Votre recherche immobilière : "Vente, Aveyron"

120 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.41 m²

Appartement T3 avec balcon, cave et garage

Rodez, résidence La Boriette, rue Vieussens. Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 56,41 m2, situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé ! Stationnement gratuit également disponible devant la résidence. Charges incluses : chauffage, eau froide pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Merle au 06 14 71 04 65.

198 000 € - Vente - Maison St Felix de Sorgues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129 m²

Maison rénovée avec gîte indépendant et jardin

MAISON DE VILLAGE AVEC GÎTE INDÉPENDANT, JARDIN ET DÉPENDANCES Au coeur de Saint-Félix-de-Sorgues, découvrez cette maison construite en 1789, entièrement rénovée et complétée par un gîte indépendant de 21 m2, une terrasse, une cour intérieure sur un jardin de 480 m2. La maison principale Accessible par la terrasse, l'entrée dessert un salon de près de 27 m2 et une cuisine séparée de 17 m2. Ces deux pièces donnent directement sur la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le salon bénéficie d'un poêle à granulés L'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 16,5 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble. Un gîte indépendant pour un complément de revenus Refait à neuf, ce studio dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie également de la cour intérieure. Fonctionnel et rentable, ce gîte génère actuellement entre 2 000 et 3 000 e de recettes annuelles, pour une exploitation limitée à la période de juin à septembre. Le tarif pratiqué est de 68e la nuit, avec un minimum de deux nuitées, linge et ménage compris. Une ouverture sur une période plus large permettrait d'envisager le développement de cette activité. Des extérieurs et des espaces annexes En complément de la terrasse et de la cour, vous profitez d'un jardin de 330 m2 situé sur un niveau supérieur. La propriété comprend également : Deux caves en enfilade, totalisant environ 23 m2. Un atelier de 20,58 m2. Un garde-manger de près de 8 m2, accessible depuis l'extérieur. Une remise d'environ 6 m2. Des combles bas de plafond, non habitables. Une dépendance composée de deux pièces, pour environ 38 m2, actuellement utilisée comme stockage. Il est possible le la réhabiliter en logement indépendant Caractéristiques techniques : - Toiture, électricité et plomberie refaites il y a environ quatre ans. Le reste des rénovations a été effectué en 2018. - Eau de source disponible pour l'extérieur. - Surface totale de 188 m2 - Taxe foncière : 607 e par an. Une propriété adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, avec un hébergement indépendant pour recevoir ou poursuivre l'activité de location saisonnière. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60 000 € - Vente - Maison Belmont sur Rance

• 3 pièces
• 1 chambre
• 56 m²

Maison avec terrasse et beaux volumes

Située à Belmont-sur-Rance, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne, pour profiter du calme et des loisirs de la région. Elle bénéficie également d'une situation intéressante à proximité du circuit international de karting. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une agréable salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée avec insert à bois, complétée par des radiateurs électriques, apporte une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en double vitrage sur ce niveau et le ballon d'eau chaude est récent. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse offrant un agréable espace nuit. La maison dispose également de deux caves en sous-sol, idéales pour le rangement et le stockage. Idéale pour une résidence secondaire, cette maison constitue un pied-à-terre agréable pour vos week-ends et vacances, tout en profitant des activités et des nombreux attraits du Sud-Aveyron. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142102)

399 000 € - Vente - Maison St Christophe Vallon

• 12 pièces
• 9 chambres
• 310 m²

Charmant Ensemble immobilier de grande capacité avec piscine

Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 25 mins de Rodez, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible. Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m² avec une belle piscine 10 * 5 et un puits. Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m², de deux T3 et un T1. Le T5 situé au rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda, une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains et quatre chambres. A l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud indépendant. Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 83 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif. Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien. Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une parcelle boisée non attenante de 820 m². Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués. Chaque appartements a son propre compteur d'eau et son chauffage individuel.(Au gaz, pour le T5 et les deux T3) Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseiller Immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142193)

70 000 € - Vente - Maison St Come d'Olt

• 3 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison à fort potentiel avec vue dégagée Située au 27 rue du Terral, cette maison offre une belle vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement. Elle développe environ 40 m² répartis sur trois niveaux, soit près de 13 m² par niveau, avec un garage au rez-de-chaussée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. Sa façade est en bon état et la toiture a été révisée en 2026. Les problèmes signalés avant la mise en vente ont été traités et l'assainissement est conforme. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 300 m². Son accès est toutefois assez difficile. Des travaux d'aménagement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. La surface habitable exacte reste à confirmer, en distinguant bien le garage des espaces habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141927)

1 500 000 € - Vente - Maison St Affrique

• 15 pièces
• 1 252 m²

Vente Domaine 15 pièces

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique propriété sur 45 ha dans le Sud Aveyron. Ce bien d'exception se compose d'une maison d'habitation en pierre de pays d'environ 550 m² avec terrasse et véranda donnant sur la nature environnante. Cette dernière permet de conjuguer espace de vie personnelle et diverses activités (piscine, sauna avec salle de détente, grande salle voutée idéale pour danse, théâtre, méditation, yoga. ). Le bien se compose également d'un bâtiment indépendant idéal pour l'accueil de publics divers (exposition, concert, séminaires d'entreprise. ) Les hectares attenants et le verger ouvrent aussi à des projets agricoles avec la présence de source, puits, d'un étang et système de récupération d'eau de pluie. Pour résumer : 45ha dont 21 cultivables, 1253 m² de surface habitable, 280 m² d'annexes, piscine, sauna, salles voûtées, espaces adaptés à l'accueil et l'hébergement du public. Les projets d' éco lieu, collectifs, et de location saisonnière sont les bienvenus. Dossier complet de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142833)

390 000 € - Vente - Immeuble Millau

• 500 m²

Vente Immeuble 500 m²

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU - BÂTIMENT - 500 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Millau offre une surface habitable de 500 m² répartie sur 2 niveaux, construit en 1998 et maintenu en très bon état général. Son exposition sud et ouest lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, un atout peu courant pour un bien de cette envergure. L'immeuble présente une configuration fonctionnelle et bien pensée, avec des espaces lumineux et aérés grâce à une ventilation mécanique contrôlée. Le système de chauffage individuel au fioul, distribué par plancher ou paroi rayonnante, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements selon le projet envisagé. La résidence, sécurisée par un accès fermé, est dotée d'un ascenseur facilitant la circulation entre les étages, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le bâtiment dispose également de 3 niveaux de sous-sol, constituant un potentiel de stockage ou d'aménagement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141915)

