Votre recherche immobilière : "Vente, st-caprais-de-blaye (33820)"

89 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Cher

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison 3 pièces - 2 chambres - Grand jardin - Garage Vous recherchez une maison au calme avec un beau terrain, ou un bien offrant un intéressant potentiel locatif ? Venez découvrir cette maison d'environ 60 m², située dans un quartier familial, calme et agréable, à proximité de Saint-Florent-sur-Cher. Elle se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres et offre une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. À l'extérieur, vous profiterez surtout d'un beau jardin d'environ 750 m², offrant un véritable espace pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par des radiateurs électriques. Autre avantage : une taxe foncière particulièrement contenue d'environ 450 ¤ par an. Un potentiel intéressant pour les investisseurs Le bien a été loué pendant une dizaine d'années, dont environ 5 ans avec le locataire actuel, ce qui confirme son historique locatif. Avec un loyer potentiel estimé autour de 750 ¤ par mois, cette maison peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Les + : o Grand jardin de plus de 700 m² o Garage + cabanon o Quartier calme et familial o Double vitrage PVC o Ballon d'eau chaude récent o Faible taxe foncière o Proximité de Saint-Florent-sur-Cher o Potentiel locatif Une maison accessible avec un beau potentiel, aussi bien pour y installer sa résidence principale que pour réaliser un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840696)

245 000 € - Vente - Maison Juilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À JUILLES - 82 m² + GARAGE DE 20 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 990 m² - VUE PYRÉNÉES PHOTOS, VIDÉOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE LA MAISON Située dans le village de Juilles, cette maison de plain-pied construite en 2024 de 82 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 20 m². Dans un état comme neuf, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium et plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L'entrée dispose d'un claustra et de rangements intégrés. LA PIÈCE DE VIE La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un réfrigérateur-congélateur de grande capacité, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes intégrés. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse par une baie à galandage en aluminium. Celle-ci s'efface complètement pour ouvrir la pièce sur l'extérieur et profiter de la vue sur les Pyrénées. ESPACE NUIT Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie des équipements suivants : - maison RT 2020 - pompe à chaleur air-air gainable avec régulation de la température dans chaque pièce, - ballon d'eau chaude thermodynamique, - menuiseries en aluminium, - volets roulants pilotables à distance, - équipements de domotique et système de caméras, - fibre installée, - assainissement individuel par micro-station. JARDIN ET EXTÉRIEUR La maison est implantée sur un terrain de 990 m². La terrasse carrelée, exposée plein sud, est équipée d'une pergola bioclimatique. Elle prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Les abords sont aménagés en gravier stabilisé sur dalles alvéolaires. Le jardin en pente, non clôturé, s'ouvre sur un paysage boisé. L'environnement est calme. Des voisins sont présents à proximité, tout en conservant une vue dégagée depuis la maison et la terrasse. L'ensemble des aménagements permet une installation immédiate. LOCALISATION La maison se situe dans le village de Juilles, dans le Gers, entre Gimont et Aurimont. Accès : - 5 min de Gimont (écoles et commerces) - 3 min de l'accès à la N124, axe Auch-Toulouse, - 20 min d'Auch, - 40 min de la zone Colomiers-Airbus-Blagnac. La mise en service complète de la 2 × 2 voies entre Gimont et L'Isle-Jourdain, prévue pour la fin de l'année, permettra de rendre encore plus rapide l'accès vers Toulouse. VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ? N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre recherche. Je pourrai vous accompagner dans votre projet et vous proposer les biens correspondant à vos critères. [CHERS CONFRÈRES : je pratique l'inter-cabinet avec plaisir. Si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par cette jolie maison, lumineuse et soignée, n'hésitez pas à me contacter.] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 52418165...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841236)

396 000 € - Vente - Maison Gimont

• 8 pièces
• 6 chambres
• 262.00 m²

Propriété de 262 m2 vue Pyrénées comprenant 6 chambres avec

Située sur la commune de Juilles à moins de 5 min de Gimont et de l'échangeur de la 2x2 voies, Venez découvrir cette authentique bâtisse datant du XIX ème siècle, offrant 252 m2 habitables sur une parcelle de plus de 6000 m2, dans un cadre privilégié avec une vue sur les Pyrénées et les valons gersois. L'entrée spacieuse, prolongée par le couloir au charme typique vous mène vers la belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial et fonctionnel. Attenante à la pièce de vie, l'ancienne étable de 50 m2 offre un espace supplémentaire plein de caractère, complété par une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier - buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres équipées de la climatisation réversible, d'un spacieux dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'y aménager un espace dédié à une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies. A l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un toilette séparé. Ce niveau bénéficie de la climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est complété par une piscine offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et les vallons, ainsi que par de nombreuses dépendances : un garage de 35 m2, un atelier de 30 m2, une grange de 180 m2, un ancien chai de 45 m2 et des combles aménageables. Vous serez sans aucun doute séduit par le charme de cette propriété et son cadre authentique. Les + : un emplacement privilégié, un excellent diagnostic de performances énergétiques et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour équipé d'un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d'eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d'aménagement L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834281)

