Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Montpellier (34000)"

249 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

La Lironde, un écrin de verdure au cœur de Montpellier

MONTPELLIER – PARC DE LA LIRONDE – UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEINE VILLE Bienvenue dans le très recherché quartier de La Lironde, à Montpellier. Situé au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 de plus de 60 m² offre un cadre de vie aussi agréable que verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, le tout ouvert sur une jolie terrasse. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une grande salle de bains fonctionnelle. Une place de stationnement pouvant être fermée afin de créer un garage complète ce bien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Les charges de copropriété restent raisonnables. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans l'un des environnements les plus appréciés de Montpellier. À découvrir rapidement ! Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15640

115 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 18.00 m²

Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Studio Comédie.

Montpellier Comédie / Théatre, situé sur la place Molière l'une des plus belle, venez découvrir ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce studio offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre ville. Un bien idéal pour un investisement locatif, grace à son emplacement premium et à la forte demande locative sur ce secteur. Agence Jnca ANTON Camille 0786112978 2.16.1.2 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

210 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.70 m²

T3 au sein de la résidence prisée “Les Collines d'Estanove

SOUS OFFRE Situé au 2? étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son séjour spacieux, prolongé par une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Une cave complète le bien et en SUS du prix un garage fermé. Un cadre de vie rare en ville : La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant, avec : • Piscine • Court de tennis • Espaces verts soignés • Gardien à l'année • Centre commercial à proximité immédiate Un véritable esprit “résidence privée”, recherché pour sa qualité de vie. Un emplacement stratégique et évolutif : Le quartier bénéficie d'une dynamique forte avec l'arrivée de la Ligne 5 du tramway de Montpellier, prévue au pied de la résidence, facilitant l'accès rapide au centre-ville et renforçant l'attractivité du bien. Informations copropriété : Copropriété de 769 lots Charges trimestrielles : 950 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien des prestations de la résidence) Un bien avec un fort potentiel, porté par un environnement recherché et une localisation en pleine évolution. Dans une copropriété de 789 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

165 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Antigone – T2 avec terrasse et garage – Idéal investissement locatif

Un investissement locatif sûr et rentable, au cœur d'Antigone À deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, dans une résidence de 2014 parfaitement entretenue, ce T2 de 40 m² prolongé d'une terrasse de 14 m² et complété d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol réunit tout ce que recherche un investisseur exigeant : un emplacement recherché, un bien sans travaux et une rentabilité solide. Installé en rez-de-chaussée, au calme de la résidence, l'appartement se présente en excellent état. Les peintures ont été refaites récemment, la cuisine est entièrement équipée et la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse. Libre de toute occupation, il peut être mis en location immédiatement, sans aucun frais de remise en état. Sur le plan locatif, le bien est situé en zone 1 de l'encadrement des loyers, ce qui autorise un loyer de 812 € hors charges en location meublée (744 € en location nue), selon le simulateur officiel de la Métropole. Le garage, constituant un lot séparé, peut être loué indépendamment pour environ 70 € par mois. Cette configuration permet d'atteindre une rentabilité brute de 6,4 %, tout en bénéficiant du statut LMNP, dont l'amortissement permet de neutraliser l'imposition des loyers pendant plusieurs années. Les charges de copropriété, de 133 € par mois, incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. D'après le relevé de l'exercice 2024/2025, 84 % de ces charges sont récupérables sur le locataire : il ne reste qu'environ 260 € par an à la charge du propriétaire. La taxe foncière s'élève à 1 178 € par an. Avec un DPE classé C, le bien n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores, ce qui garantit sa louabilité sur le long terme. L'emplacement fait le reste. Le tramway se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville, la gare, les commerces et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mutation y assurent une demande locative constante. Ce bien constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant, avant de le mettre en location. Proposé à 165 000 € FAI, garage compris, soit environ 3 600 € du m² hors garage, il se situe en dessous des prix pratiqués dans le quartier. Un dossier investisseur complet, comprenant la simulation d'encadrement des loyers et le relevé de charges, est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Paul BUYENS 07 88 97 04 54 - Réf.968638

250 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)

