Votre recherche immobilière : "Vente, Vendée"

179 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Yon

• 5 pièces
• 80.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement de 80 m² à La Roche-Sur-Yon quartier Saint André d'Ornay à pied des commerces. Ce logement comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC dont un séparé, 4 chambres, un balcon terrasse et un garage. Profitez d'un espace extérieur pour vos repas sur le balcon avec terrasse. Garage indépendant de 14 m² avec faux grenier. Il se situe au 1er étage sans ascenseur. idéal pour un investissement locatif, colocation, premier achat. Les meubles restent si souhaité et permet de réduire les frais de notaire. Pas de travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879216)

479 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laure Boite vous propose : SAINT HILAIRE DE RIEZ - Maison familiale de caractère - 144 m² habitables - DPE C - PROXIMITE PLAGE - GARAGE et JARDIN CLOS Venez découvrir cette maison T5 de 1991 située à Saint-Hilaire-de-Riez dans le secteur résidentiel des Caillaudières, à proximité immédiate de Boisvinet à Saint Gilles Croix de Vie et à seulement 650m de la plage. Elle offre 144 m² habitables sur un terrain de 587 m², avec une organisation intérieure soignée sur deux niveaux et une mezzanine qui lui confère un caractère singulier. L''entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m² avec plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée ouverte, complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le + : Ce séjour offre une flexibilité d'aménagement intéressante car il peut aisément être réagencé pour faire naître une 4e chambre, tout en conservant une pièce de vie généreuse. L'espace nuit de plain pied se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain complète et d'un WC indépendant. A l'étage : Laissez parler votre imagination grâce à la mezzanine pouvant servir de bureau, espace couture, peinture, second salon cocooning ou salle de jeux. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. La maison dispose d'un cellier et d'un garage agrémenté de 2 greniers. A l'extérieur, profitez de ce joli jardin clos et sans vis-à-vis, d'une véranda avec cheminée ainsi que d'une terrasse avec store banne. Coté localisation : la plage de la Pelle à Porteau se trouve à seulement 7 minutes à pied Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 463 000 ¤. (gedeon_6727_33879694)

285 000 € - Vente - Maison La Merlatiere

• 6 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : À La Merlatière, au coeur du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements, idéal pour différents projets, que ce soit un projet familial, que ce soit pour du potentiel de location courte ou longue durée, le potentiel est existant. L'ensemble se dresse sur quasiment 3000 m² de terrain. La maison principale, sur sous-sol, est composée d'un hall d'entrée, actuellement exploitée en espace bibliothèque, d'une pièce de vie salon / séjour, communiquant avec une véranda lumineuse, disposant d'une vue dégagé sur le jardin, largement arborée et végétalisé, qui peut être entretenue grâce à un puit. On retrouve aussi une cuisine aménagée, et la partie nuit est complétée par 2 chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage, idéal pour ranger, stocker, et entreposer, ainsi que rentrer un véhicule. Le sous-sol est complétée par une chambre avec son espace salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie et une pièce de rangement. L'ensemble est complétée par un logement totalement indépendant, actuellement loué 370¤, disposant d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau. L'ensemble a été totalement rénovée en 2023, et profite d'un cachet intérieur et extérieur indéniable. Cet ensemble n'attend que vous, contactez-moi pour organiser ensemble votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879680)

184 500 € - Vente - Maison Chantonnay

• 6 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CHANTONNAY (85)

Maison à vendre 103m2 - 3 chambres - véranda - 2 garages - grand sous sol - jardin clos à Chantonnay 85110 Belle opportunité à découvrir pour cette maison située à Chantonnay dans un quartier recherché et à proximité du centre ville. Equipée d'une pompe à chaleur installée en 2021,elle se compose des pièces suivantes : - une cuisine - un grand séjour lumineux de 37 m2 avec baie vitrée et cheminée insert - 1 belle véranda de 23m2 ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 9m2 - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche italienne et seche serviette - 1 wc - possibilité de créer une 3e chambre Au sous sol : - 1 chambre de 13m2 - 1 pièce pouvant être transformée en bureau ou salle de bain - 1 wc - 1 cave - 1 garage carrelé ou l'on peut stationner 1 voiture En extérieur : - 1 garage non attenant idéal pour stationner une autre voiture, bricoler et stocker le matériel - 1 grand préau donnant sur la cour et le jardin - 1 cour intérieure - 1 beau jardin arboré et entièrement clos - 2 coins rangement sous la terrasse et la véranda - 2 entrées dans la maison avec portail Les atouts de la maison : - la pompe à chaleur récente - la toiture en bon état - isolation des murs extérieurs - la véranda véritable pièce de réception qui offre une vue sur le jardin - la salle d'eau récente - chauffe eau récent - le portail changé en 2026 Il faut prévoir un rafraichissement. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'optimisation pour la personnaliser et la mettre pleinement en valeur. Chantonnay bénéficie d'un positionnement géographique important grâce à sa proximité de la Roche, du Puy du Fou et profite d'un tissu économique et social dynamique. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.971420