235 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

plain-pied 3 chambres

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 102 M² – TERRAIN 974 M² À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m². Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison. Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. À découvrir rapidement ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

94 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover

SPÉCIAL INVESTISSEURS – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif. La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante. À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble. Prix : 94 900 € FAI Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 9.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

34 000 € - Vente - Terrain Montclera

• 3 810.00 m²

Beau Terrain à bâtir, plat avec vue dégagée

Situé sur la commune de Montcléra, entre Cazals et Prayssac, ce terrain à bâtir bénéficie d'une belle exposition sud. Le terrain avec que quelques voisins autour est desservi par une route communale qui se termine en impasse, ce qui assure une tranquillité supplémentaire. Le terrain est classé en zone constructible du Plan local d'urbanisme intercommunal. Les réseaux sont en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823200)

380 000 € - Vente - Maison Montclera

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison avec suite parentale au rez-de-chaussée

Située dans la commune de Montcléra (46250), cette maison neuve, construite en 2023, d'environ 155 m² habitable sur un terrain de 6705 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Montcléra, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est idéalement située à seulement 3km de Cazals, où se situent toutes les commodités telles que des commerces locaux, écoles, crèche et maison médicale, tout en étant entourée d'une nature préservée propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Le Café / Bar associatif du village est accessible à pied. La propriété construite en 2023 propose au rez-de-chaussée; une grande pièce de vie lumineuse avec vue traversante sur la nature, ouverte sur cuisine équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, double four, lave vaisselle, plaque à induction), un cellier, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette chambre a un accès direct sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste terrain clôturé accueille une terrasse avec pergola, un abri de jardin en bois, un jardin d'herbes aromatiques et une piscine en bois hors sol pour profiter des journées ensoleillées. Maison aux normes RT 2020, équipée en triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur et radiateurs électriques. La maison est aussi équipée en fibre et cameras de surveillance extérieures. Fosse septique aux normes. Un permis de construire est accordé pour un double garage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824374)

238 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811649)

232 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 110.05 m²

Maison plain pied

COUP DE COEUR – Maison moderne de plain-pied | 110 m² | Terrain 2 979 m² | Double garage Un cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne construite en 2017 offre environ 110 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 3 500 m²,clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité de l'agencement. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 52 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Véritable coeur de la maison, cette pièce bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une grande baie vitrée composée de deux portes à galandage, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'espace nuit propose trois chambres de 10,8 m², 10,9 m² et 10,3 m², ainsi qu'un dressing indépendant de 6,5 m². La salle de bains, d'une superficie de 7 m², dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains et une arrière-cuisine de 7,3 m² complètent l'habitation. Entièrement de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un extérieur qui fait la différence La parcelle de 2 979 m², clôturée et arborée, offre de beaux espaces extérieurs. La forêt située au bout du jardin vient renforcer le caractère paisible et naturel de l'environnement. Autre véritable atout : un double garage de 45 m², équipé de portes électriques et disposant de l'électricité. L'une des entrées est dimensionnée pour permettre le stationnement d'un camping-car. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir un véhicule et de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

195 000 € - Vente - Maison Montclera

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Maison de village en pierre

Située dans le village de Montcléra (46250), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales (3km), ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Montcléra propose un cadre de vie convivial, avec son café associatif et ses paysages pittoresques des environs. Cette maison de 105 m², implantée sur un terrain de 2404 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Avec sa cuisine, son salon, sa salle de bain, une buanderie et une cave, elle offre un espace de vie confortable. La rénovation authentique souligne le caractère de ce bien, équipée d'un chauffage au bois, du double vitrage et d'une bonne isolation thermique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une terrasse adossée à la maison et un abri de stockage complètent cet ensemble plein de potentiel. Quelques travaux de finition permettent de personnaliser ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801658)