MONTPELLIER – AIGUERELLES / HÔTEL DE VILLE Spacieux T4 rénové avec balcon, cave et parking privatif Dans le quartier recherché des Aiguerelles, à deux pas du secteur Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'appartement offre un vaste séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, saura répondre aux attentes des amateurs de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement locatif de qualité. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne. Pour votre confort, ce bien dispose également : d'une place de stationnement privative, d'une cave, d'un cellier, d'un chauffage et d'une consommation d'eau inclus dans les charges de copropriété. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du centre-ville de Montpellier. Les atouts : Appartement entièrement rénové 2 chambres Balcon / Terrasse Parking privatif Cave et cellier Résidence verdoyante Secteur Hôtel de Ville / Aiguerelles Commodités et transports accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 614661 )

168 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement T2 entièrement rénové Coeur de l'Écusson, quart

Au coeur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce charmant T2 de 42 m2, entièrement refait à neuf, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un emplacement exceptionnel en plein Écusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et du charme des ruelles historiques de Montpellier. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et de luminosité grâce à son emplacement en dernier étage et à son absence de vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre, ainsi que des pièces d'eau et espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. Les atouts majeurs : -T2 de 42m2 avec grande chambre -3ème et dernier étage -Appartement refait à neuf -Lumineux et sans vis-à-vis -Emplacement exceptionnel -Petite copropriété à faibles charges Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare par sa combinaison entre emplacement, rénovation, luminosité et tranquillité, en plein coeur de Montpellier.

225 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement lumineux avec deux terrasses, vue verdoyante et

Un bien rare qui coche toutes les cases : lumière, extérieur, calme et praticité. Vous recherchez un appartement qui offre à la fois de beaux volumes, de la lumière et de véritables espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis ? Celui-ci mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles ouvertures qui baignent l'appartement de lumière naturelle et par son agencement agréable. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, propre et fonctionnelle, donnant directement sur le salon, lui-même prolongé par une première terrasse de 5 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue particulièrement agréable sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 16 m², avec un accès privilégié à la seconde terrasse de 5 m². Là encore, vous profitez d'un environnement verdoyant, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un confort renforcé par la présence de la climatisation ainsi que d'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l'un des véritables atouts de ce bien se trouve également au rez-de-chaussée : un grand garage de 26 m² avec électricité, offrant un espace de stationnement et de stockage généreux. Il est également possible d'y envisager l'installation d'une prise pour véhicule électrique. Un équilibre particulièrement recherché entre vie pratique, luminosité, extérieur et tranquillité. Ce type de bien est rare sur le marché. Contactez Julien ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. (gedeon_90800_33752883)

219 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.45 m²

Appartement T3 avec terrasse et garage à 2km du centre ville

Voici votre annonce immobilière corrigée et harmonisée, avec une formulation professionnelle et attractive, adaptée à une diffusion sur les portails immobiliers. Écriture Bel appartement T3 de 68,45 m² avec terrasse - Montpellier Situé à seulement 2 km du centre-ville de Montpellier, ce bel appartement de 68,45 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, offre un environnement calme et un accès facilité. L'appartement dispose également d'une porte blindée, d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux composé de trois pièces principales, dont deux chambres. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Un investissement locatif intéressant : l'appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif de 830 € par mois. Il peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité appréciable selon votre projet immobilier. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un futur lieu de vie, ce bien présente de nombreux atouts, alliant confort, sécurité et proximité du centre-ville de Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

226 720 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Rare sur le secteur de port marianne - à vendre - accession

Une acession aidée sur un secteur très prisé tel que port marianne - même pour les revenus Hauts, cela est possible !   Appartement T3 très spacieux, avec plus de 76.00 habitables.  attention logement sous conditions de ressources et éligibilités.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1. (gedeon_89822_33495506)

351 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Super T5 en plein coeur d'aiguelongue à vendre

Découvrez sans tarder cette belle opportunité réservée à la résidence principale et sous condition de ressources compte tenu de l'économie réalisée. Beau T5 de plus de 93 m² avec une terrasse exposée sud de plus de 27 m². les chambres donnent au Nord - appartement traversant, et disposant d'une place de stationnement en sous sol. Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. (gedeon_89822_33752751)

325 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Rare sur le secteur de port marianne - à vendre T4

Rare sur le secteur prisé de Port marianne.  Un appartement de standing, au 4éme étage sur 5.  A 325 000 EUR un appartement de plus de 90 m² dont toutes les fenetres donnent sur l'extérieur qui prolonge tout l'appartement, sur plus de 33 m².  Logement en accession aidée.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1. (gedeon_89822_33495508)

