Votre recherche immobilière : "Prestige Appartement La Baule Escoublac (44500)"

1 195 000 € - Prestige - Appartement La Baule Escoublac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

LA BAULE- PROCHE LAJARRIGE-APPARTEMENT 102M2- TERRASSE DE 36M2-GARAGE-CAVE-LOCAL VÉLO ET PLANCHE À VOILE

LA BAULE-PROCHE LAJARRIGE-LES PIEDS DANS L'EAU. Luxueux appartement traversant Face à la Mer de 102m², entièrement refait avec gout au sein d'une résidence de haut standing comprenant un local vélo ainsi qu'un local pour les équipements de plage. Situé à quelque pas des commerces à pied et de la plage, il comprend une vaste entrée dotée de nombreux rangements, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 36m2 offrant une vue imprenable sur la baie de la baule, une cuisine avec verrière pour cuisiner tout en observant la mer. Dans l'espace nuit, vous trouverez une jolie salle d'eau avec toilettes indépendant, une chambre avec placard, un bureau et une suite parentale avec WC séparé, une salle de bains, une chambre et un espace bureau le tout dessert une terrasse de 21m². Un garage de 16m² et un cave complètent ce magnifique bien. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.916435

1 125 000 € - Prestige - Appartement La Baule Escoublac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

LA BAULE-QUARTIER LAJARRIGE-DERNIER ÉTAGE-FACE MER-APPARTEMENT 89M2-TERRASSE31M2-GARAGE-2 CAVES-COMMERCES ET PLAGES A PIED

Situé au cœur du très recherché quartier de l'Ajarrige, à seulement deux minutes à pied de la plage, des commerces et du marché, cet appartement de 89 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie où tout se fait à pied Occupant le 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec concierge, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses généreux espaces extérieurs et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la baie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'océan qui s'invite dans les pièces de vie, offrant un spectacle permanent au fil des marées et des saisons L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² exposée face à la mer Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse constitue un lieu privilégié. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés L'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m² offrant une agréable vue sur la verdure, tandis qu'une autre profite d'un aperçu sur la mer Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'agencement de cet appartement Ce bien est complété par deux caves et un garage, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur où le stationnement est recherché Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, ses deux terrasses et sa vue imprenable sur l'océan en font une adresse rare sur le marché Après rénovation, ce bien offrira un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et un panorama incomparable sur la baie Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CONCIERGE,ESPACE VERT,ENTRETIENT COPRO) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.962176

849 900 € - Prestige - Appartement La Baule Escoublac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Appartement de standing plein centre

Idéalement situé à deux pas de l' iconique avenue de Gaulle, du marché, de la gare et de la plage, venez découvrir au deuxième étage, ce superbe appartement de 2020 aux prestations de qualité, dans une résidence de standing sécurisée. L' accueil se fait par un hall aménagé avec placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud - Ouest. La cuisine est semi ouverte, aménagée et équipée (cave à vin). Dans le prolongement, une buanderie. Les espaces nuits se composent de trois grandes chambres avec placards de rangements et chacune un balcon. Le confort ambiant est assuré par deux salle d'eau équipées d'une douche à l' italienne. 2 Wc indépendants. Stores bannes. Volets électriques. Normes RT2012. Un grand garage box fermé de 26 m², avec porte sectionnelle motorisée, facile d' accès avec rangements en sous sol sécurisé et un local à vélos complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548757)