Votre recherche immobilière : "Vente, Baillargues (34670)"

335 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.8 m²

MAISON - 4 PIECES - NEUF - 34670 BAILLARGUES

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose une MAISON NEUVE à Baillargues. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. MAISON NEUVE EN R+1 AVEC JARDINET ET TERRASSE Découvrez cette maison neuve à étage de 88,8m2, offrant un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec un espace dédié à l'installation d'une cuisine, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un accès direct à un jardinet privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux neufs, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, pour un confort au quotidien. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.3 m²

MAISON - 4 PIECES - NEUF - 34670 BAILLARGUES

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose une MAISON NEUVE à Baillargues. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. MAISON NEUVE EN R+1 AVEC JARDINET ET TERRASSE Découvrez cette maison neuve à étage de 80,3m2, offrant un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec un espace dédié à l'installation d'une cuisine, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un accès direct à un jardinet privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux neufs, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, pour un confort au quotidien. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.3 m²

MAISON - 4 PIECES - NEUF - 34670 BAILLARGUES

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose une MAISON NEUVE à Baillargues. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. MAISON NEUVE EN R+1 AVEC JARDINET ET TERRASSE Découvrez cette maison neuve à étage de 80,3m2, offrant un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec un espace dédié à l'installation d'une cuisine, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un accès direct à un jardinet privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux neufs, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, pour un confort au quotidien. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.8 m²

MAISON - 4 PIECES - NEUF - 34670 BAILLARGUES

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose une MAISON NEUVE à Baillargues. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. MAISON NEUVE EN R+1 AVEC JARDINET ET TERRASSE Découvrez cette maison neuve à étage de 88,8m2, offrant un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec un espace dédié à l'installation d'une cuisine, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un accès direct à un jardinet privatif. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux neufs, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, pour un confort au quotidien. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

559 000 € - Vente - Maison St Bres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

SAINT-BRÈS(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 152 m2, 4 FACES, TERRAIN 931 m2, GARAGE 60 m2, PISCINE

Située sur la charmante commune de Saint-Brès, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers à 5 mn de Baillargues et 30 MN de Montpellier. Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle en pierre apparente de type P5, d'une surface totale d'environ 150 m2 de plain-pied, édifiée sur 4 faces sur une parcelle légèrement surélevée d'environ 930 m2 avec une vue dégagée. Sa localisation stratégique saura vous séduire par la proximité du centre ville et des commerces, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. EXTERIEUR Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 3,5 , deux belles terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéal pour partager des moments précieux en famille ou avec vos proches. L'ensemble est sublimé par un jardin paysager et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie salon/séjour d'environ 60 m2, sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle. Une cuisine contemporaine récente, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel, elle dispose d'un îlot central et de nombreux modules de rangement. Des baies vitrées à galandage s'ouvrent sur les deux terrasses, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, une arrière cuisine avec un espace buanderie viennent compéter l'espace. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m2 avec placard intégré, deux d'entre elles donnent accès à la terrasse. Une quatrième chambre sur l'aile gauche de la maison dispose d'une entrée indépendante et de sa propre salle d'eau, un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement. Une salle d'eau avec douche italienne et baignoire entièrement rénovée avec double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - poêle à granulés - double vitrage - climatisation Réversible - volets roulants motorisés - fibre optique - baies à galandage - cuisine équipée - portail automatique - panneaux photovoltaïques avec revente EDF - piscine - cuisine d'été - terrasses - - vide sanitaire - thermostat connecté - alarme - forage - jardin paysager STATIONNEMENT - garage double d'environ 60 m2 - possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété - places visiteur aisées devant la propriété - carport - atelier 13 m2 en sous-sol - vide sanitaire 40 m2 - local technique 7 m2 EMPLACEMENT PRIVILÉGIE - 5 mn Baillargues - 10 mn accès autoroute - 25 mn Montpellier - 30 mn palavas-les-flots Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.975899

599 000 € - Vente - Maison St Bres

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174 m²

Maison rénovée T7 d'environ 174m² sur 650m² de parcelle

Saint-Brès / Exclusivité A deux pas de Montpellier, en limite d'une zone verte inconstructible, vente d'une maison sept pièces entièrement rénovée d'environ 174m² sur une parcelle de 650m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace à vivre lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et poêle à bois, cellier, trois chambres (dont une avec dressing), un WC et une salle d'eau. A l'étage, un espace à vivre, deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle d'eau complètent le bien. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces aménagés aux expositions variées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une piscine, une cuisine d'été, un espace potager et plusieurs terrasses composent cet environnement convivial et fonctionnel. Un garage de 31 m² ainsi qu'un carport facilitent le stationnement des véhicules. Les + : Panneaux photovoltaïques, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, alarme, menuiseries alu, climatisation réversible... La maison est actuellement scindée en deux logements, mais l'ancienne trémie reste existante. Cette configuration offre la possibilité d'une mise en location saisonnière, ou encore l'accueil de proches en toute autonomie. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

850 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

BAILLARGUES – MAISON DE 140 M² À FORT POTENTIEL SUR 716 M² DE TERRAIN

De beaux volumes, un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Baillargues, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 716 m². Appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier, Baillargues offre un cadre idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Construite en 1990 et répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour de près de 32 m², une cuisine indépendante, quatre chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives pour imaginer un jardin paysager et des espaces de détente. Un balcon exposé plein sud ainsi qu'un grand garage double complètent l'ensemble. Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser cette propriété selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à façonner à votre image, passionné de rénovation ou professionnel de l'immobilier en quête d'un nouveau projet, ce bien offre de belles perspectives à explorer. Une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ROYEZ Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15770

615 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

MAISON FAMILLIALE

Exclusivité Immovance À Vendre – Maison d'environ 190 m² à Baillargues Découvrez cette superbe maison d'environ 190 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², idéalement située à Baillargues, à proximité immédiate de Montpellier. Elle offre de beaux volumes et des prestations recherchées : -5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de confort -Séjour cathédrale baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond -Mezzanine/bureau idéal pour télétravail ou coin lecture -Piscine généreuse avec vaste plage et cuisine d'été équipée, parfait pour recevoir -Nombreux stationnements sur la parcelle -Grand garage transformé en atelier -Panneaux solaires pour un habitat plus économe et respectueux de l'environnement Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort, modernité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et des axes rapides vers Montpellier. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

285 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.22 m²

T3 lumineux avec grande terrasse et parking

À deux pas de la gare, du golf et de l'autoroute, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente avec ascenseur. D'une surface idéalement agencée, il offre : Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m², parfaite pour vos moments de détente. Deux chambres confortables. Une salle d'e bain moderne Une place de parking privative sécurisée. L'appartement est soigné, en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

299 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

maison/villa 5 pièces

Cette annonce vous est proposée par Perekrestow Boris - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

469 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114 m²

Baillargues – maison familiale avec jardin sans vis-à-vis et piscine

Située à Baillargues, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison mitoyenne de 114 m², édifiée sur une parcelle de 516 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 50 m², réunissant séjour et cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, idéale pour préserver votre intimité ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace. Avec une pièce d'eau et des toilettes à chaque niveau, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Véritable atout de cette maison, le jardin sans vis-à-vis vous invite à savourer les journées ensoleillées. Sa piscine semi-enterrée promet de beaux moments de détente en toute intimité. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner plusieurs véhicules, selon vos besoins et la configuration des lieux. Commerces, écoles, école internationale de Baillargues, golf et espaces verts sont à proximité. Vous apprécierez également la proximité du parc Gérard Bruyère et de son lac, de l'accès à l'A 709, ainsi que la gare TER qui permet de rejoindre Montpellier en seulement 8 minutes. Construite en 1985, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos envies. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, jardin, piscine et qualité de vie aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34089811)

405 000 € - Vente - Maison St Bres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE VILLA RÉCENTE 4 PIÈCES À SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Brès, dans une impasse à deux pas du centre du village, cette VILLA de 2021 dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 201 m2.  Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 45 m2, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-main. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (11.30 m2, 12 m2 et 14.20 m2) et d'une salle d'eau avec douche et baignoire avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin clos.  Vous profiterez de 2 places de parking privative devant la maison.  Nombreux atouts : environnement calme et recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique.  Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41.  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES À BAILLARGUES (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Baillargues, au calme, cette maison de PLAIN-PIED dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 438 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, de 3 chambres (11.30 m2, 12.20 m2, 10.30 m2), d'un bureau (8.50 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'un garage de 17 m2, d'une place de stationnement extérieure et la possibilité de stationner un véhicule au sein même de la propriété. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé. Nombreux atouts : environnement calme, climatisation réversible, isolation des combles... Honoraires agence charge acquéreur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405 000 € - Vente - Maison St Bres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE VILLA RÉCENTE 4 PIÈCES À SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Brès, dans une impasse à deux pas du centre du village, cette VILLA de 2021 dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 201 m2.  Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 45 m2, d'une buanderie et d'un WC indépendant avec lave-main. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (11.30 m2, 12 m2 et 14.20 m2) et d'une salle d'eau avec douche et baignoire avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin clos.  Vous profiterez de 2 places de parking privative devant la maison.  Nombreux atouts : environnement calme et recherché, climatisation gainable, ballon thermodynamique.  Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41.  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES À BAILLARGUES (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Baillargues, au calme, cette maison de PLAIN-PIED dispose d'une superficie habitable de 100 m2 sur une parcelle de 438 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, de 3 chambres (11.30 m2, 12.20 m2, 10.30 m2), d'un bureau (8.50 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous profiterez d'un garage de 17 m2, d'une place de stationnement extérieure et la possibilité de stationner un véhicule au sein même de la propriété. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé. Nombreux atouts : environnement calme, climatisation réversible, isolation des combles... Honoraires agence charge acquéreur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

205 800 € - Vente - Appartement Baillargues

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.94 m²

Centre ville - Type 2 avec Parking - 45m2

Baillargues - Résidence récente avec Ascenseur , appartement de type 2 de 45m2, avec une terrasse de 10m2, au 1er étage . Un séjour avec cuisine aménagée , une chambre, salle d'eau avec wc. Très bon état général. Pas de travaux à prévoir . Vous trouverez également un Parking en sous-sol. Idéal pour un 1er achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : Contacter votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS OPÉRA-COMÉDIE - RSAC 379 649 148 - Martine PERLES O6 09 89 20 00 ou O4 99 74 25 23

266 500 € - Vente - Appartement Baillargues

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55 m²

BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - ASCENSEUR - PARKING

Dans un environnement recherché de Baillargues, Optimhome vous présente ce bel appartement qui se compose de 2 pièces et fait 52,72m² Carrez + une terrasse de 29m². Il se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence récente, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 616332 )

216 000 € - Vente - Maison St Bres

• 3 pièces
• 1 chambre
• 52.41 m²

Maison de village T2 + bureau avec terrasse de 26 m2 - Saint

Située au coeur du villlage de Saint brès, dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : écoles maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, supermarché et services médicaux. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les axes routiers A9, A709 et RN113, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et les communes environnantes.  Découvrez cette charmante maison de village de 52.41m2, élevée d'un étage, offrant un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine équipée ainsi qu'un wc avec lave main et espace pour la machine à laver. Au premier étage, le bien bénéficie d'une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi que d'un bureau de 7m2, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout : une belle terrasse de 26 m2 sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. En complément, la maison bénéficie d'une cave sous la terrasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.  Le stationnement facile et non payant à proximité vient compléter les avantages de ce bien.  Une maison idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, extérieur généreux et proximité des services.  A découvrir sans tarder !  Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commecial Mme Shirley BARTHA (RSAC Nîmes 920 570 942) au 06.51.65.60.39 Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216 000 € - Vente - Maison St Bres

• 3 pièces
• 1 chambre
• 52.41 m²

Maison de village T2 + bureau avec terrasse de 26 m2 - Saint

Située au coeur du villlage de Saint brès, dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : écoles maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, supermarché et services médicaux. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les axes routiers A9, A709 et RN113, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et les communes environnantes.  Découvrez cette charmante maison de village de 52.41m2, élevée d'un étage, offrant un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine équipée ainsi qu'un wc avec lave main et espace pour la machine à laver. Au premier étage, le bien bénéficie d'une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi que d'un bureau de 7m2, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout : une belle terrasse de 26 m2 sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. En complément, la maison bénéficie d'une cave sous la terrasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.  Le stationnement facile et non payant à proximité vient compléter les avantages de ce bien.  Une maison idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, extérieur généreux et proximité des services.  A découvrir sans tarder !  Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commecial Mme Shirley BARTHA (RSAC Nîmes 920 570 942) au 06.51.65.60.39 Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

529 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

VILLA - 5 PIECES - PISCINE - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITÉ- Elodie DAMIENS du réseau WAH , vous propose une VILLA de 5 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. VILLA de 5 pièces de 144m2 sur une parcelle de 703m2 arborés, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à granulés, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, et d'une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec dressing et une deuxieme chambre avec de beaux volumes, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un accès à un garage de stockage de 19,25 m2, À l'étage, on retrouve un espace bureau, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une PISCINE au sel de 3,5 × 6,5 m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une bâche, d'une grande terrasse, d'un poulailler, d'une volière ainsi que d'une place de stationnement privative. Les prestations ++: -Piscine au sel et chauffée -Climatisation -Poêle à granulés -Salles de bain rénovées -Kit solaire (autoconsommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elodie Damiens (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no524 476 785 au 06 10 78 78 38. Nous sommes ouvert à l'interagence. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

529 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

VILLA - 5 PIECES - PISCINE - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITÉ- Elodie DAMIENS du réseau WAH , vous propose une VILLA de 5 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaires, collège), proche de l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée bilingue internationale et du Golf de Massane. VILLA de 5 pièces de 144m2 sur une parcelle de 703m2 arborés, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à granulés, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, et d'une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec dressing et une deuxieme chambre avec de beaux volumes, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un accès à un garage de stockage de 19,25 m2, À l'étage, on retrouve un espace bureau, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une PISCINE au sel de 3,5 × 6,5 m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une bâche, d'une grande terrasse, d'un poulailler, d'une volière ainsi que d'une place de stationnement privative. Les prestations ++: -Piscine au sel et chauffée -Climatisation -Poêle à granulés -Salles de bain rénovées -Kit solaire (autoconsommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elodie Damiens (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no524 476 785 au 06 10 78 78 38. Nous sommes ouvert à l'interagence. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Baillargues - 2 chambres - Piece voutée - 83m2

Yann LOISEAU - Guylène Bergé Immobilier vous propose une maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de Castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat ou un investisseur, offrant un cadre de vie agréable et bien situé. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m2, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager de 20m2 en fonction de vos besoins (rangement, bureau, chambre, studio) À l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal. Possibilité de garer son véhicule dans une cour privative. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des tous les commerces. Il y a l'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) à proximité. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D, GES : D Taxe foncière : 1232 EUR Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail [email protected] charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel - 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - stationnement privatif - sud de France - accès autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

419 000 € - Vente - Maison St Bres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

L’Oasis de Saint-Brès

L'Oasis de Saint-Brès En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d'une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l'on se sent bien dès les premiers instants. Dès l'entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l'abri des regards et cette agréable sensation d'être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l'été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15842

820 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 132 m²

Appartement - 132m² - Baillargues

Votre agence 123webimmo vous présente : - Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 132 m² - Extérieur : Terrasse de 130 m² - Stationnement : 2 Places de parking privative incluse - Résidence : Domaine de Canastel, neuve et contemporaine - Prix : 910 000 ¤ (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 132 m², situé dans la Résidence Domaine de la Canastel, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 130 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. * Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2020), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Un cadre de vie paisible : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 [email protected] - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51951_33999710)

620 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Baillargues - Maison avec piscine et studio indépendant

Baillargues – Maison moderne avec piscine et studio indépendant À Baillargues, découvrez cette maison contemporaine de 2016, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Développant environ 165 m², studio indépendant inclus, sur une parcelle de environ 550 m², elle réunit confort, fonctionnalité et polyvalence. La maison principale propose une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et la piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre propice à la détente. Un studio indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Modulable selon les besoins, cet espace peut conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif, mais également être réintégré à la maison afin d'agrandir l'espace de vie et de créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Avec son DPE classé A et sa conception récente, cette propriété offre un équilibre intéressant entre confort de vie et performance énergétique. Située à Baillargues, à proximité de Montpellier, cette maison mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son agencement et les possibilités qu'elle offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

299 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Villa trois pièces en duplex avec jardin

Dans une résidence sécurisée de 2019, à proximité d'un arrêt de bus et à 15 minutes à pied du centre du village avec commodités et écoles. Villa trois pièces en duplex de 72m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant. A L'étage : deux chambres entre 12m² et 14m² avec placard, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose d'un espace jardin avec terrasse en bois et deux places de parkings privative. Faibles charges : 68 euros par mois (eau, entretien espace vert…) Villa entièrement climatisée est tres bien entretenue, sans travaux avec prévoir! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : César BLAYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847889045 RCP Galian

432 600 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

Villa

Fiche Id-UBW181086 : Baillargues, secteur Centre village, Villa d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 2007 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

479 900 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison T4 de 110 m² avec piscine et jardin au calme à Baillargues (34670)

Exclisivité : Située sur la commune prisée de Baillargues, cette charmante maison T4 de 110 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 416 m², elle offre un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un séjour spacieux donnant sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec une belle piscine 8x4, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été complète cet espace pour vos repas en plein air et moments de convivialité. La maison bénéficie de prestations de qualité qui renforcent son confort au quotidien, notamment des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la parcelle, en complément du garage. Baillargues est une commune très recherchée, située à quelques minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives. L'accès est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A9, de la gare TER et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les plages. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

530 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison familiale de 120 m² avec piscine — Terrain de 750 m²

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE 120 M² AVEC PISCINE – TERRAIN 750 M² – GARAGE ET 4 STATIONNEMENTS Maison familiale avec piscine, jardin clos et nombreux stationnements Venez découvrir cette belle maison individuelle de 120 m², construite en 2002, implantée sur une agréable parcelle de 750 m² entièrement clôturée. Idéalement agencée, cette maison familiale avec piscine offre des volumes fonctionnels, de belles prestations et un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d'une climatisation réversible Une suite parentale avec sa salle d'eau privative Une cuisine fonctionnelle Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres confortables avec rangements Une salle de bains complète Un second WC indépendant La maison bénéficie ainsi d'une organisation idéale pour une vie de famille, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous serez séduit par son terrain clos et aménagé de 750 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé. Les prestations extérieures comprennent : Piscine Jardin entièrement clos Grand garage Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété Terrain de 750 m² Les atouts de cette maison Maison individuelle 120 m² habitables Terrain de 750 m² Piscine 3 chambres Suite parentale en rez-de-chaussée 2 salles d'eau / bains 2 WC indépendants Climatisation réversible Grand garage Jusqu'à 4 stationnements sur la parcelle Jardin entièrement clos Maison bien entretenue Construction 2002 Une maison idéale pour une vie de famille Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

240 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49 m²

Appartement T 2 neuf

Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, proche de Montpellier et des plages méditerranéennes. La ville dynamique propose des commerces, écoles et services de qualité, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. La résidence est située à 350 m du centre du village. Ce coquet appartement, situé au premier étage d'une résidence qui sera livrée au cours du 4ème trimestre 2028, se compose de 2 pièces offrant une surface habitable optimisée. L'espace de vie lumineux et fonctionnel s'ouvre sur une belle terrasse de 17.27 m² complétée par un cellier de 2.34 m². Un parking en sous sol facilitera le stationnement. Cette propriété allie confort moderne et proximité avec les commodités, constituant une opportunité immobilière à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1057 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801172)

559 000 € - Vente - Maison St Bres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

Maison familiale, piscine, garage, dépendance - 34670 - St B

Sofiane Gouasmi vous propose sur la jolie commune de St-Brès cette grande maison de famille individuelle, qui se situe dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités. Vous y retrouverez une entrée avec cuisine séparée, une grande pièce de vie ouvrant sur un pool-house et sa piscine orientée sud, sud-est, ainsi qu'une buanderie. Cette maison bénéficie égalemengt de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au sous-sol vous retrouverez un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir de bureau. Côté extérieur, une piscine traditionnelle avec traitement au chlore, une cuisine d'été, un local piscine, une terrasse de plus de 100 m2 et un grand garage de 60 m2. Côté prestations : menuiseries double vitrage, baie alu, climatisation réversible, cuisine neuve, poele à granulés, panneaux solaires ... Prix : 559 000 EUR FAI ; Tél : 07.83.88.62.60 Cette annonce a été rédigée par un agent mandataire Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

820 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker vous propose : T4 EN ATTIQUE D'EXCEPTION À BAILLARGUES - TERRASSE PANORAMIQUE - GARAGES SÉCURISÉS Dernière opportunité. Ce splendide T4 en attique situé au dernier étage offre une vue dégagée et une intimité absolue. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues, un emplacement recherché car intégré au coeur de ville tout en préservant calme et intimité. Avec ses 132,3 m² habitables et sa terrasse panoramique de plus de 129 m², cet attique redéfinit l'art de vivre en hauteur. L'espace de vie généreux (près de 48 m²) réunit séjour et cuisine dans une lumière traversante, avec une exposition Nord / Sud / Est / Ouest qui baigne l'intérieur de clarté toute la journée. Une distribution pensée pour le confort. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing intégré 1 salle de bain et 1 WC indépendant, pour un confort optimal en famille ou entre invités Un cellier Deux terrasses, dont un emplacement prévu pour l'installation d'un jacuzzi Un standing digne des plus belles adresses : matériaux nobles, finitions raffinées, menuiseries de qualité et volets roulants électriques. L'ensemble est conçu pour une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, lumineux et parfaitement agencé. Stationnement inclus Le bien est vendu avec 2 places de parking en box sécurisées, accès PMR, un vrai atout dans une résidence de ce standing. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8¤ par mois (soit 21.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 21.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764956)

559 000 € - Vente - Maison St Bres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

La VILLA MATHEA c'est 152 m², 931 m² de terrain, une piscine et de beaux volumes… ici, l'espace ne manque pas, les projets non plus !

Sabyne Lavalley vous présente la « Villa Mathéa ». Une charmante maison de plain-pied, exposée plein sud, située à Saint-Brès, à 10 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. La partie principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un espace de vie de 71 m² composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine. L'espace nuit se compose quant à lui d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de trois chambres. Une extension de 17 m² avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 931 m², agrémenté d'une piscine au chlore de 3,50 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de deux terrasses, d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace de stationnement partiellement couvert pouvant accueillir au moins 5 véhicules. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire, d'un forage et d'un vaste espace en sous-sol comprenant un garage de 38 m² ainsi qu'un atelier, offrant un espace de rangement et de bricolage particulièrement appréciable. Et pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, visiophone et portail électrique. ? La Villa Mathéa est une maison complète, confortable et évolutive, dans un environnement résidentiel recherché, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations permettant de profiter pleinement de son quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890468689.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766099)

399 000 € - Vente - Maison St Bres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE A SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Brès, au calme, proche des commerces et des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 90 m2 édifiée sur une parcelle de 483 m2 avec piscine. Vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 45 m2, de 3 chambres (11,80 m2, 13,30 m2 et 9,80 m2), d'une salle d'eau avec douche baignoire et WC. Côté jardin, vous bénéficierez de terrasses dont une donnant sur l'espace piscine. Vous profiterez d'un garage avec espace buanderie, d'une place de parking privative devant la maison, d'un carport et d'un cabanon pour stockage. Les + du bien : plain-pied, possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, adoucciseur d'eau, eau du bas-rhône... Honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison St Bres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

VILLA 4 PIÈCES AVEC PISCINE A SAINT-BRÈS (34670)

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Brès, au calme, proche des commerces et des écoles et à 5 minutes des axes autoroutiers, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie habitable de 90 m2 édifiée sur une parcelle de 483 m2 avec piscine. Vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 45 m2, de 3 chambres (11,80 m2, 13,30 m2 et 9,80 m2), d'une salle d'eau avec douche baignoire et WC. Côté jardin, vous bénéficierez de terrasses dont une donnant sur l'espace piscine. Vous profiterez d'un garage avec espace buanderie, d'une place de parking privative devant la maison, d'un carport et d'un cabanon pour stockage. Les + du bien : plain-pied, possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété, adoucciseur d'eau, eau du bas-rhône... Honoraires agence charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105 m²

Maison de caractère au coeur de Baillargues

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m2. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Perekrestow Boris - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € - Vente - Appartement Baillargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Baillargues appart triplex 109m2 jardin

À VISITER SANS TARDER ! À BAILLARGUES, dans une copropriété de 4 logements sans frais ! Dans une impasse calme, proche des commerces, à 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Appartement en Triplex de 109 m² RDC : Cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² dont les 2 baies vitrées donnent sur le jardin. Un WC. Un garage qui communique avec le logement et un emplacement de parking. 1er niveau : Deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) qui accèdent à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un WC. 2ème niveau : Une chambre et un WC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832950398.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753413)

380 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

BAILLARGUES – MAISON 176 M² DE POTENTIEL – TERRAIN 495 M²

BAILLARGUES – RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez une maison avec du volume, du terrain et un véritable potentiel d'aménagement à proximité de Montpellier ? Cette propriété mérite votre attention ! Sur une parcelle de 495 m², découvrez cette maison offrant actuellement 83 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée de 93 m² entièrement à aménager. ? 176 m² de surface au total pour laisser libre cours à vos projets ! UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La partie actuellement habitée se compose de : 3 chambres Un vaste séjour / cuisine de 41 m² Une partie habitation fonctionnelle de 83 m² Au rez-de-chaussée, les 93 m² sont entièrement à aménager. Un véritable espace à imaginer selon vos envies et vos besoins : suites parentales, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de sport, espace professionnel, logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires… Un bien idéal pour créer une maison familiale de grande superficie ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BAILLARGUES Baillargues est particulièrement recherchée pour sa proximité avec Montpellier et sa desserte. ? Gare de Baillargues : un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Montpellier et les environs. ? Accès autoroute A9 rapide, facilitant les trajets vers Montpellier, Nîmes et les principaux axes de la région. ? Golf de Massane à proximité, pour les amateurs de golf et de loisirs. ? Une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Montpellier et des commodités. LES POINTS FORTS 495 m² de terrain 83 m² habitables actuellement 93 m² au rez-de-chaussée à aménager 176 m² de surface totale 3 chambres Séjour / cuisine de 41 m² Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation Gare de Baillargues à proximité Accès A9 rapide Golf de Massane à proximité Montpellier facilement accessible Une opportunité rare à Baillargues pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer son futur aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)

415 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

VILLA - PISCINE - 6 PIECES - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITE- Ouverte à l'inter-agence, Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une VILLA de 6 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane. VILLA de 6 pièces de 123 m2 sur une parcelle de 450m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès à un GARAGE offrant un espace de stockage de 15m2 avec mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante, et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeu avec un wc, une petite pièce pouvant servir de dressing en enfilade et une chambre mansardée donnant accès à une terrasse tropézienne pour profitez des beaux jours! A l'extérieur, un jardin arboré avec une PISCINE traitée au sel de 3X7m, une terrasse et une place de stationnement intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € - Vente - Maison St Bres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115 m²

Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès

OUVERT INTERAGENCE Laura du réseau WAH 07 78 88 80 65vous présente cette maison de village située à Saint-Brès. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier. Cette maison de village d'environ 115 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine de 70 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cour extérieure , d'un WC indépendant et d'un escalier en pierre froide. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une première de 25 m2 et la seconde avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un extérieur de 40 m2 permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement est possible à proximité. LES POINTS + : oCharme de l'ancien (voûtes, pierres apparentes, escalier en pierre) oBelle superficie des pièces. oExtérieur agréable de 40 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Laura Misserey 07 78 88 80 65 Agent commercial (890 572 618) réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 423 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC SON POTENTIEL - BAILLARGUES -34

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL BAILLARGUES (34670) Baillargues (34670) Réf : CN1345 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose une maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur du village. Idéalement située en centre de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commune particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue. Proposée au prix de 305 000 EUR, cette maison développe environ 260 m2 habitables sur une parcelle de 420 m2. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une remise ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également une partie garage et un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accueillant un ancien pigeonnier ainsi qu'une dépendance située au fond de la parcelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à un amateur de rénovation de caractère ou à un porteur de projet souhaitant exploiter son emplacement stratégique. Au regard de sa situation en coeur de village, de son terrain, de ses dépendances et de son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Baillargues. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

VILLA - PISCINE - 6 PIECES - 34670 BAILLARGUES

EN EXCLUSIVITE- Ouverte à l'inter-agence, Elise EYROLLE du réseau WAH , vous propose, une VILLA de 6 pièces à BAILLARGUES. Commune ayant toutes les commodités nécessaires telles que les transports (bus, train), les écoles (maternelles, primaire, collège), proche de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier), les commerces, mais également à proximité de l'Ecole privée Bilingue Internationale, du Golf de Massane. VILLA de 6 pièces de 123 m2 sur une parcelle de 450m2, comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès à un GARAGE offrant un espace de stockage de 15m2 avec mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau, une salle d'eau indépendante, et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou salle de jeu avec un wc, une petite pièce pouvant servir de dressing en enfilade et une chambre mansardée donnant accès à une terrasse tropézienne pour profitez des beaux jours! A l'extérieur, un jardin arboré avec une PISCINE traitée au sel de 3X7m, une terrasse et une place de stationnement intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € - Vente - Maison Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 423 m²

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC SON POTENTIEL - BAILLARGUES -34

VENTE MAISON DE VILLAGE AVEC FORT POTENTIEL BAILLARGUES (34670) Baillargues (34670) Réf : CN1345 Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose une maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur du village. Idéalement située en centre de Baillargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Commune particulièrement recherchée aux portes de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre de vie, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue. Proposée au prix de 305 000 EUR, cette maison développe environ 260 m2 habitables sur une parcelle de 420 m2. Édifiée sur deux niveaux, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une remise ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également une partie garage et un débarras offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré accueillant un ancien pigeonnier ainsi qu'une dépendance située au fond de la parcelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un potentiel remarquable. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, à un amateur de rénovation de caractère ou à un porteur de projet souhaitant exploiter son emplacement stratégique. Au regard de sa situation en coeur de village, de son terrain, de ses dépendances et de son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Baillargues. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € - Vente - Maison St Bres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115 m²

Maison de village avec extérieur au coeur Saint-Brès

OUVERT INTERAGENCE Laura du réseau WAH 07 78 88 80 65vous présente cette maison de village située à Saint-Brès. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier. Cette maison de village d'environ 115 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine de 70 m2 avec cheminée et pierres apparentes, d'une cour extérieure , d'un WC indépendant et d'un escalier en pierre froide. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une première de 25 m2 et la seconde avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un extérieur de 40 m2 permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un stationnement est possible à proximité. LES POINTS + : oCharme de l'ancien (voûtes, pierres apparentes, escalier en pierre) oBelle superficie des pièces. oExtérieur agréable de 40 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Laura Misserey 07 78 88 80 65 Agent commercial (890 572 618) réseau We Are Human Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44 m²

A VENDRE - Appartement 2 pièces 44 m2 - Terrasse- 2 Places d

En exclusivité , Situé dans une résidence de standing datant de 2021 cet appartement a tous les atouts pour vous séduire . Dès l'entrée , vous apprecierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée , ouverte sur une magnifique terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest , idéale pour profiter des beaux jours . L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne ouverte également sur la terrasse . Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement beneficie de tout le confort d'une résidence récente répondant aux dernières normes . Le bien dispose également de deux places de parking privatives et sécurisées . Un bien clé en main , parfait pour une résidence principale , un premier achat ou un investissement locatif . Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

630 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 125 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES 125 m2 PRESTATIONS HAUT DE GAMME -

Dans une résidence de standing, sécurisée et particulièrement calme, nous vous proposons un appartement T3 d'exception de 125 m2 alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et équipements premium. Frais de notaires réduits, 10 ans de garantie de constructeur, disponible immédiatement ! Distribution : L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 45m2 exposé plein Sud, climatisé, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis dans un environnement calme. Une suite parentale complète de 27m2 avec espace dressing et salle de bains privative avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec un grand dressing, une seconde salle d'eau, une grande buanderie et 2 WC indépendants avec lave-mains complètent ce bien d'exception. Prestations : Climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium haute performance, matériaux et finitions Haute Couture, portes à âme pleine, carrelage et faïences grand format, meubles vasque de qualités, placards qualité supérieure, fibre optique... Résidence : Située à Baillargues, une commune en plein développement qui conserve son âme de village historique. Dynamique et accessible, Baillargues possède des monuments historiques avec plusieurs lieux culturels et sportifs, il fait bon vivre et vous avez accès à tous les commerces, commodités et plages. L'environnement de la résidence est calme et recherché, résidence standing avec accès sécurisé. Ce bien rare conjugue confort absolu, qualité irréprochable des prestations et cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

820 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132.3 m²

Appartement 4 pièces - 132 m2 - Prestations Haute Couture -

Découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 132 m2 en dernier étage, conçu avec des prestations haut de gamme et des matériaux d'exception, offrant un cadre de vie élégant et confortable au sein d'une résidence standing sécurisée, réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations. L'appartement bénéficie d'équipements de très haute qualité : climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium, finitions soignées et matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 48 m2, baigné de lumière naturelle et entièrement climatisé, offrant un volume remarquable et une atmosphère raffinée. Celui-ci se prolonge par une superbe arrière-cuisine / cellier, idéale pour un confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres, chacune équipée de son propre dressing. Une salle de bains avec WC complète cet espace, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 120 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous invite à profiter de moments privilégiés, avec un emplacement dédié pour un SPA. Située à Baillargues, une commune en plein développement qui conserve son âme de village historique. Dynamique et accessible, Baillargues possède des monuments historiques avec plusieurs lieux culturels et sportifs, il fait bon vivre et vous avez accès à tous les commerces, commodités et plages. Situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien rare allie luxe, confort et sérénité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

400 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES 85 m2 PRESTATIONS HAUT DE GAMME - B

Dans une résidence de standing, très sécurisée et particulièrement calme, nous vous proposons un appartement T3 d'exception de 85 m2 alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et équipements premium. Frais de notaires réduits, 10 ans de garantie de constructeur, disponible immédiatement ! Distribution : L'appartement s'articule autour d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest de 38 m2, climatisé, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Une suite parentale complète avec grand placard aménagé et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Prestations : Climatisation gainable dans chaque pièce, volets électriques centralisés, double vitrage aluminium haute performance, matériaux et finitions Haute Couture, portes à âme pleine, carrelage 90x90, faïences grand format, meubles de qualités, placards qualité supérieure, fibre optique. Résidence : Située à Baillargues, une commune en plein développement qui conserve son âme de village historique. Dynamique et accessible, Baillargues possède des monuments historiques avec plusieurs lieux culturels et sportifs, il fait bon vivre et vous avez accès à tous les commerces, commodités et plages. L'environnement de la résidence est calme et recherché, résidence standing avec accès sécurisé. Ce bien rare conjugue confort absolu, qualité irréprochable des prestations et cadre de vie privilégié. À visiter sans attendre. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Théo Gandia au O7 66 85 O8 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

301 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Appartement T3 - Baillargues

Appartement à Baillargues : Tranquillité dans un Secteur Pavillonnaire Cet appartement à Baillargues est situé dans un quartier paisible et pavillonnaire, à proximité de la mer, des plages, d'autres villes et de l'autoroute. Voici un aperçu des caractéristiques de la résidence et de l'appartement : Caractéristiques de la Résidence : La résidence est implantée au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et agréable, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Le centre de Baillargues se trouve à quelques minutes à pied de la résidence. En face de la résidence, se trouve le passage du Bérange, offrant un cadre de vie agréable et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations : Il s'agit d'une résidence de 36 logements, à la fois intime et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Certains appartements sont conçus comme des maisons de ville, offrant de beaux jardins et des espaces extérieurs agréables en toutes saisons. La résidence offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse et paisible, combinant modernité, sécurité, confort et intimité. Commodités : Des écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un skate parc est également à proximité. L'aéroport est à moins de 30 minutes en voiture. Les arrêts de bus et la gare de Baillargues sont accessibles à pied et à vélo. La gare Sud de France est à seulement 3 minutes en voiture. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie de 64 m2. Prix à partir de 301 000 EUR. Avantages inclus : Frais d'agence réduits. Pas de frais d'agence, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à Baillargues, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est joignable par téléphone, e-mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que par SMS ou e-mail après 20h et le dimanche. Mots Clés : SUD DE FRANCE MONTPELLIER 34 BAILLARGUES CENTRE VILLE GARE TGV PARC PARKING PLAGES MER Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No 802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian No B41814244 A Assurance RCP Covea No 120 137 405 Référence : HBAN-D13

295 000 € - Vente - Appartement Baillargues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.55 m²

Baillargues - Appartement T3 neuf de 65 m2 avec terrasse

Appartement située sur la commune de Baillargues(34) à 20 min de Montpellier. L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 27,90 m2, d'une salle de bain de 4,85m2, d'un WC de 1,60 m2 et d'une entrée de  7,60 m2. Nous retrouvons 2 chambres de 12,90 m2 et de 10,70 m2. L'appartement comprend également une belle terrasse de 17,50 m2. Située dans un quartier calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Livraison le troisième trimestre 2023. Prix en direct, pas de frais d'agence, honoraires charges vendeur DPE : Vierge GES : Vierge Baillargues/Montpellier/Hérault/Appartement/Village/Ville/Sud de France/Place de la Comédie/Place du Peyrou/Arc de triomphe