212 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3 - proche comédie

Découvrez sans tarder ce bel appartement T3 à seulement 212 000 EUR. En étage et avec un parking, à quelques pas d'un arrêt de la ligne 05 et des lieux de vies tels que les Halles Tropismes ! Logement réservé à la résidence principale et sous conditions d'éligibilité. il est crucial de vérifier votre éligibiltié auprès d'un conseiller. il existe différent agencement possible et notamment des Rez de jardin sur cette résidence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1. (gedeon_89822_32508050)

279 028 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 5 chambres
• 98.00 m²

Rare sur le secteur à la vente - T5 - Montpellier

Proche des Aubes, et de port marianne, découvrez ce T5 de plus de 98 m² avec deux terrasses, une suite parentale et le plaisir d'avoir deux terrasses !   Ce logement est une accession aidée - donc sous condition de ressources et d'éligibilités diverses.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. (gedeon_89822_33495499)

366 050 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Super T5 en plein coeur d'aiguelongue à vendre

Découvrez sans tarder cette belle opportunité réservée à la résidence principale et sous condition de ressources compte tenu de l'économie réalisée. Beau T5 de plus de 101 m² avec une terrasse triplement exposée SUD, EST et OUEST  3 chambres donnent au Nord - appartement traversant, et disposant d'une place de stationnement en sous sol. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et rangement.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_33634579)

260 712 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Rare sur le secteur à la vente

Proche des Aibes, et de port marianne, découvrez ce T4 de plus de 81 m² avec une vaste terrasse de plus de 64 m² triplement exposée !   Ce logement est une accession aidée - donc sous condition de ressources et d'éligibilités diverses.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_33495498)

194 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Stop loyer - appartement T3 à montpellier - moins de 200 000

Rare sur montpellier, un appartement T3 de plus de 58 m² pour moins de 200 000 EUR, soit possible si votre budget est autour des 150 000 EUR.  Proche de toutes commodités, et dans une résidence très agréable, ce T3 au 1er étage aura tout pour vous plaire.  Attention ce logement est réservé à la résidence principale, et sous conditions de ressources.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles 1. (gedeon_89822_32340402)

77 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 20.00 m²

Exclusivité / Studio / Les Arceaux

Exclusivité Petit appartement cosy au coeur des Arceaux Contact direct pour toute information : Laetitia Moyon-Palaci au 06 89 02 57 24 Proche des universités, du tramway et à deux pas du centre historique, il se compose d'une kitchenette équipée avec rangements, de plaques de cuisson vitrocéramiques, four micro-ondes, réfrigérateur, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une pièce à vivre avec un lit modulable 1-2 personnes, table, chaises, bureau et rangements, prise TV et connexion internet De nombreux services sont proposés sur place comme le ménage, les paniers fraîcheur, la location de linge ou le prêt d'aspirateur ou de fer à repasser... La salle commune conviviale et la salle de gym permettent de se détendre et de rencontrer d'autres étudiants. Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire : avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf. avantage 2 : l'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement. avantage 3 : la gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer avantage 4 : un bail commercial long terme sécurise l'opération. avantage 5 : la fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. , qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement , y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901074518

364 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.86 m²

MONTPELLIER // MILLENAIRE // T5 de 94m2 environ + 2 TERRASSES +

? MONTPELLIER – QUARTIER LE MILLÉNAIRE À découvrir, au sein du très prisé quartier du Millénaire, ce remarquable appartement de type F5 d'une superficie de 94 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offrant une vue parfaitement dégagée, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux pôles économiques de Montpellier (Dell, IBM, Cambacérès, Odysseum). ? Des prestations particulièrement appréciables : • Une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 23 m² ; • Trois chambres dotées de placards aménagés, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 10 m² ; • Un bureau pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre ou en espace dédié au télétravail ; • Une cuisine entièrement équipée ; • Climatisation et chauffage électrique ; • Volets roulants électriques ; • Garage privatif sécurisé ; • Place de stationnement et local à vélos. ? Une situation géographique privilégiée : • Arrêts de bus et de tramway à proximité immédiate (lignes 1, 2 et 5) ; • Accès aux autoroutes A709 et A9 en moins de 5 minutes ; • Gare Montpellier Sud de France à 10 minutes ; • Plages méditerranéennes à 15 minutes ; • Centre-ville accessible à pied en une vingtaine de minutes. ? Informations complémentaires : • Diagnostic de Performance Énergétique : C ; • Charges de copropriété : 160 € par mois ; • Taxe foncière : 2 192 €. Rare sur le secteur, ce bien constitue une opportunité de choix pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, espaces extérieurs généreux et proximité de l'ensemble des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guilhem SORO Agent commercial (Entreprise individuelle)

