Votre recherche immobilière : "Vente, Argenteuil (95100)"

174 900 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : Argenteuil Centre - À 10 min à pied de la gare (Lignes J et L) - appartement récent - DPE C - parking sous-sol - balcon - Vendu LOUÉ, IDÉAL INVESTISSEUR Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (lignes J et L), au cOEur d'un environnement proche des commerces et des transports, ce bel appartement, implanté au 4ème étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence récente et bien entretenue Kauffman & Broad. L'agencement, particulièrement bien pensé, se compose de : oune belle pièce de vie lumineuse oune cuisine ouverte sur le séjour oune chambre confortable avec dressing oune salle de bains odes WC séparés Un agréable espace extérieur de 8 m² environ vient compléter ce bien, apportant un réel confort supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privée. Résidence récente, copropriété soignée, emplacement recherché : un bien clé en main, parfait pour tout acquéreur à la recherche de stabilité et de sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118 ¤ par mois (soit 1416 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069162)

230 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Francis Dedoro vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Argenteuil vous plaira par sa construction récente de 2019 et son excellent état général, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 45 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : un séjour lumineux, une cuisine ouvert et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La VMC assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage urbain distribué par radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 22 m² ainsi qu'un jardin de 82 m², offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter des bons jours. Une place parking complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée, fibre optique et accessibilité PMR et local vélo. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement allie modernité, sécurité et praticité. Prenez rendez-vous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Dedoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 994327880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069855)

60 500 € - Vente - Local Argenteuil

• 2 pièces
• 43.00 m²

Fonds de commerce argenteuil centre ville 43 m2

Fonds de commerce avec cession du droit au bail – Activité beauté Vous cherchez un emplacement visible pour créer, reprendre ou développer votre activité dans l'univers de la beauté ? Cette adresse pourrait bien retenir votre attention ! Situé en plein centre-ville, sur une rue passagère et un axe très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité avec sa vitrine d'environ 6 mètres linéaires. Avec plus de 37 m², l'espace a été aménagé avec soin et offre une installation parfaitement adaptée aux activités de bar à brushing, coiffure, onglerie et épilation. Une installation complète et fonctionnelle Le local est actuellement équipé de : • 2 fauteuils de coiffure • 1 bac à shampoing • 2 fauteuils pour l'onglerie • 1 cabine d'épilation • WC • Climatisation • Chauffage électrique avec 2 radiateurs • Cumulus pour l'eau chaude Tout est pensé pour accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions et vous permettre de vous installer sans repartir de zéro. Autre atout appréciable : des possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. Que vous soyez professionnel (le) souhaitant vous installer, indépendant (e) souhaitant développer votre activité ou entrepreneur (e) à la recherche d'un local déjà aménagé, ce fonds de commerce offre une base idéale pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau projet dans le secteur de la beauté. Emplacement central et passant Belle visibilité – vitrine 6 m Plus de 37 m² de local principal Installation complète et immédiatement exploitable Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bel espace professionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 54 450 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 050 ¤ HT + 1 210 ¤ TVA, soit 7 260 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GUILLET, Tél. : 06 44 66 40 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 837775683.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 450 ¤. (gedeon_26118_33995295)

263 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Les coteaux - 64m2 rénové - stationnement - plain pied-lumineuse

Je m'appelle Anouchka, et j'ai tout pour vous séduire ! Installée dans le quartier recherché des Coteaux à Argenteuil, je profite d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Écoles, commerces de proximité et marché des Coteaux sont accessibles facilement, tandis que le centre-ville et ses nombreux commerces restent à quelques minutes. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie argenteuillaise. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, je vous accueille sur une parcelle de 320 m² environ avec une belle exposition sud-ouest. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de mon confort et de mes équipements de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 30 m² réunissant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à mon orientation. L'espace est convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Côté nuit, je dispose de deux belles chambres de 12,40 m² et 12,18 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Avec mes 64 m² de plain-pied, j'offre une organisation simple et agréable, idéale pour un couple, une petite famille ou pour celles et ceux qui recherchent une maison facile à vivre. À l'extérieur, ma terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ma parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules : deux places extérieures complètent notamment le garage. Et justement, mon garage / atelier offrent aujourd'hui deux espaces distincts pouvant répondre à différents projets ou besoins complémentaires. Rénovation complète, plain-pied, luminosité, exposition sud-ouest, stationnement et emplacement dans le quartier des Coteaux : Anouchka réunit beaucoup d'atouts dans un format particulièrement facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 06 08 66 11 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793837493.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070876)

335 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * - ARGENTEUIL- Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse - Située à Argenteuil, cette charmante maison des années 1930 offre 98 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie à proximité ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Un sous-sol de 11 m², situé sous la maison, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. Un véritable atout : une dépendance de 20 m² au fond du jardin ! Équipée d'une petite cuisine et disposant de sa propre terrasse, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau pour le télétravail, cabinet professionnel ou projet de logement locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une salle d'eau reste à prévoir pour certains usages. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m² et d'un espace de stationnement permettant de garer une deuxième voiture. La maison dispose de la fibre optique, du câble, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. * Une maison pleine de charme, aux multiples atouts, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel idéal pour concrétiser vos projets ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063986)

349 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.30 m²

Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et parking – Argenteuil (95100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 75 m² avec 17 m² d'espaces extérieurs, 3 chambres et parking en sous-sol, dans une rue très calme du centre-ville, à 600m de la gare d'Argenteuil. Situé au calme, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille. Il dispose d'une terrasse de 10,6 m², d'un balcon de 6,5 m² et d'une place de parking en sous-sol. ### Les espaces de vie **Une pièce de vie conviviale de 31,5 m²** L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace permet d'organiser un salon et une salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 10,6 m² offrant une vue dégagée. **Trois chambres séparées** L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 10 m² et 9,8 m². Cette configuration permet d'envisager une chambre parentale et deux chambres d'enfants, ou d'aménager une pièce en bureau selon les besoins. Toutes les chambres bénéficient d'un accès extérieur. **Deux pièces d'eau et des WC** L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement de 3,6 m² assure la distribution des espaces. ### Une ambiance tournée vers le confort au quotidien Avec son agencement traversant (nord-est/sud-ouest) et ses deux espaces extérieurs distincts, l'appartement offre plusieurs possibilités pour profiter de la lumière et de l'air libre. La résidence récente, sécurisée et équipée de la fibre optique constitue un atout supplémentaire. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est en bon état général et peut convenir à une famille recherchant trois chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur ou à des personnes ayant besoin d'une pièce dédiée au télétravail. ### Transports, commerces et vie de quartier La gare d'Argenteuil, desservie par le Transilien J, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 ou 15 minutes selon les dessertes. Les stations Velib et de nombreuses lignes de bus (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422, et Noctilien N52) complètent les possibilités de déplacement (en direction de Paris, tram T2, RER A, aéroport Charles de Gaulle...). Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles élémentaires/primaires Paul Vaillant Couturier, Jean Macé, Sadi Carnot et le collège Paul Vaillant Couturier. Le centre commercial Côté Seine (40 boutiques), les commerces de proximité (Lidl, Franprix, Intermarché...) et restaurants (Gourmet's, Table de Mona...), des salles de sport (Basic Fit, Fitness Park) et plusieurs gymnases facilitent les activités du quotidien. Le parc des Berges de Seine et d'autres espaces verts (comme les Buttes d'Orgemont ou les buttes des Chataîgniers) sont accessibles à quelques minutes à pied, en vélo ou en voiture. ### Les points remarquables - **17,1 m² d'espaces extérieurs** répartis entre terrasse et balcon. - **Trois chambres séparées**, adaptées à une vie familiale ou à un besoin de bureau. - **Parking en sous-sol**, dans une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur. ### Informations à connaître avant d'acheter - Prix de vente : **349 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 726 € par an. - Charges courantes : 1 896 € par an, chauffage collectif inclus. - Copropriété de 56 lots principaux, sans procédure en cours. - DPE : D — 165 kWhEP/m²/an. - GES : D — 34 kg CO₂/m²/an. - Année de référence des prix de l'énergie : 2021. - Coût annuel estimé de l'énergie : 881 - 1 193€. - Assainissement : tout à l'égout. **Prix : 349 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.** Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

