Votre recherche immobilière : "Prestige, Dordogne"

379 800 € - Prestige - Appartement Bergerac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Élégant appartement de standing

Au coeur de Bergerac cet élégant appartement de 180 m², vous offre de belles prestations. Situé dans une résidence récente de 2008, profitez d'un environnement calme et sécurisé tout en étant à 5 min à pied du centre ville. Commerces, écoles, lycée à proximité à pied. Au premier étage avec ascenseur. Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, vous en oublierez que c'est un appartement... Les espaces de vie : Une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière grâce à de nombreuses ouverture, offrant de beaux volumes pour un salon et la salle à manger. Une cuisine ouverte sur le salon aménagée, équipée mais surtout fonctionnelle, complétée par un cellier/buanderie indépendant. Le coin nuit : Une suite parentale avec une salle de bain, wc ainsi qu'un dressing indépendant. Une chambre avec sa propre salle d'eau. 2 autres chambres supplémentaires. Un toilette indépendants. Balcon panoramique sur le salon/ salle à manger avec une belle exposition qui permet un ensoleillement tout au long de la journée. Un autre balcon commun à 2 chambres également. Cet appartement est équipée de clim réversible, double vitrage, volet électrique. Un parc avec jardin dans la résidence. Les annexe & stationnements : Deux grands garages fermés et équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Egalement une place de parking dans la résidence. Un bien rare sur le marché bergeracois, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du tout-à-pied sans concession sur l'espace. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

230 000 € - Prestige - Maison St Medard de Mussidan

• 4 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

Beau potentiel pour cette maison inachevée

Edifiée sur une parcelle de 1618 m2, ce bâti est situé sur la commune de Saint Médard de Mussidan ( commune chaleureuse et agréable qui compose avec commodités et bien être). Elle se compose comme suit : - un superbe espace de vie 89 m2 très lumineux composé d'un séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée avec un îlot central et sa table, un dégagement de 10 m2 - un wc indépendant suspendu 1,7 m2 - un cellier avec porte d'accès à l'extérieur 6 m2 - une petite chambre de bébé ou bureau 8,5 m2 - 3 chambres de belle superficie de 9 m2 - 12,8 m2 - 12,50 m2 - une salle de bains 7 m2 dotée d'une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, la pose du mobilier de salle de bain est à prévoir ( sous carton, meuble, colonne, miroir, sèche serviette). Pose des wc suspendu, d'un cumulus 300 L et ses raccords à prévoir, raccords au tout à l'égout, clôture à prévoir en partie, enduit à prévoir... Vous serez surpris par sa configuration et ses remarquables prestations ( carrelage marbre italien, travertin et opus, huisseries haut de gamme en aluminium avec volets roulant intégrés, mobilier SDB et cuisine de standing...). Rien de plus simple pour se projeter et faire de cette maison votre devenir. BERGERAC Voie rapide à 5 min - 3 Kms A89 LYON BORDEAUX, gare à 1 Km La visite s'impose !!! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182 000 € - Prestige - Maison Riberac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 88.00 m²

RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : RIBÉRAC – Plain-pied lumineux, terrain clos et deux garages 182 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2013 et rénovée en 2024 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! D'une surface d'environ 88 m², elle séduit par sa lumière traversante et ses pièces très lumineuses. Le séjour-cuisine de 40,85 m², avec cuisine équipée ouverte et îlot central, compose un bel espace convivial. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'intérieur. Sur le terrain clos de 1 815 m², profitez d'une terrasse en bois avec store, idéale pour les repas aux beaux jours. Deux garages et un carport offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement : un premier garage attenant, actuellement aménagé en buanderie, et un second garage indépendant, non attenant, avec appentis. Côté confort : poêle à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. DPE B • GES A Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, pour conjuguer confort du plain-pied et plaisir du jardin.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € - Prestige - Maison St Romain et St Clement

• 7 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Dordogne (24) Propriété P7 proche de SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS (24), terrain 36000m2, rivière, 225m2 habitables

proche de SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS, je vous propose un bien d'exception dans un environnement exceptionnel. Et au milieu coule une rivière! La propriété est un havre de paix, la maison entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Le lieu est chargé d'histoire et éveillera sans doute votre curiosité... Tout a été réalisé dans les règles de l'art et les diagnostics en répondent. On pose ses valises et on profite du spectacle. L'ensemble est irréprochable. Pour le couchage quatre belle chambres sont disponibles avec une salle d'eau et une salle de bain contemporaines en complément. La cuisine est ouverte sur la salle à manger avec également un salon supplémentaire, un bureau et diverses surfaces utiles. Buanderie, grange attenantes... Située à proximité de la commune de Thiviers qui propose l'ensemble des commerces et des services attendus (une gare notamment). Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.973914

488 800 € - Prestige - Maison Velines

• 8 pièces
• 4 chambres
• 235.00 m²

L'élégance d'une demeure de caractère, le privilège d'un dom

Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent un véritable art de vivre. Cette remarquable maison de maître girondine réunit les deux. Derrière son élégante façade, le charme opère dès les premiers instants. Les volumes majestueux, les hauteurs sous plafond, les éléments d'époque soigneusement préservés et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour sublimer l'authenticité de cette demeure tout en répondant aux exigences du confort contemporain. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur un parc privé de près de un hectare huit cent. Véritable prolongement de la maison, ce jardin d'exception est une invitation permanente à la sérénité, où les arbres centenaires et les vastes espaces verts composent un décor aussi rare qu'intemporel. À l'abri des regards, plusieurs dépendances viennent compléter ce domaine aux multiples perspectives. Depuis la façade, la vue sur l'église et le charme du village rappellent le caractère unique de cette adresse, où l'authenticité d'une demeure de campagne rencontre le confort d'une vie de village. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre. Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle émotion, où le temps semble suspendu, et où chaque détail invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare TER, offrant un accès rapide à Bergerac et Bordeaux. Au quotidien, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique avec une pharmacie, une maison de santé et un supermarché accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché, alliant confort, sérénité et facilité de déplacement. Contactez Swan CAILLEUX, gérant : 0769050993 / [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

549 500 € - Prestige - Maison Sainte-Alvère-Saint-Laurent les Bâtons

• 11 pièces
• 5 chambres
• 351.00 m²

Sainte Alvère: Certaines demeures racontent l'Histoire. Venez écouter la mienne.

Au coeur de Sainte-Alvère, dans le Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure du XIX ? siècle, où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère ! Escaliers majestueux, parquets, hauteurs sous plafond remarquables et vastes pièces baignées de lumière révèlent des volumes exceptionnels, devenus si rares aujourd'hui. Chaque espace témoigne d'un riche passé tout en offrant une remarquable liberté d'aménagement. Bien plus qu'une demeure de caractère, cette propriété représente une véritable opportunité pour donner vie à vos ambitions. Grande résidence familiale, maison d'hôtes de charme, création de gîtes ou projet de restauration : ses nombreuses pièces et ses généreuses surfaces permettent d'imaginer de multiples destinations, sous réserve des autorisations nécessaires. Son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel d'exploitation touristique en font un bien singulier, capable de séduire aussi bien les amoureux des belles demeures que les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Une propriété qui ne se résume pas à ses murs, mais qui invite à imaginer un véritable art de vivre. Venez la découvrir, ses volumes et son caractère sauront vous surprendre ! Visite 3D sur demande. Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054080)

575 000 € - Prestige - Maison St Meard de Gurcon

• 10 pièces
• 7 chambres
• 364.00 m²

PÉRIGORD – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D’AMIS

PÉRIGORD – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS À proximité du village de Saint-Méard-de-Gurçon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante longère périgourdine d'environ 280 m² habitables de plain-pied. La maison principale offre de beaux espaces de vie avec cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un espace bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec goût, complète l'ensemble. À l'extérieur : terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m² piscine couverte terrasse couverte grange de stockage propriété entièrement clôturée Un lieu idéal pour une maison de campagne élégante ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 575 000 € FAI DPE : D PÉRIGORD – CHARMING COUNTRY PROPERTY WITH GUEST HOUSE Near the village of Saint-Méard-de-Gurçon, in a peaceful green setting, discover this elegant Périgord longhouseoffering around 280 sqm of single-level living space. The main house features beautiful living areas with fireplace, 5 bedrooms including 3 suites, a winter lounge, and an upstairs workspace. A tastefully renovated independent guest house completes the property. Outside: Landscaped grounds of over 8,000 sqm Covered swimming pool Covered terrace Barn for storage Fully enclosed property Perfect as a peaceful retirement home or an elegant country retreat in the heart of Périgord. Price: € 575 000 (agency fees included) Energy rating: D Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

892 500 € - Prestige - Maison Monpazier

• 11 pièces
• 305.00 m²

Hôtel Particulier de prestige au coeur de Monpazier

Hôtel particulier d'exception de plus de 350m² qui donne sur 2 rues de Monpazier , on passe de la bâtisse principale au jardin d'agrément et son studio par le plus charmant des carreyrous, une ruelle traversante avec une perspective sur le pontet voisin. L'hôtel particulier dispose d'une entrée discrète à côté d'une boutique insérée dans le rez de chaussée de la bâtisse, ce qui pour quelques tantièmes crée une copro. La porte et son heurtoir s'ouvre sur un couloir paré de pierre et de boiserie, un hall distribue un wc, une cuisine ouverte et son espace repas qui vous emmène en Italie dès que l'on lève le menton vers le puits de lumière. Une fois la cuisine passée on découvre le grand salon, salle à manger, sa cheminée magistrale et son insert, sa pierre, ses niches. une porte en arcade à l'arrière débouche sur le carreyrou et permet d'accéder au jardin. Au 1er, le palier est une mezzanine ouverte sur le puits de lumière bibliothèque, il distribue d'un côté 2 chambres un dressing , une salle d'eau wc et de l'autre coté un 2d salon. l'escalier vous mène au 2d sous les combles isolées avec un grand bureau mansardé lumineux, puis 2 autres chambres et une salle d'eau. Tout en bas une cave carrelée , à la température maitrisée idéale pour conserver le vin et les conserves préparées dans la cuisine d'été, vaste et élégante, avec son plan de travail en granit d'exception. Cette cuisine au fond du jardin d'agrément est située sous la terrasse du studio, de superbes fenêtres atelier en métal rouille éclairent la pièce. Le vaste garage derrière la cuisine donne sur la rue arrière. le cheminement au travers du jardin d'agrément pour gagner le studio est couvert d'une tonnelle en acier ouvrage d'un ferronnier d'art, de même que les escaliers , la terrasse et les portes à galandage du logement. Il comprend une chambre avec sauna, wc, placard et salle d'eau. Ce bien d'exception, intime, paré de doubles vitrages, de belles pierres est en plein coeur de la superbe bastide de Monpazier, avec tous les commerces accessibles à pied. Un trésor en Périgord. vidéo sur demande! Exceptional private mansion of more than 350m² which overlooks 2 streets of Monpazier, you go from the main building to the pleasure garden and its studio via the most charming carreyrous, a crossing alley with a perspective on the neighboring bridge. The private mansion has a discreet entrance next to a shop inserted in the ground floor of the building, which for a few percentages creates a copro. The door and its knocker opens onto a corridor adorned with stone and woodwork, a hall leads to a toilet, an open kitchen and its dining area which takes you to Italy as soon as you raise your chin towards the skylight. Once past the kitchen we discover the large living room, dining room, its magnificent fireplace and its insert, its stone, its niches. an arcaded door at the back opens onto the carreyrou and provides access to the garden. On the 1st, the landing is a mezzanine opening onto the library skylight, it distributes on one side 2 bedrooms, a dressing room, a bathroom and toilet and on the other side a 2nd living room. the staircase takes you to the 2d under the isolated attic with a large bright attic office, then 2 other bedrooms and a bathroom. At the very bottom, a tiled cellar, at the ideal controlled temperature for storing wine and preserves prepared in the summer kitchen, vast and elegant, with its exceptional granite worktop. This kitchen at the bottom of the...

699 000 € - Prestige - Maison Mouzens

• 15 pièces
• 15 chambres
• 360.00 m²

Propriété d'exception avec maison + Gîtes

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété touristique située à Mouzens (24220), dans le Périgord Noir, à quelques minutes des plus beaux sites de Dordogne. Implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², cet ensemble immobilier comprend : * Une maison principale. * 7 gîtes entièrement aménagés, prêts à accueillir une clientèle touristique. * Une belle piscine pour profiter des beaux jours. * Un bar, idéal pour créer un véritable lieu de convivialité. * Une salle de réception, parfaite pour l'organisation de mariages, séminaires, anniversaires ou événements privés. * Un cadre verdoyant offrant calme, intimité et une vue sur la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, d'événementiel ou pour développer un projet d'accueil au coeur d'une région très prisée des vacanciers. Un véritable havre de paix alliant charme, authenticité et fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34027532)

519 500 € - Prestige - Maison Mauzens et Miremont

• 11 pièces
• 7 chambres
• 245.00 m²

Recevez, partagez, profitez… tout est déjà réuni ici

Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre empreint de sérénité, d'élégance et de confort. Située sur la commune de Mauzens, cette superbe demeure de 245 m² conjugue le charme intemporel de l'architecture périgourdine à des prestations de qualité. Dès l'entrée, les carreaux en terre cuite, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, composés d'un vaste séjour, d'un salon indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, invitent à recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également deux magnifiques gîtes ainsi qu'une chambre d'hôtes PMR, offrant un confort optimal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique de qualité. À l'extérieur, un magnifique espace piscine exposé plein sud s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 2 481 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement paisible où l'élégance, le confort et la douceur de vivre se rencontrent naturellement. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007019)

402 800 € - Prestige - Maison Pays de Belves

• 7 pièces
• 4 chambres
• 255.10 m²

Bien d'exception au coeur de Belvès Terrasse avec vue et ga

À moins d'une minute à pied de la halle couverte de Belvès, au coeur de ce magnifique village du Périgord Noir, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre historique et de ses commodités à pied. Derrière sa façade de village se dévoile une demeure aux volumes particulièrement généreux, offrant quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie, de beaux planchers bois et de nombreux éléments de caractère. La propriété se distingue surtout par des prestations particulièrement rares en plein coeur de Belvès : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 78 m2, en partie couverte et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les coteaux et la campagne environnante, ainsi qu'un garage privatif d'environ 58 m2 situé en sous-sol de la maison. Une combinaison rare entre vie de village, grands volumes, espace extérieur privatif, vue et stationnement, qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel. Niveau rue piétonne Un ancien espace commercial d'environ 32 m2, aujourd'hui aménagé en salon, avec plancher bois et grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Cet espace communique avec la partie principale de l'habitation et peut être séparé du salon- cuisine par une élégante double porte vitrée, permettant de conserver deux espaces distincts tout en maintenant une belle continuité entre les pièces. Dans son prolongement, un vaste salon avec cuisine équipée d'environ 47 m2, avec plancher bois et cheminée décorative. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double porte-fenêtre en double vitrage, donnant directement accès à l'un des atouts majeurs de la propriété : une exceptionnelle terrasse privative d'environ 78 m2, en partie couverte, offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux de Belvès et la campagne environnante. Un espace extérieur d'une telle superficie, associé à cette vue, constitue une prestation particulièrement rare pour une maison située en plein coeur du village. Premier étage Une première chambre d'environ 35 m2, particulièrement spacieuse, avec plancher bois et menuiseries double vitrage. Une salle d'eau d'environ 4,74 m2, bénéficiant d'un puits de jour, est équipée d'une vasque et d'un WC. La seconde chambre constitue une véritable suite parentale d'environ 41 m2, comprenant l'espace nuit, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.Elle bénéficie d'un beau plancher bois et de deux doubles fenêtres apportant une belle luminosité. Deuxième étage Un dégagement d'environ 4,30 m2 dessert ce niveau et permet également l'accès au grenier. La troisième chambre d'environ 29 m2, avec plancher bois, bénéficie de plusieurs ouvertures offrant d'un côté une jolie vue sur les toits de Belvès et de l'autre une belle ouverture sur la campagne environnante. Elle dispose d'un chauffage électrique. Un espace d'environ 12 m2, actuellement aménagé en bureau, possède également un plancher bois, une fenêtre en double vitrage et un chauffage électrique. Un débarras complète ce niveau. La quatrième chambre d'environ 22 m2, avec plancher bois et deux doubles fenêtres en double vitrage, bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC d'environ 4,5 m2 ainsi que d'un dressing d'environ 5,6 m2 . Troisième étage Combles Au dernier niveau, environ 83 m2 de combles offrent un volume supplémentaire particulièrement intéressant. La belle charpente et les volumes existants permettent d'envisager un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Garage privatif et cave Autre atout particulièrement rare dans le centre historique de Belvès : la propriété dispose d'un garage privatif d'environ 58 m2 situé en sous-sol de la maison, avec chape béton. Sa superficie o

599 000 € - Prestige - Maison Ste Mondane

• 7 pièces
• 5 chambres
• 259.00 m²

CLÉ EN MAIN - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE EN PÉRIGORD NOIR

À Sainte-Mondane, entre Dordogne et Lot, découvrez une propriété pensée pour conjuguer espace, confort et art de vivre. Construite en 2005, elle développe 259 m² sur un terrain arboré de 7 627 m². Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate dans un cadre verdoyant. LES POINTS FORTS : - 259 m² - Terrain de 7 627 m² - 7 pièces - 5 chambres - 5 salles de bains privatives - Grande pièce de vie avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Climatisation - DPE C - Piscine chauffée - Pool house / cuisine d'été - Terrasse de 45 m² - Garage fermé + stationnements - Mobilier et nombreux équipements inclus - Excellent état général DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION RARE Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa charpente apparente et sa cheminée. La cuisine offre un équipement particulièrement complet : piano de cuisson, fours, réfrigérateurs-congélateurs et nombreux appareils sont déjà en place. L'espace nuit constitue l'un des véritables atouts de la propriété : 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de toute la famille et recevoir confortablement ses proches. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain arboré de 7 627 m² accueille différents espaces de détente et de convivialité. - Piscine chauffée - Pool house équipé et chauffé - Cuisine d'été - Douche extérieure - Terrasse de 45 m² - Espace repas et brasero - Vigne apportant une touche authentique au jardin CONFORT ET SÉRÉNITÉ La maison bénéficie d'une construction récente, du double vitrage, de solutions de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation. Son classement énergétique C constitue également un véritable atout pour une propriété de cette dimension. Vendue avec son mobilier, sa literie, son électroménager et de nombreux équipements, elle offre un niveau d'équipement particulièrement complet. PRIX : 599 000 € Une propriété familiale généreuse, confortable et immédiatement disponible pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Noir. Dossier complet et inventaire des équipements disponibles sur demande. Contactez-nous pour découvrir la propriété et organiser une visite. DPE : C — GES : C — dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 910 € et 4 020 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie GALLARDO, agent commercial — 802 160 523 R.S.A.C. Cahors — Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, carte professionnelle T n° CPI 7602 2025 000 000 001 (CCI Rouen Métropole).

698 500 € - Prestige - Maison Bergerac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 201.00 m²

Villa d'exception à Bergerac – Emplacement privilégié

Villa d'exception à Bergerac – Emplacement privilégié Dans un emplacement absolument exceptionnel, à quelques pas de la Dordogne, de la Voie Verte et du centre de Bergerac, cette élégante villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités. En excellent état, la maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Elle comprend actuellement trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un cadre chaleureux et convivial, complété par une cuisine moderne et équipée. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une belle connexion avec les extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 900 m², offrant un agréable espace de détente et de réception. La propriété dispose également d'un garage double, particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement. L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Le centre de Bergerac est accessible à pied, tandis que la proximité immédiate de la Dordogne et de la Voie Verte permet de profiter facilement des promenades, du vélo et de la nature. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché et particulièrement agréable à vivre. La maison pourrait également être vendue meublée, selon les modalités à convenir avec les propriétaires. Une opportunité rare à Bergerac, réunissant une belle surface habitable, un jardin de 900 m², un garage double et un emplacement exceptionnel à proximité de la ville et de la rivière. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)

331 000 € - Prestige - Maison Perigueux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Maison Bourgeoise Périgueux

Maison bourgeoise rénovée – 150 m² – 5 chambres – Secteur Clos Chassaing À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 150 m² habitables, située dans le secteur recherché de Clos Chassaing. Entièrement rénovée en 2025, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les principaux travaux réalisés comprennent notamment la cuisine, la salle d'eau, les menuiseries ainsi que l'installation de la climatisation, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes. Le salon traversant, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle circulation de lumière et ouvre naturellement sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et offrant également la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Le jardin, accessible de plain-pied, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur, facile à vivre. Côté pratique, un grand garage de 30 m² vient compléter les prestations, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger ou aménager selon vos besoins. Un sous-sol complète également la maison et apporte un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Maison bourgeoise d'environ 150 m² 5 chambres Chaudière GAZ Rénovation réalisée en 2025 Cuisine rénovée Salle d'eau rénovée Menuiseries rénovées Climatisation Salon traversant et lumineux Jardin accessible de plain-pied Garage de 30 m² Sous-sol Centre-ville à 10 minutes à pied ( Cinéma CGR) Secteur Clos Chassaing Une maison pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation récente et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932178817

1 065 900 € - Prestige - Maison Eymet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 302.00 m²

Magnifique propriété avec vue panoramique exceptionnelle

Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

448 000 € - Prestige - Maison Agonac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 400.00 m²

Maison de Maître du XVIII ème à proximité de Périgueux

** Uniquement chez Saphir Immo - en vente interactive ** Une architecture remarquable, des volumes chargés de présence, et cette impression rare d'entrer dans un lieu qui a traversé le temps... Au coeur d'un charmant village à proximité de Périgueux, toutes commodités accessibles à pied ; Superbe propriété de caractère du XVIIIème comprenant une maison de Maître et diverses dépendances construites en pierre (stockage, grange, garage, atelier), érigées sur une parcelle clôturée de plus de 1750m2. La bâtisse compte 9 pièces, 400m2 habitables répartis sur deux niveaux de 200m2, et comprend quatre grandes chambres décorées avec goût (dont deux avec dressing, salle de bains et WC), deux bureaux (facilement aménageables en chambres supplémentaires), une grande cuisine équipée et très conviviale, une chaufferie/local technique, une buanderie aménagée, un vaste et chaleureux salon, une salle à manger lumineuse et parfaite pour recevoir tous vos convives, salles d'eau indépendantes avec WC, et WC indépendants. Jardin arboré et fleuri à souhait, qui vous invitera à contempler la beauté de cette demeure, pensée pour durer, recevoir, et traverser les générations. Quelques détails supplémentaires : Toiture en tuiles récente et ressuivie (photos drone à votre disposition lors des visites). Fibre optique. Dépendances d'environ 85 m2 : une place de stationnement couverte possible, et grange mitoyenne éventuellement à réhabiliter. Fenêtres ALU double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains de la chambre parentale au 1er, puis bois. Volets battants bois à rafraîchir. Cour intérieure permettant le stationnement facile de 4 à 5 voitures. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans, plusieurs cheminées et un poêle à bois. Assainissement tout à l'égout ne présentant aucun point de non-conformité. Combles (200m2) aménageables. Cette superbe maison, dont le passé conserve encore ses secrets, attend aujourd'hui ceux qui sauront en écrire le prochain chapitre ... Alors n'attendez plus, contactez-nous pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 460 000 € - Prestige - Maison Ste Trie

• 12 pièces
• 8 chambres
• 871.00 m²

Demeure d'exception où la pierre, le bois et l'histoire racontent un art de vivre

Sainte-Trie – Dordogne Il est des propriétés que l'on découvre… et d'autres que l'on ressent. À quelques kilomètres des plus beaux paysages du Périgord, au cœur de la campagne, cette remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, les matériaux nobles et les volumes généreux se rencontrent avec élégance. Implantée sur un magnifique terrain de plus d'1,7 hectare, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, réunissant la maison principale et un gîte indépendant mais communicant, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de caractère avec activité d'accueil, projet touristique ou tout simplement propriété d'exception pour les amoureux de patrimoine. Une demeure chargée d'âme La maison historique a été agrandie il y a environ 35 ans, dans le respect de son caractère et de son architecture. La pierre y occupe une place centrale et se décline sous de multiples formes : sculptures, ouvrages en pierre, cheminées monumentales, éléments architecturaux travaillés et détails réalisés avec soin. Les différents espaces de vie offrent des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs séjours sont agrémentés de superbes cheminées en pierre, véritables pièces maîtresses des lieux. Le bois, la pierre et les matériaux nobles composent un intérieur singulier, généreux et authentique. Dix chambres et encore du potentiel La propriété dispose actuellement de 10 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Une pièce de plus de 60 m2 reste par ailleurs susceptible d'être aménagée et offre un potentiel supplémentaire considérable, permettant à chacun d'imaginer la propriété selon ses besoins et ses projets. La configuration entre maison principale et gîte communicant permet également d'envisager différents usages, tout en conservant une véritable cohérence d'ensemble. Un extérieur à la hauteur de la propriété Le terrain de plus d'1,7 hectare offre un environnement privilégié, préservé et propice à la tranquillité. Au cœur de cet écrin se trouve une piscine de 14 x 7 mètres, équipée d'un système de traitement au sel et accompagnée de son pool house. Un véritable espace dédié aux beaux jours, aux moments de convivialité et à l'art de vivre en extérieur. Une propriété pour les amoureux de lieux uniques Cette demeure ne se résume pas à sa superficie exceptionnelle. Elle séduit avant tout par son caractère, son authenticité et la richesse de ses détails. La pierre sculptée, les cheminées, le bois, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement composent un ensemble qui possède une véritable personnalité. Le chauffage est actuellement assuré au fioul. Une propriété rare en Dordogne, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, une atmosphère et un patrimoine à préserver et à faire vivre. Prise de contact par téléphone, étude du dossier financier avant toutes visites Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 614287 )

624 000 € - Prestige - Maison Ste Nathalene

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Magnifique maison moderne avec piscine intérieure et SPA

Au coeur du Périgord Noir, à dix minutes de Sarlat-La-Canéda, dans un environnement calme et apaisant, cette magnifique maison moderne comblera toutes vos attentes... Cette maison est composée, de plain-pied, d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant un accès direct sur ses extérieurs, une cuisine avec ilot central, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier - buanderie. Deux grandes chambres, avec terrasses privatives et dressing. Une salle de bain double composée d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne. Wc séparé. Au premier étage de cette maison, vous découvrirez une spacieuse suite parentale offrant une terrasse dominant la propriété, un dressing double et une salle d'eau avec douche italienne et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter en toutes saisons, de la piscine intérieure chauffée et de son SPA 6 personnes. Egalement équipé d'une douche et d'un wc. Cet espace est prévu pour s'ouvrir à la belle saison ! Un grand garage aménagé vous permettra de bricoler à votre guise... Le jardin est magnifiquement arboré d'un olivier central, de palmiers, de bananiers et de diverses variétés de végétaux... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 615604 )

699 000 € - Prestige - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 162.00 m²

Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC propriété P7 - terrain de 87000 m2

Unique à BERGERAC, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre , bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m2 permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… À l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.968659

558 000 € - Prestige - Maison St Aubin de Cadelech

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Maison en pierre, 2 ha et piscine avec revenus locatifs

Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac. Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ? Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bain et un cellier. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang. La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année. Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence. La grange comprend également un atelier et un espace de stockage. Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs. Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614587 )

598 000 € - Prestige - Maison St Marcory

• 6 pièces
• 4 chambres
• 222.00 m²

Maison contemporaine avec vue proche Monpazier

J'aimerais vous faire découvrir cette maison en bois contemporaine aux finitions soignées présentant de très belles prestations. Elle est lumineuse, de plain pied et reposante avec sa vue dégagée sur les champs déroulant vers les bois. La vaste hall d'entrée distribue les 2 ailes de la maison et vous invite à découvrir, derrière 2 élégantes portes réalisées en métal sur mesure, inspirées du style panneau japonais , un grand salon, salle à manger, idéal pour les réceptions. Cette pièce de 50m² dispose de baies vitrées sur la piscine (10x4 au sel , chauffée), les terrasses et la vue dégagée sur la prairie. L'aile gauche de la maison héberge 3 chambres en suite avec leur douche à l'italienne et de jolie vue sur le jardin. L'aile de droite est composée d'une vaste cuisine contemporaine blanche haut de gamme, très bien équipée ouverte sur un salon , salle à manger . De ce côté un cellier et la 4 ème chambre en suite avec un accès de la salle d'eau à la piscine. Le tout pour 222m² habitable sur un terrain de 5051m² avec possibilité de faire l'acquisition d'autant sur le terrain constructible d'à côté , et possibilité aussi d'étendre sur l'arrière en prairie. Pour ce qui est du technique vous avez un système d'aspirateur central, un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur, un adoucisseur. Une maison de 2023 sous décennale, classée A, passive ! Ce qui m'a séduit : la sérénité du lieu , la vue dégagée, les volumes et la lumière. La flexibilité du lieu aussi, il est parfaitement adapté pour dissocier les 2 ailes et avoir une activité complémentaire de chambre d'hôte, il peut devenir la maison de famille par excellence avec les enfants d'un côté et les parents de l'autre. Mon coup de coeur :cette propriété recèle un trésor unique une maison de cérémonie du thé construite dans le respect des codes du genre, elle est en cours de construction dans le jardin mais aussi les nombreuses essences d'arbres choisies avec soin par les propriétaires actuels, un jardin zen...à 6mn de la magnifique bastide de Monpazier, de ses restaurants, commerces, artisans d'art... I would like to introduce you to this contemporary wooden home, which boasts high-quality finishes and exceptional features. It is a bright, single-story residence offering a peaceful atmosphere and unobstructed views of fields stretching toward the woods. A spacious entrance hall connects the home's two wings and leads—through two elegant, custom-made metal doors inspired by Japanese panel designs—into a large living and dining area that is perfect for entertaining. This 50m² room features floor-to-ceiling windows overlooking the heated saltwater pool (10x4m), the terraces, and the open meadow beyond. The left wing houses three en-suite bedrooms, each with a walk-in shower and lovely garden views. The right wing features a vast, high-end contemporary white kitchen—fully equipped and open to a living and dining area—along with a pantry and a fourth en-suite bedroom, where the bathroom offers direct access to the pool. The total living area is 222m² of living space set on a 5,051 m² plot, with the option to purchase an equally sized adjacent building plot, as well as the possibility of extending into the meadow at the rear. Technical features include a central vacuum system, underfloor heating powered by a heat pump, and a water softener. Built in 2023, the house comes with a ten-year structural warranty and boasts an 'A' energy rating—it is essentially a pa...

550 000 € - Prestige - Maison Doissat

• 7 pièces
• 5 chambres
• 176.00 m²

Maison périgourdine en pierre avec gîte, piscine et 1,25 ha de terrain à Doissat

À Doissat, dans la campagne du Périgord Noir, cette propriété en pierre réunit deux habitations indépendantes développant environ 214 m² au total, sur 12 506 m² de terrain avec une piscine de 10 × 5 m. La maison principale, ancienne bâtisse périgourdine dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, est organisée sur trois niveaux et compte quatre chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois côtoie une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger. Une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs permet de disposer des principaux espaces de vie de plain-pied. La maison s'ouvre sur deux terrasses couvertes, l'une au sud et l'autre à l'est. Au nord, un troisième espace couvert peut servir de carport ou de terrasse supplémentaire. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles d'eau. Le chauffage central au fioul est complété par deux poêles à bois au rez-de-chaussée. Les chambres sous combles disposent également d'une climatisation. Un rez-de-jardin avec accès indépendant Le niveau inférieur bénéficie d'une façade dégagée avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ce qui lui donne davantage la configuration d'un rez-de-jardin que d'un sous-sol traditionnel. Accessible directement depuis l'extérieur, il comprend actuellement une salle de jeux et une salle d'eau, ainsi qu'une cave à vin et le local technique. La salle de jeux et la salle d'eau sont déjà aménagées et peuvent se prêter à différents usages, notamment pour accueillir famille ou amis. Une buanderie-atelier attenante, également accessible depuis l'extérieur, accueille une partie des installations techniques et du réseau d'eau de la maison. Une seconde habitation indépendante À quelques pas de la maison principale se trouve une seconde maison indépendante d'environ 40 m², actuellement utilisée comme gîte. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Une extension apporte un espace supplémentaire pouvant notamment offrir un couchage complémentaire. Cette configuration permet de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Elle permet également d'envisager la poursuite d'une activité de location saisonnière. Piscine et 1,25 hectare de terrain La propriété s'étend sur 12 506 m², composés des espaces entourant les habitations, de prairies et de parties boisées. La piscine de 10 × 5 m, les différentes terrasses couvertes et les espaces autour des deux maisons permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une réserve de récupération des eaux de pluie d'environ 7 000 litres complète les équipements. Avec ses deux habitations indépendantes, ses quatre chambres dans la maison principale, son rez-de-jardin aménagé, sa piscine et plus d'un hectare de terrain, cette propriété peut convenir aussi bien comme résidence familiale avec des espaces pour recevoir que pour un projet associant habitation principale et gîte. DPE : D | GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.967293

695 000 € - Prestige - Maison Journiac

• 20 pièces
• 13 chambres
• 410.00 m²

Domaine touristique clé en main en Vallée de la Vézère

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, niché à l'écart de toute nuisance. Cette propriété d'environ 410 m², composée dune habitation de deux gîtes et de trois roulottes de charme, se dévoile comme un espace hors du temps, offrant de multiples usages : accueil familial, activité touristique ou projet de vie mêlant plaisir et rentabilité. Le charme opère immédiatement grâce à un bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à son environnement naturel. Les prestations, pensées pour le bien-être et la convivialité, invitent à la détente : piscine couverte, espace jeux, jacuzzi et hammam, chaque détail contribue à une atmosphère propice au lâcher-prise. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², dédié à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique et ouvre la porte à de nouvelles possibilités. La propriété est vendue meublée, avec planning de locations en place, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Par son caractère singulier, sa discrétion et son potentiel, ce lieu ne se raconte pas pleinement… il se découvre. Visite 3 D disponible sur demande. Parce que l'intérêt de mes clients passe avant tout, mes biens sont ouverts à l'inter-agence et à l'inter-mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723908)

1 270 000 € - Prestige - Maison Beaumont

• 9 pièces
• 5 chambres
• 435.00 m²

Exclusif ! Le goût du parfait à 40mn de Sarlat. Propriété a

Exclusivité Stéphane Gounet - Le goût du parfait. Cette propriété de 435m2 entre SARLAT et BERGERAC avec sa demeure de 242m2 dotée de cinq vastes chambres et ses dépendances près d'un splendide chateau du Périgord. Entre Sarlat et Bergerac cet ensemble plein de charme et d'authenticité a été restauré avec les plus nobles matériaux et dans le respect de l'architecture et des exigeances sans limite du propriétaire, sur près de 5569m2 de terrain. Près d'un million trois d'investissement a été nécessaire pour obtenir ce résultat. L'ensemble est prêt à vivre, ainsi vous pouvez poser vos baguages dès cette année. La demeure est doté d'une vaste pièce de vie avec réception, cuisine, salle de repas et salon avec une cheminée en pierre, une terrasse couverte et son salon. Vous profiterez aussi d'une pergola selon la météo, et, un promontoire accueillant un couloir de nage de près de 12x4 avec des plages en pierre. L'ensemble est clos et doté d'un volet roulant pour la sécurité des utlisateurs. Chaque élément a été pensé avec le goût du parfait. Les grands garages et la grange sur deux niveaux ont été restaurés dans le respect de l'idendique. L'authentique séchoir à tabac pourra trouver une seconde vie selon votre projet. Un bati central a été démonté et il reste cadastré : vous pourriez en faire un kiosque décoratif ou laisser l'espace en l'état. IMOCONSEIL Périgord Stephane Gounet 0607282822 . Apres notre entretien téléphonique je vous propose mon dossier photos, visite virtuelle, vidéo, whatsapp ... Notre propriétaire attend de nous la présentation de garanties . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

779 000 € - Prestige - Maison Le Bugue

• 9 pièces
• 5 chambres
• 279.00 m²

MOULIN DE LEYRAT

Propriété haut de gamme située au coeur du Périgord noir dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement restaurée, dans cet ancien moulin, vous disposerez d'une maison exposée au sud avec un rez de chaussée composé d'un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger avec une vue imprenable sur les jardins et un grand salon. Au 1er étage, 1 suite parentale, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au 2eme étage, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le bureau et les chambres sont climatisés. L'exterieur sur un terrain d'un hectare, avec sa piscine chauffée, un grand préau, un atelier, une remise pour les outils de jardinages, un bief et un étang sont parcourus par les ruisseaux. Un grand bief à l'arriere du moulin passe sous la maison pour alimenter le ruisseau. Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Agent Commercial

999 000 € - Prestige - Maison Sarlat la Caneda

• 12 pièces
• 4 chambres
• 330.00 m²

VENDUE - cette magnifique Propriété du 15ème Siecle

VENDUE - cette magnifique Propriété du 15ème Siecle. Bienvenue dans ce avre de paix. Cette ravissante propriété située à moins d'un km du centre médiéval de Sarlat et à l'abris des regards sur 7,5 hectares d'un parc très joliment paysagé qu'agrémente une grande piscine dans laquelle vous aurez plaisir à vous détendre avec ses chambres d'hotes...Cette maison du XVème siècle a été remarquablement restaurée à l'initiative nos amis propriétaires, de 2002 à 2004. Un rez de chaussée doté d'une superbe cuisine équipée /salle à manger très lumineuse, poutres apparentes, vaste cheminée, dégagements. De plein pied, une imposante chambre avec son coin salon, rangements, salle de bain. l'étage le lien avec la chambre se fait par une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, chambre avec salle de bain et trés spacieux dressing.Grands Garages, aménagés et carrelés, aux fermetures electriques. Votre contact exclusif IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822 Agent Commercial

310 000 € - Prestige - Maison Bouteilles St Sebastien

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Très belle fermette, comprenant belle maison en pierres de 2

Très belle fermette, provenant d'une belle propriété avec maison en pierres de 240 m2 habitablmes, grange, garages, hangar et étable, nombreuses dépendances en très bon état, sauf une, remaniage de la toiture, beau terrain tout autour, plus 3 hecvtares de prairie, 1 hectare de bois étang et nombreuses sources ou puits à 4 kilomètresde Verteillac, village pour les commerces de priximité, avec médecins et pharmacie. Ribérac  jolie ville avec services médicaux importants jusqu'à l'IRM. Toutes les grandes surfaces et nombreux commerces, avec important marché le vendredi à vente des produits de la ferme, foies gras et truffe. Angoulême à40 minutes et sa gare TGV  Paris en 2 heures. Bordeaux 100 kilomètres par gare avec TER sure ligne TGV Paris Bordeaux à 20 kilomètres. Périgueux à 45 minutes. Maison au calme sans route passagère, quelques voisins à 100 mètres, aucun vis à vis ni mitoyenneté, le calme en pleine nature avec arbres fruitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € - Prestige - Maison Coursac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Superbe bâtisse 1930 A RENOVER ENTIEREMENT

COURSAC , à 4 minutes , 8 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes des commerces de proximité, belle maison de charme des années 40 en bord de rivière.... La maison : Composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et dont hauteur sous plafond dépasse 2,80, parquet au sol, double vitrage..Une salle à manger donnant sur une grande cuisine à rénover, un wc indépendant et un accès à une terrasse extérieure viennet complèter l'ensemble.. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant également. Au dernier niveau, des surfaces sous combles à aménager. POMPE A CHALEUR NEUVE 2025 - Garantie décenalle. Toiture CUISINE NEUVE Sous-sol : isolé en partie par le plafond, vaste sous-sol avec garage de 70M2 en pierre de pays. Le terrain : Luxuriant et végétalisé de diverses essences ( chènes, bambou, etc) ce véritable jardin d'EDEN DE 6416 m2 est situé en bord de rivière.... Surface habitable : 130m2 Surface utile supplémentaire : 50 m2 Prix : 144500 euros commission comprise ( charge vendeur ) . DPE F soumis à un audit énrgétique. Mandat exclusif, pas de délégation. FAIBLE TAXE FONCIERE : 1144e La maison comme beaucoup d'autres autour de la rivière est logiquement classée en zone innondable. Merci donc de bien lire l'annonce avant toute visite de curiosité, MAISON A RENOVER . Pour consultation des parcelles : AD 245/246 Pas d'offre à distance sans visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € - Prestige - Maison Coursac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Superbe bastide 1900 avec maison d'amis, terrain 70 000m2

EXCLUSIVITE - COURSAC : A 800 mètres des commerces, 8 minutes de l'autoroute et 12 minutes de Périgueux, SUPERBE BASTIDE de 1902 d'une surface de 160 m2 avec une maison d'amis en pierre de pays de 80 m2, une grange de 200 m2 sur un terrain luxuriant de 70 000m2 La bastide : Superbe construction avec des matériaux nobles et de qualité tel le chêne et la pierre de pays, elle est composée de 100 m2 de plain-pied avec un immense séjour , cheminée avec insert, vaste cuisine aménagée, cellier, salle de douche , WC indépendant. A l'étage 3 vastes chambres sous charpente atypique avec de nombreux placards en chêne, coin bureau, salle bains et WC . La maison d'amis : D'une belle surface de 80 m2, cette charmante maison de pays construite en 1992 est composée d'un vaste séjour avec cuisine et deux chambres avec mezzanine. Actuellement louée en bail meublé ( 450 euros ) elle peut représenter un rapport locatif substantiel ou devenir une maison de gardien ou d'amis. La maison dispose d'un accès et d'un chemin indépendant. Tableau électrique neuf, Consuel complet. La grange ; d'une surface de 160 m2 en pierre de pays et à la charpente impeccable elle est assortie d'une véritable cave à vin avec son tonneau d'époque réalisé sur place, nombreuses annexes pour animaux. Le terrain : Absolument magnifique et dominant, il est composé de nombreux arbres fruitiers, d'un verger, d'une forêt et de prés.Puits. Les matériaux nobles sont accompagnés d'un système ingénieux de pompe à chaleur échangeable avec le gaz, en plus de la cheminée qui chauffe l'ensemble. Ce domaine peut servir de gite d'hôtes, de résidence secondaire ou principale pour amoureux de demeure de charme. Commission à la charge de l'acquéreur de 5,36%. Faible taxe fonçière de 1600 euros pour l'ensemble ! DPE MAISON PRINCIPALE : D DPE MAISONS D'AMIS : E VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE !!!! Toutes propostions d'achats étudiées .

472 500 € - Prestige - Maison St Georges de Montclard

• 11 pièces
• 8 chambres
• 450.00 m²

Corps de Ferme superbement rénové , 450 m2 avec piscine...

Saint Georges de Monclard : Située à mi-chemin enitre Périgueux et Bergerac, superbe Corps de ferme rénové composé d'une batisse principale de 270 m2 , une maison d'hotes de 160 m2, un véritable Séchoir à Tabac, une piscine ainsi que 3 hectares de terres à proximité. Complètement rénovée à grand frais et avec beaucoup de cachet, la maison principale de 4 chambres avec salle d'eau possède un séjour double mais aussi une grande cuisine équipée avec son arrière cuisine. La maison d'amis en pierre de pays et à la toiture impeccable comme le reste de l'ensemble, est composée d'un vaste appartement de 4 pièces indépendant, mais aussi d'une chambre annexesupplémentaire aux normes PMR supplémentaire et d'un petit parc à animaux. Le séchoir à tabac de 60m2 (dépendance typique de la région superbement conservé )peut également etre transformé en logement. . Le tout est agrémenté de nombreuses terrasses dont une aérienne dominant toute la propriété, le parc de 3200 m2 est cloturé et agrémenté d'une belle piscine avec sa plage . Vaste garage . L'ensemble est vendu avec 03 hectares de terre à quelques pas de la propriété .. L'atout majeur de cet ensemble en plus d'etre unique , son DPE : A , la complète rénovation à porté ses fruits ..Tout à l'égout, puit, climatisation, pompe à chaleur, travaux de rénvation 2020. Idéal pour une exploitation en GITE ( possibilité rachat matériel et mobilier Hotelier ) , idéal résidence principale ou secondaire . Coup de coeur 2025 de l'agence !!!! Prix : 472500 euros Commission d'agence incluse charge vendeur .

641 000 € - Prestige - Maison Montazeau

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Propriété équestre exceptionnelle avec 5 chambres, piscine c

Située dans un endroit paisible et privé, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe et de charme rural. D'une grande qualité de finition, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terres magnifiques - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Le coeur de la maison est constitué d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts et lumineux qui se fondent parfaitement dans une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse au bord de la piscine, créant ainsi un merveilleux mode de vie intérieur-extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne - une chambre est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et la piscine. La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche séparée. À l'extérieur, une terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante offre une utilisation polyvalente - parfaite comme salle de jeux, studio ou espace de travail supplémentaire. La piscine privée est une oasis de tranquillité, entourée d'une terrasse spacieuse et de vues panoramiques. La piscine chauffée sera équipée d'une couverture roulante électrique, ce qui la rendra à la fois sûre et facile à entretenir - idéale pour recevoir en été ou se prélasser en toute sérénité. Eco-consciente et performante, la propriété est équipée d'un système PAC et d'un chauffage au sol et de double vitrage dans toute la maison, d'un insert et de panneaux solaires. Pour les amateurs d'équitation, le terrain est tout simplement exceptionnel : - Plus de 6 hectares de prairies avec des clôtures en bois et électriques - Des zones ombragées avec des arbres matures - 6 cabanes-abris - Un carrière de 60 x 25 mètres - Un rond de longe de 15 m de diamètre - Des abreuvoirs et de larges chemins entre les prairies - Une grande grange pour le stockage du foin - 2 aires de pique-nique En outre, le terrain dispose d'un puits et d'un étang naturel, deux ressources précieuses pour l'irrigation et le bétail. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale luxueuse, d'un paradis pour les amoureux des chevaux ou d'une opportunité d'affaires dans le tourisme équestre, cette propriété unique répond à toutes les attentes. La propriété est nichée dans un cadre paisible et tranquille à la périphérie d'un charmant village, offrant une certaine intimité sans être isolée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, qui abrite l'un des meilleurs marchés en plein air de la région, ouvert toute l'année le samedi. La ville offre également une gamme complète de services : supermarchés, écoles, pharmacies, hôpital, vétérinaires, bars et restaurants. Montpon-Ménestérol est également facile d'accès et offre d'autres commodités. Pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide aux grandes villes, l'autoroute A89 est à seulement 14 km, offrant une route directe vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport sont à seulement 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 200 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 17.5 m2 * Salle à manger/salon - 53 m2 - avec insert et accès direct aux terrasses * Chambre 1 - 14.5 m2 * Chambre 2 - 23.5 m2 * Couloir - 4.5 m2 * Salle de bain - 10 m2 * WC - 2.5 m2 * Buanderie - 8.5 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 13 m2 * Chambre 4 - 11 m2 avec balcon * Chambre 5 - 13 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 700 000 € - Prestige - Château Mussidan

• 15 pièces
• 9 chambres
• 729.00 m²

Manoir d'Exception du XIXe siècle au coeur du Périgord Blanc,

Au coeur du Périgord Blanc, dans un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares. Édifié en 1891, ce manoir néo-Renaissance développe environ 729 m2 habitables et bénéficie d'une rénovation complète alliant patrimoine, confort et prestations contemporaines. Accessible par un chemin privé traversant les bois, la propriété offre un cadre particulièrement confidentiel et préservé. Le domaine, composé de prairies et d'essences remarquables : pins, cèdres, séquoias et chênes accueille régulièrement la faune sauvage et offre de belles perspectives sur la campagne environnante. Le manoir : environ 729 m2 habitables La demeure a fait l'objet d'une rénovation soignée permettant de préserver son architecture et ses éléments d'origine tout en offrant un niveau de confort adapté à une propriété contemporaine. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie. La propriété dispose notamment de : 9 suites climatisées Vastes pièces de réception 11 cheminées Prestations techniques de qualité Chauffage par pompe à chaleur DPE classé B L'ensemble offre un équilibre particulièrement réussi entre caractère historique et confort actuel. Un parc remarquable avec piscine Le domaine de plus de 6 hectares constitue un véritable écrin de verdure autour de la demeure. Le parc alterne prairies et boisements, avec de nombreux arbres matures et plusieurs essences remarquables. Une piscine équipée d'un traitement au sel par ionisation, ainsi qu'une terrasse en bois exotique complètent les espaces extérieurs. L'environnement garantit une intimité rare, tout en conservant de belles ouvertures sur le paysage périgourdin. Le manoir bénéficie aujourd'hui d'une activité de chambres et table d'hôtes reconnue. Cette activité constitue une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant poursuivre une exploitation existante, tout en conservant la possibilité de faire évoluer le concept selon son projet : résidence familiale, propriété de réception, activité touristique ou maison d'hôtes de prestige. Une propriété équestre attenante disponible en complément Pour les acquéreurs recherchant un ensemble encore plus complet, une propriété équestre attenante est également proposée à la vente. Elle comprend notamment : Une gentilhommière du XVIe siècle Un studio indépendant D'importantes dépendances Une écurie Une carrière équestre Un puits alimenté toute l'année Un jardin clos Cette propriété complémentaire ouvre la voie à un projet familial, touristique, événementiel ou équestre d'envergure. Les points forts Manoir néo-Renaissance édifié en 1891 Environ 729 m2 habitables Domaine de plus de 6 hectares 9 suites climatisées 11 cheminées Piscine de 11 mètres avec traitement au sel par ionisation DPE B Rénovation complète Chauffage par pompe à chaleur Chemin d'accès privé Parc arboré et environnement naturel préservé Activité de chambres et table d'hôtes existante Propriété équestre attenante disponible en complément Situation La propriété bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du Périgord Blanc, à environ : 30 minutes de Périgueux 40 minutes de Bergerac 1 h 30 de Bordeaux Une propriété rare par son architecture, ses volumes, la qualité de sa rénovation et l'étendue de son domaine. Le manoir offre aujourd'hui une opportunité unique d'acquérir une demeure historique prête à vivre, avec une activité touristique existante et la possibilité, selon le projet, d'y associer une exceptionnelle propriété équestre. Dossier de présentation complet et visite privée sur demande. Thalia Patrimoine, Cédric de Rauglaudre Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

826 000 € - Prestige - Maison Daglan

• 13 pièces
• 10 chambres
• 300.00 m²

BELLE PROPRIETE EN PERIGORD NOIR AVEC DEUX GITES ET PISCINE

Dans ce très beau département de la Dordogne, dans un écrin de verdure, sans nuisance nichée au milieu de presque 9 hectares de bois et prairies ( idéal chevaux), venez découvrir cet ensemble immobilier à caractère, vous disposerez d'une maison principale tout en pierres d'environ 300 m2, comprenant un très spacieux salon séjour avec belle cheminée, 2 suites parentales, un bureau, et cuisine. A l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc, et bibliothèque avec mezzanine. Egalement, cette propriété vous offre deux gîtes, ainsi qu'une belle dépendance pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, et une belle piscine avec son pool house. Cette propriété est située à quelques encablures de Sarlat, Castelnaud la chapelle, Domme, chateau de Milande.... https://www.albatros-immo.fr/

496 000 € - Prestige - Maison Boulazac Isle Manoire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée à BOULAZAC (24)

Belles prestations pour cette villa contemporaine de 184 m² entièrement rénovée située au calme au fond d'une impasse en point dominant sur la commune de Boulazac. Idéalement située et proche du centre ville de Périgueux, vous apprécierez toutes les commodités à proximité immédiate. Elle est implantée sur un terrain de 864 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Cette propriété spacieuse et très lumineuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un vaste salon séjour de 70 m², d'une cuisine moderne aménagée intégrée avec îlot central, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une chambre et d'une suite parentale de 26 m² avec grand dressing, salle d'eau, baignoire balnéo et WC ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou chambre avec un autre WC indépendant à proximité. A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 34 m² en toit cathédrale avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. A l'arrière de la maison, côté salon/séjour, vous accédez directement sur une grande terrasse en travertin avec un abri et vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine de 10 X 5 entièrement rénovée au chlore équipée d'un rideau PVC électrique. Cet espace piscine sans vis à vis vous transporte dans un environnement à la fois exotique et méditerranéen où vous pourrez également prendre vos repas à la cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un évier. Une véranda chauffée de 16 m² avec grandes baies vitrées, accessible depuis la maison donne sur l'espace piscine. Chauffage poêle à granules dans le grand séjour et radiateurs électriques récents à accumulation. Assainissement collectif aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.934777

470 000 € - Prestige - Maison Brantome en Perigord

• 8 pièces
• 4 chambres
• 400.00 m²

Maison à vendre 8 pièces BRANTOME (24) Immeuble de 400m2, rdc commercial, 4 chambres, studio, accès rivière, terrasse

Brantôme en Périgord, je vous propose un bâtiment en pierre de taille de 400 m² bénéficiant d'un emplacement vraiment exceptionnel à Brantôme. Au cœur de l'île de Brantôme, ce bâtiment en pierre de taille de 400 m² offre une adresse rare et une vue imprenable sur l'abbaye historique. Un lieu emblématique, chargé de charme et de potentiel, idéal pour un projet mêlant activité commerciale et vie sur place. Rez-de-chaussée commercial – 210 m² • Grand espace commercial lumineux de 210 m² • Possibilité d'aménager deux boutiques distinctes (deux entrées distinctes). • Accès direct à la rivière depuis une terrasse couverte • Petit quai privatif, idéal pour créer un espace atypique. Partie habitable – 190 m² sur trois niveaux • 1er niveau : cuisine et salon avec vue dégagée • 2e niveau : quatre chambres et une salle de bains • Dernier niveau : studio indépendant de 22 m² Atouts techniques • Toiture refaite en 2018, sous garantie décennale • Menuiseries en chêne récentes, validées par les Architectes des Bâtiments de France • Chauffage central Un lieu rare, vibrant et inspirant Idéalement implanté au cœur de l'activité touristique de Brantôme, ce bâtiment offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Son atmosphère bohème chic, chaleureuse et créative, en fait un espace unique où chaque niveau raconte une histoire et invite à imaginer de nouveaux projets. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.936019

848 000 € - Prestige - Maison Bonneville

• 10 pièces
• 5 chambres
• 430.00 m²

Maison à vendre 10 pièces BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE F (24)

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m2 - 4 chambres / 110 m2 - 3 chambres / 100 m2 - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m2) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel/commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.917515

599 000 € - Prestige - Maison Beleymas

• 10 pièces
• 7 chambres
• 280.00 m²

BELEYMAS (24) proche Bergerac – Propriété de charme du XIXe siècle 10 pièces avec dépendances, piscine et potentiel d’accueil sur 8 500 m²

Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure de 1850 vous séduira par son charme authentique, ses volumes lumineux et ses multiples possibilités d'exploitation. Une maison principale au cachet rare : La visite débute par une sublime cuisine sous verrière, baignée de lumière, avec un élégant effet d'intérieur/extérieur, ouvrant sur une salle à manger raffinée, agrémentée d'une fresque au plafond signée. Le salon, chaleureux et chic, propose de belles ouvertures sur le jardin, un parquet ancien, une cheminée en pierre et un poêle à bois – l'alliance parfaite entre confort et caractère. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Dépendances et espaces indépendants pour recevoir Un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé dans un écrin de nature, avec cuisine et salle d'eau, constitue un lieu idéal pour accueillir amis ou hôtes de passage. Une autre dépendance, indépendante mais proche de la maison, dispose également d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet locatif. Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore à la création de logements insolites dans un cadre nature, paisible et dépaysant. Un cadre extérieur propice aux événements et à la détente La propriété s'étend sur 8 500 m², paysagée, arborée et sans vis-à-vis. Une superbe cuisine d'été, avec bar, espace dinatoire et grande terrasse, offre un lieu idéal pour organiser des événements, réceptions, dîners privés ou mariages champêtres. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, bordée de verdure, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un bien rare, au fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, dans un cadre bucolique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.937124

470 000 € - Prestige - Maison Mauzac et Grand Castang

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison et annexes à MAUZAC ET GRAND CASTANG (24)

Ensemble de bâtiments considérés comme un Mas, sur une parcelle de 43 000 m². Vous abordez la propriété par ses murets en pierres et son portail. Les allées d'arbres vous accompagnent jusqu'à la découverte du bâti. Le Périgord Noir et sa pierre calcaire vous propose une maison d'habitation avec sa terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 et ses plages. En cette maison, trois chambres, WC et douche, baignoire avec lavabo, un salon et un coin repas avec sa cuisine aménagée, une mezzanine. Les dépendances dont une pièce de 38 m² en pierre apparente et sol carrelage, adossée une pièce de 10.50 m² en pierre apparente et sol carrelage, une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison d'habitation et les dépendances, un four à pain en pierres entouré de plantes ne laisse entrevoir que sa porte en fonte. Un garage double de 34 m² où s'enchevêtrent pierres et bois et son atelier de 14 m2, s'intègrent parfaitement dans cet îlot de matériaux nobles. Les chênes vous accompagnent aux abords de ce domaine, et au détour vous découvrez un bâtiment écurie en ossature bois, comprenant trois espaces: - Une partie fermée sur trois côtés de 28 m²; - Un box de 15.30 m²; - Un rangement fermé de 14 m². A quelques pas de là, la carrière de 600 m² offre une surface idéale pour le travail des chevaux en extérieur. '' Au détour de la campagne Périgourdine, en Périgord Noir, La pierre s'élève dignement à l'abri des chênes, L'harmonie du lieu, le respect de la matière, Quatre hectares de douceur, où se dessinent maison et dépendances. Piscine et plages s'harmonisent dans ce décor expressif, La pierre et le bois enlacent le garage, Le four à pain nous raconte l'histoire, sans faute de goût. L'écurie et l'abri restent discrets, et la carrière imagine le pas, Des chevaux conviés à séjourner paisiblement en ce lieu épris de sensibilité et de sérénité''. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf.924831

597 500 € - Prestige - Maison Lamonzie Montastruc

• 8 pièces
• 254.00 m²

Longère moderne avec piscine et près d’un hectare de terrain – Dordogne, près de Bergerac

Imaginez vos matinées dans la lumière douce de la campagne périgourdine, les grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse, le parfum du bois et de la pierre qui rappellent l'âme authentique de la maison. Dans la vaste pièce de vie, les poutres apparentes et le sol en travertin créent une atmosphère chaleureuse où l'on partage facilement de longs repas entre amis ou en famille. À l'extérieur, la piscine, les bois et prairies invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel préservé. Cette longère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie paisible à la campagne… sans être isolé. Les atouts majeurs de la propriété : Une longère rénovée avec caractère : - 254 m² habitables aux volumes généreux - Rénovation complète dans l'esprit de l'ancien avec matériaux nobles - Magnifique sol en travertin dans toute la maison - Superbes poutres apparentes et charme authentique Des espaces de vie spectaculaires : - Pièce de vie de 71 m² ouverte sur la terrasse et la piscine - Cuisine américaine Ixina récente - Grande buanderie de 22 m² (idéal atelier, activité indépendante ou espace créatif) Une maison familiale fonctionnelle - véritable vie de plain-pied : - 3 grandes chambres au rez-de-chaussée - Salle de bains et WC - Chauffage : radiateurs sur pompe à chaleur À l'étage : - Grande mezzanine (bureau, salle de jeux, cinéma, espace détente…) - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau avec WC - Chauffage par climatisation réversible à l'étage Un cadre extérieur privilégié : - 1 hectare de terrain mêlant prairies et bois - Piscine 10 × 5 m récemment rénovée (nouvelle pompe et terrasse) - Terrain de pétanque pour les soirées d'été - Appentis pour 3 voitures - Grand atelier Confort & performance : Maison rénovée avec attention portée à la performance énergétique (DPE A/A !!) - Panneaux photovoltaïques - Radiateurs sur pompe à chaleur au RDC - Climatisation réversible à l'étage Un bien rare en Dordogne, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne avec activité indépendante. Ecole et ramassage scolaire à proximité, Bergerac et son aéroport à 15 minutes. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.946627

626 500 € - Prestige - Maison Plazac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

Demeure de prestige avec piscine dans le Périgord Noir

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies...). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places. Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien rare !!! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.918234

599 000 € - Prestige - Maison FESTALEMPS

• 9 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Villa d'architecte avec maison d'amis, piscine et 1,2 hectare au cœur du Périgord Vert

Et si votre prochaine adresse ressemblait à un lieu de vacances... toute l'année ? À seulement quelques minutes de Ribérac, de l'étang de La Jemaye et d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante propriété d'architecte offre un équilibre rare entre nature, confort contemporain et qualité de vie. Ici, le temps ralentit. Les journées s'organisent entre baignades, repas en terrasse, promenades dans la campagne périgourdine et découvertes des marchés gourmands qui font la renommée de la région. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 12 000 m², cette villa développe environ 240 m² habitables dans un environnement parfaitement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, les sols en pierre naturelle, la cheminée double foyer et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses couvertes, la piscine et les jardins, offrant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont des espaces de plain-pied particulièrement appréciables. Attenante à la villa mais bénéficiant de son entrée totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second logement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Elle offre une grande liberté d'usage : héberger famille et amis en toute intimité, générer des revenus complémentaires en location saisonnière ou annuelle, ou encore loger un gardien pour gérer l'entretien et/ou la location. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine 8 × 3 m avec nage à contre-courant, jacuzzi 6 places, vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement paysagé et plus d'un hectare de prairie laissant libre cours à de nombreux projets, notamment l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les atouts qui font la différence : - Villa d'architecte d'environ 240 m² - 1,2 ha de terrain avec prairie et jardin paysager - Maison d'amis indépendante avec accès privatif - Piscine, jacuzzi, terrasse couverte et espaces de détente - Cheminée double foyer et prestations de qualité - Potentiel de revenus grâce à la location touristique - Terrain adapté à un projet équestre ou de pleine nature - À 10 min de Ribérac et de l'étang de La Jemaye - À environ 15 min d'Aubeterre-sur-Dronne - Gare TGV d'Angoulême à 1 h, aéroport de Bergerac à 50 min, aéroport de Limoges à environ 1 h 30, Bordeaux à moins de 2 h. Résidence principale haut de gamme, maison de famille, propriété équestre ou projet touristique... cette adresse rare séduira tous ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur du Périgord Vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.963892

485 000 € - Prestige - Maison Tursac

• 10 pièces
• 6 chambres
• 250.00 m²

A vendre. Ensemble de 250m² à Tursac (24) avec maison d'habitation, gîte, piscine lagon sur près de 1,5 hectares de terrain en partie boisé. possibilité de création d'une auberge. Source. Géothermie

Au cœur du Périgord Noir, dans l'écrin préservé de la vallée de l'Homme, se dévoile un lieu rare, presque hors du temps : une authentique métairie du XVIIe siècle ayant appartenu au château de Marzac. Entre falaises majestueuses, forêt et nature souveraine, cette propriété d'exception invite à vivre une expérience unique, chargée d'histoire et d'émotion. À seulement quelques minutes des plus grands joyaux touristiques de la Dordogne — Les Eyzies, Montignac-Lascaux ou encore Sarlat-la-Canéda — cette demeure conjugue le charme absolu de l'ancien avec un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la magie opère. Pierres blondes du Périgord, poutres apparentes, ancienne souillarde, cantou et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail raconte plusieurs siècles d'histoire. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, offrant une immersion permanente dans la nature environnante, comme suspendu entre intérieur et extérieur. La maison principale propose des espaces de vie accueillants et élégants, avec deux belles chambres, un bureau et des pièces pensées pour le confort quotidien tout en conservant l'âme des lieux. À l'écart, sans aucun vis-à-vis, une ancienne grange entièrement rénovée a été transformée en gîte pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Véritable opportunité de rendement locatif au cœur d'une région très prisée, il séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour de 49 m² et ses quatre chambres spacieuses. Un lieu idéal pour développer une activité touristique, créer une auberge de charme ou imaginer de nouveaux espaces de réception et de création. Mais ce qui rend cette propriété absolument inoubliable se découvre à l'extérieur… Sur près de 1,5 hectare, le domaine déploie un décor spectaculaire : falaises naturelles percées de cavités anciennes, forêt intime, verger, potager, jardin fleuri et boulodrome composent un environnement exceptionnel, presque secret. Et puis il y a cette piscine… Une incroyable piscine lagon creusée dans la roche, véritable œuvre naturelle aux accents tropicaux. Bordée de palmiers et de bananiers, elle transforme chaque journée d'été en parenthèse d'évasion. Un lieu rare, saisissant, qui donne à la propriété une dimension presque exotique et totalement unique en Dordogne. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite récemment, géothermie alimentée par une source naturelle filtrée desservant toute la propriété, borne de recharge électrique… Ici, authenticité rime avec confort et modernité. Plus qu'une maison, cette propriété est un art de vivre. Un refuge de caractère pour les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux d'exception. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Vous trouverez plus de photos sur mon site Jean-Luc Morichon Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.966603

550 000 € - Prestige - Maison St Genies

• 9 pièces
• 5 chambres
• 277.00 m²

SAINT GENIES (24), vente propriété 277 m2 sur 4 ha, gîtes en activité

En Dordogne, Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à Saint-Geniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de nombreuses dépendances (225 m2 divisé en hangars, atelier, grange, garages, espaces de stockage…), d'une piscine (9x4m)close et son pool house de 20 m2,d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570m2 de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux). Elle se divise en : - une première maison mitoyenne de 56.60 m2: séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes , louée en gîte pour 2-3 personnes. - une deuxième maison mitoyenne de 88.50 m2: séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 5-6 personnes. - une troisième maison mitoyenne de 131.90 m2 pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m2) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m2, un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, un deuxième coin/cuisine, un salon de 30 m2 et grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf.946689

520 000 € - Prestige - Maison Mauzac et Grand Castang

• 10 pièces
• 7 chambres
• 285.00 m²

Propriete à vendre 10 pièces MAUZAC ET GRAND CASTANG (24)

EXCLUSIVITE Superbe propriété aux confins du Périgord noir- Mauzac-et-Grand-Castang Située à proximité de Lalinde (10mn), cette très belle propriété de type périgourdine sans aucun vis-à-vis, restaurée avec goût, est implantée sur un terrain de presque 4 hectares composé d'une clairière et de bois classés. Source privative. Elle se compose de deux bâtiments distincts : I/ Une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant: Au rez de chaussée -Salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -Salon attenant de 22 m²; -Chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante ; A l'étage : -Trois chambres (10, 15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -Salle de bains et salle d'eau séparées, WC ; Terrasse couverte; Piscine privative enterrée; Petites dépendances. II/ Un gite attenant de 79 m² comprenant : Au rez de chaussée : -Salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -Salon indépendant de 20m² avec cheminée et poële; -Chambre de 10m² ; -Salle de bains ave wc ; A l'étage, Chambre dortoir de 28 m² ; Terrasse couverte avec espace barbecue ; Piscine privative hors sol. III/ Un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, Salle d'eau/bains/wc. IV/ Une dépendance de 9 M² à aménager. Autres équipements : -Four à pain authentique avec toiture an lauzes; -Chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -Installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'EDF, assurant une ressource financière annuelle; -Cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -Soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis); -Soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (Habitat privé et gite/chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale par un palier et un escalier existants, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. (Vallée de la Vézère: Préhistoire et sites naturels - Vallée de la Dordogne: Châteaux - Centres d'attractions à proximité) Tous commerces à Lalinde et au Bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 Euros Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.966219

790 000 € - Prestige - Maison Ste Sabine

• 14 pièces
• 8 chambres
• 345.00 m²

Propriete à vendre à Beaumontois en Périgord, Maison et gîte de 340m2 habitables sur 1,7ha avec piscine

Idéalement située entre les bastides de Villeréal, Monpazier, Beaumont-du-Périgord et le village de caractère d'Issigeac, cette propriété en pierre développe plus de 340 m² habitables, répartis entre une maison principale, un pigeonnier aménagé en espace indépendant et une maison d'amis, au cœur d'un environnement préservé. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe les matériaux d'origine dont pierre, tommettes et poutres apparentes, à des aménagements contemporains et des prestations actuelles. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et intègre un agréable espace lecture. La salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine, contemporaine et haut de gamme, allie esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec douche à l'italienne et de WC privatifs. À l'étage, une suite parentale offre un espace confortable. Un bureau et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de vie supplémentaires. Le pigeonnier aménagé propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, offrant une parfaite indépendance pour accueillir famille et amis. La maison d'amis indépendante dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de terrasses et d'une superbe cuisine d'été. Un ensemble parfaitement adapté à l'accueil de proches ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré s'organise autour de plusieurs terrasses intimistes, d'une piscine chauffée, agrémentée d'un spa et d'un sauna. Un enclos aménagé permet également d'accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'environnement composent un ensemble rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.961507

520 000 € - Prestige - Maison Salignac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 235.00 m²

Domaine de caractère – Grands volumes, charme et potentiel touristique

!VENTE A TERME POSSIBLE! Au cœur d'un village vivant du Périgord Noir avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère de 235 m² habitables (potentiel 500m2), pleine d'authenticité, située dans un environnement recherché. Cette propriété historique a été rénovée avec soins au fil des années, mêlant matériaux nobles et performance énergétique. Elle séduit immédiatement par ses volumes, ses murs en pierre, ses cantous, ses escaliers et sols en pierre d'Auberoche, ses poutres apparentes et son histoire. Un bien idéal pour une grande résidence familiale, mais aussi pour un projet d'accueil, d'activité indépendante ou de création touristique. La maison se développe sur 3 niveaux et offre une organisation particulièrement intéressante grâce à ses 2 entrées distinctes, permettant d'envisager différents usages : habitation principale, chambres d'hôtes, hébergement touristique, gîte, atelier d'artiste, activité de restauration, espace professionnel ou projet mixte habitation/activité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 42 m² avec grand cantou équipée d'un poêle à bois performant donne immédiatement le ton avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m. Dans son prolongement, un espace de 60 m² offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, salle d'accueil, espace professionnel, pièce de réception ou surface complémentaire selon le projet. Au rez-de-jardin, la propriété dispose également d'une cuisine d'été de 35 m², d'une chaufferie de 42 m² avec silo à granulés, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. Ces espaces techniques et annexes apportent une vraie fonctionnalité au quotidien comme dans le cadre d'un projet professionnel ou touristique. À l'étage principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 82 m², lumineuse, avec 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace spectaculaire, avec ses pierres apparentes et sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il peut devenir un grand salon familial, une salle de réception, un espace repas ou une pièce d'accueil pour une activité touristique. La cuisine indépendante de 20 m², équipée, dispose également d'un cantou. Ce niveau comprend aussi 3 chambres, un bureau situé dans la tour avec parquet noyer, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau à finir de créer. Au deuxième étage, une 4ème chambre située dans la tour complète la partie habitable. Deux vastes greniers de 75 m² et 120 m² avec une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel supplémentaire remarquable pour des appartements, du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou un futur projet d'aménagement selon autorisations. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin paysagé, clos de murs en pierres, sans vis à vis, d'un carport de 18 m², d'un four à pain fonctionnel de 20 m². Non attenant, un bois de 2500m2 est compris dans la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés très performante, complétée par des cheminées/poêles selon les espaces et l'ambiance. Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant : - une grande maison familiale de caractère ; - un projet de maison d'hôtes, ou hébergement touristique ; - une maison avec espace professionnel indépendant ; - un atelier d'artiste ou lieu de création ; - un projet de restauration, auberge ou table d'hôtes ; Un bien rare par son charme, ses volumes et ses possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.961956

690 000 € - Prestige - Maison Chancelade

• 7 pièces
• 4 chambres
• 253.00 m²

Maison contemporaine de 253 m² avec piscine, garage isolé de 100 m² et terrain de 4 728 m² – CHANCELADE- aucun travaux à prévoir

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux et de la zone commerciale Auchan de MARSAC, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 253 m² habitables, une piscine, un garage isolé et carrelé de 100 m² et un magnifique terrain clos de 4 728 m². Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs : portail motorisé, vidéophone, allée goudronnée, enrochements paysagers et terrain parfaitement entretenu. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, offre un confort remarquable avec un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et sa pergola bioclimatique solaire de 3 x 5 mètres. La cuisine indépendante de 20 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 30 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau privative de 4,65 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains de 6,50 m² et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste salle de jeux de 60 m², chauffée par climatisation réversible, idéale pour une salle de billard, un espace loisirs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une entrée de 14,22 m², un cellier de 12,86 m², un second WC ainsi qu'un impressionnant garage entièrement isolé de 100 m² équipé de deux portes motorisées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol sur l'ensemble du niveau principal, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés permettant une ouverture et une fermeture simultanées. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et excellente efficacité énergétique. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 253 m² habitables Séjour de 60 m² Cuisine de 20 m² 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle d'eau et balcon Salle de loisir de 60 m² Garage isolé de 100 m² avec deux portes motorisées Piscine 9X4 traitement au sel et pergola solaire 3 x 5 m Chauffage au sol et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Terrain clos de 4 728 m² Portail électrique et vidéophone Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.960145

699 000 € - Prestige - Maison Le Bugue

• 6 pièces
• 3 chambres
• 231.00 m²

Maison de village en pierre - avec piscine - une annexe- au Bugue(24)

Au cœur d'un village recherché du Périgord Noir, Le Bugue, avec commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 180 m² habitables. Un bien rare qui conjugue le charme authentique de la pierre, le confort moderne et une excellente performance énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'abri des regards, derrière ses murs en pierre, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Le sol en pierre de Cahors apporte à l'espace de vie tout son caractère, tout en offrant robustesse et facilité d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre à double foyer ouvert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une superbe verrière baignée de lumière naturelle, ainsi que d'un espace bibliothèque avec cheminée, idéal pour la lecture ou les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses offrant confort et intimité. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue agréable sur les extérieurs et d'un accès privilégié vers les espaces de détente. Le sous-sol accueille un garage permettant le stationnement de véhicules ou stockage. Un potentiel supplémentaire avec une seconde maison indépendante. Sur la propriété se trouve également une maison indépendante de plus de 50 m² à rénover. Elle pourra être aménagée selon vos projets : maison d'amis, gîte, location saisonnière, atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace professionnel. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos de murs en pierre offre un cadre intimiste et facile d'entretien. La terrasse invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un environnement calme et préservé. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau électrique complète parfaitement cet ensemble de qualité et promet de beaux moments de détente durant toute la saison estivale. Les atouts : • Propriété de caractère au cœur d'un village vivant • Commerces et services accessibles à pied • Environ 180 m² habitables • 3 chambres • Salon avec cheminée double foyer • Bibliothèque avec cheminée • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • DPE C – GES A • Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique • Jardin clos et paysager • Terrasse • Garage en sous-sol • Maison indépendante de plus de 50 m² à rénover • Idéale résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de charme en Dordogne, d'une résidence secondaire de qualité dans le Périgord Noir ou d'un investissement permettant de développer une activité touristique. Une adresse confidentielle où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. Contactez Marie-Noëlle Clauzure, conseillère immobilière Capifrance, pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.926458

499 000 € - Prestige - Maison Boulazac Isle Manoire

• 7 pièces
• 3 chambres
• 205.00 m²

Maison de caractère 225 m² au sol avec piscine et vue campagne - À 5 minutes de Périgueux, Dordogne

Située dans le secteur résidentiel recherché d'Atur, à seulement cinq minutes du centre historique de Périgueux, cette élégante maison périgourdine développe environ 225 m² de surface au sol, dont 170 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 024 m². La propriété associe caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, établissements de santé et axes routiers. La future Clinique du Parc, accessible en quelques minutes, renforce son attractivité et sa valorisation à long terme. Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses façades élégantes, ses proportions harmonieuses et sa tourelle abritant un superbe escalier hélicoïdal design. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de la ville. L'intérieur propose 170 m² habitables, mais la sensation d'espace va bien au-delà grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux surfaces complémentaires typiques des maisons mansardées en Dordogne, portant l'emprise totale à environ 225 m². Le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse avec ses poutres apparentes et sa double hauteur. Lumineux, il s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine chauffée 10 x 4 mètres, créant une belle continuité intérieur-extérieur, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie familiale conviviale. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger et les extérieurs. Deux chambres de plain-pied disposent d'un accès direct au jardin et sont complétées par une salle de bains spacieuse, un vestiaire avec WC indépendant et un bureau adapté au télétravail. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 40 m² surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur la campagne. Polyvalente, elle peut accueillir salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres d'appoint. La suite parentale, aménagée dans un esprit mansardé, comprend dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un sous-sol complet d'environ 100 m² renforce la fonctionnalité du bien. Il comprend un garage double, une buanderie et un atelier, avec un potentiel d'aménagement en salle de sport ou espace loisirs. Avec ce niveau, la surface totale exploitable atteint environ 325 m², véritable atout patrimonial. Les extérieurs sont pensés pour l'art de vivre du Sud-Ouest : piscine chauffée, terrasses, bar d'été convivial. Le terrain clos comprend également double carport, dépendance et allée pavée, conjuguant intimité et praticité à quelques minutes de Périgueux. La maison bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, un insert bois et un chauffage central. Pourquoi cette propriété est unique : - Beaux volumes lumineux - Charme architectural et finitions soignées - Terrain clos de 4 024 m² - Piscine chauffée 10 x 4 m - Sous-sol complet 100 m² avec potentiel - Vue dégagée campagne - À 5 minutes de Périgueux - Proximité commerces, santé et axes routiers Une opportunité rare en Dordogne, offrant espace, caractère et qualité de vie aux portes de Périgueux. Idéale en résidence principale, secondaire de standing ou investissement familial durable dans le Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.944076

581 840 € - Prestige - Maison Siorac en Perigord

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Domaine golfique en Périgord (24)

Golfeur passionné, qui n'a jamais rêvé d'avoir son propre golf ? Au cœur du Périgord Noir, en Dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence IV, une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784m2. Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu'à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. UN GOLF 9 TROUS EN ACTIVITÉ Le domaine s'articule autour d'un parcours de golf 9 trous bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement agréable. L'exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans. Deux salariés sont actuellement en poste. Des activités complémentaires viennent enrichir l'offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l'arc. L'ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l'accueil de groupes. RESTAURANT, BAR ET LICENCE IV Le domaine dispose d'un restaurant avec bar bénéficiant d'une licence IV. La salle permet d'accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur. La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025. La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d'accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels. MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES La propriété comprend également : une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m² ; un studio indépendant d'environ 56 m² ; une grange attenante d'environ 100 m² ; un séchoir à tabac d'environ 100 m². Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l'évolution de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER L'un des principaux axes de croissance réside dans le développement d'une offre d'hébergement sur le domaine, permettant d'associer séjour en Dordogne et pratique du golf. L'accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement. La situation en Périgord Noir, territoire touristique emblématique de la Dordogne, permet d'envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le Sud-Ouest de la France. UNE OPPORTUNITÉ RARE EN DORDOGNE Cette propriété réunit sur un même site : Golf 9 trous sur environ 8 hectares – Restaurant – Bar – Licence IV – Maison d'habitation – Studio indépendant – Grange – Séchoir à tabac – Activités de loisirs – Potentiel d'hébergement et d'accueil de groupes. Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement. Les informations financières et comptables relatives à l'exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande. Pour davantage d'informations sur ce domaine golfique à vendre en Dordogne, contactez-moi afin d'échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 939 340 - Greffe de BERGERAC) Alain CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 79 61 45 57 - Réf.966904