33 500 € - Vente - Terrain Vix

• 1 040.00 m²

VIX 85 : 4 terrains à bâtir de 1 000 m2

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER VIX 85 Opportunité à saisir : 4 terrains à bâtir de 1 000 m² Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ces 4 belles parcelles de 1 000 m² chacune, idéales pour concrétiser votre projet de construction. Environnement : Secteur paisible, cadre agréable. Raccordements : Réseaux en bord de rue (eau, électricité et tout-à-l'égout). Statut : Terrains non viabilisés, libres de constructeur. Prix : 33 500 HAI EUR la parcelle. Possibilité d'acquérir plusieurs lots. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_41943_33879365)

440 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

SIRENE - Une bulle de bonheur à quelques ps de l'océan

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay et des commerces, cette lumineuse villa T3 cultive un agréable esprit de vacances, entre lignes contemporaines et douceur de vivre en bord de mer. Pensée autour de la lumière et largement tournée vers l'extérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie dont la généreuse hauteur sous plafond signe immédiatement le caractère. Les volumes sont ouverts, les lignes épurées et les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin. La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et invite aux grandes tablées, tandis qu'à l'extérieur, le jardin aménagé et sa piscine composent un véritable lieu de vie aux beaux jours, à partager en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de rangements et de leur propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Une mezzanine surplombe les espaces et laisse libre cours aux envies : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Un grand garage vient compléter cette villa facile à vivre, idéalement située pour profiter pleinement de Bourgenay et de l'océan tout proche. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 800 € - Vente - Maison Soullans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.60 m²

SOULLANS MAISON RÉCENTE DE 2024 - 2 CHAMBRES - 311m2 DE TE

D'clic Immo vous propose de découvrir cette agréable maison récente construite en 2024, située à Soullans à 1km du centre ville et à proximité d'une piste cyclable. D'une surface habitable de 66,6 m2, cette maison de plain pied fonctionnelle offre, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec un espace de rangements attenant à la maison. Implantée sur un terrain de 311 m2 sans vis à vis, elle dispose d'un extérieur facile à entretenir et entièrement clos de murs. Elle bénéficie de tout le confort morderne : système de chauffage par pompe à chaleur, volets electriques, portail electrique, visiophone. Un bien parfaitement entretenu avec un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € - Vente - Maison St Mathurin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison T4 sur la commune de Saint Mathurin

Votre agence Sables&sens vous propose dans un environnement résidentiel recherché, découvez cette maison construite en 2025, parfaitement entretenue,situé au fond d'une impasse sur une belle parcelle de 440 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans le plolongment d'une cuisine équipée et aménagée. La maison propose également trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terasse exposée Sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. coté confort, vous bénéficiez d'une construction récente avec poêle à granulés, climatisation réversible et garantie décennale, offrant sérénité et maîtrise des dépense énergétiques. Venez visiter cette maison coup de coeur avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&sens immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Ref no122- 24/09/2026 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

85 000 € - Vente - Maison St Sulpice en Pareds

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : SAINT SULPICE EN PAREDS - MAISON - T4 96 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1900, située à Saint-Sulpice-en-Pareds, offre une bonne exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 96 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies, avec un vrai potentiel de transformation. L'intérieur se compose de 4 pièces principales, dont un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée, fonctionnelle dans sa configuration actuelle, offre un espace dédié à part entière. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution, dont une spacieuse chambre de près de 21 m² bien proportionnée. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un confort de vie pratique au quotidien. Une terrasse vient compléter ce bien, adaptée pour profiter des expositions sud et ouest. Le chauffage électrique individuel par convecteurs est en place, et la maison est raccordée à une fosse septique. Ce bien à rénover constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_6727_33875395)

235 000 € - Vente - Maison St Mesmin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : SAINT-MESMIN - MAISON - 130 m² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de 1999, située à Saint-Mesmin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 185 m², avec piscine et garage. Avec ses 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle présente un très bon état général et une belle polyvalence pour accueillir toute la famille. L'entrée avec son WC indépendant dessert directement la pièce de vie, organisées de façon fluide et lumineuse. Le vaste séjour de 33 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine équipée, aménagée en open space (13 m²) pour une atmosphère conviviale. Il y a également une arrière-cuisine / lingerie (7.5 m²) avec un accès pour aller dehors. Au 1/2 étage vous trouverez le côté nuit. Il comprend 3 chambres confortables (10,10 et 11.5 m²), Une salle de bains de 10.4 m² avec baignoire, douche à l'italienne, wc et double vasque complète cette partie. Au sous-sol vous trouverez actuellement une salle de jeux de 19,6 m², c'est une pièce polyvalente, adaptée pour le télétravail, les loisirs ou pour une 4ème chambre. Vous y trouverez également un garage 24 m². La maison bénéficie de plusieurs terrasses (nord-est et sud-est) et d'une piscine hors sol avec un abri de jardin, atouts majeurs pour profiter pleinement du terrain entièrement clos. Technicités + : double vitrage PVC, fibre optique, VMC, chauffage individuel au fioul à radiateurs (purge circuit 2023), chaudière à condensation, tout-à-l'égout, travaux de rafraichissement réalisés entre 2023 et aujourd'hui, cuisine 2023, douche à l'italienne 2023, nettoyage couverture ok, radiateurs salle de jeux 2023. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875304)