179 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces de 2027 ARGENTEUIL (95)

Appartement F2 – 41 m² – Balcon – Parking – Argenteuil Centre Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété récente (2017), cet appartement de type F2 de 41 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et idéalement placé à quelques pas de la gare d'Argenteuil centre-ville La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte et donne accès à un balcon exposé Est, également accessible depuis la chambre. La salle de bains, équipée d'un sèche-serviettes, est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Caractéristiques principales : - Surface : 41 m² - Type : F2 - Étage : 2 sur 3 - Copropriété récente de 2017 - Balcon accessible depuis le séjour et la chambre - Cuisine ouverte - Salle de bains avec sèche-serviettes - Ascenseur - Exposition Est - Chauffage collectif - Faibles charges - DPE C Place de parking sécurisée en sous-sol. Localisation :En plein centre-ville, avec commerces, services et transports à proximité immédiate. La gare d'Argenteuil se trouve à quelques pas, offrant un accès rapide vers Paris. (10mn de la gare Saint-Lazare) Atouts : Copropriété récente et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir Idéal pour premier achat ou investissement locatif Lumineux, fonctionnel, emplacement premium Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 617330 )

443 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 9 pièces
• 6 chambres
• 152.00 m²

Maison familiale a fort potentiel - 6 chambres

Située à Argenteuil Quartier Jolival, limite Saint Gratien, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités locales. Idéalement implantée, elle offre un accès facile aux transports en commun, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Dotée d'une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 296 m², cette propriété comprend deux places de parking, un abri de jardin, une terrasse, et un jardin, offrant des espaces extérieurs appréciables. Construite en 1973, la maison dispose également d'un sous-sol total comprenant des chambres, une salle d'eau, un garage et une buanderie / chaufferie. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux présente un agencement fonctionnel avec 9 pièces, dont 6 chambres chacune 3 salles de bain, 3 toilettes, une entrée, une salle de lecture, une cuisine aménagée fermée, un séjour / salle à manger, et un débarras. Un espace chaleureux pour accueillir toute la famille, offrant de beaux volumes toute en restant proche du centre - ville. Une enveloppe travaux est à prévoir dans votre budget Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059084)

549 900 € - Vente - Maison Argenteuil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Celine Malherbe vous propose : Maison de Maitre remplie de Charme à deux pas des commerces et des quais de seine ! Cette bâtisse vous propose le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif et ses cheminées en marbre, de superbes volumes et une rénovation moderne et adaptée à une vie de famille. Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec wc, d'un séjour lumineux de 37 m² et d'une cuisine équipée et aménagée. Le 1er étage propose 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage une pièce de plus de 30 m² pouvant servir de pièce détente, bureaux ou encore pour la création de 2 chambres supplémentaires. Sous sol total avec buanderie, cave et un studio indépendant. Chaudiere gaz de - de 5 ans, huisseries PVC double vitrage, quelques travaux de finition restent à réaliser. Un jardin intimiste sans aucuns vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant des atouts d'une grande ville. Quartier Val Notre Dame. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058848)

85 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.27 m²

Appartement 2 pièces et jardin

95100 ARGENTEUIL – Secteur résidentiel, situé rue Ferdinand Berthoud, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité, boulangerie, à quelques pas du marché Héloïse, services et établissements scolaires accessibles rapidement. Les transports en commun sont également facilement accessibles, notamment les lignes de bus desservant le secteur. Accès aux autoroutes A86 et A15 en quelques minutes We Invest vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué de 29,27 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1920. Le logement est traversant et offre une organisation fonctionnelle, avec une entrée donnant sur un séjour de 15,63 m², une cuisine indépendante de 4,99 m², une pièce de 6,72 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 1,93 m². L'appartement dispose notamment de fenêtres en double vitrage avec volets, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude électrique. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différents projets selon les besoins de son futur propriétaire. Propriétaire en place depuis plus de 5 ans Revenu mensuel de 700€ charges comprises Taxe foncière de 414€ Charges de copropriété de 84€ Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa distribution et son potentiel, que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement. Je vous accompagne avec transparence sur les qualités du bien comme sur les travaux à prévoir afin de vous permettre de vous positionner en toute connaissance de cause. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Zeynep Chevrier vous propose : Argenteuil - Les Coteaux - Maison familiale sans vis-à-vis de 115 m², 3 CHAMBRES, JARDIN. Dans le quartier résidentiel des Coteaux, cette maison de 115,67 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE est implantée sur un terrain de 351 m². Tout a été refait et décoré avec goût : il ne reste qu'à poser ses meubles. Au rez-de-chaussée, un GRAND DOUBLE SÉJOUR avec cheminée et climatiseur et une CUISINE ouverte et aménagée se prolongent de PLAIN-PIED sur la TERRASSE ET JARDIN. Des Wc pour les invités. Une DÉPENDANCE avec buanderie complète ce niveau et peut devenir une chambre de plain-pied, un bureau indépendant ou une salle de sport. À l'étage, un PALIER A AMÉNAGER selon vos besoins : salle de jeux, coin TV ou bureau. Il dessert DEUX CHAMBRES d'enfants, qu'il est possible de réunir, une grande CHAMBRE PARENTALE avec un grand DRESSING aménagé, et une SALLE DE BAINS avec WC. L'étage est climatisé. À l'extérieur, l'avant de la maison offre un grand et bel espace vert et le stationnement de deux à trois véhicules. À l'arrière, une grande terrasse avec barbecue ouvre sur un grand jardin. Un abri complète l'ensemble en fond de parcelle. ON AIME : - Grands extérieurs - Maison en très bon état - La climatisation - Aucun vis-à-vis A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047260)