322 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Sentges vous propose : * MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE AU COEUR DE GIMONT * Vous recherchez un bien tout confort où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Econome en énergie avec chauffage au sol, de plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez attirés par une véranda chauffée qui peut tout aussi bien prolonger le séjour ou être utilisée comme un agréable espace de travail. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres très bien agencées avec rangements dont 2 d'entre elles ont un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire hydromassante et un espace buanderie complètent l'ensemble. L'espace piscine, très bien aménagé et sans aucun vis à vis, sera idéal pour vos soirées d'été ! Ne ratez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802031)

96 000 € - Vente - Terrain St Aubin de Blaye

• 5 280.00 m²

Terrain constructible de 5280m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Saint-Aubin-de-Blaye, venez découvrir ce terrain constructible de 5280m2 offrant de multiples possibilités. Projet d'aménagement d'ensemble type lotissement ou petite promotion immobilière exigé par les services instructeurs en lien avec le futur PLUiH. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 96 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.' Référence : 68089. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison St Palais

• 5 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796841)

250 000 € - Vente - Immeuble Gimont

• 320.00 m²

Vente Immeuble 320 m²

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 20 520 ¤ / AN - RENTABILITE 8 % REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 710 ¤ HC / MOIS - 20 520 ¤ HC / AN L'IMMEUBLE : Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. LES APPARTEMENTS : oT3 de 88 m², loué 585 ¤ + 15 ¤ de charges - DPE D - Rénové oT3 de 88 m², loué 575 ¤ + 25 ¤ de charges - DPE D - A rafraîchir oClassement diagnostics D oLocataires sérieux. Loyers à jours. Les appartements se situent à l'étage. L'accès se fait par un escalier commun aux 2 logements. Chacun dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. Ils sont loués sans discontinuer depuis l'achat de l'immeuble. LE LOCAL COMMERCIAL : oLocal de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée oLoué 550 ¤ / mois HT / HC oBail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020 oTaxe foncière à la charge du locataire TAXE FONCIÈRE : oMontant 2026 : 3 237 ¤ o43 % à la charge du locataire du local commercial oReste à charge propriétaire : 1 845 ¤ LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF Situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d'un locataire. PAS DE COPROPRIETE, L'IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER [chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas a me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789731)

120 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Très belle maison vendue louée

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison VENDUE LOUÉE située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette ville dynamique de la Gironde séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², vendue louée, implantée sur un terrain de 600 m², se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et un garage assure praticité et rangement. Le tout est complété par un terrain clos et arboré d'environ 605 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 200 m², non constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789074)

66 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Chalet bois – Parfait résidence secondaire ou Airbnb

À saisir ! Excellent rapport qualité / prix pour ce charmant chalet en bois entièrement rénové, situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien dispose également : D'un abri de jardin D'un mobile-home indépendant avec 3 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, ce bien offre de nombreuses possibilités : Résidence principale ou secondaire Pied-à-terre pour les week-ends Investissement locatif (Airbnb, location saisonnière ou ouvriers du secteur) Prix attractif : 66 000 ¤ Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel. Jean-Marie REIX, conseiller SAFTI reste à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788467)

133 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 8 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

Maison au calme avec sous-sol complet

À découvrir à Saint-Florent-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol offre une configuration fonctionnelle avec l'ensemble des pièces de vie principales de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de beaux volumes complémentaires avec un cellier, une buanderie, un dégagement, un débarras, un bureau d'environ 16,20 m², un atelier d'environ 18 m² ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en partie en double vitrage et en partie en simple vitrage, avec volets battants en bois. DPE actuel : classe F. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier précisément les travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788608)

420 000 € - Vente - Maison Escorneboeuf

• 5 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Maison T5 magnifique Gersoise

À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et 3 minutes de l'axe rapide Toulouse Auch, découvrez cette superbe gersoise rénovée, nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès les premiers instants, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort des prestations actuelles. Développant environ 157 m2 habitables (loi Carrez) et près de 240 m2 de surface utile, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie traversant invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit des maisons de vacances. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, véritable cocon préservé. Les espaces disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos projets de vie. Côté équipements, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : Cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, Pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, Cumulus thermodynamique hybride, Fosse septique récente, Fibre optique installée, Toiture refaite en 2024, Panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain, bordé par la nature et agrémenté de grands arbres ainsi que d'un puits, offre un cadre privilégié où il n'est pas rare d'observer chevreuils et autres visiteurs de la faune locale au lever du jour. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec : un vaste garage doté de deux portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ; une grange entièrement rénovée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une invitation à changer de rythme de vie, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Escorneboeuf