165 000 € - Vente - Maison Chantonnay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison 120 m² à Saint-Philbert-du-Pont-Charrault À Saint-Philbert-du-Pont-Charrault, sur la commune de Chantonnay, venez découvrir cette maison de 120 m² environ, offrant des espaces agréables et fonctionnels sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, ainsi qu'un espace idéal pour créer un coin lecture, détente selon vos envies. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un second WC. Sur le palier, un espace bureau peut-être aménagé. La maison dispose d'un terrain de 90 m² environ, permettant de profiter d'un espace extérieur tout en conservant un entretien limité. Les plus : - aucun travaux à prévoir - chauffage par chaudière à pellets neuve - VMC neuve - prise de recharge pour véhicule électrique Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874015)

323 000 € - Vente - Maison Barbatre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Lydie Fortin vous propose : BARBÂTRE - À QUELQUES PAS DE LA MER - 94 m² DE BÂTI ! 61 m² pour la maison principale + 33 m² d'annexe indépendante + 12 m² le local vélos : un ensemble atypique offrant de nombreuses possibilités. La maison propose 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, dressing, salle d'eau et WC indépendant. L'annexe, avec ses 2 chambres, salle d'eau et WC, peut accueillir famille et amis ou être repensée en petit logement à vocation locative. Le tout construit au calme et à quelques mètres de la mer. Un bien rare, modulable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! A quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873877)

824 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 11 pièces
• 9 chambres
• 266.00 m²

Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Exceptionnelle demeure contemporaine de 266 m² près de La Guittière à Talmont-Saint-Hilaire - DPE A Nichee dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du célèbre havre de La Guittière, de son authentique village ostréicole, de ses marais salants et de l'estuaire du Payré, cette sublime propriété de 2019 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir une douce qualité de vie entre océan et nature, cette demeure constitue le refuge idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de location saisonnière à fort rendement. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie se compose d'une majestueuse salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, complétée par un salon indépendant pensé comme un cocon d'intimité. COEur gourmand de la maison, la cuisine très moderne est entièrement aménagée et équipée autour d'un grand îlot central convivial. Pour plus de praticité, elle s'accompagne d'un cellier indépendant attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que deux bureaux idéaux pour le télétravail. Une buanderie séparée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec une capacité d'accueil remarquable comprenant huit belles chambres. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie parfaite pour chacun des occupants. Toutes les chambres de la maison sont équipées de moustiquaires pour un confort d'été optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe et vaste terrasse couverte exposée plein Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de déjeuner ou de se détendre à l'abri, face au jardin. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé. Résolument ancrée dans son époque et écoresponsable, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et à la présence de panneaux photovoltaïques dédiés à la production et l'autoconsommation d'électricité. La fibre optique y est installée. En plus d'être une demeure familiale d'exception au pied des sentiers du littoral et des dégégustations d'huîtres locales, le bien offre une réelle opportunité d'investissement : exploité ponctuellement en location courte durée (Airbnb), il se loue à 500 ¤ la nuit grâce à sa grande capacité et sa situation géographique très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875218)

230 000 € - Vente - Maison Montreverd

• 6 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anais Nerriere vous propose : MONTRÉVERD - PAVILLON FAMILIAL A TERMINER DE RENOVER - GARAGE - JARDIN Situé en impasse et au calme, sur la commune de Mormaison. À moins de 10min de la Gare SNCF de l'Herbergement, 15 minutes de Montaigu et de l'accès à l'autoroute. Ce pavillon plain-pied offre un beau potentiel de rénovation, pour créer un intérieur à votre image. Pour surface habitable de 128 m² environ, la maison s'organise de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le cOEur du logement est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger lumineuse, pour plus de 39 m². Le salon bénéficie d'un insert à granulés et complète agréablement les pièces de vie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. En l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, un abri de jardin, un garage de 37 m² et un carport pour stationner un autre véhicule à l'abri. Chauffage insert à granulés + radiateurs électrique, ouvertures dbV, couverture tuiles, assainissement collectif. Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873892)

