche poétique au lieu avec une vue dégagée sur les montagnes. Proximité immédiate des sentiers de randonnées. Parfait pour un pied-à-terre ou projet de gîte. Charpente châtaignier bon état. Chauffage central fioul. Fenêtres double vitrage sauf pour la cuisine. Travaux à prévoir dont réhabilitation de la fosse septique. Votre conseillère se tient à votre disposition pour tout complément (mandat No31197) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

260 000 € - Vente - Maison St Privat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison de village rénovée avec dépendances et terrain attena

C'est en Ardèche méridionale, au coeur du village de Saint-Privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'Aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. A l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m2. La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m2 environ. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m2 environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 156 kwh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : B. 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 EUR et 1610 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics effectués le 21/03/2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : Patrick Saunier au 06 32 35 78 52. Email : [email protected]. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 3 pièces
• 2 chambres
• 91 m²

maison/villa 3 pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 200 m²

07 AUBENAS - Maison 200 m2 env. 1895 m2 de terrain

AUBENAS - proche du centre ville maison 200 m2 env. sur 1 étage. 1895 m2 de terrain plat - En RDC - env. 100 2 se compose d'une pièce séparé - 1 WC - la partie la plus vaste peut accueillir un logement - atelier - faire une partie garage - entrée indépendante - Au 1er Etg : env 100 m2 avec une belle véranda avec baies coulissantes - 1 cuisine meublée - 1 grand séjour/salon - 2 chambres - 1 salle de bains - wc séparé - accès au sous-sol par l'intérieur - combles aménageables - Cette maison possède un gros potentiel pour une activité indépendante, ou de la location - Des travaux sont à prévoir - Environnement : Proche du centre ville - de tous commerces - Ecoles - Collège - salle de sports.... Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 20968 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06.77.66.31.55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 20968 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € - Vente - Maison Ailhon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

Belle Maison Familiale avec Piscine Terrain Arboré 1 730 m2

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, sur la très recherchée commune d'Ailhon, cette belle Maison Familiale offrant plus de 138 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, dont plus de 105 m2 en plain-pied, avec Garage et Piscine le tout implanté sur un Terrain d'environ 1 730 m2 plat et magnifiquement Arboré... La Maison comprend en RDC un Hall d'entrée, une belle Pièce de vie lumineuse avec Salon / SAM cosy et chaleureux avec son Poêle à bois et accès direct à une immense Terrasse couverte exposée Sud / Ouest, une belle Cuisine intégrée et équipée, un Cellier avec accès au Garage, une SDB avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que 3 Chambres avec placards. À l'étage, on retrouve un grand espace Mezzanine idéal en Salle de jeux et/ou Bureau ainsi qu'une Suite parentale avec SDE et WC privatifs et un grand placard. Construction Traditionnelle sur vide sanitaire de 2004 entièrement rénovée avec Goût en 2017 et dont les Combles ont été aménagées en 2021, Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée aluminium, Chauffage / Rafraichissant au sol par PAC de 2021 en rez-de-chaussée et Radiateurs électriques à l'étage, Chauffe-eau thermodynamique couplé solaire et PAC de 2021. Excellent classement énergétique en B, rare pour ce type de bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe Jardin Arboré avec Piscine DESJOYAUX au sel de 2022, d'une belle Terrasse couverte de plus de 34 m2, d'un Garage de 26 m2 avec espace Buanderie, d'une petite Cave ainsi que d'une Cuve de récupération des Eaux de pluie de 8 m³ idéale pour le Potager... Assainissement individuel. Maison atypique, soignée et parfaitement entretenue offrant de beaux volumes dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes d'Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent »  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Maison St Etienne de Fontbellon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159 m²

Belle Villa de Plain-Pied avec Piscine 155 m2 Habitables

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité cette belle Villa de plain-pied, de construction traditionnelle de 1995 en moellons sur vide sanitaire, offrant près de 155 m2 habitables sur un magnifique Terrain clos et arboré de 2 325 m2 (Constrcuctible). Située sur la commune très prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité immédiate des commerces et de la Voie Verte, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable alliant calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, ouverte par une large baie vitrée sur une agréable Terrasse couverte offrant une jolie vue sur la Piscine et le jardin arboré. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande Cuisine indépendante ainsi que d'une pièce annexe d'environ 30 m2, bénéficiant d'un accès indépendant, pouvant facilement être aménagée en 4ème Chambre, bureau, espace professionnel, salle de jeux ou buanderie selon vos besoins. Un Garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine monocoque de 8,60 x 4,20 m. Le terrain dispose d'un système d'irrigation alimenté par l'eau de la rivière (Qu'il faudra remettre en service), idéal pour entretenir les espaces verts et créer un beau potager tout au long de l'année. Prestations de qualité avec menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol rafraîchissant par PAC de 2024, Climatisation réversible dans le séjour, maison classée B au Diagnostic de Performance Énergétique, aucune anomalie électrique. Une villa confortable, parfaitement entretenue et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € - Vente - Maison Lentilleres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 108 m²

