Votre recherche immobilière : "Vente, Haute-Savoie"

1 120 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

APPARTEMENT T4 ANNECY LE VIEUX SECTEUR POMMARIES

Coup de coeur : Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de son extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l'électroménager et des matériaux de grande qualité. L'appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien . Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 350743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.74 m²

T4 au coeur du triangle d'or à Annecy

Situé dans le très recherché triangle d'or d'Annecy, cet appartement T4 de 95,74 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand balcon de 15,75 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un grand parking réservé aux résidents, sécurisé par une barrière. Un garage est également proposé en supplément. Côté emplacement, vous bénéficierez de tous les avantages du quartier : commerces de proximité accessibles à pied, lac à environ 700 mètres et centre-ville d'Annecy à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos envies. Ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié en font un bien à découvrir pour profiter pleinement de la vie annécienne. Cette annonce référence 350728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 970,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

859 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

APPARTEMENT REZ JARDIN ANNECY VIEUX SECTEUR POMMARIES

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing, situé au niveau du rez-de-jardin d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez l'espace de vie lumineux avec accès direct sur une terrasse plus un espace jardin privatif d'environ 250 m2. Cuisine à aménager, avec espace buanderie pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 97 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées . Vaste local vélo dans la copropriété pour plus de confort. Possibilité d'acquérir un garage et une place de parking au sein de la résidence. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 350749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 859 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Commerce Annecy

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions. Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également. L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état. La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir. Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel. Loyer des murs : 3 500 € HT / mois. Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt. Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)

ANNEMASSE, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway. Traversant et grâce à son exposition Sud, sa pièce de vie baigne de lumière. Son séjour est ouvert sur une loggia/balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements. Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé. En annexe : une cave. Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail. L'avis de l'expert : appartement T3 rénové avec goût et bien agencé. Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre. Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et ECS + Fds de tx ALUR. Pr info, charges réelles 2025 de 190€/mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.974656

235 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Appartement à vendre 2 pièces LA ROCHE SUR FORON (74)

À La Roche-sur-Foron, découvrez cet appartement T2 de 40,20 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable, au cœur d'une ville appréciée pour son charme et sa proximité avec les principaux axes de transport. La pièce de vie s'ouvre directement sur un grand balcon de 14,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Annemasse et Genève grâce au Léman Express. Les commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à proximité. Le réseau de bus et les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements quotidiens. Ville historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval, son dynamisme et son environnement au pied des montagnes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.974681

476 900 € - Vente - Appartement Megeve

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38 m²

appartement à vendre 2 pièces - 37m² - MEGEVE (74)

Appartement de prestige en rez-de-jardin dans une résidence de standing ! Cet appartement est composé d'une chambre, d'un séjour-cuisine de 24m² ouvrant sur une terrasse de 15m² et un jardin de 12m² orienté Est - parfait pour profiter du soleil du matin. Il comprend 1 salle d'eau et un wc séparé. Il est vendu avec un garage et une cave. Cet appartement est dans une résidence de tourisme et vous assure une rentabilité attractive ! Appelez-moi pour discuter de votre projet immobilier que ce soit pour votre résidence secondaire ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121

254 638 € - Vente - Appartement Les Contamines Montjoie

• 4 pièces
• 77 m²

appartement à vendre 4 pièces LES CONTAMINES MONTJOIE (74)

A vendre en nue-propriété un T4 de 76m² aux Contamines Montjoie. Dans un immeuble de 2024, dans une station de montagne réputée, venez investir en nue-propriété. Cela permet d'investir à moindre coût pour pouvoir être pleinement propriétaire dès la fin du démembrement. Cette façon d'acheter vous intéresse ou vous intrigue ? Alors appelez-moi pour en discuter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.304121

430 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Charmant appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Très proche du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement bien pensé et sa grande luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² offrant un petit havre de paix. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère CABART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 918 653 882, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

199 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Annemasse : T3 de 69 m² avec balcon et parking

À Annemasse, route de Bonneville, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé à seulement 500 mètres à pied du centre-ville. Un emplacement pratique au quotidien : petit supermarché face à l'immeuble, écoles et établissements scolaires à proximité, arrêt de bus au pied de la résidence. La ligne 8, reliant Vétraz-Monthoux à la douane de Fossard à Gaillard, facilite les déplacements vers la gare et les douanes suisses. Au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et un salon donnant accès à un balcon. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et une petite pièce de rangement complètent sa distribution. Le balcon prolonge le salon vers l'extérieur. Côté confort, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges. L'installation électrique est récente, un atout supplémentaire pour le logement. Deux caves et une place de stationnement dans un parking sécurisé complètent le bien. Charges de copropriété : 992¤ / trimestre, inclus chauffage et eau chaude. Avec ses 69 m², ses deux chambres et son balcon, ce T3 réunit les caractéristiques recherchées pour vivre à proximité immédiate des services et des transports. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville à pied, de faire ses courses juste en face et de profiter d'une liaison en bus vers la gare et la frontière suisse, tout en conservant le confort d'un stationnement et de rangements annexes. A visiter rapidement ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3967 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 3967 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059150)