169 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 32.00 m²

a saisir

–Montpellier appartement T1 , quartier Hôpitaux facultés, tram arrêt château d O ou Occitanie et pistes cyclables , commerces lieux culturels et sportifs ,universités ,IUT, écoles supérieur Découvrez ce magnifique appartement T1 dans son écrin de verdure au calme de 31 m² situé au sein d une résidence a venir dans le très recherché quartier des Hôpitaux à Montpellier. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un espace extérieur de 7.50 m², sous forme de terrasse , idéal pour vos moments de détente en plein air. Les atouts de ce bien : • Appartement T1 neuf de 32 m² • terrasse de 8 m² • une places de parking privatives • Résidence sécurisée et très calme • Environnement verdoyant avec de nombreux espaces paysagers • Quartier recherché à proximité des hôpitaux, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation La résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités, pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs de Montpellier. Prix :169000 euros Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités. Hervé WE INVEST AU : O6 10 27 79 39 ::: Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

En Exclusivité quartier Celleneuve

À vendre – Superbe T4 avec vue panoramique à Montpellier Celleneuve Situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 avec gardien, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m² offrant luminosité, confort et une vue panoramique exceptionnelle. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi que de nombreux équipements de confort. La salle de bain a été rénovée avec une douche italienne ainsi que des rangements. Les plus de l'appartement : - Porte blindée -Climatisation -Chauffage au sol -Volets roulants électrique -Store électrique -Cellier Vous profiterez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec portail automatique. Idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve à Montpellier, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec le tramway, les lignes de bus et tous les commerces à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Sans l'eau froide) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.962523

148 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement deux pièces 46 m2

EXCLUSIVITE. Dans le quartier des Cévennes, découvrez en exclusivité cet appartement idéalement situé au premier étage sur six avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Un balcon vient agréablement compléter l'espace de vie. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Son emplacement est un véritable atout avec la ligne de tramway 3 au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier. A découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, Wilfried, en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15587

212 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.80 m²

appartement T3 - proche comédie

Découvrez sans tarder ce bel appartement T3 à seulement 212 000 EUR. En étage et avec un parking, à quelques pas d'un arrêt de la ligne 05 et des lieux de vies tels que les Halles Tropismes ! Logement réservé à la résidence principale et sous conditions d'éligibilité. il est crucial de vérifier votre éligibiltié auprès d'un conseiller. il existe différent agencement possible et notamment des Rez de jardin sur cette résidence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

351 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.01 m²

Super T5 en plein coeur d'aiguelongue à vendre

Découvrez sans tarder cette belle opportunité réservée à la résidence principale et sous condition de ressources compte tenu de l'économie réalisée. Beau T5 de plus de 93m2 avec une terrasse exposée sud de plus de 27m2. les chambres donnent au Nord - appartement traversant, et disposant d'une place de stationnement en sous sol. Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées

366 050 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.25 m²

Super T5 en plein coeur d'aiguelongue à vendre

Découvrez sans tarder cette belle opportunité réservée à la résidence principale et sous condition de ressources compte tenu de l'économie réalisée. Beau T5 de plus de 101m2 avec une terrasse triplement exposée SUD , EST et OUEST  3 chambres donnent au Nord - appartement traversant, et disposant d'une place de stationnement en sous sol. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et rangement.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées

194 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.49 m²

stop loyer - appartement T3 à montpellier - moins de 200 000

Rare sur montpellier, un appartement T3 de plus de 58m2 pour moins de 200 000 EUR , soit possible si votre budget est autour des 150 000 EUR.  Proche de toutes commodités, et dans une résidence très agréable, ce T3 au 1er étage aura tout pour vous plaire.  Attention ce logement est réservé à la résidence principale, et sous conditions de ressources.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

270 640 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

appartement - accession aidée - coeur de port marianne - Rar

Découvrez sans tarder ce très bel appartement T4 dont toutes les fenetres donnent sur des terrasses privatives. Chaque chambre à sa propre terrasse.  1 stationnement en sous sol est inclus dans le prix de vente.  Ce logement est soumis à des conditions d'éligibilité et ressources.  Il est crucial de vérifier en amont votre éligibilité auprès de Mme Durand.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