Authentique Maison de Hameau en Pierre 5 Chambres, Terrass

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité cette authentique Maison de hameau en pierre située au « Rouregros », petit hameau paisible de la commune de Lentillères, au coeur d'un environnement naturel préservé, bénéficiant de Stationnements à proximité... Maison de caractère, mitoyenne, proposant plus de 108 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, où le charme et l'authenticité de l'ancien ont été préservés grâce à une rénovation mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres en bois et les parquets. En RDC on trouve une Pièce de vie avec Cuisine ouverte sur le Séjour, Cheminée insert, le tout ouvert côté Sud sur une agréable Terrasse en bois bénéficiant d'une jolie Vue sur la campagne environnante et côté nord accès à une Cour intérieure, fraîche et intimiste Sur ce même niveau, se trouve également une 1ère Chambre puis à l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. En annexes, une belle Cave voûtée ainsi qu'une Chaufferie complètent le bien. Celle-ci est équipée d'une chaudière à chauffage central au bois installée en 2013, couplée à un chauffe-eau électrique. Menuiseries bois double vitrage, Toiture partiellement refaite en 1999, Assainissement individuel avec fosse toutes eaux et épandage. La propriété est vendue avec 2 hectares 86 ares et 81 centiares de terrains agricoles, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, les projets de loisirs ou une activité agricole. Une maison pleine de charme, chaleureuse et authentique, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter du calme et de la beauté des paysages ardéchois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Vesseaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

Typique Petite Maison de Hameau Ardéchoise avec Terrasse, Ca

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose, à moins de 10 minutes d'Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m2 habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé... le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux.  La partie habitable de la maison est composée d'une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l'espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant.  En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées,  Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture...) Reste l'Assainissement à refaire A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie...) Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités...  DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € - Vente - Maison Ucel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115 m²

Belle Maison Familiale en Pierre sur 1 500 m2 de terrain con

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne en pierre d'Ardèche (crépie côté SUD) élevée sur Caves et entièrement rénovée. La maison offre 142 m2 env. utiles dont plus de 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent environ 85 m2 d'annexes, le tout implanté sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 500 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Pommier et un majestueux Figuier). En RDC, on trouve 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre conduit à une très agréable Terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d'une Vue dégagée sur le Château d'Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une magnifique Cuisine moderne en Chêne Massif entièrement équipée avec Piano de Cuisson SMEG, 2 Chambres, 1 petite SDE et 1 WC indépendant. Les combles ont été aménagés. On y trouve une 3ème et une 4ème chambre, une 2ème SDE, un 2ème WC indépendant et une très jolie Pièce sous Pente d'environ 28 m2 au sol pouvant faire office de Salle de Jeux, de Bureau ou de 5ème chambre...  La Toiture, les Menuiseries PVC double vitrage et l'Électricité ont été entièrement refaites en 2020. Le bien est équipé d'une Chaudière au Fuel De Dietrich et d'une Climatisation neuve dans le Salon... La Parcelle attenante, constructible, est idéale pour l'implantation d'une Piscine avec pool house, d'un Atelier, d'un Potager, voir d'un Terrain de foot ;-). Rénovation soignée, Environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités, des Transports, du et du Lycée... ... Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO Onglet Trouver une Agent Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375 000 € - Vente - Maison Mercuer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Belle Villa Contemporaine avec Piscine...

VISITES SUSPENDUES - BIEN SOUS COMPROMIS Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier prisé, calme et résidentiel, à 5 minutes d'Aubenas, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, avec Piscine sur presque 1 000 m2 de Terrain plat, clos et Arboré... La maison propose 136 m2 env. de surface habitable en demi-plain-pied avec Accès direct à une jolie Terrasse couverte par une Pergola Bioclimatique donnant sur le Jardin et la Piscine en contrebas... Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec Placard et WC indépendant, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant sur la Terrasse et le Jardin. Le coin nuit est séparé en 2 espaces distincts. Le coté Parentale est composé d'une Grande Chambre avec Dressing, d'une SDE et d'un 2ème WC privatif, le coté Enfants est composé de 2 Chambres avec Placards, d'un espace Salon / Bureau et d'une 2ème SDB. Le bien propose également un grand Cellier/Buanderie, un bel Abri Voiture (pouvant être fermé en Garage) et un petit Cabanon... La propriété bénéficie également d'un Puits idéal pour un Potager... Construction Contemporaine de 2012 bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), sur vide-sanitaire, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Baies Alu, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé en partie clôturé, Pergola Bioclimatique Biossun, une Piscine Coque 8 x 4 avec Volet roulant immergé et Système de filtration au Sel... Raccordée au tout à l'égout Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité...Idéalement placé à moins de 2 minutes du centre du Village et à 5 minutes d'Aubenas ou des thermes de Vals les bains... un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire... Ne reste qu'à poser les valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Vesseaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

Maison de hameau

Sur les hauteurs du village, à 2 mn de toutes les commodités, dans un hameau calme et proche de la nature. Charmante maison en pierres d'env. 55m² entièrement rénovée comprenant une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, sde et wc. Terrasse d env;40m² exposée S/E, cour intérieur, caves voutées et terrain arboré de 896m² avec puit. Idéal 1er achat ou résidence secondaire ....... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5971. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

233 000 € - Vente - Maison Labegude

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193 m²

Maison de ville

Au centre de la ville, proche de toutes les commodités, cette grande maison de 193 m² se compose au rdc d'un grand local commercial avec changement de destination possible et d'un appartement . Au 1er étage un logement avec grand salon/séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. 559 m² de terrain - 3 garages - parking privé Toiture ,Isolation et chauffage (pompe à chaleur) récents Prévoir travaux de rafraichissement - Gros potentiels, Possibilité de faire plusieurs logements ( rapports locatifs) , maison familiale et ou activité libérale ..... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5802. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.

