Votre recherche immobilière : "Vente, Cadaujac (33140)"

286 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Maison 4 chambres jardin garage

VILLENAVE-D'ORNON – MAISON À RÉNOVER – CALME ET BEAU POTENTIEL Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du * Château Brown et de son parc * , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Construite en retrait de rue, elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, un bureau, une véranda, des WC indépendants et un garage. À l'étage : 4 chambres, dont une avec lavabo et WC, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier extérieur et un abri de jardin complètent ce bien. L'école Jean Jaurès et le collège de Chambéry sont à 10 mins à pied, tout comme les lignes de bus 5,85, 87,89 desservant le secteur et les commerces sont à 3 mins en voiture. Un bien idéal pour un * projet de rénovation et de personnalisation * dans un environnement agréable et familial. Une question, une visite : Patricia Caboche : 06 14 02 40 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 842 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 158 ¤ soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 842 ¤. (gedeon_26118_33795668)

242 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.55 m²

T3 en RDJ avec 2 places de stationnement

Situé au sein de la résidence récente Le 299, construite en 2017, au 299 route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 71,55 m2 en rez-de-jardin au coeur d'une petite résidence calme et arborée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,56 m2, complétée par un cellier de 4,26 m2. L'ensemble offre un espace fonctionnel et lumineux, prolongé par une agréable terrasse végétalisée de 7,28 m2 exposée Ouest / Nord-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,25 m2 et 12,33 m2, toutes deux équipées de placards intégrés. La salle de bains de 4,56 m2 dispose d'une baignoire et les WC sont indépendants. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. La copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Bordeaux Sud. Les commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Bordeaux centre, tandis que la gare de Bègles (7mn en vélo) et la rocade bordelaise (7mn en voiture) facilitent les déplacements quotidiens. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027.

499 900 € - Vente - Maison Cadaujac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Élégance contemporaine en environnement préservé

Nichée au calme d'une impasse confidentielle, cette maison individuelle construite en 2023 développe 132 m² aux prestations particulièrement soignées. Réalisée par des artisans et couverte par les garanties décennales, elle séduit dès l'entrée par ses matériaux : parquet en pointe de Hongrie, moulures décoratives et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur le jardin et sa piscine carrelée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Climatisation gainable Air Zone, domotique et toiture-terrasse végétalisée complètent ce bien récent conjuguant confort moderne et standing durable aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779206)

200 000 € - Vente - Terrain Villenave d'Ornon

• 580 m²

Terrain - Villenave-d'Ornon - 580m²

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

165 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 65 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Clémence Granger vous propose : T4 entièrement rénové - Lumineux - Sarcignan À Villenave-d'Ornon, au sein de la résidence Sarcignan, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec interphone. D'une superficie d'environ 65 m², l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², Une cuisine moderne, aménagée et équipée d'environ 9 m², Trois chambres d'environ 9,6 m², 10,9 m² et 10,9 m², Une salle d'eau avec WC. Une cave privative d'environ 4,5 m² complète le bien. Côté prestations : l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : huisseries, volets roulants, sols, peintures, cuisine et salle d'eau. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d'investissement. Aucun travaux intérieur à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté pratique : stationnement libre au sein de la résidence, commerces et établissements scolaires à proximité. L'arrêt de Bus Sarcignan, desservi par plusieurs lignes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole bordelaise et l'accès à la rocade se situe à seulement quelques minutes. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce notamment à ses trois chambres et à sa proximité avec les transports et commodités. Appartement vendu libre de toute occupation. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33¤ par mois (soit 1312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771721)

110 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 15 m²

12 parkings – Opportunité investisseur

INVESTISSEMENT – LOT DE 12 PLACES DE PARKING À vendre, ensemble de 12 places de stationnement au sein d'une résidence sécurisée, comprenant 8 places extérieures et 4 places couvertes. Chaque emplacement est équipé d'un arceau permettant d'en sécuriser et privatiser l'utilisation. Les 4 places couvertes offrent une véritable polyvalence : chacune peut accueillir une voiture ou deux motos, permettant de diversifier les possibilités de location et d'optimiser la stratégie locative. Situé dans un secteur où la voiture reste indispensable au quotidien en raison d'une desserte limitée en transports en commun, ce lot répond à un réel besoin de stationnement. Avec ses 12 emplacements et ses différentes possibilités de location, cet ensemble constitue une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un actif simple à gérer, modulable et offrant un potentiel de rendement intéressant. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771391)

14 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 6 m²

Place sous-sol sécurisée – Secteur Golf

À proximité immédiate du Golf de Villenave-d'Ornon, dans un secteur où le stationnement est totalement saturé, découvrez cette place de parking en sous-sol, située dans une résidence moderne, calme et ultra sécurisée. Accès par double portail : un premier portail extérieur puis un portail dédié au garage souterrain, offrant un niveau de sécurité rare dans le quartier. La place est délimitée par une simple ligne de peinture, permettant une optimisation maximale de l'espace : stationnement voiture + moto, ou possibilité d'augmenter la rentabilité en proposant deux usages distincts à la location (selon règlement intérieur). Un emplacement parfaitement adapté : • Aux riverains souhaitant sécuriser leur véhicule • Aux travailleurs du secteur manquant de stationnement • Aux investisseurs cherchant un actif simple, rentable et à forte demande • Aux propriétaires de motos, scooters ou petits véhicules Prix de vente : 16 000 ¤ la place. Opportunité rare dans ce périmètre prisé — à saisir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771194)

