Votre recherche immobilière : "Vente, Provence-Alpes-Côte d'Azur"

375 000 € - Vente - Maison Roquebrune sur Argens

• 3 pièces
• 50.00 m²

Vente Bastide 3 pièces

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Mazet 3 pièces - Jardin plein sud - Vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez Découvrez ce charmant mazet de 50 m² sur deux niveaux, bénéficiant d'une très belle vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. (La nartelle / Les canoubiers / Saint Tropez) Au rez-de-chaussée, décourvrez l'espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin orienté sud avecune superbe vue mer. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant également d'une belle vue mer, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative. La résidence inclus 2 piscines, terrains de tennis, terrain de basket et de Handball et également terrain de pétanque et table de pingpong. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type box (30 000 en sus). Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034281)

299 000 € - Vente - Maison Salernes

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Lamia Krimi vous propose : À Salernes, dans un quartier résidentiel, derrière une façade discrète se cache un lieu inattendu : une maison pleine de charme, pensée comme un refuge, avec un extérieur qui réserve bien des surprises. De plain-pied, elle offre des espaces faciles à vivre : salon convivial, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements et chambrette idéale en bureau, chambre d'enfant ou d'amis, entre sensibilité artistique et sens du détail. La véranda prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et porte l'ensemble à près de 70 m² d'espace à vivre. Le jardin d'environ 400 m² fait toute la singularité du lieu. Intimiste, végétalisé et aménagé avec beaucoup de personnalité, il dévoile deux terrasses, une piscine, plusieurs coins de détente et de réception, un espace à imaginer en jardin / potager ou carré d'aromatiques. Une ambiance dépaysante, aux accents méditerranéens et aux inspirations du jardin de 'Majorelle'. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Plusieurs stationnements avec la possibilité de créer un car-port. Un potentiel d'agrandissement à l'étage permet également d'envisager une évolution du bien, sous réserve des autorisations nécessaires. Un lieu atypique, rare avec des univers esthétiques différents : un intérieur chaleureux et cosy, un extérieur méditerranéen et dépaysant, pensés pour en profiter en toute saison. Rare opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Krimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 984712620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034346)

27 500 € - Vente - Garage Aix en Provence

• 16.00 m²

Vente Garage 17 m²

Iad France - Victor Balian vous propose : Secteur Pont de Beraud / Beauregard / 3 Bons Dieux Box / Garage fermé extérieur au sein d'une résidence calme 60 garages présents pour 240 lots d'habitation Taxe foncière : 67¤ par an Charge de copropriété : 85¤ par an soit 7¤ par mois par garage Surface du Box : 17 m² Dimension du box Largeur = 3,08 mètre Profondeur = 5,4 mètre Hauteur = 2 mètre Dimension de passage Largeur de la porte 2,2 mètre Hauteur de la porte 1,9 mètre N'hésitez pas à me contacter pour une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6¤ par mois (soit 72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 387. Quote part annuelle(moyenne) : 72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035887)

795 000 € - Vente - Appartement Nice

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE - 4 PIÈCES - 98 m² - BALCON - APERÇU MER - MEUBLÉ À quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du célèbre Negresco, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, offrant environ 98 m² de surface et bénéficiant d'un agréable aperçu mer. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement a été entièrement repensé par une architecte d'intérieur afin d'optimiser les volumes et le confort. Anciennement configuré en 3 pièces, il propose aujourd'hui un bel espace de vie ainsi que trois chambres. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN L'appartement bénéficie d'une double exposition lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon orienté Sud-Ouest avec aperçu sur la mer. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort : o Climatisation gainable réversible avec réglage indépendant par pièce o Menuiseries neuves en double vitrage, avec isolation thermique et phonique o Parquet et finitions soignées o Salle de bains contemporaine avec baignoire et douche o Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré o Nombreux rangements et dressings réalisés sur mesure o Éclairage intelligent dans les espaces de circulation o Peintures sans COV Le logement bénéficie également d'une nette amélioration de ses performances énergétiques, avec un DPE passé de G à C à la suite des travaux. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L'agencement se compose d'un séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier soigneusement sélectionné. Il peut ainsi être occupé immédiatement, utilisé comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou envisagé dans le cadre d'un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. UN EMPLACEMENT PREMIUM L'adresse permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : Promenade des Anglais, plages, commerces, restaurants, supermarchés, établissements scolaires et facultés se trouvent à proximité immédiate. Deux stations de tramway permettent également de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que l'aéroport. Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, rénovation complète, prestations qualitatives et aperçu mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Naji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 931205033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035836)

67 200 € - Vente - Inconnu Carros

• 25.00 m²

Vente Divers Services 25 m²

Iad France - Monika Zanian vous propose : Vente fonds de commerce + murs indissociable. LAVERIE : Surface d'environ 25 m² PRESSING : Surface d'environ 65 m² Activité mixte : Pressing Laverie automatique indépendante générant des revenus complémentaires Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Carros, offrant une excellente visibilité et un flux client régulier. Type de clientèle : professionnel et particulier. Idéal pour exploitant indépendant, couple ou professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Prix de vente fonds de commerce laverie : 67 200 ¤. Prix de vente des murs laverie : 78 400 ¤ Contactez-moi pour plus d'informations au sujet de la laverie ainsi que du pressing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_6727_34034368)

794 000 € - Vente - Maison L Isle sur la Sorgue

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * L'ISLE-SUR-LA-SORGUE * VILLA DE PLAIN-PIED * 4 CHAMBRES + BUREAU * PISCINE * BORDÉE PAR LES VIGNES * Certaines maisons se comparent, d'autres beaucoup moins. À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement où les vignes viennent directement border la propriété, découvrez une villa de plain-pied pensée autour d'un véritable art de vivre provençal. La maison s'organise autour d'un espace de vie d'environ 50 m², prolongé par une cuisine de belle facture le tout ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique devient naturellement une pièce supplémentaire une grande partie de l'année, avec la piscine en perspective. L'espace nuit accueille 4 chambres dont une véritable suite parentale, avec une particularité rare : chacune des chambres dispose de son propre accès vers l'extérieur. Une configuration qui renforce à la fois l'intimité, la circulation et cette sensation permanente de vivre dedans comme dehors. À cela s'ajoute un véritable bureau indépendant des espaces de vie, volontairement isolé pour travailler au calme. Sa baie vitrée lui offre également un accès direct à l'extérieur, ce qui permet d'envisager télétravail, activité professionnelle ou espace personnel sans empiéter sur la vie familiale. À l'extérieur, environ 350 m² d'espace vert paysager bordent les espaces de vie. La partie stationnement est dissociée du jardin et accueille plusieurs véhicules ainsi qu'un garage construit en 2023. Côté confort : système gainable dans l'espace nuit, climatisation dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre, tout-à-l'égout, borne de recharge voiture., DPE B. Mais ce qui distingue réellement cette propriété ne tient pas à une simple liste d'équipements. Une villa de plain-pied. Quatre chambres toutes ouvertes sur l'extérieur. Un bureau indépendant. Une piscine. Une vraie continuité entre intérieur et jardin. Et les vignes pour voisinage, à L'Isle-sur-la-Sorgue. C'est précisément la réunion de ces critères qui rend ce bien difficile à reproduire. Une maison destinée à ceux qui ne cherchent pas simplement une adresse à L'Isle-sur-la-Sorgue, mais celle qui leur donnera envie de ne plus en chercher une autre. Visite uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034132)