110 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 3 pièces
• 1 chambre
• 77 m²

Appartement avec local commercial dans le centre ville d'Aub

Située au coeur du centre ville d'Aubenas, à côté de la place du château, cet ensemble immobilier se compose comme suit : - Un appartement de 37 m2 au premier étage, idéal pour un couple ou comme résidence locative. L'appartement possède une cuisine donnant sur un salon, une chambre, une salle de bains et un wc. - Au niveau de la rue, un local commercial d'une superficie d'environ 40 m2, vous offrira un revenu locatif régulier (diagnostics en cours de réalisation). Pensé pour offrir une parfaite indépendance, cet ensemble est équipé de compteurs électriques séparés, facilitant ainsi la mise en location autonome de chaque unité. Une belle opportunité pour un projet de résidence rattaché à un investissement locatif. À découvrir sans tarder !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 8 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Belle maison de 190m2 avec piscine

Maison familiale avec piscine Cadre verdoyant et prestations de qualité Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale des années 70, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou même une activité indépendante. À l'étage : Grande cuisine équipée, baignée de lumière Séjour chaleureux avec cheminée insert (env. 22 m2), ouvrant sur un spacieux balcon 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau + WC indépendant En rez-de-chaussée : Cuisine d'été conviviale, parfaite pour recevoir 3 chambres (env. 11, 12 et 14 m2) Salle d'eau + WC indépendant Pièce polyvalente (env. 13 m2) : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire Confort & équipements : Chaudière gaz de ville récente Climatisation à l'étage Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques Toiture et isolation extérieure refaites en 2015 Extérieurs & atouts rares : Terrain entièrement clos avec portail électrique Arrosage automatique avec droit d'eau Piscine 8x4 avec dôme (2021) Four à pizza pour des moments conviviaux Abri voiture + 3 ateliers (env. 15 m2 chacun) Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330 000 € - Vente - Maison St Etienne de Fontbellon

• 14 pièces
• 5 chambres
• 150 m²

Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Font

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d'Aubenas Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d'Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d'Aubenas. Un Charme d'Époque et un Potentiel Rare À l'étage : Séjour lumineux en cours de rénovation Cuisine équipée 2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2 Salle de bain moderne + WC séparé Bureau desservant 2 chambres mansardées 2 greniers aménageables (80 m2) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d'été 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec WC Accès indépendant par la cour intérieure Dépendances et Espaces à Réinventer Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée 3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puits Confort & Équipements Toitures neuves Chauffage électrique + climatisation réversible Double vitrage bois, tout-à-l'égout Récupération d'eau de pluie Idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109 m²

Maison avec jardin, terrasse et garage

Très jolie MAISON de 109m2 hab. avec belle terrasse de 28m2 et grand garage, cave sur parcelle de 533 m2 A PROXIMITE ECOLE BUS COMMERCES. Toiture neuve. Ce bien comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres (une chambre avec douche), une salle de bain, un WC, un garage, une cave. Ce bien des années 60 avec ses beaux volumes, et ses matériaux de qualité, (exemple parquet chêne...), dispose en plus de plusieurs places pour garer des véhicules à l'intérieur de la cour. Les pièces au niveau inférieur de la maison peuvent s'adapter à de multiples projets; logement indépendant ou local pour exercer une profession libérale. Travaux récents : fenêtres PVC double vitrage, électricité, isolation des combles et du sous sol, chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. Prix 258000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

A 10 Minutes d'AUBENAS en auto. Propriété de 6 Hectares envi

Propriété de 6 hectares environ, située dans un lieu exceptionnel et unique. Comprenant 1 résidence principale avec Piscine à débordement, Vue panoramique extraordinaire sur le secteur Sud Ardèche ainsi qu'une bâtisse à rénover et annexes. Détails : Maison principale, surface habitable : 121m2 environ (104 m2 + 17 m2 environ d'espace détente). Comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 Chambres avec Salle d'eau privative. 1 Pièce à aménager. Au 1er étage : 1 pièce de 21,5 m2 environ transformable en chambre, 1 Espace détente (Canapé, lecture, télévion...) communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit) : Fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème Bâtisse à rénover totalement d'une surface de 245 m2 environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes : 1 hangar de 150 m2 de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente (2020) en bac acier pouvant recevoir un ensemble de panneaux photovoltaïques. 1 Garage. Le bien est raccordé au réseau d'eau communal, 2 citernes d'eau : 20m3 et 70m3 environ (idéal pour l'autonomie). Secteur calme, lieu isolé (à 10 minutes de la ville). Idéal pour création de gîtes, tourisme vert, maison participative. Possibilité de création d'un projet d'écogites en accord avec la mairie de la commune. En quelques mots : Un lieu extraordinaire et unique sur le SUD ARDECHE, ayant une Vue époustouflante avec possibilité d'autonomie. Situé à mi-chemin entre les gorges de l'Ardèche et le plateau ardéchois. Avantages de la commune : Ecole. Pizzeria. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Eau (Gestion communale). Nature : Balade en foret. Service de transport scolaire. DPE : C (158) GES : B (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : C (158) - GES : A (4) A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 36319) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 9 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