219 000 € - Vente - Maison Vaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - COUR - SANS TRAVAUX Au cOEur du bourg de Vairé, découvrez cette maison de ville mitoyenne, entièrement de plain-pied, rénovée et parfaitement entretenue, qui séduit par ses beaux volumes et le charme de ses murs en pierre apparente. La maison offre plus de 50 m² d'espaces de vie, répartis entre un salon chaleureux d'environ 25 m² et une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m². Deux espaces distincts et complémentaires, agréables au quotidien comme pour recevoir. Depuis la salle à manger, une large ouverture donne directement accès à la cour, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. L'une des trois chambres bénéficie d'un accès indépendant, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre, bureau pour le télétravail ou espace adapté à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le charme de l'ancien s'accompagne ici du confort d'une maison sans travaux à prévoir : les tuiles ont été remplacées en 2025 et un poêle installé la même année vient compléter les prestations. Cette maison ne dispose pas de garage, mais offre une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de vie et un extérieur facile à entretenir, le tout à proximité des commodités du bourg de Vairé. Une maison de ville pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875259)

137 000 € - Vente - Appartement Challans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHALLANS - APPARTEMENT - T4 75 m² - BON ÉTAT avec un très bon rapport qualité prix à moins de 140 000¤ en plein centre ville. Alliant confort et praticité, cet appartement de Challans occupe le premier niveau d'une résidence de 3 étages, orienté Est pour profiter d'une bonne luminosité matinale et d'un confort de température optimale l'été. Avec ses 75 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse de plus de 13 m², adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un rangement intégré apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave, atouts appréciables pour ce type de bien. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. Bien situé à Challans, l'appartement se trouve à 400 m de la gare SNCF, à 800 m du centre-ville, et à proximité du centre commercial Hyper U (1,2 km), le tout réalisable à pieds. Les stations balnéaires de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en 15 et 25 minutes respectivement. Contacte moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Venez poser vos valises sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875622)

223 000 € - Vente - Maison Le Girouard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gladys Roiron vous propose : LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING soit 160 m² au sol Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / wc et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m² supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m² pour cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf. À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875636)

211 500 € - Vente - Maison Reaumur

• 6 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison familiale avec beaux volumes et terrain de 800 m² Située dans le bourg de Réaumur, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces et son beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'étage offre quatre chambres, deux salles de bain, un WC, un dressing et un bureau : un agencement idéal pour une famille ou pour créer des espaces adaptés à vos projets. Au second étage, un comble partiellement aménageables offre encore de belles possibilités d'agrandissement. Une cave complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 800 m², d'une grande terrasse, d'une cour et d'un abri de jardin. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875586)

49 700 € - Vente - Local St Gilles Croix de Vie

• 58.00 m²

Vente Local commercial 59 m²

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 58,69 m², situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement commerçant à proximité du port. 12 ml DE VITRINE Le local, situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale à usage de magasin, une réserve et un grenier. Un nouveau bail commercial sera établi pour le repreneur. Activités autorisées : tout commerce sauf restauration et activités sonores. Conditions locatives : - Loyer annuel : 18 840 ¤, soumis à TVA, - Provision annuelle pour charges : 1 700 ¤, - Taxe foncière récupérable : 838 ¤ en 2025, - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, - Indexation annuelle selon l'ILC. Les murs du local sont également proposés à la vente au prix de 277 000 ¤, informez vos ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49700 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,94% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 42 500 ¤. (gedeon_6727_33875726)

156 000 € - Vente - Maison L Ile d'Elle

• 7 pièces
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Une maison pleine de potentiel, au cOEur d'un grand terrain Avec ses 155 m² habitables et son terrain d'environ 2 000 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Deux balcons prolongent les espaces, tandis que deux garages complètent l'ensemble. Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente et d'une toiture entièrement refaite récemment. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de projets, à la recherche d'une maison généreuse avec un grand terrain et de solides atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875529)

34 000 € - Vente - Maison St Hilaire Des Loges

• 2 pièces
• 1 chambre
• 140.00 m²

Grange à rénover sur 1500 m² de terrain constructible

Située à Saint-Hilaire-des-Loges (85240), à proximité des commodités, cette grange à rénover présente un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une surface d'environ 140 m² sur deux niveaux, cette grange se compose de deux pièces principales, d'une ancienne écurie et d'un grenier aménageable. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m² en zone constructible, elle bénéficie de la présence des réseaux d'eau et d'électricité en bordure, facilitant les futurs aménagements. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874171)

195 000 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.00 m²

Situation idéale à St Jean de Monts

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Monts (85160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants puisqu'elle se situe en bordure de forêt et non loin des commerces. Cette maison de 49 m² s'accompagne d'une terrasse de 12,88 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking vient compléter les prestations extérieures, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette propriété conviviale et fonctionnelle offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable, dans un cadre chaleureux et accueillant. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1218 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1218 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874239)

192 500 € - Vente - Maison St Fulgent

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison de 110m² - 4 chambres - bureau - garage - dependance - terrain

BAISSE DE PRIX ! À SAISIR ! Sur la commune de Saint-Fulgent, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique propose une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, écoles et services, tout en étant à proximité de la nature pour les amateurs de promenades. D'une superficie de 110 m² sur un terrain de 564 m², elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour / salon, d'une lingerie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, un wc indépendant, d'une salle de bains / WC. L'extérieur offre un garage, un atelier, un préau et un agréable terrain. Idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. A savoir : chauffage Pompe à Chaleur, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875186)