36 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 15 m²

4 parkings couverts – Spécial investisseur

INVESTISSEMENT – LOT DE 4 PLACES COUVERTES À vendre, ensemble de 4 places de stationnement couvertes au sein d'une résidence sécurisée. Chaque emplacement est équipé d'un arceau de parking permettant d'en sécuriser et privatiser l'accès. Le véritable atout de ce lot : des emplacements doubles et polyvalents. Chaque place permet de stationner au choix une voiture ou deux motos, offrant ainsi plusieurs possibilités de location et permettant d'adapter facilement la stratégie locative à la demande. Situées dans un secteur où la voiture reste indispensable au quotidien en raison d'une desserte limitée en transports en commun, ces places bénéficient d'un réel potentiel locatif. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif simple à gérer, modulable et offrant un rendement attractif. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771390)

69 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 15 m²

Lot de 8 parkings – Idéal investisseur

INVESTISSEMENT – LOT DE 8 PLACES DE PARKING À vendre, ensemble de 8 places de stationnement au sein d'une résidence sécurisée. Chaque emplacement est équipé d'un arceau de stationnement permettant de sécuriser et privatiser son utilisation. Situées dans un secteur où la voiture reste indispensable au quotidien, notamment en raison d'une desserte limitée en transports en commun, ces places répondent à un réel besoin de stationnement. La vente en lot constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un actif simple à gérer et offrant un rendement attractif. Un investissement accessible, fonctionnel et adapté à une stratégie locative. Contactez-moi pour davantage d'informations sur le lot et son potentiel locatif. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771389)

11 000 € - Vente - Garage Villenave d'Ornon

• 6 m²

Place de parking rare – Secteur Golf

À deux pas du Golf de Villenave-d'Ornon, dans une zone où se garer relève du défi, découvrez une place de parking sécurisée, idéale pour un usage personnel ou un investissement rentable. Située avenue Mirieu de Labarre, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette place bénéficie d'un accès facile au sein d'une résidence bien entretenue, avec une demande constante portée par le manque criant de stationnement dans le quartier. La copropriété autorise l'installation d'un arceau de stationnement ainsi que d'une boucle d'attache pour motos, offrant une sécurité renforcée et un vrai confort d'usage. Possibilité d'achat à l'unité (13 000 ¤) ou en lot, selon vos besoins. Un emplacement stratégique, rare sur le marché, au excellent rapport qualité / prix. À voir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 11 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 35 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771193)

270 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Solveigue Rivière vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 76 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Villenave-d'Ornon, quartier Pont de la Maye, cette maison qui offre un beau potentiel sur un terrain de 450 m², avec une surface habitable de 76 m² à réorganiser selon vos envies. Construite en 1975, elle se compose de 4 pièces avec 3 chambres, dont une chambre principale de près de 13 m². L'entrée dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux de 23 m², ainsi qu'une cuisine séparée. La salle d'eau et les WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un garage attenant, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Vous y trouverez aussi une belle cave n'attendant plus que vos meilleurs millésimes. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité d'acquérir un bien à potentiel et le façonner entièrement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveigue Rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753621)

495 000 € - Vente - Maison Cadaujac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Brandon Leygoute vous propose : * Maison de Ville avec Parc arboré à Cadaujac * En plein bourg de Cadaujac, cette maison de ville de 240 m² sur un parc arboré de 1415 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de profession libérale. * Descriptions des Pièces * - 5 chambres spacieuses composées de 3 suites parentales avec SDB-SDE dont 1 au RDC - 2 SDE et 2 SDB - Cuisine ouverte équipée - Cheminée à insert (Bois Scandinave) - Séjour spacieux et lumineux - Terrasse pour profiter des beaux jours - 4 WC dont 1 indépendant - 3 dépendances extérieures * Avantages * Cette maison, datant de 1880 et en bon état général, offre un confort moderne avec ses équipements haut de gamme : fibre optique, climatisation réversible, câble TV, plusieurs WC et salles d'eau pour plus de commodité. Exposée plein sud et ouest, la luminosité est optimale toute la journée, et vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil depuis votre jardin. Le chauffage individuel par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal en toute saison. * Situation * Idéalement située à Cadaujac, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville. * Annexes * La maison dispose d'un parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour vos moments de détente, et d'un parc arboré pour des après-midis en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bijou de ville alliant charme ancien et confort moderne. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Leygoute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949723753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 478 000 ¤. (gedeon_6727_33759425)

