Votre recherche immobilière : "Vente, Auvergne-Rhône-Alpes"

240 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune d'Aubenas, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage avec coin cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Bien agencée et facile à vivre, cette maison séduira par sa distribution optimisée, son confort de plain-pied et sa situation à proximité des commerces et services. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118461)

350 000 € - Vente - Maison Baix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison récente de 120 m² avec garage et terrain de 1 000 m² à BAix (07210) Située dans un lotissement calme sur la commune de Baix, en Ardèche, cette maison construite en 2024 offre environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et propose des espaces de vie adaptés à une vie de famille. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, tandis qu'un grand garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement selon les saisons. Son environnement résidentiel calme, sa construction récente et son terrain de belle superficie en font un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de l'espace, dans un cadre paisible en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118466)

249 000 € - Vente - Maison Montelimar

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin, garage et sous-sol - Sud-est de Montélimar Idéalement située au sud-est de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Baignée de lumière, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts : une belle luminosité, des menuiseries neuves, un environnement agréable et un emplacement recherché. Le chauffage est actuellement électrique. L'installation d'une pompe à chaleur air / air pourrait être envisagée afin d'améliorer le confort thermique et d'optimiser les performances énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie de plain-pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118920)

240 000 € - Vente - Maison Aubenas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² implantée sur un terrain clot de 640 m². Construite en 1998, cette maison fonctionnelle offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un garage attenant avec coin cellier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Avec son agencement pratique, son environnement résidentiel et son jardin arboré, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation de plain-pied tout en étant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118462)

499 000 € - Vente - Maison Voiron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Clément FAURE vous propose : CRIEL de VOIRON - MAISON INDIVIDUELLE 125 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1 125 m² - DPE B Visite virtuelle sur demande De beaux volumes, un grand jardin arboré, une piscine et un excellent confort énergétique... Cette maison familiale a tout pour vous séduire ! Située dans un environnement résidentiel à Voiron, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, offrant 125 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 125 m² avec piscine Desjoyaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de près de 53 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert bois et une cuisine Mobalpa semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un espace convivial prolongé par la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, d'une grande terrasse et d'une piscine Desjoyaux avec espace détente sécurisé. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Le tout avec une excellente performance énergétique classée B ! Un garage double de près de 41 m² avec buanderie, un abri de jardin de 12 m² et plusieurs stationnements complètent les prestations. Les atouts qui font la différence : 4 chambres et vie de plain-pied possible Belle pièce de vie de près de 53 m² avec cuisine Mobalpa Terrain arboré de 1 125 m² Piscine Desjoyaux et grande terrasse Garage double et stationnements Pompe à chaleur et DPE B Maison individuelle en lotissement avec ASL Une maison où il fait bon vivre, pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des beaux jours à l'extérieur ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125630)

99 500 € - Vente - Maison Chilhac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

Vente Maison d'architecte 3 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison d'architecte rénovée avec terrasse à Chilhac À Chilhac, cette maison d'architecte en pierre de 66 m² se distingue par une rénovation soignée où les matériaux et les réalisations artisanales occupent une place centrale. Répartie sur trois niveaux, elle conjugue le caractère de l'ancien et des aménagements singuliers. Les poutres apparentes ont été sablées. Les garde-corps, le claustra et les habillages métalliques ont été réalisés en ferronnerie d'art par Pierre Pagès, de l'Atelier Pagès. La maison met également en valeur des matériaux choisis : pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, tadelakt dans l'espace douche, pierre de Bouzentès pour la terrasse et l'évier, ainsi qu'un vitrail intégré à la porte d'entrée. La cuisine, les parquets et plusieurs éléments de menuiserie ont aussi fait l'objet de travaux de rénovation et de fabrication sur mesure. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine, deux espaces nuit dont une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec cabinet de toilette. Une terrasse d'environ 50 m² et une cave complètent le bien. Exposée sud, elle dispose d'un chauffage individuel par poêle à granulés, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une VMC. La rénovation complète, la qualité des matériaux et le travail des artisans donnent à cette maison son caractère et contribuent à la valeur de son prix. Taxe foncière : 309 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119351)

330 000 € - Vente - Maison Crolles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Christine Petit vous propose : CROLLES Montfort- MAISON de village en pierre rénovée - avec 3 chambres - 90 m² - proche du funiculaire. Vous serez charmés par cette très jolie maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir ! Au RDC vous avez la pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte avec un poêle à granulés, flamme verte, qui crée une ambiance chaleureuse et un salon supplémentaire récent dans la cave voutée en pierre. Au 1er, un hall dessert une chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 2è, vous avez 2 chambres très lumineuses avec verrières. Le jardin ouvert avec abri jardin et terrasse se trouve en face de la maison. TF : 620 ¤ / an - chauffage électrique très peu utilisé - en complément du poêle - fibre optique - Le ravalement de la façade avec les pierres apparentes a été réalisé en 2023. La toiture a été refaite en 2016. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119191)

215 000 € - Vente - Terrain Scientrier

• 643 m²

Vente Terrain à bâtir 643 m²

Iad France - Aude Lacassagne-Floch vous propose : SCIENTRIER - TERRAIN À BÂTIR DE 643 m² - VUE MONTAGNES Découvrez ce beau terrain constructible de 643 m², issu d'une division parcellaire, offrant une agréable vue sur les montagnes. Situé à Scientrier, à proximité de Genève, des axes routiers, des écoles et des infrastructures hospitalières du secteur, il constitue une belle opportunité pour votre projet de construction. Les réseaux sont présents en bordure de parcelle, avec raccordements à prévoir. Une servitude de passage est prévue et reste à formaliser. Un cadre agréable pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Lacassagne-Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 803225564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125388)

107 800 € - Vente - Maison St Pierre Colamine

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valérie Delmas vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT SAISONNIER ! Située au lieu-dit Jonas, à proximité de Besse et des sites touristiques du secteur, découvrez cette maison en pierre de 68 m² avec un grenier aménageable de 32 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le salon, WC et salle d'eau. À l'étage : deux chambres. Au dernier niveau : un grenier aménageable de 32 m² pour créer un espace supplémentaire. Les plus : un garage, une cave et un beau potentiel d'aménagement ! Un emplacement intéressant pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119470)

86 000 € - Vente - Appartement Vals les Bains

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : APPARTEMENT 85 m² - BEAUX VOLUMES - Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, cet appartement présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace, tandis que ses parquets en bois, qui ne demandent qu'à être remis en valeur, lui confèrent charme et authenticité. Conservé dans son état d'origine, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien offre de belles perspectives de valorisation et constitue une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir tout le charme de ce bel appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3¤ par mois (soit 36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125430)

70 000 € - Vente - Maison St Sauveur en Rue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Maison de village d'environ 126 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace chaufferie, d'un sous-sol ainsi que d'une cave. Le premier étage accueille une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour les moments de détente. Au second, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième niveau comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un garage d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34123389)

66 000 € - Vente - Maison Bourg Lastic

• 6 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Un petit coin de bonheur au coeur de Bourg-Lastic !

Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités ? Cette maison de bourg est idéalement située à proximité des commerces, de l'école, du médecin et de la pharmacie. Dès le rez-se-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon, deux espaces propices aux moments de convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, idéale pour créer un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint, un » salle d'eau, wc. Une cave, un grenier isolé pour le rangement, un terrain pour profiter des beaux jours. Coté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment la réfection de l'installation électrique, Vmc. Une maison avec de beaux atouts, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119530)

389 000 € - Vente - Maison St Jean de Maurienne

• 9 pièces
• 7 chambres
• 206 m²

Maison en pleine nature pour un dépaysement total

Située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Jean-de-Maurienne, cette belle demeure de 206 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des stations de ski en hiver et des grands cols alpins en été, très appréciés des cyclistes, des motards et des amateurs de randonnée. L'accès à l'autoroute et à la gare se trouve à seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 13 500 m², composé de bois et de prés, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour-salle à manger de 47 m², ouvert sur la terrasse. Une cuisine de 17 m². Deux chambres de 12 m² et 14 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'étage : Quatre chambres de 12 m², 13 m², 15 m² et 16 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Une grande pièce de 21 m² habitables (30 m² au sol), idéale pour aménager un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Au sous-sol : Sur une superficie d'environ 110 m², vous disposerez d'un vaste garage, d'un atelier et de caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux. Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses espaces annexes généreux et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison spacieuse au coeur des Alpes, à proximité des activités de pleine nature et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119728)

255 000 € - Vente - Maison Chateau Gaillard

• 8 pièces
• 4 chambres
• 215 m²

Coup de coeur pour cette grande maison de 215m2 atypique et pleine de potentiel

À la recherche d'un bien unique, spacieux et modulable ? Carole ALLEGRET - Safti va vous faire découvrir en exclusivité cette magnifique maison de village en pierre de taille, située sur Château gaillard, alliant le charme de l'ancien (superbes murs intérieurs en pierre apparente) et des prestations pratiques très recherchées. D'une surface habitable de 215 m², elle offre 10 pièces aux volumes généreux, s'adressant aussi bien à un grand projet familial qu'à un investissement locatif ou patrimonial. Les points forts du bien : * Extérieurs sans vis-à-vis : Profitez d'une grande véranda baignée de lumière et d'une agréable terrasse privative, idéale pour l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. * Le paradis des bricoleurs / artisans : Un immense garage de 3 places, équipé d'une porte sectionnelle et d'une fosse, rare sur le marché ! * Espaces et flexibilité : 10 pièces au total, dont 4 chambres minimum, offrant de superbes possibilités d'aménagement selon vos envies (Quelques travaux sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel). * Cachet authentique : Construction robuste en pierre de taille et murs intérieurs en pierres apparentes. * Confort & Énergie : chauffage gaz urbain et cheminée bois. Parfaite pour une grande famille, une configuration avec espace indépendant, ou un investissement locatif à fort potentiel. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119695)

29 900 € - Vente - Maison St Etienne Des Champs

• 6 pièces
• 4 chambres
• 80 m²

Ancien corps de ferme à rénover avec dépendances

Situé dans un hameau de Saint-Étienne-des-Champs, dans le Puy-de-Dôme, cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à réinventer. La partie habitation, d'environ 80 m², comprend une pièce de vie avec cantou, une souillarde, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec un plancher en bois à rénover. À l'étage, vous découvrirez un bureau pouvant également servir de dressing, quatre chambres et un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. La toiture de la maison date d'environ 10 ans. Des travaux de rénovation complète sont toutefois à prévoir afin de redonner tout son charme à cette propriété. L'assainissement est également à revoir. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une grange de plus de 130 m² sur étable, un atelier ainsi qu'un hangar. L'ensemble s'étend sur plus de 6 800 m² de terrain arboré, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et imaginer différents projets. Un bien authentique aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, développer un projet familial ou envisager une activité nécessitant de beaux espaces de stockage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine rural, dans un cadre paisible au coeur des Combrailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119738)

259 000 € - Vente - Maison La Grand Croix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Maison de ville avec appartement indépendant, terrasse, jardin et grand garage

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés, nichée au sein d'une petite copropriété sans charges. Offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, elle saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace indépendant. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert, au rez-de-chaussée, un appartement T1 indépendant de 37 m², composé d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un investissement locatif. Au premier étage, une entrée distribue une agréable pièce de vie de 32 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire de 22 m², ouvrant directement sur une belle terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif de 30 m². Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune avec placards et d'une grande salle de bains de 8 m² avec WC. Un vaste garage de 43 m² complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques intéressantes : pompe à chaleur air / eau installée en 2021, isolation des murs par l'extérieur et volets roulants solaires, autant d'équipements contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations. À proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité et espaces extérieurs. Une belle opportunité aux multiples possibilités, avec le véritable avantage d'un logement indépendant et d'un grand garage. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125338)

287 000 € - Vente - Appartement St Laurent de Mure

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Dans une belle résidence récente de 2020.

Situé à Saint-Laurent-de-Mure (69720), cet appartement exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités telles que les transports en commun avec un accès facile aux bus, les écoles et le collège pour les familles. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable et une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est climatisé Au sous-sol un garage double et une cave offrent des solutions de stationnement et de stockage pratiques. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 67 m² construit en 2018 propose un agencement intérieur soigné avec 3 pièces dont 2 chambres confortables. Les aménagements modernes incluent un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et la fibre optique pour un quotidien facilité et connecté. À la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel Cette propriété est un choix idéal, offrant des caractéristiques modernes et un emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124481)

285 000 € - Vente - Terrain Revonnas

• 5 430 m²

Terrain 5430 m2

Située à Revonnas (01250), cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. À quelques minutes des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, Revonnas se trouve également à proximité de grandes voies de communication, facilitant l'accès aux villes environnantes, tout en conservant un environnement naturel apaisant. Ce terrain, d'une superficie totale de 5430 m², se compose de deux parcelles distinctes en zone 1AUB. Avec son absence de construction actuelle, il présente une belle opportunité pour un projet de construction, arborant un potentiel de développement important. L'ensemble est idéal pour la réalisation de maisons individuelles ou d'autres projets immobiliers, profitant d'un bon ensoleillement et d'un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124511)

239 000 € - Vente - Appartement St Egreve

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Appartement - 3 pièces - 83 m²

À St Egreve, copropriété le Luxembourg, proche de toutes commodités (commerces, école, collège, tram et entrée d'autoroute) venez découvrir ce jolie T4 transformé en T3 de 83 m² rénové avec goût. En entrant vous découvrirez sur votre gauche une cuisine équipée bien pensée, vous invitant à cuisiner. Puis un salon double lumineux donnant sur la terrasse avec vu sur le parc et le Vercors. Le coin nuit propose 2 belles chambres dont une avec un placard mural. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement. Une grande cave de 5 m²est attachée à cet appartement. Local vélo présent dans la copropriété et nombreuses places de stationnement disponibles au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898860432.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 394. Quote part annuelle(moyenne) : 1224 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125297)

269 000 € - Vente - Appartement Rumilly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Appartement 3 pièces avec garage et ascenseur

À Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 71 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces du centre ville, et des commodités : bus, commerces et établissements scolaires (école, collège, lycée) ; Situé dans une petite copropriété de construction contemporaine (1998), au second niveau, avec ascenseur, d'un immeuble de 3 étages, ce bien allie confort et modernité; Cet appartement de 3 pièces propose une disposition fonctionnelle avec une entrée munie d'un grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour très lumineux, donnant accès au balcon de 6 m² exposé Sud, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire, et un emplacement pour le lave-linge, des WC séparés. Les baies vitrées de la pièce de vie et d'une des chambres apportent luminosité et modernité à l'espace, créant une atmosphère accueillante et confortable offrant un accès privilégiè au balcon ; Au rez-de-chaussée, avec accès direct sur l'extérieur, le garage de 22 m² permet de stationner votre véhicule et offre un bel espace de rangement, faisant office de cave ; Le parking de copropriété, sécurisé par une barrière, apporte un confort supplémentaire. Le chauffage, individuel, est électrique; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1331 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1331 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119721)

358 000 € - Vente - Maison Ambert

• 8 pièces
• 4 chambres
• 273 m²

Magnifique villa rénovée avec vue imprenable...

À seulement 5mn du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville, avec une superbe vue sur le Forez. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant env 273 m² hab, un grand garage de 80 m² et une dépendance totalement indépendante d'environ 23 m². Un intérieur spacieux et lumineux en rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau / wc. Le sous-sol donnant directement sur le jardin, offre de beaux espaces supplémentaires avec un dortoir, une pièce de vie, une buanderie, wc, une cave ainsi qu'un atelier. Des équipements appréciables Ascenseur, Panneaux photovoltaiques, Dalle chauffante par géothermie, Chauffage électrique complémentaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4280 et 5850 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et verdoyant sur un terrain clos de 1504 m². Un bien rare et exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Ne tarez pas à venir découvrir cette propriété pleine de charme : posez vos valises et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124601)

175 000 € - Vente - Maison Teilhet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 131 m²

Exceptionnel à Teilhet : Demeure de Charme et d'Authenticité, un Véritable Havre de Paix

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le coeur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage supplémentaire. La salle d'eau de 9 m² est un espace de bien-être moderne avec une douche italienne et une double vasque en pierre, alliant confort et cachet. L'étage est complété par un espace de rangement de 2 m². Dépendances et Potentiel La propriété ne serait pas complète sans ses vastes dépendances attenantes. Elle bénéficie d'une cave voûtée de 17 m², et surtout, d'une imposante grange de 73 m² avec sa mezzanine de 62 m², offrant un immense potentiel d'aménagement pour des projets créatifs ou professionnels. Une ancienne étable de 62 m² est également présente, ajoutant des possibilités d'extension considérables. Prestations • Surface habitable : 131 m² • Chauffage au bois par poêle de masse et poêle à bois • Très bon état général • Terrain : 3130 m² Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124549)

230 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70 m²

Appartement 2 pièces 70m2 - Bellecombe/ Charpennes- Lyon 6

LYON 6ème – BELLECOMBE / CHARPENNES | Appartement 2 pièces de 69,95 m² À deux pas du métro et du tramway, découvrez cet appartement lumineux et atypique, situé au sein d'une résidence de standing de 1996, calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace généreux et son placard de rangement. L'appartement offre un séjour lumineux avec vue sur le jardin intérieur, une cuisine indépendante et une chambre confortable prolongée par un espace bow-window, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Une salle de bains, des WC séparés et une cave complètent le bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et avec un accès facile à la Part-Dieu, en fait une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un projet professionnel ou libéral peut également être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 350 ¤ / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels. Prix : 230 000 ¤ Garage privatif en sous-sol proposé à la vente séparément. Un appartement plein de caractère, alliant luminosité, calme et praticité au coeur de Lyon 6 ? ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830859377.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125293)

106 000 € - Vente - Terrain La Chapelle de la Tour

• 900 m²

La chapelle-de-la-tour – terrain constructible d'environ 900 m² avec garage

À proximité du centre du village de La Chapelle-de-la-Tour, découvrez ce terrain constructible, plat, d'environ 900 m², offrant un bel espace pour concrétiser votre projet de construction. Sa configuration agréable et ses haies déjà présentes sur une partie des limites permettent d'imaginer une maison avec un jardin généreux, à aménager selon vos envies. Un véritable atout supplémentaire : un garage existant d'environ 27 m², en très bon état général, offrant dès à présent un espace appréciable pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Sa conservation dans le cadre du futur projet de construction restera à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure de parcelle. Les raccordements restent à prévoir. Les géomètres sont déjà intervenus, le bornage définitif restant à finaliser. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Prix de vente : 106 000 ¤, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 06 47 85 69 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349147876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125381)

190 000 € - Vente - Maison Faverges de la Tour

• 8 pièces
• 5 chambres
• 155 m²

Maison dauphinoise à rénover

Située à Faverges-de-la-tour, dans un secteur calme et recherché, cette maison à rénover d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement sur terrain de 630 m² de terrain. Son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes de La Tour-du-Pin, de la gare et de l'autoroute A 43, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine donnant directement sur une véranda de 16 m², un salon / séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant 4 chambres avec de beaux volumes. À noter que l'entrée dessert également une pièce indépendante de près de 21 m² (actuellement divisée en deux espaces) et que les combles peuvent être aménagées au besoin. La maison permet la création de deux logements distincts. Côté extérieur, un garage, une dépendance d'environ 40 m² au sol offrent de nombreuses possibilité de stockage ou un aménagement complémentaire. Caractéristiques : Assainissement Tout à l'égout – Chauffage par chaudière Fioul + cheminée – Huisseries Bois Double Vitrage + volets roulants électriques au RDC et volets bois à l'étage – Interphone / Visiophone – Portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BERLIOZ, Tél. : 06 86 22 32 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 107197634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124423)

215 000 € - Vente - Maison St Ours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170 m²

Maison 170m² en pierre Saint Ours

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au coeur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. A venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34129271)

48 000 € - Vente - Maison Busset

• 2 pièces
• 1 chambre
• 90 m²

Maison de village à rénover

Vous avez un projet de rénovation et souhaitez donner vie à un bien selon vos envies ? Cette maison de village située à Busset, à seulement 1 km de Saint Yorre et de ses commerces, pourrait bien vous séduire ! D'une surface d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Vous profiterez également d'une grange attenante d'environ 46 m² avec garage, ainsi que d'une cave, des espaces complémentaires qui viennent enrichir le potentiel de ce bien. Réhabilitation complète à prévoir. Pas de système de chauffage (non soumis au DPE). Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un projet immobilier à façonner selon vos envies, ce bien offre une belle opportunité ! Absence de terrain. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119534)

280 000 € - Vente - Immeuble Villeurbanne

• 111 m²

Villeurbanne (69100) – immeuble complet de 4 appartements

Villeurbanne, Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet immeuble à usage d'habitation situé à Villeurbanne, proposé à la vente dans son intégralité. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T1 bis, comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et un WC. Les 4 appartements sont actuellement loués, un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des locations déjà en cours, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires dès l'acquisition. Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en regroupant plusieurs logements au sein d'un même ensemble. La présence de quatre appartements permet de répartir les revenus locatifs sur plusieurs lots et de centraliser la gestion immobilière. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opportunité pour développer votre patrimoine, ce bien mérite toute votre attention. Un immeuble complet, 4 appartements et 4 logements loués : une opportunité à découvrir pour votre prochain investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125362)

220 000 € - Vente - Maison Albon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

À VENDRE – Maison rénovée de 61 m² avec terrasse et stationnement privatif à Albon26!!

Découvrez cette maison entièrement rénovée, repensée comme une véritable création, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement située à Albon, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et stationnement privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, agrémentée d'une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, découvrez une spacieuse suite parentale, généreuse en volume et disposant de sa propre salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Un confort optimal toute l'année La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, permettant de profiter d'un confort thermique été comme hiver. Un extérieur pratique avec stationnement privatif La propriété dispose d'un terrain de 140 m² et d'un portail coulissant électrique permettant de stationner votre véhicule à l'intérieur en toute tranquillité. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, alliant emplacement, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124428)

238 000 € - Vente - Maison Quincie en Beaujolais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Maison Beaujolaise 137 m² 3 chb - terrain - garage - vues

QUINCIÉ-EN-BEAUJOLAIS – MAISON BEAUJOLAISE DE CHARME DE 137 m² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT BROUILLY Le charme du Beaujolais, le calme d'un hameau et des panoramas à couper le souffle ! Au coeur du Beaujolais, découvrez cette belle maison beaujolaise de plus de 137 m² habitables, nichée dans un hameau paisible à Quincié-en-Beaujolais, proche de toutes les commodités Beaujeu à 5Mn et Belleville en beaujolais à 10mn (accès A6 et gare TER Lyon en 30mn ) Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une véritable qualité de vie, avec de superbes vues panoramiques sur les paysages environnants et notamment sur le Mont Brouilly. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET COMMODITÉS Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades au départ des environs, au coeur des paysages emblématiques du Beaujolais. Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes de Beaujeu et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, où vous retrouverez commerces, établissements scolaires, services du quotidien, gare TER et accès autoroutier. Un emplacement qui permet de concilier sérénité à la campagne et proximité des commodités ! UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES Derrière son charme traditionnel, cette maison dévoile des espaces généreux et une organisation agréable à vivre. À l'étage, l'espace jour propose une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, développe quant à elle environ 17 m² et offre un bel espace pour cuisiner et se retrouver au quotidien. L'ensemble séduit par ses volumes et son caractère, notamment grâce à la construction traditionnelle et à sa charpente qui participent à l'authenticité de cette maison beaujolaise. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL La partie nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de rangements pour un quotidien organisé. Deux dressings complètent l'ensemble, avec un espace de rangement appréciable pour Monsieur et Madame. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Un second WC est également présent au niveau inférieur, pour davantage de praticité. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Édifiée sur un terrain d'environ 200 m², la propriété dispose également de deux véritables atouts : • Une magnifique cave beaujolaise voûtée en pierre, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour profiter d'un espace de stockage authentique. • Un grand garage d'environ 30 m², offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou entreposer du matériel. VOTRE FUTUR COCON AU CŒUR DU BEAUJOLAIS Résidence principale, maison pour accueillir votre famille ou nouveau projet de vie au vert : cette maison possède de nombreux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs. Ses volumes généreux, ses trois chambres, ses annexes, son environnement paisible et ses vues panoramiques en font un bien plein de charme, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa douceur de vivre. Une maison beaujolaise qui ne demande plus qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous imprégner de son cadre privilégié Quincié-en-Beaujolais – Maison de caractère – 137 m² habitables – 3 chambres – Garage de 30 m² – Cave voûtée en pierre – Vue sur le Mont Brouilly – Calme – Proximité Beaujeu et Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : domi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124489)

274 900 € - Vente - Maison Mur sur Allier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108 m²

Vue remarquable sur la chaîne des Puys

À Dallet, une vue magnifique sur la chaîne des Puys Il y a des maisons dont on retient immédiatement la vue. Celle-ci offre un panorama magnifique sur la chaîne des Puys, avec le puy de Dôme en point de repère. Un paysage qui accompagne le quotidien depuis plusieurs pièces de la maison et se prolonge à l'extérieur, sur une terrasse en surplomb où l'on prend plaisir à s'installer. Dès l'entrée, la perspective sur les reliefs auvergnats donne le ton. Dans la pièce de vie, le salon et l'espace salle à manger composent un cadre accueillant, propice aux moments partagés comme aux instants plus tranquilles. La vue y tient une place privilégiée : au fil de la journée et des saisons, la lumière dessine un décor dont on ne se lasse pas. La cuisine séparée, avec ses meubles en bois et son espace pour prendre les repas, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale donnant directement sur une première grande terrasse adaptée aux repas extérieurs en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, le bien offre différentes possibilités d'organisation : chambres pour la famille, pièce pour recevoir ou bureau selon vos besoins. La chambre principale bénéficie elle aussi de cette belle ouverture sur la chaîne des Puys et le puy de Dôme. Un véritable plaisir au réveil, qui donne à cette pièce une saveur particulière. Deux salles de bains complètent l'ensemble, tandis qu'une buanderie, un cellier, une pièce de stockage et un garage apportent des espaces pratiques au quotidien. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé À l'extérieur, le terrain s'organise en plusieurs niveaux, reliés par des escaliers. Cet aménagement crée différents espaces et conduit à une terrasse en surplomb, tournée vers le panorama. C'est l'un des lieux forts de la propriété : un cadre pour déjeuner dehors, partager une soirée entre amis ou simplement profiter du calme d'un moment face aux reliefs. De l'entrée au salon, de la chambre principale à la terrasse, cette vue constitue le fil conducteur de la maison. Elle lui donne son caractère et une qualité de vie que les photographies permettent d'imaginer, mais qu'une visite permet surtout de ressentir. Pour découvrir cette maison et apprécier sa vue de vos propres yeux, contactez-moi. Je serai heureux de vous la présenter et d'échanger avec vous sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125335)

210 000 € - Vente - Maison La Batie Montgascon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison familiale avec potentiel d'évolution

À La Bâtie-Montgascon (38110), découvrez cette maison de caractère de 92 m²env, implantée sur une parcelle cadastrée d'environ 240 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, plusieurs espaces extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée de 15,5 m², d'un séjour de 13,3 m² et d'une chambre de 10,2 m² prolongée par une véranda de 11,6 m². Celle-ci peut accueillir un espace bureau, un coin détente ou constituer une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle d'eau de 4 m² env et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15,8 m² composent l'espace nuit. Un grenier de 12,5 m², situé dans le prolongement de l'étage, offre une possibilité d'agrandir l'espace habitable, notamment en le réunissant avec l'une des chambres. Il est prolongé par une terrasse couverte d'environ 12 m², offrant un agréable espace extérieur à l'étage. Accolée au séjour, une dépendance d'environ 13 m² est actuellement utilisée comme cuisine d'été. Elle constitue également un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les projets : pièce de vie, bureau, atelier ou espace de loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'une grande terrasse couverte, aménagée comme un véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas, les moments de détente ou les réunions en famille et entre amis. Un jardin, une terrasse / balcon, une cave ainsi qu'une cour privative d'environ 36 m² complètent l'ensemble. Fermée par un portail, la cour permet le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. Avec ses chambres de belles dimensions, ses différents espaces complémentaires et ses possibilités d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien de caractère avec des extérieurs et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119122)

329 000 € - Vente - Maison Chazey Bons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Maison de plain-pied de 2007 – Aucun travaux, grand garage et terrasses

Maison de plain-pied de 2007 – Aucun travaux, grand garage et terrasses Découvrez cette belle maison construite en 2007, en excellent état, sur un terrain de 902 m². Prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une quatrième chambre d'environ 15 m² pourrait également être créée selon vos besoins. Côté pratique, un grand garage d'environ 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier. Un carport offre une place de stationnement couverte supplémentaire. À l'extérieur, deux terrasses distinctes vous permettent de profiter des beaux jours sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort, excellent état d'entretien et espaces pratiques au quotidien. Complètement clôturé avec son portail automatiser. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119740)

69 000 € - Vente - Appartement Vichy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56 m²

Appartement F3 56 m² quartier République proche Grand Marché avec petit jardinet

Appartement F3 56 m² quartier République proche Grand Marché avec petit jardinet proche des commodités. Au sein d'une petite copropriété, il est au 1 er étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon, une cuisine, 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Balcon 1 m² Loggia 1 m² Jardinet 30 m² Cave Prévoir travaux de raffraichissement ( électricité, chaudière au gaz vetuste, cuisine, salle d'eau et murs). Prix : 69 000 ¤ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124626)

340 000 € - Vente - Maison Polliat

• 6 pièces
• 5 chambres
• 136 m²

Maison de caractère

Belle maison en pizay au centre de la commune de Polliat, cadastré sur un terrain de 1666 m² dont 700 constructible. Vous ne souhaitez pas la même maison que tout le monde, vous allez adorer cette maison. 136 m² habitable avec ses 4 chambres sa pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'exterieur grâce à sa baie vitrée à galandage. Ses 2 salles d'eau récentes dont 1 pmr pour plus de praticité. Des pièces supplémentaire amménagées pouvant servir de salle jeux, de salon ou de bureaux viennent compléter ce bien. Pour l'exterieur nous avons une piscine au chlore sécurisée avec son local technique une terrasse couverte, 2 garages et 1 carport ainsi que 2 stationnement extérieur et une cours goudronnée. Des panneaux solaire vous permettront de gagner environ 2000¤ sur votre facture. Investisseurs, cette maison pourrait également vous interresser sa disposition vous permet de créer plusieurs logements. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791649411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119645)

249 000 € - Vente - Terrain Bron

• 500 m²

BRON – Terrain à bâtir de 500 m² – Libre constructeur – Emplacement privilégié

Situé au coeur de Bron, ce terrain constructible de 500 m² hors lotissement représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre à la fois pratique et agréable. Localisation idéale : Avenue de la Grande Armée, À seulement 3 minutes des commerces de l'Avenue Franklin Roosevelt, à proximité immédiate des hôpitaux, du centre nautique André Sousi, ainsi que des lignes de tramway T2 et T5, vous profitez d'un environnement parfaitement desservi. Caractéristiques du terrain : Surface : 500 m², Zone : URI1b, COS : 0,30 - Emprise au sol possible : jusqu'à 150 m² Terrain libre constructeur - Viabilisation : Eau et assainissement déjà en place - Raccordement EDF à prévoir Cadre de vie : Ce terrain dispose d'une partie végétalisée, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune de Bron séduit par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et sa qualité de vie. Un fort potentiel : Parfait pour construire une maison sur mesure, ce terrain vous permettra de donner vie à un projet personnalisé dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124631)

88 000 € - Vente - Appartement Vichy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67 m²

Vichy : T4 loué 780¤/mois

Spécial investisseurs ! Découvrez ce T4 au rendement immédiat, loué 780 ¤ / mois avec un locataire en place, garantissant un cash-flow régulier et un placement patrimonial serein. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement à l'agencement optimisé propose une entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec loggia / cellier attenant. Le espace nuit comprend un dégagement doté de rangements intégrés (dressing et placards), trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations et valorisation : menuiseries PVC en double vitrage, chauffage collectif au sol (gaz), cave privative et place de parking nominative réservée. Un investissement locatif clé en main, combinant sécurité locative, confort technique et tranquillité de gestion. Dossier financier disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2565 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119102)

115 000 € - Vente - Maison St Jean la Bussiere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 91 m²

Maison avec plateau indépendant

Située à Saint-Jean-la-Bussière (69550), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie familial agréable. Amplepuis à 4 Km permet de bénéficier d'autres commerces ainsi que de la gare facilitant le quotidien des résidents. L'exposition promet une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend une ancienne usine non accessible avec une voiture, mais pratique pour le stockage, une cave, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur paisible avec une belle vue pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison en duplex de 91 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au 3ème niveau, un plateau aménageable composé de plusieurs volumes pour plus de 65 m², avec une entrée indépendante, offre un potentiel d'extension intéressant. La cuisine fermée et le séjour avec parquet et cheminée apportent chaleur et convivialité. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabos et de WC séparés. Avec son 3° niveau, ce biens est idéal pour une famille souhaitant du potentiel, ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119669)

229 000 € - Vente - Maison St Christophe sur Guiers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Chalet bois en rondin de type fuste de 67m²

Située à St Christophe sur Guiers (village gaulois), ce beau Fuste bénéficie d'un cadre rural exceptionnel, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces (10 minutes à pieds). Ce village est idéal pour les amoureux de la nature, en quête de calme. Le chalet, de style fuste authentique, s'implante sur une parcelle de 1282 m² plat, agrémenté de 6 places de parkings. La propriété dispose d'un carport attenant, garantissant à la fois fonctionnalité et praticité. Le terrain, sans vis à vis, offre une vue splendide sur les montagnes et la campagne environnante, faisant de cet endroit un havre de paix. A l'intérieur, surface habitable de 67 m², composée de 3 pièces, deux chambres dont une ouverte à l'étage. Cuisine ouvert sur le salon avec insert bois, complété par un chauffage électrique. Un garage d'environ 60 m², avec une chambre à aménager, une buanderie ajoutent une dimension supp à ce bien, tout en soutenant un cadre de vie parfait pour un couple ou retraités. Le toit à été entretenu et le chalet repeint en 2025. Travaux de mise aux normes ( élec, isolation) Un bien TRES RARE. Visite disponible 7jpours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 07 68 45 80 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918816810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124469)

93 000 € - Vente - Appartement Vichy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53 m²

T3 à Vichy centre : 2 balcons, caves et greniers

Appartement T3 à vendre à Vichy (03200) – Centre-ville, balcons, caves et greniers Vous recherchez un appartement à vendre à Vichy, en centre-ville et à proximité des commerces et commodités ? Découvrez cet appartement T3 situé au 2 ? étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie vichyssoise. L'appartement se compose d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'un coin nuit distinct, adapté à différents projets immobiliers. Autre atout appréciable : deux greniers et deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Vichy centre-ville (03200) Appartement T3 – 2 chambres Séjour avec balcon et chambre avec balcon 2 ? étage sur 3 2 caves et 2 greniers Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Vichy ou un investissement immobilier, cet appartement mérite votre attention. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1130 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125271)

58 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• studio
• 38 m²

Idéal investisseur!

Belle opportunité ! Au coeur du secteur du portail rouge dans une résidence de standing avec parc arboré, découvrez cet appartement de 37,7 m² Carrez vendu avec locataire en place pour un loyer mensuel de 440 euros (360 + 80). En excellent état et très fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et fermée, une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de stationnement privative. Fenêtres PVC / Dble vitrage, volets roulants Alu. Les charges comprennent : charges générales, chauffage par répartiteurs, ascenseur, eau chaude, eau froide, fond de travaux. Aucun travaux A ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 409 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840896062.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 409. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124632)

320 000 € - Vente - Maison Villette de Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Villette-de-vienne – maison avec grand terrain et beau potentiel

Vous recherchez une maison avec de l'espace, du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est peut-être faite pour vous ! Située à Villette-de-Vienne, sur une parcelle de 1 865 m², cette maison de 105 m² habitables sur sous sol complet et combles aménageables offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée de 16 m², vous découvrirez une pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,13 et 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout ? Ses nombreux espaces annexes ! La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage de près de 82 m², une cave de 13 m² et une pièce supplémentaire de 27 m². De quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à vos loisirs. Les combles aménageables offrent également de belles perspectives. Audit énergétique consultable sur demande Contactez nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119384)

83 000 € - Vente - Appartement St Etienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Luminosité, potentiel et vue dégagée !

Vous cherchez un bien baigné de lumière et doté d'un réel potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! Situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de 1962, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue imprenable sans vis-à-vis direct. Ce qui va vous faire craquer : Un magnifique séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, doté de superbes parquets d'origine qui apportent chaleur et élégance. Son grand volume offre une flexibilité rare : envie d'une 3e chambre, d'un bureau ou d'un espace lecture ? Le séjour peut facilement être scindé pour répondre à vos projets de vie !   Une cuisine fonctionnelle : Aménagée et prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats.  L'espace nuit & confort : Actuellement composé de deux chambres chaleureuses ouvrant sur l'extérieur, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de WC séparés.  Les petits plus qui changent tout : Une cave privative pour le stockage ainsi qu'un garage fermé ! Côté localisation : Idéalement ancré dans un quartier pratique et recherché, vous profiterez d'un quotidien facilité : commerces de proximité, transports en commun et axes autoroutiers accessibles en quelques minutes seulement.  Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat de qualité ou un investissement judicieux. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34123066)

163 000 € - Vente - Appartement Pont de Vaux

• 3 pièces
• 50 m²

Houseboat habitable de 15 mètres – Pont-de-Vaux

VIVRE SUR L'EAU, À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE Au port de plaisance de Pont-de-Vaux, découvrez un lieu de vie qui sort de l'ordinaire : un houseboat de 15 m, entièrement aménagé de plain-pied, avec une terrasse d'environ 30 m² * . De beaux espaces, la proximité des commerces et le plaisir de vivre au fil de l'eau. UN INTÉRIEUR LUMINEUX, UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX La pièce de vie d'environ 20 m² accueille un salon et une cuisine ouverte avec grand bar courbe, plaque de cuisson 5 brûleurs et nombreux rangements. Une véranda de 4 m² prolonge cet espace et se prête à une utilisation toute l'année. Côté nuit, la chambre principale d'environ 13 m² offre une grande baie vitrée sur l'eau. Une seconde chambre avec lits superposés, une salle d'eau avec douche à jets massants et des WC indépendants complètent l'ensemble. La terrasse invite à recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du port. Un bar extérieur et un revêtement PVC imitation chêne clair sont prévus avant la vente. LE CONFORT AU QUOTIDIEN, LA LIBERTÉ DE NAVIGUER Double vitrage, radiateurs électriques radiants, deux chauffe-eau, rangements, deux cuves d'eau propre et filtration autonome : l'équipement privilégie une vie confortable à quai. Construit en 1986 sur une base de barge robuste, ce houseboat dispose d'une cale à cinq compartiments étanches, traitée contre la corrosion, et de peintures récentes. Ses deux moteurs hors-bord Tohatsu 4 temps de 45 CV chacun totalisent environ 20 heures de fonctionnement. Navigable, il reste avant tout conçu comme une habitation flottante, plutôt que pour de longues navigations en autonomie. Annexe, alarme et équipements de sécurité complètent ses prestations. PONT-DE-VAUX : LES SERVICES À PIED, LA SAÔNE À PORTÉE Installé dans un environnement paisible sur une presqu'île, le port rejoint la Saône par un canal navigable d'environ 4 km. À quelques minutes à pied, Pont-de-Vaux réunit commerces, grandes surfaces, services médicaux, restaurants, marché hebdomadaire, piscine et loisirs. Une supérette se trouve à environ 50 m de la capitainerie. Le port dispose de pontons flottants, eau, électricité, sanitaires, Wi-Fi, station carburant et services d'entretien nautique. À environ 25 min de Mâcon et Tournus, 45 min de Bourg-en-Bresse et 1 h de Lyon et Dijon, profitez également de la proximité des vignobles du Mâconnais et de la Roche de Solutré. Place de port : environ 2 600 ¤ / an, eau comprise. Électricité : environ 150 ¤ / trimestre selon l'utilisation. Le maintien de l'emplacement devra être validé par le gestionnaire du port. Un cadre de vie singulier à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119705)

395 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Beau T4 récent avec terrasse de 35 m² - Fontaines-Sur-Saône

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Coup de coeur familial à Fontaines-sur-Saône : T4 de 87 m² avec terrasse de 35 m² ! Vous cherchez le cadre de vie parfait pour voir grandir votre premier enfant et accueillir le second en toute sérénité ? Bienvenue à Fontaines-sur-Saône ! À deux pas des quais et des guinguettes, dans résidence de standing et sécurisée, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre le combo idéal entre esprit village, verdure et proximité de Lyon. # Un intérieur pensé pour la vie de famille - Configuration évolutive : Actuellement agencé en 2 chambres + 1 grand bureau (idéal pour le télétravail), il se transforme très facilement en 3 vraies chambres - Espace parents & enfants : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour garder votre intimité, et une grande salle de bain avec baignoire (l'indispensable pour le bain des petits). - Au quotidien : Séjour très lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine, buanderie, parquet chaleureux et 4 grands placards aménagés pour un rangement optimal. # Le vrai plus : une terrasse en bois de 35 m² Un véritable prolongement du séjour orienté vers la verdure, sans vis-à-vis direct. Organisée en plusieurs espaces (repas, salon d'extérieur, coin détente / jeux), c'est le lieu idéal pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été entre amis et en famille. # Tout faire à pied : le luxe au quotidien Fontaines-sur-Saône est une commune ultraprisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures accessibles à pied : - Petite enfance & écoles : Crèches (À la Claire Fontaine), Relais Petite Enfance Matin Couleur, groupes scolaires (Rêves en Saône) et collège Jean de Tournes. - Commerces & services : Carrefour Market, Intermarché, Casino, La Poste, banques, librairies, ainsi que tous vos commerces de bouche (boulangeries, pâtissier, traiteur, coiffeur, restaurants). - Santé : Pharmacies, médecins généralistes et spécialistes sur place. - Transports ultra faciles : Bus 40 (direct Bellecour), 70 (Part-Dieu), 43 (Vaise), TER (Vaise, Perrache, Jean Macé) et ligne 77 (Caluire). Un bien modulable, spacieux et prêt à accueillir vos plus beaux projets de famille. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol spacieux. Contactez moi vite pour saisir cette superbe opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1584 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119176)

449 000 € - Vente - Maison Montceaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 162 m²

Plain-pied 162 m², 2100 m², sans vis-à-vis

Co-exclusivité À Montceaux Maison familiale de plain-pied avec vue imprenable sur le Beaujolais. Cette belle maison de 162 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 106 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien : supermarché, collège, salle de sport, crèche et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le péage autoroutier de Belleville-en-Beaujolais se situe à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon en environ 35 minutes. Plusieurs professionnels de santé sont également présents à proximité. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie traversante, exposée Est / Ouest, se distingue par son plafond cathédrale qui apporte charme et caractère à l'ensemble, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une cave à vin ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité, et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, la propriété bénéficie de deux garages, dont l'un avec mezzanine / grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Parfaitement adaptés à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant stockage et accessibilité, ces deux garages présentent également un intéressant potentiel de transformation en surface habitable À l'extérieur, une cuisine d'été indépendante vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie tout en restant proche des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119595)

265 000 € - Vente - Appartement Vaux en Beaujolais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137 m²

Duplex 137 m², 4 chb, Château XIIe, vue panoramique

La vie de château, le confort moderne et une vue panoramique sur le Beaujolais. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… À Vaux-en-Beaujolais, le célèbre village de Clochemerle, découvrez un duplex de 137 m² au coeur d'un château du XIIe siècle et d'un magnifique parc de 5 hectares. Un bien rare, conjuguant patrimoine historique, beaux volumes, luminosité et panorama exceptionnel sur les paysages du Beaujolais. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 66 m² réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Sa double exposition sud-ouest apporte une belle luminosité et permet de profiter des lumières de fin de journée. Le balcon, véritable atout de l'appartement, offre une vue panoramique sur un environnement verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons. Un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE À l'étage, quatre belles chambres avec deux salles de bains composent l'espace nuit, (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative). Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent le charme de ce duplex atypique. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le château s'inscrit dans un domaine historique de 5 hectares, offrant un environnement paisible et verdoyant. Deux places de stationnement privatives sont incluses. UNE SITUATION PRATIQUE • Environ 10 minutes d'Arnas et de l'accès à l'A6. • Environ 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de Saint-Georges-de-Reneins, avec leurs gares SNCF. • Environ 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Vous profitez ainsi du calme du Beaujolais tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers. LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL • Duplex de 137 m² • 4 chambres • 2 salles de bains • Pièce de vie d'environ 66 m² • Cuisine équipée ouverte (cellier, buanderie) • Double exposition sud-ouest • Balcon avec vue panoramique • Suite parentale avec dressing • Château historique du XIIe siècle • Parc de 5 hectares • 2 places de stationnement privatives Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour découvrir ce duplex et apprécier sur place toute la singularité de son environnement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1792 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124374)

139 000 € - Vente - Maison Val de Virieu

• 6 pièces
• 5 chambres
• 213 m²

Idéal investisseur ou projet professionnel

À découvrir avec SAFTI - Julien Gayat, dans le centre de Virieu, à proximité des commerces, des écoles et du ramassage scolaire, sur un terrain totalement constructible d'environ 1000 m² : Venez découvrir ce tènement immobilier composé d'une maison mitoyenne et de son local commercial ainsi que d'un appartement et d'un second local commercial, le tout pour une surface d'environ 215 m²; vous apprécierez également ses dépendances d'environ 150 m² et ses deux caves. Artisans, commerçants, investisseurs, particuliers. : de multiples possibilités s'offrent à vous pour exploiter ce bien rare sur le secteur. Rénovation globale à prévoir A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897749149.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119742)

179 000 € - Vente - Appartement Charbonnieres les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 41 m²

Appartement de 41 m² avec balcon et vue agréable

Vous recherchez un appartement au coeur d'une commune prisée de l'Ouest lyonnais ? Découvrez cet appartement de 41 m², idéalement situé en plein centre de Charbonnières-les-Bains, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un agencement fonctionnel. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue agréable, un véritable atout pour apprécier les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les atouts du bien : Surface de 41 m² 2 chambres Cuisine équipée Balcon avec vue agréable Appartement lumineux Situé au 1er étage Emplacement central, proche des transports et des commodités Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice REA, Tél. : 07 86 07 60 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 131318172.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 994 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119424)

128 000 € - Vente - Maison Vendat

• 3 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Maison Vendat proche des commerces et commodités

Maison Vendat proche des commerces et commodités Terrain plat de clôturé de 760 m² Elle se compose au rdc d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte de 27 m², un bureau, une chambre de 12.5 m² et une salle de d'eau avec wc. Combles aménageables de 28 m² ou l on peut faire 2 chambres. Garage 20 m² attenant Chaudiere gaz condensation récente Atelier 12 m² Terrasse 50 m² Tout à l'egout Prix : 128 000 ¤ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119791)