Votre recherche immobilière : "Prestige, Occitanie"

680 000 € - Prestige - Maison Toulouse

• 8 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

Grande maison individuelle coeur de toulouse

Située dans le quartier prisé de Toulouse (31400), cette maison de 147 m² sur un terrain de 615 m² offre un cadre de vie urbain tout en préservant une atmosphère paisible. Proche des écoles, collèges, des arrêts de métro et de bus, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Avec ses commodités telles que la climatisation, la présence de combles et la fibre optique, elle assure un quotidien confortable et connecté. Les aménagements extérieurs de ce bien sauront charmer les amoureux de la nature et de la détente. Une piscine et un jardin arboré sans vis-à-vis offrent un espace privilégié pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse invitante complète cet ensemble extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces réparties sur 2 niveaux propose 4 chambres, 2 toilettes, et se distingue par un agencement fluide et lumineux. L'espace de vie spacieux laisse place à la détente et à la convivialité. Les futurs propriétaires apprécieront les avantages offerts tels que la climatisation, les combles exploitables et la proximité des transports en commun. Cette demeure offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107970)

829 500 € - Prestige - Maison Beaucaire

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Coup de coeur ! Magnifique maison de maître

Très belle maison état irréprochable. Quatre chambres, garage, parkings, très belle piscine. Appartement T2 indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108855)

585 000 € - Prestige - Maison Baron

• 9 pièces
• 6 chambres
• 276.00 m²

Superbe villa de plain-pied de 206m2 + dépendance de 70m2

Cette villa de plain-pied de 206 m² vous séduira par ses volumes intérieurs ainsi que sa piscine au calme. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin parfaitement entretenu avec une dépendance de 70 m² pouvant accueillir amis, famille ou bien réaliser du locatif. Cette dépendance se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, de 2 wc, d'un cellier et d'une salle de douche. Le tout équipé de la climatisation réversible. La maison principale de 206 m² se compose, d'un hall d'entrée avec wc indépendant, une pièce de vie de 80 m², une cuisine possédant un cellier avec accès extérieur et accès au double garage de 64 m². Le reste de la maison dispose de 2 chambres indépendante, un wc indépendant, une salle de bain et douche puis une Masteroom de 40 m² avec wc, dressing et salle de douche italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un puits Un bien d'exception à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34107891)

680 000 € - Prestige - Maison Condom

• 14 pièces
• 8 chambres
• 414.00 m²

Propriété de charme en pierre avec trois logements, piscine et terrain de 8 000 m² – À 7 minutes de Condom

Au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement 7 minutes de Condom, découvrez cette magnifique propriété de caractère composée de deux bâtisses indépendantes en pierre, offrant trois logements distincts, au sein d'un environnement privilégié où règnent calme et convivialité. Avec ses près de 340 m² pour la bâtisse principale, ses espaces de vie chaleureux, son second logement indépendant de 67 m², sa piscine généreuse et ses 8 000 m² de terrain agrémentés de box pour chevaux, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité permettant d'allier vie personnelle et projet professionnel. Une bâtisse principale pleine de charme et de possibilités Déployée en L, cette superbe bâtisse en pierre et abrite une habitation principale ainsi qu'un studio indépendant. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'agencement des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la maison principale propose : • Une pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon agrémenté d'un insert, véritable invitation aux moments de convivialité. • Des sols en travertin qui soulignent l'élégance des espaces de vie. • Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. • Une bibliothèque aux multiples possibilités, pouvant notamment être aménagée en chambre supplémentaire. • Une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes. À l'étage, le charme se poursuit avec de belles poutres apparentes et des parquets qui apportent chaleur et authenticité à cet espace cosy. Vous y découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon intimiste, un espace de lecture ou un lieu dédié à la détente. Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité locative Disposant de son propre accès, le studio constitue un véritable logement à part entière, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet locatif. Il se compose d'une vaste chambre, d'une belle cuisine aménagée agrémentée d'un poêle à bois, d'une salle de bain et d'une agréable terrasse couverte. Une seconde bâtisse en pierre, au charme authentique Indépendante de la première, cette deuxième maison séduit par son caractère, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre de 9 m² complète ce logement plein de charme, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. Enfin, un garage apporte un point de stockage non négligeable. Un confort moderne au service de l'authenticité Parce que le charme de l'ancien n'exclut pas le confort, la propriété bénéficie d'équipements appréciables : • Planchers chauffants par aérothermie, avec réglage indépendant pour chacun des trois logements. • Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. • Poêles à bois et insert, qui renforcent le caractère chaleureux des espaces de vie. • Chauffe eau thermodynamique • Maison raccordée au réseau public d'assainissement collectif, aucun travaux à prévoir Autre atout majeur : un garage d'environ 100 m², doté d'une charpente et d'un plancher permettant d'envisager un doublement de sa surface. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne Au coeur de l'ensemble, une magnifique piscine de 4 x 9 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en famille ou...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34113046)

299 000 € - Prestige - Appartement Montauban

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Appartement d'exception - Centre-ville

Le Cabinet Omnia vous présente en exclusivité ce remarquable appartement T3 au coeur du Faubourg du Moustier. Situé au sein d'un prestigieux immeuble, lieu emblématique ayant vu naître le peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres, ce bien bénéficie d'un cadre chargé d'histoire et de parties communes très soignées, reflétant le standing de la copropriété. Implanté au centre-ville de Montauban, cet appartement développe une surface généreuse de 115 m². Entièrement rénové en 2024, il offre un équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, des prestations magnifiques : hauteur sous plafond, moulures, cimaises et parquets d'origine restaurés avec soin confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour, sublimé par un parquet en bâton rompu, constitue un espace de réception lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Un balcon filant donnant sur cour intérieure offre un extérieur calme et intimiste. L'espace nuit se compose de deux chambres, la première possède sa salle de bains mixte, son WC et un dressing et la seconde plus petite, dispose de sa salle d'eau privative ainsi qu'un placard. Toutes deux ouvrent sur l'arrière du bâtiment, garantissant le calme. La rénovation récente assure un état intérieur irréprochable, avec des prestations soignées et une harmonie réussie entre authenticité et modernité. Caractéristiques techniques : DPE C Chauffage électrique individuel 1er étage sans ascenseur Menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs Par son emplacement privilégié, son histoire et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue un bien rare sur le marché montalbanais, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. ? Contactez le Cabinet Omnia pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet OMNIA : Leïlani DUCOS Agent commercial (Entreprise individuelle)

749 000 € - Prestige - Maison Uzes

• 12 pièces
• 10 chambres
• 280.00 m²

Maison

À 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable ! Votre contact Garvi Laura 06 16 49 31 15.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92563_34103025)

