Votre recherche immobilière : "Vente, Cher"

360 000 € - Vente - Immeuble Dun sur Auron

• 322.00 m²

Ensemble immobilier, 1 maison individuelle, 3 appartements, un atelier.

Situé dans la charmante commune de Dun-sur-Auron (18130), cet immeuble offre un emplacement idéal pour ses futurs occupants. Dun-sur-Auron est réputé pour son cadre paisible, ses rues pittoresques et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, la commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble immobilier à Dun-sur-Auron se compose d'une maison de 166 m² avec cour et atelier, ainsi que d'un immeuble de 3 appartements. Parmi ces appartements, on retrouve un appartement de 61 m² déjà loué avec cour, un appartement de 63 m² à rafraîchir et un appartement de 32 m² (loi Boutin) loué, qui est un logement neuf de 2023. Avec une surface habitable totale de 322 m² sur un terrain de 439 m², cet immeuble offre un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053394)

129 000 € - Vente - Maison Mereau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ?? NOUVEAUTÉ À MÉREAU NORD ?? ? Située à Méreau Nord, à proximité de l'autoroute et des principaux axes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une seconde entrée donnant sur un couloir desservant une chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en dressing. ? À l'étage, une grande mezzanine dispose de sa propre salle de bain avec baignoire à jets massant et WC. ? À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 273 m² ainsi que d'un véritable atout : un studio indépendant ? équipé d'une salle de bain avec WC et d'un coin kitchenette. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. ? Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (IA) afin de retirer les effets personnels et de faciliter la projection dans les espaces. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053901)

149 500 € - Vente - Maison Annoix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale de 101 m² - 3 chambres - Garage À Annoix, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un beau terrain de 1000 m². Située au cOEur d'un village paisible, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès pratique à Bourges et aux commodités environnantes. La maison propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, avec notamment une cuisine aménagée et équipée ENVIA, installée en 2016, ainsi qu'un système de chauffage associant radiateurs et poêle à granulés. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m², ainsi que de 2 WC (1 par étage) Vous pourrez notamment profiter d'une piscine hors-sol, Un garage complète également l'ensemble. Construite en 2009, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : * Menuiseries PVC double vitrage * Poêle à granulés installé en 2016 * Isolation des combles d'environ 40 cm * Fibre optique * Vide sanitaire d'environ 80 cm * DPE classé D * Taxe foncière d'environ 650 ¤ par an Les familles apprécieront particulièrement la proximité des transports scolaires, avec un arrêt situé à quelques pas de la maison pour les écoles primaires des communes environnantes et un autre arrêt accessible à pied pour les collégiens et lycéens. Un service de transport à la demande AggloBus, sur réservation, permet également de faciliter les déplacements vers Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052910)

319 000 € - Vente - Maison Argent sur Sauldre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins de 2h de Paris, Maison de caractère rénovée avec sous-sol total et terrain arboré. EN EXCLUSIVITÉ. Au cOEur d'Argent-sur-Sauldre, à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris, découvrez cette maison de caractère qui conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total complète le bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie. À l'extérieur, un très beau terrain arboré avec un petit point d'eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts de cette maison : -4 chambres dont une suite parentale en RDC -Rénovation de qualité et travaux récents -Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l'égout -Bonnes performances énergétiques -Sous-sol total très bien aménagé -Terrain arboré avec point d'eau Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire aux portes de la Sologne. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054327)

59 900 € - Vente - Maison La Guerche sur l'Aubois

• 6 pièces
• 5 chambres
• 115.00 m²

Grande maison familiale avec jardin en centre-ville de La Guerche-sur-l’Aubois

Beaux volumes, de nombreuses chambres et un grand jardin : une maison idéale pour accueillir toute la famille ! Située en plein centre-ville de La Guerche-sur-l'Aubois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette grande maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet familial. Grand nombre de chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, d'aménager des espaces de télétravail ou encore de créer des chambres d'amis. La maison dispose également d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et apprécier une vue sur le jardin en toute saison. Accès pour les véhicules directement sur le terrain, pratique pour le stationnement et l'aménagement des extérieurs. Les atouts de cette maison : Grande maison familiale mitoyenne Situation privilégiée en centre-ville Proximité de toutes les commodités Nombreuses chambres Véranda lumineuse Grand jardin à l'arrière Accès voiture directement sur le terrain Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un emplacement central. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.973909

49 900 € - Vente - Maison Maisonnais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MAISONNAIS (18)

Longère avec 2 hectares de terres, grange et dépendances – Maisonnais 18170 – LONGÈRE AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, GRANGE, HANGARS ET VERGER. Au cœur d'un environnement rural, découvrez cette longère d'environ 88 m² habitables, accompagnée de 2 hectares de terres, d'un jardin avec verger, de plusieurs dépendances et d'une grange accolée à la maison. La propriété offre un cadre adapté à différents projets résidentiels, agricoles ou liés à une activité rurale. La maison Cette longère comprend : • un salon avec cheminée ; • une cuisine ; • une salle d'eau ; • un dégagement ; • un WC indépendant ; • une arrière-cuisine ; • deux chambres ; • un grenier offrant un espace complémentaire. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Les espaces peuvent être redistribués facilement Une grange accolée à la maison complète l'habitation. Cet espace offre notamment une possibilité d'agrandissement de la surface habitable. Un appentis non attenant complète également les dépendances. Extérieurs et terres La propriété comprend au total environ 2 hectares de terres, dont 1,6 hectare directement attenant à la maison, permettant de profiter d'un ensemble foncier cohérent autour de l'habitation. Vous bénéficierez également : • d'un jardin ; • d'un verger ; • d'un hangar en ossature métallique couvert et ouvert sur un côté, et un espace pouvant être entièrement fermé ; • d'un second hangar en ossature métallique actuellement non couvert anciennement bâché. Ces structures étaient auparavant utilisées dans le cadre d'une ancienne activité de chèvrerie. Les principaux atouts • Longère d'environ 88 m² habitables ; • Sans voisin ! • Double vitrage ; • 2 chambres ; • Grenier ; • Grange accolée avec possibilité d'agrandissement ; • Appentis indépendant ; • Jardin avec verger ; • Environ 2 hectares de terres vendus avec la maison ; • Environ 1,6 hectare attenant ; • Hangars en ossature métallique ; • Ancienne utilisation en chèvrerie . Cette propriété rurale à Maisonnais (18170) conviendra aux personnes recherchant une maison avec terrain et dépendances, un projet de résidence à la campagne, ou un ensemble permettant d'associer habitation et activité liée à l'espace rural. Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, les terres et les possibilités d'acquisition du foncier supplémentaire, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.970279