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Belle gasconne entièrement rénovée 156 m2 4 065 m2 de te

À Escorneboeuf, dans un environnement naturel et préservé, découvrez une propriété de caractère où l'authenticité d'une belle gasconne rencontre le confort d'une rénovation soignée et de prestations contemporaines. À proximité de L'Isle-Jourdain et à quelques minutes seulement de l'axe rapide Toulouse Auch, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'espace de la campagne, sans renoncer à une connexion rapide aux principaux pôles de vie. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison, parfaitement entretenue, développe environ 156 m2 habitables et près de 225 m2 de surface utile, avec de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle et agréable. Trois grandes chambres, comprises entre environ 16,5 et 18 m2, offrent des dimensions devenues rares aujourd'hui. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en salon supplémentaire afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. À l'étage, la maison dévoile une véritable suite de 36 m2 au sol, avec salle d'eau et WC indépendant. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace de travail, d'une salle de jeux ou d'un lieu plus intimiste selon les besoins. La rénovation a été pensée dans une logique de confort durable et de maîtrise des consommations. Pompe à chaleur, chauffage au bois, ballon thermodynamique hybride, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A viennent compléter les qualités de cette propriété. À l'extérieur, le cadre de vie prend toute sa dimension. La maison s'inscrit au coeur d'une superbe parcelle d'environ 4 065 m2, verdoyante et paisible, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente face au jardin. Les dépendances constituent un atout particulièrement rare : un triple garage équipé de portes automatisées, un hangar ainsi qu'un puits offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage, les loisirs ou un projet complémentaire. Ici, rien n'est ostentatoire : tout est simplement réuni pour offrir une qualité de vie particulièrement agréable. De beaux volumes, de grandes chambres, une rénovation aboutie, des équipements performants, de vastes dépendances et un environnement naturel privilégié. Une propriété singulière, chaleureuse et immédiatement habitable, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de l'espace et cette sensation rare d'être déjà chez soi dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Audes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : AUDES - MAISON - T5 - 98 m² - GARAGE Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied développe 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec son insert, avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée du Cher. La cuisine, équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. Le bien dispose d'un garage indépendant, sur un terrain clos et arboré. Raccordé au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une faible taxe foncière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765032)

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie… Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

449 350 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 203.69 m²

Maison d'architecte de plus de 200 m2 avec piscine sur un te

À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Gimont, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 80, parfaitement entretenue au fil des années et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Développant plus de 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste espace de vie déplafonné constitue le coeur de la maison : baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui invite aux moments de partage. L'espace nuit principal accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Sur une aile indépendante, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec bureau, un espace idéal pour préserver l'intimité des parents ou exercer une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol complète harmonieusement les prestations de cette maison en proposant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2500 m2 offre un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La piscine s'intègre parfaitement au jardin et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de caractère, aux lignes architecturales intemporelles, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville de Gimont. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Cazals

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Cazals - Propriété contemporaine en bois au coeur de la nature avec gîte sur pilotis, dépendances

* Dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, cette propriété en ossature bois offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. * Implantée sur près de 4 800 m² de terrain, cette propriété se découvre au détour d'un environnement calme et intimiste, entouré de bois et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une véritable connexion avec la nature, tout en conservant la proximité des commerces et services de Cazals. Construite en 2016 selon les exigences de la RT 2012, la maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Sa conception privilégie l'ouverture sur l'extérieur et la lumière. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une petite mezzanine vient compléter les espaces. Les différentes terrasses en bois prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'une isolation conforme aux exigences de la RT 2012. Un véritable atout : le gîte sur pilotis À quelques pas de la maison, installé en hauteur dans cet écrin végétal, le gîte sur pilotis d'environ 34 m²constitue un atout supplémentaire. Son architecture et sa position lui confèrent une atmosphère particulièrement singulière, comme une petite maison indépendante suspendue au milieu de la nature. Il propose une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité de location saisonnière. Une petite dépendance d'environ 10 m², composée d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC, complète les possibilités d'accueil. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 30 m² avec mezzanine et auvent, ainsi que d'un local technique pour la piscine. Aux beaux jours, la piscine de 9 x 4 m s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la propriété. Un lieu de vie à part Plus qu'une simple maison, cette propriété propose un univers à part, pensé autour de la nature, du calme et de la douceur de vivre. La combinaison d'une maison principale, d'un gîte sur pilotis, d'une maison d'amis, d'une piscine et d'un vaste terrain boisé offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. * Un bien rare à Cazals, pour les amoureux de nature et de lieux singuliers. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753073)

274 900 € - Vente - Maison St Germier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Rare sur le secteur ! On visite quand ?