790 000 € - Prestige - Maison Sommieres

• 14 pièces
• 7 chambres
• 447.00 m²

MAS À VENDRE SECTEUR SAUVE 440 M2 7 CHAMBRES - PISCINE C

MAS À VENDRE SECTEUR SAUVE 440 M2 7 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE VUE CÉVENNES Vous recherchez un mas à vendre dans le secteur de Sauve, pour réunir votre famille ou développer un projet de chambres d'hôtes ? Située à Savignargues, dans le Gard, cette propriété en pierre du XVIe siècle développe environ 440 m2 habitables. Elle réunit sept chambres, un séjour d'environ 80 m2, une piscine chauffée, un ascenseur et une dépendance. Ses vues dégagées sur les Cévennes et les vignobles accompagnent les espaces extérieurs. Une maison pour vivre à l'année, recevoir plusieurs générations ou envisager une activité d'accueil dans le sud de la France. UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DE L'ESPACE POUR CHACUN Murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens donnent au mas son identité. La rénovation conserve le caractère de la bâtisse tout en apportant le confort nécessaire à une occupation régulière. Avec environ 440 m2 habitables, la maison permet d'alterner moments partagés et temps pour soi. Les chambres se répartissent dans différents espaces, tandis que les pièces de réception permettent de se retrouver sans se sentir à l'étroit. Cette organisation présente un intérêt pour une grande famille ou pour des acquéreurs qui reçoivent régulièrement. Enfants, petits-enfants et amis peuvent séjourner sous le même toit tout en conservant leur intimité. UN SÉJOUR D'ENVIRON 80 M2 POUR RECEVOIR Le séjour d'environ 80 m2 constitue le point de rencontre de la maison. Son volume permet d'installer une grande table, un salon et un espace de lecture, selon vos habitudes. Pour les repas de famille, les retrouvailles entre amis ou les journées moins ensoleillées, cette pièce offre une capacité d'accueil appréciable. La cuisine équipée complète les espaces de vie et permet d'organiser les repas d'une grande tablée. Les ouvertures vers les extérieurs facilitent les déplacements entre la maison, les terrasses et la piscine. Aux beaux jours, les réceptions peuvent ainsi se prolonger dehors. SEPT CHAMBRES, PLUSIEURS SUITES ET UN ASCENSEUR Les sept chambres constituent un atout pour une résidence familiale comme pour un projet d'hébergement. Plusieurs suites disposent de leur propre espace d'eau, ce qui facilite l'accueil de plusieurs couples et préserve l'autonomie des occupants. Un ascenseur dessert une partie de la maison et donne notamment accès aux suites. Il facilite les déplacements entre les niveaux concernés et apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment pour transporter les bagages. Cet équipement mérite aussi l'attention des acquéreurs souhaitant anticiper leurs besoins de mobilité. L'accessibilité complète de la propriété reste à vérifier sur place, selon les entrées, les circulations et les pièces utilisées. UNE VUE SUR LES CÉVENNES ET UNE PISCINE CHAUFFÉE La vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles fait partie des principaux attraits de ce mas. Elle donne de la profondeur aux perspectives et accompagne les moments passés à l'extérieur. Les terrasses permettent d'organiser plusieurs espaces : une table pour déjeuner, un salon de jardin pour recevoir ou un coin de repos pour profiter du paysage. La piscine chauffée complète cet ensemble et permet de prolonger la saison de baignade. Pour une maison de vacances, elle participe au plaisir des séjours au printemps comme en arrière-saison. Pour une activité de chambres d'hôtes, elle constitue une prestation à valoriser auprès des voyageurs. UN POTENTIEL POUR DES CHAMBRES D'HÔTES Sept chambres, plusieurs suites avec espace d'eau, un grand séjour et des extérieurs avec piscine : la propriété réunit plusieurs atouts pour étudier un projet de chambres d'hôtes dans le Gard. La répartition des espaces perm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

MAISON À VENDRE MONTPELLIER 5 CHAMBRES 213 M2 JARDIN

MAISON À VENDRE MONTPELLIER AVEC JARDIN 5 CHAMBRES 213 M2 ANCIEN MAS DE CHARME GB SIGNATURE Cette maison à vendre à Montpellier, entre Estanove et Ovalie, propose 212,93 m2 habitables, cinq chambres dont deux suites parentales, un jardin arboré et une grande terrasse plein sud. Cet ancien mas rénové prend place sur une parcelle de 647 m2, avec plusieurs stationnements dans la propriété. Son prix est de 635 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Inscrite au catalogue GB Signature, cette maison de charme conserve les éléments qui font l'identité d'une bâtisse ancienne : poutres apparentes, terres cuites et espaces aux usages variés. Elle s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une maison de plus de 200 m2 à Montpellier, avec de la place pour la famille et un extérieur à vivre au quotidien. UN ANCIEN MAS RÉNOVÉ AU CHARME PRÉSERVÉ Le caractère de la maison se lit dans ses matériaux et dans l'organisation des pièces. Les poutres et les sols anciens donnent une continuité aux espaces, sans effacer la personnalité du mas. Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 46 m2 réunit salon et salle à manger. Ses ouvertures vers les extérieurs permettent de prolonger les moments partagés sur la terrasse. La pièce accueille aussi bien la vie quotidienne que les repas de famille. La cuisine indépendante équipée offre un espace distinct pour préparer les repas. Un cellier et une buanderie complètent les pièces de service et facilitent le rangement. La cave à vin, dotée de son propre accès, apporte un usage supplémentaire à cette maison de caractère. Chaque espace participe à une organisation pensée pour habiter les lieux toute l'année, recevoir et conserver des pièces dédiées aux besoins pratiques. UN JARDIN ET UNE TERRASSE PLEIN SUD À MONTPELLIER La grande terrasse exposée plein sud accueille une table pour les repas dehors et un salon extérieur. Elle prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours sans quitter la maison. Le jardin arboré offre un cadre pour jardiner, laisser les enfants jouer ou s'installer à l'ombre. Pour une famille qui recherche une maison avec jardin à Montpellier, cet extérieur permet de conserver une vie urbaine tout en disposant d'un espace personnel dehors. Les 647 m2 de terrain correspondent à la totalité de la parcelle. Ils comprennent la maison, la terrasse, le jardin, la cour et les stationnements. Plusieurs véhicules peuvent ainsi prendre place dans la propriété. Un forage complète les équipements extérieurs. Le terrain est présenté comme piscinable : la réalisation d'une piscine reste soumise à la vérification des règles d'urbanisme, de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. CINQ CHAMBRES POUR UNE VIE DE FAMILLE Le premier étage rassemble quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette distribution permet aux occupants de préserver leur intimité et de recevoir des proches dans de bonnes conditions. Deux chambres donnent également accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage. Au deuxième niveau, la cinquième chambre bénéficie de la climatisation. Sa position plus indépendante convient à un adolescent, à des invités ou à un usage de bureau, selon les besoins. Des combles apportent un volume complémentaire. Aucune surface supplémentaire n'est ajoutée aux 212,93 m2 habitables annoncés. Avec cinq chambres et plusieurs espaces d'eau, cette maison peut accompagner une famille dans la durée. Sa distribution permet aussi d'étudier un projet de chambres d'hôtes, sous réserve d'en confirmer la faisabilité et les obligations applicables. MONTPELLIER, ENTRE ESTANOVE ET OVALIE La maison se situe dans l'ouest de Montpellier, entre les quartiers Estanove et Ovalie. Les Halles Plaza, les commerces du secteur et le parc Montcalm participent à la

379 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.30 m²

Appartement à vendre Baillargues

À VENDRE – Appartement T4 de 82,30 m² avec terrasse de 41 m² Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 vous présente : Au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine, découvrez cet appartement T4 de 82,30 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial qui se prolonge sur une belle terrasse de 41 m². Un extérieur généreux, idéal pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 13,7 m² et 11,9 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains de 6,4 m², des WC indépendants ainsi qu'un cellier de 2,4 m² complètent le bien. L'entrée et le dégagement, représentant une superficie totale de 12,1 m², assurent une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, avec les commerces et les commodités accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Avec ses volumes agréables, ses trois chambres et sa grande terrasse, ce bien constitue une belle opportunité Prix : 379 000 € FAI Bien soumis au statut juridique de la copropriété – DPE : A – GES : A Charles Leblanc – O6 58 43 12 65 La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Charles Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 395 000 € - Prestige - Maison Lattes