325 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.60 m²

rare sur le secteur de port marianne - à vendre T4

Rare sur le secteur prisé de Port marianne.  Un appartement de standing, au 4éme étage sur 5.  A 325 000 EUR un appartement de plus de 90 m2 dont toutes les fenetres donnent sur l'extérieur qui prolonge tout l'appartement, sur plus de 33m2.  Logement en accession aidée.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

215 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement T3 à moins de 230000EUR rare sur secteur

Situé dans le secteur très prisé de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce superbe appartement de type T3 de 68 m2, offrant un cadre de vie moderne et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un bel espace de vie agréable et lumineux, parfaitement agencé pour le confort du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m2 bénéficiant de sa salle de bain attenante, apportant un véritable confort supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse spacieuse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace de vie supplémentaire. Le stationnement est inclus dans le prix de vente, un atout précieux dans ce secteur très recherché. Et ce n'est pas tout : En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d'un double accompagnement : Conseil immobilier + courtage en crédit Résultat : un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011 *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

226 720 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

rare sur le secteur de port marianne - à vendre - accession

Une acession aidée sur un secteur très prisé tel que port marianne - même pour les revenus Hauts, cela est possible !  Appartement T3 très spacieux, avec plus de 76.00 habitables.  attention logement sous conditions de ressources et éligibilités.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

256 976 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 4 chambres
• 79.60 m²

rare sur le secteur de port marianne - à vendre - accession

Une acession aidée sur un secteur très prisé tel que port marianne - et sans vis à vis c'est possible !  Appartement T4 de près de 80m2 avec parking en sous sol et extérieur dégagé.  Le tout à moins de 257 000 EUR - permettant d'avoir jusqu'à 50% de votre prêt à taux zéro !  attention logement sous conditions de ressources et éligibilités.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

260 712 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.50 m²

rare sur le secteur à la vente

Proche des Aibes, et de port marianne, découvrez ce T4 de plus de 81 m2 avec une vaste terrasse de plus de 64m2 triplement exposée !  Ce logement est une accession aidée - donc sous condition de ressources et d'éligibilités diverses.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

279 028 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 5 chambres
• 98.90 m²

rare sur le secteur à la vente - T5 - Montpellier

Proche des Aubes, et de port marianne, découvrez ce T5 de plus de 98 m2 avec deux terrasses, une suite parentale et le plaisir d'avoir deux terrasses !  Ce logement est une accession aidée - donc sous condition de ressources et d'éligibilités diverses.    Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

225 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement lumineux avec deux terrasses, vue verdoyante et

Un bien rare qui coche toutes les cases : lumière, extérieur, calme et praticité. Vous recherchez un appartement qui offre à la fois de beaux volumes, de la lumière et de véritables espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis ? Celui-ci mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles ouvertures qui baignent l'appartement de lumière naturelle et par son agencement agréable. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte, propre et fonctionnelle, donnant directement sur le salon, lui-même prolongé par une première terrasse de 5 m2. Un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue particulièrement agréable sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 16 m2, avec un accès privilégié à la seconde terrasse de 5 m2. Là encore, vous profitez d'un environnement verdoyant, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un confort renforcé par la présence de la climatisation ainsi que d'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l'un des véritables atouts de ce bien se trouve également au rez-de-chaussée : un grand garage de 26 m2 avec électricité, offrant un espace de stationnement et de stockage généreux. Il est également possible d'y envisager l'installation d'une prise pour véhicule électrique. Un équilibre particulièrement recherché entre vie pratique, luminosité, extérieur et tranquillité. Ce type de bien est rare sur le marché. Contactez Julien!

325 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.75 m²

MONTPELLIER – PORT MARIANNE – T3 64,75 M² – TERRASSE 33,92 M² – PARKING

Au cœur du très recherché quartier de PORT MARIANNE, découvrez ce bel appartement T3 de 64,75 m², situé au sein de la résidence contemporaine KOH-I-NOOR, construite en 2016. Situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. SON VÉRITABLE ATOUT : une SUPERBE TERRASSE DE 33,92 M², offrant un véritable espace de vie supplémentaire et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL complète le bien. La résidence bénéficie de prestations récentes et soignées : ASCENSEUR, DOUBLE VITRAGE, accès sécurisé et espaces communs entretenus. Les charges de copropriété, d'environ 175 € PAR MOIS, comprennent notamment le CHAUFFAGE COLLECTIF ET L'EAU CHAUDE. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité du TRAMWAY, des commerces, des écoles, du parc Charpak, des berges du Lez et des principales commodités du quartier, avec un accès rapide au centre-ville et à Odysseum. Un appartement idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF sur l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Cette annonce référence 345929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 103,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 200 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.02 m²