Une jolie maison récente, et surtout très très bien pensée. Bienvenue à Saint-Germier, à moins de 13 minutes de L'Isle-Jourdain, 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Mauvezin, 8 minutes de Gimont et à 45 minutes de Blagnac. Construite en 2020, cette maison de plain pied a été conçue pour être agréable et facile à vivre au quotidien. Et ça se sent tout de suite. On entre par une vraie entrée (oui oui ! ), avec rangement, puis on découvre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin. La cuisine est grande et fonctionnelle, avec son cellier juste à côté. Pratique, vraiment pratique. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d eau avec WC. Et de l autre côté, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés (de belle qualité), une autre salle d'eau et un second WC. Chacun son espace, tout simplement. Pour le confort : chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique et un poêle à bois, parfait en appoint… mais surtout pour le plaisir de faire une petite flambée et de regarder les flammes. Et puis il y a le jardin. Un joli terrain bien arboré, une terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et surtout un magnifique chêne centenaire qui donne au terrain beaucoup de charme. Un petit cabanon en bois pour le stockage et le bricolage. La maison se trouve dans une petite ruelle très calme, avec très peu de passage. Ici, ce sont surtout les habitants du quartier qui passent. Pour les enfants, pour les parents, pour profiter tranquillement du jardin, c est vraiment agréable. Pas de garage, mais plusieurs voitures peuvent facilement stationner sur la parcelle (et possibilité d'en construire un). Une maison récente, bien entretenue, joliment décorée et surtout très bien conçue. Le genre de maison où chaque pièce a sa place et où, franchement, on ne se demande pas comment on va aménager et ou mettre ses meubles. L'assainissement individuel est conforme (microstation). Foncier attractif : 940 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746541)

90 000 € - Vente - Maison Estivareilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison sur Estivareilles avec sous-sol complet À découvrir, cette maison individuelle construite en 1964, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie / cellier, une pièce annexe avec cuve à fioul. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger climatisée avec accès à un balcon situé à l'avant de la maison, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La charpente a été traitée et se présente en bon état général. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, des fenêtres de la salle de bains, du WC et de celles du sous-sol. A prévoir : Remplacement du système de chauffage puisque la chaudière fioul étant hors service. Revoir les sous de toit à deux endroits Assainissement relié au tout à l'égout avec fosse septique existante à enlever Electricité à revoir. Rafraichissement totale à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741255)

45 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Saint-Florent-sur-Cher - Maison à rénover avec terrain, garage et dépendances Avis aux bricoleurs et amateurs de rénovation ! Venez découvrir cette maison d'environ 45 m², implantée sur un terrain de plus de 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'un espace cuisine à créer, d'un salon / séjour et d'une chambre. - Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création complète de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour repartir d'une base existante et aménager le logement entièrement selon vos envies. Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout avec : * Jardin de plus de 500 m² * Garage * Grenier Une maison qui s'adresse avant tout à un bricoleur, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737544)

173 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 9 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Belle maison en pierre rénovée de 160 m² avec 6 chambres

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, économique, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au coeur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737056)

225 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison contemporaine 115m2 grand jardin avec piscine

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette magnifique maison de 115 m² en excellent état. Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre idéalement au séjour. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier accueille idéalement un espace télétravail ou bureau. Il dessert deux superbes chambres avec dressing, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son WC. Sous-sol complet : L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage et une buanderie fonctionnelle, offrant un maximum d'espaces de rangement. Un extérieur pensé pour la détente Érigée sur une parcelle exceptionnelle de 3 300 m² entièrement close et magnifiquement arborée, cette propriété est un véritable havre de paix parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une piscine récente pour vous rafraîchir tout l'été, ainsi que d'une grande terrasse carrelée et de sa pergola, idéales pour vos repas en famille ou entre amis. Les points forts et Prestations techniques La maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2025, complétée par le confort du poêle à granulés. Le quotidien est facilité par un portail motorisé. Côté gros oeuvre, la toiture est en excellent état et il n'y a aucun frais à prévoir. L'avis de l'agence : Un bien rare sur le secteur, aux prestations impeccables et idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376616)

