Votre recherche immobilière : "Vente, Eure-et-Loir"

16 000 € - Vente - Garage Chartres

• 12.00 m²

Vente Parking 12 m²

Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Place de parking sécurisée en sous-sol, située 69 rue du Faubourg Saint-Jean à Chartres, à seulement 400 mètres de la gare. Caractéristiques : Accès facile dans résidence sécurisée Idéalement située Dimensions standard pour tout type de véhicule, box possible Localisation : À proximité immédiate de la passerelle de la gare et du centre-ville Zone calme La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7¤ par mois (soit 84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 377. Quote part annuelle(moyenne) : 84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064102)

244 000 € - Vente - Maison Dreux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de ville 5 pièces

Située en plein centre ville de Dreux, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est dotée d'une cour de 90 m² et de deux garages. La présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements, moins de 10 minutes à pied de la gare. À l'extérieur, cette maison présente une façade combinant enduit et brique, avec une toiture en tuile mécanique. Un garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitables se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres avec placard, un bureau / pièce à vivre et un salon double. On y trouve également une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En outre, la maison dispose d'une chaufferie et d'un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec une cour spacieuse, des pièces bien agencées et des équipements complets, cette propriété constitue un cadre de vie confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUERIN, Tél. : 06 70 27 51 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 538134396.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064756)

64 500 € - Vente - Maison Brou

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Petite maison de ville avec jardin à proximité de toutes commodités

A SAISIR ! - Pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif - Cette maison de 1988 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Brou : à proximité directe à pied des commerces du centre-bourg, du célèbre marché hebdomadaire, mais aussi de la gare SNCF et de l'Espace Nature et Loisirs. C'est une maison de ville mitoyenne d'un côté qui bénéficie d'une jolie parcelle de terrain entièrement clôturée, d'un garage et d'une petite remise. Elle est idéale pour une ou deux personnes souhaitant vivre en ville tout en étant au calme et proche de la nature. Au RdC : - Pièce à vivre avec une porte-fenêtre menant sur la terrasse ; - Salle de bain ; - WC séparés ; A l'Étage : - Une chambre mansardée spacieuse et lumineuse (13 m² à 1m80 de hauteur). Une terrasse éclairée de 35 m² vous attend pour profiter de l'exposition sud et ouest. Elle dessert le garage, la remise et le jardin. LES PLUS : - Le garage de 15 m² est mitoyen avec la pièce à vivre, d'où possibilité de l'agrandir - Menuiseries bois double-vitrage et persiennes en bois - Conduit de cheminée tubé en place et permettant d'installer un poêle ou insert - Tout-à-l'égout - Raccordable fibre - Aucun matériau amianté L'ensemble est à décorer et aménager à votre goût et l'installation électrique est à remettre aux normes. . Cette annonce référence 350787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 64 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 700,00 € Honoraires TTC : 9,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 500 € - Vente - Maison Amilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

AMILLY - MAISON 75 m² - JARDIN ET GRANGE

MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – UN BEAU PROJET À 15 MINUTES DE CHARTRES ! Passionnés de rénovation ou amateurs de belles pierres, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de Chartres, cette maison de caractère offre une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image. Derrière son charme ancien, tout un potentiel est à révéler, avec une parcelle d'environ 950 m² sans vis-à-vis accueillant également une grange aux multiples possibilités. La maison d'une superficie d'environ 75 m² habitables complétée par une entrée fermée (105 m² au sol) se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée fermée de 3 m², Une cuisine, Un séjour agrémenté d'une belle cheminée en briques, Une chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Une chambre palière pouvant être aménagée selon vos besoins, Une seconde chambre, Une salle de bains, Un WC indépendant. Véritable atout supplémentaire : une grange sur la parcelle ! À rénover elle aussi ou à conserver pour du stockage, elle offre un espace appréciable pour entreposer du matériel ou des outils. Atouts concrets : des écoles dans la commune, des commerces de proximité et une gare TER qui permet notamment de rejoindre Paris-Montparnasse et Chartres. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un emplacement à proximité de Chartres (15 min), tout en profitant d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, Un bien à rénover selon vos goûts et vos envies, Une parcelle d'environ 950 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir le potentiel au-delà de l'existant ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 617127 )

199 500 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 79.96 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SECTEUR CAMPAGNARD - 15 MIN S

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un secteur isolé et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille, à seulement 15 minutes de Saint-Denis-Lanneray ! Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux grâce à ses différentes ouverture sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une chambre, une pièce d'environ 31 m2 pouvant être aménagée en salon cocooning ou en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation offrant un niveau de confort ! Quelques finitions restent toutefois à personnaliser selon vos envies, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 3 391 m2, idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille. Une terrasse, accessible depuis le salon, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'une pompe à chaleur et de sa terrasse aménagée, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. À noter que la ligne TGV passe à proximité de la propriété, pouvant créer quelques nuisance, bien que celle-ci soit perceptible selon les passages, elle n'enlève rien aux nombreux atouts de cette maison, qui séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129 000 € - Vente - Maison Auneau Bleury St Symphorien

• 2 pièces
• 1 chambre
• 131.00 m²

Ensemble immobilier

Un bien atypique composé de trois bâtiments, à aménager selon vos envies. Situé à seulement 8 minutes de Auneau et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts : - Une maison d'habitation principale * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. * À l'étage : un palier desservant une chambre. - Un deuxième bâtiment * Une salle d'eau. * Un Toilette indépendant. * Une partie atelier, offrant un espace fonctionnel à exploiter selon vos besoins. - Un troisième bâtiment * Une grande pièce aux multiples possibilités d'aménagement. * Une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 558 m2, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

217 000 € - Vente - Maison Bonneval

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

BONNEVAL

SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR UN HAVRE DE PAIX FACE À LA VALLÉE DU LOIR, AVEC MAISON D'AMIS JT Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 119 m2 habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards et face à la vallée du Loir. Située sur la commune de Saint-Maur-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin clos et arboré de 1 531 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Peu visible depuis la rue, la maison offre calme, intimité et sérénité, à seulement 200 mètres environ de la rivière, tout en étant située en hauteur de vallée, hors zone inondable. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaufferie. Le salon-séjour, convivial et chaleureux, dispose d'une cheminée avec insert. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse située devant la maison permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du cadre verdoyant. Un véritable atout : une maison d'amis indépendante La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 35 m2, aménagée en maison d'amis et restant à terminer de rénover. Elle comprend un espace salon avec cuisine, une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage et une terrasse devant le bâtiment. Un potentiel idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager un espace de télétravail ou créer un projet complémentaire selon vos besoins. Les équipements Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage Volets roulants Fibre optique Jardin clos et arboré de 1 531 m2 Plusieurs possibilités de stationnement extérieur Maison principale permettant une vie de plain-pied Une situation pratique au quotidien Malgré son environnement paisible, la propriété reste facilement accessible : Bonneval à environ 4,5 km Accès direct à la RN10 à environ 2,5 km Châteaudun à environ 12 km Chartres à environ 35 km Les commerces, écoles, services et gares de Bonneval et de Châteaudun sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un bien plein de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'une maison avec du caractère et un espace supplémentaire à aménager selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € - Vente - Maison Auneau Bleury St Symphorien

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Pavillon familiale de 100 m² à Auneau – 4 chambres, jardin et terrasse Située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700), dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 426 m², cette maison d'environ 100 m² habitables propose une organisation particulièrement appréciable, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambr

PAVILLON MODERNE DE 2014 – 4 CHAMBRES – JARDIN – CLIMATISATION – DPE C Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et confortable, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans un lotissement récent, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison individuelle de 100,8 m² habitables offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une famille. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour lumineux de 28,7 m², ouvert sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée. * Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 10,1 m², ouverte sur le séjour. * Une chambre de 12,7 m², idéale pour une vie de plain-pied. * Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. * Un WC indépendant de 1,3 m². À l'étage, un palier de 2,5 m² dessert : * Une chambre de 11,3 m². * Une chambre de 11,9 m². * Une chambre de 14,5 m². * Une salle de bains de 6,2 m², équipée d'une douche et d'une baignoire. * Un WC indépendant de 1,4 m². Un extérieur agréable Implantée sur un terrain clos de 426 m², la maison dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage accolé ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent l'ensemble. Des prestations appréciables au quotidien * Construction de 2014. * Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. * Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. * Chauffe-eau thermodynamique. * Climatisation réversible pour rafraîchir le rez-de-chaussée. * VMC hygroréglable. * Menuiseries PVC à double vitrage. * DPE classé C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 068 ¤ et 1 444 ¤. Avec ses quatre chambres, son agencement fonctionnel, son jardin clos et ses équipements modernes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un environnement pratique au quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CAMBRAY, Tél. : 07 69 55 37 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 991571605.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059110)

135 000 € - Vente - Terrain Auneau Bleury St Symphorien

• 1 263.00 m²

Beau terrain à batir de 1263 m²

AUNEAU (28) : terrain à batir cadastré pour une surface de 1263 m² situé dans secteur pavillonnaire calme, proche du centre ville Deux chalets en bois, belle façade PROCHE BOURG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392088068.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34058835)

99 000 € - Vente - Maison Denonville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : DENONVILLE - MAISON - T2 38 m² - SANS JARDIN Dans un cadre de vie agréable à Denonville, cette maison de village a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 38 m² répartie sur 2 niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec un espace bureau complète la distribution. Le bien bénéficie d'équipements contemporains appréciables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060011)

320 000 € - Vente - Maison Mezieres en Drouais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Posez vos valises dans cette maison familiale bien entretenue, comprenant 4 chambres, et un grand garage indépendant de 59 m², à Mézières-en-Drouais, une commune recherchée, disposant d'écoles maternelles et primaires + centre de loisirs, d'un accès rapide à la N12, et à proximité du plan d'eau de Mézières-Écluzelles, des commodités de Cherisy et Dreux, et de la gare de Marchezais. Le calme et la vue dégagée vous charmeront ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 114 m² de surface habitable (136 m² de surface utile), 6 pièces, comprend une entrée, un double séjour chaleureux et lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée), une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (le tout pour plus de 25 m²). Vous disposerez à l'étage de 2 chambres supplémentaires mansardées (de 14 m² au sol chacune). La maison est bâtie sur une parcelle de 2815 m², sans vis-à-vis, vous offrant une vue dégagée depuis le haut du terrain, 2 terrasses dont celle à l'arrière particulièrement agréable avec sa pergola et son jacuzzi qui resteront, et des emplacements de stationnement. Vous ne manquerez pas de stockage avec un garage de 59 m² (isolé et électrifié), idéal pour les amoureux du bricolage ! Informations complémentaires : maison à ossature bois (isolé, et extension en parpaings), construction sur vide sanitaire, exposition SE à l'arrière, chauffage au gaz de ville + bois au RDC (chaudière à condensation de 2021) et électrique à l'étage, double vitrage en Aluminium (et 3 en bois dans l'extension) avec principalement des volets roulants motorisés, tout à l'égout, fibre optique. Les points forts : -Maison très bien entretenue, de belles finitions -Joli ravalement -Maison familiale : 4 chambres dont une spacieuse suite parentale -Grand garage isolé et électrifié -DPEC -Jardin sans vis-à-vis, au calme, et avec vue dégagée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison, qui conviendra tant en maison principale que secondaire avec l'accès rapide à la N12 ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058832)

104 000 € - Vente - Appartement Luce

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : LUCÉ - Appartement T3 de 55 m² avec balcon Situé à Lucé, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un couloir avec rangement dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel. Un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied facilite les déplacements, notamment vers Chartres et les communes environnantes. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060130)

159 000 € - Vente - Maison Friaize

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Thibault Orfait vous propose : FRIAIZE - LONGÈRE 160 m² - PLAIN-PIED À Friaize, à seulement 10 minutes de Courville-sur-Eure et de toutes ses commodités, cette longère se déploie sur 160 m² de plain-pied pour un confort maximal au quotidien. Elle offre un grand potentiel avec ses cinq chambres pour accueillir vos proches, son séjour / salon lumineux plein sud avec cheminée pour créer un bel espace convivial, ainsi qu'une cuisine séparée pour préparer vos repas en toute tranquillité. Il est possible de repenser les espaces en retravaillant les cloisons à votre guise. Des travaux d'optimisation des performances énergétiques sont à prévoir selon vos projets : isolation des murs, système de chauffage à améliorer. Côté annexes et extérieur, vous bénéficierez d'un hangar ouvert pour stationner des véhicules, des engins ou du stockage, d'un studio indépendant, ainsi que d'un jardin arboré s'étendant sur plus de 4 000 m². Contactez-moi pour en savoir davantage ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058855)

169 900 € - Vente - Maison Serazereux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Lecomte vous propose : SERAZEREUX - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, ce pavillon de Serazereux propose un cadre de vie agréable de plain-pied, avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 678 m² avec jardin. Construite en 1981, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée introduit un agencement fonctionnelle plain-pied, avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes. Le bien bénéficie d'un sous-sol total comprenant une vaste buanderie, un cellier et un grand garage. Le jardin et la terrasse attenante à la maison, constituent un espace extérieur arboré à aménager selon ses envies. Le chauffage électrique individuel est assuré par des convecteurs électriques, et la fibre optique est disponible. Le DPE est de classe E. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour offrir le plein potentiel de ce paisible pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 433093242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060290)

153 000 € - Vente - Maison Chaudon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alban Genevier vous propose : Á DÉCOUVRIR ! Ce bien datant de 1965, située à CHAUDON (école primaire, commerces. ), à 5mn de la ville de NOGENT-LE-ROI (collège, supermarché. ) et à 15mn de la ville de DREUX (hôpital, cinéma, gare. ), offre un cadre de vie en plain-pied sur un terrain de 410 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Avec ses 61 m² habitables, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de façonner un intérieur entièrement à son goût. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. Une entrée dessert l'ensemble du logement, composé d'un séjour lumineux de 13 m², donnant sur le sud, d'un salon fonctionnel de 10 m² et d'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée de 8 m². Les deux chambres de 9 et 10 m² offrent un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau, récente et le WC indépendant, complètent l'agencement intérieur. Un rangement intégré apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien dispose d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées et d'une bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol total et la place de parking privative constituent des atouts concrets, appréciables au quotidien. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique assuré par convecteurs. ? Les avantages : - Localisation : en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, de l'école. - Un projet de rénovation personnalisé : idéal pour aménager le bien selon vos goûts et vos envies. - Un plain-pied fonctionnel : permettant un quotidien pratique et confortable. - Assainissement collectif : pour un environnement sain et préservé. - Un sous-sol total de 60 m² : offrant un espace de stockage appréciable et la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. - Terrain très agréable de 410 m² : une belle opportunité pour profiter de l'extérieur, concrétiser vos projets et partager de beaux moments de convivialité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 147 000 ¤. (gedeon_6727_34058487)