T2 56m2 traversant centre historique Montpellier

Appartement T2 de caractère traversant / esprit loft – Centre historique Montpellier Découvrez ce T2 (T3 voire T4 possible), traversant de 56 m², rénové en 2020, situé au RDC dans un bel immeuble bourgeois. Il se compose d'un open space / salon de 30 m², d'une pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou salle de réunion, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre un espace intérieur modulable, une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, une vue sur cour intérieure et une cave d'environ 5 m². Usage possible en habitation, investissement locatif ou profession libérale. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 RCP MMA PRO-PME n° 149288973

360 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 132.00 m²

RARE APPARTEMENT T6 132M² MAISON DIVISEE

Montpellier Les aubes Appartement T6 de 132 m²situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en 2 lots ( pas de charges de co propriété). Les 4 faces de la maison permettent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement comprend un vaste séjour attenant à une salle à manger avec un balcon de ville, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres confortables. Une partie des combles a été aménagés en 5 ième chambre avec salle de au privative, une partie des combles reste disponible pour augmenter la surface habitable du bien. Les deux salles de bains et deux toilettes séparées offre un confort optimal. un extérieur de 20m² complète le bien pouvant faire office de parking ou de jardinet . Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts pour des balades. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie familiale. Vous trouverez également des commodités pratiques à portée de main, avec les stations de tramway des lignes L4 et L1 accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Montpellier à seulement 10 minutes de marche. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Aurélien PHAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835151978

85 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 27.00 m²

STUDIO MONTPELLIER Alco 27 m2

Montpellier – Alco | Studio 27 m² meublé – Tramway au pied de la résidence, hôpitaux / fac à 10-15 min Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers. Description Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) Une salle d'eau avec WC Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts Emplacement premium pour la location Studio prêt à exploiter Très bonne rentabilité locative Idéal étudiant / jeune actif Exposition : sud ouest Aucun travaux à prévoir Revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ Taxe foncière : 870€ Aucune procédure sur la copropriété À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.968010

369 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Dépt Hérault (34), à vendre sur Montpellier Appartement F3 d

Montpellier Port Marianne, Rare, dans une résidence sécurisée de 2017, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement F3 traversant de 68m2 avec sa Terrasse de 16m2 orientée Sud ! Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d'un salon séjour cuisine U.S ainsi que deux chambres, une SDB et un WC séparé et une buanderie !! Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Il réunit les critères les plus demandés.. Proximité des Trams, commerces, écoles, plages, autoroutes.Garage en sous sol ! Soyez Réactifs!! Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.2023) Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

499 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.20 m²

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES - MONTPELLIER NOUVEAU SAINT ROCH

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES - MONTPELLIER NOUVEAU SAINT ROCH PROCHE CENTRE HISTORIQUE Appartement de 87 m2 avec 59 m2 de terrasse dans résidence de standing en plein coeur du quartier Nouveau Saint-Roch, adresse rare à Montpellier, en bordure d'un parc arboré. Cet emplacement central et hyper connecté, à deux pas de la gare St Roch, du tramway et du centre-ville. Frais de notaire réduits ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

579 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

VENTE APPARTEMENT 6 PIECES MONTPELLIER ANTIGONE

VENTE APPARTEMENT 6 PIECES MONTPELLIER ANTIGONE Exceptionnel! Au coeur d'Antigone, proximité immédiate du centre ville, dans une résidence sécurisée de standing, en dernier étage avec ascenseur, superbe appartement de 124m2 exposé Sud avec terrasse panoramique de 50m2. Très beau séjour de 29m2 lumineux donnant sur un patio, cuisine équipée, 3 belles chambres + bureau, 2 sdb, dressing et nombreux rangements. Parking sous-sol sécurisé et cave. Prévoir rafraichissement. Proche Tramway, commerces, accès autoroute et aéroport. Produit rare. A voir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

445 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES MONTPELLIER HOPITAUX FACULTÉS

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES MONTPELLIER HOPITAUX FACULTÉS Montpellier, quartier Hôpitaux-Facultés.Emplacement de premier choix dans une résidence de standing en dernier étage avec ascenseur . Magnifique appartement de 86m2 avec une terrasse de 35m2. Belle pièce principale, salle de bains aménagée; prestations de qualités ; double parking privatif sécurisé. Frais de notaire réduits ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

135 766 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 18.00 m²

Studio Lmnp renta. 6.00 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.00 % (34) MONTPELLIER Studio Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 135 766 euros Surface : 18.72mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Est Charges Copro. : 113 euros Taxe Foncière : 327 € Loyer Mensuel : 672.08 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Leader de l’appart-hôtel en France, Appart’City AppartCity (APPART CITY) est présent au cœur des grandes métropoles et villes françaises, mais également en Belgique et en Suisse.