89 000 € - Vente - Local Villenave d'Ornon

• 60 m²

Vente Divers Commerces 60 m²

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE & CESSION DE BAIL - VILLENAVE-D'ORNON Situé à Villenave-d'Ornon, ce commerce bénéficie d'un environnement qualitatif et d'une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : obelle surface de vente, oréserve, osanitaire, o2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) oPlaces de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Activité actuelle : Magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et Feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l'activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : o Vente du fonds de commerce ou reprise de l'entreprise, o Cession de bail commercial, o Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) o Possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746972)

149 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Babette Boiteau vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / Exclusivité ! Charmant appartement de 2 pièces à Villenave-d'Ornon Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2015 est un véritable bijou. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou même une personne seule à la recherche d'un nid douillet, ce bien allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée. La chambre, quant à elle, est spacieuse. La salle de bain moderne, avec baignoire. Un gros plus une terrasse privée et un espace vert en jouissance. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Le Nettoyage de la façade a été réalisé début Octobre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187463)

364 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison à vendre à Villenave d'Ornon de 115m2 + T2 indépendant de 35m2

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à Villenave-d'ornon INTRA-ROCADE et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau + WC, et elles sont toutes équipées de placards. Elle possède également une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation pour vous rafraichir en été. Au RDC vous trouverez un T2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison. Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison LUMINEUSE et EVOLUTIVE, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline Peltier : 06 33 80 59 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 06 33 80 59 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737688)

375 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

MAISON A ETAGE MITOYENNE EN PLEINE PROPRIETE AVEC 2 PARKINGS, ABRI VELO ET JARDINET

A VENDRE MAISON RECENTE DE 2026 - 5 PIECES/89 M2 - 2 PARKINGS, ABRI VELOS- JARDIN AVEC TERRASSE ENVIRONNEMENT CALME- PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITE 33140 VILLENAVE D'ORNON-METROPOLE DE BORDEAUX SUD- GIRONDE Secteur : Proche Avenue des Pyrénées Au coeur d'un quartier pavillonnaire et CALME de Villenave d'Ornon, vous profiterez de cette commune dynamique en plein essor caractérisée par ses vignobles, parcs et berges du fleuve, parfaitement équipée pour une vie de famille idéale. A l'écart des nuisances , cette maison se niche dans une résidence CONFIDENTIELLE , tout en restant PROCHE DES COMMODITES. Vous apprécierez cette résidence de 16 maisons en pleine propriété ,avec son style architecturale élégant , dans un esprit cottage et contemporain avec des façades en briquettes ton pierres de gironde contrastant avec des murs blancs. AGENCEMENT Maison mitoyenne sur un seul côté comprenant: -Rez de chaussée: Une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier/buanderie, un rangement, un séjour/cuisine d'environ 33 m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. -A l'étage: Un pallier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant EXTERIEUR Vous profiterez d'un agréable petit jardin engazonné et clôturé disposant d'une terrasse et un abri de jardin pour le rangement des vélos et outils. 2 places de parking privatives complètent ce bien PRESTATIONS -Pompes à chaleur et ballon thermodynamique -Larges baies vitrées avec volets roulants ( électriques dans le séjour) - Salle de bains meublée et équipée avec sèche serviettes -Finitions soignées COMMODITES -Boulangerie, pharmacie, écoles à quelques minutes à pied -Tram C ( Villenave Pyrénées) , collège, lycée , médiathèque, à quelques minutes à vélo -Aéroport et gare TGV à 17 minutes en voiture -Centre commercial Rives d'Arcins et cinémas à 10 minutes en voiture A SAVOIR -Conforme aux normes- LABEL RT2012 - Sous garantie -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur et les frais d'acquisition -1ère occupation -Disponible de suite A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

599 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Villa contemporaine d'exception avec piscine et prestations haut de gamme - Villenave-d'Ornon

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Villenave-d'Ornon, cette superbe villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Idéalement située, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles rapidement à pied. Un emplacement parfait pour conjuguer confort familial et praticité au quotidien. Un intérieur raffiné et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces ouverts, élégants et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et s'intégrant harmonieusement à un vaste séjour traversant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse avec son carrelage et le jardin paysager, créant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Toujours de plain-pied, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative assure un confort de vie idéal, complétée par un WC indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage propose : * Deux chambres lumineuses, * Un espace bureau aménagé sur le palier, * Un WC indépendant, * Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, * Une magnifique chambre supplémentaire, issue d'une extension récente, climatisée, bénéficiant d'un superbe dressing entièrement aménagé. Cette extension offre un véritable espace privatif alliant confort, fonctionnalité et élégance. Un extérieur aux airs de villa de vacances Le jardin paysager, soigneusement arboré avec ses palmiers et ses essences méditerranéennes, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La vaste terrasse entoure élégamment la piscine et offre plusieurs espaces de détente et de réception. Un pool house complète cet ensemble parfaitement conçu pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une intimité appréciable, sans vis-à-vis direct. Prestations de qualité * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation réversible dans l'extension * Piscine * Pool house * Terrasse carrelée * Jardin paysager entièrement clos * Carport * Allée bitumée * Trois places de stationnement privatives * Stationnement libre et facile devant la maison Les atouts de cette propriété * Architecture contemporaine aux lignes élégantes * Prestations haut de gamme * 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée * Dressing sur mesure * Volumes généreux et luminosité exceptionnelle * Quartier résidentiel recherché * Commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied * Intimité préservée, sans vis-à-vis direct Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, confort et raffinement dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette très jolie maison. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