Secteur Vesseaux. Bâtisse en pierre avec Studio indépendant

Maison de hameau au charme certain. Surface habitable totale : 160 m2 environ. (Habitation : 110 m2 environ / Studio : 50 m2 environ). Agencée sur différents niveaux : Niveau Supérieur : Entrée, Salle d'eau, WC, 1 Chambre de 14m2 environ avec dressing, 1 Chambre de 14,40m2 environ. 1 Escalier vous conduit au niveau intermédiaire : Lieu de Vie : Salle à manger / Salon de 32 m2 environ communicant sur une superbe terrasse de 20 m2 environ avec vue dominante sur le village, 1 Cuisine américaine. Niveau inférieur : 1 Pièce voûtée (TV), 1 Chambre de 11 m2 environ. Studio avec entrée indépendante (Idéal comme revenus locatifs, Bureau, Autre), Surface habitable : 50 m2 environ comprenant : 1 Pièce de vie avec coin cuisine, 1 Mezzanine de 10 m2 environ, 1 Salle d'eau avec WC. Le tout communicant avec la maison. Diverses caves voûtées. Avantage énergétique : classée C au DPE. Terrain attenant de 497 m2 environ avec piscine de forme libre. Assainissement : Fosse septique. En quelques mots : Une vraie bâtisse ardéchoise avec dépendance dans un lieu authentique. Avantage de la commune : Commerces, Médecins, Artisans, Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Internet (haut débit) : Fibre. Proximité de la forêt. A 10 minutes d'Aubenas en auto : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Culture : Associations diverses. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Honoraires charge Vendeur. DPE : Consommation : C (171) - GES : A (5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 36303) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 12 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

AUBENAS, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGE.

Immeuble de 3 appartements, à rénover. Surface totale : 162 m2 environ. Description : Situé au 2ème et dernier étage : Appartement T4. Surface habitable : 56,87 m2 (loi carrez). Comprenant : 1 Cuisine, 1 Salle à manger, 1 Chambre, 1 Salle d'eau avec WC, 1 Véranda communicant sur une terrasse extérieure avec vue panoramique exceptionnelle. 1er Etage : Appartement T5. Surface habitable : 73,57 m2 (loi carrez). 1 Cuisine, 1 Séjour, 2 Chambres, 1 Pièce solarisée, 1 Salle de bains avec WC. Rez-de-Chaussée : 1 Appartement T3. Surface habitable : 39,38 m2 (loi carrez). Comprenant : 1 Cuisine, 1 Chambre, 1 Pièce avec Salle d'eau et WC. 1 Garage attenant d'une surface de 25 m2 environ. Sous-sol : Cave.Assainissement : Égout. Avantage de la commune : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Commerces ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Culture : Associations diverses. Internet (haut débit) : Fibre. Proximité rivière : 3 minutes à pied. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES D (38) Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 36217) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Superbe bâtisse en pierre avec caves voûtées et terrain atte

Située à 5 minutes d'Aubenas. Au sein d'un écrin de verdure. Secteur calme, vue dominante. Exceptionnel : Superbe bâtisse ardéchoise en pierre, à rénover. Surface habitable : 106 m2 environ. Comprenant : Terrasse extérieure avec tonnelle. Entrée/ lieu de détente, 1 Salle à manger, 1 Cuisine de 18 m2 environ (avec fourneau à bois) communicant sur une terrasse privative de 30,50 m2 environ. 3 Chambres (11m2, 14m2, 18m2 environ). 1 Salle d'eau. 1 WC. Combles aménageables d'une surface totale de 95 m2 environ. Sous-sol : Magnifiques caves voûtées (lieu idéal pour les amateurs de vins / spiritueux). Atelier. Diverses caves attenantes. 1 Garage non attenant. Chauffage : chaudière fioul avec distribution par radiateurs. Internet haut débit : Fibre. Terrain attenant de : 3820 m2 environ arboré, traversé par un cours d'eau naturel (Béalière) avec bassin de rétention. Ruisseau en limite de propriété. Assainissement : Égout. En quelques mots : Une bâtisse de charme dans un lieu intemporel. Avantages de la commune : Ecole. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Pizzeria. Eau : Gestion communale. Nature : Balade en forêt. Service de transport scolaire. A 8 minutes en automobile de la zone commerciale de Ponson Moulon à Aubenas. A DECOURVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (409) GES F (88) Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35932) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 20 pièces
• 8 chambres
• 318 m²