270 000 € - Vente - Maison Mortagne sur Sevre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 191.00 m²

Maison d'histoire à Mortagne-sur-Sèvre

Véritable havre de paix, ce logis que vous propose Christophe Perrault, Conseiller en immobilier du réseau SAFTI mérite une remise au goût du jour. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et à deux pas de toutes commodités. Ses atouts extérieurs : Une façade soignée mêlant enduit et pierre de taille, une entrée remarquable et classée, un garage, un atelier et une cave creusée dans le rocher. En intérieur : une surface habitable généreuse d'environ 200 m², 6 pièces lumineuses, 4 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire l'élégance d'un style traditionnel tout en offrant un fort potentiel. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Avec son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874340)

185 000 € - Vente - Maison St Fulgent

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison de plain-pied - 3 pieces - garage - terrain

Sur la commune de Saint-Fulgent, à 15 mn de Montaigu et des Herbiers, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à proximité. De plus, sa localisation stratégique offre un accès rapide aux écoles et aux commodités essentielles pour le quotidien. L'extérieur de la propriété comprend un spacieux terrain de 540 m², offrant amplement d'espace pour profiter des beaux jours. Deux places de parking et un garage avec portail motorisé viennent compléter les commodités extérieures. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des repas en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 68 m² propose une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour la famille. Construite en 1987, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus contactez-moi ! A savoir : assainissement conforme, Chauffage Pompe à Chaleur, terrain clos et pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875191)

294 000 € - Vente - Maison Thorigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Rare sur le secteur – maison récente avec près d'un hectare de terrain

Vous recherchez le confort d'une maison récente tout en profitant d'un vaste terrain et d'un environnement agréable ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une combinaison particulièrement recherchée : 123 m² habitables sur une parcelle de 9.150 m², le tout sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon. Elle dispose également d'une entrée, de trois chambres bénéficiant chacune d'un placard, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. Un garage attenant de 35 m², équipé d'un espace WC et douche. Un abri de jardin d'environ 18,5 m² vient compléter l'ensemble À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 55 m², dont une partie couverte par une pergola en bois. Un espace particulièrement agréable en fin de journée pour admirer les magnifiques couchers de soleil qu'offre la propriété. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est notamment équipée d'un poêle à bois avec pierre réfractaire, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes. Le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 9.150 m² : une superficie devenue rare pour une maison aussi récente, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'espace et de nature sans renoncer au confort d'une construction moderne. Située dans un village, la propriété bénéficie également d'une localisation pratique, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes et La Roche-sur-Yon à seulement 15- 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33878544)

196 000 € - Vente - Maison La Tranche sur Mer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 38.00 m²

Confortable et cosy pour un pied à terre au bord de l'océan

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cette charmante maison de plain pied T3, idéalement située dans un quartier calme et agréable, avec bel extérieur, proche centre-ville de la Tranche sur mer et bord de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance cosy et chaleureuse, ainsi que par ses pièces lumineuses et agréables à vivre. Le logement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de douche et de WC indépendants. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied à terre. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace soigneusement aménagé, exposé sud, agréable et convivial, idéal pour se détendre, partager un repas ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - T3 de plain pied - 2 chambres - pièce de vie lumineuse - ambiance cosy et chaleureuse - salle de douche - WC indépendant - bel espace extérieur aménagé - quartier agréable - proximité du centre-ville et du bord des plages - place de parking - local collectif à vélos Un bien agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et recherché. laissez vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 274 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875197)

321 500 € - Vente - Maison Menomblet

• 8 pièces
• 5 chambres
• 195.00 m²

Maison 5 chambres / hangar / terrain

À 15-20 mn de La Châtaigneraie, Pouzauges et Cerizay, située à Menomblet en hameau (sans voisin proche) découvrez cette propriété offrant un environnement calme en pleine campagne. La maison de 195 m² env. habitable présente en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine aménagées, bureau. Au premier étage : 3 chambres, salle d'eau (wc séparé) et au second : deux nouvelles chambres avec salle d'eau. Au sous sol : buanderie, deux nouvelles pièces, salle d'eau et wc (libre a vous de l'aménager selon vos souhaits : chambre supplémentaire, locatif, activité professionnelle, pièce de loisirs ou réception. ), garage et cave. Côté technique : pompe a chaleur. Pour compléter : vous trouverez un hangar de stockage de 500 m² env. avec grands portails d'accès. Profitez du terrain de 5000 m² env. (divisé pour la vente) avec possibilité d'acquérir plus de terrain attenant en sus. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533735478.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874342)

517 100 € - Vente - Maison Jard sur Mer

• 9 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Maison - 154.4m² - Jard sur mer