399 000 € - Vente - Maison Carpentras

• 10 pièces
• 6 chambres
• 264.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Carpentras centre-ville -- Maison de 264 m² sur 700 m² arborés : garage double, atelier indépendant, 5 chambres En plein centre-ville de Carpentras, dans une rue calme, assez large pour circuler en voiture. Une maison de caractère qui réunit ce qu'on ne trouve presque jamais en ville : de l'espace, un jardin et un garage. -- Environ 264 m² habitables -- Parcelle d'environ 700 m², arborée devant et derrière -- Garage pour deux véhicules, accessible directement depuis la rue -- Escalier en marbre dans un hall spacieux -- 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée -- Grand bureau au rez-de-chaussée -- Salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec balcon -- Salle de bain, salle d'eau, 2 WC et buanderie -- Atelier indépendant avec cheminée dans le jardin -- Maison à rénover, fort potentiel de réaménagement Vivre en centre-ville sans renoncer à rien : c'est ce que propose cette maison. On rentre ses deux voitures directement depuis la rue, on rejoint les commerces à pied, et l'on profite chez soi d'un jardin arboré d'environ 700 m². En cOEur de ville, cette combinaison est rare. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère. Un hall spacieux s'organise autour d'un escalier en marbre, qui distribue les deux niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée offre une vraie souplesse. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie y côtoient un grand bureau. C'est l'espace idéal pour télétravailler, recevoir une clientèle en profession libérale, ou installer un parent ou un grand enfant en toute indépendance. À l'étage, la maison prend toute sa dimension. Le vaste salon et sa cheminée s'ouvrent sur une terrasse avec balcon, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée peut être conservée ou ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au fond du jardin, un atelier indépendant, lui aussi équipé d'une cheminée, ouvre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, salle de sport, espace de loisirs ou dépendance à aménager. La maison présente un état ancien, et c'est ce qui en fait une belle opportunité. La structure, les volumes et l'emplacement sont là. Il reste à lui donner votre style et à créer un lieu de vie entièrement à votre image. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct -- n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035977)

328 000 € - Vente - Appartement Toulon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Giullo vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T4 84 m² - LUMINEUX- HAUSSMANIEN Découvrez plein centre ville de Toulon cet appartement entierement vendu meublé qui allie luminosité et confort, grâce à sa double exposition sud et est, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux desservie par un ascenseur, ce bien entierement rénové en 2024 de 84 m² CARREZ propose une distribution bien pensée en 4 pièces. L'entrée conduit vers un séjour-salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Le balcon, orienté plein sud, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et profite d'un ensoleillement remarquable. L'appartement bénéficie également d'un espace de rangement, atout pratique du quotidien. Côté équipements, le logement est doté de la climatisation, du chauffage individuel, de la fibre optique et du câble téléphonique. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035816)

720 000 € - Vente - Maison Evenos

• 6 pièces
• 3 chambres
• 149.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : COUP DE COEUR À SAINT-ANNE-D'ÉVENOS -- Vue panoramique, piscine et village à pied ! NOUVEAU PRIX -- Une villa contemporaine avec une vue exceptionnelle à découvrir rapidement ! En position dominante, au calme, cette agréable villa contemporaine de 1998 bénéficie d'un cadre privilégié : vue panoramique à 180° sur la campagne, exposition plein sud et village accessible à seulement 300 m à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 57 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec de larges baies à galandage. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande pièce mansardée d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 1006 m² entièrement clos et aménagé accueille une piscine 4 x 8 m et profite pleinement de la vue. La maison dispose également d'un garage exceptionnel de 55 m², avec buanderie et local piscine. Un emplacement rare : le village à pied, les villages voisins à 5 minutes et Sanary / Toulon à environ 15 minutes. ? Le prix vient d'être revu à la baisse. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035849)

360 000 € - Vente - Maison Pelissanne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Maison avec studio, piscine et potentiel d'évolution - Pélissanne, secteur des Vignerolles Elle offre environ 115 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 100 m² et un studio d'environ 15 m², sur un terrain de 557 m². Construite en 1972, la maison a été rehaussée en 1980 puis agrandie en 1988. Une possibilité de rehausser une partie de la maison peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison principale comprend un salon-salle à manger climatisé, une cuisine, deux chambres avec placards et dressings intégrés, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un cellier. La maison est bâtie sur vide sanitaire. Le studio d'environ 16 m², attenant à la maison, peut être conservé comme espace indépendant, loué ou intégré à la maison principale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec local technique, équipée d'une filtration au chlore, ainsi que d'une cuisine d'été et un atelier. Un espace de jardin peut être aménagé selon vos envies : coin jeux pour les enfants, potager ou espace de détente. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de stationnement. Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu locatif, dont les modalités pourront être précisées. La maison est restée dans son état d'origine. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la rénover et de l'aménager à votre goût. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur. Vous avez l'habitude de lire cette phrase désormais : contactez moi si vous souhaitez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035897)

445 000 € - Vente - Maison Sollies Toucas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : SOLLIÈS-TOUCAS - MAISON 128 m² - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE & JACUZZI - 2 PARKINGS Et si vous cherchiez une maison récente offrant de beaux volumes, une superbe vue et la possibilité de personnaliser encore certains espaces à votre goût ? Construite en 2014 sur un terrain d'environ 675 m², cette propriété de 128 m² propose une organisation sur plusieurs niveaux. Deux places de stationnement privatives sont situées en contrebas, au pied de l'accès. Environ 50 marches permettent ensuite de rejoindre la maison, un effort largement récompensé par la superbe vue dégagée qui s'offre à vous à l'arrivée. Une fois à l'intérieur, changement d'ambiance : la pièce de vie constitue le véritable point fort du bien, avec ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle. Le jacuzzi vient compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. Au niveau principal, vous trouverez le séjour, la cuisine, trois chambres, une salle d'eau déjà aménagée ainsi qu'une seconde salle d'eau à finaliser. Au niveau inférieur, une quatrième chambre bénéficie de son propre dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau dont l'aménagement reste à terminer. Un niveau supplémentaire offre également un espace indépendant avec une belle possibilité de création d'un studio ou T2. Le carrelage est déjà réalisé et les arrivées d'eau ainsi que l'électricité sont en place : une base idéale pour créer un espace selon vos besoins. Certains aménagements extérieurs restent également à finaliser, notamment autour des chambres, laissant la possibilité de les repenser selon vos envies. Une maison récente aux volumes généreux, offrant une belle vue, une agréable terrasse et de jolies prestations, tout en laissant encore un potentiel intéressant pour personnaliser certains espaces selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035847)