• 6 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

EXCLUSIF LATTES CENTRE - MAGNIFIQUE VILLA DE 210M2 SUR 785M2

Découvrez une villa comme il se fait rare ! Dans un quartier calme de Lattes Centre à proximité du Tram, commerces, écoles et axes routiers ouvrez les portes de l'exception avec cette villa indépendante libre sur 4 faces sur magnifique terrain sans vis-à-vis avec piscine traditionnelle creusée, nombreux rangements et arboré avec goût. Magnifique salon / séjour de 90M2, entièrement traversant à la lumière naturelle parfaite, avec cuisine américaine de 18M2 toute équipée avec électroménager de confection haut de gamme. Tout le confort de quotidien pour une vie de famille ! Un espace bibliothèque sur mesure et un second salon idéalement pensé au coeur de la nature et un espace cinéma dédié à la détente. Deux suites parentales de 18M2 au Rez-de-chaussée, avec salle d'eau complète et espace dressing privé et accès jardin privatif. A l'étage vous trouverez un espace nuit bien pensé avec trois belles chambres de 15M2, une grande salle de bain, et WC indépendant. Pour les amoureux de nature, et de grands volumes, domotique, climatisation réversible, prestations et matériaux haut de gamme, terrain sécurisé et sans vis-à-vis. CONTACT : GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71

200 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Le charme au coeur des Minimes

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

899 000 € - Prestige - Appartement Toulouse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Apparemment d'exception avec cachet ancien – Capitole / Wilson

Idéalement situé entre la Place du Capitole et la Place Wilson, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement d'exception de 215,80 m² Carrez, installé au 2 ? étage d'un remarquable immeuble de caractère datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire, moulures et décors d'époque, cheminées en marbre, parquet ancien et menuiseries confèrent à cette adresse une élégance rare. L'appartement offre notamment deux superbes salons de 28,80 m² et 26,60 m², permettant de composer plus de 55 m² d'espaces de réception, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable privilège en plein centre-ville. La partie nuit accueille quatre belles chambres de 15,80 m² à 21 m², ainsi que plusieurs salles d'eau. La cuisine indépendante, les nombreux rangements et les vastes dégagements complètent une distribution singulière et particulièrement généreuse. Le bien a conservé énormément de cachet et se présente dans un état permettant d'être habité, tout en offrant la possibilité d'une modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de sublimer encore davantage ses prestations historiques. Un grenier de 14,90 m², une cave de 7,90 m². Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, à la recherche de volumes exceptionnels et d'une adresse emblématique entre Capitole et Wilson. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103695)

579 000 € - Prestige - Maison Le Fauga

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Villa familiale de 198 m² avec piscine, pool house et garage

Au Fauga, découvrez cette généreuse villa de plain-pied d'environ 198 m², nichée dans un environnement ouvert et verdoyant, où volumes, confort et art de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception. Le salon de plus de 34 m², chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur et communique avec un séjour de près de 20 m². La cuisine indépendante de 14 m² complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, de 12 à près de 16 m², ainsi qu'un véritable dressing de plus de 9 m². Deux salles de bains, dont une spacieuse de près de 12 m², un WC indépendant et une buanderie de 10,5 m² viennent parfaire une distribution particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension : vaste terrasse, piscine et véritable pool house indépendant de 37,5 m² composent un espace de détente privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de près de 50 m² offre également de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Construite en 1980, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation et affiche un DPE C. Une propriété familiale aux volumes rares, à découvrir pour son potentiel, son cadre et ses espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103708)

700 000 € - Prestige - Maison Merville

• 7 pièces
• 5 chambres
• 221.00 m²

Ensemble de maisons traditionnelles de 221 m² avec dépendances

Découvrez cette maison traditionnelle T7 de 184 m², qui se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et son environnement verdoyant. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou développer un projet complémentaire. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale propose une agréable pièce de vie d'environ 31 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur l'arrière de la maison. Un dégagement dessert trois chambres (de, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement. À l'étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, pouvant s'adapter à différents usages. Un grand dégagement distribue deux chambres de 13 et 17 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec deux espaces complémentaires : une dépendance de 27 m² récemment aménagée et une seconde habitation indépendante de type T3 d'environ 40 m². Cette dernière comprend une pièce de vie avec kitchenette, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable coeur de cet ensemble, une superbe piscine entièrement maçonnée, équipée d'une filtration au chlore, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'habitation principale et la seconde habitation bénéficient de pompes à chaleur assurant le confort thermique dans toutes les pièces. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, indépendance et convivialité, avec le charme d'une maison traditionnelle et le confort de plusieurs espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103153)

753 000 € - Prestige - Appartement Beziers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 183.00 m²

Superbe villa sur le toit de 183 m² avec terrasse de 176 m²

Un appartement d'exception et très rare. Devenez les propriétaires privilégiés de ce penthouse de 183 m² habitables avec ses 2 magnifiques terrasses totalisant 173 m² auxquels s'ajoutent 3 parkings en sous-sol. Il est situé au 7ème étage d'une résidence de standing avec de nombreux espaces verts, au coeur du nouveau quartier de l'entrée Sud de Béziers. Vous y accèderez par un ascenseur privatif qui vous amènera au centre de l'appartement et découvrirez son vaste séjour de 71 m² avec une cuisine ouverte de 18 m², 2 chambres avec leur salle d'eau intégrée, 1 suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Chacune de ces pièces possède un accès aux terrasses. Sans oublier un beau cellier-buanderie de 12 m². Il est doté de prestations haut de gamme : menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique double vitrage, carrelage cérame pleine masse format 60 x 60, cloison placostyl 75 mm avec laine de verre, chauffage et climatisation réversible dans le séjour, eau chaude individuelle avec chauffe-eau thermodynamique. Salle d'eau avec cabine de douche et robinetterie haut de gamme, vasque céramique, meubles, miroirs et luminaires, wc suspendus, murs faïencés jusqu'au plafond. Cuisine avec évier résine, meubles hauts et bas, crédence. Terrasses avec grandes dalles posées sur plots et garde-corps en verre teinté et aluminium thermolaqué. Vous aimez vivre dans un logement atypique, unique, spacieux, intime, lagement ouvert sur l'extérieur pour profiter au maximum des 320 jours d'ensoleillement à Béziers, cet appartement est conçu pour vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 753 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103137)

379 000 € - Prestige - Appartement Argeles sur Mer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.50 m²

ARGELES SUR MER T4 avec jardin prestations haut de gamme

Dans une résidence récente à l'architecture soignée, idéalement située à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage, découvrez ce bel appartement de standing en rez-de-jardin. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre de beaux volumes et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif spacieux, parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les plus : Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'annéeUn cellier, deux places de stationnement privatives, vendu meublé. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

630 000 € - Prestige - Maison Lunel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171.00 m²

Entre Montpellier et Nîmes - Villa provençale 171m2 - Terrai

Lunel. À 10 minutes de l'autoroute A9 reliant Montpellier et Nîmes et 20 minutes des plages, villa provençale de 170,23m2 habitables sur un terrain arboré de 1 524m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu. La propriété bénéficie d'une terrasse en bois exotique de 160m2, piscine de 11 x 5,5 mètres, cuisine d'été, terrain de pétanque et garage isolé de 34m2 avec possibilité d'aménagement en studio indépendant. Séjour de 42m2 avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée et 1 suite parentale de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une pièce polyvalente de 30m2 pouvant accueillir salle de cinéma/sport, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une terrasse solarium. Prestations qualitatives : pergola électrique, climatisation réversible, double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, vidéosurveillance, forage et arrosage automatique. Stationnement possible pour de nombreux véhicules. Commerces, écoles et commodités à proximité. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Lunel. Just 10 minutes from the A9 highway connecting Montpellier and Nîmes and 20 minutes from the beaches, this Provençal villa offers 170.23 m2 of living space on a south-facing, tree-lined lot of 1,524 m2 completely secluded and in a peaceful setting. The property features a 160-square-meter exotic wood deck, an 11 x 5.5-meter swimming pool, an outdoor kitchen, a pétanque court, and a 34-square-meter insulated garage that could be converted into a separate studio apartment. The 42-square-meter living room, with a fireplace and exposed beams, opens onto the deck and garden; there is also a separate kitchen and one master suite on the ground floor. Upstairs, there are 4 bedrooms, including a 30-square-meter multipurpose room suitable for a home theater, gym, office, or game room, as well as a sun terrace. High-quality features include an electric pergola, reversible air conditioning, double-glazed windows, gas-fired central heating, fiber-optic internet, video surveillance, a well, and an automatic irrigation system. Ample parking available for multiple vehicles. Shops, schools, and amenities nearby. Private tours and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