89 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Maison de caractère 4 pièces 89m² Saint-Florent-sur-Cher (Massoeuvre)

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cette maison de caractère de 89 m², située dans le secteur de Massœuvre, sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², arboré et clôturé, elle offre un cadre agréable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Une véranda chauffée d'environ 13 m² prolonge la maison et offre une agréable vue sur le jardin. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, la maison dispose de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage. Un garage complète également le bien. Côté équipements, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux et personnaliser la maison selon vos envies. Côté emplacement, l'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Les transports en commun sont gratuits pour rejoindre Saint-Florent-sur-Cher et Bourges. Les commerces, écoles et services de Saint-Florent-sur-Cher sont accessibles à environ 5 minutes en voiture. Le secteur de Rosières, sur la commune de Lunery, se trouve également à proximité. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, un terrain généreux et des espaces annexes appréciables, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur goût, tout en restant à proximité des commodités et de Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 616454 )

46 000 € - Vente - Terrain St Amand Montrond

• 1 040.00 m²

Vente Terrain 1 040 m²

Iad France - Nathan Jazi vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - TERRAIN - 1040 m² Bien situé à Saint-Amand-Montrond, ce terrain d'une superficie de 1 040 m² représente une possibilité peu courant sur le marché local. D'une configuration plane et bien délimitée, ce terrain offre une emprise foncière appréciable, propice à de nombreux projets. Cette surface permet d'envisager une implantation bâtie de belle ampleur tout en conservant des espaces dégagés autour de la construction. La parcelle bénéficie d'une superficie bien dimensionnée, adaptée à des projets ambitieux nécessitant de l'espace et de la liberté d'aménagement. Contactez-moi pour que nous puissions organiser ensemble une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046851)

174 720 € - Vente - Maison Bourges

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Maison

BOURGES SUD, au calme et à quelques minutes des commodités et MBDA. Agréable et solide maison de 1954 édifiée sur un terrain clos et arboré de 530m². Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger parquetée de 31m² avec cheminée, grande chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage mansardé : palier bureau, grande chambre avec rangement. En rez de jardin : hall d'entrée, cuisine d'été ouvrant sur le jardin, chambre avec cabinet de toilette et WC, bureau et garage. Dépendance de jardin. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9213 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe E - GES classe E. Couts annuels d'énergie estimés entre 2900 € et 3970 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 168000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passez par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

109 990 € - Vente - Maison Lapan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Marion Mahut vous propose : ? Maison familiale avec grand terrain, dépendances et cadre privilégié au bord du Cher À découvrir : maison de 126 m² offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 2 382 m² dont environ 1 300 m² (non attenant à la maison) en partie boisée, en bordure du Cher Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire par son environnement et ses nombreuses possibilités. La maison développe environ 126 m² habitables et s'organise principalement autour d'un rez-de-chaussée convivial, où se trouve l'ensemble de la pièce de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et agréable à cet espace. La cuisine est à revoir, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau récemment rénovée avec douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un terrain de 2 382 m², dont environ 1 300 m² en partie boisée, directement en bordure du Cher. Un environnement rare qui séduira les personnes recherchant de l'espace, de la verdure et une véritable sensation de déconnexion tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement et de stockage grâce à un double garage non attenant ainsi qu'un garage attenant à la maison. Un toit-terrasse vient compléter l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts à retenir : - 126 m² habitables - 2 382 m² de terrain - Environ 1 300 m² en partie boisée - Bordure du Cher - 3 chambres + bureau - Pièce de vie entièrement située au rez-de-chaussée - Poêle à bois - Salle d'eau avec douche récemment rénovée - Double garage non attenant + garage attenant - Toit-terrasse - Fibre optique - Toiture refaite en décembre 2023 - Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à leur image. La maison est équipée d'une fosse septique actuellement non conforme. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au vert, avec un terrain généreux et un environnement privilégié au bord du Cher. ? Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et son cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34040767)

280 000 € - Vente - Maison Bourges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : BOURGES - QUARTIER SÉRAUCOURT | Maison rénovée avec extérieur Au cOEur d'un quartier recherché de Bourges, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l'ancien, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 181 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une troisième chambre sur mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur : une agréable terrasse réalisée par un paysagiste, idéal pour profiter des beaux jours. Confort : double vitrage, volets roulants automatisés et pompe à chaleur réversible gainable. Ce coup de coeur n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042109)

359 900 € - Vente - Maison Plou

• 8 pièces
• 7 chambres
• 345.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime Demeure Historique à Plou - Un Trésor à Découvrir Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse demeure de caractère datant de 1850 est un véritable bijou immobilier à Plou. D'une surface habitable de 345 m² sur un terrain de 2749 m² divisé en 2 parcelles, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La demeure se compose de 8 pièces réparties sur 2 étages, avec 7 chambres dont une magnifique chambre parentale. Chaque chambre a sa propre atmosphère, ajoutant une touche de personnalité à chaque espace. Vous trouverez également une salle de bain, trois salles d'eau, plusieurs WC, un vaste séjour, 2 salons, une buanderie, un cellier et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez du calme et de la sérénité dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Ce joyau architectural, en très bon état général, bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de parking, et d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet espace unique et en faire une résidence à votre image. Deux autres biens font partie de l'ensemble immobilier : - Un est plus adapté à la location ou à votre vie quotidienne (si vous désirez transformer le bâtiment principal en gîtes / restaurant ). - L'autre est également habitable, bien qu'il se prêterai plus à une utilisation de salle de réception. A voir en fonction de votre projet ou de vos envies. L'ensemble des 3 bâtiments peut également convenir pour regrouper plusieurs générations de la même famille afin d'habiter tous ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception chargée d'histoire, alliant élégance et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce trésor situé sur la petite commune de Plou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042042)

199 900 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 129 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED- GARAGE CAMPING CAR- En Bon état, cette maison de ville située à Saint-Amand-Montrond offre une belle possibilité de s'installer avec tout le confort nécessaire à une famille. Développant 129 m² habitables sur un terrain de 911 m², la vie de plain pied y est possible. Lumineuse grâce à ses expositions nord et sud, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et aéré, cOEur de vie. La distribution intérieure est claire et fonctionnelle : 3 chambres confortables dont une en rez de chaussé, tandis que 2 WC et 2 salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien à chaque niveau. Pour compléter ce bien, une magnifique véranda accueille l'espace cuisine pour profiter de l'extérieur lors des repas. L'ensemble est en bon état général, et habitable sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : fibre optique, VMC, portail motorisé, et un système de chauffage mixte alliant cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible. La propriété est clôturée, goudronnée, garantissant intimité et sécurité. L'atout de ce bien réside dans ses 4 garages, offrant des possibilités de stationnement multiples ou des espaces de rangement et d'atelier important. La hauteur permet de stationner un van ou un camping car. L'emplacement est idéal, proche des commerces, boulangerie, boucherie, supermarché à seulement quelques minutes à pied. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043693)

72 000 € - Vente - Appartement Bourges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Romain Laroche vous propose : BOURGES - Appartement loué - T3 - 54 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Bourges offre un cadre de vie agréable au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec placard pratique pour le rangement, une cuisine fermée équipée et aménagée avec un cellier à disposition. Un salon lumineux et bien exposé grâce aux deux baies vitrées. Deux chambres sont à disposition à l'opposé l'une de l'autre pour plus de praticité Une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. et toilette séparée Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant -- un système économique et confortable -- alimenté en électricité et gaz naturel. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Comme indiqué l'appartement est vendu loué 680¤, avec un bail se terminant courant 2027. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.85¤ par mois (soit 1954.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 396. Quote part annuelle(moyenne) : 1954.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043534)

320 000 € - Vente - Maison Bourges

• 6 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

Maison familiale avec piscine et terrain

Belle maison individuelle de 183,8 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, le tout implanté sur une parcelle close et arborée de 3 886 m² avec piscine. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol non enterré complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement spacieux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.92 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_26118_34043101)

55 000 € - Vente - Maison La Guerche sur l'Aubois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison familiale avec sous-sol intégral

Maison de type 4 d'environ 80 m², édifiée sur un sous-sol intégral semi-enterré, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol intégral offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_34043100)

252 500 € - Vente - Maison Bourges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre Bourges

Venez découvrir cette maison de ville à rénover, construite dans les années 50 sur trois niveaux elle offre environ 160 m² habitables et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse. À l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore des possibilités d'évolution. L'ensemble est édifié sur un sous-sol comprenant notamment une cave, un local pouvant être aménagé en pièce pour une profession libérale ou un espace de télétravail ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'arrière du sous-sol une serre donne accès au jardin d'environ 500 m² offrant un cadre agréable et propice à différents projets d'aménagement. Cette maison de caractère mitoyenne d'un seul côté bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel le tout dans un quartier recherché à proximité des commerces et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3223.00 € et 4361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Vincent Minard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 288 201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 000 € - Vente - Maison St Germain du Puy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

SAINT-GERMAIN-DU-PUY Le pavillon familial idéal, proche de

Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et pensée pour la vie de famille ? Découvrez ce pavillon situé à Saint-Germain-du-Puy, à proximité immédiate de Bourges et des commodités. Avec 4 chambres et un bureau, chacun pourra profiter de son espace. Une pièce de vie confortable pour toute la famille ainsi qu'une vie de plain-pied pour faciliter le quotidien, tandis que le bus passant devant la maison permet aux enfants de se déplacer plus facilement. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois, de climatisations réversibles et ne nécessite pas de gros travaux. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et même d'un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis, sans passer vos week-ends à vous occuper des espaces verts ! Une maison pratique, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une famille, qui réunit les essentiels : de l'espace, du confort et des commodités à portée de main. À Saint-Germain-du-Puy, aux portes de Bourges : une visite s'impose ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

52 000 € - Vente - Maison Morlac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MORLAC (18) + Jardin + garage

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE – MORLAC (18) À Morlac, découvrez cette charmante maison de village offrant un agréable extérieur et un beau potentiel d'évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, quatre pièces supplémentaires peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace loisirs ou rangement. Un second WC complète ce niveau. À l'avant de la maison, une petite cour fermée permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace convivial. Un garage pouvant également servir d'atelier complète cet ensemble. Des travaux de modernisation des pièces de vie et d'amélioration du confort permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne, avec jardin et dépendance. Morlac – Cher (18) Jardin d'environ 500 m² Garage / atelier Maison habitable Travaux de modernisation à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.973841

280 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 188.00 m²

Vente Immeuble 188 m²

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété. Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37 m², 2 logements de 40 m² et un logement de 34 m² avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Loyers perçus 2530¤ / mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150¤ supplémentaires pour les 3 garages) La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l'égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035143)

144 000 € - Vente - Appartement Vierzon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Magnifique appartement traversant en plein cOEur du centre ville de Vierzon dans une résidence récente avec ascenseur, cave et parking en sous-sol. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une grande terrasse exposé sud, cuisine séparée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une salle de bain. Double vitrage PVC avec volet roulant électrique. Le logement peut être vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. N'hésitez plus et contactez moi pour venir visiter. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33¤ par mois (soit 1804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035853)

340 000 € - Vente - Maison Bourges

• 8 pièces
• 6 chambres
• 195.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Lauriane Louis vous propose : Maison de ville 8 pièces 195 m² Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison individuelle offre des volumes généreux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit offre six chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau (en rez-de-chaussée), deux salle de bains et trois WC. Le terrain dispose d'un hangar, d'un garage à vélo, d'une cave, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 108119173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035974)

359 900 € - Vente - Maison Plou

• 11 pièces
• 7 chambres
• 566.00 m²

Belle propriété de charme avec très gros potentiel

Propriété de caractère au coeur du berry, avec 350 m² pour la maison principale et plus de 500 m² habitables au total – Un lieu de vie unique aux multiples possibilités À vendre sur la commune de Plou (18290), idéalement située entre Bourges, Saint-Florent-sur-Cher et Issoudun, découvrez cette remarquable propriété familiale chargée d'histoire, composée d'une maison principale de plus de 350 m² habitables et de deux maisons complémentaires, pour un total de plus de 500 m² habitables. Nichée dans un charmant hameau au calme absolu, elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, authenticité et potentiel. À seulement quelques pas de la mairie et des écoles, avec les transports scolaires desservant les établissements jusqu'à Bourges, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et authenticité. Anciennement connu sous le nom de 'L'Orée de Bois', ce lieu emblématique a accueilli un restaurant réputé durant cinq générations. Acquise il y a une douzaine d'années, la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, préservant tout le cachet de cette bâtisse historique. La maison principale développe plus de 350 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez notamment : Une magnifique cuisine conviviale de 46 m² ouverte sur un spectaculaire espace de vie de près de 90 m² comprenant salon et salle à manger. 7 grandes chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de recevoir confortablement. Une vaste salle de jeux. 4 salles d'eau. 7 WC répartis sur l'ensemble de la propriété. De nombreux espaces de rangement et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le potentiel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter l'ensemble : une première habitation d'environ 90 m², immédiatement habitable ; une seconde maison nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour laisser libre cours à vos projets. L'ensemble représente plus de 500 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes, gîtes, activité touristique, accueil de professions libérales ou artistiques. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain arboré de 2 700 m², soigneusement aménagé : agréable potager, nombreux arbres fruitiers, quatre kiosques propices à la détente, poulailler, appentis pour le stockage du bois, plusieurs dépendances, cave, deux garages fermés, vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, borne de recharge pour véhicule électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C) grâce à une isolation de qualité, d'un chauffage central au gaz complété par deux poêles à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique aux pièces de vie. Une propriété rare sur le marché, où l'histoire, le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034641)

38 000 € - Vente - Maison St Satur

• 3 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison de 80 m2 à st satur

|Située à Saint-Satur, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun. Cette maison de 80 m² comprend 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec une cave pour le rangement et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, elle allie charme et fonctionnalité. Idéale pour une famille, des personnes en quête d'un premier achat, ou idéal pour investissement. Cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034190)

263 000 € - Vente - Maison Jalognes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 240.00 m²

Belle Longère entièrement restaurée . Dépendance chauffée utilisée comme atelier .

Située dans la charmante commune de Jalognes (18300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles qu'une école, elle est également bien desservie par la fibre, garantissant un cadre de vie pratique et connecté. Son exposition Est-Ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette belle Longère entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 3000 m², agrémenté d'un jardin soigné. Trois places de parking, dont une couverte, offrent un stationnement aisé. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel et authentique à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 240 m², répartie sur 6 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. La présence d'un poêle à granulés hydro assure un chauffage efficace. L'atelier chauffé, issu de la transformation d'une dépendance, constitue un espace polyvalent appréciable. La rénovation récente de la toiture et de l'isolation s'ajoute à ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis ROCAGEL, Tél. : 06 51 79 25 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 497719526.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035482)

107 500 € - Vente - Maison Vierzon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Pavillon 124 m2 avec sous-sol complet, garage et terrain clo

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce pavillon de 124 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard menant à l'étage où vous découvrirez une cuisine séparée aménagée, un séjour-salon lumineux, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres confortables. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 66 m2 et une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 500 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et spacieux, à découvrir sans tarder.

66 000 € - Vente - Maison Culan

• 3 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CULAN (18)

CULAN (18) – CHARMANTE MAISON DE BOURG VENDUE LOUÉE – IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur de Culan, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de bourg offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable, d'une dépendance et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le véritable atout : la maison est vendue louée, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement déjà en place. Possibilité d'acquérir en complément un jardin attenant d'environ 1 600 m², idéal pour agrandir l'espace extérieur ou pour un projet futur, sous réserve des possibilités d'aménagement. Culan – Cher (18) Maison 2 chambres Vendu loué – idéal investissement locatif Terrasse + jardin + dépendance + cave Jardin attenant de 1 600 m² disponible en option Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.973627

82 500 € - Vente - Maison Dun sur Auron

• 6 pièces
• 1 chambre
• 120.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - T6 120 m² Bien située à Dun-sur-Auron, cette maison de village de caractère développe 120 m² habitables sur 2 niveaux et offre un potentiel d'aménagement réel pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger de 24 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Le salon, plus intime, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, dispose d'une configuration pratique. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'étage accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Un second cellier et une deuxième salle d'eau complètent la distribution intérieure. Atout de ce bien, un studio indépendant de 30 m² offre plusieurs possibilités : espace autonome pour recevoir, bureau ou potentiel locatif. La maison bénéficie également d'un jardin et d'un terrain de 425 m². Le chauffage individuel au gaz naturel, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030274)

139 000 € - Vente - Maison Vierzon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied, 3 CHAMBRES - Situé quartier Bourgneuf, à 5min à pied des écoles et commerces, environnement calme. Pavillon de plain pied de 1960 qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse exposée EST, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres. Une cave, une cuisine d'été, un carport et un garage complètent les prestations de ce bien. Implanté sur un terrain clos de 450 m² sans vis-à-vis. Les + Climatisation réversible, tout à l'égout, poêle à granule, fibre. Pour préparer sereinement votre projet, nous vous conseillons, avant toute demande de visite, d'échanger avec votre partenaire financier afin de définir précisément votre budget d'acquisition. Une pièce d'identité pourra vous être demandée lors de la visite - Vous avez un projet de vente ? Nos estimations sont gratuites et sans engagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028839)

199 800 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 7 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T7 150 m² - GARAGES - TERRAIN Bien situé à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville datant de 1850 séduit par son caractère authentique et son état général. Développée sur 3 niveaux, elle offre 150 m² habitables sur un terrain de 298 m², alliant le cachet de l'ancien au confort d'un bien soigneusement entretenu. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et vaste, pièce de vie au caractère affirmé, ainsi qu'une chambre indépendante adaptée pour recevoir ou aménager un espace dédié. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, bien adaptée au quotidien. Le séjour complète cet étage avec une atmosphère conviviale. Les niveaux supérieurs distribuent 4 chambres confortables, dont une spacieuse, accompagnées de 2 dressings pratiques, d'une salle de bain et d' une salle d'eau. L'ensemble offre une organisation intérieure pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale au quotidien. Le bien bénéficie de 2 terrasses, ainsi que de 2 garages et 2 caves, constituant un potentiel de rangement et de stationnement appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et dispose de la fibre optique. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028996)

260 000 € - Vente - Maison Acheres

• 5 pièces
• 2 chambres
• 204.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : ? NOUVEAUTÉ À ACHÈRES - ANCIEN BAR À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ! ? Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cet ancien bar transformé en habitation, situé dans un environnement calme et agréable à la campagne. ? ? Au rez-de-chaussée : o Vaste entrée avec espace dressing o Grand salon-séjour lumineux ? o Cuisine o Coin buanderie o 1 chambre ? o Une pièce à terminer et à aménager selon vos besoins : salle de bain / WC, bureau, rangement ou autre projet ? o Petit placard sous l'escalier ? À l'étage : o WC indépendant o Salle de bain avec baignoire ? o 1 chambre o Un espace bureau actuellement aménagé en chambre o Et surtout, un vaste grenier d'environ 72 m² entièrement aménageable ! ? Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau... à vous d'imaginer la suite ! ? Côté extérieur : Le bien profite d'un grand terrain clos de 3 472 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. ? Carport d'environ 25 m² pour 2 véhicules ? Terrasse couverte ? Cabanon d'environ 17 m² ? Espace atelier d'environ 23 m² ? Petit abri supplémentaire ? Coin potager ? Présence d'un puits ? LES + DU BIEN : faible taxe foncière d'environ 714 ¤, environnement calme à la campagne, beaux volumes, grand terrain clos, nombreuses dépendances et surtout un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un intérieur adapté à votre projet de vie. La fosse septique est indiquée en bon état. ? Un bien atypique, anciennement exploité en bar, qui offre aujourd'hui de multiples possibilités pour créer une grande maison familiale à votre image. ?? ? Mention : Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation visuelle (rangement / suppression d'éléments), sans modification des caractéristiques, volumes ou agencements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904087673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030085)

262 000 € - Vente - Maison Maisonnais

• 8 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison Bourgeoise 8 pièces MAISONNAIS (18)

ANCIENNE COMMANDERIE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 7,5 HECTARES Au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois, découvrez cette ancienne commanderie transformée en maison bourgeoise, offrant un cadre exceptionnel entre histoire, nature et authenticité. La maison principale propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec superbe escalier, un lumineux séjour de 50 m² ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC permettent une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert les quatre autres chambres. Le sous-sol voûté, avec ses anciennes pièces et ses oubliettes, ajoute encore au caractère unique de cette propriété. Une ancienne grange accueille deux appartements indépendants, tandis que des ateliers attenants offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Le parc paysager dispose également d'un bassin, d'une piscine à remettre en service et de sources naturelles. Une propriété rare et pleine d'histoire, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.973715

159 000 € - Vente - Maison Apremont sur Allier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

APREMONT-SUR-ALLIER — ANCIEN ATELIER D’ARTISTE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ALLIER

Apremont-sur-Allier, village historique et remarquable, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, ancien atelier d'artiste, offrant une vue spectaculaire sur l'Allier et les paysages environnants. Édifiée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit d'un lieu d'artiste. Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, propice à la détente, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. Avec une entrée distincte, le rez-de-chaussée peut tout à fait être un espace séparé et indépendant pour un gîte ou une chambre d'hôtes. À l'étage, place à un magnifique loft d'artiste, véritable pièce maîtresse de la maison. Une grande cheminée lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le paysage. Depuis le balcon, la vue sur l'Allier et son environnement est tout simplement remarquable : un panorama vivant, changeant au fil des saisons. Un dernier niveau dédié à la nuit, le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin en restanques accompagne naturellement la maison et épouse la pente du terrain. Ses différents niveaux et terrasses offrent de multiples perspectives sur l'Allier et le paysage. Un bien singulier pour les amoureux de patrimoine, de nature, de lumière et de paysages, à la recherche d'une maison avec une véritable âme. Un cadre unique, une vue exceptionnelle et le charme intemporel d'un village remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.973303

230 000 € - Vente - Maison La Chapelle St Ursin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant de 47 m² Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023864)

210 000 € - Vente - Maison Sancoins

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grande maison familiale rénovée avec jardin clos de 1 939 m² À proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon de 40 m², idéal pour profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée neuve, réalisée par un cuisiniste. une chambre sur le même niveau, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et un WC. La maison se compose à l'étage d'un palier desservant 3 chambres. Deux des chambres disposent d'un espace dressing. Vous trouverez également un point d'eau ainsi qu'un WC. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : cuisine neuve réalisée par un cuisiniste, pompe à chaleur, menuiseries neuves dans toute la maison et électricité entièrement refaite. Le chauffage au bois apporte également une chaleur agréable et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 939 m² entièrement clos de murs, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un puits ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, du bricolage ou pour répondre à différents projets. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un beau terrain, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023854)

699 000 € - Vente - Maison Thenioux

• 12 pièces
• 7 chambres
• 530.00 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Charlène Maurice vous propose : THÉNIOUX - DOMAINE D'EXCEPTION DE 517 m² - PARC PRIVE DE 2 HECTARES - 2 HABITATIONS - PISCINE ET DEPENDANCES À l'abri des regards, au cOEur d'un parc privé d'environ 20 000 m², découvrez une propriété rare par son ampleur, sa configuration et les possibilités qu'elle offre. Ici, l'art de vivre se conjugue à une véritable dimension patrimoniale. L'ensemble développe environ 517 m² habitables et réunit une demeure principale de 337 m², deux logements indépendants de type T4 pour environ 180 m², une piscine, de vastes dépendances ainsi qu'un potentiel constructible déjà viabilisé. Un domaine pensé pour accueillir une vie de famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet patrimonial mêlant habitation, revenus locatifs et développement. LA DEMEURE PRINCIPALE - 337 m² Édifiée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Les matériaux et équipements ont été choisis pour conjuguer confort et qualité de vie, avec notamment des menuiseries bois / aluminium en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ouvre sur un véritable espace de vie comprenant un vaste salon-séjour d'environ 70 m², quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, côté jardin et piscine, l'entrée principale mène à un remarquable espace de réception traversant d'environ 110 m², articulé autour d'une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie baignés de lumière. Un insert à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau accueille également une véranda de 18 m², un WC ainsi que deux chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau / WC. Le dernier niveau révèle un espace mansardé plein de charme, composé d'une grande chambre et d'une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon les envies : bureau, bibliothèque, salon de lecture, salle de jeux... DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR VIVRE LE DOMAINE Depuis les espaces de vie, une vaste terrasse prolonge naturellement la maison vers l'espace piscine. La piscine de 4 x 8 mètres constitue un véritable espace de détente au cOEur du parc. Le domaine bénéficie également d'un chemin d'accès bitumé et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins de stationnement, de stockage et de loisirs. DES DÉPENDANCES AUX DIMENSIONS RARES La propriété dispose notamment : o d'un garage au rez-de-jardin, également utilisé comme local technique pour la piscine, o d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, o d'un hangar d'environ 150 m² avec stationnement pour véhicule utilitaire, o d'un second hangar d'environ 175 m², situé en fond de propriété. Des volumes particulièrement intéressants pour les collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces de stockage et de stationnement généreux. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - UN REVENU LOCATIF EXISTANT La propriété comprend également une seconde habitation d'environ 180 m², actuellement organisée en deux appartements T4 d'environ 90 m² chacun. Entièrement indépendants, ces logements sont actuellement loués et génèrent 1 200 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 14 400 ¤ par an. Cette configuration permet ainsi d'associer au sein d'un même domaine résidence, indépendance et revenus locatifs. UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT À l'arrière des logements, une partie du terrain d'environ 2 000 m² est déjà viabilisée et offre la possibilité d'envisager la création de quatre logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité du projet. Une opportunité particulièrement inté...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023562)

119 900 € - Vente - Maison Vierzon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON - MAISON - 3 CHAMBRES env. 82 m² - Cette maison située à Vierzon offre une surface habitable d'environ 82 m² sur un terrain de 681 m², répartis sur 3 niveaux. Construite dans les années 1920 / 1930, elle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, pour un résultat immédiatement habitable sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un séjour-salle à manger chaleureux de près de 25 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, équipée, fonctionnelle et semi ouverte, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables et adaptées pour une petite famille -- ainsi qu'une salle de bain. L'agencement sur plusieurs niveaux offre une réelle séparation entre les espaces de jour, de nuit et de rangement avec le sous-sol et le garage Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cet espace extérieur appréciable complète agréablement le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023076)

105 000 € - Vente - Appartement Bourges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement spacieux - Environ 80 m² - 2 chambres - Balcon - Garage - Cave Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence, rue de Mazières. Avec une superficie d'environ 80 m², l'appartement dispose notamment d'un grand salon d'environ 35 m², particulièrement agréable, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 8,5 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres d'environ 10 m² et 12,5 m², ainsi que d'une salle d'eau. Un cellier et de nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre. L'appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une cave, offrant des espaces supplémentaires de stationnement et de stockage. La résidence a par ailleurs bénéficié de différents travaux au cours des dernières années, notamment l'isolation et la réfection des toits-terrasses. Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Les + : o Balcon o Garage privatif o Cave o Double vitrage PVC / Volets roulants électriques o Chauffage individuel o Fibre o Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Un appartement aux volumes généreux et disposant de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023559)

195 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison traditionnelle plain-pied de 148 m² offre un cadre de vie agréable, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 274 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour une vie de famille confortable. Le plan de la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 26 m², cOEur de la vie quotidienne, qui bénéficie d'une belle clarté grâce à son 'exposition. La cuisine séparée, récemment rénovée, s'ouvre sur le jardin. Elle est entièrement équipée et offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une famille. Le logement compte 4 chambres aux volumes bien proportionnés dont une suite parentale spacieuse au rez de chaussée. A l'étage le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne, un dressing et 3 autres belles chambres. Pour un confort optimal vous trouverez un WC à chaque niveaux. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible. La fibre optique, la VMC et le puit complètent les équipements. La propriété est implantée dans un environnement sécurisé sur un terrain piscinable de belle superficie offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur. Pour stationner vos véhicules en toutes sécurité, cette demeure bénéficie de 2 garages. L'assainissement est au tout à l'égout, le portail ainsi que les volets sont motorisés. À 5 minutes à pied du collège et à 10 minutes du centre-ville et des commerces, le bien profite également de la proximité du canal du Berry, atout naturel et de loisirs apprécié du secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023550)

178 000 € - Vente - Maison Vignoux sur Barangeon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison sur sous sol

Située à Vignoux-sur-Barangeon (18500), dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches, cette maison de 130 m² comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un atelier. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le sous-sol propose également une chambre supplémentaire, un WC et la possibilité de stationner 2 véhicules, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4558 m², les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave pour le stockage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022394)

40 700 € - Vente - Maison Mereau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Viager occupé sur 2 têtes

Cette maison individuelle rénovée avec gout, est proposé en viager occupé (Madame 81 ans, et Monsieur 79 ans) sous le format BOUQUET + RENTES. Valeur : 165 000 euros Bouquet : 40 700 euros Rente : 305,40 euros par mois Horizon d'investissement : 14 ans Taxe foncière : 980 euros (2026) Revalorisation en cas d'abandon : 30% Maison individuelle d'environ 104 m² sur deux niveaux avec 4 chambres, un séjour lumineux et traversant. Matériaux de qualité et bel agencement. Piscine creusée et couverte. Garage indépendant. Clim de 2026. Jardin fleurie et cours en gravillons. En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant sauf en cas d'abandon anticipé du bien. L'acquéreur ne peut jouir du bien avant sa libération. L'acquéreur est redevable de la taxe foncière et des rentes ainsi, que des gros travaux le moment venu (à ce jour, rien de prévu ni à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 700 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 700 ¤ soit 35,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.Informations LOI ALUR : Honoraires : 35.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_34022416)

88 000 € - Vente - Maison Vierzon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.50 m²

Vierzon Village – Maison de plain-pied en exclusivité

Cette maison T4 de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 430 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un appentis, d'une véranda de 9 m² parfaite pour prolonger les saisons, ainsi qu'un espace barbecue pour vos moments de convivialité. Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage performant grâce à un insert cheminée complété par le gaz de ville via une chaudière à condensation récente (2022), toiture en bon état et portail électrique. Taxe foncière avantageuse de seulement 674 €. N'attendez-plus ! Cette annonce référence 349861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171 500 € - Vente - Maison Mery sur Cher

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MERY SUR CHER (18) avec un excellent DPE C

Maison de plain-pied de 95m² habitables sur un magnifique terrain. À vendre, agréable maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Vierzon, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un superbe terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable. À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage indépendant, situé à l'écart de la maison, ainsi que d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités personnelles. Les prestations : Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : Classe énergétique C Fenêtres PVC avec moustiquaires Assainissement conforme Portail électrique avec visiophone Garage indépendant extérieur Atelier Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616694 )

41 000 € - Vente - Terrain La Groutte

• 3 933.00 m²

Vente Terrain 3 933 m²

Iad France - Nathan Jazi vous propose : LA GROUTTE - TERRAIN - 3933 m² Bien situé à La Groutte, ce terrain d'une superficie de 3 933 m² représente une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et préservé. Avec ses près de 4 000 m² d'un seul tenant, cette parcelle offre une emprise au sol confortable, permettant d'envisager un projet immobilier de belle envergure. Sa configuration et ses dimensions permettent une grande liberté dans la conception des plans, que ce soit pour une maison individuelle avec dépendances ou tout autre programme adapté aux règles d'urbanisme locales. La commune de La Groutte, nichée dans un environnement rural authentique, offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Ce type de foncier, peu courant dans le secteur, constitue une base solide pour bâtir un projet sur mesure, en accord avec les aspirations de ceux qui recherchent espace et tranquillité. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer son potentiel selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018652)

599 000 € - Vente - Immeuble Bourges

• 271.00 m²

Vente Immeuble 271 m²

Iad France - Adrien Blain vous propose : BOURGES CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL Au cOEur du centre-ville de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative déjà en place ainsi que deux plateaux. L'immeuble bénéficie d'un atout majeur : environ 600 m² de surfaces, répartis sur deux vastes plateaux issus d'un ancien cinéma. Ces espaces offrent un important potentiel de valorisation et de revenus complémentaires, avec la possibilité d'étudier différents projets tels que la création de box de stockage, espaces professionnels ou autres activités, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés sur l'ensemble de l'immeuble. Un investissement offrant ainsi des revenus immédiats, un emplacement central et un véritable potentiel de développement financier grâce aux surfaces actuellement inexploitées. Bourges bénéficie par ailleurs d'une attractivité renforcée avec son statut de Capitale européenne de la culture 2028. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité et les possibilités d'exploitation des surfaces, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018538)

129 000 € - Vente - Maison Thaumiers

• 7 pièces
• 4 chambres
• 214.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Maison de caractère avec plus de 2 hectares de terrain - Thaumiers À seulement quelques minutes de Dun-sur-Auron, découvrez cette belle maison de caractère offrant des volumes rares et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense pièce de vie de 107 m², véritable cOEur de la maison, avec ses poutres apparentes, son charme ancien et ses nombreux espaces permettant d'imaginer une grande salle à manger, un salon convivial ou encore différents espaces de vie. La maison propose également 4 belles chambres à l'étage, ainsi qu'une grande pièce palière d'environ 30 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dispose de deux salles de bains, une à chaque niveau, ainsi que 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable avec plus de 2 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment convenir à un projet équestre ou à l'accueil de chevaux. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec de belles vues sur la campagne. La propriété comprend également un garage, un atelier, un patio, deux belles caves voûtées ainsi qu'un puits. Les façades ont récemment été rénovées, donnant à la maison une très belle présentation extérieure. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'isolation et le remplacement des menuiseries, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques de la maison tout en la personnalisant à leur goût. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de nature, ou pour un projet de résidence principale avec chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018246)

162 000 € - Vente - Maison Lunery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludivine Cueff vous propose : LUNERY - MAISON - T4 130 m² - DOUBLE GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison de Lunery, construite en 1949, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au fil d'une rénovation personnalisée. Avec ses 130 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial, où le séjour et le salon forment un espace de vie conviviaux, prolongé par une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrent une organisation pratique au quotidien. La salle de bain et les 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie attenante vient compléter utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de 897 m², entièrement clôturé, offrant intimité et espace. Un double garage et des places de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018616)

168 000 € - Vente - Maison Mornay sur Allier

• 8 pièces
• 6 chambres
• 210.00 m²

Magnifique Maison en pierres de 210 m² avec gîte indépendant à Mornay-sur-Allier

Magnifique Maison en pierres de 210 m² avec gîte indépendant à Mornay-sur-Allier Au cœur de la campagne Berrichonne, sans vis-à-vis, sur la commune de Mornay-sur-Allier, à 8 minutes des commerces, écoles et commodités de Saint-Pierre-le-Moûtier et de Sancoins, nous vous présentons cette magnifique maison en pierres de 210 m² habitables ( 194m² pour la maison principale et 16m² pour le gîte). La maison propose 7 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une entrée, une salle de jeux, une chambre, un wc, un séjour-cuisine et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains et un wc à l'étage, ainsi qu'un gîte indépendant, une belle terrasse, le tout implanté sur un beau terrain de 2 500 m² Dès le rez-de-chaussée, l'entrée avec placards penderie dessert une grande salle de jeux de 26m², une chambre de 23 m² et un wc. L'entrée donne également sur une grande pièce de vie de 41 m², avec espace salon agrémenté d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. La pièce de vie se complète d'un espace séjour et cuisine aménagée , elle dessert une arrière-cuisine avec porte de service qui donne sur une grande terrasse sous appentis. Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert une chambre ou salon de 9 m², ainsi que trois autres chambres : une première de 12 m², une deuxième de 15 m² avec placards penderie, ainsi qu'une troisième de 23 m² avec placards dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Cette maison dispose d'huisseries en PVC imitation bois et en bois double vitrage, avec volets battants, ainsi que des velux à l'étage. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par un insert de cheminée, avec une production d'eau chaude par panneaux solaires. Les sols de cette maison sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la salle de jeux en parquet, la chambre en brique et pierre, l'arrière-cuisine en linoléum au rez-de-chaussée, en parquet à l'étage, hormis une chambre en jonc de mer et une chambre en moquette. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Niveau énergie, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C donc économique. Côté assainissement, elle est équipée d'une fosse septique. Côté extérieur, profitez d'un gîte indépendant de 16m², d'une terrasse, dont une partie sous appentis, le tout sur un beau terrain de 2 500 m², en pleine campagne, sans vis-à-vis. Les plus de cette maison: sa situation en pleine campagne, sans vis-à-vis, à 8 minutes de Saint-Pierre-le-Moûtier et de Sancoins, son terrain de 2 500 m², son gîte indépendant, ses 5 chambres, sa grande salle de jeux, ainsi que son double mode de chauffage, pompe à chaleur et insert de cheminée, avec production d'eau chaude par panneaux solaires. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison plein de charme et de caractère, au calme de la campagne, avec son gîte indépendant, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité, un véritable coup de coeur à Mornay-sur-Allier ! Cette annonce référence 349748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 297 000 € - Vente - Terrain Herry

• 1 964 816.00 m²

196 hectares d'un seul tenant avec potentiel sablier

Cher (18) | Propriété destinée aux investisseurs Terres & Domaines propose un ensemble foncier d'un seul tenant de 196 ha 48 a 16 ca, composé de terres agricoles, de prairies et de bois. Cette propriété associe des revenus locatifs agricoles existants, trois puits permettant l'irrigation des terres et un potentiel de valorisation du sous-sol, sous réserve de sa faisabilité technique, foncière et réglementaire. La vente ne comprend aucun bâtiment ni matériel. Les trois puits appartenant au vendeur font partie des biens vendus mais peuvent être dissociés de la vente. Un ensemble agricole vendu occupé Selon les éléments parcellaires disponibles, la propriété comprend environ : - 173,81 ha de terres ; - 3,63 ha de prairies ; - 19,05 ha de bois et taillis. Environ 177,25 ha sont loués, dont 159,86 ha sous baux ruraux cessibles à long terme, selon les baux et les éléments locatifs communiqués. Une autre partie relève d'un bail verbal. Les bois et taillis sont déclarés libres d'occupation. Le fermage annuel est d'environ 28 000 EUR, avant charges et fiscalité du propriétaire. Les terres sont vendues occupées. L'acquisition s'adresse donc à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine foncier, dans le respect des baux et des droits des preneurs en place. La chasse est déclarée libre de location, sous réserve des restrictions applicables, notamment sur les parcelles situées dans la réserve naturelle. Trois puits d'irrigation Trois puits appartenant au vendeur, permettant selon les informations communiquées l'irrigation d'environ 175 hectares. Les autres équipements d'irrigation ne sont pas compris dans la vente. La situation est indiquée par le propriétaire comme « libre de droits d'eau », sous réserve de vérification des titres et autorisations applicables. Les prélèvements restent soumis à la réglementation et aux éventuelles restrictions administratives, notamment en période de sécheresse. Un potentiel sablier identifié dans les documents d'urbanisme Une partie de la propriété relève d'un secteur protégé en raison de la richesse du sol et du sous-sol, prévu par le PLUi de Berry Loire Vauvise. La surface concernée est évaluée à environ 34 hectares, selon les éléments parcellaires disponibles. Le règlement du PLUi prévoit, dans ces secteurs, les constructions et installations nécessaires à la mise en valeur de ces ressources, sous réserve des autres dispositions et autorisations applicables. Selon les indications du propriétaire, le potentiel théorique du gisement serait d'environ 4 millions de tonnes de sable. Ce volume est indicatif et ne constitue pas une réserve exploitable certifiée. Il devra être confirmé par les investigations géologiques et apprécié au regard du périmètre vendu, des contraintes environnementales et des autorisations nécessaires. Aux dires du propriétaire, un carrier aurait déposé une demande d'autorisation d'exploiter la sablière. Cette information est en cours de confirmation auprès des intéressés. Elle ne permet pas de présumer de l'obtention d'une autorisation, de son périmètre ou du calendrier d'une éventuelle exploitation. La disponibilité des terres louées comprises dans ce secteur n'est pas garantie. Leur libération reste soumise à un accord avec les fermiers concernés ou, si les conditions légales sont réunies, à une procédure de résiliation pour changement de destination agricole, en lien avec les dispositions d'urbanisme applicables. Les autorisations éventuellement requises, les délais et les droits à indemnisation des preneurs devront être respectés. L'identification de ce secteur dans le PLUi ne vaut ni autorisation d'extraction ni libération automatique des terres louées. Risques et environnement réglementaire La situation de la propriété dans le val de Loire i

39 000 € - Vente - Maison La Perche

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - LA PERCHE - 18200 – 50 m² - DÉPENDANCES – GARAGE - JARDIN - 39 000 €

À LA PERCHE (18200), à seulement 17 minutes de Saint-Amand-Montrond et 30 km de Montluçon, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre qui séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution. Implantée sur un ensemble de parcelles représentant 1 050 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, de plusieurs dépendances et d'un garage. De plain-pied, elle vous accueille par une cuisine aménagée de 12 m², ouvrant sur un séjour chaleureux de 14 m² où cheminée et carreaux rouges au sol rappellent tout le caractère de cette maison ancienne. L'espace nuit se compose d'une chambre de 15 m² donnant sur le jardin, avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un lavabo. Un dégagement ainsi qu'un espace WC complètent ce niveau. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'aménagement. Vous disposerez ainsi d'une cave de 20 m², d'un espace buanderie de 15 m² abritant un ancien four à pain, d'un débarras ainsi que d'un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison, offrant de belles perspectives pour faire évoluer le bien selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison profite également de dépendances et d'une réserve d'eau. Un accès par portail depuis un chemin communal permet de rejoindre le terrain ainsi qu'un garage de 15 m² avec porte basculante. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres et portes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte. L'assainissement individuel est constitué d'une mini-station d'épuration installée en 2013. La toiture en tuiles mécaniques a été rénovée en 2000. Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un bien à faire évoluer progressivement, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante : le cachet de la pierre, un jardin, de nombreuses dépendances, un garage et un véritable potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 613616 )