Votre recherche immobilière : "Vente, Puy-de-Dôme"

265 000 € - Vente - Maison Le Breuil sur Couze

• 8 pièces
• 4 chambres
• 160.5 m²

GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160m2, pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m2. Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

66 000 € - Vente - Maison Vodable

• 8 pièces
• 1 chambre
• 148.92 m²

PROJET LOCATIF OU PERSONNEL A 15 MN D'ISSOIRE

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur le joli village de VODABLE cette ancienne fortification du château cette maison aux multiples possibilités (résidence principale, ou locatif et possibilités de faire trois lots), avec cour intérieure, deux places de parking privatives, parking public à 50 m et le tout à 15 mn d’ISSOIRE et SAINT GERMAIN LEMBRON. Ce bien se compose en rez de chaussée : d’une grande cuisine (21 m²), salle de bain avec toilette (ancienne tour 7 m²), salle à manger (21 m²) et son accès à la cour intérieure (20m²), cuvage vouté (41 m²). Au premier étage : une pièce palière (19 m²), une chambre (24 m²) avec pièce pouvant devenir une salle d’eau (7m²) une salle d’eau (3,28m²) et par l’accès extérieur une pièce de 33 m². Au deuxième étage trois pièces de 38, 53 et 7 m² avec ouvertures présentes. Le bien est en bon état général (toiture vérifiée en 2024, murs et façade), chauffage récent par PAC air-eau, mais il faudra procéder à une rénovation globale (isolation, électricité, huisseries), assainissement relié au réseau communal. Réf 1440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

66 000 € - Vente - Maison Beaulieu

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Belle maison de bourg rénovée

Dossier n° 1425 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée de 5,40 m² Buanderie de 9 m² Au premier étage : Hall Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard WC indépendant Salon lumineux de 15,20 m² Au deuxième étage : Hall Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale Seconde chambre de 11,70 m² Couloir Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Les prestations Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes) Chauffage électrique Toiture en bon état Isolation à prévoir - DPE : G Assainissement au tout à l'égout et conforme Un bien plein de charme Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

47 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

MAISON DE BOURG LUMINEUSE DANS SECTEUR TRES CALME

Dossier n°1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une maison de bourg des années 1940 d'environ 93 m² habitables, lumineuse grâce à son emplacement face à une place arborée, dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un garage de 17 m², une cuisine de 14 m², un salon-séjour de 17 m², un dégagement, un WC indépendant. Il est possible de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 35 m². À l'étage, un palier dessert : une salle d'eau avec WC de 4 m², un dégagement avec un grand placard, trois chambres de 11 m², 12 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un balcon. Au-dessus, un grenier aménageable de plus de 60 m², accessible par un escalier, offre un fort potentiel d'agrandissement. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, toiture refaite en 2014, chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, isolation, assainissement (fosse septique). Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'une agréable vue dégagée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle Mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

61 900 € - Vente - Appartement Auzat la Combelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.68 m²

Appartement T3 avec terrasse, terrain et dépendanc e

Dossier n° 1304 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cet agréable appartement T3 de 80,68 m², situé à Auzat-la-Combelle, à proximité du quartier commercial, au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux datant des années 1940. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 21,27 m², d'une cuisine attenante de 15,16 m², de deux belles chambres de 13,89 m² et 18,52 m² (cette dernière disposant d'une cheminée), d'une salle d'eau de 6,28 m² ainsi que de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les beaux jours. En face de l'immeuble, une grange de 23,10 m² complète ce bien, avec un terrain de 37 m² à l'avant et d'environ 112 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Huisseries en bois et PVC avec double vitrage. Électricité à remettre aux normes. Isolation à prévoir. Toiture en bon état. Façade propre. Assainissement raccordé au réseau communal. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à première demande.

215 000 € - Vente - Maison Issoire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 166 m²

MAISON COUP DE COEUR A CHADELEUF

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Côté prestations du bâti : Toiture de la partie habitation refaite en 2015. Panneaux solaires installés en 2022. Façade en bon état. Chauffage assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2021. Huisseries en double vitrage. Cuisine rénovée en 2021. Salle d'eau refaite en 2019. Assainissement raccordé au réseau communal. Taxe foncière : 1265 €/AN. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Bianca ROBERT.

180 000 € - Vente - Maison Moriat

• 8 pièces
• 3 chambres
• 172 m²

MAISON VIGNERONNE AVEC COUR INTERIEURE ET DÉPENDANCES

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent sur la commune de MORIAT cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : Cave, chaufferie, atelier, grange , cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et WC au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et WC au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central avec chaudière à granulés récente, assainissement relié au réseau communal. Possibilité de faire un logement indépendant. Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

100 000 € - Vente - Maison Auzat la Combelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

JOLIE MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose... le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

160 000 € - Vente - Maison Antoingt

• 6 pièces
• 2 chambres
• 105 m²

MAISON VIGNERONNE A 10 MN D'ISSOIRE

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir découvrir sur la commune d’ANTOINGT (10 mn d'ISSOIRE) cette jolie maison vigneronne en pierres entièrement rénovée en 2013 sur plus de 160 m² de surface utile pour 105 m² de surface habitable actuellement se composant de la façon suivante: Rez de chaussée : Cour, jardin, dépendance, atelier (35m²), pièce voutée(25m²), dégagement, deux chambres, salle de bain avec douche et WC séparé. Premier étage : Terrasse de 40 m², pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, WC. Au deuxième étage sur la partie mansardée un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol pour 9 m² en loi Carrez, avec fenêtre de toit. Les bâtis sont en bon état (toiture de 2013, façade en 2021), poêle à granulés + électrique, isolation par l’intérieur, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

51 500 € - Vente - Maison Jumeaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 54 m²

? UNE MAISON À PETIT FORMAT… MAIS AVEC DE VRAIS ATOUTS !

