Votre recherche immobilière : "Prestige, Le Grau du Roi (30240)"

449 000 € - Prestige - Appartement Le Grau du Roi

• 2 pièces
• 1 chambre
• 65.00 m²

Port Camargue - Marina duplex 79,84 m2 avec appontement 12 x

Port Camargue - Le Grau-du-Roi. Marina en duplex de 79,84m2 au sol (64.66m2 carrez) prolongée par une terrasse d'environ 20m2, avec garage privatif et appontement de 12 x 3,5 mètres. La pièce de vie avec cuisine bénéficie d'une vue sur la mer et les marinas et s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 6m2 avec vue sur les marinas, ainsi qu'une cabine. Volets roulants électriques et climatisation réversible. Résidence ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Plage Sud et commerces à proximité immédiate. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport international Montpellier-Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Pas de procédures en cours. Charges annuelles de copropriété : 820EUR. Taxe d'appontement : 740EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Port Camargue - Le Grau-du-Roi. A two-story marina apartment with 79.84 m2 of floor space (64.66 m2 Carrez) extended by a terrace of approximately 20 m2, featuring a private garage and a 12 x 3.5-meter dock. The living area with kitchen offers views of the sea and the marinas and opens directly onto the terrace. Upstairs, the sleeping area includes 2 bedrooms one of which opens onto a 6 m2 terrace with views of the marinas as well as a small bedroom. Electric roller shutters and reversible air conditioning. The building has recently undergone a facade renovation. South Beach and shops are in the immediate vicinity. Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier-Méditerranée International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. No pending legal proceedings. Annual condominium fees: EUR820. Dockage tax: EUR740. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 121. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

1 045 000 € - Prestige - Maison Le Grau du Roi

• 5 pièces
• 3 chambres
• 77.06 m²

MARINA T5 AVEC PLAN D'EAU 6,44 X 12,50

PORT-CAMARGUE – MARINA T5 AVEC PLAN D'EAU 6,44 X 12,50 M Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Port-Camargue, au calme d'une impasse particulièrement convoitée, découvrez cette marina duplex traversante de 77,06 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement nautique exceptionnel. La marina offre un bel espace à vivre traversant d'environ 100m², contenant un spacieux patio, un séjour prolongée par une terrasse donnant directement sur le quai et l'appontement privatif. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau et ses WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une cabine, une salle de bains et des WC indépendants. Le principal atout de cette marina réside dans son emplacement et son plan d'eau de 6,44 m de large sur 12,50 m de longueur, permettant d'accueillir confortablement un bateau de belle taille directement devant la propriété. Un garage privé complète l'ensemble. Un bien rare à Port-Camargue, réunissant emplacement privilégié, accès direct au plan d'eau, beaux extérieurs et capacité d'accueil idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

985 000 € - Prestige - Appartement Le Grau du Roi

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Exclusivité. Marina d'exception - 113m2 d'extérieurs et appo

Exclusivité. Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Plage Sud. À seulement 50 mètres de la plage, marina d'angle en duplex de 73m2 entièrement rénovée avec jardin privatif, balcon et terrasse totalisant 113m2, accès direct au quai et à l'un des plus grands appontements des marinas de Port Camargue : 21 x 5 mètres. Pièce de vie de 38m2 ouverte sur la mer et le jardin, avec cuisine sur-mesure, plan de travail en marbre Saint-Laurent et carrelage grand format 100 x 100. À l'étage, 2 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau et terrasse exposée sud face à la mer. Prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Bien classé meublé de tourisme 5 étoiles. Stationnement privatif en cour intérieure pour une voiture et motos, complété par l'accès au parking privé de la résidence exclusivement réservé aux résidents. Emplacement privilégié entre marina et Plage Sud, accessible à pied en moins d'une minute. Gare du Grau-du-Roi 10 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles de copropriété : 1600 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. Le Grau-du-Roi - Port Camargue - South Beach. Just 50 meters from the beach, a fully renovated 73-square-meter corner duplex in the marina with a private garden, balcony, and terrace totaling 113 square meters, offering direct access to the pier and one of the largest boat slips in the Port Camargue marinas: 21 x 5 meters. A 38-square-meter living area opening onto the sea and the garden, featuring a custom-built kitchen, Saint-Laurent marble countertops, and large-format 100 x 100 tiles. Upstairs, there are 2 bedrooms including 1 master suite 2 bathrooms, and a south-facing terrace overlooking the sea. High-end features include reversible air conditioning, double-glazed windows, and fiber-optic internet. The property is classified as a 5-star furnished tourist rental. Private parking in the inner courtyard for one car and motorcycles, plus access to the residence's private parking lot, reserved exclusively for residents. Prime location between the marina and South Beach, less than a minute's walk away. Le Grau-du-Roi train station is 10 minutes away. Montpellier Méditerranée Airport is 25 minutes away. Private viewing and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Broker's fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 208. Annual co-ownership fees: 1600 EUR. No pending legal proceedings. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

673 000 € - Prestige - Maison Le Grau du Roi

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Villa 5 pièces avec piscine – Quartier très recherché de Port Camargue

Idéalement située à Port Camargue – Le Grau-du-Roi, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa entièrement rénovée et meublée offre 148 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 370 m², avec une exposition plein sud. À proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux et traversant de 60 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Les prestations sont à la hauteur : Piscine traditionnelle 4 x 7 m Jardin paysager entièrement clôturé Volets roulants électriques Stores bannes Climatisation, chauffage gaz Alarme Garage à vélos 2 parkings privatifs Un bien rare, clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur très convoité de Port Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600966 )

849 000 € - Prestige - Appartement Le Grau du Roi

• 3 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Appartement 1ère ligne vue mer

Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes.Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2.70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

890 000 € - Prestige - Maison Port

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PORT CAMARGUE (30)

En Exclusivité . Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d'environ 118m2 offre des prestations haut de gamme ainsi q'un accès direct à votre bateau. Au rez-de chaussée elle se compose d'un Hall d'entrée avec wc, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travaille en marbre ainsi q'un passe-plat, ouverte sur un séjour salle à manger de 52m2 particulièrement lumineux prolongé par une splendide terrasse en teck d'environ 60m2 équipée de rangements inox avec accès directe au ponton bateau de 13m X 6 m équipée d'une douche de quai. La marina se distingue par deux ailes parfaitement réparties: Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau, un wc des rangements sur mesure et une vue imprenable sur le port. De l'autre côté une belle chambre de 12,50m2 avec vue sur le port, une salle d'eau, un wc et une chambre cabine avec fenêtre. Elle bénéficie aussi de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversibles ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville garantissant un confort optimal toute l'année. A l'entrée, une cour privative de 33m2 avec un abri vélo agrée l'ensemble. La marina dispose également de deux places de parking privatives un atout précieux à Port-Camargue. Un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.928515

465 000 € - Prestige - Appartement Le Grau du Roi

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Port Camargue-Dernier étage en première ligne mer avec piscine

Au sein d'une résidence recherchée de Port Camargue, idéalement située en première ligne face à la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70 m² occupant le dernier étage et bénéficiant d'un emplacement particulièrement rare. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, son calme absolu et ses vues dégagées sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue privilégiée sur les jardins paysagers de la résidence, la piscine ainsi que la mer en arrière-plan. Une seconde terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. L'appartement propose une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. L'ensemble a été parfaitement entretenu et offre un excellent niveau de confort. Situé au dernier étage, dans un environnement calme et privilégié, ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les plages et les animations du port. Une opportunité rare à Port Camargue, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450968144