Votre recherche immobilière : "Prestige Maison Fillinges (74250)"

575 000 € - Prestige - Maison Viuz en Sallaz

5 pièces
4 chambres
150 m²

Maison à vendre 4 pièces avec appartement T2 bis à l'étage VIUZ EN SALLAZ (74)

Découvrez cette belle maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue d'environ 1 177 m². Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et l'autoroute située à environ 10 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin ensoleillé. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un appartement de type T2 bis vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou encore envisager un complément de revenus locatifs. Il peut également très facilement redevenir partie intégrante de la maison, permettant ainsi de créer un espace de vie familial supplémentaire et d'adapter la configuration du bien à vos besoins. La maison dispose également d'un garage spacieux avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un espace buanderie/cellier particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu d'environ 1 177 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible. Une maison familiale aux volumes agréables, entretenue avec soin et offrant une grande modularité grâce à son espace indépendant à l'étage, ainsi que de nombreux espaces annexes et stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, d'un agréable extérieur et de la proximité des commodités, écoles et axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.972766

730 000 € - Prestige - Maison Viuz en Sallaz

9 pièces
5 chambres
434 m²

Batisse chargée d'histoire

Au cœur du village de Viuz-en-Sallaz, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village. Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d'espace et d'intimité. La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants : - un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ; - un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes. - Un potentiel supplémentaire d'aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage. Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial : - un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs . - un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d'utilisation. L'ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village. Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu'à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.971054

1 690 000 € - Prestige - Maison Fillinges

12 pièces
8 chambres
500 m²

Propriété de prestige avec gîte en activité, piscine intérie

Aux portes de Genève, une propriété d'exception alliant art de vivre, prestations haut de gamme et activité d'accueil. Sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété construite en 2012, offrant environ 500 m2 sur un terrain paysager de 2 700 m2, avec une magnifique vue sur les massifs environnants. Son architecture et sa configuration permettent de conjuguer résidence principale et activité de gîte, tout en préservant l'indépendance de chaque espace. La partie privative propose de beaux volumes de réception avec salon et poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et plusieurs salles de bains. Le gîte indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, dispose de généreux espaces de vie et d'hébergements confortables avec 4 chambres bénéficant chacune de leur salle d'eau privative, adaptés à l'accueil de familles et de groupes. Cette activité déjà établie constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant associer résidence personnelle et projet d'accueil touristique. La propriété se distingue également par ses prestations de bien-être, avec une piscine intérieure de 10 × 4 m, un sauna, de belles terrasses et un jardin paysager offrant calme et intimité. Côté équipements : chauffage par géothermie, fibre, assainissement collectif, garage et nombreuses possibilités de stationnement. Résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet associant habitation et activité d'accueil, cette propriété offre de multiples possibilités dans un cadre privilégié, à proximité du bassin genevois.