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314 900 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison de ville 7 pièces 193 m2 Garage double Jardin c

Située au coeur du centre-ville de Luçon, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses belles pierres apparentes, et sa rénovation complète alliant cachet et confort moderne. Avec ses 193 m2 habitables et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'un environnement pratique, chaleureux et proche de toutes commodités. Agencement et confort de vie : Cette maison familiale se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendantes. Premier étage : un large palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux-tv-lecture et un WC séparé. Deuxième étage : une chambre supplémentaire climatisée et un grenier aménageable Atouts supplémentaires : Grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, avec prise de recharge pour voiture électrique ; Cuisine d'été donnant sur un jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse surélevée et gazon synthétique facile d'entretien ; DPE : D, entretien rigoureux et équipements récents assurant un bon confort énergétique. Localisation idéale : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Luçon, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, supermarchés), des écoles, collèges et lycées réputés (lycée Atlantique, collège Sainte-Ursule, écoles publiques et privées), des services de santé (médecins, hôpital, pharmacies), des transports : gare SNCF de Luçon (ligne directe vers La Roche-sur-Yon, Nantes et La Rochelle), réseau de bus, et accès rapide à la N137 vers les plages vendéennes. Une vie paisible à deux pas des côtes vendéennes : À seulement 25 minutes des plages de l'Aiguillon-sur-Mer et 30 minutes de La Tranche-sur-Mer, cette maison combine vie urbaine et esprit campagne dans un quartier recherché de Luçon. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, au coeur d'une ville dynamique et agréable à vivre. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

33 300 € - Vente - Terrain Chasnais

• 420.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

97 980 € - Vente - Maison Les Epesses

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

10 MINUTES EPESSES ! MAISON 92M2 AVEC GARAGE DE 44M2

PROCHE DU PUY DU FOU ! IDEAL 1er ACHAT ! A Saint-Amand-sur-Sèvre à 10 min des Epesses et de Mauléon, cette maison de 92 m2 habitables est composée d'un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, un WC et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. A l'étage trois chambres et un WC. Pour les bricoleurs, un grand garage avec de la hauteur de 44 m2 complète ce bien.Toiture tuiles refaite en 2008. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique + Panneaux photovoltaïques avec production destinée à la revente, générant un revenu complémentaire. Annonce publiée par S.DUVAL ADC85012026000000146

93 190 € - Vente - Maison St Vincent Sterlanges

• 2 pièces
• 1 chambre
• 69.00 m²

Maison de 69 m2 avec cour Beau potentiel

Située à Saint-Vincent-Sterlanges, découvrez cette maison à étage de 69 m2, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une très grande chambre offre un bel espace, avec la possibilité d'aménager un coin bureau ou un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour créer un espace de détente. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

107 500 € - Vente - Maison Bouin

• 6 pièces
• 2 chambres
• 75.05 m²

MAISON à rénover - Bouin

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec grand jardin et garage À deux pas de l'océan ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances à proximité immédiate de la mer ? Ou vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat serein dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Située sur la charmante commune littorale de Bouin (85770), découvrez cette maison fonctionnelle de plus de 75 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle close de 617 m2. Une distribution optimisée et confortable : L'accueil : L'entrée s'effectue par un sas pratique, qui s'ouvre sur la cuisine, à suivre salle à manger. Le coin nuit : Un dégagement dessert salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, 2 chambres. Les annexes intérieures : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Les véritables 'plus' de ce bien : Une agréable véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons. Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage nautique. Un cabanon de jardin pour vos outils et salons d'été. Le tout s'organise autour d'un grand jardin de 610 m2, un espace rare et recherché, idéal pour vos barbecues d'été au retour de la plage ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 600 € - Vente - Maison St Vincent sur Jard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

RÉSIDENCE SECONDAIRE T3 de 74 m2 environ proche à pied du Bo

SAINT VINCENT-SUR-JARD RÉSIDENCE SECONDAIRE IDÉALE proche à pied du Bourg et de ses commerces, à 800 m de la plage de sable fin : la plage Clémenceau.   Cette maison de 1930 présente de nombreux atouts factuels et efficaces   Sur ses 74 m2 habitables environ, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un grand salon-séjour exposé sud-ouest : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse où il fait vraiment bon vivre. Deux chambres avec une autre salle d'eau avec toilettes.     La maison a été partiellement rénovée. En 2015, toutes les menuiseries (portes et fenêtres) ont été changées avec des structures en PVC et double-vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique. La maison est en outre raccordée au réseau collectif d'assainissement.       Vous ne manquerez pas d'apprécier le beau terrain arboré, entièrement clôturé, pourvu partiellement de quelques arbres fruitiers, un terrain sans vis-à-vis qui offre de nombreux possibles. Une dépendance de trois anciennes étables à cochons offre aujourd'hui des ateliers pour ranger les outils et mobiliers de jardin. Si la surface parcellaire est de 783 m2, le terrain hors bâti représente 661 m2. La terrasse exposée nord-est, protégée par un store-banne, sera sans doute le lieu de repas conviviaux, plus à l'abri des fortes chaleurs, au calme et sans vis-à-vis.     Notons que le DPE n'est pas satisfaisant, étant sauf que celui-ci est calculé sur la base d'une habitation à l'année, pour une consommation énergétique tout au long de l'année. Or si la vocation de cette maison est orientée davantage pour être une résidence secondaire, occupée principalement pour la haute saison, le DPE perd de sa raison d'être et de sa pertinence. Le chauffage n'est pas un souci en été. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 500 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 119.00 m²

Quartier Les Nouettes Maison de PLAIN PIED de qualité sur terrain de 500m2 environ

A Visiter sans tarder, jolie maison DE PLAIN PIED NON MITOYENNE dans le très recherché Quartier des Nouettes. A VENDRE Maison de qualité avec beaucoup de cachet, la partie vie comprend une belle pièce séjour/ salle à manger lumineuse avec une cheminée. La maison bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine fonctionnelle et un garage, une véranda avec accès au jardin. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une troisième pièce faisant office de dressing, une salle de bain et des toilettes. Terrain arboré 500m2 environ. Cette annonce référence 350645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 364 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 500 € - Vente - Maison La Barre de Monts

• 6 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

(85) VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) à vendre longère 114 m² 6 pièces 3 chambres véranda garages ateliers 3500 m² terrain

En bordure du Marais à LA BARRE de MONTS , à l'abri des regards, cette charmante longère de 114 m² est cachée par de grands arbres et mérite toute votre attention... à seulement 3 kilomètres environs des commerces, des écoles, des plages de la forêt et du village de FROMENTINE avec l'embarcadère pour l'île d' YEU et le pont de NOIRMOUTIER... Le cadre est naturel et préservé ... Parfait si vous recherchez un grand terrain ,de l'espace, des petits bâtiments , la proximité de la MER et une maison de pays à rénover !!! Située en zone non urbanisée du Plan de Prévention des Risques du Littoral de la Baie de BOURGNEUF , je suis à votre disposition pour vous conseiller sur le sujet et pour échanger sur votre projet d'acquisition; au 06 03 31 09 46 Nathalie LEGUE CAPIFRANCE Composée d'une véranda, d'un séjour avec charpente apparente et cheminée, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un cellier ,d' une salle de bains avec WC, de deux grandes chambres et d' une spacieuse pièce donnant sur l'arrière avec accès au jardin pouvant être séparée en chambre et bureau à vous de choisir ... Bon à savoir: taxe foncière de 1 128 euros portail motorisé ,terrain de 3544 m² joliment arboré . Menuiseries double vitrage , cheminée /insert ; aucune possibilité d'agrandissement sans la concertation du PPRL Travaux à prévoir: l'assainissement individuel à refaire , l'électricité à revoir ainsi que l'isolation, la salle de bains .... à très bientôt !!! https://nathalie-legue.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.974033

148 500 € - Vente - Maison Longeville sur Mer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Maison de vacances au cœur du village des Conches - à moins de 2 km des plages

Située au cœur du village des Conches à Longeville-sur-Mer, cette charmante maison de vacances de 48 m² offre un cadre idéal pour profiter du littoral vendéen, à moins de 2 km des plages. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une agréable terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs travaux récents apportent confort et tranquillité : Ouvertures en double vitrage PVC Électricité refaite récemment Située dans un secteur très recherché, à proximité du centre du village et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Une opportunité rare dans un environnement calme et authentique à quelques minutes de l'océan. Plus de photos sur notre site. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76

378 893 € - Vente - Maison La Barre de Monts

• 6 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Maison avec grand terrain et dans le centre ville en vente à La Barre-de-Monts (85550)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble de trois maisons à la vente et situé dans le centre-ville la Barre de Monts (85550). En plein cœur de La Barre-de-Monts, cet ensemble immobilier rare réunit trois maisons indépendantes sur une belle parcelle entièrement close de 1 069 m². Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure, qu'il s'agisse de réunir plusieurs générations ou de développer une activité locative. Le domaine bénéficie en outre de formidables perspectives d'extension ou d'aménagement, avec 457 m² de terrain encore constructibles et pouvant accueillir une piscine. Ce bien propose : - Trois gîtes indépendants : - Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées. - Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m². - La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m². - Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.). - Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire. Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Les atouts : - Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif - Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu - Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule - Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine - Belle rentabilité et investissement pérenne - Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 662 € / an - Bien en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout - Parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 4 emplacements) - Double vitrage, production d'eau chaude individuelle électrique, cheminée Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : non soumis au DPE Prix de vente : 378 893 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

185 000 € - Vente - Terrain Barbatre

• 930.00 m²

Terrain à bâtir de 930m²

Sur l'île de Noirmoutier, commune de Barbâtre, Un terrain de 930m² constructible en zone blanche du PPRL Xynthia +20cm (BV 90) Présence de 2 petits bâtiments à agrandir. Libre de constructeur. Non viabilisé. (antennes de raccordement à proximité du terrain) Points forts : - Zone blanche - Coté dunes - proche du bois - troisième rideau

720 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182456 : Les sables d'olonne, secteur Croix blanche, Maison sublime - plain pied - 193m? - 4 chs d'environ 193 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1358 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 RECENTE - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun Pompe(s) double garage de 36M? - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (Dont 2.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 703000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1341 et 1815 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 500 € - Vente - Maison La Roche sur Yon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison familiale 4 chambres - secteur les jaulnieres

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 31 m² avec porte motorisée, d'une 4ème chambre, d'une pièce annexe, d'une lingerie, d'une salle d'eau et WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Une maison familiale à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053413)

490 000 € - Vente - Maison Le Girouard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison contemporaine 4 chambres

Située sur la commune du Girouard, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et attrayant. Proche des commodités locales, cette propriété se distingue par sa tranquillité et son accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec les services essentiels et les établissements scolaires. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 1198 m² aménagée avec goût. L'espace extérieur paysagé accueille une piscine de 9x4 mètres, un jacuzzi et un double garage, offrant ainsi un environnement propice à la détente et idéal pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. La cuisine équipée, le salon spacieux et le dégagement fonctionnel offrent un confort de vie appréciable. Les places de parking ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété construite en 2008, répondant ainsi aux besoins d'une famille à la recherche d'un espace moderne et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan LAURIERE BONNAUDEAU, Tél. : 06 61 84 79 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 493883615.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054150)