132 000 € - Vente - Maison Vallon en Sully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située à Vallon-en-Sully, à quelques pas du canal de Berry, lieu idyllique pour les promenades, les randonnées ou même les pique-niques, cette charmante maison parfaitement entretenue de 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, chacune disposant d'un dressing, ainsi qu'un second WC agrémenté d'un point d'eau. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une grange et un carport complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à tous vos projets : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur individuelle garantissant un chauffage performant et économique, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728498)

56 000 € - Vente - Garage St Caprais

Double garage sur terrain d'environ 1800m²

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose ce garage double de 37 m², est situé à Saint-Caprais-de-Blaye (33820) sur un terrain constructible de 1810 m², non viabilisé mais avec tous les réseaux en bordure de route, offrant un espace de stationnement spacieux dans un quartier propice à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723984)

180 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain pied - 3 chambres - Terrasse et jardin

Gironde - Commune de Saint Aubin de Blaye 33820 - A proximité des commerces et du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface fonctionnelle et bien pensée. Venez découvrir sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à aménager selon vos envies. Le coin nuit dispose de 3 Chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'un espace cellier ou dressing pratique au quotidien. Une vaste buanderie est également présente avec son entrée indépendante, ce qui lui permet d'être aménagée en espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas et moments conviviaux. Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation réversible + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Parking de stationnement. Une maison de plain-pied agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.

76 900 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison avec travaux et grand jardin arboré

Découvrez cette maison T3 / 4 de 55 m², implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 063 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le sous-sol intégral offre un garage ainsi qu'un espace cave et atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Une maison fonctionnelle disposant d'un beau terrain, parfaite pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 900 ¤ soit 9,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33719165)

138 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

230 000 € - Vente - Maison Cazals

• 3 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Apport locatif

Située dans la charmante commune de Cazals (46250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique. Avec ses 822 m² de terrain, elle offre un espace extérieur spacieux pour profiter du cadre naturel et se détendre en toute tranquillité. Proche des commerces locaux et des sites touristiques de la région, cette maison de village est idéalement située pour allier confort de vie et convivialité. Cette maison de 140 m² se compose de deux parties distinctes : une habitation principale de 100 m² et un studio de 40 m² entièrement rénové. La résidence principale propose une grande pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, ainsi que deux vérandas offrant des espaces lumineux supplémentaires. Le jardin privatif permet le stationnement des véhicules. Le studio indépendant comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, insert bois et radiateurs. Raccordée au tout l'égout. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714183)

255 000 € - Vente - Maison Gimont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

Belle maison de ville 5 chambres avec jardin, patio et parki

Située au coeur du village de Gimont, à proximité immédiate de toutes les commodites accessibles à pied, Venez découvrir cette maison spacieuse rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie de 45 m2 ouverte sur le jardin et le patio, avec cuisine équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche, une première chambre, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Au l'étage, un vaste couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce vitrée pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de jeu ou espace de loisirs. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste plateau de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau, et pourra facilement être personnalisé selon vos besoins. Le jardin, d'une superficie de plus de 450 m2, est arboré et entièrement clos. Un portail permet d'accéder à l'arrière de la maison et à son jardin. Vous bénéficiez de deux places de parking à l'extérieur ainsi que de places à l'intérieur. Les atouts: Un emplacement privilégié, des travaux récents, une toiture en très bon état, contrôlée et vérifiée par un professionnel, de très bonnes performances au diagnostic, ainsi qu'un système de chauffage récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Terrain Maurens

• 1 285.00 m²

Terrain viabilisé de 1285m2 vue Pyrénées

Sur la commune de MAURENS, à 5 min de Gimont et 15 min de L'Isle-Jourdain et Samatan, venez découvrir ce beau terrain de 1285m2 viabilisé avec une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées. Assainissement autonome à prévoir. Etude de sol G1 effectuée. Emprise au sol : 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 000 € - Vente - Maison Gimont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

MAISON DE VILLAGE T3 RÉNOVÉE

Située en centre-ville de Gimont, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 65 m2 habitables avec deux chambres. Vous disposez en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine totalement équipée avec espace salon/séjour pour un total de plus de 30 m2. A l'étage, un dégagement donnant sur deux chambres avec placards, wc, et salle d'eau. Prestations de qualité. Bien idéalement situé, proche de toutes commodités et des écoles.