1 093 000 € - Prestige - Appartement Palavas les Flots

• 5 pièces
• 4 chambres
• 185.00 m²

PALAVAS-LES-FLOTS -- DERNIER ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE À 180o SU

Une adresse confidentielle, des volumes remarquables, une vue spectaculaire.. En première ligne face à la Méditerranée, au cinquième et dernier étage d'une résidence de grand standing, cet appartement d'exception d'environ 185 m2 offre un cadre de vie privilégié, où le luxe des volumes rencontre la beauté saisissante du littoral. Dès l'arrivée, un ascenseur privatif desservant directement l'appartement affirme le caractère exclusif des lieux. L'entrée dévoile alors des perspectives généreuses, sublimées par une luminosité naturelle offrant un spectacle permanent sur la Méditerranée.Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la pièce de réception d'environ 90 m2 déploie des volumes remarquables et une ouverture exceptionnelle sur la mer. Elle accueille un vaste séjour aux prestations confortables, prolongé par une cuisine américaine conçue dans un esprit de convivialité et de fluidité. Appartement traversant, le bien bénéficie d'une double orientation particulièrement recherchée, conjuguant luminosité, perspectives dégagées et vues remarquables sur le littoral, la ville et le pic Saint-Loup. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes aménagées avec des rangements intégrés, la climatisation et de généreuses baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale, d'environ 17 m2, dispose d'un espace dédié, complété par un dressing indépendant et un espace bureau, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie privé, propice au calme et à la sérénité. Une grande salle d'eau et une vaste salle de bains, toutes deux aménagées, viennent compléter cet espace. Deux WC indépendants, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un grand dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse buanderie renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Les dimensions généreuses, la configuration des espaces et les perspectives ouvertes sur la mer constituent une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Un bien qui s'adresse aux amateurs de beaux volumes, aux passionnés d'architecture intérieure et à ceux qui recherchent une propriété offrant une véritable liberté de projection. Pour parfaire les prestations, l'appartement bénéficie de deux places de parking boxables en sous-sol, d'un cellier d'environ 10 m2 ainsi que d'un espace de stockage complémentaire. Des annexes particulièrement appréciables, qui viennent renforcer le caractère pratique et exclusif de cette propriété.  CONTACT : M. GONZALEZ ANDRE 06.12.48.83.71

198 000 € - Prestige - Appartement Lattes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

LATTES PORT ARIANE - APPARTEMENT DE 55M2 AVEC TERRASSE, RESI

Découvrez un appartement bien pensé de 55M2 dans une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un vaste séjour de 28M2 bien exposé avec cuisine américaine équipée, une terrasse sans vis-à-vis exposition SUD d'environ 10M2, une chambre avec placard aménagé, une grande salle de bain et un WC indépendant pour le confort du quotidien. Le plus !? Une cave privative sécurisée, un secteur idéal pour profiter des commerces, balades et transports du quotidien, une résidence calme sans procédures en cours ou à venir. EN OPTION : UN GARAGE SECURISE DANS LA RESIDENCE. CONTACT : MONSIEUR GONZALEZ 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

499 000 € - Prestige - Appartement Lattes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

EXCLUSIF LATTES VASQUE - APPARTEMENT DE 95M2 + 20M2 DE TERRA

EXCLUSIF LATTES VASQUE - APPARTEMENT DE 95M2, DOUBLE TERRASSE 20M2 + 8M2, CLIMATISE, PRESTATIONS PREMIUM RESIDENCE SECURISEE AVEC CELLIER SECURISE, GRAND GARAGE ELECTRIQUE ET PARKING. Ouvrez les portes de l'exception ! Au 3eme étages avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée découvrez cet appartement aux prestations uniques et à la vue 1ere ligne face à la vasque. Une belle entrée avec placard de rangement, s'ouvrant sur séjour de 40M2 environ avec cuisine aménagée et équiper, climatisation réversible et donnant accès à une sublime terrasse exposition SUD face à la vasque ! Coté nuit, deux belles chambres de 13M2 à 15M2 avec placards aménagés, climatisation et une troisième chambre de 17M2 avec salle d'eau et terrasse privative. Appartement clé en main ! très soigné avec terrasse d'exception et protégé avec store électrique. Nombreuses baies vitrées pour une lumière naturelle d'exception entièrement traversant Nord- Est - Sud / Sud-Ouest. Le plus !? Un cellier aménagé sur le pallier, un grand garage aménagé avec lumière, prise électrique et portail électrifié une place de parking privative dans la résidence est également intégrée. Un bien unique, dans le secteur prisé de Lattes Port Ariane avec des prestations rares. Coup de coeur assuré ! MONSIEUR GONZALEZ ANDRE 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

600 000 € - Prestige - Maison Cadalen

• 10 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Maison à vendre 10 pièces CADALEN (81)

Au cœur du département du Tarn, à 12 km de Graulhet, et de Gaillac, et 30 mn de Albi et 10 mn de l'autoroute .Sur la commune de Cadalen ,dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri de toute nuisance, je vous propose cette belle propriété pleine de charme , de 260 m2 habitable avec habitation principale et habitation annexe communicante, garages et dépendances, l'ensemble sur un terrain arboré de 13855 m2 avec espace de loisir et piscine , serre, abris voitures pouvant servir de boxes pour chevaux, verger . dont 1770m2 de bois non contiguë La demeure nichée dans un écrin de verdure, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne Tarnaise La maison principale de 180 m2 comprend: une entrée de 12 m2, un salon séjour de 45 m2 avec cheminée et poutres apparentes , et P/F donnant sur terrasse, ; une cuisine entièrement équipée de 24 m2 avec P/F pour accès terrasse , WC, et rangements. Au 1er : 3 grandes chambres, deux salle de bain, et WC . Dans le bâtiment, un grand gite indépendant et communiquant pouvant recevoir amis, famille ou développer une activité touristique, comprenant un salon de19 m2 ,une cuisine avec salle à manger de 24 m2, deux chambres de 13 et 23 m2, une salle d'eau et un WC . Accolé , dépendances viennent compléter l'ensemble (garage de 30 m2 , une cave enterrée, atelier ...) Parfaitement restaurée et entretenue, la propriété conjugue avec élégance, le charme de la pierre ,le confort et le potentiel d'un ensemble immobilier aux multiples atouts. Très belle rénovation avec très bonne isolation, double vitrage, climatisation réversible, radiateur électrique actuels . Dans le gite monte escalier ''Stannah''pour personne a mobilité réduite . Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 3000m2 avec dépendance(grange) de 80m2 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.975310

590 000 € - Prestige - Maison Agde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Villa à vendre 6 pièces LE CAP D'AGDE (34)

Cap d'Agde – Quartier de la Pinède Dans un secteur résidentiel, calme et très recherché, découvrez cette grande villa familiale T6 offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un séjour lumineux avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse Une cuisine équipée et conviviale Une chambre indépendante Une suite parentale avec salle d'eau Une suite avec salle de bain, dressing et accès terrasse À l'étage : Une chambre avec accès sur un solarium En sous-sol : Un grand garage Une cave À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et d'une belle piscine 8x4, idéale pour partager des moments conviviaux. Ses atouts : Climatisation réversible Double vitrage Piscine sécurisée Garage et stationnement sur le terrain Plusieurs terrasses Cette villa combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 617632 )

639 000 € - Prestige - Maison Argeliers

• 17 pièces
• 14 chambres
• 550.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW172764 : Argeliers, Propri?t? d'environ 550 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) + Jardin de 1060 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 000 € - Prestige - Maison Uzes

• 12 pièces
• 10 chambres
• 280.00 m²

Maison

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

595 000 € - Prestige - Maison Monteils

• 19 pièces
• 9 chambres
• 630.00 m²

Propriete d'exception

À quelques minutes de Caussade, au coeur de la commune de Monteils, découvrez cet ancien moulin chargé d'histoire. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier se compose de quatre habitations totalisant environ 630 m², aux volumes généreux. La bâtisse principale, ancien moulin à l'allure bourgeoise, développe environ 245 m² sur deux niveaux. Elle propose notamment de belles pièces de vie, dont un vaste salon de 60 m², ainsi que cinq chambres. Deux autres bâtisses en pierre, attenantes, offrent respectivement environ 110 m² et 220 m². L'une dispose de trois chambres, tandis que l'autre se distingue par une remarquable salle de réception vitrée de 80 m², complétée par une mezzanine et plusieurs espaces de vie ou de réception. Une quatrième maison indépendante, d'environ 55 m², avec séjour et chambre, vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de divers essences d'environ 2 hectares, traversé par un petit cours d'eau et bénéficiant d'une fontaine apporte charme et sérénité à la propriété. Résidence familiale, projet de gîtes, activité d'accueil ou de réception, investissement locatif, amoureux des chevaux : les possibilités sont nombreuses pour redonner vie à ce lieu singulier, selon vos envies . Situation géographique : à environ 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac comme du centre-ville de Toulouse. Une propriété rare par ses volumes, son histoire et son potentiel, à découvrir aux portes de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097553)

1 110 000 € - Prestige - Maison Leucate

• 5 pièces
• 4 chambres
• 280.00 m²

Port Leucate,Belle villa,T8 avec piscine sur parcelle de 400m²

? Maison T5 avec piscine et dépendances – Leucate Découvrez cette belle maison des années 2000, située dans un quartier calme et recherché de Leucate, sur une parcelle de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une seconde chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, et les combles aménagés offrent un espace dortoir idéal pour les enfants ou les invités. La maison dispose de deux salles de bains et quatre toilettes, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de dépendances et de belles zones de détente, parfaites pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder ! LES PLUS : -Clim réversible à l'étage. -Extérieur avec piscine sans vis à vis. -Baignoire à remous et douche à jet. -Garage fermé et sécurisé. -Cuisine d'été. Contactez moi Camille Ribeiro au 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091653)

649 000 € - Prestige - Maison Aniane

• 6 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Propriété T6 de 213m² avec piscine et grand terrain

Vincent CROS vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 213 m² – TERRAIN DE 27 235 m² – VUE PANORAMIQUE Un cadre exceptionnel, de l'espace et une vraie qualité de vie ! Perchée au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel arboré, propice au calme et à la sérénité. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE - 213 m² habitables - 5 chambres - Grand séjour convivial - Cuisine équipée - Poêle à bois - Construction économe en énergie UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 27 235 m² de terrain arboré - Piscine pour profiter des beaux jours - Chalet indépendant - Atelier pour bricoler, créer ou stocker - Potager pour les amateurs de jardinage - Récupérateur d'eau de 7 000 litres UN LIEU DE VIE QUI INVITE À VOIR PLUS GRAND Résidence principale, projet familial ou recherche d'un cadre de vie au plus près de la nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement. À découvrir sans tarder !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 000 € - Prestige - Maison Leobard

• 21 pièces
• 13 chambres
• 421.00 m²

Cinq gîtes, une maison de caractère : votre changement de vie aux portes du Périgord Noir

À Léobard, à proximité de Gourdon et de Sarlat, cette propriété en pierre du XVIIIe siècle prend place dans un hameau paisible, au cœur de la campagne lotoise, aux portes du Périgord Noir. À proximité du hameau, les ruines d'une abbaye emblématique du secteur ajoutent au charme historique des lieux. La propriété réunit une maison principale, cinq gîtes et une piscine chauffée, sur un terrain d'environ 11 090 m². La maison principale offre un salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine avec espace repas ouvrant sur une terrasse, pour profiter du calme et de la vue sur la campagne. Au niveau supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, les espaces d'un ancien restaurant, avec leurs murs en pierre et leur four à pain, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon votre projet. Les cinq gîtes comprennent chacun une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Un premier gîte se situe à proximité de la maison principale ; les quatre autres sont regroupés dans un ensemble distinct, à l'écart de celle-ci. Une piscine de 11 × 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur, un boulodrome et de vastes espaces extérieurs complètent les lieux. Garage, carport, buanderie, potager et deux pigeonniers participent à l'organisation et au caractère de la propriété. Un ensemble permettant d'associer un lieu de vie personnel à l'accueil de famille, d'amis ou de vacanciers, dans une région riche de villages, de paysages et de sites à découvrir. Ne vous arrêtez pas au prix affiché : découvrez les possibilités de reprise ! - Achat des murs ou reprise de parts : le prix immobilier affiché concerne les murs, détenus par une SCI. La reprise des parts de cette société ouvre une autre voie pour structurer votre acquisition. - Un emprunt existant à 2,58 % : sous réserve des conditions du prêt et de l'accord de la banque, son maintien pourrait réduire le montant à mobiliser au départ. Le prix des parts tiendrait compte notamment de la valeur du patrimoine et de la dette restante, avec les échéances restant à rembourser. - L'activité de gîtes proposée à 30 000 € en complément : la cession de la SASU exploitante comprend le mobilier, le linge, les équipements affectés à l'activité et le site internet, selon le périmètre et l'inventaire de cession. Des moyens déjà en place pour envisager la poursuite de l'exploitation. - Un potentiel de chiffre d'affaires à partir de 60 000 € par an selon les projections d'exploitation, à apprécier en fonction des périodes d'ouverture, du taux d'occupation et des tarifs pratiqués. De quoi envisager un véritable projet professionnel autour de votre nouveau lieu de vie. - Une acquisition globale ou progressive : achat des murs et reprise de l'activité, ou acquisition de la maison principale avec reprise de l'activité dans le cadre d'une formule de location-gérance avec option d'achat, dont les conditions restent à définir. - Un projet patrimonial à construire : fiscalité, frais d'acquisition, détention des biens et préparation d'une transmission sont à examiner avec votre notaire et votre expert-comptable selon votre situation. - Deux équipements disponibles séparément : un tracteur avec sa remorque et une machine à laver de 15 kg sont proposés en supplément de l'immobilier et de la cession de l'activité. Une maison pour vous, cinq gîtes pour accueillir… et plusieurs façons de vous lancer ! Contactez-moi pour découvrir la propriété, connaître le budget global et étudier les possibilités de reprise. Votre changement de vie commence peut-être ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.975220

599 000 € - Prestige - Maison Agde

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Magnifique villa 200m2 - Cap d'agee

Villa 200m2 Cap D'agde Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m², entourée de pins et située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil. Grande terrasse Piscine exposée plein Sud Espace jacuzzi intérieur Coin barbecue Grand garage d'environ 50 m² Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs À l'intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires. Climatisation réversible Chauffage au gaz Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à 5 min Autoroute à 10 min Village Naturiste à 2 min Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.974964

695 000 € - Prestige - Maison Perpignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 194.00 m²

PERPIGNAN | VILLA DE CARACTÈRE DE 194 M² AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, JARDIN ARBORÉ DE 1 119 M² ET PISCINE

Des volumes généreux, une belle luminosité et un jardin aux accents méditerranéens : découvrez cette villa quatre faces de 194 m² habitables sans vis à vis, édifiée sur une parcelle de 1 119 m², dans un environnement résidentiel calme composé de maisons individuelles à Perpignan secteur moyen Vernet. UN SÉJOUR CATHÉDRALE AUX VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 61 m², exposé sud-ouest, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son parquet en bambou. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en silestone. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Orienté sud-ouest côté salon et piscine, cet espace de vie profite d'une exposition appréciable et d'une ouverture agréable sur le jardin. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. Une mezzanine de 22 m² habitables complète cet espace et accueille un agréable coin cinéma. Une surface supplémentaire de 12,7 m², non comptabilisée en habitable en raison de la pente, offre également des possibilités d'aménagement selon les besoins. UN JARDIN MEDITERRANNEEN AVEC PISCINE À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à la détente. Les arbres matures, les bougainvilliers, et un joli tapis de verdure contribuent au charme et au confort du jardin. La piscine de 8 x 3 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis qu'une seconde terrasse de 17 m² accueille une cuisine d'été couverte. Un espace salon de jardin aménagé sous une pergola complète cet ensemble propice aux beaux jours. QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS La villa dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 17,7 m² avec salle d'eau. Une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de circulation complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres d'environ 11, 12 et 14 m² offrent des espaces nuit confortables. L'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et WC offrant la seconde suite de cette villa. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire d'angle ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. UN GRAND GARAGE ET DES PRESTATIONS DE CONFORT Le garage de 63 m², doté de deux portes motorisées indépendantes, permet de stationner deux véhicules. À l'avant, la cour accessible par un portail électrique offre des places de stationnement supplémentaires pour environ trois véhicules. La maison est équipée d'une climatisation gainable complétée par des unités split, de menuiseries à double vitrage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de la fibre optique et d'une alarme. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES La villa développe 194 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec une piscine de 8 x 3 m et un garage de 63 m². Construite aux alentours de 2007, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 3 200 € par an. Une villa pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour profiter d'une vie familiale confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Prix de vente : 695 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.975235

850 000 € - Prestige - Maison St Orens de Gameville

• 10 pièces
• 5 chambres
• 295.00 m²

Maison à vendre Saint-Orens-de-Gameville

COUP DE COEUR Découvrez cette magnifique maison, alliant charme de l'ancien et le confort absolu du contemporain grâce à une rénovation intégrale de haute qualité. Située dans le quartier très recherché et calme de St Orens de Gameville, cette demeure familiale offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. LES POINTS FORTS UN ESPACE DE VIE D'EXCEPTION : Une très grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un insert performant pour vos soirée d'hiver. UNE EXTENSION CONTEMPORAINE : Un agrandissement intégré accueillant une seconde salle à manger baignée de lumière et ouvert sur le jardin. CUISINE DE CHEF : Une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un immense îlot central en granit, idéale pour les passionnés de gastronomie. ESPACE DE NUIT IDÉAL : Cinq chambres spacieuses dont 2 suites parentales privatives, offrant confort et intimité. L'une d'elle peut être aménagée en cabinet libéral (salle d'attente, bureau, archives). SALLES DE BAIN : Trois salles de bain Modernes au design soigné, et présence d'un hammam. MATÉRIAUX NOBLES : un superbe escalier d'origine en marbre reconstitué qui apporte une touche d'élégance à l'entrée. COTE PRATIQUE : Une buanderie fonctionnelle et une véritable cave à vin pour les amateurs. UN EXTÉRIEUR SOIGNE SANS VIS A VISTERRAIN DE 1092 M² : un joli jardin arboré entièrement clos, sécurisé avec un portail éléctrique et préservé des regards. AMÉNAGEMENTS QUALITATIFS : Des allées élégantes en béton coloré pour un esthétisme moderne et durable facilitant l'accès et le stationnement. CONFORT EXTÉRIEUR : Présence d'un système d'arrosage intégré pour un entretien facilité et un jardin toujours verdoyant. CONFORT ET PERFORMANCE ENERGETIQUE DPE : excellente performance pour cette maison garantissant des factures maîtrisées. CLIMATISATION pour un confort optimal l'été. CHAUFFAGE assuré par une pompe à chaleur (PAC) performante et économique. RÉNOVATION thermique globale. LOCALISATION Idéalement située à St Orens, secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces. La commune dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées. le réseaux de transport permet un accès rapide au centre ville de Toulouse. CONCLUSION Une maison à découvrir sans tarder, aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magali Joseph Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984671891 RCP Allianz IARD 59661778

349 000 € - Prestige - Maison Carcassonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

15 MIN DE CARCASSONNE - Maison 120 m2 4 chambres dont 2 suit

Réf 13130 SC - 15 MIN DE CARCASSONNE - Superbe maison de plain-pied d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 756 m2 en lotissement récent. Entourée de verdure, proche des commerces et toutes commodités, elle se compose d'une entrée aménagée, une loggia, une cuisine haut de gamme avec cellier, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Deux parties nuits : l'une comprenant 2 suites avec leurs salles d'eau + WC privatives et une buanderie ; la seconde comprenant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine 3x3, traitement au sel et bio-UV, sans vis à vis. Maison sous garanties dommages/ouvrage avec de nombreux aménagements hauts de gamme : poolhouse aménageable pour cuisine d'été, car port, palissade phonique, jardinières pour aménagement paysagé, chauffage par climatisation gainable réversible, complété d'un poêle à bois. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 940 € - Prestige - Maison Carcassonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 215.00 m²

PROCHE CARCASSONNE - Maison 215 m2 6 chambres - Jardin, pisc

Réf 13161 LO - PROCHE CARCASSONNE - Située dans un village très recherché proche de Carcassonne, cette belle maison d'environ 215 m2 habitables séduit avant tout par son environnement calme et paisible et l'absence de vis-à-vis. Au fil des années, la maison a été soigneusement améliorée depuis son acquisition, avec notamment une belle véranda, pensée comme une véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu'une agréable terrasse. Son agencement, son caractère et ses volumes offrent une configuration que l'on retrouve rarement. La maison est idéale pour accueillir une famille, avec ses 6 chambres dont une suite parentale, ses beaux espaces de vie climatisés et ses nombreux espaces de rangement. La véranda apporte une véritable pièce supplémentaire, lumineuse et conviviale, tandis que le jardin arboré et agréable, la piscine et les extérieurs invitent pleinement à profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et à l'agencement singulier, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Prestige - Appartement Carcassonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Appartement de caractère de 120 m

Réf 13102 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Situé au coeur de la Bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété sécurisée avec digicode, ce superbe T3 séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son cachet exceptionnel. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une cave. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère environ 18 000 EUR de chiffre d'affaires annuel. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre la possibilité de reprendre l'activité en cours avec les réservations déjà enregistrées. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale pleine de charme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Prestige - Appartement Carcassonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Superbe T3 Duplex de 85 m2 avec v

Réf 13100 MM - CARCASSONNE CENTRE-VILLE - Situé au coeur de la Bastide Saint-Louis, dans le prestigieux immeuble, ce charmant duplex de 85 m2 se trouve au dernier étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2023, 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Vendu entièrement meublé et équipé, il est actuellement exploité en location saisonnière ( avec une forte rentabilité - CA sur l'année de 20 000 euros) avec possibilité de reprise de l'activité et des réservations en cours. Un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la Cité médiévale.

626 000 € - Prestige - Maison St Genis Des Fontaines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison à vendre Saint-Génis-des-Fontaines

SAINT-GENIS-DES-FONTAINES – BELLE VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET ESPACE BIEN-ÊTRE L'agence Barrio Immobilier vous propose, à Saint-Genis-des-Fontaines, dans un environnement agréable avec vue sur les montagnes, cette belle villa d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 286 m², exposée plein sud. La maison offre de beaux volumes au rez-de-chaussée avec un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent l'habitation principale. À l'extérieur, les espaces s'organisent autour d'une belle piscine, de deux terrasses et d'un jardin offrant d'agréables espaces de détente. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant de 26 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un espace spa/hammam ouvrant sur la piscine, un garage et un local pool-house viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation réversible, de menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, et affiche une excellente performance énergétique. Une propriété aux prestations complètes, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-Genis-des-Fontaines. Contact : 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

699 000 € - Prestige - Maison Caussade

• 9 pièces
• 7 chambres
• 345.00 m²

Magnifique demeure

Demeure de caractère de 345 m² – Centre historique de Caussade Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Au coeur du centre, découvrez cette demeure de caractère, entièrement rénovée en 2024, qui conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son architecture, ses volumes généreux et l'harmonie de sa rénovation. Les tomettes anciennes restaurées, les boiseries, les volets en bois et les éléments architecturaux d'origine ont été préservés et sublimés, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et le design élégant confèrent à cette demeure une véritable personnalité. Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails. Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie et pas moins de sept chambres. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine, lingerie et chambre avec salle d'eau. Les deux étages accueillent six chambres spacieuses de 26 à 37m² ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et volumes généreux. La demeure dispose également de quatre WC, d'une cave, d'un sous-sol de 49 m² et d'un local chaufferie. Pour prolonger les possibilités, les combles de 124 m² sont aménageables. Au-delà de son charme architectural, cette demeure bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort. DPE classé A Toiture neuve Isolation des murs et de la toiture réalisée Travaux couverts par les garanties décennales applicables Factures des travaux disponibles Une demeure singulière, pour les amoureux de belles pierres et de lieux chargés d'histoire. Rare par ses volumes, remarquable par la qualité de sa rénovation et séduisante par son caractère, cette propriété offre une alliance réussie entre patrimoine, élégance et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € - Prestige - Maison Bouzigues

• 7 pièces
• 4 chambres
• 165.39 m²

A Bouzigues, il n'y a pas que les huîtres.

Il existe aussi des maisons qui ont une histoire et un potentiel rare. Au coeur du village, cette authentique maison vigneronne offre ce que l'on trouve difficilement aujourd'hui : un grand garage, de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un jardin suspendu en belvédère, plusieurs terrasses et surtout des vues exceptionnelles sur l'étang de Thau et Sète. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre, l'emplacement et le caractère sont déjà là. Une maison familiale, de caractère, à réinventer selon vos envies.

800 000 € - Prestige - Maison Bouzigues

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Villa pieds dans l'eau à Bouzigues : un bien rare sur le bas

Située dans un environnement privilégié à Bouzigues, cette villa bénéficie d'un accès privatif à la plage, sans vis-à-vis et au calme. Vous profitez d'une grande pièce de vie, d'un terrain de 1 299 m2 et d'espaces annexes pratiques avec deux garages et plusieurs remises. Les pièces principales en rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied avec un accès direct aux extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 489 000 € - Prestige - Maison Bouzigues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93.12 m²

Bouzigues - 1ere ligne

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bouzigues, à quelques pas du port et de la plage, se dévoile un bien devenu presque introuvable. Sur plus de 2 230 m2 de terrain constructible, une maison de plain-pied d'environ 100 m2 s'inscrit discrètement dans un environnement préservé. Ici, l'essentiel n'est pas tant l'existant que le potentiel qu'il suggère. L'exposition plein sud, la vue ouverte sur l'étang de Thau et la présence de pins majestueux composent un cadre rare, presque confidentiel. Située en voie réservée, la propriété offre un confort de vie singulier ici, pas besoin d'anneau au port le bateau se met à l'eau au rythme de vos envies. Ce lieu se prête aussi bien à un projet de vie qu'à une réflexion patrimoniale. Agrandissement, reconstruction, division : les perspectives sont réelles, à la hauteur de la surface et de l'emplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 2.16.1.2

755 000 € - Prestige - Appartement Banyuls sur Mer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.98 m²

Banyuls sur Mer - Appartement 4 Pièces - Front de Mer

Emplacement privilégié en front de mer sur la commune de Banyuls sur Mer. Dans une résidence de standing de seulement 10 logements, nous vous proposons au premier étage, un magnifique appartement 4 pièces totalisant 98m2 habitable et sa terrasse de 17m2 avec vue mer et port. Composé d'un grand salon, vous choisirez les finitions de votre cuisine. 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing. Logement lumineux de standing aux prestations de qualités. Climatisation gainée, parking et garage.

469 000 € - Prestige - Maison St Martin de Valgalgues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

750 000 € - Prestige - Maison Lunel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

649 000 € - Prestige - Maison Aniane

• 8 pièces
• 5 chambres
• 218.00 m²

Villa d’architecte au cœur de 2,6 hectares de nature, avec vue panoramique exceptionnelle

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. L'aéroport et la gare TGV de Montpellier sont accessibles en seulement 45 minutes. Un bien véritablement exceptionnel, où l'environnement prend toute sa dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 2,6 hectares, cette villa d'architecte des années 80 offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Ici, la nature est omniprésente et la propriété bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée, offrant un sentiment d'espace et de liberté absolument unique. Plus qu'une maison, c'est un environnement que l'on acquiert, un lieu préservé et hors du temps, où chaque regard porte loin et où le calme règne en maître. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. La maison, résolument atypique, conserve toute l'originalité et le caractère de son architecture. Elle développe de beaux volumes avec un agréable espace de vie, un espace bureau ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui apporter une touche plus contemporaine, sans remettre en cause ses qualités essentielles ni son charme singulier. La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui viennent compléter l'ensemble : un atelier, une pièce de loisirs, un chalet indépendant, ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie exceptionnel, de l'espace, de la nature et une vue à couper le souffle. Une propriété comme on en trouve peu, où la sensation d'être ailleurs commence dès le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 617418 )

610 000 € - Prestige - Maison Rabastens

• 8 pièces
• 7 chambres
• 332.00 m²

Superbe propriété familiale avec dépendances, terrain divisible et nombreuses possibilités

À Rabastens (81800), cette propriété combine calme, verdure et proximité des commodités. La maison de type 8 offre env. 332 m² avec 7 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou une activité libérale. Les volumes lumineux permettent de multiples aménagements, complétés par un grenier d'env. 150 m² encore exploitable. Le terrain de 3058 m², entièrement constructible et divisible, offre la possibilité de créer une seconde habitation, un projet familial ou une extension. Les dépendances d'env. 180 m² permettent de nombreux usages : atelier, stockage, espace bien-être ou logement complémentaire. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085857)

573 000 € - Prestige - Maison Bolquere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Chalet Bois Massif proche pistes et commerces

Situé à Bolquère (66210), ce chalet fuste en bois massif Cap Nord offre une atmosphère paisible au coeur de la nature, tout en restant à proximité du centre et des pistes de Pyrénées 2000. Idéalement implanté sur une parcelle de 235 m², ce bien construit en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme absolu et accès facile aux commodités de la station. D'une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, ce chalet se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Avec ses 2 toilettes, 2 salles de bain et ses prestations haut de gamme, il promet un confort optimal. Les volumes et la luminosité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'architecture en bois et vue magnifique sur la forêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086575)

820 000 € - Prestige - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Appartement d'exception au dernier étage d'une surface habitable de 132 m² avec 130 m² de terrasse

Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, offrant un cadre de vie paisible alliant élégance et modernité. Située au centre ville du village, proche des écoles, lycée international, collège, crèche, ainsi que des transports en commun tels que les bus et les trains (à 8 mn de Montpellier en TER), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement comprend une spacieuse terrasse de 121 m² dans le prolongement du séjour / cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités avec une vue dégagée. Deux garages en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Ce T4 de 132.30 m² se distingue par un séjour / cuisine lumineux de 47.85 m² auquel se rajoute un cellier de 6.69 m², une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et une dernière chambre confortable avec placards, deux toilettes dont un WC indépendant, et deux salles de bain au total. Les prestations haut de gamme (climatisation, carrelage et faïence grands formats, peinture à effet. ) ajoutent du confort et de la fonctionnalité de cet appartement d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035.96 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1035.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34089554)

595 000 € - Prestige - Maison La Salle

• 10 pièces
• 7 chambres
• 304.00 m²

Moulin de votre coeur ?

Cet ancien moulin à eau dédié aux farines de blé et / ou de chataigne date probablement du XIVè siècle comme le château qui le surplombe à Calviac. Il comporte une grande habitation en pierres de pays, bâtie dans les siècles qui ont suivi et réhabilitée avec soin. Ce bien se compose en RDC de : - une vaste pièce principale de vie de 95 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poele à bois. - 3 chambres, - 1 cuisine indépendante de 19,5 m² avec coin repas, - 1 salle de bain, 1 WC - une petite terrasse extérieure avec vue sur le parc Le 1er étage dispose de : - 3 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, - 1 bureau, - 1 coin bibliothèque en mezzanine, - 1 grenier, En rez de jardin (niveau inférieur) se trouvent des surfaces annexes complémentaires de stockage ou de vie : - une grande cuisine d'été (38 m²) donnant sur le jardin, - une buanderie - 1 WC - un local chaudière - un local cuve - 3 caves - le meulage La partie meulage du moulin est désactivée par le temps et mérite une réhabilitation. Entourée d'un beau terrain plat de 6910 m² que borde la rivière, cette propriété hors du temps possède un charme et un attrait particulier indéniable qui ne peuvent laisser indifférent (e). Gestionnaire de gites, aubergiste en quête de lieu de charme, ou simplement pour y résider en famille, saurez-vous avoir une âme de meunier (e) et y faire 'tourner les moulins de votre coeur' ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083457)

700 000 € - Prestige - Maison Bezac

• 10 pièces
• 5 chambres
• 304.00 m²

Propriété 2 maisons sur 1,4 Ha avec piscine

Magnifique propriété sur les coteaux de Bézac, à quelques minutes de Pamiers (plus grande ville d'Ariège), sur un terrain de 1,4 Ha, c'est l'endroit rêvé pour se mettre au vert. Elle est composée d'une maison principale de 229 m² et d'une autre de 75 m² en bordure de la piscine. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour de 70 m² très lumineux grâce aux portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud, disposant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, c'est vraiment une belle pièce de vie avec au milieu un insert pour offrir de chaleureuses soirées; on passe du séjour à la grande cuisine fonctionnelle de 40 m² avec ilot, de nombreux rangements et plans de travail et un insert. Très agréable pour manger à l'extérieur, on passe de la cuisine à une terrasse couverte végétale qui apporte un peu de fraîcheur en été. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau de 14 m², une entrée, un garage / salle de jeu de 48 m² et 2 wc A l'étage, dans la 1ère tour, une chambre avec salle d'eau et mezzanine avec vue sur les Pyrénées et une autre chambre avec lavabo, et un wc commun aux 2 chambres; dans la 2nde tour une grande chambre de 25 m² avec également une vue sur les Pyrénées et disposant de sa propre salle d'eau de 10 m² avec wc. La maison est équipée de stores électriques et d'une pompe à chaleur. La seconde maison, parfaite pour une activité de gîte, recevoir sa famille ou des amis, construite en 2005, elle dispose de 2 chambres avec sortie sur la terrasse, dont une avec salle de bain et wc, une cuisine / salle à manger de 36 m² donnant aussi sur la terrasse, un cellier, une salle d'eau et un wc. Comme on le voit sur la photo aérienne, une terrasse de 46 m² devant la maison qui donne accès à la terrasse entourant la piscine de 6 m x 11 m, et à quelques pas, une agréable terrasse couverte de 14 m² pour passer de bons moments. Très pratique pour bricoler, ranger le matériel de jardin, vélos etc. vous disposez d'un bâtiment annexe de 38 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508363462.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086681)

1 180 000 € - Prestige - Maison Plaisance du Touch

• 5 pièces
• 4 chambres
• 353.00 m²

Domaine historique –1 ha - 353 m² – plaisance-du-touch

MAISON DE MAÎTRE ET DOMAINE HISTORIQUE – 353 m² – PLAISANCE-DU-TOUCH Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et chaque espace inspire l'avenir. Le berceau historique d'une commune, réinventé au présent. Propriété d'exception pour amateurs d'histoire, de grands espaces et de matériaux nobles. Sur la rive gauche du Touch, découvrez une authentique Maison de Maître de 353 m² nichée au coeur d'un parc d'un hectare, partie intégrante de la célèbre Ferme de la Béguère (anciennement Château de la Béguère), lieu emblématique de la ville de Plaisance-du-Touch. Rénovation d'excellence, cette demeure Toulousaine conjugue parfaitement modernité et authenticité des lieux, avec des matériaux nobles préservant les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à cette maison de maître tout son charme et son caractère. L'Art de vivre et les Volumes Un Rez-de-Chaussée Accueillant et Convivial : • Vaste hall d'entrée qui installe d'emblée une atmosphère solennelle. • Séjour de 54 m², combinant salon et espace repas, magnifié par une grande cheminée à foyer ouvert. • Cuisine dînatoire de 27 m², entièrement équipée, véritable pièce de vie pour les passionnés de gastronomie. • Espaces techniques : Un grand cellier / buanderie, une petite cave et un WC séparé. À l'Étage, l'Espace Nuit : • 3 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. • Une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé. Au 2ème Étage, un Potentiel Unique : • Un plateau exceptionnel de 133 m², entièrement prêt, habillé d'un magnifique parquet massif. Idéal pour un open space, une salle de jeux ou pour aménager plusieurs chambres et salles de bains supplémentaires selon vos projets. Espace Détente et Dépendances À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge autour d'une piscine au sel. L'espace est complété par une structure couverte de 40 m² comprenant : • Un pool house • Une cuisine d'été avec son espace repas couvert, idéale pour recevoir en toute saison. • Un garage séparé de 70 m² pour du stationnement ou un atelier. • Un atelier et un local technique. Un Domaine aux Multiples Destins (Possibilité d'Hectares Supplémentaires) Établie sur un terrain initial de 1 hectare, la propriété offre la possibilité rare d'acquérir ou de louer des hectares de terres supplémentaires, parfaitement plates et d'un seul tenant. Une configuration idéale pour donner vie à vos plus beaux projets : • Domaine Équestre : Créez un centre équestre d'exception avec votre maison d'habitation sur place. Les terres plates facilitent l'aménagement de carrières, paddocks et boxes. • Exploitation Agricole / Maraîchage : renouez avec la vocation originelle de la Ferme de la Béguère. • Gîte de Luxe / Activité Touristique : Avec ses 353 m², ses dépendances et son plateau de 133 m² à moduler, concevez un domaine d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes de prestige, réceptions) à la campagne, tout en restant aux portes de la métropole toulousaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085949)