54 800 € - Vente - Terrain Frejus

• 200.00 m²

Vente Terrain 200 m²

Iad France - Valérie Martinet vous propose : FREJUS DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE - TERRAIN ET MOBIL-HOME - 200 m² / parts sociales de terrain dans le hameau CASTELET Cette parcelle comprend les installations suivantes : - 1 mobilhome à rafraichir composé de : 1 salon (2 couchages), 1 cuisine intérieure, 1 chambres (2 couchages) avec rangements, 1 salle d'eau. - 1 caravane : 1 chambre (2 couchages) - Parking : Possibilité de garer 2 à 3 voitures Cette parcelle plate à aménager est située dans le Domaine, au calme, elle est bien exposée et bénéficie de la proximité des sanitaires (douches et wc). Une piscine olympique de 50 mètres, un bassin de jeux aquatiques, un bassin pour les enfants et des pataugeoires pour les plus petits sont ouverts durant les vacances d'été. 7 courts de tennis et 3 padels, deux terrains de volley, un terrain de basket, un terrain de foot, des espaces réservés au crosstraining, à la pétanque, aux boules lyonnaises, un minigolf. Cinéma en plein air, discothèque, restaurant, garderie. Le domaine s'étale sur près de 113 hectares de verdure. Ses 40 kilomètres de routes desservent 41 hameaux tous équipés d'un mas sanitaire avec ses douches et ses commodités. Des sentiers piétonniers permettent de se rendre d'un point à un autre en toute sécurité. Centre commercial et restaurants à proximité immédiate. PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. Pas de séjour durant le mois de Janvier. Les + possibilité location saisonnière, proximité infrastructures de loisirs La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2414 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2414. Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036112)

265 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE - T3 DE 70 m² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d'une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d'environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l'atmosphère verdoyante de l'ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d'une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l'appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou toute personne recherchant un vrai extérieur, du calme et une résidence sécurisée, sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034349)

290 000 € - Vente - Commerce Marseille

• 100.00 m²

Vente Pizzeria 100 m²

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : Cède 100 % des titres - Pizzeria napolitaine reconnue - Grandes Halles du Vieux-Port, Marseille ? Une des pizzerias les plus appréciées de Marseille, au cOEur des Grandes Halles du Vieux-Port. Pâte travaillée dans la pure tradition napolitaine, approche contemporaine, positionnement qualitatif à prix accessible : la marque s'est construite une clientèle fidèle et une vraie notoriété locale. Les chiffres (CA HT) ? - 2024 : 855 000 ¤ ? - 2025 : 871 600 ¤ ? - Janvier à août 2026 : 497 315 ¤, contre 597 700 ¤ sur la même période 2025 (-16,8 %) ? Bilans et détail de la rentabilité communiqués sous engagement de confidentialité. Un emplacement clé en main :? - Bail commercial de sous-location jusqu'au 31 mars 2033, avec droit au renouvellement ? - Exclusivité de l'activité pizzeria au sein des Halles ? - Stand de 14 m² environ, avec chambre froide et réserve sèche dédiées ? - Clientèle attablée dans les espaces communs et sur la terrasse des Halles, avec un flux de visiteurs permanent ? - Charges mensuelles : Loyer fixe d'environ 1 900 ¤ HT / mois + 15 % du CA HT. Cette part variable inclut l'ensemble des services communs : entretien de l'établissement, climatisation, service de sécurité, terrasse, communication des Halles et runners pour la vaisselle, plongeurs, animation. Une affaire qui tourne sans vous au quotidien ? - Équipe expérimentée et autonome ? - Le dirigeant actuel n'est pas présent dans l'exploitation quotidienne ? - Process établis, concept et savoir-faire transmissibles ? - Accompagnement du repreneur possible À savoir avant de nous contacter !? Exploiter au sein des Halles, c'est profiter de leur attractivité, mais aussi respecter leurs règles :? - ouverture 7j / 7,364 jours par an, sur les horaires fixés par les Halles, ? - vente de boissons réservée au bar des Halles, ? - location-gérance non autorisée, ? - cession soumise à l'agrément écrit des Halles. Conditions ? Paiement comptant, prêt bancaire accordé, ou apport minimum de 150 000 ¤ justifié avec un solde en crédit vendeur à discuter. ? Seules les candidatures accompagnées d'une attestation de fonds ou d'un accord bancaire écrit seront étudiées. Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035142)

440 000 € - Vente - Maison Mons

• 5 pièces
• 2 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bernadette Lambert vous propose : Maison meublée avec Piscine à Mons en Provence. Au cOEur d'un Domaine résidentiel très calme découvrez cette belle maison d'environ 116 m² en bon état, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à la mer et aux Îles de Lérins. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison baignée de lumière et parfaitement entretenue. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des belles journées provençales autour du barbecue et du four à pizza. De part et d'autre de la pièce de vie, la maison propose deux véritables espaces parentaux chacun bénéficiant d'une orientation plein sud ainsi que de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de ses toilettes. Un niveau inférieur aux multiples possibilités En rez de jardin, la maison réserve de belles surprises : - Un studio totalement indépendant, comprenant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - Une chambre indépendante supplémentaire totalement séparée de l'habitation principale. - Une très grande buanderie, offrant également un espace de rangement particulièrement appréciable. Cet agencement est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace pour un adolescent, du télétravail ou encore développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé, d'une grande piscine avec sa terrasse et de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement à l'extérieur, dans un environnement paisible et privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent le bien devant la maison. Les plus : Environ 116 m² habitables Vue mer et Îles de Lérins Exposition sud Double vitrage Grande piscine Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza Studio indépendant Chambre indépendante Grande buanderie Deux stationnements privatifs Quartier calme et résidentiel Nombreuses possibilités d'accueil ou de location Vendue meublée Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où la Provence se vit avec la mer à l'horizon. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035723)

1 280 000 € - Vente - Maison Eyguieres

• 7 pièces
• 4 chambres
• 317.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Eyguières - COEur du village | Villa d'architecte de plus de 300 m² avec piscine Rare. Au centre même d'Eyguières, toutes commodités accessibles à pied et sans aucune nuisance, cette villa d'architecte de plus de 300 m² impose immédiatement son style. Dès l'entrée, la découverte est bluffante : une spectaculaire pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, prolongée par une somptueuse suite parentale - Master Bedroom - de 60 m², digne des plus belles réalisations contemporaines. La villa offre des prestations haut de gamme : salle de sport et salle de cinéma modulables selon vos envies, toilettes japonaises, sèche-serviettes connecté Bluetooth, et une décoration somptueuse soignée dans les moindres détails. À l'extérieur, le plaisir se prolonge : une magnifique piscine en pierre de Bali, véritable écrin de détente, et une cuisine d'été idéale pour profiter des longues soirées provençales. Une villa d'exception, comme il en existe rarement dans le secteur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035639)

570 000 € - Vente - Maison Collobrieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Daniela Thouzeau vous propose : Très belle maison DE PLAIN-PIED - 142 m² Idéalement située à Collobrières, cette maison de 142 m² habitables construite en 2000 sur vide sanitaire offre un cadre de vie authentique au cOEur du Var, dans un village reconnu pour son caractère préservé et son environnement naturel remarquable. Ce bien propose des volumes bien dimensionnés, pensés pour accueillir confortablement une vie quotidienne. L'agencement intérieur offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée sur une très belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite, d'une très grande salle de bain, wc séparé, d'une buanderie ainsi qu'un très grand garage. Un étage avec combles aménagés pouvant faire office d'une très grande 4ème chambre ou salle de jeux. L'extérieur vous offre une très belle piscine clôturée (8m / 4,50m) au sel orientée plein sud, ainsi qu'une terrasse. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules dans la propriété. Les + : Clim réversible, Adoucisseur d'eau, Arrosoir automatique du jardin, Aspiration centralisée, Portail et porte de garage motorisés, Prise pour voiture électrique, Fibre, chauffage au sol et panneaux solaires, PVC double vitrage, plancher béton. Le jardin et la maison sont très bien entretenus ! Pour plus de renseignements contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniela Thouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843809641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035818)