47 500 € - Vente - Terrain Gimont

Terrain à batir de 2500m2

Sur la commune d'Augnax, venez découvrir ce terrain en diffu constructible d'environ 2500m2. L'eau est sur le terrain et l'électricité se trouve en bordure. L'assainissement autonome est à prévoir. L'étude de sol G1 a été réalisée.

430 000 € - Vente - Maison Gimont

• 9 pièces
• 5 chambres
• 275.00 m²

ANCIENNE BÂTISSE EN PIERRE AU COEUR DE GIMONT AVEC PISCINE

Charme absolu ! Situé en plein centre de Gimont, dans un endroit calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien pigeonnier de 275 m2 habitables avec terrain attenant de plus de 1100 m2 et piscine hors-sol. Cette bâtisse conviendra autant aux amoureux de la pierre qu'à des personnes voulant faire un investissement pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Terrain Gimont

• 2 372.00 m²

Terrain à bâtir 2300 m2

Sur la commune de Gimont, A 5 minutes du centre ville, Venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé avec vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison de ville type T4 avec atelier et cave

Seulement chez l'Equipe Immo Située dans le centre historique de Gimont proche de toutes les commodités à pied, Venez découvrir cette maison de ville typique. L'entrée s'ouvre sur un atelier de 25m2, une pièce indépendante de 20 m2 ainsi qu'une ancienne pièce d'eau. Un magnifique escalier ancien vous amène au premier niveau avec grande hauteur sous plafond où vous trouverez une entrée spacieuse desservant la pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, la cuisine, une pièce d'eau avec toilettes, deux chambres et un espace de stockage. Au niveau supèrieur, se trouvent une troisième chambre ainsi que des combles aménageables. Les plus : - Possibilité de détacher un local pour de la location - Cachet de l'ancien - Hauteur sous plafond - Possibilité de créer des pièces supplémentaires - Grande cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € - Vente - Maison Gimont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

MAISON DE VILLAGE T5 AVEC JARDIN

Proche du centre ville de GIMONT et à proximité immédiate de la gare, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 132m2 habitables, rénovée avec goût, qui allie confort moderne et cachet de l'ancien. Au rez de chaussée, vous disposez d'un sas d'entrée desservant la pièce de vie avec accès direct à la terrsse et au jardin, une cuisine ouverte, une chambre de 16m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres, un espace dressing, et une seconde salle de bains avec wc. A l'extèrieur, vous profiterez d'un jardin agréable et ensolleillé, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Maison coup de coeur avec beaucoup de cachet ! La gare est accessible à pieds. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Maison Gimont

• 10 pièces
• 5 chambres
• 520.00 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FIN XVII EME SIÈCLE

À 15 minutes du Gimont, au coeur d'un environnement préservé et d'un calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de la fin du XVIIe siècle, nichée sur plus de 5 hectares de terrain. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale et maison d'amis, projet familial, activité de gîtes ou d'accueil touristique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine lagon naturelle, parfaitement intégrée dans son cadre bucolique, une mare, de vastes espaces verts et des prairies idéales pour accueillir des chevaux. Une grande dépendance couverte complète la propriété, ainsi qu'un large parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Alliant authenticité et confort moderne, les bâtiments bénéficient du double vitrage et de panneaux solaires, assurant un meilleur confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Cette propriété rare séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en offrant un fort potentiel pour différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 700 € - Vente - Maison St Germier

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.75 m²

Ferme à rafraîchir offrant plus de 205m2 habitables sur 2000

Dans un charmant village à 15 min de L'Isle-Jourdain et 5 min de Gimont, venez découvrir cette ferme gasconne familiale aux dimensions généreuses sur une parcelle de 2000m2. Amoureux des demeures authentiques et des beaux volumes, cette bâtisse saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Offrant plus de 205 m2 habitables, elle a su préserver toute l'âme de l'ancien avec ses tommettes, poutres apparentes, murs en pierres et briques, autant d'éléments qui lui confèrent un charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie déplafonnée d'environ 45 m2, où les volumes, la lumière et les matériaux anciens se marient harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant une organisation fonctionnelle pour le quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et apporte encore davantage de caractère à la maison. Deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle d'environ 2 000 m2, entièrement préservée des regards grâce à une belle haie végétalisée. Cet environnement intimiste invite à la détente, tandis que la piscine hors sol permettra de profiter pleinement des journées estivales. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € - Vente - Terrain Gimont