265 900 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Maison à vendre 4 pièces VILLENAVE D'ORNON (33)

Maison de plain-pied à fort potentiel. Maison de plain-pied sur terrain de 550 m², proche écoles, collège et transports. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison propose actuellement 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Son véritable atout : une arrière-cuisine de 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Après travaux, cet espace peut permettre de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est en bon état et fonctionnel. Un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies et votre projet. Menuiseries PVC et bois. Chauffage au gaz de ville. Un bien adapté à une famille, un premier achat, une résidence principale évolutive, ou un projet d'investissement locatif. Terrain de 550 m² – plain-pied – potentiel d'aménagement – proximité des commodités et transports. Une maison habitable de suite, avec de belles possibilités d'évolution à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 614150 )

434 000 € - Vente - Maison Cadaujac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

Maison familiale

SECTEUR DU LAC DE L'ASTICOT / FUTUR GROUPE SCOLAIRE. Charmante maison familiale d'une superficie de 123 m² sur un terrain clos de 960 m². À l'extérieur, la propriété offre une piscine, une terrasse couverte idéale pour les repas et les moments de détente, une cuisine d'été, un abri de jardin, un garage-atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert. Un espace bureau complète la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains moderne et pleine de charme, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de 20 panneaux photovoltaïques. Associés à l'insert, ils constituent de véritables atouts pour mieux maîtriser la consommation énergétique. Le bien est en cours de raccordement au tout-à-l'égoût. La voirie environnante fait actuellement l'objet d'un projet d'aménagement comprenant notamment la création d'une piste cyclable. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, confortable, fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719144)

194 000 € - Vente - Appartement Cadaujac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Cadaujac, appartement vendu loué dans résidence récente et s

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08/12/2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

364 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison, 4 chambres avec jardin

Maison familiale de 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m2 offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'un espace salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m2, ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 364 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente an Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

460 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Maison 6 chambres avec jardin et piscine

Maison 6 chambres dont 2 spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Dans un grand jardin arboré avec piscine traditionnelle et pool house de 30 m2 Grand garage. Proximité des commodités et transports. CLASSE ENERGIE: D 184 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 39 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2510 EUR et 3430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 460 000 EUR honoraires charge vendeurs, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE VILLENAVE D ORNON Appartement type T3 - 65 m² + 2 places de parking. Situé dans une très belle résidence contemporaine fermée et sécurisée avec de vastes espaces verts et idéalement situé, aux portes de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 min à pied du tram C, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Commerces, supermarchés, pharmacie, services, écoles, collège et crèche sont accessibles à proximité. La résidence profite également d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (pas de voisin au dessus). Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 31 m², un palier dessert deux chambres (10 / 12 m²) dont une avec placard, une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage chaudière gaz. Cet appartement est également pourvu d'une terrasse de 16 m² A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.76¤ par mois (soit 1245.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 1245.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714141)

679 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 457 m²

VILLENAVE D'ORNON : MAISON ET LOCAUX PROFESSIONNELS 457 M2 E

L'agence Gruener à le plaisir de vous proposer cette maison de 457 M2 , se composant de : une habitation de type T3 de 80M2 comprenant , une entrée une cuisine , sejour salon avec terrasse , une salle de bain , un wc et deux chambres . Une grande pièce exploitée auparavant de 200m2 environ avec toilettes homme , toilettes femme , toilettes pour handicapé , et une douche séparé . Un cabinet professionel exploité auparavant dans le domaine médical avec salle d'attente une cave d'environ 9 M2 1 garage voiture + de nombreuses places à l'exterieur Proche rocade Le tout sur un terrain de 1905 M2 Chauffage central au gaz Double vitrage Possibilitée de faire AU MOINS 4 lots A visiter sans tarder

340 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.07 m²

Appartement T3 neuf 73m2 avec balcon à Villenave d'Ornon (33

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d'Ornon ! Situé au coeur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 73 m2 allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l'année. Les atouts du bien : Superficie : 73 m2 Étage : 2 sur 3 avec ascenseur Exposition Ouest profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée Balcon de 5,9 m2, idéal pour vos moments de détente 2 places de parking sécurisées incluses Un agencement pensé pour votre confort; l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Prestations & confort : Résidence neuve et sécurisée avec visiophone Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.