116 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 ¤ / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 ¤. Charges de copropriété : 120 ¤ / mois. DPE : D - GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034329)

695 000 € - Vente - Maison Carros

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : CARROS-LES-PLANS - MAISON 5 PIÈCES + STUDIO - 130 m² - TERRAIN 900 m² 695 000 ¤ À découvrir à Carros-les-Plans, cette belle maison contemporaine de 130 m², construite en 2017, implantée sur un terrain de 900 m². De PLAIN-PIED, elle séduit par sa luminosité et ses prestations pensées pour offrir confort et performance énergétique. Les points forts : oMaison entièrement de plain-pied oConstruction 2017 oCalme oSans vis-à-vis oDPE A oPanneaux photovoltaïques oVMC double flux oChauffage au sol oClimatisation réversible oAdoucisseur d'eau oToilettes japonaises Un studio indépendant aux multiples possibilités : Le studio constitue un véritable atout : il peut accueillir une activité professionnelle, du télétravail, ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif. Construite avec une ossature en bois, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs sensibles à un habitat plus respectueux de l'environnement. Elle offre également une excellente performance thermique, récompensée par le meilleur classement énergétique, DPE A. Une maison récente, lumineuse et confortable, qui allie qualité de construction, fonctionnalité et agréable espace extérieur. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035615)

160 000 € - Vente - Appartement La Seyne sur Mer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sarah Bornet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR- VENDU LOUÉ- LA SEYNE-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à La Seyne-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2011, alliant confort moderne et très bon état général. D'une surface habitable de 47 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine avec cellier et une grande chambre confortable. Le bien se distingue par une belle terrasse de 41 m², atout de ce logement, adaptée pour profiter de l'extérieur en toute intimité avec une superbe vue dégagée sur le Mont Faron. L'accès peut se faire depuis le séjour ou la chambre. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, offre un cadre de vie serein. Une place de parking en sous sol avec accès par badge complète ce bien. Proche de la gare de la Seine sur mer et de la mer. L'appartement est venu loué, idéal pour investisseur le loyer actuel est de 720¤ + 120¤ de charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203¤ par mois (soit 2436 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 2436 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034193)

790 000 € - Vente - Maison La Garde

• 8 pièces
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) Limitrophe La Farlède : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare ! Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement. La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants : - En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée. - Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres. ? Potentiel & Aménagements simples : Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux). Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte à moindre coût. Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception. Les atouts majeurs : * Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare au calme, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours. * Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules. * Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole. * Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs ! Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034392)

85 000 € - Vente - Appartement Toulon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lauriane Anthoine vous propose : TOULON - LE PORT - T1 BIS VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF Au cOEur du port de Toulon, ce T1 bis situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre-ville. Une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Il se compose d'un salon, d'une chambrette vue sur le port, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une remise au goût du jour permettra de valoriser son potentiel. Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 25 ans, cet appartement offre des revenus locatifs dès l'acquisition. Loyer mensuel : 478 ¤ hors charges + 43 ¤ de provisions sur charges eau froide inclus, soit 521 ¤ charges comprises. Prix de vente : 85 000 ¤. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.71¤ par mois (soit 764.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 764.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035792)

255 000 € - Vente - Appartement Grasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Eric Denis vous propose : À Grasse, dans une résidence sécurisée, résidence de standing avec piscine, ascenseur et un parc arboré de plus de 4 300 m², je vous propose ce 3 pièces traversant de 74 m². Avec la pente du terrain, l'appartement est en rez-de-chaussée côté nord, côté cuisine, et au premier étage côté sud, face à la piscine. Il comprend : une entrée de 8 m², un séjour / salle à manger de près de 24 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Côté sud, une loggia de plus de 17 m² prolonge le séjour et donne sur la piscine. Une seconde loggia de 3 m² vient s'y ajouter. Le logement est climatisé (pompe à chaleur air / air) et équipé de volets sur toutes les ouvertures. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Un garage fermé de 17 m² peut être acquis en plus, prix à négocier. Une belle opportunité à Grasse, pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287¤ par mois (soit 3444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 3444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036070)

369 000 € - Vente - Appartement Nice

• 2 pièces
• 38.00 m²

Nice Carré d'or 2 pieces

AGENCE CERY 06 95 05 10 55 www.agencecery.fr NICE - CARRÉ D'OR SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ & MEUBLÉ - DERNIER ÉTAGE Idéalement situé au coeur du Carré d'Or de Nice, dans un immeuble de standing niçois, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové et meublé, niché au dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour élégant et lumineux, aménagé avec goût, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. La rénovation récente a été réalisée avec des prestations de qualité : matériaux haut de gamme, mobilier soigneusement sélectionné, climatisation, double vitrage... aucun travaux à prévoir. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux plages, aux commerces, restaurants et transports, tout en offrant le calme d'un étage élevé. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34034579)

1 150 000 € - Vente - Appartement Nice

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

Superbe Appartement 3 pièces Nice Musicien

Agence CERY www.agencecery.fr 06 95 05 10 55 Dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un immeuble bourgeois d'exception, un palais bourgeois, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 104,53 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse, exposée plein Sud, avec de grandes ouvertures donnant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Prestations de grande qualité : Climatisation réversible Double vitrage Jolie vue dégagée Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien Vue sur les jardins Cave Prix : 1 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur. Copropriété : 42 lots Budget prévisionnel des dépenses courantes : 3 407 ¤ / an DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 ¤ et 1 400 ¤, indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34034575)

154 900 € - Vente - Appartement Rougiers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 43.00 m²

Un appartement t3… avec son propre jardin et parking

Découvrez ce charmant T3 de 43 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. PLUSIEURS LOTS DISPONIBLE T1, T2, T3 À l'intérieur, un agencement simple et fonctionnel : Salon-séjour, Cuisine ouverte, Salle d'eau, deux chambres et WC Mais ce qui fait vraiment la différence se trouve à l'extérieur… UN JARDIN PRIVATIF ATTENANT ! Un véritable espace supplémentaire pour installer une petite terrasse, déjeuner dehors, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme de la campagne. Place de parking privative Fibre Construction de 2006 Exposition Sud-Est MON AVIS : Un appartement fonctionnel auquel le jardin apporte un vrai supplément de qualité de vie. Il peut être particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence Verte ou un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs : loyer 1130¤, bail commercial donc plus souple, durée modulable, Rentabilité 11%, facilité de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : 06 73 90 09 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034637)

357 850 € - Vente - Maison Avignon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison de ville 128m2, jardin et garage!