293 000 € - Vente - Maison La Caillere St Hilaire

• 11 pièces
• 7 chambres
• 285.00 m²

Ensemble maison 3 & 4 chambres - piscine - terrain

À quelques kms du centre bourg de la La Caillère-Saint-Hilaire (école et commerces de proximité), pour les amateurs de cachet authentique découvrez cette propriété composée de deux maisons d'habitation offrant un cadre campagnard paisible (compteurs séparés). La première maison (109 m² env. habitable) : se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bain privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un chalet de loisirs, une terrasse. Chauffage par PAC réversible. La seconde maison (176 m² env. habitable : classée D) offre une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie au rez de chaussée. À l'étage : trois nouvelles chambres dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau privative. Terrasse, Chauffage au fuel. Pour compléter l'ensemble : terrain avec piscine, boulodrome, jardin, potager, divers dépendances dont une grange idéale pour stockage et bricolage le tout sur plus de 2000 m² de terrain. Cet ensemble est idéal pour projet de regroupement familial, activité touristique. N'hésitez pas a venir découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533735478.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054032)

329 500 € - Vente - Maison Challans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison 3 chambres, parfait état

Vous cherchez le calme sans vous éloigner du centre-ville ? Cette maison de 2017 se trouve à Challans, dans un environnement paisible, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre. Vous pouvez aller à la boulangerie, au marché ou dans les commerces à pied, puis retrouver le soir la tranquillité de votre quartier. Construite récemment, elle offre des prestations actuelles et un confort appréciable au quotidien. Elle est en bon état et prête à vivre : vous posez vos meubles et vous profitez. Ses 104 m² habitables s'organisent simplement et efficacement. Le salon-séjour, lumineux, est la pièce de vie principale, où l'on aime se retrouver. La cuisine est aménagée et équipée. La maison compte trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et deux WC, ce qui est bien pratique le matin en famille. Côté rangement, le cellier accueille les provisions et le linge. Le garage dispose d'un grenier, qui offre un vrai espace de stockage en plus pour les cartons, les affaires de saison ou le matériel de jardin. À l'extérieur, la terrasse se prête aux déjeuners en plein air et aux longues soirées d'été. Le terrain de 409 m² est entièrement clôturé : vous êtes à l'abri des regards, et les enfants comme les animaux peuvent en profiter en toute sécurité. Il est assez grand pour se faire plaisir et ne demande que peu d'entretien. C'est une maison récente, confortable et facile à vivre, dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à un couple ou à un premier achat à Challans. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049749)

320 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

La Chaume : T3 coup de coeur, aperçu océan

À La Chaume, l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement de 71 m² en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété remarquablement bien entretenue. Un appartement où l'on pose ses valises : aucun travaux à prévoir. Sa configuration est particulièrement rare : issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution permettant de préserver confort et intimité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un agréable aperçu sur l'océan et permettant de profiter pleinement des fins de journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, deux salles d'eau et deux WC. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon. L'appartement dispose par ailleurs de deux caves ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. La plage, le passeur et le coeur de La Chaume sont accessibles à pied. Les atouts : appartement en parfait état • copropriété remarquablement entretenue • 71 m² • 2 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • balcon Sud-Ouest • aperçu océan • ascenseur • parking privatif • 2 caves • fibre • volets roulants électriques • faibles charges de copropriété. Un appartement aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, avec une configuration que l'on rencontre rarement sur le secteur. Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049732)

199 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Voust

• 6 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Plain pied 4 chambres double garage

Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux espaces et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage équipé d'un portail électrique, d'un atelier et d'une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un terrain de boules et d'un cabanon. Le chauffage est électrique. Un conduit dans le séjour permet d'envisager l'installation d'un poêle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049724)

349 900 € - Vente - Maison St Martin Lars en Ste Hermine

• 7 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

Belle maison bourgeoise rénovée avec goût

Propriété en pierre rénovée en Vendée : charme, volumes et potentiel d'accueil à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine * Un cadre de vie authentique, de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets ! * Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette propriété en pierre entièrement rénovée, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de lieux de vie pleins de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale avec de généreux volumes, une propriété pour accueillir vos proches ou un lieu propice à la création de chambres d'hôtes, cette demeure offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Derrière son charme authentique, elle propose une organisation intérieure atypique, plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et des dépendances qui viennent enrichir considérablement son potentiel. Une maison aux multiples espaces de vie Dès le rez-de-jardin, vous profiterez d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 17,80 m² permet de conjuguer fonctionnalité et convivialité. Ce niveau dispose également : - D'une salle de jeux de 13 m². - D'une salle d'eau avec espace buanderie de 7,15 m². - D'un WC indépendant de 1,75 m². - D'un local chaufferie de 5,70 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² dessert un salon de 26,75 m² pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou envisager une organisation différente de la maison. Un espace nuit généreux et modulable À l'étage, la distribution des pièces permet d'accueillir confortablement famille et visiteurs. Vous y trouverez notamment : - Une première suite de 33 m² avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. - Une pièce palière de 11 m² actuellement aménagée en bureau. - Deux chambres supplémentaires de 16,5 m² et 14 m². - Une salle de bains de 7,80 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. - Deux WC répartis dans les différents espaces, dont un avec lave-mains. - Une seconde suite composée d'une chambre de 12,30 m² et d'un dressing de 3 m², avec sa propre douche. La configuration des lieux permet d'imaginer différents usages : grande maison familiale, espace de réception pour les proches ou projet d'accueil touristique. De nombreuses dépendances pour aller plus loin Autre point fort de cette propriété : ses bâtiments annexes, qui offrent de multiples possibilités pour le rangement, le stockage ou de futurs projets d'aménagement, selon leur état et les autorisations nécessaires. L'ensemble comprend : - Une étable d'environ 50 m². - Un préau de 55 m². - Une dépendance de 33 m² avec grenier. - Une seconde dépendance de 24 m². - Une cave de 29 m². - Un espace de stockage de 18 m². Ces surfaces annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs de bâtisses anciennes, les familles ayant besoin d'espace ou les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire. Des équipements pensés pour le confort quotidien La rénovation de la maison s'accompagne d'équipements appréciables : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au sol au rez-de-jardin. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique. - Prises RJ45 dans chaque chambre. - Assainissement individuel par fosse septique conforme. Des éléments qui permettent de profiter du caractère de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à la vie actuelle. Implantée à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un rythme de vie plus serein. À environ 10 minutes, Sainte-Hermin...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053950)

325 000 € - Vente - Maison Montaigu Vendee

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison contemporaine 3 chambres – Montaigu-Vendée

Située dans un quartier résidentiel calme de Montaigu à seulement 2 km de la gare, cette agréable maison d'environ 113 m² habitables saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 785 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec différents niveaux extérieurs qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda lumineuse. L'ensemble développe un superbe espace de vie d'environ 73 m², convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 9 à 11 m², avec rangement. La salle d'eau, à la fois contemporaine et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, avec un WC indépendant et un dégagement avec placard. Côté annexes, la maison dispose également d'une lingerie d'environ 10 m², d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier de stockage de même superficie. À l'extérieur, vous apprécierez également la présence d'un abri de jardin ainsi qu'un espace potager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes en quête de calme, de confort et d'un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830162160.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053870)

245 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Maison plain-pied, centre de Luçon

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de plain-pied de 117 m² s'épanouit sur un terrain de 553 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. Érigée en 2007, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des services et du commerce de proximité. Dotée de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'une production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, cette maison allie confort et modernité. De plus, l'habitation dispose d'une connectivité fibre optique, d'un portail motorisé, d'un arrosage automatique du jardin, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un classement énergétique 'C', garantissant des performances éco-responsables. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine, de deux chambres de 11 et 12,3 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une une arrière cuisine, d'une véranda climatisée de15 m² et d'un garage de 31 m², cette propriété présente un agencement efficace et fonctionnel. L'ensemble est complété par un cabanon et un jardin parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison s'adresse à ceux en quête d'une résidence alliant confort moderne et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053968)

334 000 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison T5 avec piscine, un cadre idéal pour en profiter

Située dans le quartier résidentiel de la Garenne, à proximité de la forêt, cette maison T5 est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec atelier, une cave, une buanderie et une salle d'eau avec WC, pratique pour les retours de plage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clos, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, sans vis-à-vis. Une maison à découvrir sans tarder, contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 06 32 33 88 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053911)

322 000 € - Vente - Maison St Julien Des Landes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Le confort , la douceur de vivre à l'extérieur !

Le confort du plain-pied, une vue sur la nature et de beaux espaces de vie ! Vous rêvez d'une maison où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent ? Cette maison de plain-pied construite en 2014 pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Située à Saint-Julien-des-Landes, elle vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes et son environnement tourné vers la nature et dans une impasse Un intérieur pensé pour votre confort Dès votre arrivée, découvrez un bel espace de vie composé d'un grand salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de : 3 belles chambres avec placards intégrés, pour le confort de toute la famille. Une buanderie pratique au quotidien. Une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Un garage carrelé avec porte motorisée et mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur qui invite à profiter de la vie ! Implantée sur un terrain de 728 m², la maison bénéficie d'une agréable vue sur la nature, pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant Vous apprécierez particulièrement : Une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Une cuisine d'été, parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis et les belles journées ensoleillées. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, des espaces fonctionnels et un extérieur propice à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853129369.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049746)

369 000 € - Vente - Maison Les Clouzeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Les clouzeaux -| maison récente de 2023 – 4 chambres

LES CLOUZEAUX | MAISON RÉCENTE DE 2023 – 4 CHAMBRES Découvrez cette maison construite en 2023, qui allie modernité, luminosité et confort au quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie exposée plein Sud, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une suite parentale complète l'ensemble, avec son dressing et sa salle d'eau privative, pour davantage de confort et d'intimité. Récente et conçue avec des matériaux de qualité, cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services du quotidien. Une belle opportunité pour profiter d'une maison récente et familiale aux Clouzeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053942)

210 000 € - Vente - Local Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 87.00 m²

Boulangerie-pâtisserie : un fonds de commerce à façonner selon vos envies !!!

À CÉDER – BOULANGERIE-PÂTISSERIE LITTORAL VENDÉEN – À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Une opportunité à saisir sur un secteur touristique recherché ! Vous souhaitez vous installer sur la Côte Atlantique ou développer votre activité dans un environnement attractif ? Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie, idéalement situé au coeur d'une commune touristique du littoral vendéen. Un emplacement stratégique et des atouts concrets : * Situation privilégiée en coeur de ville, dans un environnement commerçant et dynamique. * Excellente visibilité, en bordure de l'axe d'entrée de la commune. * Stationnement en façade, facilitant l'accès à la clientèle. * Locaux rénovés en 2023, offrant un cadre modernisé pour poursuivre ou faire évoluer l'activité. * De belles perspectives de développement, grâce à la valorisation de l'activité existante ou à la mise en place d'une nouvelle offre commerciale. Donnez une nouvelle dimension à votre projet ! Implantée dans un secteur attractif du littoral vendéen, cette affaire constitue une opportunité à étudier pour un artisan boulanger-pâtissier, un professionnel souhaitant s'implanter sur la côte ou un repreneur désireux de développer un concept adapté à son marché. Un emplacement à valoriser, un outil de travail rénové et un potentiel à exploiter : une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_34053989)

219 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison T3 neuve de plain pied

Au coeur de Sainte-Flaive-des-Loups, Nelly BELLAMY vous propose cette maison neuve T3 de 68 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Une belle opportunité pour un couple, ou toute personne souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez Nelly BELLAMY au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054179)

192 500 € - Vente - Terrain Les Sables d'Olonne

• 315.00 m²

Terrain constructible – Les Sables-d'Olonne – Quartier gare

André Balaresque vous propose en exclusivité un terrain idéalement situé entre la gare SNCF et la caserne des pompiers des Sables-d'Olonne, découvrez ce terrain constructible en drapeau, bénéficiant d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des commodités. Situé en zone UB du PLU, il offre une possibilité de construction pouvant atteindre 200 m² d'emprise au sol. Le terrain, exposé ouest, est borné et non viabilisé. Il dispose également d'un garage existant d'environ 27 m², bénéficiant de son propre accès indépendant. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. André Balaresque 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34057659)

278 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Votre maison à réinventer à La Chaume

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison située à La Chaume, aux Sables-d'Olonne, dans un quartier résidentiel proche de la forêt et de la mer. Une adresse pour imaginer votre quotidien sur le littoral vendéen et créer un intérieur à votre image. D'une surface d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée et une cuisine indépendante équipée. Des WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau, séparant ainsi les espaces de repos des pièces de vie. Sur une parcelle de 329 m², le jardin clos invite à profiter des beaux jours. La terrasse actuelle est accessible depuis l'arrière-cuisine. Son prolongement jusqu'au séjour pourrait être envisagé pour créer un espace extérieur plus généreux, idéal pour les repas et la détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la décoration, offrant l'occasion d'adapter les lieux à vos envies. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049753)

249 500 € - Vente - Maison Mouilleron le Captif

• 8 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Maison 4 chambres avec sous sol + studio de 42m2

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette maison de 135 m² sur un terrain d'environ 500 m² est située au coeur d'un quartier calme et familial. Bénéficiant de la proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités de la ville. Construite en 1978, cette charmante maison de 6 pièces, comprenant un beau séjour sur cuisine ouverte offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, 4 chambres, 1 salles de bain. Grand garage pouvant accueillir voiture, atelier et stockage. Un studio indépendant situé au sous sol comprenant une cuisine aménagée, salon, une salle d'eau toilette et une chambre, le tout avec parking privatif et jardin. Possibilité de mettre en location sans être dérangé. Cette propriété permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Son terrain spacieux offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 06 43 32 31 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053346)

139 500 € - Vente - Maison Les Lucs sur Boulogne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison rénovée 2 chambres proche des commerces

Idéalement située à proximité du centre des Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison de ville rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de la commune, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 68 m², cette maison mitoyenne offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par un cellier pratique, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, une cour privative avec une place de stationnement apporte un véritable atout au quotidien, particulièrement appréciable pour une maison de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec tous les avantages d'une vie de centre-bourg à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054003)

235 000 € - Vente - Maison Dompierre sur Yon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

À deux pas du coeur de Dompierre-sur-Yon, la maison de plain-pied où il fait bon vivre…

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à seulement 500 mètres des commerces de proximité, de la boulangerie, des écoles et du centre-bourg de Dompierre-sur-Yon ? Construite en 1984 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 452 m², offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, chaleureusement agrémentés d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante séduira les amateurs de convivialité : elle peut facilement être ouverte sur le séjour, la cloison n'étant pas porteuse, pour créer un superbe espace de vie contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau entièrement modernisée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations annexes sont un véritable atout : garage carrelé et isolé avec faux grenier, buanderie, cellier, cave et atelier offrent de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec des claustras en PVC, garantissant intimité et faible entretien. Un second accès à l'arrière de la parcelle, équipé d'un large portail coulissant, facilite le stationnement d'une remorque, d'un utilitaire ou de tout autre véhicule encombrant. Les atouts qui feront la différence : Maison de plain-pied. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces. Maison impeccablement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Trois chambres. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et chaudière gaz très récente Cuisine ouvrable sur le séjour. Salle d'eau moderne Nombreuses dépendances : garage, atelier, cave, cellier, buanderie. Terrain entièrement clos avec double accès. Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et pratique, qu'à de jeunes retraités recherchant le confort du plain-pied, ou encore à des acquéreurs désireux d'investir dans un bien de qualité, facile à valoriser. Une maison où l'on ressent immédiatement le soin apporté par ses propriétaires… Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et imaginer votre nouvelle vie entre ses murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053426)

78 750 € - Vente - Loft Fontenay le Comte

• studio
• 130.00 m²

Ontenay-le-comte – grange en pierre de caractère avec terrain non attenant

À découvrir à Fontenay-le-Comte, cette authentique grange en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de bâtiments anciens. D'une surface d'environ 130 m², elle séduit par ses beaux volumes, ses murs en pierre apparente et son caractère préservé. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est vendue avec un terrain non attenant d'environ 460 m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable en secteur urbain. Située à proximité du centre de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette grange pourra convenir aussi bien à un projet de stockage, d'atelier, de garage ou à un projet de réhabilitation plus important un ou deux logements. Les atouts : belle construction en pierre, beaux volumes, fort potentiel, terrain complémentaire et situation à Fontenay-le-Comte. Un bien atypique à découvrir rapidement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandra Cloud Bourrieres – SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049730)

167 900 € - Vente - Maison Martinet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Frater vous propose : MARTINET - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Terrain de 1027 m² Bien situé à Martinet, cette maison de 95 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Construite en 1978, elle bénéficie d'une exposition traversante qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert les pièces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L'agencement fonctionnel de ce niveau permet une circulation fluide entre les différents espaces. Dans la partie nuit, 3 chambres offrent un cadre reposant, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose d'un sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. Le terrain de 1027 m² ne pourra que vous séduire. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. Un superbe potentiel vous attend. Secteur calme, verdoyant en bordure d'étang. Possibilité de diviser la maison en plusieurs logements. N'attendez plus, venez visiter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_34054451)

70 000 € - Vente - Immeuble Le Champ St Pere

• 73.00 m²

Vente Immeuble 73 m²

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : MAISON DE BOURG AVEC POTENTIEL COMMERCIAL OU HABITATION COMPLÈTE -- RÉNOVATION PARTIELLE RÉCENTE -- COUR PRIVATIVE -- PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES -> vidéo et 24 photos disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION, iad FRANCE. Au cOEur du centre-bourg du Champ-Saint-Père, proche à pied de toutes les commodités et à seulement vingt minutes environ de La Roche-sur-Yon, de Luçon et des plages de la Côte Atlantique, découvrez cette maison de bourg mitoyenne au charme atypique. Déployée sur quatre niveaux, la bâtisse a bénéficié d'une rénovation effectuée par des professionnels en 2016 et 2017, pour un montant d'environ 45 000 ¤, garantissant un habitat sain et prêt à vivre en l'état. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de 24 m² environ, agrémenté d'une grande vitrine en double vitrage équipée de volets roulants électriques. Cette surface constitue un parfait salon-séjour, un espace de réception convivial, tout en conservant la possibilité d'y exercer une activité professionnelle si vous le souhaitez. En contrebas, accessible par quelques marches, se trouve une cuisine indépendante. Elle s'ouvre directement sur la cour fermée de 11 m² environ, complétée par un cabanon de rangement. Un portillon mène directement aux ruelles historiques du bourg. Le premier étage dispose d'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin cocooning, desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, un second palier avec placard intégré peut faire office de chambre traversante, de dressing ou de bureau, et distribue une vaste chambre de 17 m² environ. Sur le plan technique : -Chauffage électrique. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. -Connexion Internet à la fibre optique disponible. -Menuiseries en double vitrage sur la quasi-totalité du bien. Les travaux datent d'une dizaine d'année environ et comprennent la réfection de la toiture sur une partie, une remise aux normes presque complète de l'électricité, le remplacement des menuiseries, l'installation de volets roulants électriques et la rénovation des revêtements intérieurs. Vous êtes en recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un emplacement pour exercer votre activité professionnelle, avec logement intégré possible ? N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant toute visite. Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier de proximité au Champ-Saint-Père et ses alentours. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Avis de valeur OFFERT sur simple demande. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049806)

60 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Voust

• 4 pièces
• 1 chambre
• 145.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Julien Bourasseau vous propose : À DECOUVRIR : UN PETIT ECRIN AU MILIEU DE LA NATURE RESERVÉ AUX PASSIONNÉS DE TRAVAUX ET DES BATISSES ATYPIQUES Ce bien situé en pleine campagne est composé de 2 maisons séparées sur le même terrain. La première maison de 50 m² est composée d'un séjour / cuisiné, une salle d'eau et une chambre. La deuxième maison comporte un garage avec un grenier aménageable, une pièce de vie avec une grande cheminée et une mezzanine, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Il y a également à l'extérieur de cette maison une terrasse. Au fond du jardin on retrouve un cabanon ainsi qu'une grotte. Il y a également à côté de la deuxième maison un puit. CE BIEN 'BISCORNU' EST PAR DEFINITION RARE, C'EST L'ENDROIT REVÉ POUR LES ADEPTES DE TRAVAUX A L'IMAGINATION SANS LIMITE ! * INTELLIGEANCE ARTIFICIELLE : Ce bien est rempli d'une vie de meubles et souvenirs, pour vous permettre de mieux apprécier les volumes, certaines photos ont été désencombrée à l'aide de l'IA, les photos originales sont bien sur disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053914)

229 000 € - Vente - Maison La Roche sur Yon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison avec sous-sol - Rénovation à terminer - La Roche-sur-Yon Construite en 1959, cette maison d'environ 132 m² habitables est implantée sur un terrain de 634 m². Les travaux de rénovation ont déjà commencé : isolation, électricité et cloisonnement ont été entrepris. Il reste à finaliser certains aménagements pour façonner les lieux selon vos envies. Au niveau principal, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie équipée d'un poêle à pellets. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est à terminer. Trois chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine et des WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un espace de type T2 d'environ 30 m², avec pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau et WC. Un espace complémentaire à envisager selon vos projets : accueil de proches, télétravail ou autre usage. Les sols et les peintures restent à réaliser, ainsi que l'installation des équipements de la salle de bain, de la salle d'eau et de la cuisine. A l'extérieur, la maison est construite sur un terrain clos. Elle dispose d'une terrasse pour profiter aux beaux jours. Ce bien offre un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée et personnaliser les finitions. Un renseignement complémentaire ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054197)

149 000 € - Vente - Garage Lucon

• 250.00 m²

Vente Garage 250 m²

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, en plein centre-ville, bâtiment d'environ 250 m² de surface au sol comprenant actuellement 10 emplacements de parking, 2 box et 3 plateaux de type plateforme totalisant environ 144 m² d'exploitation complémentaires pour du stockage avec espaces à définir selon les besoins. Grand portail motorisé (3,75 m de Largeur x 2,80 m de Hauteur) avec accès piéton. Une cour en extérieur avec sol en béton d'approximativement 20 m² s'ajoute en complément à l'ensemble du bâtiment. Les emplacements au sol sont tous loués (parkings et box). Produit rare en centre-ville et particulièrement recherché par les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049862)

137 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Yon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : * Appartement 4 pièces - 54 m² - La Roche-sur-Yon * - Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité de la place de la Vendée / place Napoléon, découvrez cet appartement de 54 m² au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé avec interphone. * Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres confortables avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. * Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Les atouts : * Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville Immeuble sécurisé * Refait à neuf * Menuiseries double vitrage * Volets électriques * le tout sur parquet * Des garanties décennales (menuiseries, électricité, plomberie) * Cave * Un appartement rénové, très propre, fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164¤ par mois (soit 1968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 329. Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053173)

199 000 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 3 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située en centre-ville, cette maison de vacances de 46 m² bénéficie d'un atout majeur : un terrain arboré de 747 m², agréable et rare sur le secteur. L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation et comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Il dispose également du double vitrage et du chauffage électrique. Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l'extérieur et la toiture en fibro. Plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation pour une résidence secondaire, agrandissement pour en faire une résidence principale, démolition ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. A quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054316)

379 000 € - Vente - Maison St Prouant

• 8 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À 15 minutes des Herbiers, superbe maison de 187 m² avec jardin paysagé de 2 100 m². Située au cOEur d'un charmant village offrant toutes les commodités et les services de proximité, cette magnifique maison séduit par son élégance, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe et un majestueux espace de vie comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée à insert bois et un élégant salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d' une jolie cuisine aménagée et équipée Elle dispose également de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC séparées, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement sur mesure, alliant fonctionnalité, praticité au quotidien et offrant de belles possibilités d'accueil pour une famille ou des invités. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une isolation performante et un chauffage alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique. Un garage avec portail motorisé, une chaufferie et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré de 2 100 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un petit chalet en bois, un puits ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud viennent parfaire cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées et aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes des Herbiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053138)

102 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Yon

• 2 pièces
• 34.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - APPARTEMENT - T2 34 m² A 2 pas du centre ville, proche des commerces et dans un cadre de vie agréable, cet appartement lumineux de 34.65 m² situé au 4e étage avec ascenseur vous offre une entrée avec placard, séjour de 17 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien, une cuisine aménagée et équipée, séparée, complète bien cet ensemble. Le coin chambre de 4 m², complété par un dressing dédié, propose une solution de rangement appréciable. La salle d'eau, avec WC et placard intégré, finalise un agencement soigné et sans espace perdu. La résidence gardiennée, bénéficie d'un interphone. Une cave privative ainsi qu'une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.55¤ par mois (soit 1566.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 339. Quote part annuelle(moyenne) : 1566.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049966)

95 000 € - Vente - Terrain Angles

• 650.00 m²

Vente Terrain à bâtir 650 m²

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : ANGLES - TERRAIN - 650 m² Découvrez à Angles ce terrain à bâtir qui présente un atout : une viabilisation complète, avec raccordements existants à l'électricité, à l'eau potable, aux réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales. D'une superficie de 650 m², cette parcelle offre une configuration propice à la réalisation d'un projet de construction. Sa viabilisation intégrale constitue un avantage concret : les réseaux sont déjà en place, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables et réduit les coûts liés aux raccordements. L'ensemble des fluides essentiels est disponible directement sur la parcelle, garantissant des conditions optimales pour démarrer un chantier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_34052938)

349 000 € - Vente - Maison St Paul en Pareds

• 8 pièces
• 5 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable maison de 2001 de 158 m² habitable du Logis Herbretais, agrandie en 2011 (ossature bois) en très bon état et située à St Paul en Pareds au calme de son lotissement, proche de l'école et salle de sport. Rez-de-chaussée : Entrée placard, Séjour de 39 m² exposé Sud avec cheminée insert, Cuisine équipée ouverte 11 m² (évier, placards, four, plaques induction, hotte, micro-onde). Véranda de 19 m² chauffée, Bureau / bibliothèque 7 m², 3 Chambres avec placard (9,10 et 11 m²). Salle d'eau 7 m² (2 vasques, sèche serviette) WC et lingerie. A l'Etage : 2 Chambres de plus de 10 m², pièce avec vasque et sèche serviette (possibilité WC, SDE). Terrasse carrelée, Double Garage de 31 m² avec portails électriques et faux grenier, 2ème Garage de 21 avec portail électrique et cave enterrée de 17 m². Terrain de 900 m² clôturé et paysagé. Chauffage par PAC A / E de 2007. Chauffe eau solaire de 2005. Ouvertures double vitrage K Line avec volets roulants électriques. Isolation des combles de 2013. Raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052939)

261 600 € - Vente - Maison Jard sur Mer

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison de ville - 62m² - Jard-sur-Mer

Votre agence 123webimmo vous présente : Coup de coeur à Jard-sur-Mer : votre havre de paix à quelques minutes de l'océan Envie de calme, d'espace et d'intimité à deux pas du littoral vendéen ? Cette charmante maison de plain-pied de 63 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et son environnement préservé. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et accueillant comprenant deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Grâce à sa double exposition, le séjour profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance particulièrement agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle de 544 m² entièrement close, cette propriété offre un véritable cocon de tranquillité sans aucun vis-à-vis. La terrasse, discrètement aménagée côté nord, invite à profiter des journées estivales dans une intimité totale, entre repas en famille et moments de détente. Un garage attenant de 16 m² ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité sur la côte vendéenne, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur. Une visite suffira pour vous convaincre.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_25714_33382929)

251 300 € - Vente - Maison Longeville sur Mer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison - 111m² - Longeville-sur-Mer

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison récente à personnaliser ? 111 m² habitables sur 504 m² de terrain Et si votre prochaine maison était celle que vous imaginez ? Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison construite en 2017, offrant 111 m² habitables et de beaux volumes à révéler. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace convivial parfaitement adapté à vos envies. Un grand cellier avec espace douche vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose : 2 belles chambres spacieuses une 3ème chambre ou bureau une salle de bains à aménager, prévue pour accueillir douche et baignoire, un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse conviviale de 28 m², le tout sur un terrain de 504 m² qui reste à aménager selon vos projets : jardin paysager, espace détente ? à vous de créer votre univers ! ? La plage accessible à quelques coups de pédales ? Commerces accessibles à pied ? Construction récente de 2017 ? 111 m² habitables ? 504 m² de terrain ? Un intérieur et un extérieur à personnaliser Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_25714_34052638)

255 900 € - Vente - Appartement Talmont St Hilaire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement - 58m² - Talmont-Saint-Hilaire

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement T3 neuf de 58 m² au 1 ? étage avec balcon, 2 chambres, WC séparé et salle de bain, dans la résidence Clos de Chatenay à Talmont-Saint-Hilaire. Norme RE2020, éligible PTZ et dispositifs LLi / Jeanbrun. Prix à partir de 255 900 ¤ FAI, parking inclus. Emplacement Talmont-Saint-Hilaire (85440), à quelques minutes des commerces et des plages de la Côte de Lumière, 15 min des Sables d'Olonne. Zone tendue, forte demande locative saisonnière et annuelle. Le bien ? T3 neuf ? 58 m² ? 1 ? étage avec balcon ou en RDJ terrasse et jardin privatif ? Séjour lumineux, cuisine intégrée ? 2 chambres avec rangements ? Salle de bain + WC séparés Résidence & prestations ? Programme VEFA norme RE2020,4 bâtiments ? Hall sécurisé (vidéophone, digicode, badge) ? Chauffage individuel électrique, ECS par ballon thermodynamique ? 1 place de parking aérien incluse + local vélos ? Garanties d'achèvement et décennale incluses Prix & fiscalité ? Prix à partir de 255 900 ¤ FAI, parking compris ? Frais de notaire offerts en prix de lancement ? Éligible PTZ (primo-accédants) ? Dispositifs LLi et Jeanbrun ouverts (sous conditions) Potentiel investisseur Typologie T3 très recherchée en location annuelle et en saisonnier sur le secteur Côte de Lumière / Talmont. Possibilité d'aménagements intérieurs en options pour optimiser le rendement et l'attractivité locative. T3 disponibles avec terrasse et jardin en RDJ ainsi que des T2. Contact Particuliers ou professionnels : contactez-nous pour les disponibilité des lots, planches, notice descriptive et simulation de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25714_34052637)

127 200 € - Vente - Maison Mouilleron St Germain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme et fonctio

Dans bourg avec 1ers commerces, installez-vous confortablement dans cette jolie maison de caractère vendéenne et vous avez juste à profiter de la vie, c'est pas mal ça non ? Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée et équipée pensé pour faciliter le quotidien, un joli salon cocooning, une buanderie et un wc. A l'étage: 2 grandes chambres de 18M2, un dressing et une salle de bains avec WC. En face de la maison, petit extérieur pour prendre le café au soleil, un garage et deux autres petits toits pour le stockage. Aucun travaux à prévoir excepté le remplacement des ouvertures et volets (devis de 5.500EUR à l'appui), tout à l'égout. Dépechez-vous car ce bien ne va pas resté longtemps sur le marché !!!

29 500 € - Vente - Terrain Maille

• 2 770.00 m²

Beau terrain maille marais poitevin de 2770 m2

MAILLÉ En plein coeur du Marais Poitevin Grand terrain à bâtir de 2 770 m² Libre de tout constructeur Dans un cadre verdoyant et recherché sur la commune de Maillé, découvrez cette belle opportunité d'installer votre futur projet de vie sur une vaste parcelle de 2 770 m². Superficie généreuse : 2 770 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied, vaste jardin, espaces extérieurs). Libre de tout constructeur : Concevez la maison de vos rêves en toute liberté avec les professionnels de votre choix. Viabilisation facile : Réseaux (eau, électricité, télécoms) situés directement en bordure de route, en limite de propriété. Assainissement : Prévoir une installation d'assainissement individuel (non collectif). Profitez du charme et de la sérénité du Marais Poitevin, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et des grands axes routiers. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place ! PRIX 29 500 EUROS FAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.46 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 26 000 ¤. (gedeon_41943_34055342)

70 000 € - Vente - Maison Maille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 26.00 m²

Charmante maison au coeur du Marais, au bord de l'eau

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 26 m² vous séduira par son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², au bord de l'eau, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri couvert, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain de pétanque, pour des moments de convivialité. Située dans le secteur de Maillé, au coeur du Marais Poitevin, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter pleinement du charme du Marais. Non soumis au DPE. PRIX 70 000 EUROS FAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_41943_34052539)

695 250 € - Vente - Bureau Mouilleron le Captif

• 205.00 m²

inconnu 0 pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter O'BOX IMMOBILIER : 02 51 35 95 55