420 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Bleuse vous propose : ARGENTEUIL - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES AMÉNAGÉS Une maison individuelle, de beaux espaces et surtout de nombreuses possibilités... Voilà de quoi se projeter ! Découvrez cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 400 m², offrant une configuration idéale pour ceux qui recherchent de l'indépendance, de l'espace et du potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une grande cuisine indépendante complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Et parce qu'on n'a jamais trop de place, cette maison réserve deux véritables atouts : Un sous-sol total, idéal pour le rangement, le bricolage, le stockage ou pour imaginer différents espaces selon vos besoins. Des combles aménagés, offrant une surface supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un autre avantage : elle est entièrement indépendante et permet de circuler librement tout autour ! Une configuration recherchée qui offre une agréable sensation d'espace et de belles possibilités d'aménagement : coin détente, terrasse, jardin ou espace de jeux pour les enfants. Côté quotidien, l'emplacement est également pratique : écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied, commerces de proximité, marché des Coteaux et transports facilitent la vie de toute la famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046900)

469 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Maison familiale avec grand jardin sécurisé

Cette maison familiale de 129 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le secteur est particulièrement apprécié pour son accessibilité. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate de la maison, permettant de rejoindre facilement la gare d'Argenteuil ainsi qu'Épinay-sur-Seine. La gare d'Argenteuil permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare via le Transilien J (en 22 minutes), un véritable atout pour les actifs souhaitant avoir une belle maison. Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un extérieur bien aménagé avec une cour à l'avant, un spacieux jardin sécurisé à l'arrière idéal pour les enfants, ainsi qu'une petite dépendance. Une place de stationnement et un garage viennent compléter les prestations du bien. La maison se compose : d'un sous-sol partiel avec cave de 40 m², chaufferie et buanderie, d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une cuisine, un séjour lumineux avec poêle, idéal pour se réchauffer confortablement en hiver, un dressing, des toilettes et un garage, d'un premier étage avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Construite en 1971, cette maison offre des volumes fonctionnels et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un bien offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34047030)

37 000 € - Vente - Garage Argenteuil

• 32.00 m²

Vente Garage 32 m²

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Garage spacieux sur parcelle privative à Argenteuil. En limite de Bezons, ce grand garage de 32 m² sur un terrain de 87 m² vous offre un espace de stockage accessible. Equipé d'une fosse mécanique et d'une mezzanine, il est fonctionnel et pratique à la fois pour garer votre véhicule et pour organiser votre matériel. La parcelle de terrain privative associée vous offre également un espace utile supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.83¤ par mois (soit 346 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 346 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042821)

294 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Ouiza Saiche vous propose : * CENTRE VILLE - RARE SUR LE SECTEUR - 10 MINUTES DE LA GARE * Coup de COEur : Élégance des Années 30 et Confort Moderne à Argenteuil L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et d'une rénovation contemporaine. Découvrez ce superbe appartement de 104 m², niché au 1er étage d'un bel immeuble de 2 étages datant de 1930. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce 5 pièces offre un cadre de vie lumineux, spacieux et prêt à accueillir votre famille. Un intérieur pensé pour le bien-être. Espace de vie : Une salle à manger baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage et un salon lumineux et bien agencé. Cuisine : Une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Espace Nuit : 3 grandes chambres confortables offrant à chacun son intimité. Commodités : Une salle de bain contemporaine avec WC et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Sécurité, Calme et Stationnement Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix. Le plus rare : Le bien dispose de 2 places de stationnement privatives ainsi que de 2 vastes caves, un avantage exceptionnel en centre-ville. Énergie : Chauffage individuel performant pour une gestion optimale de votre confort. Une localisation idéale Profitez d'une vie de quartier facilitée : écoles, commerces de proximité et transports en commun sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (Gare centrale). Vous bénéficiez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant parfaitement connecté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Disponible immédiatement, aucune rénovation à prévoir : posez vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67¤ par mois (soit 2384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34033455)

335 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - François PAUTONNIER vous propose : Idéalement situé sur le quartier des côteaux, à proximité des collège et lycée Saint-Joseph, école des côteaux et du marché des côteaux, ce pavillon 5 pièces de 97 m² habitable sur sous-sol total + garage indépendant vous propose : En RDC surélevé : entrée avec placard, séjour / salle à manger de 32 m² avec cheminée, cuisiné équipée séparée, wc. Au 1er : pallier, 3 chambres (15.4 m², 13.5 m² et 9,1 m²) et salle de bains avec wc. Un sous-sol total d'environ 48 m² avec coin buanderie (possibilité cuisine d'été) Enfin un grand garage séparé de la maison d'environ 28 m² (7,91 m de long x 3,57 m le large). Le tout sur un terrain de 216 m². A vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François PAUTONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522 133 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034410)

171 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean-Marie Lang vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - 68 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Argenteuil, cet appartement au dernier étage d'une résidence de 9 niveaux offre un cadre de vie aérien et paisible, à l'abri des nuisances sonores du quotidien. D'une surface habitable de 68 m², il se présente en bon état et bénéficie d'une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière en fin de journée. L'agencement est fluide et bien pensé, tirant pleinement parti de la hauteur pour dégager des vues dégagées sur l'horizon. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les chambres, calmes et confortables, offrent une belle qualité de repos grâce à leur position en hauteur. La salle de bain, soignée, s'inscrit dans la continuité du bon entretien général du bien. Situé au sommet de la résidence, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son calme et son état soigné -- autant d'atouts qui en font un bien peu courant à ce niveau. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort que propose ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 681. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030365)

135 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Samira GHANIA vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T2 48 m² - PARKING - Venez découvrir cet appartement au charge réduite, dans une résidence sécurisée et fermée au calme. À seulement 12 minutes à pied de la gare du val d'Argent L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, 2 chambres, une salle de bain et d'un WC parking à l'extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030322)

345 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nadia Pina vous propose : Appartement F4 de 80 m² avec grande terrasse - Dernier étage avec ascenseur Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement et d'une distribution pratique des espaces. Une première chambre d'environ 9.60 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent, est accessible immédiatement. Le séjour de 21,65 m², spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur La Défense et les espaces sportifs environnants, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 10 m² offre un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien. L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend : - une chambre principale de 13,16 m², - une troisième chambre d'environ 10.51 avec placard intégré, - une salle de bains d'environ 5.16 m² - WC indépendant, - ainsi qu'un placard supplémentaire dans le couloir. Les atouts du bien : 3e et dernier étage Résidence sécurisée avec ascenseur Grande terrasse de 31 m² Vue dégagée sur La Défense Chauffage collectif Place de stationnement privative Espace de rangement à disposition pour les vélos et trottinettes Construction récente Première mise en habitation en 2021 Nombreux rangements L'appartement se situe dans un environnement résidentiel recherché , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux services, offrant un quotidien pratique et confortable. Informations complémentaires : Année de construction : 2018 Première mise en habitation : 2021 Caractéristiques techniques Type : F4 Surface habitable : environ 80 m² Séjour : 21,65 m² Cuisine indépendante : environ 10 m² Terrasse : 31 m² Chauffage : collectif Stationnement : 1 place privative Résidence : sécurisée avec ascenseur Appartement idéal pour une famille ou pour un couple recherchant un dernier étage avec extérieur spacieux et vue dégagée. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67¤ par mois (soit 2564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028666)

274 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

ARGENTEUIL – T3 avec jardin de 127 m² - Bus au pied de la résidence

ARGENTEUIL, dans le quartier du Val Notre-Dame, à proximité des commerces et services, avec le bus au pied de la résidence ! Appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin, orienté Est, avec une terrasse de 5 m² et un jardin privatif de 127 m². Vous disposez d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La terrasse et le jardin prolongent agréablement la pièce de vie et offrent un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas et de détente. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, la pharmacie, la boulangerie, la Poste et le marché accessibles à moins de 300 mètres. Le bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement la gare d'Argenteuil et le RER A à Sartrouville. La résidence Sileo propose une architecture contemporaine, une venelle paysagère privative et des prestations modernes. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.973438

208 300 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

ARGENTEUIL – T2 avec balcon Ouest, bus au pied de la résidence

ARGENTEUIL, dans le quartier du Val Notre-Dame, à proximité des commerces et services, avec le bus au pied de la résidence ! Appartement 2 pièces de 43,33 m², situé au 2ème étage, orienté Ouest, avec un balcon de 4 m². Vous disposez d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur au calme, avec une exposition Ouest idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces, la pharmacie, la boulangerie, la Poste et le marché accessibles à moins de 300 mètres. Le bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement la gare d'Argenteuil et le RER A à Sartrouville. La résidence propose une architecture contemporaine, une venelle paysagère privative et des prestations modernes. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.973438

350 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison 5 pièces

ARGENTEUIL – Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et dépendances – DPE B Dans un secteur résidentiel d’Argenteuil, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses annexes. Répartie sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d’un seul côté se compose notamment d’un séjour de 39 m², lumineux et exposé ouest, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres : - une première chambre de 10 m²; - une deuxième chambre de 15 m² ; - une troisième chambre de 15 m². La maison dispose également de 2 salles de bains et de WC indépendants, offrant un confort appréciable pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda de 12 m² ouvrant sur un jardin de 256 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable espace de détente. - Maison exposée ouest Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités d’Argenteuil. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les écoles maternelle et élémentaire Georges Lapierre. La commune offre également de nombreux commerces et services, avec notamment des supermarchés, boulangeries, pharmacies et le centre commercial Côté Seine Côté transports, Argenteuil est particulièrement bien desservie avec sa **gare SNCF**, permettant de rejoindre notamment **Paris-Saint-Lazare**, ainsi qu’un réseau de lignes de bus reliant les différents quartiers d’Argenteuil et les communes voisines. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreux espaces annexes, avec l’atout supplémentaire d’un DPE B. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

435 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : + ARGENTEUIL + RUE DES COURLIS + . Sublime Loft intégralement rénové avec Espace Extérieur à Argenteuil. Rare sur le marché, ce magnifique loft d'une surface de 178 m² situé à Argenteuil, à 2km de la Gare Val d'Argenteuil (accès en 15 min en bus environ), offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. Ce loft, aménagé dans un bâtiment datant de 1950 et entièrement rénové, se déploie sur 3 niveaux offrant des espaces de vie uniques et lumineux. L'agencement intérieur est optimal avec un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privatifs, une salle de bains. Le loft dispose également d'un espace extérieur de 60 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, ainsi que d'un toit terrasse directement accessible depuis l'intérieur du loft. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche de modernité tout en préservant le cachet original du loft. Enfin, cet appartement bénéficie d'une résidence fermée, garantissant confort et sécurité aux occupants. Il propose 2 emplacements de parking privatifs pour plus de praticité. Ce loft d'exception, alliant harmonieusement modernité et caractère, est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Argenteuil. + COUP DE COEUR ASSURÉ + La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114¤ par mois (soit 1368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1368 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018765)

183 500 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement 3 pièces de 65m2 avec Balcon

Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon – Val d'Argenteuil Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement situé au 8 eme étage, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un cagibi complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'un environnement agréable. Elle est sécurisée par un interphone ainsi que par des caméras de surveillance présentes dans les parties communes. Un emplacement pratique : Le bien bénéficie d'une situation intéressante au Val d'Argenteuil, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. La gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J, est accessible à pied et permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare rapidement. Les commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires sont également situés à quelques minutes. Les atouts du bien : • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Balcon • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Salle de bains avec baignoire • WC séparés • Cagibi • Résidence sécurisée • Interphone • Cave • Place de parking • Caméras dans les parties communes • Copropriété très bien entretenue • Gare du Val d'Argenteuil à proximité • Proximité des commerces et écoles Une place de parking ainsi qu'une cave complète le bien. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille, un couple ou un investissement, dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte et de nombreuses commodités à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3981 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 06 99 28 77 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3981 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017245)

430 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 9 pièces
• 7 chambres
• 140.00 m²

Maison familiale 9 pieces et 7 CHAMBRES

À vendre – Maison familiale 7 pièces de 140 m² – Secteur prisé des Coteaux, Argenteuil Située sur les hauteurs recherchées des Coteaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 2001 offre beaux volumes, luminosité et confort, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 283 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste triple séjour traversant de plus de 44 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenus — un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant un véritable espace parental ou une solution d'accueil indépendante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel 2 chambres supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison familiale combine emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argenteuil. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite 7J/7. Cette annonce référence 310891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement T2 traversant

À vendre appartement T2, situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue imprenable sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel. Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son emplacement recherché. À seulement 15 minutes à pied de la gare, situé dans le quartier du Val Notre-Dame, à environ 13 minutes à pied de la gare Val d'Argenteuil (15 minutes de Paris Saint-Lazare), proche des écoles et commerces. Accès rapide : A86 et A15 à 10 minutes.avec faibles charges. Il se compose de : • une entrée • une belle pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée, aménagée et équipée • une chambre • une salle de bains • un WC séparé Une cave en sous-sol complète ce bien et des places de stationnement disponible dans la résidence . Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. à visiter sans tarder joignable 7J/7. Cette annonce référence 317186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Geraldine Chupin vous propose : ARGENTEUIL / BEZONS - FORT POTENTIEL - MAISON À RÉNOVER - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL DE + DE 100 m² - JARDIN - STATIONNEMENTS Dans le quartier du Marais du Pont Neuf, à proximité de Bezons, des quais de Seine et des commerces, cette solide maison de 108 m² habitables est située en retrait de la rue, au sein d'une allée, dans un environnement pavillonnaire calme. La gare du Val d'Argenteuil et le Tramway T2 Pont de Bezons sont accessibles en environ 18 minutes en bus. Une RÉNOVATION complète est à prévoir, mais ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité, aussi bien pour une FAMILLE souhaitant créer une maison à son image que pour un INVESTISSEUR à la recherche d'un bien à valoriser. - Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec accès à la terrasse, comprenant un double séjour cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. - À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau avec WC ainsi que le développement de surface habitable supplémentaire. - Le sous-sol total de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend actuellement un garage, un atelier, une cave et une buanderie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets. * LES + * Salon cathédrale avec cheminée. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Sous-sol total de plus de 100 m². Jardin, terrasse et stationnements. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 040 ¤. (gedeon_6727_34011741)

140 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Samira GHANIA vous propose : + ARGENTEUIL + VAL NORD + Appartement type T3, lumineux avec vue dégagée sur Paris ! Situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Argenteuil, cet appartement type T3, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il l'offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour, de deux belles chambres, une grande cuisine séparée, salle de bain, WC séparé, un grand balcon. Une cave, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, complète le bien. + COUP DE COEUR ASSURÉ + La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275¤ par mois (soit 3300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012316)

249 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandra Ribeiro vous propose : Coup de coeur- Exclusivité Découvez vite cette maison, idéale pour un / des primo (s) accédant (s), jeune famille ou investisseurs ! Dans un quartier résidentiel, mais en restant proche gare et proche commodités, cette maison est composée comme suit : RDC : Entrée sur pièce de vie ouverte et lumineuse, cuisine, salle de bains, WC séparés et accès sous-sol et jardin A l'étage, 2 chambres. Sous sol total chauffé et aménagé en salon et bureau Jardin clos avec terrasse et abri 60 m² en loi carrez, sous sol aménagé 30 m² environ Possibilité d'acquérir le garage / atelier attenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011713)

170 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : À 5 minutes à pied de la gare du Val d'Argenteuil, dans un environnement calme, vous rejoignez Paris en seulement 13 minutes, avec un train toutes les 7 minutes environ en heure de pointe. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un grand espace de vie ainsi qu'une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Les deux pièces donnent accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur La Défense. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing ainsi que d'un second espace de rangement. La taxe foncière s'élève à 1 536 ¤ par an. Les charges sont d'environ 267 ¤ par mois et comprennent l'eau, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien général de la résidence. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267¤ par mois (soit 3204 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 133. Quote part annuelle(moyenne) : 3204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012218)

189 900 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Shanez Haddar vous propose : Découvrez ce bel appartement de 77 m², entièrement rénové situé au 9e étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée exceptionnelle, offrant un véritable spectacle au quotidien, notamment au coucher du soleil. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 16,72 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également de 3 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un balcon de 6,6 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable avec ascenseur, digicode, interphone et présence d'un gardien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transport, facilitant votre quotidien. Un parking souterrain sécurisé est inclus. Aucun travaux à prévoir Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une opportunité à ne pas manquer - contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 681. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008100)

339 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean-Marie Lang vous propose : ARGENTEUIL - MAISON - 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère située à Argenteuil, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 236 m². Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables dans un très bon état général, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'intérieur se distingue par une salle à manger de 45 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse et adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie ? ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille 2 chambres, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bain, offrant une organisation pratique pour toute la famille. En rez de jardin vous trouverez chambre / bureau et un dressing. La maison bénéficie de 2 terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée grâce à la double exposition est-ouest. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. 1 grand garage vient parfaire ce bien Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006823)

249 900 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Appartement 3/4 pièces de 94 m² avec garage – Argenteuil

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Argenteuil, ce grand appartement traversant de 82 m² Carrez (94 m² de surface synthétique), avec 2 chambres, double séjour, cuisine séparée et garage privatif de 18 m². ### Les espaces - Double séjour offrant un espace de vie modulable selon les usages : salon, salle à manger ou espace bureau. - Cuisine indépendante de 13,4 m², séparée de la pièce de vie. - 2 chambres de 14,2 m² et 9,6 m² (possibilité de l'agrandir). - Salle d'eau de 4,3 m². - WC séparés. - Espaces de circulation et rangements complétant l'ensemble. ### Ambiance et environnement L'appartement est **bénéficie d'une triple exposition**, avec une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées. Le double séjour constitue le principal espace de vie et permet différentes configurations d'aménagement selon les besoins : vie familiale, réception ou télétravail. ### Extérieur et annexes Le séjour donne directement accès à un **balcon privatif de 17,2 m²**, offrant une jolie vue sur Paris et la Tour Eiffel. Un **garage privatif de 18 m²** accompagne l'appartement. Au-delà du stationnement d'un véhicule, sa surface peut également être utilisée pour du **rangement, du stockage ou l'entreposage de matériel**. ### Accès et proximité L'appartement se situe dans un environnement urbain comprenant à proximité : - écoles ; - commerces de quartier ; - supermarchés ; - pharmacie ; - boulangerie ; - équipements sportifs ; - transports en commun. ### Points remarquables - 82 m² Carrez - Balcon privatif de 17,2 m² directement accessible depuis le séjour et une chambre. - Garage de 18 m², pouvant servir au stationnement mais aussi au rangement ou au stockage. - Appartement traversant avec double séjour et cuisine indépendante. - Climatisation fixe installée dans le séjour. ### Points à noter L'appartement est en **bon état général mais peut être actualisé** selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Le chauffage est **individuel au gaz**. par chaudière à condensation. La copropriété comprend seulement 3 logements, SANS CHARGES. Le logement affiche un **DPE C (70)** et un **GES C (11)**. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre **700 € et 1 100 €**, selon les données disponibles pour les années 2021 à 2023. ### Prix **249 900 €**, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 552 €/m². Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

179 900 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Eddine Boudghene vous propose : En exclusivité chez iad France, proches transports et commerces, venez découvrir ce bel appartement de type F4, d'une surface de 75 m² environ situé au 12ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée fermée, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cave. * Faites vite, soyez les premiers à visiter * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306¤ par mois (soit 3672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 3672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881358)

255 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : + ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING - LUMINEUX + . Cet appartement de 3 pièces en très bon état à Argenteuil vous plaira par sa double exposition sud et est, qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, ainsi que par son état soigné, rénové avec soin depuis sa construction en 2006. Idéalement situé à 2mn de la A15, des commerces, des écoles maternelles, primaires et collèges. Avec ses 62 m² habitables, le bien s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces. Le salon, bien orienté, bénéficie d'une lumière naturelle agréable. La cuisine US, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour un plan de vie pratique et bien pensé. Une terrasse de 16 m² complète ce bien, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un système de vidéosurveillance. Un parking privatif complète les équipements de ce bien. Le chauffage individuel électrique distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC et la fibre optique répondent aux exigences du quotidien moderne. + COUP DE COEUR ASSURÉ + La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873947)

309 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hélène PINTO vous propose : En exclusivité * UN FORT POTENTIEL POUR CETTE CHARMANTE MAISON RECENTE (2006) ET TRAVERSANTE AVEC TERRASSE, JARDIN AU CALME COMPLET, SOUS-SOL ET GARAGE * UN BIEN RARE À CE BUDGET ! Édifiée sur une parcelle de 282 m², cette maison d'une surface de 77 m² habitable et de 110 m² au sol, vous offre en plus un sous-sol de 70 m² et une cave de 10 m². IDÉALEMENT SITUÉE, dans le quartier prisé du Perreux, au sein d'un environnement à la fois calme et résidentiel mais également à proximité des commerces. Vous rejoindrez la GARE DU VAL d'Argenteuil en seulement 15 MINUTES A PIED, et la GARE centrale en 15 minutes en bus ligne 6414 (Station Rethondes à 70m) pour un ACCES RAPIDE A PARIS SAINT-LAZARE en seulement 10 minutes avec la LIGNE J du transilien. La Défense est elle aussi accessible en une trentaine de minutes (Bus 6424 station Passemay à 3min + Tramway T2 Pont de Bezons). Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux quais de Bezons et aux autoroutes A86 et A15 par le pont de Colombes. Les écoles ne sont qu'à 5 minutes à pied : Maternelle Pauline Kergomard / Ecole élémentaire Paul Langevin. A l'avant de la maison, vous disposerez d'une petite cour récemment carrelée, d'un portail piéton et d'un second portail donnant accès au garage avec porte motorisée. Quelques marches vous mèneront directement à la SPACIEUSE PIECE DE VIE TRAVERSANTE totalisant près de 42 m² composée - d'un espace salon doté d'une cheminée fonctionnelle - d'un espace salle à manger - d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée actuellement délimitée par un comptoir (avec possibilité d'ilot central dinatoire), surplombant la terrasse et le jardin, accessibles par l'escalier extérieur. Vous disposerez également à ce niveau de deux chambres de 10 m² environ situées de part et d'autre, l'une sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison. Un dégagement donne accès à une salle d'eau avec WC et à l'escalier. A l'étage, la FUTURE SUITE PARENTALE à aménager offre de beaux volumes : près de 11 m² habitables pour 44 m² au sol permettant de créer des dressings sur mesure et un espace bureau. Tout y est déjà prévu pour l'installation d'une seconde salle de bain. Vous n'aurez plus qu'à finaliser les travaux pour en faire un espace cosy à votre image ! ATOUT SUPPLEMENTAIRE : le SOUS-SOL TRAVERSANT bénéficie d'un triple accès : par l'escalier du séjour, par la descente de garage et par la terrasse située à l'arrière de la maison. Il est complété par une CAVE de 11 m². De multiples possibilités s'offrent à vous pour exploiter ces 80 m² d'espace (de 2,26 mètres de haut) selon vos envies et les besoins de votre famille ! Actuellement doté d'une buanderie et d'un atelier et utilisé également en garage pour deux véhicules et en espace de stockage, vous pouvez tout imaginer : cuisine d'été avec accès terrasse, salle de sport, chambre supplémentaire sur jardin... COTE EXTÉRIEUR : vous profiterez d'une TERRASSE ensoleillée de 35 m² prolongée par un JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS de près de 100 m² au CALME COMPLET. À vous les déjeuners en famille et entre amis et les bains de soleil l'après-midi ! A noter : Chaudière individuelle gaz, double vitrage. Cette maison présente de NOMBREUX ATOUTS : Localisée dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités - Sa grande pièce de vie traversante de 42 m² - Son jardin confortable et ensoleillé au calme complet. Son bon DPE en D en faisant une maison économique aux consommations mesurées - Maison évolutive du fait de son fort potentiel du fait de ses grands volumes à exploiter Moyennant quelques travaux, vous pourrez en faire un véritable bijou ! Elle est peut-être faite pour vous... Contactez moi vite pour venir la découvrir ! Je me tiens à votre disposition 7 / 7J pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875519)

209 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : + ARGENTEUIL - MAISON - T3 49 m² - GARAGE - PLAIN-PIED + Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Argenteuil offre une vie de plain-pied sur 49 m² habitables, avec un terrain de 129 m², adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Construite en 1947, elle propose un agencement fonctionnel en 3 pièces principales : un séjour avec coin cuisine et 2 chambres. Une salle de bain avec WC et un cellier complètent la distribution intérieure, apportant une praticité appréciable au quotidien. L'ensemble, à rénover, offre un vrai potentiel pour créer un intérieur personnalisé selon vos goûts. Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'un garage et d'un espace extérieur privatif constituant un ensemble cohérent. Le garage, attenant, représente un atout pratique supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, avec un chauffage individuel électrique par radiateurs. + COUP DE COEUR ASURÉ + . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869188)

274 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison avec jardin et potentiel – Argenteuil République

ARGENTEUIL – QUARTIER RÉPUBLIQUE Dans le calme d'un quartier pavillonnaire recherché d'Argenteuil, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'une vraie vie de quartier tout en restant proche des commodités. Ici, le quotidien se vit facilement à pied. Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes seulement de la maison, avec notamment l'école et le collège Sainte-Geneviève à environ 2 à 3 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont également rapidement accessibles. À proximité, commerces de quartier, boulangerie, pharmacie et services permettent de faire les courses du quotidien sans prendre la voiture. Pour les moments de détente, la piscine Youri Gagarine se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Et pour ceux qui travaillent à Paris, la gare d'Argenteuil se situe à environ 10 à 12 minutes à pied. La ligne J permet ensuite de rejoindre directement Paris-Saint-Lazare en une dizaine de minutes, un véritable atout pour concilier vie résidentielle et mobilité. C'est dans cet environnement calme et pratique que se trouve cette maison, qui offre avant tout un beau projet à imaginer et à personnaliser. Le niveau principal accueille un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda fermée, qui peut devenir une agréable pièce supplémentaire : espace repas, jardin d'hiver, bureau ou simplement un endroit privilégié pour profiter de la lumière et du jardin. Le niveau inférieur apporte de précieux espaces complémentaires avec un garage, une buanderie bénéficiant d'un accès direct au jardin et une cave. Un véritable avantage au quotidien, particulièrement appréciable pour une famille. Enfin, les combles aménageables viennent renforcer le potentiel de la maison. Ils pourront, selon les autorisations et le projet envisagé, permettre de créer de nouveaux espaces de vie et ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins. La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Rafraîchissement, modernisation et mise aux normes de l'installation électrique sont notamment à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait son intérêt : vous avez ici la possibilité de repenser les espaces, de choisir les matériaux, de créer votre ambiance et de transformer progressivement cette maison en un lieu qui vous ressemble. Avec son jardin, son garage, ses espaces annexes, ses combles aménageables et surtout son emplacement dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison à découvrir non pas seulement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 614173 )

233 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Frederic Picot vous propose : ARGENTEUIL - MAISON - T3 50 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville située à Argenteuil est édifié sur 3 niveaux de 63 m² au sol, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé pour un quotidien confortable. L'entrée introduit un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée. À l'étage, une belle salle de bain ainsi qu'une douche et un wc séparé complètent la distribution. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle, vient enrichir ce programme. Une chambre cosy complète le bien. L'ensemble, datant de 1945, a été entretenu avec soin et se présente dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 63 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique et un système d'alarme ou de vidéosurveillance complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858089)

279 000 € - Vente - Loft Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Loft 3 pièces

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : EXCLUSIVITÉ à Argenteuil - Superbe loft en duplex avec terrasse. Découvrez ce superbe loft en duplex de 69 m² situé à Argenteuil, offrant un espace moderne et lumineux pour un confort de vie optimal. Construit en 2012 et rénové avec goût, ce loft saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert et lumineux donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace buanderie, dressing et toilette. Au 1er étage : un palier desservant deux espace chambres et une salle d'eau avec toilette. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible garantissent un environnement connecté et confortable. La résidence fermée offre une tranquillité et une sécurité supplémentaires pour les résidents. Idéalement situé, ce loft vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft moderne et rénové à Argenteuil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51¤ par mois (soit 612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856026)

499 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison 6 pièces avec sous-sol total aux Coteaux

95100 ARGENTEUIL – QUARTIER DES COTEAUX, dans un environnement résidentiel et pavillonnaire recherché, apprécié pour son calme et son cadre de vie familial. Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, tout en conservant une atmosphère principalement pavillonnaire. Ouvert à l'Inter cabinet, We Invest vous propose cette maison familiale individuelle récente construite en 2005, offrant 110 m² habitables et 127 m² au sol, édifiée sur un terrain de 395 m² et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un intérieur lumineux et agréable à vivre. Vous y découvrirez un vaste séjour double traversant ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le confort est complété par un chauffage au sol, un poêle à bois, volets roulants électrique et une alarme. À l'étage, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou un coin lecture dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose ainsi de quatre chambres et de deux pièces d'eau, avec une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale. Le sous-sol total complète idéalement la maison avec un box fermé pouvant accueillir deux véhicules, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces pour le stationnement, le rangement et les activités du quotidien. À l'extérieur, le jardin de 395 m², préservé des regards, offre un agréable espace de détente avec son salon d'été et son jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le portail automatisé facilite l'accès à la propriété et complète les équipements de cette maison. Ne tardez pas à demander une visite !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 4 chambres
• 77.00 m²

EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 77m2

A saisir: Appartement ARGENTEUIL secteur VAL D'ARGENT SUD proximité groupe scolaire Paul LANGEVIN, 4/5 pièces en rez-de-chaussée surélevé, résidence fermée de 4 étages,faibles charges 1225€ annuel. Vous offre: entrée,séjour double, cuisine,3 chambres possible 4, salle de bain, dressing,une cave complète ce bien, résidence fermée parking libre. Copropriété de 99 lots, GSE E/E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie usage standard compris entre 1310€ et 1810€, prévoir rafraîchissement. honoraire à charge du vendeur. CONTACT : GLONDU 06-50-20-89-61 RCS Créteil 505 706 63

229 500 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florian Adriano vous propose : ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Argenteuil 10 minutes gare du centre-ville, cet appartement de 3 pièces construit en 2013 offre un cadre de vie soigné, lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, bien orienté, profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, adaptée pour profiter des expositions ouest. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. L'immeuble, construit en 2013 et comprenant 3 niveaux, est équipé d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un accès sécurisé. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d'un rangement, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage avec compteur individuel, distribué par radiateurs au gaz naturel, assure un confort thermique optimal. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845572)

365 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 6 pièces
• 118.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT : 8,6 % de rendement brut à Argenteuil : 3 T2 déjà loués, 31 236 € de loyers annuels

Un investissement locatif déjà sécurisé et immédiatement rentable Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un patrimoine sans travaux à prévoir. L'ensemble se compose de 3 logements indépendants de type 2 pièces, tous actuellement loués et bénéficiant chacun d'une place de stationnement privative. 3 logements indépendants, déjà loués Les 3 appartements sont sans travaux à prévoir et vendus occupés, permettant à l'acquéreur de percevoir les revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose : - d'une entrée et d'une organisation indépendantes ; - d'une place de stationnement privative ; - d'un bail d'habitation en location nue ; - d'une garantie Visale valide. La situation locative est saine : aucun impayé et aucun litige. Autre avantage pour un investisseur : aucune copropriété n'est créée, permettant de conserver la pleine maîtrise de l'ensemble immobilier et d'éviter les contraintes liées à une copropriété. 8,6 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 365 000 € Loyers mensuels cumulés : 2 603 € Revenus locatifs annuels : 31 236 € Rendement locatif brut : 8,56 %, soit 8,6 % Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investissement en Île-de-France, avec 3 logements déjà loués, des revenus locatifs en place, aucun impayé et aucun travaux à prévoir. Un potentiel supplémentaire à proximité L'opération peut également être envisagée avec l'acquisition complémentaire d'une maisonnette indépendante située à proximité immédiate, elle aussi actuellement louée. Cette possibilité permettrait à un investisseur de développer davantage ses revenus locatifs et son patrimoine immobilier, sous réserve des conditions de vente du bien concerné. Un emplacement stratégique pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'une proximité immédiate avec les commodités : - Commerces de proximité : 3–5 min - Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min - Parc des Coteaux : 8 min - Marché d'Argenteuil : 10 min - Centre-ville : 12 min - Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : - Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus - Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J - Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR 3 T2 indépendants déjà loués 31 236 € de revenus locatifs annuels 8,6 % de rendement brut Location nue Aucun travaux à prévoir 3 places de stationnement privatives Garantie Visale pour les 3 locataires Aucun impayé, aucun litige Pas de copropriété créée Revenus locatifs immédiats Secteur recherché et demande locative Possibilité d'acquérir en complément une maisonnette indépendante déjà louée Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier déjà loué et générant 31 236 € de revenus locatifs annuels, avec une rentabilité brute de 8,6 % et une situation locative saine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615733 )

142 500 € - Vente - Maison Argenteuil

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

MAISONNETTE INDÉPENDANTE LOUÉE – 730 €/MOIS – 6,15 % DE RENDEMENT BRUT – STATIONNEMENT

Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d'Argenteuil Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats. Louée 730 € par mois, elle bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une configuration parfaitement adaptée à la location. Une maisonnette indépendante Le bien comprend : * un espace cuisine et séjour ; * une salle de bain située en souplex ; * un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ; * du double vitrage ; * une place de stationnement privative. La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels. La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide. 6,15 % DE RENDEMENT BRUT Prix de vente : 142 500 € Loyer mensuel : 730 € Revenus locatifs annuels : 8 760 € Rendement locatif brut : 6,15 % Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif. À prévoir La création d'un compteur d'eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette. Un emplacement recherché pour la location Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une proximité pratique avec les commodités : * Commerces de proximité : 3–5 min * Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min * Parc des Coteaux : 8 min * Marché d'Argenteuil : 10 min * Centre-ville : 12 min * Centre commercial Côté Seine : 15 min Transports : * Gare d'Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus * Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J * Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR Maisonnette indépendante Louée 730 €/mois 8 760 € de revenus locatifs annuels 6,15 % de rendement brut Place de stationnement privative Double vitrage Espace de stockage dans les combles Garantie Visale valide Aucun impayé, Aucun litige à signaler Secteur recherché et forte demande locative Proximité de la gare et des commerces Création d'un compteur d'eau indépendant à prévoir Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d'un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615734 )

360 500 € - Vente - Maison Argenteuil

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Pavillon composé de 3 appartements

95100 Argenteuil, dans le secteur Champioux / Prunet, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une dynamique de renouvellement et d'amélioration du cadre de vie. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, notamment les lignes 6401, 6413, 6414 et 6437, permettant de rejoindre les gares et les communes voisines. La gare du Val d'Argenteuil, desservie par le Transilien J, ainsi que le tramway T2 au Pont de Bezons sont également accessibles depuis le secteur. Ouvert à l'Inter cabinet, WE INVEST vous propose en semi exclusivité ce pavillon construit en 1948, implanté sur un terrain de 144 m² et composé de trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Le premier logement, d'environ 54 m², est composé d'un rez-de-chaussée avec cuisine et salle de douche, d'un souplex avec fenêtres à l'anglaise, puis à l'étage d'une chambre d'environ 18 m². Il est actuellement meublé. Le deuxième logement développe environ 113 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de douche, un salon, et des WC. Le sous-sol, d'environ 47 m², est aménagé en trois chambres. À l'étage, on retrouve une chambre, un bureau et une salle de bains. Le troisième logement, d'environ 63 m², comprend un rez-de-chaussée et un souplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une mezzanine. Une véranda commune en bois, une cave et une cour complètent l'ensemble. La cour permet de stationner un véhicule. Les logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique. Le bien nécessite de gros travaux d'embellissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon le projet envisagé. Le bien est actuellement libre de toute occupation et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. DPE : E. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

411 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 7 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Lisa Isckia vous propose : QUARTIER FELIFEU - MAISON 140 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN - 2 GARAGES - POTENTIEL LOCATIF Une maison aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 140 m² offre 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que plusieurs pièces d'eau. Sa configuration permet de profiter de beaux volumes tout en conservant une organisation adaptée à différents projets. Une partie du bien est actuellement louée pour 850 ¤ par mois charges comprises, offrant un revenu locatif déjà en place. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, d'autres possibilités d'aménagement peuvent également être étudiées. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse, de 2 garages indépendants et de plusieurs possibilités de stationnement. CARACTÉRISTIQUES : ? 140 m² habitables ? 7 pièces - 5 chambres ? 3 niveaux ? Partie actuellement louée ? Jardin et terrasse ? 2 garages ? Plusieurs stationnements ? Fibre optique ? Chauffage individuel ? DPE D Une visite s'impose pour découvrir pleinement cette maison. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l'organisation de votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Isckia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 992257253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841379)

594 000 € - Vente - Maison Argenteuil

• 8 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nicolas Letsch vous propose : À vendre à Argenteuil sur les Coteaux, propriété composée de 2 maisons sur un terrain de 415 m². Maison principale de 112 m² avec séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Seconde maison de 45 m² avec séjour cuisine, salle d'eau, une chambre et un bureau à l'étage. Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Transports à seulement 5 minutes à pied. Un produit très rare aux multiples possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839958)

499 900 € - Vente - Maison Argenteuil

• 9 pièces
• 5 chambres
• 143.00 m²

CENTRE VILLE - Magnifique Maison Bourgeoise en meulière 9 pièces avec sous-sol total, garage, terrasses, jardin...

Secteur Basilique à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces les transports et à 7 mn de la gare (bus 5 stations ). Cette SPLENDIDE maison de Maitre (INDIVIDUELLE) entièrement rénovée avec ses belles moulures, cheminées, cimaises et son parquet d'époque en chêne massif a su garder sont cachet de l'ancien. Édifiée sur un terrain de 233 m², avec garage et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, de 143 m² au sol, 9 pièces dont 5 chambres et 1 grand bureau, et 2 WC. Élevée sur une cave en sous-sol total, avec terrasse, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A VISITER SANS TARDER ! Elle se compose d'une entrée accueillante, un séjour-double spacieux et LUMINEUX avec cheminée, une cuisine équipée récente, et une salle à manger conviviale. A l'étage; 3 belles chambres avec cheminée, une salle de bains avec WC. Et les combles ont été aménagés avec soin en 2 chambres dont une avec dressing et un bureau (chambre d'enfant ou salle de jeux / télé ). Avec ses multiples pièces et espaces DONT UN SOUS / SOL TOTAL, elle offre un agencement idéal sans aucun travaux à prévoir. PAS DE COPROPRIÉTÉ Elle vaut vraiment le détour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835127)

255 000 € - Vente - Appartement Argenteuil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anissa Lebbihi vous propose : Rare sur le secteur ! Au calme d'une impasse, au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012, venez découvrir ce très bel appartement de 76 m² entièrement rénové, moderne et baigné de lumière. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 28,21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, donnant sur un balcon avec vue dégagée, L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 d'environ 12 m², une zone à aménager en dressing, une salle de bains et WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. ? Emplacement privilégié : commerces, écoles, collège et transports à proximité accessible à pied. Accès facilité vers La Défense ainsi que les gares de Sartrouville et d'Argenteuil. ? Un appartement lumineux et agréable, à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294¤ par mois (soit 3528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Lebbihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993097930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835567)