Mme Lajournade vous présente, en première ceinture d'Avignon, une charmante maison de ville de 1960, rénovée par un architecte en 1995, avec jardin, terrasse et garage, à proximité des commerces et commodités. La maison de 128 m² * est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 14 m² * semi-ouverte sur un salon-salle à manger de 48 m² * avec cheminée, donnant sur le jardin exposé plein sud. Un garage de 16 m² * , un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 27 m² * avec dressing de 9 m² et salle d'eau, donnant sur une terrasse de 16 m² * , deux autres chambres complètent ce niveau avec une salle de bains (baignoire + douche) et un wc séparé. Coté technique : chauffage au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, forage. Taxe foncière : 2241¤ / an À découvrir très rapidement ! ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 850 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035572)

210 000 € - Vente - Appartement Le Cannet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement, ou chaque détail a été pensé avec gout. Matériaux nobles, finitions soignées et élégantes.

T3 de 33 m² à Cannes, entièrement rénové, climatisé et parfaitement équipé. Situé dans une résidence avec commodités à proximité, l'appartement dispose d'un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Actuellement exploité en location Airbnb, il bénéficie d'une forte rentabilité. À environ 20 à 25 minutes à pied de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, ou à 5 minutes en bus plus 5 minutes à pied. Un bien clé en main, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre à Cannes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieur en supplément dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie COUTURIER, Tél. : 06 33 73 75 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 791785850.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034496)

270 000 € - Vente - Appartement La Seyne sur Mer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Et si la mer faisait partie de votre quotidien ?

Situé dans le quartier des Sablettes, a deux pas de la corniche. En résidence sécurisée, cet appartement traversant de 63 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un beau salon-séjour lumineux face à la mer, une cuisine équipée, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau. L'exposition Sud-Est et Sud-Ouest procure une belle luminosité, notamment dans le séjour et les chambres. Par ailleurs, le balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Un garage au rez de chaussée est inclus dans la vente. Peinture, électricité, plomberie refaite à neuf. Climatisation réversible et chaudière au gaz pour l'eau chaude. MON AVIS : L'emplacement fait clairement la différence : Les Sablettes, la corniche à proximité, la mer face au séjour, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée et d'un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : 06 73 90 09 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034654)

205 000 € - Vente - Terrain Savines le Lac

• 502.00 m²

15 terrains a batir dans un environnement magnifique

Découvrez cette opportunité rare de 15 terrains à bâtir, libre de constructeur, avec vue lac ! A 5 min du centre-ville de Savines-le-lac, soyez parmi les premiers à choisir de construire votre projet au coeur de ce lotissement résidentiel dans un cadre de vie exceptionnel ! Entre lac et montagnes, à deux pas de la plage et du centre nautique de Savines-le-Lac, choisissez la parcelle adapté à votre projet. Profitez de 300 jours de soleil par an, des Aiguilles de Chabrières, du Mont Guillaume et du Magnifique Pic du Morgon qui surplombent le lac pour jouir de cet environnement privilégié et vous adonner aux activités outdoor qu'offre notre région. Les terrains sont : - viabilisés - aux surfaces comprises entre 502 et 698 m² - pour un prix de vente entre 205 000 et 280 000¤ - à 5 min du centre-ville - à deux pas de la première plage - à proximité des stations de ski de Réallon et les Orres Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité ! Différents plans des parcelles et du lotissement sont à votre disposition. À bientôt ! En photo, l'hypothèse d'implantation non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034580)

450 000 € - Vente - Maison Draguignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Maison provençale de 5 pièces avec piscine et terrasse vue panoramique à 180°

Draguignan (83300) – Quartier très prisé du Malmont Découvrez cette charmante maison familiale de 103 m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 728 m². Idéalement située sur les hauteurs de Draguignan dans le quartier très convoité du Malmont, elle se trouve au sein d'un lotissement privé et entièrement sécurisé. Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste son extérieur. Grâce à sa position dominante, laissez-vous subjuguer depuis la terrasse principale par une vue magnifique et totalement dégagée à 180 degrés sur la ville et les montagnes environnantes. Plongé dans un calme absolu, vous profiterez chaque soir d'un spectacle naturel époustouflant : un coucher de soleil flamboyant tombant juste face à la terrasse et la piscine. L'espace intérieur propose de plain-pied, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, ouverte sur la terrasse panoramique. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage : 3 chambres lumineuses, un immense dressing offrant une grande capacité de rangement, une salle de bain et un WC. L'espace extérieur est un havre de paix pensé pour les beaux jours. Vous profiterez d'une piscine (6x3m), entièrement neuve (février 2026) Un solarium situé à l'étage pour profiter du soleil et du panorama en toute intimité. Le jardin à l'arrière de la maison offre un espace arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de terrasses aménagées pour recevoir vos amis et profiter au soleil ou rester à l'ombre du figuier. Garage de 19 m², deux cabanons de rangement et un appentis. Tout-à-l'égout. Dossier complet, vidéo et reportage photo disponibles sur demande. Contact : Laurence – 06 31 98 57 48 (Appel / WhatsApp) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853333417.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035440)

249 000 € - Vente - Appartement Gignac la Nerthe

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Résidence 2019, terrasse 10m2 - 2 places couvertes

Situé à Gignac-la-Nerthe (13180), dans une résidence récente construite en 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² offrant confort, luminosité et prestations modernes. À proximité de nombreux services tels que : - des arrêts de bus, - la crèche 'Les Jardins des Myrtes', - les écoles maternelles : 'Marie MAURON' et 'Sainte Marie'; - les écoles Primaires : 'Céléstin Arigon' et 'Sainte Marie', - et plusieurs collèges : 'Sainte Marie' et 'Le Petit Prince', - un lycée 'Saint Louis', - les commerces et médecins au pieds de l'immeuble et du centre ville à 3 min à pieds (190m). La ville offre un environnement dynamique et pratique. À l'extérieur, cet appartement T3 au 3ème étage, propose une terrasse ensoleillée exposée au sud, laquelle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes au sous-sol, garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. À l'intérieur, Au 3 ? étage avec ascenseur, le bien de 60 m² se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis au calme. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Son exposition traversante Nord-Sud crée une luminosité appréciable, et permet également une belle ventilation des pièces. Fibre, digicode, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite viennent compléter les prestations. Vous l'avez compris, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, à un projet d'investissement. Un appartement aux lignes modernes, récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 1220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034488)

464 000 € - Vente - Maison Pernes les Fontaines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Pernes Les Fontaines, l'espace en toute sereinité

À quelques minutes du centre de Pernes-les-Fontaines, entre Carpentras, L'Isle-sur-la-Sorgue et Avignon, cette propriété construite en 2005 propose un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte exposée au sud, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. La cuisine communique harmonieusement avec la pièce de vie et participe à l'atmosphère conviviale de l'ensemble. La maison développe environ 152 m² habitables et dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie. Son entretien soigné permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. La présence d'une pompe à chaleur récente constitue également un atout de confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 500 m² offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. L'absence de vis-à-vis et la maîtrise de l'environnement alentour permettent de profiter pleinement du calme des lieux sans craindre de nouvelles constructions venant modifier le cadre existant. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle, à des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement serein ou à toute personne privilégiant un bien immédiatement habitable à proximité des principaux pôles de vie du Vaucluse. Je reste à votre disposition pour vous présenter cette propriété et échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034697)

325 000 € - Vente - Local Aix en Provence

• 520.00 m²

Aix-en-provence – une belle opportunité à saisir ! Brasserie avec grande terrasse