139 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

34000 - appartement climatisé et terrasse sécurisée

Situé au coeur du quartier Antigone, l'un des secteurs les plus prisés et stratégiques de Montpellier, ce beau T2 de 52 m², climatisé, avec terrasse et jardin paysager vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et et les nombreux services proposé par la résidence séniors Les Hespérides de l'Esplanade. L'appartement, en très bon état général, offre un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 8 m². La cuisine avec fenêtre, la salle de douche spacieuse et moderne ainsi que les WC séparés complètent un agencement fonctionnel et bien pensé. De nombreux et grands rangements optimisent chaque espace. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est situé dans une résidence seniors, réservée aux personnes retraitées et autonomes, il constitue une résidence principale de qualité. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12712 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 12712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799665)

349 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 5 pièces
• 98.00 m²

Montpellier centre historique - Appartement d'exception de 5 pièces

Situé au 2 ? étage d'un hôtel particulier du XVII ? siècle, récompensé en 2026 lors des Architectures Vives de Montpellier, ce superbe appartement de 5 pièces allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Très lumineux, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et conserve tout le cachet des appartements de caractère : pierre Barres de Montpellier, cheminées anciennes, parquet et prestations authentiques. Il se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste salon / salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé, incluant le mobilier, les luminaires ainsi que plusieurs pièces de designers et oeuvres d'art, permettant une installation immédiate dans un intérieur élégant et harmonieux. Les + : Vendu également avec trois caves privatives (environ 30 m² au total), isolation acoustique des murs, chaudière gaz à condensation neuve, local à vélos et aucun travaux à prévoir. Un bien rare et d'exception, au coeur du centre historique de Montpellier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732347)

210 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.19 m²

Appartement 2 pièces 50m2 - Terrasse et parking - Montpellie

Appartement 2 pièces 50m2 - Terrasse et parking - Montpellier La Lironde proche Antigone Découvrez cet appartement lumineux avec une grande terrasse de 22m2, idéalement situé secteur La Lironde à Montpellier, à deux pas des berges du Lez et du tramway. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à quelques pas des berges du Lez et des Jardins de la Lironde, cet appartement T2 est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse de 22m2, offrant une agréable vue sur les jardins de la résidence, un véritable espace extérieur où profiter d'un café au calme, partager un repas entre amis ou savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une grande salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Climatisé, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un DPE classé B et est conforme aux normes PMR et de faibles charges 99EUR/mois comprenant la consommation d'eau chaude et froide. De plus, une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Secteur La Lironde, à 10 minutes à pieds de la place de la place de l'Europe Antigone, tramway (ligne 1 arrêt Mondial 98) à 500 mètres soit environ 6 minutes. Boulangerie Patisserie (La maison des pains) et pharmacie (Port Marianne) à 450 mètres soit 5 minutes à pieds. Commerces et restaurants à Antigone, Port-Marianne, centre-ville, Marché du lez ou encore d'Odysseum à courte distance. Pistes cyclables et espaces verts tout autour. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou envoyez un sms. Agence Guylène Bergé ouvert à l'inter-agence. Prix 210 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant taxe foncière : 1328EUR Copropriété de 113 lots Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 1180 EUR/an. DPE classe B 103 kWh/m2/an et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR/an, abonnements compris. RSAC 901 982 553. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

157 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 34.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181476 : Montpellier, secteur Val de montferrand / zoo, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