441 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.77 m²

T4 neuf 81 m2 - terrasse de 37 m2 Villenave-d'Ornon (33)

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter un superbe appartement T4 neuf à Villenave-d'Ornon. Situé au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements, cet appartement de 81 m2 séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité et sa grande terrasse de 37 m2 exposée plein ouest. Un cadre de vie moderne et apaisant au coeur de la métropole bordelaise. L'appartement comprend une entrée accueillante, un séjour-cuisine lumineux de 29 m2 à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce logement bénéficie de prestations de qualité : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellente performance énergétique (DPE B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 161 EUR par mois. Idéalement situé à Villenave-d'Ornon, dans un environnement calme et résidentiel, le bien profite d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et transports en commun. Bordeaux centre est accessible en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Ce T4 allie confort, modernité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement durable aux portes de Bordeaux.

330 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.28 m²

Appartement T3 66m2 neuf à Villenave-d'Ornon (33)

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d'Ornon ! Situé au coeur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 66 m2 allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l'année. Les atouts du bien : Superficie : 66 m2 Étage : 2 sur 3 avec ascenseur Exposition : Ouest profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée Balcon généreux de 15 m2, idéal pour vos moments de détente 2 places de parking sécurisées incluses Un agencement pensé pour votre confort L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Prestations & confort : Résidence neuve et sécurisée avec visiophone Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 123 EUR/mois Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.

550 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Villenave-d'Ornon Élégante maison contemporaine de 150 m2

Villenave-d'Ornon Élégante maison contemporaine de 150 m2 avec piscine et jardin paysagé À proximité du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 150 m2 implantée sur une parcelle d'environ 800 m2 parfaitement aménagée. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité d'entretien irréprochable séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie d'environ 60 m2 s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Véritable signature architecturale de la maison, un remarquable escalier en verre apporte élégance et modernité à l'ensemble. Une mezzanine complète harmonieusement les espaces de vie. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 2 chambre en rez-de-chaussée dont une disposant de sa propre salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage au gaz de ville, une climatisation gainable, un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé, exposé Sud-Est offre un cadre de vie privilégié. Les 100 m2 de terrasses, dont 30 m2 couverts, créent de véritables espaces de réception et de détente. Un espace barbecue aménagé sous la terrasse couverte invite aux repas entre amis tandis que la piscine s'intègre parfaitement à cet environnement soigné. Un garage complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Une maison familiale clé en main aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour de plus amples informations concernant cette belle propriété, contactez l'équipe Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

372 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Maison 5 pièces 122m2 avec garage

Située sur la commune de Villenave d'Ornon, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 5 pièces totalisant 120 m2 habitables à rafraîchir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon/séjour de plus de 40 m2, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble, qui se positionne sur une agréable parcelle de 500 m2. Les plus : lotissement calme et recherché, proximité des commodités, pièce de vie lumineuse et possibilités d'évolution. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz, menuiserie double vitrage bois, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 372 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 81436. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 [email protected] - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison individuelle 6 pièces Villenave-d'Ornon, 130m2 avec s

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930m2, cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. A l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transports tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

520 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 224 m²

IMMEUBLE 224 M2 VILLENAVE D'ORNON

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette grande maison individuelle de plus de 220 m2 offrant un fort POTENTIEL sur la commune de Villenave d'Ornon. Elle se compose de 3 niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée permet l'exploitation d'un LOCAL d'environ 50 m2. Son premier étage et accès indépendant dessert une pièce de vie de 30 m2 avec CHEMINÉE, cuisine individuelle, 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON côté JARDIN, une salle de bain, et un WC. Le deuxième étage propose 3 CHAMBRES + BUREAU, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, une salle d'eau et un WC. Sur une parcelle de plus de 300 m2, vous apprécierez son GARAGE de 30 m2. Des TRAVAUX sont à prévoir pour remettre aux normes et au goût du jour. Sur un axe stratégique avec une belle visibilité commerciale, cet ensemble se prête parfaitement à un projet hybride commerce/habitation. A proximité de l'Hôpital Bagatelle, Robert Picqué, à 2 min à pied de l'arrêt de bus lignes 5, à 20 min à pied arrêt de tram Vaclav Havel, l'IFNB, KEDGE, l'ISNAB, complexe sportif Elisabeth Riffiod, Intermarché et hypermarché Leclerc, et de nombreux autres commerces de proximité. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE. Le prix de vente est de 520 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

MAISON 90 M2 VILLENAVE D'ORNON

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette agréable MAISON EN PIERRE de 79,36 m2 Carrez (90 m2 au sol), idéalement située dans un environnement CALME sur la commune de Villenave-d'Ornon en direction de Cadaujac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente de 14 m2, un séjour chaleureux avec pierre apparente de 25 m2, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une CHAMBRE avec dressing. L'étage offre des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels, aménagés sous combles et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à des Velux. Il comprend DEUX PIÈCES pouvant faire office de CHAMBRES, ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE idéale pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN privatif d'environ 50 m2, parfait pour vos moments de détente. Possibilité de rentrer sur la parcelle vélos et moto. Entièrement RENOVEE avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/2. Charges prévisionnelles annuelles : 250 EUR. Le prix de vente est de 282 000 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € - Vente - Local Villenave d'Ornon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 224 m²