AIX-EN-PROVENCE – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! BRASSERIE AVEC GRANDE TERRASSE Prix de vente : 330 000 ¤ TTC Vous rêvez de reprendre une belle brasserie, idéalement située, avec une clientèle d'habitués et de magnifiques espaces pour accueillir vos clients ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Située dans un très agréable et recherché quartier d'Aix-en-Provence, à l'entrée de la ville, cette brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis un axe principal. Un véritable atout pour développer et pérenniser votre activité ! ? UNE BRASSERIE CONVIVIALE ET VIVANTE Dès le matin, l'établissement accueille ses clients autour d'un bon café, dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'heure du déjeuner, place à la restauration ! Une clientèle fidèle et habituée vient profiter d'un moment de détente et de convivialité. Un lieu de vie apprécié, où l'on aime se retrouver et partager de bons moments. DE TRÈS BEAUX VOLUMES – JUSQU'À 140 COUVERTS ! Avec une surface totale d'environ 200 m², l'établissement propose trois espaces complémentaires : - Une grande salle intérieure de 46 couverts, spacieuse et accueillante. - Une agréable véranda de 40 couverts, idéale pour profiter de la luminosité tout en restant à l'abri. - Une superbe terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 54 couverts, un véritable atout pour les beaux jours et les déjeuners ensoleillés. Le tout est implanté sur une parcelle de 520 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'exploitation. ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Emplacement privilégié sur Aix-en-Provence ? Excellente visibilité depuis la route principale ? Activité de brasserie déjà bien installée ? Clientèle d'habitués et de proximité ? Belle capacité d'accueil de 140 couverts ? Trois espaces pour s'adapter aux saisons et aux envies des clients ? Grande terrasse extérieure ? Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration PRIX DE VENTE : 330 000 ¤ TTC Une affaire à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un établissement avec du caractère, de beaux espaces, une clientèle existante et un emplacement de choix à Aix-en-Provence ? Et si c'était votre prochain projet professionnel ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 325 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 299 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 ¤ HT + 5 200 ¤ TVA, soit 31 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 299 000 ¤. (gedeon_26118_34035595)

100 000 € - Vente - Local La Seyne sur Mer

• 52.00 m²

Face au port: restaurant / pizzeria au feu de bois

SUREMPLACEMENT N°1 PORT DE LA SEYNE – PIZZERIA AU FEU DE BOIS & RESTAURANT Idéalement situé sur le Quai Saturnin Fabre, directement face au port de plaisance de La Seyne-sur-Mer, ce fonds de commerce renommé bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton / touristique continu. Spécialité incontournable : Véritable institution de la pizza au feu de bois, l'établissement est réputé pour son savoir-faire traditionnel. Organisation de l'activité : Exploitation fluide et performante avec un service de restauration traditionnelle le midi, et une activité centrée exclusivement sur la pizzeria au feu de bois le soir. Atout Extérieur – Terrasse Face au Port : Terrasse de 34 m² : Espace extérieur privilégié offrant 32 couverts avec vue directe sur le port. Autorisation municipale : L'autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la mairie fera partie intégrante de la cession. Équipements & Outil de travail clé en main : Coeur de métier : Authentique four à pizza traditionnel au feu de bois. Cuisine & Exploitation : Établissement parfaitement équipé en matériel professionnel entretenu. Confort : Façade vitrée avec enseigne, climatisation, stores extérieurs réentoilés et mobilier complet. Conditions de bail & Option d'acquisition des Murs Commerciaux : Rez-de-chaussée : Exploité dans le cadre d'un bail commercial pérenne. Vente des Murs Commerciaux en sus : Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Condition d'accès à l'étage : L'exploitation du 1er étage (seconde salle de restauration avec sanitaires privatifs) est inclus uniquement en cas d'achat des murs commerciaux en sus. Loyer annuel : 7560¤ / Loyer mensuel : 630¤ HT Affaire saine, rentable et clé en main, offrant un confort de travail immédiat et un bel axe de développement. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 93 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 ¤ HT + 1 400 ¤ TVA, soit 8 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 06 16 89 79 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 93 000 ¤. (gedeon_26118_34034615)

8 000 € - Vente - Terrain Sillans la Cascade

• 11 136.00 m²

Terrain en zone naturelle – un écrin de verdure à préserver

Vous recherchez un coin de nature, au calme, loin de l'agitation et des voisins à perte de vue ? Découvrez ce terrain situé en zone naturelle à Sillans-la-cascade, offrant un environnement préservé et un cadre particulièrement agréable. D'une superficie de 11 136 m², ce terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un environnement privilégié • Cadre naturel et préservé • Belle superficie • Environnement calme • Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité • À 3 minutes du village, 30 minutes des gorges du Verdon Terrain situé en zone naturelle : Les possibilités d'utilisation et d'aménagement sont soumises aux dispositions du règlement d'urbanisme applicable à la parcelle. Un terrain qui séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un espace de nature, un environnement paisible et un véritable bol d'air au coeur du Haut-Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034668)

424 000 € - Vente - Maison Toulon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Plain-pied de 108 m² au calme absolu : 4 chambres, cuisine d'été et 530 m² de terrain, sans aucun travaux

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation, cette maison de plain-pied de 108 m² allie confort, fonctionnalité et extérieurs soignés. Un vrai cadre de vie, pensé pour être habité dès le premier jour. Posée sur un terrain plat de 530 m², elle profite d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes : un salon confortable d'un côté, une salle à manger ouverte sur une cuisine récente, réalisée sur mesure, de l'autre. Une salle de bain rénovée avec goût et une buanderie indépendante complètent les prestations. L'espace nuit compte quatre chambres, dont l'une offre un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant : idéal pour accueillir la famille, un étudiant ou envisager un projet locatif. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et des menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, cuisine d'été sous terrasse couverte exposée Ouest, terrain de pétanque, cabanon de rangement et forage. L'espace disponible permet par ailleurs d'installer une piscine hors-sol. Le stationnement est aisé, avec 4 véhicules garés devant la propriété. Un emplacement pratique Écoles, commerces, piste cyclable et accès autoroutiers sont tout proches. Les plages et le centre-ville de Toulon sont à 10 minutes seulement : le bon équilibre entre commodités et tranquillité. La proximité d'un espace naturel et de la rivière qui longe la piste cyclable offre en plus un cadre agréable pour les promenades et les déplacements doux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 06 63 25 67 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034636)

395 000 € - Vente - Maison Frejus

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison individuelle vue nature - Tour de Mare

En exclusivité – Villa non mitoyenne à la Tour de Mare, quartier des Bosquets Située dans le quartier recherché de la Tour de Mare à Fréjus, plus précisément dans le quartier des Bosquets, cette villa individuelle à rénover offre 106 m² au sol, dont 101 m² loi Carrez, sur une parcelle de 330 m². Sa belle vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, et ses volumes offrent un cadre agréable pour imaginer une maison à votre image. Au niveau principal, le salon cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie de 27 m². La cuisine attenante d'environ 10 m² peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial de près de 37 m², prolongé par une terrasse de plus de 17 m² : un bel endroit pour profiter des repas en extérieur et de la vue sur la forêt. Une entrée et un WC complètent ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés : deux d'environ 11 m² et une de plus de 15 m² donnant sur le jardin. Un bureau de plus de 8 m², également ouvert sur le jardin, pourra servir d'espace de télétravail ou de chambre d'enfant. Une salle de bains d'environ 7 m², avec baignoire et douche, complète cet espace. À l'extérieur, un petit jardin à l'avant reste à aménager selon vos envies, tandis que le terrain se développe principalement à l'arrière de la maison. Deux voitures peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa : repenser les espaces, choisir vos matériaux et créer un intérieur chaleureux dans un environnement ouvert sur la nature. Venez découvrir les lieux et imaginer votre futur chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 06 59 16 73 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034672)