Maison avec terrain attenant comprenant 4 appartements

Ensemble immobilier à rénover composé de 4 logements sur 3500 m2 Saint-Étienne-de-Fontbellon Situé sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à quelques minutes seulement d'Aubenas et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier de grande envergure. Édifié dans les années 1970 sur une vaste parcelle d'environ 3500 m2 non constructible, cet ensemble se compose de quatre logements indépendants offrant des surfaces respectives d'environ 48 m2, 64 m2, 87 m2 et 97 m2. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements locatifs, une résidence familiale avec habitations indépendantes, des gîtes ou encore un projet patrimonial destiné à la location saisonnière ou annuelle. L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires une totale liberté dans l'aménagement des espaces et le choix des prestations. Cette rénovation permettra de valoriser pleinement le potentiel du bien tout en l'adaptant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le terrain de 3500 m2 offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour aménager des espaces extérieurs privatifs, des jardins, des terrasses ou des zones de détente, tout en profitant d'un environnement calme. Bien que la parcelle soit non constructible, sa superficie constitue un véritable atout pour améliorer la qualité de vie des futurs occupants. La commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon bénéficie d'une situation privilégiée avec de nombreux services à proximité : commerces de proximité, grande surface, pharmacie, cabinet médical, établissements scolaires ainsi qu'un service de transport scolaire. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès à Internet haut débit, particulièrement apprécié pour le télétravail ou les activités professionnelles. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. DPE : F (237) GES : F (72). Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme BERTRAND, Agent Commercial du Groupement Immobilier, au 06 08 22 60 41. EI Jérôme BERTRAND RSAC no 522 987 460 Aubenas. Une belle opportunité de rénovation offrant de nombreuses possibilités dans un secteur dynamique et recherché. Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Maison Vogue

• 14 pièces
• 9 chambres
• 330 m²

Ensemble immobilier composé de 3 logements, terrain 3894 m2

Sur secteur prisé, en bout d'un joli hameau (voie sans issue), bâtisse de caractère en pierre offrant 330 m2 habitables environ élevée sur 70 m2 de caves, composée de 3 logements indépendants + combles aménageables et bénéficiant d'un emplacement privilégié en surplomb de la vallée de l'Ardèche avec terrain de 3894 m2. La propriété se compose : -Au RDC : Appartement plain pied 130 m2 avec sa grande pièce à vivre très conviviale de 70m2, cheminée insert, cuisine ouverte bénéficiant d' une vue imprenable, 3 chambres, buanderie-chaufferie, cour fermée de 532 m2 plein Sud agrémentée d'un érable majestueux et d'un très bel appentis en pierre (abri autos) construit en 2000 de 53 m2, une dépendance voutée de 15 m2 environ à aménager. Côté Nord un balcon donnant accès à un petit jardinet clos. Au sous sol une grande cave voutée. Chauffage central fuel, double vitrage. - Grenier aménageable, 127 m2 environ, potentiel de création d'un ou deux appartements complémentaires avec entrée indépendante. - Au Rdc supérieur : Appartement plain pied 130 m2 environ comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cheminée insert, ouvrant sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est offrant une vue imprenable sur le village de Vogué, 4 chambres, wc séparé, une salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et sèche serviettes, une salle d'eau de 4,7 m2 avec wc, chauffage électrique radians installé en 2019, huisseries bois aluminium double vitrage installés en 2021, volets bois. - Au RDC inférieur : Appartement sous voûtes de 70 m2 environ actuellement loué, avec jardinet comprenant une pièce à vivre de 27 m2 avec plafond à la française poutres apparentes, un coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, une pièce voûtée aveugle, une chambre voûtée, une chambre voûtée avec fenêtre, un salon voûté de 15 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique radians installé en 2019. BAIL LOCATIF 3 ans, loyer mensuel 500 euros. Beaucoup de potentiel pour cette propriété offrant de beaux volumes. Idéale création structure d'accueil, restauration, investissement locatif ou grande famille. Assainissement tout à l'égout. Compteur électrique pour chaque appartement. Proche commodités, sites touristiques, coins de baignades, voie verte et chemins de randonnées. Complément d'informations auprès de votre conseiller Françoise ZANONI mandat exclusif 30769 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

225 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 81 m²

Maison

Ensemble immobilier à Aubenas – Résidence principale + revenu locatif Localisation • Quartier calme et recherché • Petite copropriété (2 lots seulement) Bas de villa – T4 de 81 m² (entièrement rénové) • Pièces : ◦ 1 grande pièce de vie lumineuse ◦ 3 chambres ◦ 1 cuisine fonctionnelle ◦ 1 salle d'eau moderne (baignoire + douche) ◦ 2 WC • Confort : ◦ Chauffage/climatisation réversible ◦ Terrasse + cour privative Logement indépendant – T2 de 30 m² (prêt à louer) • Pièces : ◦ 1 séjour avec cuisine ◦ 1 chambre ◦ 1 salle d'eau • Confort : ◦ Climatisation réversible Atouts majeurs • Rendement locatif intéressant (ou rapprochement familial) • Copropriété simplifiée (2 copropriétaires) • Extérieurs : terrasse et cour pour les moments de détente Idéal pour : • Une résidence principale avec revenu complémentaire • Un investissement locatif Cette annonce référence 333837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134.34 m²

Maison plain-pied 134 m² – Piscine – Terrain 1 300 m² – Sud Ardèche (Laurac)

Située à Laurac-en-Vivarais, dans un quartier résidentiel calme et en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 134 m² sur un terrain clos de 1 300 m² avec portail électrique. L'intérieur (lumineux et traversant) : • Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. • Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia. • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Au total : 2 salles d'eau et 2 WC. L'extérieur (orienté Sud-Est) : • Piscine 8x4m (sous garantie décennale) avec accès direct depuis une terrasse avec pergola. • Atelier de 32 m² en sous-sol. • Authentique abri en pierre (poulailler équipé). • 5 places de stationnement. Prestations & Environnement : • Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés. • Toiture isolée, tout-à-l'égout. Maison très bien entretenue. • Commodités : Commerces à 1 km, écoles à proximité, supermarchés à 4 km. À 20 min d'Aubenas, Ruoms et Les Vans. • Cadre naturel privilégié (rivières, randonnées). Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare alliant calme, confort et proximité des services. Cette annonce référence 341900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 206 m²