IMMEUBLE 224 M2 VILLENAVE D'ORNON

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose cette grande maison individuelle de plus de 220 m2 offrant un fort POTENTIEL sur la commune de Villenave d'Ornon. Elle se compose de 3 niveaux bien distincts. Le rez-de-chaussée permet l'exploitation d'un LOCAL d'environ 60 m2. Son premier étage et accès indépendant dessert une pièce de vie de 30 m2 avec CHEMINÉE, cuisine individuelle, 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON côté JARDIN, une salle de bain, et un WC. Le deuxième étage propose 3 CHAMBRES + BUREAU, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, une salle d'eau et un WC. Sur une parcelle de plus de 300 m2, vous apprécierez son GARAGE de 30 m2. Des TRAVAUX sont à prévoir pour remettre aux normes et au goût du jour. Sur un axe stratégique avec une belle visibilité commerciale, cet ensemble se prête parfaitement à un projet hybride commerce/habitation. A proximité de l'Hôpital Bagatelle, Robert Picqué, à 2 min à pied de l'arrêt de bus lignes 5, à 20 min à pied arrêt de tram Vaclav Havel, l'IFNB, KEDGE, l'ISNAB, complexe sportif Elisabeth Riffiod, Intermarché et hypermarché Leclerc, et de nombreux autres commerces de proximité. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE. Le prix de vente est de 520 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Local Villenave d'Ornon

• 8 pièces
• 300 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 300 M2 VILLENAVE D'ORNON

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Local d'Activité 300 m2 - Villenave d'Ornon - Parcelle 500 m2 - Stationnements Aux Portes de Bordeaux vous propose à la vente un local d'activité d'environ 300 m2, idéalement situé à Villenave d'Ornon, proche d'un accès rapide à la rocade, aux grands axes et à Bordeaux. Implanté sur une parcelle de plus de 500 m2, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses volumes et à sa configuration. Il se compose de 3 cellules : La principale de 167 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès par grande porte de 4,26 m de large, parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage. La seconde cellule de 36 m2, idéale pour garage, showroom ou accueil clientèle. Et la troisième cellule de 100 m2, aménagée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée 56 m2 brut et 46 m2 à l'étage avec climatisation pouvant servir de bureaux. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle et libre de toute occupation et disponible immédiatement. Dans le cadre d'un investissement à rendement, ce actif offre un potentiel locatif pouvant atteindre environ 4 450 EUR par mois, soit 53 400 EUR par an. Sur cette base, la rentabilité brute potentielle peut dépasser 10 % sur le prix d'acquisition. Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises souhaitant acquérir leurs propres locaux ou réaliser un investissement patrimonial. Les activités envisageables : Artisan, Entreprise du bâtiment, Stockage, Atelier Showroom, Commerce de gros, Logistique, Activité e-commerce. Le prix de vente est de 525 000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58 (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac

535 000 € - Vente - Maison Cadaujac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 167.6 m²

CADAUJAC CENTRE Grande maison contemporaine de plain pied :

Située dans un environnement central et idéal à CADAUJAC, cette maison récente offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports, incluant bus et gare. Elle vous offre une surface habitable de 167 m2, une très belle piscine sur un terrain de 1 200 m2, avec grand garage de 56 m2.. L'espace de vie principal de 61 m2 dispose d'une luminosité naturelle, favorisée par une orientation plein sud et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dispose de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau attenante, et une chambre indépendante avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau. Enfin un espace buanderie, une salle de bain indépendantes et deux toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une terrasse partiellement couverte, une piscine de belle dimension et un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. Vous disposez d'un grand garage indépendant de 56 m2, isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace habitable supplémentaire ou une activité professionnelle. Cette maison vous invite à profiter d'un quotidien confortable et moderne, dans un quartier vivant où tout est accessible à pieds. Contactez l'agence ImmoBailly pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

279 900 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

MAISON 2 CHAMBRES JARDIN 200M2 PROCHE CENTRE-VILLE

A découvrir en exclusivité sur Léognan, à 10 min du centre. Charmante maison, d'environ 75m2 habitables, composée de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve, et d'un espace extérieur cosi, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Le salon de 23m2 donne accès à une terrasse extérieure couverte avec barbecue, jardin entièrement clôturé . Vous avez la possibilité de garer un à deux véhicules devant chez vous avec un parking du midi. La maison dispose de tout le confort nécessaire pour passer un hiver au chaud avec un insert bois, et un été au frais avec sa climatisation. Venez découvrir ce bien offrant le confort et la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62 m²

*APPARTEMENT T3 de 62 m2 avec balcon de 5 m2 **

VILLENAVE-D'ORNON L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié,quartier principalement pavillonaire, calme et familial Il dispose également d'une excellente accessibilité en transports en commun : les lignes de bus 5 et 35 ainsi que le tramway ligne C (station « Villenave-Centre Pont de la Maye ») sont accessibles en environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre, Pessac ou Bègles. LES ATOUTS : 62 m2 habitables Situé au RDC Balcon de 5 m2 Séjour cuisine 32 m2 2 chambres aux beaux volumes Proche commerces, écoles et transports Bâtiment basse consommation / Faibles charges / Accessible PMR / Stationnements en sous-sol disponibles en supplément À visiter sans attendre. Gildas Limoan [email protected] 0768421379 Disponible 7j/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.99 m²