489 000 € - Vente - Maison Martigues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Maison familiale 141 m2 avec piscine, spa et garage - Martigues Jonquières

À Martigues, au coeur du quartier recherché de Jonquières, venez découvrir cette maison familiale de 141 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Entièrement rénovée en 2017, cette maison offre aujourd'hui des prestations confortables et surtout des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée d'environ 10 m², les espaces donnent le ton. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², conviviale et lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois très grandes chambres : une première d'environ 15 m², une seconde de 16 m², ainsi qu'une véritable suite parentale de 23 m², à laquelle vient s'ajouter un dressing attenant. Des dimensions devenues rares, permettant à chacun de profiter d'un véritable espace personnel. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², agrémentée d'une pergola, offre un bel espace pour les repas, les moments de détente et les soirées entre amis. Elle est complétée par un coin cuisine d'été. Les enfants bénéficient quant à eux d'un espace extérieur qui leur est dédié, aménagé avec une pelouse artificielle, idéal pour jouer et profiter pleinement de l'extérieur. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine au sel de 8 × 4 m, ainsi que d'un spa / jacuzzi. La maison est climatisée et bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, venant compléter ses prestations. Autre véritable atout : un garage de 39 m², offrant une belle capacité de stationnement et de rangement, complété par un atelier d'environ 5 m². La maison constitue un lot au sein d'une petite copropriété et bénéficie de ses propres espaces extérieurs, de sa piscine, de son garage et de ses différents aménagements. Une maison familiale aux volumes rares, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, une piscine, un spa et un grand garage, avec l'avantage de profiter de la vie du centre de Jonquières tout en étant au calme. Une maison à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034577)

325 000 € - Vente - Maison St Saturnin les Apt

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison de plain-pied – Saint-Saturnin-lès-Apt (84)

Havre de paix au coeur du Luberon — Maison de plain-pied sur 3 000 m² de nature Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété de plain-pied offre une intimité totale et un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge pour les amoureux de tranquillité et de nature provençale, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et animations du village. Les extérieurs : Parcelle d'exception : Vaste terrain arboré de 3 000 m² garantissant un calme absolu. Espaces de vie : Grande terrasse exposée plein sud et espace barbecue convivial, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. L'intérieur (75 m²) : Une maison fonctionnelle et lumineuse (construction 1986), bien agencée : Pièces de vie : Entrée menant à une cuisine indépendante et un double séjour baigné de lumière. Espace nuit & commodités : Deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique. Un bien rare alliant charme, potentiel et sérénité au coeur de l'un des villages les plus prisés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034348)

225 000 € - Vente - Appartement Cannes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Cannes Centre superbe 2 pièces à quelques minutes des plages

Situé au coeur de Cannes, à quelques minutes des plages et du Marché Forville, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement sécurisé et climatisé, ainsi que la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, des écoles et des lycées, en font une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble, l'appartement se distingue par ses murs en pierre et sa toiture en tuiles canal, qui lui confèrent un charme authentique. Un interphone assure sécurité et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 36 m², il se compose de 2 pièces. La climatisation garantit un confort optimal, tandis que l'exposition plein sud apporte une agréable luminosité. Ce bien offre un cadre de vie confortable et authentique au coeur de Cannes, à proximité des plages et du Marché Forville. Prix de vente : 225 000 ¤ – Honoraires charge vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra DE LA CRUZ, Tél. : 07 63 94 77 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 730 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034592)

63 000 € - Vente - Local La Seyne sur Mer

• 2 pièces
• 52.00 m²

Murs commerciaux face au port de la seyne-sur-mer

MURS COMMERCIAUX ~36 m² EN EMPLACEMENT N°1 – FACE AU PORT DE LA SEYNE-SUR-MER Opportunité d'investissement stratégique – Quai Saturnin Fabre Idéalement situé directement face au port de plaisance de La Seyne-sur-Mer, sur un axe piéton et touristique majeur, ce local commercial d'environ 36 m² occupe le 1er étage d'un immeuble d'époque à forte visibilité. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 36 m² aménagés en salle de restauration. Sanitaires : WC privatifs situés sur le palier à jouissance exclusive. Emplacement : Emplacement n°1 face à la mer et au port de plaisance. Modalités de cession (Conditions de vente) : Ce bien est directement lié à l'activité commerciale en place au rez-de-chaussée (établissement de restauration / pizzeria au feu de bois). À ce titre, la vente des murs s'effectuera exclusivement : Soit conjointement avec la cession du fonds de commerce du rez-de-chaussée. Soit dans un second temps, après la vente effective du fonds de commerce. Points forts de l'investissement : Produit patrimonial rare sur le port de La Seyne-sur-Mer. Complémentaire et indissociable pour tout acquéreur souhaitant doubler la capacité d'accueil de l'établissement en exploitant l'étage. Emplacement premium garantissant une excellente valeur pérenne. Dossier complet, conditions et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 63 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 57 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 06 16 89 79 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_26118_34034627)

149 000 € - Vente - Appartement Cogolin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement avec une chambre et terrasse et cave

À moins de 10min à pied du centre ville de COGOLIN, Cet appartement de 2 pièces comprend une volumineuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine non équipée, une salle de bain avec WC intégré, une chambre confortable, et une agréable terrasse. Son agencement fonctionnel et son exposition ensoleillée en feront un lieu de vie cosy. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier investissement, ce bien saura séduire ceux en quête d'un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Point fort ; le ravalement de facade sera fait en 2027 et les frais sont donc supportés par le vendeur actuel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolores DELCLOY, Tél. : 06 72 36 84 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 833635485.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035633)

85 000 € - Vente - Appartement Avignon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Appartement t4 avec balcon, 3 chambres

Jérôme SOYER propose : Avignon (84000) au sein de la Résidence L'Athénée (Monclar), proche du centre-ville, de l'hôpital, des pharmacies, des écoles et des commerces. un 2ème étage sur 4 sans ascenseur, un appartement T4 orienté Ouest, avec balcon, cave et place de parking. A l'intérieur : une entrée, une grande pièce à vivre avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, équipée, avec possibilité d'y manger. Dans l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé, un placard. Au sous-sol : une cave. A l'extérieur : une place de parking privative. des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard - Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage - Climatisation : Néant - Ventilation : Ventilation naturelle par conduit - Pilotage : Avec intermittence centrale avec minimum de température Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034664)