AUBENAS MAISON DES ANNEES 60

Venez découvrir cette belle maison des années 60, bâtie sur une surface de terrain de 533 M2 clos de mur et son portail automatique, lumineuse et accueillante, située non loin de la médiathèque d'Aubenas. Elle vous propose une surface habitable totale de 180 M2 environ répartie sur deux niveaux. Un premier niveau accessible en plain-pied de 110M2 environ où vous profiterez d'une cuisine équipée de 13 M2 ouvrant sur une terrasse de 26 M2 un salon salle à manger lumineux, une entrée, deux belles chambres avec parquet massif en chêne et placard, une salle de bain, toilette séparée. Le sous-sol se compose d'un très grand garage de 35 M2 ainsi que de deux chambres de 10 et 12 M2, dont une avec salle d'eau, d'une pièce annexe, d'un espace chaufferie avec une chaudière a granulés neuve avec un réservoir de grande capacité mise en place en 2023 d'une valeur de 20.000 Euros, un chauffe-eau solaire d'une valeur de 6750 Euros. La toiture a été révisée en 2017, récemment l'isolation des combles et du sous-sol. Les + - Chaudière neuve - Isolation et fenêtre double vitrage - Emplacement - Qualité de la construction. Cette annonce référence 272976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Maison Lachapelle sous Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Maison provençale 155 m² Lachapelle sous Aubenas

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche) Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible. Atouts majeurs: -Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée -Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré -3 chambres -Salle de bain + douche -WC séparé -Climatisation réversible -Grand garage -Deux terrasses, dont une couverte -Piscine 8 × 4 m -Portail électrique -Forage très performant → économies importantes en eau Extérieur Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension…ou même la construction d'autres habitations). Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi. Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Vesseaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Entre Aubenas et Privas, maison de 90 m² avec un potentiel de 90 m² d'aménagement supplémentaire

Située à Vesseaux, à 10 minutes d' Aubenas, entre Aubenas et Privas, cette maison lumineuse d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse de 25 m², d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou piscine. Son véritable atout : un garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée inférieur, déjà équipé des arrivées d'eau, de l'électricité et des évacuations. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier, bureau, espace de stockage ou extension de l'habitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel d'évolution. Cette annonce référence 344784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison St Sernin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 139 m²

Dpt Ardèche (07), à vendre maison P8 sur 139 m² - Terrain de 599,00 m²

Maison de village de caractère datant des années 1900, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette spacieuse habitation développe 8 pièces principales, dont 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse du cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, volumes), tout en intégrant des prestations contemporaines : menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, réfection complète de la toiture (charpente et couverture), modernisation de la cuisine, de la salle d'eau ainsi que des chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur installée en 2022, alimentant des radiateurs en fonte, alliant efficacité énergétique et charme de l'ancien, mais aussi une clim réversible. En annexes, plusieurs caves offrent des espaces de stockage ou d'atelier appréciables. Implantée sur un terrain plat de 599 m², borné et partiellement clos, la propriété dispose également d'un abri pour véhicules. Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien aux beaux volumes et au potentiel certain, idéal pour une famille recherchant la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.946965

167 000 € - Vente - Maison Lachapelle sous Aubenas

• 10 pièces
• 5 chambres
• 145 m²

Immeuble de rapport à vendre 3 logements (07) à Lachapelle sous Aubenas 145 m2 hab - Terrain 415 m2

LA CHAPELLE-SOUS-AUBENAS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE AVEC TERRAIN Située au cœur du village de Lachapelle-sous-Aubenas, cette maison de caractère en pierre mitoyenne offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet familial. L'ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants totalisant environ 145 m² habitables : * Un appartement d'environ 76 m² ; * Un appartement d'environ 45 m² ; * Un studio d'environ 24 m². L'un des logements est actuellement occupé par un locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements sont libres et pourront être exploités selon vos projets : location à l'année, location saisonnière ou résidence principale. Chaque logement bénéficie de son propre compteur électrique ainsi que de son garage privatif situé en rez-de-chaussée. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 415 m². Bien que cette maison soit située au centre du village, les pièces de vie sont orientées vers la campagne, côté sud-est, offrant un environnement calme et agréable avec une vue dégagée. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir sur les deux petits logements vacants, permettant à l'acquéreur de valoriser son patrimoine et d'optimiser les performances énergétiques du bien. Les atouts : * Construction en pierre de caractère ; * Trois logements indépendants ; * Un logement déjà loué ; * Trois garages ; * Terrain attenant de 415 m² ; * Compteurs électriques indépendants ; * Tout-à-l'égout ; * Exposition sud-est ; * Environnement calme. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Aubenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.960117

230 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison de 130m² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2004, située dans le centre ville d'AUBENAS. Cette maison est constitué de 3 niveaux avec un escalier centrale qui dessert : - RDC: Une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande terrasse sans aucun vis à vis. - 1Er: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - 2Eme: Une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette maison entièrement refaite en 2004 : toiture, électricité, cage d'escalier, façade, chauffage, menuiseries, ect ... Elle est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location des deux autres, comme ci dessous : Vous pouvez également découper les niveaux en 3 appartements distinct : - RDC: Un studio d'environ 40m² avec terrasse, (potentiel locatif en Airbnb pour 7.500/ans OU à l'année en meublé : 400euros/mois). - 2Eme: Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) - 3Eme Un Appartement T2 de 40m² (potentiel locatif en Airbnb pour 7.000/ans OU à l'année en meublé : 450euros/mois) Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 9,7% sur la base d'un revenu annuel de 24.000euros en saisonnier // ou // 6,30% BRUT sur la base d'un revenu annuel de 15.600euros en location annuelle. Je reste à votre disposition pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - [email protected] - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

150 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison de 110 m² sur un terrain de 100 m² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 110m² avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 4 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 2 WC indépendants, d'une terrasse . Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, 2 places de parkings, petit terrain, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

250 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 10 pièces
• 5 chambres
• 290 m²

Ensemble immobilier de 290M² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131m² (T4): AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160m² (T6): Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - [email protected] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

450 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 9 pièces
• 5 chambres
• 225 m²

Mas de 225m² sur un terrain de 1Ha à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un mas totalisant 225m² sur un terrain de 10.000 m² dans un quartier prisé de AUBENAS. Ce bien se compose : Maison principale : Une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une salle d?eau, 3 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc. Rez-de-jardin : Une suite parentale séparée. Annexe : Une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d?eau avec wc. Une tour de 13m². Les extérieurs se composent d?un très grand terrain arboré et clôt, d?une terrasse, d?un atelier. Ce terrain est constructible. Ce mas de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, en pierre, proche de toute les commodités, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, au calme, avec toiture neuve, économique grâce à deux cuves d?eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l?activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d?hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve d?autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - [email protected] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

250 000 € - Vente - Maison Vesseaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Maison de 90 m² sur un terrain de 700 m² à VESSEAUX

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 90m² à VESSEAUX, sur un terrain de 700 m² clôturé. Cette maison de plain-pied de 2022 est constituée d'une entrée, une pièce de vie d'environ 35m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, récente, climatisée, lumineuse, fonctionnelle, garage attenant de 19m², et proche de toutes les commodités de VESSEAUX. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

120 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 7 pièces
• 140 m²

Maison de ville de 140m² avec cour à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 140m² avec une cour à AUBENAS, totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 140m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T3-T3) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d?entrée différente. Les niveaux sont présentés : RDC inférieur : Une entrée, une salle d'eau, un salon, accès cour, un chambres RDC supérieur : Une entrée, une pièce de vie. 1er : Un palier donnant sur 2 chambres, une salle d'eau 2me : Combles aménagés Cette maison à la toiture refaite, à été rénové, fenêtre, isolation, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison modulable, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - [email protected] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

150 000 € - Vente - Maison Labegude

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Maison de village de 90 m² avec jardin et caves à LABEGUDE

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village de 90m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salle d'eau , 2 WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec caves, belle pièce à vivre, avec jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de Labégude. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - [email protected] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

400 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison de ville de 200 m² sur un terrain de 285 m² avec

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'Aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendant, une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4X2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

240 000 € - Vente - Maison Labegude

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Maison de 125m² sur un terrain de 1450m² à LABEGUDE

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 125m² à LABEGUDE sur un terrain constructible de 1450m². La maison est composée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, avec de grands volumes et terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - [email protected] - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

175 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Maison de 100 m² sur un terrain de 615 m² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 100 m², avec un terrain de 615 m² et son garage. Ce bien est composé d?une entrée, d?une cuisine, d?une salle à manger/salon, de 2 chambres, d?une salle d?eau, d?une salle de bains et de 2 WC, ainsi que d?une terrasse. Elle a été rénovée en 2023 sur l?aspect « Performance Énergétique », avec une isolation complète par l?extérieur, un système de chauffage via une PAC (pompe à chaleur) air/eau, une production d?eau chaude thermodynamique, ainsi que toutes les fenêtres en PVC double vitrage. Il ne reste qu?un rafraîchissement intérieur à réaliser. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison fonctionnelle, avec garage, petit terrain, proche de tous les commerces et commodités que peut offrir la commune d?Aubenas. Ce bien vous réserve d?autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

250 000 € - Vente - Maison Ucel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

MAISON de 170M² sur un terrain de 1000m² à UCEL

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 170m² à UCEL avec 4 chambres, sur un terrain de 1000m². La maison de 130m² à rafraichir, est composée : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger et le salon 25m², une grande véranda chauffé 22m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres, un WC indépendant. Il y également une pièce de 40m² utilisé autrefois comme ''salle de fête'' avec four à pizza qui sera à découvrir sur place. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec un garage de 16m², au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, fenêtre PVC double vitrage, et isolation par extérieur, clim réversible déjà réalisé, ainsi que la toiture refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

300 000 € - Vente - Maison St Etienne de Boulogne

• 12 pièces
• 6 chambres
• 300 m²

Ensemble immobilier de 300m² avec un terrain de 1,2 ha à

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un ensemble immobilier A RENOVER composé de 3 habitations dans un hameau sur la commune de SAINT ETIENNE DE BOULOGNE avec un terrain de 1.2 hectare. Les logements se composent comme ceci : # Une maison divisée en 2 logements : - Logement d'environ 80m² : AU RDC : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. AU 1ER : 2 chambres. - Logement d'environ 80m² : AU 1ER : Un salon donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. AU 2EME : 2 chambres. # Une maison d'environ 135m² : AU RDC : Un salon, une SAM, une cuisine, une salle de bains et une cave. AU 1ER : Une mezzanine et 2 chambres accessible par l'exterieur. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette demeure un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou annuel pour profiter d'un complément de revenus. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: [email protected] - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

370 000 € - Vente - Maison Ucel

• 9 pièces
• 5 chambres
• 185 m²

Un bien rare aux multiples possibilités à Ucel

À Ucel, dans un environnement résidentiel calme et à l'écart des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 185 m² habitables, composé de deux logements indépendants sur une parcelle de 1 221 m² constructible. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, l'appartement de 85 m² entièrement rénové propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et rangements. Une terrasse de 45 m² et une place de stationnement complètent ce logement, actuellement loué et générant des revenus locatifs réguliers. Son DPE est classé B / A. À l'étage, l'appartement de 100 m² offre 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, buanderie, salle de bains, WC et balcon terrasse, avec accès intérieur à un garage privatif. Son DPE est en cours de réactualisation à la suite des travaux d' amélioration énergétiques. Chaque logement bénéficie de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Assainissement collectif et copropriété privée sans charges pour les parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700524)

260 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 109 m²

Maison avec de beaux potentiels

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157836)

358 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Nouveauté à Aubenas - Maison familiale de 132m2

Située sur la commune d'Aubenas, cette maison de 132 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison en hiver. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine de 40 m³, d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un ruisseau en contrebas de la propriété, apportant un cadre naturel et apaisant. A découvrir sans tarder, pour découvrir cette charmante maison familiale. Pour toute information complémentaire ou pour effectuer une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666068)

255 000 € - Vente - Maison Lachapelle sous Aubenas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Maison à renover au coeur de Lachapelle sous aubenas avec terrain constructible.

Située à Lachapelle-sous-Aubenas (07200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Proche du centre ancien, elle offre un cadre tranquille tout en étant à proximité des commerces et des services nécessaires au quotidien. La maison s'étend sur un terrain de 2140 m² constructible et divisible, comprenant 5 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. L'extérieur offre un grand espace vert attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 111 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres permettant une intimité pour chacun des occupants. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine partiellement aménagée, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on retrouve une entrée, un salon séparé avec véranda, une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Un espace de vie lumineux et spacieux, offrant confort et praticité au quotidien. Raccordement au réseau collectif, travaux de rafraichissent important. A Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503779)

330 000 € - Vente - Maison Vogue

• 7 pièces
• 4 chambres
• 158 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : VOGÜÉ - Belle maison avec piscine, pool-house et potentiel exceptionnel A proximité immédiate du superbe village de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France, et de ses nombreux attraits touristiques. Découvrez cette belle propriété idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des principaux attraits du secteur. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue propose des volumes généreux et une organisation particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres et de deux cuisines, une à chaque étage, offrant une grande souplesse d'utilisation. Chaque niveau peut ainsi fonctionner de manière indépendante, ou être réuni pour profiter pleinement de l'ensemble de la maison. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur ainsi que de la climatisation, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en hiver qu'en été. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses espaces en rez-de-chaussée. Vous disposerez de deux grands garages ainsi que d un atelier, offrant une surface particulièrement importante pour le stationnement, le stockage ou vos activités personnelles. Mais surtout, ces espaces représentent un formidable potentiel d'évolution : ils peuvent être aménagés, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, en pièces supplémentaires, chambres, espace de vie, bureau, salle de jeux, logement indépendant ou véritable extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 900 m². La propriété bénéficie surtout d'un très bel espace piscine, accompagné d'un pool-house d'environ 35 m². Un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, se détendre au bord de l'eau et profiter pleinement de l'environnement privilégié de Vogüé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489615)

230 000 € - Vente - Maison St Etienne de Fontbellon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 1156 m², avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts. A l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand grenier d' environ 80 m² peut être aménagé. Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55 m² actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel. Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis. Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538430)

420 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 10 pièces
• 208 m²

Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Il est des lieux que l'on découvre... et que l'on ne veut plus quitter. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel. L'ensemble offre une superficie d'environ 210 m² habitable. Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc. Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. L'organisation est modulable, capable de s'adapter aussi bien à une grande vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d'accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d'envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute autonomie. L'extérieur vient parfaire l'ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente... Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s'intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux. Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun. Ce bien s'adresse autant à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, qu'aux porteurs de projets souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Un lieu évolutif, capable d'accompagner différents parcours de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059309)

199 000 € - Vente - Maison St Sernin

• 12 pièces
• 230 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes d'Aubenas, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant près de 230 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 200 m². La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et permet d'aborder ce projet de rénovation sereinement. Bien exposé et bénéficiant d'un emplacement à proxilité des commodités, cette ancienne ferme séduit par ses beaux volumes, sa cour intérieure, sa terrasse couverte, ses caves voûtées et son charme d'origine. Un second bâtiment comprenant atelier, dépendances et un appartement indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, activité touristique, revenus locatifs ou création de plusieurs logements. Située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant donner vie à un projet d'exception. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657676)