175 000 € - Vente - Maison Asprieres

• 8 pièces
• 4 chambres
• 289 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À Asprières, découvrez cette maison de caractère de 289 m² habitables, aux volumes généreux et à l'agencement atypique. Répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les salons et espaces de vie offrent de nombreuses possibilités pour organiser votre intérieur. Quatre chambres, un bureau et deux salles de bains complètent ces niveaux. Au deuxième étage, un plateau complet prêt à être aménagé vous permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos envies. La propriété bénéficie également d'un garage, d'une grande cave et d'un terrain constructible d'environ 800 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142853)

443 100 € - Vente - Maison Moyrazes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

Maison à vendre 8 pièces MOYRAZES (12)

Amoureux de nature, de tranquillité et de belles propriétés, découvrez ce corps de ferme situé sur la commune de MOYRAZES (12) dans un environnement champêtre, verdoyant et particulièrement arboré! Édifiée sur un magnifique terrain de 4 950 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter que la maison présente une mitoyenneté sur l'un de ses côtés. La maison principale exposée Sud Ouest développe environ 180 m² habitables pour 270 m² de surface totale et se compose de 8 pièces, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel intéressant pour accueillir une famille ou développer un projet de vie à la campagne. La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui viennent enrichir son potentiel : - Une grange sur deux niveaux (environ 140 m2 par niveau) offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Un appentis faisant office de garage d'environ 90 m2 - Plusieurs petites annexes venant compléter l'ensemble. Le terrain, légèrement en pente, avec une vue incroyable, a été harmonieusement aménagé grâce à la mise en place de gabions qui structurent les espaces et offrent de jolies perspectives. Très largement arboré, il dévoile au fil de la promenade une ambiance presque forestière, donnant l'impression de se promener au cœur d'un petit bois. Un véritable havre de verdure et de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature. Un verger très productif complète ce terrain arboré. Description de la maison – 180 m² habitables: Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec dégagement d'environ 19 m². - Une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m². - Un salon d'environ 15 m², avec baie vitrée en aluminium. - Une arrière-cuisine d'environ 12,50 m², pouvant accueillir un espace buanderie et de préparation. - Une chambre d'environ 18 m². - Une salle d'eau avec WC d'environ 2,50 m². - Un dégagement d'environ 10 m². - Une cave voûtée d'environ 10 m². À l'étage : - Un salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois ouvertures. - Une chambre d'environ 13 m². - Une salle de bains d'environ 12 m². - Une chambre d'environ 17 m², avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. - Une salle d'eau avec WC d'environ 3,50 m². Un espace supplémentaire d'environ 60 m² à finir d' aménager (les pièces sont déjà définies : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau). Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante et permet d'envisager la création d'un appartement autonome. Les prestations: - Chauffage par chaudière à granulés. - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires thermiques - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques. - Isolation performante - Fibre optique. - Sols parquet et carrelage. - Construction en pierre. - Enduit façade réalisé en 2026 Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au calme, au cœur de la nature, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse répondre à vos interrogations, et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 618229 )

95 000 € - Vente - Appartement Millau

• 3 pièces
• 1 chambre
• 47 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, appartement T2 loué de 47 m² à rafraîchir, idéalement situé dans l immeuble Le Saint-Jean à Millau, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie également d'une agréable petite terrasse, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un ascenseur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage remplacé en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Classé D au DPE, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Grâce à son emplacement recherché et à ses nombreux atouts, il représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial avec revenus locatifs en place. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 89 300 ¤. (gedeon_6727_34136949)

48 000 € - Vente - Maison Fayet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / GARAGE / TERRASSE / FORT POTENTIEL À seulement 10 minutes de Camarès, au coeur du village de Fayet. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre avec placard intégré donnant sur un balconnet et un wc indépendant. Au 2ème étage : une chambre donnant sur un deuxième balconnet et une salle de bain. Elle dispose, également, d'un garage avec une mezzanine. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136208)

179 000 € - Vente - Maison Villefranche de Panat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 222 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : EXCLUSIVITÉ | INVESTISSEURS, UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLEFRANCHE-DE-PANAT ! UN COMMERCE EN ACTIVITÉ + UN APPARTEMENT LOUÉ = UN INVESTISSEMENT À DOUBLE DIMENSION ! Et si votre prochain investissement vous permettait de conjuguer activité commerciale et revenu locatif au sein d'un même immeuble ? Située au cOEur de Villefranche-de-Panat, cette maison de village datant de 1962offre une configuration particulièrement intéressante : un local commercial aurez-de-chaussée déjà exploité et un appartement de type 5 actuellement loué à l'étage. Un bien qui mérite toute l'attention des investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier associant commerce et habitation ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT Le local est aménagé en plusieurs espaces dédiés aux différentes étapes de l'activité de pâtisserie. - Un espace de vente accueillant la clientèle, - Une cuisine pour le personnel, - Un laboratoire de pâtisserie, - Un laboratoire de viennoiserie, - Des espaces de stockage et de réserves, - Des sanitaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'un ballon d'eau chaude et d'une chaudière au fioul récente, assurant le chauffage du local commercial. À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT T5 ACTUELLEMENT LOUÉ Un logement indépendant complète l'ensemble et offre une véritable dimension résidentielle à cet investissement. Il se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte, véritable espace supplémentaire au quotidien, complète le bien. Le logement bénéficie de son propre chauffage central au fioul, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une configuration mixte commerce et habitation, Un appartement T5 actuellement loué, Deux niveaux disposant chacun de leur chaudière au fioul, Des compteurs d'eau et d'électricité distincts pour chaque niveau, Des menuiseries en double vitrage, Deux caves offrant des espaces de rangement complémentaires. UNE LOCALISATION AU COEUR DE VILLEFRANCHE-DE-PANAT Implanté au cOEur du village, ce bien réunit dans une même adresse un local commercial exploité et un logement loué. Une configuration à étudier de près pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine et envisager un projet immobilier alliant commerce et habitation. UNE EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous recherchez un investissement immobilier avec une composante commerciale et une composante locative ? Ce bien pourrait bien retenir votre attention ! ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131274)

249 000 € - Vente - Maison Sonnac

• 4 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christophe Meallet vous propose : SONNAC - MAISON - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Sonnac, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2009, offre un ensemble bien conçu et en très bon état général, bien pensé pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le séjour de 20 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée de 16 m² est spacieuse et fonctionnelle, bien dimensionnée pour les repas du quotidien comme pour les occasions conviviales. L'ensemble du rez-de-chaussée comprend également un salon, 3 chambres confortables, une salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie pratique et un bureau dédié. L'étage, accessible depuis une seconde entrée, propose 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, un salon, une salle d'eau, une seconde buanderie, un cellier, un dressing et un second bureau -- autant d'espaces polyvalents qui s'adaptent aux besoins de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : pompe à chaleur, climatisation, radiateurs et convecteurs pour un confort thermique optimal en toutes saisons, chauffage appoint aux granulés, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. Un système d'alarme assure la sécurité du foyer. Le garage complète ce bien pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137324)

196 000 € - Vente - Maison Villefranche de Rouergue

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied avec vue panoramique, terrasse et sous-sol complet - Villefranche-de-Rouergue Située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, au sein d'un quartier résidentiel paisible et au bout d'une impasse, cette maison individuelle construite en 1980 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique dégagée sur le Villefranchois. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 018 m², elle développe 92 m² habitables de plain-pied, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur : Le niveau principal se compose d'une cuisine indépendante de 10,60 m² et d'un séjour lumineux de 32 m², exposé ouest et prolongé par une terrasse couverte. Un espace idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et apprécier la vue sur les environs. L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces comprises entre 9,70 et 10,80 m², une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave et une pièce reliant le sous sol à l'étage. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien. À l'extérieur, un appentis couvert complète les espaces disponibles. Des équipements et des améliorations déjà réalisés : Le chauffage associe une chaudière au fioul, une pompe à chaleur air / air et un insert dans le séjour, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage. Des travaux d'isolation des combles et du plancher bas ont également été réalisés en 2018. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les points forts de cette propriété : Vue panoramique sur le Villefranchois Environnement résidentiel calme, en fond d'impasse Maison de plain-pied Séjour de 32 m² avec accès à la terrasse Trois chambres Terrain entièrement clos de 1 018 m² Sous-sol complet avec double garage (dont un électrique) et cave Plusieurs systèmes de chauffage Proximité du centre-ville et des commodités Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proches des services. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131434)

495 000 € - Vente - Maison St Affrique

• 7 pièces
• 4 chambres
• 178 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Willy Carel vous propose : SAINT-AFFRIQUE - LES CAZES | MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier recherché des Cazes, à proximité du centre-ville de Saint-Affrique, venez découvrir cette superbe maison familiale d'environ 179 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, dont le salon a été rénové en 2023. Lumineux et chaleureux, cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés et d'un chauffage au gaz au sol pour un confort optimal. La cuisine, neuve et entièrement équipée depuis 2026, allie modernité et fonctionnalité. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses espaces de vie et une chambres situés au rez-de-chaussée, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. » À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et paysagé, offrant un véritable havre de paix. La belle terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant électrique, promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique sur l'ensemble du terrain, alimenté notamment par un forage, ainsi que d'un petit cabanon de rangement. Côté équipements, cette propriété offre des prestations particulièrement appréciables : Panneaux photovoltaïques installés il y a environ 3 ans Chauffage au sol et poêle à granulés Double vitrage et volets roulants électriques VMC Portail électrique Deux grands garages, dont un aménagé avec un espace barbecue, idéal pour recevoir Une maison aux prestations complètes, pensée pour allier confort de vie, espaces généreux et équipements modernes, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec piscine et de belles prestations. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136130)

37 000 € - Vente - Maison Severac d'Aveyron

• 3 pièces
• 210 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Vous recherchez un bien à transformer entièrement, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel d'environ 210 m², accompagné d'un jardin situé juste en face. Le bâtiment se compose de deux parties distinctes : Une première bâtisse en partie en ruine, développée sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun, soit un potentiel total d'environ 180 m². Cette partie nécessite une réhabilitation complète, avec d'importants travaux structurels à prévoir. Une seconde partie d'environ 30 m², dans un état de conservation légèrement meilleur, mais nécessitant également une rénovation intégrale. En complément, vous profiterez d'un jardin situé juste en face de la propriété, actuellement boisé et nécessitant un défrichage ainsi qu'une éventuelle clôture pour en profiter pleinement. Un projet de rénovation d'envergure ! L'ensemble du bâti est à reprendre. Une partie de la couverture est notamment constituée de fibrociment contenant de l'amiante, élément à intégrer dans votre projet de travaux. Avec ses volumes généreux et ses différentes possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs expérimentés, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien. Un bien à repenser entièrement, pour un projet immobilier à construire selon vos envies ! Attention : travaux très importants à prévoir. La surface annoncée correspond à un potentiel théorique d'environ 210 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137459)

192 000 € - Vente - Immeuble Capdenac Gare

• 100 m²

Vente Immeuble 100 m²

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS - GARAGE - JARDIN ET TERRASSE Une belle opportunité d'investissement alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif (rentabilité entre 9 et 11 % ) ! Découvrez cet ensemble immobilier développant près de 189 m² habitables, composé de trois appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un investissement locatif ou associer habitation personnelle et rendement locatif, cet immeuble présente de nombreux atouts. * Un appartement T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée, disposant d'un chauffage électrique et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C). * Un spacieux appartement T2 de 64 m², offrant de beaux volumes ainsi qu'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville et DPE D. * Un appartement T4 de 92 m², proposant une surface généreuse et un agencement adapté à une vie familiale. Il bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation, et affiche un DPE C. Des prestations complémentaires particulièrement appréciables : L'immeuble dispose également d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'espaces extérieurs comprenant un jardin et une terrasse indépendante, de véritables atouts pour ce type de propriété. Chaque appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la gestion locative et l'individualisation des consommations. Un ensemble immobilier en très bon état général, permettant d'envisager sereinement un projet patrimonial. Avec ses trois logements distincts, ses surfaces variées et ses prestations complémentaires, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement durable ou un projet immobilier évolutif. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131521)

19 000 € - Vente - Maison Coupiac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUPIAC - CASTOR | BÂTISSE EN PIERRE AVEC GRANGE ET 2,65 HECTARES DE TERRAIN Amoureux de vieilles pierres et de projets de rénovation, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'une grange sur deux niveaux, deux terrasses, d'un ancien four à bois extérieur et d'un ensemble de parcelles totalisant 2 ha 65 a 17 ca. La maison comprend une entrée, une cuisine salle à manger avec balcon et cheminée à foyer ouvert, un cellier, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une caves et une cave à vin. Un ballon d'eau chaude électrique est installé au sous-sol. La toiture en ardoise est en très bon état apparent. La grange, d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, dispose d'un atelier et d'un espace de stockage au rez-de-chaussée. À l'étage, un aménagement en pièces a déjà été commencé, laissant entrevoir des possibilités à poursuivre selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires. Points importants à connaître Ce bien présente deux contraintes majeures : - Fissure importante sur une façade de la maison, nécessitant une expertise par un professionnel qualifié afin d'en déterminer l'origine, la gravité et le coût des éventuels travaux. - Propriété enclavée, sans servitude de passage établie : la maison est accessible uniquement à pied depuis une voie communale. Le passage par les parcelles privées voisines n'est couvert par aucune servitude établie. L'accès juridique à la propriété et aux terrains constitue donc un point essentiel à prendre en compte avant toute acquisition. Des travaux sont également à prévoir : absence de système de chauffage installé, menuiseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Une propriété atypique destinée à un acquéreur averti, recherchant le charme de la pierre, une dépendance et un vaste ensemble de terrains, et prêt à étudier un projet de rénovation en tenant compte des contraintes structurelles et juridiques existantes. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130209)

160 000 € - Vente - Maison Laval Roqueceziere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison aveyronnaise en pierre de pays entièrement rénovée. Située dans un hameau de la commune de Laval Roqueceziere, cette maison au charme fou offre une pièce de vie ouverte sur la nature environnante et sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'Aveyron. Ce bien atypique dispose d'une cuisine ouverte, d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez de chaussée. À l'étage se trouvent deux belles chambres avec vue dégagée. Un beau jardin attenant vient parfaire ce cadre, ainsi qu'un verger accessible par un petit escalier en pierre. Pour le rangement, la maison dispose de deux grandes caves isolées. Enfin, attenante à la maison se trouve une dépendance à restaurer (ancienne maison en pierre) qui laisse l'opportunité de réalisation de vos différents idées. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131625)

129 000 € - Vente - Maison Coupiac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Au coeur d'un magnifique village médiéval.

Au coeur d'un environnement agréable et authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale invite aux moments de partage, Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéals pour stationner véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et son jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie dans le joli village Coupiac. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137282)

195 000 € - Vente - Local St Affrique

• 6 pièces
• 364 m²

Local commercial emplacement prémium en coeur de ville

Au coeur de l'artère principale de St Affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché Netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint Affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués. Visite virtuelle sur demande. Les appels seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 375 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 ¤ HT + 2 925 ¤ TVA, soit 17 550 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 375 ¤. (gedeon_26118_34137045)

129 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94.2 m²

Rodez LOFT d'environ 94.20 m2 avec parking

Rodez Coup de coeur de l'agence pour ce magnifique loft d'environ 94.20 m2, alliant volumes, confort et esprit contemporain. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce loft bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement privatif vient parfaire les prestations de ce bien, avec une place de parking extérieure dédiée. Par son agencement, ses volumes et son esprit contemporain, ce loft constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Un bien singulier, élégant et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

62 000 € - Vente - Maison Millau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

Maison de ville 32 M2

En plein coeur du centre-ville de Millau, venez découvrir cette coquette maison de ville de 32 m2 habitables qui se compose d' une agréable pièce de vie de 16,20 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez une chambre avec son espace dressing, développant une surface de 10,90 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 3 m2 Les atouts du bien : Pas de copropriété Environ 32 m2 habitables Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre avec espace dressing Double vitrage bois Chauffage par radiateurs électriques Grande cave en rez-de-rue de près de 20 m2, offrant un espace de stockage appréciable Taxe foncière: 651 eu Grâce à son emplacement central, son agencement fonctionnel et sa cave aux beaux volumes, cette maison représente une opportunité intérressante ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

62 000 € - Vente - Maison Millau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

Maison de ville 32 M2

En plein coeur du centre-ville de Millau, venez découvrir cette coquette maison de ville de 32 m2 habitables qui se compose d' une agréable pièce de vie de 16,20 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez une chambre avec son espace dressing, développant une surface de 10,90 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 3 m2 Les atouts du bien : Pas de copropriété Environ 32 m2 habitables Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre avec espace dressing Double vitrage bois Chauffage par radiateurs électriques Grande cave en rez-de-rue de près de 20 m2, offrant un espace de stockage appréciable Taxe foncière: 651 eu Grâce à son emplacement central, son agencement fonctionnel et sa cave aux beaux volumes, cette maison représente une opportunité intérressante ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 000 € - Vente - Maison Nant

• 6 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Sud Aveyron Maison de village rénovée avec cour

Exclusivité - Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 95 m² habitables, nichée au cœur du village pittoresque de Nant, dans la splendide vallée de la Dourbie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux avec poêle à pellet programmable à distance ainsi que la cuisine attenante, parfaits pour recevoir. Un WC, une agréable cour privative vient compléter ce niveau pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit et détente se compose d'une belle chambre, avec au dessus un espace rangement et une seconde chambre en mezzanine pleine de cachet, ainsi qu'un salon idéal pour un coin lecture ou bureau. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC séparé. LES + DE LA MAISON. Prestations et confort : La maison a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité. Vous bénéficierez de prestations irréprochables : toiture sous garantie décennale, électricité refaite à neuf, plomberie neuve, isolation performante et fenêtres en double vitrage. Le wifi est installé. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises dans ce véritable coup de cœur prêt à vous accueillir. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 352336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Millau

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

160 m², impasse, proche de centre, terrase, jardin

Belle maison familiale avec jardin, terrasse et beaux volumes Découvrez cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier recherché, calme et agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Millau. Édifiée sur un beau terrain arboré et piscinable de 606 m², cette maison offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ses 7 pieces sont disposes comme la suite : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un espace salon avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un grand cellier ou espace de rangement, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, de trois chambres supplémentaires et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, son environnement paisible, ses beaux volumes et son jardin arboré font de cette maison une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131267)

43 000 € - Vente - Appartement Rignac

• 2 pièces
• 27 m²

Situé dans le village de Rignac

Cet appartement T2 de 27.5 m² offre un cadre de vie paisible au coeur de cette charmante commune de l'Aveyron. Idéalement placé dans une résidence de vacances et sans bail, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux et des espaces verts pour des promenades agréables. Construit en 2007, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Doté d'une terrasse couverte de 4.80 m², il comprend une entrée, une cuisine / séjour lumineuse, une chambre avec placard intégré pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire par sa praticité et son atmosphère chaleureuse. Résidence piétonne (véhicule autorisé pour les arrivées et départs),piscine et parking privé et sécurisé à 300 m À proximité de la résidence : Terrain multisports / Court de tennis / Aire de jeux pour enfants / Possibilité de pêche dans l'étang / Parcours de santé et départs de randonnées / Piscine municipale. Le plus : la location de cet appartement peut être géré par le propriétaire particulier à sa convenance en location de vacances / air bnb ou en résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130904)

129 000 € - Vente - Maison Brusque

• 7 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Maison de village, dépendance et beau potentiel

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131314)

151 000 € - Vente - Maison Vezins de Levezou

• 6 pièces
• 125 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vézins-de-Lévézou, cette maison offre une bonne surface habitable de 125 m² répartie sur 4 niveaux, bien conçue pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée au premier étage, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel profitant de 2 pièces pouvant faire office de chambres. Donc l'une d'entre elles amène à la cave et au garage en rez-de-rue. À l'étage, la pièce de vie principale, lumineuse et bien proportionnée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie et donne, quant à elle, sur le jardin sans vis-à-vis. Au dernier étage vous retrouverez 2 pièces pouvant faire office de chambres. Le bien dispose ainsi de 4 chambres au total, toutes bien dimensionnées, offrant à chaque occupant son propre espace. Une salle de bain et des espaces de rangement viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Le système de chauffage associe des convecteurs électriques à un poêle à bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Ce choix d'équipements contribue à l'agrément général du bien, maintenu dans un très bon état d'entretien. La maison est implantée sur un terrain de 168 m², offrant un espace extérieur privatif appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125456)

195 000 € - Vente - Maison Rieupeyroux

• 3 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - MAISON - T3 90 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1980, située à Rieupeyroux, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 981 m², elle offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement de plain-pied, la maison développe 90 m² habitables organisés de façon fonctionnelle et fluide. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine séparée composent un espace convivial et bien agencé. Le couloir dessert ensuite 3 chambres confortables, toutes orientées pour profiter au mieux de l'ensoleillement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pour un agencement pratique au quotidien. Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout de ce bien : vaste et bien orienté, il offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de rangement ou de stationnement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, gage d'autonomie et de maîtrise des consommations énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118371)

45 000 € - Vente - Immeuble Decazeville

• 385 m²

Vente Immeuble 385 m²

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble à rénover à Decazeville -- 385 m² pour vos projets Un ancien bistrot, deux vastes plateaux à repenser et environ 385 m² de surface de plancher : à Decazeville, en Aveyron, cet immeuble proposé à 45 000 ¤ offre de l'espace pour construire un projet à votre mesure. Au rez-de-chaussée, l'ancien bistrot développe environ 175 m². Son grand bar en chêne conserve le caractère des lieux et peut devenir le point de départ d'un nouvel aménagement. Des sanitaires et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau, qui ouvre directement sur la rue. Au-dessus, les premier et deuxième étages proposent chacun environ 105 m² de plateau. Ces volumes laissent envisager différentes distributions, selon votre projet : création de logements, espaces professionnels ou combinaison d'un local en rez-de-chaussée et de logements aux étages. Les plans présentés dans les photos illustrent des exemples d'aménagement, à étudier selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires. Une rénovation d'ensemble est à prévoir pour donner une nouvelle vie au bâtiment, y compris dans l'ancien bistrot. La façade et la charpente présentent un bon état général apparent. La toiture, également en bon état général apparent, reste à faire réviser. L'intérêt de cet immeuble tient à ses volumes et à son prix d'acquisition de 45 000 ¤. Une base à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser un bâtiment dans son ensemble, en intégrant dès le départ le budget des travaux. o Decazeville, en Aveyron o Prix de vente : 45 000 ¤ o Surface de plancher totale : environ 385 m² o Ancien bistrot d'environ 175 m² au rez-de-chaussée o Deux plateaux d'environ 105 m² chacun aux étages o Grand bar en chêne, sanitaires et accès PMR au rez-de-chaussée o Rénovation d'ensemble à prévoir et toiture à réviser o Exemples d'aménagement présentés en photos Vous avez un projet en tête ? Une visite permettra d'apprécier les volumes et de confronter vos idées aux possibilités du bâtiment. Contactez Alexandre Sousa pour en savoir plus et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118532)

199 000 € - Vente - Maison St Come d'Olt

• 7 pièces
• 3 chambres
• 134 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère du XVIe siècle avec local attenant - Saint-Côme-d'Olt Au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, l'un des Plus Beaux Villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville du XVIe siècle, entièrement rénovée en 2025. Elle développe 134 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d'espaces annexes ainsi que d'extérieurs particulièrement appréciables en centre ancien. La maison comprend une cuisine séparée et équipée, une belle pièce de vie, trois chambres -- dont l'une dispose d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau --, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un bureau avec espace buanderie. Au sous-sol, un espace de 62 m² offre une partie dallée pouvant accueillir un petit véhicule ou des deux-roues, et une partie en terre battue idéale pour une cave. Une véranda de 10 m² complète l'ensemble. À l'étage, vous profiterez d'une terrasse sur toit de 30 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le village et les environs. Un jardin attenant peut également être loué et est accessible directement depuis la maison. Un local commercial d'environ 16 m² est attenant à la maison. Libre d'occupant, il peut convenir à différents projets : boutique, atelier, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins et les autorisations applicables. La rénovation réalisée en 2025 comprend notamment la toiture, la façade et l'ensemble du second OEuvre. Trois chauffe-eau indépendants assurent le confort des différents espaces d'eau. Les atouts Emplacement central, à proximité des commerces Maison de caractère entièrement rénovée Terrasse sur toit avec vue dégagée et exposition sud Local commercial attenant, libre d'occupant Sous-sol de 62 m² et véranda Possibilité de louer un jardin accessible depuis la maison Potentiel pour une résidence principale ou secondaire, un gîte ou un projet locatif À noter : la maison est organisée sur plusieurs niveaux. Elle ne dispose pas de jardin privatif ni de garage pour voiture. Un bien singulier qui associe le charme du patrimoine, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié au cOEur du village. Diagnostic réalisé le : 10 / 10 / 2025 Honoraires à la charge du vendeur Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 600 ¤ et 2 210 ¤ (abonnements compris), sur la base des années 2021,2022 et 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125586)

78 000 € - Vente - Maison St Felix de Sorgues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / CAVE / TERRAIN NON ATTENANT / FORT POTENTIEL Dans la vallée de la Sorgues, à seulement 15 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du charmant village de Saint-Félix-de-Sorgues. Venez découvrir cette maison de village comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'un wc avec lave-mains. Le bien dispose également d'une cave carrelée de 25 m² avec une douche, un espace chaufferie et un coin buanderie. Elle bénéficie d'une entrée indépendante de plain-pied, accessible depuis la rue située à l'arrière de la maison. Vous pourrez profiter d'un terrain non attenant de 2 025 m², situé en bordure de rivière. Clos et disposant d'un cabanon de 26 m² ainsi que d'un compteur d'eau, il offre un espace agréable pour se détendre au calme ou aménager un potager. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124073)

119 000 € - Vente - Appartement Espalion

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

Appartement centre-ville

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et services, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, dans un immeuble datant de 1975. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de trois chambres ainsi que d'un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute simplicité. Un petit garage complète ce bien. Il pourra être utilisé pour stationner vélos, motos. pour du rangement ou pour tout autre usage selon vos besoins. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la cuisine, des revêtements sols et murs, ainsi que des travaux d'isolation. Une belle occasion de personnaliser le bien selon vos goûts et d'en améliorer le confort. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 515 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 515 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119453)

109 000 € - Vente - Maison Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Maison familiale, 4 chambres, jardin et 2 garages

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'environ 135 m², située à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 13 m² et une pièce de vie de 19 m². Vous trouverez également une salle de bain, un salon indépendant de 8 m² ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 13 à 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse, idéal pour les beaux jours, de deux petites dépendances pour le rangement du matériel de jardinage et d'un puits. Un véritable atout supplémentaire : un espace avec menuiseries PVC déjà en place permet d'envisager la création d'un studio indépendant, selon votre projet et les aménagements nécessaires. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une installation électrique récemment refaite et d'une toiture rénovée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux garages d'environ, dont un avec accès direct à la maison et portail sectionnel automatisé. Le second garage est traversant. Des caves situées sous la maison offrent également des espaces de stockage appréciables. Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur agréable et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et espace indépendant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125316)

296 000 € - Vente - Maison Requista

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.75 m²

Propriété avec vue dominante sur le Tarn

Située sur les hauteurs de la vallée du Tarn, cette agréable maison de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Développant une superficie habitable de 144 m², elle est implantée sur une parcelle de 3 988 m², complétée par un terrain non attenant de 3 367 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine équipée de 12 m², de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 81 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée du Tarn, d'une véranda, d'un grand jardin arboré agrémenté d'une source, ainsi que d'un garage de type box. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement ou d'atelier. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par deux ballons. L'assainissement est individuel. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un panorama exceptionnel sur la vallée du Tarn. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 000 € - Vente - Maison Savignac

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70 m²

Grangette en pierre à rénover

Exclusivité ! Secteur Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des bassins d'emploi Grange en pierre de 25 m2 par niveau raccordée aux réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) et transformable en habitation. La toiture a été entièrement refaite en 2014 par un professionnel. Structure porteuse en très bon état.  Mitoyenne d'un côté. Pas d'extérieur. Possibilité d'achat du lot avec la maison attenante et un jardinet juste en face.

248 000 € - Vente - Maison Creissels

• 8 pièces
• 6 chambres
• 160 m²

MAISON F6 DE 119 M2 + APPARTEMENT F2 DE 41 M2

CREISSELS MAISON 158 M2 AVEC VUE SUR LE VIADUC DE MILLAU ET LA CASCADE DES CREYSSELS Sur la commune de Creissels, venez découvrir cette belle maison construite en 1979, offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain de 890 m2. La maison se distingue notamment par ses volumes généreux, son très bon état général et sa situation privilégiée, avec une magnifique vue sur la cascade des Creyssels ainsi que sur le viaduc de Millau, notamment depuis le balcon et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant de type 2 de 41 m2, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Celui-ci présente un potentiel locatif estimé à environ 500 EUR par mois. À l'étage, accessible directement en voiture en plain-pied, venez découvrir l'habitation principale type 6 de 119 m2 composée d'un vaste espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine de 19 m2, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m2 bénéficiant d'un accès extérieur et d'une superbe vue. Un dégagement dessert ensuite trois chambres de 10,80 m2, 11,50 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle d'eau de 5,10 m2, entièrement refaite, comprenant une double vasque, une douche et une baignoire. Le dernier niveau offre également deux chambres mansardées, chacune développant près de 10 m2 habitables et plus de 15 m2 au sol, ainsi qu'une pièce disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez au sud d'une belle bande de terrain plate, située sur la partie basse de la propriété, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un second garage ou éventuellement d'une construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes, la maison dispose de deux garages : · un très grand garage d'environ 56 m2, complété par une cave de 16 m2 ; · un second garage d'environ 15 m2. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un potentiel locatif et un cadre particulièrement agréable, le tout dans un très bon état général. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

248 000 € - Vente - Maison Creissels

• 8 pièces
• 6 chambres
• 160 m²

MAISON F6 DE 119 M2 + APPARTEMENT F2 DE 41 M2

CREISSELS MAISON 158 M2 AVEC VUE SUR LE VIADUC DE MILLAU ET LA CASCADE DES CREYSSELS Sur la commune de Creissels, venez découvrir cette belle maison construite en 1979, offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain de 890 m2. La maison se distingue notamment par ses volumes généreux, son très bon état général et sa situation privilégiée, avec une magnifique vue sur la cascade des Creyssels ainsi que sur le viaduc de Millau, notamment depuis le balcon et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant de type 2 de 41 m2, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Celui-ci présente un potentiel locatif estimé à environ 500 EUR par mois. À l'étage, accessible directement en voiture en plain-pied, venez découvrir l'habitation principale type 6 de 119 m2 composée d'un vaste espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine de 19 m2, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m2 bénéficiant d'un accès extérieur et d'une superbe vue. Un dégagement dessert ensuite trois chambres de 10,80 m2, 11,50 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle d'eau de 5,10 m2, entièrement refaite, comprenant une double vasque, une douche et une baignoire. Le dernier niveau offre également deux chambres mansardées, chacune développant près de 10 m2 habitables et plus de 15 m2 au sol, ainsi qu'une pièce disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez au sud d'une belle bande de terrain plate, située sur la partie basse de la propriété, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un second garage ou éventuellement d'une construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes, la maison dispose de deux garages : · un très grand garage d'environ 56 m2, complété par une cave de 16 m2 ; · un second garage d'environ 15 m2. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un potentiel locatif et un cadre particulièrement agréable, le tout dans un très bon état général. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € - Vente - Maison Nant

• 5 pièces
• 2 chambres
• 130 m²

Sud Aveyron grande maison de village 1 hectare de terrain

Exclusivité : Au centre du village de Nant, vallée de la Dourbie. Découvrez cette séduisante maison de village en pierre de 200 m² env habitables . Profitez d'un cadre serein avec ses espaces répartis sur deux niveaux. Dans la pièce de vie de 100 m² vous trouverez au centre la cuisine équipée, également une cheminée pour des soirées cocooning et un séjour lumineux. A l'étage, 2 grande chambres spacieuses, une salle de bain et une salles d'eau, 2 w dont un séparé. Au dernier niveau un énorme grenier aux volumes impressionnants entièrement aménageable. Le rez-de-jardin accueille la très grande cave qui ouvre sur un tout petit extérieur. Le plus de cette propriété des terrains naturels boisés non attenant de + de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature. LES+ Menuiseries de qualité et vitrage double, bonne isolation. , une cuisine bien agencée volets roulants électrique, assainissement collectif, terrains de + de 1 hectare non attenant, les commodités facilement accessibles, avec école, commerces et services à proximité. Cette maison séduit par son ambiance unique . Contactez moi, Guy Jayet au 0611566624 pour une visite. Profitez de cette opportunité pour découvrir un havre de paix en campagne. Cette annonce référence 352043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 000 € - Vente - Terrain Marcillac Vallon

• 1 580 m²

Terrains Marcillac

Marcillac ! Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain constructible d'environ 1 580 m2, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. L'assainissement individuel est à prévoir. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir et de réaliser la maison de vos rêves selon vos envies et vos besoins. Plusieurs lots sont disponibles, avec différentes superficies. Pour connaître les disponibilités, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

175 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison mitoyenne de 105 m² avec garage et jardin

Au Monastère, aux portes de Rodez, découvrez cette maison d'habitation de 1964, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 105 m² habitables et un jardin d'environ 170m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce chauffée de 18 m² à l'état brut, qui attend votre projet d'aménagement (bureau, chambre, espace de loisirs…). Le sous-sol complet, d'environ 60 m², accueille garage avec la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Coin buanderie ou cuisine d'été et cave à usage de chaufferie. Le garage est doté d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un dégagement distribue un salon-séjour ouvert sur un balcon d'environ 9 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, installée en 2025, de menuiseries PVC, de volets roulants PVC côté rue et de persiennes en bois côté jardin, ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2019. La toiture en ardoise a été refaite en 1997 et est en parfait état. À l'extérieur, le jardin d'environ 170m² à l'arrière offre de beaux moments en perspective, et deux véhicules peuvent également stationner devant la maison. Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252 000 € - Vente - Maison Espalion

• 8 pièces
• 6 chambres
• 210 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À Espalion, maison de 210 m² avec deux accès, deux grands garages et terrain plat Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement. Située à Espalion, cette maison de 210 m² habitables est en bon état et bénéficie d'un DPE C. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, et se trouve sur un terrain plat de 1 599 m², avec une grande terrasse. Son agencement offre une configuration particulièrement intéressante : la maison dispose de deux accès distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Cette organisation permet d'imaginer différents projets : créer un espace indépendant pour un proche, associer résidence principale et location, ou étudier l'aménagement de deux espaces de vie, sous réserve de faisabilité. La propriété comprend également deux très grands garages. Leurs volumes offrent de belles possibilités pour stationner un camping-car, abriter des véhicules ou stocker du matériel. Ils pourront aussi être appréciés par un artisan à la recherche d'espace pour son activité. Avec ses beaux volumes, ses accès séparés, ses garages et son terrain plat, cette maison présente un potentiel rare sur le secteur. Elle peut convenir à un investisseur comme à une famille souhaitant profiter d'une partie indépendante. Les points forts : - 210 m² habitables - 8 pièces, dont 6 chambres - Maison en bon état - DPE C - Deux accès distincts - Deux très grands garages - Possibilité de stationner un camping-car et de stocker du matériel - Grande terrasse - Terrain plat de 1 599 m² - Potentiel d'aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires Prix : 252 000 ¤ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113954)

35 000 € - Vente - Terrain Pousthomy

• 4 214 m²

Vente Terrain à bâtir 4 214 m²

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Vous souhaitez un bien à votre image ? Pourquoi ne pas construire ? Je vous propose ce grand terrain constructible de 4214 m² avec vue dégagée sur les collines aveyronnaises. Raccordement eau, électricité, et assainissement collectif à proximité. Située dans un beau village typique du Sud Aveyron, vous profiterez d'un cadre de vie paisible au plus près de la nature et dans un climat propice aux plantations diverses (fruits, légumes, etc) Terrain 100 % constructible vendu avec une petite maison de vigne en pierre traditionnelle pouvant être aménager à votre guise. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114419)

59 400 € - Vente - Maison Asprieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Christophe Meallet vous propose : ASPRIÈRES - MAISON - GARAGE - LUMINEUX - Bien situé à Asprières, cette maison de village bénéficie d'une bonne exposition sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposant 3 pièces principales sur un seul niveau, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d'escalier. L'entrée conduit vers un salon lumineux, grâce à l'orientation plein sud. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien dimensionnés, adaptées pour un usage confortable au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau. Un vaste cellier de 48 m² constitue un atout peu courant et important, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. La maison est complétée par un garage individuel, pratique pour stationner ou stocker du matériel, ainsi qu'une terrasse de 60 m² exposée plein sud -- un espace extérieur vaste pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116625)

49 900 € - Vente - Maison Brusque

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77 m²

Maison 77 m²+ 34 m² dépendances

BRUSQUE (12360 - AVEYRON) - Venez découvrir cette maison de 77 m² environ avec deux chambres, et 34 m² de dépendances, dans le petit village de Brusque, situé entre les monts de Lacaune, les monts d'Orb, et le sud du Massif Central. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité, un environnement naturel préservé, entre vallées verdoyantes et reliefs boisés, vous êtes au bon endroit. Vidéos de présentation sur demande après échange téléphonique sur votre projet. ENVIRONNEMENT- TRANSPORTS ------------------------------------ Le village de Brusque a environ 260 habitants, et est à 12 kms de Camarès (1050 habitants), 30 kms de Lacaune (2500 habitants) et 35 kms de Saint-Affrique (8 000 habitants). Montpellier Ouest et Béziers Centre sont à 01h30 et Toulouse Est à 02h00. Les plages de Valras et Vias sont à 01h30. Il est connu aussi pour ses parcours de randonnée, et est particulièrement apprécié pour son calme en résidence principale, mais aussi pour des séjours à la campagne, ou en résidence secondaire. Une supérette Utile et une boulangerie sont présentes dans le village. Vous trouverez également un café, un restaurant, un hôtel et un village vacances, un garage automobile, une station-service, un salon de coiffure, un kiné, et enfin un relais postal. La commune dispose d'un dispositif de transport de bus à la demande mise en place par la communauté de communes qui permet de rejoindre Camarès et Saint-Affrique en traversant plusieurs villages. AGENCEMENT --------------- Rez-de-chaussée = 34,20 m² (dépendances hors surface habitable) - Garage en deux parties = 14,45 m² - Cave en deux parties = 19,75 m² 1er étage = 37,90 m² - Séjour = 16,25 m² - Salon = 6,41 m² - Palier = 0,84 m² - Cuisine = 14,40 m² 2ème étage = 38,36 m² : - Chambre 1 avec lave-mains = 14,92 m² - Chambre 2 avec velux =12,19 m² - Salle de bains =4,32 m² - WC =1,39 m² - Dégagements = 5,54 m² Extérieur - Balcon : 5,20 m² MAISON --------- - Chaudière actuelle au fuel CHARGES A PRÉVOIR ------------------------ - Taxe foncière 2026 : information à venir J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.974254

85 000 € - Vente - Maison St Rome de Tarn

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT-ROME-DE-TARN - MAISON - T4 107 m² Cette maison de Saint-Rome-de-Tarn offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, sur un terrain de 6 217 m² qui confère à l'ensemble un cadre de vie préservé et vaste. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 107 m², cette maison de village se compose d'une entrée avec évier, de 5 pièces à redistribuer totalement pour profiter du jardin qui se trouve à l'étage à l'arrière de la maison, ce qui constitue un atout de taille pour un projet familial. La maison dispose également de 3 caves. L'ensemble nécessite de très gros travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant un patrimoine bâti de caractère. Pour information, se bien se trouve dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable qu'il faudra prendre en compte pour la rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107388)

59 000 € - Vente - Maison La Capelle Bleys

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA CAPELLE-BLEYS - MAISON - 50 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à La Capelle-Bleys offre un cadre lumineux et un agencement en plain-pied sur 50 m² habitables. Datant de 1900, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui redonner tout son caractère. Le bien se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, répartis de plain-pied pour un accès facile et fonctionnel à chaque espace. L'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, atout dans un projet de rénovation où l'on peut repenser l'agencement selon ses envies. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Une terrasse vient prolonger le bien vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107423)

365 000 € - Vente - Appartement Millau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : MILLAU - APPARTEMENT - T5 127 m² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Millau occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de neuf étages, offrant luminosité et dégagement sur les toits. Avec ses 127 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un cadre de vie vaste et bien agencé, en très bon état général. L'entrée, vaste et conviviale avec ses 11 m², dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 33 m², plein sud, est lumineux naturellement tout au long de la journée et ouvre sur une terrasse de 40 m², adaptée pour profiter du soleil et des panoramas. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le couloir de nuit distribue 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un dégagement avec lavabo complète la distribution nocturne et donne accès à la 4eme chambre. La terrasse constitue un des atouts de ce bien : exposée plein sud, elle prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur peu courant pour un appartement en ville. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique simple et efficace. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont également disponibles, pour un confort numérique complet. Travaux d'isolation par l'extérieur et du changement du système de chauffage central pour une augmentation de la performance énergétique sont en cours. (DPE note future : B) Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement remarquable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 481.83¤ par mois (soit 5782 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 5782 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107134)

98 000 € - Vente - Maison Les Costes Gozon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / TERRASSES / CAVES / FORT POTENTIEL A 15 minutes de Saint-Affrique et à 40 minutes de Millau, au centre du village des Costes-Gozon. Maison de village comprenant au 1er étage une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 2ème étage : une chambre et une salle d'eau avec un wc. Au 3ème étage : des combles aménagés en une seconde chambre. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, tout-à-l'égout. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107551)