238 000 € - Vente - Terrain Savines le Lac

• 582.00 m²

15 terrains a batir dans un environnement magnifique

Découvrez cette opportunité rare de 15 terrains à bâtir, libre de constructeur, avec vue lac ! A 5 min du centre-ville de Savines-le-lac, soyez parmi les premiers à choisir de construire votre projet au coeur de ce lotissement résidentiel dans un cadre de vie exceptionnel ! Entre lac et montagnes, à deux pas de la plage et du centre nautique de Savines-le-Lac, choisissez la parcelle adapté à votre projet. Profitez de 300 jours de soleil par an, des Aiguilles de Chabrières, du Mont Guillaume et du Magnifique Pic du Morgon qui surplombent le lac pour jouir de cet environnement privilégié et vous adonner aux activités outdoor qu'offre notre région. Les terrains sont : - viabilisés - aux surfaces comprises entre 502 et 698 m² - pour un prix de vente entre 205 000 et 280 000¤ - à 5 min du centre-ville - à deux pas de la première plage - à proximité des stations de ski de Réallon et les Orres Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité ! Différents plans des parcelles et du lotissement sont à votre disposition. À bientôt ! En photo, l'hypothèse d'implantation non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034584)

159 000 € - Vente - Appartement Luceram

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Très fort potentiel

Situé à Lucéram (06440), ce charmant duplex bénéficie d'un cadre privilégié entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible et pittoresque. La proximité des écoles ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus facilitent le quotidien des résidents, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant nature et commodités. Cet appartement climatisé de 106 m² se distingue par ses deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire, conçu pour accueillir sereinement ses occupants. L'espace de vie de 3 pièces révèle une distribution harmonieuse, tandis que la cave apporte une praticité supplémentaire, idéale pour le rangement. Un bien d'exception à Lucéram offrant un cadre de vie agréable, entre montagne et campagne, ce duplex de 106 m² se compose de 2 chambres offrant tout le confort nécessaire, un espace de vie climatisé et une cave pour un rangement optimal. Son emplacement idéal à proximité des commodités telles que les écoles et les transports en commun en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ANDREO, Tél. : 06 07 52 14 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 103221677.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034500)

104 900 € - Vente - Appartement Rougiers

• studio
• 24.00 m²

Un appartement… avec son propre jardin

Découvrez ce charmant T1 de 24 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité. PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES T1, T2, T3 À l'intérieur, un agencement simple et fonctionnel : Salon-séjour, Cuisine ouverte, Salle d'eau et WC Mais ce qui fait vraiment la différence se trouve à l'extérieur… UN JARDIN PRIVATIF ATTENANT ! Un véritable espace supplémentaire pour installer une petite terrasse, déjeuner dehors, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme de la campagne. Place de parking privative Fibre Construction de 2006 Exposition Sud-Est MON AVIS : Un petit appartement fonctionnel auquel le jardin apporte un vrai supplément de qualité de vie. Il peut être particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence Verte ou un projet d'investissement locatif. Pour les investisseurs : loyer 800¤, bail commercial donc plus souple, durée modulable, Rentabilité 11%, facilité de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : 06 73 90 09 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034635)

260 000 € - Vente - Terrain Savines le Lac

• 639.00 m²

15 terrains a batir dans un environnement magnifique

Découvrez cette opportunité rare de 15 terrains à bâtir, libre de constructeur, avec vue lac ! A 5 min du centre-ville de Savines-le-lac, soyez parmi les premiers à choisir de construire votre projet au coeur de ce lotissement résidentiel dans un cadre de vie exceptionnel ! Entre lac et montagnes, à deux pas de la plage et du centre nautique de Savines-le-Lac, choisissez la parcelle adapté à votre projet. Profitez de 300 jours de soleil par an, des Aiguilles de Chabrières, du Mont Guillaume et du Magnifique Pic du Morgon qui surplombent le lac pour jouir de cet environnement privilégié et vous adonner aux activités outdoor qu'offre notre région. Les terrains sont : - viabilisés - aux surfaces comprises entre 502 et 698 m² - pour un prix de vente entre 205 000 et 280 000¤ - à 5 min du centre-ville - à deux pas de la première plage - à proximité des stations de ski de Réallon et les Orres Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité ! Différents plans des parcelles et du lotissement sont à votre disposition. À bientôt ! En photo, l'hypothèse d'implantation non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034582)

445 000 € - Vente - Maison Greasque

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison de ville neuve au coeur du village

Située à Gréasque (13850), découvrez cette maison de ville neuve bénéficiant d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village. La commune propose un environnement agréable avec ses espaces verts et ses équipements culturels. Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité. Offrant au rez de chaussée un double garage de 44 m². Une terrasse de 27 m² accessible depuis le séjour salon permet de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un agencement pratique avec un séjour salon, une salle d'eau, deux toilettes, une terrasse, un dégagement. Les trois chambres à l'étage sont complétées par une salle d'eau, tandis que le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien distribuée saura combler ses occupants avec ses espaces confortables et bien aménagés. Côté technique construction conforme à la norme RE2020, carrelage grès cérame rectifié grand format 60x60 cm, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains aménagée avec meuble vasque design, miroir LED et sèche serviettes, peintures et finitions entièrement réalisées. La cuisine restant à aménager, elle sera votre touche personnelle ! Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Prestations de qualité. Livraison 2027. Plans sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035545)

325 000 € - Vente - Immeuble Tarascon

• 232.00 m²

Immeuble de 4 appartements

Jérôme SOYER propose : Tarascon (13150) Immeuble de 4 appartements - Revenus locatifs possible : 2450 ¤. - Actuellement : 3 logements sont loués (total 1600 ¤), 1 logement est occupé par les propriétaires (valeur locative 850 ¤). - Taxe foncière : 3414 ¤ - Aucun travaux à prévoir, l'ensemble des appartements ont été entièrement rénovés Les Baux : - Désignation du bien : Studio de 25 m², 1 pièce Date de prise d'effet : 01 / 12 / 2024 Durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale Échéance : Fin de la période initiale au 30 / 11 / 2027 Prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 11 / 2030 Loyer et charges : Loyer principal : 400 ¤ / mois Provision sur charges : 40 ¤ / mois Total mensuel : 440 ¤ CC Dépôt de garantie : 400 ¤ Révision annuelle : Au 1 ? décembre Date de signature : 27 / 11 / 2024 à Tarascon - Désignation du bien : Logement de 62 m², 2 pièces Date de prise d'effet : 01 / 07 / 2023 Durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale Échéance : Fin de la période initiale au 30 / 06 / 2026 Prochaine période après tacite reconduction : jusqu'au 30 / 06 / 2029 Loyer et charges : Loyer principal : 560 ¤ / mois Charges récupérables : 0 ¤ Total mensuel : 560 ¤ CC Dépôt de garantie : 500 ¤ Révision annuelle : Au 1 ? juillet Date de signature : 01 / 07 / 2023 à Tarascon - Désignation du bien : Appartement de 70 m², 3 pièces Date de prise d'effet : 01 / 05 / 2022 Durée du bail : 3 ans avec tacite reconduction triennale Échéance : 1 ? période triennale échue au 30 / 04 / 2025 En cours actuellement par reconduction tacite jusqu'au 30 / 04 / 2028 Loyer et charges : Loyer principal : 580 ¤ / mois Provision sur charges : 20 ¤ / mois Total mensuel : 600 ¤ CC Dépôt de garantie : 600 ¤ Révision annuelle : Au 1 ? janvier Date de signature : 01 / 05 / 2022 à Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 07 89 66 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034603)