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez une maison familiale pensée pour le confort du quotidien, avec de beaux volumes, des espaces bien distincts et une vraie sensation d'aisance. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur de la maison, tandis que le salon indépendant offre un espace séparé pour se détendre. Avec ses 5 chambres, chacun peut profiter de son propre espace, que ce soit pour une grande famille, du télétravail ou pour recevoir facilement. La pièce dédiée au spa apporte un vrai plus bien-être et crée une atmosphère de détente à domicile. Garage et atelier renforcent le côté pratique de la maison et permettent de répondre à de nombreux usages. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m² offre un cadre agréable, sécurisé et facile à vivre. Une maison généreuse, fonctionnelle et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.31 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_25714_33875029)

106 000 € - Vente - Maison Benet

• 7 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

MAISON ANCIENNE AVEC LOCAL COMMERCIAL

BENET HYPER CENTRE | BIEN RARE En plein coeur de Benet, découvrez cette maison d'environ 120 m2, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Elle offre une entrée, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une véranda,3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Environ 100 m2 de dépendances, une cave, ainsi que 90 m2 de grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution sur un terrain clos de 373m2. Le bien dispose également d'un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commercial. Un bien rare en hyper centre, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par M. Adrien CARIDROIT - EI - NoRSAC: 939994463, Enregistré à de NIORT

60 000 € - Vente - Terrain Mareuil sur Lay Dissais

• 1 519.00 m²

Terrain constructible avec belle vue – Mareuil-sur-Lay-Dissais

Dans un environnement calme et recherché, en hauteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1000m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ensoleillé et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié pour réaliser votre future maison, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la commune. Le terrain est partiellement viabilisé et bénéficie d'une allée privative en indivision avec un second propriétaire, permettant d'accéder facilement à la parcelle. Autre atout : terrain libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix de votre constructeur et dans la conception de votre projet. Les + : • Terrain constructible d'environ 1000 m² • Belle situation en hauteur • Vue dégagée • Ensoleillé • Sans vis-à-vis • Environnement calme • Partiellement viabilisé • Libre de constructeur • Allée privative en indivision Un terrain offrant un cadre idéal pour construire une maison à votre image, dans un environnement agréable et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 500 € - Vente - Maison Avrille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

AVRILLÉ - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement reposant. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, elle propose une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger ouverte sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, possibilité de 5 et de 2 douches et 2 wc Les atouts : Grand sous-sol avec garage, pièces annexes , garage ou atelier de 34 m², climatisation pour un confort optimal et piscine chauffée de 5 x 10 m. Un environnement privilégié, de l'espace, de l'intimité et de nombreux équipements pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Un bien familial rare à découvrir rapidement ! Plus de photos sur notre site. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76

245 000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Longère offrant 4/5 chambres - MONTAIGU VENDEE (85)

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira ... Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.971771

543 400 € - Vente - Maison La Roche sur Yon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 186.97 m²

Très belle maison 4 chambres, bureau et piscine. LA ROCHE SUR YON - 85000

À seulement cinq minutes en voiture de la place Napoléon proche de la CPAM, cette belle maison  d'environ 186 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations grâce à son extension. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux séjour, 2nd salon particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un bureau disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur vient compléter cet espace. Une buanderie/chaufferie, un cellier, des WC ainsi qu'un garage d'environ 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, une petite mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs et bénéficie d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le jardin, d'environ 1 962 m², est entièrement arboré et paysagé avec de nombreux massifs soigneusement aménagés qui donnent à l'ensemble beaucoup de charme. Les beaux jours pourront être pleinement appréciés autour de la piscine équipée d'un volet roulant, accompagnée d'un pool-house d'environ 31 m². Une agréable terrasse avec store banne complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du jardin. Cette propriété offre ainsi un environnement privilégié, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.Prix de vente de 543 400€, honoraires de 23 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 520 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 20222, 20234 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.  Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

233 900 € - Vente - Maison Bourneau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

À VENDRE MAISON 112 M2 À BOURNEAU 3 CHAMBRES 3 GARAGES

Vous recherchez une maison à vendre à Bourneau, à proximité de Fontenay-le-Comte et de La Châtaigneraie ? Découvrez cette agréable maison d'habitation de 112 m2 habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, implantée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Située à Bourneau (85200), charmante commune du Sud-Vendée appréciée pour son environnement rural et sa situation géographique, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de ses nombreux commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et médicaux, ainsi que du secteur de La Châtaigneraie. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable avec un salon-séjour lumineux constituant un bel espace de vie, une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, un cellier-buanderie ainsi qu'un agréable espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau, idéal notamment pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec un ensemble indépendant comprenant trois garages carrelés, chacun équipé de portes motorisées : un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'importantes capacités de stockage ou répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou simplement des amoureux de voitures et de bricolage. L'ensemble est édifié sur un terrain clos accessible par un portail motorisé, offrant confort et sécurité au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de cette maison familiale. Une opportunité à découvrir ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