89 500 € - Vente - Appartement Montpellier

• studio
• 1 chambre
• 19.00 m²

Studio-Montpellier-arceaux

À VENDRE STUDIO SECTEUR LES ARCEAUX / MONTPELLIER Découvrez ce studio idéalement situé dans le secteur très recherché des Arceaux, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif étudiant. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le logement se trouve à environ 15 minutes à pied de la Promenade du Peyrou, permettant de rejoindre rapidement le centre historique et l'Écusson. ÉCOLES & UNIVERSITÉS À PROXIMITÉ Le secteur bénéficie d'un environnement étudiant important avec notamment : Montpellier SupAgro / Institut Agro Montpellier Faculté de Pharmacie Accès facile aux universités de Montpellier et Paul-Valéry Plusieurs écoles, collèges et établissements d'enseignement à proximité Résidences universitaires des Arceaux à quelques minutes TRANSPORTS Très bonne desserte en transports en commun : Tramway ligne 3 arrêt Les Arceaux Arrêt Astruc à quelques minutes à pied Plusieurs lignes de bus à proximité Accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Roch COMMERCES & VIE DE QUARTIER Tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, commerces de proximité et marché des Arceaux. Le quartier des Arceaux est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec le centre historique et sa vie de quartier. Soyez réactifs et pensez à vos enfants. Cette annonce vous est proposée par M. Sekou KABA - EI - NoRSAC: 877 710 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

225 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.10 m²

Appartement T3 63,10 m2 à vendre à Montpellier Estanove avec

À vendre à Montpellier, dans le quartier résidentiel recherché d'Estanove, découvrez ce T3 de 63,10 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et agréable datant de 1984. Dès l'entrée, une petite buanderie indépendante apporte une solution pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, offre environ 26 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Conservant son style d'origine, cette cuisine pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires. Climatisé, le séjour s'ouvre sur une première loggia et bénéficie d'une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres. La chambre principale dispose d'un grand dressing et de sa propre loggia privative. La seconde chambre bénéficie également d'un accès à la loggia. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l'appartement. L'exposition Est, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et la chaudière individuelle au gaz renforcent le confort au quotidien. Enfin, véritable atout pour Montpellier, un grand garage fermé de 26 m2 complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner et ranger. T3 de 63,10 m2 Belle vue dégagée sans vis-à-vis Exposition Est Deux loggias Deux chambres Grand dressing Séjour d'environ 26 m2 avec cuisine ouverte Salle d'eau récemment rénovée WC indépendant et buanderie Climatisation dans le séjour Double vitrage et volets roulants électriques Chaudière individuelle au gaz Résidence sécurisée et calme Grand garage fermé de 26 m2 Estanove séduit par son environnement résidentiel, verdoyant et sa proximité avec le Parc Montcalm, idéal pour les promenades, les loisirs et les activités sportives. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à environ 3 minutes à pied. La ligne 5 du tramway, arrêt Ovalie, est accessible à environ 800 mètres, soit 13 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montpellier et les correspondances du réseau. Les déplacements à vélo et à pied sont également pratiques pour profiter des nombreux équipements et services du secteur. En voiture, l'emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes de Montpellier et les quartiers voisins. Les quartiers de La Chamberte, Ovalie, Croix d'Argent, Bagatelle et Pas du Loup sont également à proximité. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au O6.99.94.7O.31 . elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252 EI. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement T2 Quartier Ovalie

Découvrez cet appartement contemporain situé à seulement quelques pas des commodités essentielles et des transports urbains, idéal pour les citadins actifs. Profitez d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. Cet appartement moderne de 41 m², construit en 2015 avenue du Mondial de rugby 2007 , dans le quartier d'Ovalie , est bien agencé avec ses 2 pièces lumineuses. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placard , d'une chambre donnant sur le balcon terrasse et d'une salle d'eau spacieuse. L'état général est bon., Profitez d'un parking privé sécurisé, un atout rare en ville. Charges annuelles raisonnables à 1008 euros pour une copropriété sans procédure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ce style de vie urbain moderne. Contactez Elisabeth Meissonnier dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 345416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Appartement Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Montpellier 34000 t2 résidence séniors

Nichée au coeur du quartier emblématique d'Antigone, à trois minutes à pied du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie, cette adresse rare séduit par son cadre de vie privilégié et sécurisé. Situé au sein d'une résidence séniors haut de gamme, offrant des prestations exclusives telles qu'un restaurant, un salon de coiffure, un espace lounge-bar ainsi qu'un service de réception et de gardiennage 24h / 24, ce spacieux T2 incarne le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Entièrement climatisé, le bien dévoile une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant élégamment sur une agréable terrasse privative. L'agencement, parfaitement optimisé, propose une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d'eau et une vaste chambre. De nombreux rangements intégrés ainsi que deux dressings viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Une cave privée complète ce bien, apportant un espace de stockage complémentaire et appréciable. Un bien d'exception au coeur de Montpellier, alliant grands volumes, extérieurs verdoyants et services d'excellence. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13530 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 13530 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718179)