Votre recherche immobilière : "Location, Annecy (74000)"

1 300 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.06 m²

Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 48,06 m² - 1

A LOUER - CHARMANT T3 - MEUBLÉ - CENTRE VILLE - ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 48,06 m² situé au 1er étage, au cœur du centre-ville d'Annecy. Ce logement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz (soumis à régularisation annuelle) et eau chaude individuelle électrique. Disponible début novembre. Déposez dès maintenant votre dossier sur la plateforme Seventee. Transport : Ligne SIBRA. Quartier : Gare, centre-ville. Adresse : 74000 - ANNECY - 2 Avenue de Chevene. Meublé : Oui. Loyer HC : 1200 €. Charges mensuelles : 100 €. Honoraires de location : 484.92 €. Dépôt de garantie : 2400 €. DPE : 247 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 350 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 137.00 m²

Bureaux totalement rénovés - 137m2 - Rue Henry bordeaux

Pour une surface totale de 137,02m2, ces bureaux idéalement situés en rez de chaussée et totalement rénovés, proposent des espaces pensés pour une activité libérale. La distribution s'articule autour de 4 bureaux, dont un bureau « extérieur », un espace secrétariat, deux salles de réunions, des sanitaires, un espace café, une entrée et des circulations... Optimisés et rénové avec une recherche de performance et une esthétique soignée, ces bureaux répondront aux attentes du plus grand nombre. Pour des professions médicales, paramédicales, du droit et du chiffre, ou bien pour toute activité nécessitant un usage de bureaux ergonomiques, venez visiter ces bureaux qui offrent un cadre de travail confortable et un accueil de clientèle à une adresse prémium! Opportunité à saisir. * les photos présentent des espaces non meublés, l'ameublement a été réalisé depuis * les locaux étant situés rue Henry Bordeaux, les travaux de la rue sont désormais achevés, sas contrainte d'accès ni nuisances * possible prise à bail rapide ou planifiée par anticipation à une échéance plus lointaine * clim reversible, chauffage collectif avec individualisation des consommations, local archives en sous sol, belle luminosité dans chaque espace, douche... tout pour le confort, le bien être et la performance d'une équipe pouvant aisément compter 10 membres actifs!

1 150 € / mois - Location - Local Annecy

• studio
• 37.00 m²

37m2 + Cave + Grenier - Quartier Hirondelles / Rue Jules Ba

Local commercial libre de toute occupation au 1er avril Loyer mensuel 1150EUR HT - Charges 160EUR - Droit d'entrée 16000EUR FAI Ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique. Opportunité à proximité du quartier des Hirondelles, un secteur en pleine mutation avec la livraison prochaine de plusieurs centaines de logements à l'entrée d'Annecy, offrant un fort potentiel de développement commercial. Il se compose d'un lumineux open space et de sanitaires. la surface de 37 m2 est complété par une cave de 12 m2, ainsi que par un grenier individuel et clos de 7 m2. Tous types de commerces possibles (sauf nuisances), pas d'extraction.

124 € / mois - Location - Garage Annecy

• studio
• 14.00 m²

Location - Garage - 14 m² - 123 €/mois C.C - ANNECY - 2 rue du

A LOUER - GARAGE - CENTRE-VILLE D'ANNECY A proximité de la vieille ville, secteur du Loverchy. Disponible le 16 novembre 2026. Quartier : quartier Loverchy - proximité du centre-ville. Adresse : 74000 - ANNECY - 2 rue du Travail. Loyer HC : 120 €. Charges mensuelles : 3.60 €. Honoraires de location : 144 €. Dépôt de garantie : 100 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