T3 VILLENAVE D'ORNON

VILLENAVE D'ORNON, 15 Chemin de Touton. Vendu loué, idéal investisseur! Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, appartement trois pièces d'environ 61 m2 disposant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon sans vis à vis exposé sud-est, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Cet appartement vendu loué dispose également de deux places de parking extérieures et sécurisées. Bail de 3 ans en date du 07/04/2025 Loyer : 762,30EUR + 58EUR de provisions sur charges Copropriété de 30 lots à usage d'habitations. Taxe foncière : 1257EUR dont 156EUR de taxe d'ordure menagère récupérable. Charges annuelles de copropriété : 1.016,90EUR Estimation des coûts de l'energie entre 820EUR et 1160EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

160 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.38 m²

DUPLEX - VILLENAVE

VILLENAVE D'ORNON, Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020, appartement deux pièces, en duplex, d'environ 41 m2 disposant au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-éqipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée sud, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous retrouverez une chambe avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Copropriété de 98 lots à usage d'habitations. Charges annuelles de copropriété : 455,90EUR Taxe foncière 2026 : 923EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 329EUR et 445EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

199 900 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.99 m²

T3 - Orée du Lac

VILLENAVE D'ORNON, 15 Chemin de Touton. Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, appartement trois pièces d'environ 61 m2 disposant d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon sans vis à vis exposé ouest, deux chambres avec placard, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Cet appartement vendu libre dispose également de deux places de parking extérieures et sécurisées. Copropriété de 30 lots à usage d'habitations. Taxe foncière : 1.230 EUR. Charges annuelles de copropriété : 1.019EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

650 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

Propriété de Charme - 5 Chambres et bureau

Villenave d'Ornon (33) Découvrez cette demeure d'exception d'environ 240 m² où le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain haut de gamme. Dès le début de la visite, vous serez séduits par les beaux volumes : Une vaste entrée baignée de lumière comprenant une bibliothèque et un coin lecture, donnant un accès direct au grand salon raffiné offrant un espace convivial et harmonieux. La cuisine moderne de 14 m², parfaitement équipée, profite d'un espace repas distinct fonctionnel et design, et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger agrémenté d'un parquet bois et d'une cheminée, puis une première chambre avec salle d'eau et toilettes, et un WC indépendant. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa belle salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec un dressing, puis 2 autres chambres séparées par une grande salle de bains, avec meuble double vasques, baignoire et douche. A cet étage vous disposez également d'un grand dressing agrémenté d'un espace bureau, et d'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une terrasse intimiste donnant sur la cuisine, complétée par une terrasse sur toute la façade de la maison, abritée par le balcon des chambres du 1er étage, idéal pour les repas d'été. Un terrain clos de 750 m2 équipé d'un portail motorisé permet l'accès aux véhicules. Cet espace verdoyant et complété par un cabanon au toit plat alliant style et praticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.943214

350 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Maison familiale non mitoyenne - 4 chambres - Terrain 500 m²– Stationnement

Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram Pyrénées, écoles, commerces, rocade sortie 18), cette agréable maison familiale non mitoyenne offre un quotidien facile et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard intégré et toilettes séparées, d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour plus de convivialité). À l'étage, vous profiterez d'espaces confortables et fonctionnels comprenant : •Trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre ouvrant sur une grande terrasse extérieure, •Une salle d'eau avec WC, •Un grand espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salon TV ou quatrième chambre, selon vos besoins. Extérieur : •Un jardin clos et verdoyant, idéal pour les repas d'été, •Un stationnement privatif •Un abri de jardin Une maison chaleureuse, fonctionnelle et très bien située, parfaite pour accueillir une vie de famille en toute sérénité. On aime : La superficie du terrain : 500 m² La possibilité de faire une 4ème chambre L'excellent emplacement avec son accès immédiat à la rocade À noter : des travaux mineurs sur la véranda seront à réaliser, devis sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.926001

155 000 € - Vente - Commerce Villenave d'Ornon

• 37 m²

Villenave d'Ornon - Murs commerciaux libres

A Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11/2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.

