Votre recherche immobilière : "Prestige, Baillargues (34670)"

1 290 000 € - Prestige - Maison Baillargues

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220 m²

Villa d'Architecte avec Vue 360° et Piscine en Rooftop

A 20 minutes de Montpellier, en lisière de garrigue, venez découvrir cette villa d'architecte contemporaine de 220 m² habitables Vous disposez d'une pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine équipée de standing, 4 chambres dont 2 suites parentales, 1 bureau et une pièce indépendantes pouvant servir pour une profession libérale Le Roof-top de 80 m² avec sa piscine chauffée et vue panoramique imprenable sur le Pic Saint-Loup. Le garage de 200 m² permet de garer 6 voitures. Prestations de standing : Chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées 3 vantaux à seuil encastré, Une propriété rare alliant confort absolu, quiétude et matériaux nobles (pierre naturelle). À visiter sans tarder. Eric O6 99 38 22 23 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.3 m²

Appartement à vendre Baillargues

À VENDRE – Appartement T4 de 82,30 m² avec terrasse de 41 m² Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 vous présente : Au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement T4 de 82,30 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial qui se prolonge sur une belle terrasse de 41 m². Un extérieur généreux, idéal pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 13,7 m² et 11,9 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 6,4 m², des WC indépendants ainsi qu'un cellier de 2,4 m² complètent le bien. L'entrée et le dégagement, représentant une superficie totale de 12,1 m², assurent une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, avec les commerces et les commodités accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Avec ses volumes agréables, ses trois chambres et sa grande terrasse, ce bien constitue une belle opportunité Prix : 379 000 € FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété – DPE : A – GES : A Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Charles Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Appartement d'exception au dernier étage d'une surface habitable de 132 m² avec 130 m² de terrasse

Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, offrant un cadre de vie paisible alliant élégance et modernité. Située au centre ville du village, proche des écoles, lycée international, collège, crèche, ainsi que des transports en commun tels que les bus et les trains (à 8 mn de Montpellier en TER), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement comprend une spacieuse terrasse de 121 m² dans le prolongement du séjour / cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités avec une vue dégagée. Deux garages en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Ce T4 de 132.30 m² se distingue par un séjour / cuisine lumineux de 47.85 m² auquel se rajoute un cellier de 6.69 m², une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et une dernière chambre confortable avec placards, deux toilettes dont un WC indépendant, et deux salles de bain au total. Les prestations haut de gamme (climatisation, carrelage et faïence grands formats, peinture à effet. ) ajoutent du confort et de la fonctionnalité de cet appartement d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035.96 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1035.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34089554)

450 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.02 m²

À VENDRE – Appartement T3 de 83 m² avec terrasse de 29 m² ?

À VENDRE – Appartement T3 de 83 m² avec terrasse de 29 m² – Baillargues Centre Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 vous présente : Idéalement situé en plein centre de Baillargues, au sein d'une résidence récente de 2025, de standing et intimiste, composée de seulement 20 logements, découvrez ce bel appartement T3 de 83 m² habitables, situé en rez-de-chaussée. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 29 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un coin détente. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de près de 20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 10,87 m². Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et des espaces de circulation bien organisés viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, sa terrasse spacieuse et sa situation en plein coeur de Baillargues, cet appartement réunit les avantages d'une résidence récente et d'une vie de centre-ville où les commerces sont accessibles à pied. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Prix : 450 000 € FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété – DPE : A – GES : A Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Charles Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € - Prestige - Maison Baillargues

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Maison T6 avec studio indépendant à Baillargues

Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 6 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995367)

820 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.3 m²

APPARTEMENT T4 NEUF- DERNIER ETAGE - BAILLARGUES 34670

Elise Eyrolle du réseau WAH, vous propose un APPARTEMENT T4 de 132 m2 HAUT DE GAMME au dernier étage au centre de la commune de Baillargues. Situé entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes des plages, proche de toutes commodités. Un APPARTEMENT T4 de 132m2 qui se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2024. L'APPARTEMENT se compose d'un grand séjour-cuisine d'environ 48m2 avec une belle luminosité, d'un cellier attenant, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec un dressing, sa terrasse privative et une salle de bain avec un wc communiquant avec une troisième chambre avec placards intégrés, et un wc séparé. A l'extérieur, une grande terrasse de 121m2 avec une vue panoramique pouvant accueillir un jacuzzi afin de passer de bons moments de détente. L'APPARTEMENT est vendu avec deux places de parking fermées. L'APPARTEMENT offre de belles prestations, une collection HAUTE COUTURE qui allient qualité, durabilité, et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

670 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.09 m²

T4 de 126 m2 avec terrasse- Finitions haut de gamme - Résidence

Située en plein coeur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du centre-ville. Cet appartement neuf T4 de 126,09 m² offre des volumes généreux, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud. Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la rue. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis de 32,97 m². Une suite de 20,61 m² regroupe chambre, dressing et salle d'eau de 4,99m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47m² avec la troisième chambre de 9,68²m. Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d'eau indépendante de 4,74m² et un wc de 2,37m2. Le bien dispose également d'un cellier de 3,31m² et d'un hall d'entrée avec placard de 4,14m². Prestations : - Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 logements seulement), à l'architecture soignée. - Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm. - Carrelage sur plot 90x90cm surla terrasse. - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. - Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet. - Façade et aménagement de placard - Salle d'eau équipée : meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique. - WC suspendu et lave main. - Ballon thermodynamique. - Climatisation réversible gainable - Garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate (à pied) : - École primaire à 200 m. - Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m. - Arrêts de bus à 16 min. À quelques minutes en voiture : - Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché à 6 min. - Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à 15 min. - Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon à 20 min. Idéal pour une résidence principale avec des finitions haut de gamme ou un investissement locatif de grand standing. Prix : 690 000€ TTCLivraison : 4ème trimestre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € - Prestige - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres

Villa T5 spacieuse et lumineuse

Trés belle maison T5 de 195m2 habitables sur un terrain de 1 220m2 à Baillargues. Tout d'abord, vous rentrez dans un hall d'entrée lumineux, qui dessert une grande pièce de vie avec la partie salon avec un poêle et grand canapé pour recevoir et dans la continuité, la salle à manger, l'ensemble avec de belles ouvertures sur la proprièté avec vue sur les terrasses et jardins arborés. Une grande cuisine semi ouverte de 14m2, moderne, tout équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement une cuisne d'été équipée et une verranda de plus de 20m2, offrant une vue sur le jardin. Sur cet espace de plain-pied, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un meuble vasque. Ainsi, que trois belles chambres, dont deux avec dressing. A l'étage, un wc séparé et une spacieuse chambre parentale avec douche et grand placard de rangement. Concernant l'extérieur, un spendide jardin arboré, un coin barbecue, deux terrasses, deux garages et 4 places de parking. Cette maison est construite en briques sur un vide sanitaire. Elle est saine et de qualité par son isolation, ses menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur et l'eau du Bas-Rhône. Montant de la taxe foncière 3 200.00 euros. LE PLUS DU PLUS, sur cette parcelle, vous avez une maison de 42m2 totalement indépendante, par une entrée, une terrasse et un carport et deux emplacements de parking. A l'intérieur, une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce de vie, salle de douche et wc indépendant. Un bien avec de nombreux avantages.