99 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 1 712.00 m²

À VENDRE TERRAIN À BÂTIR DE 1 712 M2 À LUÇON (85400) HOR

Vous recherchez un terrain constructible à Luçon offrant une belle superficie et la liberté de concevoir votre future maison ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1 712 m2, idéalement situé à la sortie de Luçon, dans un environnement permettant de profiter d'un grand espace tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de la ville. Rare par sa superficie, ce terrain hors lotissement constitue une belle opportunité pour les amoureux des grands terrains et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur une parcelle généreuse. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Luçon, le terrain est à viabiliser : les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction. Une étude de sol est actuellement en cours afin d'apporter les informations techniques nécessaires à votre projet. Avec ses 1 712 m2, ce terrain constructible à vendre à Luçon offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison individuelle avec jardin, terrasse, piscine, dépendance ou garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives nécessaires. Sa situation hors lotissement représente également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant davantage d'espace et un projet différent des parcelles traditionnelles proposées en lotissement. Luçon bénéficie d'une situation recherchée dans le Sud-Vendée, avec l'ensemble des commerces et services à proximité et un accès rapide vers Sainte-Gemme-la-Plaine, Mareuil-sur-Lay-Dissais, La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte et le littoral vendéen. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

143 100 € - Vente - Maison Le Boupere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

IDEAL PREMIER ACHAT

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de bourg de 116 m2 en grande partie rénovée et particulèrement lumineuse. Elle se distingue par d'excellentes performances énergiques et idéalement située proche commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour spacieux avec possibilité d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants avec lave-mains récents et une buanderie intéressante par son espace de stockage. A l'étage : un grand palier, 3 belles chambres dont deux avec rangements, un bureau et une salle d'eau moderne. Le petit plus au second étage un grand grenier aménageable qui offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un patio, un débarras et une cave complètent cet ensemble immobilier. Pompe à chaleur, tout à l'égout... Demandez une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € - Vente - Immeuble Les Herbiers

• 119.00 m²

IMMEUBLE CENTRE VILLE

Immeuble de 119m2 habitables, divisé en : - 1 Local commercial, - 1 Appartement de type T3. LOCATAIRES EN PLACE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

567 000 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 5 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

BELLE PROPRIETE DE 178 M2 HAB + GRANGE DE 150 M2 + DEPENDANC

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville ! Belle maison de 178 m2 habitables sans vis-à-vis offrant: pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière avec poêle central et cuisine US aménagée et équipée, suite parentale composée d'une chambre-dressing-salle de bains-wc; 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salles d'eau et dressing; 2 autres wc; cellier; de beaux moments de détente seront en perspective autour de la piscine avec son dôme entièrement escamotable et son pool house. Vous apprécierez également d'une grange de 150 m2 idéale pour laisser libre cours à vos projets ainsi qu'une dépendance supplémentaire: le tout sur terrain clos de 2565 m2. Beau potentiel! A visiter sans tarder! *honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 2020 EUR et 2800 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272 000 € - Vente - Maison St Pierre le Vieux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 201.72 m²

Maison en pierres à étage, 2 pièces de vie salon/salle à man

Dans un hameau à 4 km environ de Maillezais. Magnifique maison en pierres parfaitement entretenue avec cachet de l'ancien et de beaux volumes, lumineuse, au calme, repensée et entièrement rénovée en 2002 avec goûts et agrandissement à l'arrière. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-jardin : Entrée donnant sur les deux pièces de vies avec cheminée/insert, cuisine, lingerie/salle d'eau, arrière cuisine, wc, véranda Etage : palier, espace enfants composé de 2 chambres, espace parents avec chambre/dressing et une chambre pouvant faire office de bureau/salle de jeu, salle d'eau avec wc. Deux terrasses. Dépendances : un préau pour véhicules, un garage, un atelier, un jardin d'hiver avec terrasse et four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Réalisation des diagnostics : 15/09/2025. DPE :145-C / GES : 28-C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix des années 2021,2022 et 2023 : 2880 EUR et 3960 EUR Prix honoraires agence inclus : 272 000 EUR / Prix net vendeur : 260 000 EUR / Honoraires agence : 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous) Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mme Rose Fauger, 0609553819, réalisatrice de projets immobiliers, agent commercial immatriculé numéro RSAC 985272020 de NIORT. L'agence ENVIE D'IMMO réalise les compromis de vente et est située au 31 rue de la Reine de Prés - 79460 - MAGNE

211 600 € - Vente - Terrain Les Sables d'Olonne

• 400.00 m²

LA CHAUME - Terrain constructible 400 m2 proche Forêt Dunes

LA CHAUME - Belle parcelle de 400 m2 / terrain constructible tout des espaces naturels préservés (Forêt, Dunes & Plage). Parcelle non viabilisée (devis EU/EP prêt). Secteur résidentiel au calme avec ligne de bus à proximité immédiate. Opportunité toujours plus rare de réaliser un beau projet de construction aux Sables d'Olonne