449 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 184 m²

Maison familiale avec piscine à débordement – Cadre privilégié aux portes de Bordeaux (33)

Découvrez une propriété familiale de caractère idéalement située dans le sud de l'agglomération bordelaise, à seulement 20 à 25 minutes du centre de Bordeaux. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Développant une surface habitable de 145,37 m² (loi Carrez), cette maison offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. À l'étage, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un double cellier attenant complète cet ensemble et apporte un réel confort de rangement au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable d'environ 12 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et aux prestations bien-être. Il comprend un espace dressing avec buanderie, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres aux surfaces généreuses (17 m² et 15,5 m²). Ces dernières bénéficient d'une ouverture directe sur l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur une élégante piscine à débordement, équipée d'un système de traitement BIO UV, garantissant un entretien écologique et un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une superbe terrasse en bois couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Surplombant la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sur le plan technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements récents et performants. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique classée C. La localisation constitue un atout majeur. Située dans un secteur calme et résidentiel, sans nuisances ni vis-à-vis, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi que de la piscine olympique. L'accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation renforce l'attractivité de ce bien, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie paisible. Cette maison familiale rénovée à Villenave-d'Ornon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du sud bordelais. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié. Un bien d'exception qui saura séduire dès la première visite et répondre aux attentes les plus exigeantes en matière d'immobilier résidentiel à proximité de Bordeaux! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 606929 )

415 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133 m²

Maison 133m2 4 chambres Quartier Chambéry

En exclusivité! Située au calme d'une impasse, à proximité du collège de Chambéry, des transports et des commodités, découvrez cette maison de ville de 133 m2, construite en 1986, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. L'espace de vie se compose d'une véranda chauffée de 20 m2 pouvant faire office d'entrée ou de pièce supplémentaire, d'un salon séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte de 9 m2. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ( de 9 à 17 m2 donc une avec dressing, une spacieuse salle de bain de 12 m2 et un wc indépendant. A l'extérieur, un grand cabanon de 20 m2 un abris bois et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain piscinable de plus de 600 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable sur villenave d'Ornon. Au plaisir de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605421 )

219 000 € - Vente - Appartement Villenave d'Ornon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Appartement T3 lumineux avec balcon vue dégagée et 2 places de parking dans résidence sécurisée

Je vous présente ce charmant appartement de 61 m2 au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Dés l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que sa belle pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, exposées ouest, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son agréable balcon de 16 m2 accessible depuis le séjour et une des chambres offrant une vue dégagée sur un lac d'un côté et sur un parc de l'autre. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking, dont une en sous sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, Avenue Mirieu de Labarre, à proximité des commerces de proximité, crèche, école (moins de 400m). Les lignes de bus 15 et 89 permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Le centre commercial Rives d'Arcins se situe à seulement 2,5 kms, la gare de Villenave d'Ornon à 1,9 kms et le terrain de Golf à 350m. Aucune procédure au sein de la copropriété qui comprend 87 lots d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610166 )

270 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Villenave-d'Ornon – Hourcade | Maison à rénover sur grande parcelle de 1 300 m² avec garage

Située au fond d'une impasse, dans le secteur d'Hourcade, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Développant environ 86 m² habitables sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une véritable entrée desservant une cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie par une simple cloison, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour, agrémenté d'un parquet bois, bénéficie d'une ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison. Un cellier, et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, un escalier menant autrefois à un toit-terrasse aujourd'hui condamné, et pourrait être démoli afin d'optimiser les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 26 m². La maison bénéficie de son propre espace de vie, tandis qu'un passage commun, situé sur le côté droit de la parcelle, permet d'accéder à une seconde maison totalement indépendante (les voisins), implantée en fond de terrain, sans accès direct depuis la maison principale. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement ce bien selon vos envies. Le secteur Hourcade séduit par sa situation stratégique : accès rapide à la rocade, gare à proximité, commerces, écoles, transports et services accessibles en quelques minutes. Un emplacement recherché qui conjugue praticité du quotidien et environnement résidentiel paisible. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 610766 )

545 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Jolie Maison Proche Golf

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

437 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison 105 m2 avec piscine et garage double

Quartier résidentiel proche de tout pour cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur parcelle arborée de 757 m² avec piscine et terrasses. Accès des véhicules direct avec portail automatique et possibilité de stationnement extérieur de plusieurs véhicules ou dans le garage double. De plein pied, cette maison comprend un côté nuit avec 3 chambres (11,20 m² + 10,60 m² + 11; 20 m² ), une salle de bains de 6,30 m² (avec douche + 1 baignoire + 2 vasques + 1 bidet) et un toilette séparé avec lave-mains et côté jour, une entrée ouverte sur le séjour salon. ( environ 40 m²) et une cuisine fermée équipée de 13,30 m² avec cellier attenant de 9,30 m². Une cave actuellement non utilisée mais accessible se situe sous le cellier. Climatisation réversible gainable + cheminée + chauffage gaz (chaudière neuve ) Fibre Volet piscine neuf. Un abris de jardin et un garage double de 36 m² en fond de jardin avec allée et terrasse pavées complètent la description de ce bien idéal pour une vie de famille sereine dans un quartier très calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077486)

229 000 € - Vente - Maison Villenave d'Ornon

• studio
• 1 chambre
• 70 m²

Dependance avec terrain 817 m2 a villenave d'ornon quartier tres calme

Garage de 70,50 m² sur une parcelle de 817 m², mitoyen avec une maison en copropriété de 4 lots y compris celui ci offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, agrandissement ou construction libre ; Non soumis au DPE car pas de chauffage. N'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33375795)