340 000 € - Vente - Appartement Viry

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

T3 rénové en rez de jardin - piscine - parking - cave

À Viry, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin et de Genève, découvrez ce T3 de 70 m² en rez de jardin, rénové, au sein d'une petite copropriété calme des années 90. Exposé Sud-Est, il offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les frontaliers et les familles recherchant espace, luminosité et proximité immédiate de la Suisse. Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin commun arboré, une piscine, et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave, une place de parking couverte et un espace vélos complètent ce bien rare à la vente. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin commun. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Les charges incluent également le chauffage et l'eau chaude. Ce bien clé en main, chaleureux et fonctionnel se découvre en me contactant directement par message, téléphone, email ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 4900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059753)

449 000 € - Vente - Maison Menthonnex sous Clermont

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

180 m² • 5 chambres • Piscine chauffée • Sous-sol de 116 m²

Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont ! À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux : ? 5 chambres ? 4 salles d'eau / salles de bains ? Une suite parentale indépendante ? Deux greniers ? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques : ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires ? Fibre optique ? Toiture rénovée ? Portail récent ? Assainissement collectif Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets. Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel. Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059640)

1 985 000 € - Vente - Appartement Combloux

• 5 pièces
• 150 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COMBLOUX DEMI-CHALET NEUF DE PRESTIGE 5 PIÈCES 149,50 m² environ TERRASSE JARDIN VUE MONT-BLANC DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez ce demi-chalet neuf de prestige de 149,50 m² environ, situé à Combloux, à quelques minutes de Megève, au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement 6 demi-chalets. Bénéficiant d'une exposition traversante, d'un environnement naturel préservé et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc, ce bien conjugue architecture alpine traditionnelle, volumes généreux et prestations haut de gamme. DESCRIPTION DU CHALET Réparti sur trois niveaux à partir du rez-de-chaussée, ce demi-chalet propose une organisation privilégiant le confort et l'intimité. Au dernier étage, une pièce de vie cathédrale de 47 m² environ avec charpente apparente accueille un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les extérieurs. Le chalet bénéficie d'une terrasse de 30,30 m² environ et d'un jardin privatif de 209,60 m² environ. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un garage double et un stationnement extérieur complètent ce bien. COMMODITÉS Situé à Combloux, au cOEur du Pays du Mont-Blanc : Centre du village et commerces accessibles à pied Megève à quelques minutes en voiture Domaine skiable de Combloux à moins de 5 minutes Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes Accès au domaine skiable Évasion Mont-Blanc Gare de Sallanches à proximité Genève à environ 1 heure Lyon à environ 2 heures PRESTATIONS HAUT DE GAMME Architecture traditionnelle haut-savoyarde Charpente apparente et plafonds habillés de bois Parquet contrecollé dans les pièces principales Cheminée centrale avec habillage bois et pierre Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré Quatre chambres et quatre salles de bains Rangements aménagés Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage Volets battants en bois selon les ouvertures Garage double avec porte motorisée Personnalisation des finitions selon les gammes proposées Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'aménagement intérieur et extérieur réalisés ou retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060317)

455 400 € - Vente - Appartement Samoens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Et si vous profitiez des avantages d'un appartement avec le sentiment de vivre dans une maison ? À Samoëns, découvrez ce spacieux appartement de 89 m² construit en 2015, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout ses espaces extérieurs. Situé dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des commodités et des nombreuses activités de la vallée, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, été comme hiver. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Son agencement propose une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Les rangements intégrés viennent compléter cet ensemble fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs. Un balcon, une terrasse et un jardin privatif prolongent les espaces de vie et offrent différentes possibilités pour profiter du soleil, partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant. Un esprit maison qui apporte une réelle qualité de vie, tout en conservant les avantages d'un appartement. En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Sa configuration, ses trois chambres et ses volumes généreux en font une adresse particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer à Samoëns, mais également une opportunité à étudier pour un investissement patrimonial. Un box privatif et une place de stationnement complètent le bien. Un bien qui sort des standards habituels de l'appartement, par ses volumes et la diversité de ses espaces extérieurs, dans un secteur où il fait bon vivre au fil des saisons. Vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et ouvert sur l'extérieur, à proximité de tout ce que Samoëns peut offrir ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060149)

860 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 4 pièces
• 132 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : NEUVECELLE - Superbe attique de 132 m² avec vue panoramique sur le lac Léman Un cadre de vie privilégié, des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le lac Léman. * Situé sur la commune prisée de Neuvecelle, à quelques minutes d'Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, découvrez ce magnifique appartement en attique de 132 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente achevée en 2025. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Véritable atout de ce bien, ses deux terrasses, dont l'une dévoile une superbe vue sur le lac Léman, invitent à profiter pleinement d'un environnement privilégié. Pensé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, ventilation mécanique et fibre optique. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre de vie paisible. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de prestations soignées et de vues sur le lac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet attique d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059533)

350 000 € - Vente - Commerce Douvaine

• 350 m²

Vente Restaurant 350 m²

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : CHÂTEAU DE CHILLY - DOUVAINE FONDS DE COMMERCE | RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL Un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au cOEur du Château de Chilly, à Douvaine, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne Ô Flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'ÉVÉNEMENTIEL AU COEUR DU PROJET Imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires : - Une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés. - Une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions. - Un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité. - Une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE PRÊTE À ACCOMPAGNER VOTRE PROJET Un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. UN LIEU, PLUSIEURS CONCEPTS À IMAGINER Événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie... Imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR VISIONNAIRE Plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 520 ¤. (gedeon_6727_34060260)

1 945 000 € - Vente - Appartement Combloux

• 5 pièces
• 150 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COMBLOUX DEMI-CHALET NEUF DE PRESTIGE 5 PIÈCES 149,50 m² environ TERRASSE JARDIN VUE MONT-BLANC DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez ce demi-chalet neuf de prestige de 149,50 m² environ, situé à Combloux, à quelques minutes de Megève, au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement 6 demi-chalets. Bénéficiant d'une exposition traversante, d'un environnement naturel préservé et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc, ce bien conjugue architecture alpine traditionnelle, volumes généreux et prestations haut de gamme. DESCRIPTION DU CHALET Réparti sur trois niveaux à partir du rez-de-chaussée, ce demi-chalet propose une organisation privilégiant le confort et l'intimité. Au dernier étage, une pièce de vie cathédrale de 47 m² environ avec charpente apparente accueille un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les extérieurs. Le chalet bénéficie d'une terrasse de 30,30 m² environ et d'un jardin privatif de 240,10 m² environ. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un garage double et un stationnement extérieur complètent ce bien. COMMODITÉS Situé à Combloux, au cOEur du Pays du Mont-Blanc : Centre du village et commerces accessibles à pied Megève à quelques minutes en voiture Domaine skiable de Combloux à moins de 5 minutes Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes Accès au domaine skiable Évasion Mont-Blanc Gare de Sallanches à proximité Genève à environ 1 heure Lyon à environ 2 heures PRESTATIONS HAUT DE GAMME Architecture traditionnelle haut-savoyarde Charpente apparente et plafonds habillés de bois Parquet contrecollé dans les pièces principales Cheminée centrale avec habillage bois et pierre Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré Quatre chambres et quatre salles de bains Rangements aménagés Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage Volets battants en bois selon les ouvertures Garage double avec porte motorisée Personnalisation des finitions selon les gammes proposées Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'aménagement intérieur et extérieur réalisés ou retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060316)

1 890 000 € - Vente - Appartement Combloux

• 5 pièces
• 150 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COMBLOUX DEMI-CHALET NEUF DE PRESTIGE 5 PIÈCES 149,50 m² environ TERRASSE JARDIN VUE MONT-BLANC DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez ce demi-chalet neuf de prestige de 149,50 m² environ, situé à Combloux, à quelques minutes de Megève, au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement 6 demi-chalets. Bénéficiant d'une exposition traversante, d'un environnement naturel préservé et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc, ce bien conjugue architecture alpine traditionnelle, volumes généreux et prestations haut de gamme. DESCRIPTION DU CHALET Réparti sur trois niveaux à partir du rez-de-chaussée, ce demi-chalet propose une organisation privilégiant le confort et l'intimité. Au dernier étage, une pièce de vie cathédrale de 47 m² environ avec charpente apparente accueille un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les extérieurs. Le chalet bénéficie d'une terrasse de 30,30 m² environ et d'un jardin privatif de 153,70 m² environ. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un garage double et un stationnement extérieur complètent ce bien. COMMODITÉS Situé à Combloux, au cOEur du Pays du Mont-Blanc : Centre du village et commerces accessibles à pied Megève à quelques minutes en voiture Domaine skiable de Combloux à moins de 5 minutes Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes Accès au domaine skiable Évasion Mont-Blanc Gare de Sallanches à proximité Genève à environ 1 heure Lyon à environ 2 heures PRESTATIONS HAUT DE GAMME Architecture traditionnelle haut-savoyarde Charpente apparente et plafonds habillés de bois Parquet contrecollé dans les pièces principales Cheminée centrale avec habillage bois et pierre Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré Quatre chambres et quatre salles de bains Rangements aménagés Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage Volets battants en bois selon les ouvertures Garage double avec porte motorisée Personnalisation des finitions selon les gammes proposées Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'aménagement intérieur et extérieur réalisés ou retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060315)

549 000 € - Vente - Maison Chilly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 157 m²

Maison 5 pièces - 157 m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Chilly, route de Serrasson, une maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux offrant 157 m2 habitables dont 140,04 m2 loi Carrez, avec 3 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. Implantée sur une parcelle de 800 m2, la maison dispose également d'une deuxième parcelle d'environ 900 m2 entièrement boisée. Le terrain offre plusieurs espaces distincts : une terrasse exposée Sud-Est idéale pour les repas en extérieur, un espace jardin, un coin potager, un espace détente côté chambre parentale et un espace jeux aux abords du bois, où les enfants pourront facilement jouer aux aventuriers. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, la maison propose, à l'intérieur comme à l'extérieur, un cadre de vie idéal pour les familles. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'un chauffage par chaudière électrique, complété par un poêle de masse au bois, ainsi que de panneaux solaires. Quelques légers rafraîchissements de peinture sont à prévoir, ainsi que quelques finitions dans les dépendances. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement avec espace penderie menant à la vaste pièce de vie, composée de la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, qui communique avec la terrasse et le jardin. La suite parentale bénéficie de son coin terrasse avec l'accès au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative avec douche à l'italienne et sauna. Un WC suspendu indépendant, une buanderie avec lavabo ainsi que l'accès direct au garage, pour rester au sec en quittant son véhicule, complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, un coin dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'actuelle mezzanine-salon TV, avec sa vue plongeante sur la pièce de vie principale, offre la possibilité de créer une 4ème chambre en la fermant. Pour votre confort, la maison dispose de 52 m2 de dépendances comprenant le garage et une grande pièce de rangement à aménager. Sa situation géographique est un point fort : vous rejoindrez en seulement 15 minutes en voiture les accès autoroutiers en direction de Genève et de Chambéry, ainsi que le centre d'Annecy et la gare. Les travailleurs frontaliers rejoindront les douanes de Bardonnex, Soral et La Croix-de-Rozon en seulement 30 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes en voiture : boulangerie, tabac-presse, supérette, boucherie, pharmacie, activités sportives... Les enfants rejoindront les écoles maternelle et primaire en seulement 4 minutes à pied par le chemin communal qui passe au pied de la maison. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus scolaire à seulement 50 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 000 € - Vente - Maison Machilly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

MAISON OSSATURE BOIS INDIVIDUELLE (74140) MACHILLY

MACHILLY - Cette maison individuelle en ossature bois, sur sous-sol aménagé, est en partie rénovée et offre une vue imprenable sur le lac et le Jura. Ce bien se compose de deux appartements communiquants avec sauna, buanderie et cave. Au rez-de-chaussée, un appartement de type deux à refaire, un séjour avec terrasse, un espace cuisine, une chambre, une salle de douches, un WC et un cellier. A l'étage, un appartement duplex de type quatre comprenant, un séjour avec jardin d'hiver, un accès à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilades, une salle de douches et un WC. Au dernier étage, une grande chambre. Le bien dispose également d'un chalet annexe pour du rangement et des véhicules deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

239 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

ANNEMASSE UN T3 LUMINEUX, DE BEAUX VOLUMES ET DEUX ESPACES

EN EXCLUSIVTE !!! À Annemasse, 2 rue de monnetier, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 qui réunit de nombreux atouts recherchés : une généreuse pièce de vie, deux véritables chambres, une terrasse ensoleillée, un balcon et un stationnement privatif en sous-sol. Situé au 1er étage d'une résidence des années 1990, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions Sud-Est et Nord-Est. UN ESPACE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de la pièce de vie de 35 m2, offrant un bel espace pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter de son intérieur. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 7 m2 exposée Sud-Est, idéale pour prendre son café au soleil ou profiter des beaux jours. Un second balcon d'environ 3 m2, orienté Nord-Est, vient compléter les espaces extérieurs. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET UN BEAU POTENTIEL L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 11,5 m2, dont l'une donnant sur la terrasse. Vous profiterez également d'une salle de douche rénovée et de WC indépendants. UNE RÉSIDENCE AUX ATOUTS APPRÉCIABLES La copropriété a bénéficié d'une rénovation de son isolation extérieure il y a environ quatre ans, un point positif pour le confort du bâtiment. Côté pratique, l'appartement dispose également : D'une place de parking privative en sous-sol D'une cave pour le rangement De stationnements extérieurs libres au sein de la copropriété De radiateurs électriques récents ANNEMASSE : UNE LOCALISATION PRATIQUE AUX PORTES DE GENÈVE Situé rue de Monnetier, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique, avec commerces, établissements scolaires et services à proximité. La gare d'Annemasse et le réseau Léman Express permettent également de rejoindre Genève et les principales destinations du bassin transfrontalier. Un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. POURQUOI VENIR LE VISITER ? Parce qu'un T3 offrant une pièce de vie de 35 m2, deux espaces extérieurs, une cave et une place de parking privative présente une combinaison d'atouts particulièrement intéressante. Que vous recherchiez votre premier appartement, un logement confortable à proximité de Genève ou un investissement patrimonial, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant au 07 85 00 40 35 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

729 000 € - Vente - Maison Chessenaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

Maison Ossature Bois - Magnifique vue panoramique - Terrain 2 572 m²

Magnifique villa ossature bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, implantée sur un vaste terrain de 2 572 m². Construite en 1982, cette maison a été entretenue et améliorée par une belle rénovation faite avec goût : isolation extérieure, bardage bois, véranda, menuiseries... Son diagnostic énergétique met l'accent sur une maison confortable par sa bonne isolation. Belle cour goudronnée, appentis / abri pour une voiture, portail, abri de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le sous sol, espace pour potager, poulailler, animaux, arbres fruitiers ... SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace buanderie rangement et stockage, cave RDC : Entrée séparée Cuisine équipée Salon / espace vie ouvert Grande véranda de 21 m² permettant un second espace de vie baigné de lumière avec vue magnifique 2 chambres 1 Salle de bains comprenant 1 douche, 1 vasque 1 WC ETAGE : Une grande chambre parentale avec accès sur un espace vitré permettant de profiter de la magnifique vue dégagée 2 ème chambre 1 grande salle de bains comprenant 1 douche, 1 double vasque. Place pour rangements ou installer une baignoire 1 WC intégré dans la salle de bains Caractéristiques de la maison : Chauffage : Electrique + Bois (cheminée) Très bon état général de la maison Tout à l'égout Chessenaz est un charmant village situé sur une colline dominante idéalement ensoleillée, au calme et bénéficiant d'une belle vue, tout en étant proche des points stratégiques : - 10 minutes de l'entrée autoroute d'Eloise, idéal pour les frontaliers - 5 minutes de Frangy et de toutes ses commodités (supermarchés, structures scolaires jusqu'au collège, commerces divers, pôle médical....) - 15 minutes de Valserhône (Bellegarde) : gare / train pour aller à Genève, toutes les commodités d'une ville - 30 minutes d'Annecy, 30 minutes de la frontière Suisse - 20 minutes du Pays de Gex Cette annonce référence 350635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.34 m²

Annecy-le-Vieux – Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé

Annecy-le-Vieux – Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé Situé au sein de la résidence Florescence, construite en 2017, dans le quartier de la Minoterie à Annecy-le-Vieux, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et un accès direct à un bel espace extérieur. D'une surface habitable de 45 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine Schmidt, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une baie vitrée coulissante donnant accès à une terrasse d'environ 6 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 58 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'entretien des espaces verts, comprenant notamment la tonte du gazon et l'entretien des arbres, est assuré par la copropriété et inclus dans les charges. Côté stationnement, le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, directement accessible depuis les parties communes grâce à l'ascenseur de la résidence. Des places de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein du parking de copropriété, sécurisé par une barrière d'accès avec télécommande. Les atouts du bien ● Résidence récente de 2017 ● Appartement en rez-de-jardin ● Terrasse d'environ 6 m² et jardin privatif d'environ 58 m² ● Cuisine Schmidt ● Chambre indépendante ● Garage fermé en sous-sol ● Ascenseur dans la résidence ● Parking de copropriété sécurisé ● Chauffage collectif au gaz ● Charges de copropriété : 1 232 € par an Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité de la forêt et des espaces naturels, tout en restant proche des commodités. Les grands axes routiers, le centre commercial, les stations-service ainsi que l'accès à l'autoroute Annecy Nord sont facilement accessibles. Une crèche située dans le bâtiment voisin constitue également un avantage pour les familles avec de jeunes enfants. Informations complémentaires : l'appartement est vendu libre de toute occupation. Le garage peut être dissocié de la vente, permettant ainsi d'envisager l'acquisition de l'appartement seul, selon les modalités de vente convenues. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• 2 pièces
• 49 m²

Appartement à vendre 2 pièces THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce plateau à aménager d'une surface au sol de 49m² environ, idéalement implanté à proximité des écoles et des commerces. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 5mn en voiture. Vous préférez prendre le vélo, la voie verte est à proximité immédiate. L'appartement est situé dans les combles au deuxième étage du bâtiment, sans ascenseur. Il est vendu avec la création d'un chien assis en toiture qui vous permettra d'avoir une vraie fenêtre dans les deux pièces de l'appartement et une belle luminosité. Les travaux sont en train d'être réalisés et c'est possible de venir vous rendre compte sur place du potentiel avec ceux-ci. Toutes les cheminées ont pu être enlevées et cela va grandement faciliter l'agencement (vous pouvez d'ailleurs voir les photos de l'avancement du chantier avant/après). Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour l'agencement de ce plateau. Il est composé de deux parties communiquant entres elles car les murs vont être retirés en partie. Il restera seulement des piliers de soutien pour la charpente. Tous les réseaux seront amenés dans l'appartement ainsi que les évacuations. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs, eau chaude et eau froide) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.953712

170 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 3 pièces
• 265 m²

Grange à réhabiliter 265m² - PERRIGNIER (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur du petit-lieu sur la commune de Perrignier. Elle est située à seulement cinq minutes de la gare CEVA et à proximité immédiate des commodités de la commune (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste et bar-tabac) et de l'école primaire. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième et un éventuel quatrième niveau étant donné qu'il y a 11m au faitage. Vous disposerez de 265m² utiles au minimum pour concrétiser ce projet. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les deux stationnements (garages pour le coup) afin de respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra repenser ce niveau en créant l'escalier d'accès au premier étage en plus des deux stationnements. Vous pourrez faire un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie (plateau de 85m²). Tous les réseaux sont situés dans la cours devant le bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Le bien est raccordable au tout à l'égout, regard situé devant le bâtiment. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination et ainsi créer votre cocon. Il est également possible d'acquérir en sus un terrain agricole non attenant d'une superficie de 597m² (il est situé à seulement 50m du bien). Le changement de destination du bien sera effectué pour l'acte authentique de vente (les démarches ont été entreprises et on attend le retour du service urbanisme). Pour rappel, toute modification de façade sera soumise à autorisation de la commune. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.970921

599 000 € - Vente - Appartement Annemasse

• 4 pièces
• 96 m²

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE-VILLE – DUPLEX T4 – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE DE 2025

Vivre en centre-ville, tout faire à pied et rejoindre Genève facilement ! En plein cœur d'Annemasse, découvrez ce duplex T4 de 95 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d'une résidence sécurisée de 2025, composée de seulement 13 logements et offrant des prestations de qualité. Une distribution originale et fonctionnelle, avec les espaces jour et nuit sur deux niveaux distincts. Au 4ᵉ étage, un espace de vie lumineux de 44 m² avec séjour, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée de 31 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Un WC complète ce niveau. Au 3ᵉ étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau, un deuxième WC et un balcon de 9 m² accessible depuis une chambre. Côté prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format et porte d'entrée sécurisée. Un emplacement idéal pour une vie sans voiture ! Commerces, écoles, restaurants et services à pied, avec le tramway à seulement 3 minutes de marche pour rejoindre directement le centre de Genève. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement récent, confortable et parfaitement adapté aux frontaliers comme aux amateurs de vie citadine. À découvrir en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.304121

260 000 € - Vente - Appartement Marlioz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Appartement T3 triplex - 84m² - 1 place de stationnement - Marlioz

EXCLUSIVITÉ : Au centre du village de Marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement T3 (triplex) avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.974613

169 000 € - Vente - Appartement Thonon les Bains

• studio
• 32 m²

T1 BIS EN REZ-DE-JARDIN À THONON-LES-BAINS

À proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif clos d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement dispose également d'une belle salle de bains avec baignoire et WC, d'un emplacement dédié à la machine à laver ainsi que d'un grand cellier, particulièrement appréciable pour le rangement. Une cave privative complète le bien. La résidence bénéficie également d'un parking collectif privé, accessible par une barrière sécurisée. L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate, un pied-à-terre au bord du Léman ou un investissement locatif meublé clé en main. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 616866 )

499 000 € - Vente - Maison Feigeres

• 8 pièces
• 370 m²

FERME À RÉHABILITER – 370 M² – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, découvrez cette authentique ferme, l'une des plus anciennes bâtisses du village de Feigères, au cœur du Genevois. À seulement quelques kilomètres de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, Feigères bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Genève. Cette commune recherchée séduit par son atmosphère villageoise, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les travailleurs frontaliers. Véritable témoin du patrimoine local, cette propriété de caractère, implantée sur un terrain de 617 m², offre un remarquable potentiel de réhabilitation avec près de 370 m² de surface de plancher projetée, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un permis de construire a déjà été accordé pour sa transformation en habitation, permettant d'envisager un magnifique projet immobilier alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Le projet architectural prévoit de beaux espaces de vie, une terrasse de 80 m², un jardin ainsi que 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce type de propriété. Autre avantage important : l'ensemble des réseaux se trouve en bordure de propriété, y compris le tout-à-l'égout, facilitant les futurs travaux de raccordement. La création de deux habitations indépendantes est également à l'étude avec la mairie de Feigères, ouvrant de belles perspectives pour un projet familial ou un investissement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire que pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Un lieu chargé d'histoire, un patrimoine à préserver et une nouvelle vie à imaginer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 617207 )

472 500 € - Vente - Maison Morillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

Maison

Fiche Id-UBW183334 : Morillon, secteur Morillon village, Maison 1/2 chalet neuf - 3 chambres d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 216 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction 2022 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

93 000 € - Vente - Appartement Morillon

• studio
• 1 chambre
• 22 m²

Appartement

Fiche Id-UBW176322 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1 chambre ouest - calme d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : For?t - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € - Vente - Maison Morillon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Maison

Fiche Id-UBW172784 : Morillon, secteur Morillon village, Maison chalet construction r?cente d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Vue montagnes - Construction 2014 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

160 000 € - Vente - Appartement Morillon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36 m²

Appartement

Fiche Id-UBW179977 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 rdj - grande chambre d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 15 m2 - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1805 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € - Vente - Appartement Morillon

• studio
• 22 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182974 : Morillon, secteur Morillon village, T1 rdc expo ouest d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1094 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

133 000 € - Vente - Appartement Morillon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 25 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182925 : Morillon, secteur Morillon village, T2 t2 t?l?cabine avec garage d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : T?l?cabine - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2026 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1193 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

960 000 € - Vente - Maison Évires

• 7 pièces
• 3 chambres
• 156 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Amandine Bajot vous propose : À VENDRE - Maison avec T2 attenant, garage et belles parcelles à Fillière (Évires) Découvrez cette agréable propriété située à Évires, offrant 120 m² habitables et 156 m² de surface au sol, avec de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un T2 attenant, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil d'un proche ou potentiel locatif. Vous apprécierez également la présence de matériaux de qualité et de nombreux aménagements soigneusement pensés pour allier confort, fonctionnalité et praticité au quotidien. Côté extérieur, la propriété comprend également : une parcelle cadastrée de 8 620 m², une parcelle de 3 802 m² boisée, Soit 12 422 m² de parcelles au total, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Et une piscine de 9 m². Une propriété aux beaux volumes, avec un T2 indépendant, un garage et de belles surfaces de terrain, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053906)

607 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 4 pièces
• 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T4 90,29 m² environ DERNIER ÉTAGE TERRASSE 11,19 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T4 de 90,29 m² environ, situé au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 11,19 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 37,46 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ, ainsi que deux salles de bains. Deux garages sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains Deux garages inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054548)

369 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 3 pièces
• 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T3 70,17 m² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 23,28 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T3 de 70,17 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 23,28 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,06 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,43 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une cave sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Garage et cave inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054538)

345 500 € - Vente - Appartement Bons en Chablais

• 3 pièces
• 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONS-EN-CHABLAIS APPARTEMENT NEUF T3 69,09 m² environ 2E ÉTAGE TERRASSE EXPOSITION OUEST DISPONIBLE FIN 2028 Double garage inclus Découvrez cet appartement neuf de 69,09 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant d'une terrasse de 15,08 m² environ exposée Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,65 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au cOEur de Bons-en-Chablais, entre Genève et le lac Léman. Commodités Gare de Bons-en-Chablais à 10 minutes à pied Genève-Eaux-Vives à moins de 30 minutes en Léman Express Douane de Monniaz à environ 10 minutes Douvaine à environ 15 minutes Genève à environ 25 minutes en voiture Thonon-les-Bains et lac Léman à environ 25 minutes Annemasse à environ 30 minutes Annecy à environ 45 minutes Prestations Chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Porte palière blindée avec serrure multipoints Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes WC suspendu Placards aménagés selon les plans Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053187)

669 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 4 pièces
• 106 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T4 106,15 m² environ DERNIER ÉTAGE TERRASSES 21 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T4 de 106,15 m² environ, situé au dernier étage, bénéficiant de terrasses d'une superficie totale de 21 m² environ exposées plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 47,16 m² environ et donne accès aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 16,47 m² environ, ainsi que deux salles de bains. Un garage et un carport sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Deux salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains Garage et carport inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054549)

304 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 2 pièces
• 43 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T2 43,15 m² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 13,20 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T2 de 43,15 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,20 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 22,47 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 10,98 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans la chambre Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau Garage et cave inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054552)

535 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 4 pièces
• 95 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T4 95,28 m² environ ÉTAGE 2 TERRASSES 29 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T4 de 95,28 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant de terrasses d'une superficie totale de 29 m² environ exposées plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 35,82 m² environ et donne accès aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 16,48 m² environ, ainsi que deux salles de bains. Un garage et une cave sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains Garage et cave inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054545)

325 500 € - Vente - Appartement Bons en Chablais

• 3 pièces
• 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONS-EN-CHABLAIS APPARTEMENT NEUF T3 65 m² environ REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN EXPOSITION EST DISPONIBLE FIN 2028 Double garage inclus Découvrez cet appartement neuf de 65 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 14,22 m² environ et d'un jardin privatif de 121,96 m² environ, exposés Est. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,20 m² environ et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,17 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au cOEur de Bons-en-Chablais, entre Genève et le lac Léman. Commodités Gare de Bons-en-Chablais à 10 minutes à pied Genève-Eaux-Vives à moins de 30 minutes en Léman Express Douane de Monniaz à environ 10 minutes Douvaine à environ 15 minutes Genève à environ 25 minutes en voiture Thonon-les-Bains et lac Léman à environ 25 minutes Annemasse à environ 30 minutes Annecy à environ 45 minutes Prestations Chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Porte palière blindée avec serrure multipoints Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes WC suspendu Placards aménagés selon les plans Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053195)

246 000 € - Vente - Appartement Bons en Chablais

• 2 pièces
• 46 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONS-EN-CHABLAIS APPARTEMENT NEUF T2 45,92 m² environ 2E ÉTAGE TERRASSE EXPOSITION OUEST DISPONIBLE FIN 2028 Garage inclus Découvrez cet appartement neuf de 45,92 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant d'une terrasse de 10,84 m² environ exposée Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 23,23 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au cOEur de Bons-en-Chablais, entre Genève et le lac Léman. Commodités Gare de Bons-en-Chablais à 10 minutes à pied Genève-Eaux-Vives à moins de 30 minutes en Léman Express Douane de Monniaz à environ 10 minutes Douvaine à environ 15 minutes Genève à environ 25 minutes en voiture Thonon-les-Bains et lac Léman à environ 25 minutes Annemasse à environ 30 minutes Annecy à environ 45 minutes Prestations Chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet stratifié dans la chambre Volets roulants électriques Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Porte palière blindée avec serrure multipoints Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes WC suspendu Placards aménagés selon les plans Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053192)

239 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• studio
• 32 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T1 31,76 m² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 13,39 m² environ SUD GARAGE INCLUS DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T1 de 31,76 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,39 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,59 m² environ et donne accès à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un garage est inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau Garage inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054550)

399 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 3 pièces
• 68 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T3 68,04 m² environ REZ-DE-TERRASSE TERRASSE 13,61 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T3 de 68,04 m² environ, situé en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 13,61 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,46 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Deux garages sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Deux garages inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054543)

472 000 € - Vente - Appartement Bons en Chablais

• 4 pièces
• 95 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONS-EN-CHABLAIS APPARTEMENT NEUF T4 94,50 m² environ 3E ÉTAGE TERRASSE EXPOSITION OUEST DISPONIBLE FIN 2028 Double garage inclus Découvrez cet appartement neuf de 94,50 m² environ, situé au 3e étage, bénéficiant d'une terrasse de 14,80 m² environ exposée Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 37,43 m² environ et offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 13,49 m² environ, ainsi que deux salles de bains. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au cOEur de Bons-en-Chablais, entre Genève et le lac Léman. Commodités Gare de Bons-en-Chablais à 10 minutes à pied Genève-Eaux-Vives à moins de 30 minutes en Léman Express Douane de Monniaz à environ 10 minutes Douvaine à environ 15 minutes Genève à environ 25 minutes en voiture Thonon-les-Bains et lac Léman à environ 25 minutes Annemasse à environ 30 minutes Annecy à environ 45 minutes Prestations Chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Porte palière blindée avec serrure multipoints Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes WC suspendus Placards aménagés selon les plans Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054464)

389 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 3 pièces
• 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T3 68,71 m² environ ÉTAGE 2 TERRASSE 20,38 m² environ SUD DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T3 de 68,71 m² environ, situé au 2e étage, bénéficiant d'une terrasse de 20,38 m² environ exposée plein Sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 28,80 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,58 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une cave sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Garage et cave inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054541)

236 000 € - Vente - Appartement Bons en Chablais

• 2 pièces
• 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BONS-EN-CHABLAIS APPARTEMENT NEUF T2 44,88 m² environ REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN EXPOSITION OUEST DISPONIBLE FIN 2028 Garage inclus Découvrez cet appartement neuf de 44,88 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 11,02 m² environ et d'un jardin privatif de 28,44 m² environ, exposés Ouest. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 23,30 m² environ et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend une chambre de 11,01 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence comprend deux bâtiments collectifs et trois villas individuelles, dans un environnement résidentiel verdoyant, au cOEur de Bons-en-Chablais, entre Genève et le lac Léman. Commodités Gare de Bons-en-Chablais à 10 minutes à pied Genève-Eaux-Vives à moins de 30 minutes en Léman Express Douane de Monniaz à environ 10 minutes Douvaine à environ 15 minutes Genève à environ 25 minutes en voiture Thonon-les-Bains et lac Léman à environ 25 minutes Annemasse à environ 30 minutes Annecy à environ 45 minutes Prestations Chauffage et production d'eau chaude selon les équipements prévus au logement Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet stratifié dans la chambre Volets roulants électriques Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Porte palière blindée avec serrure multipoints Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes WC suspendu Placards aménagés selon les plans Terrasse de 11,02 m² environ Jardin privatif de 28,44 m² environ Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Visuels d'illustration générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053190)

559 000 € - Vente - Appartement St Jean de Sixt

• 4 pièces
• 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JEAN-DE-SIXT APPARTEMENT NEUF T4 90,29 m² environ DERNIER ÉTAGE TERRASSE 11,19 m² environ DISPONIBLE FIN 2028 Découvrez cet appartement neuf T4 de 90,29 m² environ, situé au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 11,19 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 37,46 m² environ et donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 11,45 m² environ, ainsi que deux salles de bains. Deux garages sont inclus. COMMODITÉS Située à Saint-Jean-de-Sixt, au cOEur de la vallée des Aravis, la résidence bénéficie d'un emplacement entre les stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. La Clusaz à 5 minutes Le Grand-Bornand à 5 minutes Thônes à 15 minutes Annecy à 25 km, environ 40 minutes Genève à 1 heure PRESTATIONS Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Chauffage collectif à granulés de bois avec comptage individuel Production d'eau chaude sanitaire collective Carrelage en grès cérame jusqu'à 60 x 60 cm dans les pièces de vie Parquet bois dans les chambres Menuiseries extérieures à double vitrage isolant Volets roulants électriques Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et éclairage LED WC suspendus Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bains Deux garages inclus Visuels d'aménagement intérieur générés par intelligence artificielle, non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054546)