390 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison de Plain-pied avec jardin et garage- Secteur Bourgenay

Dans le secteur recherché de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison aux prestations soignées offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel car elle se situe à pied des commerces, du golf et de la plage du Veillon. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m2 lumineuse et traversante avec un poêle et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres avec des placards intégrés dont une belle chambre de 21m2. Une salle d'eau moderne complète les prestations de qualité de la maison. Des toilettes indépendantes. Un beau garage. Un joli jardin paysagé agrémenté d'une terrasse est idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 348665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 500 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison de charme au cœur de la Pironnière- Proche du lac de Tanchet

Au cœur du bourg de la Pironnière, Maison de charme rénovée comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Possibilité surélévation pour créer un étage. Joli jardin arboré. Cabanon. RARE SUR LE SECTEUR Pour une visite, contactez Caroline Le Gouic. Cette annonce référence 348696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 338 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 950 € - Vente - Maison Mortagne sur Sevre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW163201 : Mortagne sur sevre, secteur 15 min sud de cholet, Maison r?f : rhododendron d'environ 182 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 615 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 323950 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 13/06/2024 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 500 € - Vente - Maison Le Poire sur Vie

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Patrick Leroux vous propose : MAISON - A 3 MN DE LA ROCHE SUR YON- 3 CHAMBRES -ENTIEREMENT RENOVEE-JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 142 m² située à la Ribotière, le Poiré-sur-Vie à 3 mn de la Roche sur Yon proche de tout commerces et arrêt de bus à proximité, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2025 avec soin (toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc. ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre ), le tout sur une parcelle de 395 m². ATOUTS : BEAUX VOLUMES -POSSIBILITE D'UNE QUATRIEME CHAMBRE -ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025-CLASSEE D-A 3 MN DE LA ROCHE-SUR-YON ET A 45 MN DE NANTES. IDEAL POUR DES INVESTISSEURS OU FAMILLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868948)

90 000 € - Vente - Maison Mouilleron St Germain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Yvon Croué vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE À MOUILLERON-SAINT-GERMAIN Magnifique maison de ville à Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d'eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété - Maison de ville avec beaucoup de charme - Terrain extérieur spacieux - Quartier calme Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Mouilleron-Saint-Germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869630)

277 000 € - Vente - Maison Monsireigne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 218.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Isabelle Chateigner vous propose : Ensemble immobilier d'exception -- 2 logements avec cour commune Idéal investisseur ou projet intergénérationnel / familial Découvrez cet ensemble rare composé de deux habitations indépendantes articulées autour d'une cour commune. Modulable selon vos projets, il offre la possibilité de relier facilement les deux lots. Maison 1 -- 141 m² (Rénovée) oRez-de-chaussée : Grand séjour lumineux, salon chaleureux et cuisine équipée. oÉtage : 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau. oConfort : Chauffage par pompe à chaleur (PAC). Maison 2 -- 77 m² (Plain-pied) oAgencement : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. oAtout : Parfait pour du locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour accueillir un proche. Les + du bien : oPerformance énergétique : Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (économies garanties). oPolyvalence : Fort rendement locatif possible ou regroupement familial en toute indépendance. oGrenier aménageable. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_6727_33868937)

189 000 € - Vente - Maison La Genetouze

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette charmante maison à étage de 85 m² vous offre au RDC un espace de vie convivial lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur un terrain arboré de 450 m² environ, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc et cellier. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le confort et l'intimité de chacun sont assurés au quotidien. Les prestations de cette maison incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une exposition plein sud offrant une luminosité optimale. Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868279)

255 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 4 pièces
• 4 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 87 m² - GARAGE - JARDIN Envie d'une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Découvrez cette maison traditionnelle de 2018, située en impasse, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos sur un terrain de 400 m², parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les jeux des enfants. Ses atouts : - Maison récente de 2018, en excellent état - 87 m² habitables, entièrement de plain-pied ( + buanderie de 8 m²) - 4 chambres - Jardin clos, sans vis à vis exposé Est - Garage et stationnement sur la parcelle - Aucun travaux à prévoir Une maison accueillante et bien pensée, idéale pour une famille qui souhaite s'installer sereinement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870504)

163 000 € - Vente - Maison L Ile d'Elle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON PIERRE - TYPE CHARENTAISE - QUATRE CHAMBRES - CUISINE - SALON - SEJOUR - DEUX SALLES D'EAU - TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN BIENVENUE À L'ÎLE-D'ELLE : Et si votre prochaine maison vous offrait de l'espace... et un accès direct à la rivière ? Entre La Rochelle et de Fontenay-le-Comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d'imaginer une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d'imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d'eau et un grenier offrant encore du rangement. - Poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - Garage d'environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d'été - Jardin Et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d'un accès direct à la rivière Vendée Un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d'entretien et d'amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage PVC. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. A proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869150)