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO.COM vous proposent, sur la commune de Jumeaux, cette charmante maison d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle offre une configuration simple et fonctionnelle. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grand placard apporte un espace de rangement appréciable au quotidien et une petite terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. ? Le vrai plus ? Juste en face de la maison, vous disposerez d’une parcelle de terrain indépendante de 435 m². Jardin, potager, espace détente… à vous d’imaginer son utilisation ! ? Au quotidien, tout est à proximité : stationnement, commerces, parc et écoles, un véritable atout pour faciliter la vie de ses futurs occupants. Les + : • Environ 54 m² habitables • 2 chambres • Petite terrasse • Terrain indépendant de 435 m² • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Idéale premier achat ou investissement ? Une maison accessible, fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir rapidement ! ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’état des risques sera remis lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l’état des risques doit être remis à le première visite. Parking, commerce, parc et écoles à proximité.

69 900 € - Vente - Maison Ardes

• 10 pièces
• 4 chambres
• 246 m²

GRANDE MAISON DIVISIBLE A RENOVER AVEC PETITE COUR

Dossier n° 1314 À vendre – Grande maison de caractère de 246 m² à Ardes-sur-Couze Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cette vaste maison de caractère datant des années 1750, offrant environ 246 m² habitables. Grâce à sa configuration, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée : 7,20 m² Séjour : 16,50 m² Cuisine : 14 m² Salon : 27,50 m² Dégagement WC Demi-niveau inférieur : Palier Chambre : 15,70 m² Salle d'eau : 2,50 m² 1er étage : Cuisine : 8,20 m² Salon : 11,80 m² Chambre : 11,10 m² Salle d'eau avec WC : 3,40 m² 2e étage : Entrée avec placard Salle de bains avec WC : 4,40 m² Chambre : 8,10 m² Salon : 21,40 m² 3e étage : Entrée Cuisine-séjour : 21,10 m² Chambre : 9,20 m² Placard Grenier aménageable de 23,80 m² (surface loi Carrez) Dépendances Salle de jeux de 39,40 m² avec point d'eau, ouvrant sur une cour intérieure d'environ 30 m² Atelier de 23,70 m² Grenier supplémentaire de 38 m² au 4e étage Cave en sous-sol Informations techniques Huisseries en bois simple vitrage Électricité à refaire Isolation à prévoir Absence de système de chauffage Toiture rénovée en deux phases (une partie il y a environ 25 ans, l'autre il y a environ 15 ans) Façade à rénover Assainissement raccordé au réseau communal Les atouts Cette authentique maison est bâtie sur les anciens remparts d'Ardes-sur-Couze, lui conférant un cachet historique unique. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement calme, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

130 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 6 pièces
• 2 chambres
• 73.11 m²

MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL COMPLET

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette maison construite dans les années 60 de type traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 75 m² pour 73.11 m² de surface habitable, sur une parcelle de 527 m² de terrain close, située à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire, transport, sportif et culturel) qu’offre la commune de BRASSAC LES MINES. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : garage, buanderie ainsi que deux pièces pouvant faire une troisième chambre ou suite parentale. Premier étage composé d’un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Le bâti est en bon état (murs, couverture refaite en 2015, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, isolation des combles récente).Mais celle-ci nécessitera des travaux de rénovation intérieure, de mise au goût du jour, selon vos besoins ou envies vos envies : isolation périphérique, salle d'eau, mise en conformité de l’assainissement (devis établis ou en instance de l’être). Réf 1411. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

159 600 € - Vente - Maison Ardes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 196 m²

Maison de caractère 196 m² – Fort potentiel – Ardes-sur-Couze

Située dans le charmant village d’Ardes-sur-Couze, cette belle maison pleine de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité, d’espace et de projets de vie familiaux. Développant 196 m² habitables sur un terrain de 234 m², elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger conviviale avec cheminée et un WC indépendant. Le premier étage se compose d’une buanderie, d’un salon chaleureux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau en attente d’aménagement. Les atouts ne s’arrêtent pas là : des combles d’environ 60 m², déjà exploitables, offrent un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet. Côté dépendances, la maison dispose d’une cave d’environ 30 m² et d’un double garage de 34 m², particulièrement appréciables pour le stockage et le stationnement. Prestations : Chauffage au bois Huisseries PVC double vitrage Cave de 30 m² Double garage de 34 m² Terrain de 234 m² Combles aménageables d’environ 60 m² Cette maison de charme, avec ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’évolution, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien authentique dans un environnement agréable. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !

160 000 € - Vente - Maison Mareugheol

• 5 pièces
• 2 chambres
• 130 m²

À 15 minutes d’Issoire – Maison de caractère, dépendances et jardin sans vis-à-vis

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Cette propriété située dans le hameau du Pouzeix sur la commune de MAREUGHEOL, à seulement 15 minutes d’Issoire, mérite votre attention. Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison vigneronne d'environ 134 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. A hauteur du premier étage et en passant part une jolie terrasse ombragée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison avec poêle à bois, un espace cuisine, salon et salle à manger : un lieu convivial où l’on s’imagine facilement recevoir famille et amis. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et d'un WC séparé Encore besoin d’espace ? Les combles mansardés et aménagés d’environ 58 m² dont 28 m² en surface utile permettant d’envisager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à vos invités. Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là… En rez de chaussée sous la maison se trouvent deux cuvages voûtés d’environ 50 m², disposant d’un point d’eau et de sanitaire, vous profiterez également d’une ancienne chapelle avec une magnifique fresque représentant l'intégralité du hameau, d’une dépendance à usage de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Ce qu’on aime particulièrement : le volume de la pièce de vie, le cachet des cuvages voûtés, les nombreuses dépendances, le potentiel des combles et surtout cette sensation d’avoir un bien vraiment différent. Une propriété pleine de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. ?Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com. Réf 1438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

94 000 € - Vente - Maison Peslieres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96 m²

Maison de 96 m² avec 4 chambres à Peslières

? LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L’ESPACE EN PLUS ! Vous recherchez une maison chaleureuse, au calme, avec suffisamment d’espace pour toute la famille ? Cette maison de 96 m² située dans le charmant village de Peslières mérite votre attention ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison conviviale où le charme de l’ancien est bien présent. ? La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée au style authentique, offre une atmosphère chaleureuse et idéale pour profiter de bons moments en famille. ?️ La cuisine spacieuse et lumineuse, avec ses **poutres apparentes**, apporte beaucoup de caractère et constitue un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore de recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un agréable espace détente aux beaux jours. ? Deux garages viennent compléter l’ensemble et apporte un vrai confort supplémentaire. Les + : • 96 m² habitables • 5 pièces • 4 chambres • Cheminée • Poutres apparentes • Cour clôturée • Garages • Environnement calme et agréable ? Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et vie à la campagne. ? Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

44 000 € - Vente - Maison Ardes

• 10 pièces
• 4 chambres
• 117 m²

Maison de 117 m² à Ardes – Fort potentiel d'aménagement

Située à Ardes sur couze à quelques minutes du parc animalier d'Auvergne, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Cette maison présente également un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 80 m² chacun avec une entrée indépendante, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

66 000 € - Vente - Maison Auzat la Combelle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

MAISON DE MINEUR AVEC TERRAIN

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

39 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 6 pièces
• 2 chambres
• 89.6 m²

DOUBLE MAISON DE BOURG AVEC PETIT EXTERIEUR

Dossier n° 1204 Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l’avant. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial. Première maison : Au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC. Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité est à reprendre. L'isolation est classée DPE E. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La toiture est en état correct. Seconde maison : Au rez-de-chaussée : un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m². Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC. Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage. Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage. L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir. La toiture est en état correct. Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif. Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation : création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

52 000 € - Vente - Maison Auzat la Combelle

• 6 pièces
• 65 m²

? DEUX MAISONS – UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO.COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation. La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ? Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

40 000 € - Vente - Garage St Germain Lembron

• studio
• 60 m²

Garage à ST GERMAIN LEMBRON

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent ce garage de 60 m² au sol (11 M de long par 5,60 de largeur avec une porte de 3,10 M de hauteur par 2,5 M de largeur), sans eau ni électricité, la toiture nécessitera une révision (devis en cours, dans une rue assez large afin de pouvoir manœuvré aisément. Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

55 000 € - Vente - Appartement Auzat la Combelle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

APPARTEMENT 91 M² DE PLAIN-PIED A RENOVER

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cet appartement de plain-pied situé au sein d’un immeuble en copropriété de 91,8 m² de surface habitable avec cour attenante, à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire) qu’offre la commune d’AUZAT LA COMBELLE. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : Entrée, cuisine, salon, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un dégagement. La cour à l’aspect Ouest est très agréable et une dépendance avec terrain côté Est pouvant devenir un garage comme certains propriétaires l’on déjà fait pour une surface totale au sol de 67 m². Pas de gros travaux à venir dans la copropriété, mais prévoir une rénovation complète de l’appartement (huisseries, isolation, électricité notamment). Réf 1401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

169 000 € - Vente - Maison Blanzat

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

Maison de plain-pied avec jardin et garage

À BLANZAT, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 315 m². Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures donnant sur l’extérieur et offre un bel espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un garage indépendant. La maison nécessite des travaux de modernisation et offre une base intéressante pour réaliser un intérieur à son goût. Les + : • Maison entièrement de plain-pied • Séjour lumineux • Deux chambres • Jardin • Garage indépendant • Secteur résidentiel de Blanzat • Proximité de Clermont-Ferrand Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation.

145 000 € - Vente - Maison Le Broc

• 6 pièces
• 3 chambres
• 112.82 m²

JOLIE MAISON AVEC COUR ET TERRASSE AUX PORTES D'ISSOIRE

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du BROC. La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle pour 112.82 m² de surface habitable et se répartissant de la façon suivante. Rez de chaussée : Sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m². L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante : Entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un WC, balcon et terrasse. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal. Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

117 000 € - Vente - Maison Jumeaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 131.48 m²

BELLE MAISON DE BOURG AVEC GARAGES ET JARDIN

Dossier n° 1448 Maison de bourg T5 de 131,40 m² avec deux garages et terrain non attenant à Jumeaux Située au cœur de Jumeaux, cette charmante maison de bourg des années 1930 offre 131,40 m² habitables, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie également de deux garages, de deux caves voûtées, d’un double grenier ainsi que d’un terrain non attenant agrémenté d’un petit chalet, d’un barbecue et disposant de son propre compteur d’eau. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une cuisine aménagée avec placards de 15,70 m² ; une entrée ; un vaste hall avec rangement ; un salon-séjour lumineux de 23,20 m² ; un WC indépendant ; un dégagement desservant les deux garages de 26,60 m² et 26,20 m². À l’étage Un palier dessert : une grande suite parentale de 21,90 m², avec salle d’eau privative et WC ; une belle chambre de 22 m² ; une seconde chambre de 19 m² ; une deuxième salle d’eau avec grande douche et WC. La maison dispose également d’un double grenier et de deux caves voûtées, offrant d’importantes possibilités de stockage. Équipements et confort Chauffage au gaz de ville et Poêle à granulés ; Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois ; Isolation réalisée ; Fibre optique disponible ; Raccordement au tout-à-l’égout conforme. Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et ses deux garages, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Jumeaux. Une maison à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

107 000 € - Vente - Maison Issoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison de ville - 4 chambres

Votre agence ARTHURIMMO Issoire vous propose cette maison de ville d'environ 120 m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée: cuisine et séjour, w.c et salle d'eau, atelier. Au premier étage: 4 chambres Au deuxième étage: grenier. Réf 1429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Nicolas GUILLAUME au 06 49 01 45 02 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

298 000 € - Vente - Commerce Orcet

• 5 pièces
• 155 m²

RESTAURANT FONDS DE COMMERCE ET HABITATION

À VENDRE – Ensemble immobilier comprenant fonds de commerce, murs et logement. Un lieu de caractère alliant activité professionnelle et confort de vie, situé dans le centre ville d'Orcet (63670), à 15 km de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un fonds de commerce avec local commercial d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'une partie habitable d'environ 45 m² au premier étage, permettant de bénéficier d'un espace de vie attenant à l'activité. L'ensemble développe une surface d'environ 77,5 m² par niveau, soit 155 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace restaurant chaleureux et moderne comprenant deux salles de réception permettant d’accueillir jusqu’à 28 couverts dans une ambiance élégante et intimiste, idéale pour une activité de type gastronomique. Vous y trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, et monte-charge permettant d’acheminer facilement les marchandises entre le premier étage et le rez-de-chaussée. Le monte-charge pourrait également être transformer en ascenseur une personne, apportant ainsi une solution d’accessibilité supplémentaire. Un bar ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert plusieurs espaces fonctionnels dédiés à l’activité : un autre WC, une cave de stockage, une réserve ainsi qu’une chambre qui pourrait être aménagée en bureau. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité, se compose d’une entrée, d’une grande chambre, d’une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche, WC et VMC, puis d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Une petite mezzanine complète l’ensemble. Après plusieurs années d'exploitation, les propriétaires cèdent aujourd'hui cette belle affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. Une opportunité rare de reprendre un établissement fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à poursuivre son activité. Côté prestations : Travaux récents avec factures disponibles, Chauffage par PAC air/air avec climatisation réversible installée en 2015, Façade propre et entretenue, Terrasse, 2 portes d'entrées, Construction datant des années 1900, Huisseries en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, à l’exception d’une pièce, 2 compteurs électriques indépendants de 36 kVA chacun, offrant une puissance électrique importante et une grande flexibilité d'utilisation, Raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière de 3400 €/an. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

165 800 € - Vente - Maison Auzat la Combelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

Charmante maison de plain-pied avec grand garage et jardin de 733 m²

Dossier n° 1452 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous invitent à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 89 m² habitables sur un terrain de 733 m², dans un environnement calme. Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ! Fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse, elle séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses envies. Un intérieur agréable et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une cuisine équipée de 8,80 m² ; Un spacieux salon-séjour de 37,10 m², agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ; Une première chambre de 14,10 m² avec point d’eau ; Une seconde chambre de 13,20 m² avec placard ; Une salle de bains de 4,70 m² équipée d’une baignoire et d’une douche ; Un WC indépendant ; Un couloir desservant les différentes pièces. Un grand garage aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, le garage de 44,50 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Il présente également un intéressant potentiel d’aménagement pour créer, selon vos besoins une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : Terrain de 733 m², agréable ; Environnement calme ; Maison de plain-pied, pratique au quotidien ; Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets roulants électriques ; Isolation réalisée - DPE classé D ; Installation électrique en état correct ; Façade propre ; Toiture en bon état ; Assainissement collectif conforme et raccordé au réseau communal. Une maison à découvrir sans tarder ! Avec son agencement fonctionnel, son vaste espace de vie, ses deux chambres confortables et son grand garage offrant de belles perspectives d’évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Un bien agréable à vivre, avec un extérieur préservé et un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

179 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 8 pièces
• 6 chambres
• 173.85 m²

Maison de caractère

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter cette charmante maison de caractère des années 1900 sur trois niveaux de 90 m² pour 173 m² de surface habitable. Ce bien se compose de la façon suivante : Entrée, trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle d’eau avec espace buanderie et chaufferie, deux garages et une cour avec double accès en rez de chaussée. Premier étage : Une spacieuse, lumineuse et chaleureuse (poêle à bois) pièce de vie avec cuisine équipée (51 m²) donnant sur une terrasse (25 m²), une suite parentale avec salle de bain + WC (24 m²) et une pièce à usage de cellier (17,5 m²). Au second étage (mansardé) : un palier dessert deux autres chambres de (22,5 et 24.7m²), un bureau (13,4 m²) et une salle d'eau avec WC de 4,45 m². La maison est en bon état général (toiture, façade récente) et en bon état d’entretien avec des travaux de rafraichissement à prévoir selon les envies de chacun. Chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants sur certaines ouvertures et volets bois sur les autres permettant de garder le cachet de la maison. Assainissement relié au réseau communal. Une dépendance attenante et communicante d’environ 18 m² au sol sur trois niveaux fait également partie de la vente. Réf 1419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

211 000 € - Vente - Maison Orbeil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159 m²

ORBEIL – Maison en pierre de 159 m² avec cour, jardin et véranda

Votre agence Arthurimmo Issoire vous propose à Orbeil, à quelques minutes d'Issoire, découvrez cette maison en pierre d'environ 159 m² habitables et un hangar indépendant, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Cette maison de caractère comprend notamment quatre chambres, des espaces de vie à personnaliser ainsi qu'une véranda apportant une surface supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour attenante et d'un jardin, permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Issoire.

120 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 93.59 m²

Maison 90 m² de plain-pied à rénover à BRASSAC LES MINES

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette, charmante maison de plain-pied, légèrement sur- élevée de plus de 90 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et sur une parcelle de 824 m² de terrain plat, arborée et entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : Une entrée et son couloir donnant sur votre gauche à un salon lumineux de 27 m² avec son insert à bois et ouvrant actuellement sur une chambre de 12 m², une cuisine équipée de 12 m² avec son accès au jardin par une véranda de 3 m² à l’aspect Nord. Un couloir desservant deux autres chambres (9 et 12 m²), un bureau (10 m²), une salle d’eau (3,55 m²) ainsi qu’un cabinet de toilette de 2m².Grenier à usage de stockage au-dessus et cave en dessous, avec la présence sur la parcelle d’un hangar ouvert et d’une cabane de jardin. Le bien nécessitera des travaux de rénovations : menuiseries, électricité, toiture, mise en conformité de l’assainissement, isolation (devis établis ou en cours de l’être). Seuls les volets roulants électriques sont récents sur une partie et présence de 12 panneaux solaires en autoconsommation plus revente pour environ 1000 € annuel. Réf 1406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

109 000 € - Vente - Maison Le Breuil sur Couze

• 5 pièces
• 3 chambres
• 151 m²

GRANDE MAISON LUMINEUSE

Dossier n°1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous proposent cette spacieuse maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze. Développant 151 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa place de stationnement privative. Un véritable atout : un local commercial de boucherie d'environ 29 m², attenant à la maison et actuellement loué 175 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 13,60 m², un lumineux salon-séjour de 28,90 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall avec dressing distribue trois belles chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les chambres communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², facilement aménageable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de cinéma. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un atelier de 28,60 m², une pièce polyvalente de 33 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'une cave de 30,60 m². Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique. Ils permettront de moderniser le bien et de l'adapter aux standards actuels tout en révélant son important potentiel. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son revenu locatif existant, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

44 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Proche du centre-ville et de ses commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

45 000 € - Vente - Maison Charbonnier les Mines

• 3 pièces
• 44.6 m²

Maison de bourg

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de CHARBONNIER LES MINES avec cour mitoyenne Ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : • Terrasse couverte • Cuisine semi équipée • Salle d’eau • WC • Buanderie en dessous Premier étage : • Palier • Deux chambres L’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

49 900 € - Vente - Maison Moriat

• 5 pièces
• 2 chambres
• 62.7 m²

MAISON A RÉNOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE A MORIAT

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO.COM de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, sur la commune de Moriat, cette maison de bourg mitoyenne d’un côté offrant actuellement 62,7 m² habitables et de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d’une cuisine, d’un salon et de trois pièces, ainsi que d’un cabinet de toilette actuellement situé à l’étage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. En partie basse, vous découvrirez un cuvage accessible depuis la maison ou directement depuis la cour. Celui-ci dessert une salle d’eau, un WC, une cave, mais également l’extérieur. ? Et c’est justement côté extérieur que cette maison réserve de vrais atouts : une cour, une dépendance à l’avant, un jardin ainsi qu’un garage situé à l’arrière de la propriété. La maçonnerie et les toitures sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour : huisseries, électricité, isolation et mise aux normes de l’assainissement. Un devis concernant l’assainissement a déjà été établi. Une maison qui conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser, avec extérieur, garage et dépendances. Les + : • Jardin et cour • Garage • Dépendance • Grenier aménageable • Cave et cuvage • Toitures et murs en bon état • Beau potentiel après rénovation ? Envie d’en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? Contactez Corinne ROMEYER pour organiser une visite.

450 000 € - Vente - Maison St Germain Lembron

• 7 pièces
• 164.2 m²

✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HABITATION + LOCAL PRO – UN POTENTIEL RARE !

Prix : 450 000 € 361 m² habitables Terrain clos et arboré de 3 373 m² Vous cherchez un bien capable de concilier vie personnelle et projet professionnel ? Ne cherchez plus. Cette propriété unique coche toutes les cases. UN ESPACE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN (197 m²) Idéal pour professions médicales, paramédicales, libérales ou entrepreneuriales : ✔ Espaces déjà aménagés ✔ Organisation fonctionnelle ✔ Accès indépendant ✔ Parking privé goudronné Installez votre activité immédiatement, sans travaux lourds. UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET CONFORTABLE (164 m²) Un véritable cocon pour toute la famille : ✔ 5 grandes chambres ✔ Séjour lumineux ✔ Cuisine équipée ✔ 2 salles d’eau + 2 WC ✔ Nombreux rangements ✔ Terrasse agréable pour vos moments de détente DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Carport d’environ 70 m² ✔ Dépendance sur 2 niveaux d’environ 65 m² ✔ Espaces de stockage multiples Parfait pour du stockage, atelier, activité secondaire ou investissement complémentaire. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ✔ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis ✔ Cadre calme et sécurisé ✔ Proximité des commodités et grands axes ✔ Secteur recherché UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✔ Résidence principale + activité pro ✔ Investissement locatif (séparation possible) ✔ Cabinet, bureaux, coworking ✔ Projet familial ou patrimonial Une opportunité rare avec un potentiel énorme.

30 000 € - Vente - Maison Rentieres

• studio

MAISON A RECONSTRUIRE AVEC GRAND TERRAIN

Dossier n° 1359 Maison en pierres à reconstruire avec grange – Terrain 2 346 m² – Rentière À découvrir sur le secteur de Rentière, cet ensemble immobilier en pierres datant des années 1860 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un terrain de 2 346 m², il comprend : Une maison en pierres à reconstruire ; Une grange ; Un poulailler. L'ensemble développe environ 300 m² d'emprise au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée et son environnement agréable. Les + : Terrain de 2 346 m² Bâtiments en pierres de caractère Environnement très calme Beau potentiel de rénovation Vue dégagée Possibilité d'acquérir en complément la maison d'habitation située juste à côté avec son terrain et ses dépendances (voir dossier n°1358), au prix de 119 900 €. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines ou Saint-Germain-Lembron. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

28 000 € - Vente - Terrain Brassac les Mines

• 1 505 m²

Terrain constructible à Brassac-Les-Mines (63)

Dossier n° 672 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à la vente ce terrain situé dans un secteur calme et agréable de Brassac-les-Mines. D’une superficie exploitable de 1 505 m², dont 230 m² non constructibles, ce terrain offre un bel espace pour réaliser votre projet de construction d’un logement neuf. Terrain non viabilisé Raccordements à proximité immédiate Environnement calme Belle vue Idéal pour un projet de construction Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06.07.18.81.45 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

160 000 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 7 pièces
• 103.8 m²

PAVILLON DE PLAIN-PIED QUATRE CHAMBRES

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES, ce pavillon plain-pied de 103.8 M² de surface habitable sur un terrain plat, clos et arboré de 1125 m². Ce bien de construit en 1990 se compose d’une entrée desservant une cuisine (11 m²) sur votre gauche, un séjour (34m²), de quatre chambres (9, 10,30, 12,31 et 12,77 m²), une salle d’eau (3,28m²), toilettes et un garage (24m²). La maison est bon état général (toiture, murs), bonne isolation est mode de chauffage récent offrant une classe énergétique en B, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage (2018), volets roulants, électricité refaite en 1998, assainissement relié au réseau communal. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Réf 1450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

409 500 € - Vente - Maison Apchat

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Superbe propriété avec piscine, gîte et dépendances à Apchat

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous proposent, à Apchat, une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 9 709 m² composé de jardin et de bois. Bénéficiant d’un environnement calme, d’une vue dégagée exceptionnelle et d’une absence totale de vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale – environ 139 m² Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m², agrémenté d’un poêle à bois Buanderie Local technique dédié à la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m², surplombant le séjour Trois chambres : 10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m² Salle d’eau de 5,20 m², équipée d’un sauna et d’un hammam Véritable atout de la propriété, ce gîte indépendant offre un intéressant potentiel d’accueil touristique et peut générer des revenus estimés entre 8 000 € et 12 000 € par an, avec encore de belles possibilités de développement. Il pourra ainsi être exploité en location saisonnière, tout en offrant la possibilité d’augmenter son rendement grâce à une optimisation de son exploitation. Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée, séjour et salon, agrémentée d’un poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Une cave en sous-sol de 27,40 m² complète cet ensemble. Ce gîte constitue une source de revenus complémentaire intéressante, tout en laissant la possibilité au futur propriétaire de développer davantage cette activité. Les dépendances La propriété bénéficie également d’une grange spacieuse d’environ 190 m², facilement accessible aux camping-cars avec un point de recharge électrique est également disponible pour véhicule. Caractéristiques techniques Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique et poêles à bois Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel par fosse septique : petits travaux à prévoir Les points forts : Environ 200 m² habitables Terrain exceptionnel de 9 709 m² Piscine chauffée au sel de 8 x 4 m Gîte indépendant Grange de 190 m² Très beaux volumes Environnement calme et préservé Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Borne de recharge pour véhicule électrique Beaux chemins pour les randonneurs Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

109 000 € - Vente - Maison Rentieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

MAISON EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN

Dossier n° 1358 Authentique maison en pierres avec granges, dépendances et fort potentiel ! À découvrir sans tarder ! Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette authentique maison en pierre des années 1860, nichée dans le charmant hameau de Rentière, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 667 m², cette propriété développe 88 m² habitables et offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie de 24,20 m² avec cuisine équipée, salon et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux superbes cuvages voûtés en pierre de 30,90 m² et 17 m² complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave, espace de réception...). À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC avec fenêtre. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier aménageable de 67,40 m², prêt à accueillir vos projets d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, les dépendances feront le bonheur des amoureux des grands espaces : garage de 28 m², grange de 42 m² attenante et, juste en face, une seconde grange d'environ 118 m² (ancienne maison), idéale pour un projet de rénovation, de stockage ou de création d'un second logement. Côté prestations Belle façade en pierre pleine de caractère. Menuiseries bois double vitrage récentes. Toiture refaite en 1980. Chauffage électrique. Travaux à prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : remise aux normes de l'installation électrique, isolation du grenier et création d'un assainissement individuel. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des beaux volumes ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les + : Environnement très calme. Belle vue sur la campagne. Nombreuses dépendances. Fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires à proximité immédiate. Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété ! Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

149 800 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 111.9 m²

MAISON INDIVIDUELLE SUR PLUS DE 1400 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un WC. Au premier étage : Palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et WC. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

175 000 € - Vente - Maison Montaigut le Blanc

• 6 pièces
• 3 chambres
• 195 m²

Maison de village rénovée

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

39 900 € - Vente - Maison Ardes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105 m²

MAISON DE BOURG AVEC BELLE VUE

Dossier n° 1315 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, au cœur d'Ardes-sur-Couze, une charmante maison datant des années 1750, d'une superficie habitable d'environ 105 m², construite sur les anciens remparts du village. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage de 17,40 m². Au premier étage : une cuisine de 13,80 m² et un agréable salon de 24,70 m² agrémenté d'une cheminée. Au deuxième étage : un dégagement desservant un second salon de 13,40 m², une salle de bains de 3,30 m², un WC indépendant et une chambre de 14,30 m². Au troisième étage : une spacieuse chambre mansardée de 21,10 m². La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Prestations et informations techniques : Huisseries en bois avec double et simple vitrage. Isolation réalisée. Électricité à remettre aux normes. Absence de système de chauffage. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Façade en bon état. Assainissement raccordé au réseau communal. Vous serez séduits par son authenticité, son emplacement paisible ainsi que sa vue magnifique, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

80 000 € - Vente - Maison Auzat la Combelle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62 m²

? PLAIN-PIED, EXTÉRIEUR ET BEAU POTENTIEL SUR LES HAUTEURS DE LA COMBELLE !

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo.com de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cette maison de plain-pied, située sur les hauteurs de La Combelle, dans un environnement agréable. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de belles possibilités. Elle se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine dinatoire, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. ☀️ Une cuisine d’été vient compléter l’espace de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d’une grande cave/atelier, idéale pour bricoler ou stocker, ainsi que de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. ? Un garage non attenant, implanté sur une parcelle indépendante de 82 m², se trouve à seulement une minute à pied de la maison. La propriété principale est édifiée sur une parcelle de 380 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable sans avoir un terrain trop contraignant à entretenir. Les huisseries sont en PVC double vitrage, à l’exception d’une fenêtre. ? Des devis ont déjà été établis, permettant aux futurs acquéreurs de mieux anticiper les travaux et d’imaginer le potentiel du bien. Les + : • Maison de plain-pied • 2 chambres • Cuisine dinatoire • Cuisine d’été • Grande cave / atelier • Espaces de stockage • Garage indépendant • Terrain de 380 m² • Parcelle supplémentaire de 82 m² avec garage • Beau potentiel ? Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec extérieur, dépendances et potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

139 900 € - Vente - Maison Domaize

• 7 pièces
• 93 m²

Maison individuelle

Maison de plain-pied avec jardin et garage – Domaize Située dans un quartier calme de la commune de Domaize, cette maison individuelle de plain-pied de 93 m² habitables se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée que vous pouvez éventuellement ouvrir sur la pièce de vie selon vos projets d'aménagement, d'une salle de bains, de toilettes séparés, d'une buanderie et de deux chambres. Les prestations sont complétées par de nombreux espaces de stockage pratiques : un garage fermé, une cave et un grenier. Sur une parcelle cadastrale de 1048 m², le jardin entoure la maison et depuis le perron vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les champs environnants. Côté performances et équipements : La maison bénéficie d'un classement DPE en D. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une isolation de la toiture, des murs et de la dalle, ainsi que d'un chauffage électrique par plafond rayonnant avec programmation pièce par pièce. Le réseau de tout-à-l'égout passe devant la propriété. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la tranquillité de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

34 000 € - Vente - Maison Arlanc

• 6 pièces
• 3 chambres
• 73 m²

MAISON DE VILLE À TERMINER D’AMÉNAGER

Maison de ville au cœur d’Arlanc, travaux engagés à poursuivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie prévue pour accueillir la cuisine. Au premier étage, l’espace est destiné à une chambre et une future salle d’eau. Et au deuxième étage, deux pièces pour créer les chambres. Aujourd’hui, absence de cuisine, de WC, de salle d’eau, mode de chauffage à prévoir, l’ensemble est à finaliser. Beau potentiel pour un projet à façonner à votre goût. Prix : 34 000€ Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel.

262 000 € - Vente - Maison Orcines

• 7 pièces
• 3 chambres
• 324 m²

Orcines (63870. Demeure-gîte-restaurant-évènementiel.

Eric CHABRIER vous propose, à Orcines, une demeure en pierre de 324 m2 implantée sur un terrain arboré de 1 751 m2. Ancien établissement de restauration, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration qui permet d'envisager différents projets professionnels, notamment dans la restauration, l'événementiel, l'hébergement touristique ou l'organisation de réceptions. Autre atout, il est possible de scinder le terrain pour en revendre une partie. Située au pied du Puy-de-Dôme, à 800 mètres de la gare du panoramique des dômes (train qui relie la base au sommet du volcan), cette adresse est un haut lieu touristique reconnu. Clermont-Ferrand se trouve à 10 kilomètres et le parc d'attractions Vulcania à 9 kilomètres. Les stations de ski du Mont Dore et de Super Besse sont à trois quarts d'heure de route. Tous ces points d'intérêt contribuent à l'attractivité du secteur. La demeure dispose de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon votre activité. Une salle de réception de 75 m2, adaptée à l'organisation de banquets, mariages ou événements privés, s'ouvre sur une terrasse avec un accès direct au parc arboré. Une salle de restaurant de 36 m2 et un bar de 21 m2, lui aussi tourné vers le parc, complètent les espaces d'accueil. Les anciennes cuisines, d'une superficie de 46 m2, sont accompagnées de celliers et d'une chambre froide. Elles pourraient ainsi retrouver leur fonction initiale et accueillir une équipe de restauration ou un traiteur, sous réserve des travaux et mises aux normes nécessaires. La partie habitation comprend un espace salon-cuisine de 34 m2 ainsi que trois chambres de 15 m2, 14 m2 et 19 m2. Cet ensemble pourrait être destiné à un gîte, à des chambres d'hôtes ou au logement lié à l'activité professionnelle, selon le projet envisagé et les autorisations requises. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également un garage, une buanderie, un espace sanitaires, une grande cave voûtée et une cuisine d'été. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur, facilitant l'accueil de la clientèle. Cette propriété s'adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité dans un environnement touristique, mais également à des porteurs de projets désireux de donner une nouvelle vocation à un ancien établissement de renom disposant de nombreux espaces distincts. Une rénovation énergétique est à prévoir. Étant formé dans ce domaine, je pourrai vous accompagner dans vos démarches et vous orienter vers les dispositifs d'aides financières auxquels vous pourrez être éligible, sous réserve des conditions applicables. Le chauffage actuel fonctionne au fioul. Prix de vente : 262 000 EUR TTC, honoraires d'agence inclus charge vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble les possibilités qu'offre cette propriété. Eric CHABRIER, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER - 06 09 56 39 77 Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 414 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

188 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

T3 – 67 m² À BEAUMONT (63110) – BALCON – GARAGE – CAVE – DPE D

T3 – 67 m² À BEAUMONT (63110) – BALCON – GARAGE – CAVE – DPE D Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de beaux atouts ! Vous recherchez un appartement pour votre résidence principale ou un projet immobilier locatif ? Découvrez ce T3 de 67 m² situé à Beaumont, à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et du CHU. Ce logement offre une distribution pratique, deux chambres et plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'un balcon, d'un garage individuel avec électricité et d'une cave. La copropriété bénéficie de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade qui arrivent à leur terme. LES POINTS FORTS DU BIEN 67 m² habitables. Deux chambres. Séjour avec accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée. Entrée avec placard. Dressing avec espace buanderie. Salle d'eau moderne et WC séparés. Balcon privatif avec vue sur le Puy-de-Dôme. Garage individuel avec électricité. Cave électrifiée. Double vitrage, volets électriques et VMC double flux. Chauffage collectif par réseau de chaleur. DPE classé D (projection C). UN AGENCEMENT FONCTIONNEL L'entrée avec placard facilite le rangement des effets personnels. Le séjour permet d'aménager un espace salon et un coin repas, avec un accès direct au balcon. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dédié à la préparation des repas. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Un dressing et un espace buanderie complètent les rangements. La salle d'eau et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur. Le garage individuel avec électricité et la cave constituent des annexes appréciables. UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION L'immeuble dispose d'un accès sécurisé. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade arrivent à leur terme. Ces interventions participent à l'amélioration de l'enveloppe du bâtiment et peuvent contribuer au confort thermique des logements. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif et fonctionne par réseau de chaleur. Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé D. Toute évolution vers une autre classe devra être confirmée par un diagnostic actualisé. BEAUMONT : UNE LOCALISATION PRATIQUE L'emplacement permet de rejoindre les commerces et services du quotidien, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité du CHU peut également intéresser les personnes travaillant dans le secteur hospitalier. UN PROJET À ÉTUDIER SELON VOS BESOINS Pour un achat destiné à l'habitation, cet appartement propose une surface de 67 m², deux chambres, des rangements et des annexes appréciables. Pour un projet locatif, sa configuration et sa situation géographique constituent des éléments à prendre en considération. L'étude devra intégrer le loyer envisageable, les charges de copropriété et les frais liés à l'acquisition. CONTACT ET VISITES Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris les dimanches, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU...) : 2960€ soit 246€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617334 )

180 000 € - Vente - Maison Vertaizon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Maison à vendre/3 chambres/80m²/Sous sol/Jardin à Vertaizon 63

Maison de construction traditionnelle des années 60 – Habitation de plain-pied sur sous-sol 80 m² – Vertaizon – Terrain clos 543 m² A proximitéde l'école, des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 60, de qualité, dont la partie habitation est entièrement de plain-pied, sur sous-sol complet. Elle offre 80 m² habitable avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, sur toute la surface de la maison (80 m²), est un vrai atout : - Garage - Atelier - Buanderie - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 543 m², idéale pour les enfants comme pour les amateurs de jardinage. À savoir : la maison est à rafraîchir dans sa globalité et les menuiseries sont à changer. Une enveloppe travaux est à prévoir. Chauffage au fuel. Possible de réaménager les espaces de vie. Que vous soyez une famille avec enfants ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison offre un beau potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Je vous attend au plus vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 617817 )

213 000 € - Vente - Maison Yssac la Tourette

• 8 pièces
• 5 chambres
• 115 m²

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7 ! Un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités Située à Yssac-la-Tourette, charmante commune à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme. Implanté sur une parcelle totale de 507 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de construction traditionnelle datant de 1967, de plusieurs dépendances, d'une cour et d'un espace jardin avec puits. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ; • Deux chambres ; • Une buanderie ; • Une chaufferie ; • Un grand garage d'environ +/-21 m², selon les informations disponibles. À l'étage : • Un double séjour ; • Une cuisine ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant. Des combles perdus complètent l'ensemble. Leur isolation a été réalisée récemment. Des dépendances pour tous vos projets En face de la maison principale, une cour dessert plusieurs espaces annexes : • Deux locaux à usage de garage et d'atelier, représentant environ 64 m² au total, avec une toiture en bac acier récente ; • Un appentis avec mezzanine ; • Une cave. Dans le prolongement des garages et des espaces de rangement, vous profiterez également d'un terrain plat d'environ 107 m² à usage de jardin, agrémenté d'un puits. Ces nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau de certains équipements et éléments de sécurité. Des améliorations de l'isolation et le remplacement des fenêtres pourront également être envisagés afin d'améliorer le confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un audit énergétique a été réalisé. Une propriété à découvrir ! Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces et des annexes pour vos projets ? Cette propriété mérite votre attention ! Contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Disponibilité 7 jours sur 7 pour les visites, selon rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617895 )