596 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.22 m²

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 28,22 m² -

A LOUER - T2 de 28.22 m² - ANNECY Nous vous proposons à la location ce charmant T2 non meublé de 28,22 m², idéalement situé à deux pas de la gare d'Annecy et de toutes les commodités. Niché au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement fonctionnel s'ouvre sur une entrée dotée de placards intégrés. Il dispose d'une cuisine indépendante, non équipée mais suffisamment spacieuse pour y aménager un véritable espace dînatoire, d'une belle pièce de vie faisant office de salon et de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté technique, le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est individuelle et électrique. Le logement est disponible immédiatement. Adresse : 74000 - ANNECY - 5 Bis Avenue de Chevêne. Loyer HC : 540.48 €. Charges mensuelles : 56.40 €. Honoraires de location : 370.24 €. Dépôt de garantie : 540.48 €. DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 100 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.13 m²

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 36,13 m² - 1

ANNECY - 76 avenue de la Plaine - Type 2 meublé de 36,13m² - CAVE, BALCONNET et LOGGIA Au sixième étage avec ascenseur, venez découvrir ce Type 2 entièrement meublé composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour (four, plaque électrique, hotte, réfrigérateur/congélateur, machine à laver, micro-ondes) avec accès à un petit balconnet avec vue dégagée sur le Parmelan, une chambre avec grand dressing et accès à la loggia, une salle d'eau avec WC. Tout le mobilier présent reste dans le logement (hormis la décoration) Une CAVE en sous-sol vient compléter ce bien. Parking gratuit dans tout le quartier. Local à vélo et immeuble raccordé à la fibre optique Eau chaude et chauffage compris dans les charges Disponible le 23 novembre 2026. Adresse : 74000 - ANNECY - 76 avenue de la Plaine. Meublé : Oui. Loyer HC : 1040 €. Charges mensuelles : 60 €. Honoraires de location : 474.03 €. Dépôt de garantie : 2080 €. DPE : 173 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 149 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 66 m² - 1

A LOUER - T3 - CAVE - PARKING - CENTRE VILLE - ANNECY Découvrez cet appartement de 66 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur d'Annecy. Parfaitement agencé, ce bien de trois pièces comprend une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, deux chambres lumineuses, une salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Chauffage et production individuels électriques. Vous profiterez également d'une cave et une place de parking privative. Situé à proximité des commodités, des transports, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Disponible prochainement N'hésitez pas à déposer votre dossier sur la plateforme Seventee. Adresse : 74000 - ANNECY - 7 Avenue d'Aléry. Loyer HC : 1029 €. Charges mensuelles : 120 €. Honoraires de location : 665.94 €. Dépôt de garantie : 1029 €. DPE : 145 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 400 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.22 m²

Appartement Annecy 3 pièce(s) 74.22 m2

ANNECY, dans le quartier dynamique et familial de Novel, à proximité immédiate du manoir, ce grand appartement type 3 de 74 m2 offre de jolis volumes avec une grande cuisine cuisine indépendante et deux chambres, dans un environnement paisible. Le séjour lumineux et très bien exposé s'ouvre sur un grand balcon ensoleillée,  très calme avec de la verdure. L'appartement a été rénové pour la mise en location (huisseries double vitrage, parquets chêne massif, peintures murs et plafonds, salle d'eau avec douche à l'italienne). Situé au coeur du quartier dans une résidence bien entretenue et sécurisée, les commerces, services, bus Sibra no3, marchés du jeudi matin et dimanche matin, sont accessibles à pied immédiatement.Le centre-ville et le lac sont accessibles à pied ou par une piste cyclable. De la même façon, les axes routiers et autoroutiers vers l'A41 sont à 3 minutes en voiture sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève.La chaufferie de quartier au bois assure une énergie propre et bio-sourcée de proximité. Associée au changement récent des huisseries, elle offre un DPE en D. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Surface 74.22 m2. Loyer : 1400 EUR CC (1 229 EUR HC + provision sur charges 171 EUR). Honoraires de location charge locataire : 74,22 m2 x 10,09 EUR = 748,87 EUR, état des lieux : 74,22 m2 x 3,03 EUR = 224,88 EUR, soit un total de 973.75 EUR. Caution : deux mois de loyer HC, soit : 2 458 EUR. Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Michel de l'agence Miboo Immo au 0607444112, il vous accompagnera pour les démarches du dossier de location. Ref MB358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

882 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.91 m²

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 31,91 m² -

A LOUER - T2 RÉNOVÉ - NON MEUBLÉ - ANNECY Découvrez ce charmant T2 de 32 m² rénové, niché dans un petit immeuble. Il offre une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et optimisée, un espace séjour lumineux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine accueillant un coin nuit. Un jardin commun et un petit parking vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible de suite. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur la plateforme Seventee. Adresse : 74000 - ANNECY - 70 rue des Alpins. Loyer HC : 879 €. Charges mensuelles : 3 €. Honoraires de location : 321.97 €. Dépôt de garantie : 879 €. DPE : 247 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 € / mois - Location - Appartement Annecy

• studio
• 29.85 m²

Location - Appartement - Studio - 29,85 m² - 750 €/mois C.C -

À la recherche d'un logement lumineux et bien agencé à Annecy ? Ce studio meublé situé au 2e étage est fait pour vous ! Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée (sans vis-à-vis), d'une cuisine tout équipée et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative ainsi qu'un local vélo sécurisé au sein de la copropriété viennent compléter les prestations. Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus !. Adresse : 74000 - ANNECY - 3 rue du Docteur Varay. Loyer HC : 680 €. Charges mensuelles : 70 €. Honoraires de location : 301.19 €. Dépôt de garantie : 1360 €. DPE : 203 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

833 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.74 m²

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 27,74 m² -

A LOUER — T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ — REZ-DE-CHAUSSÉE — JARDIN PARTAGÉ — PETITE RÉSIDENCE Nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 de 27,74 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur), ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète. Vous bénéficierez également d'un espace vert collectif et d'un stationnement au sein du parking de l'immeuble. Disponible immédiatement. Déposez dès maintenant votre dossier sur la plateforme Seventee. Adresse : 74000 - ANNECY - 70 rue des Alpins. Loyer HC : 830 €. Charges mensuelles : 3 €. Honoraires de location : 279.90 €. Dépôt de garantie : 830 €. DPE : 312 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 € / mois - Location - Garage Annecy

• studio
• 12.00 m²

Location - Emplacement parking couvert - 12 m² - 80 €/mois C.C

Dans une copropriété dénommé ' LE CLOS JACQUIN', une place de stationnement au sous-sol. A proximité de la gare et du centre ville, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol d'une copropriété sécurisée. Disponible le 02/01/2027. Quartier : Gare. Adresse : 74000 - ANNECY - 16 rue André Gide. Loyer HC : 72.06 €. Charges mensuelles : 8 €. Honoraires de location : 144 €. Dépôt de garantie : 72.06 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 333 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 250.00 m²

Plateau de bureaux à louer - Proche Centre-Ville.

Disponible à la location, dans la zone d'activité de Vovray, proche du centre-villle d'Annecy et des grands axes (péage Annecy-Centre), plusieurs de bureaux située en RDC, R+1 et R+3 (dernier étage) d'un immeuble de bureaux. Les plateaux, entièrement aménagés et cloisonnés, dispose d'une surface de 250m² par étage et un parking de copropriété privatif est à disposition des occupants. Les locaux peuvent donc être loués pour des surfaces de 250, 500 et 750m². Conditions (pour l'intégralité de la surface) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 120 000€, soit 10 000€ mensuel (160€ HTHC / m² / an), - Charges locatives : provision de 53,39€ / m² / an (surveillance, entretien ascenseur, espaces verts, électricité parties communes, taxe foncière, entretien tour, entretien chaudière et pompe à chaleur, assurance PNO). Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

10 000 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 750.00 m²

Plateau de bureaux à louer - Proche Centre-Ville.

Disponible à la location, dans la zone d'activité de Vovray, proche du centre-villle d'Annecy et des grands axes (péage Annecy-Centre), plusieurs de bureaux située en RDC, R+1 et R+3 (dernier étage) d'un immeuble de bureaux. Les plateaux, entièrement aménagés et cloisonnés, dispose d'une surface de 250m² par étage et un parking de copropriété privatif est à disposition des occupants. Les locaux peuvent donc être loués pour des surfaces de 250, 500 et 750m². Conditions (pour l'intégralité de la surface) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 120 000€, soit 10 000€ mensuel (160€ HTHC / m² / an), - Charges locatives : provision de 53,39€ / m² / an (surveillance, entretien ascenseur, espaces verts, électricité parties communes, taxe foncière, entretien tour, entretien chaudière et pompe à chaleur, assurance PNO). Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

1 861 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.72 m²

Location - Appartement - 4 pièces + cuisine - 89,72 m² - 1

À LOUER — T4 — BALCON — CAVE — PARKING DE COPROPRIÉTÉ — VUE DÉGAGÉE — ANNECY Nous vous proposons à la location un appartement T4 de 89,72 m², situé au 6ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée dotée d'un grand placard intégré occupant tout un pan de mur. Celle-ci dessert un séjour donnant sur un balcon, avec vue dégagée sur la Basilique de la Visitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres aménagées avec placards intégrés (dont une chambre parentale disposant de son propre dressing), une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un accès au parking de la copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi que l'accès à un grand parc arboré et fermé. Disponible dès le 13 octobre. N'hésitez pas à déposer votre dossier directement sur la plateforme Seventee. Adresse : 74000 - ANNECY - 41 ter avenue de loverchy. Meublé : Oui. Loyer HC : 1711 €. Charges mensuelles : 150 €. Honoraires de location : 905.27 €. Dépôt de garantie : 3422 €. DPE : 169 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 100 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.82 m²

Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64,82 m² - 1

Laissez-vous séduire par cet appartement confortable et lumineux, situé à deux pas des commerces, des lignes de bus et des axes principaux. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis direct. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres meublées avec rangements, complétées par une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Pour un quotidien fonctionnel, vous bénéficiez également d'un stationnement libre au sein du parking de la copropriété. Une cave complète également ce bien. Adresse : 74000 - ANNECY - 90 Avenue de la Plaine. Loyer HC : 1010 €. Charges mensuelles : 90 €. Honoraires de location : 654.03 €. Dépôt de garantie : 2020 €. DPE : 268 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION 4 CHAMBRES/4 SDB - TERRASSE AMENAGEE Emplacement   • À proximité des commerces du quotidien (boulangeries, supermarchés, restaurants, coiffeurs…) • À 200 m de la gare ferroviaire • À 5 minutes à pied du centre‑ville Description du bien   • Surface :  80,27m² + terrasse de 6,36 m2 aménagée avec un salon de jardin • Aménagement : rénové en 2026 – entièrement meublé et ultra équipé! • Composition : Séjour lumineux et accès à la terrasse. Cuisine ouverte et ultra équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, Nespresso)Nombreux placards communs + coin buanderie comprenant lave linge et sèche linge.4 chambres avec 4 Salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangementsWC indépendantLe petit plus : terrasse agréable, copropriété très bien entretenue et calme avec ascenseur. Etage élevé et appartement particulièrement lumineux. Transports   • Gare ferroviaire à 200 m   • Arrêt de bus « Quai Sud » lignes 1 – 5 – 10 – 26 à 2 minutes à pied   • Centre‑ville à 5 minutes à pied Loyer et charges   • Loyer :  680€ HC   • Provisions pour charges et abonnements : 70 € (charges de copropriété, TOM, chauffage collectif, eau, électricité, internet avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie :  680€ Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux APL Honoraires locataire : 250€ TTC, comprenant : • Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail: 200€ TTC • État des lieux : 50 € TTC Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 196 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1510 € – 2080 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande REF RHONE • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite!

78 € / mois - Location - Garage Annecy

• studio
• 13.00 m²

Location - Garage - 13 m² - 78 €/mois C.C - ANNECY - 15 rue de

A LOUER - PLACE DE PARKING EXTERIEUR - SECTEUR GARE Nous vous proposons à la location une place de parking extérieur dans une copropriété fermée situé Rue de Rumilly sur Annecy. Disponible le 2 octobre 2026. Adresse : 74000 - ANNECY - 15 rue de Rumilly. Loyer HC : 76.32 €. Charges mensuelles : 2 €. Honoraires de location : 144 €. Dépôt de garantie : 76.32 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 000 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 65.90 m²

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 65,90 m² - 2

ANNECY - 12 avenue de Tresum - Vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis toutes pièces de l'appartement Type 2 rénové de 65,90m² - 2 BALCONS - CAVE et PARKING COLLECTIF Unique à Annecy : salon, cuisine et chambre avec baies vitrées coulissantes et vue panoramique sur lac et montagnes Dans une copropriété avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux Type 2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet au sol, robinetterie d'excellente gamme). Possibilité d'aménagement en Type 3. Il est composé d'une entrée avec placard aménagé et un toilette séparé, une cuisine/salle à manger de 20m² entièrement équipée et aménagée avec des électroménagers neufs (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), nombreux rangement et donnant accès à un premier balcon/terrasse de 6,50m². Une pièce de vie d'environ 20m² avec placard aménagé, une chambre de plus de 12m² avec grand dressing et accès au second balcon-terrasse de 4,20m². Une spacieuse salle d'eau de 6,07m² avec grande douche à l'italienne, vasque, nombreux rangement et un sèche serviette. Toutes les pièces de l'appartement ont une vue lac. Une CAVE en sous-sol et un PARKING COLLECTIF (fermé par barrière) viennent compléter ce bien. Local vélo dans la copropriété. Appartement raccordé à la fibre optique. Chauffage (au sol) et eau chaude compris dans les charges. Disponible immédiatement. Adresse : 74000 - ANNECY - 12 avenue de Tresum. Loyer HC : 1840 €. Charges mensuelles : 160 €. Honoraires de location : 864.61 €. Dépôt de garantie : 1840 €. DPE : 224 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 € / mois - Location - Garage Annecy

• studio
• 15.00 m²

Garage fermé Annecy

Location un garage fermé de 15 m² situé avenue du Rhône à Annecy. Ce bien se trouve dans un bâtiment à accès sécurisé et dispose d'un éclairage. Le dossier de candidature est à télécharger directement sur notre site internet Synalp et à nous retourner à l'adresse mentionnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

730 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 76.00 m²

Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION 4 Chambres et 4 SDB privatives - FRATERNITE – Annecy  Emplacement   • Quartier  • À proximité immédiate des commerces, transports et services • Centre-ville  Description du bien   • Appartement traversant entièrement rénové en 2026 (isolation phonique et thermique), situé au 1er étage sans ascenseur. Local vélo dans la copropriété. Secteur au calme. • Surface : 76,85m2 • Composition :   – Séjour avec cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon aménagé (11,67m2) avec vue dégagée sur un parc.  – 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV connectée, bureau et placard intégré – La chambre 1 et la chambre 2 bénéficient d'un accès au balcon et vue sur le parc. – Buanderie séparée : lave-linge +sèche linge, étendoir, fer et planche à repasser – WC indépendant – Le petit plus : Balcon aménagé, local vélo, copro calme. Transports   • Gare ferroviaire    • Arrêt bus  • Centre-ville à 5 minutes à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 660 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage gaz collectif, charges locatives) → Loyer total : 730 € CC / mois par chambre   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 660 €   • Garanties et aides :   – Garantie VISALE acceptée   – Eligible APL   – Pas de solidarité financière entre colocataires • Honoraires locataire : 250 €, comprenant : – Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) – État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 155 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : C – 23 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 100 € à 1 530 €   • Prix des énergies indexés 2021–2024 • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite • Référence à communiquer : FRATERNITE

750 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.04 m²

Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - ANNECY / Centre-ville avenue Chambéry Emplacement   • Située en plein centre-ville d'Annecy, Rue de Chambéry   • À proximité immédiate des commerces, transports et services • À seulement 5 minutes du centre-ville Description du bien   • Appartement entièrement rénové et décoré en 2025, situé au 1er étage sur 6   • Surface : 62.04m2 • Composition :   – Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger – Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia – 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements – Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser – WC indépendant – Le petit plus : loggia attenante à la cuisine Transports   • Arrêt lignes 2 et 3 – “Pont Neuf” à 1 min à pied   • Arrêt lignes 2 – 3 – 4 – 27 – “Aléry / Banque de France” à 5 min à pied   • Centre-ville à 5 minutes en vélo Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 680 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives) → Loyer total : 750 € CC / mois par chambre   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 680 €   • Garanties et aides :   – Garantie VISALE acceptée   – Eligible APL   – Pas de solidarité financière entre colocataires • Honoraires locataire : 250 €, comprenant : – Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) – État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : entre 890 € et 1 250 €   • Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite • Référence à communiquer : CHAMBERY

1 480 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.39 m²

Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 77,39 m² - 1

Situé dans un secteur calme et recherché d'Annecy, cet appartement trois pièces prend place au premier étage d'une petite copropriété. Son environnement préservé en fait un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante, la cuisine est équipée et ouverte sur le couloir qui dessert le séjour puis la partie nuit. La grande pièce de vie offre un bel espace de convivialité et s'ouvre directement sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme, complétées par une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Dans le couloir desservant les chambres, un coin bureau a été aménagé sur mesure. Le chauffage est collectif et inclus dans la provision sur charges de l'appartement. La résidence met également à votre disposition un jardin partagé très agréable, un parking commun pour vous garer facilement ainsi qu'un local vélo sécurisé. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations complètes !. Adresse : 74000 - ANNECY - 6 bis rue des Prés Riants. Loyer HC : 1300 €. Charges mensuelles : 180 €. Honoraires de location : 780.87 €. Dépôt de garantie : 1350 €. DPE : 327 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site https://www.gerimalp.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 € / mois - Location - Local Annecy

• studio
• 14.00 m²

Location - Local de stockage - 14 m² - 1 164 €/an HC HT -

A LOUER - 2 rue du Travail - 74000 ANNECY - LOCAL DE STOCKAGE Nous vous proposons à la location un local à usage de stockage d'une surface d'environ 14 m². Accès de plein pied pratique pour un artisan. Porte simple métallique sécurisée. Disponible immédiatement. Loyer hors charges TTC : 116.40 € / mois Provisions sur charges TTC : 3.60 € / mois Loyer charges comprises TTC : 120.00 € / mois Dépôt de garantie : 97.00 € Honoraires d'agence : 144.00 € TTC. Dépôt de garantie : 97 €. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Victor MICHELON - 06 60 70 68 13 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 475 € / mois - Location - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.43 m²

Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 69,43 m² - 1

A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - CŒUR DE VILLE D'ANNECY Découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une agréable loggia. Un garage privatif est inclus dans la location, situé à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle électrique. Disponible immédiatement. Merci de déposer votre dossier sur la plateforme SEVENTEE. Adresse : 74000 - ANNECY - 13 rue de la poste. Meublé : Oui. Loyer HC : 1360 €. Charges mensuelles : 115 €. Honoraires de location : 700.55 €. Dépôt de garantie : 2720 €. DPE : 297 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY - Consultez notre site https://www.immoplus.com pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 050 € / mois - Location - Local Annecy

• 650.00 m²

Location Local d'activités 650 m²

Iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : MEYTHET- local d'activités Située dans une zone artisanale, à proximite de toutes les commodites, le local de 650 m² environ est partage comme suit - 130 m² environ de bureaux en mezzanine - 510 m² environ d'espace entrepot avec porte sectionnelle. Le batiment dispose d'une parcelle close avec possibilite de stockage exterieur et stationnement privatif. Bail commercial neuf (3 / 6/9), loyer mensuel : 4960 ¤ CC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 100 ¤ /mois. Honoraires locataire : 2 950 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 650 m². (gedeon_6727_33351133)

945 € / mois - Location - Appartement Annecy

• studio
• 1 chambre
• 35.00 m²

Annecy Centre : Loft T1 35m² avec mezzanine, centre-ville

Au coeur battant d'Annecy, en zone piétonne, découvrez ce loft T1 d'exception de 35 m². Rénové avec soin, ce bien atypique, niché dans une copropriété paisible avec cour intérieure, propose un agencement optimisé. L'espace de vie bénéficie d'un couchage confortable en mezzanine, idéal pour un séjour cosy. Pour votre tranquillité, un interphone et un local à vélos sont à disposition, et un parking public se trouve à proximité immédiate. Ce loft est proposé entièrement meublé, prêt à vous accueillir : un salon accueillant avec canapé convertible, tables basses, armoire et TV ; un coin repas attenant à une kitchenette fonctionnelle et équipée ; une salle de bains avec baignoire et radiateur sèche-serviettes ; et des WC indépendants. Son emplacement est un atout majeur, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, transports, gares. À seulement 300m de la gare, de la galerie Le Courrier et du centre Bonlieu, et à 5 minutes à pied du lac et de la vieille ville. Honoraires locataire : 221 ¤ Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 116 ¤ - Établissement état des lieux : 105 ¤ Dépôt de garantie : 1770 ¤ Location Meublée, Loyer 945 ¤ / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 60 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 221 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 105 ¤. Dépôt de garantie : 1 770 ¤. Surface (arrondie) : 35 m². Appartement meublé. (gedeon_92295_33480639)

860 € / mois - Location - Appartement Annecy

• studio
• 1 chambre
• 33.00 m²

Annecy T1 meublé 33m², 2ème étage, proche centre

À Annecy, dans le quartier prisé des Romains, découvrez ce charmant T1 meublé de 33 m², idéalement situé. Ce pied-à-terre, niché au deuxième étage d'une résidence soignée, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un locataire solo ou un couple. Dès l'entrée, l'espace de vie bien agencé invite à la convivialité, complété par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Ce logement est prêt à vous accueillir. Le quartier des Romains allie sérénité et proximité immédiate avec le centre d'Annecy, ses commerces et son animation. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant des déplacements aisés dans toute la ville. Une opportunité à saisir pour un confort et une praticité au quotidien. Honoraires locataire : 205 ¤ Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 106 ¤ - Établissement état des lieux : 99 ¤ Dépôt de garantie : 1640 ¤ Location Meublée, Loyer 860 ¤ / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 40 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 205 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 99 ¤. Dépôt de garantie : 1 640 ¤. Surface (arrondie) : 33 m². Appartement meublé. (gedeon_92295_33480600)

4 653 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 301.00 m²

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes. Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l'immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location. Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d'Annecy, l'immeuble bénéficie d'un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d'un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. L'accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l'agglomération. L'autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon. Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image. Lot 1 – R+1 - Surface : 301,8 m² environ - Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an), - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an, - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an. Lot 2 – R+3 - Surface : 196 m² environ - Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an), - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an, - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an. Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale. Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 375 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

900 € / mois - Location - Local Annecy

• 39.00 m²

Local commercial à louer - Centre-ville Annecy

Disponible à la location, au pied d'un immeuble résidentiel à deux pas de la vieille-ville et proche des grands axes, un local commercial de 39m² avec vitrine. Activités de restauration interdites au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 10 800€, soit 900€ mensuel, - Montant indicatif des charges prévisionnelles : 242€ par an, - Montant indicatif de la taxe foncière : 861€ par an. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

6 658 € / mois - Location - Local Annecy

• 395.00 m²

Local commercial 395m² - Annecy Centre-Ville

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m². Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d'environ 55m². Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an), - Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an, - Taxe foncière : 4 200€. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

6 700 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 335.00 m²

Bureaux haut standing à Annecy - 335m²

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes. Distribution : - 7 bureaux, - Deux espaces open-space, - Une salle de réunion, - Un local technique, - Sanitaires privatifs hommes et femmes. Caractéristiques : - Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques), - Stationnement public gratuit dans le quartier, - Parking à vélo, - Immeuble ERP et PMR, - Badge avec alarme, - Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 80 400€ (240€ HTHC / m² / an), - En sus, 5 places de stationnements en sous-sol : 120 € HT HC / u / mois, - Charges locatives : 11 145€ HT / an comprenant chau?age et climatisation réversible + 164€ HT / an / place de stationnement, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 975€ HT pour l'année 2025. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 12 060 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

7 662 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 497.00 m²

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes. Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l'immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location. Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d'Annecy, l'immeuble bénéficie d'un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d'un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. L'accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l'agglomération. L'autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon. Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image. Lot 1 – R+1 - Surface : 301,8 m² environ - Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an), - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an, - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an. Lot 2 – R+3 - Surface : 196 m² environ - Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an), - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an, - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an. Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale. Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 13 791 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

600 € / mois - Location - Local Annecy

• 18.00 m²

Local commercial 18m² à Annecy

Disponible à la location au centre-ville d'Annecy, proche vieille ville, un local commercial avec vitrine en pied d'immeuble résidentiel, d'une surface de 18m². Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 7 200€, soit 600€ mensuel, Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

3 750 € / mois - Location - Local Annecy

• 149.00 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM ANNECY-LE-VIEU

LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ AVENUE DE GENÈVE Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé le long de l'avenue de Genève à Annecy-le-Vieux (74940). Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de l'agglomération annécienne, le local profite d'une visibilité exceptionnelle en front de l'avenue de Genève, directement face au centre commercial Carrefour, garantissant un flux important de véhicules et une excellente exposition commerciale. Le local développe une surface totale de : - 149,30 m² de surface commerciale - Balcon de 6,30 m² - Terrasse privative d'environ 50 m² Les locaux sont très bien aménagés et se prêtent parfaitement à des activités de type : - Bureaux avec accueil du public, - Cabinet médical ou paramédical, - Activités de services (assurances, banque, agence, conseil), - Showroom léger / espace de présentation, - Activité tertiaire avec vitrine et visibilité. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel, - Provision pour charges de copropriété : 1 100€ pour l'année 2025, - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 278€ pour l'année 2025, - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes hors charges, - Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel hors taxes hors charges. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

1 850 € / mois - Location - Local Annecy

• 60.00 m²

Local commercial à louer - Hyper centre-ville piéton Annecy

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – HYPER CENTRE PIETON Situé en plein coeur d'Annecy, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier piéton. À seulement quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées du centre-ville, il profite d'un flux piéton très important tout au long de l'année, porté à la fois par une clientèle locale fidèle et par une forte attractivité touristique. Implanté sous les arcades, dans un environnement architectural de caractère, le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue. L'emplacement constitue une adresse premium, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants qualitatifs et activités de services, dans un cadre dynamique et vivant. L'hyper centre d'Annecy séduit par son pouvoir d'attraction, son cadre de vie unique entre lac et montagnes, et son dynamisme commercial constant. S'y implanter, c'est bénéficier d'une adresse stratégique, recherchée et valorisante pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public. Activités de restauration et de bar non autorisées. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Pas de porte : 60 000€, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (370€ HT HC / m² / an), - Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

1 629 € / mois - Location - Bureau Annecy

• 85.00 m²

À LOUER – BUREAUX 85 m² – EMPLACEMENT PREMIUM HYPER-CENTRE

Situés en plein coeur du centre-ville piéton d'Annecy, à deux pas du lac, du Pâquier et de Bonlieu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement dynamique et très recherché. Implantés au 1er étage, les locaux développent une surface d'environ 85 m². Ils offrent un cadre de travail agréable, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie. Le secteur, particulièrement attractif, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports, tout en profitant de la proximité immédiate du lac. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 550 € (230 € / m² / an HT HC), - Charges locatives et quote-part de taxe foncière en sus refacturées au preneur. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745