150 000 € - Vente - Maison Nogent le Rotrou

• 7 pièces
• 128.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Idéalement situé au centre-ville de Nogent-le-Rotrou, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier offre une configuration parfaite pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Beau potentiel locatif. Le bien se compose de deux logements déja loués totalement indépendants, bénéficiant chacun de beaux volumes et d'annexes privatives : Logement en rez-de-chaussée : de 85 m² actuellement loué 495 ¤ Une entrée, un salon-séjour donnant sur une courette, une cuisine, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, une buanderie, une cave et un atelier. Logement au 1er étage : de 53 m² actuellement loué 435 ¤ Accessible par une entrée indépendante par l' escalier extérieur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Un grenier pour du rangement supplémentaire. Un atelier Les + : - Chaque logement bénéficie d'un jardin agréable indépendant - Chauffage individuel au gaz. - Isolation extérieur faites en 2022 . Vous recherchez un investissement clé en main avec des logements déjà loués ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 ¤. (gedeon_6727_34058892)

320 000 € - Vente - Maison Mezieres en Drouais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison familiale 4 chambres

Maison familiale (ossature bois + isolation et ravalement 2023) comprenant entrée, cuisine aménagée & équipée, ouverte sur une belle pièce de vie avec double exposition, poêle à bois en fonte, dégagement, buanderie, salle de bains, WC séparés, 1 chambre, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, dressing A l'étage, pallier, 2 belles chambres sous combles Belle terrasse aménagée avec jacuzzi Grand garage double (isolation intérieure) Beau terrain clos de 2815m² sans vis à vis, au calme Accès proche RN12, écoles dans le village

689 000 € - Vente - Immeuble Oinville St Liphard

• 900.00 m²

Immeuble commercial

À VENDRE MURS et FONDS – SUPERBE BAR ROUTIER – RESTAURANT – HÔTEL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, 900 m² de Bâtiments en bon état sur 9200 m² de parkings PL. Ce bar-restaurant-hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, de vastes espaces de stationnement et d’infrastructures offrant de nombreuses perspectives de développement. Un établissement spacieux et fonctionnel Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles permettant d’accueillir jusqu’à 160 couverts, ainsi que de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 places, idéales pour la belle saison et l’organisation d’événements. L’espace hôtelier, rénové en 2020 et conforme aux normes en vigueur, comprend : 7 chambres exploitées à la journée ; 5 chambres supplémentaires destinées au personnel ou à un usage privé. L’ensemble comprend également un appartement de fonction, un petit pavillon indépendant et un grand parking privé, constituant de véritables atouts pour l’exploitation de l’activité. Une affaire saine avec une rentabilité établie L’établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui souhaitent aujourd’hui transmettre leur affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. L’exploitation repose sur une équipe stable composée de 5 salariés et d’un responsable. Autre avantage notable : l’établissement est actuellement fermé les week-ends et jours fériés, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d’ouverture. Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 367 900 € EBE reconstitué : environ 75 500 € Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière annuelle : 5 100 € Bail commercial en cours, signé en 2016. De nombreuses possibilités de développement Au-delà de son activité actuelle, cet établissement offre de belles perspectives pour dynamiser son chiffre d’affaires et diversifier ses sources de revenus : activité tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, grillades au feu de bois, mariages, banquets et événements privés ou professionnels. Une opportunité à saisir Cette affaire s’adresse aussi bien à des professionnels de la restauration et de l’hôtellerie qu’à un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans un établissement disposant d’infrastructures importantes, d’une équipe en place et d’un potentiel de croissance intéressant. Possibilité d’acquérir le fonds de commerce seul ou d’envisager également l’acquisition des murs commerciaux seul, selon votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier professionnel à Orléans. 25 ans d’expérience à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets de transaction. Votre conseiller local à Orléans vous propose une opportunité rare : la reprise d’un établissement de caractère, avec possibilité d’acquérir également les murs commerciaux. Je vous accompagnerai dans l’étude de cette opportunité et dans toutes les étapes de votre projet de reprise. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

243 000 € - Vente - Appartement Droue sur Drouette

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Appartement de standing de 110 m² avec terrasse et jardin

vous propose ce bien : À Droue-sur-Drouette, dans un environnement paisible et recherché, cet appartement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur en quête d'un bien prêt à vivre. Située à proximité d'Épernon et des axes permettant de rejoindre rapidement les pôles d'emploi et les commodités du secteur, la commune séduit par son atmosphère résidentielle, sa qualité de vie et son accès facile aux services du quotidien. D'une surface très agréable, ce bien se compose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, de 2 salles de bain et d'une cuisine neuve entièrement équipée avec éléments d'électroménager ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité qui valorise ses volumes et son confort, tout en offrant une distribution pratique adaptée à la vie de tous les jours. L'un de ses principaux atouts réside dans son exposition plein sud, qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace. La vaste terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable pour les repas d'été, les moments de détente ou les instants partagés en famille. Le confort est également au rendez-vous avec l'ensemble des huisseries remplacées et disposant toutes de volets roulants électriques de qualité;, Construit en 1972, l'ensemble composé de seulement 3 lots à usage d'habitation dispose d'une base solide, et les charges de copropriété de 240 €/mois incluent le chauffage et l'eau chaude apportant une visibilité claire sur les frais récurrents. Cet appartement rénové à Droue-sur-Drouette constitue une opportunité rare pour acquérir un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, avec terrasse de près de 50m2 et vaste jardin de 800m2 magnifiquement arboré et entretenu. Côté stationnement : place de parking extérieure et garage privatif en box individuel avec porte de garage sectionnelle motorisée. Un atout indéniable ! Un bien à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 chauffage collectif au fuel Pas de procédures Votre conseiller Meilleurs biens : Yann Barget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 939 999 de Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172 000 € - Vente - Maison Serazereux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

SERAZEREUX (28)- Ancien Presbytère 139 m2-3 chambres et jardin arboré de 915 m2

A Serazereux, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Roi, cet ancien presbytère de 1877 possède une vraie personnalité. Tommettes, parquet, poutres apparentes et volumes généreux témoignent du caractère de cette maison ancienne, qui offre aujourd'hui environ 139 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux belles pièces de vie séparées. La salle à manger avec ses 26 m2 offre un espace généreux pour les repas de famille ou entre amis. A l'opposé, le salon de 17 m2 constitue un espace plus intime. La cuisine reste à aménager et à équiper pour créer un espace qui correspond à votre façon de vivre, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, trois chambres offrent des volumes intéressants, deux belles chambres d'environ 17 m2, et une troisième d'environ 9,50 m2. Un espace dressing avec placard de rangement, WC et lavabo s'ajoute à ce niveau pour plus de confort. Et la maison réserve encore quelques possibilités.Les combles isolés et agrémentés de poutres apparentes représentent environ 38 m2 supplémentaires à aménager. Un espace qui pourra selon vos envies, devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou simplement rester un bel espace de rangement. Le sous-sol, plusieurs caves y sont réparties avec leurs accès encadrés de briques rouges, détail architectural qui rappel l'origine de cet ancien presbytère. A l'extérieur, le jardin arboré de 915 m2 permet de profiter d'un environnement calme et agréable et de créer différents espaces selon vos envies. Une dépendance accolé à la maison d'environ 18 m2 complète l'ensemble. Elle pourra notamment servir d'atelier, d'espace de bricolage ou de rangement pour vos deux-roues. Un second bâtiment indépendant d'environ 23 m2 à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un espace de stockage ou un projet personnel. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC blanc, du tout-à-l'égout en parfaite conformité, et d'un chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir notamment pour la cuisine et la remise au goût du jour, mais elle possède déjà les éléments essentiels pour devenir une maison chaleureuse et personnel. Le village dispose également d'un commerce de proximité proposant des produits locaux. Les gares de Maintenon et Dreux sont accessibles en 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Chartres et la région parisienne. Une propriété ancienne qui s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée et souhaitent lui redonner vie à leur manière. Contactez-moi pour plus d'information ou pour découvrir son potentiel lors d'une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.974068

65 000 € - Vente - Terrain Sours

• 455.00 m²

Terrain à batir viablisé 455m2 - Sours- libre de constructeu- 10 minutes Chartres

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Terrain à bâtir de 455 m², plat, situé à Sours, village à 15 minutes de Chartres, avec ses commodités. Atouts du terrain Bornage réalisé, plan du géomètre disponible Entièrement viabilisé : électricité, eau et tout-à-l'égout sur le terrain Libre de constructeur : vous choisissez votre projet et votre constructeur Clôturé sur 3 côtés Terrain plat, facile à aménager Idéal pour construire votre maison dans un village calme, à proximité de Chartres. Visites sur rendez-vous.

200 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Et si le charme de l'ancien s'invitait au coeur d'un écrin de nature ?

Bienvenue dans la très jolie vallée de la Conie, environnement naturel privilégié où les rivières, la verdure et la biodiversité composent un décor dont on ne se lasse pas. À 10 mn de Châteaudun et de Bonneval, leurs commerces, commodités et gares, et à 1h30 de Paris, cette maison de 1851 vous attend. Ici, la nature donne le ton : rivières, chemins de promenade et environnement préservé au sein d'un site classé Natura 2000. De quoi prendre un bon bol d'air… sans risque de retrouver ses chaussons en bateau, puisque la maison n'est pas inondable ! Sur un terrain clos et arboré de 1 277 m², vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les soirées entre amis ou tout simplement pour savourer le plaisir de ne rien faire. Après tout, c'est aussi ça, se détendre ! Un garage attenant, un abri de jardin et un portail en aluminium motorisé complètent les extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de 149 m² habitables (205 m² au sol) réserve quelques surprises ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un très beau salon avec cheminée à foyer ouvert, une première chambre pouvant devenir bureau ou chambre d'appoint, une cuisine spacieuse, un séjour indépendant et une buanderie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux espaces bien distincts sont desservis par deux escaliers. Le premier mène à un palier avec placards, deux chambres dont une avec balcon, une pièce supplémentaire pour travailler au calme ou accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et douche. Le second escalier conduit à un espace parental avec chambre et salle d'eau privative avec WC. Bref, chacun son territoire… et pas besoin de négocier le planning de la salle de bains chaque matin ! Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre idéale pour le télétravail, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation indispensable en cas de fortes chaleurs, et du tout-à-l'égout. Son DPE en D est un bon point pour une maison de 1851. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. Résidence principale pour profiter de la campagne au quotidien ou résidence secondaire pour s'offrir des parenthèses au vert, cette maison a plus d'un atout pour vous séduire. Prêts à écrire la suite de son histoire ? Avec quelques idées déco, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur… Après 175 ans d'existence, elle n'attend plus que vous pour écrire les prochains chapitres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053357)

299 000 € - Vente - Maison Denonville

• 9 pièces
• 6 chambres
• 235.00 m²

Au calme d' un charmant village , a l'abris des regards

Au calme, à l'abris des regards, Atypique et chaleureuse, unique par ses proportions (volumes rares 516 m² au sol avec dépendances) mais aussi par son cachet de l'ancien (murs en pierre de taille et moellons) située à Denonville 28700, village d'Eure-et-Loir à 8 min d'Auneau entre Chartres et Dourdan, édifiée sur son terrain plat, arboré, fleuri, clos sans vis-à-vis de 1811 m². Venez découvrir cette Grande Maison de caractère de 235 m² entretenue avec soin intérieur comme extérieur, avec ses vastes espaces de vie lumineux, un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, originalité et tranquillité. L'habitation principale de 235 m² comprend une grande entrée + un grand salon (53 m²), + une grande salle à manger avec sa véranda et sa cuisine semi ouverte (32 m²) donnant sur la terrasse, 6 chambres spacieuses de 15 m² à 31 m² (dont 1 parentale avec salle de bain et balcon) possibilité 7 ème, un palier, 2 salles de bain, 3 wc, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage traversant. Se rajoute à celle-ci les surfaces annexes importantes : Avec ses 516 m² au sol, elle vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, en famille ou entre amis, possibilité d'y installer sa profession (libérale, artisan, artistes / sa passion),un investisseur recherchant un bien différenciant à fort potentiel : Unique par sa disposition fonctionnelle de ses différentes dépendances : Garage / atelier accolé (fosse vidange), hangar, 2 ème garage traversant, cellier, cave, pour artistes ou collectionneurs …passionnés d'automobile, ou musicien…espace barbecue, pergola, parc en lot arrière à l'abris des regards. Son système de chauffage pourra être optimiser pour nettement améliorer vos consommations d 'énergie à venir (chaudière fioul et cheminée en fonction), Rénovation et extension en 1982, Double vitrage bois massif, fibre, alarme, 3 entrées distinctes, plusieurs dépendances, 2 grands portails, le tout sécurisé ! Venez personnaliser à votre goût et selon vos envies, ce véritable sanctuaire de tranquillité à l'abris des regards, laissez place à vos projets ! Rare par son cachet et ses proportions; 516 m² au sol, offrant de beaux volumes de vie, ses 6 grandes chambres (15 m²; 17 m²; 18 m²; 18,50 m²; 25 m²; 30,50 m²) dont 1 parentale avec sa salle de bain et son propre balcon, ses pièces de vie, ses dépendances, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Potentiel supplémentaires sur les dépendances. N'hésitez pas à me contacter : Emmanuelle OLAÏZOLA 06 63 11 04 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842148173.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049847)

209 000 € - Vente - Maison Chartres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Luc Denoual vous propose : Très jolie maison complètement rénovée (aucun travaux à prévoir) Quartier recherché (FULBERT) Au rez- de- chaussée très jolie pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger très lumineuse grâce à une baie vitrée donnant directement sur un jardin de 100 m². Un WC A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec WC. Un garage attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049993)

167 000 € - Vente - Maison Leves

• 4 pièces
• 73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : Situé au cOEur de Lèves Centre, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Première maison : 2 pièces d'environ 25 m². Deuxième maison : 3 pièces d'environ 48 m². une cave et un débarras. Terrain : 322 m². Cet ensemble peut être conservé en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif, ou réunifié pour créer un projet d'habitation unique, selon vos besoins et vos envies. Une opportunité intéressante pour les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053108)

97 000 € - Vente - Appartement Chartres

• studio
• 33.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : CHARTRES CENTRE, Près de la place des Epars, 2 minutes à pieds de la gare, dans résidence fermée, studio au deuxième étage avec ascenseur, au calme, lumineux, ce dernier se compose d'une entrée avec placard, cuisine, séjour, salle de bains, wc, parking extérieur et cave, les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, entretien immeuble, La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053107)

249 000 € - Vente - Maison Pontgouin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Pontgouin - Longère de caractère avec 3 chambres, dépendances et terrain de 4 115 m² Située à Pontgouin, à proximité des commerces et de l'école, cette charmante longère de caractère offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 115 m². L'entrée se fait par une agréable véranda qui mène à une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une salle à manger avec une superbe cheminée et ses tomettes, ainsi qu'un salon cosy avec parquet. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Une cave complète ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des WC indépendants avec lave-mains. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités et accueille environ 115 m² de dépendances, comprenant notamment un grand garage, un atelier et différents espaces de rangement. Une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations. Les + : Longère pleine de charme et de caractère 3 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Véranda Bureau à l'étage Garage, atelier et dépendance Environ 4 115 m² de terrain clos et arboré Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux) Gare de Pontgouin à environ 7 minutes, avec liaison Paris - Chartres - Le Mans Commerces et école à proximité Une propriété authentique offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049684)

140 000 € - Vente - Maison Le Gault St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec jardin - Le Gault-Saint-Denis (28800) Cette maison de plain-pied, située dans la commune du Gault-Saint-Denis, sera parfaite pour passer des jours heureux à la campagne, près des commodités, d'une boulangerie et des grands axes ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de plain-pied, de 75 m² de surface habitable, dont les menuiseries ont été changées en 2021, avec garage attenant de 14 m², comprend une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un séjour de 22 m², une salle de bain rénovée récemment et des WC indépendants. L'espace nuit comprend quatre chambres. La maison est bâtie sur une parcelle de près de 800 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Informations complémentaires : maison de 1988, DPE D, double vitrage PVC avec volets battants bois, porte en aluminium, store banne au niveau de la terrasse, chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, pressoir authentique, poulailler. Pour les investisseurs : Etude locative sur demande. Les points forts : Localisation : au coeur d'un village rural plein de charme, proche des commodités et des grands axes routiers. Salle de bains entièrement rénovée récemment DPE D Peu de biens de ce type sur le marché Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence : contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052814)

119 000 € - Vente - Maison Vald'Yerre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de plain-pied - 3 chambres et 1 bureau. Située à Châtillon-en-Dunois (Vald'Yerre 28290), à 1 h 45 de Paris, 15 minutes de Châteaudun et 30 minutes de la sortie de l'A11, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée et fonctionnelle, rénovée il y a seulement deux ans. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et agréables. Un bureau complète cet agencement puis une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 922 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente. Information concernant l'accès : la propriété bénéficie d'une servitude de passage à l'arrière d'une école primaire. La circulation des véhicules est interdite aux horaires d'entrée et de sortie scolaires, notamment à 8 h 30 et à 16 h 30. Le passage à pied reste autorisé. Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir, idéale pour profiter du confort du plain-pied et d'un bel espace extérieur. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049652)

85 000 € - Vente - Maison Unverre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Marylise Henault vous propose : UNVERRE - MAISON Longère - 120 m² - GARAGE Bien situé à Unverre, cette maison de village de plain-pied datant des années 40, offre une surface habitable de 120 m², et plus de 70 m² d'agrandissement, sur un terrain de 530 m² entièrement clos, avec un potentiel de RÉNOVATION à saisir pour la transformer selon vos envies. Distribuée en 5 pièces confortable, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, conviviale est agrémenté d'une cheminée avec insert bois qui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie est à rénovée. Un vaste jardin d'hiver de 17 m² attenant à la maison et entièrement vitrée, offre une vue sur le jardin. Coté nuit la maison accueille 2 chambres confortables de plain pied de 11.50 et 14.50 m² et 2 chambres à l'étage de offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. La salle de bain avec WC présente au rdc est a rénovée dans son ensemble. Une cave, un atelier pratique avec chaufferie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien dispose d'un garage attenant de 45 m² avec accès aux combles aménageable de 73 m² avec des agrandissements possible. La VMC assure une ventilation mécanique contrôlée de l'ensemble du logement, tandis que le chauffage au gaz naturel, couplé à l'insert à bois, garantit un confort thermique optimal, ainsi que des fenêtres en PVC. Pour visiter ce bien à potentiel, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054315)

229 000 € - Vente - Maison Guilleville

• 7 pièces
• 3 chambres
• 218.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Mathis Menelet vous propose : GUILLEVILLE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC UN FORT POTENTIEL ! IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL ! Vous recherchez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir à Guilleville cet ensemble composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif permettant de générer des revenus complémentaires. PREMIÈRE MAISON : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un coin buanderie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et une grande chambre. À l'étage, une très grande pièce actuellement aménagée en espace nuit pourra facilement être divisée en deux chambres selon vos besoins. Un petit palier dessert également un espace pouvant accueillir un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré ainsi que d'un garage / atelier. DEUXIÈME MAISON : Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, de deux chambres et nous avons également les combles qui sont aménageables. Elle bénéficie également de son propre petit jardin clos, offrant un espace extérieur indépendant. LES PLUS : Deux maisons au sein d'un même ensemble, climatisation réversible dans les deux logements, beaux volumes, espaces extérieurs, garage / atelier et environnement particulièrement calme. Des travaux sont à prévoir dans les deux maisons, mais le potentiel est bien présent pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet locatif intéressant. Deux maisons, de multiples possibilités et un cadre paisible : une belle opportunité à découvrir sans tarder à Guilleville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Menelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 924559024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052918)

320 000 € - Vente - Maison Saintigny

• 9 pièces
• 5 chambres
• 235.00 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Au coeur d'un village percheron, venez découvrir cette splendide maison de 235 m² nichée dans un havre de paix. Le cadre est tout simplement magnifique, avec vu sur un étang, et un environnement verdoyant et préservé. La maison, datant des années 2000, bénéficie de nombreux avantages. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie avec insert à bois, donnant sur la véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un grand pallier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, carport, abri de jardin, cabanon et dépendance pour stocker le bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs à l'étage. Aspiration centralisée. Vous tomberez sous le charme de cette très jolie maison. Autonomie en bois assuré sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049676)

263 000 € - Vente - Maison Pontgouin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

Pontgouin - 28190 - Longere renovée 4 chambres, bureau, 197 m², terrain -

À Pontgouin, à 1h20 de Paris (ligne directe Paris-Montparnasse), cette longère rénovée vous offre le calme et la verdure de la campagne sans renoncer à la proximité de la capitale. Mêlant poutres apparentes, façade en pierre et brique, tommettes au sol, elle allie tout le charme de l'ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux sont parfaits pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert les espaces de vie : le salon, chaleureux et lumineux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une belle salle à manger et une cuisine aménagée. Vous profiterez également à ce niveau d'une superbe chambre de 33 m² intégrant coin bureau et avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres et un bureau. Une des chambres, d'une surface de 18 m² bénéficie de sa propre pièce d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes. Une quatrième salle d'eau peut également être aménagée à l'étage. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un terrain arboré de près de 3 000 m², au calme absolu. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.973879

189 000 € - Vente - Maison Bailleau Armenonville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison familiale de 110 m² avec terrasse et vue dégagée – Bailleau-Armenonville

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose à Bailleau-Armenonville, charmante maison familiale de 110 m² offrant confort, modernité et un environnement paisible avec une belle vue sur les champs et la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs et la forêt. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, pratique au quotidien. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, chacune bénéficiant de placards de rangement. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : 110 m² habitables 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec poêle à granulés Cuisine moderne équipée Terrasse en bois avec vue sur les champs et la forêt Garage et cave Buanderie Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et agréable Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'espaces modernes et fonctionnels. Pour toutes demandes d' informations ou visite, contactez Elise Catanzaro 06.75.62.06.15

194 000 € - Vente - Maison Luisant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LUISANT (28)

OPTIHOME vous propose cette maison située en centre-ville, proche des commerces, transports, écoles et services, dans une voie sans issue. Au RDC un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Au premier un palier dessert 2 chambres et un bureau aménageable en chambre, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage et atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave. La maison est au chauffage gaz, dispose de menuiseries PVC double vitrage. Un rafraîchissement permettra d'en optimiser le charme et d'en faire un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Une belle opportunité avec une négociation possible !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 616683 )

199 000 € - Vente - Maison St Eliph

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

28240 - ST-ELIPH - MAISON DE CAMPAGNE - 95m2 - COUP DE COEUR

Emilie VIVIEN & Expertimo vous présentent cette charmante maison située au calme dans le Perche, dans un petit hameau de Saint-Éliph, sur un terrain de 1 002m2. Vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 50 m2, organisée en double séjour, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son poêle à bois. Une cuisine séparée et une petite salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine, actuellement aménagée en chambre, dessert deux belles chambres. À l'arrière, une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers et à l'abri des regards. Tout autour, les prairies dessinent le paysage et la forêt, à quelques minutes, invite aux balades à pied ou à vélo. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un bûcher. Un lieu chaleureux et authentique, pour les amoureux de nature. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour un pied-à-terre à la campagne, une maison de vacances, ou un premier projet de vie au vert. A seulement 1h30 de Paris, aux portes du Perche, vous bénéficiez de la proximité de La Loupe (à 5 minutes) qui dispose de toutes les commodités et d'une gare reliant Paris Montparnasse en 1h25. Une petite maison comme on les aime... à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. ****** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Maison Villemeux sur Eure

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison située sur la commune de VILLEMEUX-SUR-EURE (école primaire, commerces, maison médicale, micro-crèche. ), à 6 kms de la ville de NOGENT-LE-ROI (collège, Intermarché. ) et à 15mn de DREUX (hôpital, cinéma, lycée. ). Ce bien des années 1970, d'une superficie de 100 m², alliant charme de l'ancien et modernité offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1360 m², entièrement clôturé et accessible par un portail, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour et le salon, deux espaces distincts et bien dimensionnés (41 m² de surface totale), forment un ensemble convivial (poutres, tomettes et insert à bois) et aéré, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée (10 m²) est entièrement équipée, fonctionnelle et complète bien cet espace de vie. Enfin, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangements apportent de la praticité. Á l'étage, Le couloir dessert 3 belles chambres allant de 10 à 15 m² dont deux disposent de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bain avec WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Le chauffage individuel est assuré par la combinaison d'un système de chauffage mural au fioul et d'un insert à bois récent, offrant un confort thermique modulable. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un très grand jardin arboré ainsi que de deux terrasses (l'une carrelée et l'autre en bois, pour une superficie totale de 60 m²) permettant de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest selon les moments de la journée. Enfin, le sous-sol total (60 m²) vous offre un coin buanderie, un espace de stockage et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. ? Les avantages : - Localisation (dans un magnifique cadre arboré très calme et au vis-à-vis limité, à proximité du village). - Maison alliant le charme de l'ancien, avec ses poutres et ses tomettes, à la modernité grâce à sa décoration soignée. - Menuiseries en PVC à double vitrage permettant une meilleure isolation. - Assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé. - Ventilation mécanique contrôlée, garantissant une bonne qualité de l' air intérieur. - Sous-sol total garantissant sécurité et praticité. - Grand terrain très agréable de 1360 m² (belle opportunité) permettant divers projets et de beaux moments de convivialité. Cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant le calme et bénéficiant d' une proximité immédiate avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047216)

255 000 € - Vente - Maison Poinville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Magali Maucotel vous propose : Maisons avec de beaux volumes à POINVILLE proche TOURY / JANVILLE-EN-BEAUCE. Venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant environ 180 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, la pièce de vie spacieuse est composée d'une cuisine ouverte, d'un salon, salle à manger, dégagement menant à un wc séparé ainsi qu'un une suite parentale avec sa salle de bain séparée. Une cave est accessible par la cuisine. VIE DE PLEIN-PIED ! Au premier étage, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert un bureau, 3 chambres et leurs salles d'eau séparées avec wc. Un dernier niveau déjà isolé restant à finaliser, laissant libre cours à vos envies : espace enfants, salle de jeux, bureau ou encore espace loisirs. Un potentiel rare qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser ce bien selon leurs besoins. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif ! À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'un jardin arboré. Dans la cour, une grange complète ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace de réception ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage par chaudière fioul. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les + du bien : ? Les volumes ? 5 chambres ? cour, jardin et cave ? Maison en pierre avec beaucoup de cachet ? Dernier étage isolé à terminer selon vos envies ? Grange offrant de nombreuses possibilités ? Fort potentiel d'évolution, une maison familiale pleine de charme où il ne reste plus qu'à imaginer la suite de son histoire. Secteur Toury / Janville en Beauce Ecoles à proximité avec transport scolaire. Axe D2020 puis N20, Accès A10. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047433)

235 000 € - Vente - Maison Luisant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Brigitte Francois vous propose : Rare à Luisant : vie de plain-pied avec jardin clos et arboré de 686 m² sans vis- à vis. DPE C. À proximité immédiate du Leclerc et de Grand Frais, avec un accès rapide à l'A11 en direction de Paris et du Mans. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers deux terrasses exposées nord et sud, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. la propriété dispose d'une grande cour de stationnement, d'un garage avec espace de stockage en hauteur, d'un atelier attenant ainsi que d'un abri de jardin particulièrement pratique pour le rangement du matériel et des équipements de loisirs. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : une pompe à chaleur air / air réversible installée récemment, permettant de maîtriser les consommations énergétiques, du double vitrage, des volets roulants électriques solaires ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2017. Sans de gros travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre apaisant ! Contactez vite votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046972)

379 000 € - Vente - Maison Charpont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : À Charpont, dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite profiter de la campagne tout en restant proche de Dreux, de la N12 et du plan d'eau de Mézières-Écluzelles, parfait pour les balades et les activités en plein air. Avec ses 130 m² habitables et 185 m² de surface utile, elle offre de beaux espaces de vie pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, prolongé par une grande véranda équipée d'une cheminée barbecue, qui offre une véritable pièce de vie supplémentaire avec une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des WC et une buanderie complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 1 500 m² accueille une piscine équipée d'un abri télescopique, un véritable atout pour prolonger la saison de baignade et profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage isolé et chauffé, de cabanons de jardin, d'un portail électrique, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047379)

199 000 € - Vente - Maison St Georges sur Eure

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angélique Provot vous propose : SAINT-GEORGES-SUR-EURE - LA TAYE - MAISON DE PLAIN-PIED - 107 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 655 m² Vous recherchez un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Située dans le hameau de La Taye, sur la commune de Saint-Georges-sur-Eure, au sein d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m². Construite en 1974, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus spacieux et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Un vaste jardin arboré et piscinable Implantée sur une parcelle de 1 655 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un grand jardin arboré et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un garage, un appentis ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également de deux accès possibles, un atout supplémentaire au quotidien. Un emplacement alliant tranquillité et proximité Nichée dans une impasse, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Vous apprécierez également sa proximité avec l'étang de Saint-Georges-sur-Eure, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Une maison à remettre au goût du jour selon vos envies Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour lui apporter davantage de confort et de modernité. Les atouts de cette maison Vie entièrement de plain-pied Double exposition est-ouest Grand terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m² Garage, appentis et cabanon de jardin Deux accès possibles à la propriété Environnement calme, au sein d'une impasse Proximité des commerces, des écoles et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin, tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047326)

260 000 € - Vente - Maison Maillebois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

28170 - MAILLEBOIS - MAISON DE VILLAGE - 131m2 - 4 CHAMBRES

Emilie Vivien & Expertimo vous présentent cette charmante maison de village de 131 m2, implantée sur un terrain de 672 m2, qui associe authenticité, beaux volumes et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, une belle pièce de vie réunit salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte équipée s'intègre naturellement à cet espace. Un couloir fonctionnel avec des rangements intégrés mène à une chambre (aménagée actuellement en bureau), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Une cour pavée pleine de caractère relie la maison à une dépendance aux multiples possibilités. Buanderie, salle de jeux et grenier composent cet espace qui pourra évoluer selon vos besoins et vos envies. Un atelier et un garage attenant viennent compléter cet ensemble. À l'abri des regards, le jardin arboré et clos de murs invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Idéalement située à 9 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais et à 10 minutes de Brezolles, vous bénéficierez des commerces et infrastructures sportives à proximité. Le village dispose également d'une école, un atout très appréciable pour les familles. Les gares de Dreux et Courville-sur-Eure, à environ 25 minutes, permettent de rejoindre Paris-Montparnasse respectivement en 1 h et 1h15. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien ! ****** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Nogent le Roi

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.25 m²

Maison lumineuse – 3 chambres – Aucun travaux à prévoir

À Nogent-le-Roi, découvrez cette maison lumineuse, exposée plein sud, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Offrant 72,25 m² loi Carrez et 82,12 m² au sol (hors garage), elle se compose d'un spacieux salon, salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC, dont un au rez-de-chaussée. Un ancien garage réaménagé offre aujourd'hui un espace de rangement pour vélos, moto et équipements, accessible par la porte de garage, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche et lavabo au rdc de la maison, accessible directement depuis la maison et pouvant faire office de buanderie. Possibilité de retrouver sa fonction initiale de garage selon les aménagements souhaités. Côté confort : fenêtres double vitrage et radiateurs à inertie installés en 2023, poêle à granulés, Velux et VMC. Côté extérieur : profitez de deux espaces privatifs, parfaits pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou partager des repas en plein air, sans les contraintes d'un grand terrain. Une situation géographique idéale : écoles, collège, commerces et transports à proximité. Dreux à 17 km, Maintenon à 8,6 km et gare d'Épernon à 13 km, avec des trains permettant de rejoindre Paris en 42 minutes selon les horaires. DPE en cours de réalisation. Cette annonce référence 350310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE AUBRY (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 99985333600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 900 € - Vente - Maison Nogent le Roi

• 7 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Pavillon grand séjour-4 chambres- sous sol

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose sur Nogent le Roi, cette maison d'habitation offrant un grand espace de vie ( 50 m²) et quatres chambres, situé dans un quartier résidentiel calme . Composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour /salon avec cheminée insert et une véranda, une salle d'eau et trois chambres. A l'étage, un palier dessert WC, lingerie , chambre et grenier aménageable. Le + : un sous sol complet offrant garage, rangements et coin cave. Le jardin est bien clos et arboré et offre env. 800m². Prix attractif, idéal famille ou premier achat A visiter rapidement au 07.66.71.28.28.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 500 € - Vente - Maison Saussay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

Maison 4 chambres avec grand jardin et espaces de rangement à Saussay

**À vendre à Saussay : maison 4 chambres, terrain de 2 007 m² et garage indépendant de 40 m²** **Besoin d'espace, d'un grand jardin et de rangements ? Cette maison proche d'Anet pourrait vous intéresser !** Située à Saussay, cette maison de **97 m² habitables** dispose de quatre chambres et d'un terrain clos d'environ **2 007 m²**. Elle offre plusieurs espaces annexes et un garage indépendant de 40 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin de place. **À l'intérieur :** * Cuisine aménagée ouverte sur le séjour ; * Deux chambres au premier niveau ; * Salle d'eau et WC indépendants ; * Deux chambres supplémentaires à l'étage ; * Espace avec toilettes à l'étage. **Des espaces pratiques en complément** Le niveau inférieur comprend des espaces de service avec garage, buanderie et local technique. Le garage indépendant de 40 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement et de bricolage. **Un extérieur qui fait la différence** Avec environ 2 007 m² de terrain clos, vous bénéficiez d'un grand espace extérieur pour profiter des beaux jours et imaginer votre futur jardin. **Une localisation pratique** * Anet à environ 5 minutes ; * Houdan et sa gare SNCF à environ 15 minutes ; * Dreux à environ 15 minutes. **À savoir sur le logement :** * Surface habitable : 97 m² ; * 4 chambres ; * DPE : E ; * GES : E ; * Dépenses énergétiques estimées : 2 430 € à 3 340 € par an. Des améliorations énergétiques sont à envisager. Le niveau inférieur comprend des pièces de service non habitables, notamment en raison de la situation du bien en zone inondable. **Une maison à découvrir pour ses quatre chambres, son grand terrain et ses nombreuses possibilités de rangement !** Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Mini-guide – Vivre à Saussay (28260) Situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate d'Anet et d'Ézy-sur-Eure, Saussay séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Cette commune à taille humaine offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les familles apprécient la présence d'écoles sur la commune ainsi que les commerces et services accessibles rapidement aux alentours. Saussay permet ainsi de concilier vie au calme, esprit village et praticité. Bien desservi par les axes routiers, le village constitue également un choix intéressant pour les actifs recherchant un compromis entre campagne et accessibilité, avec Houdan, Dreux et les pôles voisins facilement rejoignables. Un emplacement idéal pour profiter d'une maison avec jardin, dans un secteur convivial et recherché aux portes de la vallée de l'Eure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 616921 )

205 000 € - Vente - Maison Mezieres en Drouais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Baudin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Dans une impasse au calme, maison mitoyenne, construite en 2012,4 pièces, 3 chambres avec garage, 2 places de stationnement et une terrasse exposée plein SUD et jardinet sans vis à vis. La maison se compose comme suit : * Au RDC : Entrée, séjour, cuisine ouverte, wc, accès garage et terrasse. * A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043340)

239 000 € - Vente - Maison Nogent le Roi

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Delphine Desjours vous propose : PROCHE NOGENT-LE-ROI - À 12 MIN DE MAINTENON - MAISON 126 m² - 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1 060 m² - VUE PANORAMIQUE SUR LES PÂTURES Belle maison familiale de 1976 de 126 m² sur sous-sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 060 m² avec une superbe vue dégagée sur les pâtures. Dans un petit hameau au calme, à quelques minutes de Nogent-le-Roi et à seulement 12 minutes de la gare de Maintenon, cette maison offre un équilibre devenu précieux : la campagne devant soi, les commerces à 3 minutes et Paris toujours accessible. La vue du jardin s'ouvre sur les pâtures avec parfois les chevaux qui viennent jusqu'au bord du jardin. Dès l'entrée, la belle entrée cathédrale donne du volume et du caractère. Elle mène vers une cuisine récente, aménagée et semi-ouverte, puis vers un double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer fermé le tout tourné avec des baies vitrées sur la nature. Détail insolite : les poutres qui délimitent la cuisine de la pièce de vie proviennent du château de Versailles. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière offre un bel espace pour le télétravail, la lecture ou les jeux. Elle dessert deux chambres, dont une avec un beau dressing ainsi qu'un grenier de rangement. Le sous-sol total complète parfaitement la maison avec garage, buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés installée en 2022, cave et espaces de stockage. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le terrain de 1 060 m² est entièrement clos, arboré et fleuri. Deux terrasses (cuisine et séjour) aux expositions différentes permettent de profiter du jardin au fil de la journée, tandis qu'un carport d'environ 30 m² et une grande allée offrent jusqu'à 5 stationnements. Et toujours, en toile de fond : les pâtures, les chevaux et cette sensation d'espace qui fait toute la différence. SES ATOUTS o Vue dégagée sur les pâtures (non constructible) o 3 chambres dont une au rez-de-chaussée o Vie de plain-pied possible o Sous-sol total o 2 terrasses aux expositions différentes o Carport d'environ 30 m² o Jusqu'à 5 véhicules dans l'allée o Chaudière à granulés 2022 o Double vitrage o Fibre optique o Fosse septique aux normes (rare) o DPE D o Commerces à 3 min o Nogent-le-Roi à proximité o Gare de Maintenon à 12 min Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéale pour accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER-AGENCE BIENVENUE : confrères et consOEurs, vos acquéreurs qualifiés sont les bienvenus. Collaborons pour leur faire découvrir le potentiel et la qualité de vie de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041889)

275 000 € - Vente - Maison Nogent le Roi

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Delphine Desjours vous propose : NOGENT-LE-ROI - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE 105 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN SUSPENDU - GRANGE - CENTRE-VILLE À PIED La Maison Bleue : Belle maison de ville ancienne rénovée de 105 m², offrant 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable et un jardin de 466 m² avec une grange et un étonnant jardin suspendu. À quelques minutes à pied du centre historique de Nogent-le-Roi, de ses commerces et de son château, découvrez cette maison de caractère qui possède un véritable atout : la possibilité de faire évoluer ses espaces selon votre projet de vie. Derrière une belle porte ancienne en bois, un passage sous porche mène à l'entrée de la maison, avec une agréable hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², une belle chambre de 15 m², une salle de bains avec WC. Une configuration permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau pouvant également servir de buanderie et une salle d'eau avec WC Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins. UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOUS Vous souhaitez une pièce de vie plus généreuse ? Il est possible d'étudier la réunion de la chambre du rez-de-chaussée avec le séjour pour imaginer un espace d'environ 35 m². Autre atout particulièrement intéressant : une partie de l'étage dispose d'un accès par un second escalier, offrant la possibilité d'imaginer un espace indépendant. Une pièce attenante pourrait être repensée pour accueillir un coin cuisine et une salle d'eau afin de créer un studio. Un beau potentiel pour un adolescent en quête d'indépendance, accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet de location meublée ou de courte durée, sous réserve de faisabilité technique, des autorisations nécessaires et de la réglementation applicable. UN JARDIN PAS COMME LES AUTRES Le terrain de 466 m² se découvre sur plusieurs niveaux : espaces de détente, potager et surtout un étonnant jardin suspendu, accessible par un escalier passant au-dessus de la grange. Une configuration originale qui donne à cette maison tout son caractère. Une grange avec toiture entièrement refaite, une cuisine d'été, une cave et deux possibilités de stationnement complètent la propriété. Côté confort, des travaux d'isolation (DPE D) ont été réalisés et toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium. La gare de Maintenon se trouve à 14 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes. SES ATOUTS o 105 m² habitables - maison ancienne rénovée o 4 chambres + bureau o Vie de plain-pied possible o Possibilité d'agrandir la pièce de vie o Potentiel de studio indépendant ou de location meublée, sous réserve de faisabilité et d'autorisations o Grenier aménageable o Terrain de 466 m² avec jardin suspendu et potager o Grange avec toiture refaite o Cuisine d'été et cave o 2 stationnements possibles o Huisseries aluminium récentes et travaux d'isolation o Centre-ville, commerces et château à pied o Gare de Maintenon à 14 min Une maison pour ceux qui aiment le charme de l'ancien, les lieux qui ont une histoire et la liberté de les adapter à leur façon de vivre. Hâte de vous faire découvrir la Maison Bleue et ses extérieurs inattendus ! INTER-AGENCE BIENVENUE : Confrères et consOEurs, je serai ravie de collaborer avec vous pour faire découvrir cette maison à vos acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043288)

190 000 € - Vente - Maison Amilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thimea Froger vous propose : AMILLY - Maison 4 pièces - 88 m² - 3 chambres - Sous-sol total - Terrain 450 m² Une maison bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Située à proximité des commodités, découvrez cette maison de 88 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur un terrain de 450 m². Entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, un sous-sol total et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un séjour lumineux de 30 m² * Une cuisine indépendante * 2 chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant À l'étage : * 1 chambre * Possibilité d'aménager une 4e chambre ainsi qu'une salle d'eau Au sous-sol : * Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur : Un terrain de 450 m² permettant de profiter des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Les atouts de cette maison : ? Maison bien entretenue ? 3 chambres avec possibilité d'une 4e ? Séjour lumineux de 30 m² ? Sous-sol total ? Terrain de 450 m² ? Proche des commodités Une maison saine et entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre futur chez-vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043671)

249 900 € - Vente - Maison Chateauneuf en Thymerais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Joanne Grignon vous propose : Maison de plain-pied possible, 120 m², jardin de 610 m², garage, en plein centre-ville Écoles, commerces, tout se fait à pied : ici, la voiture reste au garage ! Cette maison de 1981, entretenue et agrandie en 2020, compte 3 chambres. Elle est habitable de suite et permet de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée : * Entrée de plus de 9 m² avec placard, très pratique pour ranger chaussures et manteaux dès l'arrivée * Séjour-salon lumineux de 34 m² avec une belle cheminée * Cuisine séparée, équipée et faite sur mesure * Une chambre * Salle d'eau récente (2020) avec chauffage fonctionnant à l'électricité ou au gaz * 2 WC séparés (1 en bas, 1 à l'étage) * Buanderie avec placard À l'étage : deux chambres, salle de bain, petit bureau, grand palier. Sous-sol total et garage : garage chauffé avec porte électrique et deux fenêtres. Chaudière au gaz de ville neuve (janvier 2026). Double vitrage PVC, volets électriques et tout-à-l'égout. Dehors : jardin de 610 m² avec cabanon et cour devant, au calme malgré le centre-ville. Envie d'en voir plus ? contactez-moi, je vous ouvre les portes avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 928247972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043500)