• 3 300.00 m²

Ancienne étable et grange à réhabiliter avec CU et permis de

Seulement chez l'Equipe Immo Situé sur la commune d'Escorneboeuf en pleine campagne et à 5 min de l'échangeur de la 2x2 voies de Gimont, Venez découvrir cet ensemble comprenant une ancienne étable et une grange à réhabiliter sur une parcelle d'environ 3300 m2 (plan de bornage en attente). L'ancienne étable dispose de 190 m2 au sol ainsi que de la même superficie sur le plateau de l'étage construit sur un plancher hourdis. Côté grange, vous bénéficiez d'environ 400 m2 au sol avec une très belle hauteur sous plafond. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projet : Activité artisanale, espace de stockage, création de dépendances ou encore réhabilitation en habitation de caractère. Le bâti est sain et la charpente en très bon état. Eau et électricité devant le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522 500 € - Vente - Maison Gimont

• 8 pièces
• 5 chambres
• 298.90 m²

Propriété entièrement rénovée sur plus de 2 hectares avec pi

Seulement chez l'Equipe Immo Située à seulement 20 min de Gimont et à une heure de l'aéroport de Toulouse, dans un environnement d'un calme absolu, Cette magnifique propriété de 300 m2, implantée sur plus de deux hectares, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique bâtisse datant de 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, dans le plus grand respect de son authenticité et des traditions. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille et ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 110 m2, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Une cuisine entiérement équipée et un agréable espace détente pouvant faire office de chambre viennent compléter cet espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale de 35 m2, agrémentée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre bénéficie d'un agréable balcon. Une salle d'eau, une vaste mezzanine de 30 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. A cela s'ajoutent un logement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité, une belle piscine ainsi que deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, alliant sérénité et beauté des paysages. La propriété est également raccordée à la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette propriété parfaitement entretenue, dont les façades viennent tout juste d'être rénovées, vous permettant de profiter pleinement des lieux dès votre arrivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € - Vente - Terrain Gimont

Terrain constructible d'environ 1100m2

Sur la commune de Gimont, Dans un lotissement de 6 lots, terrain entièrement viabilisé d'environ 1140m2. L'assainissement individuel est à prévoir. Surface constructible de 200m2.

335 000 € - Vente - Maison Gimont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

VILLA T4 SUR SOUS SOL - 7000M2 DE TERRAIN VUE PYRENEES

Entre GIMONT et SAMATAN, située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante villa de plain pied d'environ 140m2 habitables, construite sur un sous sol total, offre un cadre de vie confortable et privilégié avec une vue sur les Pyrénées. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard intégré et wc indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, un vaste séjour de 47m2 avec poële à bois, prolongé par une véranda. Le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Le tout est complété par une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver. A l'extérieur, vous bénéfiecirez d'un terrain d'environ 7000m2 (avec possibilité d'acquérir moins ou plus au choix - jusqu'à 1,5 ha), le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue sur les Pyrénées. Le sous sol total offre de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, stockage, salle de jeux... Vous êtes à 10 minutes de Gimont, 10 minutes de Samatan et 20 minutes de L'Isle-Jourdain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € - Vente - Maison Gimont

• 13 pièces
• 7 chambres
• 270.00 m²

Immeuble de caractère -Plus de 270 M2-Hypercentre de Gimont

Seulement à L'Equipe Immo ! Je vous propose un bien de caractère au coeur de Gimont pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. Situé en plein centre historique de Gimont, cet immeuble de caractère de plus de 270 M2 offre un cadre particulièrement séduisant pour un projet de rénovation. Chargé d'histoire, il a successivement accueilli un hôtel, un commerce et une habitation principale. Cette polyvalence en fait aujourd'hui un bien rare, prêt à écrire une nouvelle page. Les parquets anciens, remarquablement conservés et en bon état, participent notamment au charme des lieux et soulignent les beaux volumes de cet ensemble. Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets: résidence principale avec activité professionnelle, espace commercial ou projet mixte. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et vos objectifs, tout en valorisant le charme de l'ancien. Les + du bien : -Plus de 270 M2 de surface -Emplacement privilégié en plein centre de Gimont -Immeuble de caractère et chargé d'histoire -Nombreuses possibilités d'aménagement -Parquets anciens -Local commercial -Un petit local commercial attenant et indépendant déjà loué, générant un revenu locatif de 330 EUR par mois un bien rare qui séduira ceux qui souhaitent restaurer un lieu avec une âme, préserver son cachet et lui offrir une nouvelle vie au centre de Gimont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr