Votre recherche immobilière : "Vente, Rhône"

740 000 € - Vente - Maison La Tour de Salvagny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

VENTE 69890 LA TOUR DE SALVAGNY MAISON 175 m2 carrez et 200

VENTE 69890 LA TOUR DE SALVAGNY MAISON 175 m2 carrez et 200 m2 utiles sur 1500 m2 de terrain avec piscine chauffée avec pompe à chaleur, Située au calme absolu dans un environnement verdoyant avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais, cette charmante maison construite en 1993 offre 175 m2 habitables sur un terrain plat, joliment arboré d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, abricotier, pêcher, prunier). Rez-de-jardin : Entrée avec rangements Cuisine indépendante avec accès direct à la première terrasse exposée à l'Est Spacieux séjour/salle à manger de 52.65m2 avec cheminée à insert fermé, exposé plein sud, donnant sur une large terrasse couverte et la piscine Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains Cellier, atelier, cave WC indépendant avec lave-mains À l'étage : Grande mezzanine utilisée comme bureau et salon TV Deux chambres supplémentaires Salle de bains WC indépendant Extérieurs : Terrain de 1500 m2 paysagé et arboré Piscine Environnement résidentiel paisible Transports : Proximité ligne TCL 86 à 2 minutes à pieds Navette pour le centre du village et accès rapide aux commodités Votre contact : l'Agent commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : [email protected]

790 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

VENTE-LYON 69006-APPARTEMENT 3 CHAMBRES

VENDS APPARTEMENT LYON 6éme-3 CHAMBRES  Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement,cet appartement de 140m2 offre 3 chambres ,un bureau et offre un cadre de vie ou tout se fait à pied. Sans vis à vis et avec une tres belle luminosité ,ce bien mérite une attention particuliére grâce à son potentiel . Nicolas [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Appartement Chessy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.01 m²

Appartement de charme à fort potentiel

EXCLUSIVITE - Au coeur du village, situé dans une bâtisse en pierres au 2ème étage/3, Appartement 3 pièces traversant de 90.01 m2 (loi carrez). Il comprend : Entrée sur vaste pièce à vivre, 2 grandes chambres dont une avec alcôve (possibilité de réaliser 3 chambres) et salle de bains avec wc. Ce bien offre du potentiel avec le charme de l'ancien à mettre en valeur (cheminées décoratives, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond...). L'ensemble des commerces et commodités sont situés au pied de l'immeuble. Statut : copropriété. Nombre de lots : 7 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 417.52 EUR/an (syndic, électricité, entretien des communs, fonds travaux, assurance copropriété). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou sur la commune de Chessy (transports, écoles, commerces..) sur Cabinet Buisantin ou contacter Jean-Christophe LATUILIERE au 06.20.08.29.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Caluire (69)– Votre premier achat avec vue sur Lyon et balcon

Envie de devenir propriétaires ? Découvrez ce T3 de 52,5 m², situé chemin de Crépieux, à proximité des commerces et des bus, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement offre un panorama sur Lyon sans vis-à-vis et un bon confort d'été. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, tandis que la cuisine indépendante complète l'espace de vie. Les deux chambres de plus de 10 m² chacune permettent d'aménager votre chambre et, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou celle d'un futur enfant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet intérieur fonctionnel. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Un appartement pour concrétiser votre premier achat et aménager un intérieur à votre image. Prix de l'appartement avec cave : 219 000 €. Garage en supplément : 20 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1133€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.972558

152 500 € - Vente - Appartement Venissieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

T2 de 49 m² avec terrasse – résidence de 2012 – Vénissieux

Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence de 2012, ce T2 de 49 m² profite d'une belle luminosité et d'une terrasse abritée avec vue dégagée sur Fourvière, orientée ouest. Il comprend : * une entrée, * un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 27,85 m² donnant sur la terrasse, * une chambre de 12 m² * une salle de bains Les plus de cet appartement : * Prêt à emménager. * Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain). * Stationnement : un garage en sous-sol est proposé en option (prix sur demande). * commerces place Léon Sublet à 7 min à pied, tramway T4 à 11 min, futur T10 à 5mn, métro D (gare de Vénissieux) à 16 min. Cet appartement est parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158 Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Courantes, chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.973367

172 000 € - Vente - Appartement St Genis les Ollieres

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.88 m²

T2 Duplex avec balcon dans cadre bucolique

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 096 € - Vente - Maison Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 69.67 m²

Lyon 3e – Maison de ville T4 · 3 chambres · Patio · Part-Dieu

RARE À LYON 3e — 3 CHAMBRES, PATIO PLEIN SUD ET 94,08 M² AU SOL À QUELQUES MINUTES DE PART-DIEU Au cœur du secteur Dauphiné–Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez une alternative particulièrement rare à l'appartement familial : une maison de ville sur trois niveaux, avec trois chambres, un patio privatif plein sud d'environ 23 m² et 94,08 m² de surface au sol développée. La gare Part-Dieu est accessible en environ 12 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Le tramway T3 Dauphiné–Lacassagne se situe à environ 260 m. Issue de la rénovation d'une maison lyonnaise du début du XXe siècle, cette maison fait actuellement l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels. UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR LE PATIO La pièce de vie traversante Sud/Nord développe environ 24,57 m² sous 3,00 m de hauteur sous plafond. Salon, séjour et cuisine ouverte composent cet espace, avec un accès direct et de plain-pied au patio privatif d'environ 23 m² exposé plein sud. Un WC indépendant d'environ 1,54 m² complète le rez-de-chaussée. DEUX CHAMBRES DE CARACTÈRE AU PREMIER ÉTAGE Le premier étage accueille deux chambres d'environ 16,32 m² et 10,63 m², avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif conservé et rénové. Une salle d'eau entièrement rénovée avec receveur extra-plat, faïence toute hauteur et second WC dessert également ce niveau. UN TROISIÈME NIVEAU QUI CHANGE LA PERCEPTION DU BIEN Sous les toits, la troisième chambre développe : 11,41 m² Carrez et surtout 32,87 m² au sol selon le mesurage existant. Chambre, espace de télétravail ou pièce polyvalente : ce dernier niveau apporte une réelle surface d'usage supplémentaire. La maison développe ainsi 69,67 m² selon le mesurage existant et 94,08 m² de surface au sol développée. RÉNOVATION COMPLÈTE · PRESTATIONS DE QUALITÉ · RÉALISATION PROFESSIONNELLE La rénovation prévoit notamment : - restauration complète de la façade ; - couverture et zinguerie reprises ; - menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ; - brise-soleil orientables à motorisation solaire ; - menuiseries du rez-de-chaussée à sécurité renforcée ; - VMC ; - pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation dans la pièce de vie et chacune des trois chambres ; - salle d'eau entièrement rénovée ; - patio en grès cérame effet pierre avec claustra bois massif. Les travaux sont réalisés par des entreprises professionnelles et assurées. Les ouvrages relevant de la garantie décennale sont couverts par les assurances décennales des entreprises intervenantes ; les attestations correspondantes seront disponibles dans le dossier de vente. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE APRÈS TRAVAUX — CLASSE C PROJETÉE Selon la simulation énergétique DPEBoost, établie sur la configuration prévue après rénovation : Classe énergétique projetée : C — 165 kWhEP/m²/an Émissions de GES projetées : B — 7 kgCO₂/m²/an Le DPE réglementaire définitif sera réalisé à l'issue des travaux par un diagnostiqueur certifié. CERTAINES FINITIONS ENCORE PERSONNALISABLES Selon l'avancement du chantier et les commandes déjà engagées, certaines finitions pourront encore être choisies, notamment sols, faïences ou teintes. SURFACES Surface annoncée selon mesurage existant : 69,67 m², à confirmer après travaux. Surface au sol développée : 94,08 m². Troisième chambre : 11,41 m² Carrez / 32,87 m² au sol selon le mesurage existant. Patio privatif plein sud : environ 23 m². PRIX 436 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 420 096 €. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 804 €. PRÉCOMMERCIALISATION EN COURS Seulement deux maisons composent Les Maisons David. Remise des clés envisagée : 1er – 2e trimestre 2027. Vous pouvez vous positionner dès maintenant. Le dossier acquéreur complet (prestations, calendrier) est adressé sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande ; une attestation de faisabilité financière de votre banque ou de votre courtier pourra être demandée. SANOEV - 06 01 88 18 84 - [email protected] - www.sanoev.fr INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES DPE réglementaire actuel avant travaux : classe G — GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive avant travaux. Copropriété en cours de constitution. Projet comprenant 2 lots principaux d'habitation. Nombre total de lots définitif, tantièmes et charges en cours de détermination. Budget prévisionnel non encore établi. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : non déterminé à ce stade. Procédure concernant le syndicat des copropriétaires : sans objet à ce stade, syndicat non encore constitué. Depuis l'entrée commune du bâtiment, un couloir central dessert les deux portes d'entrée privatives. Au premier étage, les deux maisons sont mitoyennes par un mur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels : projections photoréalistes après travaux et plans d'aménagement non contractuels.

335 481 € - Vente - Maison Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.95 m²

Lyon 3e – Maison de ville T3 · Patio plein sud · Part-Dieu

RARE À LYON 3e — UNE MAISON DE VILLE AVEC PATIO PLEIN SUD, À QUELQUES MINUTES DE PART-DIEU Au cœur du secteur Dauphiné–Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare sur le marché lyonnais : une maison de ville T3 sur deux niveaux, avec deux chambres, un patio privatif plein sud d'environ 23 m² et une cave privative d'environ 57 m². La gare Part-Dieu est accessible en environ 12 minutes à pied ou 6 minutes à vélo. Le tramway T3 Dauphiné–Lacassagne se situe à environ 260 m. Issue de la rénovation d'une maison lyonnaise du début du XXe siècle, cette maison fait actuellement l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels. Elle sera remise entièrement rénovée, avec des prestations associant le caractère de l'ancien au confort contemporain. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE PATIO Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante Sud/Nord développe 25,35 m² sous 3,00 m de hauteur sous plafond. Salon, séjour et cuisine ouverte composent un espace lumineux donnant directement et de plain-pied sur le patio privatif exposé plein sud. Avec environ 23 m², cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison : espace repas, détente, végétation… un usage particulièrement recherché en cœur de ville. Une salle d'eau avec receveur extra-plat et faïence toute hauteur ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. DEUX BELLES CHAMBRES DE CARACTÈRE À l'étage, deux chambres de 16,91 m² et 12,36 m² conservent les éléments qui participent au charme de la maison ancienne : cheminées et parquet en chêne massif conservé et rénové. UN ATOUT RARE EN VILLE : ENVIRON 57 M² DE CAVE PRIVATIVE Un volume annexe particulièrement différenciant pour vélos, stockage, équipements ou affaires saisonnières, tout en préservant les espaces de vie. RÉNOVATION COMPLÈTE · PRESTATIONS DE QUALITÉ · RÉALISATION PROFESSIONNELLE La rénovation prévoit notamment : - restauration complète de la façade ; - couverture et zinguerie reprises ; - menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ; - brise-soleil orientables à motorisation solaire ; - menuiseries du rez-de-chaussée à sécurité renforcée ; - VMC ; - pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation dans la pièce de vie et les chambres ; - salle d'eau entièrement rénovée ; - patio en grès cérame effet pierre, séparé par un claustra bois massif. Les travaux sont réalisés par des entreprises professionnelles et assurées. Les ouvrages relevant de la garantie décennale sont couverts par les assurances décennales des entreprises intervenantes ; les attestations correspondantes seront disponibles dans le dossier de vente. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE APRÈS TRAVAUX — CLASSE C PROJETÉE Selon la simulation énergétique DPEBoost, établie sur la configuration prévue après rénovation : Classe énergétique projetée : C — 178 kWhEP/m²/an Émissions de GES projetées : B — 6 kgCO₂/m²/an Le DPE réglementaire définitif sera réalisé à l'issue des travaux par un diagnostiqueur certifié. CERTAINES FINITIONS ENCORE PERSONNALISABLES Selon l'avancement du chantier et les commandes déjà engagées, certaines finitions pourront encore être choisies, notamment sols, faïences ou teintes. Cette possibilité diminuera naturellement avec l'avancement des travaux. SURFACES Surface annoncée selon mesurage existant : 58,95 m², à confirmer après travaux. Surface au sol totale : 60,26 m². Patio privatif plein sud : environ 23 m². Cave privative : environ 57 m². PRIX 348 900 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 335 481 €. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13 419 €. PRÉCOMMERCIALISATION EN COURS Seulement deux maisons composent Les Maisons David. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Vous pouvez vous positionner dès maintenant. Le dossier acquéreur complet (prestations, calendrier) est adressé sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande ; une attestation de faisabilité financière de votre banque ou de votre courtier pourra être demandée. SANOEV 06 01 88 18 84 [email protected] www.sanoev.fr INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES DPE réglementaire actuel avant travaux : classe G — GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive avant travaux. Copropriété en cours de constitution. Projet comprenant 2 lots principaux d'habitation. Nombre total de lots définitif, tantièmes et charges en cours de détermination. Budget prévisionnel non encore établi. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : non déterminé à ce stade. Procédure concernant le syndicat des copropriétaires : sans objet à ce stade, syndicat non encore constitué. Depuis l'entrée commune du bâtiment, un couloir central dessert les deux portes d'entrée privatives. Au premier étage, les deux maisons sont mitoyennes par un mur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels : projections photoréalistes après travaux et plans d'aménagement non contractuels.

765 000 € - Vente - Maison Poleymieux Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 178.00 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or, Maison, 3 chambres, vue dégagée

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

549 000 € - Vente - Maison St Pierre de Chandieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 161.00 m²

Maison familiale avec piscine et beaux volumes

Dans un environnement résidentiel apprécié de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison familiale de 160m² au sol (pour 126 m² habitables) propose un équilibre rare entre espace, confort et qualité de prestations. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque moment, à l’intérieur comme à l’extérieur. Dès les beaux jours, le jardin devient une véritable pièce de vie. Les aménagements extérieurs invitent naturellement à ralentir le rythme : espace détente, coin repas à l’ombre (pergola bioclimatique), piscine élégamment intégrée… un cadre idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de près de 80m² impressionne par ses volumes et sa hauteur, offrant une sensation d’espace immédiate. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité pour créer un lieu de vie fluide et convivial. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d’un espace nuit de 18m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, apportant confort et indépendance au quotidien. L’étage accueille trois chambres ainsi qu’un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux… chacun pourra y trouver sa place. Une salle de bains vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage complet et performant : chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant sur la pièce de vie, poêle à bois au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse, ainsi que des radiateurs à fluide caloporteur à l’étage. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien. Une maison où l’on se projette immédiatement, pensée pour une vie de famille sereine dans un cadre recherché. Une évidence à découvrir. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

134 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78¤ par mois (soit 753.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 753.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018456)

90 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• studio
• 18.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Gaël Sergere vous propose : VILLEURBANNE - STUDIO 18 m² À 4 MIN DU TRAM T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - DPE C - PARKING POSSIBLE - 15 Rue Du Professeur Pierre-Victor Galtier Le studio qu'on cherche tous : bien placé, sans travaux, facile à louer. Aux portes de Montchat, au calme dans une rue résidentielle de Villeurbanne, ce studio de 18 m² coche toutes les cases. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parent à la recherche d'un logement pour votre enfant, c'est le genre de bien qui ne reste pas longtemps en ligne. --> LES POINTS FORTS - Tram T3 à 4 minutes à pied : la Part-Dieu en quelques stations - Résidence récente de 2010, sécurisée, avec ascenseur - DPE classé C : loin des logements énergivores, un bien serein à louer comme à habiter - Très bon état : vous posez vos valises ou vous louez tout de suite - Place de stationnement disponible en option (10 000 ¤) : un atout rare en ville Libre d'occupation --> L'APPARTEMENT Au 1er étage avec ascenseur, le studio offre un agencement optimisé : une entrée, une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique : tout est déjà là pour vivre ou louer sans souci. --> LE QUARTIER Situé dans le quartier Ferrandière - Maisons-Neuves, à la frontière de Lyon 3, vous profitez d'un cadre résidentiel tout en étant connecté à tout : - Tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) à 4 min à pied - Tram T6 à 8 min à pied - Gare de Villeurbanne à proximité - Plusieurs lignes de bus - Centre de Lyon, Part-Dieu, Villeurbanne : tout est accessible en transports en commun, sans voiture. --> POURQUOI CE BIEN EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ Pour l'investisseur : les studios bien desservis en résidence récente sont les biens les plus demandés à la location à Lyon et Villeurbanne. Petite surface, DPE C, peu de charges d'entretien : un investissement simple et sécurisé. Pour un premier achat : arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire d'un bien sans travaux, prêt à vivre. Pour les parents : logez votre enfant dans une résidence sûre et proche des transports, puis louez ou revendez le bien plus tard. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : je vous réponds rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.39¤ par mois (soit 808.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 808.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018382)

185 000 € - Vente - Appartement Condrieu

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Appartement coup de coeur entièrement rénové avec vue imprenable sur les vignes - centre Condrieu * Venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une superficie Loi Carrez de 72 m² niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue au coeur du charmant village de Condrieu. En entrant, vous découvrirez une très belle et vaste pièce de vie de 37 m² avec un chaleureux espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. De plus, un cellier prolonge cet espace et permet ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Coté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (12,23 m² et 12,76 m²) spacieuses et équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée également et un sanitaire indépendant. L'appartement offre également 2 caves permettant du stockage supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privative. Coté technique : Fibre / Menuiseries PVC / Chaudière gaz / Electricité refaite / Doublage intérieur / De plus, de nombreux parkings sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement pour les invités. Ici, la vie se fait à pied, les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de l'appartement. * Cet appartement est un véritable coup de coeur, moderne, chaleureux et clé en main venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018405)

210 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aline Bachian vous propose : ? VÉNISSIEUX - MOULIN À VENT | T3 DE 62 m² ? 210 000 ¤ ? Une belle adresse, une belle luminosité et un appartement qui ne demande qu'à être découvert ! À la limite du 8e arrondissement de Lyon, au cOEur du quartier du Moulin à Vent, venez visiter ce T3 de 62 m², idéalement situé face au groupe scolaire La Xavière. ? Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée et de deux balcons, véritables prolongements de l'espace de vie. La cuisine ouverte, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace personnalisé selon vos envies. ? L'espace nuit propose deux chambres avec parquet, dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. ? Côté confort, la résidence, construite en 2004, est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. ? Un quotidien facilité par un environnement riche en commodités : boulangerie à environ 200 m, pharmacie à 350 m, restaurants à proximité, ainsi que Super U et son Drive à environ 1 km. Côté transports, vous bénéficiez notamment du Bus C16 et du Tram T4, permettant de rejoindre facilement Lyon et les différents pôles de la métropole. ? Un appartement lumineux et agréable à vivre, aux portes de Lyon. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018411)

230 000 € - Vente - Appartement Decines Charpieu

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aline Bachian vous propose : ? EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR - APPARTEMENT DÉCINES-CHARPIEU - HYPER CENTRE T3 64 m² - 4e ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - PLEIN SUD ? PRIX : 230 000 ¤ Au cOEur de l'hyper centre de Décines-Charpieu, découvrez ce T3 de 64 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, construite en 2010. Dès l'entrée, l'appartement offre un agencement fonctionnel, avec une distribution qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. ? La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, se compose d'un séjour cuisine ouverte, prolongé par une loggia, permettant de profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur. ? L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle de bains et des WC indépendants. ? Un grand garage sécurisé complète le bien et permet de bénéficier d'un stationnement privatif au sein de la résidence, ainsi que d'un grand local à vélos également sécurisé. ? Côté sécurité, la résidence dispose d'un digicode, d'un interphone, de caméras et d'un ascenseur desservant les 5 étages ainsi que les accès aux garages. ? Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz complété par l'énergie solaire, d'une VMC et de différents équipements : fibre optique, câble TV et connexion téléphonique. ? Un emplacement particulièrement pratique au cOEur de Décines, avec l'Intermarché situé sur la place à proximité immédiate, ainsi que le tramway T3. ? Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la Rocade Est et au périphérique lyonnais, facilitant vos déplacements vers Lyon et l'ensemble de l'agglomération. ? À proximité, vous profitez de nombreux commerces, services et commodités du quotidien. ? Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67¤ par mois (soit 1940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 229. Quote part annuelle(moyenne) : 1940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018546)

239 900 € - Vente - Appartement Oullins

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Oullins- Secteur prisé de la BUSSIÈRE- T3 de 63 m² avec terrasse. A Oullins, dans le secteur recherché de la Bussière, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 4 étages construit en 2017 au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie, avec un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant directement sur une jolie terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La résidence bénéficie d'un portail électrique et d'un accès sécurisé par digicode. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. DPE C GES C A seulement 15mn du métro et à proximité des commerces et commodités, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018363)

195 000 € - Vente - Appartement Oullins

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Oullins-Pierre Bénite. Situé à proximité du centre de Pierre Bénite, proche des transports en commun, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare. Idéalement implanté au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux, cet espace a été agencé de manière à offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un balcon vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur tout en appréciant la vue dégagée vers l'ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une cave, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz naturel sont des atouts indéniables pour votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Oullins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33¤ par mois (soit 2464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 2464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018346)

140 000 € - Vente - Maison Lacenas

• studio
• 1 chambre
• 110.00 m²

Lacenas: Enfin de la place pour stocker et stationner !

LACENAS – Un bureau, de grands espaces de stockage et du stationnement sur 770 m² de terrain Vous manquez de place pour votre matériel, vos équipements ou vos véhicules ? Ce local professionnel situé à Lacenas permet de les réunir au même endroit, tout en disposant d'un bureau pour gérer vos dossiers au quotidien. Le bâtiment développe environ 110 m² sur deux niveaux, avec de grands espaces de stockage et un bureau fonctionnel déjà aménagé. Une petite salle de bain et un WC complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable sur place. À l'extérieur, la parcelle de 770 m² offre de généreux espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. De la place dans le bâtiment comme autour : un véritable avantage lorsque le stockage et le stationnement sont au coeur de votre recherche. Le tout dans un même lieu, à Lacenas, au coeur du Beaujolais. Situé en zone agricole, ce local est destiné à un usage compatible avec les règles d'urbanisme du secteur. L'exploitation d'une activité artisanale et la transformation en logement ne sont pas possibles. Prix : 140 000 ¤ – Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir les volumes et voir si ce lieu correspond à vos besoins, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017407)

364 000 € - Vente - Maison Meyzieu

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

A Meyzieu Le Carreau, Maison mitoyenne, 4 chambres, jardin et PAC récente à Meyzieu Le Carreau

Située à Meyzieu (69330) Le Carreau, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Son exposition Est / Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours : un jardin 390 m², une terrasse conviviale ainsi qu'un balcon à l'étage. La propriété dispose également de d'une place de stationnement extérieure, et d'un garage, pour plus de confort. À l'intérieur, les 120 m² habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et couverte, à l'abri des regards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Des travaux récents pour davantage de confort et de performance énergétique ont été réalisés : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau fin 2024, permettant d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage de qualité supérieure sont équipées de stores électriques, avec commande générale ou possibilité de commande pièce par pièce. L'isolation a également été renforcée en 2024, avec  -une isolation des combles en laine minérale écologique ; - l'isolation de la façade nord de la maison; - l'installation d'une VMC simple flux, favorisant une bonne ventilation du logement. Ces différents équipements et travaux récents constituent de véritables atouts pour cette maison, en apportant confort, isolation et amélioration des performances thermiques. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des équipements récemment améliorés, dans un environnement pratique et résidentiel à Meyzieu Le Carreau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018139)

176 000 € - Vente - Appartement St Priest

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Appartement t4 de 80 m2 avec balcon + cave + place de parking + garage en sus

NOUVEAUTÉ DU MOIS D'OCTOBRE ! Appartement T4 de 80 m² en dernier étage + CAVE + PLACE DE PARKING + GARAGE en SUS Situé dans la copropriété fermée « SAYTHE » à Saint-Priest. À proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le lycée, et le collège. Les transports en commun, tels que les bus à 2 minutes à pied (BUS 76; 150; 230; C25; JD949) et le tramway T2 à 12 minutes à pied, offrent une facilité de déplacement. Venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant un grand hall d'entrée, un salon lumineux équipé d'une climatisation, une cuisine séparée avec espace salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposée OUEST de 8 m² équipé d'un store banne. Inclus dans le prix de vente, une cave et une place de parking. Un garage fermé de 15 m² (rare dans la copropriété ! ) est proposé en supplément du prix affiché. ( 176K + 19 K = 195 000¤) - Copropriété fermée - 6ème et dernier étage - Ascenseur - 80 m² - Climatisation salon - 2 stationnements (Place parking + Garage 15,47 m² en supplément du prix affiché) - Balcon 8 m² exposé OUEST - Store banne - 3 chambres - Volets roulants électriques - Huisseries double vitrage (sauf une) - Salle d'eau - Construction 1974 - Cave 3 m² - Chauffage collectif - Charges 280¤ / mois - Taxe foncière 1 285 ¤ - Proche commodités Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853676633.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1400. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018115)

63 000 € - Vente - Appartement Lyon

• studio
• 18.58 m²

Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante

Dans une résidence étudiante de 2017, idéalement située dans le quartier Lyon-Confluence et directement intégrée au campus et implantée au dessus de plusieurs écoles d'arts (ESMA, CinéCréatis et ETPA), investissez dans ce T1 meublé d'environ 19m2, situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ARTEMISIA, ce bien vous générera un loyer garanti de 3.863€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 5,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 346215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 224 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) St Irénée calme verdure

Des vues parc depuis votre balcon et toutes les fenêtres, au plein calme et à 10 mn à pieds de St Irénée, on se dit ''c'est pas possible'': et si ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et en 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches ... et tout cela dans une ambiance calme, verte et paisible. A l'intérieur, chaque baie et fenêtre, orientées sud-ouest, donne sur le parc soigné, frais et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée et particulièrement soignée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon de 10 m2 est un agréable espace extérieur, 46 m2 de cuisine-salon, double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! Vous profitez de 3 grandes chambres (entre 13,5 et 16 m2) dans un vrai coin nuit séparé, la salle de douche avec fenêtre a été rénovée récemment, une buanderie toute aménagée précède les WC, un grand dressing est accessible dés l'entrée : tout est bien pensé et en excellent état. Pour le côté pratique, une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, parc, entretien, régie ) : 4344€ soit 362€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.970754

285 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 71.36 m²

Appartement lumineux avec mezzanine en vente à Lyon 2ᵉ Ainay - Carnot

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie principal, composé d'un vaste séjour orienté plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure. La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied. Les + du bien : - Double exposition - Mezzanine permettant plusieurs usages - Fibre optique installée À noter : - Taxe foncière : 651 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Chauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

228 000 € - Vente - Maison Villefranche sur Saone

• 5 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

MAISON 90m²

MAISON ANCIENNE T5 AVEC VÉRANDA - JARDIN PRIVATIF Une maison ancienne lumineuse et soigneusement entretenue, une grande véranda pleine de charme et un jardin privatif d'environ 120 m². Ici, on retrouve le charme des maisons d'autrefois, avec des coquettes pièces séparées et chaleureuses, une belle hauteur sous plafond, de la lumière et une atmosphère particulièrement agréable. Une maison où l'on se sent bien Dès l'entrée, la maison dévoile une décoration douce et harmonieuse, qui permet de s'y projeter immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, située à l'arrière de la cuisine, dans l'esprit des maisons d'autrefois. Et puis il y a la véranda véritable prolongement du salon. Sa toiture originale, aux lignes arrondies évoquant une dune, lui confère une personnalité toute particulière. Ouverte sur le jardin aux beaux jours, plus intime et chaleureuse en hiver, elle offre un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace qui pourra également convenir à une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Au deuxième niveau, les combles sont aménagés en deux petites pièces sous rampant, chacune bénéficiant de sa propre fenêtre de toit. Ces espaces supplémentaires pourront être utilisés selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace créatif ou rangement. L'accès à la cave en sous-sol, d'environ 10 m², se fait depuis l'espace situé entre le séjour et le salon. Et dehors… ? Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², joliment aménagé et au calme, avec son espace barbecue, d'un cabanon en bois, d'un point d'eau extérieur, de l'éclairage du jardin ainsi que d'un petit réduit pratique pour ranger les outils de bricolage. La pompe à chaleur et la climatisation réversible L'assainissement collectif La fibre Une maison pleine de charme, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rien ne vaut une visite pour découvrir son atmosphère, ses volumes et tout ce qu'elle peut offrir. Les photographies présentées sont authentiques. Certains éléments de décoration ont ponctuellement été retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 616186 )

545 000 € - Vente - Maison Chaponost

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison familiale - 116,27 m² - 5 chambres - CHAPONOST

CHAPONOST (centre) - EXCLUSIVITÉ -Située à proximité immédiate du centre de Chaponost et de toutes les commodités, cette charmante maison en lotissement, entièrement rénovée, vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son beau jardin arboré. Construite en 1956, elle a bénéficié d'une rénovation complète, tant intérieure qu'extérieure. Elle offre une surface habitable de 116,27 m² ainsi qu'un jardin privatif clos de 780 m², agrémenté d'un cabanon de jardin. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-meublée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, un espace de dégagement avec placard mural dessert quatre chambres, dont trois équipées de grands placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, isolation réalisée en 2020, électricité refaite à neuf, toiture révisée, assainissement collectif conforme. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien fonctionnel et confortable. Un bien idéal pour une famille, dans un cadre verdoyant, calme et à deux pas de toutes les commodités. La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation nue ayant pris effet le 5 août 2026, pour une durée initiale de trois ans, soit jusqu'au 4 août 2029, sous réserve des dispositions légales applicables et d'une éventuelle évolution du bail. Le loyer mensuel actuel s'élève à 1 558,47 € hors charges, auquel s'ajoute une provision mensuelle sur charges de 36,55 €, soit un montant total de 1 595,02 € par mois. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir une maison familiale rénovée, disposant d'un extérieur généreux et bénéficiant de revenus locatifs existants. Les amateurs de résidence principale pourront également considérer ce bien dans une perspective patrimoniale à plus long terme, en tenant compte du bail en cours. Estimation des coûts annuels : Entre 930 € et 1320€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

295 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 14 33 45. Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

T3 en Duplex avec jardin, potager et terrasse - Stationnement po

Au calme complet et isolé de la rue, découvrez ce charmant T3 traversant en duplex, situé en plein coeur de Villeurbanne. Au calme et en très bon état, ce bien rare de 66,6m² Carrez séduit par ses nombreux espaces extérieurs : jardin privatif, terrasse et espaces potagers, de part et d'autre de l'appartement. Une première cour intérieure avec potager collectif permet d'accéder à l'appartement en rez-de-jardin, s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 28m². Une porte donne directement sur le jardin privatif avec terrasse de 40m² complètement isolé de la rue. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 11 et 20m² , une salle de bain et plusieurs rangements. Les belles hauteurs sous plafond apportent volume et caractère à l'ensemble. Autre atout majeur : le potentiel d'investissement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, l'appartement peut être envisagé pour une division en deux studios indépendants, avec un budget de travaux limité, offrant ainsi une intéressante possibilité de création de revenus locatifs. Un stationnement en sous sol privatif est également disponible dans une copropriété voisine. Nombreux commerces à proximité de la place Grand Clément et de la gare de Villurbanne. Belle offre de transport avec les bus C11(Saxe), C23 (Quais), C26 (Grange Blanche), tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 minutes le tramway T3 (Meyzieu - Part Dieu) + accès rapide aux autoroutes. Contact et visites : Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

399 000 € - Vente - Appartement Oullins

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Comme une maison de 161m² au sol en parfait état - Parkings

Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant Bien récemment rénové de 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. À l'étage, deux espaces lumineux d'environ 23 m² (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC réaménageable en 2è salle d'eau. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². 2 parkings extérieurs possibles. Proche commerces et transports : Carrefour et Grand Frais à 10min à pied ; Arrêt de bus au pied de la résidence pour une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 3014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

75 000 € - Vente - Maison Cublize

• 4 pièces
• 80.00 m²

Maison de 80m2 sur 2 niveaux

Maison au coeur de Cublize sur 2 niveaux avec terrasse et jardin, au calme. Travaux nécessaires, potentiel multiple : - Niveau 1 : plateau de 41,12m² Carrez déjà rénové + terrasse de 17m², quelques finitions de second oeuvre à réaliser avant utilisation ou mise en location - Niveau 0 (40 m² environ) : Actuellement usage de garage/atelier, ce niveau est valorisable en habitation. Il s'ouvre directement sur un jardin privatif au calme de 25m². - Combles aménageables en stockage ou isolables Projets envisageables : - Création de 2 lots indépendants de 40 m², chacun bénéficiant de son propre extérieur (terrasse ou jardin). - Transformation en une habitation unique de 80 m² par la création d'un escalier intérieur. - Déclarations Préalables (DP) déjà déposées pour la création d'ouvertures côté jardin. - Possibilité de connexion directe avec un local commercial attenant (également disponible à la vente). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans une zone à forte demande locative et bénéficiant de récents aménagements urbains et d'une proximité immédiate avec le lac des Sapins ! Opportunité de rénovation pour projet Marchand de Biens, Investisseur ou habitation en plein coeur de Cublize Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

415 000 € - Vente - Maison Tarare

• 8 pièces
• 6 chambres
• 183.00 m²

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – VIOLAY – VILLA 2007 DE 183 M² ?

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – VIOLAY (42780) – VILLA CONTEMPORAINE DE 183 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – GARAGE TRAVERSANT 99 M² – DPE : D – TERRAIN PLAT 2 200 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME – À 40 MIN DE LYON Située sur la commune prisée de Violay à 10 Min. de TARARE et de l'autoroute A89 (Sortie N°34), dans un environnement calme et verdoyant, cette villa construite en 2007 développe environ 183 m² habitables sur un terrain plat de 2196 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À seulement 40 minutes de Lyon via l'A89, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son architecture chaleureuse et ses prestations rares. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest et sa superbe hauteur sous plafond avec charpente traditionnelle apparente. Le salon/séjour de 34 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un plancher rayonnant électrique avec régulation terminale, offre une atmosphère conviviale et ouverte sur les extérieurs. La cuisine américaine aménagée et équipée de 15 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine couvert. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une grande chambre avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la villa propose quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain de 2 200 m² avec jardin arboré, plusieurs terrasses et différents espaces de détente. Les aménagements extérieurs offrent un véritable cadre de vie familial avec un terrain de boules, un espace potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres. La piscine couverte prolongeant la magnifique véranda de 40 m², constitue un véritable atout permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année dans un cadre intime et privilégié. La maison bénéficie également d'un immense garage traversant d'environ 99 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Le stationnement extérieur permet quant à lui de recevoir facilement plusieurs véhicules supplémentaires. Construite en parpaings avec isolation laine de verre et placo, équipée de menuiseries PVC/Aluminium double vitrage, d'une VMC simple flux et d'un chauffage individuel bois et électrique, cette villa affiche un excellent état général sans travaux à prévoir. La commune de Violay bénéficie d'une situation particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité. L'autoroute A89 est accessible en 10 minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Roanne ou Feurs. Le village dispose des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, services médicaux et diverses commodités du quotidien. Les établissements scolaires maternelle et primaire sont présents sur la commune, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles sur les communes voisines grâce aux transports scolaires réguliers. La gare de Tarare se situe à environ 15 minutes et permet de rejoindre Lyon en TER. Plusieurs lignes de transports scolaires et interurbains desservent également le secteur. Les points forts : - Piscine couverte donnant sur grande véranda, - Volumes exceptionnel...

75 000 € - Vente - Appartement Cublize

• 4 pièces
• 80.00 m²

Monopropriété de 80m2 sur 2 niveaux

Ce bien au coeur de Cublize sur 2 niveaux avec terrasse et jardin, au calme. Travaux nécessaires, potentiel multiple : - Niveau 1 : plateau de 41,12m² Carrez déjà rénové + terrasse de 17m², quelques finitions de second oeuvre à réaliser avant utilisation ou mise en location - Niveau 0 (40 m² environ) : Actuellement usage de garage/atelier, ce niveau est valorisable en habitation. Il s'ouvre directement sur un jardin privatif au calme de 25m². - Combles aménageables en stockage ou isolables Projets envisageables : - Création de 2 lots indépendants de 40 m², chacun bénéficiant de son propre extérieur (terrasse ou jardin). - Transformation en une habitation unique de 80 m² par la création d'un escalier intérieur. - Déclarations Préalables (DP) déjà déposées pour la création d'ouvertures côté jardin. - Possibilité de connexion directe avec un local commercial attenant (également disponible à la vente). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans une zone à forte demande locative et bénéficiant de récents aménagements urbains et d'une proximité immédiate avec le lac des Sapins ! Opportunité de rénovation pour projet Marchand de Biens, Investisseur ou habitation en plein coeur de Cublize Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

199 000 € - Vente - Terrain Brindas

• 372.00 m²

Terrain à vendre Brindas

Terrain constructible 372 m² – Brindas Dans un environnement résidentiel de Brindas, découvrez ce terrain constructible de 372 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle. Le terrain, permet d'envisager un projet architectural adapté à sa configuration et à son environnement. Avec ses 372 m², cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour concevoir une maison à votre image, avec des espaces extérieurs et la possibilité d'intégrer une piscine. Visite vidéo disponible dans l'annonce et sur ma chaine YouTube David Lescuyer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

220 000 € - Vente - Appartement Villefranche sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

T4 Villefranche hyper centre au calme

HYPER CENTRE VILLEFRANCHE - T4 106 m² - au calme - rénové D'une superficie d'environ 106 m², cet appartement été entièrement rénové en 2021 avec le soucis de conserver au maximum le charme de l'ancien et d'apporter le confort énergétique nécessaire pour obtenir un DPE C. Il s'élève au 2ème étage de la copropriété qui en comporte 3; il est traversant et donne entièrement sur cour. Cet appartement comprend une belle pièce de vie orientée Ouest d'environ 26m² avec une cuisine ouverte de 15m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC . En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Vous disposerez de toutes les commodités directement accessible à pied. Plus d'informations, contactez Florian Duchaine - Pietrapolis Immobilier Villefranche Beaujolais - 0679462791 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

990 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 222.00 m²

APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE PREFECTURE AVEC GRENIER, CAVE ET PAR

PROCHE PREFECTURE - Cours de la Liberté, au sein d'un des plus beaux immeubles du quartier, venez découvrir ce bel appartement familial de 222 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un beau hall d'entrée desservant un séjour lumineux et donnant accès à un balcon filant, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée et donnant également accès au balcon, de 5 chambres dont une avec sa propre salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC séparé. Une cave et un grenier complètent le bien. Une place de stationnement en sous-sol située dans la résidence « LE CLIP », à quelques pas de l'immeuble, complète également ce bien. 2 locaux à vélos dans l'immeuble. Appartement idéal pour une famille ou une colocation. Division possible. Ce qu'on aime : - Proche de toutes les commodités (métro, tramway, commerces) - Accès rapide quais du Rhône, Presqu'île et Part-Dieu - Etage élevé avec ascenseur - 4 expositions - Charme de l'ancien (nombreuses cheminées, parquet massif en bâton rompu) - Place de stationnement libre dans la cour de la copropriété pour décharger Prix de vente du bien : 990 000€ honoraires d'agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE (C) – GES (C) Chauffage individuel gaz Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 142€ Taxe foncière : 2 424€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF MG-10221-1 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 350 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

840 000 € - Vente - Maison Rochetaillee sur Saone

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.88 m²

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec pisc

Maison vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 160.88m² carrez (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - [email protected] - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

195 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement à vendre Vénissieux

T3 contemporain de 2014 de 2 chambres avec terrasse Plein Sud, cave et garage boxé – Vénissieux Limite Lyon 8ème Situé dans une copropriété résidentielle et sécurisée de 2014 à l'état d'entretien exemplaire, ce superbe appartement T3 offre un agencement parfait sans aucune perte d'espace. Il s'ouvre sur une entrée avec porte blindée menant à une magnifique pièce de vie ultra-lumineuse, exposée Plein Sud et totalement préservée de tout vis-à-vis. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un dégagement distribue deux chambres confortables, dont une pourvue d'un grand placard mural. L'appartement dispose d'une salle de bains contemporaine avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant fonctionnel, doté d'un point d'eau et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. En prolongement direct du séjour, vous profitez d'une belle terrasse de 9 m² exposée Plein Sud, équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique. En annexe au niveau -1, le bien comprend une cave saine de 3 m² ainsi qu'un grand garage boxé fermé privatif proposé en sus du prix. Sur le plan technique, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage intégral avec volets roulants, d'un tableau électrique aux normes et d'un raccordement à la fibre optique. Le chauffage et l'eau sont gérés de manière optimale pour un confort moderne. Implanté dans le quartier stratégique du Moulin à Vent, à la frontière immédiate de Lyon 8ème, l'emplacement permet de tout faire à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus majeures et le tramway permettent d'atteindre la Manufacture des Tabacs, les facultés de Médecine et le centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes. Samuel BLANCHET - RSAC LYON - 805 147 724 - [email protected] - 06 44 78 42 60 - REF : BG-10318-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

695 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 244.00 m²

Lyon 7(La Madeleine) : Loft atypique de 244 m²

LYON 7 La Madeleine. Idéal pro/perso ou grande famille. C'est à l'abri des regards et d'une cour intérieure que se cache ce loft d'exception de 244 m². Ce bien unique se distingue par ses volumes hors normes et sa configuration idéale pour une double destination (habitation et/ou activité professionnelle/libérale). Il s'articule autour de deux très grands espaces de vie communicants : Le premier volume magistral est idéal pour un showroom, des bureaux, un atelier d'artiste ou une pièce de réception cathédrale. Le second espace, plus intimiste, accueille la partie vie privée avec une cuisine équipée et l'espace nuit envisagé. Ce bien exceptionnel offre une flexibilité d'aménagement rare grâce à ses deux immenses pièces de vie indépendantes. Cette configuration est une opportunité idéale pour les professions libérales, artistes ou entrepreneurs souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sous le même toit, sans aucun compromis sur l'intimité. Un bien à l'identité forte, baigné de sérénité, au pied des commerces de la place Saint Louis. Transports à proximité à 5min à pied de la station Saxe-Gambetta. Les + : Le charme de l'atypique et une modularité totale. Faibles charges. REF : CN-10349-2 Camille NANTERME - tel : 07.50.60.40.70 (RSAC 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812558948

445 000 € - Vente - Maison Millery

• 8 pièces
• 5 chambres
• 274.00 m²

Maison à vendre à Millery 274 m² - 5/6 chambres, bureau, terr

Maison à vendre à Millery (69390) - 274 m² sur terrain de 1434 m² Au coeur des coteaux du Lyonnais, à 3 minutes en voiture du centre de Millery (10 minutes à pied) et du terminus de la ligne 99Ex(Bellecour), cette maison de 274 m² (383 m² au sol) profite d'un agréable terrain de 1 434 m² avec une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger de 35 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante de 14 m² avec cellier, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain, offre la possibilité d'implanter une piscine à débordement afin de profiter de la vue dégagée. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été avec salon ouvrant sur l'espace barbecue, une chambre attenante, une salle d'eau, un garage, une cave et une chaufferie. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une family room pouvant faire office de 7ème chambre ou d'espace bureau, complétée par une salle d'eau. Cette maison, entretenue par la même famille depuis sa construction, offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 logements distincts. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Millery, commune des coteaux du Lyonnais : accès direct à la ligne 99Ex vers Bellecour, bus scolaires JD 726 et 756, cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Lyon. DPE : F. Honoraires charge acquéreur (prix hors honoraires : 475 200 €).Renseignements et visites : Alexandre SCHMIDT 0671030495 votre conseiller immobilier spécialiste de Vernaison - We Invest DHG Conseil, Lyon Sud et Ouest Lyonnais. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10030.00 € et 13620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DHG Conseil : Alexandre Schmidt Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224 807 € - Vente - Local Chaponost

• 61.00 m²

Local au sein du futur Pôle Santé de Chaponost

CHANTIER EN COURS : LIVRAISON FIN 2027 Installer votre cabinet au sein du futur Pôle santé de Chaponost et préparer votre retraite en acquérant vos murs ! Ce Pôle Santé regroupera une douzaine de cabinets destinés aux professionnels de santé et de bien être dans un cadre verdoyant, accessible à tous : parking, TCL à proximité, parking vélo, sanitaire PMR à chaque niveau, ascenseur, ... Local livré brut (permettant ainsi vos aménagements selon vos besoins), avec fluides en attentes, arrivée télécom, unité climatisation gainable en attente au plafond, ... DERNIER LOT DISPONIBLE ! 61m² Le produit proposé ici correspond au lot n°1, surface privative 60,92m² situé au RdC, avec 3 places de parking privatives incluses. Prix de vente FAI : 224.807 € HT soit 245.768 € TTC Pour tout renseignement complémentaire, appelez-moi au 06 86 08 14 32. Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 102 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433958055 RCP 7953190/S17301065

143 000 € - Vente - Maison Grandris

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison de village sur la commune de Grandris

Proche du village de Grandris au calme avec vue dégageé sur les sapins, maison de village mitoyenne offrant un grand terrain sur l'arrière de 565m2 aménagé et clos avec différents espaces et terrasses. Cette habitation restaurée en 2019 est élevée sur un garage et une pièce bonus au rez de chaussée ( non comptée dans la surface habitable), d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle de bain au 1er étage avec accès au terrain, et de 3 chambres + bureau au second étage. Double vitrage PVC, Chauffage centrale fioul, Electricté aux normes, Tout à l'égout, VMC, Isolation mur ( laine de bois) et comble ( ouate de cellulose) qui permette un DPE en D. Cette jolis maison rare est habitable de suite et offre une atmosphère chaleureuse, agréable et plein de charme. Surface de 74.53m2 enloi carrez et 134m2 au total.

340 000 € - Vente - Maison oingt

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison en pierres centre village

CO-EXCLUSIVITE - OINGT - Au coeur de l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique demeure en pierres dorées d'environ 166 m2 habitables, offrant cachet, beaux volumes et fort potentiel. Elle comprend un porche, une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une coursive offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles aménageables, la superbe cave voûtée d'environ 60 m2 et la vaste dépendance de 118 m2 sur deux niveaux constituent de véritables atouts pour imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, une charmante cour intérieure close de murs en pierres dorées, à l'abri des regards, et un espace pelouse, le tout sur un terrain de 710 m2. Une propriété rare et authentique, idéale pour donner vie à un projet unique. Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de Oingt (transports, commerces, école, ...) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

185 000 € - Vente - Appartement Chatillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Duplex au coeur du village

EXCLUSIVITE - CHÂTILLON - Idéalement situé au coeur du village, Appartement en duplex d'environ 82 m2 habitables (79.8 m2 loi carrez), au 1er et dernier étage d'une bâtisse en pierres. Il comprend : entrée spacieuse, séjour avec cuisine ouverte équipée et wc. A l'étage: 2 chambres et salle d'eau. Plus une cave d'environ 8 m2. Appartement fonctionnel et traversant. Statut : copropriété. Nombre de lots : 3 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 0 EUR/an (syndic bénévole). Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien et/ou informations sur la commune de CHATILLON (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs...) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Jean Christophe LATUILIERE au 06 20 08 29 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Vente - Appartement Craponne

• studio
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement T1 BIS CRAPONNE (69) - 40m²

T1 BIS A CRAPONNE, au sein d'une petite copropriété « les jardins de Majorelle » située 2bis rue centrale, vous êtes proche du marché et des commerces ainsi que de plusieurs lignes de bus. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée construite en 2010. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 9 m². La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'orientation sud-ouest de l'appartement apporte de la luminosité à ce bien. Un espace nuit d'environ 7 m² peut éventuellement être cloisonné. La salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour votre lave-linge. L'appartement est vendu avec un petit grenier, bien pratique pour du stockage. Un garage double en sous-sol, d'une surface de 29m², d'une valeur de 25 000€ peut-être vendu en sus du prix de vente. Les Plus: la proximité du centre de Craponne, le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2010), une copropriété de bon standing et à taille humaine (24 appartements). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, eau, entretien chaudière) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.973041

259 900 € - Vente - Maison Courzieu

• 8 pièces
• 4 chambres
• 275.00 m²

Maison à vendre 8 pièces - 275m2 - 4 Ch. + 2 studios - COURZIEU (69)

Vous cherchez une maison familiale ? ou souhaitez-vous louer une partie de votre résidence ? J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale, de 2 studios et de dépendances situé au cœur de Courzieu, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement positionnée sur l'axe principal du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bâtiment principal comprend : - 4 chambres lumineuses avec parquet Une vaste salle de séjour et une grande cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes - 3 WC - 2 salles d'eau - Une salle de bain avec une baignoire encastrée dans le sol. La maison nécessite des travaux de remise en état notamment les toits des dépendances. Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire. Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu'elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées soit en logement, soit en ateliers. Un des toits accueille des panneaux solaires reliés directement au système électrique de la maison. Le jardin, en pente, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Peut convenir à plusieurs familles désirant vivre dans le même bâtiment. Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.973301

155 000 € - Vente - Terrain Anse

• 580.00 m²

Terrain à batir

Découvrez ce superbe terrain de 580 m² à vendre entièrement viabilisé , niché dans un environnement privilégié offrant sérénité et espace. Il offre un cadre de vie paisible loin du tumulte urbain. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. N'attendez plus pour bâtir l'avenir que vous désirez dans ce lieu exceptionnel. Contactez nous pour pour plus d'informations. Cette annonce référence 301066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Appartement Villefranche sur Saone

• 3 pièces
• 1 chambre
• 76.20 m²

Plateau à aménager premium à Villefranche S/S

Imaginez votre futur investissement locatif, en plein de cœur de Villefranche-Sur-Saône, dans un lieu emblématique en « Pierres dorées » alliant charme, confort et modernité. Le projet Montmartin, c'est l'art de bien vivre en Calade . Vos convives locataires pourront se rendre, à pied, au Marché Couvert, dans la Rue Nationale avec tous ses commerces et à la Gare de Villefranche. Vous souhaitez un investissement en toute sérénité 100% à votre image, FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau viabilisé de plus de 76m2 pour créer sur-mesure vos agencements et finitions selon vos envies. Vous serez séduits par la qualité des prestations. Les + : - Une place privative sécurisée avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélos/trottinettes - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO - Location courte durée possible Annexe : le stationnement privatif est en sus à 10.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 140.000 euros. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité avec un rendement locatif positif, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. D'autres opportunités sont également disponibles en off market. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

175 000 € - Vente - Appartement Tassin la Demi Lune

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

EXCLUSIVITÉ - TASSIN - 134, rue Joliot Curie, T2 en rez-de-jardin

134, rue Joliot Curie - Dans une résidence de standing RIC fermée et sécurisée de 2010, calme absolu et belle luminosité pour ce T2 en rez-de-jardin de 39m². Orienté plein Ouest. Idéal pour y vivre ou en investissement locatif, il se compose d'un hall d'entrée avec grand rangement, d'un séjour avec coin cuisine éclairé par une vaste baie vitrée ouvrant sur un extérieur à vivre de 25m², d'une chambre avec placard également en accès direct sur le jardin et d'une salle de bains attenante. WC séparés. La résidence dispose de quelques places de stationnement libres ainsi que d'une sortie piétonne par l'avenue de la Constellation. Chauffage individuel électrique, Charges de copropriété de 52€/mois. DPE en classe énergie D avec une estimation annuelle des coûts d'énergie comprise entre 720€ et 1030€ (base prix indéxés sur 2021, 2022 et 2023). Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIpqQ1b-134-joliot-curie.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

880 000 € - Vente - Maison Lyon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € - Vente - Maison Jonage

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Maison 4 chambres 145 m² avec piscine et garage

À Jonage, dans un environnement résidentiel et familial, découvrez cette maison de 145,33 m² habitables (171,29 m² au sol), implantée sur un terrain de 447 m² avec piscine. Construite en 1984, elle offre de beaux volumes, 4 chambres et de nombreux équipements pour une vie de famille confortable. Son emplacement permet de rejoindre écoles et commerces à pied, avec notamment un groupe scolaire à moins de 200 m. Bus à environ 300 m et accès rapide aux principaux axes routiers. Profitez d'un cadre de vie idéal : piscine, terrain arboré, tout à proximité... Votre maison clé en main ! Description du bien : - Pièce de vie de 32,53 m² - Cuisine ouverte et équipée - Véranda chauffée - 4 chambres - Une salle de bains + une salle d'eau - 2 WC indépendants - Climatisation dans le séjour et 3 chambres Extérieurs & annexes : - Terrain de 447 m² - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - 2 terrasses Nord (41,28 m²) et Sud (58,76 m²) - Garage simple - Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété - Portail et clôture en aluminium - Lotissement : charges 187€/an en 2025 (287 lots) Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets aluminium - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - Toiture en bon état - Aucun travaux à prévoir - DPE C : 168 kWh/m²/an - GES C : 15 kg CO₂/m²/an Situation : Dans un secteur résidentiel de Jonage, à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec les transports en commun accessibles à pied et des accès rapides vers les principaux axes de l'Est lyonnais. Les + du bien - 145 m² habitables et 171 m² au sol - 4 chambres - Piscine de 30 m² - Pool house de 12,30 m² - Parcelle de 447 m² - Véranda chauffée - Deux terrasses - Garage + stationnement de 2 véhicules dans la propriété - Climatisation dans le séjour et 3 chambres - Écoles et commerces accessibles à pied - Bus à environ 300 m - DPE C Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €